Nehnuteľnosti Bratislava-Nové Mesto

Ponúkam na predaj 1 izbový s praktickou dispozíciou byt na 8. poschodí v bytovom dome KOLOSEO v časti Nové Mesto v blízkosti jazera Kuchajda. K bytu prislúcha garážové miesto. Podlahová plocha: 37,25 m2 (loggia 4,59m2) Byt má vstupnú chodbu, priestrannú izbu rozdelenú na kuchynský, spací, jedálenský a oddychový kút, kúpeľňu s vaňou a WC. V byte je nainštalovaná klimatizácia. Okná sú orientované na východ. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2008. Mesačné náklady na bývanie 160€ + 30€ energie. Bytový dom Koloseo sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova v bezprostrednej blízkosti jazera Štrkovec, ktoré je obľúbeným miestom na prechádzky, šport aj oddych. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta a pohodlné spojenie MHD aj autom. V pešej dostupnosti sú obchody, reštaurácie, služby, športoviská aj oddychové zóny, čo robí z tejto adresy ideálne bývanie pre ľudí, ktorí chcú mať mestský život aj prírodu na dosah. Byt sa predáva zariadený. Momentálne je prenajatý, takže v prípade kúpy bytu ako investíciu máte okamžitý príjem z nájmu. V prípade, že nemáte záujem o nájom, bude zabezpečené vypratanie bytu podľa požiadavky budúceho majiteľa Cena bytu: 177 900€ + provízia RK Súčasťou predaja je aj garážové miesto v cene 20 000€ V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 567 825

JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom v Bratislave Ukrajinská ul. Výmera: 92.m2 Poschodie: 4 Príslušenstvo: pivnica, balkón , - dispozícia: vstupná chodba, izby, kúpeľňa, WC samostatne - stav: rekonštrukcia úplná nová kúleľňa , WC, rozvody vody a kanalizácie , rozvody el. omietky - byt je kúsok od centra, 3min zastávka električky a autobus - cena 339 900 €, 0905847134

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3 izbový byt na ulici Malokrasňanská. Tento slnečný 3 izbový byt s priestrannou loggiou na Malokrasňanskej ulici prináša pokoj vidieka priamo do mesta - len pár minút do centra Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera: 78 m2 + loggia (10 m2) Adresa: Malokrasňanská ulica, Bratislava - Nové Mesto Výťah: áno Kobka: áno HLAVNÉ BENEFITY Priestranná loggia Zelená lokalita - v okolí cyklotrasy a nespočetné možnosti prechádzok - blizkosť vinohradov a Karpát Priestranná a presvetlená dispozícia - obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatné a nepriechodné spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou Vysoký štandard vybavenia Podlahové kúrenie Klimatizácia LOKALITA Malokrasňanská ulica ponúka výnimočnú kombináciu ticha, zelene a výbornej dostupnosti. V pešej vzdialenosti nájdete vinohrady, parky, MHD zastávky (zastávka električky je len na skok). V blízkosti nespočetné cyklotrasy a možnosti prechádzok v prírode - krása Karpát je nevyčísliteľný bonus. Byt sa predáva bez zariadenia, pripravený na úpravu podľa vlastného vkusu. Súčasťou vybavenia sú: kvalitné plávajúce podlahy a dlažby interiérové dvere bezpečnostné protipžiarne vchodové dvere sanita a obklady v kúpeľni podlahové kúrenie K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie 20,000 Eur. CENA zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

Lokalita Sadovej ulice v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto patrí medzi obľúbené rezidenčné oblasti, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, škôl, škôlok či zdravotných stredísk, čo zabezpečuje komfortné každodenné fungovanie bez nutnosti dlhého presúvania. Veľkým benefitom lokality je aj výborné dopravné napojenie – či už MHD (električky, autobusy), alebo rýchly prístup na hlavné dopravné ťahy, vďaka čomu je centrum mesta dostupné v priebehu pár minút. Okolie ponúka aj dostatok zelene a možností na oddych, napríklad v blízkosti sa nachádza obľúbený Jazero Kuchajda, ideálny na športové aktivity, prechádzky či relax počas voľných dní. Nové Mesto je dlhodobo vyhľadávanou lokalitou aj z investičného hľadiska, a to najmä vďaka stabilnému dopytu po nájomnom bývaní. Kombinácia výbornej polohy, dostupnosti služieb a možností aktívneho života robí z tejto adresy atraktívnu voľbu pre široké spektrum budúcich nájomcov aj majiteľov. Fotky su ilustračne na základe toho že je potrebná rekonštrukcia

Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Svätovavrinecká ulica. Jedná sa o novostavbu v uzavretom areáli prémiového rezidenčného projektu Belaria Koliba. Byt sa nachádza na prízemí bytového komplexu a má rozlohu 68 m2. Prislúcha k nemu súkromná predzáhradka o rozlohe 116 m2, ktorá disponuje automatickým zavlažovacím systémom. Byt je slnečný, orientovaný na JV, klimatizovaný a predáva sa kompletne zariadený s množstvom úložného priestoru v podobe vstavaných skríň. Pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou, dvoma samostatnými izbami, kúpeľňou a oddeleným WC. Výhodou bytu je, že výstup predzáhradku je možné zo všetkých troch izieb. K bytu prislúcha pivničná kobka 3,7 m2 a predáva sa vrátane dvoch vnútorných parkovacích miest. Cena nehnuteľnosti je 579.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633 Prečo kúpiť tento byt? Najväčšou výhodou tohto bytu predzáhradka, vďaka ktorej táto nehnuteľnosť vzbudzuje prvotný dojem rodinného domu. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite pre svoju rýchlu dostupnosť do centra mesta. Táto nehnuteľnosť je nadčasovo zariadená a pripravená k okamžitému nasťahovaniu. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie MAXIM Real? neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti ,okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpnopredajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za osvedčenie podpisov na kúpnych zmluvách. K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše pokiaľ bude výška úveru aspoň 70.000€, získavate bonus- refundujeme vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne, zmluvy sú spracované advokátom. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633

Prenájom kancelárskeho priestoru v Bratislave - Novom meste neďaleko OC POLUS na Pluhovej ul. 2. poschodie výťah kancelária s plochou 22,5 m2 Cena voľných priestorov: - prenájom kancelárie 6,50 EURO/m2/mesiac - ostatné služby komplet 5,50 EURO/m2/mesiac Uvedené ceny sú bez DPH, v prípade neplatcov DPH sa fakturuje prenájom kancelárií bez DPH, náklady s tým spojené znáša prenajímateľ V budove je možnosť bezplatného prenájmu zasadačky na II. posch. až 3 x mesačne (kapacita 30 osôb) Na každom poschodí je dámske a pánske WC, kuchynka Osobný a nákladný výťah s rampou Prístup do budovy aj na parkovisko nonstop 24 hod. každý deň v týždni Prenajímateľ na vlastné náklady zabezpečí vymaľovanie kancelárií PODMIENKY NÁJMU: - Nájomná zmluva na dobu určitú alebo na dobu neurčitú, výpovedná lehota 3 mesiace - Nájomné zahŕňa energie a služby spojené s nájmom (napr. upratovanie, vrátnik, ... ), cena za energie je PEVNÁ, bez ročného vyúčtovania - pri podpise zmluvy uhradí nájomca nájomné za 2 mesiace vopred, ďalšie nájomné sa hradí v bežnom mesiaci - k cene sa nepripočítava DPH (u neplatcov DPH). V prípade platcov DPH sa cena navýši o DPH (ktorú si nájomca - platca DPH uplatní odpočtom na vstupe) - v cene nie je zahrnutá pevná linka a internet (v budove sú 3 poskytovatelia) VÝHODY: - výborná lokalita, neďaleko POLUS, zastávka električky, želez. stanica Bratislava - Nové mesto, jazero KUCHAJDA - lacné parkovanie - žiadny depozit - kaucia - províziu pre RK NEPLATÍTE ! Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625

WIN – WIN realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj pozemok vo vinárskej lokalite Bratislava – Nové Mesto, Horská ulica Ponúkame na predaj pozemok o výmere 2 000 m² v katastrálnom území Vinohrady, v obľúbenej lokalite na úpätí Malých Karpát v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Pozemok je súčasťou stabilizovaného územia s funkciou poľnohospodárska pôda – vinice. Základné údaje: • Lokalita: Bratislava – Nové Mesto, Horská ulica, k. ú. Vinohrady • Výmera: 2 000 m² • Rozmery: cca 25 m x 80 m • Druh pozemku: poľnohospodárska pôda – vinice (kód funkcie 1202) • Parcela č. 4655/2, C-KN • Pred pozemkom: asfaltová komunikácia s elektrickými a optickými rozvodmi Charakteristika: Pozemok je v súčasnosti tvorený pôvodným zarasteným vinohradom. Územný plán ho vedie ako poľnohospodársku pôdu – vinice, pričom je prípustné v obmedzenom rozsahu umiestňovať drobné zariadenia vybavenosti súvisiace s funkciou. Aktuálne je možné využitie pozemku na poľnohospodárske alebo rekreačné účely, prípadne ako priestranná záhrada. Územnoplánovacia informácia je dostupná na vyžiadanie. Lokalita: Horská ulica je známa ako vinárska a rekreačná oblasť v tesnej blízkosti Malých Karpát. Pozemok sa nachádza v blízkosti Okresného súdu Bratislava III, športového areálu Mladá Garda a Novej Cvernovky, čo podčiarkuje jeho atraktívnu polohu. Lokalita je vyhľadávaná pre svoj pokoj, prírodný charakter a pritom výbornú dostupnosť. Cena: 160.000,- € (80 €/m²) Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN. Kontakt: Ing. Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk

Realitná kancelária WIN-WIN ponúka exkluzívne na prenájom 2 izbový byt na Osadnej ulici 3D PREHLIADKA: https://win-win.sk/Osadna3D • Bratislava III, Nové Mesto, Tehelné pole, Osadná ulica • 2 izbový byt • 2. poschodie/3, bez výťahu • Rekonštrukcia (2019) • Podlahová plocha bytu: 47 m2 • Spoločný balkón na chodbe bytového domu • Internet v cene • Parkovacia zóna PAAS 3006 – Tehelné Pole sever Dispozícia bytu: Byt pozostáva z chodby, priestrannej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne so šatníkom, kúpeľne a samostatného WC. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na Osadnej ulici vo štvrti Tehelné pole. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodných centier OC Central a OC Polus, potravín, reštaurácií, kaviarní, športovísk aj zdravotníckych zariadení. Priamo pri dome je zastávka električiek a MHD, čo zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie autom aj možnosť rezidentského parkovania v rámci parkovacej zóny PAAS. Cena: 600,- €/mesiac + Energie 200,- €/mesiac

WIN - WIN realitná kancelária ponúka exkluzívne na prenájom kaviareň s výkladom a možnosťou terasy v blízkosti OC Polus. • BA III - Nové Mesto, Vajnorská ulica, Bytový dom ICT • Kaviareň (s možnosťou studenej kuchyne) • Podlahová plocha: 70m2 • Zvýšené stropy • Zabehnutá prevádzka ktorá fungovala 22 rokov • Kompletné profesionálne zariadenie a nábytok prevádzky na odstúpenie • Možnosť prenájmu terasy, so sedením pre 20 osôb. Dispozícia: • Vstup do kaviarne priamo oproti miestnemu úradu Bratislava - Nové Mesto, v tesnej blízkosti OC VIVO. • Priestranná miestnosť s barovým pultom a vybavením, barové zázemie, sklad, 2x sociálne zariadenie (M,Ž), letná terasa pred vchodom do kaviarne. • Sedenie v interiéri pre 24-30 osôb Orientačný pôdorys sa nachádza medzi fotografiami. Odstúpenie kompletného zariadenia potrebného na chod prevádzky: Kompletný nábytok, podsvietený barový pult so vzduchotechnikou pod pracovnou doskou, kamerový systém, alarm, 4K TV, klimatizácia, trojzónová vzduchotechnika, napojenie na veľkokapacitný zmäkčovač vody, šuflíková chladiaca skriňa s chladenou vaňou, chladničky na nápoje a dezerty, vínna chladnička, kávovar. Nad kaviarňou sa nachádzajú kancelárske priestory (nehrozí rušenie susedov), prevádzková doba od 6:00 do 24:00. Priestory sú kolaudované na účely kaviarne a prevádzka disponuje všetkými potrebnými legislatívnymi náležitosťami. Možnosť prenájmu jedného parkovacieho státia, pričom v okolí sú dostupné aj ďalšie platené parkovacie miesta v zóne NM2 s reguláciou parkovania v pracovných dňoch od 12:00 do 24:00 a v nedeľu od 18:00 do 24:00, za hodinovú sadzbu 1,00 €/hod. Lokalita: Projekt ICT vznikol v susedstve nákupného centra Polus a plavárne Pasienky v Bratislave, v lokalite s výborným dopravným napojením a občianskou vybavenosťou. Vďaka vnútornému átriu s terasami a detským ihriskom, pestrému mixu obchodných priestorov v parteri či dostatočným parkovacím kapacitám sa bytový dom roka 2001 dodnes teší veľkej obľube. Cena: 1.500,- € /mesiac + energie Odstupné dohodou Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Matej Vinš +421 908 744 452 matej.vins@win-win.sk

Ponúkame na predaj útulný pôvodne 1 izbový prerobený na 2 izbový na Bartoškovej ulici v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto. Rozloha bytu je 46m2 a nachádza sa na zvýšenom prízemí v 6 poschodovom bytovom dome. Byt je architektonicky čo najlepšie vyladený a prerobený cca pred 6 rokmi: nové rozvody elektriny, vinylová podlaha, stierky, plastové okná. Plne zariadený s obrovskou kúpeľňou do ktorej sa ide zo spálne orientovanej do dvora, obývačka s kuchynským kútom je orientovaná na Bartoškovú ulicu, WC je samostatné. Dom je po kompletnej rekonštrukcii: nová fasáda, vymenené stúpačky, nová elektrina. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s perfektnou dostupnosťou ku všetkým dôležitým bodom Nového a Starého mesta. Cena bytu je 229.000,- EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s veľkou terasou na Bajkalskej ulici, Tehelnom poli BA - Nové Mesto (Národný futbalový štadión).Byt sa nachádza v novostavbe na 7. poschodí v 8 poschodovom bytovom dome. Plocha bytu je 59 m2 + 37 m2 terasa, spolu 96m2. Terasa je po obvode bytu v tvare U. DISPOZÍCIA: predsieň 11m2, kúpeľňa 5m2, WC 1,8m2, obývacia izba 12,75m2, 1. izba 10,75m2, 2. izba 9,27 m2,a kuchyňa 7,91m2. Všetky izby v byte sú nepriechodné, priestranná vstupná chodba, obývacia izba je spojená s kuchyńou, veľká kúpelńa s oknom, samostatné WC Byt sa predáva kompletne zariadený. V prípade rýchlej dohody možná zľava. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť na všetky smery a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Zástavka MHD pár minút od vchodu, športoviská, športová škola a škôlka cez cestu. Cena bytu je 415.000 EUR + sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na prenájom zariadený 2 izbový byt Koloseo, Bratislava – Nové Mesto, v lokalite pri jazere Kuchajda. Byt s úžitkovou plochou 59m2 pozostáva z kuchyne spojenej s obývačkou, spálne s pracovným kútom, kúpeľne s WC + balkóna s plochou 13 m2. Prenajíma sa zariadený a vybavený nábytkom aj spotrebičmi.Nachádza sa na 11 poschodí s výhľadom do vnútorného dvora. V bytovom dome sú 3 osobné výťahy a jeden nákladný výťah. V byte sa nachádzajú 2 vstavané skrine, manželská posteľ, pracovný stôl so stoličkou, sedačka s veľkou taburetkou, jedálenský stôl so 4 stoličkami, TV Samsung, práčka, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, zabudovaná varná doska, rúra a digestor. Klimatizačné jednotky sú v obývačke aj v spálni. K bytu patrí garážové parkovacie státie v podzemnej garáži. Byt je voľný ihneď a je vhodný pre nefajčiarov. Bez domácich zvierat. Výhodou bytu je lokalita pri Kuchajde. Na bežné vybavovanie aj voľný čas je všetko blízko – potraviny YEME a Kaufland, Farmárska tržnica, Polus, reštaurácie, Klientske centrum, aj jazero na prechádzky alebo šport. Do centra sa dá pohodlne dostať MHD, blízko je aj železničná stanica Bratislava – Nové Mesto. Cena nájmu za byt: 700 € / mesiac Cena nájmu za garáž: 50 € / mesiac Energie: 250 € / mesiac Spolu: 1000 € / mesiac Kaucia: 1000 € Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom, 1x depozit vo výške mesačného nájmu a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 1 mesačného nájmu. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na prenájom 1 izbový byt v novostavbe KOLOSEO na Tomášikovej ulici, Nové Mesto, Bratislava III, oproti jazeru Kuchajda. Rozloha bytu je 37m2, poschodie 13 /14 posch., bez balkóna. - priestranný, vzdušný, slnečný, tichý s výhľadom na Kuchajdu, - byt zariadený nábytkom IKEA (dvojposteľ, skriňa, pohovka, kuchynský stôl) - kuchyňa vybavená sporákom, chladničkou, mikrovlnkou - práčka v kúpeľni, TV, kimatizácia - vhodné ako pre jednotlivca, tak pre bezdetný pár bez domácich zvierat Byt je k dispozícii od 1.6.2026 Byt prenajmem iba pracujúcej osobe, ktorá vie doložiť svoj pravidelný príjem. Nájom 700 €/mesiac komplet s energiami. V cene nie je zahrnutý internet a TV. Na všetky energie sú v byte merače preto sa dá presne vyčísliť spotreba energie. Prípadný preplatok na energiách bude nájomcovi samozrejme vrátený. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom, 1x depozit vo výške mesačného nájmu a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 1 mesačného nájmu. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na prenájom 2 izbový byt na Varšavskej ulici v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto. Rozloha bytu je 49 m² + 4 m² loggia a nachádza sa na 4. poschodí v 7 poschodovom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha aj pivničná kobka a parkovacie miesto. Byt je voľný od 1.4.2026 V byte môže byt aj malý psík. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centre mesta autom aj MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena nájmu je 1.100,- EUR vrátane parkovacieho miesta, energií, TV a internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom, 1x depozit vo výške mesačného nájmu a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 1 mesačného nájmu. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na predaj veľkometrážny staromestský 3,5 izbový byt na ulici Trnavská cesta v Bratislave, v top lokalite v blízkosti Trnavského mýta. Tento unikátny byt, ktorý v sebe nesie charizmu slovenskej umeleckej scény vás očarí vysokými stropmi, poctivou architektúrou a neopakovateľnou atmosférou, ktorú mu vdýchol jeho dlhoročný majiteľ, národný umelec, herec Dušan Blaškovič. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí (zo 4). V staromestských domoch bez výťahu je toto podlažie považované za najpraktickejšie, nakoľko ponúka optimálnu svetelnosť a zároveň veľmi pohodlnú pešiu dostupnosť do bytu. CHARAKTER A POTENCIÁL Byt s veľkorysými 105 m² a vysokými stropmi je vo veľmi udržiavanom stave pripravený na premenu podľa vašich predstáv. Pôvodné prvky: Zachovalé drevené podlahy, dlažba na chodbe a vlastný komín (možnosť krbu). Technické info: Kúrenie je riešené elektrickým akumulačným radiátorom a ohrev teplej vody bojlerom. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investičný byt pre vynikajúcu polohu. DISPOZÍCIA (105 m² + 2,10 m² loggia + pivnica 12m²) Priestranná vstupná chodba. Veľká samostatná kuchyňa so špajzou a pol izbou (kedysi slúžkovská izba), orientovaná do tichého dvora. 3 priestranné izby (jedna priechodná), orientované do ulice. Kúpeľňa s oknom a oddelené WC. Zasklená loggia a veľká murovaná pivnica v suteréne domu. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Historický dom z roku 1924, na ktorom bola realizovaná nová sedlová strecha a nadstavba s mezonetovými bytmi. Bytový dom má vlastný dvor s detským ihriskom a priestorom na venčenia psíkov. Plánovaný výťah: Majitelia už odkúpili pozemok vo dvore na jeho výstavbu (výrazné zhodnotenie investície v budúcnosti). Parkovanie: Veľkým benefitom v tejto lokalite je možnosť rezidenčného parkovania priamo vo dvore. Lokalita: Absolútny uzol mesta – Trnavské mýto. Pár krokov do OC Central, výborná dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na obchvat. Čoskoro výstavba nového centra Istropolis. Cena bytu je 500.000,- EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na prenájom slnečný, kompletne vybavený 2 izbový byt na Ďumbierskej ulici s celkovou výmerou 56 m2. Veľká terasa 39 m2 výnimočný exteriérový priestor, situovaný na 1. poschodí (5) v novostavbe s výťahom. Murovaná pivnica o výmere 1,9 m2. Vstupná hala s kúpeľnou s toaletou a umývadlom, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou so vstavanými elektrospotrebičmi so vstupom na terasu, 1 spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a sušičkou, samostatný šatník, priestranná terasa. Vybavenie: Byt sa nachádza v novostavbe a prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, bezpečnostné dvere, TV a Internet. K dispozícii od Júna. Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej lokalite na Kramároch hneď pri lese, s dobrou občianskou vybavenosťou v okolí – potraviny, nemocnica, reštaurácie, športový areál, blízko je Železná studienka vhodná na šport či relax v prírode, dobrá dostupnosť autom aj MHD. Cena vrátane energií je 800 Eur + 300 Eur energie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom, 1x depozit vo výške mesačného nájmu a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 1 mesačného nájmu. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Svetlý mezonet s terasou v obľúbenej časti Nového Mesta ponúka funkčné mestské bývanie s dôrazom na priestor, súkromie a praktickú dispozíciu. Byt v podkroví tehlového domu zaujme južnou orientáciou, výhľadom na Kamzík a veľmi dobrou dostupnosťou služieb aj centra. Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt sa nachádza na najvyššom piatom poschodí v tehlovom dome bez výťahu, pričom nadstavba podkrovia bola realizovaná v roku 2014. Trojizbový mezonet sa rozprestiera do dvoch podlaží: na dolnom podlaží sa nachádza obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je výstup na terasu, rovnako ako zo samostatnej spálne so vstavaným šatníkom. Súčasťou podlažia je kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, samostatný šatník pri vstupe a praktický úložný priestor pod schodiskom. Horné podlažie tvorí priestranná podkrovná spálňa doplnená o pracovný kút a samostatnú toaletu. V byte boli vybudované nové rozvody elektriny, vody a plynu. Vybavenie zahŕňa 2x klimatizačnú jednotku Samsung a značkové kuchynské spotrebiče Samsung a Electrolux, pračku Gorenje. Výhodou je vlastný kotol, ktorý umožňuje kontrolu nad prevádzkovými nákladmi. Byt je vo veľmi dobrom udržiavanom stave a je pripravený na nasťahovanie. K bytu prislúcha aj pivničná kobka (2 m²). Rezidenčné parkovanie priamo na ulici. Jedna z najlepších častí Nového Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (5-7 min), potraviny (Lidl, Billa), OC Central so službami, ZŠ s MŠ Kalinčiakova, Národný futbalový štadión či kúpalisko Tehelné pole. Výborná dopravná dostupnosť – zastávka Nová doba cca 3 minúty, električka č. 4 a viacero autobusov s rýchlym spojením do centra, na stanicu aj letisko. Lokalitu dopĺňajú oddychové zóny ako Štrkovecké jazero a Jama Park, ktoré ponúkajú priestor na šport aj relax. Interiér 81m² , terasa 6,93 m² pivnica 2 m² ID: 113210 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113210-kalinciakova

Obchodný priestor s výbornou dostupnosťou, moderným štandardom a možnosťou prispôsobenia dispozície v reprezentatívnej administratívnej budove v blízkosti frekventovanej križovatky Račianska – Pionierska. Lokalita je skvele napojená na smer Pezinok – Svätý Jur – Rača a zároveň ľahko dostupná z centra Bratislavy. K dispozícii 11/25. Dispozičné riešenie a flexibilita Obchodné priestory sú rozdelené na dva samostatné celky, ktoré sú ďalej členené do modulov. Základným stavebným prvkom prenájmu je modul s rozlohou približne 90 m² (cca 15 × 6 m). Dispozíciu (rozmiestnenie priečok) je možné prispôsobiť vašim požiadavkám – poskytujeme flexibilné riešenia šité na mieru. K celkovej rozlohe prenajatého priestoru sa pripočítava podiel na spoločných priestoroch a 3 % add-on. Štandard obchodných priestorov: Podlaha – dlažba SDK strop Stropné svietidlá Základná elektroinštalácia Maľovanie obvodových stien Fancoilové jednotky (chladenie/kúrenie) Priestory nezahŕňajú vlastné zázemie, toalety ani ďalšie stavebné úpravy. Tieto sú riešené v rámci spoločných priestorov alebo podľa individuálnej dohody. Technický štandard budovy: Neobmedzený prístup do budovy 24/7 so strážnou službou Reprezentatívna recepcia 2 výťahy s kapacitou 13 osôb Elektronický požiarny systém Samostatné merače spotreby energií Otvárateľné okná s vonkajším tienením Fancoilový systém chladenia a kúrenia Svetlá výška priestorov 2,9 m Zdieľané kuchynky na každom poschodí Parkovanie v rámci uzavretého areálu ID: 109470 https://svoboda-williams.sk/prenajom/obchodne-priestory/detail/109470-racianska

Moderná dvojpodlažná vila s juhovýchodnou orientáciou ponúka pokojné a komfortné bývanie v pôsobivej rezidenčnej lokalite priamo pod bratislavskými vinicami. Vďaka dvom terasám, záhradke, pivnici a možnosti dobudovania zimnej záhrady a úpravy interiéru podľa vlastných predstáv predstavuje nadštandardné bývanie s výhľadom na panorámu mesta. Súčasťou predaja je aj pozemok s rozlohou 207 m², ktorý bude vo výlučnom vlastníctve nového majiteľa, vila sa predáva v stave shell & core. Dispozícia interiéru je prakticky rozdelená do dvoch podlaží s dôrazom na funkčnosť a komfort. Na prvom podlaží sa nachádza vstupná chodba, toaleta, dve samostatné izby, kúpeľňa s WC a priestranná denná zóna s obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou. Tento otvorený priestor plynulo nadväzuje na terasu a záhradu. Horné podlažie disponuje hlavnou spálňou, kúpeľňou s WC, šatníkom a útulným kútikom vhodným ako čitáreň alebo pracovňa. Na poschodí je i veľká terasa s možnosťou umiestnenia vírivky alebo letného posedenia s výhľadom do zelene a na panorámu mesta. Dom je postavený z kvalitných materiálov a vybavený energeticky úspornými riešeniami vrátane tepelného čerpadla a stropného chladenia. V dome sú použité hliníkové okná Cortizo, tepelné čerpadlo či podlahové kúrenie. Príjazdová cesta je v zime vyhrievaná. Za príplatok sú k dispozícií 2 parkovacie miesta v zdieľanej garáži so stropnou výškou až 4,5 m (možnosť nainštalovať autozakladač, ktorý umožňuje parkovanie viacerých vozidiel) prístupné priamo z výťahu. Dom sa predáva a v stave shell & core a je napojený na kompletné inžinierske siete – verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú prípojku. Tichá ulica pod vinicami ponúka výnimočné spojenie prírody a mesta. Ide o pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí – nachádzajú sa tu školy, obchody, reštaurácie aj možnosti športového vyžitia. Interiér 141,9 m², pozemok 207 m², záhrada 136,9 m² ID: 111028 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/111028-bratislava-iii This modern, southeast-facing two-story villa offers peaceful and comfortable living in an impressive residential area directly below the Bratislava vineyards. With two terraces, a garden, a cellar, and the possibility of adding a winter garden and customizing the interior to your liking, it offers above-standard living with a panoramic view of the city. The sale also includes a 207 m² plot of land, which will be the exclusive property of the new owner. The villa is being sold in a shell & core condition. The interior layout is practically divided into two floors with an emphasis on functionality and comfort. On the first floor, there is an entrance hall, a guest toilet, two separate rooms, a bathroom with a toilet, and a spacious living area with a living room, dining area, and kitchen. This open space flows seamlessly onto the terrace and garden. The upper floor has a master bedroom, a bathroom with a toilet, a wardrobe, and a cozy corner suitable as a reading room or study. There is also a large terrace on the upper floor with the possibility of installing a hot tub or summer seating area with a view of the greenery and the city skyline. The house is built from high-quality materials and equipped with energy-saving solutions, including a heat pump and ceiling cooling. The house features Cortizo aluminum windows, a heat pump, and underfloor heating. The driveway is heated in winter. For an additional fee, 2 parking spaces are available in a shared garage with a ceiling height of up to 4.5 m (possibility to install a car stacker, which will allow several vehicles to park) accessible directly from the elevator. The house is sold in a shell & core condition and is connected to all utilities—public water supply, sewerage, and electricity. This quiet street below the vineyards offers a unique combination of nature and city living. It's a peaceful environment with excellent access to the city center and complete civic amenities in the vicinity—schools, shops, restaurants, and sports facilities. Interior 141.9 m², land 207 m², garden 136.9 m² ID: 111028 svoboda-williams.sk/en/sale/houses/detail/111028-bratislava-iii

Na prenájom ponúkame výnimočný 4-izbový rodinný dom (polovica domu) na Kolibe, situovaný v tichom prostredí pri lese, ktorý spája komfort moderného bývania s nadčasovou architektúrou. Nehnuteľnosť disponuje výťahom, krbom, priestrannou garážou pre dve autá a samostatným 2-izbovým domčekom v záhrade. Táto lokalita Bratislavy III patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v meste – ponúka súkromie, blízkosť prírody aj rýchlu dostupnosť do centra mesta. Vstupné prízemie ponúka veľkorysú halu so vstavaným úložným priestorom, výťah, hlavnú spálňu s priamym vstupom do záhrady, hosťovskú izbu, kúpeľňu s vaňou, WC a bidetom, ako aj technické zázemie. Denná časť na prvom poschodí je prirodzeným pulzom domu – plynulo prepája plne vybavenú kuchyňu s jedálňou a obývaciu izbu s krbom a výstupom na terasu. Nechýba ďalšia kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Podkrovie ponúka útulnú izbu s manželskou posteľou. Samostatný záhradný domček (21 m²) je riešený ako dvojpodlažný priestor s vlastným sociálnym zázemím a kuchynským kútom, ideálny pre hostí alebo prácu z domu. Nehnuteľnosť sa vyznačuje dôrazom na kvalitu a detail – vstavaný nábytok na mieru, kazetové stropy, eurookná a sanita vyššieho štandardu vytvárajú harmonický interiér s nadčasovým charakterom. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značiek Miele a Gorenje, komfort dopĺňa výťah, funkčný krb, plynové kúrenie s vlastným kotlom Buderus, ako aj bezpečnostný systém s kamerami a alarmom. Samozrejmosťou je internetové pripojenie a priestranná garáž pre dve vozidlá. Exteriér dotvára veľká záhrada s ohniskom a pokojnou atmosférou. ID 112916 svoboda-williams.sk/prenajom/rodinne-domy/detail/112916-bellova We offer for rent an exceptional four-room family house (semi-detached) in Koliba, set in a quiet environment by the forest, combining the comfort of modern living with timeless architecture. The property features a lift, fireplace, spacious garage for two cars, and a separate two-room garden house. This part of Bratislava III ranks among the city’s most prestigious residential addresses, offering privacy, proximity to nature, and quick access to the city centre. The entrance level provides a generous hallway with built-in storage, a lift, a master bedroom with direct access to the garden, a guest room, a bathroom with a bathtub, toilet and bidet, as well as technical facilities. The main living area on the first floor forms the natural heart of the home, seamlessly connecting a fully equipped kitchen with dining area and a living room with fireplace and access to the terrace. An additional bathroom with both bathtub and shower is also located on this level. The attic offers a cosy bedroom with a double bed. A separate garden house (21 m²) is designed as a two-storey space with its own bathroom and kitchenette, ideal for guests or working from home. The property stands out for its emphasis on quality and detail, including custom-made built-in furniture, coffered ceilings, wooden euro-windows, and high-standard sanitary fittings, creating a harmonious and timeless interior. The kitchen is equipped with Miele and Gorenje appliances, while comfort is enhanced by a lift, functional fireplace, gas heating with a Buderus boiler, and a security system with cameras and alarm. Internet connection and a spacious garage for two vehicles are also included. The exterior is complemented by a large garden with a fire pit and a , relaxing atmosphere. ID 112916 svoboda-williams.sk/en/rent/houses/detail/112916-bellova

Priestranný rodinný dom pod lesom v bratislavskej mestskej časti Nové Mesto - Koliba so 7 izbami, balkónom, terasou a garážou pre 4 autá poskytuje súkromie a ničím nerušený výhľad na Bratislavu. Rodinný dom pozostáva zo štyroch podlaží. 1. nadzemné podlažie na úrovni záhrady je dispozične rozdelené na obývaciu izbu s krbom, priestrannú jedáleň s východom na terasu a záhradu, kuchyňu, posilňovňu, práčovňu, kúpeľňu s vaňou a sprchovacím kútom a samostatnú toaletu. 2. nadzemné podlažie pozostáva z troch izieb (obývačka a hlavná spálňa s balkónom), kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom a samostatnej toalety s umývadlom. Hlavná spálňa je prepojená s vedľajšou izbou, ktorá sa aktuálne využíva ako šatník. V podkroví sú ďalšie tri menšie izby. Dom je podpivničený, v suteréne sa nachádza kotolňa, vínna pivnica a skladové priestory. V dome sú použité kvalitné materiály, drevené parkety, drevené eurookná, plynové kúrenie zabezpečené vlastným kotlom zn. Buderus, pocit bezpečia umocňujú kamery a alarm. Nadštandardne priestranná garáž má parkovacie státia pre 4 autá. Okolie poskytuje pokojnú atmosféru a súkromie, dom sa nachádza priamo pri lese s krásnym výhľadom na Bratislavu. Lokalita blízko všetkej občianskej vybavenosti je vhodná na relaxačné prechádzky lesom aj cykloturistiku. Výborná dostupnosť centra mesta, iba 6 minút jazdy autom. Interér 558 m2 pozemok 470 m2. https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/31660-bratislava-iii ID 31660 This spacious family house by a forest in Bratislava's New Town district's Koliba neighborhood with 6 bedrooms, a balcony, a terrace, and a garage for 4 cars provides privacy and unobstructed views of Bratislava. The family house consists of four floors. The ground floor at the garden level is divided into a living room with a fireplace, a spacious dining room with access to the terrace and garden, a kitchen, a gym, a laundry room, a bathroom with a bathtub and shower, and a separate toilet. The 1st floor consists of three bedrooms (one bedroom and the master bedroom have access to a balcony), a bathroom with a bathtub and shower, and a separate toilet with a sink. The master bedroom is connected to a side room that is currently used as a closet. There are three smaller bedrooms in the attic. In the basement there is a boiler room, a wine cellar, and storage space. Quality materials have been used throughout the house, which has wooden parquet floors, wooden windows, gas heating provided by its own Buderus boiler, cameras, and an alarm ensuring an enhanced feeling of security. The spacious garage has sufficient parking for 4 cars. The surrounding area provides a peaceful atmosphere and privacy; the house is located right next to a forest with beautiful views of Bratislava. Complete civic amenities are nearby, and you can enjoy relaxing walks and cycling in the woods. Excellent access to the Bratislava city center, which is only 6 minutes away by car. Basement 84 m2, ground floor 170 m2, 1st floor 170 m2, attic 134 m2 https://svoboda-williams.sk/en/sale/houses/detail/31660-bratislava-iii ID 31660

Kancelársky priestor na predaj situovaný na prízemí známej funkcionalistickej budovy Nová Doba v Bratislave. Priestor je dlhodobo prenajatý (17 rokov), pričom nový majiteľ má možnosť pokračovať v zavedenom nájomnom vzťahu. Priestor je vhodný na poskytovanie právnych, architektonických, administratívnych, finančných alebo iných druhov služieb či prevádzok. Priestor s celkovou výmerou 63,4 m² ponúka praktické a funkčné riešenie pre menšiu firmu alebo profesionálne služby. Pozostáva z 3 miestností a nachádza sa na prízemí bytového domu s priamym vstupom z hlavného vchodu. Súčasťou je oddelené WC a skladový priestor, ktorý možno využiť na upratovacie potreby alebo technické zázemie. Parkovanie je možné prostredníctvom mestskej parkovacej karty na ulici. Priestor sa nachádza na Vajnorskej ulici v Bratislave, v obľúbenej a dobre dostupnej lokalite s výborným dopravným spojením. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a všetka potrebná občianska vybavenosť. ID: 111105 https://svoboda-williams.sk/predaj/kancelarske-priestory/detail/111105-vajnorska Office space for sale located on the ground floor of the well-known functionalist building Nová Doba in Bratislava. The space has been leased long-term (17 years), and the new owner has the option to continue the established rental agreement. It is suitable for legal, architectural, administrative, financial, or other types of professional services or businesses. The premises, with a total area of 63.4 m², offer a practical and functional layout ideal for a small company or professional services. It consists of three rooms and is situated on the ground floor of a residential building with direct access from the main entrance. The unit also includes a separate toilet and a storage area, which can be used for cleaning supplies or as a technical room. Parking is available on the street with a city parking permit. The property is located on Vajnorská Street in Bratislava, in a popular and well-connected area with excellent public transport access. Shops, restaurants, and all essential amenities are nearby. ID: 111105 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/kancelarske-priestory/detail/111105-vajnorska

Trojizbový dom na prenájom s dizajnovým a vzdušným interiérom sa nachádza v bratislavskom Novom Meste, ktoré patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality hlavného mesta. Ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, no zároveň si zachováva pokojný charakter s množstvom zelene. V bezprostrednom okolí sú obchody, supermarkety, parky a zelené plochy, ako aj reštaurácie, kaviarne a kultúrne zariadenia. Dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 140 m² prešiel rekonštrukciou a jeho dispozícia je navrhnutá tak, aby prirodzene prepájala dennú a nočnú zónu. Prízemie tvorí vstupná chodba s kúpeľňou so sprchovacím kútom, ktorá vedie do priestrannej kuchyne spojenej s obývacou izbou. Dominantou obytného priestoru je krb a praktický výklenok vhodný na vytvorenie pracovného kúta. Z obývacej izby je priamy vstup na veľkú terasu a do záhrady. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa s priestranným šatníkom, ďalšia samostatná izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Schodisko a chodba na poschodí ponúkajú vstavané úložné priestory po celej dĺžke steny. Dom vyniká vysokými stropmi, ktoré interiéru dodávajú pocit veľkorysého priestoru a vzdušnosti. Kuchynské spotrebiče sú vstavané značky Gorenje – elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička, mraznička, práčka a sušička. Varná doska je elektrická zn. Smeg. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým kotlom s podlahovým kúrením. Klimatizácia je takmer v každej miestnosti a dom je vybavený aj alarmom. K dispozícii je veľká terasa a záhrada. Parkovanie je možné priamo pred domom pre jedno až dve autá. Dom sa prenajíma čiastočne zariadený, mesačný nájom 2 999 €. Energie si nájomník hradí samostatne. ID 112633 svoboda-williams.sk/prenajom/rodinne-domy/detail/112633-bratislava-iii This two-bedroom house for rent, featuring a designer and airy interior, is located in Bratislava’s New Town district, one of the most sought-after residential parts of the capital. It offers excellent access to the city center while maintaining a quiet character with plenty of greenery. In the immediate vicinity there are shops, supermarkets, parks, and green spaces, as well as restaurants, cafés, and cultural venues. The two-story family house with a usable area of 140 m² has been renovated, and its layout is designed to naturally connect the day and night zones. The ground floor consists of an entrance hall with a door to a bathroom with a shower, and then a spacious kitchen connected to the living room. The dominant feature of the living area is a fireplace and a practical alcove suitable for creating a workspace. The living room has direct access to a large terrace and garden. Upstairs, there is a master bedroom with a spacious walk-in wardrobe, another separate room suitable as a study or guest room, and a bathroom with a bathtub and toilet. The staircase and the upstairs hallway offer built-in storage spaces along the entire length of the wall. The house stands out for its high ceilings that give the interior a feeling of generous space and airiness. The kitchen features built-in appliances by Gorenje – an electric oven, dishwasher, refrigerator, freezer, washing machine, and dryer. The cooktop is an electric Smeg model. Heating is provided by an electric boiler with underfloor heating. Air-conditioning is installed in almost every room, and the house is also equipped with an alarm system. A large terrace and garden are available. Parking is possible directly in front of the house for one to two cars. The house is rented partially furnished. Monthly rent: €2,999. Utilities are paid separately by the tenant. ID 112633 svoboda-williams.sk/en/rent/houses/detail/112633-bratislava-iii

Nový 4-izbový rodinný dom na prenájom je vybavený vo vysokom štandarde s inteligentnou domácnosťou Loxone, terasou a parkovaním až pre 4 autá. Umiestnenie samotného domu je vo výbornej lokalite, ktorá ponúka všetky služby dostupné v obchodnom centre Vivo. Voľnočasové aktivity zastrešuje neďaleký plavecký bazén, wellness na Pasienkoch alebo jazero Kuchajda. Výhodná je aj blízkosť zastávok MHD vrátane električkovej trate priamo do historického centra mesta. Dispozíciu prízemia tvorí obývacia izba s presklenou stenou s výhľadom na priľahlú zeleň a okolité lesy, kuchyňa so špajzou, jedálenská časť a hosťovská toaleta. Z obývačky aj kuchyne je vchod na veľkú terasu. Poschodie domu sa skladá z nočnej časti – hlavnej spálne so vstavaným šatníkom a en-suite kúpeľňou s walk-in sprchovým kútom a toaletou, ďalších dvoch spální, druhej kúpeľne s vaňou a toaletou. Každá spálňa disponuje francúzskym balkónom. Zapustené podlažie domu tvorí garáž pre dve autá s prechodom do predsiene so vstavaným šatníkom a priestrannej technickej miestnosti s práčovňou. Vybavenie novostavby tvoria hliníkové trojsklené okná, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie, drevené podlahy, podlahové kúrenie, chladené stropy zabezpečené tepelným čerpadlom, inteligentná domácnosť Loxone, tepelné čerpadlo, kamerový systém, alarm, automatické závlahy, krb v obývačke, batérie HansGrohe, sanita Duravit, kuchynské vstavané spotrebiče nemeckej značky Bosch. Podlahová plocha 196 m2, terasa 40 m2 3 500 EUR/mesačný nájom + 350 EUR/mes. záloha za energie ID 103842 svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/103842-bratislava This new three-bedroom family home for rent is furnished to a high standard with a Loxone smart home, terrace, and parking for up to 4 cars. The house itself is situated in an excellent location offering all of the services available in the Vivo shopping mall. Leisure activities are provided by the nearby swimming pool, the Pasienky wellness center, or Lake Kuchajda. Another advantage is the proximity of public transport stops, including a tram line directly to the historic city center. The layout of the ground floor consists of a living room with a glass wall and views of the adjacent greenery and surrounding woods, a kitchen with a pantry, a dining area, and a guest toilet. The living room and kitchen have access to the terrace. The upstairs consists of a night section—a master bedroom with an en-suite bathroom with a walk-in shower and toilet, two additional bedrooms, and a second bathroom accessible from the hallway with a bathtub and toilet. Each bedroom has a French balcony. The sunken floor of the house consists of a garage for two cars with a passage to the entrance hall with a built-in wardrobe, and a utility room with a laundry area. The equipment of the new-build consists of aluminum triple-glazed windows, exterior electric aluminum blinds, wooden floors, underfloor heating, cooled ceilings connected to a heat pump, a Loxone intelligent home system, a heat pump, a camera system, an alarm system, a fireplace in the living room, HansGrohe faucets, Duravit sanitary ware, and a kitchen with built-in appliances by Bosch. Floor area 196 m2, terrace 40 m2 EUR 3,500/rent per month + EUR 350/deposit for utilities per month ID 103842 en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/houses/detail/103842-bratislava

PONUKA BYTU: Ponúkame na prenájom zariadený 1,5 izbový byt po rekonštrukcii v časti BA III Kramáre, nachádzajúci sa na ulici Klenová. Byt je na 4/4 poschodí s výťahom, celková rozloha bytu je 40 m2. Pol izba slúži ako pracovňa, pivnica je taktiež k dispozícii. Voľný je od 1.6. 26 a je vhodný pre max. 2 dospelé osoby. STAV BYTU: Zrekonštruovaný - plastové okná, plávajúca podlaha, dlažba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, kuchynská linka so spotrebičmi, umývačka riadu, úložný priestor. PLATBY: Nájomné je 750 euro vrátene energií, depozit mesačný 750 euro, provízia je 600 euro. LOKALITA: V blízkosti bytu je kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, MHD.

Ponúkame na prenájom moderný a kompletne zariadený 2 izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava III – Kramáre, na Ďumbierskej ulici. Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe so zatepleným bytovým domom a výťahom. Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je priestranná terasa s výmerou až 39 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, rannú kávu či večerné posedenie. Základné informácie: • Výmera bytu: 56 m² • Terasa: 39 m² • Poschodie: 1. z 5 • Výťah v bytovom dome • Murovaná pivnica • Voľný od 1. 6. Byt je vo výbornom stave a prenajíma sa kompletne zariadený nábytkom a vybavený všetkými potrebnými spotrebičmi: • chladnička • umývačka riadu • sporák • mikrovlnná rúra • práčka • sušička • TV V byte sú plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba, bezpečnostné dvere a kuchynská linka vyrobená na mieru. Dispozícia: • vstupná hala • obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou • spálňa • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatný šatník • priestranná terasa s výstupom z obývacej izby Cena prenájmu: • 800 € / mesiac nájomné • 300 € / mesiac energie a internet • Spolu: 1 100 € / mesiac Platobné podmienky: • Depozit: 1 100 € • Mesačné nájomné vrátane energií: 1 100 € • Provízia realitnej kancelárie: 800 € Kramáre patria medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Bratislava. Ponúkajú výborné spojenie do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a množstvo zelene. V pešej dostupnosti nájdete obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj zastávky MHD. V okolí sú detské ihriská, športoviská a príjemné miesta na prechádzky či relax. Prečo si vybrať tento byt? • novostavba v pokojnej lokalite • veľkorysá terasa 39 m² • kompletne zariadený a vybavený • samostatný šatník a pivnica • výborná dostupnosť a občianska vybavenosť Ak hľadáte komfortné bývanie s nadštandardným vonkajším priestorom v jednej z najlepších lokalít Bratislavy, tento byt je ideálnou voľbou. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ponúkame na prenájom príjemný a vkusne zrekonštruovaný 1 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava III – Nové Mesto, na obľúbenej Šancovej ulici. Byt s výmerou 43 m² a pavlačou sa nachádza na 4. poschodí z 5 v bytovom dome bez výťahu. Byt prešiel rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie s praktickým rozložením: • vstupná chodba, • priestranná obývacia izba, • samostatná kuchyňa, • kúpeľňa s vaňou, • oddelené WC. Prenajíma sa kompletne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi: • chladnička, • práčka, • sporák, • televízor. K dispozícii sú plastové okná, zachovalé drevené parkety a dlažba, ktoré dotvárajú útulnú atmosféru bytu. Pre koho je byt vhodný? Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v centre mesta s výbornou dostupnosťou. Byt je voľný od 20. júla. Cena a platobné podmienky • Mesačný nájom: 700 € vrátane energií a internetu • Depozit: 700 € • Provízia realitnej kancelárie: 600 € Šancová ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj výborné spojenie MHD. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum, detské ihriská a množstvo možností na športové aktivity či oddychové prechádzky. Táto lokalita spája dynamiku centra mesta s pohodlím každodenného života, a preto patrí medzi najobľúbenejšie miesta na bývanie v Bratislave. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tento byt ponúka ideálnu kombináciu skvelej lokality, praktickej dispozície a príjemného bývania.

Ponúkame na prenájom priestor pre výrobu a sklad o výmere 246 m2 na Vajnorskej ulici s výhodným napojením na diaľnicu D1 - výjazd sa nachádza necelé 3 km od budovy. Vjazd do budovy je priamo s ulice Vajnorská a je možný aj pre kamiónovú dopravu. Výška stropov je 3,225 m. Budova ponúka dve parkovacie plochy s možnosťou viac ako 100 parkovacích státí a na budove prebehla rozsiahla rekonštrukcia - zateplenie strechy a fasády, výmena okien. Celková cena 3666.- € zahŕňa cenu nájomného, poplatku za správu vrátane add on faktoru - zodpovedajúci podiel nájomcu na spoločných častiach budovy a paušálnej platby za energie. Kontakt na makléra: Martina Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom klimatizované kancelárske priestory v novostavbe veľkoobchodného centra na Starej Vajnorskej v Bratislave. Nachádzajú sa na 1. poschodí s vybudovanými samostatnými kanceláriami, zázemím / kuchynka, 2x WC/, výťah s výmerou 167m2. Priestor je možné prestavať presne podľa požiadaviek záujemcu. Môže slúžiť ako kancelársky priestor, predajňa, showroom. Vstup do areálu cez diaľkovo ovládanú rampu, kamerový systém, strážna služba, prístup 24/7. Cena: 1400 EUR/mesiac + energie. Záujemca províziu pre RK neplatí! Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom kancelárie na Vajnorskej ulici. Budova sa nachádza v mestskej časti Bratislava III a pozostáva z 3 - podlažnej budovy s administratívnymi priestormi. Súčasťou areálu sú aj dve parkovacie plochy, ktoré ponúkajú viac ako 100 parkovacích státi. Na budove prebehla rozsiahla postupná rekonštrukcia- zateplenie strechy a fasády, výmena dverí, nové klimatizácie. Veľmi výhodné je aj napojenie na diaľnicu D1 - výjazd sa nachádza necelé 3 km od budovy. Vjazd do budovy je priamo s ulice Vajnorská - jedna z hlavných dopravných tepien Bratislavy. Celková cena zahŕňa cenu nájomného, poplatku za správu vrátane add on faktoru-zodpovedajúci podiel nájomcu na spoločných častiach budovy a paušálnej platby za energie. Voľné kancelárie: 2 NP- 10,02m2 - 450.-EUR 2 NP- 18,78 m2 - 450.-EUR 2 NP- 63,50 m2 - 1047.-EUR 2 NP- 19,02 m2 - 450.-EUR 2 NP- 17,05 m2 - 450.-EUR 3 NP- 123,71 m2 - 2041.-EUR 3 NP- 43,99 m2 - 725.-EUR 3 NP- 38,84 m2 - 640.-EUR 3 NP- 80,30 m2 - 1324.-EUR 3 NP - 33,67 m2 - 555.-EUR 3 NP - 36,09 m2 - 595.-EUR 3 NP - 26,82 m2 - 450.-EUR Záujemca províziu neplatí! Kontakt na makléra : Martina Janušová 0905 321 929