Nehnuteľnosti Bratislava-Rača

Ponúkame na prenájom krásny priestranný 4 izbový byt v novostavbe v Rači. Voľný od 1.2. 2026. Byt je vhodný pre pár, rodinu s dieťaťom a tolerovaní sú aj menší psíkovia. Tento byt Vám isto navodí čaro domova. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a je vybavený nábytkom na mieru, množstvom úložného priestoru a 3 samostatnými spálňami. Dispozícia: - vstupná chodba so vstavanou skriňou - kuchyňa plne vybavená vstavanými spotrebičmi - obývacia časť s výstupom na balkón (presklený) - 3 samostatné spálne - kúpeľňa s vaňou (práčka, sušička) - samostatné WC Výhodou bytu je dostupnosť do centra mesta, ale aj na skok do prírody. Byt sa ponúka spolu s parkovacím miestom v garáži. K vybaveniu bytu patrí aj klimatizácia, optický internet a televízia v cene nájmu. Parametre Bytu: 1 Vstupná chodba 6,56 m2 02 Kuchyňa 7,76 m2 03 Obývacia izba 22,73 m2 04 Chodba 5,17 m2 05 Kúpelňa 4,37 m2 06 WC 1,79 m2 07 Izba 8,56 m2 08 Izba 11,77 m2 09 Izba 12,4 m2 10 Balkón 7,49 m2 Celková plocha 88,6 m2. Platby: Pri rezervácii nehnuteľnosti sa platí 1200 eur poplatok za spracovanie zmlúv právnikom, zastupovanie oboch strán a servis v prípade nutnosti počas trvania nájmu PLATBY 1100 eur nájomné 300 eur energie 70 eur parkovacie miesto v garáži - 1470eur mesačne nájom s energiami a parkovacím miestom - depozit - vratný- 1500 eur Pre viac informácii alebo za termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať priamo na 0910 169 007 alebo na juricova@localreality.sk. S pozdravom, Nikol Juricová BSBA Realitný Maklér

Ponúkame Vám na prenájom priestranný a svetlý 2-izbový byt o výmere 68 m², situovaný na 1. poschodí s juhozápadnou orientáciou, vďaka ktorej je byt slnečný počas celého dňa. Byt je plne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z obývacej izby prepojenej s modernou kuchyňou, ktorá je vybavená chladničkou s mrazničkou, varnou doskou, elektrickou rúrou a umývačkou riadu. Súčasťou bytu je samostatná kúpeľňa s práčkou a sušičkou, balkón, pivničná kobka a vlastné parkovacie miesto v exteriéri. Bytový dom disponuje výťahom pre pohodlie obyvateľov. Výhody prenájmu: Svetlý a priestranný byt so slnečnou orientáciou Plne zariadený – nasťahujete sa bez ďalších investícií Balkón a pivničná kobka Vlastné parkovacie miesto Výťah v bytovom dome Pokojná a bezpečná lokalita s množstvom zelene Lokalita: Byt sa nachádza v atraktívnej a pokojnej časti Rače s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, služby, športoviská a príjemné možnosti na oddych. Výborné napojenie na MHD aj cesty do centra zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Podmienky prenájmu a cena: Byt voľný ihneď Preferovaný dlhodobý prenájom Depozit vo výške 1 mesačného nájmu Požiadavka: nefajčiar, bez domácich zvierat Cena energií: 180 €/mesiac U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
- Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Karin Beganyiová Asistent Local Reality mobil: +421 944 187 950 email: asistent@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkame Vám na predaj pekný pozemok v osobnom vlastníctve o výmere 302 m² v obľúbenej lokalite Žabí majer, Bratislava - Rača. Na pozemku sa nachádza: < Zariadený modulárny dom s výmerou 40 m², vhodný na celoročné bývanie < Zasklená a zateplená terasa / zimná záhrada (20 m²) s pieckou na tuhé palivo – ideálne miesto na relax počas celého roka < Murovaný záhradný domček (12 m²) so šachtou a vŕtanou studňou (hĺbka 42 m), vrátane kompletnej technológie na úpravu vody na pitnú kvalitu (zmäkčovač + sterilizácia) Ďalšie výhody nehnuteľnosti: < Pozemok je oplotený, s elektrickou bránou a parkovaním pre 2 autá < Prístup autom z dvoch strán < Tiché prostredie a bezproblémoví susedia < Záhrada s ovocnými stromami, viničom, kríkmi a okrasnými rastlinami < Odpad riešený žumpou (12 m³) < Kúrenie v dome pomocou stropných infrapanelov Dispozícia domu: < Vstupná kuchyňa prepojená s obývacou časťou < Samostatná spálňa s úložným priestorom < Menšia izba – vhodná ako pracovňa alebo šatník < Kúpeľňa s toaletou, sprchovým kútom a bojlerom na ohrev vody Dom sa predáva čiastočne zariadený a je vhodný na okamžité nasťahovanie a komfortné celoročné bývanie. Lokalita – Žabí majer, Rača Táto časť Bratislavy ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky aj reštaurácie. Výhodou je dobrá dopravná dostupnosť, či už autom alebo MHD, a zároveň súkromie a tichšie prostredie, čo robí lokalitu atraktívnou na trvalé bývanie aj rekreáciu. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Kateřina Müllerová Realitný maklér Local Reality mobil: +421 947 972 999 email: mullerova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkame na prenájom nový neobývaný a kompletne zariadený 2 izbový byt s predzáhradkou vo veľmi obľúbenej mestskej časti Rača – Rendez . Byt sa nachádza na prízemí v nízko podlažnom bytovom dome s vlastným garážovým státím blízko výťahu, čo je veľmi komfortné. Pokojné bývanie s perfektnou dostupnosťou a ešte lepšou vybavenosťou je veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti. Byt má 48m2, predzáhradka má 54m2 a terasa má 27m2. Posedieť si na terase po náročnom dní, alebo tam pohostiť priateľov počas jarnej až jesennej grilovacej sezóny, čo môže byť viac. Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená a budete v nej prvým nájomníkom. Všetky spotrebiče ako umývačka riadu, varná doska, vstavaná rúra, chladnička s mrazničkou ako aj práčka sú samozrejmosťou. Na predzáhradku sa vychádza z kuchyne ako aj z obývacej izby. Predzáhradka je oplotená, čo dodáva súkromie. RNDZ sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Rača, miestna časť Východné, pozdĺž komunikácie Pri Šajbách – Sklabinská. Lokalita Malých Karpát dodáva vysokú dávku kvalitného bývania uprostred nádhernej prírody. Krátkodobé výlety a cyklistické vychádzky, či oddychové zóny a zóny so zeleňou budete milovať. V rámci areálu bude zrealizovaný cyklochodník pozdĺž ul. Sklabinská. Cena prenájmu je 900€ + 200€ za energie vrátane parkovacieho státia v garáži bez TV a internetu, je tu zavedená OPTIKA od Orange, platiť si ju bude nájomník sám. Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 1.100€, depozit vo výške mesačného nájmu 1.100€ a provízia realitnej kancelárii 550€. Spolu sa platí pri odovzdaní nehnuteľnosti 2.750€. Hlavné benefity: Ešte neobývaná novostavba s garážovým státím Kompletné zariadenie, veľa úložného priestoru vďaka vstavanému nábytku Predzáhradka, ktorú využijete na relax ako aj zábavu Komunitné bývanie v uzavretom bloku so zeleňou Výborná vybavenosť ako aj dostupnosť Nádherná príroda Karpát iba na dosah ruky Byt je vhodný pre pár alebo jednotlivca, vychovaný psík nie je prekážkou. Nehnuteľnosť je voľná ihneď. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj pozemok vhodný na investíciu. Jeho výmera je 740m². Priamo na pozemku, ktorý sa nachádza v bezprostrednej blízkosti zastavaného územia sa nachádza elektrická skrinka a voda. K pozemku vedie cesta, ktorá je vo vlastníctve Hlavného mesta Bratislava. Pozemok je oplotený a ponúka jedinečný výhľad na Bratislavu, okolité vinice a na lesy Malých Karpát. Na pozemku sa v súčasnosti nedá stavať. Je potrebné požiadať o zmenu územného plánu.

Ponúkame Vám na predaj administratívnu budovu v Bratislave III s výborným napojením do centra mesta. Budova má 2NP s parkovaním pred budovou ako aj za budovou. Aktuálne je nehnuteľnosť prázdna a pripravená na obsadenie nájomníkmi. Neďaleko administratívnej budovy sa nachádza autobusová ako aj električková zastávka. Úžitková plocha je cca 1000m2 a pozemok sa rozprestiera na viac ako 4000m2. Budova je vo veľmi dobrom technickom stave, nepotrebuje žiadne dodatočné rekonštrukčné práce a je pripravená pre nového majiteľa. Fotografia je ilustračná. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie o danej nehnuteľnosti vám rád poskytnem na tel.čísle: 0940 155 746 alebo prostredníctvom e-mailu: kudry@sharkreal.sk

REBECCA REAL ESTATE Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v RAČA - CENTRUM v Bratislave. Zariadený 2-izbový byt o výmere 55,05 m2 v novostavbe na 1/2 poschodí s pivničnou kobkou a garážovým státím na ulici Rustaveliho v mestkej časti Rača. Byt pozostáva zo vstupnej chodby a šatníkom, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, veľkej spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. Byt: 55,05 m2 Pivnica: 2,82 m2 Parkovacie miesto v garáži Obývacia časť je vybavená kvalitnou sedacou súpravou. Kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi s LED podsvietením. Byt je veľmi štýlovo a vkusne zariadený. Spálňa je vybavená manželskou posteľou s úložným priestorom s kvalitnými matracmi a roštami. Na mieru robená skriňa z masívneho dreva, ktorá ponúka množstvo úložného priestoru. Vybavenie bytu: - bezpečnostné dvere, kvalitné laminátové podlahy, hliníkové okná s izolačným trojsklom, záclony, blackout závesy. - podlahové kúrenie Lokalita: centrálna časť Rače je jedna z najobľúbenejších lokalít Bratislavy s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou – mhd, električka, školy, škôlky, zdravotné stredisko, polícia. V blízkosti sú viaceré potraviny (LIDL, Kraj, Billa, Kaufland). Diaľničný obchvat v tesnej blízkosti napojenie na D1. BYT je vhodný aj ako investícia. Aktuálne je prenajatý. Podľa potreby je aj možnosť pokračovania v prenájme s existujúcimi nájomníkmi. Nehnuteľnosť je na LV vedená ako nebytový priestor. Nehnuteľnosť sa predáva za cenu 249000 Eur. V cene je zahrnutý servis RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby a právny servis. Pre viac informácií, obhliadky alebo detailov Vám rada poskytnem osobne, telefonicky, whats alebo emailom. Prosím neváhajte ma kontaktovať. KONTAKT Rebecca Real Estate Ing. Zuzana Jankulová 0911776018 / aj WHATS zuzana.jankulova@rebeccarealestate.sk

Ponúkame na predaj krásny 3-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou približne 85 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej bratislavskej časti Rača, priamo na obľúbenej ulici Pri vinohradoch. Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou (podlahy, dvere, okná, kúpeľňa, kúrenie...), vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez dodatočných investícií. Vďaka priechodným izbám je dom veľmi svetlý a pôsobí priestranne. Súčasťou je aj 1/3 podiel na priestrannom spoločnom dvore, ktorý ponúka možnosť parkovania, odpočinku či ďalšieho využitia podľa potreby. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: - vstupná chodba - kuchyňa s jedálňou - obývacia izba (pr - spálňa - detská izba/šatník - kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou HLAVNÉ VÝHODY DOMU: - rozsiahla rekonštrukcia - výborná dostupnosť MHD a občianskej vybavenosti (obchody, školy, škôlky, služby) - spoluvlastnícky podiel na dvore - internet a televízia zavedená priamo v dome - tichá a zelená lokalita Rače. - len pár minút od centra mesta. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka súkromie, štýl a jedinečnú atmosféru pod vinohradmi, tento dom v Rači splní vaše predstavy. Cena nehnuteľnosti: 359.000 Eur Ak Vás moja ponuka zaujala, rada Vás privítam na osobnej obhliadke. V prípade záujmu Vám bezplatne poradíme aj s finančným riešením kúpy novej nehnuteľnosti.

REZERVOVANÉ MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt na ulici Kadnárova v Bratislave – Rači. Znalecký posudok je v cene. 3 izbový byt s veľkým balkónom a veľmi dobrým dispozičným riešením. Izby sú samostatné, dostatočne veľké, nepriechodné, v kuchyni je menšia komora. V predsieni je šatník, ktorý je možné zrušiť a zväčšiť tak kúpeľňu. Kuchyňu je možné prepojiť s obývačkou. Byt je vo veľmi zachovalom pôvodnom stave. POPIS Celková rozloha bytu je 59 m2 + balkón 7,75 m2 + pivnica 1,3 m2 (v suteréne). Byt sa nachádza na 7. z 13 podlaží. V dome sú 2 výťahy (jeden pre párne a jeden pre nepárne poschodia). DISPOZÍCIA BYTU (viď. foto) - vstupná predsieň (7,65 m2) so samostatným šatníkom - obývačka (16,5 m2) s veľkým balkónom - samostatná kuchyňa (7,4 m2) - 2 nepriechodné izby (12,3 m2 a 10,6 m2) - kúpeľňa so sprchovým kútom (v kúpeľni je elektrický bojler) - samostatná toaleta STAV BYTU - veľmi slušný pôvodný stav, okná sú plastové, kúpeľňa prerobená - predáva sa zariadený BYTOVÝ DOM - zateplený, zrekonštruovaná strecha aj výťahy - plánovaná výmena stupačiek, nové el. rozvody v dome (mesačné náklady sa navyšovať nebudú) OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD (kúsok od domu zastávka električky) - pri bytovom dome je Rínok Rača s obchodmi a službami (Tesco, DM drogeria, posilovňa....), neďaleko Kaufland, Lidl - v blízkosti je nákupné centrum Rača s množstvom obchodov a služieb - trávnaté okolie domu so stromami a lavičkami - rýchle napojenie do centra mesta a obchvat D2/D4 - pár minút na STANICU VINOHRADY - blízkosť Malých Karpát ponúka možnosti na aktívne trávenie voľného času (cyklotrasy, výlety, prechádzky) - parkovanie pri bytovom dome a v okolí CENA BYTU JE 215 000 € vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. fotografie a znenie inzerátu sú autorským právom MRK & RETEX, s.r.o.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj zaujímavý pozemok z pohľadu investície v atraktívnej časti Bratislavy na úpätí Malých Karpát. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Výmera: 6240 m2 + podiel na prístupových cestách * Šírka: 36 - 48 m * Pozemok je mierne svahovitý a slnečný * Pozemok kategórie vinica * 2 x príjazdová cesta pod a nad pozemkom * Lokalita Bratislava - Rača neďaleko ulice Vtáčiková cesta CENA: 399 000 eur dohoda možná V cene je zahrnutý právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra a hypotekárny servis. Náš hypotekárny špecialista, Vám dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj vinicu v katastri Bratislava - Rača. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava - Rača - Vtáčikova cesta Rozloha pozemku: 1078 m² + podiel na prístupových cestách Šírka parcely: 4,5 m Výborný výhľad na mesto Bližšie info v RK Fotky v príprave Cena: 33 000 eur V cene je zahrnutý právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra a hypotekárny servis. Náš hypotekárny špecialista, Vám dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Byty sú ideálne pre milovníkov prírody a športových aktivít. Obyvatelia môžu využiť blízkosť Malých Karpát na prechádzky, beh, bicyklovanie či turistiku. V okolí nájdete aj Grinavské jazero a potôčik s menším lesíkom, ktorý je vzdialený len 50 metrov od bytových domov. Tento pokojný priestor v prírode je ideálny na relax a aktívny oddych. Ponúkame na predaj 1-3 izbové byty v piatich 3-podlažných bytových domoch s výťahom v novom projekte ZELENÉ NIVY, ktorý je aktuálne vo výstavbe. Kolaudácia bytov je naplánovaná začiatkom roka 2025 a celá výstavba ponúka zaujímavé, dispozičné riešenia bytov s balkónmi, terasami či s oplotenými záhradami. V cene každého bytu už bude započítaná pivničná kobka a vyhotovenie bytu do štandardu. Bývanie uprostred viníc je sen priam každého vinára, no nemusíte byť vinári, aby ste si to mohli dovoliť. Stačí nás kontaktovať, aby sme si dohodli prehliadku Vášho nového domova. Výmera 2-izbových bytov je od 40,07 m2 - 50,11 m2 + príslušenstvo od 2,90 m2 - 101,46 m2 TECHNICKÉ VYBAVENIE/ŠTANDARD BYTOV * Energetická trieda A0+ * Solárne panely na ohrev TUV * Nízke prevádzkové náklady * Digitálne merače spotreby kúrenia * V cene bytu sú zahrnuté obklady, sanita a dlažby v kúpeľni, parkety a interiérové dvere. * Príprava na klimatizáciu a príprava na vonkajšie žalúzie * Rekuperačná jednotka v každom byte * Podlahové vykurovanie v kúpeľniach * Bezpečnostné vchodové dvere, systém jednotného kľúča * Audio-vrátnik * Pivničná kobka je v cene bytu * Každý byt má vonkajšie príslušenstvo (balkón, terasa alebo oplotená záhrada) * Bezbariérové vstupy a výťahy v každom bytovom dome * Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehlovým obkladom * Medzi bytové steny zo zvukovo-izolačných tehál * Bytové priečky z keramických tehál * Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov * Verejné osvetlenie v lokalite * Bytové domy typu C, budú mať 12 bytov * Bytové domy typu D, budú mať 14 bytov PARKOVANIE: * Vonkajšie parkovacie miesto za doplatok 9.900,- Eur s DPH * Vnútorné parkovacie miesto, vrátane nabíjačiek pre elektromobily za doplatok 19.500,- Eur s DPH LOKALITA A JEJ OKOLIE: * Projekt Zelené Nivy sa nachádza v okresnom meste Pezinok, časť Grinava. Obytný komplex je vzdialený len 10 km za Bratislavou, v malebnom prostredí vinohradov pri ceste do Limbachu, na okraji pôvabného mestečka Pezinok, ktoré sa pýši bohatou históriou, tradíciami a čulým kultúrnym životom. Vytvára nám veľmi príjemné prostredie okolitej prírody, ktorá je obklopená vinicami a Malými Karpatami, ktoré viete využiť na skok od domu skvelou cykloturistikou alebo klasickou turistikou, ktorá je v týchto končinách veľmi obľúbená.

Ponúkame na predaj priestranný a slnečný 3 - izbový byt sa nachádza v dobrej lokalite bratislavskej mestskej časti Rača - Rendez. Je situovaný na 9. poschodí panelového bytového domu s výťahom. Bytový dom je udržiavaný a čistý, prešiel čiastočnou rekonštrukciou - zateplenie, výmena stúpačiek, spoločné priestory boli rekonštruované spoločne s výmenou okien a novým výťahom. Samotný byt pôsobí veľmi príjemným dojmom. Po vstupe do bytu sa ocitneme vo vstupnej chodbe s menším úložným priestorom. Zo vstupnej chodby prejdeme do kuchyne, kde bola menená kuchynská linka. V kuchyni sa nachádza okno, ktoré je otočené na západ a vďaka vysokému poschodiu máte krásny výhľad na Karpaty. Oproti kuchyni sa nachádza obývačka, ktorá je otočená na východ a z ktorej je vstup na zasklennú loggiu. Kúpeľňa je zrekonštruovaná a obrovskou výhodou je priestranné okno. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo a práčka. Vstup do samostatnej toalety s umývadlom sa nachádza na chodbe. Z chodby sa ďalej dostaneme do 2 nepriechodných izieb, z ktorej z jednej je taktiež vstup na loggiu. V byte prebehla čiastočná výmena elektriny (kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, detská izba a obývačka), stupačiek a okien. Nie sú potrebné dodatočné investície na rekonštrukciu. Príslušenstvom bytu je pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Parkovanie je verejné v okolí bytového domu, zatiaľ je lokalita bez parkovacej politiky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * lokalita: Na pasekách, Bratislava - Rača * počet izieb: 3 * výťah: áno * poschodie: 9/9 * celková plocha: 65.84 m² * obytná plocha: 64.42 m² * plocha pivnice:1.42 m² * plocha loggie: 7 m² * plastové okná s vnútornými žalúziami * ústredné kúrenie * podlahy: plávajúca a vinylová podlaha, v kúpeľni dlažba * verejné parkovanie * nízke mesačné náklady * ethernetové pripojenie v každej izbe * klimatizácia LOKALITA Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečí kvalitné a pokojné bývanie (potraviny, obchody, lekáreň, materská škola, základná škola, služby, mnohé reštaurácie a kaviarne miestneho charakteru, nákupné centrum). Zastávka MHD je vzdialená 2 minúty chôdze. OC Vajnoria je vzdialené 3 minúty autom a nákupné centrum Avion je vzdialené len 11 minút cesty autom. V blízkosti sa nachádza Kalné jazero a Zlaté Piesky, menšie parčíky, detské ihriská kde môžete tráviť svoj voľný čas a lokalita taktiež poskytuje množstvo športového vyžitia – HANGAIR Action Sport Academy, Airsoftové ihrisko a možnosť prechádzok. Lokalita ponúka aj veľmi dobrú dostupnosť na hlavné cestné ťahy, čo zaručuje pohodlné napojenie na rôzne časti Bratislavy, aj na diaľnicu. Celkovo ide o kľudné a vyhľadávané miesto, ktoré je zároveň v tesnej blízkosti všetkého, čo potrebuje moderný mestský človek. CENA: Info v RK ID:81820131 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj veľký slnečný 4 - izbový byt so záhradkou v srdci starej Rači - tichej a zelenej časti Bratislavy s rodinnou atmosférou v zastavanej časti mesta. Nachádza sa v spoločnom dvore uzavretom bránou od ulice. Ide o tehlový byt ,ktorý má celkovú rozlohu 153 m² a ponúka praktické dispozičné riešenie. Po vstupe prechádzame priestrannou chodbou, z ktorej sa vchádza na pravú stranu do dvoch samostatných izieb. Srdcom bytu je krásna priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá sa nachádza po ľavej strane. V kuchyni sa nachádza aj komora, ktorá slúži ako úložný priestor na potraviny či kuchynské vybavenie. Za obývacou izbou je ďalšia izba vhodná ako spálňa alebo pracovňa. Zo vstupnej chodby sa ide rovno do komfortnej kúpeľne, kde je veľký sprchový kút, dve umývadlá, priestranná vaňa a malá vedľajšia miestnosť učená na pračku a sušičku. Vedľa kúpeľne sú dvere vedúce na povalu, ktorá má betónovú podlahu, drevené trámy a základné drevené obloženie stien, priestor ponúka možnosť nadstavby podľa vlastných potrieb. Byt je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Pred bytom je dostatok voľného miesta na parkovanie. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 1991, počas ktorej sa menili okná, elektrické rozvody a rozvody vody. V roku 1993 bola menená aj strecha - značka Bramac. Kúpeľňa bola kompletne zrekonštruovaná pred 5 rokmi. V roku 2024 bol menený kotol, radiátory a vykurovacie trúbky, čo zaručuje spoľahlivé a úsporné vykurovanie. Pod bytom sa nachádza vinárska pivnica. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Alstrová ulica, Bratislava - Rača * zastavaná plocha: 218 m² * úžitková výmera: 153 m² (plus letná kuchynka 61 m²) * pozemok: 547 m² * tehlová stavba - čiastočná rekonštrukcia * parkovacie miesta pred domom LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej časti Bratislavy, ktorá ponúka príjemne rodinné bývanie. Kompletnú občiansku vybavenosť máte "priamo pred domom" (školy, škôlky, obchody, zdravotné zariadenia a reštaurácie). Lokalita je zároveň ideálna pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu, s možnosťou prechádzok, cykloturistiky či výletov do okolitých vinohradov. Výborná je aj dostupnosť do centra Bratislavy autom alebo MHD. CENA: 490.000,- EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. ID: 818352 Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na predaj podkrovný byt za výhodnú cenu, viac sa dozviete vo fotkách a prílohách inzerátu. Ide podkrovie a súčasť dvojgeneračného domu s veľkým investičným potenciálom. Plocha podkrovia je viac ako 100 m2. Cena 189 000 EUR Pre viac info ma prosím kontaktujte - následne Vám zašlem podrobnejšie informácie. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľností. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s našim interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacimi s prevodom nehnuteľností. Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste nehnuteľnosť prísť pozrieť naživo, prípadne by ste chceli mať zodpovedané podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt na makléra: * Jozef Kotek * www.JFB.sk * kotek@jfb.sk * +421 902 373 422

Stavba - polyfunkčná budova - zastavaná plocha cca 1000m2 - úžitková plocha = 2 podlažia 2000m2 - zabehnutá reštaurácia na prízemí + kuchyňa + sklady - na hornom poschodí kancelárie - výťah v budove - všetky inžinierske siete Pozemok - pozemok cca 4000m2 - veľká terasa - pravidelné akcie so živou hudbou - parkovanie hneď vedľa budovy Výhody - príjem z prenájmu pre TERNO potraviny - príjem z prenájmu pre Casino - príjem z prenájmu pre Alza box - možnosť prerobiť na bytové jednotky a kancelárie do 3. poschodia - UPI - Táto budova je skvelá investičná príležitosť Okolie - polyfuunkcia sa nachádza v pokojnej a príjemnej lokalite, kde máte všetko po ruke - v blízkosti je škôlka, škola, potraviny, kaviarne a iné služby - dobré dopravné napojenie na D1 alebo obchvat Bratislavy, takže sa môžete ľahko dostať kamkoľvek Cena je dohodou V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľností. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s našim interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacimi s prevodom nehnuteľností. Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste nehnuteľnosť prísť pozrieť naživo, prípadne by ste chceli mať zodpovedané podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt na makléra: * Jozef Kotek * www.JFB.sk * kotek@jfb.sk * +421 902 373 422

Ponúkame na predaj atraktívny pozemok s rozlohou 667 m², nachádzajúci sa v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača, na tichej a pokojnej Popolnej ulici. Lokalita je vyhľadávaná pre svoje bezprostredné napojenie na prírodu, čistý vzduch a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. Pozemok má šírku približne 16 metrov, je mierne svahovitý a orientovaný na západ, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Na pozemku je zavedená elektrina a mestská voda. Súčasťou nehnuteľnosti je aj menšia stavba – garáž slúžiaca ako chatka s rozmermi 5 × 3 m, vybavená krbovými kachľami a komínom, ktorá poskytuje zázemie pre rekreačné využitie. Prístupová cesta umožňuje pohodlný prístup autom priamo na pozemok. Podľa územnoplánovacej informácie je pozemok určený na funkčné využitie 1203 – záhrady, záhradkárske a chatové osady a lokality. V katastri nehnuteľností je vedený ako ostatná plocha a nachádza sa v extraviláne. Tento pozemok predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú tiché a súkromné miesto na relax v prírode, s možnosťou budúcej rekreačnej výstavby alebo záhradkárskeho využitia. Cena: 149 900 EUR Plus provízia pre realitnú kanceláriu 3%. Profesionálne realitné služby s kompletným servisom Transparentné ceny Všetky poplatky sú zahrnuté v cene – bez skrytých nákladov. Bezstarostný predaj a kúpa nehnuteľnosti Kompletný servis od prvej konzultácie až po úspešný prevod vlastníctva. Zabezpečíme vypracovanie všetkých právnych dokumentov v spolupráci s našou advokátskou kanceláriou. Rýchly, bezpečný a efektívny proces predaja či kúpy. Hypotekárne poradenstvo Bezplatné konzultácie o možnostiach financovania ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy. Skúsení interní hypotekárni poradcovia vám pomôžu s výberom najlepšej hypotéky. Právne a administratívne služby Zabezpečíme celý proces katastrálneho konania. Uhradíme všetky správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Profesionálny marketing pre vašu nehnuteľnosť Kvalitné texty, fotografie a videá na zvýšenie atraktivity vašej ponuky. Efektívna propagácia na realitných portáloch a sociálnych sieťach. Autorské práva Všetky texty, fotografie a videá sú autorským dielom a majetkom RK Josh's Family Business.

Na predaj Vám ponúkame priestranný 7-izbový rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami v lone prírody – len 5 minút od lesa v Bratislave – mestská časť Rača ( Krasňany ), Horská ulica. Dom je slnečný, starostlivo udržiavaný, situovaný v tichej slepej uličke s výbornou mierou súkromia. Dom prešiel dôkladnou rekonštrukciou pred 19 rokmi a odvtedy je pravidelne obnovovaný. Celková úžitková plocha domu je cca 177 m², pozemok má výmeru 400 m², z toho zastavaná plocha 130 m². Tento dom ponúka možnosť dvojgeneračného bývania alebo kombináciu bývania a podnikania. Výnimočné prostredie pri lese, súkromie a praktické dispozičné riešenie robia z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu aj pre náročných. Dispozícia domu: Prízemie – bytová jednotka 54 m²: - samostatný vstup z chodby (8 m²) zakončenej technickou miestnosťou s toaletou - obývačka prepojená s kuchyňou (33 m²) s možnosťou pripojenia krbových kachlí - kúpeľňa s vaňou a toaletou (5 m²) - dve menšie izby (7 m² a 9 m²), pričom v jednej sa nachádza fínska sauna (céder) Poschodie – bytová jednotka 90 m²: - vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou (5 m²) - klimatizovaná obývačka s krbom s vodným plášťom, kuchyňou a jedálňou (37 m²) - komora (2,3 m²) - loggia (11 m²) - chodba (7 m²) - samostatné WC (2,5 m²) - kúpeľňa s vaňou (4 m²) - pracovňa / hosťovská izba (6,25 m²) - dve spálne (11 m² a 13 m²) prepojené priestranným šatníkom (5 m²) s výstupom na pochôdznu povalu Exteriér a vybavenie: - prekrytá vírivka s masážnymi tryskami - altánok s krbom, udiarňou a priestorom na varenie v kotlíku - udržiavaný trávnik s automatickým zavlažovaním - vyhrievaná garáž s prechodom do domu (33 m²) + 2 parkovacie miesta vo dvore - voda, plyn, elektrina, čistička, napojenie na 380 V - príjemné a zelené prostredie, ideálne pre milovníkov prírody Cena nehnuteľnosti je 660.000,-Eur. Zabezpečujeme kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. V prípade rýchleho jednania dohoda na cene možná. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

Predstavte si malebnú záhradu so starostlivo udržiavaným trávnikom, ktorá obklopuje útulný murovaný dom, umiestnený v Žabom majeri v katastrálnom území Rača v Bratislave. Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Vám ponúka tento dom na pozemku o veľkosti 776 m², poskytujúc dostatok priestoru pre relax aj praktické využitie a ktorý je navrhnutý pre celoročné bývanie a zároveň ponúka útočisko od ruchu mesta. Opis domu: - prízemie domu obsahuje obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, kde sa možno stretnúť s rodinou pri spoločných večeroch. Kúpeľňa s praktickým sprchovým kútom a toaleta dopĺňajú prízemné pohodlie. Na vykurovanie slúži útulná kachľová pec na drevo s výkonom 6 kW, ktorá zabezpečuje príjemnú atmosféru, a klimatizačná jednotka ako doplnkový zdroj tepla v zime a chladenia v lete. Pre ohrev teplej vody je nainštalovaný elektrický zásobníkový ohrievač s objemom 80 litrov, ktorý pokryje potreby domácnosti. Na poschodí sa nachádza spálňa, ktorá ponúka pokojné miesto na oddych. Záhrada a jej vybavenie: - záhrada je skutočne priestranná a obsahuje ovocné stromy, kry a vinič, ktoré poskytujú nielen estetickú hodnotu, ale aj úrodu. V záhrade sú dve zimné záhrady – jedna je určená na oddych a posedenie pri káve a druhá bola využívaná hlavne v chladnejšom počasí na relax v jacuzzi, ideálne na relaxáciu po náročnom dni. Obe zimné záhrady sú zasklené a majú otváracie okná, čo zaisťuje možnosť užívať si ich celoročne. V záhrade sa tiež nachádza murovaný sklad pre záhradné náradie alebo na uskladnenie rôznych vecí, čo poskytuje praktický úložný priestor. Navyše, na streche domu je nainštalovaná fotovoltaika, čo znižuje náklady na elektrinu na približne 25,- eur mesačne. Inžinierske siete a udržateľnosť: - dom je vybavený pitnou vodou, pričom majiteľ využíva vlastnú filtráciu na zabezpečenie čistej vody. Odpady sú riešené cez čističku odpadových vôd, čo výrazne prispieva k ekologickému fungovaniu objektu. Prostredie a okolie Žabieho majeru: - Žabí Majer sa nachádza v blízkosti lesa, čo ponúka skvelé možnosti pre turistiku a relax v prírode. Lokalita sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Rača, ktorá je známa svojou vínnou tradíciou a krásnymi výhľadmi na Malé Karpaty. Okolie domu poskytuje jedinečný pokoj a blízkosť prírody, pričom súčasne umožňuje ľahký prístup do centra Bratislavy, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálny kompromis medzi mestským a vidieckym životom. Pre milovníkov turistiky a aktívneho oddychu je tu množstvo turistických trás vedúcich na okolité vrchy, kde sa môžu nadýchnuť čerstvého vzduchu a užiť si krásne výhľady. Miesto poskytuje ideálne podmienky na celoročné bývanie, relaxáciu a zároveň je to oáza pokoja na dosah mestského života. V cene ponúkanej nehnuteľnosti je realitný a právny servis, vrátane poplatkov na kataster, či overovanie podpisov na Notárskom úrade. Radi Vám pomôžeme aj s vybavením možného financovania kúpy nehnuteľnosti hypotekárnym úverom. Pokiaľ Vás naša nehnuteľnosť zaujala, kvôli obhliadkam nás neváhajte kontaktovať na tel. číslach : +421 918 897 626 alebo +421 917 563 442

Ponúkame na predaj pozemok vo veľkosti 512 m2 o rozmere 17x30m s murovanou chatou. Pozemok sa nachádza v záhradkárskej chatovej oblasti nad Slalomkou s nádherným výhľadom v lokalite Bratislava - Rača - Kopanice. Na pozemku je postavená aj murovaná podpivničená trojposchodová chata, ktorá je plne funkčná a dá sa využívať celoročne. Jej zastavaná plocha je 25 m² a úžitková plocha cca 75 m2. Dispozícia: Spodná časť - kuchyňa, pivnica Stredná časť - obývačka s funkčným krbom, balkónom, wc s kúpeľňou Horná časť – spálňa Pozemok je napojený na mestskú vodu, elektrinu a odpad je zabezpečený a odvádzaný do septiku. K pozemku prislúcha aj podiel na príjazdovej ceste 120/2160 - 43 m². Cena 210 000 €

Na predaj 8-izbová vila v Knižkovej doline v Bratislave s dychberúcimi výhľadmi na mesto. Lokalita na kopci, hneď pod lesom, na strání Malých Karpát. Cena uvedená v stave holodomu (aktuálne hrubá stavba) - info k holodomu nižšie. Možnosť kúpiť nehnuteľnosť aj v aktuálnom stave hrubá stavba s cenou 450.000 EUR + provízia. Dom s úžitkovou plochou 217,15 m² + 90.37 m² terasy, postavený na 477 m² pozemku. Stavba postavená z monolitu (železobetónová konštrukcia), steny a priečky tehla Wienerberger Porotherm 25 cm / 12 cm. Dom je rozdelený na dve podlažia. Horné podlažie 104,5 m² zamýšľané ako nočná časť so 4 samostatnými izbami. Dve spálne s vlastnými kúpeľňami a každá z izieb s orientáciou na terasu s famóznymi výhľadmi na Bratislavu. Spodné podlažie 112,65 m² ponúka miesto pre kuchyňu s obývačkou, jedáleň, technické zázemie, kúpeľňu a ďalšie dve izby, či už šatník, pracovňu alebo ďalšiu spálňu. Dispozícia a rozmery v priloženom pôdoryse medzi fotkami. HOLODOM - Oporné múry - Terénne úpravy - Kompletné osadenie ČOV alebo žumpy - Hliníkové okná - Exteriérové elektrické žalúzie - Sklenené zábradlie na terase - Technológie - tepelné čerpadlo, rozvody vody, elektriny, odpadu, podlahové kúrenie a chladenie - Zateplenie 20 cm fasáda, omietky, maľovky, terasa, balkón, izolácie a hydroizolácie - Zarovnanie terénu, s predprípravou na závlahu - Predpríprava na rekuperáciu, bleskozvod, strecha s možnosťou zelenej strechy (za príplatok) - Možnosť prispôsobiť si pôdorys podľa potrieb pred dokončením (okrem nosných múrov) - Dokončenie do stavu holodomu do 5 mesiacov od podpisu zmluvy Napojenie na inžinierske siete - elektrina a mestský vodovod. Parkovanie pred vchodom - miesto na prístrešok / garáž. Nehnuteľnosť je ihneď po kúpe voľná.

Na predaj 8-izbová vila v Knižkovej doline v Bratislave s dychberúcimi výhľadmi na mesto. Lokalita na kopci, hneď pod lesom, na strání Malých Karpát. Cena uvedená v stave hrubej stavby (možnosť dokončenia do holodomu) - info k holodomu nižšie. V prípade dokončenia do holodomu je cena 800.000 EUR. Dom s úžitkovou plochou 217,15 m² + 90.37 m² terasy, postavený na 477 m² pozemku. Stavba postavená z monolitu (železobetónová konštrukcia), steny a priečky tehla Wienerberger Porotherm 25 cm / 12 cm. Dom je rozdelený na dve podlažia. Horné podlažie 104,5 m² zamýšľané ako nočná časť so 4 samostatnými izbami. Dve spálne s vlastnými kúpeľňami a každá z izieb s orientáciou na terasu s famóznymi výhľadmi na Bratislavu. Spodné podlažie 112,65 m² ponúka miesto pre kuchyňu s obývačkou, jedáleň, technické zázemie, kúpeľňu a ďalšie dve izby, či už šatník, pracovňu alebo ďalšiu spálňu. Dispozícia a rozmery v priloženom pôdoryse medzi fotkami. MOŽNOSŤ DOKONČENIA DO HOLODOMU V CENE 800.000 EUR: - Oporné múry - Terénne úpravy - Kompletné osadenie ČOV alebo žumpy - Hliníkové okná - Exteriérové elektrické žalúzie - Sklenené zábradlie na terase - Technológie - tepelné čerpadlo, rozvody vody, elektriny, odpadu, podlahové kúrenie a chladenie - Zateplenie 20 cm fasáda, omietky, maľovky, terasa, balkón, izolácie a hydroizolácie - Zarovnanie terénu, s predprípravou na závlahu - Predpríprava na rekuperáciu, bleskozvod, strecha s možnosťou zelenej strechy (za príplatok) - Možnosť prispôsobiť si pôdorys podľa potrieb pred dokončením (okrem nosných múrov) - Dokončenie do stavu holodomu do 5 mesiacov od podpisu zmluvy Napojenie na inžinierske siete - elektrina a mestský vodovod. Parkovanie pred vchodom - miesto na prístrešok / garáž. Nehnuteľnosť je ihneď po kúpe voľná. Cena 450.000 EUR + provízia.

Na predaj ponúkame jedinečný byt, akých v Bratislave nie je veľa. Byt sa nachádza v slepej a tichej ulice Bratislavskej Rače. Hlavné výhody bytu: - penthouse na najvyššom poschodí tehlového domu iba so 6 timi bytmi - priestranná výmera 207 m2 + terasy 96 m2, spolu 303 m2 - 3x samostatná pvnica - 3x parkovacie státie, 2x vnútorné + 1x vonkajšie - vysoké stropy, stropné audio B&W v byte i terasách, vírivka, zip screen rolety na terase, automatická závlaha, plne klimatizované, akvárium 1000l, parkety z 2cm exotického masívu a mnoho iného - orientácia na všetky svetov strany Cena: 850.000,- EUR vrátane 3x pivníc + parkovacie státia v cene 68.000,- EUR

Leaders & Partners Vám ponúka na predaj komerčný pozemok nachádzajúci sa v Bratislave -Rača v lokalite Sklabinská. Výborná investičná príležitosť. Katastrálne územie: Rača Parcelné číslo: C-7325 Extravilán Rozloha pozemku: 2872 m² Rozmery pozemku: cca. 19m x 160 m Podľa platnej Územno-plánovacej informácie mesta je funkčné využitie pozemku: zmiešané územia obchodu, služieb výrobných a nevýrobných Číslo funkcie 502, rozvojové územie s kódom intenzity využitia pozemku G Spôsoby využitia funkčných plôch: Prevládajúce: zariadenia obchodu, zariadenia výrobných a nevýrobných služieb Prípustné: zariadenia veľkoobchodu, výstavné a predvádzacie priestory, skladové areály, distribučné centrá a logistické parky, zariadenia vedenia technickej a dopravnej vybavenosti pre obsluhu územia Prípustné v obmedzenom rozsahu: byty v objektoch určených pre inú funkciu, zariadenia občianskej vybavenosti viažuce sa na funkciu, zariadenia na zber odpadov IZP- index zastavaných plôch: 0,30 KZ-koeficient zelene: 0,20 UPI je k dispozícii v RK na vyžiadanie. Prístup k pozemku po asfaltovej ceste, posledných 30 metrov spevnená poľná cesta Na pozemku je elektrika, voda a kanalizácia v dosahu cca 100 metrov Cena: 125.000 Eur (64 Eur/m2) možná dohoda na cene! Cena je vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva pri kúpe nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku volajte: Štefan Kanovič 0907 898 378

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj murovanú trojpodlažnú chatu s celoročným využitím, nachádzajúcu sa vo vyhľadávanej záhradkárskej oblasti Rača – Kopanice, nad Slalomkou. Chata sa nachádza v tichej lokalite s krásnym výhľadom na Bratislavu a okolie, v prostredí, ktoré poskytuje súkromie, pokoj a ideálne podmienky pre oddych či víkendové bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Celková výmera pozemku: 512 m² (17 × 30 m) → Zastavaná plocha chaty: 25 m² → Chata je murovaná, podpivničená a trojpodlažná → K pozemku patrí spoluvlastnícky podiel 43 m² na prístupovej ceste DISPOZÍCIA CHATY: 1. podlažie: kuchyňa, pivnica 2. podlažie: obývacia izba s funkčným krbom, kúpeľňa so sprchou a WC, balkón 3. podlažie: spálňa s krásnym výhľadom TECHNICKÉ PARAMETRE: → Napojenie na mestskú vodu a elektrinu (220/380 V) → Odpad riešený septikom → Vykurovanie krbom → Možnosť celoročného využívania EXTERIÉR A POZEMOK: → Pozemok je mierne svahovitý, udržiavaný a slnečný, s množstvom ovocných stromov (jablone, hrušky, broskyne, čerešňa, egreše, maliny) → Na pozemku sa nachádza skleník, zberná nádoba na dažďovú vodu, priestor na drevo, kôlňa na náradie a terasa. → Chata aj pozemok sú bez tiarch, s možnosťou okamžitého užívania. → Lokalita Rača – Kopanice je obľúbená pre svoju tichú atmosféru, zeleň a výbornú dostupnosť do mesta. Cena: 204 000 € (vrátane všetkých poplatkov a kompletného realitného a právneho servisu) Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! Samuel Cibuľa - Leaders & Partners Kontakt: +421 904 115 178 Po-Ne: 8:00 - 20:00

Realitná kancelária ponúka na predaj STAVEBNÝ pozemok v krásnej a tichej lokalite pod lesom v Rači, v lokalite POTOČNÉ, ul. Pod Zemným vrchom. S VYDANÝM STAVEBNÝM POVOLENÍM. S VYPRACOVANÝM PROJEKTOM NA RODINNÝ DOM. Pozemok má výmeru 529 m2. Šírka pozemku je 28 m, dĺžka 18 – 25 m. Predáva sa aj so spoluvlastníckym podielom na pozemku pod súkromnou asfaltovou komunikáciou. INŽINIERSKE SIETE – vodovod, plynovod, kanalizácia splašková, rozvody nízkeho napätia a predpríprava na optický kábel sú privedené k hranici pozemku prostredníctvom prípojok. Nachádza sa v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta a zároveň v tesnej blízkosti prírody. V lokalite sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, detské ihriská, potraviny, turistické a cyklo chodníky.... CENA: 399 900,- EUR Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

Realitná kancelária Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj krásny moderný 3-izbový byt so vlastnou záhradou v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača. Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2020, v nízkopodlažnom bytovom dome s iba dvomi podlažiami, čo zaručuje pokojné bývanie a menší počet susedov. Základné informácie: Úžitková plocha bytu: 66 m² Záhrada: 75 m² – kompletne upravená so zavlažovacím systémom Počet izieb: 3 Parkovanie: 2 vonkajšie parkovacie státia Kobka + murovaný záhradný domček (úložný priestor) vykurovanie je riešené stropnými infrapanely so samostatným termostatických ovládaním Dispozícia: Dispozícia bytu je veľmi praktická a moderne riešená. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, čím vzniká otvorený a vzdušný denný priestor s priamym výstupom do záhrady. Byt disponuje dvomi samostatnými izbami – spálňou a detskou izbou (prípadne pracovňou), kúpeľňou s vaňou, samostatným WC a množstvom úložného priestoru. Veľkým benefitom je vlastná záhrada so zavlažovacím systémom o výmere 75 m², ktorá je kompletne dokončená a ponúka: priestor na relax, grilovanie či detské hry murovaný záhradný domček slúžiaci ako praktický sklad pocit bývania ako v rodinnom dome Lokalita – Rača: Rača patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Spája výhody mesta s blízkosťou prírody: Malé Karpaty, vinice a lesy v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, služby) výborná dostupnosť MHD aj autom do centra mesta pokojné a rodinné prostredie s dlhodobo vysokým dopytom po bývaní Výhody nehnuteľnosti: Novostavba (2020) – moderný a udržiavaný bytový dom Nízka podlažnosť – len 2 podlažia, menej bytov Praktická 3-izbová dispozícia Veľká vlastná záhrada o výmere 75 m² Murovaný záhradný domček + kobka Dve parkovacie státia – výrazná konkurenčná výhoda Tichá lokalita vhodná pre rodinu aj náročného klienta Ideálne vlastné bývanie aj dlhodobá investícia Cena tejto nehnuteľnosti je 289 990 EUR vrátane dvoch parkovacích státi a kobky. V cene sú zahrnuté právne služby, správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára. Zabezpečíme vám aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a získanie najlepších podmienok hypotekárneho úveru.

Prenájmeme útulnú garsónku v Bratislave Rači (Rendez) na Dopravnej ulici o výmere 25 m2 na 6. posch.z 8. V izbe je rozkladacia pohovka, stôl stoličky, kuchynská linka s práčkou, mikrovlnka , rýchlovarná kanvica, indukčná varná dvojplatňa, televízor so základnými programami (bez internetu). V chodbe je chladnička, veľká skriňa a úložný priestor, v ktorom je vysávač, žehliaca doska...v kuchynskej linke sú základné riady, taniere, príbory, poháre, šálky... Vhodné pre jednu max. dve dospelé osoby bez zvierat, nefajčiara. V prípade záujmu majiteľ môže dať zaviesť internet za poplatok 20€. V prípade druhej osoby je doplatok +30€. Bezproblémové parkovanie pri dome. Platby pri podpise zmluvy: nájom 520€ + depozit 500€ (možné zaplatiť v dvoch splátkach) + 500€ RK

Prenájmeme útulnú garsónku v Bratislave Rači (Rendez) na Dopravnej ulici o výmere 25 m2 na 6. posch.z 8. V izbe je rozkladacia pohovka, stôl stoličky, kuchynská linka s práčkou, mikrovlnka , rýchlovarná kanvica, indukčná varná dvojplatňa, televízor so základnými programami (bez internetu). V chodbe je chladnička, veľká skriňa a úložný priestor, v ktorom je vysávač, žehliaca doska...v kuchynskej linke sú základné riady, taniere, príbory, poháre, šálky... Vhodné pre jednu max. dve dospelé osoby bez zvierat, nefajčiara. V prípade záujmu majiteľ môže dať zaviesť internet za poplatok 20€. V prípade druhej osoby je doplatok +30€. Bezproblémové parkovanie pri dome. Platby pri podpise zmluvy: nájom 520€ + depozit 500€ (možné zaplatiť v dvoch splátkach) + 500€ RK.

Hľadám 4-izbový slnečný byt priamo v Rači. Kompletná rekonštrukcua alebo pôvodný stav. Nie prízemie, skôr vyššie poschodia. Cca 75m2+