Nehnuteľnosti Bratislava-Rača

Ponúkame na prenájom rozsiahle skladové priestory na ulici Na Pántoch v Rači, Bratislava 3 v logisticko-priemyselnej zóne na východnom okraji mesta. Lokalita s výbornou dopravnou dostupnosťou vhodnou na skladovanie, logistiku alebo ľahkú výrobu. K dispozícií skladové priestory/haly: 1.228m2 2.000m2 2.519m2 3.800m2 5.500m2 Cena nájmu od 5,40€/m2/mesiac + DPH. K cene nájmu sa platia prevádzkové náklady v cene 1,69€/m2/mesiac a energie (platba podľa spotreby) + DPH. Svetlá výška hál 11,5m. Možnosť zázemia priamo v hale. - Strategická logistická poloha pri vstupe do Bratislavy smerom od Pezinka. - Dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľnice D1, D2 a obchvat D4/R7. - vhodné pre mestskú logistiku a regionálne distribučné centrá. - Dostatočný priestor pre manipuláciu a parkovanie nákladných vozidiel. Prístup do areálu cez rampu, prispôsobený pre vjazd kamiónov. V prípade záujmu je možný v areáli aj prenájom kancelárii rôzneho štandardu a tiež menšie skladové priestory rôznych veľkostí... V areáli je aj reštaurácia s denným menu. Záujemca neplatí províziu. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory na ulici na Pántoch v RAČI, Bratislava 3 v logisticko-priemyselnej zóne na východnom okraji mesta. K dispozícií sú rôzne kancelárie priestory od 100m2, s možnosťou skladu v priľahlých objektoch. - Strategická logistická poloha pri vstupe do Bratislavy smerom od Pezinka. - Dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľnice D1, D2 a obchvat D4/R7. - vhodné pre mestskú logistiku a regionálne distribučné centrá. - Dostatočný priestor pre manipuláciu a parkovanie nákladných vozidiel. Prístup do areálu cez rampu, prispôsobený pre vjazd kamiónov. V prípade záujmu je možný v areáli aj prenájom hál a skladových priestorov rôznych veľkostí... V budove je aj reštaurácia s denným menu. K dispozícií IHNEĎ. K dispozícií na prenájom je aj dostatok parkovacích státí priamo pri budove. Nájomné 5-8€/m2/mesiac + prevádzkové náklady 1,95€/m2/mesiac a energie na základe spotreby + DPH. Kaucia 2-mesačné nájomné vr. prevádzkových nákladov a DPH. Záujemca neplatí províziu. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra.

Ponúkame Vám na predaj garáž bez pozemku nachádzajúcu sa na Plickovej ulici, v krajnom rade garáží – tretia od kraja. Garáž má výmeru 18 m2 a je vhodná nielen na parkovanie osobného vozidla, ale aj ako praktický skladový priestor. Výhodou je dobrá dostupnosť a poloha v rade, ktorá umožňuje pohodlný prístup. Vhodná pre obyvateľov okolia alebo ako investícia na prenájom. Cena: 45 000 EUR + provízia RK. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Ponúkame Vám na prenájom 2-izbový byt v tichej lokalite v Rači, ulica Eduarda Wenzla, medzi ulicami Pri Šajbách a Sklabinská v úplne novom bytovom komplexe Rendez. Rozloha bytu je 52m2 Nachádza sa na 4.poschodí/6 s výťahom Orientovaný na juh s výhľadom na ihriská so zeleňou Byt má terasu 12,5 m2 so vstupom cez obývačku Byt je úplne nový, kompletne moderne zariadený. Je tichý s dostatkom svetla. Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, varnej dosky s digestorom na filter, mikrovlnnej rúry a rúry. Chladnička je samostatne stojaca. Kuchyňa je prepojená s obývačkou WC a kúpeľňa nepriechodné so vstupom z kuchyne Priestranná kúpeľňa s klasickou vaňou, sprchou a WC Úložný priestor – rolldoor v chodbe a v spálni Spálňa so vstupom cez kuchyňu Vstup do domu na čip Parkovacie státie 12m2 v podzemnej garáži (v rámci nájmu) Veľká kobka 5,5m2 hneď za garážovým státím (v rámci nájmu) Dobré dopravné napojenie V pešej vzdialenosti potraviny, škôlka, detské ihrisko, pošta, lekáreň, frekventovaná MHD), OC Vajnoria 5 minút jazdy Neďaleko Malé Karpaty (cyklistika, turistika), Vajnorské jazero (kúpanie) Byt je k dispozícii od 1.4.2026. Fajčenie v byte je zakázané. Nájom 700 EUR/mesiac + energie a internet 200 EUR/mesiac Minimálna dĺžka nájmu 1 rok, dlhodobý nájom Platí sa kaucia 900 EUR a provízia RK

Ponúkame na PREDAJ administratívne budovy na ulici na Pántoch v RAČI, Bratislava 3 v logisticko-priemyselnej zóne na východnom okraji mesta. K dispozícií na PREDAJ sú 2 budovy (možnosť predaja spolu či separátne): 01 budova ( možnosť zmeny účelu využitia na byty/apartmány) Pozemok: 4.443m2 Prenajímateľná plocha: 2.874m2 Podlažia: 5.NP (aj výťah) Parkovacie miesta: 49ks Energetický certifikát: B Rekonštrukcia: čiastočná 02 budova Pozemok: 5.828m2 Prenajímateľná plocha: 2.477m2 Podlažia: 5.NP (aj výťah) Parkovacie miesta: 114ks Energetický certifikát: B Rekonštrukcia: čiastočná Budovy sa dispozične delia na rôzne kancelárske priestory, zázemia a podobne. Veľkou výhodou je možnosť prenájmu aj skladov, či hál rôznych veľkostí priamo v areály. - Strategická logistická poloha pri vstupe do Bratislavy smerom od Pezinka. - Dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľnice D1, D2 a obchvat D4/R7. - vhodné pre mestskú logistiku a regionálne distribučné centrá. - Dostatočný priestor pre manipuláciu a parkovanie nákladných vozidiel. - Prístup do areálu cez rampu, prispôsobený pre vjazd kamiónov. V budove 02 je aj reštaurácia s denným menu. Predajná cena 4.400.000 EUR (822€/m2) za obe budovy. Možnosť predaja spolu aj separátne. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra alebo na obhliadke. Podrobnejšie informácie sú dostupné len pre overených záujemcov po prejavení vážneho záujmu.

Ponúkame na prenájom administratívnu budovu na ulici na Pántoch v RAČI, Bratislava 3 v logisticko-priemyselnej zóne na východnom okraji mesta. Budova o celkovej ploche 2.790m2 má 5.NP (aj výťah) a dispozične sa delí na rôzne kancelárske priestory, zázemia a podobne. Veľkou výhodou je možnosť prenájmu aj skladov, či hál rôznych veľkostí v jej tesnej blízkosti. - Strategická logistická poloha pri vstupe do Bratislavy smerom od Pezinka. - Dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľnice D1, D2 a obchvat D4/R7. - vhodné pre mestskú logistiku a regionálne distribučné centrá. - Dostatočný priestor pre manipuláciu a parkovanie nákladných vozidiel. - Prístup do areálu cez rampu, prispôsobený pre vjazd kamiónov. V budove je aj reštaurácia s denným menu. K dispozícií na prenájom je aj dostatok parkovacích státí. Nájomné 5-8€/m2/mesiac + prevádzkové náklady 1,95€/m2/mesiac + energie na základe spotreby + DPH. Záujemca neplatí províziu. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra.

Ponúkame vám na predaj záhradu, BA III, Žabí majer. Záhrada je v osobnom vlastníctve. Rozloha je 386 m2. Na záhrade je voda a studňa, skleník v dobrom stave, malý domček na odpočinok s pieckou, celoročná murovaná pivnica. Záhrada nebola posledné 2 roky obhospodarovaná. Na pozemku ovocné stromy a vinič. Cena záhrady je 48 000 EUR + provízia RK. Pri rýchlom jednaní možná dohoda.

Ponúkame na prenájom lukratívne obchodné priestory v obchodno-nábytkárskej zóne, na hlavnom dopravnom ťahu na Račianskej ulici v Novom Meste – Bratislava 3, s veľmi dobrou dostupnosťou do centra. Priestory sú vhodné na účely predajne nábytku, showroomu s nábytkom a podobne. Objekt je zameraný na stavbu, bývanie, záhradu a všetko spojené s bývaním. Viditeľné miesto a prístup aj nákladnou dopravou. K dispozícii sú priestory(prístup aj výťahom): 3.NP = priestory s výkladmi na Račiansku ulicu: 183m2 - openspace priestor so skladíkom/zázemím. K dispozícií od 01.01.2026. 180m2 – openspace s výhľadom na Račiansku. K dispozícií od 01.01.2026. Priestory sú klimatizované, s optickým internetom. Veľkou výhodou je neobmedzené (bezplatné) parkovanie v podzemnej garáži s priamym vstupom do obchodnej časti. Cena nájmu dohodou, od 4-8€/m2/mesiac v závislosti od dĺžky nájmu a umiestnenia priestoru + prevádzkové náklady 4,50€/m2/mesiac + DPH. V cene nie je elektrika! O cenách je možné rokovať. ZVÝHODNENA CENA: prvý rok je nájom za 1€/m2/mesiac, druhý rok 50% zľava z nájmu, tretí rok plné nájomné. Kaucia 2-mesačné nájomné vr. prevádzkových nákladov, energií a DPH. Finálna cena nájmu bude špecifikovaná pri obchodnom rokovaní. Preferovaná doba nájmu min. 3 roky. Záujemca neplatí províziu. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra.

Ponúkame na predaj záhradu – Žabí Majer, Bratislava Pozemok Výmera: 305 m² V osobnom vlastníctve Prístup autom priamo na pozemok nie je, nachádza sa v bočnej uličke cca 25 m Vjazd z ulice Bojnická Vybavenie Elektrina a internet na pozemku Studňa s murovanou šachtou Nový murovaný plot s dotiahnutou elektrinou – príprava na elektrickú bránu Dve drevené kôlničky (slúžia ako úložný priestor na náradie, nie sú obývateľné) Lokalita Tichá záhradkárska oblasť Žabí Majer Dobrá dostupnosť z mesta Cena: 57 900 € + provízia RK

Ponúkame Vám na predaj pozemky na Žabom Majeri s priamym prístupom z Bojnickej ulice Pozemok o rozlohe 668 m2 na široké možnosti využitia. Pozemok je oplotený, je naňom elektrika, studňa a drevostavba. Na pozemkoch je voda, elektrika. Cena pozemku je 150 000 EUR + provízia RK.

Ponúkame na prenájom skladový priestor v suteréne administratívnej budovy na Račianskej ulici v Novom Meste – Bratislava 3, neďaleko OD Slimák alebo Figara. V celej budove sú použité kvalitné materiály. Všetky priestory sú vybavené PC štruktúrovanou kabelážou, klimatizáciou, s vlastnými meradlami el. energie, vstup čipovými kartami. Objekt je zabezpečený vlastným bezpečnostným systémom, a tiež každý priestor je vybavený vlastným alarmom, DSS linky a aj možnosť napojenia na optický kábel v budove. K dispozícii je sklad celkovej výmery 200 m2, 2 vstupy (po schodoch). Priestor v slušnom stave, suchý a vykurovaný, s pripojením na internet. Možnosť prenajať si aj kancelárie priamo v objekte alebo parkovacie státia za 85 €/miesto/mesiac + DPH. Nájomné je 6 €/m2/mesiac + energie min 1,5 €/m2/mesiac. Všetky ceny sú uvedené bez DPH. Záujemca neplatí províziu. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra.

Ponúkame Vám na prenájom príjemný neutrálne zariadený 2-izbový byt v rezidencii Pri Mýte priamo na Račianskej ulici pár minút od centra. Byt má celkovú výmeru 47m2 (39m2 byt + 8m2 exteriér) a nachádza sa na 3.poschodí bytového domu s výhľadom do pokojného vnútrobloku. Byt je plne vybavený a pozostáva z: - obývacej izby s kuchyňou - samostatnej spálne - kúpeľne so sprchovým kútom vrátane WC a práčky - priestranný balkón orientovaný do vnútrobloku je perfektne využiteľný na trávenie voľného času. V byte je k dispozícii taktiež aj internet. K bytu je možné si prenajať aj parkovacie miesto v podzemnej garáži na 1.PP. Cana nájmu: 750 EUR / mesiac 180 EUR / mesiac poplatky za energie, správu a internet 100 EUR / mesiac možnosť prenajatia parkovacieho státia v podzemnej garáži Platí sa depozit a provízia RK. Byt je voľný od 1.5.2026 poprípade dohoda

Ponúkame Vám na prenájom 2 - izbový byt s rozlohou 51 m2 na ulici Hagarova, Krasňany, Bratislava. Tento kompletne zrekonštruovaný byt sa nachádza na zvýšenom prízemí v zateplenej tehlovej bytovke. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza autobusová zastávka MHD Kadnárova (3 minúty) a zastávka električky Černockého (7 minút). Vybavenie: vstavané skrine, manželská posteľ, rozťahovací rohový gauč, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, smart práčka, KTV s internetom (UPC). V okolí bytového domu platí parkovacia politika PAAS. Prenájom nie je vhodný pre záujemcov s domácimi zvieratami. Byt nemá balkón. Cena: 800 EUR vrátane energií, TV a internetu Platí sa depozit a provízia RK. Voľný ihneď.

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok o výmere 503 m2 na Popolnej ulici v Bratislave – Rači, s právoplatným kolaudačným rozhodnutím a všetkými inžinierskymi sieťami. Pozemok pochádza z projektu Čistinky, nachádza sa v najvyššej rade uprostred zástavby, čo zabezpečuje príjemný výhľad a dostatok súkromia. Veľkou výhodou je, že okolité domy sú už postavené, takže nový majiteľ vie projekt dokonale prispôsobiť okoliu aj vlastným predstavám bez rizika ďalšej výstavby pred pozemkom. Terén umožňuje realizáciu podzemného podlažia priamo z úrovne cesty bez nutnosti výrazných úprav pozemku. Lokalita povoľuje 20 % zastavanosť, pričom pri vhodnom architektonickom riešení je možné dosiahnuť dom s úžitkovou plochou až približne 350 m2. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na prístupových komunikáciách. Pozemok odporúčame vidieť osobne — atmosféra a výhľad sa fotografiami prenášajú len čiastočne. Cena pozemku: 330 000 EUR + provízia RK

Ponúkame na prenájom rozsiahle skladové priestory na ulici Na Pántoch v Rači, Bratislava 3 v logisticko-priemyselnej zóne na východnom okraji mesta. Lokalita s výbornou dopravnou dostupnosťou vhodnou na skladovanie, logistiku alebo ľahkú výrobu. K dispozícií je 7.400m2 skladovej haly + 1.200m2 administratíva vr. zázemia. Halu je možné deliť na menšie skladové priestory/haly, napr.: 1.228m2 2.000m2 2.519m2 3.800m2 5.500m2 Výhody: Svetlá výška hál 11,5m. Vykurované plynovými žiaričmi. Nosnosť podlahy 7,5t/m2. LED svetlá. Možnosť zázemia priamo v hale. - Strategická logistická poloha pri vstupe do Bratislavy smerom od Pezinka. - Dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľnice D1, D2 a obchvat D4/R7. - vhodné pre mestskú logistiku a regionálne distribučné centrá. - Dostatočný priestor pre manipuláciu a parkovanie nákladných vozidiel. Prístup do areálu cez rampu, prispôsobený pre vjazd kamiónov. V prípade záujmu je možný v areáli aj prenájom kancelárii rôzneho štandardu a tiež menšie skladové priestory rôznych veľkostí... V areáli je aj reštaurácia s denným menu. K dispozícií IHNEĎ (v prípade delenia na menšie, k dispozícií za 4 mesiace od podpisu NZ). Nájomné od 5,40€/m2/mesiac + prevádzkové náklady 1,69€/m2/mesiac + energie (platba podľa spotreby) + DPH. Záujemca neplatí províziu. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra.

Ponúkame Vám na predaj štýlový nebytový priestor – kaviareň v Bratislave, mestská časť Rača, situovaný priamo pri hlavnej ceste vedľa obchodného domu Billa s výbornou viditeľnosťou a prístupom. Priestor má výmeru cca 117 m2 + terasa a je kompletne vybavený na prevádzku kaviarne alebo gastro konceptu, prípadne na iný typ prevádzky. Hlavné výhody priestoru : • samostatné 2 prístupy priamo z hlavného chodníka • veľké presklené okná • profesionálne zatienenie všetkých presklených plôch • kompletná vzduchotechnika a klimatizácia • profesionálne ozvučenie celého priestoru vrátane toaliet • kvalitné parketové podlahy • kamerový a bezpečnostný systém a napojenie na Securiton Vybavenie • špičkový taliansky profesionálny kávovar • barový pult • kompletné gastro zázemie • skladové priestory • toalety pre hostí 2 x Možnosti využitia. Priestor je vhodný napríklad na: • kaviareň • bistro / brunch • pekáreň • vináreň • barber shop • showroom • kanceláriu / ateliér Možná aj zmena účelu využitia na bytový alebo ateliérový priestor po splnení podmienok. Cena energií: 500 EUR/mesiac Cena: 299 000 EUR + provízia RK.

Ponúkame Vám na predaj veľký 4i byt v stave holobyt v rodinnom dome, spoluvlastnícky podiel štyroch bytových jednotiek. Lokalita: Pri vinohradoch, historické centrum Rače Výmera: 100m2 byt 30 m2 terasa 55m2 záhrada Stavba: tehla 45cm obvodové múry vínna pivnica 1/4 podiel povala 1/4 podiel Stav bytu: Byt sa predáva v stave holobyt, možnosť dokončenia rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Odhadované náklady na dokončenie interiéru sú 30 000 EUR Cena nehnuteľnosti: 299 900,- EUR + provízia RK Pri rýchlom jednaní zľava Uvedené fotografie sú vizualizácie ako by mohol byt po dokončení vyzerať.

Ponúkame Vám na prenájom slnečný 4-izbový byt na 5.poschodí v  projekte Rínok Rača na ulici Františka Kubu. Byt je novo zariadený v najvyššom štandarde s  dispozíciou 95m2. Byt je dostupný ihneď. Vybavenie bytu: - kompletne zariadená kúpeľňa s podlahovým vykurovaním navyše a ako bonus je dizajnové a podsvietené zrkadlo s funkciou proti zahmlievaniu, - komplet zariadená kuchynka (umývačka, digestor, varná doska, rúra na pečenie, mikrovlnka, chladnička, pracovná doska s LED podsvietením, kuchynský stôl so stoličkami, poháre, taniere), - obývačka(nový rozkladací gauč) - na chodbe za nachádza veľká roldorová skriňa s úložným priestorom až po strop, - v spálni je ďalšia roldorová skriňa s úložným priestorom až po strop, - exteriérové žalúzie ovládateľné manuálnym ovládačom alebo mobilom (možnosť inteligentného naklápanie lamiel podľa požadovanej intenzity svetla v interiéri), - každá izba má najmodernejšiu samostatnú klimatizáciu ovládateľnú manuálnym ovládačom alebo mobilom (V byte si viete nastaviť konštantnú teplotu pre každú izbu samostatne alebo pre celý byt.), - na všetkých oknách a aj na balkónových dverách sa nachádzajú sieťky proti hmyzu, - krásny veľký balkón so stolom a stoličkami so zasklením, ktoré sa da otvárať – vhodná na letné aj zimné posedenia, - v obývacej izbe je možné regulovať intenzitu a teplotu svetla podľa potreby - wifi v cene - byt dostal certifikát najvyššej kvality. - nájomca má možnosť využívať inteligentnú domácnosť - susedia su milí, tichí a  slušní, - možná úprava nábytku podľa potreby. Súčasťou komplexu Rínok je aj tichý a  novovybudovaný park, telocvičňa a štátna materská škola. Pre nadšencov cyklistiky je bonusom cyklotrasa, ktorá vedie až do Pezinka. V  Rínku je možné vybaviť všetko. Od banky, nákupov až po fitness či obed vo vyhľadávanej Kern reštaurácii. Suchou nohou je možné nakúpiť a dostať sa do bytu. Pod komplexom sa nachádza električková zástavka, z ktorej je to pár minút do centra mesta. Nájomné: 1700 EUR Energie: záleží od spotreby ale nemalo by to presiahnuť 200 EUR Platí sa depozit a provízia RK.

Dostupné bývanie v prírode s komfortom mesta na dosah ruky. Na predaj záhrada s modulárnym domom – Žabí majer, ul. Bojnická, Bratislava - Rača Ponúkame Vám na predaj pekný pozemok v osobnom vlastníctve o výmere 302 m2 v obľúbenej lokalite Žabí majer, Bratislava - Rača. Na pozemku sa nachádza: • Zariadený modulárny dom s výmerou 40 m2, vhodný na celoročné bývanie. • Zasklená a zateplená terasa / zimná záhrada o výmere 20 m2 s pieckou na tuhé palivo, ideálna na relax v každom ročnom období. • Murovaný záhradný domček (12 m2), v ktorom je umiestnená šachta s vŕtanou studňou (hĺbka 42 m) a kompletná technológia na úpravu vody na pitnú kvalitu vrátane zmäkčovača a sterilizácie. Ďalšie výhody nehnuteľnosti: • Pozemok je oplotený, s elektrickou bránou a parkovaním pre 2 autá. • Prístup autom je možný z dvoch strán. • Tiché prostredie, bezproblémoví susedia. • Na záhrade je niekoľko ovocných stromov a kríkov, vinič a okrasné rastliny. • Odpad v dome je riešený žumpou s objemom 12 m3. • Kúrenie v dome je zabezpečené stropnými infrapanelmi. Prebieha konanie o dodatočné stavebné povolenie. Dom sa predáva čiastočne zariadený a je vhodný na okamžité nasťahovanie a komfortné celoročné bývanie. V útulnom domčeku je vybavená kuchyňa prepojená s obývačkou, samostatná spálňa s úložným priestorom, menšia izba využiteľná ako pracovňa, alebo šatník. Kúpeľňa s toaletou, sprchovým kútom a bojlerom na ohrev teplej vody. Výborná lokalita v rámci Bratislavy s výbornou dostupnosťou a súkromím. Dohoda na cene možná. Cena nehnuteľnosti je 149 000 + provízia RK.

Reality Bratislava ponúka na predaj pekný a upravený zabehnutý areál s kancelárskymi, obchodnými a ubytovacími zariadeniami v lokalite Rača Žabí majer na ulici Staviteľská v Bratislave III ,mestská časť Rača. Na pozemku o výmere 2314 m2 sa nachádza podpivničená budova s tromi nadzemnými podlažiami, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2014. Areál je celý oplotený a disponuje veľkým parkoviskom pred budovou. V budove sa nenachádza výťah. Polyfunkčná budova podlahovej plochy 1474 m2 plus 171 m2 suterénnych priestorov, je na prízemí o podlahovej ploche 681 m2 využívaná na gastro prevádzku, administratívu, obchodné prevádzky, recepciu a 2 ubytovacie zariadenia apartmánového typu s vlastným vstupom. Na 1. a 2. nadzemnom podlaží je situovaná centrálna chodba so schodiskom a ubytovacími zariadeniami so sociálnym zariadením a balkónmi. Spolu na dvoch podlažiach budova disponuje 20 izbami. Pozemok momentálne disponuje cca 30 parkovacími miestami. Areál je napojený na verejné rozvody, kanalizáciu, plyn a rozvody NN. Budovy zodpovedajú estetickým, hygienickým a ekologickým normám pre ubytovacie zariadenia. Štandardom sú teplá voda, kúrenie, klimatizácia, elektrika, TV, wifi, rádio, bezpečnostné zariadenia, požiarna bezpečnosť, mini-práčovňa formou samoobsluhy. Pekný areál s ubytovacími službami je rokmi zabehnutý a fungujúci. Výhodou je dostatok parkovacích miest priamo pred budovou. K dispozícii ihneď s existujúcimi nájomcami, alebo po vysporiadaní. Priestory Vám radi predstavíme na obhliadke. Viac informácii u uvedeného makléra. CENA V RK.

Ponúkame Vám na dlhodobý prenájom kancelársko-administratívne priestory, ktoré sa nachádzajú v Bratislavskej mestskej časti Rača na Staviteľskej ulici. Objekt je po kompletnej rekonštrukcii, má výťah, je bezbariérový a priestory tvoria celé tretie samostatné poschodie v budove. Celková plocha poschodia je 540 m2. Pôdorys dispozície poschodia na vyžiadanie. Na poschodí sa nachádzajú toalety aj vybavená kuchynka. Priestory sú klimatizované. K dispozícii je parkovisko priamo pri budove, parkovanie je v cene prenájmu. Cena prenájmu za 1m2 plochy je 8,50€ /mesiac bez DPH + zálohové platby za energie podľa reálnej spotreby. Priestory sa prenajímajú ako celok a sú k dispozícii ihneď. Pre ďalšie informácie, resp. možnosť obhliadky kontaktujte uvedeného makléra.

Ponúkame Vám na predaj záhradu v Ba-Rača Žabí Majer. Rozloha je 318m2, na záhrade sa nachádza mestská voda (sezónne sa vypína), elektrika, studňa, záhradná chatka, záhradný domček, suché wc, karavan ( napojený na elektrinu, vodu). Záhrada je tretia v uličke, nie je na ňu priamy prístup autom. Nájom sa platí záhradkárom raz ročne cca 100 EUR, záhradu máte na doživotné užívanie, nie v osobnom vlastníctve. Cena 22 000 EUR + provízia RK.

Realitná kancelária GOFAR ponúka EXKLUZÍVNE na predaj slnečný svahovitý pozemok o výmere 814 m², nachádzajúci sa v atraktívnej a tichej lokalite mestskej časti Bratislava III – Rača. Ide o vynikajúcu investičnú príležitosť! HLAVNÉ VÝHODY • Atraktívna a tichá lokalita • Nádherný výhľad na Bratislavu • Susediaca zástavba rodinných domov • Inžinierske siete v blízkosti • Slnečná juhozápadná orientácia • Investičná príležitosť DISPOZÍCIA Podľa listu vlastníctva je pozemok vedený ako trvalý trávny porast. Podľa UPI je možné jeho využitie napríklad ako záhrada. Pozemok má približne štvorcový tvar, je svahovitý a orientovaný na juhozápad. Z dvoch strán je lemovaný poľnou cestou. LOKALITA Pozemok sa nachádza v susedstve zástavby rodinných domov a v blízkosti občianskej vybavenosti. Leží na úpätí Malých Karpát v katastrálnom území Rača, okres Bratislava III. Z východnej strany je lemovaný rodinnými domami, z juhu vinicami a občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza Hotel Barónka, letné kúpalisko a amfiteáter. CENA Cena: 85.000,-EUR FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom. Ponúkame bezplatné služby interného hypotekárneho špecialistu, ktorý vám pomôže s výberom najvýhodnejšieho financovania a vybaví komunikáciu s bankou. Dokonca Vám pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! OBHLIADKY Sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, notárku úschovu, zápis do katastra, preberací protokol a odovzdanie nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Prenajmem veľký 2 izb. byt s výmerou 65m2 v Bratislave Rači. 2 veľké nepriechodné izby, kuchyňa, chodba, hala a priestranná presklenná lodžia s výhľadom na vinice aj mesto. Plne zariadený. Byt bol čiastočne rekonštruovaný v roku 2010. Cena je už aj s energiami. Ulica Žarnovická 5, Bratislava. 13. poschodie/ zo 14. Iba dlhodobý prenájom min. 2 roky! Deposit vo výške 1000 EUR!

Ponúkame na prenájom 2-izbový, čiastočne zariadený byt na začiatku Rače (Kadnárová ul.), s rozlohou 45 m2, na 3.poschodí z 4 bez výťahu a balkónom. Byt je čiastočne zariadený chladničkou, automatickou práčkou, obývačkovou stenou, jedálenským stolíkom so stoličkami, komodou a posteľou, je po rekonštrukcii, sú tu plastové okná, je vymaľovaný, na podlahách parkety/dlažba, novšia kúpeľňa, kde je sprchový kút a wc, vchodové dvere sú bezpečnostné. Dispozične riešenie bytu je, vstupná chodba, kúpeľňa s wc, obývačka prepojená s kuchyňou (Západná orientácia - poobedné slniečko) a samostatná spálňa, odkiaľ sa vstupuje na balkón (Východná orientácia - ranné slniečko). K bytu patrí pivnica, kde je možné uložiť si napr.bicykle. Byt je voľný od 1.mája 2026 a je vhodný pre max. 2 osoby. V cene 600,-eur sú zahrnuté všetky Energie, pri podpise Nájomnej Zmluvy sa platí 3x nájom, provízia a vratný depozit. Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky, kontaktná osoba: Lucia Weber +421 908 800 800, 0908 800 800, počas pracovných dní, alebo kedykoľvek na mail: weber@weberreality.sk

Ponúkame na prenájom 1-izbovy byt na ulici Kadnárova – Rača v novostavbe bytového domu. Celková podlahová plocha 44 m2 + balkón 3m2, je situovaný na západ. Nachádza sa na 6. poschodí z 8. V bytovom dome sú 2 výťahy. Byt je kompletne vybavený so spotrebičmi (sporák, chladnička, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, pračka). Dispozícia: Predsieň so samostatným šatníkom, kuchyňa spojená s obývačkou/izbou, oddelené WC a kúpeľňa s vaňou. V izbe bude aj masívna drevená posteľ, nie je ešte na fotkách. Je to veľmi príjemný a slnečný byt, ktorý je vo výbornej lokalite – výborná dostupnosť kamkoľvek v rámci Bratislavy MHD aj autom. Okolie bytového domu poskytuje veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Okolie ponúka výborné možnosti na cyklistiku a turistiku - do lesa je to 10 minút peši a vinohrady začínajú hneď pri dome. Domáce zvieratá a nie sú povolené. Fajčenie je zakázané. V cene je zahrnuté vlastné vonkajšie parkovacie státie pred bytovým domom. Voľný ihneď. Cena: 590 eur/mesiac + 130 eur/mesiac energie. Pri podpise zmluvy sa hradí nájom na mesiac vopred + kaucia 590 EUR (vratná na konci nájmu). a provízia RK. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás prosím píšte správy cez WhatsApp 0948011303 alebo e-mail. janikova.miraclereal@gmail.com

Popis nehnuteľnosti - Je tu investičný potenciál - možnosť stavby ďalšieho domu na pozemku - je možné niektoré časti dať do prenájmu ako obchodný priestor. Predávame zariadený 7,5 izbový rodinný dom v tichej časti Rače v Bratislave na ulici Úžiny, ktorý má tri podlažia, je vhodný na viacgeneračné bývanie, resp. aj ako investičný zámer kde je samostatný prístup do nižnej 2 izbovej bytovej jednotky. Na 2 podlažiach je samostatná kuchyňa a samostatná kúpeľňa s WC. Dom má celkovo 14 miestnosti a úžitkovú plochu 277 m2, ku ktorému záhrada, ktorú je možné využiť aj na stavebný zámer. Súčasťou záhrady je tiež terasa. Záhrada s terasou majú spolu výmeru 237 m2. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, sú vymenené všetky rozvody elektriky a vody. Nehnuteľnosť je vybavená nábytkom, dvoma kuchyňami s elektrospotrebičmi ako aj klimatizačnými jednotkami . Vykurovanie a ohrievanie vody je zabezpečené kotlom so zásobníkom zn. Buderus, filter vody na zmäkčenie. Konektivitu domu aktuálne zabezpečuje Optika od spoločnosti Telekom/UPC. Kúpou tohto domu v Rači získavate nielen priestor na bývanie, ale aj výnimočné a bezpečné prostredie pre život. Spojenie plnej občianskej vybavenosti, vidieckeho prostredia a blízkosti prírody je unikátne aj v rámci Bratislavy. Výnimočná lokalita, neobmedzené športové vyžitie v tesnej blízkosti bývania a kompletná občianska vybavenosť s výbornou dostupnosťou do centra mesta, prípadne mestskou hromadnou dopravou. Oblasť ponúka bohaté možnosti výletov pre celú rodinu. CENA: 629 000,- EUR aj s províziou pre RK a kompletného právneho, realitného a finančného servisu. MOŽNÁ DOHODA! Energie: 180€ pre 4 os. Dohoda možná za vzájomne výhodných podmienok! Pôdorys je na vyžiadanie! Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie. Obhliadky si dohodnite, prosím, čo najskôr. Alex Maksimčuk +421 903 717 975 Promptnosť, profesionalita, korektnosť, spoľahlivosť a zameranie na cieľ je dôvod, prečo so mnou klienti majú vždy náskok . Ako finančný a realitný poradca s dlhoročnými skúsenosťami v jednej osobe zabezpečujem pre klientov - Predaj, Kúpu, Prenájom Nehnuteľností ako aj Financovanie v bankách. Ovládanie viacerých cudzích jazykov umožňuje rýchlejšiu realizáciu a dopracovanie sa k vašim požiadavkám využívajúc viaceré dostupné zdroje.

Popis nehnuteľnosti - Je tu investičný potenciál - možnosť stavby ďalšieho domu na pozemku - je možné niektoré časti dať do prenájmu ako obchodný priestor. Predávame zariadený 7,5 izbový rodinný dom v tichej časti Rače v Bratislave na ulici Úžiny, ktorý má tri podlažia, je vhodný na viacgeneračné bývanie, resp. aj ako investičný zámer kde je samostatný prístup do nižnej 2 izbovej bytovej jednotky. Na 2 podlažiach je samostatná kuchyňa a samostatná kúpeľňa s WC. Dom má celkovo 14 miestnosti a úžitkovú plochu 277 m2, ku ktorému záhrada, ktorú je možné využiť aj na stavebný zámer. Súčasťou záhrady je tiež terasa. Záhrada s terasou majú spolu výmeru 237 m2. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, sú vymenené všetky rozvody elektriky a vody. Nehnuteľnosť je vybavená nábytkom, dvoma kuchyňami s elektrospotrebičmi ako aj klimatizačnými jednotkami . Vykurovanie a ohrievanie vody je zabezpečené kotlom so zásobníkom zn. Buderus, filter vody na zmäkčenie. Konektivitu domu aktuálne zabezpečuje Optika od spoločnosti Telekom/UPC. Kúpou tohto domu v Rači získavate nielen priestor na bývanie, ale aj výnimočné a bezpečné prostredie pre život. Spojenie plnej občianskej vybavenosti, vidieckeho prostredia a blízkosti prírody je unikátne aj v rámci Bratislavy. Výnimočná lokalita, neobmedzené športové vyžitie v tesnej blízkosti bývania a kompletná občianska vybavenosť s výbornou dostupnosťou do centra mesta, prípadne mestskou hromadnou dopravou. Oblasť ponúka bohaté možnosti výletov pre celú rodinu. CENA: 629 000,- EUR aj s províziou pre RK a kompletného právneho, realitného a finančného servisu. MOŽNÁ DOHODA! Energie: 180€ pre 4 os. Dohoda možná za vzájomne výhodných podmienok! Pôdorys je na vyžiadanie! Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie. Obhliadky si dohodnite, prosím, čo najskôr. Alex Maksimčuk +421 903 717 975 Promptnosť, profesionalita, korektnosť, spoľahlivosť a zameranie na cieľ je dôvod, prečo so mnou klienti majú vždy náskok . Ako finančný a realitný poradca s dlhoročnými skúsenosťami v jednej osobe zabezpečujem pre klientov - Predaj, Kúpu, Prenájom Nehnuteľností ako aj Financovanie v bankách. Ovládanie viacerých cudzích jazykov umožňuje rýchlejšiu realizáciu a dopracovanie sa k vašim požiadavkám využívajúc viaceré dostupné zdroje.

Ponúkam na prenájom vonkajšie parkovacie státie v mestskej časti Rača na ulici Eduarda Wenzla v známej novostavbe RNDZ. Jedná sa o vyhľadávanú lokalitu. Parkovacie státie je štandardnej veľkosti a nachádza sa pri vstupe pred bytovým domom. Ponuka je ideálna pre rezidentov projektu, ale aj pre záujemcov z okolia. Nájomné je 40 eur/mesačne. Provizia pre RK 40 eur. V prípade záujmu, kontaktujte ma 0950 893 977.

Prvá Realitná Kancelária Vám ponúka na predaj rodinný dom v Rači na Remeselníckej ulici, vhodný na bývanie a podnikanie zároveň. Aktuálne je RD rozdelený z predu ako kancelárie s kuchynkou, výrobnou časťou a skladom v suteréne s obslužnou rampou na nakladanie tovaru. Zo zadnej strany slúži dom na plnohodnotné bývanie s vlastným vchodom, prístreškom pre auto a krásnou slnkom zaliatou záhradou s ovocnými stromami, trávnikom a priestorom na pestovanie zeleniny. RD je kompletne napojený na všetky IS a má strategickú polohu voči prístupnosti na diaľnicu D4R7 ale zároveň aj do centra mesta. Úžitková plocha domu: 300m2 vrátane zázemia pre firmu. Zastavaná plocha domu: 150m2 Veľkosť pozemku: 562m2 RD bol postavený v 1972 a v roku 2006 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Jeho unikátna poloha z neho robí ideálnu nehnuteľnosť tak na bývanie ako aj na podnikanie pre menšiu či stredne veľkú firmu, ktorá chce byť na očiach a poskytnúť svojím klientom jednoduchú dostupnosť a bezproblémové parkovanie. Predná časť RD vie poslúžiť ako predajňa, zrekonštruovaný suterén ako výrobňa či sklady. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte si dohodnúť osobnú obhliadku, na ktorej Vám o tejto nehnuteľnosti poviem viac. Ing. Filip Jamriška 0905 38 55 33