Nehnuteľnosti na prenájom, Bratislava-Ružinov

Realitná kancelária MIKELSSEN exkluzívne ponúka na prenájom vo výnimočnom projekte Gaudi 4 izbový byt s veľkou terasou v pokojnej časti Ružinova, na Bazovej ulici, 5 minút chôdze do Starého Mesta. Byt sa nachádza na 6.poschodí a prenajíma sa zariadený ako ho vidíte na priloženej fotodokumentácií. Je voľný ihneď. K bytu sa prenajíma jedna uzavretá dvoj-garáž a jedna samostatná garáž. BYT 4 izbový byt úžitková plocha: 272 m2 (podlahová plocha bytu 177 m2 + 83 m2 má terasa + 12 m2 má pivnica) orientácia: všetky svetové strany mesačné prevádzkové náklady: 450€/mesiac DISPOZÍCIA Byt pozostáva so vstupnej chodby, po ľavej strane samostatná časť v ktorej je spálňa/izba, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom a ďalšia miestnosť - samostatný šatník. Z chodby po pravej strane je priestranná obývacia izba, jedáleň, následne sa prechádza do kuchyne s východom na terasu, po ľavej strane sa nachádzajú 2 x samostatné spálne s manželskou posteľou a skriňou. V tejto časti je aj samostatný šatník a druhá kúpeľňa s vaňou, toaletou, bidetom a sprchovým kútom. ZARIADENIE sporák chladnička vinotéka mraznička práčka umývačka riadu zabudovaný kávovar podlahové kúrenie klimatizácia, chladené stropy inteligentná domácnosť (automatické žalúzie, naprogramované osvetlenie, scenérie, ...) VÝHODY priestranná terasa do ulice a do parku (Kukoreliho park) kompletná občianska vybavenosť dobré dispozičné riešenie výborná dopravná dostupnosť spálne orientované do zeleného vnútrobloku (bez hluku) LOKALITA Bývanie v mestskej časti Ružinov poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete Nákupné centrum NIVY, OC Centrál, obchody, banky, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne aj obchody. Výhodou tejto lokality v blízkosti 5 minút chôdze do Starého mesta. Nájom za byt: 2850,-€ Energie: 450,-€ Dvojgaráž: 250,-€ Pivnica: 100,-€ V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 044 499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN The MIKELSSEN real estate agency exclusively offers for rent a stunning 4-bedroom apartment with a large terrace in the exceptional Gaudi residential project, located in a quiet part of Ružinov on Bazová Street, just a 5-minute walk from Bratislava Old Town. The apartment is situated on the 6th floor and is rented fully furnished, as shown in the attached photographs. It is available immediately. The apartment comes with one enclosed double garage and one separate garage. APARTMENT 4-bedroom apartment Total usable area: 272 m² Apartment floor area: 177 m² Terrace: 83 m² Cellar/storage room: 12 m² Orientation: all four cardinal directions Monthly operating costs: €450/month LAYOUT The apartment consists of an entrance hallway. On the left-hand side there is a separate private section comprising a bedroom/room, a bathroom with a toilet and shower, and an additional room serving as a separate walk-in wardrobe. On the right-hand side of the hallway is a spacious living room with a dining area, followed by a kitchen with direct access to the terrace. On the left side of this section there are two separate bedrooms, each furnished with a double bed and wardrobe. This area also includes a separate walk-in wardrobe and a second bathroom equipped with a bathtub, toilet, bidet and shower. FEATURES & EQUIPMENT Cooker/stove Refrigerator Wine cooler Freezer Washing machine Dishwasher Built-in coffee machine Underfloor heating Air conditioning Cooled ceilings Smart home system, including automatic blinds, programmed lighting, lighting scenes, etc. ADVANTAGES Spacious terrace overlooking the street and the park (Kukoreli Park) Excellent civic amenities Practical and well-designed layout Excellent transport accessibility Bedrooms facing the quiet, green inner courtyard, providing a peaceful environment without traffic noise LOCATION Living in the Ružinov district provides excellent access to all amenities. The nearby area offers Nivy Shopping Centre, Central Shopping Centre, shops, banks, schools, kindergartens, restaurants, cafés and other services. Another major advantage is the location just a 5-minute walk from Bratislava Old Town. RENT Apartment: €2,850/month Utilities and energy: €450/month Double garage: €250/month Cellar/storage room: €100/month In case of interest, please do not hesitate to contact us at +421 911 044 499 or by email at pukalovic@mikelssen.sk. We will be happy to arrange a viewing for you. The text and photographs are copyrighted and are the property of MIKELSSEN real estate agency.

RealiTana Vám ponúka NA PRENÁJOM kancelárie, v blízkosti OD Retro v Bratislave, v reprezentatívnej administratívnej budove, s bezproblémovým parkovaním. Bratislava II., Ružinov, Nevädzova ulica úžitková plocha: 18m2, 54m2 , 19m2, 68m2 a podobne..., momentálne je voľná posledná kancelária 26 m2. okná plastové klimatizácia kuchynka a toalety na chodbe OKOLIE V pešej dostupnosti sa nachádza OD Retro, škola, škôlka, potraviny, banka, kaviareň, drogéria, detské ihrisko, kostol. 5 min. peši zastávka autobusu, 10 min. peši zastávka električky. Pred budovou bezproblémové parkovanie. CENA NÁJMU dohodou vrátane klientskeho servisu * poskytujeme kompletný právny servis * katastrálne konanie a geodetické práce * cenovú analýzu Vašej nehnuteľnosti KONTAKT Mgr. Tatiana Gašparová 0915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými – k dispozícii IHNEĎ. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na prenájom nadštandardné garážové dvoj-státie v projekte ZWIRN 3 s výbornou polohou v bezprostrednej blízkosti výťahu. Ak bývate alebo pracujete v ZWIRN-e či jeho bezprostrednom okolí a potrebujete pohodlné parkovanie pre dve vozidlá, toto je praktické riešenie bez každodenného hľadania voľného miesta. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Bratislava II – Ružinov (Nivy), Košická 21 • projekt ZWIRN 3 • státie č. P2.171 • výmera: 26,73 m² • podlažie: -2 • dostupnosť: IHNEĎ PREČO PRÁVE TOTO STÁTIE: • Dvoj-státie – komfortné parkovanie pre dve vozidlá • Priamy dosah výťahu – suchou nohou doma za pár sekúnd • Veľkorysé rozmery – komfortné parkovanie aj pre väčšie vozidlá a SUV • Ohraničenie stĺpmi – väčší odstup a komfort pri nastupovaní a vystupovaní LOKALITA, KTORÁ PRACUJE PRE VÁS: Nivy / Košická patria medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce časti Bratislavy. S rastúcou zástavbou a počtom rezidentov je pohodlné parkovanie čoraz hodnotnejším benefitom. Vlastné vyhradené dvoj-státie priamo v garáži ZWIRN 3 znamená, že po príchode domov nemusíte hľadať voľné miesto ani riešiť parkovanie v okolitých uliciach. REALITA JE JEDNODUCHÁ: Ak potrebujete komfortné parkovanie pre dve vozidlá priamo v ZWIRN 3, toto dvoj-státie je pripravené na okamžité využívanie. Dohodnite si obhliadku čo najskôr. CENA: 270 EUR / mesiac Státie je k dispozícii IHNEĎ. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, zabezpečíme celý proces prenájmu od prvej obhliadky, cez prípravu nájomnej zmluvy až po odovzdanie parkovacieho státia. SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na prenájom lukratívny obchodný priestor, v atraktívnej lokalite 500 bytov, hneď vedľa obchodného centra NIVY a downtownu. Vychytená ružinovská lokalita predurčuje tento priestor pre modernú prevádzku, showroom alebo reprezentatívnu kanceláriu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava II, Ružinov – Nivy, Páričkova ulica • obchodný priestor • rekonštrukcia • celková plocha: 25,3 m2 • prízemie • kúrenie – ústredné VYBAVENIE A ZARIADENIE PRIESTORU: • výklad do ulice • dlažba na podlahe • vysoký strop až 4,1 m • toaleta • priestor je voľný ihneď AKÉ JE OKOLIE: VEĽMI OBĽÚBENÁ LOKALITA – novo revitalizujúce sa moderné centrum mesta – dynamický downtown. Ideálna poloha na rozhraní Starého Mesta – v bezprostrednej blízkosti OC Nivy, na pešo Eurovea, Národné divadlo, promenáda pri Dunaji, historické centrum. V susedstve najväčšej slovenskej biznis zóny s bezkonkurenčným foodtrafficom. Výborná občianska vybavenosť na pešo a bezproblémová dostupnosť MHD. CENA: 700 EUR + energie / mesiac POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového priestoru. SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

Vianema ponúka na prenájom štýlový a slnečný 2-izbový byt s balkónom v jednej z najobľúbenejších novostavieb v Bratislave – projekt Ružinov-Ovocné sady. Dispozícia bytu : Predsieň, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa Interiér tohto bytu v novostavbe je navrhnutý s dôrazom na moderné pohodlie a funkčnosť. Svetlé a priestranné miestnosti sú vybavené najnovšími technológiami, vrátane rekuperácie a predprípravy na klimatizáciu, čo zaručuje optimálny komfort počas celého roka. Rozloha bytu predstavuje 47m2 z toho balkón 2,8m2 a pivničná kobka 2m2. Bytový dom je kompletne zariadený s orientáciou na západ kde si môžete vychutnať nádherné západy slnka priamo z pohodlia svojho domova. Nachádza na na 7/7 poschodí bytového domu. Tento byt je súčasťou prestížneho projektu Ovocné Sady, ktorý sa vyznačuje svojou architektonickou jedinečnosťou a dôrazom na kvalitu života obyvateľov. Bezpečnosť a komfort sú prioritou, čo sa prejavuje v detailoch ako sú moderné bezpečnostné systémy a kvalitné spoločné priestory. Celková cena prenájmu s energiami 850 EUR. Pri podpise Nájomnej zmluvy bude požadovaná úhrada 1-mesačného nájomného + depozit v hodnote 1-mesačného nájomného a provízia RK vo výške 1-mesašného nájomného. Byt je voľný od 1.11.2026 Dohodnite si obhliadku tohto domu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Nikoleta Szalayová , szalayova@vianema.eu , tel.č. +421914296512

Nájdite vhodný priestor pre svoje podnikanie – BEZ PROVÍZIE, BEZ POPLATKOV. ⸻ O nehnuteľnosti Ponúkame na prenájom skladovo-administratívny priestor s výmerou 938 m² v lokalite Bratislava II. Priestor sa nachádza na dvoch podlažiach a disponuje priamym prístupom so samostatným vstupom. Priestor je vhodný na skladovanie, logistiku, distribúciu, e-shop, showroom, ľahkú výrobu.... Lokalita: Bratislava II Technické parametre • Výmera: 670 m² sklad + 268 m² kancelárie a zázemie • Stav: novostavba • Umiestnenie: prízemie • Svetlá výška: 7m • Vstup: 2 x elektrická rolovacia brána • Rozmer brány: - • Sociálne a prevádzkové zázemie: áno • Parkovanie: pred objektom / vyhradené parkovacie miesta Inžinierske siete • Elektrina: áno • Voda: áno • Vykurovanie: áno • Denné svetlo: áno • Samostatné meranie energií: áno Cenové podmienky • Nájomné: sklad 7,5 €/m²/mesiac + DPH kancelárie a zázemie 9,5 €/m²/mesiac + DPH • Prevádzkové náklady: 3,3 €/m²/mesiac + DPH • Energie: podľa skutočnej spotreby - samostatné meranie energií Výhody priestoru Elektrická brána Výborná dostupnosť na diaľnicu Parkovanie pred objektom Strážený areál / 24/7 prístup Samostatné meranie energií Bez provízie pre nájomcu ⸻ Prečo spolupracovať s nami BEZ PROVÍZIE A BEZ POPLATKOV za naše služby
 Viac ako 15 rokov skúseností s komerčnými nehnuteľnosťami
 Špecializácia na skladové, logistické, výrobné a komerčné priestory
 Individuálny prístup ku každému klientovi
 Aktuálny prehľad trhu a prístup k širokej ponuke nehnuteľností
 Obhliadky, zastupovanie pri rokovaniach a kompletný servis počas celého procesu prenájmu ⸻ Zaujala vás táto ponuka? Radi vám zabezpečíme: ✓ obhliadku priestoru
✓ porovnanie podobných nehnuteľností
✓ zastupovanie pri rokovaniach s prenajímateľom
✓ kompletný servis počas celého procesu prenájmu Ak tento priestor nespĺňa vaše požiadavky, nemusíte hľadať sami. Na základe vašich kritérií pre vás pripravíme výber ďalších vhodných nehnuteľností z aktuálnej ponuky trhu. ⸻ Kontakt Pavel Vician
creative solution s.r.o. +421 949 122 633
 vician@creativesolution.sk
 www.creativesolution.sk ⸻ Text a fotografie sú autorským dielom spoločnosti creative solution s.r.o. Premýšľate nad prenájmom, predajom alebo kúpou komerčnej nehnuteľnosti? Kontaktujte nás. Radi vám pomôžeme nájsť najvhodnejšie riešenie pre vaše podnikanie.

Nájdite vhodný priestor pre svoje podnikanie – BEZ PROVÍZIE, BEZ POPLATKOV. ⸻ O nehnuteľnosti Ponúkame na prenájom skladovo-administratívny priestor s výmerou 311 m² v lokalite Bratislava II. Priestor sa nachádza na dvoch podlažiach a disponuje priamym prístupom so samostatným vstupom. Priestor je vhodný na skladovanie, logistiku, distribúciu, e-shop, showroom, ľahkú výrobu.... Lokalita: Bratislava II Technické parametre • Výmera: 151 m² sklad + 160 m² kancelárie a zázemie • Stav: novostavba • Umiestnenie: prízemie • Svetlá výška: - • Vstup: 1 x elektrická rolovacia brána • Rozmer brány: - • Sociálne a prevádzkové zázemie: áno • Parkovanie: pred objektom / vyhradené parkovacie miesta Inžinierske siete • Elektrina: áno • Voda: áno • Vykurovanie: áno • Denné svetlo: áno • Samostatné meranie energií: áno Cenové podmienky • Nájomné: 9,4 €/m²/mesiac + DPH • Prevádzkové náklady: 3,2 €/m²/mesiac + DPH • Energie: podľa skutočnej spotreby - samostatné meranie energií Výhody priestoru Elektrická brána Výborná dostupnosť na diaľnicu Parkovanie pred objektom Strážený areál / 24/7 prístup Samostatné meranie energií Bez provízie pre nájomcu ⸻ Prečo spolupracovať s nami BEZ PROVÍZIE A BEZ POPLATKOV za naše služby
 Viac ako 15 rokov skúseností s komerčnými nehnuteľnosťami
 Špecializácia na skladové, logistické, výrobné a komerčné priestory
 Individuálny prístup ku každému klientovi
 Aktuálny prehľad trhu a prístup k širokej ponuke nehnuteľností
 Obhliadky, zastupovanie pri rokovaniach a kompletný servis počas celého procesu prenájmu ⸻ Zaujala vás táto ponuka? Radi vám zabezpečíme: ✓ obhliadku priestoru
✓ porovnanie podobných nehnuteľností
✓ zastupovanie pri rokovaniach s prenajímateľom
✓ kompletný servis počas celého procesu prenájmu Ak tento priestor nespĺňa vaše požiadavky, nemusíte hľadať sami. Na základe vašich kritérií pre vás pripravíme výber ďalších vhodných nehnuteľností z aktuálnej ponuky trhu. ⸻ Kontakt Pavel Vician
creative solution s.r.o. +421 949 122 633
 vician@creativesolution.sk
 www.creativesolution.sk ⸻ Text a fotografie sú autorským dielom spoločnosti creative solution s.r.o. Premýšľate nad prenájmom, predajom alebo kúpou komerčnej nehnuteľnosti? Kontaktujte nás. Radi vám pomôžeme nájsť najvhodnejšie riešenie pre vaše podnikanie.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt na prenájom, ktorý sa nachádza v rezidenčnom komplexe Rozadol na Mliekarenskej ulici. DISPOZÍCIA Byt s rozlohou 155 m2 pozostáva z predsiene, otvorenej dispozície obývačky a kuchyne, 3 spální a 2 kúpeľní s WC. V byte sa tiež nachádzajú 2 šatníky. Z obývačky je prístup na terasu orientovanú na západ. VYBAVENIE Kuchyňa je vybavená kvalitnými elektrospotrebičmi: elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a chladnička s mrazničkou. Byt je k dispozícii kompletne zariadený. LOKALITA V bezprostrednej blízkosti objektu sa nachádzajú banky, reštaurácie, posilňovňa, supermarket, lekáreň a široká škála služieb. Rezidenčný komplex je pohodlne dopravne dostupný do centra, na rýchlostný okruh mesta aj mestskou dopravou. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Budova ani jej časť nemá vypracovaný energetický certifikát. K bytu prislúcha pivnica a parkovacie stojisko v podzemnej garáži objektu. Cena nájmu nezahŕňa platby za energie. Byt je voľný ihneď. 360° videoobhliadka bytu dostupná tu: https://youtu.be/ETKZBKGU2Jg. Pre správne zobrazenie videoobhliadky odporúčame použiť prehliadač na počítači alebo mobilnú aplikáciu YouTube. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt s nádherným výhľadom na Záhradníckej ulici má celkovú podlahovú plochu 150 m2. DISPOZÍCIA Byt v novostavbe sa nachádza na 20. poschodí a pozostáva z otvorenej dispozície kuchyne a jedálenskej časti, obývacej izby, 3 spální, šatníka, 2 kúpeľní a samostatného wc. K slnečnému bytu prislúcha aj terasa s celkovou podlahovou plochou 20 m2. VYBAVENIE Byt sa ponúka na prenájom kompletne zariadený. Súčasťou vybavenia bytu je aj podlahové kúrenie, stropné chladenie a i. LOKALITA Lokalita poskytuje príjemné bývanie neďaleko centra mesta, plnú občiansku vybavenosť a dobrú dopravnú dostupnosť do centra mesta. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesto v garáži. Cena nájmu nezahŕňa energie v sume 500 EUR/mesiac. Byt je voľný od 1.4.2026. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na prenájom parkovacie státie, ktoré sa nachádza v podzemnej garáži polyfunkčného komplexu Rozadol v časti G1. Vstup do garáží je na ďiaľkové ovládanie z Priemyselnej ulice. Cena parkovacieho státia predstavuje 150 EUR/mesiac. Parkovacie státie je k dispozícii ihneď.

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej časti Ružinova, na Hraničnej ulici. Byt má výmeru 50,55 m², k tomu loggiu a pivnicu. Nachádza sa na 1. z 8 poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom a novou vstupnou bránou. Parkovanie je bezplatné pred domom aj za ním (mimo zóny PAAS). Stav a vybavenie Byt prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou: nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Gorenje (sklokeramická varná doska, rúra, umývačka riadu, digestor) kompletne nová elektroinštalácia nové laminátové podlahy, interiérové dvere a zárubne nové stierky a maľovka kúpeľňa s moderným obkladom, vaňou a batériami GROHE závesné WC s podomietkovým splachovacím systémom vstavaná skriňa na chodbe Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Lokalita V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, školy, škôlky aj zastávky MHD. Do centra aj na obchvat sa dostanete rýchlo. Je to pokojná a bezpečná lokalita s bezproblémovým parkovaním. Dostupnosť: od 16. 10. 2026 alebo od 1. 11. 2026 Vhodné pre: jednotlivca alebo pár, nefajčiarov, bez domácich zvierat Cena Nájomné: 700 €/mesiac Zálohy za energie a služby: 230 €/mesiac Televíziu a internet si nájomca zabezpečuje samostatne. Kaucia: vo výške dvoch mesačných nájmov Pri podpise zmluvy sa platí: 1x nájomne + 2x depozit + provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade akýchkoľvek otázok nás ma neváhajte kontaktovať na tel.č: 0903 210 582 Ing.Katarína Kohúciková

Byt je voľný k nasťahovaniu od 20.11.2026. Obhliadky sú možné ihneď. Ponúkame Vám exkluzívne na prenájom nadštandardný 2-izbový byt s priestrannou terasou v novom projekte Prístavná 1 situovanom len na skok od bratislavského downtownu. Lokalita, vysoký štandard či dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív. Byt je veľmi slnečný, má perfektnú dispozíciu a je zariadený štýlovým nábytkom na mieru vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi. V byte je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. Podlaha v interiéri je dubová prírodná dýha a na loggii je gresová dlažba. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na rovnakom podlaží a parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový byt - interiér 53 m2 + loggia 13,40 m2 + kobka 1,90 m2 - poschodie: 4/8 - priestranná terasa - nerušený výhľad na mesto - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé elektrické hliníkové žalúzie - veľkoformátové okná - drevená podlaha vo vyhotovení dub - recepcia LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, gastro prevádzky, školy, MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza nová zástavka MHD. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži na -1. podzemnom podlaží za príplatok 150€/mesačne. CENA: 970 €/mesiac + 230 € energie + 150 € parkovacie miesto v garáži Spolu 1350 €/mesiac (možné prenajať len ako celok s parkovacím miestom) Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom VEĽKORYSÝ 5-izbový byt na 2 podlažiach (mezonet) s BALKÓNOM, PIVNICOU a POVALOU. ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM BEZ VÝŤAHU sa nachádza na ulici Daxnerovo námestie, Bratislava - Ružinov. Byt je na 4. poschodí zo 4. Byt je skvelý pre veľkú rodinu. Prenajíma sa ZARIADENÝ pre MAX 6 osôb. VOĽNÝ IHNEĎ! VÝHODY BYTU VEĽKORYSÝ - úžitková plocha až 128,02 m² + balkón, nebudete sa tu cítiť stiesnene VEĽA ÚLOŽNÉHO PRIESTORU - vstavané aj voľne stojace skrine, špajza, pivnica, povala, o priestor nie je núdza KOMPLETNE ZARIADENÝ - ostáva všetok nábytok, s pár výnimkami, bez prenosných spotrebičov a dekorácií, môžete sa tak ihneď nasťahovať VEĽKÁ KLIMATIZÁCIA - bude sa Vám tu bývať príjemne počas celého roka BALKÓN - 2,4 m², priestor, kde si s radosťou budete vychutnávať svoju rannú kávičku alebo večerné vínko :), navyše byt má 2x francúzsky balkón VEĽKÁ KUCHYŇA - s umývačkou, mikrovlnkou, a inými spotrebičmi, veľkou pracovnou plochou, radosť tu variť VÝHODY LOKALITY POKOJNÉ BÝVANIE - mimo hlavných ciest a hlučných priemyselných budov, na najvyššom poschodí, nič Vás nebude rušiť NERUŠENÉ VÝHĽADY - na zeleň, z jednej strany bytu na Kamzík, z druhej strany na dvor, nikto Vám nebude vidieť priamo do okien OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - keďže bytový dom sa nachádza v širšom centre, nájdete tu všetko, OC Central, OC Nivy, trhovisko Miletičová, kaviarne, reštaurácie, a mnoho ďalšieho PARKOVANIE (PASS) - v okolí je už zavedená parkovacia politika DISPOZÍCIA =dolné podlažie= obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC =horné podlažie= 3x spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC CENA 1450 € + 250€ energie/ mesiac (do 3 osôb) za každú ďalšiu osobu + 50 €/mesiac VRÁTANE PROVÍZIE energií a kvalitného obchodno-zmluvného servisu KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.

Prenajmeme kanceláriu na Šalviovej ul. - objekt je kompletne zrekonštruovaný - kancelária o výmere 13 m2 - klimatizovaná - zariadená/nezariadená, podľa požiadaviek záujemcu - prízemie - možnosť 2 kancelárií Cena: 200 EUR/mes. vrátane energií a služieb Kontakt: 0907826574

Prenájom moderných kancelárskych priestorov – Plynárenská ulica, Bratislava Flexibilné priestory | Parkovanie | Výborná dostupnosť Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v reprezentatívnej administratívnej budove nachádzajúcej sa v centre bratislavskej biznisovej zóny na Plynárenskej ulici. Budova prešla modernou rekonštrukciou a poskytuje kvalitné a flexibilné zázemie pre malé aj stredné firmy. O budove: 10 nadzemných podlaží kompletná rekonštrukcia v roku 2019 moderný a funkčný dizajn klimatizované kancelárie zelená strecha Flexi space riešenia spoločné kuchynky a zasadacie miestnosti na každom podlaží relax zóny, sprchy a fitness 58 parkovacích miest Budova je navrhnutá s dôrazom na komfort, efektivitu a flexibilitu pracovného prostredia. Lokalita: centrálna biznisová zóna Bratislavy výborná dostupnosť MHD (zastávky priamo pred budovou) rýchle napojenie na diaľnicu D1 blízkosť centra mesta aj letiska cyklotrasa do 2 minút kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (reštaurácie, kaviarne, banky, hotely, fitness centrá, lekárne) Priestor 1 Rozloha: 40.00 m² Mesačný nájom: — Poplatok za správu: — Energie: — Celková cena bez DPH: — Poschodie: 0, orientácia v budove Priestor 2 Rozloha: 126.00 m² Mesačný nájom: — Poplatok za správu: — Energie: — Celková cena bez DPH: — Poschodie: 1, orientácia vnútroblok Priestor 3 Rozloha: 692.00 m² Mesačný nájom: — Poplatok za správu: — Energie: — Celková cena bez DPH: — Poschodie: 2, orientácia — Priestor 4 Rozloha: 27.97 m² Mesačný nájom: — Poplatok za správu: — Energie: — Celková cena bez DPH: — Poschodie: 3, orientácia roh Priestor 5 Rozloha: 17.76 m² Mesačný nájom: — Poplatok za správu: — Energie: — Celková cena bez DPH: — Poschodie: 3, orientácia — Priestor 6 Rozloha: 48.27 m² Mesačný nájom: — Poplatok za správu: — Energie: — Celková cena bez DPH: — Poschodie: 5, orientácia — Priestor 7 Rozloha: 40.75 m² Mesačný nájom: — Poplatok za správu: — Energie: — Celková cena bez DPH: — Poschodie: 5, orientácia roh Priestor 8 Rozloha: 21.93 m² Mesačný nájom: — Poplatok za správu: — Energie: — Celková cena bez DPH: — Poschodie: 6, orientácia — Priestor 9 Rozloha: 213.80 m² Mesačný nájom: — Poplatok za správu: — Energie: — Celková cena bez DPH: — Poschodie: 6, orientácia — Priestor 10 Rozloha: 85.00 m² Mesačný nájom: — Poplatok za správu: — Energie: — Celková cena bez DPH: — Poschodie: 6, orientácia — Priestor 11 Rozloha: 47.39 m² Mesačný nájom: — Poplatok za správu: — Energie: — Celková cena bez DPH: — Poschodie: 6, orientácia — Priestor 12 Rozloha: 98.43 m² Mesačný nájom: — Poplatok za správu: — Energie: — Celková cena bez DPH: — Poschodie: 6, orientácia — Priestor 13 Rozloha: 120.00 m² Mesačný nájom: — Poplatok za správu: — Energie: — Celková cena bez DPH: — Poschodie: 6, Výhody: moderné kancelárie po rekonštrukcii flexibilné dispozičné riešenia (vrátane flexi space) vysoký štandard vybavenia parkovanie v krytej garáži výborná dopravná dostupnosť (MHD, D1, letisko) kompletná občianska vybavenosť v okolí Tento objekt je ideálny pre spoločnosti, ktoré hľadajú kvalitné, flexibilné a reprezentatívne kancelárske priestory v strategickej lokalite Bratislavy.

Na prenájom: 3-izbový byt v novostavbe Bratislava – Ružinov, Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt s výmerou 81 m² v modernej novostavbe vo vyhľadávanej lokalite Ružinov. Parametre bytu: • Výmera: 81 m² • Loggia: 9 m² • Byt je kompletne zariadený • Parkovacie miesto k dispozícii (+100 €/mesiac) • Voľný od 25. 7. 2026 Lokalita: • Zastávka Saleziáni – 1 minúta pešo • OC Central – 2 minúty pešo • Výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centra mesta Byt je vhodný pre 1 až 4 osoby. Cena nájmu: • Nájom: 1 200 €/mesiac • Energie: 200 €/mesiac • Spolu: 1 400 €/mesiac • Parkovacie miesto: 100 €/mesiac (voliteľné) • Depozit: 1 400 € V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Voľnébývanie.sk Na prenájom pozemok v Ružinove 2 800 m2 v lokalite Pod gaštanmi pre komerčné využitie. Úžitková plocha : 2 800 m2 Druh pozemku : Ostatná plocha Pozemok má všetky siete a je súčasť priemyselného parku. V prípade záujmu dopošleme ÚPI. V prípade dlhodobého prenájmu sa môže majiteľ zaviazať aj so zmluvou na katastri. Pri terénných úpravách je možný prenájom aj 8 000 m2. V prípade záujmu aj možný prenájom skladu. Sklad: 18 m x 9 m = 162 m2 1 m2 = 4 EUR / mes 162 m2 = 648 m2 + DPH + energie Minimálna doba prenájmu: 1 rok Pozemok: 1 m2 = 0,5 EUR / mes 2 800 m2 = 1 400 EUR / mes + DPH + energie / 1 400 EUR provízia pre RK od podnájomníkov Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Directreal Office - Novinkou na realitnom trhu je prenájom 1 izb.bytu o veľkosti 40m2 vrátane latkovej pivnice v blízkosti OC Avion, letiska, s výborným napojením na diaľničný obchvat hl.mesta. Byt sa nachádza v mestskej časti Ružinov-Ostredky, plnej zelene mimo hlavnej cesty. CHARAKTERISTIKA bytu: - byt na 4 poschodí zo 7.posch. s výťahom - orientácia bytu na východ - predsieň so vstavanou skriňou - samostatná kuchyňa s výstupom na balkón - obývacia izba s rozťahovacím lôžkom s topperom s pamäťovou penou pre každodenné pohodlné spanie - kúpeľňa s vaňou a pračkou - samostatné WC - nájom bez pivnice - v cene nájmu balík TV +internet - optika - parkovanie PASS Interiér bytu je funkčne zariadený nábytkom, okná majú vnútorné žalúzie. V obývacej izbe je vstavaná šatníková skriňa. Byt je orientovaný do vnútrobloku plného zelene. Byt je vhodný i pre dvojicu. LOKALITA : Bytový dom sa nachádza v lokalite s rozvinutou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti služby, obchody a prevádzky v OC Avion, Korzo. Po ruke MHD a vybudované cyklocesty. PODMIENKY nájmu: - nástup možný od 1.10.2026, po podpise zmluvy o nájme povinné platby - 530,00 EUR nájomné za mesiac - 160,00 EUR mesačne zálohy za energie a Správca ( daľšia osoba plus 20 EUR ) - 700,00 EUR kaucia - 400,00 EUR odmena pre RK Ak Vás ponuka oslovila, dohodnite si obhliadku na čísle 0903 204 999, teší sa na Vás Adriana. Podlahová plocha m2: 40 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 4/7 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 530 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: V Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qaU Kontakt na makléra: Adriana Gajanová +421903204999 a.gajanova@directreal.sk

■ menšia miestnosť s vlastnou toaletou a sprchou ■ 1. Poschodie v 3 – podlažnom menšom objekte ■ tichá lokalita s dostupnosťou (MHD, sieť služieb) ■ vhodné na kanceláriu, alebo masáže, kozmetiku ■ Cena prenájmu : 8,74 € / m2 / mesiac ■ Energie a služby : 2 ,80€ / m2 / mesiac ■ Ceny sú uvedené bez DPH ■ nájom možné účtovať bez DPH

EXPAT EXPERTS |Štýlový, priestranný 1,5i byt 48m2, s balkónom s panoramatickým výhľadom, CITY PARK RUŽINOV Dispozícia: celková rozloha 48 m2 + 6,5 m2 balkón + 4 m2 úložný priestor; situovaný na16. poschodí (27) v budove s výťahom. Spálňa s manželskou posteľou a priestrannou šatníkovou skriňou, obývacia izba s TV prepojená s plne vybavenou kuchyňou a so vstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou a WC. Na chodbe je zabudovaná šatníková skriňa, ktorá poskytuje úložný priestor navyše. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi (rúra na pečenie, mraznička, chladnička, umývačka riadu, indukcia, digestor, práčka, TV). Popis lokality: Mlynské nivy, kedysi dlhá ulica spájajúca centrum mesta s priemyselnými oblasťami východnej časti Bratislavy, prechádza od začiatku 21. storočia výraznými stavebnými zmenami. Po dostavbe električkovej trate a úprave ulice sa plánuje jej premena na mestský bulvár. V susedstve sa nachádzajú zelené plochy, letné kúpalisko Delfín a obľúbené trhovisko Miletičova. Lokalita má výbornú dostupnosť autom aj MHD. Táto pôvodne industriálna zóna sa postupne mení na príjemnú štvrť vďaka susediacim rezidenčným projektom ako Discovery Residence, Jarabinky či Apollis. Cena a doplňujúce info: Cena 900€ zahŕňa energie. V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV (Telekom). K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži za 60€/mes. V cene nájmu je zahrnutá aj samostatná murovaná miestnosť (4 m2) so samostatným vstupom slúžiaca ako úložný priestor. Byt a obhliadky k dispozícii od 10.10.2026. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Ponúkame na prenájom priestranný 1-izbový byt s výmerou 44 m² v tichej a obľúbenej lokalite na Meteorovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Byt sa nachádza na 6/6. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Je orientovaný na juhozápad a ponúka príjemný výhľad. Bytový dom má elektrického vrátnika, slušný a udržiavaný vchod a spoločné priestory. Parkovanie v okolí je bezproblémové. Dispozícia vstupná chodba obývacia izba samostatná kuchyňa murovaná kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta Byt je čiastočne zrekonštruovaný – dokončenie podľa dohody Dôležité: byt momentálne nemá osadenú kuchynskú linku so spotrebičmi a nie je ešte kompletne vymaľovaný. Práve táto skutočnosť však ponúka budúcemu nájomníkovi možnosť dohodnúť sa s majiteľom na dokončení bytu podľa vlastných predstáv. Po vzájomnej dohode môže nájomník: vybrať si kuchynskú linku a spotrebiče podľa svojich predstáv, dohodnúť sa na rozsahu a spôsobe vymaľovania, prípadne zabezpečiť dohodnuté dokončovacie práce vo vlastnej réžii. Dohodnuté náklady na materiál a práce budú následne v plnej výške postupne odpočítané z nájomného. Konkrétne podmienky, rozsah dokončenia aj výška nákladov sú vecou dohody medzi majiteľom a nájomníkom ešte pred začiatkom realizácie. Ide tak o zaujímavú možnosť pre človeka, ktorý si chce bývanie prispôsobiť vlastným potrebám a vkusu, pričom dohodnuté náklady nemusí znášať navyše – premietnu sa do zníženia nájomného. Cena Nájomné: 600 € / mesiac Náklady spojené s užívaním bytu: cca do 180 € / mesiac Provízia RK: 780€ Spolu: cca 780 € / mesiac Podmienky dokončenia bytu a prípadného odpočítania nákladov z nájomného budú predmetom individuálnej dohody s majiteľom.

Ponúkame na prenájom 3-izbový byt s výmerou 60 m² na Muškátovej ulici v Bratislave – Ružinove. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Po rekonštrukcii ešte nebol obývaný. Je kompletne pripravený na bývanie, vybavený novým nábytkom a novými spotrebičmi. Byt je ideálnou voľbou pre pár alebo dve osoby, ktoré hľadajú moderné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Dispozícia bytu Byt pozostáva z: obývacej izby, dvoch nepriechodných spální, kuchyne, kúpeľne, vstupnej haly s praktickým rolldorom, menšieho balkóna so vstupom z kuchyne. Jedna spálňa je kompletne zariadená. Druhá izba môže byť podľa potrieb nájomníkov využívaná ako druhá spálňa, pracovňa alebo home office. Vybavenie nový nábytok, nové spotrebiče, chladnička, umývačka riadu, práčka, praktický vstavaný rolldor, menší balkón, byt po kompletnej rekonštrukcii, po rekonštrukcii ešte nebol obývaný. Lokalita a dostupnosť Byt sa nachádza v pokojnej časti Ružinova, priamo pri OC Retro. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, reštaurácií a ďalších možností každodenného vybavenia. Cena prenájmu mesačné nájomné: 900 € poplatky za energie + služby: 250 € Celkové mesačné náklady: 1150 € vratná kaucia: 1150 € Provízia RK vo výške jedného mesačného nájmu.

Ponúkame na prenájom 3-izbový byt s výmerou 65 m² v obľúbenej a pokojnej lokalite Bratislava – Ružinov, Ostredky. Byt je vhodný najmä pre rodinu a záujemcov o dlhodobé bývanie. Veľkou výhodou je pokojná lokalita v tesnej blízkosti parku, ktorá ponúka príjemné možnosti na prechádzky, šport a oddych. DISPOZÍCIA 2 nepriechodné spálne obývacia izba s balkónom samostatná kuchyňa kúpeľňa samostatné WC pivnica Byt je orientovaný na juh a sever, vďaka čomu je počas dňa príjemne presvetlený. ZARIADENIE Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a momentálne sa ešte dozariaduje. Zároveň je po dohode možnosť upraviť alebo doplniť zariadenie podľa predstáv a požiadaviek budúceho nájomcu, aby bývanie čo najviac vyhovovalo jeho potrebám. K dispozícii sú: práčka chladnička sporák mikrovlnná rúra LOKALITA Ostredky patria medzi vyhľadávané časti Ružinova s výbornou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza: park obchody a služby električková zastávka – približne 5 minút pešo autobusová zastávka – približne 2 minúty pešo Avion Shopping Park Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu. CENA A PODMIENKY Nájomné: 1 100 € / mesiac vrátane energií depozit: 1 mesačný nájom – 1 100 € provízia realitnej kancelárie: 1 mesačný nájom – 1 100 € k dispozícii od 1. 9. 2026 preferovaný dlhodobý prenájom byt je vhodný najmä pre rodinu možnosť trvalého pobytu Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí prvý nájom, depozit a provízia realitnej kancelárie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

KRÁSNY a Ú P L N E N O V Ý, E L E G A N T N Ý 3 izbový byt Úplne nový, Elegantný 3 izbový byt na prenájom zariadený Moderným štýlom. Celý byt je ladený jednotným tónom skriňového nábytku _ kuchyňa a všetok nábytok, pevne zabudované šatníky, písacie stoly, sú v zemito - šedo hnedom odtieni. Čalúnenie sedacieho a lôžkového nábytku je opäť príjemný patinovo - marhuľová farba, ktorá vytvára príjemný pocit z bývania. Podlahy sú riešené oderu odolnou vynilovou parketou na celej ploche. Dekoračné koberce zjemňujú celý dizajn bytu. Byt má podlahové kúrenie, rekuperáciu a pre prípad potreby v extrémnych letných dňoch je možnosť použitia klimatizačnú jednotku. ZÁDVERIE : vešiaková stena na vrchné ošatenie a odkladanie obuvi DENNÁ ČASŤ : moderným trendom je dnes riešený interiér v jeden celok kuchyňa a obývacia izba KUCHYŇA : praktická kuchynská linka so všetkými modernými spotrebičmi dnešnej doby na prípravu kvalitného a chutného jedla. Jedálenský stôl v podobe " ostrovčeka" a čalúnené stoličky vytvárajú luxusné prostredie tohto bytu. Pocit luxusu vytvára aj krásny dizajnový luster nad stolovacou časťou. OBÝVAČKA je tvorená opäť veľkým gaučom v extravagantnom dizajne. Nechýba ani televízor pre pohodlný relax po práci... IZBA I. : 2 lôžková čalúnená posteľ s matracom, písací stolík na homoffice, čalúnené stoličky, dekoratívny koberec, pevne zabudovaný šatník IZBA II. : 1 lôžková čalúnená posteľ s matracom, písací stolík na homoffice, čalúnené stoličky, dekoratívny koberec, pevne zabudovaný šatník KÚPEĽŇA : umývadlo, vaňa, automatická práčka kombinovaná so SUŠIČKOU Samostatná toaleta K bytu prináleží pivničná kobka, PARKOVACIE MIESTO na súkromnom pozemku pre 1 vozidlo v cene 85 € / mesiac. Tento NÁDHERNÝ 3 izbový byt je vhodný pre náročných a úspešných ľudí, ktorí chcú vytvárať hodnoty prosperity. V blízkosti sa nachádza veľké obchodné centrum AVION so všetkým potrebným ku kvalitnému životu : potraviny, technické a športové obchody, kaviarne, kino, fitnes, ľadová plocha... Okamžité sa napojenie na diaľničný obchvat. Cena prenájmu 1350 € + energie 150 €, Depozit 2 x Pri podpise zmluvy sa platí provízia pre RK Páči sa Vám táto nehnuteľnosť ? Radi sa stretneme na obhliadke. Kontaktujte prosím 0917 51 93 90 Zvaríková _ realitný poradca Shark REAL spoľahlivý partner v oblasti realít

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o. - ponúka na prenájom 1 izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava II - Ružinov, na rohu ulíc Prístavná a Plynárenska. V TESNEJ BLÍZKOSTI PROJEKTU PRÍSTAVNÁ SA NACHÁDZA OC EUROVEA A INÉ DOMINANTY DOWNTOWNU ZNÁME SVOJÍM OBCHODNÝM, SPOLOČENSKÝCH ČI ZÁBAVNÝM CHARAKTEROM A PRETO BÝVANIE V PROJEKTE PRÍSTAVNÁ ZNAMENÁ BYŤ SÚČASŤOU DOWNTOWNU SO VŠETKÝMI VÝHODAMI, KTORÉ TÁTO DYNAMICKÁ POLOHA PONÚKA. Voľný od 01.11.2026, KOMPLETNE ZARIADENÝ BYT - byt 45,20 m2 - balkón 6,60 m2 - 4/9 NP - pivničná kobka DISPOZÍCIA BYTU - obývacia izba - kuchynský kút - spací kút - vstupná hala - kúpeľňa s WC - balkón NADŠTANDARDNÉ MATERIÁLOVÉ PREVEDENIE: - podlahové kúrenie - stropné chladenie - hliníkové okná s elektrickými hliníkovými roletami - drevené podlahy - int. dvere - veľkoformátový obklad 120x60 v kúpeľni a toalete - dlažba 60x60 v kúpeľni a toalete - dlažba 60x60 na terčoch na terase VÝHODY - novostavba - LUKRATÍVNA POLOHA - BLÍZKOSTI NAJVÄČŠIE OBCHODNÉ CENTRA CENA: nájom: 750,-€ energie: 120,-€/ 1 osoba, 150,-€ /2 osoby parkovacie miesto: 80,-€ V prípade záujmu kontaktujte makléra: Škodroňová +421 905 491 888, +421 905 338 888

Ponúkame na prenájom obchodný priestor na Prievozskej ul. v Bratislave -m.č. Ružinov. Priestor sa nachádza na prízemí novej administratívnej budovy. Jedná sa o rožný priestor výborne viditeľný z hlavnej cesty a prístupný z ulice. Výklady priestoru sú orientované do Prievozskej ul. a do Turčianskej ulice. Lokalita: širšie centrum mesta, administratívna zóna, v blízkosti autobusovej stanice a OC Nivy. Úžitková plocha priestoru: cca 146 m2 Priestor sa prenajíma v stave holopriestor. Priestor je vhodný pre showroom, špecializovanú predajňu, servisné centrum, poradenské/finančné služby a iné. Nie je vhodný pre gastro zariadenie a pod. Min. doba nájmu je 5 rokov. Výška nájmu uvedená v tomto inzeráte predstavuje základný nájom bez služieb, energií a DPH. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle. Za sprostredkovanie neplatíte províziu pre RK.

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor v moderne vybavenej a dobre situovanej budove na Svätoplukovej ul. v Bratislave – m.č. Ružinov. Úžitková plocha priestoru: 192 m2 + podiel na spoločných priestoroch Dispozícia: open space (16 pracovných miest), 1 x office (14 pracovných miest), 1x office (6 pracovných miest), zasadačka pre 6 ľudí. Možnosť prenájmu nábytku. Plne vybavená kuchynka s priestorom na sedenie a oddychovou zónou, dámske a pánske toalety – tieto priestory sú zdieľané s jedným nájomcom na chodbe. Štandard: Kúrenie radiátormi Klimatizácia Dutinková podlaha Podlahová krytina koberec Nové výťahy Otvárateľné okná Svetlá výška 2,60 m SBS 24/7 Recepcia Budova bola kompletne zrekonštruovaná v rokoch 2022-2023, vrátane technológií, interiéru a spoločnej vstupnej lobby. Výhodou prenájmu sú výborné parkovacie možnosti, obľúbená lokalita a nízke prevádzkové náklady. Lokalita je výborne dostupná mestskou dopravou, autobusová stanica a OC Nivy sú dostupné cca 10 min. pešo, v blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a množstvo stravovacích možností v okolí. Podmienky nájmu: Základný nájom: 11.95 – 13.95 EUR/m2/mesiac + DPH Parkovacie miesto: 75.00 EUR/mesiac + DPH Prevádzkové náklady: 3.00 EUR/m2/mesiac (kúrenie zahrnuté v cene) El. energia účtovaná samostatne podľa spotreby Min. doba nájmu 3 roky Depozit: 3 mes. nájom vrátane SPN a DPH Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v Apollo Business Centre na Prievozskej ul. v Bratislave – m.č. Ružinov. Priestor sa nachádza na prízemí budovy s výkladmi do vonkajšieho átria. Úžitková plocha priestoru je cca 380 m2 Priestor má obdĺžnikový tvar s dvomi vstupmi. Pozostáva z troch samostatných miestností a soc. zázemia. Možnosť zmeny dispozície. Výklady pozdĺž celého priestoru. Podlaha dlažba/laminát, toalety, umývadlo, kuchynka. Kúrenie/chladenie stropnými fancoils, samostatné merače energií. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta v podzemnej garáži. Pre klientov je parkovanie v garáži spoplatnené hodinovou sadzbou - možnosť vystavenia tzv. bonifikačnej parkovacej karty. V komplexe Apollo BC II sa nachádzajú rôzne obchodné prevádzky so zameraním na služby občianskej vybavenosti - kaviarne, reštaurácie, potraviny, lekáreň, drogéria, kaderníctvo a iné. Podmienky nájmu: Základný nájom: 16 EUR/m2/mesiac + DPH Prevádzkové náklady: 6.50 EUR/m2/mesiac + DPH Parkovacie miesto: 150 EUR/mesiac + DPH Doba nájmu: 5 rokov Kaucia: 3 mes. nájom Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle. Za sprostredkovanie neplatíte províziu pre RK.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v Bratislave, m.č. Ružinov. Priestor sa nachádza na prízemí administratívnej budovy s výkladmi do ulice a vonkajšieho átria budovy. Priestor je výborne viditeľný z frekventovanej cesty. Lokalita: širšie centrum mesta, v blízkosti križovatky ul. Košická/ul. Mlynské Nivy, autobusovej stanice a OC Nivy. Úžitková plocha priestoru: 408 m2 Dispozícia: open space, dámske a pánske toalety . Priestor má samostatné merače energií. Kúrenie a chladenie stropnými fancoils. Hliníkové okná, interiérové žalúzie, podlaha dlažba, klimatizácia, vzduchotechnika. Parkovanie – možnosť prenájmu parkovacích miest v podzemnej garáži, parkovanie pre návštevy je spoplatnené hodinovou sadzbou. Možnosť parkovania na vonkajšom parkovisku ( cca 150 m od priestoru) na ul. Mlynské Nivy zdarma. Zastávka MHD sa nachádza vo vzdialenosti cca 80 m. Budova je výborne dostupná zo všetkých hlavných smerov autom aj MHD. Výška nájmu závisí od veľkosti prenajatej plochy a doby nájmu. Min. doba nájmu je 3 roky. Cena uvedená v tomto inzeráte predstavuje základný nájom bez služieb, energií a DPH. K nájmu sa platia prevádzkové náklady, ktoré sú momentálne vo výške 6.50 EUR/m2/mesiac. Voda a elektrina sa platia samostatne podľa nameranej spotreby. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Ponúkame na prenájom skladový priestor v logistickom areáli v Bratislave – m.č. Ružinov. Lokalita: širšie centrum mesta, v blízkosti zjazdu z diaľnice D1, Galvániho ul. a Ivanskej cesty Úžitková plocha skladu: 967 m2 Popis: Svetlá výška: 10,5 m Pancierová podlaha 2x drive in príjazdová brána 2x dock brána s nakladacou rampou Plynové vykurovanie infražiaričmi Sklad je oddelený od susediacich priestorov plechovými priečkami do výšky cca 3,5 m Priestor je čiastočne predelený plechovým posuvným systémom na dve časti/ možnosť odstránenia. Možnosť umiestnenia unimobunky v sklade a napojenie na vodu/odpad K priestoru prislúcha soc. zariadenie a kancelárske priestory v unimobunke, ktorá je umiestnená pri sklade. Možnosť prenájmu parkovacích miest pred budovou. Priestor je vhodný pre logistické služby a skladovanie tovaru. K nájmu sa platia služby a energie, zálohové platby sú momentálne vo výške 1.70 EUR/m2/mesiac + DPH. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.