Domy, Bratislava-Vrakuňa

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-72890: Hľadáte bývanie pre viacgeneračnú rodinu? Alebo chcete spojiť bývanie s podnikaním? Možno práve toto je tá správna nehnuteľnosť. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj päťizbový trojpodlažný čiastočne podpivničený rodinný dom v Bratislave, mestská časť Vrakuňa v lokalite s rozsiahlou stavebnou výstavbou na ulici Majerská. Celková plocha pozemku je 316 m2, zastavaná plocha je 197 m2, úžitková plocha 353,85 m2 a podiel na prístupovej ceste je 67 m2. DISPOZÍCIA DOMU: Pivnica s rozlohou 54,03 m2 je tvorená 3 miestnosťami a schodiskom, 1.Nadzemné podlažie s rozlohou 114 m2 pozostáva z kuchyne, jedálenskej časti, obývačky, pracovne, kúpeľne spojenej s WC, schodiskom a vstupnej chodby, 2. nadzemné podlažie s rozlohou 114 m2, pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb (z dvoch je východ na balkón), kúpeľne, samostatného WC, chodby a schodiska. Prístavba za domom s rozlohou 71,82 m2 je tvorená vstupným priestorom prepojeným s domom, garážou a miestnosťou s WC, ktorá múže slúžiť na podnikanie (kaderníctvo, kozmetický salón, masáže, krajčírstvo....). STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom skolaudovaný v roku 1968 je postavený z tehly s hrúbkou 40-50 cm, zateplený. Strecha je rovná, pokrytá krytinou z PVC pásov. Dom prešiel kompletnou precíznou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená kompletne elektroinštalácia, rozvody vody, aj plynu. Vykurovanie a aj ohrev vody sú zabezpečené plynovým kotlom. Okná sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Podlahy sú pokryté laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou. Dvere sú drevené osadené v obložkových zárubniach. Na 2. nadzemnom podlaži je v každej obytnej miestnosti nainštalovaná klimatizácia. V pivnici je osadená sauna. Za domom sa nachádza zastrešená terasa s rozlohou cca 35 m2. MESAČNÉ NÁKLADY: 200 € LOKALITA: Vrakuňa je mestská časť Bratislavy, ležiaca na oboch brehoch Malého Dunaja. Pôvodne tvorila súčasť bratislavského hradného panstva. Obyvatelia tejto mestskej časti si život tu nevedia vynachváliť a nedajú na ňu dopustiť. Práve vďaka dobrej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a zaujímavými miestami na športové či kultúrne vyžitie a relax je vhodnou lokalitou pre rodiny s deťmi. Jedným z najkrajších miest vo Vrakuni je lesopark Vrakuňa, ktorý poskytuje priestor na aktívne trávenie voľného času alebo relax, ponúka široké možnosti pre rodinky s deťmi, mladých aktívnych ľudí, ale aj pre dôchodcov. Nachádza sa tu detské ihrisko, workout zóna, ohniská na opekanie a tiež rozhľadňa, z ktorej vidno celý lesopark. Majerská ulica v minulosti slúžila ako spojnica s Ivankou pri Dunaji, ale po výstavbe letiska bola prerušená. Pomenovaná je majeroch, ktoré sa tu v minulosti nachádzali. Nachádza sa v tesnej blízkosti Malého Dunaja a vyznačuje sa rodinnou výstavbou s útulnou a kľudnou atmosférou. V okolí domu je niekoľko reštaurácii a kaviarni. Zastávka MHD sa nachádza len 2 minúty od domu. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový starší rodinný dom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Vrakuňa. Táto nehnuteľnosť je výbornou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú dom na väčšom pozemku v Bratislave, pričom najväčšou výhodou je možnosť investície – podľa platného územného plánu je možné na pozemku realizovať výstavbu bytovky. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 100 m², čo poskytuje dostatok priestoru na bývanie. Dom je situovaný na rozľahlom pozemku s výmerou 737 m², ktorý ponúka množstvo možností na využitie – či už na rodinné bývanie so záhradou alebo ako investičnú príležitosť do budúcnosti. Dom je postavený z tehly a nachádza sa v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť realizovať kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo využiť investičný potenciál pozemku. Na pozemku sú k dispozícii všetky potrebné inžinierske siete: • elektrina, • mestská voda, • plyn, • odpad je možné napojiť na kanalizáciu, ktorá sa nachádza priamo na dvore. Vykurovanie je riešené ústredným plynovým kúrením. Prevádzkové náklady na dom sú veľmi priaznivé: • plyn: 140 € • elektrina: 50 € K nehnuteľnosti patrí aj garáž a pivnica, čo zvyšuje komfort a praktickosť bývania. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Vrakuňa patrí medzi atraktívne mestské časti Bratislavy, ktoré spájajú mestský komfort s pokojnejšou atmosférou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v bezprostrednej blízkosti nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a služby, ktoré spríjemňujú každodenný život. Dostupnosť do centra Bratislavy je veľmi dobrá – či už autom, mestskou hromadnou dopravou alebo cyklotrasami, ktoré spájajú Vrakúňu s ostatnými časťami mesta. Blízkosť diaľničného obchvatu zaručuje rýchle napojenie aj smerom do ostatných regiónov. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná infraštruktúra – obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a služby, ktoré robia bývanie v tejto lokalite mimoriadne pohodlným. Výhodou je aj dobré napojenie na hlavnú cestnú sieť, čo zabezpečuje plynulú dopravu do centra Bratislavy aj do ostatných častí mesta. Vrakuňa zároveň ponúka dostatok možností na aktívny oddych a relax – v okolí sú športoviská, parky aj rekreačné zóny vhodné na prechádzky či cykloturistiku. Táto kombinácia mestského komfortu a príjemného prostredia vytvára ideálne miesto na bývanie aj investovanie. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 365.000 € / celkom. Dohoda možná pri vážnom záujme.

Ponúkame na predaj nadštandardný rodinný dom na Skorocelovej ulici v Bratislave – mestskej časti Vrakuňa. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu priestoru, súkromia a kvalitného rodinného bývania v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom bol postavený približne pred 25 rokmi a je vo veľmi dobrom technickom stave. Počas celého obdobia bol starostlivo udržiavaný a zachoval si svoj osobitý charakter. Interiér je zariadený kvalitným rustikálnym nábytkom, ktorý harmonicky dopĺňa architektúru domu a vytvára príjemnú, elegantnú atmosféru. Dom ponúka komfortné bývanie pre väčšiu rodinu. Základné údaje • Lokalita: Skorocelová ulica, Bratislava – Vrakuňa • Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom so samostatnou prejazdnou garážou • Počet izieb: 5 a otvorená galéria • Zastavaná plocha domu: 146 m² • Samostatná garáž-zastavaná plocha: 35 m² a vnútorný rozmer 4x7m • Úžitková plocha prízemia: cca 113,7 m² • Podkrovné podlažie-úžitková plocha: 68,8 m² plus odkladací priestor v podstreší o výmere 12,5m² • Terasa: 19,1 m²prístupná z dvoch izieb a závetrie pred vstupom do domu 10,5 m² • Plocha záhrady: 416 m² kde je umiestnený prístrešok a samostatné sedenie • Celková úžitková plocha domu: cca 182,50 m² plus odkladacie priestory v podstreší • Počet podlaží: 2 (druhé podlažie v podkroví s valbovou strechou) Dispozičné riešenie Prízemie ponúka veľkorysý denný priestor, komfortné obytné miestnosti, kuchyňu, kúpeľňu a priamy výstup na terasu orientovanú do súkromia záhrady. Kuchynská linka prešla obmenou-nová kamenná pracovná doska a vstavané spotrebiče s novou americkou chladničkou. Veľkorysá vstupná hala s otvorenou galériou a schodiskom na poschodie. Poschodie - podkrovné podlažie pod valbovou strechou vytvára útulnú, no zároveň praktickú obytnú nočnú zónu s ďalšími izbami a druhou priestrannou kúpeľňou. Dom disponuje dvomi veľkými kúpeľňami, pričom kúpeľňa na I.np vybavená sprchovacím kútom a na II.np zapustenou vaňou, čo zabezpečuje maximálny komfort pre viacčlennú rodinu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Kúrenie a ohrev vody sú štandardné - plynový kotol a bojler, radiátory. Dom je pripravený na okamžité bývanie a novým majiteľom ponúkne komfort, kvalitu a pocit skutočného domova. Benefity nehnuteľnosti ✓ pokojná rezidenčná lokalita rodinných domov ✓ priestranná dispozícia s piatimi izbami a galériou ✓ dve veľké kúpeľne s vaňou aj sprchovacím kútom a dve toalety ✓ samostatná prejazdná garáž, možnosť parkovať dve autá za sebou ✓ udržiavaná záhrada poskytujúca dostatok súkromia ✓ terasa s plochou 19,1 m² pre oddych a rodinné posedenia, samostatné sedenie - prístrešok ✓ kvalitné zariadenie v rustikálnom štýle ✓ dom bez potreby zásadných investícií Lokalita Skorocelová ulica patrí medzi pokojné rezidenčné časti Vrakune. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, športoviská aj množstvo zelene. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. Nehnuteľnosť osloví záujemcov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s charakterom a príjemnou atmosférou domova v pokojnom prostredí Bratislavy. Odporúčame osobnú obhliadku, ktorá najlepšie vystihne priestor, atmosféru a kvalitu tejto nehnuteľnosti. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

ealitná kancelária Xclusive Real Estate ponúka na prenájom moderné a nadštandardne riešené bývanie v pokojnej časti Bratislavy – Vrakune, na Železničnej ulici. Nehnuteľnosť je súčasťou komornej radovej zástavby a predstavuje ideálne spojenie komfortu rodinného domu, súkromia a výbornej dostupnosti v rámci Bratislavy. DISPOZÍCIA: Nehnuteľnosť ponúka celkovú podlahovú plochu 105,21 m² a pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva. Dispozíciu dopĺňa kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, samostatné WC a ďalšie praktické priestory. K nehnuteľnosti prislúcha aj terasa s výmerou 9,36 m², ktorá vytvára príjemný priestor na oddych a posedenie. INFORMÁCIE: Veľkým benefitom je vlastný plynový kotol s termostatom a podlahové kúrenie, vďaka čomu má nový majiteľ vykurovanie plne vo vlastnej réžii. Neplatíte žiadne klasické mesačné poplatky správcovi – pravidelné náklady tvoria najmä plyn, elektrina, voda, odvoz odpadu a internet. Správu domu si vlastníci jednotlivých nehnuteľností zabezpečujú svojpomocne. Na bezpečnosť a súkromie myslí kamerový systém pozostávajúci z 3 kamier umiestnených v exteriéri okolo domu. Súčasťou vybavenia sú plastové okná, interiérové dvere, podlahy, sanita, obklady, rozvody vody, elektriny a plynu, podlahové kúrenie, klimatizácia, príprava na alarm či poštová schránka. Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné rodinné bývanie v Bratislave s veľkorysou výmerou, terasou, vlastným kúrením a minimálnymi spoločnými mesačnými nákladmi. CENA: 2.500€ /mes + 1.500€ depozit +1.500€ provízia KONTAKT: 0948 383 804

Realitná kancelária Xclusive Real Estate ponúka na predaj moderné a nadštandardne riešené bývanie v pokojnej časti Bratislavy – Vrakune, na Železničnej ulici. Nehnuteľnosť je súčasťou komornej radovej zástavby a predstavuje ideálne spojenie komfortu rodinného domu, súkromia a výbornej dostupnosti v rámci Bratislavy. DISPOZÍCIA: Nehnuteľnosť ponúka celkovú podlahovú plochu 105,21 m² a pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva. Dispozíciu dopĺňa kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, samostatné WC a ďalšie praktické priestory. K nehnuteľnosti prislúcha aj terasa s výmerou 9,36 m², ktorá vytvára príjemný priestor na oddych a posedenie. INFORMÁCIE: Veľkým benefitom je vlastný plynový kotol s termostatom a podlahové kúrenie, vďaka čomu má nový majiteľ vykurovanie plne vo vlastnej réžii. Neplatíte žiadne klasické mesačné poplatky správcovi – pravidelné náklady tvoria najmä plyn, elektrina, voda, odvoz odpadu a internet. Správu domu si vlastníci jednotlivých nehnuteľností zabezpečujú svojpomocne. Na bezpečnosť a súkromie myslí kamerový systém pozostávajúci z 3 kamier umiestnených v exteriéri okolo domu. Súčasťou vybavenia sú plastové okná, interiérové dvere, podlahy, sanita, obklady, rozvody vody, elektriny a plynu, podlahové kúrenie, klimatizácia, príprava na alarm či poštová schránka. Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné rodinné bývanie v Bratislave s veľkorysou výmerou, terasou, vlastným kúrením a minimálnymi spoločnými mesačnými nákladmi. CENA: 572.000€ KONTAKT: 0948 383 804

Predaj skolaudovaného 2 podlažného 4-izbového rodinného domu na ulici Tymiánová, BA II -Vrakuňa. Zastavaná plocha 65,65 m2 + terasa 9,5 m2. Úžitková plocha: 107 m2 + balkón 2,9 m2 + terasa 9,5 m2. Plocha pozemku: 396,65 m2. Plocha záhrady: 289 m2. K nehnuteľnosti patria 3 parkovacie miesta pred domom, ktoré sú zahrnuté v cene. Rodinný dom je súčasťou projektu, ktorý pozostáva z 3 bytových jednotiek, jednotky sa predávajú v stave HOLODOM. Kolaudácia júl 2026. Video prezentácia: https://www.youtube.com/watch?v=nixiBkWyaJs 360 stupňová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7T8bZ?logo=1&info=0&logosize=94&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Energetický certifikát A. Dispozícia: 1NP. - prízemie 53,7 m2 tvorí: zádverie, toaleta, práčovňa/technická miestnosť, sklad pod schodiskom, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou (40,8 m2), schodisko. Z obývacej izby je prístup na terasu a do priestrannej záhrady, ktorá obklopuje dom z dvoch strán. 2NP. - poschodie 53,3 m2 tvorí: schodisko, chodba, kúpeľňa spojená s toaletou a 3x spálňa (14,9 m2; 10,4 m2 a 10 m2). Z najväčšej spálne je prístup na balkón. Architekt bral ohľad aj na potrebný úložný priestor, ktorý je možné si vybudovať na oboch podlažiach. Pôdorysy sú priložené vo fotkách. Inžinierske siete: mestská voda, elektrika, septik- 15 m3. Lokalita je vyhľadávaná nakoľko v oblasti sú len nízko-podlažné domy (max do 2 nadzemných podlaží), pre rodiny s deťmi a cykloturistov je určený neďaleký lesopark a hrádza. Zároveň je možné sa dostať do 5 minút na diaľničný obchvat alebo do 2 min. do Ružinova. Prevedenie/vybavenie a technické náležitosti: - vonkajšie nosné murivo: POROTHERM 30 cm + 15 cm zateplenie Polystyrén, - vnútorné nosné murivo: POROTHERM 25 cm, - vnútorné nenosné murivo: POROTHERM 14,5 cm a 11,5 cm, - samostatné nosné priečky POROTHERM 25 cm medzi jednotlivými domami, - strecha rovná - pozinkovaný plech, - plastové okná a dvere zn. Salamander: 6 komorové s izolačným 3-sklom, - kúrenie: el. podlahové vykurovanie zn. DEVI s termostatmi v obytných miestnostiach a v kúpeľni, - ohrev vody: 120 l el. bojler, - podlaha: betón, - železobetónové schodisko, - strieška pred vstupom, - vonkajší vývod vody pre každý dom na polievanie záhrady/bazéna, - vonkajšie osvetlenie a vonkajšia zásuvka na terase, - zámková dlažba pred domom, - vonkajšie oplotenie, - dokončené kontajnerové schodisko, - dokončenie oplotenia medzi domami, - dokončenie podláh na balkónoch, - omietnutie stien a namaľovanie na bielo (základný náter). - osadenie vypínačov a zásuviek zn. Legrand, - vyrovnanie terénu a nasadenie drevín (stromov), - dokončenie el. rozvádzača vrátane rozvodnej skrine. Ak je podmienkou kúpy domu predaj inej nehnuteľnosti je možná dohoda s nastavením termínov - vieme to zabezpečiť pod jednou strechou, čím Vám ušetríme čas a náklady. Cena zahŕňa poplatok pre Rk za kompletný právny a poradenský servis. Kontakt: Ing. Ivan Hamala 0904 880 900

Predaj 2 podlažného 4-izbového rodinného domu na ulici Tymiánová, BA II -Vrakuňa. Zastavaná plocha 65,65 m2 + terasa 9,5 m2. Úžitková plocha: 107 m2 + balkón 2,9 m2 + terasa 9,5 m2. Plocha pozemku: 234,65 m2. Plocha záhrady: 132 m2. K domu prislúchajú 2 veľké parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v cene. Rodinný dom je súčasťou projektu, ktorý pozostáva z 3 bytových jednotiek, jednotky sa predávajú v stave HOLODOM. Kolaudácia prebehla 07/2026. Video-prezentácia: https://www.youtube.com/watch?v=QQRizDNNrqs 360 stupňová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7T8bZ?logo=1&info=0&logosize=94&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Energetický certifikát A. Dispozícia: 1NP. - prízemie 53,7 m2 tvorí: zádverie, toaleta, práčovňa/technická miestnosť, sklad pod schodiskom, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou (40,8 m2), schodisko. Z obývacej izby je prístup na terasu a do priestrannej záhrady, ktorá obklopuje dom z dvoch strán. 2NP. - poschodie 53,3 m2 tvorí: schodisko, chodba, kúpeľňa spojená s toaletou a 3x spálňa (14,9 m2; 10,4 m2 a 10 m2). Z najväčšej spálne je prístup na balkón. Architekt bral ohľad aj na potrebný úložný priestor, ktorý je možné si vybudovať na oboch podlažiach. Pôdorysy sú priložené vo fotkách. Inžinierske siete: mestská voda, elektrika, septik- 15 m3. Lokalita je vyhľadávaná nakoľko v oblasti sú len nízko-podlažné domy (max do 2 nadzemných podlaží), pre rodiny s deťmi a cykloturistov je určený neďaleký lesopark a hrádza. Zároveň je možné sa dostať do 5 minút na diaľničný obchvat alebo do 2 min. do Ružinova. Prevedenie/vybavenie a technické náležitosti: - vonkajšie nosné murivo: POROTHERM 30 cm + 15 cm zateplenie Polystyrén, - vnútorné nosné murivo: POROTHERM 25 cm, - vnútorné nenosné murivo: POROTHERM 14,5 cm a 11,5 cm, - samostatné nosné priečky POROTHERM 25 cm medzi jednotlivými domami, - strecha rovná - pozinkovaný plech, - plastové okná a dvere zn. Salamander: 6 komorové s izolačným 3-sklom, - kúrenie: el. podlahové vykurovanie zn. DEVI s termostatmi v obytných miestnostiach a v kúpeľni, - ohrev vody: 120 l el. bojler, - podlaha: betón, - železobetónové schodisko, - strieška pred vstupom, - vonkajší vývod vody pre každý dom na polievanie záhrady/bazéna, - vonkajšie osvetlenie, vonkajšia zásuvka na terase. - zámková dlažba pred domom. - dokončené kontajnerové schodisko. - omietnutie stien a namaľovanie na bielo, - osadenie vypínačov a zásuviek zn. Legrand, - vyrovnanie terénu a nasadenie drevín (stromov), - dokončené oplotenia medzi domami. Ak je podmienkou kúpy domu predaj inej nehnuteľnosti je možná dohoda s nastavením termínov - vieme to zabezpečiť pod jednou strechou, čím Vám ušetríme čas a náklady. Cena zahŕňa poplatok pre RK za kompletný právny a poradenský servis. Kontakt: Ing. Ivan Hamala 0904 880 900

TUreality ponúka na predaj priestranný rodinný dom v modernom triplexe na Rázstočnej ulici v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Triplex pozostáva z 3 samostatných rodinných domov, pričom každý dom ponúka praktickú dispozíciu a komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu. Celková podlahová plocha domu vrátane pivničných priestorov je 165 m². Dispozícia domu Prízemie: - vstupná hala, - kúpeľňa s WC, - kuchyňa so špajzou, - priestranná obývacia miestnosť, - samostatná izba. Poschodie: - 3 samostatné izby, - hala, - kúpeľňa s WC. Suterén / pivničné priestory: - 2 skladové priestory, - technické miestnosti. K domu prislúcha: - podiel na pozemku, - 2 parkovacie miesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na mail: miklos@tureality.sk, gjacko@tureality.sk alebo callcentrum: +421 41 321 7800

Na predaj ponúkame architektonicky pôsobivú 5-izbovú vilu v novej vilovej štvrti na konci Begóniovej ulice, ktorá spája absolútne súkromie, dizajnový komfort a prémiové materiály. Dom, ktorý pôsobí ako oáza pokoja – s atmosférou dovolenkového rezortu, no len niekoľko minút od centra Bratislavy. Slaný vyhrievaný bazén s protiprúdom, strešná terasa, záhrada s figovníkom, palmami a ginkom – to všetko vytvára harmonický domov pre tých, ktorí hľadajú výnimočné bývanie bez kompromisov, v tichu a bezpečí, no na skok do centra mesta. ⸻ Medzi hlavné benefity patria: • 100 % súkromie – slepá ulica, bez rušivých vplyvov, bez priamych susedov • Vyhrievaný bazén so slanou vodou a protiprúdom – relax ako pri mori • Strešná terasa s výmerou 27 m² – ideálna pre jacuzzi, chill out alebo záhradné kino • Záhrada ako z Toskánska – figovník, ginko, palmy, toskánske tuje, dospelá zeleň • Priestranná denná zóna (38 m²) – prepojená kuchyňa, jedáleň a obývačka s výstupom na terasu • Top technológie a výbava – podlahové kúrenie, krb, inteligentné ovládanie, exteriérové žalúzie • 3 šatníky, technická miestnosť, komora, 2 kúpeľne a 3 toalety – riešené s dôrazom na pohodlie • 5 samostatných izieb – priestor pre rodinu, hostí, pracovňu či hobby miestnosť • Bez nutnosti ďalších investícií – 5-ročná novostavba, stačí sa len nasťahovať • Parkovanie pre viac áut priamo na pozemku ⸻ Dom sa nachádza v novej, tichej vilovej štvrti s výborným susedstvom, minimálnym pohybom áut a výbornou bezpečnosťou. Ponúka pokoj vidieckeho prostredia a pritom len pár minút do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza lesopark, cyklotrasy, školy, škôlky, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Rýchly prístup na diaľnice D1 a D4 dopĺňa dokonalé prepojenie súkromia a komfortu mestského života. ⸻ Výmera: • Pozemok: 498 m² • Zastavaná plocha: 110 m² • Úžitková plocha: 202,77 m² (vrátane strešnej terasy 27,25 m²) • Počet izieb: 5 ⸻ Cena: 999 000€ Neváhajte nás kontaktovať – radi vám tento výnimočný dom ukážeme osobne. Dom, kde sa bývanie mení na životný štýl.

Ponúkame na prenájom útulný 1-izbový domček s výmerou 30 m², situovaný na Brezovej ulici v Bratislave – Vrakuňa, v bezprostrednej blízkosti Vrakunského parku. Domček je vhodný pre jednu osobu, ktorá hľadá pokojné bývanie s vlastným vstupom a príjemným vonkajším priestorom. Dispozícia a vybavenie výmera 30 m² - 1 priestranná obytná izba - vlastná terasa s grilom a posedením - 1 parkovacie miesto - klimatizácia - príjemná a pokojná lokalita pri Vrakunskom parku Cena 600 € / mesiac + 50 € energie Pri podpise zmluvy sa hradí: nájomné: 650 €, vratná kaucia: 650 € a provízia pre RK: 650 € Domček je k dispozícii pre jednu osobu a je voľný od 06.10.2026 V prípade záujmu o podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme všetky potrebné detaily. Mgr. Lukáš Kachlík – 0903 168 440 kachlik@ttre.sk

Realitná kancelária Urbanista ponúka na predaj rodinný dom na Ráztočnej ulici č.83 vo Vrakuni. Dom s úžitkovou plochou 208 m², pozemok 1 126 m² a murovaná dvojgaráž — teda výmeru, akú v Bratislave za túto cenu nenájdete. Dom je kompletne podpivničený, po rekonštrukcii, zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Je blízko MHD aj obchvatu D4. HLAVNÉ BENEFITY * · pozemok 1 126 m² — rovinatý, oplotený, slnečný, s veľkou trávnatou plochou * · úžitková plocha 208 m² na dvoch nadzemných podlažiach + celý suterén * · dom je podpivničený v celom pôdoryse — technické zázemie, sklady, práčovňa, priestor pre dielňu alebo fitness * · pripravený a funkčný na bývanie — nasťahujete sa bez investície * · centrálny vysávač — zabudovaný rozvod po celom dome * · klimatizácia v obytnej časti * · murovaná dvojgaráž 44 m² na vlastnej parcele, s vlastným súpisným číslom * · spevnená príjazdová plocha a parkovanie pre ďalšie autá na pozemku * · kompletne vybavená kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi * · priestranná obývačka s jedálenským kútom a arkierovým presklením — svetlo z troch strán * · samostatná šatňa s kompletným vstavaným systémom políc * · kúpeľňa s vaňou aj samostatným sprchovým kútom * · drevené podlahy (čerešňa) v obytných izbách, dvere sú tiež z masívnej čerešne * · plynový kotol, ústredné vykurovanie radiátormi * · zastávka MHD priamo na ulici a železničná stanica Bratislava-Vrakuňa v pešej dostupnosti * · výborné napojenie na obchvat D4 — von z mesta aj na letisko ste za pár minút * · detský domček, pieskovisko a trávnik — záhrada pripravená pre rodinu s deťmi * · priestor pre bazén, saunu, terasu alebo ďalšiu stavbu na pozemku POPIS NEHNUTEĽNOSTI Prezrite si virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=iftJW4jdQoF Samostatne stojaci murovaný rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami a suterénom pod celou plochou domu. Pôvodná stavba prešla rozsiahlou rekonštrukciou, pri ktorej vznikla aj nová dvojgaráž. Dom je v udržiavanom, obývanom stave — funkčný, čistý, pripravený na každodenné bývanie. Nie je to nehnuteľnosť na prerábku. Nový majiteľ môže prevziať kľúče a bývať; zmeny robiť postupne a podľa vlastného vkusu, nie z nutnosti. Samozrejmosťou je centrálny vysávač, klimatizácia a plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi. Zastávku MHD aj železničnú stanicu Bratislava-Vrakuňa máte v pešej dostupnosti, letisko a nájazd na D4 do desiatich minút autom. Pozemok má 1 126 m² a je jednoznačne najsilnejšou stránkou tejto ponuky. Vo Vrakuni sa dnes bežne predávajú domy na parcelách 300 – 500 m². Tu máte trojnásobok — rovinatý, oplotený, s odrastenou zeleňou po obvode a veľkou otvorenou trávnatou plochou. Znamená to súkromie, priestor pre deti a možnosť pridať bazén, terasu, saunu alebo ďalšiu stavbu bez toho, aby ste si zabrali záhradu. Dvojgaráž 44 m² je murovaná, so samostatným súpisným číslom, na vlastnej parcele. Pred ňou je spevnená plocha na ďalšie autá. Na pozemku môže pokojne vzniknúť ďalší dom. TECHNOLÓGIE A DOKONČENIE · centrálny vysávač s rozvodom po dome · klimatizácia v obytnej časti · plynový kotol, ústredné vykurovanie radiátormi · kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi · eurookná s vonkajším tienením · bezpečnostné vstupné dvere POPIS LOKALITY Vrakuňa je mestská časť, ktorá si zachovala charakter pôvodnej rodinnej zástavby a zároveň má dnes jedno z najlepších dopravných napojení v Bratislave. Cez D1 a obchvat D4 ste rýchlo v centre, na letisku aj mimo mesta — a zároveň máte priamo na ulici MHD a v pešej vzdialenosti vlakovú stanicu. V dosahu je základná škola, materská škola, obchody, Vrakunský lesopark a hrádza Malého Dunaja — priestor na behanie, bicykel a prechádzky priamo od domu. Pešo · Zastávka MHD Ráztočná — priamo na ulici, cca 200 m, 2 minúty pešo · Železničná stanica Bratislava-Vrakuňa — cca 600 m, 7 minút pešo · Hrádza Malého Dunaja (beh, bicykel, prechádzky) — cca 400 m, 5 minút pešo · Detské ihrisko — cca 450 m, 6 minút pešo · Potraviny a večierka v dosahu ulice — cca 500 m, 6 minút pešo · Materská škola — cca 650 m, 8 minút pešo · Základná škola Železničná 14 — cca 700 m, 9 minút pešo · Vrakunský lesopark — cca 900 m, 11 minút pešo Autom · Nákupné centrum a supermarkety (Hradská) — cca 2 km, 4 minúty autom · Nájazd na diaľnicu D1 (Prístavný most) — cca 5 km, 6 minút autom · Obchvat D4 — cca 6 km, 7 minút autom · Avion Shopping Park / IKEA — cca 6 km, 9 minút autom · Letisko M. R. Štefánika — cca 7 km, 10 minút autom · Nemocnica Ružinov — cca 7 km, 11 minút autom · Zlaté piesky (jazero a rekreácia) — cca 9 km, 12 minút autom · Eurovea a nábrežie Dunaja — cca 9 km, 13 minút autom · Centrum / Staré Mesto — cca 9 km, 15 minút autom · Hlavná železničná stanica — cca 11 km, 18 minút autom · Aupark Petržalka — cca 13 km, 18 minút autom DISPOZÍCIA Denná zóna je na jednom podlaží — obývačka prepojená s jedálňou a samostatná kuchyňa s miestom na stolovanie. Nočná zóna je na poschodí - 3 samostnatné izby a kúpeľňa. Suterén slúži ako technické a skladové zázemie v celom rozsahu pôdorysu. Môžete tu mať napríklad klubovňu. CENA 480 000 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie Urbanista. Radi Vám bezplatne pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru s čo najvýhodnejšou sadzbou.

PNORF – REAL ESTATE Vám ponúka na predaj kompletne a vkusne zrekonštruovaný, samostatný 5-izbový rodinný dom s dvojgarážou a upravenou záhradou. Nachádza sa v tichej, rezidenčnej ulici na rozhraní obľúbených mestských častí Vrakune a Ružinova. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy aj na mestský obchvat. Parametre domu a dispozícia (165 m² obytnej plochy) Dom pôsobí mimoriadne priestranne a vzdušne vďaka veľkej podlahovej ploche, veľkorysým rozmerom miestností a vyšším stropom. Inteligentná dispozícia poskytuje dostatok súkromia a úložného priestoru pre viacgeneračné bývanie: • Prízemie: o Priestranná denná zóna: Veľká obývacia izba s jedálňou, vedľa kuchyne. o Vstupná hala: S efektným dreveným schodiskom, pod ktorým je vstup do pivnice. o Hosťovská toaleta: S umývadlom a prakticky umiestneným kondenzačným plynovým kotlom. o Jedna nepriechodná izba (piata izba domu). • II. Nadzemné podlažie: o Tri nepriechodné izby: Ideálne pre spálne alebo pracovňu. o Samostatná toaleta a kúpeľňa so sprchovým kútom. o Balkón: Prístupný priamo z chodby, poskytujúci príjemné miesto na oddych. Dom je orientovaný z juhovýchodu (JV) na severozápad (SZ), čo zabezpečuje dostatok slnka počas celého dňa. ________________________________________ Kľúčové rozmery: • Obytná plocha domu: 165 m² • Zastavaná plocha: 162 m² • Dvojgaráž: 45 m² • Pivnica: 15 m² • Celková plocha pozemku: 405 m² ________________________________________ Kompletná Rekonštrukcia a Vybavenie Nehnuteľnosť, skolaudovaná v roku 1999, prešla v uplynulých rokoch kompletnou a precíznou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • Nové rozvody sietí (elektrina, voda, plyn). • Sedlovú strechu so škridlovou krytinou a dostatočným úložným priestorom. • Kvalitné sadrové stierky a sadrokartónové stropy. • Plastové okná so žalúziami. • Plynový kondenzačný kotol a nové radiátory vo všetkých izbách. • Elegantné drevené podlahy, interiérové dvere s obložením a drevené schodisko. • Moderná kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi (digestor, plynová varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, umývačka riadu). • Klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch. • Široké podhľady, ktoré prakticky nahrádzajú prekrytú terasu alebo markízu, vytvárajúc príjemný priestor pre trávenie času na záhrade. Siete, energie a bezpečnostné technológie Dom je kompletne napojený na všetky inžinierske siete (IS) a disponuje aj vlastnou studňou. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kondenzačný kotol. V obývacej izbe je predpríprava na krbové kachle, ktorá ponúka alternatívu vykurovania. Pre Vašu bezpečnosť je dom vybavený klimatizáciou, zabezpečovacím a kamerovým systémom s výstrahou a videovrátnikom. Pozemok, lokalita a životné prostredie Rodinný dom stojí na oplotenom a rovinatom pozemku s výmerou 405 m², s celodenným slnečným svitom na terasu a okrasnú, oddychovú záhradu. Na pozemku sa tiež nachádza murovaná podpivničená dvojgaráž s automatickým otváraním s výmerou 45 m2 a pivnicou 15 m2. Nehnuteľnosti stoja v tichej a bezpečnej lokalite s revitalizovaným okolím s novým chodníkom a verejným osvetlením. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a možnosti relaxu: • Vrakunský lesík a povodie Malého Dunaja pre aktívny oddych. • V blízkosti nájdete predajne potravín, reštaurácie a zastávky verejnej dopravy. Prednosti nehnuteľnosti v kocke: Kompletne a vkusne zrekonštruovaný rodinný dom Veľkorysá obytná plocha (165 m²) a inteligentná dispozícia pre 5 izieb Dvojgaráž a dostatok úložného priestoru Tichá, bezpečná a žiadaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Nízke prevádzkové náklady vďaka moderným technológiám Výborná dostupnosť do centra a na obchvat mesta Vhodné na viacgeneračné bývanie. PNORF – Profesionálne právne a realitné služby PRE VIAC INFORMÁCIÍ A DOHODNUTIE OBHLIADKY NÁS PROSÍM KONTAKTUJTE: Tel.: 0904 825 980 | E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Potrebujete financovať kúpu? Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO. Sme tu pre vás od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov.

Predstavte si moment, keď za sebou zavriete bránu a mestský ruch v sekunde vystrieda ticho vášho vlastného zeleného kráľovstva... Máloktorá nehnuteľnosť v Bratislave dokáže ponúknuť takú fascinujúcu symbiózu komfortnej mestskej adresy a nečakaného vidieckeho pokoja, akú objavíte v Starej Vrakuni. Kým ulica vás spája s kompletnou vybavenosťou hlavného mesta, za domom sa otvára váš privátny svet – slnečná oáza plná zelene, ticha a absolútneho súkromia. Dominantou tohto výnimočného domova je veľkolepý 10-árový pozemok (1 067 m²) s ideálnou južnou orientáciou. Dom je inteligentne osadený na severnom okraji, vďaka čomu je celá záhrada po celý deň zaliata slnkom. V zadnej časti pozemku zažijete dokonalé ticho, spev vtákov a pocit slobody, o akom sa mnohým v hlavnom meste len sníva. Práve tu máte možnosť dostavby druhého rodinného domu či rozšírenia vášho rodinného sídla. Súčasne získavate poctivú, mimoriadne úspornú stavbu a strategický pozemkový kapitál s obrovským stavebným a investičným potenciálom. POCTIVÁ STAVBA S NÍZKYMI NÁKLADMI Tento rodinný dom bol stavaný a udržiavaný s mimoriadnou úctou k remeslu. Svedomitý majster dbal na každý technický detail, vďaka čomu je nehnuteľnosť vo výbornej kondícii, kompletne obývateľná a pripravená privítať svojich nových majiteľov. ✔ MEDENÉ ROZVODY: Kompletná výmena elektroinštalácie (meď) a zrekonštruované rozvody vody ✔ STRECHA S NEMECKOU PRECÍZNOSŤOU: Trvácna krytina BRAMAC v kombinácii s poctivou murovanou tehlovou konštrukciou a zateplením ✔ VÝNIMOČNÁ EKONOMIKA BÝVANIA: Vykurovanie zabezpečuje moderný kondenzačný kotol s ekvitermickým snímačom. Výsledkom sú mimoriadne nízke mesačné náklady na úrovni len cca 150 EUR ✔ MODERNÝ KONFORT A BEZPEČNOSŤ: Plastové okná, klimatizácia, videovrátnik a zabezpečovací alarm ✔ ÚTULNÁ ATMOSFÉRA: Príprava na krbovú piecku v interiéri pre dokonalú večernú pohodu ✔ DISPOZÍCIA A PRIESTOR: Zastavaná plocha 75 m², úžitková plocha 125 m², celkovo 4 izby ✔ SPÁLŇA NA PRÍZEMÍ: Samostatná spálňa situovaná hneď vedľa kúpeľne pre maximálne pohodlie denných rutín ✔ SVETLÝ OBÝVACÍ PRIESTOR: Veľká obývacia izba susedí s kuchyňou s možnosťou ich plynulého prepojenia ✔ PRAKTICKÉ ZÁZEMIE V SUTERÉNE: Čiastočné podpivničenie s technickými priestormi SÚKROMNÝ AZYL A REKREÁCIA PRIAMO DOMA ✔ VEĽKORYSÝ POZEMOK: 1 067 m² rovinatého, kompletne oploteného priestoru ✔ CELODENNÉ JUŽNÉ SLNKO: Ideálne podmienky pre bazén, výsadbu či relax na trávniku ✔ DVOJGARÁŽ & DIEĽŇA: Samostatná murovaná dvojgaráž s dielňou a bránou na diaľkové ovládanie (rovnako ako vstupná uličná brána) ✔ ODKLADACÍ PRIESTOR: Samostatný sklad na náradie, bicykle či sezónnu výbavu ✔ PRIVÁTNA WELLNESS ZÓNA: Štýlový drevený altánok s plne funkčnou vírivkou (jacuzzi) pre váš dokonalý odpočinok ✔ VZRASTLÁ ZÁHRADA: Starostlivo udržiavaná zeleň, rodinné ovocné stromy poskytujúce príjemný tieň a záhradná fontána ✔ VŠETKY SIETE + VLASTNÝ ZDROJ: Napojenie na mestskú kanalizáciu, optický internet aj vlastná funkčná studňa na záhrade OBROVSKÝ STAVEBNÝ A INVESTIČNÝ POTENCIÁL (UPI & Land-banking) Kúpa tejto nehnuteľnosti predstavuje mimoriadne bezpečné uloženie kapitálu a viacero možností rozvoja do budúcna: ✔ Možnosť výstavby 2. rodinného domu: Podľa platnej Územnoplánovacej informácie (UPI) je na tomto pozemku možná výstavba druhého samostatného rodinného domu – ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie, do budúcna pre deti, prípadne na oddelenie a predaj stavebnej parcely. ✔ Možnosť dokúpenia celej zadnej parcely (4 437 m²): K domu máte možnosť dokúpiť podiel v rozsahu 1/3 na zadnej parcele s výmerou až 4 437 m², pričom s majiteľom zvyšných 2/3 je už vopred dohodnutý odpredaj jeho podielu. Získavate tak možnosť odkúpiť celú túto rozsiahlu parcelu. Keďže ide o rozvojové územie mesta, získavate plnú kontrolu nad priestorom za svojím plotom a strategickú investíciu s mimoriadnym potenciálom zhodnotenia. LOKALITA: MESTO AJ PRÍRODA NA DOSAH Ulica Ráztočná v Starej Vrakuni spája komorné bývanie s výbornou dostupnosťou. Autobusová zastávka aj vlakové spojenie v pešej dostupnosti zaručujú rýchly presun bez nutnosti štartovať auto. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbený lesopark a rameno Malého Dunaja – ideálne miesta na prechádzzky, cyklistiku a rodinný relax. MEDIÁLNA PREZENTÁCIA VIVID HOUSE Pozrite si nehnuteľnosť hneď teraz prostredníctvom našich špičkových technológií: Videoobhliadka domu a lokality: https://www.youtube.com/watch?v=Ne--2mYhIkMhttps://www.youtube.com/watch?v=Ne--2mYhIkM Interaktívna 3D prehliadka (pomerajte si izby): https://my.matterport.com/show/?m=7wgVWMuBFE2 Cena: 499.000€ (Cena je konečná, vrátane poplatkov, autorizovaného právneho servisu advokátskej kancelárie a kompletného servisu RK) V spolupráci s našou hypotekárnou špecialistkou vám bezplatne a bezpečne pomôžeme s prefinancovaním nehnuteľnosti naprieč celým bankovým sektorom. Ing. Lucia Béliková CEO & licencovaný realitný maklér 📞 +421 903 158 903 | 📧 lucia@vividhouse.sk Vivid House – postavený na vašej spokojnosti. Vivid House je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.”

Realitná kancelária Expat Experts Real Estate Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj výnimočnú nehnuteľnosť - 7 izbový dom s príslušenstvom na rozľahlom pozemku o výmere 806m2 s bazénom. Jedinečná nehnuteľnosť na bývanie, ale aj podnikanie či spojenie oboch. Pozrite si našu VIDEO PREZENTÁCIU k domu na linku, alebo skopírovaním linku do Vášho internetového prehliadača: https://www.youtube.com/watch?v=GiMukTK4HdI 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA : https://my.matterport.com/show/?m=cRvAVvpA7JX Základné informácie: • Úžitková plocha: 388,25 m² • Zastavaná plocha domu: 161 m² • Rozloha terasy :25 m² + 2x balkón 3,50m2 a 2,50m2 • Celková rozloha pozemku: 806 m² Dispozičné riešenie: • Spodné podlažie: Hala, dvojgaráž, skladová miestnosť, miestnosť so saunou,2x ďalšie samostatné miestnosti, letná kuchynka kombinovaná s práčovňou, fitness/herňa so vstupom na záhradu. Samostatný, úložný kumbál so vstupom zo záhrady. • Stredné podlažie: Vstupná predsieň, hala, chodba, hosťovská izba/pracovňa, priestranná spálňa so vstavaným sprchovacím kútom, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, obývacia izba so vstupom na terasu, plne vybavená kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou; • Najvyššie podlažie: Veľkorysý hala, priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta, 4x spálňa; Povala ktorá je využívaná ako úložný priestor. Špecifikácia a technické informácie: Zvislé nosné konštrukcie durisol + zateplenie Kompletná rekonštrukcia fasády prebehla v roku 2025 Plynový kotol Krb na pevné palivo v obývacej izbe s prieduchmi na najvyššie podlažie Podlahové kúrenie Plastové okná, sieťky proti hmyzu a vonkajšie rolety Podlahy: laminát a keramická dlažba Predpríprava na saunu Bazén (14m2) s automatickou filtráciou V roku 2025 prebehla kompletná revitalizácia záhrady, bol vybudovaný bazén, pozemok je vybavený automatickou závlahou. Zariadenie: Nábytky a zariadenie je možné v dome ponechať ale taktiež ho novému majiteľovi odovzdať aj kompletne vyprataný. Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej lokalite Bratislavy – mestskej časti Vrakuňa, na tichej ulici s prevažne nízkopodlažnou zástavbou rodinných domov, čo zabezpečuje príjemné bývanie s dôrazom na súkromie a komunitnú atmosféru. Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť prírody. V pešej dostupnosti sa nachádza Malý Dunaj s upravenou hrádzou, ktorá je ideálna na prechádzky, cyklistiku či športové aktivity. Lokalitu dopĺňa aj obľúbený Vrakunský lesopark, ponúkajúci priestor na oddych, detské ihriská aj športoviská. Mestská časť Vrakuňa poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – nachádzajú sa tu materské a základné školy, obchody, služby, zdravotné strediská aj skvelé reštaurácie a kaviarne. Samozrejmosťou je dostupnosť MHD s napojením na centrum Bratislavy a dobré dopravné spojenie autom na hlavné dopravné ťahy a obchvat mesta. Lokalita zároveň ponúka ideálny kompromis medzi mestským životom a pokojom prírody – bývanie mimo ruchu centra, no s rýchlou dostupnosťou do mesta. Vďaka postupnému rozvoju územia ide o perspektívnu oblasť vhodnú na rodinné bývanie aj investíciu. Náklady: Mesačné náklady vychádzajú pri 4 ľuďoch na cca 200€ vrátane elektriny, vody a kúrenia. Cena Cena je 684 000€. Finálna cena zahŕňa kompletný právny servis, základné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Na nehnuteľnosti je záložné právo, ktoré bude pred prevodom vlastníckych práv na nového majiteľa odstránené. Kontakt: Barbora Maceková; +421 948 382 206; macekova@expat.sk Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. © COPYRIGHT Expat Experts, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Expat Experts

Predaj útulného 5 izb. rodinného domu s garážou a pozemkom 480m2 v tichej, zelenej lokalite mestskej časti Bratislava - Vrakuňa v zástavbe nových rodinných domov na Ostružinovej ul., len 10 min peši od najbližšej zastávky MHD na Čučoriedkovej ul. ***** Dom je samostatne stojaci, murovaný, zateplený (minerálna vata), bez podpivničenia, pripojený na všetky IS (s výnimkou kanalizácie), domový odpad je riešený formou čističky odpadových vôd. Stavebnou súčasťou domu je garáž pre jedno auto, dom bol skolaudovaný v r. 2006. ****** Výmera úžitkovej plochy domu je cca 180m2, zastavaná plocha je 120m2, plocha pozemku je 480m2. Dom je dvojpodlažný (prízemie a obytné podkrovie) a dispozične pozostáva z nasledovných miestností: PRÍZEMIE (1.NP): vstupná časť/zádverie, obývacia izba s krbom, jedálenskou časťou, so vstupom na záhradnú terasu, kuchyňa, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, komora vedľa schodiska, technická miestnosť, schodisko do podkrovia. OBYTNÉ PODKROVIE (1.NP): 3x samostatná nepriechodná izba/spálňa, každá so vstupom na balkón, chodba, veľký šatník s oknom, kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami, pračkou....kúpeľňa je príjemne presvetlená, má vstup na balkón aj strešné okno, 2x balkón. ****** Kúrenie v dome je zabezpečené plynovým TURBO kotlom zn. PROTHERM s radiátormi, v kuchyni a v kúpeľni na prízemí je elektrické podlahové vykurovanie. K vybaveniu domu patrí zabezpečovací systém ALARM, dom je KLIMATIZOVANÝ cez stropné prieduchy s umiestnením splitovej jednotky v povalovom priestore, v každej obytnej miestnosti je štruktúrovaná kabeláž. K stavbe domu je k dispozícii kompletná projektová dokumentácia aj energetický certifikát. ***** Pozemok je oplotený, má dva vstupy/bránky pre peších + vjazdovú bránu na diaľkové ovládanie. V prednej časti pozemku pred domom je položená zámková dlažba s možnosťou parkovania aj pre viacero áut. Za domom je zatrávnená okrasná záhrada s murovanou záhradnou terasou. ============================================================================================ Dom je v primeranom, udržiavanom stave, bez nutnosti väčších investícií, vhodný na kúpu na bývanie alebo aj na investičné účely s výnosmi z budúcich prenájmov. Nehnuteľnosť je bez tiarch, vo vlastníctve FO (BSM), kúpou voľná, inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. ============================================================================================ Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ============================================================================================ Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie a podliehajú autorským právam.

Predaj útulného 5 izb. rodinného domu s garážou a pozemkom 480m2 v tichej, zelenej lokalite mestskej časti Bratislava - Vrakuňa v zástavbe nových rodinných domov na Ostružinovej ul., len 10 min peši od najbližšej zastávky MHD na Čučoriedkovej ul. ***** Dom je samostatne stojaci, murovaný, zateplený (minerálna vata), bez podpivničenia, pripojený na všetky IS (s výnimkou kanalizácie), domový odpad je riešený formou čističky odpadových vôd. Stavebnou súčasťou domu je garáž pre jedno auto, dom bol skolaudovaný v r. 2006. ****** Výmera úžitkovej plochy domu je cca 180m2, zastavaná plocha je 120m2, plocha pozemku je 480m2. Dom je dvojpodlažný (prízemie a obytné podkrovie) a dispozične pozostáva z nasledovných miestností: PRÍZEMIE (1.NP): vstupná časť/zádverie, obývacia izba s krbom, jedálenskou časťou, so vstupom na záhradnú terasu, kuchyňa, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, komora vedľa schodiska, technická miestnosť, schodisko do podkrovia. OBYTNÉ PODKROVIE (1.NP): 3x samostatná nepriechodná izba/spálňa, každá so vstupom na balkón, chodba, veľký šatník s oknom, kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami, pračkou....kúpeľňa je príjemne presvetlená, má vstup na balkón aj strešné okno, 2x balkón. ****** Kúrenie v dome je zabezpečené plynovým TURBO kotlom zn. PROTHERM s radiátormi, v kuchyni a v kúpeľni na prízemí je elektrické podlahové vykurovanie. K vybaveniu domu patrí zabezpečovací systém ALARM, dom je KLIMATIZOVANÝ cez stropné prieduchy s umiestnením splitovej jednotky v povalovom priestore, v každej obytnej miestnosti je štruktúrovaná kabeláž. K stavbe domu je k dispozícii kompletná projektová dokumentácia aj energetický certifikát. ***** Pozemok je oplotený, má dva vstupy/bránky pre peších + vjazdovú bránu na diaľkové ovládanie. V prednej časti pozemku pred domom je položená zámková dlažba s možnosťou parkovania aj pre viacero áut. Za domom je zatrávnená okrasná záhrada s murovanou záhradnou terasou. ============================================================================================ Dom je v primeranom, udržiavanom stave, bez nutnosti väčších investícií, vhodný na kúpu na bývanie alebo aj na investičné účely s výnosmi z budúcich prenájmov. Nehnuteľnosť je bez tiarch, vo vlastníctve FO (BSM), kúpou voľná, inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. ============================================================================================ Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ============================================================================================ Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie a podliehajú autorským právam.

Ponúkame Vám na predaj 7-izbový rodinný dom s balkónom tarasou a záhrdou na Priehradnej ulici, začiatok Vrakune. Tehlová stavba dvoj podlažného rodinného domu (kolaudácia v roku 2000) o výmere 206 m2 + 20 m2 terasa sa nachádza na parcele o výmere 501 m2. Dispozícia: prízemie: vstupná predsieň, izba (hosťovská izba), samostatná toaleta, technická miestnosť, špajza, sklad, chodba, kuchyňa, veľká obývacia izba o výmere 44m2 s východom na terasu a do záhrady I. poschodie: 5x izba, chodba, 2x kúpeľna, balkón Technické hľadisko: Želozobetóná základová doska, hydroizolácia, pod poterom je po celej ploche domu 1. poschodia tepelná izolácia nobasil, pre lepší komfort vykurovania, obvodové múry 40 cm tehla, priečky tehlové, fasádny systém Terranova WEBER - Nová Fasáda bude Fasádny systém Baumit, celoplošne presieťkovaná, povrchová úprava škrabaná omietka s vysokou životnosťou, krov z masívu, paropriepustná, vodeodolná hydroizolácia Tyvek, záklop, strešná krytina Bramac betónová škridla s povrchovou úpravou proti poveternostným vplyvom, strešné okná VELUX, plynový kotol Vaillant - nový s predĺženou zárukou na 5 rokov (kotol má aktuálne 18 mesiacov), PREMAC - Stropné nosníky, vložky. + nová fasáda + 3x toaleta + 6x spálna + obývacia miestnosť + terasa aj balkón + obývacia miestnosť aj kuchyňa priechodná na terasu a do záhrady + slnečná JZ orientácia + tehlová stavba + strešná krytina pálená škridla + plynové kúrenie + prestršená terasa Cena 439 000 vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj dvojpodlažný obchodno prevádzkový objekt, nachádzajúci sa vo Vrakuni na Vŕbovej ulici. Je možné využiť na akékoľvek podnikanie, či bývanie. + 180 m2 podlahovej plochy + pozemok 261 m2, zastavaná plocha cca 200m2, + dvojpodlažný, sedlová strecha, čiastočne podpivničený + vysoké stropy s priznaným krovom (svetlá výška 6m) + priestranný otvorený interiér s možnosťou ľubovoľnej zmeny dispozície + zaujímavá lokalita na rozmedzí zástavby rodinných domov a sídliska + bezpečné, tiché a kľudné prostredie + možnosť prestavby na rodinný dom + rok výstavby 1998 Nehnuteľnosť bola v minulosti využívaná ako reštaurácia – pizzéria s kapacitou 80 osôb. Počas posledných rokov slúžila na bývanie. Vzhľadom na architektonické riešenie sú tu široké možnosti na zmenu účelu a využitie podľa vašich potrieb. Komerčné využitie: + sídlo firmy so zázemím, alebo prevádzkou + showroom a kancelárie firmy + obchodné priestory, predajňa + stravovacie zariadenie, reštaurácia, kaviareň + tanečná škola, iná vzdelávacia inštitúcia + komunitné centrum, priestory pre komunitné aktivity a služby + detské centrum, priestor pre deti a rodiny + zdravotnícke služby, zubná klinika, fyzioterapia + wellness centrum alebo fitnes centrum + denný stacionár pre dôchodcov Ak máte akýkoľvek iný nápad, ako by ste vedeli priestor využiť, s radosťou si ho vypočujeme. + hlavná časť nehnuteľnosti, dva prepojené priestory 90 m2 + salón na vrchnom podlaží 20 m2 + zázemie s kuchyňou, skladom a toaletami 30 m2 + skladové priestory v suteréne 30 m2 + barový pult, 2xWC + samostatná kuchyňa + zázemie + sklad + vlastná terasa na pozemku prepojená s objektom + napojený na všetky IS, kúrenie = plyn + dobrá dostupnosť Lokalita v strede Vrakune na rozhraní pôvodnej zástavby rodinných domov a sídliska. V blízkosti sa nachádza park a rameno Dunaja s napojením na cyklotrasy. + vysoká hustota obyvateľstva v bezprostrednom okolí = obchodný potenciál + spĺňa parametre pre prevádzku gastro zariadenia + možnosť využitia na akúkoľvek podnikateľskú činnosť Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj Samostatne stojacu Novostavbu moderý 5-izbový tehlový rodinný dom v obľúbenej mestskej časti Vrakuňa na ulici Majerská Záhrady. Dom je postavený na pozemku s výmerou 307 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 88 m² a úžitková plocha domu je 130 m². Dom je postavený z tehly, zateplený 20 cm polystyrénom a vybavený kvalitnými plastovými oknami značky Aluplast s trojsklom + hliníkovými vstupnými dverami. Dom disponuje 2 kúpeľňami a 3 WC. V celom dome je vodné podlahové kúrenie. Nechýba predpríprava na tepelné čerpadlo, klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, alarm a fotovoltiku. Strecha je zateplená striekanou penou, pričom povala je pochôdzna a ponúka cca 40 m² úložného priestoru. Nehnuteľnosť je dvojpodlažná a ponúka veľmi dobre dispozične riešený priestor, ktorý zabezpečí komfortné bývanie pre celú rodinu. Dispozičné riešenie domu: na prízemí sa nachádza priestranná vstupná chodba, kúpeľňa, jedna obytná izba a veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z obývacej časti je cez veľké presklené dvere výstup na terasu. Pekným priestranným schodiskom sa dostanete do podkrovia domu, kde sa nachádzajú tri samostatné obytné miestnosti a kúpeľňa, v ktorej je naprojektované WC, sprchovací kút a vaňa. Na poschodí sa zároveň nachádza aj jedno samostatné WC s umývadlom. Hlavná spálňa rodičov disponuje vlastným šatníkom. Dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu, odpad je riešený 12m3 žumpou a internet UPC. Dom sa ponúka v štádiu holodom, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre budúcich majiteľov dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv, vkusu a potrieb. Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú moderné bývanie s možnosťou individuálneho dotvorenia svojho vysnívaného domova. Veľkým benefitom je aj samotná lokalita – dom sa nachádza v blízkosti lesoparku, ktorý ponúka možnosti na oddych, šport a prechádzky v prírode. Výhodou je tiež napojenie na cyklotrasu a zároveň rýchla dostupnosť do centra mesta, čo zabezpečuje komfortné mestské bývanie v pokojnom prostredí. Obhliadky a informácie Non-stop Konig-real Jana Novosedlíková 0905 556 810

RD B je situovaný na začiatku ulice Ráztočná za kruhovým objazdom a je súčasťou trojdomu. Predáva sa ako dokončený holobyt s oplotením, terénnymi úpravami a s možnosťou dokončenia na kľúč podľa vlastných predstáv. Pozemok celkom : 230 m2 Záhrada : 113m2 Zastavaná plocha domu : 70 m2 Úžitková plocha domu : 116,40 m2 Spolu podiel na pozemku : 117,3 m2 Parkovisko pre 2 vozidlá DISPOZÍCIA I.N.P. : 54 m2 * Chodba + komora * Denná časť - Obývačka & Kuchyňa & Jedálenská časť * Izba 1. * Kúpeľňa s toaletou a so sprchovým kútom DISPOZÍCIA II.N.P. : 62,40 m2 * Izby 2.3.4. * Kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchový kút, umývadlo, toaletu, práčku a sušičku Dispozícia I.PP.: 49,60 m2 * miestnosti 1.2.3. Vstup na pozemok pre vozidlá je výlučne len pre Rezidentov nehnuteľnosti prostredníctvom otváravej elektrickej brány ovládanej na diaľkový ovládač. Pre peších je vstup na pozemok prostredníctvom osobnej bránky. IS : Elektrina, Vodovod, Kanalizácia K dispozícii sú všetky inžinierske siete: elektrická prípojka, mestská vodovodná prípojka a kanalizačná prípojka. Plynová prípojka nebola dovedená do domu ale je v dosahu. Na pozemok vedie asfaltová komunikácia a následne do dvora zámková dlažba. Dom je kompletne podpivničený. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Orientácia terasy je otočená na juho- západ. Predpokladaná kolaudácia je do konca roka 2026. Stavba: - obvodové murivo ITONG v hr. 250 mm - vnútorné priečky ITONG v hr. 100 mm, a 250 mm ( nosná obvodová priečka ) - vonkajšie zateplenie vata minerálnou vlnou v hr. 180 mm - podlaha anhydridový poter + zateplenie podlahovým polystyrénom - omietky sadrové - väzníkový drevený krov - zateplenie krovu minerálnou vlnou - strešná konštrukcia z priehradových väzníkov so zastrešením betónovou škridlou antracitovej farby, strecha je šikmá, strešná krytina betónová zn. Teran Evo, - okapové rýny zo strechy zn. KJG, antracitová farba - rozvody slaboprúd , 230,380 W - parkovacie miesta pre 2 vozidlá ( obrubníky + vysypaný makadam, zámková dlažba a zatrávňovacie rohože) - vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom s teplovodným podlahovým kúrením a v kúpelni je prídavný rebríkový radiátor - TUV je zabezpečené zásobníkom teplej vody - okná plastové Galan 6 komorové s izolačným trojsklom bielej farby z interiéru a antracitová z exteriéru, dištančná páska, prechodové dvere sú vyhotovené ako posuvné - vypínače a zásuvky bielej farby Legrand - vchodové dvere sú plastové bezpečnostné ...... - predpríprava na alarm, klimatizáciu v každej izbe a príprava na fotovoltaiku - predpripravená elektroinštalácia na montáž vonkajších elektrických žalúzii - komín na krb zn. Schidel - elektroinštalácia na vonkajšej stene domu pre možnosť pripojenia odberu v záhrade vývod vody na záhradu - zásuvka 400/230V na elektromobil - terasa zo zámkovej dlažby v miestach pred pred oddychovou zónou RD - oplotenie z betónových tvárnic, oplotenie záhradnej časti medzi domami pletivom - vstupná brána pre peších a vstupná brána pre vjazd automobilov s elektrickým pohonom - štrukturovaná kabeláž pre internet, TV v každej miestnosti, príprava na optický kábel internetu - dažďová voda je zvedená do vsakovacieho vaku na pozemku Terénne úpravy: - vyrovnanie pozemku, oplotenie, chodníky a parkovacie miesta Výhody: - nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu - možnosť dokončiť dom podľa Vašich predstáv Kontakt: 0903 941 655 www.relios.sk

Butterfly-reality ponúka na predaj rekreačnú chatu nachádzajúcu sa v tichej a príjemnej lokalite na Levanduľovej ulici. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na víkendový oddych, ale aj na celoročné bývanie. Základné informácie: výmera pozemku: 780 m² úžitková plocha chaty: 103 m² pivnica: 20 m² inžinierske siete: elektrina, voda, žumpa Na pozemku sa nachádzajú okrasné aj ovocné stromy, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na relax a oddych. Lokalita ponúka pokoj, súkromie a ticho, pričom chata je prispôsobená na celoročné využívanie. Ak hľadáte miesto na bývanie alebo rekreáciu v pokojnom prostredí s dostatkom zelene, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Martin Pevný +421904 482 547 martin.pevny@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Za základe poverenia majiteľa nehnuteľnosti ponúkame na predaj rodinný dom so skladovými priestormi a garážou na Mostnej ul. vo Vrakuni. Celková plocha pozemku je 1.020 m2, zastavaná plocha je 334m2. Celková rozloha rodinného domu je 361,33 m2. V prízemí - 1. NP rodinného domu o rozlohe 178,23m2 sa nachádzajú skladové priestory, technické miestnosti, práčovňa. Na 2. NP - o celkovej rozlohe 183,10 m2 sa nachádzajú 4 izby, šatník, chodba, kúpeľňa,WC, sušiareň, povala a 2 x logia. Záhradná časť pozemku tvorí plochu 686 m2. V zadnej časti pozemku sa nachádza menšia budova slúžiaca pre skladové účely a v hornej časti je priestor na bývanie. Rodinný dom je vhodný na bývanie ale aj na podnikateľské účely. Možnosť zakúpenie aj vedľajšieho domu so zľavou. Cena 599 000 € Kontakt: JUDr. Ľubomír Kardoš - 0903 700 718 Email: kardos@bytoc.sk

Za základe poverenia majiteľa nehnuteľnosti ponúkame na predaj rodinný dom s bazénom a miestnosťou určenou pre fitnes využitie na Mostnej ul. vo Vrakuni. Celková plocha pozemku je 1.027 m2, zastavaná plocha je 306m2. Celková rozloha rodinného domu je 454,2 m2. V suteréne rodinného domu o rozlohe 88 m2 sa nachádzajú technické miestnosti, práčovňa, miestnosť pre účely fitnes. Na 1. poch. - prízemie o celkovej rozlohe 193,19 m2 sa nachádza garáž, bazén s miestnosťou pre personál, 2 x WC a kuchyňka. Na 2. poschodí sa nachádzajú 3 izby, hala, kuchyňa, 2 x kúpeľňa, 2 x WC, balkón a terasa spolu o celkovej rozlohe 172,19 m2. Záhradná časť pozemku tvorí plochu 721 m2. V zadnej časti pozemku je situovaná menšia budova slúžiaca pre skladové účely. Rodinný dom je vhodný na bývanie ale aj na podnikateľské účely. Možnosť zakúpenie aj vedľajšieho domu so zľavou. Cena 599 000 € Kontakt: JUDr. Ľubomír Kardoš - 0903 700 718 Email: kardos@bytoc.sk

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LAVENDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ: ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LAVENDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH • 15 Štvorizbových rezidencií: Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. • 1292 m² Obytnej plochy: Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. • 1382 m² Zelených záhrad: Pomer interiéru a exteriéru je takmer 1:1. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. • 33 Parkovacích miest: Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD: A0+ FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu: • Smart Climate Control: smart kúrenie a chladenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. • Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. • Active Shading: predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. • Materiálová integrita: Brúsená tehla (300 mm) a prémiové zateplenie (200 mm) vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA: MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy (R7/D4) vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA: DOM 03 | BYT A Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. • Interiér: 112,2 m² čistej elegancie • Exteriér: 74,32 m² (Terasa a privátna zeleň) • Celková plocha: 186,62m² • Dispozícia: 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny • Cena: 439.999€ ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny: • Začiatok výstavby: 06 / 2026 • Dokončenie a kolaudácia: už 06 / 2028 SMART FINANCOVANIE: VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom: • Dnes len 15 %: Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 % z kúpnej ceny. • 85 % až po kolaudácii: Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. • Hypotekárny servis: Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LAVENDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita: Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť: nízkoenergetický certifikát A0+ sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota: Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predaj@condominium.sk

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LAVENDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ: ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LAVENDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH • 15 Štvorizbových rezidencií: Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. • 1292 m² Obytnej plochy: Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. • 1382 m² Zelených záhrad: Pomer interiéru a exteriéru je takmer 1:1. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. • 33 Parkovacích miest: Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD: A0+ FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu: • Smart Climate Control: smart kúrenie a chladenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. • Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. • Active Shading: predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. • Materiálová integrita: Brúsená tehla (300 mm) a prémiové zateplenie (200 mm) vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA: MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy (R7/D4) vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA: DOM 03 | BYT B Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. • Interiér: 117,30m² • Exteriér:28,85m² (Terasa a privátna zeleň) • Celková plocha: 146,15 m² • Dispozícia: 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny • Cena: 429.999€ ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny: • Začiatok výstavby: 06 / 2026 • Dokončenie a kolaudácia: už 06 / 2028 SMART FINANCOVANIE: VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom: • Dnes len 15 %: Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 % z kúpnej ceny. • 85 % až po kolaudácii: Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. • Hypotekárny servis: Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LAVENDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita: Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť: nízkoenergetický certifikát A0+ sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota: Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predaj@condominium.sk

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LAVENDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ: ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LAVENDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH • 15 Štvorizbových rezidencií: Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. • 1292 m² Obytnej plochy: Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. • 1382 m² Zelených záhrad: Pomer interiéru a exteriéru je takmer 1:1. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. • 33 Parkovacích miest: Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD: A0+ FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu: • Smart Climate Control: smart kúrenie a chladenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. • Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. • Active Shading: predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. • Materiálová integrita: Brúsená tehla (300 mm) a prémiové zateplenie (200 mm) vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA: MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy (R7/D4) vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA: DOM 02 | BYT B Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. • Interiér: 117,30 m² čistej elegancie • Exteriér:28,85m² (Terasa a privátna zeleň) • Celková plocha: 146,15m² • Dispozícia: 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny • Cena: 429.999€ ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny: • Začiatok výstavby: 06 / 2026 • Dokončenie a kolaudácia: už 06 / 2028 SMART FINANCOVANIE: VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom: • Dnes len 15 %: Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 % z kúpnej ceny. • 85 % až po kolaudácii: Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. • Hypotekárny servis: Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LAVENDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita: Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť: nízkoenergetický certifikát A0+ sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota: Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predaj@condominium.sk

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LAVENDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ: ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LAVENDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH • 15 Štvorizbových rezidencií: Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. • 1292 m² Obytnej plochy: Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. • 1382 m² Zelených záhrad: Pomer interiéru a exteriéru je takmer 1:1. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. • 33 Parkovacích miest: Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD: A0+ FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu: • Smart Climate Control: smart kúrenie a chladenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. • Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. • Active Shading: predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. • Materiálová integrita: Brúsená tehla (300 mm) a prémiové zateplenie (200 mm) vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA: MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy (R7/D4) vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA: DOM 02 | BYT A Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. • Interiér: 112,2 m² čistej elegancie • Exteriér: 74,32 m² (Terasa a privátna zeleň) • Celková plocha: 186,62m² • Dispozícia: 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny • Cena: 439.999€ ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny: • Začiatok výstavby: 06 / 2026 • Dokončenie a kolaudácia: už 06 / 2028 SMART FINANCOVANIE: VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom: • Dnes len 15 %: Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 % z kúpnej ceny. • 85 % až po kolaudácii: Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. • Hypotekárny servis: Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LAVENDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita: Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť: nízkoenergetický certifikát A0+ sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota: Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predaj@condominium.sk

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LAVENDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ: ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LAVENDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH • 15 Štvorizbových rezidencií: Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. • 1292 m² Obytnej plochy: Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. • 1382 m² Zelených záhrad: Pomer interiéru a exteriéru je takmer 1:1. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. • 33 Parkovacích miest: Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD: A0+ FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu: • Smart Climate Control: smart kúrenie a chladenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. • Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. • Active Shading: predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. • Materiálová integrita: Brúsená tehla (300 mm) a prémiové zateplenie (200 mm) vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA: MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy (R7/D4) vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA: DOM 04 | BYT C Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. • Interiér: 111,62 m² čistej elegancie • Exteriér:74,32 m² (Terasa a privátna zeleň) • Celková plocha: 185,94m² • Dispozícia: 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny • Cena: 439.999€ ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny: • Začiatok výstavby: 06 / 2026 • Dokončenie a kolaudácia: už 06 / 2028 SMART FINANCOVANIE: VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom: • Dnes len 15 %: Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 % z kúpnej ceny. • 85 % až po kolaudácii: Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. • Hypotekárny servis: Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LAVENDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita: Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť: nízkoenergetický certifikát A0+ sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota: Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predaj@condominium.sk

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LAVENDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ: ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LAVENDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH • 15 Štvorizbových rezidencií: Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. • 1292 m² Obytnej plochy: Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. • 1382 m² Zelených záhrad: Pomer interiéru a exteriéru je takmer 1:1. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. • 33 Parkovacích miest: Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD: A0+ FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu: • Smart Climate Control: smart kúrenie a chladenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. • Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. • Active Shading: predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. • Materiálová integrita: Brúsená tehla (300 mm) a prémiové zateplenie (200 mm) vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA: MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy (R7/D4) vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA: DOM 04 | BYT B Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. • Interiér: 117,30 m² čistej elegancie • Exteriér:28,85m² (Terasa a privátna zeleň) • Celková plocha: 146,15m² • Dispozícia: 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny • Cena: 429.999€ ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny: • Začiatok výstavby: 06 / 2026 • Dokončenie a kolaudácia: už 06 / 2028 SMART FINANCOVANIE: VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom: • Dnes len 15 %: Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 % z kúpnej ceny. • 85 % až po kolaudácii: Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. • Hypotekárny servis: Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LAVENDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita: Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť: nízkoenergetický certifikát A0+ sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota: Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predaj@condominium.sk

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LAVENDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ: ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LAVENDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH • 15 Štvorizbových rezidencií: Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. • 1292 m² Obytnej plochy: Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. • 1382 m² Zelených záhrad: Pomer interiéru a exteriéru je takmer 1:1. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. • 33 Parkovacích miest: Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD: A0+ FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu: • Smart Climate Control: smart kúrenie a chladenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. • Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. • Active Shading: predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. • Materiálová integrita: Brúsená tehla (300 mm) a prémiové zateplenie (200 mm) vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA: MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy (R7/D4) vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA: DOM 04 | BYT A Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. • Interiér: 112,2 m² čistej elegancie • Exteriér: 74,32 m² (Terasa a privátna zeleň) • Celková plocha: 186,62m² • Dispozícia: 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny • Cena: 439.999€ ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny: • Začiatok výstavby: 06 / 2026 • Dokončenie a kolaudácia: už 06 / 2028 SMART FINANCOVANIE: VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom: • Dnes len 15 %: Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 % z kúpnej ceny. • 85 % až po kolaudácii: Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. • Hypotekárny servis: Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LAVENDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita: Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť: nízkoenergetický certifikát A0+ sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota: Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predaj@condominium.sk