Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Záhorská Bystrica

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Predstavte si bývanie, ktoré spája priestor, súkromie a kontakt s exteriérom, no zároveň vás odbremení od všetkých povinností spojených s údržbou rodinného domu. Presne taká je ponuka výnimočných 4-izbových penthouse v obľúbenom developerskom projekte Sýkorky v bratislavskej Záhorskej Bystrici – lokalite, ktorá ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Projekt zároveň kladie dôraz na kvalitné bývanie, množstvo zelene a rozsiahly komunitný park. Dominantou penthousu v Sýkorkách Prestige je priestranná terasa, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Či už si vychutnáte rannú kávu, večerné posedenie s priateľmi alebo vytvoríte vlastnú zelenú oázu, terasa vám poskytne všetky benefity záhrady – bez starostí s kosením trávnika, údržbou plotov či nekonečnými víkendovými prácami okolo domu. Penthouse je ideálnou voľbou pre rodiny aj náročných klientov, ktorí túžia po veľkorysom priestore, súkromí a modernom mestskom bývaní. Oproti rodinnému domu ponúka vyšší komfort, nižšie prevádzkové náklady, väčšiu bezpečnosť a viac času na to, čo je skutočne dôležité. Veľkou pridanou hodnotou je bohatý technologický nadštandard, ktorý je už zahrnutý v cene bytu. Nový majiteľ tak získa: • podlahové kúrenie pre maximálny tepelný komfort, • rekuperáciu zabezpečujúcu zdravé vnútorné prostredie, • klimatizačné jednotky vo všetkých obytných miestnostiach, • inteligentný SMART balík pre pohodlné ovládanie domácnosti. • štandard vrátane podláh, dverí, obkladov a sanity. Tento penthouse predstavuje ideálnu kombináciu luxusného priestoru, moderných technológií a bezstarostného životného štýlu. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka výhody rodinného domu bez jeho nevýhod, práve ste ho našli. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Byt má úžitkovú plochu 132,57 m2 a terasu 126,20 m2. Kontakty predaja: Boris Babač: 0917 225 005 Eva Husarová: 0917 247 247 Martina Kalmanová: 0917 240 240 info@sykorky.sk

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Kontakty predaja: Martina Kalmanová: 0917 240 240 Boris Babač: 0917 225 005 Eva Husarová: 0917 247 247 info@sykorky.sk

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Kontakty predaja: Boris Babač: 0917 225 005 Eva Husarová: 0917 247 247 Martina Kalmanová: 0917 240 240 info@sykorky.sk

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Kontakty predaja: Eva Husarová: 0917 247 247 Martina Kalmanová: 0917 240 240 Boris Babač: 0917 225 005 info@sykorky.sk

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. https://www.sykorky.sk/ Kontakty predaja: Boris Babač: 0917 225 005 Eva Husarová: 0917 247 247 Martina Kalmanová: 0917 240 240 info@sykorky.sk

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Kontakty predaja: Eva Husarová: 0917 247 247 Boris Babač: 0917 225 005 Martina Kalmanová: 0917 240 240 info@sykorky.sk

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Byt má úžitkovú plochu 96,56 m2 a balkón o veľkosti 9,71 m2. Kontakty predaja: Boris Babač: 0917 225 005 Martina Kalmanová: 0917 240 240 Eva Husarová: 0917 247 247 info@sykorky.sk

Novostavba Livana v Záhorskej Bystrici vám ponúka atraktívne 4 izb. byty s terasami. Praktická dispozícia, udržateľné materiály a rozľahlá terasa s krásnym výhľadom na okolitú prírodu Malých Karpát, predstavuje všetko čo od moderného bývania očakávate. Ponúkaný 4 izbový byt H2B53 sa nachádza na najvyššom poschodí a spolu s terasou môžete využívať 248,80 m2 kvalitného priestoru. Samotný byt má 125, 63 m2 obytnej plochy, je v stave holobytu a je možné ho dokončiť podľa predstáv majiteľa. Novostavba ponúka uzavretý areál s parkovou úpravou aj bezproblémové parkovanie v podzemnej domovej garáži. Objavte dokonalý súlad komfortu mesta a pokoja prírody. Obhliadku a prezentáciu ešte dostupných bytov dohodnete: 0917 247 247 0917 240 240 0917 225 005

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Kontakty predaja: Boris Babač: 0917 225 005 Eva Husarová: 0917 247 247 Martina Kalmanová: 0917 240 240 info@sykorky.sk

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej etape výstavby ponúknu celkovo 80 bytových jednotiek rozdelených do dvoch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Kontakty predaja: Eva Husarová: 0917 247 247 Martina Kalmanová: 0917 240 240 Boris Babač: 0917 225 005 info@sykorky.sk

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Byt má úžitkovú plochu 106,11 m2 a balkón o veľkosti 5,08 m2. Kontakty predaja: Boris Babač: 0917 225 005 Martina Kalmanová: 0917 240 240 Eva Husarová: 0917 247 247 info@sykorky.sk

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AEF POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT s VEĽKOU LODŽIOU a PIVNICOU v TEHLOVEJ NOVOSTAVBE (kolaudácia v roku 2007) na ulici Štefana Majera v obľúbenej mestskej časti Bratislava IV – Záhorská Bystrica. Byt má celkovú výmeru 91,46 m², z toho byt 81,71 m², lodžia 7,92 m² a pivnica 1,83 m². Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Veľkou výhodou bytu je jeho PRIESTRANNÁ DISPOZÍCIA, VEĽKÝ ŠATNÍK, TICHÁ LOKALITA PLNÁ ZELENE a možnosť dokúpenia DVOCH GARÁŽOVÝCH PARKOVACÍCH MIEST priamo v dome. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej haly, chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby, veľkej lodžie, dvoch samostatných spální, kúpeľne, samostatného WC, veľkého šatníka a pivnice. K bytu je možné dokúpiť dve garážové parkovacie miesta v suteréne bytového domu v cene 20.000,- EUR za jedno parkovacie miesto. HLAVNÉ VÝHODY: ❶ PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S VÝMEROU 91,46 m² ❷ VEĽKÁ LODŽIA 7,92 m² ❸ VEĽKÝ SAMOSTATNÝ ŠATNÍK ❹ TEHLOVÁ NOVOSTAVBA Z ROKU 2007 ❺ VÝŤAH A PIVNICA ❻ MOŽNOSŤ DOKÚPENIA 2 GARÁŽOVÝCH STÁTÍ ❼ TICHÁ LOKALITA PLNÁ ZELENE ❽ VÝBORNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V PEŠEJ DOSTUPNOSTI ❾ BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE AJ PRED DOMOM ❿ KLIMATIZÁCIA ⓫ VOĽNÝ IHNEĎ STAV BYTU: Byt sa nachádza v tehlovej novostavbe skolaudovanej v roku 2007 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi vrátane UMÝVAČKY RIADU, DRTIČKY ODPADU, SKLOKERAMICKEJ VARNEJ DOSKY, ELEKTRICKEJ RÚRY a DIGESTORA S ODSÁVANÍM DO KOMÍNA. Súčasťou vybavenia bytu je aj KLIMATIZÁCIA, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie počas horúcich letných dní. V obytných miestnostiach sú položené KVALITNÉ DREVENÉ PLÁVAJÚCE PODLAHY, zatiaľ čo v chodbe, kúpeľni a samostatnom WC je praktická KERAMICKÁ DLAŽBA. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú VSTAVANÉ ŠATNÍKOVÉ SKRINE umiestnené v chodbe, samostatnom šatníku a spálni. Dispozícia bytu zároveň ponúka ďalší úložný priestor v pivnici. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislava IV – Záhorská Bystrica, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, materská škola, BILLA, pošta, FITNESS CENTRUM, lekár, kvetinárstvo, kultúrny dom, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby potrebné pre komfortné každodenné bývanie. Dopravná dostupnosť je veľmi dobrá. V blízkosti domu sa nachádzajú zastávky autobusov MHD s rýchlym spojením do centra Bratislavy. Lokalita zároveň ponúka výborné napojenie na diaľničný obchvat a hlavné dopravné ťahy. Milovníci športu a aktívneho oddychu ocenia blízkosť Malých Karpát, turistických a cyklistických trás, ktoré ponúkajú množstvo možností na relax a športové vyžitie. Táto lokalita predstavuje ideálnu kombináciu POKOJNÉHO RODINNÉHO BÝVANIA, KOMPLETNEJ OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI, VÝBORNEJ DOSTUPNOSTI a bezprostredného kontaktu s prírodou. Ak hľadáte PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT v ZÁHORSKEJ BYSTRICI s VEĽKOU LODŽIOU, PIVNICOU, GARÁŽOVÝM PARKOVANÍM a VÝBORNOU LOKALITOU, táto ponuka patrí medzi najzaujímavejšie možnosti na trhu. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. Ing. Ľuboš Sigl | +421 903 760 885 | lubos@axisreal.sk / PREDAJ / 3-IZBOVÝ BYT / ZÁHORSKÁ BYSTRICA / ŠTEFANA MAJERA / LODŽIA / PIVNICA / GARÁŽOVÉ STÁTIE / NOVOSTAVBA / VÝŤAH / BRATISLAVA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie AXIS REAL. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

V exkluzívnej a vyhľadávanej časti Bratislava IV – Záhorská Bystrica, ulica Strmé vŕšky, v tichej lokalite kde ráno počuť len vtáky a večer dýcha záhrada pokojom ponúkame na predaj dvojgeneračný 5-izbový rodinný dom s premyslenou dispozíciou, vysokými stropmi, veľkorysými obytnými priestormi a priestrannou dvoj garážou o výmere 43,50 m². Dom bol citlivo a premyslene s veľkorysosťou, súkromím, funkčnosťou a krásou naprojektovaný renomovanou architektonickou kanceláriou a skolaudovaný bol v roku 2003. Rodinný dom, ktorý sa nehrá na efekt, ale na skutočné potreby každodenného života. Rodinný dom, ktorý má všetko a niečo navyše. Dom je čiastočne podpivničený, klimatizovaný a situovaný na mierne svahovitom pozemku o výmere 700 m², kde máte dostatok miesta na život, pre deti aj pre domácich mazlíčkoch a váš oddych a raňajky vonku. Zastavaná plocha domom predstavuje 190 m², celková úžitková plocha domu je viac ako 300 m² a to nie sú len čísla na papieri. To je reálny pocit vzdušnosti, ktorý vás obklopí hneď pri vstupe. Každá miestnosť má svoje miesto, každý krok vo vás zanecháva dojem priestoru, ktorý dýcha voľnosťou. Nič tu nie je stiesnené, každý detail má dostatok vzduchu a svetla. Dom pôsobí majestátnej, no pritom útulne - ako by bol navrhnutý tak, aby ste sa v ňom cítili slobodne a zároveň doma. - Dispozícia: komfort, funkčnosť a oddelené zóny PRÍZEMIE je priestranné, vzdušné a prirodzene prepojené s veľkou terasou a záhradou (obytná plocha 116,42 m² + garáž 43,50 m² + terasa 57,56 m²): vstupná hala so šatníkom hosťovská izba / pracovňa kúpeľňa so sprchou a toaletou otvorená veľká kuchyňa so spotrebičmi s jedálňou (20,4 m²) veľká obývacia izba s krbom (46,1 m²) z ktorej vedie pohlaď a výstup na slnečnú terasu (57,56 m²) technická miestnosť s komorou samostatná toaleta s umývadlom a sprchovým kútom vstup do veľkej dvoj garáže s automatickou bránou a ďalšie dve parkovacie miesta pred garážou PODKROVIE (úžitková plocha 141,52 m²) je samostatný svet kde sa nachádza : centrálna hala s obývacím priestorom štyri samostatné priestranné spálne vrátane hlavnej veľkej rodičovskej spálne s výmerou 38,2 m² veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchou, WC, bidetom a dvoj-umývadlom veľký šatník a vstup do priestranného povalového priestoru. SUTERÉN (úžitková plocha 51,53 m²): automatická plynová kotolňa s práčovňou a sušiarňou hobby miestnosť skladové priestory - Technické parametre a vybavenie: Dom je vybavený a technicky vyladení tak, aby ste žili v ňom pohodlne a bez starostí. stavebný materiál: tehla Porotherm 40 cm + zatepľovacia omietka strecha: škridla BRAMAC, 2 x zateplenie NOBASIL kúrenie: podlahové vykurovanie + kondenzačný plynový kotol Junkers + teplovzdušný krb v obývacej izbe okná: plastové podlahy: masívne drevo + dlažba klimatizácia, vstavané skrine, bezpečnostné dvere elektronický zabezpečovací systém s alarmom automatické brány a automatický závlahový systém v záhrade všetky inžinierske siete vrátane internetu na pozemku - Pozemok a exteriér: parkovo upravená záhrada so vzrostlou zeleňou, okrasnými drevinami a stromami automatická závlaha záhrady veľká terasa orientovaná na juhozápad s výhľadom do súkromia pokojné, tiché a bezpečné prostredie na kľudné rodinné bývanie - Lokalita – Strmé vŕšky: Lukratívna časť Záhorskej Bystrice ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, rýchle napojenie na D2 a zároveň blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne pre šport, prechádzky a kľudný rodinný život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: základné a materské školy obchod, služby, reštaurácie v blízkosti MHD a občianska vybavenosť Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete ako elektrina, plyn, voda a kanalizácia. Lokalita Strmé vršky je vyhľadávanou lukratívnou lokalitou pre rodinné bývanie a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobrú a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Rodinný dom je situovaný v tichom a luxusnom prostredí, uprostred rodinných domov, a poskytuje všetky výhody pohodového rodinného bývania s benefitmi komunitného života pre tých ktorý nehľadajú len dom, ale domov. Rodinný dom sa nachádza v srdci prestížnej a pokojnej lokalite a svojou polohou je predurčený na pokojné a bezpečné rodinné bývanie. S blízkosťou Malých Karpát máte na dosah nielen prírodu, ale aj skvelé napojenie na D2 a obchvat. Viď foto prezentáciu a pôdorysy jednotlivých podlaží rodinného domu aj na https://reluxx.sk/a/ba-iv-zahorska-bystrica-strmy-vrsok-predaj-5-izb--rodinneho-domu-s-dvoj-garazou-na-700-m2-pozemku_Juc4FvFTHve. Ak túžite po mieste, ktoré vám poskytne nielen útočisko, ale aj štýlový a pohodlný životný priestor, tento rodinný dom Vám to poskytne a je práve pre vás. Aktuálne znížená kúpna cena rodinného domu vrátane pozemku z pôvodnej KC 770.000 € na akciovú 699 000 €. Ak túžite po kvalitnom bývaní v štýlovom prostredí, kontaktujte ma pre obhliadku. Rodinný dom je kúpou voľný a pripravený k nasťahovaniu . Bližšie info na +421 905 616 344 vavercak@reluxx.sk www.reluxx.sk

Jedinečná nadštandardná vila poskytujúca súkromie, pokoj a možnosti aktívneho i relaxačného využitia vďaka vlastnej wellness i fitness zóne s bazénom a saunou, tenisovému kurtu či veľkej záhrade. Vila sa rozprestiera na pozemku o veľkosti 5 359 m2 a poskytuje 5 spální, 7 kúpeľní, samostatný apartmán, garáže pre niekoľko áut či kinosálu. Absolútne súkromie zabezpečuje kompletný bezpečnostný systém, ako i umiestnenie v stráženej rezidenčnej oblasti Záhorské sady v bratislavskej mestskej časti Záhorská Bystrica. Vila spĺňa podmienky energeticky pasívnej stavby. V pravom krídle prízemia domu sa nachádza plne vybavená kuchyňa s prechodom do jedálne a obývacej izby s krbom, obe prepojené s terasou. Tiež tu nájdete potravinovú komoru, šatník, schodisko vedúce do samostatného bytu a technické zázemie. V ľavom krídle je hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou, výťah a samostatný vstup do wellness zóny, odkiaľ je vstup na terasu a záhradu. Na poschodí je situovaná nočná časť so spálňou s kúpeľňou, šatníkom a vstupom na terasu, 3 izby s 2 kúpeľňami a vstupom na terasu a samostatný apartmán. V suteréne je umiestnené plne vybavené fitness značky Technogym, kinosála, podzemná garáž s vlastným vstupom z bočnej strany pozemku, kúpeľňa a prístup k tenisovému kurtu s umelou trávou s kremičitým pieskom. Vila je vybavená nadštandardnými materiálmi vrátane talianskeho mramoru a travertínu, hliníkových okien Schüco, exteriérových hliníkových žalúzií, ďalej zabezpečovací a kamerový systém, systém odtlačkov prstov so softvérom na ovládanie a manažment prístupov, inteligentné riadenie. Terasy majú bezúdržbové povrchy, záhrada s ihličnatými a listnatými stromami je udržovaná automatickými kosačkami. Záhorské sady sú situované v atraktívnej bratislavskej mestskej časti Záhorská Bystrica v blízkosti prírody Malých Karpát. Záhorské sady sa nachádzajú na území bývalých ovocných sadov s malebným Vápenickým potokom. Vzdialenosť od centra Bratislavy je len necelých pätnásť kilometrov. Interiér 1,470 m2, balkóny 113 m2, terasy 195 m2, zastavaná plocha 1,790 m2, záhrada 3,569 m2, pozemok 5,359 m2. ID 37748 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/37748-zahorska-bystrica -- Unique above-standard villa providing privacy, peace, and opportunities for active relaxation thanks to its own wellness and fitness area with a swimming pool, sauna, tennis court, or large garden. The villa sits on a 5,359 sq. m. and provides 5 bedrooms, 7 bathrooms, a separate apartment, garages for several cars, or a home cinema. Absolute privacy is ensured by a security system and its location in the ​​Záhorské sady gated community in the Bratislava district of Záhorská Bystrica. The villa meets the energy conditions of a passive house. In the right wing of the ground floor there is a fully equipped kitchen that transitions into the dining room and living room with a fireplace, both connected to the terrace. You will also find a pantry, a closet, a staircase leading to a separate apartment, and a utility room. In the left wing there is a guest room with a private bathroom, an elevator, and a separate entrance to the wellness area, which has access to the terrace and garden. Upstairs is the private, night part of the house—a bedroom with a bathroom, a wardrobe, and access to the terrace, 3 rooms with 2 bathrooms and access to the terrace, and a separate apartment. In the basement there is a fully equipped Technogym fitness area, a home cinema, an underground garage with its own entrance from the side of the house, a bathroom, and access to a tennis court with artificial grass with silica sand. The villa is equipped with above-standard materials that include Italian marble and travertine, Schüco aluminum windows, exterior aluminum blinds, a security and camera system, a fingerprint system with software to control and manage access, and an intelligent home system. The terraces have maintenance-free surfaces and the garden with coniferous and deciduous trees is maintained by automatic mowers. The Záhorské sady complex is situated in an attractive part of Bratislava—Záhorská Bystrica—near the pristine nature of the Little Carpathians. Záhorské sady are located on the site of former fruit orchards with the picturesque Vápenický Stream. The distance from the center of Bratislava is less than 15 kilometers. Interior 1,470 m2, balconies 113 m2, terraces 195 m2, built-up area 1,790 m2, garden 3,569 m2, land 5,359 m2. ID 37748 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/houses/detail/37748-zahorska-bystrica

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový byt situovaný na najvyššom poschodí novostavby v tichej lokalite Záhorskej Bystrice. Tento byt poskytuje veľkorysú terasu a nadštandardné vybavenie vrátane klimatizácie, značkovej sanity či drevených podláh. Dispozične je byt rozdelený na priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, odkiaľ je priamy vstup na rozľahlú terasu. Vstupná hala je vybavená vstavanými skriňami a plynulo nadväzuje na dennú zónu. Byt disponuje samostatnými 3 izbami, hlavná spálňa má en-suite kúpeľňu, priamy vstup na terasu ako aj vstup do piatej izby ktorú aktuálne tvorí praktický walk-in šatník. Izby sú klimatizované, v druhej kúpeľni sa nachádza vaňa, walk-in sprchový kút a práčka. Samozrejmosťou je aj samostatné WC. Byt je vybavený podlahovým vykurovaním a klimatizáciou značky Mitsubishi. Kuchynská doska je vyhotovená z kameňa vrátane moderného kuchynského ostrovčeka a linka je osadená špičkovými spotrebičmi De Dietrich, vstavaným kávovarom, doplnená o digestor Bora s odsávaním pary systémom downdraft. Štandard bytu dopĺňa sanita Villeroy & Boch, batérie značky Tres, drevené podlahy, vstavané skrine a elektricky ovládané exteríerové hliníkové žalúzie. Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne, vstup do domu je na čip s videovrátnikom. K bytu prislúchajú dve garážové státia za príplatok, ktoré sú umiestnené v podzemnej garáži, ako aj murovaná pivničná kobka. Celý objekt je nízkopodlažný, vybavený výťahom a priamo pred domom sa nachádza detské ihrisko. Pokojná rezidenčná lokalita Záhorskej Bytsrice s výborným napojením na centrum Bratislavy, zároveň však v bezprostrednej blízkosti prírody Malých Karpát. ID: 109744 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109744-ota-holuska Exceptional four-bedroom penthouse located on the top floor of a new residential building in a quiet part of Záhorská Bystrica. The apartment boasts a generous terrace and premium features, including air-conditioning, brand-name sanitary ware, and wooden floors. The layout of the apartment features a spacious living room connected to the kitchen and dining area, with direct access to a large terrace. The entrance hall is equipped with built-in wardrobes and smoothly transitions into the main living area. The apartment includes three separate rooms, with the master bedroom featuring an en-suite bathroom, direct access to the terrace, and entry to a fifth room currently serving as a practical walk-in wardrobe. The rooms are air-conditioned, and the second bathroom offers a bathtub, walk-in shower, and washing machine. A separate toilet is also provided. The apartment is equipped with underfloor heating, as well as Mitsubishi air-conditioning. The kitchen worktop is made of stone, including a modern kitchen island, and the cabinets are fitted with top-of-the-line De Dietrich appliances, a built-in coffee machine, and complemented by a Bora downdraft extractor hood. The apartment’s high standards are further enhanced by Villeroy & Boch sanitary ware, Tres faucets, wooden floors, built-in wardrobes, and electrically operated external aluminum blinds. The entrance door is security and fire-resistant, and entry to the building is via chip with a video intercom. The apartment comes with two garage parking spaces available at an additional fee, located in the underground garage, as well as a brick storage unit. The building is low-rise, equipped with an elevator, and a children's playground is directly in front of the residence. A peaceful residential area in Záhorská Bystrica with excellent access to the center of Bratislava, while being in close proximity to the natural beauty of the Little Carpathians. ID: 109744 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109744-ota-holuska

Trojpodlažný 7-izbový rodinný dom s bazénom sa rozprestiera na pozemku o výmere 1 169 m² v obľúbenej a pokojnej rezidenčnej časti Záhorskej Bystrice – Strmý vŕšok. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 1998 a nedávno prešla niekoľkými úpravami vrátane výmeny okien. Jej súčasťou je vnútorný bazén, sauna, dvojgaráž, terasa, drevený altánok a rozsiahle exteriérové zázemie s upravenou zeleňou. Na 1. podzemnom podlaží (108,23 m²) sa nachádza relaxačná zóna s vnútorným bazénom, sauna, posilňovňa, technická miestnosť a dva sklady. Prvé nadzemné podlažie s rozlohou 190,34 m² tvorí priestranná obývacia izba s jedálňou a krbom, kuchyňa s komorou, hlavná spálňa so šatníkom, pracovňa, kúpeľňa s WC, samostatné WC a priamy vstup do dvojgaráže. Na druhom nadzemnom podlaží (133,29 m²) sa nachádzajú tri samostatné spálne so šatníkmi a 2 kúpeľne s WC. Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu. Disponuje teplovodným podlahovým kúrením a novým plynovým kotlom z roku 2022. Je tu použitá veľkoformátová dlažba, plastové okná či dvere z masívu. Veľkou výhodou je rozsiahly pozemok s dostatkom priestoru na oddych, rodinné aktivity aj relax v súkromí. Súčasťou exteriéru je veľká terasa, drevený záhradný altánok a udržiavaná zeleň. Dom sa predáva bez nábytku. Strmý vŕšok v Záhorskej Bystrici patrí medzi najprestížnejšie a najobľúbenejšie rezidenčné časti Bratislavy. Vyhľadávaný je najmä pre pokojné bývanie v prostredí rodinných domov a množstvo zelene Malých Karpát. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, zdravotného strediska, obchodov a reštaurácií. Len niekoľko minút autom od domu sa nachádza nákupné centrum Bory Mall, nemocnica Bory, Hornbach, OBI či Metro. Veľkým benefitom je aj množstvo cyklotrás a obľúbené rekreačné lokality ako Kačín alebo hrad Pajštún. Mesačné náklady predstavujú približne 46 € za vodu, 51 € za elektrinu a 139 € za plyn. Interiér 268,73 m2, terasa 18 m2, balkón 5 m2, suterén 108,25 m2, garáž 32 m2, záhrada 904 m2, pozemok 1 169 m². ID: 113368 svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/113368-strmy-vrsok A three-storey, seven-room family house with a swimming pool is situated on a 1,169 m² plot in the popular and quiet residential area of Záhorská Bystrica – Strmý vŕšok. The property was approved for occupancy in 1998 and has recently undergone several updates, including window replacement. It features an indoor swimming pool, sauna, double garage, terrace, wooden garden gazebo, and extensive landscaped outdoor space. The first underground floor (108.23 m²) includes a relaxation zone with an indoor swimming pool, sauna, gym, utility room, and two storage rooms. The ground floor (190.34 m²) consists of a spacious living room with a dining area and fireplace, a kitchen with pantry, master bedroom with walk-in closet, study, bathroom with toilet, separate toilet, and direct access to the double garage. The second floor (133.29 m²) comprises three separate bedrooms with walk-in closets and two bathrooms with toilets. The property is suitable for renovation. It is equipped with hydronic underfloor heating and a new gas boiler installed in 2022. Large-format tiles, plastic windows, and solid wood doors are used throughout. A major advantage is the generous plot providing plenty of space for relaxation, family activities, and privacy. The exterior includes a large terrace, wooden garden gazebo, and well-maintained greenery. The house is sold unfurnished. Strmý vŕšok in Záhorská Bystrica ranks among the most prestigious and desired residential areas of Bratislava. It is sought after for its peaceful environment surrounded by family homes and the greenery of the Little Carpathians. The neighborhood offers full amenities, including schools, kindergartens, a medical center, shops, and restaurants. Within a few minutes’ drive are the Bory Mall shopping center, Bory Hospital, Hornbach, OBI, and Metro. The area also offers numerous cycling routes and popular recreational sites such as Kačín and Pajštún Castle. Monthly utility costs are approximately €46 for water, €51 for electricity, and €139 for gas. Usable area: 431.96 m² Land: 1,169 m² ID: 113368 en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/113368-strmy-vrsok

Predaj pozemku s právoplatným ÚR na stavbu rodinného domu s 2 samostatnými bytovými jednotkami Prídavková ulica (ZB, BA IV.) - pozemok v starej časti Záhorskej Bystrice o výmere 1638m2 v tesnej blízkosti lesa, končiaci potokom a v blízkosti zastávky MHD Pozemok má všetky IS - okrem kanalizácie, odpad bude riešený čističkou odpadových vôd priamo na pozemku Naprojekovaný rodinný dom s 2 samostatnými bytovými jednotkami s výhľadom do záhrady, so spoločným výťahom, fitness a práčovňou Súčasťou rodinného domu je aj garáž pre 3 autá a 3 parkovacie miesta na pozemku. V každej bytovej jednotke nájdete átrium s prekrytou sklenenou strechou Záhrada poskytuje priestor pre spoločnú saunu, altánok, detský kútik alebo pohodlné sedenie na oddych Bližšie informácie k rodinnému domu radi poskytneme v RK Cena: 325,-EUR/m2 + DPH (možnosť odpočet DPH)

Directreal Office - Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový átriový bungalov so zimnou záhradou. Nachádza sa v pokojnej lokalite na úpätí Malých Karpát a predáva sa zariadený – stačí sa iba nasťahovať. Základné parametre: úžitková plocha: 116,31 m² - zastavaná plocha: 149 m² (vrátane zimnej záhrady 20 m2) - pozemok: 480 m² (slnečný, rovinatý) - kolaudácia: rok 2015 Dispozícia domu: Dom je praktický, s premysleným rozložením izieb. - vstupná chodba so zádverím a decentne skrytou technickou miestnosťou - priestranná denná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským sedením - praktická samostatná komora na potraviny - hlavná spálňa s vlastnou (rodičovskou) kúpeľňou (sprchový kút + WC) a veľkou šatníkovou skriňou, t.č. slúžiaca ako relaxačná miestnosť s infrasaunou - druhá (hlavná) kúpeľňa s dvoma umývadlami, vaňou, WC a bidetom - 2x izba, obe so vstavanými šatníkmi - zimná záhrada/presklená terasa prístupná z obývačky Vybavenie a prémiové materiály: - celý interiér je vyrobený na mieru, kuchynská linka je kompletne vybavená spotrebičmi BOSCH. - okná sú drevené, s elektrickými hliníkovými žalúziami v špeciálnom farebnom odtieni zladenom s domom - v celom dome sa nachádza teplovodné podlahové kúrenie - unikátna terasa 2v1: zimná záhrada sa vďaka elektrickej pergole a fínskemu systému zasklenia dá behom chvíle premeniť na veľkú, otvorenú letnú terasu - pozemok tvorí udržiavaná zelená oáza so zabudovaným automatickým závlahovým systémom - dom je napojený na optický internet Doplnkové stavby na pozemku: K hlavnej stavbe rodinného domu prislúchajú dve exteriérové stavby: - prístrešok na auto: trvácna drevená konštrukcia upevnená v betónových pätkách so sedlovou strechou pokrytou asfaltovým šindľom - záhradný domček: praktický odkladací priestor z drevenej konštrukcie opláštenej tatranským profilom, upevnený v betónových pätkách so sedlovou strechou a asfaltovým šindľom Komfortné parkovanie pre 2 vozidlá: - vpredu: 1 parkovacie miesto pod dreveným prístreškom - na dvore: parkovanie v zadnej časti dvora na spevnenej zatrávňovacej dlažbe + možnosť parkovania vozidiel bezprostredne pred domom Hlavný vstup na pozemok je vybavený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Lokalita: Bývanie na úpätí Malých Karpát je ideálne pre ľudí, ktorí ocenia pokoj, čistý vzduch a dostatok súkromia, no zároveň požadujú dobrú dostupnosť. Ak hľadáte dom, do ktorého nemusíte investovať ani minútu svojho času na prerábku či zariaďovanie, táto ponuka je pre vás ako stvorená. Všetky informácie a 3D virtuálnu prehliadku/matterport nájdete skopírovaním odkazu: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/77494?internal=893-12eb6 --- CENA: 789.000 € Cena je konečná, kompletného právneho servisu, správnych poplatkov na katastri a provízie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: --- Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 116.31 Plocha obytnej časti m2: 116.31 Výmera pozemku m2: 480 Zastavaná plocha m2: 149 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2015 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Alarm: Áno Vybavenie domu: Sauna,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Energetický certifikát budovy: Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q48 Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Directreal Office - Prejdite sa bytom virtuálne: https://my.matterport.com/show/?m=tQbZVYr9fqK&play=1 Objavte bývanie, ktoré spája priestor, komfort a bezprostrednú blízkosť prírody. Tento priestranný 3-izbový byt s výmerou 82 m² s balkónom 6 m² sa nachádza v obľúbenom rezidenčnom projekte Greenvia. Je situovaný na 2. poschodí zo 4, v modernom bytovom dome s výťahom na ulici Pri Vápenickom potoku. K bytu je možné dokúpiť dve garážové státia a pivnicu. ____________________________________ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: • vstupná hala s roll-door skriňou • toaleta s umývadlom • elegantná kuchyňa s množstvom úložného priestoru prepojená s jedálenskou časťou a obývačkou • dve veľké spálne – obe s priamym vstupom na balkón • kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom • pivnica v suteréne bytového domu ________________________________________ MESAČNÉ NÁKLADY: • správa: 179 € / 1 osoba + garážové státia 40 € ________________________________________ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Rezidenčný projekt Greenvia sa nachádza v pokojnej, vyhľadávanej časti Záhorskej Bystrice. Vďaka kombinácii prírody, ticha a dobrej dostupnosti ide o ideálne miesto pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta. • pohodlné parkovanie v podzemnej garáži v bytovom dome – suchou nohou priamo domov • rýchla dostupnosť do centra Bratislavy a napojenie na diaľnice • MHD zastávka 1 min pešo • detské ihrisko priamo v areáli • množstvo zelene a prírodných trás • cyklotrasy, turistika, prechádzky • občianska vybavenosť: potraviny BILLA, Kaufland, dm drogerie markt, lekárne, kaviarne, reštaurácie, pekárne, zdravotné stredisko, fitness centrum, pošta ________________________________________ CENA: BYT: 319.000 € 20.000 € za jedno garážové státie s pivnicou (na predaj je aj susediace garážové státie) Rada Vám byt predstavím osobne: Laura Holečková +421 908 774 352 ️ l.holeckova@directreal.sk Podlahová plocha m2: 81.59 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 1/3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 179 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Sušička Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,S,SV Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pUZ Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk

Sú byty. A potom je tu bývanie, ktoré sa nepodobá ničomu v okolí. https://youtube.com/shorts/AeBvfXRSvMc?si=RiOz_PAfg3GZjB8F Realitná kancelária RE/MAX Mr.&Mrs. z poverenia majiteľa ponúka na predaj 3-izbový penthouse v Bratislave – Záhorskej Bystrici, ulica Ota Holúska. Predstavuje kombináciu súkromia, architektonickej kvality a technologického komfortu, ktorý ocení klient zvyknutý na vyšší štandard. „Možná aj výmena za garzónku alebo 1-izbový byt s finančným doplatkom zo strany záujemcu.“ Byt sa nachádza na najvyššom podlaží (3/3), bez susedov nad hlavou. Dva byty na poschodí. Interiér s výmerou 74 m² dopĺňajú tri terasy s celkovou plochou 83,4 m² – spolu takmer 157 m² využiteľného priestoru. DISPOZÍCIA: Bezpečnostnými dverami vojdete do chodby tvaru písmena L. Vľavo prejdete popri vstavanej skrini (je v nej aj pračka so sušičkou) do dennej zóny a tretej izby. Denná zóna je riešená ako otvorený, reprezentatívny priestor s kuchyňou v nadčasovom dizajne, ostrovčekom, kvalitným technickým vybavením, so vstupom na dve terasy a do pracovne. Hlavná terasa so sedením a prekrytím má tepelné ohrevy pri chladnom počasí a celá krytá časť sa dá elektricky uzatvoriť aj z bočných strán. Vpravo do spálne, kde je "en suite" kúpeľňa a vstup na tretiu terasu s jakuzzy. Zaujímavá je samostatná japonská toaleta pri vstupe do bytu. Byt sa predáva kompletne zariadený, klimatizácia v každej miestnosti – bez potreby ďalších investícií či časových kompromisov. Prekvapia Vás technicky dokonale spracované detaily, pre maximálny komfort obyvateľov. Inteligentný systém NIKO umožňuje ovládanie osvetlenia a komfortných prvkov cez mobil – efektivita a kontrola na diaľku je samozrejmosťou. Hlavná terasa (41,8 m²) je koncipovaná ako súkromná strešná záhrada so zastrešením a priestorom na spoločenské stretnutia. Ďalšie dve terasy (26,2 m² a 15,4 m²) poskytujú privátnu zónu s výhľadom do zelene. Súčasťou je murovaná pivnica (8,3 m²). Možnosť dokúpiť dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2016. V roku 2025 prebehla kompletná rekonštrukcia strechy bytového domu i vrátane podlahy terás. Výhody lokality: Lokalita pod Malými Karpatmi ponúka kombináciu rezidenčného pokoja a rýchlej dostupnosti do centra mesta – ideálne riešenie pre manažéra, ktorý potrebuje balans medzi výkonom a regeneráciou, alebo bezdetný pár. ✔️ Výborná dopravná dostupnosť – rýchle napojenie na diaľnicu D2 do Bratislavy aj Brna ✔️ Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, nemocnica, úrady, športoviská ✔️ Pokojné a bezpečné bývanie s mestským komfortom ✔️ Blízkosť prírody – lesy Malých Karpát, rekreačné zóny, c ✔️ Stabilná lokalita s rastúcou hodnotou nehnuteľností _________________________________ Služby RE/MAX Malacky: ✅ Kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy ✅ Právny servis a vyhotovenie zmlúv ✅ Vklad do katastra nehnuteľností ✅ Kompletný servis pri prepise energií ✅ Hypotekárne centrum priamo u nás – spolupracujeme so všetkými bankami

Ponúkame na predaj výnimočný samostatne stojaci rodinný dom v Záhorskej Bystrici, situovaný v pokojnej slepej ulici, kde si môžete užívať súkromie, pokoj a príjemnú atmosféru bývania v bezprostrednom kontakte so zeleňou. Dom s celkovou výmerou 174 m² stojí na krásnom pozemku s výmerou 643 m². Svetlý a vzdušný interiér, moderná dizajnová kuchyňa, krb, veľkorysé izby, terasa, balkón a upravená záhrada vytvárajú harmonický priestor pre pohodlný život. PRIESTOR, KTORÝ MÁ SVOJU ATMOSFÉRU Nie je to len dom. Je to miesto, kde si môžete vytvoriť svoj vlastný svet. Už pri vstupe do domu vás privíta svetlý a elegantný interiér, v ktorom sa prirodzene spája moderný dizajn s pocitom domova. Dominantou prízemia je veľkorysá spoločenská zóna: • obývacia izba – 30 m² • moderná dizajnová kuchyňa – 37 m² • spálňa – 12,4 m² • kúpeľňa – 3,5 m² • vstupná časť • krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších večerov • priestranná terasa – 19,9 m² a menšia terasa • gril Veľká terasa prirodzene prepája interiér so záhradou. Je to miesto na rannú kávu, letné večere, grilovanie s priateľmi alebo pokojný oddych po pracovnom dni. Druhé poschodie je vytvorené ako pokojná súkromná zóna domu. Nachádzajú sa tu: • spálňa – 21,3 m² • spálňa – 16,2 m² • kúpeľňa – 6,9 m² • samostatné WC – 1,2 m² • šatník – 12,8 m² • práčovňa – 6,2 m² • balkón – 4 m² Veľkorysý šatník a samostatná práčovňa prinášajú praktický komfort, ktorý oceníte každý deň. K domu patrí aj veľká pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru na uskladnenie množstva vecí. Dôležite! K dispozícii je aj nabíjacia stanica pre elektromobil a fotovoltické panely, ktoré prispievajú k úspornejšej prevádzke domu. Interaktívny 3D pôdorys https://my.giraffe360.com/3dflp/dq6kla1 virtuálna 3D prehliadka https://tour.giraffe360.com/remax-zahorska-bystrica-strmy-vrsok ZÁHRADA, TERASA A SÚKROMIE Pozemok s výmerou 643 m² obklopuje dom príjemnou zeleňou. Udržiavaný trávnik, kvety a okrasné dreviny vytvárajú súkromnú zelenú oázu, kde môžete tráviť čas s rodinou, relaxovať alebo si jednoducho vychutnať pokoj vlastnej záhrady. Samotná poloha domu v slepej ulici ešte viac umocňuje pocit súkromia a pokoja. PARKOVANIE Súčasťou nehnuteľnosti je kryté parkovanie pre dve osobné autá, čo predstavuje významný komfort pre každodenný život. Tento dom ponúka niečo, čo sa nedá vyjadriť iba číslami. Je to kombinácia priestoru, svetla, súkromia, zelene a komfortu, ktorá vytvára príjemné miesto pre život. Ráno si môžete vychutnať kávu na terase, večer posedieť pri krbe alebo pri grile a počas celého dňa mať pocit, že ste vo svojom vlastnom pokojnom priestore – a pritom stále v Bratislave. Záhorská Bystrica je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie v blízkosti prírody bez toho, aby sa vzdali pohodlia mesta.

Ponúkame na predaj nadštandardný 5-izbový samostatne stojaci rodinný dom v obľúbenej časti Záhorskej Bystrice na Kútskej 1. Dom bol skolaudovaný v roku 2011 a koncom roka 2021 prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektrických rozvodov. Ponúka moderné bývanie bez potreby ďalších investícií. Prejdite sa domom v 3D prehliadke: https://my.matterport.com/show/?m=VjQcL2uFeQx Jednou z jeho najväčších výhod je možnosť jednoduchého rozšírenia na 6 až 7 izieb prestavbou dvoch terás na poschodí. Dom zároveň poskytuje nadštandardné súkromie – susedí iba s jedným domom, zo zadnej strany ho oddeľuje potok a vzrastlá zeleň. Základné údaje - pozemok 406 m² - úžitková plocha: prízemie 106,5 m², poschodie 74,55 m² - terasa s bioklimatickou pergolou 18,3 m² - zateplený záhradný domček 9 m2 (3 × 3 m) Dispozícia Prízemiu dominuje veľkorysý otvorený priestor spájajúci kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s výstupom na terasu. Kuchyňa Sýkora je vybavená prémiovými spotrebičmi Küppersbusch, Bora, Liebherr, Bosch a InSinkErator. Na prízemí sa ďalej nachádza vstupná hala, samostatné WC, technické zázemie a klimatizovaná izba vzniknutá prestavbou pôvodnej garáže. Môže slúžiť ako spálňa, pracovňa, herňa, fitness alebo ju možno jednoducho prestavať späť na garáž. Nechýba množstvo vstavaných úložných priestorov, špajza, sezónny šatník ani samostatný sklad s vlastným vstupom. Na poschodí sú tri klimatizované spálne, dve kúpeľne s WC, samostatná práčovňa a vstavané šatníky. Obe kúpeľne majú elektrické podlahové vykurovanie. Zo všetkých spální je vstup na terasy, ktoré možno zaskliť alebo prestavať na ďalšie obytné miestnosti. Technické vybavenie - 5× klimatizácia Daikin - plynové podlahové kúrenie na prízemí, podlahové konvektory pri veľkých oknách - radiátory na poschodí - radiátory + elektrické podlahové vykurovanie v kúpeľniach - exteriérové hliníkové elektrické rolety - inteligentné ovládanie osvetlenia, kamier, alarmu a roliet - kamerový systém, alarm - automatická závlaha a záhradné osvetlenie - predpríprava na bazén - zelená strecha v časťi nad obývacou izbou Exteriér Súkromná záhrada je navrhnutá s dôrazom na minimálnu údržbu. Nájdete tu bioklimatickú pergolu Tarasola so zasklením a diaľkovo ovládanými roletami, zateplený záhradný domček, vyvýšené záhony, ovocné stromy a kríky, automatickú robotickú kosačku Husqvarna a priestor vhodný na detské hry s kvalitným umelým trávnikom. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy. Nadštandardná rekonštrukcia, prémiové vybavenie, množstvo úložných priestorov, možnosť rozšírenia až na 7 izieb a výnimočné súkromie robia z tejto ponuky dom, ktorý sa na trhu objavuje len zriedka.

Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj rozostavanú chatu a menšiu chatu v lokalite Plánky - mestská časť Záhorská Bystrica. Na pozemku o rozlohe 641 m2 sa nachádzajú dve stavby. V menšom objekte o výmere 46 m2 sa nachádza kuchynka spojená s obývacou časťou, krbom a sklad. Väčší objekt o výmere 92 m2 je v rozostavanom štádiu, ktorý spočíva z murovaného prízemia. Poschodie a podkrovie je z drevenej konštrukcie, ktorú je po rokoch od dokončenia potrebné znova staticky posúdiť . Vnútorná časť objektu je vhodná na ďalšiu rekonštrukciu a umožňuje úpravu vnútornej dispozície podľa predstáv budúceho majiteľa. K rozostavanej chate prislúcha aj projektová dokumentácia k stavebnému povoleniu. Úžitková plocha chaty je naprojektovaná na 145,5 m2 + prízemná terasa o výmere 5,5m2 a krytá terasa na prvom poschodí o výmere 12,5m2 Samotný pozemok je rovinatý s pripojením na elektrinu a verejný vodovod, taktiež sa na pozemku nachádza studňa a septik. Lokalita Plánky ponúka pokojné bývanie v tesnej blízkosti prírody a s dobrým dopravným napojením. Nehnuteľnosť je zapísaná ako rekreačná chata, avšak je vhodná aj na celoročné bývanie. Zastavaná plocha (objekty spolu): 138 m2 Rozloha pozemku: 641 m2 Cena: 370 000 EUR, pri rýchlom serióznom jednaní dohoda na cene možná. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ veľkometrážny 4-izbový mezonetový byt v NÍZKOPODLAŽNOM BYTOVOM DOME s terasou, loggiou, pivnicou, samostatnou garážou za príplatok a krásnym VÝHĽADOM do zelene V LUKRATÍVNEJ ČASTI Záhorská Bystrica - STRMÉ VŔŠKY STRUČNÝ PREHĽAD 4 - izbový mezonet Strmý vŕšok 41 (Bratislava IV - Záhorská Bystrica) celková plocha: 150,54 m2 (134,42 m2 byt + 6,25 m2 terasa + 2,5 m2 loggia + 7,37 m2 pivnica) 1. poschodie + podkrovie / 2 (bez výťahu) terasa loggia 2x kúpeľňa 3x WC samostatná kuchyňa práčovňa technická miestnosť podlahové kúrenie vlastný plynový kotol bezpečnostné dvere pivnica samostatná garáž (+30.000,- EUR) nehnuteľnosť bez tiarch vo vchode sa nachádzajú len 4 bytové jednotky kolaudácia: 2000 kompletná obnova bytového domu: 4 / 2026 orientácia na svetové strany: JZ energetický certifikát: A DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. podlažie: veľká predsieň; samotatné WC s umývadlom; práčovňa; samostatná kuchyňa; obývacia izba s terasou; izba s loggiou; spálňa; kúpeľňa s WC, sprchovým kútom, rohovou vaňou a umývadlom; schodisko na druhé podlažie 2. podlažie: spálňa; chodba so šatníkom; kúpeľňa s WC, bidetom, sprchovým kútom, vaňou a dvomi umývadlami Pôdorysy jednotlivých podlaží radi poskytneme e-mailom na vyžiadanie. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Veľkometrážny 4-i mezonet sa nachádza na 1. a 2. poschodí nízkopodlažného bytového domu z roku 2000. Byt je priestranný, je dobre dispozične riešený a vďaka ideálnej orientácii na svetové strany poskytuje pekný výhľad z terasy. Jednotlivé podlažia logicky rozdeľujú dennú a nočnú časť bytu. Byt je kompletne ladený do špecifického rustikálneho štýlu s dôrazom na kvalitu a detail. Podlahu tvoria masívne drevené parkety. Rovnako drevené sú aj nemecké interiérové dvere. Armatúry v kúpelniach sú Axor / Hans Grohe / Grohe. Okná sú plastové, v roku 2018 boli vymenené strešné okná za nové plast-hliníkové Velux so žalúziami. Kuchynská linka bola na mieru navrhnutá, vyrobená a namontovaná nemeckou firmou Poggenpohl. Okrem kuchynskej linky je súčasťou predaja aj nábytok v spálni. Ostatné hnuteľné veci sú vecou dohody so súčasným majiteľom nehnuteľnosti. O teplo sa stará plynový kotol Junkers umiestnený v technickej miestnosti, ktorý prostredníctvom podlahového vykurovania distribuuje teplo do jednotlivých miestností. Teplota sa nastavuje na digitálnom termostate. Vlastníci bytov v bytovom dome si odsúhlasili kompletnú obnovu bytového domu vrátane výmeny strechy a zateplenia obvodového pĺašťu, ktorá bola dokončená teraz v apríli 2026. Taktiež v rámci rekonštrukcie bytového domu pribudla optická linka internetu od Orange. Mesačné réžijné náklady: Správa, fond opráv, zálohové plat …. 220,- € Elektrina za byt .......................................... 50,- € Plyn .............................................................. 100,- € K bytu prislúcha samostatná garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie za príplatok 30.000,- EUR. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza strmých vŕškov, historicky prezývanách aj bratislavské Beverly Hills. Ide o obľúbenú lokalitu predovšetkým drahších, veľkometrážnych rodinných domov z konca 90-tych rokov a prelomu milénií. V súčasnosti je lokalita vyhľadávaná predovšetkým mladými rodinami práve vďaka dobrému dopravnému napojeniu a dotyku prírody, keďže časť Záhorská Bystrica sa nachádza tesne pod pohorím Malé Karpaty, no stále v Bratislave. V tesnej blízkosti sa nachádza: Zastávka MHD - autobus Čistiareň Kaviareň Reštaurácia Potraviny Billa Detské ihriská Malé Karpaty V širšom okolí sa nachádza: Námestie v Záhorskej Bystrici s kompletnou občianskou vybavenosťou Kaufland Škola a škôlka Diaľnica D4 / D1 Bory Mall Biofarma v Stupave CENA vrátane provízie a kompletného realitného servisu 349.990,- EUR vrátene pivnice +30.000,- EUR za garáž U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk _______________________________________________________________________ Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK") si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti. Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj priestranný a výborne dispozične riešený 3-izbový byt v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Záhorská Bystrica, na Bratislavskej ulici. Táto nehnuteľnosť spája komfort mestského bývania, príjemný vzdušný interiér a praktické benefity, ktoré ocení aj náročnejší klient hľadajúci pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Ponúka 79 m² podlahovej plochy + 2x balkón o celkovej výmere 9,84 m² + pivnica 4,7 m² a súčasťou predaja je aj garážové státie v podzemnej garáži (+20 000 EUR). Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a dvoch balkónov, ktoré prirodzene rozširujú komfort bývania. Byt pôsobí veľmi príjemne. Súčasťou interiéru sú aj elegantné starožitné prvky, ktoré dotvárajú jedinečnú atmosféru bytu. Cena starožitného zariadenia je predmetom dohody. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je exteriérový priestor, ktorý rozširuje komfort bývania a vytvára ideálne miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo pokojné posedenie s výhľadom. Byt zároveň ponúka veľmi dobrú svetlosť, príjemnú atmosféru a praktickú dispozíciu, ktorá je dlhodobo jedným z najdôležitejších faktorov pri výbere bývania. Názor makléra: Byt pôsobí elegantne, útulne a veľmi osobito. Vkusne zladené zariadenie a starožitné prvky dodávajú priestoru eleganciu, teplo domova a jedinečný charakter, vytvárajú príjemnú atmosféru a odlišujú nehnuteľnosť od bežnej ponuky na trhu. Lokalita: Záhorská Bystrica patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality Bratislavy, ktoré ponúkajú ideálnu rovnováhu medzi pokojom, zeleňou a každodenným komfortom. Obyvatelia tu majú k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, reštaurácií, športovísk aj zdravotného strediska, a zároveň benefitujú z výbornej dostupnosti do centra mesta. Lokalitu navyše spríjemňuje bezprostredná blízkosť prírody a rýchly prístup do lesov Malých Karpát, ktoré sú ideálnym miestom na aktívny oddych aj relax. Výhodou je aj bezproblémové dopravné napojenie, či už MHD alebo autom s rýchlym výjazdom na diaľnicu. V cene sú zahrnuté právne služby, správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára. Zabezpečíme vám aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a získanie najlepších podmienok hypotekárneho úveru.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Záhorská Bystrica, na adrese Plavecká 15. Nehnuteľnosť sa predáva výhradne za cenu pozemku. Dom je v pôvodnom technickom stave a je vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo asanáciu s následnou výstavbou nového rodinného domu, prípadne rodinného domu s viacerými bytovými jednotkami. Významnou výhodou je, že pozemok sa nachádza na konci Plaveckej ulice – je posledný v rade, čo zabezpečuje vyšší pokoj, súkromie a minimálnu dopravnú záťaž. Zároveň má dvojitý prístup – z Plaveckej ulice aj z Vrbanskej ulice, čo výrazne zvyšuje flexibilitu a investičný potenciál využitia. 🔹 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE lokalita: Záhorská Bystrica – Plavecká ulica výmera pozemku: 750 m² stav domu: pôvodný konštrukcia: kameň a nepálená tehla určenie: rekonštrukcia / nová výstavba charakter: tichá rezidenčná ulica umiestnenie: koniec ulice – posledný pozemok v rade 🔌 INŽINIERSKE SIETE (NA POZEMKU / PRI DOME) ✅ elektrina ✅ plyn ✅ verejný vodovod ✅ kanalizácia ✅ dažďová kanalizácia ✅ optický internet 📍 LOKALITA – PREČO ZÁHORSKÁ BYSTRICA? rýchla dostupnosť do centra Bratislavy blízkosť lesa, Malých Karpát a rekreačných zón kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, MHD) stabilná a dlhodobo žiadaná lokalita s rastúcou hodnotou nehnuteľností 💡 INVESTIČNÝ POTENCIÁL výstavba rodinného domu vyššieho štandardu možnosť realizácie viacbytovej rezidenčnej stavby nadštandardné riešenie vďaka prístupu z dvoch ulíc vhodné aj ako developerský projekt 💰 CENA 460 €/m² pozemku celková koncová cena: 345 000 € dom je zahrnutý v cene pozemku (bez samostatného ocenenia stavby) Možnosť rozšírenia investície Bezprostredne vedľa ponúkanej nehnuteľnosti je k dispozícii aj susedný pozemok o výmere 584 m², na ktorom sa nachádzajú staršie stavby určené na rekonštrukciu alebo asanáciu. V prípade záujmu je možné odkúpiť oba pozemky spoločne, čím vznikne ucelené územie s celkovou výmerou 1 334 m² a výrazne vyšším developerským potenciálom. Kombinácia oboch parciel ponúka zaujímavé možnosti pre výstavbu väčšieho rezidenčného projektu, viacbytového bývania alebo nadštandardného rodinného sídla.

PLATINUM REAL sro exkluzívne ponúka na predaj vonkajšie vyhradené parkovacie státie v Záhorskej Bystrici na Bratislavskej ul.č. 57 pri projekte polyfunkčného domu - novostavby z roku 2011. Parkovacie miesto je vyhradené a s podielom na pozemku reg. "C". Cena parkovacieho státia je 14.990,-EUR.

NOVOSTAVBA HOTOVÝ 09.2026 HOLODOM Klasický murovaný tehlový zateplený 4i Rodinný dom 120m2 na pozemku 300m2. Samostatné obvodové múry. + 3×parkovacie státie + Podlahové vodovodné kúrenie + Predpriprava na klimatizáciu + Tepelné čerpadlo + Predpríprava na externé žalúzie, alarm, kamery, el. nabíjanie motorových vozidiel + Murovaný Porotherm 300 + Výška stropu 3m + Zateplený 20 cm + Hliníkové okná s trojsklom + Šikmá strecha, betónová škridla + Predpriprava na fotovoltaiku DISPOZÍCIA: 1 np.: chodba, obývacia izba s kuchyňou, špajza, toaleta, schodisko, technická miestnosť 2 np.: chodba, spálňa, dve samostatné izby, kúpeľňa Všetky inžinierske siete. Asfaltová prístupová cesta. Cena 440 000eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

Pekný 900m2 pozemok pod lesom. PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE + Šírka 18m + Všetky inžinierske siete + Dokonalé prírodné prostredie + Asfaltová prístupová cesta Pokojné bývanie blízko prírody s rýchlou dostupnosťou do mesta Cena 342 000 eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

NOVOSTAVBA 144m2 HOLODOM Klasický tehlový murovaný samostatné stojaci 5i Rodinný dom 144m2. Kolaudacia 2026. Krásny rovinatý pozemok 605m2 + ŠÍRKA 20m + ABSOLÚTNY kľud a súkromie + Juhozápadný + Všetky inžinierske siete VÝŠKA STROPU V OBÝVAČKE 5m + 3×parkovacie státie + Podlahové vodovodné kúrenie + Nainštalovaná klimatizácia + Tepelné čerpadlo + Predpríprava na externé žalúzie, alarm, kamery, el. nabíjanie motorových vozidiel + Murovaný Porotherm 300 + Zateplený 20 cm + Hliníkové okná s trojsklom + Šikmá strecha, betónová škridla + Predpriprava na fotovoltaiku Cena 615 000eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!