Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Záhorská Bystrica

GCK s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj poschodový podpivničený rodinný dom vo vynikajúcom stave s veľkou krásnou záhradou, ponúkajúci komfortné bývanie pre rodinu alebo podnikanie, pri TV Markíza. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Bratislava – Záhorská Bystrica * veľkosť pozemku: 1080 m2 * obytná /zastavaná plocha domu: 315 m2 vrátane príslušenstva * počet izieb: 5 + jedáleň * terasa: 10m2 * orientácia: V/Z, S/J * kúrenie: plynové - radiátory * voda: kotol 95 l zásobník na teplú vodu POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Prízemie: *Vstupná chodba – zimná záhrada s roll-door skiňou, kúpeľňa so sprchovým kútom s WC a umývadlom *Jedáleň s veľkým jedálenským stolom a 6-timi stoličkami, *Kuchyňa s kuchynskou linkou, plynovým sporákom, elektrickou rúrou a digestorom, *Komora – špajza, *Obývacia izba s východom na 8m2 loggiu, *Spálňa Poschodie: *Obývacia izba s východom na 8m2 loggiu, *2x spálňa *Terasa: 10m2 *Kúpeľňa pôvodná, s vaňou, umývadlom, skriňou s úložným priestorom, poličkami a skrinkou PIVNICA: 88m2, veľkým skladovacím priestorom, technická miestnosť s kotlom na kúrenie a 95 l kotlom na teplú vodu, v pivnici sa nachádza vaňa a umývadlo STRECHA: rovná, plechová, rekonštrukcia v r. 2017 *plastové okná vymenené v celom dome v r. 2008, vnútorné žalúzie, *Podlahy: drevené parkety, plávajúca podlaha a dlažba, *Satelit a internetové pripojenie T-com ZÁHRADA: *ovocné stromy, kríky, záhrada je vo výbornom a udržiavanom stave, v záhrade sa nachádza krb na grilovanie a studňa, *Domček na náradie IS: elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia a vlastná studňa PARKOVANIE: vonkajšie, vo dvore - 3 parkovacie miesta MESAČNÉ NÁKLADY: elektrina 15,-€, plyn 95,-€, odpad 45,-€/ročne BONUS: *ideálne dispozičné riešenie domu vhodné pre väčšiu rodinu alebo podnikanie, veľká pivnica, krásna, veľká a udržiavaná záhrada, tichá lokalita, v blízkosti autobusová zástavka a TV Markíza, občianska vybavenosť: ZS, 15 minút nemocnica s poliklinikou Bory, obchody s rôznym tovarom, Pošta, MŠ, ZŠ, Billa, Kaufland, reštaurácie *výborná dostupnosť na diaľnicu Cena zahŕňa: -Províziu pre Realitnú kanceláriu -Kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti -Kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom s praxou v oblasti realitného práva -Notárske poplatky za overenie podpisov v KZ -Katastrálny servis prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti -Správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100- €/KZ -Zabezpečenie hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu, resp. súčinnosť s financujúcou bankou klienta, poistenie nehnuteľnosti Upozornenie: Fotky a text je majetkom GCK s. r. o.

Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj rozostavanú chatu a menšiu chatu v lokalite Plánky - mestská časť Záhorská Bystrica. Na pozemku o rozlohe 641 m2 sa nachádzajú dve stavby. V menšom objekte o výmere 46 m2 sa nachádza kuchynka spojená s obývacou časťou, krbom a sklad. Väčší objekt o výmere 92 m2 je v rozostavanom štádiu, ktorý spočíva z murovaného prízemia. Poschodie a podkrovie je z drevenej konštrukcie, ktorú je po rokoch od dokončenia potrebné znova staticky posúdiť . Vnútorná časť objektu je vhodná na ďalšiu rekonštrukciu a umožňuje úpravu vnútornej dispozície podľa predstáv budúceho majiteľa. K rozostavanej chate prislúcha aj projektová dokumentácia k stavebnému povoleniu. Úžitková plocha chaty je naprojektovaná na 145,5 m2 + prízemná terasa o výmere 5,5m2 a krytá terasa na prvom poschodí o výmere 12,5m2 Samotný pozemok je rovinatý s pripojením na elektrinu a verejný vodovod, taktiež sa na pozemku nachádza studňa a septik. Lokalita Plánky ponúka pokojné bývanie v tesnej blízkosti prírody a s dobrým dopravným napojením. Nehnuteľnosť je zapísaná ako rekreačná chata, avšak je vhodná aj na celoročné bývanie. Zastavaná plocha (objekty spolu): 138 m2 Rozloha pozemku: 641 m2 Cena: 370 000 EUR, pri rýchlom serióznom jednaní dohoda na cene možná. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Rekalitná kancelária Karin a partners, Vám ponúka investičný pozemok v lokalite Ivance – BA IV Záhorská Bystrica. Orná pôda – parcela registra E Výmera: 2 213 m2 Lokalitu Ivance, ktorá sa nachádza v extraviláne (mimo zastavaného územia). Čisto poľnohospodárska pôda: Pozemky bez blízkej infraštruktúry. Investičná orná pôda: Blízkosť rozvojových zón (napr. smerom k Borom alebo v dotyku s existujúcou zástavbou). Lokalita Ivance: Táto lokalita je v územnom pláne dlhodobo vnímaná ako rozvojová (plánovaná zóna rodinných domov a zelene). Cena: 80,-Eur/m2 Kontakt: Edita Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 6 izbový Rodinný dom s garážou, úžitková plocha 350 m2, plocha pozemku 700 m2, 3 podlažný, podpivničený Záhorská Bystrica. + výstavba 2009. + podlahová plocha domu vo výmere 350 m2 + pozemok 700 m2. + 3 kúpeľne, 2 toalety, krb, terasa + garáž pre 1 auto, dve miesta na parkovanie vo dvore za bránou, parkovanie pred domom pre dve autá + dom je obklopený udržiavanou okrasnou záhradou Dispozičné riešenie domu: I.NP: vstupná chodba, veľká obývačka s krbom a s jedálňou , s výstupom na terasu, kuchyňa vybavená spotrebičmi, hosťovská izba, samostatné WC s bidetom, kúpeľňa so sprchovacím kútom II.NP: 4 izby, z toho jedna hlavná spálňa so samostatnou kúpeľnou a dvomi umývadlami, samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, Suterén: veľká miestnosť, garáž pre 1 auto Parkovanie: garáž pre 1 auto, dve miesta na parkovanie vo dvore za bránou, parkovanie pred domom pre dve autá Vybavenie domu: Plastové okná s vonkajšími žalúziami, na podlahe drevené parkety vo výbornom stave, kompletne zariadená kuchyňa, dom je čiastočne zariadený. Dom disponuje klimatizáciou. Znalecký odhad momentálne v procese. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza na začiatku Záhorskej Bystrici, na Bratislavskej ulici, hneď pri Televízii Markíza. Záhorská Bystrica leží na úpätí Malých Karpát. Po prvýkrát sa spomína ako osada Pystrich v darovacej zmluve kráľa Karola Róberta z roku 1314. Mestskou časťou Bratislavy sa ako obec stala v roku 1972, ale aj napriek tomu si stále zachováva svoj vidiecky charakter a tradície. Viacerí Bystričania stáčajú med, pestujú obilie, turešinu, zemiaky, zelé alebo vinič. Ak máte štastie, medzi ročnými obdobiami môžete zachytiť žatvu, tradičné tlačenie kapusty, vyorávanie zemiakov, alebo oberanie hrozna. K pamiatkam patrí barokový kostol sv. Petra a Pavla, alebo tradičná architektúra v podobe malých modrých domčekov. Bratislavský lesopark, pútnické miesto Marianka, ale aj neďaleký hrad Pajštún sú skvelým miestom na turistiku či bicykel v prekrásnom lesnom prostredí. Na svoje si určite prídu milovníci vína či piva, chutnej kávy alebo tradičnej domácej kuchyne. Je to malá mestská časť, ktorá je charakteristická zachovalými sedliackymi domami, ako aj časťou s novými vilami. Sídli tu Televízia Markíza. Z historických pamiatok sú významnejšie baroková fara, rímskokatolícky kostol svätých Petra a Pavla apoštolov z roku 1834 a kaplnky svätého Jána Nepomuckého z roku 1896, Panny Márie Lurdskej z roku 1913, svätého Kozmu a Damiána z roku 1839 a kaplnka svätého Vendelína. Blízkosť Malých Karpát ponúka možnosť turistiky a športu. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť s maximálnym súkromím pod lesom. Luxusná 6 izbová vila disponuje úžitkovou plochou 460 m2 a rozprestiera sa na veľkorysom pozemku o veľkosti 4000 m2 pod lesom. Priľahlé terasy poskytujú ďalších 280 m2 a samozrejmosťou je aj garáž pre viac áut o veľkosti 110 m2. Na vkusne upravenom pozemku sa nachádza aj jazero o ploche 80m2 s hĺbkou 4m a pri ňom umiestnený malebný záhradný domček o veľkosti 17m2 s terasou 15m2. Na pozemok sa vchádza súkromnou cestou cez rampu. Táto nehnuteľnosť je unikátnou na trhu, je navrhnutá nadčasovo a okolitá príroda je v dnešnej dobe vzácnosťou. DISPOZÍCIA: 1NP: garáž pre 2 autá vstupná hala s úložným priestorom pietranná presvetlená chodba s množstvom úložného priestoru obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou časťou masterbedroom so šatníkom a presklenenou kúpeľňou, fit room izba s vlastnou kúpeľňou a šatníkom východ na terasu s letnou kuchyňou a grilom 1PP: priestranné schodisko, chodba 2x izba s kúpeľňou a východom na terasy ( samostatný byt) SPA priestor s vyhrievaným bazénom 7,5 x 3 m a protiprúdom, sauna, ochladzovací bazén toaleta, práčovňa vínna pivnica východ na terasy VYBAVENIE: kamerový systém, alarm závlahový systém automatická kosačka rekuperácia pasívne chladenie chladenie stropy aj steny klimatizácia podlahové kúrenie ( plyn alternatíva aj na elektrický kotol) inteligentné ovládanie audio ozvučenie celého interiéru aj exteriéru na aplikáciu elektrické tienenie celého domu Al elox okná drevené podlahy internet kanalizácia mestská voda 2x studňa hlboká 100m vyhrievaný bazén s protiprúdom sauna, ochladzovací bazén vínna pivnica záhradný domček

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ PRE DEVELOPEROV A STAVEBNÉ SPOLOČNOSTI Ponúkame na predaj atraktívne stavebné pozemky v Bratislave – mestská časť Záhorská Bystrica, nachádzajúce sa v zastavanej časti obce. Celková výmera pozemkov predstavuje 5 994 m².Pozemky sú podľa platného územného plánu hl. mesta SR Bratislavy určené pre: Malopodlažnú obytnú zástavbu – kód 102 Možnosť výstavby: rodinných domov, bytových domov do 4 nadzemných podlaží. Hlavné benefity: ✔ výborná developerská príležitosť✔ perspektívna a vyhľadávaná lokalita✔ zastavané územie obce✔ dobrá dostupnosť do centra Bratislavy✔ vhodné pre rezidenčný projekt Základné údaje: Výmera: 5 994 m² Cena: 250 EUR / m² Lokalita: Bratislava – Záhorská Bystrica Pozemky predstavujú ideálnu investíciu pre developerov a stavebné spoločnosti hľadajúce priestor pre realizáciu moderného rezidenčného projektu v stabilne rastúcej lokalite. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobné rokovanie nás neváhajte kontaktovať, radi Vám poskytneme: - detailné podklady,- územnoplánovaciu informáciu,- parcelné čísla,- možnosti zastavania a osobné stretnutie.. Tešíme sa na prípadnú spoluprácu. Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2378/stavebne-pozemky-v-bratislave-mestska-cast-zahorska-bystrica#ziadost-o-obhliadku

Predstavte si: sobotné ráno, káva na terase, okolo vás ticho prerušované len vtákmi a šumom stromov. A pritom ste len 10 minút od centra Bratislavy. Toto nie je sen. Toto je táto ponuka. ________________________________________ Základ je tu. Zvyšok je na vás. Rekreačný dom v obľúbenej lokalite Plánky (kataster Záhorská Bystrica) nie je len chata – je to prázdne plátno pre váš vlastný projekt. Pevné betónové základy, kvalitné murivo z pórobetónových blokov a tehly, suchá pivnica z liateho betónu a rovná plechová strecha. Konštrukcia je solídna – interiér čaká na vašu víziu. Platná územnoplánovacia informácia (UPI) umožňuje prestavbu aj rozšírenie pôdorysu. Chcete terasu, druhé podlažie alebo väčšiu obývačku? Tu to ide. ________________________________________ Čo tu dnes nájdete • Zastavaná plocha 32 m² – predsieň, obývačka, spálňa, kuchynský kút s pecou • Suchá pivnica (50 % domu podpivničených) – ideálna na sklad alebo pivničku • Pozemok 406 m² – zatrávnený, oplotený, slnečný, zo všetkých strán chránený vzrastlými stromami • Veľká terasa – vytvorená terénnou úpravou, pripravená na posedenie, grilovanie, relaxáciu • Elektrina zavedená, prístupová cesta štátna (spevnená) • Voda: studňa na navŕtanie – bežný štandard v tejto lokalite ________________________________________ Príroda okolo, mesto na dosah Lokalita Plánky je medzi Bratislavčanmi dlhodobo vyhľadávaná – a niet sa čomu čudovať. Obklopená lesom, vzdialená len kúsok od Lamača, s priamym výjazdom na diaľničný obchvat a MHD dostupnosťou. Kompletná občianska vybavenosť je v dosahu niekoľkých minút. Chata má súpisné číslo a je ju možné využívať na rekreáciu aj na trvalé bývanie. ________________________________________ Toto je príležitosť, nie kompromis Za cenu 145.000 € získate nehnuteľnosť v lokalite, kde sa voľné pozemky takmer nepredávajú – a s potenciálom, ktorý ocení každý, kto hľadá niečo vlastné, autentické a blízko prírody. ________________________________________ Cena zahŕňa: províziu RK · kompletný právny servis · kolkové poplatky · hypotekárne poradenstvo ________________________________________ Dohodnite si obhliadku – stojí za to Ing. Dagmar Šandalová 0903 323 516 d.sandalova@optireal.sk Osobne vám ukážem, prečo sa na toto miesto ľudia vracajú.

REZERVOVANÉ: Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok so stavebným povolením na dvojpodlažný moderný dom. Nachádza sa v novovznikajúcej štvrti Záhorskej Bystrici na Orešiankovej ulici. POZEMOK: Výmera celého pozemku je 579 m2. V zmysle UPI je stavebným pozemkom, určený pre rodinné domy s dvomi nadzemnými podlažiami, s indexom zastavných plôch 0,25. Prístupová cesta k pozemku patrí mestkej časti Záhorská Bystrica. BUDÚCI DOM: Pozemok sa predáva spolu so stavebným povolením a komplet projektovou dokumentáciou na moderný rodinný dom s dvomi podlažiami a celkovou úžitkovou plochou 189,59 m2. Z hľadiska bývania je ideálna aj orientácia domu, resp. dennej časti a terasy na južnú a západnú stranu. V projekte sa počíta aj so vznikom 3 parkovacích státí na pozemku. IS: Inžinierske siete: kanalizácia, mestská voda, elektrina aj optika (Orange ) sú na pozemku. CENA: 509 EUR/m2, 295.000 EUR LOKALITA: Pozemok sa nachádza v novovznikajúcej modernej štvrti, kde máte prírodu na dosah. V blízkosti je aj kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekárne, obchody aj reštaurácie. Do pár minút autom sa dostanete k Bory Mall, nemocnici Bory, či obchodným domom Hornbach, OBI a Metro. Výborné je aj napojenie na D2 a dostupnosť MHD. Okolie je bohaté na prírodu, cyklotrasy a rekreačné miesta ako Kačín či Pajštún. Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4.izbový jednopodlažný rodinný dom v úplne novom projekte Viladomy Záhorská_Kerepušky. Rodinný dom sa nachádza v novej časti Záhorskej Bystrici a je disponovaný v tichej a neprejazdnej privátnej štrvrti. RODINNÝ DOM: Jedná sa o jednopodlažný dom s úžitkovou plochou nehnuteľnosti od 100 m2 - 163 m2. NADŠTANDARDNÉ ZARIADENIE: vyhotovenie štandard, predpríprava na smart home systém, predpríprava na fotovoltaické panely, elektro nabíjanie vozidiel, tepelné čerpadlo, kompozitné okenné rámy veľkoplošných okien plus možnosť realizácie zelenej strechy POZEMOK: Rovinatý pozemok o výmere od 490 m2 do 700 m2. PARKOVANIE: K dispozícii sú tri parkovacie státia. LOKALITA: Rodinný dom je situovaný v novej časti Záhorskej Bystrici - Podkerepušky. V blízkej dostupnosti sa nachádza Billa, Tesco, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, luxusná autoumyváreň a fitness centrum... Kompletnú občiansku vybavenosť zabezpečuje blízkosť nákupného centra Bory Mall a zaručenú dostupnosť krásnej prírody poskytujú Karpaty. CENA: od 499.900 Eur s dph Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný 4 izbový dom ktorý je súčasťou dvojdomu s parkovaním pre 2 autá v tichej časti Záhorskej Bystrice na ulici Čsl. Tankistov. DOM: Tehlový novostavba rodinného domu - 2025. Úžitková plocha rodinného domu bez terás je 165 m2 + terasy spolu vo výmere 32 m2. IS – voda, elektrina, kanalizácia. Dom je dokončený do štandardu bez kuchynskej linky. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - zateplenie – polystyrén - teplovodné podlahové kúrenie - plastové okná s trojsklom, HS portal ŠTANDARD: - 1NP veľkoformátová dlažba - Podkrovie - podlaha - laminátová - zárubne - dlažba - keramická - sanita - wc, umývadlá,, batérie – Hansgrohe - svietidlá DISPOZÍCIA: 1 NP: Celková výmera bez terasy je 86,12 m2 + terasa o výmere 25 m2. Priestranná vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu, samostatné WC, schodisko, kúpeľňa so sprchovým kútom a prípravou na práčku, špajza, kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obývacia časť s výstupom na terasu s výhľadom do záhrady. Podkrovie: Celková výmera bez terasy je 78,94 m2 + balkón o výmere 7,12 m2. Galéria s dostatkom priestoru uložný priestor, šatník, izba 1 o výmere 16,85 m2 s výstupom na balkón, izba 2 o výmere 15,51 m2 s výstupom na balkón, izba 3 o výmere 12,86 m2. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlom a WC. 3D VITRUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=62BvvANK4WP POZEMOK: K domu prislúcha pozemok o výmere 430 m2 vrátane zastavanej plochy domu a plochy so zámkovou dlažbou, ktoré poskytujú parkovanie pre 2 autá. Na záhrade je osadený trávnatý koberec a okrasné rastliny. Dom stojí na pozemku, ktorý je zabezpečený elektrickou bránou a je na ňom postavený jeden dvojdom a samostatný dom s bytovou jednotkou. ZARIADENIE: Dom sa predáva BEZ ZARIADENIA. LOKALITA: Záhorská Bystrica ako mestská časť patrí k jednou z najobľúbenejších častí mesta. Ponúka svojim obyvateľom okrem dobrej dostupnosti mesta či výbornej občianskej vybavenosti množstvo turistických chodníkov a cyklotrás. Vďaka praktickému napojeniu na diaľnicu D2 sa dostanete rýchlo do centra. Veľkou výhodou je aj výborná občianska vybavenosť a takmer všetko podstatné na dosah ruky. Táto lokalita je jedinečná kombináciou bývania v blízkosti pracovných možností, relaxu a športového vyžitia. Ulica Čsl.tankistov sa nachádza v tesnej blízkosti s bezproblémovým napojením na D2 (2 min od pozemku) a v zástavbe rodinných domov. Rodinný dom je situovaný skoro na konci slepej ulice. V pešej dostupnosti sa nachádza Kaufland. CENA: 499.999 € Realitný maklér: Klaudia Jenischová, +421 919 188 524, jenischova@bosen.sk FOTOGRAFIE uvedené v inzeráte sú VIZUALIZÁCIOU a nezodpovedajú skutkovému stavu nehnuteľnosti. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný 3,5 izbový dom ktorý je súčasťou dvojdomu s parkovaním v tichej časti Záhorskej Bystrice na ulici Čsl. Tankistov. DOM: Rodinný dom skolaudovaný v roku 2025. Úžitková plocha rodinného domu bez terás je 102,45 m2 + balkón o výmere 7,12 m2. IS – voda, elektrina, kanalizácia. Dom je dokončený do štandardu s kuchynskou linkou. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - zateplenie – polystyrén - teplovodné podlahové kúrenie - plastové okná s trojsklom ŠTANDARD: - podlaha - laminátová - zárubne, dvere - obklady, dlažba - keramická - sanita - wc, umývadlá, batérie – Hansgrohe - svietidlá DISPOZÍCIA: 1 NP: Celková výmera je 53,93 m2. Priestranná vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu, samostatné WC, schodisko, technická miestnosť, kuchyňa (9,14 m2) prepojená s obývacou izbou (27,34 m2) s výstupom na terasu. Podkrovie: Celková výmera balkóna je 48,52 m2 + balkón o výmere 7,12 m2. Pozostáva z - chodba, izba 1 o výmere 11,72 m2, izba 2 o výmere 14 m2 s výstupom na balkón, izba 3. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlom a WC. 3D VITRUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=B4nbgkbqX5k POZEMOK: K domu prislúcha terasa so zámkovou dlažbou. Dom stojí na pozemku na ktorom je postavený jeden dvojdom a samostatný dom s bytovou jednotkou. ZARIADENIE: Dom sa predáva zariadený. LOKALITA: Záhorská Bystrica ako mestská časť patrí k jednou z najobľúbenejších častí mesta. Ponúka svojim obyvateľom okrem dobrej dostupnosti mesta či výbornej občianskej vybavenosti množstvo turistických chodníkov a cyklotrás. Vďaka praktickému napojeniu na diaľnicu D2 sa dostanete rýchlo do centra. Veľkou výhodou je aj výborná občianska vybavenosť a takmer všetko podstatné na dosah ruky. Táto lokalita je jedinečná kombináciou bývania v blízkosti pracovných možností, relaxu a športového vyžitia. Ulica Čsl.tankistov sa nachádza v tesnej blízkosti s bezproblémovým napojením na D2 (2 min od pozemku) a v zástavbe rodinných domov. Rodinný dom je situovaný skoro na konci slepej ulice. V pešej dostupnosti sa nachádza Kaufland. PARKOVANIE: K domu prislúcha vonkajšie parkovacie státie na pozemku CENA: 419.000 € Realitný maklér: Klaudia Jenischová, +421 919 188 524, jenischova@bosen.sk FOTOGRAFIE uvedené v inzeráte sú VIZUALIZÁCIOU a nezodpovedajú skutkovému stavu nehnuteľnosti. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový mezonet nachádzajúci sa v dvojdome v Záhorskej Bystrici - ulica Záhumenská. K domu prislúchajú 3 parkovacie státia. BYT: Má úžitkovú plochu 110m2 a tvoria ho dve podlažia. K bytu prislúcha pozemok o výmere 200m2. Kolaudácia prebehla 12/2025. Byt sa predáva v prevedení štandard. Postavený je z tehly. V celom byte je podlahové kúrenie značky rehau, klimatizácia, externé žalúzie, alarm, kamery, el. nabíjanie motorových vozidiel. V byte sú nadštandardné 3 metrové stropy, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Je postavený z brúsených tehál Porotherm 300, zateplený 20 cm fasádnym systémom, má kvalitné hliníkové okná Aliplast genesis 90 s trojsklom, šikmú strechu s betónovou škridlou a predprípravu na fotovoltaiku. DISPOZÍCIA: 1 np. - vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, špajza, toaleta, schodisko, technická miestnosť 2 np. - chodba,spálňa, dve izby, kúpeľňa Povala - využiteľná ako odkladací priestor PARKOVANIE: K bytu prislúchajú 3 parkovacie státia. LOKALITA: Tichá a vyhľadávaná lokalita Záhorská Bystrica – Záhumenská ulica, patrí medzi obľúbené časti. Ide o pokojné rezidenčné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta (cca 20 minút autom) aj do prírody – Malé Karpaty máte doslova na dosah. V pešej dostupnosti (3 min.) sa nachádzajú potraviny Kaufland ako aj tenisové kurty. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, zdravotné strediská aj verejná doprava. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a blízkosti prírody. Ulica Záhumenská je obľúbená pre svoju bezpečnú atmosféru, nízku premávku a komunitný charakter – ideálna pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie. CENA: 434 900,- EUR + 1x parkovacie státie 5.000,- EUR + 35.000, - EUR/štandard Realitny maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421948780469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj samostatný tehlový 5-izbový dom so sedlovou strechou v tichej uličke s pozemkom s rozlohou 1374m2 v katastrálnom území Záhorská Bystrica – Bratislava IV. Dom je postavený v centre v Záhorskej Bystrice zastavanej časti v okolí rodinných domov. Užitková plocha domu je 128m2 + dielňa 88m2 + sklad 20m2 . Dom je napojený na plyn, elekrické rozvody, kanalizáciu a mestskú vodu. Príjazdova cesta až k domu / podiel na ceste je súčasťou predaja /.Spoluvlastnícky podiel k pozemku 270 m² na prístupovej ceste. Rozloha pozemku spolu s podielom na ceste 1374m2 z toho 1 104m2 je oplotený pozemok. K pozemku 1104m2 je možné dokúpiť pozemok s rozlohou 212m2 , ktorý je vedený ako záhrada . Šírka pozemku je 20m Dom je udržiavaný . Bola menená zvačšej časti kritina / pálena škridla /. Menené plastové okná , 2 x vchodové dvere, vonkajšie rolety, radiátory a el. zásobník na teplú vodu. Ostatné v pôvodnom stave. Dom je možné prerobiť na dve bytové jednotky a to na 2-izbový byt a 3-izbový byt / pôdorys k dispozícii /alebo 5-izbový rodinný dom na bývanie ale aj na podnikanie. Dispozícia domu : Dom má 2 vchody , Priestrannú vstupnú halu 9,35m2, priechodnú izbu 21,30m2, samostatnú izbu 24m2. Kúpeľňa v tvare L má rozlohu 4m2 s oknom, samostatné Wc s rozlohou 1,5m2, schodisko na povaľ 2,75m2. Priechodná izba 16,42m2, samostatná izba 11,13m2, chodba 3m2, kuchyňa 13,80m2 . Vedľa špajze s rozlohou 3,125 je murovaný sprchový kút. Chodba 4m2 , ktorá má druhý východ a cez ktorú je prechod do špajze 3,125m2 a prechod do piatej izby s rozlohou 13,70m2. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v zastavanej časti Záhorskej Bystrice – Bratislava IV. S kompletnou občianskou vybavenosťou. CENA 5-IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU S POZEMKOM S ROZLOHOU 1374M2 JE : 389 000,-EUR, vrátane sprostredkovateľskej provízie a právneho servisu, vypracovanie kúpnych zmluv, vklad kúpnych zmluv, KONTAKT Jozef Šafránek,mobil:0905 427 962 alebo mail: sinad.reality@gmail.com MOŽNÁ DOHODA NA CENE !

RealiTana Vám ponúka na predaj chatku s pozemkom v Bratislave Plánky, v Lamači, patriacu pod Záhorskú Bystricu. Dispozícia: - poschodie: presklená veranda, chodba, kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a bojlerom, spálňa, kuchyňa (el.rúra, mikrovlnka, chladnička), obývacia izba s kachlami - prízemie: garáž, slúži ako náraďovňa - veľká terasa za chatou s krásnym výhľadom Pozemok: - mierne svahovitý - vysporiadaný (vo vlastníctve) - 423 m2 - pozemok je oplotený - parkovanie pre 1-2 autá pred chatou - elektrina na pozemku, studňa (100 m), septik - záhrada je udržiavaná s množstvom rôznych kvetín, okrasných kríkov, stromov - menšia terasa sa nachádza vedľa chatky - zvonka chaty osvetlenie na senzor Vybavenie: - parkety, dlažba, nová kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička, bojler na teplú vodu, nová kúpeľňa, nové interiérové dvere, rozvody vody a elektriny do chaty, prípojka na optický internet pred chatou - uvedenú nehnuteľnosť je možné si upraviť na celoročné bývanie Okolie: - Plánky sú súčasťou mestskej časti Lamač. Je to záhradkárska osada, avšak s celoročne obývanými domami a upravovanými prístupovými cestami. Neďaleko sa nachádza cyklotrasa - smer Rača, Marianka, chodník na Kačín, Železnú studničku. Asi 10-15 min.peši je zastávka MHD, detské ihriská, potraviny Tesco, pošta, reštaurácie, lekáreň, papiernictvo, kvetinárstvo, zdravotné stredisko, škôlky, škola, trh, zelovoc, cukráreň, zmrzlina, obchod Starý otec, pekáreň, Mestský úrad, kostol, Lidl. 5 min.autom sa nachádza obchodné centrum Bory, plaváreň, kino,... Lamač je kľudná, tichá mestská časť Bratislavy s množstvom zelene a dobrým pripojením na diaľnicu.

RealiTana Vám ponúka na predaj murovanú chatku na 4 árovom pozemku, nachádzajúcu sa v Bratislave Plánky (k.ú. Záhorská Bystrica, ale fyzicky v Lamači). Chatka bola postavená v roku 1975, je spolovice podpivničená a spolu má 48 m2. Na pozemku sa nachádza elektrina a suché WC (zboku chatky). Pozemok je slnečný, oplotený, symetrický, menšia nerovnosť pozemku je vyrovnaná terasami, po bokoch oddeľujú pozemok od susedov listnaté a ihličnaté stromy. Neďaleko je optický kábel, ktorý nie je problém dotiahnuť na pozemok. V tejto oblasti majú nehnuteľnosti väčšinou vlastnú studňu, ktorá na pozemku nie je a je potrebné ju vybudovať spolu so septikom. V oblasti fungujú smetiari, poštári, podľa UPI je možné postaviť rodinný dom a je možné mať trvalý pobyt. Väčšia časť Plánkov je celoročne obývaná. Prístup k nehnuteľnosti je hlavne asfaltová cesta, posledných cca 50 m spevnená cesta - nehnuteľnosť sa nachádza na konci uličky. Dispozícia: - vstupná chodba - obývačka - izba - malá kuchynka s pieckou Okolie: V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD, škôlky, základná škola, lekáreň, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie, zmrzlina, kvetinárstvo, bio obchod, pošta, papiernictvo, námestie, nechtové štúdio, kaderníctvo, malý farmársky trh, pizzeria, zelovoc, cukrárne. CENA 145 000 Eur vrátane klientskeho servisu * poskytujeme kompletný právny servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * cenovú analýzu Vašej nehnuteľnosti KONTAKT Mgr. Tatiana Gašparová 0915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

RealiTana Vám ponúka na predaj pozemok 406 m2 s murovanou chatkou, nachádzajúcu sa v Bratislave Plánky (k.ú. Záhorská Bystrica, ale fyzicky v Lamači). Chatka bola postavená v roku 1975, je spolovice podpivničená a spolu má 48 m2. Na pozemku sa nachádza elektrina a suché WC (zboku chatky). Pozemok je slnečný, oplotený, symetrický, menšia nerovnosť pozemku je vyrovnaná terasami, po bokoch oddeľujú pozemok od susedov listnaté a ihličnaté stromy. Neďaleko je optický kábel, ktorý nie je problém dotiahnuť na pozemok. V tejto oblasti majú nehnuteľnosti väčšinou vlastnú studňu, ktorá na pozemku nie je a je potrebné ju vybudovať spolu so septikom. V oblasti fungujú smetiari, poštári, podľa UPI je možné postaviť rodinný dom a je možné mať trvalý pobyt. Väčšia časť Plánkov je celoročne obývaná. Prístup k nehnuteľnosti je hlavne asfaltová cesta, posledných cca 50 m spevnená cesta - nehnuteľnosť sa nachádza na konci uličky. Dispozícia chatky: - vstupná chodba - obývačka - izba - malá kuchynka s pieckou Okolie: V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD, škôlky, základná škola, lekáreň, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie, zmrzlina, kvetinárstvo, bio obchod, pošta, papiernictvo, námestie, nechtové štúdio, kaderníctvo, malý farmársky trh, pizzeria, zelovoc, cukrárne. CENA 145 000 Eur vrátane klientskeho servisu * poskytujeme kompletný právny servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * cenovú analýzu Vašej nehnuteľnosti KONTAKT Mgr. Tatiana Gašparová 0915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka pekný slnečný stavebný pozemok s krásnym výhľadom na lukratívnom mieste vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava - Záhorská Bystrica. Ide o postúpenie nájmu na 99 rokov a na výber je 1 z pozemkov s rozlohami 481, 518 a 600 m2. Pozemky sú prístupné z asfaltovej komunikácie a inžinierske siete sú hneď pri pozemku. Podľa schváleného územného plánu je na pozemku prípustná málopodlažná zástavba podľa kódu 102 (25% zastavanosť). Druh pozemku je orná pôda - register C. VÝHODY -dobrá občianska vybavenosť -blízkosť zastaveného územia -krásna a atraktívna lokalita s množstvom zelene -slnečný pozemok s krásnym výhľadom LOKALITA Záhorská Bystrica je mestská časť mesta Bratislava, ktorá je charakteristická zachovalými tradičnými sedliackymi domami, ako aj časťou s novými vilami. Leží na úpätí Malých Karpát a má dobré dopravné napojenie do Bratislavy autom, aj MHD (2 linky premávajúce do centra pod Most SNP). Disponuje plnou občianskou vybavenosťou. Obec Marianka je vzdialená 3,4 km a Stupava 4,9 km. Pre bližšie informácie a obhliadku ma kontaktujte na doleuvedenom čísle, alebo mailom: xenia.szakalova@portoreal.sk Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 440 Eur/m2 Naša kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Plánky (BA IV., Lamač) - na predaj slnečný pozemok v časti Lamač - Plánky v príjemnom, lesnom prostredí. Pozemok je nepravidelného tvaru a je zčasti oplotený, má výmeru 609m2, je vyčistený, mierne svahovitý. Možnosť kúpy 60m2, ktoré susedí s daným pozemkom od Lesov SR Na hranici pozemku sa nachádza prívod elektrickej energie aj mestská voda. Kanalizácia nie je. Pozemok je určený na výstavbu celoročné obyvateľnej chaty (zastavaná plocha 80 m2 s 2 nadzemnými podlažiami). K pozemku vedie asfaltová príjazdová cesta. Pozemok sa nachádza v krásnom, zelenom prostredí v obklopení prírody na skok od lesa, ktorý je ako stvorený na turistiku, bicyklovanie, či relax. Aktuálne prebieha schvaľovací proces na výstavbu rekreačnej chaty – drevodomu (nie je však podmienka – viď vizualizácia) Cena: 290.000,-EUR Pozemok bez ťiarch, okamžite k dispozícii

Ponúkame na predaj 25.004 m2 pozemkov v lokalite Podkerepušky - Zahorská Bystrica. UPI- občianska vybavenosť nadmestského a celomestského významu – max. 30 % podiel bývania z celkových podlažných plôch - kód funkcie 201. IS v dosahu, dobrý tvar. Cena: 160 EUR/m2 0905 208 946

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom situovaný v pokojnej časti Bratislavy – Záhorská Bystrica, na Donskej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 751m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na bývanie aj ďalšie využitie. Dom bol postavený v roku 1961 a dispozične pozostáva z troch obytných izieb. Je čiastočne podpivničený, pričom zastavaná plocha predstavuje 119m². Na pozemku sa nachádza aj samostatná stavba garáže spojenej s dielňou s výmerou 61m². Stavba prešla viacerými úpravami – má plastové okná, zateplenie polystyrénom a novšiu strechu. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením s plynovým kotlom. Dom je napojený na inžinierske siete vrátane vody a kanalizácie, k dispozícii je aj vlastná studňa. Interiér nehnuteľnosti si vyžaduje rekonštrukciu, čo ponúka ideálnu príležitosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Alternatívou je aj využitie pozemku na novú výstavbu – jeho parametre umožňujú realizáciu dvojdomu alebo výstavbu dvoch samostatných rodinných domov. Záhorská Bystrica je obľúbená lokalita najmä pre svoje pokojné prostredie v blízkosti prírody Malých Karpát, pričom zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj napojenie na diaľničný obchvat. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotníckych zariadení a nákupného centra. Táto ponuka predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť aj ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie. Dom je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 390.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 5.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom. Prehľad miestností 1.NP Schodisko / Chodba – 18,01m2 Šatník – 2,612 m2 Kúpeľňa – 3,84 m2 Kuchyňa / Jedáleň – 21,76 m2 Obývacia izba – 31,60 m2 Pracovňa – 15 m2 Celková plocha miestností: 92,82 m2 Prehľad miestností 2.NP Chodba – 22,47 m2 Sklad – 2,92 m2 Kúpeľňa – 7,53 m2 WC – 2,09 m2 Práčovňa – 6,11 m2 Izba – 21,62 m2 Šatník – 12,81 m2 Spálňa – 15,92 m2 Celková plocha miestností na 2.NP: 91,47 m2 Suterén 1.PP / podpivničená časť Celková úžitková plocha podlažia: 117 m2 Dispozičné riešenie: V suteréne sa nachádzajú tri samostatné miestnosti. HLAVNÉ BENEFITY DOMU: Moderný dizajnový interiér: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 a je zariadený renomovaným dizajnovým štúdiom s citom pre detail, čisté línie a funkčnosť. Lukratívna a tichá lokalita: Dom sa nachádza na konci slepej ulice, čo zaručuje nulovú premávku a dokonalé súkromie. Len 3 samostatné nehnuteľnosti na celej ulici. Technológie: Dom je vybavený fotovoltikou ZSE a vlastnou nabíjacou stanicou pre elektromobil. Veľkorysý priestor: Dvojposchodová dispozícia je doplnená o úplné podpivničenie, ktoré ponúka široké možnosti využitia (sklad, hobby, wellness, gym). ZÁHRADA A EXTERIÉR: Starostlivo udržiavaná záhrada s vyrastenou zeleňou. Okrasné kvety, tráva či vysoké stromy pre dokonalé súkromie. Záhrada disponuje automatickou závlahou s wifi ovládaním a taktiež robotickou kosačkou. Priestranná terasa na relax a rodinné obedy s priamym vstupom z obývacej miestnosti. Praktický záhradný domček na náradie či sezónne vybavenie a taktiež vrátane prístrešku na drevo do krbu. Dve komfortné parkovacie miesta priamo pri dome vo dvore + 2 parkovacie miesta pred domom. Technické parametre: Stav: Kompletná rekonštrukcia (2021) Vek stavby: 25 rokov. Podlažia: 2 nadzemné podlažia + suterén (podpivničený). Bonus: Fotovoltika a nabíjacia stanicanie pre elektromobil. Lokalita, ktorá praje aktívnemu životnému štýlu. Brána do Malých Karpát: Milovníci prírody ocenia priamy vstup do lesov Malých Karpát. Či už ide o beh, rodinné prechádzky alebo turistiku. Raj pre cyklistov: Lokalita je napojená na sieť cyklotrás, ktoré vás zavedú smerom na Marianku, Biely Kríž alebo cez cyklomost Slobody až do Rakúska. Šport a relax v okolí: o Tenis a fitness: V pešej dostupnosti sa nachádzajú tenisové kurty a lokálne športové centrá. o Golf: Len pár minút autom sa nachádza obľúbený golfový areál v neďalekom Lozorne alebo v Hrubej Borši. o Rodinné aktivity: Miestne detské ihriská a komunitné parky robia zo Záhorskej Bystrice ideálne miesto pre výchovu detí v bezpečnom prostred

Ponúkam na predaj pozemok v k.ú. Záhorská Bystrica. Pozemok je o celkovej výmere 2747m2. Situovaný je na ul. Bratislavská. Jedná sa o zaujímavú investičnú príležitosť. Viac info na čísle 0918623169 Pri kúpe nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečíme: Vyzdvihnutie listu vlastníctva na právne účely z katastra nehnuteľností Potvrdenie o veku stavby (ak je potrebné) Bezplatné vypracovanie návrhu kúpnej zmluvy, prípadne rezervačnej zmluvy Bezplatné vypracovanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva a návrhu na vklad záložného práva do katastra nehnuteľností Úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách Vyzdvihnutie potvrdenia bytového spoločenstva o vysporiadaní záväzkov Vypracovanie zápisnice o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti Asistenciu pri prehlásení energií (elektrina, plyn) z pôvodného vlastníka na nového Finačné poradenstvo v prípade financovania hypotékou Poistenie nehnuteľnosti Realitná kancelária Amicus Reality www.amicusreality.sk 0918623169

NOVOSTAVBA ul. Pútnická Klasický murovaný tehlový zateplený 4i Rodinný dom 140m2 na pozemku 300m2. Súčasť dvojdomu. Samostatné obvodové múry. + 3×parkovacie státie + Podlahové vodovodné kúrenie + Vysoké stropy + Klima + Tepelné čerpadlo + Externé žalúzie, alarm, kamery, el. nabíjanie motorových vozidiel + Murovaný Porotherm 300 + Zateplený 20 cm + Hliníkové okná s trojsklom + Šikmá strecha, škridla + Predpriprava na fotovoltaiku Hotový štandard: obklady a dlažby, podlahy, sanita, interiérové dvere. DISPOZÍCIA: 1 np.: chodba, obývacia izba s kuchyňou, špajza, toaleta, schodisko, technická miestnosť 2 np.: chodba, spálňa, dve samostatné izby, kúpeľňa Povala má výšku 2m!!! ako odkladací priestor na stromček, kufre, lyže, sánky.... Cena 459 500eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

NOVOSTAVBA HOTOVÝ 08.2026 HOLODOM Klasický murovaný tehlový zateplený 4i Rodinný dom 108m2 na pozemku 253m2. Samostatné obvodové múry. + 3×parkovacie státie + Podlahové vodovodné kúrenie + Predpriprava na klimatizáciu + Tepelné čerpadlo + Predpríprava na externé žalúzie, alarm, kamery, el. nabíjanie motorových vozidiel + Murovaný Porotherm 300 + Výška stropu 3m + Zateplený 20 cm + Hliníkové okná s trojsklom + Šikmá strecha, betónová škridla + Predpriprava na fotovoltaiku DISPOZÍCIA: 1 np.: chodba, obývacia izba s kuchyňou, špajza, toaleta, schodisko, technická miestnosť 2 np.: chodba, spálňa, dve samostatné izby, kúpeľňa Krásny rovinatý oplotený pozemok 253m2 Všetky inžinierske siete. Asfaltová prístupová cesta. Cena 440 000eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

NOVOSTAVBA 144m2 HOLODOM Klasický tehlový murovaný samostatné stojaci 5i Rodinný dom 144m2. Kolaudacia 2026. Krásny rovinatý pozemok 605m2 + ŠÍRKA 20m + ABSOLÚTNY kľud a súkromie + Juhozápadný + Všetky inžinierske siete VÝŠKA STROPU V OBÝVAČKE 5m + 3×parkovacie státie + Podlahové vodovodné kúrenie + Nainštalovaná klimatizácia + Tepelné čerpadlo + Predpríprava na externé žalúzie, alarm, kamery, el. nabíjanie motorových vozidiel + Murovaný Porotherm 300 + Zateplený 20 cm + Hliníkové okná s trojsklom + Šikmá strecha, betónová škridla + Predpriprava na fotovoltaiku Cena 585 000eur + Provízia ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

Chata v pôvodnom stave 118m2 so súpisným číslom. Nutná kompletná rekonštrukcia. Krásny rovinatý pozemok 530m2 pri lese. + Kataster Bratislava-Záhorská Bystrica + ABSOLÚTNY kľud a súkromie + Asfaltová prístupová cesta + v okolí sú Rodinné domy + Všetky inžinierske siete Cena 150 000eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

NOVOSTAVBA 4i Chata 118m2 so súpisným číslom. + Možnosť 30r úveru + Trvalý pobyt + Odvoz smetí Krásny rovinatý pozemok 530m2 pri lese. + Kataster Bratislava-Záhorská Bystrica + ABSOLÚTNY kľud a súkromie + Asfaltová prístupová cesta + v okolí sú Rodinné domy + Všetky inžinierske siete Cena 300 000eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Záhorská Bystrica, na adrese Plavecká 15. Nehnuteľnosť sa predáva výhradne za cenu pozemku. Dom je v pôvodnom technickom stave a je vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo asanáciu s následnou výstavbou nového rodinného domu, prípadne rodinného domu s viacerými bytovými jednotkami. Významnou výhodou je, že pozemok sa nachádza na konci Plaveckej ulice – je posledný v rade, čo zabezpečuje vyšší pokoj, súkromie a minimálnu dopravnú záťaž. Zároveň má dvojitý prístup – z Plaveckej ulice aj z Vrbanskej ulice, čo výrazne zvyšuje flexibilitu a investičný potenciál využitia. 🔹 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE lokalita: Záhorská Bystrica – Plavecká ulica výmera pozemku: 750 m² stav domu: pôvodný konštrukcia: kameň a nepálená tehla určenie: rekonštrukcia / nová výstavba charakter: tichá rezidenčná ulica umiestnenie: koniec ulice – posledný pozemok v rade 🔌 INŽINIERSKE SIETE (NA POZEMKU / PRI DOME) ✅ elektrina ✅ plyn ✅ verejný vodovod ✅ kanalizácia ✅ dažďová kanalizácia ✅ optický internet 📍 LOKALITA – PREČO ZÁHORSKÁ BYSTRICA? rýchla dostupnosť do centra Bratislavy blízkosť lesa, Malých Karpát a rekreačných zón kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, MHD) stabilná a dlhodobo žiadaná lokalita s rastúcou hodnotou nehnuteľností 💡 INVESTIČNÝ POTENCIÁL výstavba rodinného domu vyššieho štandardu možnosť realizácie viacbytovej rezidenčnej stavby nadštandardné riešenie vďaka prístupu z dvoch ulíc vhodné aj ako developerský projekt 💰 CENA 460 €/m² pozemku celková koncová cena: 345 000 € dom je zahrnutý v cene pozemku (bez samostatného ocenenia stavby)

Predám pozemok v Záhorskej Bystrici v Bratislave. Pozemok podľa územného plánu je v záne slúžiacej na šport a rekreáciu. Zjazd na pozemok je možný z Hodonínskej cesty. Inžinierské siete sú v okolí. Ide o dve parcely registra E vedľa seba dokopy so šírkou min. 15 metrov. Dohoda na cene možná.

PLATINUM REAL sro exkluzívne ponúka na predaj vonkajšie vyhradené parkovacie státie v Záhorskej Bystrici na Bratislavskej ul.č. 57 pri projekte polyfunkčného domu - novostavby z roku 2011. Parkovacie miesto je vyhradené a s podielom na pozemku reg. "C". Cena parkovacieho státia je 15.000,-EUR.