Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Záhorská Bystrica

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 6 izbový Rodinný dom s garážou, úžitková plocha 350 m2, plocha pozemku 700 m2, 3 podlažný, podpivničený Záhorská Bystrica. + výstavba 2009. + podlahová plocha domu vo výmere 350 m2 + pozemok 700 m2. + 3 kúpeľne, 2 toalety, krb, terasa + garáž pre 1 auto, dve miesta na parkovanie vo dvore za bránou, parkovanie pred domom pre dve autá + dom je obklopený udržiavanou okrasnou záhradou Dispozičné riešenie domu: I.NP: vstupná chodba, veľká obývačka s krbom a s jedálňou , s výstupom na terasu, kuchyňa vybavená spotrebičmi, hosťovská izba, samostatné WC s bidetom, kúpeľňa so sprchovacím kútom II.NP: 4 izby, z toho jedna hlavná spálňa so samostatnou kúpeľnou a dvomi umývadlami, samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, Suterén: veľká miestnosť, garáž pre 1 auto Parkovanie: garáž pre 1 auto, dve miesta na parkovanie vo dvore za bránou, parkovanie pred domom pre dve autá Vybavenie domu: Plastové okná s vonkajšími žalúziami, na podlahe drevené parkety vo výbornom stave, kompletne zariadená kuchyňa, dom je čiastočne zariadený. Dom disponuje klimatizáciou. Znalecký odhad momentálne v procese. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza na začiatku Záhorskej Bystrici, na Bratislavskej ulici, hneď pri Televízii Markíza. Záhorská Bystrica leží na úpätí Malých Karpát. Po prvýkrát sa spomína ako osada Pystrich v darovacej zmluve kráľa Karola Róberta z roku 1314. Mestskou časťou Bratislavy sa ako obec stala v roku 1972, ale aj napriek tomu si stále zachováva svoj vidiecky charakter a tradície. Viacerí Bystričania stáčajú med, pestujú obilie, turešinu, zemiaky, zelé alebo vinič. Ak máte štastie, medzi ročnými obdobiami môžete zachytiť žatvu, tradičné tlačenie kapusty, vyorávanie zemiakov, alebo oberanie hrozna. K pamiatkam patrí barokový kostol sv. Petra a Pavla, alebo tradičná architektúra v podobe malých modrých domčekov. Bratislavský lesopark, pútnické miesto Marianka, ale aj neďaleký hrad Pajštún sú skvelým miestom na turistiku či bicykel v prekrásnom lesnom prostredí. Na svoje si určite prídu milovníci vína či piva, chutnej kávy alebo tradičnej domácej kuchyne. Je to malá mestská časť, ktorá je charakteristická zachovalými sedliackymi domami, ako aj časťou s novými vilami. Sídli tu Televízia Markíza. Z historických pamiatok sú významnejšie baroková fara, rímskokatolícky kostol svätých Petra a Pavla apoštolov z roku 1834 a kaplnky svätého Jána Nepomuckého z roku 1896, Panny Márie Lurdskej z roku 1913, svätého Kozmu a Damiána z roku 1839 a kaplnka svätého Vendelína. Blízkosť Malých Karpát ponúka možnosť turistiky a športu. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

Stabilný výnosový areál na vlastnom pozemku s vysokým potenciálom ďalšieho rozvoja Predstavujeme výnimočný investičný projekt v Bratislave – plne funkčný, dlhodobo prevádzkovaný areál autoumyvárne situovaný vo vysoko frekventovanej a strategicky atraktívnej lokalite. Ide o stabilizovaný výnosový aktívum s okamžitým cashflow, vlastným pozemkom a infraštruktúrou, ktorý spája istotu existujúcej prevádzky s výrazným development potenciálom do budúcnosti. INVESTIČNÁ CHARAKTERISTIKA PROJEKTU stabilný prevádzkový výnosový model existujúca zabehnutá autoumyváreň dlhodobý dopyt v lokalite s vysokou dopravnou intenzitou okamžitá prevádzková pripravenosť vlastníctvo pozemku bez nájomných záväzkov významný potenciál rozšírenia služieb a výnosov Projekt predstavuje kombináciu stabilného cashflow aktíva a budúceho developmentu služieb v rámci existujúceho areálu. LOKALITA Bratislava – strategická, komerčne atraktívna poloha vysoká viditeľnosť z hlavného dopravného ťahu silná denná premávka osobnej aj firemnej dopravy etablované podnikateľské prostredie v okolí Lokalita je dlhodobo overená pre služby typu car care, detailing a mobilita. ZÁKLADNÉ PARAMETRE AREÁLU pozemok vo vlastníctve: 1 510 m² zastavaná plocha: 300 m² spevnené a manipulačné plochy: cca 1 200 m² bezproblémový prístup pre osobné aj fleet vozidlá Areál je plne funkčne organizovaný pre vysokú kapacitu prevádzky. TECHNOLOGICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA Komplexne vybavený prevádzkový celok: dvojportálová automatická umývacia linka 4 samoobslužné umývacie boxy 4 vysávacie stanice tepovacie zariadenie pre interiéry 2 práčky koberčekov aplikačné systémy pre disky, hmyz, vône a plastové povrchy dofukovač pneumatík menička hotovosti bezobslužný platobný systém ENERGETICKÁ A EKOLOGICKÁ NEZÁVISLOSŤ fotovoltická elektráreň 20 kWp vlastná biologická čistiareň odpadových vôd (bio ČOV) Výrazná optimalizácia prevádzkových nákladov a zvýšenie dlhodobej udržateľnosti projektu. OBJEKT – DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL 1. nadzemné podlažie (100 m²) Funkčná prevádzková časť: umývacia technológia kancelárske zázemie technická miestnosť sociálne zázemie 2. nadzemné podlažie (107 m²) Pripravený holopriestor s flexibilným využitím: administratívne priestory prenajímateľné kancelárie personálne zázemie služobný apartmán skladové kapacity Významný potenciál pre vytvorenie dodatočného výnosu formou prenájmu. INVESTIČNÝ POTENCIÁL A ROZVOJ Areál ponúka viacvrstvový investičný potenciál: rozšírenie o detailingové centrum prémiového štandardu budovanie fleet servisného zázemia pre firemných klientov rozšírenie o pneuservis a rýchloservis prenájom 2. NP ako samostatnej výnosovej jednotky optimalizácia kapacity existujúcej umývacej prevádzky rozvoj doplnkových B2B služieb Ide o aktívum, ktoré umožňuje ďalšiu monetizáciu bez nutnosti zásadnej stavebnej expanzie. INVESTIČNÝ ZÁVER Tento projekt predstavuje kombináciu: stabilného cashflow aktíva vlastného realitného vlastníctva nízkych fixných nákladov a jasne definovaného rastového potenciálu Ide o typ investície, ktorá spája prevádzkový výnos s dlhodobým zhodnotením nehnuteľnosti. Detailné finančné ukazovatele a investičná dokumentácia sú k dispozícii pri osobnom stretnutí s vážnymi záujemcami. V inzercii boli použité ilustračné fotografie, ktoré nezobrazujú reálnu prevádzku inzerovanej autoumyvárne. Cena: informácie v RK Kontakt: Andrea Bielik, 📞 +421 903 205 802, ✉️ andrea.bielik@realitna.sk

GCK s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj poschodový podpivničený rodinný dom vo vynikajúcom stave s veľkou krásnou záhradou, ponúkajúci priestor na podnikanie: veterinárnu ambulanciu, MŠ, kancelárske priestory a iné, samozrejme aj na bývanie pri TV Markíza. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Bratislava – Záhorská Bystrica * veľkosť pozemku: 1080 m2 * obytná /zastavaná plocha domu: 315 m2 vrátane príslušenstva * počet izieb: 5 + jedáleň * terasa: 10m2 * orientácia: V/Z, S/J * kúrenie: plynové - radiátory * voda: kotol 95 l zásobník na teplú vodu POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Prízemie: *Vstupná chodba – zimná záhrada s roll-door skiňou, kúpeľňa so sprchovým kútom s WC a umývadlom *Jedáleň s veľkým jedálenským stolom a 6-timi stoličkami, *Kuchyňa s kuchynskou linkou, plynovým sporákom, elektrickou rúrou a digestorom, *Komora – špajza, *Obývacia izba s východom na 8m2 loggiu, *Spálňa Poschodie: *Obývacia izba s východom na 8m2 loggiu, *2x spálňa *Terasa: 10m2 *Kúpeľňa pôvodná, s vaňou, umývadlom, skriňou s úložným priestorom, poličkami a skrinkou PIVNICA: 88m2, veľkým skladovacím priestorom, technická miestnosť s kotlom na kúrenie a 95 l kotlom na teplú vodu, v pivnici sa nachádza vaňa a umývadlo STRECHA: rovná, plechová, rekonštrukcia v r. 2017 *plastové okná vymenené v celom dome v r. 2008, vnútorné žalúzie, *Podlahy: drevené parkety, plávajúca podlaha a dlažba, *Satelit a internetové pripojenie T-com ZÁHRADA: *ovocné stromy, kríky, záhrada je vo výbornom a udržiavanom stave, v záhrade sa nachádza krb na grilovanie a studňa, *Domček na náradie IS: elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia a vlastná studňa PARKOVANIE: vonkajšie, vo dvore - 3 parkovacie miesta MESAČNÉ NÁKLADY: elektrina 15,-€, plyn 95,-€, odpad 45,-€/ročne BONUS: *ideálne dispozičné riešenie domu vhodné pre podnikanie alebo aj väčšiu rodinu, veľká pivnica, krásna, veľká a udržiavaná záhrada, tichá lokalita, v blízkosti autobusová zástavka a TV Markíza, občianska vybavenosť: ZS, 15 minút nemocnica s poliklinikou Bory, obchody s rôznym tovarom, Pošta, MŠ, ZŠ, Billa, Kaufland, reštaurácie *výborná dostupnosť na diaľnicu Cena zahŕňa: -Províziu pre Realitnú kanceláriu -Kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti -Kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom s praxou v oblasti realitného práva -Notárske poplatky za overenie podpisov v KZ -Katastrálny servis prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti -Správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100- €/KZ -Zabezpečenie hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu, resp. súčinnosť s financujúcou bankou klienta, poistenie nehnuteľnosti Upozornenie: Fotky a text je majetkom GCK s. r. o.

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Predstavte si bývanie, ktoré spája priestor, súkromie a kontakt s exteriérom, no zároveň vás odbremení od všetkých povinností spojených s údržbou rodinného domu. Presne taká je ponuka výnimočných 4-izbových penthouse v obľúbenom developerskom projekte Sýkorky v bratislavskej Záhorskej Bystrici – lokalite, ktorá ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Projekt zároveň kladie dôraz na kvalitné bývanie, množstvo zelene a rozsiahly komunitný park. Dominantou penthousu v Sýkorkách Prestige je priestranná terasa, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Či už si vychutnáte rannú kávu, večerné posedenie s priateľmi alebo vytvoríte vlastnú zelenú oázu, terasa vám poskytne všetky benefity záhrady – bez starostí s kosením trávnika, údržbou plotov či nekonečnými víkendovými prácami okolo domu. Penthouse je ideálnou voľbou pre rodiny aj náročných klientov, ktorí túžia po veľkorysom priestore, súkromí a modernom mestskom bývaní. Oproti rodinnému domu ponúka vyšší komfort, nižšie prevádzkové náklady, väčšiu bezpečnosť a viac času na to, čo je skutočne dôležité. Veľkou pridanou hodnotou je bohatý technologický nadštandard, ktorý je už zahrnutý v cene bytu. Nový majiteľ tak získa: • podlahové kúrenie pre maximálny tepelný komfort, • rekuperáciu zabezpečujúcu zdravé vnútorné prostredie, • klimatizačné jednotky vo všetkých obytných miestnostiach, • inteligentný SMART balík pre pohodlné ovládanie domácnosti. • štandard vrátane podláh, dverí, obkladov a sanity. Tento penthouse predstavuje ideálnu kombináciu luxusného priestoru, moderných technológií a bezstarostného životného štýlu. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka výhody rodinného domu bez jeho nevýhod, práve ste ho našli. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Byt má úžitkovú plochu 132,57 m2 a terasu 126,20 m2. Kontakty predaja: Boris Babač: 0917 225 005 Eva Husarová: 0917 247 247 Martina Kalmanová: 0917 240 240 info@sykorky.sk

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Kontakty predaja: Martina Kalmanová: 0917 240 240 Boris Babač: 0917 225 005 Eva Husarová: 0917 247 247 info@sykorky.sk

Novostavba Livana v Záhorskej Bystrici vám ponúka atraktívne byty vybavené užitočnými smart technológiami. Praktická dispozícia, udržateľné materiály a nadštandardná terasa s krásnym výhľadom na okolitú prírodu Malých Karpát, povyšuje bývanie v Livana na nadštandard, po akom ste vždy túžili. 4 izbový byt Vám ponúka komfortný interiérový priestor a nádhernú terasu s neodolateľným výhľadom na kopce a Pajštún. Nachádza sa na najvyššom poschodí kde sú len tri byty. Obytná plocha bytu je 131,59 m2+ veľkorysá terasa. Novostavba tvorí uzavretý areál s parkom a bezproblémovým parkovaním v podzemnej domovej garáži. Objavte dokonalý súlad komfortu mesta a pokoja prírody. Obhliadku s prezentáciou ešte dostupných 4 iz bytov si dohodnite: 0917 247 247 0917 225 005 0917 240 240

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Kontakty predaja: Boris Babač: 0917 225 005 Eva Husarová: 0917 247 247 Martina Kalmanová: 0917 240 240 info@sykorky.sk

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Kontakty predaja: Eva Husarová: 0917 247 247 Martina Kalmanová: 0917 240 240 Boris Babač: 0917 225 005 info@sykorky.sk

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. https://www.sykorky.sk/ Kontakty predaja: Boris Babač: 0917 225 005 Eva Husarová: 0917 247 247 Martina Kalmanová: 0917 240 240 info@sykorky.sk

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Kontakty predaja: Eva Husarová: 0917 247 247 Boris Babač: 0917 225 005 Martina Kalmanová: 0917 240 240 info@sykorky.sk

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Byt má úžitkovú plochu 96,56 m2 a balkón o veľkosti 9,71 m2. Kontakty predaja: Boris Babač: 0917 225 005 Martina Kalmanová: 0917 240 240 Eva Husarová: 0917 247 247 info@sykorky.sk

Novostavba Livana v Záhorskej Bystrici vám ponúka atraktívne 4 izb. byty s terasami. Praktická dispozícia, udržateľné materiály a rozľahlá terasa s krásnym výhľadom na okolitú prírodu Malých Karpát, predstavuje všetko čo od moderného bývania očakávate. Ponúkaný 4 izbový byt H2B53 sa nachádza na najvyššom poschodí a spolu s terasou môžete využívať 248,80 m2 kvalitného priestoru. Samotný byt má 125, 63 m2 obytnej plochy, je v stave holobytu a je možné ho dokončiť podľa predstáv majiteľa. Novostavba ponúka uzavretý areál s parkovou úpravou aj bezproblémové parkovanie v podzemnej domovej garáži. Objavte dokonalý súlad komfortu mesta a pokoja prírody. Obhliadku a prezentáciu ešte dostupných bytov dohodnete: 0917 247 247 0917 240 240 0917 225 005

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Kontakty predaja: Boris Babač: 0917 225 005 Eva Husarová: 0917 247 247 Martina Kalmanová: 0917 240 240 info@sykorky.sk

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Byt má úžitkovú plochu 106,11 m2 a balkón o veľkosti 5,08 m2. Kontakty predaja: Boris Babač: 0917 225 005 Martina Kalmanová: 0917 240 240 Eva Husarová: 0917 247 247 info@sykorky.sk

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej etape výstavby ponúknu celkovo 80 bytových jednotiek rozdelených do dvoch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Kontakty predaja: Eva Husarová: 0917 247 247 Martina Kalmanová: 0917 240 240 Boris Babač: 0917 225 005 info@sykorky.sk

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Kontakty predaja: Martina Kalmanová: 0917 240 240 Eva Husarová: 0917 247 247 Boris Babač: 0917 225 005 info@sykorky.sk

Ponúkam na predaj jedno/dve parkovacie miesta v podzemnej garáži Rezidencia Kolísky, v atraktívnej a rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite Záhorská Bystrica. Základné informácie: výmera 24,79 m2 suterén -1 suchý a čistý priestor bezpečné parkovanie v garáži vhodné aj ako investícia mesačné náklady 16 EUR (správca) Cena: 26.000 € / 1 parkovacie miesto; 52.000 € / 2 parkovacie miesta možnosť kúpy spolu alebo samostatne Výhoda do budúcna: V okolí prebieha ďalšia výstavba, čo znamená rastúci dopyt po parkovaní a dobrý potenciál zhodnotenia. Zaujalo vás to? Ozvite sa a rada poskytnem viac informácií.

Ponúkame na predaj 25.004 m2 pozemkov v lokalite Podkerepušky - Zahorská Bystrica. UPI- občianska vybavenosť nadmestského a celomestského významu – max. 30 % podiel bývania z celkových podlažných plôch - kód funkcie 201. IS v dosahu, dobrý tvar. Cena: 160 EUR/m2 0905 208 946

Ponúkame exkluzívne na predaj sklad v Záhorskej Bystrici na Bratislavskej ul.: Úžitková plocha: 1.660 m2 súčasťou objektu - skladu sú aj kancelárie elektrina, voda, žumpa, možnosť privedenia kanalizácie spevnená betónová prístupová cesta Cena 760 tis. EURO

ECHO ZÁHORSKÁ BYSTRICA, krásny veľký pozemok s právoplatným územným rozhodnutím pre výstavbu rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami. Na predaj bezkonkurenčný pozemok v tichom prostredí pri lese Malých Karpát, v mestskej časti Bratislava– Záhorská Bystrica. Pozemok je v zabývanej časti Záhorskej Bystrice s dobrými susedmi. Na pozemku stojí staršia rekreačná chata. Svahovitý pozemok, na ktorom sú všetky prípojky inžinierskych sietí, okrem kanalizácie. Tá bude riešená obdobne ako na susedných pozemkoch čističkou odpadových vôd. Investor, E-projects, ktorý pozemok predáva získal územné rozhodnutie pre výstavbu dvojdomu. Bezkonkurenčná ponuka v rámci domysleného projektu rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami. Naprojektovaný 3-podlažný (dve nadzemné + 1 podzemné podlažie) rodinný dvojdom obsahuje prvky zdieľanej ekonomiky ako spoločný výťah, fitness centrum, garáž pre 3 autá a práčovňu. Súčasťou sú 3 parkovacie miesta pred domom. Spoločná terasa s výhľadom do 13-árovej záhrady a spoločný balkón. V každej bytovej jednotke je útulné átrium s prekrytou sklenenou strechou pre nočné pozorovanie hviezd. V jednej bytovej jednotke je aj zimná záhrada. Veľká záhrada poskytuje priestor pre saunu, dva altánky, pracovňu, detský domček, workoutové centrum, hojdačky a sedačky pre oddych po náročnom dni. Na konci záhrady v jej dolnej časti je bzurčiaci potôčik. Projekt rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami: RD A: obytná plocha 245,4 m2 + spoločné priestory 149,4 m2 RD B: obytná plocha 273,4 m2 + spoločné priestory 149,4 m2 Viac o projekte sa dozviete tu: https://www.echoprojekty.sk/echo-zahorska Mestská hromadná doprava je v blízkosti, asi 10 min. na pešo. Kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, obchody, potraviny, zdravotné strediská. Rekreáciu a šport zabezpečuje dostupnosť rozsiahlych lesov a blízke športoviská. Viac o projekte sa dozviete tu: https://www.echoprojekty.sk/echo-zahorska

Územie prešlo pozemkovými úpravami a predpokladá sa jeho veľký developerský rozvoj, nakoľko väčšinu okolitých parciel skúpili firmy blízke fondom J&T. Pozemok má rozmer cca 9x82m a celkovo 760m2. Predávame polovicu na danej parcele, čiže 380m2. Pozemok ideálny pre pasívneho investora, ktorý si môže byť istý obgeneračnými násobnými zhodnoteniami. V prípade záujmu, je možná aj zámena.

Ponuka tohto výnimočného 5-izb. rodinného domu v Záhorskej Bystrici zaujme kombináciou špičkových stavebných materiálov, energetickej úspornosti a nadštandardného vyhotovenia s dôrazom nielen na funkčné, ale aj zdravé bývanie v spojení s prírodou. Ide o precízne realizovanú 2-podlažnú novostavbu (kolaudovanú v roku 2023) aj s podpivničením, ktorá kompletne nahradila stavbu pôvodne stojacu na tomto pozemku. Dom je rozumne osadený ďalej od prístupovej cesty, aby poskytoval pokojné a nerušené bývanie. Nachádza sa na ňom aj veľká garáž a množstvo miesta na ďalší parking, relax alebo záhradkárčenie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Výmera pozemku: 901 m² (rovinatý, oplotený) Zastavaná plocha: 213 m² Podlahová plocha domu: 141,97 m² (1. NP: 75,9 m² + 2. NP: 66,07 m²) Pivnica (-1. PP): 77 m² Garáž a prístrešok: 35 m² + 35 m² Energetický certifikát: B DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. NP (Prízemie): Vstupná chodba, moderná kuchyňa s jedálenskou časťou a komorou na potraviny, obývacia izba, priestranná spálňa a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Z jedálenskej časti je priamy výstup na celodrevenú terasu z červeného smreku. 2. NP (Poschodie): Tri priestranné samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a samostatné WC. -1. PP (Pivnica): Veľkorysý podzemný priestor (77 m²), ktorý prešiel kompletným podbetónovaním, spevnením a rozšírením o cca 40 m². Slúži ako dokonalý úložný priestor a technické zázemie. STAVEBNÉ A TECHNICKÉ VYHOTOVENIE (NULOVÝ KOMPROMIS) Murivo a izolácia: Domy tohto typu sa stavajú málokedy. Obvodové steny tvorí 50 cm hrubá rakúska tehla Wienerberger, ktorá sa nezatepľuje – dom prirodzene dýcha pri zachovaní špičkových tepelnoizolačných vlastností. Sokel domu je izolovaný a obložený prírodným kameňom. Okná a dvere: Drevohliníkové okná Internorm s 4-sklom a zabudovanými exteriérovými žalúziami (medzi 3. a 4. sklom) patria k absolútnej špičke na trhu. Bezpečnostné vstupné dvere (kategória 4) na prízemí aj v pivnici sa otvárajú jedným kľúčom a umožňujú výhodnejšie poistenie. Strecha: Sedlová strecha s väzníkovým krovom, plným debnením pod parozábranou a pálenou krytinou Nelskamp. Extrémne zateplenie minerálnou vlnou (40 cm strop nad 2. NP + 20 cm pod škridlou) spolu so vzduchovou kapsou vytvára pasívny termoregulačný štít – pri letných horúčavách nad 42 °C je v dome príjemných max. 25 °C aj bez klimatizácie. Kúrenie a siete: Teplovodné podlahové kúrenie napojené na plynový kotol Buderus s nezávislou reguláciou pre každé podlažie (podlahovka je aj v časti pivnice). V obývačke sú krbové kachle schopné vykúriť celý dom. Inžinierske siete: Nová elektrická a plynová prípojka, novšia plastová prípojka mestskej vody, kanalizácia s prečerpávacím zariadením (v pivnici je pripravené náhradné čerpadlo pre okamžitú výmenu), optika (Telekom). Vlastná studňa: 6 m hlboká studňa využívaná na splachovanie v dome a zavlažovanie záhrady. INTERIÉR A VYBAVENIE Interiéru dominuje poctivé drevo a remeselný detail: Ručne kartáčované masívne dubové podlahy a celodubová kuchynská linka na mieru s pracou doskou s priznanými živými hranami. Masívne borovicové dvere vyrobené na mieru, dubové parapety so živými hranami a drevené kúpeľňové skrinky. Prémiové spotrebiče BOSCH najvyššej série 8 (veľká indukčná platňa, rúra, mikrovlnka, umývačka, chladnička, práčka, sušička). Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém Hikvision a alarm Jablotron so snímačmi na oknách a dverách. POZEMOK A LOKALITA Pozemok s výmerou 901 m² ponúka dostatok priestoru na parkovanie pre viaceré autá plus priestrannú garáž (35 m²) a prístrešok (35 m²). Záhrada voľne nadväzuje na susedný nevyužitý pozemok (s teoretickou možnosťou odkúpenia časti v budúcnosti). Lokalita v blízkosti kruhového objazdu (Billa) kombinuje skvelú dostupnosť s pokojom vďaka odstupu domu od prístupovej cesty. Zastávka MHD je vzdialená len 5 minút chôdze a ponúka priame spojenie na vlakovú aj autobusovú stanicu či Hviezdoslavovo námestie v Bratislave.

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka na predaj samostatnú modernú skladovo-výrobnú halu situovanú v uzavretom priemyselno-skladovom areáli v Bratislave – Záhorskej Bystrici. Hala je ideálnou voľbou pre logistiku, skladovanie, ľahkú výrobu, e-shop alebo ako sídlo firmy s výborným dopravným napojením. ZÁKLADNE PARAMETRE A DISPOZÍCIA Pôdorys haly: 585 m² Kancelárske zázemie: Vstavaná administratívna kancelária priamo v priestore haly Podlaha: Priemyselná liata betónová podlaha s vysokou nosnosťou Sociálne zázemie: Sociálne zariadenia k dispozícii TECHNICKÉ VYBAVENIE A ENERGETICKÁ EFEKTIVITA Fotovoltická elektráreň (PV): Vlastný obnoviteľný zdroj energie výrazne znižuje prevádzkové náklady Inžinierske siete: Kompletná elektroinštalácia prispôsobená pre priemyselnú záťaž Bezpečnosť: Elektronický zabezpečovací systém (EZS) Osvetlenie: Vonkajšie osvetlenie priľahlých plôch a spevnených komunikáci Variabilita dispozície: Možnosť posúvania priečok podľa vlastných požiadaviek. Doplnková možnosť: V prípade potreby je možné si v areáli prenajať aj ďalšie kancelárie a spevnenú parkovaciu plochu 1 050m2 PARKOVANIE A PRÍSTUPNOSŤ Parkovacie kapacity: 4 vyhradené parkovacie miesta priamo pred halou Prístupnosť: Prispôsobené pre osobné vozidlá aj nákladnú dopravu do 7,5 t Spevnené plochy: Pridružené spevnené komunikácie a manipulčné plochy pred halou umožňujú bezproblémovú nakládku a vykládku LOKALITA A VÝHODY Hala sa nachádza v stratégii výhodnej lokalite Bratislava IV – Záhorská Bystrica Priamy prístup na diaľnicu D2 (rýchle napojenie smerom na centrum Bratislavy, Českú republiku aj Rakúsko). Bezpečný a monitorovaný areál. KONTAKT: Ivan Margetíny, RSc. Tel.: +421 905 612 389

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka na predaj rozsiahlu vonkajšiu spevnenú plochu a skladové kapacity v strategicky umiestnenom priemyselnom areáli v Záhorskej Bystrici, v tesnej blízkosti diaľnice D2. Tento priestor je ideálnym riešením pre logistické spoločnosti, stavebné firmy alebo poskytovateľov služieb, ktorí hľadajú bezpečné miesto na parkovanie techniky, uloženie kontajnerov či vonkajšie skladovanie. AKTUÁLNE VOĽNÁ PONUKA: Vonkajšia spevnená plocha: 1 050 m² (ideálny podklad pre ťažkú techniku a kamióny) Možnosť prenájmu skladov: V areáli sú k dispozícii aj skladové priestory (vykurované aj nevykurované) s možnosťou úpravy vnútorných priečok. Doplnková možnosť: V prípade potreby je možné si v areáli prenajať aj kancelárske zázemie. HLAVNÉ VÝHODY AREÁLU: Široké možnosti využitia: Parkovanie nákladných vozidiel, kamiónov, stavebných mechanizmov, uloženie lodných či stavebných kontajnerov a materiálu. Bezpečnosť: Celý priemyselný komplex je oplotený, vybavený nočným osvetlením a nepretržite monitorovaný kamerovým systémom.Prístup: Bezproblémový prístup 24/7 pre akúkoľvek nákladnú dopravu. STRATEGICKÁ LOKALITA: Vynikajúca logistická poloha priamo pri napojení na diaľnicu D2. Ponúka okamžitý a plynulý prístup smerom na Českú republiku, Rakúsko, Maďarsko a rýchle spojenie s obchvatom a centrom Bratislavy. KONTAKT: Ivan Margetíny, RSc. Tel.: +421 905 612 389

VEĽKÝ STAVEBNÝ POZEMOK V BORINKE – VYDANÉ STAVEBNÉ POVOLENIE NA RD ! Veľký stavebný pozemok v malebnej obci Borinka vám ponúka na predaj Georgi Conev. Ak hľadáte dokonalú harmóniu medzi čistou prírodou Malých Karpát a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, tento pozemok je presne pre vás. Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/7EwTlvaMW7Y Základné informácie: Pozemok s právoplatným stavebným povolením na RD Katastrálne územie: Borinka Celková výmera: 1340 m² Par. č.: 1059/66 Rozmery: 25x41-64 Druh pozemku: rovina v prednej časti, mierny svah v zadnej časti pozemku Orientácia: JZ Technické informácie a parametre pozemku: Prístupová cesta: obecná – asfaltová drť Voda: prípojka na pozemku Kanalizácia: v ceste pred pozemkom El. napätie: prípojka na pozemku Plyn: prípojka na pozemku Plot: oplotenie zo 4 strán Pozemok na nachádza na obecnej prístupovej ceste s nádherným výhľadom na hrad Pajštún. Do 30 minút dostupná Bratislava (v prípade nízkej intenzity dopravy aj do centra Bratislavy). V obci Borinka nájdete: škôlka, lekár, pošta, potraviny, kaviareň, biofarmy, 2x jazdecký klub, športové aj kultúrne vyžitie, v okolí až 57km cyklotrás a omnoho viac. Cena: 369 990 € Ak vás táto ponuka zaujala, tak ma neváhajte kontaktovať ! Georgi Conev - 0948 880 069 Dodatočné info nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/30-velky-stavebny-pozemok-borinka-pri-bratislave-so-stavebnym-povolenim-na-rd.html

Ponúkame na predaj štýlový a kompletne zariadený 1-izbový byt v obľúbenom projekte Green VIA, na ulici Pri Vápenickom potoku v Záhorskej Bystrici. Byt sa nachádza na 2. poschodí modernej novostavby z roku 2018 s výťahom a bezbariérovým prístupom. Celková plocha bytu vrátane balkóna a pivnice je takmer 42 m². Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane klimatizácie a je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez ďalších investícií (momentálne je obývaný podnájomníkom, možnosť dohody). Veľkým benefitom sú mimoriadne nízke mesačné náklady približne 90 € vrátane energií a bezproblémové parkovanie v okolí domu. Green VIA patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné projekty v Bratislave vďaka blízkosti prírody, výbornej dostupnosti do centra mesta, rýchlemu napojeniu na diaľnicu a blízkosti Bory Mall a Nemocnice Bory. Kúpna cena: 229 900 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, právny servis, vypracovanie zmlúv spojených s kúpou a predajom nehnuteľnosti a úhrada poplatku na katastri vo výške 100 € a za overenie podpisov u notára. Radi Vám pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu. Byty v tejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka. Možno práve toto je vaše nové bývanie alebo ideálna investícia.

POSLEDNÉ 2 RODINNÉ DOMY KEREPUŠKY! Predstavujeme vám jeden z posledných dvoch voľných rodinných domov v novom projekte Kerepušky v Záhorskej Bystrici, ktorý spája pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy. Tento moderný dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou 120 m² a zastavanou plochou 94 m² sa predáva v štádiu holodom s cenou od 529.000 € a zahŕňa 2 parkovacie státia priamo v cene. Nadštandardné technické riešenia a materiály * Konštrukcia: Keramické tvárnice Porotherm (250 – 300 mm), zateplená fasáda so silikónovou omietkou a plochá strecha z hydroizolačnej PVC fólie s priťažením štrkom. Vo vnútri sú sadrové gletované omietky. * Výplne otvorov: Prémiové hliníkové okná s viackomorovým systémom a vákuovým 3-sklom v elegantnej antracitovej farbe (exteriér aj interiér). * Technológie: Predpripravená elektroinštalácia na vonkajšie elektrické žalúzie, príprava na klimatizáciu na prízemí (vrátane rozvodu chladiva a odvodu kondenzátu) a decentralizovaná rekuperácia. * Exteriér: Hotové oplotenie záhradnej časti, vyvedený vonkajší prívod vody a exteriérová elektroinštalácia pripravená pre bazén, záhradný domček, osvetlenie či kosačku. * Elektroinštalácia: Kompletné rozvody so zásuvkami, vypínačmi a domácim vrátnikom. Možnosť dokončenia do prémiového štandardu V prípade záujmu o bývanie bez starostí je možné dom dokončiť do vysokého štandardu, ktorý zahŕňa: * Drevené dubové podlahy v izbách a dizajnovú dlažbu Imola Stoncrete. * Interiérové plné dvere s obložkovými zárubňami (prevedenie CPL). * Špičkovú sanitu Villeroy & Boch (závesné WC, umývadlo). * Klasickú smaltovanú vaňu Kaldewei. * Kúpeľňové batérie a sprchový set Hansgrohe so zástenou Huppe Classics. Dispozícia: Dispozícia 1. podlažie: Spodnému podlažiu dominuje veľkorysá obývacia izba, ktorá je plynule prepojená s priestorom pre kuchynskú linku. Z obývacieho priestoru sa prechádza priamo do hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou, z ktorej máte exkluzívny výstup priamo na terasu a do záhrady. Komfort prízemia dopĺňa vstupná chodba s praktickou technickou miestnosťou a samostatným hosťovským WC. Na poschodie vás zavedie monolitické železobetónové schodisko s dreveným obkladom stupňov. Dispozícia 2. podlažie: Vrchné podlažie tvorí tichú zónu domu – nachádza sa tu centrálna chodba, ktorá prepája tri svetlé obytné miestnosti a druhú kúpeľňu. Pre maximálny komfort a dostatok úložného priestoru majú dve z týchto izieb stavebne prispôsobený priestor priamo na inštaláciu nadštandardných vstavaných skríň. Lokalita: Lokalita a výborná dostupnosť * Len 12 km od centra Bratislavy s rýchlym napojením na diaľnicu D2, obchvat a Hodonínsku ulicu. * Zastávka MHD sa nachádza len 100 metrov od domu. * Kompletná občianska vybavenosť vrátane nákupného centra Bory Mall je vzdialená iba 3,5 km. Pre bližšie info alebo dohodnutie si obhliadky ma kontaktujte na 0952 004 957 alebo cechovic@andelzachar.sk

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj nový 2-izbový byt s terasou na 4. poschodí v prevedení ŠTANDARD v projekte NOVÁ ZÁHORSKÁ. Štandard zahŕňa parkety, dvere, dlažbu, obklad a sanitu. Taktiež je možnosť kúpiť byt aj v stave holobyt. B5.54 - rozloha byt: 59,26 m2 rozloha terasa: 160,49 m2 CENA v štandarde: 271.830 EUR Ďalšie byty nájdete na https://novazahorska.sk/ K bytu prislúcha aj garážové státie s kobkou. CENA za garážové státie s kobkou je 25.000 EUR Byt poskytuje komfortné a moderné bývanie doplnené priestrannou terasou, ktorá je ideálna na relax a oddych. Bytový dom je vybavený výťahom, priestranným schodiskom a útulnú atmosféru dopĺňa okolitá zeleň. Nájdite svoj pokoj na predmestí v skvelej lokalite. ŠTANDARD BYTU: - zvukový a tepelnoizolačný komfort zabezpečujú okná a dvere z kompozitných profilov s izolačným trojsklom - predpríprava pre elektrické žalúzie - tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie - bezpečnosť vášho bývania zabezpečia protipožiarne dvere Sapeli TOP 5 VÝHOD - byt v štandarde, ktorý si viete dotvoriť podľa vlastných predstáv - skolaudovaná stavba – nekupujete z nákresov, na vlastné oči sa môžete presvedčiť o nadštandardnom vyhotovení vo vzorovom byte priamo v projekte - praktické dispozičné riešenie - moderná novostavba - vyhľadávaná lokalita Lokalita Projekt NOVÁ ZÁHORSKÁ sa nachádza na začiatku Záhorskej Bystrice, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. Blízkosť moderného obchodného centra Bory Mall poskytuje široké možnosti nákupov, služieb a zábavy. V samotnej obci nájdete základnú školu, škôlku, potraviny, reštaurácie a kaviarne, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Na skok je to aj do lesov Malých Karpát, kde si môžete vo voľnom čase užiť turistiku alebo cyklistické výlety. V celom komplexe je kladený dôraz na dostatok zelene. Husté stromoradie, ktoré chráni miestny potok, pôsobí naozaj ukľudňujúco. Táto zelená oáza poskytne obyvateľom priestor na relax a oddych priamo pri ich domove. V blízkosti bytového domu sa nachádza nonstop čerpacia stanica a zastávka MHD, čo umožňuje pohodlné cestovanie verejnou dopravou do rôznych častí mesta. Pre každého klienta, pripravíme finančné riešenie na mieru, aby bola pre Vás kúpa bytu u nás naozaj dostupná. Nečakajte, kontaktujte nás ešte dnes a nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť.

Veľkorysý rodinný dom s bazénom a priestranným pozemkom v centre Záhorskej Bystrice spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Rodinný dom s výraznou mierou súkromia a veľkorysým pozemkom sa nachádza v centre Záhorskej Bystrice. Nehnuteľnosť kombinuje funkčné rodinné bývanie s pokojnou exteriérovou zónou a bazénom. Dispozícia domu je riešená na dvoch podlažiach s logickým oddelením dennej a nočnej časti. Prízemie (181 m²) Denná zóna pozostáva z obývacej miestnosti prepojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou so samostatnou špajzou. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza samostatná izba vhodná ako pracovňa alebo herňa, technická miestnosť / šatník, WC a priame prepojenie s garážou. Poschodie (166 m²) Nočnú časť tvorí hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC, dve samostatné izby, centrálna hala, ďalšia kúpeľňa a šatník. Z podlažia je prístup na terasu orientovanú do súkromnej časti pozemku. Štandard a vybavenie - podlahové kúrenie na prízemí - klimatizácia na poschodí - kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi - bazén (1,4 m) s oddychovou zónou - garáž + parkovanie pre 2 autá Pozemok Rovinatý pozemok s výmerou 1 379 m² poskytuje dostatok priestoru aj súkromia v rámci zastavaného územia. Lokalita Záhorská Bystrica patrí medzi vyhľadávané lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy. Výhodou je aj blízkosť prírody Malých Karpát, ktorá rozširuje možnosti voľnočasových aktivít aj každodenného bývania. Investičný potenciál Pozemok svojou výmerou a konfiguráciou poskytuje zaujímavý investičný potenciál vo forme možného rozdelenia a výstavby ďalšieho rodinného domu, po preverení regulatívov podľa územnoplánovacej informácie (ÚPI). Pre viac informácií nás kontaktujte: https://arsia.sk/nehnutelnost/predaj-5-izbovy-rodinny-dom-347-m%c2%b2-bratislava-zahorska-bystrica/