Nehnuteľnosti Bratislava - lacné

Miesto, kde sa budete cítiť doma už pri prvej návšteve. Existujú byty, ktoré si vyžadujú ďalšie investície. A potom sú byty, do ktorých jednoducho vojdete, položíte kufre a začnete bývať. Práve taký je tento moderný byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý spája premyslené dispozičné riešenie, príjemnú atmosféru a výbornú lokalitu. Na ploche 34 m² vrátane balkóna vznikol priestor, ktorý pôsobí vzdušne, útulne a zároveň ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Dominantou bytu je prakticky oddelený spací kút, ktorý vytvára pocit menšieho dvojizbového bytu a zabezpečuje súkromie bez straty otvoreného priestoru. Súčasťou bytu je krásny balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku. Je ideálnym miestom na rannú kávu, večerný pohár vína alebo oddych po práci. Vďaka drevenej podlahe a príjemnému priestoru pôsobí skôr ako malá terasa než klasický panelákový balkón. Byt, ktorý je pripravený na bývanie Kompletná rekonštrukcia zahŕňa: modernú kuchynskú linku na mieru s raňajkovým pultom a umývačkou riadu elegantnú kúpeľňu so sprchovým kútom prakticky oddelenú spaciu časť drevené podlahy nové rozvody dostatok úložného priestoru moderné osvetlenie interiér ladený v nadčasových neutrálnych farbách Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Lokalita, ktorá šetrí čas Jednou z najväčších výhod je kompletná občianska vybavenosť doslova na pár krokov. V bezprostrednom okolí nájdete: materskú školu základnú školu Tesco Billu OC Slimák lekáreň kaviarne reštaurácie športoviská zastávky MHD Približne 10 minút pešo sa nachádza aj OC Polus!, ktoré ponúka desiatky obchodov, služieb, fitness centrum, kino a množstvo reštaurácií. Výborná dostupnosť do centra mesta robí z tejto lokality jednu z najobľúbenejších častí Bratislavy. Nízke mesačné náklady Mesačné náklady predstavujú iba 105 €, čo robí byt ideálnym nielen na bývanie, ale aj ako investíciu na prenájom. Základné informácie Úžitková plocha: 34 m² (vrátane balkóna) Poschodie: 4 Kompletná rekonštrukcia Balkón Oddelený spací kút Zrekonštruovaný bytový dom Mesačné náklady: 105 € Ideálny pre jednotlivca mladý pár štartovacie bývanie investora na prenájom Prečo si tento byt zamilujete? Nie je to len rekonštrukcia. Nie je to len balkón. Nie je to len výborná lokalita. Je to kombinácia všetkého – svetlý interiér, praktická dispozícia, príjemná atmosféra, nízke mesačné náklady a lokalita, kde máte všetko poruke. Takéto byty sa na trhu objavujú len zriedka. Príďte sa presvedčiť osobne. Tento byt si vás získa už pri prvej návšteve.

Moderný maklér ponúka na predaj exkluzívny, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe Zwirn na Košickej ulici v centre Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. podlaží a zaujme moderným riešením, vysokým štandardom vyhotovenia, energetickou triedou A a balkónom. Je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií, alebo ako investičná nehnuteľnosť. Základné údaje: - Úžitková plocha: 54 m² - Balkón - Stav: novostavba - Zariadenie: byt sa predáva kompletne zariadený - Orientácia: severovýchod - Energetická trieda budovy: A - Podlahy: parkety v obývacej izbe s kuchyňou a v spálni, dlažba v kúpeľni - Parkovanie: možnosť dokúpenia parkovacieho státia Praktická dispozícia a komfortné využitie: Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedna samostatná spálňa s výstupom na balkón. Súčasťou bytu je kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Byt pôsobí vzdušne a moderne. Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie, stropné chladenie a vonkajšie žalúzie. V celom byte sú osadené kovové okná a bezpečnostné vchodové dvere. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie bez nutnosti ďalšieho zariaďovania, keďže byt sa predáva kompletne zariadený. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba Zwirn - kompletne zariadený byt - balkón s výstupom zo spálne - podlahové kúrenie - stropné chladenie - vonkajšie žalúzie - kovové okná - bezpečnostné vchodové dvere - poloha v centre Bratislavy - centrum Nivy a historické jadro mesta v pešej dostupnosti - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Košickej ulici v centre Bratislavy, v pešej dostupnosti od centra Nivy a historického jadra mesta. V blízkom okolí sa nachádza množstvo obchodov a reštaurácií. Lokalita ponúka pohodlné dopravné spojenie a vzdelávacie inštitúcie sú dostupné pešo. Cez cestu sa nachádza škola. Košická ulica ponúka tiež ideálne spojenie moderného mestského bývania a všetkých výhod centra Bratislavy. Cena: 406.000 € K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie za 40 000 €. Vzhľadom na energetickú triedu budovy A a moderné technológie, ako sú podlahové kúrenie a stropné chladenie, je predpoklad vysokej energetickej efektívnosti a úspory prevádzkových nákladov. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Viktoriia Ifailová - 0949 458 244 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj veľkorysý nebytový priestor s terasou v novostavbe. Nehnuteľnosť sa nachádza na Račianskej ulici v Bratislave a zaujme celkovou úžitkovou plochou 118 m², priestrannou terasou o výmere 40 m² a mimoriadnym potenciálom na individuálne dispozičné riešenie. Je ideálnou voľbou pre náročných klientov, rodiny alebo podnikateľov, ktorí hľadajú unikátny priestor s možnosťou vytvorenia 5- až 6-izbového bývania či reprezentatívneho sídla firmy. Základné údaje: Úžitková plocha: 118 m² Terasa: 40 m² Stav: Novostavba (rok kolaudácie 2023, energetický certifikát A) Parkovanie k dispozícii Ďalšie údaje: 1. poschodie / 17, tehlová stavba, výstup na terasu z jednotlivých miestností Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z variabilného otvoreného priestoru s výstupmi na terasu, ktorý si nový majiteľ môže dispozične prispôsobiť svojim predstavám. Súčasťou nehnuteľnosti je rozľahlá terasa s výmerou 40 m², ktorá vytvára príjemný priestor na oddych, prácu aj podnikanie. Variabilný priestor ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv (pre rodinné bývanie, kancelárie alebo kombináciu bývania a podnikania). Výhody nehnuteľnosti: - veľkorysá úžitková plocha 118 m² a rozľahlá terasa 40 m² - novostavba s modernou architektúrou (energetická trieda A) - možnosť vytvorenia až 5- až 6-izbového priestoru presne podľa vlastného vkusu - možnosť prihlásenia trvalého pobytu - súkromný a upravený areál plný zelene priamo pri novostavbe - výborná dostupnosť do centra mesta - možnosť komerčného využitia aj kombinácie bývania a firmy - parkovanie k dispozícii - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Bratislave na Račianskej ulici s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkom okolí nájdete obchody, služby, školy, škôlky, kaviarne aj zastávky mestskej hromadnej dopravy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, podnikania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 504.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Viktoriia Ifailova - 0949 458 244 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj samostatnú garáž v garážovom dome na Pečnianskej ulici v Bratislave – Petržalke. Garáž má výmeru 17,8 m² a nachádza sa na 3. z 3 podlaží garážového domu. Je suchá, bezpečná a vhodná nielen na parkovanie auta, ale aj ako praktický priestor na uskladnenie vecí. Základné informácie: - výmera: 17,8 m² - elektrina: áno, 220 V - voda: nie - plechová manuálna brána - alarm Výhodou garáže je jej umiestnenie na najvyššom podlaží garážového domu, kde je menší pohyb áut a väčší pokoj pri parkovaní. V interiéri sa nachádza hák na bezpečné uchytenie motocykla a na zadnej stene je umiestnený policový regál, ktorý poskytuje praktický odkladací priestor na pneumatiky, náradie alebo ďalšie vybavenie. Výhodou garážového domu je aj dostatočne široký manipulačný priestor medzi protiľahlými garážami, vďaka čomu je vjazd a parkovanie pohodlné aj s väčším vozidlom. Priamo na poschodí sa zároveň nachádza spoločné WC. Pečnianska ulica ponúka veľmi dobrú dostupnosť v rámci Petržalky aj rýchle napojenie smerom do centra Bratislavy či na hlavné cestné ťahy. Garáž je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá vlastné a bezpečné parkovanie, prípadne priestor na kombináciu parkovania a uskladnenia. Cena - 47 900,-Eur je vrátane provízie pre RK, v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. Možnosť bezplatného zabezpečenia hypotekárneho špecialistu. Kontakt: +421 903 053 474 kalamen@dconsult.sk

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 1 izbový byt na ulici Letná v Bratislave – časť Nové Mesto. Znalecký posudok je v cene. Tento byt je situovaný v novostavbe Rezidencie Letná a predáva sa kompletne zariadený. Výborná lokalita s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta. POPIS Rozloha bytu je 43,23 m2 + 3,25 m2 loggia. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 11 v bytovom dome s výťahom. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba - kuchyňa s kuchynskou linkou so spotrebičmi - izba - kúpeľňa - toaleta - loggia STAV BYTU - novostavba - kuchynská linka so spotrebičmi - loggia BYTOVÝ DOM - novostavba OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť – obchody a služby v tesnej blízkosti - zastávky MHD kúsok od bytového domu - parkovanie v okolí bytového domu - výborná dostupnosť do centra mesta CENA BYTU JE 230.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

Ponúkame na prenájom 1-izbový byt v Petržalke na Vyšehradskej ulici 14. Byt sa nachádza v novostavbe na 6. poschodí bytového domu s výťahom. Má výmeru 45 m² a k dispozícii je aj priestranná loggia s výmerou 5 m², z ktorej si môžete vychutnať pekný výhľad smerom na Rakúsko. Lokalita ponúka veľmi dobrú dostupnosť MHD a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Mesačné náklady: nájomné: 590 € energie: 180 € Spolu: 770 € mesačne. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma kontaktujte telefonicky na 0915 763 454 alebo e-mailom na csaba.zachar@gmail.com.

Ponúkame na prenájom parkovacie státia v podzemnej garáži, pod administratívnou budovou Vydrica Office, priamo pod Bratislavským hradom. (v ponuke máme viac miest v danom objekte - možnosť výberu) Prístup do garáže je priamo z hlavného ťahu na nábreží Dunaja. Vjazd a prístup do komplexu je riešený plne digitálne - nasnímaním QR kódu z vášho mobilného telefónu. Sú to samostatné, vyhradené parkovacie stojiská, vhodné na osobné vozidlo (jedno miesto je o rozmeru 2,65m x 5,10m). Parkovacie stojiská sú v rámci garáže vo vyhradenej časti, mimo verejného a rezidentského parkovania. Z garáže je peší prístup rovno do okolia komplexov Vydrica/Zuckermandel, k električkovým spojom MHD smerom do centra a k promenáde na nábreží Dunaja. Okamžite k dispozícii, nájomná zmluva na rok, s možnosťou predĺženia. Pri podpise zmluvy sa hradí len mesačný nájom (bez depozitu a ďalších poplatkov). V prípade uhradenia 6 mesačných nájmov vopred je nájom 185 € / mesiac. V prípade uhradenia 12 mesačných nájmov vopred je nájom 180 € / mesiac. Parkovacie miesta sú vo vlastníctve firmy. (nie sme realitka) Kontakt: telefonicky, emailom, whatsapp

Ponúkame na prenájom parkovacie státie v spoločnej garáži, v polyfunkčnom objekte na Nám. Sv. Františka 16 (v ponuke máme 3 miesta v danom objekte - možnosť výberu) Prístup je z ulice Čavojského a do garážovej časti je vjazd cez bránu na diaľkové ovládanie. Sú to samostatné, vyhradené parkovacie stojiská, vhodné na osobné vozidlo. Okamžite k dispozícii, nájomná zmluva na rok, s možnosťou predĺženia. Pri podpise zmluvy sa hradí mesačný nájom a vratný depozit vo výške 100 € (130€ + 100 € = 230 €) formou úhrady na účet. Parkovacie miesta sú vo vlastníctve firmy. (nie sme realitka) Kontakt: telefonicky, emailom, whatsapp

Na predaj príjemný, moderne zariadený 3-izbový byt v rezidenčnom projekte TARJANNE na ulici Martina Granca. Byt je situovaný na najvyššom, 4. poschodí bytového domu a predáva sa kompletne zariadený. Dispozícia: Vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa, obývacia izba s jedálenskou časťou, 2 spálne, kúpeľňa s vaňou. K bytu patrí veľká balkónová terasa 10,7 m² (vstup z obývačky aj izby), pivnica (2,46 m²) a 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži. Vybavenie: Byt sa predáva zariadený. Kuchynská linka so spotrebičmi Miele a Liebherr, práčka so sušičkou LG, klimatizácia, bezpečnostné dvere, plastové okná s trojsklom, externé žalúzie, drevené parkety. Lokalita: Tiché a zelené prostredie s rýchlou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat. Ideálne bývanie v blízkosti prírody. Cena a doplňujúce info Cena nehnuteľnosti je 428 000 € (vrátane provízie RK): byt 398 000 € 2 parkovacie miesta a pivnica 30 000 €. Provízia zahŕňa kompletný realitný a právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv. Byt je v osobnom vlastníctve. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom. Ak hľadáte bývanie, ktoré reprezentuje váš životný štýl a ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj prácu z domova, tento byt je určený práve vám. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! We speak English! Розмовляємо українською! Говорим по-русски!

Ponúkame Vám na DLHODOBÝ PRENÁJOM (min. 1 rok - NIE RBNB) tento KLIMATIZOVANÝ priestranný svetlý byt S TERASOU a S BALKÓNOM, ktorý sa nachádza v Bratislave, m.č. Staré Mesto, ulica Štefanovičová, hneď VEDĽA ÚRADU VLÁDY a PREZIDENTSKEJ ZÁHRADY. Celková podlahová plocha nehnuteľnosti je 84 m2 z čoho čistá plocha interiéru bytu tvorí 65 m2 + zastrešená terasa z kuchyne 12 m2 + balkón zo spálne 7 m2. Tento priestranný BYT S JEDINEČNOU ATMOSFÉROU je situovaný v najvyššom 7/7 podlaží v TEHLOVOM BYTOVOM DOME S VÝŤAHOM. OKNÁ V OBÝVACEJ IZBE A SPÁLNI SÚ HLINÍKOVÉ VEĽKOFORMÁTOVÉ S EXTERIÉROVÝMI ELEKTRICKY OVLÁDANÝMI ŽALÚZIAMI. Byt sa ponúka do prenájmu kompletne zariadený vkusným nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi vrátane VSTAVANEJ UMÝVAČKY RIADU v kuchynskej linke a LCD TV v obývacej izbe. Chladnička v kuchynskej linke je nízka. Komfort bývania je zabezpečený samotnou lokalitou v ktorej sa bytový dom nachádza vrátane dostupnosti MHD ako aj vlakového spojenia, potraviny priamo v prízemí domu, reštaurácie, kaviareň a k dispozícií je aj TRHOVISKO S OVOCÍM a ZELENINOU DOMÁCEJ PRODUKCIE. HNEĎ VEDĽA DOMU JE TAKTIEŽ UPRAVENÝ PARK SO ZELEŇOU. PARKOVANIE FORMOU REZIDENČNEJ KARTY. BYT JE VHODNÝ MAXIMÁLNE PRE PÁR BEZ DETÍ A BEZ ZVIERAT. Cena nájmu je 970,-EUR/mes. + energie a služby 80,-EUR/mes. Záujemca hradí pred odovzdaním bytu prvý nájom 1050,-EUR + vratnú kauciu za byt 1500,-EUR + poplatok Rk 530,-EUR za sprostredkovanie nájmu. OBHLIADKY MOŽNÉ UŽ V TÝCHTO DŇOCH. BYT BUDE VOĽNÝ K NASŤAHOVANIU OD 20.septembra 2026 TEL.: +421 902 620 520

Prenajmem kompletne zariadený 2-izbový byt po rekonštrukcii v roku 2023 na Špitálskej ulici v centre Bratislavy, pár krokov od Kamenného námestia. Byt je na 3. poschodí domu s výťahom a z okien je výhľad na historické fasády. Dispozícia: -obývacia izba s dubovými parketmi, dvoma veľkými oknami a koženou rohovou sedačkou -samostatná spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou -kuchynský kút -kúpeľňa so sprchovým kútom -predsieň so zrkadlovou vstavanou skriňou -nové plastové okná Vybavenie: -moderná kuchynská linka so spotrebičmi Bosch: rúra, varná doska, vstavaná mikrovlnka a umývačka riadu -kúpeľňa s dažďovou sprchou a masážnym panelom -práčka a sušička Bosch -veľa úložného priestoru vo vstavaných skriniach -internet a TV v cene nájmu Lokalita: Centrum mesta s MHD pred domom. Obchody, reštaurácie, kaviarne aj Staré Mesto máte na pár minút pešo. Cena: 780 € mesačne vrátane internetu a TV + energie (zálohovo cca 160 €) Depozit: (1 mesačný nájom) Voľný od: 1. 10. 2026 Minimálna doba nájmu: 4 mesiace Byt je nefajčiarsky a bez domácich zvierat. Bez realitnej kancelárie, bez provízie. Realitné kancelárie, prosím nevolať. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Obhliadka je možná po dohode. Kontakt: 0905935060 Realitné kancelárie, prosím nevolať.

Ponúkame na predaj priestranný 1‑izbový byt na Papraďovej ulici v obľúbenej mestskej časti Ružinov. Byt s výmerou 44,3 m² dopĺňa balkón o veľkosti 3,15 m² a nachádza sa na 3. poschodí v päťpodlažnom bytovom dome s výťahom. Orientácia na východ zabezpečuje príjemné ranné svetlo a výhľad do tichého, zeleného vnútrobloku, ktorý ponúka pokojné bývanie bez rušnej dopravy. Dispozícia - vstupná chodba - priestranná izba prepojená s kuchyňou - samostatné WC - kúpeľňa - balkón. Byt sa predáva v udržiavanom pôvodnom stave, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo rekonštrukciu podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Vďaka svojej nadštandardnej výmere ponúka výborný potenciál na vytvorenie moderného a komfortného bývania. Mesačné náklady - správa a energie: 222 € - elektrina: 13 € V byte je zavedený optický internet, ktorý zabezpečuje stabilné a rýchle pripojenie vhodné na prácu z domu aj multimediálne využitie. Lokalita Papraďová ulica patrí medzi najpokojnejšie časti Ružinova, s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlou dostupnosťou do centra a výborným napojením na MHD.

Určite to poznáte z vlastnej skúsenosti alebo z rozprávania známych. Kliknete na inzerát s nádhernými fotkami, prídete na obhliadku a namiesto sľubovaného „svetlého interiéru vás maklér privíta v tmavej kobke s výhľadom do susedovho taniera. V horšom prípade zistíte, že tie fotky vygenerovala umelá inteligencia a byt ešte ani nestojí. Tento inzerát je iný. Fotky sú skutočné, byt reálne existuje, je kompletne skolaudovaný a pripravený. Ak hľadáte anonymný mrakodrap, kde ráno pri výťahu zažijete dopravnú zápchu a nad hlavou vám bude dupúce dieťa susedov pripomínať stádo byvolov – tento inzerát pokojne preskočte. Tento 4-izbový byt v nízkopodlažnej časti projektu NESTO (Petržalka) je určený prémiovejšiemu klientovi, ktorý chce kvalitu penthouseu, ale bez prehnaných rečí okolo toho. Skutočné výhody, ktoré vám realitný maklér nepovie: * Svätý pokoj od vŕtania a stavebného prachu: Určite viete, ako to chodí, keď sa ľudia nasťahujú do čerstvej novostavby. Prvých 12 až 24 mesiacov namiesto bývania žijete na stavenisku. Každý víkend sa niekto sťahuje, nonstop sa vŕtajú kuchyne, skladajú skrine a dodržiavanie domového pokoja je pre robotníkov len zdrap papiera, takže príklepová vŕtačka o desiatej večer je klasika. Od odovzdania tohto bytového domu už ubehli dva roky. To znamená, že toto peklo je definitívne na konci. Susedia sú nasťahovaní, prach usadený, detské choroby budovy vyriešené a vy prichádzate do tichého, plne fungujúceho prostredia. * Absolútna čistota a vôňa novoty: Hoci má bytovka dva roky, samotný byt je nedotknutý. V tomto byte sa ešte nikto nesprchoval, nikto tu nevaril a nikto tu nepoužil toaletu. Keď otvoríte dvere, zacítite len čistú vôňu novoty, dreva a čerstvej omietky. Na prémiových spotrebičoch v novej kuchyni ešte držia ochranné fólie z výroby. * Žiadni susedia nad hlavou: Najvyššie poschodie nízkopodlažného domu znamená, že strop patril len vám. Žiadne posúvanie stoličiek o druhej ráno nad vašou spálňou. * Komornejšie bývanie ako filter na ľudí: Budete mať iba jedného priameho suseda. Žiadne stovky anonymných tvárí vo vchode, s ktorými sa musíte nasilu zdraviť vo výťahu. * Realita namiesto papiera: Nekupujete „papierovú ilúziu s rizikom, že developer bude meškať s výstavbou. Kľúče dostanete hneď po podpise zmlúv. Priestor, kde sa reálne dá žiť (96 m²): Zabudnite na dnešný trend moderných bytov, kde z obývačky vidíte priamo do záchoda, aby sa ušetrilo miesto. Tu architekt reálne rozmýšľal: * Denná časť (26 m²): Obývacia izba logicky prepojená s kuchyňou a výstupom na západnú loggiu. V cene je už úplne nová, prémiová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi – nemusíte zháňať stolárov, ktorí majú čas o pol roka. * Nočná časť: 3 samostatné, nepriechodné izby (15 m², 13,6 m² a 10,9 m²). Žiadne stiesnené mini-izby, kam sa nezmestí ani skriňa. * Praktický život: Stropy vysoké 2,75 m dodávajú parádny pocit vzdušnosti. Navyše tu máte 2x kompletne vybavenú kúpeľňu, 2x toaleta a samostatný šatník. Technológie, ktoré vám ušetria nervy aj peniaze (Energetický certifikát A) Byt funguje na princípe „nastav a zabudni: * Podlahové kúrenie s inteligentným WiFi ovládaním pre každú izbu zvlášť. * Lokálna rekuperácia vzduchu – neustále vyvetrané bez toho, aby ste v zime púšťali teplo von oknom. * Vlastná fotovoltika domu – ohrieva vodu a napája spoločné priestory, takže mesačné zálohové platby vás neprekvapia. Lokalita NESTO: Petržalka bez jej klasických chýb Nová moderná štvrť, ktorá má hlavu a pätu. Do centra Bratislavy ste autom do 10 minút, napojenie na obchvat je okamžité. Ak máte radi bike alebo beh, medzinárodná cyklotrasa EuroVelo 6 a rakúske Kittsee sú doslova na skok. GARÁŽOVÝ BALÍK (Liek na ranný stres) Byt sa predáva spolu s nadštandardným zázemím v podzemnej garáži. Získate 2x komfortné garážové státie + murovaný sklad. * Mnohí to poznáte zo svojho okolia – zatiaľ čo vaši známi budú v januári v mraze ometáť sneh, škrabať ľad z čelného skla s primrznutými prstami a v júli sadať do auta vyhriateho na 60 °C, vy len zídete suchou nohou výťahom dolu. V zime sadáte do nezamrznutého a v lete do príjemne chladného auta. Kto toto raz zažije, vonku už parkovať nebude. KONEČNÁ CENA: Cena je finálna, transparentná a bez skrytých poplatkov za „právny servis alebo „províziu makléra. * Byt vrátane novej kuchyne: 530 000 € * Garážový balík (2x státie + sklad): 60 000 € (povinná súčasť kúpy) * CELKOVÁ KONEČNÁ CENA: 590 000 € (vrátane kompletného právneho, hypotekárneho a procesného servisu) Upozornenie: Obhliadky umožňujeme len vážnym záujemcom s vopred overeným financovaním. Šetríme váš aj náš čas.

Ponúkame na prenájom kompletne a novo zrekonštruovaný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Ružinova, na Hraničnej ulici. Byt má výmeru 50,55 m² + loggia, k bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 1. poschodí z 8, v zateplenom bytovom dome s výťahom a vymenenou bránou. Parkovanie je voľné pred aj za domom (bez PAAS). Dispozícia a vybavenie Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022: • nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Gorenje (sklokeramická doska, rúra, umývačka, digestor) • kompletne nová elektroinštalácia • nové laminátové podlahy, interiérové dvere a zárubne • stierky, maľovky • kúpeľňa s modernými obkladmi, vaňou a batériami GROHE • závesné WC so systémom podomietkového splachovania • vstavaná skriňa na chodbe Byt je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. Lokalita Ružinov – Hraničná ul.: kompletná občianska vybavenosť, obchody, školy, škôlky, MHD, rýchly prístup do centra aj na obchvat. Bezproblémové parkovanie, bezpečná a vyhľadávaná lokalita. Voľný od: 16.10.2026 alebo 1.11.2026 Vhodné pre jednotlivca alebo pár, nefajčiarov, bez domácich zvierat. Cena 700 € nájomné + 230 € energie/mesiac, TV a internet si nájomník rieši samostatne. Kaucia: 2× mesačný nájom Provízia: bez provízie.

Ponúkam na prenájom vyhradené vonkajšie parkovacie miesto v objekte Ovocné sady na Ivanskej ceste. Miesto sa nachádza v blískosti domu Ivanská cesta 30A, vhodné aj pre väčšie SUV. V celom objekte je k dispozícii 24 hodinový dispečing, Správcovská spoločnosť zabezpečuje upratovanie aj zimnú údržbu. Ihneď voľné. Cena nájmu je 60,- €/mesiac

Dobrý deň, hľadám na kúpu 2-izbový byt v projekte Laurin dvor v Bratislave – Podunajské Biskupice. Záujem mám najmä o byt: • s balkónom, terasou alebo predzáhradkou, • s parkovacím miestom, Som seriózny záujemca a viem konať rýchlo. Prosím, ak máte byt na predaj alebo viete o pripravovanej ponuke, kontaktujte ma s cenou, výmerou, podlažím a fotkami. Ďakujem. +421 902687055 miluckyalex@gmail.com

Ponúkam na predaj nový 2-izbový byt v projekte Millhaus na Mlynských nivách v Bratislave. Byt (A.12.06) sa nachádza na 11. poschodí, má podlahovú plochu 51,34 m² a balkón s výmerou 5 m². Byt má ideálnu juhozápadnú orientáciu a otvorený výhľad ponad okolitú zástavbu smerom na nové centrum Bratislavy – Sky Park, Eurovea Tower a downtown. Ide o najvyššie položený 2-izbový byt orientovaný na túto stranu. Dispozícia je praktická a vzdušná – obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa a samostatné WC. Byt je veľmi svetlý. Komfort zabezpečuje centrálne stropné chladenie a podlahové vykurovanie v celom byte. Pre lepšiu predstavu o dispozícii, priestore a výhľadoch si pozrite virtuálnu prehliadku bytu. Cena bytu: 360 000 € Samostatne je možné dokúpiť: - garážové státie A.G.-02.18, 10,50 m² – 30 000 € - skladovú kobku A.K.02.18, 1,56 m² – 6 000 € Parkovacie státie ani kobka nie sú podmienkou kúpy bytu. Byt zatiaľ nebol zapísaný na katastri na súčasného kupujúceho. Pri kúpe je možné riešiť prvý zápis vlastníckeho práva priamo na nového kupujúceho v súčinnosti s developerom IMMOCAP. Prosím, aby ma realitné kancelárie nekontaktovali. Ponuka je určená na priamy predaj bez sprostredkovateľa.

Ponúkam na prenájom elegantný 2-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte SKY PARK 4 na Bottovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 8. poschodí a ponúka komfortné mestské bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít hlavného mesta. Celková výmera bytu je 50 m², ku ktorej prislúcha loggia s výmerou 5 m². Súčasťou prenájmu je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži . Veľkou výhodou je, že byt prenajímam priamo ako majiteľ – bez provízie pre realitnú kanceláriu. Byt je kompletne zariadený podľa návrhu architekta a pripravený na okamžité nasťahovanie. Interiér je riešený vo veľmi vkusnom, modernom štýle s dôrazom na kvalitné materiály, dostatok úložného priestoru a príjemnú atmosféru domova. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a vytvára praktický a vzdušný denný priestor. Kuchyňa je plne vybavená vrátane vstavaných spotrebičov a umývačky riadu. V obývacej časti sa nachádza TV a pohodlné sedenie. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a priame prepojenie s loggiou dodáva bytu príjemný mestský charakter. Byt ponúka: 2-izbový byt v projekte SKY PARK 4 výmeru bytu 50 m² loggiu 5 m² poschodie kompletné zariadenie podľa návrhu architekta TV umývačku riadu kvalitné vstavané spotrebiče parkovacie miesto v podzemnej garáži prenájom priamo od majiteľa bez provízie Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC a loggie. Byt je veľmi dobre dispozične riešený a vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné, komfortné a reprezentatívne bývanie. Lokalita SKY PARK patrí medzi najvýraznejšie a najobľúbenejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Nachádza sa v modernom centre mesta s výbornou dostupnosťou do historického centra, k nábrežiu Dunaja, do Eurovey, Nív, SND, ako aj k množstvu reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. Projekt ponúka kvalitné mestské bývanie s upraveným okolím, zeleňou, oddychovými zónami, recepciou a bezpečným rezidenčným štandardom. Nájomné Cena nájmu bytu: 1 100 € / mesiac Parkovacie miesto v garáži: 150 € / mesiac Prevádzkové náklady: 250 € / mesiac Celkové mesačné nájomné: 1 500 € Depozit: 1 500 € Byt je vhodný pre nájomcu, ktorý hľadá kvalitné bývanie v prémiovej lokalite, bez nutnosti ďalších investícií. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte.

Hľadáte byt, ktorý ponúka pokojné bývanie, má výbornú dispozíciu a skvelú dostupnosť do centra? Ponúkame Vám na predaj príjemný 3-izbový byt na ulici Hany Meličkovej v jednej z najvyhľadávanejších častí Karlovej Vsi – Dlhé Diely. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome a disponuje celkovou podlahovou plochou 67 m², v ktorej je zahranutá loggia s výmerou 2,61 m² a pivničná kobka (1,54 m²). Dispozícia Prakticky riešený byt pozostáva zo: • vstupnej haly, • priestrannej obývacej izby, • dvoch samostatných nepriechodných izieb, • kuchyne s výstupom na loggiu, • kúpeľne s vaňou, • samostatného WC. Vďaka trom nepriechodným izbám je byt ideálny pre rodinu aj ako investícia na prenájom. Stav bytu Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • výmenu podláh v izbách, • novú kuchynskú linku, • vstavané skrine v obývacej izbe a spálni, • výmenu elektrických ističov, • čiastočnú obnovu elektroinštalácie, • plastové okná. Byt sa predáva zariadený. Novému majiteľovi tak poskytuje možnosť okamžitého bývania s prípadným dokončením podľa vlastných predstáv. Bytový dom Bytový dom je udržiavaný a priebežne rekonštruovaný: • zateplená fasáda, • rekonštruovaná strecha, • vstup na čip z oboch strán domu, • fasáda vyčistená v roku 2025, • na každom poschodí sa nachádzajú iba 2 byty, čo zabezpečuje pokojnejšie bývanie, • výmena stúpacích rozvodov plynu, vody, kanalizácie. Lokalita Karlova Ves patrí medzi najobľúbenejšie bratislavské mestské časti. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí plnom zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete: • potraviny a služby, • školy a škôlky, • zastávky MHD, • detské ihriská, • možnosti športu a oddychu. Veľkou výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta a jednoduché napojenie na diaľničný obchvat. Parkovanie je možné na priľahlých komunikáciách v okolí bytového domu (naplánovaný PAAS). Hlavné výhody 3 samostatné izby loggia pivnica čiastočná rekonštrukcia vstavané skrine zrekonštruovaný bytový dom iba 2 byty na poschodí vyhľadávaná lokalita Karlova Ves výborná dispozícia vhodná na bývanie aj investíciu Byt predáva majiteľ, neplatí sa provízia. RK prosím volať, len v prípade obhliadky s konkrétnym záujemcom.

Ponúkame na prenájom úplne nový, priestranný 1-izbový byt s balkónom v atraktívnom rezidenčnom komplexe Rínok Rača na ulici Františka Kubu. Celková podlahová plocha bytu je 44,81 m2, nachádza sa na 2. poschodí s výťahom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • novostavba z roku 2024 • len jeden rok v užívaní • byt 39,52 m2 + balkón 5,29 m2 • komplet zariadený byt nábytkom a spotrebičmi • upravené vnútrobloky so zeleňou a oddychovými zónami • obchody a služby priamo v komplexe • neplatíte províziu realitnej kancelárii PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA Vstupná chodba s úložným priestorom, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, jedálenským kútom a komorou. Sedačka sa dá rozložiť na plnohodnotné dvojlôžko vhodné na každodenné spanie. Kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou, toaleta je samostatná. Súčasťou bytu je priestranný zasklený balkón, ktorý poskytuje ideálne miesto na oddych počas celého roka. LOKALITA - ZELENÁ A KOMPLETNE VYBAVENÁ RAČA Rezidenčný komplex Rínok Rača ponúka moderné bývanie s dostatkom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou: • priamo v komplexe: potraviny Tesco, DM drogéria, novo otvorené fitness centrum, papiernictvo, kaviareň, reštaurácia a ďalšie služby • v okolí: lokálny trh, lekárne, potraviny, reštaurácie a kaviarne • zastávky električiek č. 3, 7 a autobusy v pešej dostupnosti • rýchle napojenie na diaľničný obchvat • krásne prostredie v blízkosti viníc a lesa • turistický a cyklistický chodník priamo za domom CENA PRENÁJMU • 690,- Eur/mes. + 160,- Eur energie pre 1 osobu, t. j. 850,- Eur • 950,- Eur/mes. pre 2 osoby vrátane energií Byt je vhodný pre 1-2 dospelé osoby, nefajčiarov, bez domácich zvierat, voľný k nasťahovaniu od 1.10. Pri podpise zmluvy sa platí 1x aktuálny nájom (850 €), 1x nájom vopred (850 €) a 1x vratný depozit (850 €). RK nevolat!

Ponúkam na prenájom moderný, kompletne zariadený 1-izbový byt na 8. poschodí v 10-ročnom bytovom dome. Byt je orientovaný na východ, má balkón a vlastné parkovacie miesto. Výborná dostupnosť: • autobus č. 51 – zastávka približne 1 minútu pešo od vchodu, cca 10 minút k OC Vivo (Polus) • zastávka Vinohrady – približne 7 minút pešo • električkou do centra približne 12 minút Dispozícia a vybavenie: • vstupná chodba so vstavaným roldorom • kúpeľňa spojená s WC • kuchynský kút • obytná izba s posteľou a gaučom • balkón • byt sa prenajíma zariadený • videovrátnik • bezpečný vstup do bytového domu na čip • bez plynovej prípojky K bytu patrí vlastné parkovacie miesto. Cena: 750 € mesačne vrátane energií, internetu a vonkakšieho parkovania. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza vratná kaucia 700 €. Byt je k dispozícii od 1. 11. 2026. Obhliadky sú možné po 6. 10. 2026. Byt je ideálny pre jednu osobu alebo pár. Malé domáce zviera je možné po dohode, mačka nie. V prípade záujmu ma kontaktujte e-mailom. Realitné kancelárie, prosím, nekontaktovať.

Byt sa nachádza na 1. poschodí a je pripravený na nasťahovanie. Dispozične pozostáva zo samostatnej kuchyne, priestrannej izby rozdelenej na spaciu a obývaciu časť, kúpeľne, samostatného WC, chodby a balkóna/loggie na ktorú je vstup z hlavnej izby aj kuchyne. Na tom istom poschodí byt disponuje aj samostatnou komorou, ktorá poskytuje praktický priestor na odkladanie vecí. Cena nájmu: - 700 € / mesiac pre 1 osobu - 750 € / mesiac pre 2 osoby V cene sú zahrnuté energie, internet aj televízia. Pri podpise zmluvy sa uhrádza depozit 500 € + jedno nájomné vopred. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Vychovaný psík je vítaný. V prípade záujmu ma prosím najprv kontaktujte prostredníctvom SMS/email.

Byt o výmere 75m a 12m terasou sa nachádza v bývalom vinohradníckom dome, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby prepojenej s kompletne vybavenou kuchyňou a hlavnej spálne. Druhá izba môže slúžiť ako detská izba alebo pracovňa. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút a toaleta, pričom ďalšia samostatná toaleta sa nachádza na prízemí. Z kuchyne sa vychádza na terasu a spoločnú záhradu. Vybavenie: Byt je novostavba a prenajíma sa kompletne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, práčka so sušičkou). Byt disponuje kvalitným systémom vetrania a chladenia, ktorý má nízke prevádzkové náklady a prispieva k celkovému komfortu počas zimných aj letných mesiacov. V kúpeľni je priestranný sprchový kút. Nehnuteľnosť ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Lokalita: Byt sa nachádza v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do okolitých mestských častí. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, obchody a autobusovú zastávku s priamym spojením do centra mesta. V blízkosti bytu sa nachádza park Račianske mýto s detskými ihriskami a zeleňou, Hlavná stanica a obľúbená prírodná lokalita Koliba. Cena: 1 400 € + 100 € energie. V cene je zahrnuté internetové pripripojenie a parkovanie vo dvore. Byt je určený pre 2 až 3 osoby. Žiadne zvieratá. Dostupný od 1.8.

Villa Kollárova od Berg & Bauman, luxusná stavba v srdci Záhorskej Bystrice. Projekt Villa Kollárova bol navrhnutý v štýle Moderny, vytvorený so zmyslom pre detail a prepracovaný do posledného detailu. Výnimočné bývanie pre výnimočných ľudí. Nehnuteľnosť v skratke: - Kvalitná novozateplená tehlová stavba, pálená tehla o hrúbke 35cm plus zateplenie - 230m2 úžitkovej a obytnej plochy na dvoch podlažiach, - 180m2 obytnej plochy, - akumulačný krb, - päť izieb, dva šatníky, - tri plne zariadené kúpeľne, - dve oddelené toalety, zabudovaný bidet, - 2 vonkajšie státia s vlastnou nabíjacou stanicou, - 1 vnútorné státie vo vykurovanej garáži, priamy vstup do domu, - pozemok 600m2 záhrada s automatickou závlahou, záhradná terasa 24 m2, - inteligentná domácnosť, kamerový systém, - studňa s tematickým osvetlením, - na mieru zhotovená kuchyňa vybavená spotrebičmi BOSCH, - päť klimatizácií a vzduchotechnika, podlahové vykurovanie, - intímna terasa na poschodí 23m2 - predpríprava na fotovoltiku , el. predpríprava pre bazén, Kúpa bez ďalších poplatkov! Posudok k hypotekárnemu úveru, zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru, katastrálne poplatky a kompletný právny servis súvisiaci s kúpou v cene nehnuteľnosti. Projekt Villa Kollárova sa nachádza v prémiovej bratislavskej mestskej časti Záhorská Bystrica na úpätí Malých Karpát. Projekt bol vytvorený kompletným prepracovaním stavby kolaudovanej v roku 2000. Designové prevedenie povyšuje Projekt Villa Kollárova na exkluzívnu záležitosť. Villa sa rozprestiera na dvoch podlažiach, prízemí a prvom podlaží. Celková obytná rozloha nehnuteľnosti je 180m2. Záhrada disponuje centrálnou terasou, závlahou, celá záhrada je prispôsobená pre robotickú kosačku. Nehnuteľnosť má výmene úplne všetko, nová strecha, nové plastové okná s trojskom a s inteligentnými žalúziami, inteligentné a elektrické strešné okná, nové rozvody vody, kanalizácie, dátových rozvodov a el. energie. Kompletne nové kúrenie s tepelným čerpadlom. Nové zateplenie, fasáda, nové oplotenia, hliníkové posuvné braný, obklady dlažby a oveľa viac. Okolie domu je pod dohľadom kamerového systému. Interiér je zariadený do vkusného nadštandardu. Na prízemí nehnuteľnosti ako aj vo všetkých troch kúpeľniach je položená veľkoformátová nemecká keramická dlažba, na prvom poschodí je položený vysokooterový vinyl s akustickými podložkami, schodisko domu je obložené dubovým masívom. Prízemie nehnuteľnosti pozostáva zo vstupnej predsiene, ktorá prechádza do reprezentatívnej haly, samostatnej spálne s výstupom na záhradu, samostatnej plne vybavenej kúpeľne so sprchovým kútom o dĺžke 2,4 m, dvojumývadlom, oddelenej toalety so zabudovaným bidetom. Ďalej na prízemí nájdete šatník, kotolňu, priestrannú obývaciu izbu s centrálne umiestneným rohovým akumulačným krbom, jedálenský kút a plne zariadenú kuchyňu. Kuchyňu zhotovil ZAMA interiér s dôrazom na detail a farebné zladenie celého interiéru projektu. Kuchyňa má všetky potrebné zabudované spotrebiče značky BOSCH: Indukčnú varnú dosku, teplovzdušnú rúru, mikrovlnnú rúru, chladničku s mrazničkou, umývačku riadu. V prípade záujmu Vám spoločnosť ZAMA interiér dozariadi celý interiér za zvýhodnenú cenu pre všetky projekty Berg & Bauman. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri samostatné spálne, dve plne zariadené kúpeľne, jedna so sprchovým kútom a druhá s vaňou o dĺžke 2 metre, šatník. Tepelnú pohodu domu zabezpečuje podlahové vykurovanie na prízemí, na poschodí radiátory. V každej obytnej miestnosti je nainštalovaná smart klimatizácia. Čerstvosť ovzdušia stráži vzduchotechnika. Villa má vykurovanú garáž prístupnú priamu z interiéru domu. V garáži je okrem parkovania dostatok priestoru pre skladovanie pneumatík či bicyklov. Na druhom nadzemnom podlaží je výstup na povalu. Povala je vhodná na skladovanie sezónneho vybavenia. Nehnuteľnosť je kúpou voľný. Bývajte už o 15 dní! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Adam Achberger, kontakt: 0905 735 487, email: adam@bergbauman.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Berg & Bauman, s.r.o. Copyright Berg & Bauman, s.r.o..

Prenájom samostatných izieb v úplne zrekonštruovanom byte v Petržalke Ponúkame na prenájom 4 nepriechodné samostatné izby v práve zrekonštruovanom byte v Petržalke – Ovsište s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy ideálne pre študentov či mladých pracujúcich hľadajúcich pohodlie a 15 minútovú dostupnosť do centra. V byte ešte nikto nebýval po rekonštrukcii, voľné sú 4 nepriechodné, svetlé, útulne zariadené izby. Každá izba je uzamykateľná, má posteľ, pracovný stôl a skrine. Súčasťou bytu je aj veľký úložný priestor. Kúpeľňa a WC sú zvlášť, súčasťou kúpeľne je práčka. Kuchyňa je samostatná s jedálenskou časťou, je plne vybavená spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, mikrovlnka, rúra aj umývačka riadu) a kuchynským náradím. Byt sa nachádza sa na 2. poschodí v 4 poschodovom bytovom dome. Celý dom je po kompletnom zateplení, nedávno prešiel kompletnou rekonštrukciou chodieb aj spoločných priestorov. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite v Petržalke - Ovsišti v pešej dostupnosti je Ekonomická univerzita, Lesopark, dostihová dráha aj mŕtve rameno Dunaja. zástavka MHD, obchody. V okolí je všetka kompletná občianska vybavenosť aj zástavky MHD. Cena izieb je podľa veľkosti izby od 400€ do 500€/mesačne vrátane internetu a energií. Vratný depozit je 1 mesačný nájom. Nie sme RK.

Na predaj zariadený a klimatizovaný 3-izbový podkrovný byt na Záhradníckej ulici 55 v Bratislave, oproti ŠNOP. Nachádza sa na 5. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka otvorenú dennú časť, dve samostatné izby a terasu. Vďaka polohe a dopytu po prenájmoch v tejto lokalite je nehnuteľnosť zaujímavá aj ako investícia. Ponúka potenciál na dlhodobý aj krátkodobý prenájom, napríklad prostredníctvom Airbnb. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • podlahová plocha bytu: 72,22 m² • terasa: 9,77 m² • 5. poschodie s výťahom DISPOZÍCIA: • vstupná hala prepojená s kuchyňou a obývacou izbou • dve samostatné izby • priamy výstup na terasu z jednej z izieb • kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom • samostatné WC VYBAVENIE: Byt sa predáva zariadený. Kuchyňa je vybavená chladničkou s mrazničkou, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou a umývačkou riadu. K dispozícii sú vstavané skrine, dostatok úložného priestoru, práčka, TV, optický internet Orange a samostatný plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody. V obývacej izbe je príprava na krb. Súčasťou je aj podstrešný priestor využiteľný ako veľkorysý úložný priestor. LOKALITA: Záhradnícka ulica ponúka výbornú dostupnosť všetkými druhmi MHD, pešiu dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA: Byt sa užíva od roku 2013, kolaudačný proces však zatiaľ nie je ukončený. Bližšie informácie radi poskytneme po osobnom dohovore. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

Realitná kancelária HALO reality a Martina Makovinská, kontakt: 0949 683 756, nehnuteľnosť s ID: BA-72006: Ponúkame na predaj svetlý a moderne riešený dvojizbový byt - novostavbu, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava II. – Ružinov, časť Trnávka, ulica Galvaniho. Byt sa nachádza na 2/6. poschodí bytového domu, celková rozloha bytu a príslušenstva 60,54m2 s výťahom a je orientovaný na juho - západ, vďaka čomu ponúka vysokú svetlosť a výhľad do dvora. DISPOZÍCIA: - obývacia izba prepojená s kuchyňou/ s klimatickou jednotkou - samostatná spálňa - chodba - kúpeľňa s WC - balkón - kumbál pri byte - parkovacie státie, možnosť dokúpiť/ hodnota 16 000€- pri vchode - optické internetové pripojenie - elektronický vrátnik STAV NEHNUTEĽNOSTI: ide o novostavbu s parkovacím státim/ potrebné dokúpiť/ a optickým internetovým pripojením. Byt je kompletne zariadeným a vybavením vrátane klimatizácie s možnosťou okamžitého bývania BYTOVÝ DOM: Novostavba bytového domu na Galvaniho s vlastným parkovacím státim k bytu. VÝHODY: Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane klimatizácie s WiFi ovládaním aj manuálnym. Má veľmi dobré dispozičné riešenie a je ideálny na okamžité bývanie bez ďalších investícií. MESAČNÉ NÁKLADY: Pre dve osoby: cca 190 € + elektrina LOKALITA: kompletná občianska vybavenosť v okolí, výborná dostupnosť autom aj MHD NÁZOR MAKLÉRA: Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom - kompletne zariadený viď. foto. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Je to ,,starometrážny dvojizbák, takže žiadne novostavbové tridsaťmetrovky to nie sú. Byt má veľkorysých 55m2, dve veľké izby, samostatnú kuchyňu, priestrannú chodbu a oddelené WC a kúpeľňu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom som zachoval pôvodné krásne drevené parkety a zárubne, ktoré dodávajú bytu šmrc. V byte nájdete aj klimatizáciu, takže podobné horúce letá už budú znesiteľné aspoň doma. V byte bola kompletne zrekonštruovaná elektroinštalácia a rozvody vody. Parkety sú pôvodné, zachované v pôvodnom charaktere a ručne repasované. Byt sa nachádza na druhom poschodí z piatich a má aj výťah. K bytu patrí aj pivničná kobka na všetko nepotrebné. Čo skutočne ocenia milovníci mesta, je lokalita. Stará časť Ružinova na jednej z vyhľadávaných ulíc - Miletičova, ponúka bohaté občianske vybavenie, výbornú dostupnosť MHD, odrastenú zeleň a všetko, čo zabývaná lokalita prináša. Neďaleko domu sú ihriská, školy, škôlky, za domom je park. Prejdete pár ulíc a ste na mestskom kúpalisku. Pár zastávok trolejbusom a vystupujete na Trnavskom mýte. Čo viac napísať? Treba to vidieť. RK prosim nevolat.

Poprosím RK nekontaktovať, len v prípade reálneho klienta. ĎAKUJEM. Predaj unikátneho 1 izbového bytu s nádychom cestovania v čase a umelecky stvárneným interiérom. Byt sa nachádza nachádza na II. poschodí (3. NP) bytového domu. Byt pozostáva jednej obytnej miestnosti a miestností príslušenstva bytu, ktorými sú: kuchyňa, predsieň, kúpeľňa s WC, skladový priestor na poschodí a pivničná kobka v suteréne 1.PP. Byt je vykurovaný plynom prostredníctvom nástenného vykurovacieho telesa typu gamatky (plynové kachle) umiestneného v izbe. Ohrev TÚV je prostredníctvom elektrického prietokového ohrievača so zásobníkomm v predsieni. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave, zodpovedajúcej kompletnej rekonštrukcii dokončenej v roku 2025. BYT: Celková výmera bytu je 47,72 m², z čoho pivnica tvorí 6,52 m² a sklad (komora) 2,4 m². Byt je po kompletnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňala výmenu elektroinštalácie, plynového vykurovacieho kotla, montáž novej kuchynskej linky vrátane digestora a vstavaných spotrebičov, ako aj realizáciu rustikálnych omietok. Byt je zariadený originálnym nábytkom, ktorý dotvára jeho jedinečný charakter. Samozrejmosťou sú plastové okná ktoré sú 3-sklá orientované do zelene a na tichú ulicu Palárikova, čo zabezpečuje príjemné a pokojné bývanie. Veľkou výhodou je priestranná pivničná kobka vybavená elektrickou zásuvkou. K bytu prislúcha aj praktický sklad (komora) situovaný priamo na rovnakom poschodí, hneď vedľa bytu. Bytový dom na ulici Palárikova 3 v Bratislave, m.č. Staré Mesto pozostáva zo 4 obytných nadzemných podlaží, obytného podkrovia a suterénu (1.PP). s pivničnými kobkami a miestnosťami príslušenstva. Na jednotlivých podlažiach sú byty, vetracia šachta a skladové priestory prislúchajúce bytom. V suteréne sa nachádzajú miestnosti príslušenstva domu a pivničné kobky. Obnova bola realizovaná pod dohľadom Krajského pamiatkového úradu, nakoľko je bytový dom evidovaný ako národná kultúrna pamiatka Súbor mestských domov je dielom mestského inžiniera Henricha Szántóa. Kolónia vznikla v roku 1902 a zachovala sa v pôvodnej urbanistickej skladbe doteraz. Trojposchodové domy majú štvorcový pôdorys, na každom podlaží sa nachádzajú štyri byty. Parkovanie: V okolí bytového domu je parkovacia politika PAAS - Staré mesto SM s možnosťou nájdenia parkovacieho miesta aj počas podujatí v YMCA. LOKALITA: Výborná dostupnosťou do centra aj na Hlavnú vlakovú stanicu, ktorá je vzdialená len pár minút chôdze. V okolí sa nachádzajú zastávky električiek, autobusov aj trolejbusov, čo zabezpečuje rýchly presun do všetkých častí mesta.

BEZ HYPOTÉKY, BEZ PREUKÁZANIA PRÍJMOV - DRUŽSTEVNÉ VLASTNÍCTVO (detaily v texte) Rozostavaný 2-izbový byt (jednou priečkou prerobiteľný na 3-izbový) v projekte ZWIRN 2 (kolaudácia jar/2028) na Svätoplukovej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí novostavby, je svetlý otočený na Východnú stranu, v štandardnom prevedený (sanita, drevené podlahy, zárubne, obklady, dlažby a má príjemný výhľad do tichého uzavretého vnútrobloku. K bytu patrí 1 extra široké garážové státie a pivnica. Družstevné vlastníctvo – hlavné výhody: Kupujete podiel v družstve (developera YIT), ktorý vám dáva právo byt užívať. Výhody: - bez hypotéky (úver má družstvo, nie vy) - nižší vstupný kapitál - možnosť prenájmu alebo postúpenia podielu - podiel je dedičný - možnosť prevodu do osobného vlastníctva po 5 rokoch Cena a podmienky: odstupné: 129 900 € pokračujete v mesačnom splácaní po kolaudácii a prebratí bytu: zatiaľ predbežný odhad 1 380 € (vrátane úveru, úrokov, správy a fondu opráv) (zostávajúca istina: 330 124 €) Vybavenie: stropné chladenie, stropné kúrenie, hliníkové okná s trojsklom, exteriérové žalúzie, príprava na optiku a nabíjanie elektromobilu. Bytový dom má videovrátnik, stojany a umývačku bicyklov. Výmera: byt 55,85 m² + balkón 5 m²+ pivnica 2,45 m², parkovacie státie v podzemnej garáži 17,85 m²