Nehnuteľnosti na prenájom, Bratislava - lacné

Richard Pastucha Senior maklér Babony The Real Estate prenajíma elegantné apartmánové byty rôznych nadpriemerných rozmerov v historickom centre mesta. Celý projekt je výnimočný nie len svojou polohou. Majestátnosť, ktorú budova vyžaruje, si Vás okamžite podmaní. Projekt nie je len o poskytnutí služby v podobe bývania. Samozrejmosťou je súkromné SPA centrum. Tiež tu nájdete reštauráciu s kulinárskym zážitkom najvyššej kvality a s vlastným kuchárom, vínnu pivnicu a kaviareň The LOUNGE na prízemí budovy s vonkajšou terasou. Pre športových nadšencov ponúka dokonca aj vlastné fitnes centrum. Jednoducho sa pripravte na to, že túto budovu niekedy nebudete musieť ani opustiť. Vašimi susedmi budú prevažne diplomati, honorárni konzuli a vrcholoví manažéri zahraničných firiem. Budova je súbor luxusných apartmánov najvyššej kvality. Byty sú ponúkané len vo výnimočne veľkých rozmeroch od 116m2 pre 2 izbové byty až po vyše 200m2 pre 4 a viac izbové byty. Každý byt je zariadený kuchynskou linkou a spotrebičmi na mieru značky Miele. V každom byte je vlastná klimatizácia, podlahové elektrické vykurovanie. Byt je prepojený telefonickým interkomunikačným zariadením s 24hod. recepciou a strážnou službou. *Ku každému bytu je pridelené jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži, možnosť požiadať o parkovacie miesto navyše* AKTUÁLNE DOSTUPNÉ BYTY SÚ: A4.7: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa, cena bez energií 2 200,- € A5.9: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa s vaňou, cena bez energií 2 150,- € A6.11: počet spální 3, počet izieb 4, interiér 118m2, bez terasy, spolu 118m2, 2x kúpeľňa so sprchovým kútom, cena bez energií 2 100,- € B2.15: počet spální 1, počet izieb 2, interiér 85 m2, bez terasy, spolu 85 m2, 2x kúpeľňa, cena bez energií €1,390 B5.23: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 137m2, bez terasy, spolu 137m2, 2x kúpeľňa s Jacuzzi a vaňou, cena bez energií 2 500,- € B6.27: počet spální 4, počet izieb 5, interiér 160m2, terasa 28m2, spolu 188m2, 2x kúpeľňa so sprchou, vaňou a sprchou, cena bez energií 2 990,- € ŠPECIFIKÁCIE: - Plne klimatizované - Podlahové kúrenie v celom byte - Na mieru vyrobené kuchyne s najmodernejšími zariadeniami Miele - Optický kábel v každom byte - Telefón s interkomunikačným zariadením v rámci budovy a oznamovacím zariadením - Pridelené miesto na bezpečnom podzemnom parkovisku - Komplex stráži 24 hodín denne bezpečnostná služba a kamery, vstup bez kľúča *Byty sa ponúkajú bez zariadenia* *Použité fotografie slúžia pre zviditeľnenie štandardu, ktorý je rovnaký/podobný u všetkých ponúkaných nehnuteľnostiach* Poplatok za sprostredkovanie u nás neplatíte Máte otázky? Chceli by ste si dohodnúť obhliadku niektorého z ponúkaných bytov? Zavolajte mi a rád Vám osobne ktorýkoľvek z nich osobne predstavím. Ďakujem za Váš čas Richard Pastucha váš realitný partner.

Dáme do prenájmu samostatný blok kancelárskych priestorov v Dúbravke s možnosťou prenájmu aj dielne/skladu 80m2 (nemusí byť súčasťou) , Polianky, ul. Pod Brehmi, 122 m2. 3 samostatné kancelárie + 1 kancelária openspace (s možnosťou predelenia), 1 miestnosť ako archív (sklad), kuchynka a sociálne zázemie. Priestory sa nachádzajú na hornom poschodí v dvojpodlažnej budove. Prístup 24/7, bezplatné parkovanie na prislúchajúcom oplotenom pozemku. Priestory sú čerstvo vymaľované, bez zariadenia, pripravené na prenájom. Výhody: vlastné bezplatné parkovanie pre min. 5 áut, skoro okamžité napojenie na obchvat, mimo obytnej zóny, v pešej dostupnosti MHD. Cena 1000,- €/mes za kacelárie + 1000,- €/dielňa v prípade záujmu

Babony TRE | Prenájom obchodných a kancelárskych priestorov – Turbínová 1, Bratislava – Nové Mesto Babony TRE | Ponúka na prenájom moderné obchodné a kancelárske priestory v zrekonštruovanej administratívnej budove na adrese Turbínová 1, Bratislava – Nové Mesto. Budova prechádza modernizáciou vstupov a fasády podľa architektonického návrhu, ktorý jej dodá nadčasový vzhľad a vyšší štandard reprezentatívneho firemného sídla. Developer po dohode uvedie priestory do finálneho stavu podľa vizualizácií a potrieb nájomcu – ideálny priestor pre obchod, služby, showroom alebo administratívu. ? DOSTUPNÉ PRIESTORY • Prízemie – kancelárie / obchodný priestor: 185,20 m² • Prízemie – spoločné priestory: 79,15 m² • 1. poschodie – kancelárie: 246,70 m² • 1. poschodie – spoločné priestory: 72,35 m² ➡️ Možnosť prenajať samostatné podlažie alebo väčší celok podľa dohody. ? CENOVÉ PODMIENKY (bez DPH) • Nájomné – kancelárie / obchodné priestory: 110 €/m²/rok • Nájomné – spoločné priestory: 55 €/m²/rok • Kúrenie: 35,26 €/m²/rok • Voda / stočné: 2,14 €/m³ • Elektrická energia: samostatné meranie podľa spotreby Ceny sú orientačné. Presné podmienky sa určia individuálne podľa prenajatej plochy a charakteru prevádzky. ⚙️ TECHNICKÉ INFORMÁCIE • Dvojpodlažná administratívna budova s možnosťou úprav dispozície • Samostatné vstupy na každé podlažie (po dokončení rekonštrukcie) • Moderné presklené vstupy a oceľové schodiská • Napojenie na všetky inžinierske siete • Centrálne vykurovanie (vlastná výmenníková stanica) • Možnosť dodávky tepla, vody a elektriny podľa reálnej spotreby • Dostupné parkovanie priamo pri objekte • Developer po dohode zabezpečí dokončenie do požadovaného štandardu ? LOKALITA Budova sa nachádza v obchodno-priemyselnom areáli na Turbínovej ulici, v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Výborná dopravná dostupnosť – v blízkosti Račianska a Trnavská cesta, zastávky MHD aj železničná stanica Bratislava – Nové Mesto. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchodné centrum VIVO!, jazero Kuchajda, služby, reštaurácie aj parkovanie. ? VÝHODY • Možnosť úprav podľa potrieb nájomcu • Reprezentatívny vzhľad po rekonštrukcii • Výborná dopravná dostupnosť • Parkovanie v areáli • Flexibilná výmera a individuálne podmienky ? KONTAKT Pre viac informácií, pôdorysy alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: ? erik.michalek@babonytre.sk ? +421 902 430 773

Babony The Real Estate prenajíma kancelárske priestory v historickom centre mesta v blízkosti centrálnych úradov a inštitúcií. Variabilita priestorov s možnosťou open space kancelárií, s vlastnými terasami a komfortom, Vás ihneď osloví. Máme pre Vás na výber hneď niekoľko variácíí, a tak sa vieme prispôsobiť, čo najviac vaším konkrétnym požiadovakám, a to od menších priestorov po naozaj priestranný open space v modernom prevedení, alebo v historickom štýle s obnaženým skeletom podkrovia. Vaše podnikanie môže rásť v atraktívnej diplomaticko-obchodnej zóne, v blízkosti dopravných uzlov mestskej hromadnej dopravy, s priamym prístupom motorových vozidiel do súkromnej garáže alebo do dvora určeného na parkovanie nájomcom a ich návštevám. Benefity: Benefitujte zo strategicky výhodnej polohy v centre hlavného mesta. Využívajte dostupnosť všetkých služieb v blízkom okolí: - bohatá občianska vybavenosť v okolí, - bezproblémové parkovanie v krytej garáži, - možnosť využiť služby advokáta, - možnosť zriadenia sídla firmy na adrese. Strážna služba a recepcia s nepretržitou dvadsaťštyrihodinovou prevádzkou. Vstup osôb do objektu je chránený: - vstup 24/7, - technická, upratovacia a čistiaca služba, - elektrická požiarna signalizácia (EPS), - bezpečnostné kamery (CCTV). Veľkosť kancelárií umožňuje maximálnu variabilitu (open space priestor alebo aj menšie kancelárie podľa potrieb nájomcu): - maximálna variabilita priestoru, - všetky miestnosti sú klimatizované, - pripojenie na optický internet. Cena / mesiac: nájomné od 10,50,- Eur /m2 + DPH + Energie vo výške 4,50,- Eur /m2 + DPH (Presná cena sa stanovuje podľa viacerých kritérií, jedným z nich je aj dĺžka nájmu) Možnosť prenájmu garážového státia 165,-Eur / mes + DPH Pre akékoľvek bližšie info nás neváhajte konktaktovať telefonicky alebo na e-mailovej adrese: monika.karelova@babonytre.sk a radi Vám odpovieme. V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Spoločnosť BABONY TRE exkluzívne ponúka na prenájom prémiovú novostavbu rodinného domu, situovanú v súkromnom uzavretom areáli v prestížnej lokalite na Kolibe. Tento výnimočný dom predstavuje dokonalé spojenie modernej architektúry a prírodného prostredia. Poskytuje tiché, bezpečné a nadštandardné bývanie v komunite iba piatich rodinných domov v Rezidencii Vtáčie údolie. Základné informácie • Stav: 5 izbová novostavba (kolaudácia v roku 2024) • Zariadenie: Čiastočne zariadený • Dostupnosť: od 1. 1. 2027 • Úžitková plocha: cca 204 m² • Terasy: 51,58 m² • Pozemok: 881 m² Dispozícia Dom je navrhnutý vo vysokom materiálovom a technologickom štandarde s dôrazom na maximálne presvetlenie interiéru. • Prízemie: Vstupné zádverie, samostatný šatník, práčovňa, technická miestnosť. [ Reprezentatívna denná časť zahŕňa otvorenú kuchyňu s jedálňou a obývaciu izbu s krbovými kachľami. Ďalej sa tu nachádza hosťovská izba, funkčná pracovňa a 2x kúpeľňa s WC. Z prízemia je priamy vstup na 2 priestranné terasy s mrazuvzdornou dlažbou. • 1. Nadzemné podlažie (nočná časť): 3 samostatné nepriechodné izby, šatník a priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC. Podkrovie - úložný a manipulačný priestor Vybavenie a použité materiály • Konštrukcia a exteriér: Kvalitná strešná krytina Bramac, silikátová omietka Baumit a moderný exteriérový keramický obklad. Zábradlia balkónov sú vyrobené z elegantného bezpečnostného skla • Ekologické a úsporné bývanie zabeypečujú vlastné fotovoltické panely a energeticky efektívne kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom. • Komfort a dizajn dodávajú dubové parkety s podlahovým kúrením pre optimálny tepelný komfort. Romantickú atmosféru dotvárajú dizajnové krbové kachle na drevo. • Klimatizácia a tieniaca technika: Výkonná klimatizácia, kvalitné hliníkové okná s exteriérovými žalúziami. • Bezpečnosť: Bezpečnostný systém Jablotron nainštalovaný v celom objekte. • E-mobilita: Možnosť rýchleho pripojenia nabíjacej stanice pre elektromobily (Wallbox). • Parkovanie: Vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom. Lokalita a benefity Uzavretý privátny areál na Kolibe ponúka absolútne súkromie, čerstvý vzduch a bezprostrednú blízkosť lesu. Nájomníkom poskytuje maximálne pohodlie, harmóniu a reprezentatívne bývanie. • Príroda a šport: Lesopark Koliba hneď za dverami, Grand Koliba Gym (15 minút pešo). • Dostupnosť: Centrum mesta je vzdialené len 7 minút autom. • Vzdelávanie: Deutsche Schule Bratislava sa nachádza len 8 minút jazdy autom, čo je ideálne pre rodiny a medzinárodných klientov. • Občianska vybavenosť: Potraviny Žabka do 5 minút od domu. Nájomné podmienky: Mesačné nájomné: 4 000 EUR/mesiac Prevádzkové náklady: 300 EUR/mesiac Vratná kauci (depozit): 8 000 EUR (2x výška mesačného nájmu)

Richard Pastucha Senior maklér Babony The Real Estate prenajíma elegantné apartmánové byty rôznych nadpriemerných rozmerov v historickom centre mesta. Celý projekt je výnimočný nie len svojou polohou. Majestátnosť, ktorú budova vyžaruje, si Vás okamžite podmaní. Projekt nie je len o poskytnutí služby v podobe bývania. Samozrejmosťou je súkromné SPA centrum. Tiež tu nájdete reštauráciu s kulinárskym zážitkom najvyššej kvality a s vlastným kuchárom, vínnu pivnicu a kaviareň The LOUNGE na prízemí budovy s vonkajšou terasou. Pre športových nadšencov ponúka dokonca aj vlastné fitnes centrum. Jednoducho sa pripravte na to, že túto budovu niekedy nebudete musieť ani opustiť. Vašimi susedmi budú prevažne diplomati, honorárni konzuli a vrcholoví manažéri zahraničných firiem. Budova je súbor luxusných apartmánov najvyššej kvality. Byty sú ponúkané len vo výnimočne veľkých rozmeroch od 130m2 pre 2 izbové byty až po vyše 200m2 pre 4 a viac izbové byty. Každý byt je zariadený kuchynskou linkou a spotrebičmi na mieru značky Miele. V každom byte je vlastná klimatizácia, podlahové elektrické vykurovanie. Byt je prepojený telefonickým interkomunikačným zariadením s 24hod. recepciou a strážnou službou. *Ku každému bytu je pridelené jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži, možnosť požiadať o parkovacie miesto navyše* AKTUÁLNE DOSTUPNÉ BYTY SÚ: A4.7: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa, cena bez energií 2 200,- € A5.9: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa s vaňou, cena bez energií 2 150,- € A6.11: počet spální 3, počet izieb 4, interiér 118m2, bez terasy, spolu 118m2, 2x kúpeľňa so sprchovým kútom, cena bez energií 2 100,- € B2.15: počet spální 1, počet izieb 2, interiér 85 m2, bez terasy, spolu 85 m2, 2x kúpeľňa, cena bez energií €1,390 B5.23: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 137m2, bez terasy, spolu 137m2, 2x kúpeľňa s Jacuzzi a vaňou, cena bez energií 2 500,- € B6.27: počet spální 4, počet izieb 5, interiér 160m2, terasa 28m2, spolu 188m2, 2x kúpeľňa so sprchou, vaňou a sprchou, cena bez energií 2 990,- € ŠPECIFIKÁCIE: - Plne klimatizované - Podlahové kúrenie v celom byte - Na mieru vyrobené kuchyne s najmodernejšími zariadeniami Miele - Optický kábel v každom byte - Telefón s interkomunikačným zariadením v rámci budovy a oznamovacím zariadením - Pridelené miesto na bezpečnom podzemnom parkovisku - Komplex stráži 24 hodín denne bezpečnostná služba a kamery, vstup bez kľúča *Byty sa ponúkajú bez zariadenia* *Použité fotografie slúžia pre zviditeľnenie štandardu, ktorý je rovnaký/podobný u všetkých ponúkaných nehnuteľnostiach* Poplatok za sprostredkovanie u nás neplatíte Máte otázky? Chceli by ste si dohodnúť obhliadku niektorého z ponúkaných bytov? Zavolajte mi a rád Vám osobne ktorýkoľvek z nich osobne predstavím. Ďakujem za Váš čas Richard Pastucha váš realitný partner.

Richard Pastucha Senior maklér Babony The Real Estate prenajíma elegantné apartmánové byty rôznych nadpriemerných rozmerov v historickom centre mesta. Celý projekt nie je výnimočný len svojou polohou. Majestátnosť, ktorú budova vyžaruje, si Vás okamžite podmaní. Projekt nie je len o poskytnutí služby v podobe bývania. Samozrejmosťou je súkromné SPA centrum. Tiež tu nájdete reštauráciu s kulinárskym zážitkom najvyššej kvality a s vlastným kuchárom, vínnu pivnicu a kaviareň The LOUNGE na prízemí budovy s vonkajšou terasou. Pre športových nadšencov ponúka dokonca aj vlastné fitnes centrum. Jednoducho sa pripravte na to, že túto budovu niekedy nebudete musieť ani opustiť. Vašimi susedmi budú prevažne diplomati, honorárni konzuli a vrcholoví manažéri zahraničných firiem. Budova je súbor luxusných apartmánov najvyššej kvality. Byty sú ponúkané len vo výnimočne veľkých rozmeroch od 100m2 pre 2 izbové byty až po vyše 200m2 pre 4 a viac izbové byty. Každý byt je zariadený kuchynskou linkou a spotrebičmi na mieru značky Miele. V každom byte je vlastná klimatizácia, podlahové elektrické vykurovanie. Byt je prepojený telefonickým interkomunikačným zariadením s 24hod. recepciou a strážnou službou. Ku každému bytu je pridelené jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži Aktuálne dostupné byty sú: A2.4 3 izbový byt s dvomi kúpeľňami s vaňou o celkovej výmere 179m2 (byt 164m2 + terasa 15m2) 3NP SJ 3100,- eur voľné od 10. 07. 2024 A5.9 3 izbový byt s dvomi kúpeľňami s vaňou o celkovej výmere 116m2 6NP SVJ 2270,- eur voľné od 20. 05. 2024 A6.11 4 izbový byt podkrovný s dvomi kúpeľňami so sprchou a zariadený o celkovej výmere 118m2 7NP SVJ 2150,- eur voľné od 15. 06. 2024 B5.23 3 izbový byt s dvomi kúpeľňami s vaňou a jacuzzi o celkovej výmere 137m2 6NP SJ 2750,- eur voľné od 15. 07. 2024 B5.22 4 izbový byt s dvomi kúpeľňami s vaňou a jacuzzi o celkovej výmere 192m2 6NP SJ 3400,- eur voľné od 1.9. 2024 B6.26 3 izbový byt s dvomi kúpeľňami s vaňou o celkovej výmere 150 m2 (byt 123m2 + terasa 26 m2) 7NP SZ 2350,- eur voľný ihneď B6.25 4 izbový byt s dvomi kúpeľňami s vaňou o celkovej výmere 181 m2 (byt 153m2 + 28m2 terasa) 7NP SJ 3060,- Eur voľný ihneď B6.27 5 izbový byt s dvomi o výmere 188 m2 (byt 160m2 + terasa 28m2) 7NP JVZ 3200,- Eur voľný ihneď Ceny sú uvedené bez energií. Poplatok za sprostredkovanie u nás neplatíte Máte otázky? Chceli by ste si dohodnúť obhliadku niektorého z ponúkaných bytov? Zavolajte mi a rád Vám osobne ktorýkoľvek z nich osobne predstavím. Ďakujem za Váš čas Richard Pastucha Váš realitný partner.

Richard Pastucha Senior maklér Babony The Real Estate prenajíma elegantné apartmánové byty rôznych nadpriemerných rozmerov v historickom centre mesta. Celý projekt je výnimočný nie len svojou polohou. Majestátnosť, ktorú budova vyžaruje, si Vás okamžite podmaní. Projekt nie je len o poskytnutí služby v podobe bývania. Samozrejmosťou je súkromné SPA centrum. Tiež tu nájdete reštauráciu s kulinárskym zážitkom najvyššej kvality a s vlastným kuchárom, vínnu pivnicu a kaviareň The LOUNGE na prízemí budovy s vonkajšou terasou. Pre športových nadšencov ponúka dokonca aj vlastné fitnes centrum. Jednoducho sa pripravte na to, že túto budovu niekedy nebudete musieť ani opustiť. Vašimi susedmi budú prevažne diplomati, honorárni konzuli a vrcholoví manažéri zahraničných firiem. Budova je súbor luxusných apartmánov najvyššej kvality. Byty sú ponúkané len vo výnimočne veľkých rozmeroch od 130m2 pre 2 izbové byty až po vyše 200m2 pre 4 a viac izbové byty. Každý byt je zariadený kuchynskou linkou a spotrebičmi na mieru značky Miele. V každom byte je vlastná klimatizácia, podlahové elektrické vykurovanie. Byt je prepojený telefonickým interkomunikačným zariadením s 24hod. recepciou a strážnou službou. *Ku každému bytu je pridelené jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži, možnosť požiadať o parkovacie miesto navyše* AKTUÁLNE DOSTUPNÉ BYTY SÚ: A4.7: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa, cena bez energií 2 200,- € A5.9: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa s vaňou, cena bez energií 2 150,- € A6.11: počet spální 3, počet izieb 4, interiér 118m2, bez terasy, spolu 118m2, 2x kúpeľňa so sprchovým kútom, cena bez energií 2 100,- € B2.15: počet spální 1, počet izieb 2, interiér 85 m2, bez terasy, spolu 85 m2, 2x kúpeľňa, cena bez energií €1,390 B5.23: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 137m2, bez terasy, spolu 137m2, 2x kúpeľňa s Jacuzzi a vaňou, cena bez energií 2 500,- € B6.27: počet spální 4, počet izieb 5, interiér 160m2, terasa 28m2, spolu 188m2, 2x kúpeľňa so sprchou, vaňou a sprchou, cena bez energií 2 990,- € *Byty sa ponúkajú bez zariadenia* *Použité fotografie slúžia pre zviditeľnenie štandardu, ktorý je rovnaký/podobný u všetkých ponúkaných nehnuteľnostiach* Poplatok za sprostredkovanie u nás neplatíte Máte otázky? Chceli by ste si dohodnúť obhliadku niektorého z ponúkaných bytov? Zavolajte mi a rád Vám osobne ktorýkoľvek z nich osobne predstavím. Ďakujem za Váš čas Richard Pastucha váš realitný partner.

BABONY TRE ponúka na prenájom útulný rodinný dom s úžitkovou plochou približne 170 m², ktorý sa nachádza v jednej z najpokojnejších častí starej Dúbravky, priamo pod lesom. Dom má osobitú atmosféru a ponúka príjemnú kombináciu vidieckeho štýlu, súkromia a pohodlného bývania v Bratislave. Veľkým benefitom je zachovaná približne 100-ročná vínna pivnica, ktorá dodáva nehnuteľnosti jedinečný charakter. DISPOZÍCIA Prízemie tvorí: • obývacia izba prepojená s kuchyňou, • samostatná jedáleň, • spálňa, • kúpeľňa s WC, • komora, • hosťovská izba s vlastným WC a umývadlom, • garáž pre 2 auta. Na poschodí sa nachádza priestranný obytný podkrovný priestor pre deti, ktorý sa rozprestiera po celej dĺžke domu, približne 15 metrov. K domu patrí drevená terasa, ďalšie parkovacie miesto a pôvodná vínna pivnica. LOKALITA Nehnuteľnosť je situovaná v tichej časti starej Dúbravky, v bezprostrednej blízkosti lesa. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie a zároveň ponúka veľmi dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza Britská medzinárodná škola. V blízkom okolí sú potraviny, obchodné centrum Saratov, tenisová hala, školy, materské školy, lekáreň, banky a ďalšie služby. CENA Nájomné: 1 900 € / mesiac Energie a internet: 400 € / mesiac Celková mesačná platba: 2 300 € Provízia realitnej kancelárie: vo výške jedného mesačného nájomného Domáce zvieratá nie sú povolené. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 944 947 493 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi, ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Ponúkame na prenájom viacmetrážny nebytový priestor s možnosťou rôzneho využitia. V objekte je optika od spoločnosti Rainside a možnosť zriadenia internetu a TV spoločnosťou UPC, Slovak Telecom. Každé podlažie má spoločnú kuchynku, zasedačku a WC. Možnosť parkovania v podzemnej garáži je za príplatok 150,- EUR/ mesiac + DPH. Cena bez DPH: nájomné 14,50 eur/ m2 + paušálny poplatok 3,50 eur/m2 za energie

Prenájom kancelárií od 20 m² v blízkosti Tehelnej, Bratislava Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v objekte zdravotného strediska na adrese Kukuričná 1, Bratislava – Nové Mesto, v blízkosti polikliniky Tehelná. Priestory sú voľné a dostupné ihneď. K dispozícii sú kancelárske priestory rôznych výmer: • samostatné priestory od 20 m² vhodné na administratívne účely; • možnosť prenájmu celého podlažia s výmerou približne 240 m². Voľné priestory: • 3.02 • 3.06 • 3.07 + 3.08 (iba spolu) • 4.06 + 4.07 (iba spolu) • 4.08 Priestory sú vhodné pre: • kancelárie spoločností; • účtovnícke a právnické služby; • kozmetické služby; • masážne salóny; • poradenské služby; • ďalšie administratívne a komerčné využitie. Možnosť prenájmu parkovacích miest: • v podzemnej garáži objektu; • na parkovisku pri budove. Parkovacie miesta sú k dispozícii za samostatný poplatok. Každá miestnosť je vybavená klimatizáciou. Na poschodí je k dispozícii spoločná kuchynka pre zamestnancov (používanie kuchynky je zahrnuté v nájomnom). Podmienky prenájmu: • nájomné: 12 €/m²/mesiac; • prevádzkové náklady: 4 €/m²/mesiac + DPH; • depozit: vo výške 2 mesačných nájmov; • minimálna doba nájmu: 1 rok. Provízia realitnej kancelárie predstavuje 100 % z jednej mesačnej výšky nájomného. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 944 947 493 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk

Na dlhodobý prenájom priestranný a kvalitne zariadený 3-izbový byt – Bratislava, Petržalka Ponúkame na dlhodobý prenájom priestranný a kvalitne zariadený 3-izbový byt na Šustekovej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt má celkovú výmeru 80 m² a nachádza sa na 5. poschodí zo 7 v novostavbe s výťahom. Je vhodný pre jednotlivca, pár alebo rodinu, ktorí hľadajú komfortné a dlhodobé bývanie v Bratislave. Byt je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. K dispozícii je priestranná obývacia izba, samostatné izby, kuchyňa so spotrebičmi a ďalšie vybavenie potrebné na pohodlné bývanie. Súčasťou bytu je aj balkón a klimatizácia. K dispozícii je tiež internet a káblová televízia. Lokalita Petržalka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie a ďalšie možnosti každodenného vyžitia. CENA: Nájomné: 1 150 € / mesiac Energie a služby: 350 € / mesiac Celková mesačná platba: 1 500 € Depozit: 1 500 € Provízia RK je vo výške jedného mesačného nájmu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás kontaktujte telefonicky. Kontakt: Roman Oliinyk / maklér +421 949 181 077 roman.oliinyk@babonytre.sk Realitná kancelária BabonyTRE poskytuje kompletný kompletný servis v oblasti nehnuteľností vrátane prípravy predaja, profesionálneho fotenia, dizajnu a home stagingu.

Babony TRE I PRENÁJOM | PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU | VYHĽADÁVANÉ VAJNORY | Vkusne ZREKONŠTRUOVANÝ A KOMPLETNE ZARIADENÝ Babony TRE I Prenájom vkusne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 3-izbový byt na Osloboditeľskej ulici v obľúbenej a pokojnej časti Bratislavy – Vajnory. Byt zaujme už pri prvom vstupe premysleným interiérom, kvalitným spracovaním a nábytkom na mieru, ktorý vytvára jednotný a elegantný charakter celého bývania. Praktická dispozícia zároveň prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. HLAVNÉ BENEFITY • 69,43 m² + 5,54 m² loggia • kompletná rekonštrukcia a vkusné zariadenie • nábytok na mieru s množstvom úložného priestoru • praktická dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou • príjemná loggia na rannú kávu alebo večerný oddych • bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom • internet a televízne služby Skylink v cene nájmu • bytový dom je zateplený DISPOZÍCIA • kuchyňa prepojená s obývacou izbou • samostatná spálňa • samostatná izba vhodná ako pracovňa alebo detská izba • kúpeľňa s WC • loggia Interiér je zariadený tak, aby poskytoval dostatok úložného priestoru bez zbytočného zahltenia miestností. Nábytok vyrobený na mieru zároveň dodáva bytu elegantný a nadčasový vzhľad. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 3-izbový byt • výmera: 69,43 m² • loggia: 5,54 m² • 3. poschodie z 3 • bytový dom bez výťahu • zateplený bytový dom • rok výstavby: 1974 • byt po rekonštrukcii • kompletne zariadený VAJNORY – POKOJ, SLUŽBY AJ RÝCHLA DOSTUPNOSŤ Vajnory ponúkajú príjemné bývanie mimo rušného centra, pričom všetko potrebné máte pohodlne na dosah. V pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka, kultúrny dom, supermarkety Billa a Lidl, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko aj MHD. Veľkou výhodou je aj dopravné napojenie – výjazd na diaľnicu je približne 3 minúty a letisko je dostupné približne do 5 minút. Pre aktívny oddych sú v blízkom okolí Zlaté piesky, Vajnorské jazero, Malé Karpaty, cyklotrasy a Šúrsky les. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU • nájomné: 630 € / mesiac • energie a internet: 260 € / mesiac • celkové mesačné náklady: 890 € • depozit: 2 × celkové mesačné náklady • nájomca nehradí províziu RK Podmienky: • preferovaný dlhodobý prenájom • vhodné pre 1–3 osoby • nefajčiari • bez domácich miláčikov • byt je pripravený na nasťahovanie KOMFORTNÉ BÝVANIE BEZ ZBYTOČNÝCH KOMPROMISOV Ak hľadáte priestranný, moderne zariadený a prakticky riešený 3-izbový byt v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výborným dopravným napojením, táto ponuka vo Vajnoroch je ideálnou voľbou. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces prenájmu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania prenájmu nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Babony TRE I PRENÁJOM | KANCELÁRIE, OBCHODNÉ A SKLADOVÉ PRIESTORY | MICHALSKÁ 18 | HISTORICKÉ CENTRUM BRATISLAVY | OD 20 m² ADRESA, KTORÁ DÁVA VÁŠMU PODNIKANIU VIDITEĽNOSŤ AJ PRESTÍŽ. Babony TRE I Prenájom kancelárske, obchodné a skladové priestory v polyfunkčnej budove na Michalskej 18, priamo v historickom centre Bratislavy. Výhodou tejto nehnuteľnosti je nielen samotná poloha v pešej zóne, ale aj flexibilita využitia priestorov. Objekt kombinuje administratívne, obchodné a skladové priestory s moderným technickým zázemím a výbornou dostupnosťou. Priestory sú dostupné už od 20 m², takže riešenie je možné prispôsobiť veľkosti a charakteru vášho podnikania. HLAVNÉ VÝHODY • kancelárske, obchodné a skladové priestory od 20 m² • prestížna adresa Michalská 18 • priestory priamo v pešej zóne • obchodné priestory s výkladmi do Michalskej a Zámočníckej ulice • nákupná galéria v prepojenej pasáži • 2 samostatné vstupy • 2 osobné výťahy • kamerový systém • alarm • kompletné silnoprúdové a slaboprúdové rozvody • kuchynka na každom poschodí • možnosť parkovania v blízkom okolí OBCHODNÉ PRIESTORY S VÝKLADOM V SRDCI MESTA Prízemie ponúka obchodné priestory s výkladmi orientovanými priamo na Michalskú a Zámočnícku ulicu. Ide o atraktívne riešenie pre podnikateľov, ktorí chcú byť viditeľní priamo v centre a využiť prirodzený pohyb ľudí v tejto časti mesta. KANCELÁRIE PRE KAŽDODENNÉ PODNIKANIE Administratívne priestory sú vhodné pre firmy, živnostníkov a profesionálov, ktorí hľadajú vlastné pracovné zázemie na reprezentatívnej adrese. Tehlová konštrukcia, kompletné rozvody, kuchynky a výťahy zabezpečujú praktické fungovanie objektu. FLEXIBILNÉ VYUŽITIE Podľa typu a konkrétnej výmery je možné priestory využiť napríklad ako: • kancelárie • obchodné priestory • showroom • sídlo alebo prevádzku firmy • služby • skladové zázemie • kombináciu administratívneho a skladového priestoru MICHALSKÁ – JEDNA Z NAJATRAKTÍVNEJŠÍCH ADRIES V BRATISLAVE Michalská ulica patrí medzi najznámejšie a najfrekventovanejšie lokality historického centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, hotely a ďalšie prevádzky. Pešia zóna a dostupná MHD zabezpečujú pohodlný prístup pre klientov aj zamestnancov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • adresa: Michalská 18, Bratislava – Staré Mesto • polyfunkčný objekt • kancelárske, obchodné a skladové priestory • priestory od 20 m² • celková výmera objektu: 3 300 m² • 5 nadzemných + 2 podzemné podlažia • 2 samostatné vstupy • 2 osobné výťahy • cena prenájmu: od 10 €/m² PRE KOHO JE PONUKA VHODNÁ? • firmy hľadajúce prestížnu centrálnu adresu • obchodné prevádzky a showroomy • služby a podnikateľské prevádzky • advokátske, účtovnícke a poradenské kancelárie • menšie a stredné firmy • živnostníci a profesionáli • podnikatelia, ktorí potrebujú kombinovať kanceláriu s obchodným alebo skladovým zázemím VÁŠ PRIESTOR PRIAMO V SRDCI BRATISLAVY Michalská 18 ponúka kombináciu, ktorú nie je jednoduché nájsť – výbornú adresu, viditeľnosť, pešiu zónu, flexibilné priestory a praktické zázemie pre podnikanie. Ak chcete, aby bola vaša firma, prevádzka alebo kancelária priamo tam, kde sa v Bratislave niečo deje, Michalská 18 je adresa, ktorá má svoje meno aj atmosféru. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces prenájmu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania prenájmu nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Babony TRE | PRENÁJOM NADŠTANDARDNÝ 2-IZBOVÝ APARTMÁN S VEĽKORYSOU TERASOU | STARÉ MESTO | BÝVALÝ HOTEL PALACE Babony TRE I Prenájom výnimočný 2-izbový apartmán v historickej budove bývalého hotela PALACE, priamo na rohu Obchodnej a Poštovej ulice – v jednej z najatraktívnejších častí bratislavského Starého Mesta. Nehnuteľnosť ponúka spojenie, ktoré sa v centre Bratislavy hľadá len ťažko: prestížnu adresu, historickú architektúru, moderný komfort a zároveň absolútny pokoj. Apartmán je orientovaný do tichého vnútrobloku, vďaka čomu poskytuje príjemné súkromie napriek polohe priamo v centre mesta. VÝNIMOČNÝ PRIESTOR A ATMOSFÉRA Vzdušný interiér s vysokými stropmi 3,1 m a veľkoformátovými francúzskymi oknami pôsobí elegantne a reprezentatívne. Kvalitu priestoru podčiarkujú masívne parkety, hliníkové okná, klimatizácia a veľkorysé úložné priestory. Dominantou apartmánu je súkromná terasa s výmerou 19,8 m² – ideálne miesto na rannú kávu, oddych po pracovnom dni alebo príjemné posedenie s návštevou. Interiér je možné dozariadiť podľa dohody. Pre lepšiu predstavu o možnom riešení sú k dispozícii aj vizualizácie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • 2-izbový apartmán • podlahová plocha: 71,52 m² • terasa: 19,8 m² • 1. poschodie • orientácia do tichého vnútrobloku • historická budova bývalého hotela PALACE VYBAVENIE A MOŽNOSTI • kompletne vybavená kuchynská linka • klimatizácia • vstavaný šatník a dostatok úložného priestoru • kvalitné materiály a nadčasové prvky • možnosť dozariadenia podľa dohody • možnosť prenájmu garáže CENA PRENÁJMU • nájomné: 1 150 € / mesiac • energie: 240 € / mesiac • depozit: 2 000 € • provízia RK: áno/ 1.nájomné PRE KOHO JE APARTMÁN IDEÁLNY? Pre klienta, ktorý nechce robiť kompromis medzi reprezentatívnym bývaním, centrálnou polohou a súkromím. Byť priamo v centre znamená mať reštaurácie, kaviarne, kultúru, nákupy aj mestský život doslova za dverami. Orientácia do vnútrobloku a veľkorysá terasa však vytvárajú pocit pokojného bývania mimo ruchu ulice. PRESTÍŽNA ADRESA. HISTORICKÝ CHARAKTER. MODERNÝ KOMFORT. A TERASA, KTORÁ DÁVA CENTRU ÚPLNE INÝ ROZMER. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces prenájmu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania prenájmu nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Babony TRE I PRENÁJOM | KANCELÁRSKE A OBCHODNÉ PRIESTORY | NÁMESTIE SNP 15 | ABSOLÚTNE CENTRUM BRATISLAVY | OD 15 m² PRESTÍŽNA ADRESA V SRDCI BRATISLAVY, KTORÁ BUDE REPREZENTOVAŤ AJ VAŠU FIRMU. Babony TRE I Prenájom kancelárske a obchodné priestory v polyfunkčnej budove priamo na Námestí SNP 15, v absolútnom centre Bratislavy. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu prestížnej adresy, výbornej dostupnosti a maximálnej občianskej vybavenosti. Priestory sú vhodné pre firmy, ktoré chcú byť priamo v centre diania a zároveň potrebujú vlastné profesionálne zázemie. Priestory sú k dispozícii už od 15 m², čo umožňuje flexibilne zvoliť veľkosť podľa potrieb vašej firmy. HLAVNÉ VÝHODY • kancelárske aj obchodné priestory od 15 m² • prestížna adresa Námestie SNP 15 • klimatizované priestory • otvárateľné okná • atraktívne výhľady • kamerový systém • kuchynka na každom poschodí • 2 samostatné vstupy do budovy • 2 osobné výťahy • možnosť parkovania v blízkom okolí • MHD zastávka približne 20 m od budovy PRIESTOR PRE VAŠE PODNIKANIE Budova ponúka flexibilné kancelárske a obchodné priestory, ktoré je možné využiť podľa charakteru vášho podnikania. Sú vhodné napríklad pre administratívne a poradenské spoločnosti, advokátske či účtovnícke kancelárie, obchodné zastúpenia, showroomy, služby alebo ďalšie podnikateľské aktivity, pri ktorých je výhodou centrálna a ľahko dostupná adresa. ABSOLÚTNE CENTRUM – VŠETKO NA DOSAH Námestie SNP patrí medzi najvýznamnejšie lokality historického centra Bratislavy. Priamo pred budovou sa nachádza pešia zóna a MHD, pričom v bezprostrednom okolí máte kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sú reštaurácie, kaviarne, banky, obchody, služby, hotely a ďalšie prevádzky. Výborná poloha zároveň znamená jednoduchú dostupnosť pre vašich klientov aj zamestnancov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • adresa: Námestie SNP 15, Bratislava – Staré Mesto • polyfunkčná budova • kancelárske a obchodné priestory • priestory od 15 m² • celková výmera budovy: 4 600 m² • 1 podzemné + 8 nadzemných podlaží • 2 samostatné vstupy • 2 osobné výťahy • cena prenájmu: od 12 €/m² PRE KOHO JE PONUKA IDEÁLNA? • firmy, ktoré chcú prestížnu centrálnu adresu • advokátske, účtovnícke a poradenské kancelárie • administratívne a obchodné spoločnosti • služby a obchodné prevádzky • showroomy a reprezentatívne priestory • menšie firmy a živnostníci hľadajúci vlastnú kanceláriu VAŠA FIRMA V CENTRE BRATISLAVY Námestie SNP 15 je voľbou pre tých, ktorí nechcú byť „niekde v kancelárskej budove“, ale chcú mať adresu priamo v srdci Bratislavy. Prestížna poloha, flexibilné priestory, výborná dostupnosť a kompletné služby v bezprostrednom okolí vytvárajú profesionálne prostredie pre podnikanie. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces prenájmu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania prenájmu nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Richard Pastucha Senior maklér Babony The Real Estate prenajíma elegantné apartmánové byty rôznych nadpriemerných rozmerov v historickom centre mesta. Celý projekt je výnimočný nie len svojou polohou. Majestátnosť, ktorú budova vyžaruje, si Vás okamžite podmaní. Projekt nie je len o poskytnutí služby v podobe bývania. Samozrejmosťou je súkromné SPA centrum. Tiež tu nájdete reštauráciu s kulinárskym zážitkom najvyššej kvality a s vlastným kuchárom, vínnu pivnicu a kaviareň The LOUNGE na prízemí budovy s vonkajšou terasou. Pre športových nadšencov ponúka dokonca aj vlastné fitnes centrum. Jednoducho sa pripravte na to, že túto budovu niekedy nebudete musieť ani opustiť. Vašimi susedmi budú prevažne diplomati, honorárni konzuli a vrcholoví manažéri zahraničných firiem. Budova je súbor luxusných apartmánov najvyššej kvality. Byty sú ponúkané len vo výnimočne veľkých rozmeroch od 130m2 pre 2 izbové byty až po vyše 200m2 pre 4 a viac izbové byty. Každý byt je zariadený kuchynskou linkou a spotrebičmi na mieru značky Miele. V každom byte je vlastná klimatizácia, podlahové elektrické vykurovanie. Byt je prepojený telefonickým interkomunikačným zariadením s 24hod. recepciou a strážnou službou. *Ku každému bytu je pridelené jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži, možnosť požiadať o parkovacie miesto navyše* AKTUÁLNE DOSTUPNÉ BYTY SÚ: A4.7: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa, cena bez energií 2 200,- € A5.9: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa s vaňou, cena bez energií 2 200,- € A6.11: počet spální 3, počet izieb 4, interiér 118m2, bez terasy, spolu 118m2, 2x kúpeľňa so sprchovým kútom, cena bez energií 2 100,- € B2.15: počet spální 1, počet izieb 2, interiér 85 m2, bez terasy, spolu 85 m2, 2x kúpeľňa, cena bez energií €1,390 B5.23: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 137m2, bez terasy, spolu 137m2, 2x kúpeľňa s Jacuzzi a vaňou, cena bez energií 2 500,- € B6.27: počet spální 4, počet izieb 5, interiér 160m2, terasa 28m2, spolu 188m2, 2x kúpeľňa so sprchou, vaňou a sprchou, cena bez energií 2 990,- € ŠPECIFIKÁCIE: - Plne klimatizované - Podlahové kúrenie v celom byte - Na mieru vyrobené kuchyne s najmodernejšími zariadeniami Miele - Optický kábel v každom byte - Telefón s interkomunikačným zariadením v rámci budovy a oznamovacím zariadením - Pridelené miesto na bezpečnom podzemnom parkovisku - Komplex stráži 24 hodín denne bezpečnostná služba a kamery, vstup bez kľúča *Byty sa ponúkajú bez zariadenia* *Použité fotografie slúžia pre zviditeľnenie štandardu, ktorý je rovnaký/podobný u všetkých ponúkaných nehnuteľnostiach* Poplatok za sprostredkovanie u nás neplatíte Máte otázky? Chceli by ste si dohodnúť obhliadku niektorého z ponúkaných bytov? Zavolajte mi a rád Vám osobne ktorýkoľvek z nich osobne predstavím. Ďakujem za Váš čas Richard Pastucha váš realitný partner.

Richard Pastucha Senior maklér Babony The Real Estate prenajíma elegantné apartmánové byty rôznych nadpriemerných rozmerov v historickom centre mesta. Celý projekt nie je výnimočný len svojou polohou. Majestátnosť, ktorú budova vyžaruje, si Vás okamžite podmaní. Projekt nie je len o poskytnutí služby v podobe bývania. Samozrejmosťou je súkromné SPA centrum. Tiež tu nájdete reštauráciu s kulinárskym zážitkom najvyššej kvality a s vlastným kuchárom, vínnu pivnicu a kaviareň The LOUNGE na prízemí budovy s vonkajšou terasou. Pre športových nadšencov ponúka dokonca aj vlastné fitnes centrum. Jednoducho sa pripravte na to, že túto budovu niekedy nebudete musieť ani opustiť. Vašimi susedmi budú prevažne diplomati, honorárni konzuli a vrcholoví manažéri zahraničných firiem. Budova je súbor luxusných apartmánov najvyššej kvality. Byty sú ponúkané len vo výnimočne veľkých rozmeroch od 130m2 pre 2 izbové byty až po vyše 200m2 pre 4 a viac izbové byty. Každý byt je zariadený kuchynskou linkou a spotrebičmi na mieru značky Miele. V každom byte je vlastná klimatizácia, podlahové elektrické vykurovanie. Byt je prepojený telefonickým interkomunikačným zariadením s 24hod. recepciou a strážnou službou. *Ku každému bytu je pridelené jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži, možnosť požiadať o parkovacie miesto navyše* Aktuálne dostupné byty sú: A2.4: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 164m2, terasa 15m2, spolu 179m2, 2x kúpeľňa s vaňou, cena bez energií 3 000,- € A5.9: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa s vaňou, cena bez energií 2 100,- € A6.11: počet spální 3, počet izieb 4, interiér 118m2, bez terasy, spolu 118m2, 2x kúpeľňa so sprchovým kútom, cena bez energií 2 100,- € B5.23: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 137m2, bez terasy, spolu 137m2, 2x kúpeľňa s Jacuzzi a vaňou, cena bez energií 2 500,- € B5.22: počet spální 3, počet izieb 4, interiér 192m 2, bez teraasy, spolu 192m2, 2x kúpeľňa s Jacuzzi, vaňou a sprchovým kútom, cena bez energií 3 400,- € B6.27: počet spální 4, počet izieb 5, interiér 160m2, terasa 28m2, spolu 188m2, 2x kúpeľňa so sprchou, vaňou a sprchou, cena bez energií 3 000,- € *Byty sa ponúkajú bez zariadenia* *Použité fotografie slúžia pre zviditeľnenie štandardu, ktorý je rovnaký/podobný u všetkých ponúkaných nehnuteľnostiach* Poplatok za sprostredkovanie u nás neplatíte Máte otázky? Chceli by ste si dohodnúť obhliadku niektorého z ponúkaných bytov? Zavolajte mi a rád Vám osobne ktorýkoľvek z nich osobne predstavím. Ďakujem za Váš čas Richard Pastucha váš realitný partner.

Ponúkame na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory v historickej secesnej budove na prestížnej adrese Šafárikovo námestie, priamo v centre mesta. Budova prešla rekonštrukciou, zachováva si historický charakter a zároveň ponúka moderný komfort vrátane preskleného výťahu a kvalitných spoločných priestorov. Dostupné priestory: • 105 m² • 109 m² Možnosť prenájmu samostatne alebo ako jeden celok Cena: • 154 € / m² / rok • Cena je vrátane energií Charakteristika priestorov: • samostatné kancelárie + centrálna hala / recepcia • vysoké stropy, veľké okná, výborné presvetlenie • balkón s výhľadom na Šafárikovo námestie • vlastné sociálne zázemie • klimatizácia / kazetové stropy (podľa časti priestoru) • historické prvky kombinované s funkčným kancelárskym štandardom Budova a lokalita: • reprezentatívna secesná stavba • presklený výťah v átriu • elegantné historické schodisko • výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy) • pešia dostupnosť do historického centra • kompletná občianska vybavenosť v okolí Vhodné využitie: • právnická kancelária • advokáti, notári • konzultačné a poradenské služby • architektonické alebo kreatívne štúdio • sídlo spoločnosti, ktorá chce reprezentatívnu adresu Voľné ihneď Obhliadky a viac informácií: 0915 777 177

Ponúkame na prenájom kancelárske a komerčné priestory v administratívnej budove na Pestovateľská ulica, v lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou. Priestory sú vhodné ako kancelárie, open-space priestory, administratíva, služby, skladové zázemie alebo kombinácia viacerých miestností. Výhodou je flexibilita výmer a možnosť úprav podľa potrieb nájomcu. Dostupné výmery: • 18 m² • 19 m² • 20 m² • 22 m² • 34 m² • 36 m² • 39 m² • 42 m² • 50 m² • 74 m² Možnosť prenájmu samostatných miestností aj väčších celkov. Cena: • 101,70 € / m² / rok • Cena je vrátane energií Technický štandard a výhody: • administratívna budova • rôzne typy priestorov (kancelárie, open-space) • denné svetlo, veľké okná • parkovanie priamo pred budovou • dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy • flexibilita úprav podľa nájomcu Priestory sú voľné ihneď Bližšie informácie a obhliadky na tel. čísle: 0915 777 177

Ponúkame na prenájom kancelárske a komerčné priestory v administratívnom objekte na Bojnícka ulica, v lokalite s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V objekte je k dispozícii široká ponuka výmer, vhodná pre menšie firmy, jednotlivcov aj väčších nájomcov. Priestory sú ideálne ako kancelárie, administratíva, služby, open-space alebo zázemie spoločnosti. Dostupné výmery: • 13 m² (2×) • 18 m² (5×) • 19 m² (2×) • 20 m² (3×) • 25 m² (2×) • 26 m² (2×) • 37 m² • 38 m² • 40 m² • 474 m² Možnosť prenájmu samostatných kancelárií aj väčších celkov. Cena: • 104 € / m² / rok • Cena je vrátane energií Výhody: • veľký výber rôznych výmer na jednom mieste • energie zahrnuté v cene • vhodné pre malé aj väčšie firmy • administratívne prostredie • flexibilné riešenie priestoru Priestory k dispozícii ihneď / podľa dohody Bližšie informácie a obhliadky na tel. čísle: 0915 777 177

Ponúkame na prenájom menšie kancelárske priestory v bytovom dome na Nitrianska ulica, vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta. Kancelárie sú vhodné pre jednotlivcov, menšie firmy, administratívu, účtovníctvo, poradenstvo alebo IT služby. Priestory sú samostatné, tiché a situované v udržiavanom objekte. Dostupné výmery: • 13 m² • 14 m² Prenájom možný samostatne. Cena: • 140 € / m² / rok Štandard a výhody: • samostatné kancelárske miestnosti • okno a denné svetlo • upravené spoločné priestory • pokojné pracovné prostredie • parkovanie na ulici v okolí objektu • dobrá dostupnosť MHD a do centra mesta Kancelárie sú voľné ihneď Bližšie informácie a obhliadky na tel. čísle: 0915 777 177

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v administratívnej budove na Galvaniho ulici v lokalite s výbornou dostupnosťou a možnosťou parkovania priamo pri objekte. Priestory sú svetlé, udržiavané, s plávajúcimi podlahami, dostatkom denného svetla a klimatizáciou. Vhodné ako kancelárie, administratíva, sídlo firmy alebo služby. Dostupné výmery: • 15 m² • 30 m² (viacero miestností) • 66 m² Možnosť prenájmu samostatných kancelárií alebo ich kombinácie podľa potrieb nájomcu. Cena: • 117 € / m² / rok • Cena je vrátane energií Technický štandard a výhody: • klimatizácia • plávajúce podlahy • veľké okná, dobré presvetlenie • upravené spoločné priestory • parkovanie pri budove • dobré dopravné napojenie (MHD, obchvat, diaľnica) Priestory sú k dispozícii ihneď / podľa dohody. Viac informácií a obhliadka na t.č.: 0915 777 177

Ponúkame Vám na prenájom samostatnú kanceláriu 37 m2, administratívne priestory, priestory služieb. Priestory sa nachádzajú na 1. poschodí. V prípade potreby možnosť rozšírenia o ďalšie kancelárie, alebo sklad nachádzajúci sa na prízemí budovy. POPIS: - Kancelária 37 m2 sa dá prenajať samostatne, alebo ako súbor viacerých miestností - príslušenstvom prenájmu je zasadacia miestnosť, chodba, kuchynský kút a sociálne zariadenia. - Možnosť prenájmu skladových priestorov o výmere 123m2 a 35m2 na prízemí, s nájazdovou rampou zozadu budovy. Sklad nie je možné prenajať samostatne, iba s kanceláriou, alebo viacerými kanceláriami Vybavenocť: - vysoký štandard - plastové/hliníkové okná s prirodzeným vetraním - horizontálne interiérové žalúzie - klimatizácia - stierky na stenách - na podlahách vysokozáťažové koberce, alebo PVC . POPIS BUDOVY: - Budova postavená v roku 2011 a v roku 2024 prešla celkovou modernizáciou. - Moderné kuchynky a relax zóny s možnosťou ohrevu a konzumácie jedla. - Reprezentatívne zasadacie miestnosti s online rezervačným systémom. - Bezpečnostný kamerový systém s mobilnou aplikáciou. - Centrálny alarmový systém. - Vysoko efektívny vzduchotechnický systém, ktorý umožňuje individuálnu reguláciu tepla a chladu v celej budove. - Spoľahlivá IT infraštruktúra a vysokorýchlostné internetové pripojenie. - Zriadenie sídla spoločnosti adrese objektu vrátane administratívnej podpory. - Parkovanie bezplatne priamo pred budovou (viac menej neobmedzený počet) - Stravovacie zariadenie vo vedľajšej budove Doplnkové služby podľa potreby: - Prenájom kompletne zariadených kancelárskych priestorov. - Služby spoločného sekretariátu - Kopírovacie služby a tlač - Vedenie účtovníctva a ekonomickej agendy - Správa IT infraštruktúry - Právne služby - Oddychová zóna a gurmánska kaviareň - Upratovacia a čistiaca služba LOKALITA: Rýchlo sa rozvíjajúca časť vhodná k podnikaniu, v okolí sú už kancelárske, obytné, obchodné, ako aj skladové a logistické priestory. Budova je v tichom prostredí s výhľadom na Malé Karpaty a okolitú prírodu. Veľkou výhodou je strategická pologa s napojením na dopravné uzly: - v smere od Pezinka a Svätého Jura, Rača a Vajnory - dobrý prístup na diaľničný obchvat D4 a diaľnicu D1 - dobrý prístup k MDH a prímestskej integrovanej dopravy CENA: Nájomné kancelárie: 550,- EUR/mesiac, vrátane DPH v zmysle platných predpisov. Povinná zábezpeka: 3 mesačná. Viac informácií Vám zašleme na vyžiadanie. Neváhajte nás kontaktovať. Teší sa na Vás: Mária Cillerová RSc. , +421905881936 alebo Norbert Ciller, 0903465835.

Vo výhradnom zastúpení klienta Vám ponúkame na prenájom zariadený 3-izbový byt s výmerou 70 m² v Bratislave-mestská časť Petržalka. Cena prenájmu 990 € / mesiac + 210 € energie a služby Celková mesačná platba: 1 200 € Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra Bratislavy. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, zdravotná starostlivosť, možnosti športu a oddychu, ako aj dobré spojenie MHD. Byt je po dohode voľný ihneď. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí depozit a provízia RK. Ak sa Vám ponuka páči, neváhajte ma osloviť, rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo aj počas víkendu. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac 20 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022 a 2023. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0904 669 999 alebo e-mailom , rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor o výmere 54 m² v Bratislave – mestskej časti Ružinov. Priestor je vhodný na kanceláriu, sídlo firmy, administratívne účely alebo podnikateľskú činnosť. Základné informácie: Výmera: 54 m² Lokalita: Bratislava – Ružinov Nájomné: 630 € / mesiac Parkovacie miesto: 90 € / mesiac Výhodou je dobrá dostupnosť a možnosť prenájmu parkovacieho miesta priamo pri objekte. Priestor je k dispozícii okamžite. *Fotografia je ilustračná* Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí depozit a provízia RK. Ak sa Vám ponuka páči, neváhajte ma osloviť, rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo aj počas víkendu. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už 20 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0904 669 999 rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.

Ponúkame na prenájom útulný a prakticky riešený byt v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Devínska Nová Ves. Nehnuteľnosť ktorej výmera je 35 m2 sa nachádza na 1.poschodí. Dispozícia: 1 izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, vstupná chodba, loggia Lokalita: Devínska Nová Ves, Bratislava Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú príjemné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, zastávky MHD, zdravotné stredisko aj možnosti na šport a oddych. Ide o vizualizáciu, pre bližšie fotografie ma kontaktujte. Cena za prenájom vrátane energií je 630€. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí depozit a provízia RK. Ak sa Vám ponuka páči, neváhajte ma osloviť, rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo aj počas víkendu. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už 20 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022 a 2023. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0904 669 999 alebo e-mailom , rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.

Ponúkame na prenájom útulný a prakticky riešený byt v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Devínska Nová Ves. Výmera bytu: 35 m² Loggia Dispozícia: 1 izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, vstupná chodba Lokalita: Devínska Nová Ves, Bratislava Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú príjemné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, zastávky MHD, zdravotné stredisko aj možnosti na šport a oddych. Ide o vizualizáciu, pre bližšie fotografie ma kontaktujte. Cena za prenájom vrátane energií je 630€. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí depozit a provízia RK. Ak sa Vám ponuka páči, neváhajte ma osloviť, rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo aj počas víkendu. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022 a 2023. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0904 669 999 alebo e-mailom , rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.

Ponúkame na prenájom pekný 3- izbový byt vo výbornej tichej lokalite, plnej zelene v Bratislave-mestská časť Ružinov. Nehnuteľnosť o výmere 65 m2 sa nachádza na 1.poschodí. Virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=k43y4BpRt8p Byt, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou pozostáva z: -vstupná chodba -kuchyňa -obývacia izba so vstupom na balkón -detská izba -oddelené WC -kúpeľňa s vaňou -spálňa so vstupom na priestrannú loggiu Výhody: °Celý bytový dom je zateplený. °Nachádza sa v obľúbenej lokalite, má dobrú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: obchody, reštaurácie, kaviarne, poliklinika, pošta, lekárne. °Veľmi dobré spojenie iných mestských častí hlavného mesta. °Bezproblémové parkovanie-pred domom. °Prenajíma sa čiastočne zariadený, možnosť dozariaďovania podľa výberu. Cena nájmu vrátane energií je 950 €/mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí depozit a provízia RK. Ak sa Vám ponuka páči, neváhajte ma osloviť, rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo aj počas víkendu. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0904 669 999 alebo e-mailom, rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor o výmere 34 m² v Bratislave – mestskej časti Ružinov. Priestor je vhodný na kanceláriu, sídlo firmy, administratívne účely alebo podnikateľskú činnosť. Základné informácie: Výmera: 34 m² Lokalita: Bratislava – Ružinov Nájomné: 510 € / mesiac Parkovacie miesto: 90 € / mesiac Výhodou je dobrá dostupnosť a možnosť prenájmu parkovacieho miesta priamo pri objekte. Priestor je k dispozícii okamžite. *Fotografia je ilustračná* Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí depozit a provízia RK. Ak sa Vám ponuka páči, neváhajte ma osloviť, rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo aj počas víkendu. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už 20 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0904 669 999 rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.