Nehnuteľnosti na prenájom, Bratislava

Ponúkam na prenájom príjemný svetlý 2,5 izb. byt s rozlohou 64 m2, orientovaný na východ, s pekným výhľadom na park s množstvom zelene priamo pred domom. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 6, v zateplenom bytovom dome s výťahom na Zálužickej ulici v Ružinove – časť Štrkovec. -Úžitková plocha: 64 m² -Cena: 900 € / mesiac (vrátane energií a internetu) -K dispozícii od 22.08.2026 -Obhliadky možné od 22.08.2026 Dispozícia a vybavenie: -vstupná chodba s veľkou šatníkovou skriňou -plne vybavená kuchyňa s jedálenským kútom -priechodná a priestranná obývacia izba so vstupom na balkón -spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou -menšia izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba -kúpeľňa s vaňou, samostatné WC -byt je zariadený novým nábytkom -internet a televízia (UPC) sú zahrnuté v cene. Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení bytu prikladám pôdorys medzi fotografiami Lokalita: Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Ružinova - Štrkovec s množstvom zelene a parkom priamo pred domom. V pešej dostupnosti je Štrkovecké jazero, kompletná občianska vybavenosť – potraviny (Terno), lekárne, reštaurácie, obchody. Výborná dostupnosť MHD aj autom do centra mesta. Parkovanie a ďalšie informácie: -Parkovanie priamo pred domom v rámci parkovacej politiky PAAS – možnosť trvalého pobytu -Byt je ideálny pre 1-2 osoby, ktoré hľadajú príjemné dlhodobejšie bývanie -nefajčiari, bez domácich zvierat Cena a podmienky: -900 € mesačne VRÁTANE energií a internetu -Depozit 900 € -BEZ PROVÍZIE, nie som RK -pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájomné za daný mesiac + jeden mesačný nájom vopred + depozit 900 €. Kontaktujte ma prosím mailom petra.sandtnerova@gmail.com alebo prostredníctvom WhatsApp na čísle 0043 69910 776666

Hľadáte funkčný priestor pre svoje podnikanie? Ponúkame na prenájom samostatný prevádzkový priestor s výmerou 56 m² na adrese Panónska cesta 34, Bratislava – Petržalka, oproti čerpacej stanici Jurki. Priestor je vhodný najmä pre menšie prevádzky služieb, kde je dôležité súkromie a jednoduchý prístup pre klientov – napríklad: fitness alebo masérske štúdio, kozmetický salón, kaderníctvo, manikúra, pedikúra a podobne. Rovnako môže slúžiť ako kancelária, administratívne účely či kvalitný sklad. Výhodou je samostatný vstup priamo z parkoviska na prízemí – klienti nemusia hľadať vchod ani prechádzať cez spoločné priestory. Vybavenie priestoru: • 56 m² úžitkovej plochy • samostatný vstup z parkoviska • vlastné WC • sprcha • kuchynka • 2 parkovacie miesta • dobrá dostupnosť z Petržalky a okolia Priestor je funkčný a jednoducho zariaditeľný podľa potrieb prevádzky – vhodný pre podnikateľa, ktorý hľadá vlastný priestor s praktickým zázemím. Voľný od 1. 8. 2026. Cena: 660 eur + DPH (vrátane energií) Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte nás.

LUNA REALITY Hľadáte praktické bývanie v top lokalite Ružinova? Ponúkame Vám na prenájom dizajnový, novo kompletne zrekonštruovaný 3 – izbový byt na Rezedovej ulici 20. V tejto lokalite sa nachádza plnohodnotná občianska vybavenosť - v pešej dostupnosti sú zastávky MHD, školy, škôlky, nemocnica, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácie, ihriská, OC Retro. Byt sa nachádza na 3./7. poschodí v tehlovom bytovom dome s výťahom. Byt je orientovaný na východ a západ s výhľadom do zeleného parku. Byt Rozloha bytu je 59 m2 plus balkón 2 m2 a pivničná kobka 2 m2. Dispozíciu bytu predstavuje vstupná predsieň, obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou, spálňa s východom na balkón, detská izba/pracovňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Vybavenie bytu Byt sa prenajíma zariadený s dostatkom úložného priestoru. V predsieni je botníková skrinka. V spálni je šatníková skriňa, komoda, zrkadlo a posteľ s nočnými stolíkmi. Detská izba/pracovňa je voľná na dozariadenie podľa vlastnej potreby. V obývacej izbe je gauč, konferenčný stolík, skrinka pod TV, Smart TV a jedálenský stôl so štyrmi stoličkami. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka vrátane varnej platne, umývačky riadu, mikrovlnnej rúry, rúry, chladničky s mrazničkou. V kúpeľni sa nachádza sprcha, umývadlo, práčka so sušičkou a dostatok úložných skriniek. Na oknách sú interiérové žalúzie a záclony. Byt má klimatizáciu. Dostupnosť Byt je k dispozícií od 10.9.2026. Obhliadky možné hneď. Cena Cena za nájom je 970 Eur mesačne plus 280 Eur mesačne energie vrátane internetu. Požadovaná kaucia je vo výške 1.500 Eur. Provízia realitnej kancelárie je 400 Eur. Parkovanie Pri byte je rezidentské parkovanie. Majiteľ súhlasí s poskytnutím pobytu pre účely zriadenia rezidentskej parkovacej karty. VÝHODY BYTU: - Dizajnový byt po kompletnej rekonštrukcii - Zrekonštruovaný bytový dom, s veľkým novým výťahom - Bývanie v zelenej časti Ružinova s top dostupnosťou MHD - Rezidentské parkovanie - Pivničná kobka k dispozícií V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Provízia realitnej kancelárie zahŕňa aj prípravu zmluvnej dokumentácie.

Realitná kancelária Rivers Real Estate Vám ponúka na prenájom exkluzívny 4-izbový byt v rezidencii na Búdkovej ulici. Ide nadštandardné bývanie na jednej z najlukratívnejších adries mesta. Kvalitná architektúra, vynikajúca poloha v centre mesta a zároveň blízkosť chránenej oblasti Horský park sú jedinečnou kombináciou výhod komfortného mestského bývania a nekonečných možností aktívneho trávenia voľného času v prírode. Byt sa nachádza na druhom podlaží trojpodlažnej rezidencie. Disponuje úžitkovou plochou 145 m2 plochy terás 37 m2, plocha záhrady 22 m2 a prislúchajúca pivnica o výmere 5 m2. Dispozičné riešenie je veľmi príjemné a zároveň praktické. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, troch spálni, dvoch kúpeľní, samostatnej toalety a z otvorenej dispozície kuchyne a obývacej izby. Vstup na terasy je z každej izby. Ponúkaný byt je zariadený vo vysokom štandarde. Dostatok úložného priestoru v prevedení walk-in šatníkov, vstavaných šatníkov, kuchynskej linky zhotovenej na mieru vrátane vstavaných spotrebičov značky AEG, dizajnové svietidlá, nadčasové kúpeľne, veľkoformátové hliníkové okná, exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie v neposlednom rade klimatizácia a alarm. K bytu prislúcha jedno parkovacie státie nachádzajúce sa na 2. podzemnom podlaží rezidencie. Nájomné nezahŕňa poplatok za energie vo výške 200,- EUR, poplatok za správu vo výške 350,- EUR a nájomné za druhé parkovacie státie vo výške 180,- EUR (platby extra). Táto ponuka je ideálnou pre rodinu, ktorá ocení pokojné a komorné mestské bývanie s množstvom zelene s výbornou dostupnosťou a dobrou občianskou vybavenosťou. Všadeprítomná zeleň predstavuje trvalú hodnotu, ktorá vo veľkomeste, akým je Bratislava, predstavuje skutočný luxus. Follow the Rivers to find your home..

Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom 2. izbový byt situovaný do tichého dvora na štvrtom poschodí novostavby kvalitnej a modernej rezidencie BLUMENTÁL na Mýtnej ulici. Byt o celkovej rozlohe 58 m2 má kvalitne zariadenú obývaciu izbu so vstupom na balkón, prakticky spojenú s veľkou a kvalitnou kuchyňou. Priestranná spálňa tak isto so vstupom na balkón má vlastný šatník. Veľká kúpeľňa s vaňou je oddelená od samostatného WC. V celom byte sú elektricky ovládané hlinníkové žaluzie. Lokalita začiatku Starého Mesta ponúka komfortné bývanie len na skok od historického centra mesta ( peši 10min, autobusom/električkou 2min ). Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti alebo priamo v objekte rezidencie ( BILLA, kaviarne, reštaurácie, fitness, lekáreň ) Cena tohto pekného bytu na vynikajúcom mieste je 800 €/mesiac pri mesačnej platbe za energie podľa reálnej spotreby plus cca. 250,- EUR. V prípade potreby parkovacieho miesta v garáži priamo pod domom, zabezpečíme Vám ho za extra cenu. Pre ďalšie informácie o nehnuteľnosti alebo dohovorenie si termínu obhliadky kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti:***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer for rent a modern 2-room apartment situated in a quiet courtyard on the fourth floor of a new building of a high-quality and modern residence BLUMENTÁL on Mýtná Street. The apartment with a total area of ​​58 m2 has a well-furnished living room with access to a balcony, practically connected to a large and high-quality kitchen. The spacious bedroom also with access to a balcony has its own wardrobe. The large bathroom with a bathtub is separated from a separate toilet. There are electrically controlled aluminum blinds throughout the apartment. The location at the beginning of the Old Town offers comfortable living just a stone's throw from the historic city center (10 minutes on foot, 2 minutes by bus/tram). Complete civic amenities within walking distance or directly in the residence building (BILLA, cafes, restaurants, fitness, pharmacy) The price of this nice apartment in an excellent location is 800 €/month with a monthly payment for energy according to real consumption plus approx. 250,- EUR. If you need a parking space in the garage directly under the house, we will provide it for you for an extra price. For further information about the property or to arrange a viewing date, contact your broker: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating:***** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk Im Auftrag des Eigentümers bieten wir eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen Innenhof im vierten Stock eines Neubaus der hochwertigen und modernen Wohnanlage BLUMENTÁL in der Mýtná-Straße zur Miete an. Die 58 m² große Wohnung verfügt über ein geschmackvoll eingerichtetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, das praktischerweise mit einer großen, hochwertigen Küche verbunden ist. Das geräumige Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zu einem Balkon, ist mit einem eigenen Kleiderschrank ausgestattet. Das große Badezimmer mit Badewanne ist vom separaten WC getrennt. Die gesamte Wohnung verfügt über elektrisch betriebene Aluminium-Jalousien. Die Lage am Rande der Altstadt bietet komfortables Wohnen in unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtzentrum (10 Minuten zu Fuß, 2 Minuten mit Bus/Straßenbahn). Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs (BILLA, Cafés, Restaurants, Fitnessstudio, Apotheke) befinden sich in fußläufiger Entfernung oder direkt im Wohngebäude. Die monatliche Miete für diese schöne Wohnung in exzellenter Lage beträgt 800 € zuzüglich einer monatlichen Energiekostenpauschale nach tatsächlichem Verbrauch von ca. 250 €. Benötigen Sie einen Garagenstellplatz direkt unter dem Haus? Gegen Aufpreis stellen wir Ihnen diesen gerne zur Verfügung. Für weitere Informationen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Ihren Makler: Kristián Hučko, Tel. 0903 425 560. Unsere Immobilienbewertung: ***** IMPREAL – geprüftes Mitglied des Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei Lizenziertes Mitglied des Nationalen Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

V tichej a vyhľadávanej lokalite pod Horským parkom ponúkame na prenájom nadštandardný 3-izbový byt situovaný v elegantnej rezidenčnej vile na Nekrasovovej ulici v Starom Meste. Rezidencia má tri úrovne bývania – na prízemí sa nachádzajú dva byty, prvé poschodie tvorí samostatný byt a na druhom poschodí sú situované ďalšie dva byty. Celkovo ide o komorný bytový dom s dôrazom na súkromie, pokoj a diskrétnosť. Ponúkaný byt sa nachádza na prízemí a disponuje výmerou 200 m². Súčasťou bytu je súkromná terasa orientovaná vedľa bytu. Dispozícia zahŕňa priestrannú vstupnú halu, dve samostatné spálne, kúpeľňu, samostatnú toaletu, obývaciu izbu a veľkorysú kuchyňu. Rezidentom je k dispozícii spoločná wellness zóna s krytým bazénom s protiprúdom a oddychovým priestorom. Vstup do objektu je zabezpečený priamo z Nekrasovovej ulice cez vlastný vstup. Parkovanie je riešené v podzemnej garáži, pričom k bytu patrí jedno vyhradené státie. Vzhľadom na charakter a nastavenie domu je byt vhodný výhradne pre jednotlivcov alebo páry, ktorí preferujú tiché a nerušené bývanie bez domácich zvierat a detí. Cena nájmu: 2 600 € / mesiac Energie a služby: 300 € / mesiac Kaucia: 1 mesiac Provízia: 1/2 Kontakt Juraj Šuráni +421 903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk Fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Surani s.r.o.

Hľadáš byt, kde sa nemusíš prispôsobovať? Tento 2-izbák v OMNII je presne taký. Premyslená dispozícia, vysoké stropy a viac úložného priestoru, ako si dokážeš predstaviť. K tomu garážové státie, pivnica a balkón. - 2 izby, 60 m² + balkón - Obývačka spojená s kuchyňou - Samostatná spálňa - Kúpeľňa s vaňou - Oddelená toaleta - Vstupná chodba s množstvom skríň - Nadštandardná pivnica (7,28 m²) - Parkovanie v garáži CENA 690,- € byt + 200,- € energie vrátane internetu + 70,- € parkovanie v garáži Voľné od 01.07.2026 CHCEŠ BÝVAŤ? OZVI SA. +421 904 400 730 hello@blvck.sk Obhliadky po dohode.© Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie BLVCK.

Oravská. Zvýšené prízemie. Síce bez výhľadu na Kamzík ale aspoň nečakáš na výťah. A pred oknami? Žiadny betón - je tam dvor. Kompletne zrekonštruovaná a funkčná tehlovka s vlastným kotlom. Aj trvalý pobyt na parkovanie rovno pred domom môžeš mať. LOKALITA Oravská. Nivy za rohom, centrum do desiatich minút pešo. Jedna z tých adries, kde všetko funguje aj bez auta. DISPOZÍCIA Celková výmera 51,31 m² (z toho pivnica 6,31 m²) - Obývacia izba - Samostatná kuchyňa - Spálňa - Kúpeľňa s vaňou - WC - Pivnica CENA 690,- € byt 160 ,- € energie vrátane internetu Voľné IHNEĎ CHCEŠ BÝVAŤ? Zavolaj alebo napíš. Obhliadky po dohode: +421 904 400 730 hello@blvck.sk © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie BLVCK

Račianska. Tehla, parkety, loggia. Električka pod oknami - nie ako problém, ale ako výhoda. Centrum do päť minút bez auta, bez hľadania parkovania a bez nervov. A ak máš malého psa, si vítaný. LOKALITA Račianska. Steaky oproti, centrum na skok. Čo nemáš pešo, to je určite len jednu zastávku od teba. DISPOZÍCIA Celková výmera 62,8 m² (z toho loggia 6 m²) - Obývacia izba - Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom - Spálňa s parketami - Kúpeľňa s vaňou a WC - Klimatizácia CENA Nájom: 650 EUR + energie 250 EUR vrátane internetu CHCEŠ BÝVAŤ? Zavolaj alebo napíš. Obhliadky po dohode: +421 904 400 730 hello@blvck.sk © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie BLVCK

Ponúkam na prenájom úplne novú garsónku Bratislava II. Tymianová ulica . Byt je o rozlohe 22 m2 plus mini sedenie vonku a 1 vyhradené parkovacie miesto. Dispozícia bytu : chodbička, kúpeľňa s WC, obývacia miestnosť / spálňa a kuchyňa . Byt je úplne nový, môže byt zariadený alebo nezariadený. Prebieha dokončenie nehnuteľnosti. V prípade záujmu pošlem pôdorys. Cena za prenájom je vo výške 700,-€ s energiami. K dispozícii od 01.09.2026. Obhliadky možné denne. 0908 66 77 66

Ponúkame na prenájom exkluzívne kancelárske priestory s celkovou plochou interiéru 112 m2 v modernom polyfunkčnom objekte GREEN ATRIUM na Trnavskej ceste v Bratislave, mestská časť Ružinov. Tieto priestory na 3. NP (tretie nadzemné podlažie) sú ideálne pre firmy hľadajúce reprezentatívne a komfortné pracovné prostredie s najvyšším štandardom. Kľúčové vlastnosti a vybavenie priestorov: Moderné technológie pre optimálne prostredie: Rekuperácia vzduchu: Zabezpečuje stály prísun čerstvého vzduchu a minimalizuje tepelné straty. Klimatizácia: Pre príjemnú teplotu počas celého roka. Stropné kúrenie a chladenie: Efektívne a diskrétne riešenie pre tepelný komfort. Vysoký štandard interiéru: Mikrocementová podlaha: Moderný a odolný povrch vo spoločných priestoroch. Koberce v kanceláriách: Zabezpečujú pohodlie a tlmenie hluku v jednotlivých kanceláriách. Akustické sklené steny a dvere: Optimalizujú presvetlenie priestorov a zároveň zabezpečujú zvukovú izoláciu pre nerušenú prácu. Vysoké stropy: Prispievajú k vzdušnosti a pocitu priestrannosti. Komfort a bezpečnosť: Exteriérové žalúzie: Poskytujú ochranu pred slnkom a zabezpečujú súkromie. Zabezpečovací kamerový systém: Pre zvýšenú bezpečnosť a monitorovanie priestorov. Inteligentný systém vstupov a výstupov a monitoringu zamestnancov (URMET): Pre efektívnu správu prístupu a zvýšenú bezpečnosť. Pekný zelený vnútroblok: Príjemné prostredie pre relax a oddych. Finančné podmienky (všetky ceny sú uvedené bez DPH): Nájomné za interiér: 10 EUR/m2 Mesačné nájomné za interiér: 112 m2 * 10 EUR/m2 = 1 120 EUR bez DPH Prevádzkové náklady: 5 EUR/m2 Mesačné prevádzkové náklady: 112 m2 * 5 EUR/m2 = 560 EUR bez DPH Celkové mesačné náklady (bez DPH): 1 120 EUR + 560 EUR = 1 680 EUR bez DPH Depozit: 3 mesiace nájom + prevádzkové náklady (t.j. 3 x 1 680 EUR = 5 040 EUR). Možnosť prenájmu garážového státia priamo v objekte za 125 EUR/mesiac bez DPH. Lokalita: Polyfunkčný objekt GREEN ATRIUM sa nachádza na strategickej adrese Trnavská cesta, Bratislava-Ružinov, s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničné obchvaty. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a dobré spojenie mestskou hromadnou dopravou. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Viac informácií nájdete aj na našej webovej stránke: https://www.bytygreenatrium.sk/

Ponúkam na prenájom priestrannú garáž (19 m²) vo vyhľadávanej lokalite pri Štrkoveckom jazere, na ulici Sabinovská / Drieňová. Garáž je novo zrekonštruovaná, čistá, suchá a má zavedenú elektrinu, vhodná nielen na parkovanie auta, ale aj ako úložný priestor. Voľná ihneď. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Pokiaľ nezdvihnem telefón, pošlite mi prosím SMS, zavolám späť. Ďakujem.

EXPAT EXPERTS |Priestranný RD so záhradou a s 3 bytmi 310 m2, vhodný aj ako sídlo firmy, alebo ambasády Dispozícia: Rodinný dom pozostáva z troch nadzemných podlaží a jedného podzemného, ktoré sú prepojené spoločným schodiskom, pričom na každom podlaží je jeden byt so samostatným vstupom a na -1. podlaží sú skladové priestory (pivnice), miestnosť pre centrálnu kabeláž a kotolňa. Obytná plocha je 310,6 m2bez pivníc a balkónov, výmera pozemku je 571 m2. Prízemie: Vstupná hala, kuchyňa, kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, toaleta), samostatná toaleta s umývadlom, obývacia izba s krbom a francúzskym balkónom (0,85 m2), 2 samostatné spálne. 1. poschodie: vstupná hala, kuchyňa, kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, toaleta) samostatná toaleta s umývadlom, obývacia izba s krbom, z obývacej izby a spálne je priamy vstup balkón (10,53 m2), 3 samostatné spálne. 2. poschodie: vstupná hala, kuchyňa, kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, toaleta), samostatná toaleta s umývadlom, obývacia izba s krbom, z obývacej izby a spálne je priamy vstup balkón (5,08 m2), 3 samostatné spálne. Suterén: vykurované pivničné a skladovacie priestory s oknami, kotolňa (3 plynové kotly Buderus + 3 zásobníky na vodu). Záhrada: stabilizovaná upravená záhrada s trávnikom, kríkmi a detskými prvkami na hranie. Vybavenie: Rekonštrukcia, prístavba a nadstavba rodinného domu bola realizovaná v roku 2008. Kompletne vybavené kuchynské linky spotrebičmi, klimatizácia, termostat na ovládanie kúrenia, vstavané skrine, keramická dlažba, drevené parkety, exteriérové žalúzie, hliníkové lamelové na 1. a 2. poschodí, strešné okná Velux s roletami v byte na 2. poschodí, sieťky proti hmyzu, predpríprava na zabezpečovací a kamerový systém, video-vrátnik, vstupné bezpečnostné dvere. Popis lokality: Rodinný dom sa nachádza v blízkosti Dunaja v Kráľovskom údolí v tichej a bezpečnej lokalite, s dostatkom súkromia a zároveň rýchlym prístupom do centra mesta. Cena a doplňujúce info: Cena 7900€ nezahŕňa energie. Parkovanie: garáž pre dve autá + 4 parkovacie miesta na pozemku s elektricky ovládanou bránou. Dom je vhodný ako sídlo firmy, alebo ambasády. Nie je vhodný na prevádzku škôlky. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Bosen Group Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na prenájom byt v meste Bratislava, vo vyhľadávanej tichej lokalite Ružinova, blízko OC Retra na ulici Muškátová. BYT: Celková výmera je 71 m2 z čoho loggia tvorí 2,52 m2 a balkón 1,26 m2. Byt sa nachádza na 6./9. poschodí v zateplenom panelovom dome s novým výťahom a menenými stupačkami teplej/studenej vody. Je rekonštruovaný, orientovaný na dve svetové strany - juh/sever. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma zariadený nábytkom v rozsahu zachytenom na fotografiách. Dekoračné predmety použité pri profesionálnom home stagingu (obrazy, kvety, textílie, prestieranie a ostatné doplnky) slúžia výhradne na účely prezentácie nehnuteľnosti a nie sú súčasťou prenájmu. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba so skriňou, z ktorej je prístupná kúpeľňa, samostatné WC a obývačka, čiastočne spojená s kuchyňou s balkónom. Z obývačky je prístupný šatník a dve samostatné izby. Väčšia izba, orientovaná na juh, disponuje loggiou vďaka ktorej sa neprehrieva. Menšia izba je orientovaná na sever s príjemným mäkkým svetlom. LOKALITA: Vynikajúca lokalita Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou –OC Retro, reštaurácie, kaviarne, potraviny. Pred domom sa nachádza detské ihrisko a v blízkosti aj Kostol sv. Vincenta de Paul. Výborná dostupnosť do všetkých častí mesta. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD autobus/električka 5-10 min chôdze. PARKOVANIE: Parkovanie je možné, lokalita patrí do regulovanej zóny PAAS. Trvalý pobyt v byte nie je možný. Byt nie je vhodný pre malé deti a mačky. V byte je možné mať psa za podmienky, že bude prítomný na obhliadke a maijtelia vyhodnotia jeho správanie ako nerušivé. CENA: 900 €/mesiac + 200 € energie (pre dve osoby) + vratný depozit 1100€ + provízia RK 1100€ Voľný ineď Realitný maklér: Mgr. art. Nora Žalúdeková Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor s celkovou výmerou 265,10 m² na Grösslingovej ulici v centre Bratislavy. Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu v lokalite s dobrou pešou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Vďaka svojej polohe a dispozícii je vhodný pre maloobchodnú prevádzku, služby, showroom, zdravotnícke zariadenie alebo iné komerčné využitie. Základné informácie Adresa: Grösslingova 23, Bratislava – Staré Mesto Výmera: 265,10 m² Typ priestoru: obchodný / komerčný priestor Umiestnenie: prízemie Mesačné nájomné: 2 950 € plus DPH Dostupnosť: od 01.03.2027 Výhody lokality centrum Bratislavy dobrá dostupnosť MHD pešia dostupnosť služieb a občianskej vybavenosti stabilné obchodné prostredie široké možnosti využitia priestoru Priestor je v súčasnosti prenajatý. Vzhľadom na plánované uvoľnenie od 01.03.2027 už teraz evidujeme záujemcov o budúci prenájom a poskytujeme bližšie informácie potenciálnym nájomcom. Fotodokumentáciu a ďalšie informácie poskytneme na vyžiadanie.

Bosen Group vám ponúka na prenájom priestranný a svetlý 2-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite Ružová dolina v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dve samostatné nepriechodné izby, veľkorysý úložný priestor a zrekonštruovanú kúpeľňu. BYT : Praktická dispozícia , ktorá poskytuje dostatok priestoru aj súkromia. Z kuchyne je priamy vstup na loggiu orientovanú do pokojného vnútrobloku plného zelene. Veľkou výhodou sú dve samostatné nepriechodné izby, ktoré umožňujú komfortné bývanie aj viacerým nájomcom bez nutnosti prechádzať cez ďalšie miestnosti. DISPOZÍCIA : vstupná chodba z ktorej je vchod do všetkých izieb - s množstvom úložného priestoru, obývacia izba, spálňa, kuchyňa s jedálenskou časťou,zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta. ZARIADENIE : Byt sa prenajíma zariadený podľa fotografií. K dispozícii je vybavená kuchyňa, jedálenský stôl, obývacia izba s gaučom a úložným priestorom, zariadená spálňa. BYTOVÝ DOM : Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome s výťahom. Okolie domu tvorí upravená zeleň a pokojný vnútroblok, ktorý vytvára príjemné prostredie na bývanie. CENA : 600€/mesiac/nájom + 200€/mesiaac/energie/ + depozit vo výške 800€ + provízia pre RK vo výške 800€ LOKALITA : Ružová dolina patrí medzi vyhľadávané lokality v Ružinove. Ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení a zastávok MHD. V pešej dostupnosti sa nachádzajú aj obchodné centrá Central a Nivy, Apollo Business Center či Twin City, čo robí z bytu atraktívnu voľbu pre ľudí pracujúcich v centre Bratislavy. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a NARKS , a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu prenájmu nehnuteľnosti. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na prenájom priestranný administratívny priestor v žiadanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu, v blízkosti Vienna Gate a železničnej stanice na Kopčianskej ulici v Bratislave – mestská časť Petržalka. Priestor sa nachádza v administratívnej budove s 24/7 prístupom a jeho celková výmera je 190 m². K dispozícii sú 2 parkovacie miesta priamo pri budove. DISPOZÍCIA kancelária 1 – 34 m² kancelária 2 – 15,5 m² kancelária 3 – 22,5 m² kancelária 4 – 20,5 m² zasadačka – 27 m² kuchynka 3× toaleta sprcha sklad chodba Dispozícia poskytuje ideálne riešenie pre sídlo firmy s kombináciou samostatných kancelárií, zasadacej miestnosti a zázemia pre zamestnancov. VÝHODY PRIESTORU samostatná zasadačka klimatizácia dostatok sociálneho zázemia – 3× toaleta sprcha kuchynka pre zamestnancov skladový priestor / archív 2 parkovacie miesta flexibilné využitie pre rôzne typy podnikania prístup do budovy 24/7 VYUŽITIE PRIESTORU Priestor je vhodný pre: sídlo firmy administratívu IT spoločnosť školiace centrum poradenské a účtovnícke služby obchodnú spoločnosť LOKALITA Kompletná občianska vybavenosť v okolí: obchody, potraviny, Tesco, Vienna Gate, Daňový úrad reštaurácie a kaviarne lekáreň, zdravotné stredisko fitness, Letné kúpalisko Matadorka železničná stanica zastávky MHD s výbornou dostupnosťou do centra rýchle napojenie na diaľničný obchvat CENA 7,5€ / m² / mesiac + energie podľa spotreby + DPH Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Hľadáte výnimočné mestské bývanie, ktoré kombinuje nadčasovú architektúru, prémiový štandard a pokojnú lokalitu v zeleni? Ponúkame Vám vo výhradnom zastúpení na prenájom kompletne nový, moderný a luxusne zariadený 1-izbový apartmán na Hudecovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Tento dizajnový apartmán sa nachádza na 2. poschodí apartmánového domu BOOMERANG z dielne renomovaného architektonického ateliéru NIVEAU, ktorý je známy svojím jedinečným organickým tvarom a maximálnym využitím denného svetla. Byt nebol doteraz nikým obývaný, vďaka čomu máte jedinečnú príležitosť stať sa jeho úplne prvým nájomcom a užiť si vôňu novoty a nedotknutého komfortu v prostredí, ktoré je striktne nefajčiarske. Celková plocha nehnuteľnosti predstavuje výmeru 34,89 m², pričom čistá podlahová plocha bytu je 29,96 m² a dopĺňa ju príjemná loggia s výmerou 4,93 m², ideálna na rannú kávu alebo večerný relax. Premyslené a vysoko funkčné dispozičné riešenie kladie dôraz na detail a vizuálnu celistvosť. K bytu prislúcha aj odkladací priestor v suteréne domu. Popis dispozície a vybavenia: Do apartmánu sa vstupuje cez predsieň (4,95 m²) s priestrannou vstavanou skriňou a elegantným, drevom obloženým funkčným kútom s vešiakmi, integrovaným sedením a praktickým odkladacím priestorom na topánky. Z predsiene sa prechádza do modernej kúpeľne (4,89 m²) so sprchovým kútom, nadštandardnou sanitou a novou práčkou. Hlavnú časť tohto exkluzívneho bývania tvorí svetlá denná izba (20,12 m²) s priamym vstupom na príjemnú loggiu. Tento otvorený priestor je opticky rozdelený na modernú kuchynskú časť s linkou na mieru, integrovanými spotrebičmi, štýlovým stolom pre stolovanie či home office a dodatočnou šatníkovou skriňou, a na komfortnú obývaciu zónu s prémiovou manželskou posteľou (160x200 cm) s úložným priestorom, komodou a dizajnovou vitrínou so sklenenými policami. Maximálny komfort bývania a tepelnú nezávislosť počas celého roka zabezpečuje zabudovaná klimatizácia, vlastné samostatné kúrenie s termostatom a exteriérové hliníkové žalúzie s pohodlným elektrickým ovládaním. Lokalita na rozhraní Karlovej Vsi a začiatku Dlhých Dielov patrí k najžiadanejším adresám v hlavnom meste. Budova poskytuje svojim obyvateľom maximálne súkromie, pokoj a komornú atmosféru s nízkym počtom susedov. Kompletná občianska vybavenosť vrátane supermarketov Billa a Lidl, reštaurácií, kaviarní, pošty či bánk sa nachádza len pár minút pešou chôdzou od domu. Obrovským benefitom je rýchla dostupnosť do centra mesta, kam sa modernou električkou dostanete za necelých 12 minút, ako aj okamžité napojenie na mestský obchvat a diaľnicu D2. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia tesnú blízkosť Karloveského ramena a Devínskej Kobyly, ktoré ponúkajú skvelé možnosti na beh, cyklistiku a prechádzky v prírode. Tento prémiový apartmán je pripravený k nasťahovaniu a je určený výhradne pre nefajčiarov, maximálne pre 2 pracujúce osoby (ideálne pracujúci pár) bez domácich zvierat. Internetové pripojenie a TV si nájomca zriaďuje a prihlasuje na vlastné meno podľa svojich osobných preferencií dodávateľa a rýchlosti. Mesačné nájomné je stanovené na 690,- EUR vrátane vlastného krytého parkovacieho miesta priamo pri dome, čo zaručuje bezproblémové a komfortné parkovanie za každého počasia. Zálohové platby za energie a poplatky spojené s užívaním bytu sú vo výške 150,- EUR mesačne. Kompletná cena nájmu 840,- EUR za mesiac vrátane energií a parkovania (okrem internetu). Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí vratný depozit vo výške 840,- EUR a poplatok pre realitnú kanceláriu vo výške 840,- EUR. Ak hľadáte dokonalé prepojenie luxusu, vynikajúcej lokality a praktického parkovania, tento apartmán je pre Vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať na 0903 418 572, Pintérová, licencovaná realitná kancelária, riadny člen NARKS - 4people real plus, s.r.o. V prípade našej neprítomnosti nám zašlite SMS, budeme Vás kontaktovať.

Realitná kancelária Domovia ponúka exkluzívne na prenájom nadštandardný 2-izbový byt s loggiou a s garážovým parkovacím státím v novostavbe Florian Residence v Starom meste. Ide o nadštandardné bývanie, ktoré ocení aj náročnejší klient hľadajúci kombináciu dizajnu, technológií a lokality. Projekt Florian Residence predstavuje moderné mestské bývanie v Starom Meste s dôrazom na kvalitu, detail a komfort. Ide o komornejší rezidenčný projekt, ktorý spája výnimočnú lokalitu centra s pokojnou atmosférou a množstvom zelene. Samozrejmosťou je vysoký technologický štandard vrátane podlahového vykúrovania, stropného chladenia či veľkoformátových okien. Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru vrátane elektrických spotrebičov (indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, električká rúra, práčka). - Školská ulica, Bratislava - Staré mesto - novostavba Florian residence - 4/8 poschodie, 2 výťahy - výmera bytu vrátane loggie 59,60 m² - protipožiarné bezpečnostné dvere - loggia s drevenou nášľapnou vrstvou - hlinikové okná (izolačné trojsklo) - bezfalcové interiérové dvere s magnetickým zámkom - centrálna rekuperácia vzduchu - exteriérové tienenie (hlinikové žalúzie s elektrickým ovládaním) - drevená plávajúca podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou - audio/video vrátnik - k dispozícií pivničná kobka 2,8 m² (v cene nájmu) - garážové parkovacie státie pod bytovým domom situované pri výťahoch (150€ / mesiac) Vhodné pre 1 alebo 2 osoby bez domácich zvierat. Byt je voľný ihneď. Cena: 950€ nájom + 250€ náklady na služby a energie + 150€ garážové parkovacie státie Vratný depozit: 1350 EUR Jednorázový poplatok pre realitnú kanceláriu: 750€ Ak hľadáte moderné a pohodlné bývanie v atraktívnej lokalite, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontakt na makléra: Lukáš Truba Tel.: 0950 570 116 E-mail.: truba@domovia.sk Prevediem Vás cestou k vášmu novému domovu moderným, odborným a transparentným spôsobom. Teším sa na spoluprácu.

Ponúkame na prenájom veľkorysý 4-izbový byt s výmerou 130 m² na Opavskej ulici 26A v Bratislave. Byt sa nachádza na najvyššom 7. poschodí a ponúka dostatok priestoru, komfort a súkromie. Je zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Dispozícia a vybavenie • 4 izby • 130 m² • 2 kúpeľne, obe s WC • 2 balkóny • zariadený byt • posteľ v každej izbe • garážové parkovacie státie • najvyššie 7. poschodie Byt je vhodný pre rodinu, pracujúcich alebo skupinu nájomníkov, ktorí hľadajú priestranné bývanie s dostatkom súkromia. Veľkou výhodou sú dve kúpeľne s WC, ktoré zabezpečujú pohodlie aj pri bývaní viacerých osôb. Kontakt: 0907 051 135

Hľadáte priestranné kancelárie, ktoré sa prispôsobia presne vašim požiadavkám? V administratívnej budove Westend Tower na Dúbravskej ceste 2 v Bratislave ponúkame na prenájom veľkorysý kancelársky blok s výmerou až 317,72 m² na 14. poschodí. Tieto priestory sú ideálnym riešením pre stredne veľké aj väčšie firmy, ktoré hľadajú flexibilitu, komfort a profesionálne zázemie v modernej budove s výbornou polohou. Vďaka vyššiemu podlažiu priestor ponúka panoramatické výhľady a perfektné svetlo počas celého dňa. Potrebujete menší priestor? Žiaden problém – kancelárie vieme rozdeliť podľa vašich požiadaviek na metráž aj dispozičné riešenie. Na výber máte z dvoch možností: – otvorený priestor typu open space, ktorý si môžete prispôsobiť podľa potrieb tímu, – alebo dispozične členené kancelárie, ktoré ponúkajú súkromie a jasne oddelené pracovné zóny. Rozhodnutie je len na vás – prispôsobíme sa vašim predstavám. PRENÁJOM PRIAMO OD MAJITEĽA - neplatíte žiadnu províziu. BENEFITY Atraktívne výhľady Flexibilná dispozícia: open space alebo rozčlenené kancelárie Moderné priestory s otvárateľnými oknami a dostatkom denného svetla Toalety na každom poschodí, kantína priamo v budove Fitness centrum v objekte – ideálne na regeneráciu počas dňa Kryté parkovanie pre zamestnancov aj návštevy 24/7 strážená budova – bezpečné pracovné prostredie Klimatizované kancelárie LOKALITA Perfektná dostupnosť – vynikajúce dopravné spojenie v rámci dopravného uzla Patrónka. Blízkosť rekreačných zón ako Železná studnička, Koliba Obchodné a administratívne zázemie Občianska vybavenosť - reštaurácie, kaviarne, kantíny, potraviny CENA Nájomné 11,25 eur/m² Energie 3 eur/m² Správcovské poplatky 4,30 m² K cene bude pripočítaný adekvátny add-on faktor a DPH. KONTAKT Zuzana Pavlikovská Sales +421 940 511 639 pavlikovska@amigalgroup.sk

Ponúkam na prenájom nadštandardne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Cubicon Gardens v Bratislave – Karlova Ves. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží z 8 v nadštandardnej novostavbe s výťahom, ktorá ponúka kvalitné materiály a moderné technické riešenia. Súčasťou vybavenia sú drevené parkety, podlahové kúrenie a elektronicky ovládané exteriérové žalúzie, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania. Má úžitkovú plochu 52,15 m², priestranný rohový balkón s výmerou 7,44 m² orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je počas celého dňa príjemne presvetlený. K bytu patrí aj pivničná kobka. Súčasťou ponuky je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. DISPOZÍCIA a VYBAVENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený kvalitným nábytkom a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia pozostáva z: - vstupnej chodby so vstavanou skriňou, - priestrannej obývacej izby s rozkladacou sedačkou, Smart TV a klimatizáciou, - modernej kuchyne spojenej s jedálenskou časťou, - samostatnej spálne s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, - kúpeľne s walk-in sprchovým kútom, umývadlom so zrkadlom s LED osvetlením a kombinovanou práčkou so sušičkou, - samostatného WC. Kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi: - indukčnou varnou doskou, - elektrickou rúrou, - mikrovlnnou rúrou, - umývačkou riadu, - kombinovanou chladničkou s mrazničkou. V cene energií je zahrnutý vysokorýchlostný optický internet a TV. LOKALITA: Projekt Cubicon Gardens ponúka výbornú občiansku vybavenosť priamo v okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: OC Galéria Cubicon, Billa, reštaurácie a kaviarne, banky, drogéria, zastávky MHD (linka 31, 39) Zoologická záhrada Bratislava. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Projekt ponúka upravené spoločné priestory s množstvom zelene, oddychovými zónami a detským ihriskom, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na bývanie. CENA PRENÁJMU: Nájom bytu: 750 €/mesiac Energie vrátane internetu a TV: 200 €/mesiac Parkovacie miesto v podzemnej garáži (voliteľné): 100 €/mesiac Cena bez parkovacieho miesta: 950 €/mesiac Cena vrátane parkovacieho miesta: 1 050 €/mesiac Byt je k dispozícii od 1. 9. 2026. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: nájomné za prvý mesiac, vratný depozit vo výške 1 500 €. ĎALŠIE INFORMÁCIE: Prenájom priamo od majiteľa – bez provízie realitnej kancelárii. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné, pokojné a komfortné bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je vhodný maximálne pre 2 dospelé osoby. Len pre nefajčiarov. Domáce zvieratá nie sú povolené. Prosím realitné kancelárie, aby ma nekontaktovali. Fotografie, text aj samotný inzerát sú výhradným vlastníctvom majiteľa a bez môjho predchádzajúceho súhlasu ich nie je možné kopírovať ani ďalej zverejňovať.

Byt sa prenajíma kompletne zariadený nadštandardným nábytkom na mieru. Súčasťou bytu sú vonkajšie exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie, stropné chladenie, centrálna vzduchotechnika, hliníkové okná akustické sklá. Byt je k nasťahovaniu ihneď Výmera interiéru: 45,5 m2 Výmera exteriéru: 3,8 m2 Podlažie: 4NP Cena nájmu 1.170,- EUR + energie 330,- EUR = spolu 1.500,- EUR Pri nástupe do nájmu sa platí: 1x mesačná nájom vopred 1x depozit vo výške 1.500,- EUR Sprostredkovateľský poplatok 750,- EUR Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a SBS ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí. Nové Staré Mesto Vydrica vás vtiahne do histórie s moderným dotykom. Staromestské uličky, historická architektúra a romantické námestie tvoria neopakovateľnú atmosféru, ktorá spája minulosť s prítomnosťou. Pešia zóna Vydrice je navrhnutá tak, aby bolo toto miesto ideálne pre život v starom meste. KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Lukratívne kancelárske priestory na prenájom v Starom Meste. Ponúkame na prenájom variabilné priestory v stráženom objekte priamo v srdci Bratislavy na Rajskej ulici. Budova poskytuje zázemie pre administratívu, podnikanie aj skladovanie s vynikajúcou dostupnosťou. Súčasťou vybavenia je internetové pripojenie a kvalitný kancelársky nábytok. Možnosť parkovania bicyklov. PONUKA KANCELÁRSKYCH PRIESTOROV: 3. NP (2. poschodie): 1. Multioffice/priestranný priestor/byt Dispozícia: chodba/recepcia 2 väčšie kancelárie 2 menšie kancelárie kuchynka sprcha, wc Celková rozloha viac ako 90 m². Možnosť prenájmu spolu alebo zvlášť. 2. NP (1. poschodie): 1. Kancelária rozdelená do dvoch miestností (celková rozloha 54 m²): kancelária zasadacia miestnosť 2. Kancelária s kuchynkou (celková rozloha spolu s kuchynkou je 53 m²): kancelária zasadacia miestnosť kuchynka 1.PP (Suterén) 1. Prevádzka/Služby: Priestor s prístupom k sprchám, vhodný napr. na masážny salón prípadne iné služby. 2. Klubovňa: Miestnosti s malými oknami, ideálne pre komunitné aktivity alebo klub. 3. Sklad: Praktický priestor na rôzne využitie. CENA: 10 – 18 €/m² + DPH. (možnosť odrátať DPH) Cena závisí od konkrétneho priestoru a konfigurácie, ktorú si zvolíte. Je možné nakombinovať viac miestností do jedného väčšieho celku. VÝHODY: Objekt je strážený 24/7. Otvárateľné okná. Klimatizácia. LOKALITA A VYBAVENOSŤ: Atraktívna poloha v centre Starého Mesta, len pár minút na pešo od historického centra, kompletná občianska vybavenosť. Autom 3,5 km od diaľničného exitu. Električkou 1 z Hlavnej stanice, trolejbusy 60 a 72 z Autobusovej stanice Nivy (3minúty) V okolí: Zastávka MHD, banky, notár, kaviarne, reštaurácie, obchodné centrá, Nemocnica sv. Michala. V prípade záujmu obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte. Ing. Katarína Mikušková mobil: 0908030001 email: mikuskova@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Lukratívne kancelárske priestory na prenájom v Starom Meste. Ponúkame na prenájom variabilné priestory v stráženom objekte priamo v srdci Bratislavy na Rajskej ulici. Budova poskytuje zázemie pre administratívu, podnikanie aj skladovanie s vynikajúcou dostupnosťou. Súčasťou vybavenia je internetové pripojenie a kvalitný kancelársky nábytok. Možnosť parkovania bicyklov. PONUKA KANCELÁRSKYCH PRIESTOROV: 3. NP (2. poschodie): 1. Multioffice/priestranný priestor/byt Dispozícia: chodba/recepcia 2 väčšie kancelárie 2 menšie kancelárie kuchynka sprcha, wc Celková rozloha viac ako 90 m². Možnosť prenájmu spolu alebo zvlášť. 2. NP (1. poschodie): 1. Kancelária rozdelená do dvoch miestností (celková rozloha 54 m²): kancelária zasadacia miestnosť 2. Kancelária s kuchynkou (celková rozloha spolu s kuchynkou je 53 m²): kancelária zasadacia miestnosť kuchynka 1.PP (Suterén) 1. Prevádzka/Služby: Priestor s prístupom k sprchám, vhodný napr. na masážny salón prípadne iné služby. 2. Klubovňa: Miestnosti s malými oknami, ideálne pre komunitné aktivity alebo klub. 3. Sklad: Praktický priestor na rôzne využitie. CENA: 10 – 18 €/m² + DPH. (možnosť odrátať DPH) Cena závisí od konkrétneho priestoru a konfigurácie, ktorú si zvolíte. Je možné nakombinovať viac miestností do jedného väčšieho celku. VÝHODY: Objekt je strážený 24/7. Otvárateľné okná. Klimatizácia. LOKALITA A VYBAVENOSŤ: Atraktívna poloha v centre Starého Mesta, len pár minút na pešo od historického centra, kompletná občianska vybavenosť. Autom 3,5 km od diaľničného exitu. Električkou 1 z Hlavnej stanice, trolejbusy 60 a 72 z Autobusovej stanice Nivy (3minúty) V okolí: Zastávka MHD, banky, notár, kaviarne, reštaurácie, obchodné centrá, Nemocnica sv. Michala. V prípade záujmu obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte. Ing. Katarína Mikušková mobil: 0908030001 email: mikuskova@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

RK AVENUE RE, s.r.o. ponúka na prenájom novostavbu rodinného domu situovanú v tichej a slnečnej doline Vtáčnik, dolná časť KOLIBY. Pozrite si video a uvidíte príjemný domov v lone prírody, so saunou, krbom. Červená tehlová fasáda je charakteristickým znakom anglického architektonického štýlu spolu so svojimi výhodami. Vila má 2 poschodia, 6 samostatných izieb, 2 kúpeľne, 3 WC. Osobitnú pozornosť má obývacia izba, je to hlavná časť celého domu. Má hosťovskú časť a je kombinovaná s kuchyňou a jedálňou. Kuchyňa je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi. Dôležitým prvkom je krb umiestnený v obývacej izbe . V celej vile sú na podlahe použité ušľachtilé drevené parkety. Okná sú veľké a dotvárajú charakteristický dizajn anglického štýlu. Dôležitá pozornosť je venovaná dizajnu terasy na pozemku. Nádvorie je vybavené trávnikom a živým plotom, záhradný altánok je výborným úložným skladovým priestorom a terasa úžasným relaxačným miestom. Na relax je určená vnútorná sauna na najvyššom poschodí domu. Celá vila pôsobí elegantne a krásne a je skvelým miestom pre bývane v tichej lokalite pri lese s úžasnými susedmi. Parkovanie je zabezpečené priamo pred vilou pod prístreškom. Cena nájmu: 4000,- €/mesiac Náklady na prevádzku 300,- €/mesiac. TOPPONUKA

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám exkluzívne ponúka na prenájom luxusný 3 izbový loftový byt na Kolibe v projekte Vinohradis na Frankovskej ulici. K bytu prislúchajú dve predzáhradky (50m2) a (15m2) a dve garážové parkovacie státia. Byt sa prenajíma kompletne luxusne zariadený a je dostupný od 1.septembra 2026. BYT: Exkluzívny loft pozostáva z dvoch poschodí: 1.poschodie: - vstupná predsieň s priestrannou vstavanou skriňou - obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou (vstavané spotrebiče na mieru), vstupy na obe predzáhradky - izba s manželskou posteľou a množstvom úložného priestoru, výstup na predzáhradku - kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a toaletou - priestranná predzáhradka (50 m2) s prístreškom a ratanovým sedením - vedľajšia predzáhradka (15 m2) 2.poschodie: - otvorená spálňa s manželskou posteľou so vstavanými skriňami - kúpeľňa s vaňou a toaletou Byt je kompletne klimatizovaný, je vybavený exteriérovými roletami, bezpečnostným systémom JABLOTRON, drevenou podlahou, kvalitným nábytkom na mieru. V byte sú použite kvalitné materiály. V byte je zavedený vysokorýchlostný internet a KTV. K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia s ideálnou dispozíciou hneď pri výťahu s kabelážou na nabíjanie elektromobilov - potrebné napojiť len wallbox. LOKALITA: Byt je situovaný v lukratívnej lokalite, v tesnej blízkosti prírody Malých Karpát. Umiestnenie bytu zabezpečuje pokojné bývanie na skok od centra mesta. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (v blízkosti obľúbené obchodné centrá CENTRAL a POLUS, potraviny, obchody, detské ihriská, školy, škôlky) a pestré možnosti na aktívne trávenie voľného času (turistické chodníky, cyklotrasy). Lokalita disponuje taktiež výbornou dopravnou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy, centra mesta a napojenie na diaľnicu. CENA: nájomné 1 700 €/mesiac + energie 300/mesiac energie vrátane KTV, internetu a 2 garážovým státí V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0903 168 440 alebo emailom: kachlik@ttre.sk Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie Tom & Tiles

Ponúkame na prenájom priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt s výmerou 89,50 m², situovaný na 2. nadzemnom podlaží (1. poschodí) bytového domu na Sládkovičovej ulici v bratislavskom Starom Meste. Byt prešiel rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie s vysokými stropmi, klimatizáciou a praktickou dispozíciou. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, špajze s práčkou, kúpeľne s vaňou a WC, spálne a šatníka. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol. Sládkovičova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality bratislavského Starého Mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum, Prezidentská záhrada, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov aj zastávky MHD. Výmera bytu je 89,50 m². Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží (1. poschodí). Mesačné nájomné je 1 030 €. Plyn a elektrinu si nájomca hradí priamo dodávateľom podľa vlastnej spotreby. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza vratná kaucia vo výške jedného mesačného nájmu a provízia realitnej kancelárie vo výške jedného mesačného nájmu. Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na prenájom Obchodný priestor na frekventovanej Ulici Svornosti v Bratislave. Obchodný priestor pozostáva z otvorenej časti a samostatnej toalety. Technické údaje: - podlahová plocha 79m2 - klimatizácia - alarm Cena: 830 € / mesiac Energie: 210 € / mesiac + DPH + Kaucia Bez Provízie RK Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na prenájom slnečný 2-izbový byt s balkónom na Muškátovej ulici v bratislavskom Ružinove. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 9 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Výmera bytu je 53,80 m² vrátane pivnice o výmere 1,60 m². K bytu patrí aj balkón s výmerou 1,40 m² orientovaný na juh. Dispozícia pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej izby, kuchyne s výstupom na balkón, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a vstupnej chodby. Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, množstvo zelene, obchody, služby, zastávky MHD aj možnosti športového vyžitia. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra mesta. Cena prenájmu je 670 € + 200 € energie mesačne. Internet si nájomca zabezpečuje samostatne, v bytovom dome je dostupné optické pripojenie Orange. Byt je voľný ihneď. Je vhodný pre maximálne dve osoby, bez domácich zvierat a pre nefajčiarov. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájomné, vratný depozit a provízia realitnej kancelárie. Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk