Byty na prenájom, Bratislava-Nové Mesto

VOĽNÝ IHNEĎ - priestranný 2-izbový byt 55m2 + 10m2 loggia, nadštandardné materiály, vkusne zariadený, projekt Pri Mýte, lokalita Nové mesto, Račianska ulica., pri Račianskom mýte. Byt ponúka kvalitné bývanie vo vyššom štandarde s výbornou občianskou vybavenosťou s pešou dostupnosťou do centra, kúsok od električky, nachádza sa na 1. poschodí v 6 poschodovom dome. Dispozičné riešenie bytu: 55m2 + 10m2 loggia, vstupná chodba s úložným priestorom a práčovňou v na mieru vybudovaných šatníkoch, priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné wc s umývadlom, samostatná spálňa (orientácia SV) so vstavaným šatníkom a francúzskym balkónom, štýlová kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi /indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, samostatná chladnička s mrazničkou, kuchyňa je prepojená s obývačkou so vstupom na krásnu priestrannú loggiu orientované na JZ. Byt je plne klimatizovaný. Pridaná hodnota bytu: - lokalita blízko centra - kvalitné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - nadrozmerné parkovacie státie v garáži hneď pri výťahu - dostatok úložného priestoru - klimatizácia VOĽNÝ IHNEĎ. Cena celková 1200 EUR vrátane energií, internetu, parkovacieho státia. Vhodný pre 1-2 dospelé osoby, bez zvierat. Platby - nájomné, depozit a provízia.

PRENÁJOM | Moderný 2-izbový byt s garážou | Bratislava - Nové Mesto | LOKALITA: Svätovavrinecká ul., Bratislava - Nové Mesto BUDOVA: Novostavba, 2. poschodie VÝMERA: 65,23 m² vrátane lodžie a pivnice PARKOVANIE: Vlastné garážové státie (v cene nájmu) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Obývačka + kuchyňa, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, lodžia Kompletne zariadený a vybavený na okamžité bývanie Funkčné rozdelenie na dennú a nočnú zónu CHARAKTERISTIKA BYTU Moderný byt v kvalitnej novostavbe s premysleným pôdorysom. Svetlý denný priestor s otvoreným kuchynským kútom, spálňa s prístupom na lodžiu, praktické úložné riešenia. Kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Lodžia prístupná z oboch izieb poskytuje príjemný vonkajší priestor. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI → Kompletne zariadený - bez starostí s vybavením → Novostavba s modernými technológiami → Garážové státie v cene → Pivničné priestory pre úschovu → Výborná lokalita s občianskou vybavenosťou → Okamžitá dostupnosť CENOVÉ PODMIENKY Mesačný nájom: 750 € (vrátane garážového státia) Energie a služby: 207 € Celkové mesačné náklady: 957 € VSTUPNÉ PODMIENKY Kaucia: 1 000 € Pri podpise: kaucia + prvý mesiac vrátane energií + provízia pre RK. Zmluva na dobu určitú - 1 rok odo dňa podpisu zmluvy KONTAKT A OBHLIADKY Telefón: 0950 717 999 E-mail: info@zeira.sk Obhliadky zabezpečujeme denne po predchádzajúcom telefonickom dohovore.

Luxus, priestor a súkromie v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Ponúkame na prenájom rozľahlý 5-izbový dvojpodlažný byt situovaný v rodinnom dome v lukratívnej lokalite Bratislava – Koliba. Nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu komfortu, súkromia a nadštandardného bývania. Byt má samostatný vlastný vstup a vďaka umiestneniu v rodinnom dome poskytuje príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Veľkým benefitom je vlastná záhrada, priestranná terasa s grilom, dve parkovacie miesta vo dvore. NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE Moderná kuchyňa Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi značky BOSCH: umývačka riadu elektrická rúra parná rúra mikrovlnná rúra 90 cm široký 5-bodový plynový sporák americká chladnička SAMSUNG Kuchyňa je navrhnutá s dôrazom na komfort a praktickosť každodenného používania. Komfort a bezpečnosť. Byt disponuje: klimatizáciou v celom priestore – SINCLAIR práčkou BOSCH hliníkovými oknami s dvojsklom 1. poschodie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba s presklenou stenou, spojená s kuchyňou, jedálňou a krbom, Hosťovská izba s kúpeľňou, Pozdĺž celého priestoru je terasa s vonkajším sedením. 2. poschodie: chodba, priestranná spálňa so šatníkovou izbou a kúpeľňou, dve izby so spoločným balkónom, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou. V priestore sa nachádza aj práčka so sušičkou. EXTERIÉR A PARKOVANIE K bytu patrí vlastná záhrada, ktorá poskytuje príjemný priestor na relax a oddych. Súčasťou nehnuteľnosti je aj veľká terasa s grilom, ideálna na letné posedenia, rodinné stretnutia či večerný relax. Parkovanie je zabezpečené vo dvore dvoma parkovacími miestami. LOKALITA – KOLIBA Koliba patrí medzi najvyhľadávanejšie a najprestížnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza lesopark s napojením na cyklotrasu. Tiež výborné miesto na turistiku, jogging alebo prechádzky v prírode. Asi 10minút pešo od bytu sa nachádza nemecká škola. Do mesta sa dostanete verejnou dopravou za 15minút. Autom za 10 minút. Byt je situovaný v slepej ulici, čo zabezpečuje maximálne súkromie. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardný priestor, pokoj, bezpečie a komfort, pričom chcú zostať v Bratislave. CENA: Nájomné: 2 300 € / mesiac Mesačné režijné náklady: 350 € (voda, elektrina, plyn, wifi) Celkové mesačné náklady: 2 650 € Platba pri podpise zmluvy 2 650 € Depozit / Peňažná zábezpeka 3000 € Voľné od 15.9.2026 Byt je vhodný pre náročného klienta, ktorý ocení veľkorysý priestor, vlastný vstup, záhradu, terasu a nadštandardné vybavenie v jednej z najlukratívnejších častí Bratislavy. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Peter Šiška Maklér 0910 404 474 www.crosssell.sk

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Podľa môjho názoru je tento byt ideálnou voľbou pre mladého jednotlivca alebo pár. Pre niekoho, kto chce bývať v zeleni a zároveň mať mesto na dosah. Sibírska je adresa, ktorú mám osobne veľmi rád. Malé Karpaty začínajú prakticky za rohom a do centra sa dostanete električkou za pár minút. Ráno sa tu dá vybehnúť do lesa, večer zájsť na večeru do mesta. Samotný byt ma zaujal tým, že sa doň dá nasťahovať doslova s kufrom. Rekonštrukcia je staršieho dáta, byt je však zachovalý a udržiavaný, pôsobí čisto a upravene. Z kuchyne vychádzate na balkón, z izby na zasklenú loggiu. Potešila ma tiež veľká vstavaná skriňa v izbe a ďalšia vo vstupnej chodbe. Úložného priestoru je tu na dvojizbový byt naozaj dosť. A celý bytový dom prešiel kompletnou obnovou, čo je na ňom cítiť na prvý pohľad." !!! KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Sibirska2 !!! charakteristika nehnuteľnosti: I počet izieb: 2 [oddelená kuchyňa] I rozloha: 56,08 m² = [byt 51,48 m² + balkón 1,29 m² + loggia 3,31 m²] I mestská časť: Bratislava III – Nové Mesto I ulica: Sibírska I podlažie: 2/6 I orientácia: severozápad I čiastočná rekonštrukcia „Byt sa nachádza na druhom podlaží. Prízemie domu je vyvýšené, takže ste pomerne vysoko nad úrovňou ulice a z okien vidíte vzrastlé stromy. Vo vstupnej chodbe vás privíta vstavaná skriňa s posuvnými dverami. Kuchyňa je samostatná, s lesklou krémovou linkou a tmavou pracovnou doskou. Vybavená je kompletne, vrátane umývačky riadu a mikrovlnnej rúry. Pri okne je jedálenský stôl a odtiaľto sa vychádza na balkón. Obývacia izba je ladená do teplejších tónov s petrolejovou akcentovou stenou. Nájdete v nej rozkladaciu pohovku, kreslá aj nábytok s úložnými možnosťami. Spálňa je svetlá, s čalúnenou posteľou, pracovným stolíkom pri okne a veľkou skriňou. Z tejto izby sa dostanete na zasklenú loggiu. Kúpeľňa má vaňu, umývadlo so zrkadlovou skrinkou a práčku. WC je prakticky oddelené. V celom byte je laminátová podlaha, omietky a plastové okná s vnútornými žalúziami. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie." doplňujúce údaje: I ústredné vykurovanie [radiátory s meračmi] I optický internet UPC [v cene nájmu] I čiastočná rekonštrukcia I omietky v celom byte I laminátová podlaha v celom byte I v kúpeľni a na WC keramická dlažba I plastové okná [vnútorné žalúzie] I interiérové dvere v obložkových zárubniach I balkón prístupný z kuchyne I zasklená loggia prístupná z izby [so sušiakom na bielizeň] I vstavaná skriňa v izbe I vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe I kuchynská linka so spotrebičmi [elektrická rúra, plynová varná doska, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu] + okno I plne zariadená a vybavená obývacia izba [rozkladacia pohovka, kreslá, jedálenský stôl] I spálňa s čalúnenou posteľou a pracovným stolíkom I kúpeľňa s vaňou, umývadlom, zrkadlovou skrinkou a práčkou I samostatné WC I audio-video vrátnik I bezpečnostné vstupné dvere charakteristika bytového domu: I panelová konštrukcia po kompletnej obnove I zateplená strecha a fasáda I nová vstupná brána so vstupom na čip I zrenovované spoločné priestory I nový výťah I bezbariérový prístup čo ponúka daná lokalita: „Spoznajte žiadanú a strategicky umiestnenú lokalitu okolia Sibírskej ulice v bratislavskom Novom Meste. Tu sa stretáva mestský ruch s kľudom prírody. Ide o adresu ako stvorenú pre aktívnych ľudí, ktorí chcú mať kompletnú občiansku vybavenosť a široké možnosti využitia času doslova na dosah." !!! KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Sibirska2 !!! čo je dôležité vedieť: I byt sa prenajíma KOMPLETNE ZARIADENÝ [okrem dekoračných predmetov] I byt je VOĽNÝ IHNEĎ I byt je určený pre JEDNOTLIVCA alebo PÁR, bez domácich zvierat a bez detí cena nájmu: I 540 EUR / mesiac + 230 EUR energie [1 osoba] = 770 EUR / mesiac [vrátane internetu a TV] I 540 EUR / mesiac + 260 EUR energie [2 osoby] = 800 EUR / mesiac [vrátane internetu a TV] I pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá kaucia vo výške jedného mesačného nájmu ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je konečná, províziu za prenájom neplatíte. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

Ponúkame na prenájom luxusný, slnečný 4-izbový byt s terasou sa nachádza v projekte "Minergo" na Zlatej nohe vo vyhľadávanej lokalite na Kolibe. Byt veľmi dobre dispozične riešený s panoramatickým výhľadom na mesto. Byt o rozlohe 165m2 pozostáva z centrálnej chodby, veľkého obývacieho priestoru, kde sa nachádza plne vybavená kuchyňa a jedáleň, 3 spální, šatníka, komory a dvoch kúpeľní s vaňou i sprchového kútu. Z obývačky je prístup na terasu orientovanú na juhovýchod. má stenu celú presklennú, čo umožňuje nádherný pohľad na mesto pri zachovaní súkromia. Tento byt sa prenajíma zariadený a ku zariadeniu bytu patria, kuchynské spotrebiče, práčka, vstavané skrine, LCD TV, hliníkové okná a mnoho ďalšieho. K bytu prislúcha pivnica a 2 parkovacie státia v podzemnej garáži (jedno miesto je v cene a druhé je možné prenajať . Obyvatelia tohto objektu majú možnosť využívať vnútorný bazén, saunu a terasu, ktorá je pri bazéne. Objekt sa nachádza v uzatvorenom oplotenom areáli v tichej lokalite s množstvom upravenej zelene, ponúka rýchly prístup do centra mesta a splní očakávania náročného záujemcu. Cena: 1.900,-Eur/mes. + 400,-Eur/mes. energie, vrátane jedného parkovacieho miesta, druhá garáž + 100,-Eur/mes. Naše hodnotenie nehnuteľnosti: *****

EXKLUZÍVNE: 2-izbový byt na prenájom v prestížnom projekte Tri Veže, Bajkalská ulica – Bratislava REB.SK vám exkluzívne ponúka na prenájom krásny priestranný a svetlý 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Tri Veže na Bajkalskej ulici v Bratislave. Ponúkame na prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v 2. veži na atraktívnom 17. poschodí (z 18 NP) s nádherným panoramatickým výhľadom na mesto. Byt disponuje veľkorysou výmerou cca 68 m² a jeho súčasťou je aj príjemný balkón, ktorý ponúka výnimočný priestor na relax. Výhody bytu: veľkorysá výmera 53,5 m² + 4,8 m² balkón, vysoké 17. poschodie zabezpečujúce dostatok denného svetla, pokoj a úchvatné panoramatické výhľady, kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi (2x klimatizácia, práčka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, sporák, elektrická rúra, mikrovlnka, digestor), Pripravený k nasťahovaniu od 1.9.2026 K dispozícii vlastné vyhradené parkovacie státie na 2. parkovacom podlaží. Občianska vybavenosť a služby priamo v bytovom dome: Priamo na prízemí a v parteri komplexu Tri Veže máte k dispozícii bohaté služby pre každodenný komfort: Potraviny a obchody: Potraviny (Terno / Moja Samoška), Bottleshop III Veže, odberné miesto Parfums.sk, predajňa a servis bicyklov CUBE Store Bratislava, Specialized či Jana sport, Gastronómia a kaviarne: Towers steak & salad, All in bar, Geisha sushi bar, kaviareň Noa či Candy Mania, Zdravie, fyzio a krása: Lekáreň 3 Veže, dentálne kliniky Dental Smile a AK Dental, fyzio prevádzky, solárium, kaderníctvo HAIR LINE a štúdio krásy, Služby: Showroom SOLODOOR, IT služby a ďalšie. Výhody projektu Tri Veže je ikona modernej architektúry v širšom centre Bratislavy, 24/7 recepcia a bezpečnostná služba (SBS) pre maximálnu bezpečnosť rezidentov, bezplatné súkromné fitnescentrum priamo v objekte (v cene nájmu), privátny spoločný park so zeleňou a detským ihriskom na terase, spoločenská/oddychová miestnosť pre obyvateľov domu, reprezentatívne spoločné priestory a rýchle výťahy. Výhody lokality (Nové Mesto / Ružinov): Skvelá občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti sa nachádzajú nákupné centrá Polus a NC Centrál. Šport a relax: Výborná blízkosť jazera Kuchajda na prechádzky či šport, Národného futbalového štadióna (Tehelné pole), zimného štadióna O. Nepelu a futbalového areálu. Perfektná dostupnosť: Rýchle a jednoduché napojenie do centra mesta (MHD aj autom), rovnako ako na obchvat Bratislavy. Finančné podmienky: Čisté nájomné: 800 € / mesiac Energie, služby a internet (Orange): 350 € / mesiac (zahŕňa vodu, kúrenie, elektrinu, internet, recepciu, SBS a vstup do fitnescentra) Parkovacie státie: v cene nájmu Celková mesačná platba: 1 150 € / mesiac Depozit (kaucia): 1 600 € (vo výške 2x čisté nájomné) Provízia RK: vo výške 1-mesačného nájmu Prvá platba pri podpise zmluvy: zahŕňa prvé nájomné (1 150 € vrátane energií a parkovania), depozit (1 600€) a províziu pre realitnú kanceláriu. Podmienky nájmu: Maximálna kapacita: max. 2 osoby Byt je vhodný bez detí a bez domácich zvierat Preferovaná domáca klientela Nájom minimálne na 1 rok. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Silvia Čerešňa Tel: +421 903 159 951 E-mail: ceresna@reb.sk Web: www.reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt s parkovaním vo vnútrobloku na ulici Kutuzovova v Bratislave - m. č. Nové Mesto. BYT: Má výmeru 60 m² a nachádza sa na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu s dvomi vstupmi na čip. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovacím kútom, prechodná obývacia izba, kuchyňa a do dvora orientovaná spálňa. Dispozícia poskytuje praktické rozdelenie dennej a nočnej časti, vďaka čomu je vhodný pre jednotlivca aj pár. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. PARKOVANIE: Vo vnútrobloku za elektricky ovládanou bránou. LOKALITA: Kutuzovova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Nové Mesto, ktorá ponúka výborné spojenie mestského života a aktívneho oddychu. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Kuchajda, cyklotrasy, nákupné centrá VIVO! a CENTRAL, ako aj Trnavské mýto s výbornou dostupnosťou MHD. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, kaviarní a športovísk. CENA: 610 € nájom/mesiac + 240 € energie/mesiac = 850 €/mesiac + 850 € depozit Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár bez domácich zvierat. REALITNÝ MAKLÉR: Alexandra Cimprichová tel. +421 915 733 575 mail: cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom priestranný 2 izbový byt s lodžiou na ulici Československých parašutistov v Bratislave - m.č. Nové Mesto. BYT: Celková rozloha bytu je 65,92 m2 (byt 62,88 m2 + lodžia 3,04 m2) a nachádza sa na 1p./6p. zatepleného panelového bytového domu s novým výťahom a vstupom na čip. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, severovýchodne orientovaná kuchyňa a izba , kúpeľňa s vaňou a toaletou a juhozápadne orientovaná obývacia izba so vstupom na lodžiu. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska a rúra, umývačka riadu), mikrovlnka, obývacia stena a vstavaná rolldoor skriňa v izbe a na chodbe. PARKOVANIE: V okolí bytového domu. LOKALITA: Vyhľadávaná lokalita v blízkosti centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť - zastávky MHD (autobus, električka), OD Slimák, obchody, služby, školy, parky, poliklinika, nákupné centrum VIVO, jazero Kuchajda. CENA: 570 Eur/nájom + 230 Eur/energie = 800 Eur/mesiac + depozit 800 Eur + provízia RK Byt je voľný od 15.9.2026 a vhodný pre jednotlivca alebo max. 2 osoby bez domácich zvierat. Realitný maklér: Alexandra Cimprichová Tel.: 0915 733 575 E-mail: cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Na Vajnorskej ulici v Bratislave ponúkame na prenájom priestranný manažérsky 3i byt, ktorý sa nachádza na 3. NP a má výmeru 123,71 m2. V prípade prenájmu aj kancelárskych priestorov alebo skladu do nich prejdete de facto v papučiach, nakoľko sa nachádzajú v tej istej budove. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatná miestnosť, samostatná priechodná miestnosť (obývačka), kompletne zariadená kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, spálňa s pochôdznym šatníkom. Byt je zrekonštruovaný, vykurovaný/klimatizovaný. Možnosť prenajať si vonkajšie parkovacie státie buď pred budovou, alebo vo dvore. V blízkosti budovy je zástavka MHD (električka, autobus), v dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť (OC Shopping Palace s bankami, poštou, obchodnými a reštauračným prevázdkami a službami sa nachádza len 650 metrov od areálu). Dôležité je aj napojenie na diaľnicu D1 – výjazd sa nachádza necelé 3 km od budovy. Vjazd do budovy je priamo s ulice Vajnorská – jedna z hlavných dopravných tepien Bratislavy. Cena prenájmu: 1.818,54 EUR/mesiac vrátane energií!!! Bez provízie pre RK!!! Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Ponúkame na prenájom byt o výmere 36 m2 v projekte Tehelné pole. Byt pozostáva z chodby so vstavanou skriňou,. V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo so skrinkou a toaleta. Kvalitná vstavaná kuchyňa zahŕňa spotrebiče: umývačka riadu, indukčná varná doska, vstavaná rúra, digestor s uhlíkovým filtrom. Chladnička je samostatne stojaca. V kuchynskom kúte sa nachádza jedálenský stôl a dve stoličky. V obývacej časti je komoda, posteľ s rozmerom 160x200 cm, kreslo a Led TV. Terasa s výmerou 6m2 je krytá, preto je možné ju využívať aj daždivom počasí. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je určený na dlhodobý prenájom. Nájom 700 eur /mesiac. V cene nájmu nie sú zahrnuté energie v sume 160 eur /mesiac, TV a internet. K nájmu sa platí depozit vo výške 1200 eur, bez provízie RK.

Exkluzívna ponuka 3 izbového bytu s garážovým parkovacím státím v novostave na Vlárskej ulici v Bratislave- mestská časť Nové mesto. VÝHODY - garážové parkovacie státie - tichá a príjemná lokalita - blízkosť lesa Malých Karpát - rozloha bytu 70 m2 - lódžia 5 m2 - čiastočne zariadený - zastávka MHD 50m Dispozícia bytu: Vstupná hala disponuje so vstavanou skriňou, z ktorej sa plynuje prechádza do priestrannej kuchyne, ktorá je kompletne zariadená: indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl so stoličkami. Obývacia časť je čiastočne zariadená s výstupom na priestrannú lódžiu s krásnym výhľadom. Spálňa je nepriechodná s manželskou posteľou a vstavanou skriňou na celú stenu. Detská izba/pracovňa je nezariadená. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, WC je samostatné. Množstvo úložného pristoru v byte- 3 krát vstavaná skriňa. Cena: Nájom 700 eur,plus energie a parkovanie 350 eur, SPOLU 1050€ vrátane energií a parkovania. Pri podpise zmluvy sa hradí 1 mesačné nájomné + 1 mesačný depozit, provízia RK 700€. Byt je voľný ihneď. KONTAKT: Veronika Melišková, 0905 677 512

Ponúkame prenájom garsónky v tehlovom dome s výťahom, vhodnej pre 1 osobu, vo výmere 19 m² + terasa na 5 p./5, so samostatnou kuchynkou a toaletou. Nachádza sa na ul. Odbojárov v obľúbenej lokalite Nového mesta v blízkosti parku Jama, Zimného štadióna, či kúpaliska Tehelné pole. Garsónka s plastovými oknami, laminátovou podlahou a dlažbou sa ponúka kompletne zariadená a jej staršie vybavenie zahŕňa: rozťahovaciu pohovku, veľkú vstavanú skriňu, pracovný stôl s kanc. stoličkou v izbe, elektrický sporák s rúrou a práčku v kuchyni, vešiak s policou na topánky a malú chladničku v predsieni. Nepochybnou výhodou garsónky orientovanej na východ je jej poloha a tiež priestranná terasa s výhľadom do zelene, ktorú je možné užívať v plnom súkromí, nakoľko nesusedí s inou terasou, či balkónom. Je situovaná v prostredí s plnou infraštruktúrou a rýchlou dostupnosťou centra mesta. Voľná ihneď v cene nájmu 590,-€ + 60,-€ energie.

Prenájom 3 izbového bytu v novostavbe s garážovým státím na začiatku Koliby na ulici Na pažiti v tichom prostredí. Byt má celkovú rozlohu 100 m2, obytná plocha 94m2 + 6m2 logia a nachádza sa na 1 poschodí z 5 s výťahom priamo do garážového stojiska. Je to svetlý byt s panoramatickým výhľadom, s výborným dispozičným riešením a vhodnou dostupnosťou, vytvárajúci dokonalé podmienky nadštandardného moderného bývania. Je súčasťou bytového komplexu v súkromnom uzatvorenom areáli. K dispozícii je 1 parkovacie miesto v garáži. Komplex je situovaný na začiatku Koliby, v príjemnom prostredí plnom zelene, susediaci s historickým chráneným parkom a vodojemom. Dispozíciu bytu tvorí: vstupná priestranná hala so vstavaným šatníkom, priechodná chodbou do obývacej izby s výstupom na balkón, do kuchyne – spoločný otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej miestnosti. Z chodby sa dá prejsť do spálne so samostatným priechodným šatníkom a východom na balkón, ďalej z haly je vstup do druhej izby, a z haly je vstup do samostatnej kúpeľne a samostatného WC. Byt je v nadštandardnom prevedení: vlastný kotol Buderus so zásobníkom vody, podlahové kúrenie na teplú vodu s reguláciou teploty v každej miestnosti samostatne, vonkajšie elektrické hliníkové rolety, nerezové zábradlia so sklom, kompletne moderne zariadená kuchyňa s veľkým pracovným priestorom, bezpečnostný alarm s pohybovimi čidlami v každej miestnosti, videovrátnik, každá izba má sieťku proti hmyzu, klimatizácia LG, markíza na balkóne s kompletným sedením, smart TV 75“ a 55“ LG, internet pripojenie, trezor. Kuchyňa je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi (spotrebiče Whirpool - umývačka, chladnička s mrazničkou, digestor s odvetraním, el. rúra + platňa, mikrovlnná rúra, Blanco dvoj umývadlo so sprchovou batériou) Kúpeľňa: práčka LG s parným programom pre alergikov Spálňa: Boxspring postel s odkladacim priestorom , 55“ smart TV , ventilator, hotelovy zaves s UV proti slnku, záclonový zaves Výborná poloha bytu či už pešo do centra (prezidentský palác ) max 10min, autom do centra do 5 min, veľmi dobrá dostupnosť na všetky strany v BA, priame napojenie na diaľnicu a mestský obchvat Viedeň, Budapešť, Praha do 5 min, zastávka trolejbusu s priamym spojom do centra priamo pod domom na ZNAMENIE, medzinárodné škôlky a školy 5- 10 minút autom Byt je voľný ihneď. Cena je 1.500,- Eur/mes. + energie 280,- Eur/mes. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Rent of a 3-room apartment in a new building with a garage at the beginning of Koliba on Na pažiti street in a quiet environment. The apartment has a total area of ​​100 m2, a living area of ​​94 m2 + 6 m2 loggia and is located on the 1st floor of 5 with an elevator directly to the garage. It is a bright apartment with a panoramic view, with an excellent layout and convenient accessibility, creating perfect conditions for above-standard modern living. It is part of a residential complex in a private closed area. There is 1 parking space in the garage. The complex is located at the beginning of Koliba, in a pleasant environment full of greenery, adjacent to a historical protected park and a reservoir. The layout of the apartment consists of: a spacious entrance hall with a built-in wardrobe, a hallway to the living room with access to the balcony, to the kitchen - a common open space of the kitchen, dining room and living room. From the hallway you can go to the bedroom with a separate walk-in closet and exit to the balcony, from the hall there is an entrance to the second bedroom, and from the hall there is an entrance to a separate bathroom and separate toilet. The apartment is in a superior design: its own Buderus boiler with a water tank, underfloor heating for hot water with temperature control in each room separately, external electric aluminum blinds, stainless steel railings with glass, a completely modern kitchen with a large work space, a security alarm with motion sensors in each room, a video intercom, each room has an insect screen, LG air conditioning, an awning on the balcony with complete seating, smart TV 75 "and 55" LG, internet connection, safe. The kitchen is equipped with all built-in appliances (Whirlpool appliances - dishwasher, refrigerator with freezer, extractor hood with ventilation, electric oven + hob, microwave, Blanco double sink with shower mixer) Bathroom: LG washing machine with steam program for allergy sufferers Bedroom: Boxspring bed with storage space, 55" smart TV, fan, hotel curtain with UV protection, curtain rod Excellent location of the apartment, whether on foot to the center (presidential palace) max 10min, by car to the center within 5 min, very good accessibility to all sides in BA, direct connection to the highway and city bypass Vienna, Budapest, Prague within 5 min, trolleybus stop with direct connection to the center directly under the house on ZNAMENIE, international kindergartens and schools 5-10 minutes by car The apartment is available immediately. The price is EUR 1,500/month. + energy EUR 280/month.

DAHLEH ponúka na prenájom krásny, moderný 3-izbový byt v novostavbe v obľúbenej a tichej lokalite na Frankovskej ulici (Nové Mesto – Rezidencia Grand Koliba). Byt s výmerou 64 m2 sa nachádza na 2. poschodí a dispozíciu tvoria 2 nepriechodné spálne a obývacia izba. K bytu patrí veľkorysý balkón s rozlohou 18 m2, ktorý poskytuje skvelý priestor na relax. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia a k dispozícii je aj parkovacie státie v garáži. Celý objekt sa nachádza v uzavretom súkromnom rezidenčnom areáli so vstupom cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie, čo obyvateľom prináša vysokú mieru pokoja, bezpečia a súkromia. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 64 m2 Balkón: 18 m2 parkovanie: garážové státie poschodie: 2 stav: novostavba en.certif.: A náklady: 250 EUR LOKALITA: -Lesopark Koliba a Malé Karpaty priamo pri dome, ideálne na šport a prechádzky -Tichá štvrť mimo hlavných ťahov s minimom hluku -Rýchle spojenie autom do centra mesta -Všetko potrebné v blízkom okolí vrátane obchodov a služieb BENEFITY: - objekt sa nachádza v uzavretom súkromnom rezidenčnom areáli - Bezpečné a pohodlné parkovanie priamo v budove bez starostí s hľadaním miesta - Veľkorysý balkón, ideálny priestor na relax či posedenie - Kaviareň, posilňovňa, detské ihrisko a workoutové ihrisko priamo v areáli CENA: 1000 EUR nájom + 250 EUR energie Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

DAHLEH Ponúka na prenájom priestranný 2-izbový byt o výmere 63 m² s balkónom a samostatným šatníkom na Pluhovej ul. v BA- Nové Mesto. Byt sa nachádza na 3. poschodí, je kompletne zariadený a voľný ihneď. Nachádza sa v tichej lokalite širšieho centra s výbornou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, reštaurácií a rýchlou dostupnosťou MHD do centra mesta. Súčasťou bytu je aj pripojenie na internet a televíziu. K bytu je navyše možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesta za 50 € mesačne. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 63 m2 balkón: áno parkovanie: vonkajšie (50 EUR) poschodie: 3 pivnica: nie stav: kompletná rekonštrukcia en.certif.: nie je náklady: 250 EUR LOKALITA: - V tesnej blízkosti sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov, ktoré zabezpečujú rýchle a priame spojenie do centra mesta aj do ostatných častí Bratislavy - V pešej dostupnosti nájdete OC Polus, potraviny, supermarkety, lekárne, banky, poštu, ako aj obľúbené reštaurácie, kaviarne a menšie obchody - Lokalita ponúka rýchly prístup do obľúbených rekreačných oblastí, akými sú Kuchajda alebo parky v širšom okolí, ktoré sú ideálne na šport a relax BENEFITY: - Byt s veľkorysou výmerou 63 m² dopĺňa samostatný šatník, ktorý zabezpečí dostatok úložného priestoru a udržiavanie poriadku bez prekážania v obytných miestnostiach - Byt je kompletne zariadený a voľný ihneď, vďaka čomu sa môžete nasťahovať bez akýchkoľvek ďalších starostí alebo investícií do zariaďovania - Súčasťou nájmu je už vyriešený vysokorýchlostný internet a TV, pričom veľkou výhodou v širšom centre je aj možnosť prenájmu vlastného parkovacieho miesta za 50 € mesačne - Pluhová ul. spája pokojné bývanie s výhodami mestského života, pričom ponúka skvelú dostupnosť MHD, kompletnú občiansku vybavenosť a blízkosť obľúbených miest na oddych CENA: 750 EUR nájom + 250 EUR energie vrátane internetu a TV Text je autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Ponukame na prenájom 2-izbového bytu v projekte Guthaus na Račianskej ulici (Bratislava - Nové Mesto) zahŕňa nasledovné parametre a podmienky: Základné informácie Dispozícia: 2-izbový byt s balkónom pozdĺž celého bytu. Poschodie: 14. poschodie v 3-ročnej novostavbe. Plocha: 70 m² + plocha balkóna. Orientácia: Juhozápadná s výhľadom na Karpaty a Staré Mesto. Vybavenie: Stropné kúrenie a chladenie, laminátové podlahy, zariadenie vo vyššom štandarde. Dispozícia a zariadenie Vstupná časť: Vstavaná skriňa s množstvom úložného priestoru. Kuchyňa s obývačkou: Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička, mraznička, varná doska, rúra, digestor); v obývačke sa nachádza rozkladacia sedačka, konferenčný stolík, LCD TV a jedálenské sedenie. Spálňa: Posteľ (180 cm) s ortopedickým matracom a šatníkovým priestorom oddeleným vstavanou skriňou. Kúpeľňa: Vaňa, umývadlo a kúpeľňový nábytok. WC: práčka so sušičkou Lokalita a vybavenie objektu Projekt Guthaus vznikol transformáciou brownfieldu a kladie dôraz na ekológiu a komunitné priestory. Služby v objekte: Recepcia, detské ihrisko, cyklistická miestnosť, práčovňa, súkromná záhrada s altánkom a grilom. Občianska vybavenosť: V tesnej blízkosti sa nachádza supermarket Lidl. Dostupnosť: Rýchle spojenie do centra mesta (cca 5 minút autom). Cena a podmienky Mesačný nájom: 1 100 EUR Energie a služby: 300 EUR (vrátane internetu, TV a parkovacieho státia v garáži). Dostupnosť: Byt je k dispozícii ihneď. Sprostredkovanie zabezpečuje realitná kancelária Dievrinsis Reality, ktorej ponuku a obhliadky je možné konzultovať na čísle 0918 972 384.

Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt s výmerou 123 m² v Bratislave – Novom Meste, na ulici Desiata. Byt sa nachádza na 1. poschodí trojpodlažného bytového domu a ponúka komfortné bývanie s množstvom priestoru a nadštandardným príslušenstvom. Dispozícia a vybavenie - 3-izbový byt - výmera bytu 123 m² - 20 m² balkón/terasa - 1 kúpeľňa - 1 samostatné WC - samostatná kuchyňa - pivnica/sklad 8,1 m² - 2 parkovacie miesta - vlastné plynové kúrenie - byt je po čiastočnej rekonštrukcii Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor, súkromie a komfortné bývanie s vlastným parkovaním. Cena a podmienky - 1 650 € / mesiac vrátane energií - Depozit: 1 mesačné nájomné - Provízia RK vo výške 1650 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom 2-izbový nebytový priestor / apartmán s podlahovou plochou 48,4 m² situovaný na 1. poschodí polyfunkčného objektu Platan na Bajkalskej ulici v Bratislave – Novom Meste. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných miestností, kuchyne, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatnej toalety. Z jednej z miestností je priamy výstup na loggiu a priestrannú terasu s výmerou 4.9 m² a 47.9 m², ktorá ponúka príjemný priestor na oddych, pracovné stretnutia alebo reprezentatívne využitie. Priestor ponúka praktické dispozičné riešenie, možnosť rôznorodého využitia, nepretržitý prístup a veľkorysú terasu, čo z neho robí atraktívne miesto pre podnikanie alebo administratívne zázemie spoločnosti. Je vhodný na kancelárske, administratívne alebo prevádzkové účely, napríklad pre advokátsku kanceláriu, účtovnícku alebo konzultačnú spoločnosť, beauty salón, ambulanciu, fyzioterapiu alebo kreatívne štúdio. Objekt poskytuje neobmedzený prístup 24 hodín denne, 7 dní v týždni a je zabezpečený kamerovým systémom. Výhodou je výborná a vyhľadávaná lokalita v Bratislave – Novom Meste s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza OC Polus, OC Tehelko, Plaváreň Pasienky, Národný futbalový štadión a množstvo ďalších obchodov, služieb a prevádzok. Cena prenájmu: 1.000 € / mesiac + DPH + energie 200 € / mesiac

Ponúkame na prenájom veľkorysý 4-izbový byt s výmerou 130 m² na Opavskej ulici 26A v Bratislave. Byt sa nachádza na najvyššom 7. poschodí a ponúka dostatok priestoru, komfort a súkromie. Je zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Dispozícia a vybavenie • 4 izby • 130 m² • 2 kúpeľne, obe s WC • 2 balkóny • zariadený byt • posteľ v každej izbe • garážové parkovacie státie • najvyššie 7. poschodie Byt je vhodný pre rodinu, pracujúcich alebo skupinu nájomníkov, ktorí hľadajú priestranné bývanie s dostatkom súkromia. Veľkou výhodou sú dve kúpeľne s WC, ktoré zabezpečujú pohodlie aj pri bývaní viacerých osôb. Kontakt: 0907 051 135

Ponúkame na prenájom moderný a nadštandardne zariadený 1 izbový byt s vlastnou predzáhradkou v obľúbenom rezidenčnom projekte Gansberg na Kolibe. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na prízemí novostavby a ma 30m2. Jeho veľkou výhodou je súkromná predzáhradka, ktorá s jej ďalšími 15 m2 prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné miesto na rannú kávu, oddych či posedenie s priateľmi. Interiér je zariadený v modernom nadčasovom štýle s dôrazom na praktickosť a dostatok úložného priestoru. Dispozícia: - vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, - priestranná komora, - kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou, - obývacia časť prepojená s plne vybavenou kuchyňou, Možnosť prezariadiť podľa potreby. Nový rozkladací gauč. - jedálenský kút, - vstup na súkromnú predzáhradku. Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane spotrebičov. Výhody bytu: - vlastná predzáhradka, - parkovacie miesto v cene prenájmu, - veľká komora/sklad/šatník - množstvo úložného priestoru, - kvalitná novostavba, - moderné zariadenie, - vonkajšie žalúzie, - tiché prostredie. Lokalita Projekt Gansberg patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy na Kolibe. Ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou, no zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Koliba je dlhodobo jednou z najprestížnejších mestských častí. V okolí nájdete množstvo možností na šport a oddych – lesopark, turistické a cyklistické trasy, Kamzík. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD, potraviny, kaviarne aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Obhliadky je možné po dohode. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, bez zvierat, bez detí. Parkovanie vonkajšie. CENA 740€ mesačne, plus energie 180€. SPOLU 920€, vrátane parkovacieho miesta. Depozit vo výške 920€. Provízia RK. Zodpovedný maklér: Samuel Petrovský INVEREST, s.r.o. Tel.: +421 902 362 533 E-mail: petrovsky@inverest.sk Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločnosti INVEREST, s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

ALMOND Reality - Denis Hajovský Vám exkluzívne ponúka NA PRENÁJOM tento nádherný 4 izbový byt v Bratislave vo vyhľadávanej lokalite Koliba. Tento úžasný byt ponúka skvelý priestor a všetky vybavenia, ktoré potrebujete pre pohodlný život. Pre viac fotiek a informácii o nehnuteľnosti nájdete na našej stránke: https://almondreality.sk/luxusny-4-izbovy-byt-s-terasou-a-roz-ahlou-zahradou-na-kolibe/# Predstavte si, že prichádzate domov do sveta, kde čas plynie pomalšie a každý okamih je plný pohodlia a elegancie. Tento 4-izbový byt v exkluzívnej lokalite Koliba nie je len nehnuteľnosťou, je to priestor, kde sa sen stáva skutočnosťou. Rozloha, Priestor a Luxus: S celkovou rozlohou 188 m2 sa tento byt radí medzi najväčšie v tejto lokalite. Každá izba je stvárnená s ohľadom na maximálny komfort a pohodlie. Tu máte dosť priestoru pre vašu rodinu a priateľov. Otvorený obývací priestor s kuchynským kútom tvorí centrálny bod bytu. Je to miesto, kde sa stretávate s rodinou a priateľmi a pri krbe prežívate nezabudnuteľné chvíle. Špičkový stereo systém pridáva do bytu hudobnú atmosféru. Podlahové kúrenie a moderná klimatizácia zabezpečujú pohodlie počas celého roka. V každej izbe sa cítite príjemne a komfortne. 2 kúpeľne sú vybavené elegantným vybavením a v každej je dostatok úložného priestoru. Šatník priamo v byte je ďalším luxusným bonusom. Raj na Terase a v Záhrade: Predstavte si, že po pracovnom dni si užívate slnečné lúče na veľkolepej terase, ktorá je spojená s rozľahlou záhradou o rozlohe 200 m2. Toto miesto je ideálne pre relax, grilovanie a večerné stretnutia s priateľmi a rodinou. Ranná kávička na terase chutí tiež oveľa lepšie. Terasa aj záhrada ponúkajú priestor na rastliny a umožňujú vám zažiť pohodový vonkajší životný štýl. Luxusné Výhody: Byt je súčasťou exkluzívneho objektu s bazénom a saunou, kde môžete relaxovať a užívať si vlastný kúsok raja. Pre váš komfort sú k dispozícii až 3 parkovacie miesta v garáži, takže vaše vozidlo bude v bezpečí a pohodlí. Lokalita a Občianska Vybavenosť: Lokalita Koliba, Bratislava, je známa svojou pokojnou atmosférou a nádhernou prírodou. Ponúka vám únik z mestského ruchu, no zároveň ste len kúsok od centra mesta. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody a reštaurácie. Táto lokalita ponúka skvelé občianske vybavenie pre rodiny aj jednotlivcov. Cena vrátane energií: Nájomné za tento luxusný byt s terasou, záhradou a bazénom vrátane 3 parkovacích miest v garáži je len 2600 €/mesačne + energie. Tento byt nie je len miesto na bývanie - je to miesto, kde začína nový životný štýl. Je to príležitosť pre vás a vašu rodinu zažiť jedinečný komfort a luxus v srdci prírody. Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás dnes, aby ste sa mohli presvedčiť o jeho jedinečnosti!

Occam New Home ponúka na prenájom moderne zariadený 2i byt v pokojnej lokalite na Pionierskej ulici pod Kolibou, v ktorom ešte nikto nebýval. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Byt je kompletne zariadený novým nábytkom a pripravený na okamžité nasťahovanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Interiér: 50,85 m² Poschodie: 3/3 Výťah: 1 DISPOZÍCIA Vstupná hala, z ktorej sa plynule prechádza do dennej časti bytu, ktorá pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Samostatná spálňa disponuje priestranným šatníkom. K dispozícii je kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. PARKOVANIE A SKLAD K bytu prislúcha uzatvárateľná garáž o výmere 26 m² s elektrickou prípojkou. Slúži zároveň aj ako skladový priestor. LOKALITA Pionierska ulica – vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou, v blízkosti obľúbenej Koliby aj centra Starého Mesta. CENA A DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Nájom: 890 € / mesiac Uzatvárateľná garáž: 200 € / mesiac (možnosť prenajatia štandardného garážového státia v sume 100 € / mesiac) Energie: 200 € / mesiac Depozit: 1 mesačné nájomné OCCAM NEW HOME Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

REZERVOVANÉ Moderná, štýlová novostavba (širšie centrum) s pohodlnou loggiou orientovanou do zeleného vnútrobloku - pár minút od Račianskeho mýta. Ponúkame na prenájom modernú 2-izbovú novostavbu v projekte Urban Residence na Račianskej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Nehnuteľnosť má výmeru 41,5 m² + loggia 10 m² a nachádza sa na 9. poschodí bytového domu s výťahom. Orientácia do zeleného vnútrobloku zabezpečuje príjemné bývanie. Základné výhody • priestranná loggia orientovaná do vnútrobloku • moderná novostavba kompletne zariadená • dobrá dostupnosť do centra mesta Dispozícia • vstupná chodba • obývacia izba s otvorenou kuchyňou a vstupom na loggiu • samostatná spálňa so zabudovaným šatníkom a vstupom na loggiu • kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou Vybavenie Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a vybavená spotrebičmi: - chladnička s mrazničkou, varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, práčka, TV. Vhodné bývanie pre jednotlivca, alebo pár. Domáci miláčik nie je povolený. K dispózii od 1. augusta 2026. Lokalita Projekt Urban Residence ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo v projekte – potraviny, kaviareň, lekáreň, drogéria, služby a zelený park vo vnútrobloku. Výborná dostupnosť do centra mesta – Račianske mýto cca 5 minút peši. V pešej dostupnosti sa nachádza aj nákupné centrum Centrál. Cena - nájom: 780€ / mesiac - energie a služby: 170€ /1 osoba/ mesiac prípadne 190€ /2 osoby/ mesiac (vrátane internetového pripojenia) KONTAKT na realitnú spoločnosť: 0910 969 995 SOFIA REAL, s.r.o. © SOFIA REAL, s.r.o. – fotografie, texty, videá a pod. sú autorským dielom. Ich použitie bez súhlasu nie je dovolené.

Resido Concept Vám ponúka na prenájom priestranný 2.5-izbový byt s terasou 48 m², klimatizáciou a podlahovým kúrením v dome s iba 4 bytmi. Základné info: • celková úžitková plocha: 58 m² + terasa 48 m² • počet izieb: 3 (obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa, pracovňa do ktorej sa dá umiestniť posteľ pre jednu osobu, kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou, samostatné WC, vstupná chodba) • terasa prístupná zo všetkých izieb, orientovaná na dve svetové strany • byt sa prenajíma plne zariadený vrátane elektrospotrebičov (chladnička s mrazničkou, rúra, indukčná doska, digestor, umývačka riadu, kávovar, rýchlovarná kanvica) • podlahové kúrenie s možnosťou regulácie v každej miestnosti • klimatizácia • nachádza sa v menšom, novopostavenom bytovom dome • voľný ihneď Lokalita: Byt je situovaný v príjemnej lokalite s dostatkom zelene. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, školy, zastávky MHD. Centrum mesta je dostupné rýchlo a pohodlne. Parkovanie priamo pred domom. Cena: 900 € / mesiac + 200 € energie + 80€ parkovacie státie. V cene nájmu je zahrnuté internetové pripojenie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí mesačné nájomné, vratný depozit vo výške 1 mesačného nájomného a provízia realitnej kancelárie vo výške jedného mesačného nájomného. Názor makléra: Terasa s veľkosťou 48 m² je to, čo tento byt odlišuje od väčšiny ponúk. Dosť miesta na grilovanie, posedenie a relax. Prístupná zo všetkých izieb. Do centra mesta sa dostanete pešo. Les na Kolibe je rovnako blízko a to je dobrá kombinácia pre tých, čo chcú mať mesto aj prírodu poruke. Byt je kompletne vybavený a pripravený k nasťahovaniu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame na prenájom veľký 2,5 izbový byt pri Trnavskom Mýte, 95 m2, v bezprostrednej blízkosti OC Central, v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy – Nové Mesto. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt sa nachádza na prízemí a ponúka funkčné a vzdušné bývanie: Vstupná chodba, samostatná obývacia izba, samostatná spálňa ktorá ponúka dostatok miesta na odpočinok ako aj priestor na domáci home-office. Kuchyňa: Kompletne vybavená spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, rúra, sporák, umývačka riadu..... Kúpeľňa a WC sú samostatné, V byte sa nachádza ešte jedna menšia miestnosť, momentálne slúži ako úložný priestor. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo študentov, ktorí ocenia pešiu dostupnosť do centra a blízkosť parkov. Perfektné napojenie na električky a autobusy do všetkých častí Bratislavy. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU: Mesačné nájomné: 700 € + 450 € energie Byt je voľný. Kontakt: 0907 951 499, Klaudia Šilleová Tóth

Hľadáte nový, štýlovo zariadený byt na prenájom v lokalite s výbornou dostupnosťou? Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na PRENÁJOM nadštandardne zariadený 3-izbový byt – novostavbu, situovanú v podkroví obytného domu na Trnavskej ceste 27 v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí ocenia spojenie komfortného bývania, moderného dizajnu a kvalitnej adresy. Je úplne nový a doposiaľ neobývaný. Tento strešný byt má celkovú rozlohu 95,38m2 (výmera interiéru) a nachádza na najvyššom 5.NP obytného domu. Po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. VÝHODY: - Byt prešiel kompletnou prestavbou vrátane výmeny všetkých rozvodov a strešných okien, čo zaručuje bezproblémové a komfortné bývanie. - Nachádza sa na najvyššom podlaží, vďaka čomu ponúka viac súkromia a svetla. - Medzibytové priečky sú odhlučnené, čo zabezpečuje pokojné bývanie. - Každý byt má vlastné podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou teploty a samostatný ohrev vody. - V každej izbe je klimatizácia pre maximálny komfort počas celého roka. - Interiér bol navrhnutý dizajnovým štúdiom a byt sa prenajíma kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru. Dispozícia a zariadenie: VSTUPNÁ HALA – prakticky riešená so šatníkovou skriňou, dizajnovým zrkadlom a vešiakovou stenou, ktoré vytvárajú elegantný prvý dojem. KUCHYŇA – kuchynská zostava prepojená s jedálenským stolom, vybavená zabudovanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. OBÝVACIA IZBA – otvorený priestor prepojený s kuchyňou, vybavený pohodlnou sedacou súpravou, TV skrinkou a štýlovými stolíkmi. Zabudované čalúnené sedenie dodáva izbe jedinečný charakter. SPÁLŇA – svetlá a vzdušná, s priestranným šatníkom a nočnými stolíkmi na mieru. Inteligentne riešené úložné priestory poskytujú maximálnu funkčnosť. DETSKÁ IZBA – funkčne zariadená vstavanou skriňou, pracovným stolom a dvoma oddelenými posteľami, ktoré zabezpečujú pohodlie aj praktické riešenie úložného priestoru. KÚPEĽŇA – elegantná a priestranná, spojená s WC. Moderný sprchový kút a kvalitná keramická dlažba dodávajú nadčasový vzhľad a jednoduchú údržbu. SAMOSTATNÉ WC – nachádza sa pri kuchyni, nenápadne integrované do dizajnu drevenej steny, vďaka čomu prirodzene splýva s interiérom. LOKALITA: Trnavská cesta patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Bratislave. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, skvelú dopravnú dostupnosť a dynamický mestský život s dostatkom zelene a oddychových zón. OKOLIE: V pešej dostupnosti sa nachádzajú supermarkety, obchodné centrá (CENTRAL, VIVO), školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, fitnesscetrá a množstvo reštaurácií a kaviarní. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Športpark JAMA, moderný voľnočasový areál s ihriskami, bežeckou dráhou a jazierkami, ideálny na aktívny oddych. Milovníci športu ocenia aj Národné tenisové centrum (NTC), Zimný štadión Ondreja Nepelu, Pasienky, ktoré ponúkajú široké možnosti športového vyžitia. DOPRAVA: Zastávka MHD sa nachádza priamo pod bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na ulici v rámci regulovanej parkovacej politiky, čo vám umožní pohodlný prístup a parkovanie v tejto žiadanej oblasti. Pred bytovým domom sú vyhradené parkovacie miesta pre rezidentov. V prípade potreby ďalšieho parkovania je možné využiť parkovacie kapacity v neďalekom parkovacom dome, ktorý prevádzkuje spoločnosť PROPARK a nachádza sa len pár minút chôdze od bytového domu. Byt je bez balkóna, terasy, lodžie, pivničnej kobky, parkovanie - parkovacia politika. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie! CENA: nájom 1.350,- €/mesiac + energie 290,- €/mesiac + TV a Internet. + vratný depozit pre majiteľa bytu vo výške 2-mesačného nájomného, + provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1-mesačného nájomného. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o. Vyššie uvedená provízia RK je uvedená bez DPH.

Hľadáte nový, štýlovo zariadený byt na PRENÁJOM v lokalite s výbornou dostupnosťou? Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na PRENÁJOM nadštandardne zariadený 3-izbový byt – novostavbu, situovanú v podkroví obytného domu na Trnavskej ceste 27 v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí ocenia spojenie komfortného bývania, moderného dizajnu a kvalitnej adresy. Byt je úplne nový a doposiaľ neobývaný. V rámci rekonštrukcie podkrovia vznikli v roku 2024 štyri nové bytové jednotky. Celý priestor má privátny vstup, ktorý poskytuje obyvateľom vyššiu mieru súkromia a komfortu. Prestavba zahŕňala kompletnú výmenu všetkých rozvodov (voda, kanalizácia, kúrenie). Pre lepšiu akustickú izoláciu boli medzibytové priečky realizované ako dvojité sadrokartónové steny. Každý byt má vlastný elektrický kotol a bojler. Interiér bol navrhnutý v spolupráci s dizajnovým štúdiom DIZAX s.r.o., ktoré prepojilo funkčnosť, estetiku a kvalitné materiály. Byt sa prenajíma vo vysokom štandarde – s moderným nábytkom na mieru a kompletným vybavením. Tento strešný byt má celkovú výmeru 100,92 m² a nachádza sa na najvyššom 5. podlaží obytného domu. Po byte sa môžete poprechádzať prostredníctvom 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. POUŽITÉ MATERIÁLY A VYBAVENIE: • steny majú hladkú stierku, ktorá dodáva interiéru čistý a moderný vzhľad, • podlahy sú pokryté laminátovými parketami KRONO EGGER CLASSIC s vysokou odolnosťou proti oderu (AC4), • kúpeľne a vstupné priestory sú obložené talianskou dlažbou MARAZZI, s precíznym spracovaním detailov (JOLLY hrany), • každý byt má samostatné podlahové kúrenie s digitálnym termostatom, ktorý umožňuje individuálne nastavenie teploty v miestnostiach, • ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler ARISTON VELIS WIFI 100 so smart ovládaním, • byt je vybavený strešnými oknami Velux s tieniacimi roletami, ktoré zaisťujú dostatok svetla a príjemnú klímu počas celého roka, • v každej izbe je klimatizácia pre maximálny komfort. DISPOZÍCIA A BÝVANIE VSTUPNÁ HALA – prakticky riešená vstavanou skriňou, vešiakovou stenou a výsuvným úložným priestorom. Z haly vedie plynulý prechod do dennej časti bytu. KUCHYŇA – moderná kuchyňa s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Dominantným prvkom je štýlový kuchynský ostrov s barovým sedením. Vybavenie: spotrebiče Electrolux, vstavaná chladnička s mrazničkou, komora a predpríprava na práčku so sušičkou. OBÝVACIA IZBA – presvetlená dvoma strešnými oknami, vybavená dizajnovou obývacou stenou s TV prípojkami a ratanovou sedacou súpravou v prírodných odtieňoch. SPÁLŇA 1 – svetlá a vzdušná, s walk-in šatníkom, vstavanou skriňou a elegantnou čalúnenou posteľou v sivom odtieni. SPÁLŇA 2 – ladená do svetlých tónov, s úložnými priestormi integrovanými do šikmých stien, čo maximálne využíva priestor. KÚPEĽŇA – priestranná, so sprchovým kútom a WC, obložená dlažbou MARAZZI v nadčasovom dizajne. SAMOSTATNÉ WC – umiestnené na chodbe, prakticky prístupné z dennej časti. LOKALITA Trnavská cesta patrí medzi najpraktickejšie a najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. V pešej dostupnosti sú CENTRAL, VIVO, NTC, Pasienky, Športpark JAMA, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj množstvo reštaurácií. Zastávka MHD sa nachádza priamo pred domom – centrum mesta máte do pár minút. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na ulici v rámci regulovanej parkovacej politiky, čo vám umožní pohodlný prístup a parkovanie v tejto žiadanej oblasti. Pred bytovým domom sú vyhradené parkovacie miesta pre rezidentov. V prípade potreby ďalšieho parkovania je možné využiť parkovacie kapacity v neďalekom parkovacom dome, ktorý prevádzkuje spoločnosť PROPARK a nachádza sa len pár minút chôdze od bytového domu. Byt je bez balkóna, terasy, lodžie, pivničnej kobky, parkovanie - parkovacia politika. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie! CENA: nájom 1.100,- €/mesiac + energie 290,- €/mesiac + TV a Internet. + vratný depozit pre majiteľa bytu vo výške 2-mesačného nájomného, + provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1-mesačného nájomného. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. Vyššie uvedená provízia RK je uvedená bez DPH.

DAHLEH- Na prenájom útulná a zariadená garsónka v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, na ulici Nobelova 6A. Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Byt je čerstvo vymaľovaný a pripravený na nasťahovanie. Dispozícia: vstupná časť so skriňou, obytná miestnosť s kuchynským kútom, kúpeľňa so sprchou a wc. Vybavenie zahŕňa chladničku, práčku a základný nábytok. V byte sú nové vnútorne žáluzie. Internet je zahrnutý v cene nájmu. Byt je ihneď voľný, vhodný pre 1–2 osoby. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 17 m2 balkón: nie parkovanie: verejné poschodie: 3/5 pivnica: nie výťah: áno stav: po rekonštrukcii en.certif.: nie je LOKALITA: -Jazero Kuchajda, OC VIVO v blízkosti do 5 minút autom -Trnavské mýto do 10 minút autom -Zlaté Piesky , Avion shopping park, Ikea do 15 minút autom -MHD zastávka v blízkosti (č. 51) BENEFITY: - tichá lokalita s orientáciou na Východ - byt je slnečný CENA: 400 EUR nájom + 90 EUR za energie Hradí sa 1x nájom 1x depozit 1x provízia. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na prenájom priestranný, svetlý a nadštandardne riešený 4-izbový mezonetový byt s krbom, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Nové Mesto, časť Slanec (Krasňany), na okraji vinohradov. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského bývania, súkromia a priameho kontaktu s prírodou. Lokalita je dlhodobo veľmi stabilná, obľúbená najmä pre svoju pokojnosť, zeleň a výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2008. Celková plocha bytu predstavuje 145 m², pričom súčasťou bytu sú aj dve terasy a pivnica. Súčasťou prenájmu je aj garážové státie v suteréne bytového domu. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi vzdušne a elegantne. Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt prirodzene presvetlený počas celého dňa. Dominantným prvkom bytu je krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a zvyšuje komfort bývania najmä počas zimných mesiacov. K výnimočnosti tejto nehnuteľnosti prispieva aj nádherný výhľad a priestranné terasy, ktoré ponúkajú ideálne miesto na oddych a relax. DISPOZÍCIA BYTU Byt je rozdelený do dvoch podlaží, čo prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť a zároveň poskytuje vysoký komfort bývania. Na hornom podlaží (4. poschodie) sa nachádza vstupná predsieň, z ktorej sa po pravej strane vstupuje do samostatnej izby s výstupom na terasu, vhodnej ako spálňa, hosťovská spálňa alebo pracovňa, so súkromnou kúpeľňou a toaletou. Ďalej sa presúvame do priestrannej dennej časti, ktorej dominantou je otvorený priestor spájajúci obývaciu izbu s krbom, jedálenský kút a plne vybavenú kuchyňu. Súčasťou tohto podlažia je aj samostatná toaleta pre hostí. Z dennej časti je vstup na terasu s nádherným výhľadom na okolitú zeleň a vinohrady, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych aj spoločenské stretnutia. Po mohutnom drevenom schodisku sa presúvame na nižšie podlažie (3. poschodie), ktoré tvorí nočnú časť bytu. Hneď po pravej strane sa nachádza šatník alebo praktická odkladacia miestnosť. Ďalej nasleduje priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Chodba je po celej svojej dĺžke vybavená vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Na tomto podlaží sa nachádzajú dve samostatné izby, vhodné ako detská izba alebo spálne. Zo všetkých izieb, ako aj z chodby, je priamy vstup na priestrannú terasu, ktorá ešte viac umocňuje vzdušnosť a komfort celého bývania. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi – umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou, sklokeramickou varnou doskou a teplovzdušnou rúrou. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI priestranný mezonet s výmerou 145 m², krb, terasa a balkón, orientácia na dve svetové strany, výborné dispozičné riešenie, tichá lokalita pri vinohradoch, garážové státie a pivnica, bytový dom s výťahom, okamžité nasťahovanie. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Ulica Horská je ideálnou voľbou najmä pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečné, pokojné a zároveň praktické bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú viaceré materské školy a základné školy, ktoré výrazne uľahčujú každodenné fungovanie rodín. Medzi dostupné patria napríklad Základná škola s materskou školou Krasňany, Súkromná materská škola Krasňanko či ďalšie materské školy a školské zariadenia v rámci Krasňan a Rače. V krátkej dostupnosti sa nachádzajú aj stredné školy, jazykové školy a športové areály, čo robí lokalitu ideálnou pre dlhodobé rodinné bývanie. Rodičia ocenia aj blízkosť detských ihrísk, športovísk, voľnočasových areálov a bezpečných zelených plôch, kde môžu deti tráviť čas aktívne na čerstvom vzduchu. Veľkým benefitom je priame napojenie na prírodu – vinohrady, lesy a turistické chodníky Malých Karpát ponúkajú ideálne podmienky na rodinné prechádzky, bicyklovanie, víkendové výlety či športové aktivity počas celého roka. Obľúbené sú aj rekreačné zóny v okolí Kamzíka, Peknej cesty či Železnej studničky, ktoré poskytujú množstvo možností na oddych aj zábavu pre deti aj dospelých. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, supermarkety ako Lidl, Billa či menšie lokálne predajne, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, banky, fitness centrá, kaviarne a obľúbené reštaurácie. Medzi známe prevádzky v okolí patria napríklad HAGARKA restaurant a ďalšie podniky v lokalite Krasňany, ktoré ponúkajú príjemné posedenie aj denné menu. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí, či už autom alebo mestskou hromadnou dopravou. V blízkosti sa nachádzajú zastávky električiek aj autobusov, pričom bezproblémové je aj napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat, čo je veľkou výhodou najmä pre pracujúcich rodičov. Horská ulica predstavuje ideálne miesto pre rodinné bývanie – spája pokojné prostredie, bezpečnú lokalitu, množstvo zelene a vysoký komfort mestského života v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. CENA: nájom: 1.600,- € / mesiac energie: 410,- € / mesiac vratný depozit: 1-mesačné nájomné provízia RK: 1-mesačné nájomné + DPH KONTAKT Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: +421 903 555 300. © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Prvá Realitná Kancelária Vám ponúka na prenájom jedinečný, moderný a extrémne tichý 2 izbový byt s udržiavanou predzáhradkou v 10 ročnej novostavbe s dychberúcim výhľadom na monumenty Bratislavy v komornej atmosfére Koliba - Stráže na Jaskovom Rade. Byt sa nachádza v uzatvorenom areáli s vyhrievanou prístupovou komunikáciou v druhej veži od cesty, veža B (len 9 bytov) s krásnou vnútornou záhradou a detským ihriskom, o ktoré sa stará celoročne záhradník. Samotný byt má rozlohu 52m2 plus 90m2 predzáhradka, ktorá sa tiahne okolo celého bytu. Orientovaná je na juho-východ takže predzáhradka je využiteľná takmer celý deň, aj počas tých najväčších horúčau keďže ak svieti slnko na východe juh je v chládku a nopak. Výhľad z predzáhradky je na takmer všetky monumenty mesta Bratislava a to hlavne: Bratislavský hrad, Slavín, Dóm sv. Martina, UFO a Hradný kopec - Horský park. Predzáhradka je udržiavaná, trávu netreba kosiť, hnojiť či polievať nakoľko je umelá (dvojvrstvová - najdôverihodnejšia imitácia reálnej trávy, zelená po celý rok). Neodmysliteľnou súčasťou a dotvorenia celku bytu, prostredia, jedinečnosti a exkluzívneho výhladu je aj murovaná podesta, z ktorej si viete užiť jedinečný výhľad na Bratislavu či už s rannou kávou alebo s pohárom vína v noci na osvetlený Hrad či Slavín. Byt sa prenajíma kompletne zariadený tak ako je na fotkách. Cena prenájmu: 820e Cena energií: 200e Cena prenájmu parkovacieho státia: 80e Byt voľný od 1.8.2026 Bez zvierat. Bez detí. V prípade ak Vás naša ponuka oslovila, neváhajte nás kontaktovať ohladom obhliadky Ing. Filip Jamriška 0905 38 55 33