Byty, Bratislava-Petržalka

Hľadáte bývanie, kde sa po práci budete cítiť ako na dovolenke? Ponúkame Vám na prenájom štýlový, kompletne zariadený 3-izbový apartmán v Draždiak Haus-e , situovaný na 4. nadzemnom podlaží s výhľadom priamo na jazero Veľký Draždiak. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE (72,15 m² + 7 m² balkón) Apartmán je riešený moderne a účelne: Denná časť: obývacia izba plynulo prepojená s plne vybavenou kuchyňou. Nočná časť: dve samostatné spálne, pričom jedna z nich disponuje vlastným šatníkom. Kúpeľňa: moderná kúpeľňa spojená s toaletou. Exteriér: príjemný balkón (7 m²) prístupný z obývacej časti a jednej spálne. Apartmán sa prenajíma kompletne zariadený moderným nábytkom a spotrebičmi. K apartmánu prislúchajú 2 vyhradené parkovacie miesta situované priamo pri vstupe do objektu, čo zabezpečuje maximálny komfort pri príchode domov. Prenájom jedného miesta : 75€ / mesiac Mesačné náklady na energie : 200€ HLAVNÉ VÝHODY: Výhľad na Draždiak: Unikátna poloha priamo pri rekreačnej zóne. Vysoký komfort: 2 parkovacie miesta a šatník priamo v spálni. Šport a relax: Beh, kúpanie, či cyklotrasy hneď za dverami. Do 5 minút chôdze nájdete potraviny, nemocnicu s poliklinikou (Antolská), lekáreň, zastávky MHD aj obľúbené reštaurácie a kaviarne pri vode.

Realitná kancelária ARBIZ Vám ponúka na prenájom 1-izbový byt s balkónom v mestskej časti Petržalka, na ulici Labutia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava V – Petržalka Dispozícia: 1-izbový Úžitková plocha bytu: 28 m² Balkón: áno – 3,29 m² Výťah: áno Poschodie: 4/7 Konštrukcia domu: novostavba Stav: kompletne zariadený Byt je k dispozícii od 01.06.2026 POPIS BYTU: Byt sa nachádza v novostavbe na Ulici Labutia - Slnečnice POP. Štýlovo a prakticky zariadený byt, ktorý poskytuje všetko potrebné pre pohodlné bývanie. Obývacia izba spojená s kuchyňou ponúka veľkú pohodlnú posteľ, jedálenský stolík s dvoma stoličkami a televíziu s internetovým pripojením. Z obývacej izby je zároveň priamy vstup na balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych. Kuchynská časť je vybavená umývačkou riadu, elektrickou rúrou, varnou doskou a skrinkami s dostatom úložného priestoru. Kuchyňa je plne vybavená kompletným riadom, príborom a všetkými potrebnými kuchynskými potrebami. Byt disponuje aj veľkou skriňou umiestnenou v predsieni aj v izbe, čo zaručuje výborné možnosti uskladnenia osobných vecí. Moderná kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, toaletou, veľkým zrkadlom a praktickou kombinovanou práčkou so sušičkou. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, moderný štýl a praktické riešenia v jednom. VYBAVENOSŤ / OKOLIE: Slnečnice POP sú situované v dynamicky rozvíjajúcej sa časti Petržalky, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie pre každodenný život. V okolí nájdete potraviny, kaviarne, rôzne služby, zelené plochy, detské ihriská aj športové areály, všetko v pohodlnej pešej dostupnosti. Lokalita má výborné dopravné spojenie – v blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, napojenie na cyklotrasy a do budúcna je plánovaná aj nová električková trať smerujúca do centra mesta. CENA: 750,- EUR / mesiac (vrátane energií 630+120) Možnosť si prenajať parking, k bytu za zvýhodnenú sumu – 30,-EUR/mesiac Pri podpise zmluvy sa hradí: 1x nájom + 1x depozit + 1x Provízia RK

TUreality ponúka na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt o výmere 64m2 plus balkón o výmere 2m2 sa nachádza na piatom poschodí z ôsmich. K bytu prináleží aj pivnica o výmere 2m2. Obytný dom je po rekonštrukcii a nachádza sa na ulici Černyševského čo poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, MŠ, ZŠ, obchody, lekárne, ihriská, parky...Energetický certifikát nie je k dispozícii. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

Priestranný 4-izbový byt s veľkou terasou, klimatizáciou a 2 parkovacími miestami – Slnečnice, Petržalka Ponúkame na prenájom svetlý a priestranný 4-izbový byt v modernom projekte Slnečnice v Petržalke., ul. Žltá. Byt sa nachádza na 5. poschodí novostavby s výťahom a ponúka komfortné bývanie s veľkou terasou, pivnicou a možnosťou parkovania v podzemnej garáži. Základné informácie výmera bytu: 94 m² terasa: 54,22 m² pivnica: 4,16 m² poschodie: 5 / 5 novostavba s výťahom byt bude pre nového nájomcu čerstvo vymaľovaný Dispozícia Byt má praktické a funkčné rozloženie. Po vstupe sa nachádza priestranná vstupná hala, z ktorej sa prechádza do obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývačky je vstup na veľkú terasu. Súčasťou bytu je hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, kde sa nachádza vaňa, WC a bidet. Ďalej sú tu dve samostatné izby vhodné ako detská izba alebo pracovňa. K dispozícii je aj druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Veľkou výhodou bytu je, že na terasu je vstup z každej izby, čo zabezpečuje dostatok svetla a príjemný pocit priestoru. Byt sa prenajíma zariadený, vrátane kompletne vybavenej kuchyne so spotrebičmi. V byte sa nachádza: klimatizácia vstavaná skriňa v chodbe v každej spálni trojdverová skriňa vonkajšie elektrické žalúzie Vybavenie nezahŕňa práčku. Lokalita Projekt Slnečnice patrí medzi obľúbené rezidenčné štvrte na južnom okraji Petržalky. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie na Panónsku cestu, vďaka čomu je rýchly prístup do centra Bratislavy aj mimo mesta. Súčasťou projektu sú parky, pešie zóny, cyklotrasy a množstvo zelene, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na bývanie. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská a škôlka. Materská škola sa nachádza priamo v bytovom dome, čo je veľkou výhodou pre rodiny s deťmi. Cena: 1250€/ mesiac + energie 270€ / mesiac + provízia RK K bytu je možné prenajať 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži, každé za 100 € / mesiac. Prenájom parkovacích miest nie je podmienkou. K bytu patrí aj pivnica. Dostupnosť Byt je k dispozícii ihneď. Obhliadky sú možné po dohode.

TUreality ponúka na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave. Byt o výmere 69m2 plus loggia o výmere 3m2 sa nachádza na ôsmom poschodí z ôsmich. K bytu prináleží aj pivnica o výmere 2m2. V byte je potrebná kompletná rekonštrukcia, byt je dlhšie neobývaný a nachádzajú sa v ňom ešte nepotrebné veci, ktoré sa postupne vypratávajú. Obytný dom je po rekonštrukcii, menené stupačky, nový výťah, fasáda, nová strecha, rekonštruované spoločné priestory. Obytný dom sa nachádza na začiatku Petržalky na ulici Kapicová. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, školy, obchody, OC Aupark, Incheba...Energetický certifikát nie je k dispozícii. K cene bude pripočítaný rozpočet, kde budú započítané všetky služby spojené s predajom a následným prevodom nehnuteľnosti. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

Jedinečná príležitosť investovať už dnes a zhodnotiť svoju investíciu počas celej výstavby. Chcete vymeniť starú nehnuteľnosť za novú? Žiadny problém! Kompletne pripravíme koncept kúpy novej a predaja Vašej nehnuteľnosti. U nás sa postaráme o ponuku zvýhodneného bankového financovania. 1,5 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 34,97m2, v cene od 191.281,- 2 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 44,98 m2 + veľký priestranný balkón od 6,39 m2, v cene od 251.485,- 3 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 61,59 m2 + balkón od 4,56 m2, v cene od 318.264,- 4 izbové byty, podlahová plocha od 76,54 m2 + balkón alebo terasa od 4,56 m2, v cene od 378.731,- Ceny bytov sú vrátane podielu na pozemku a spoločných priestoroch domu, štandardného vybavenia bytu (podlahy, obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie). Začiatok výstavby 4Q/2025 Ukončenie výstavby 4Q/2028 Financovanie: 20 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) 80% po právoplatnej kolaudácii bytov a podpis Kúpnej zmluvy ZAREZERVUJTE SI SVOJ NOVÝ DOMOV EŠTE DNES. web: www.matadorkaliving.sk mail: predaj@matadorkaliving.sk tel.č.: +421 911 934 035 +421 948 454 545

Jedinečná príležitosť investovať už dnes a zhodnotiť svoju investíciu počas celej výstavby. Chcete vymeniť starú nehnuteľnosť za novú? Žiadny problém! Kompletne pripravíme koncept kúpy novej a predaja Vašej nehnuteľnosti. U nás sa postaráme o ponuku zvýhodneného bankového financovania. 1,5 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 34,97m2, v cene od 191.281,- 2 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 44,98 m2 + veľký priestranný balkón od 6,39 m2, v cene od 251.485,- 3 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 61,59 m2 + balkón od 4,56 m2, v cene od 318.264,- 4 izbové byty, podlahová plocha od 76,54 m2 + balkón alebo terasa od 4,56 m2, v cene od 378.731,- Ceny bytov sú vrátane podielu na pozemku a spoločných priestoroch domu, štandardného vybavenia bytu (podlahy, obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie). Začiatok výstavby 4Q/2025 Ukončenie výstavby 4Q/2028 Financovanie: 20 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) 80% po právoplatnej kolaudácii bytov a podpis Kúpnej zmluvy ZAREZERVUJTE SI SVOJ NOVÝ DOMOV EŠTE DNES. web: www.matadorkaliving.sk mail: predaj@matadorkaliving.sk tel.č.: +421 911 934 035 +421 948 454 545

Ponúkame na predaj zariadenú garsónku s výmerou 31 m², situovanú na 4. poschodí zatepleného tehlového bytového domu na Antolskej ulici v Bratislave – mestská časť Petržalka. Cena na vyžiadanie v RK. Byt je udržiavaný, bezbariérový a predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozične pozostáva z: • obytnej miestnosti s posteľou a kuchynskou časťou, • chodby s úložným priestorom, • kúpeľne s vaňou, • samostatného WC. Garsónka nemá balkón ani pivnicu, no v okolí je dostupné parkovanie. Vďaka nízkym mesačným nákladom približne 100 € je vhodná aj ako investičná príležitosť na prenájom. Lokalita Antolskej ulice patrí medzi tichšie a zelenšie časti Petržalky s výbornou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Zastávka električky je vzdialená približne 7 minút pešo, autobusová zastávka sa nachádza len 1 minútu od domu. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, nemocnica, lekáreň, školy, škôlky. Voľnočasové aktivity ponúkajú cyklotrasy, zeleň a jazero Veľký Draždiak, ktoré je doslova pri dome a poskytuje možnosti na relax, šport aj oddych pri vode.

Realitná kancelária Assenzio Exkluzívne ponúka na predaj veľký 3-izbový byt s možnosťou prerobiť na 4 izbový, celkovoá výmera 85,21 m², situovaný na 7. poschodí bytového domu na Vranovskej ulici v Bratislave – Petržalka. S možnosťou prerobiť na 4 izbový DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt má veľmi praktickú dispozíciu a ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie alebo prerobenie na 4 izbový byt: •⁠ priestranná vstupná hala 8,93m2 so vstavanou skriňou •⁠ veľká izba 20,44m2 so vstavano skriňou a výhľadom na hrad, •⁠ ⁠kuchyňa s jedálenskou časťou 12,42m2 a jedálenským stolom, •⁠ obývacia izba 20,44m2 so vstupom na balkón a klimatizáciou •⁠ spálňa 14,28m2 s rolldorom a klimatizáciou •⁠ ⁠kúpeľňa s vaňou •⁠ samostatné WC Byt je voľný k nasťahovaniu april 2026 NÁKLADY A SPRÁVA BYTU: Mesačné náklady predstavujú približne 250€. Dom je udržiavaný, čisté spoločné priestory, slušní susedia. Schválený projekt na modernizáciu spoločných priestorov, výťahu a vstupnej brány. LOKALITA VRANOVSKÁ – POKOJNÁ ČASŤ PETRŽALKY Ulica ponúka pohodlné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra aj na obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: •⁠ ⁠obchody, reštaurácie, kaviarne, •⁠ ⁠škôlky, školy, ihriská, •⁠ kúpalisko, •⁠ ⁠zdravotné stredisko a lekáreň, •⁠ ⁠zastávky MHD pár minút chôdze, •⁠ ⁠blízko cyklotrasy a možnosti na šport (hrádza, parky,). Ide o výbornú voľbu pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 265.000,- eur V cene je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje ASSENZIO, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO

Realitná kancelária Assenzio ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na Ševčenkovej ulici v Petržalke. Byt má výmeru cca 65 m² + loggiu 3 m² a pivničnú kobku na prízemí. Nachádza sa na 6. poschodí z 12 vo veľmi slušnom a udržiavanom bytovom dome s dvomi novými výťahmi (osobný a nákladný), kamerovým systémom a vstupom na čip. Na prízemí je k dispozícii spoločná miestnosť na bicykle. Pred vstupom do bytu sa nachádza uzamykateľná chodba, ktorá poskytuje viac súkromia a znižuje hluk z výťahov. ⸻ Dispozícia Byt pozostáva zo: • vstupnej chodby, • troch nepriechodných izieb, • jednej priechodnej izby, • kúpeľne spojenej s toaletou, • kuchyne so vstupom na zasklenú loggiu. Orientácia bytu: • juh – kuchyňa a dve izby, • východ – jedna izba. ⸻ Stav a vybavenie Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2010 – murované jadro, nová kuchynská linka, obklady, dlažby a drevená podlaha. V celom byte sú plastové okná, loggia je zasklená posuvným systémom. V dome je optický internet. Byt je udržiavaný, zariadený a momentálne v ňom bývajú nájomcovia (vhodné aj ako investičná nehnuteľnosť s pokračovaním nájmu). ⸻ Lokalita Vyhľadávaná časť Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – zastávka MHD Markova, zastávka električky Zrkadlový háj, obchody, lekárne, školy, pošta, cukráreň, plaváreň, skatepark, bowling, zdravotné stredisko. Lokalita ponúka možnosti aktívneho oddychu – Chorvátske rameno, cyklotrasy a jazero Draždiak. ⸻ Parkovanie Rezidenčné parkovanie (petržalský parkovací systém) priamo pred domom, s možnosťou bezplatného parkovania pre návštevy po registrácii v aplikácii. Rýchly prístup na obchvat – do 5 minút. V roku 2026 je plánovaná výmena stupačiek v celom bytovom dome. ⸻ Ďalšie informácie Byt sa predáva bez tiarch, zariadený, kúpou ihneď voľný. Vhodný na rodinné bývanie aj ako investícia na prenájom. Cena: 249 900€ rátane provízie realitnej kancelárie V prípade záujmu nás kontaktujte – radi vám zabezpečíme obhliadku a poskytneme kompletný realitný servis.

Realitná kancelária Assenzio ponúka na prenájom útulný a štýlovo zariadený 2-kk apartmán v novostavbe ViGroup, nachádzajúcej sa v obľúbenej časti Bratislava – Petržalka, Topoľčianska ulica, v blízkosti jazera Draždiak a novej električkovej trate. Apartmán sa nachádza na 7. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom a zelenou strechou. Byt je vybavený rekuperáciou, ktorá zabezpečuje pravidelnú výmenu vzduchu a príjemnú klímu počas celého roka. Orientácia bytu je na sever a severovýchod, pričom z loggie sa naskytá pekný výhľad na kostol Jána Pavla II., s panorámou Bratislavského hradu, Slavína a Starého Mesta v pozadí. Celková úžitková plocha bytu je 55 m² vrátane loggie. Dispozícia a vybavenie: • vstupná chodba s vešiakovou stenou a čalúneným sedením • samostatné WC • kúpeľňa s nábytkom na mieru • obývacia časť prepojená s plne vybavenou kuchyňou so spotrebičmi • spálňa s boxspring posteľou a šatníkmi • kvalitné zatemňujúce závesy v obývačke aj spálni • pohodlná sedačka Phase Byt je zariadený s dôrazom na detail a harmóniu podľa princípov Feng-shui, čo vytvára príjemné a pokojné prostredie pre bývanie. K bytu prislúcha: • parkovacie miesto v podzemnej garáži • pivničná kobka Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a množstvo možností na šport a oddych v okolí jazera Draždiak. ? Cena prenájmu: 990 € / mesiac + energie Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: • 1× mesačné nájomné • 1× depozit • provízia realitnej kancelárie vo výške 1 mesačného nájomného ? Nasťahovanie možné ihneď. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Assenzio Exkluzívne ponúka na predaj veľký 3-izbový byt s celkovou výmerou 85,21 m², situovaný na 7. poschodí bytového domu na Vranovskej ulici v Bratislave – Petržalka. S možnosťou prerobiť na 4 izbový DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt má veľmi praktickú dispozíciu a ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie alebo prerobenie na 4 izbový byt: •⁠ priestranná vstupná hala 8,93m2 so vstavanou skriňou •⁠ veľká izba 20,44m2 so vstavano skriňou a výhľadom na hrad, •⁠ ⁠kuchyňa s jedálenskou časťou 12,42m2 a jedálenským stolom, •⁠ obývacia izba 20,44m2 so vstupom na balkón a klimatizáciou •⁠ spálňa 14,28m2 s rolldorom a klimatizáciou •⁠ ⁠kúpeľňa s vaňou •⁠ samostatné WC Byt je voľný k nasťahovaniu april 2026 NÁKLADY A SPRÁVA BYTU: Mesačné náklady predstavujú približne 250€. Dom je udržiavaný, čisté spoločné priestory, slušní susedia. Schválený projekt na modernizáciu spoločných priestorov, výťahu a vstupnej brány. LOKALITA VRANOVSKÁ – POKOJNÁ ČASŤ PETRŽALKY Ulica ponúka pohodlné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra aj na obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: •⁠ ⁠obchody, reštaurácie, kaviarne, •⁠ ⁠škôlky, školy, ihriská, •⁠ kúpalisko, •⁠ ⁠zdravotné stredisko a lekáreň, •⁠ ⁠zastávky MHD pár minút chôdze, •⁠ ⁠blízko cyklotrasy a možnosti na šport (hrádza, parky,). Ide o výbornú voľbu pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 265.000,- eur V cene je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje ASSENZIO, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO

NA PREDAJ – 3-izbový aparmán | skvelá lokalita & výborná investícia. Ponúkame na predaj moderný 3-izbový apartmán v obľúbenom projekte MATADORKA, na ulici Závodu Matador v Bratislave – Petržalke. Atraktívna lokalita, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť robia z bytu ideálne bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť. Predaj prebieha vo výhradnom zastúpení licencovanej realitnej kancelárie RELCOM, člena NARKS, čo zaručuje profesionálny a bezpečný priebeh obchodu. POPIS NEHNUTEĽNOSTI • 3-izbový apartmán v polyfunkčnom objekte MATADORKA • 4. poschodie • Úžitková plocha apartmánu: 68 m² • Lodžia: 9,5 m² – orientovaná do súkromného parku na 4. poschodí (len pre rezidentov) • Murovaná kobka: 3 m² – priamo na rovnakom poschodí ako apartmán – v cene • Garážové parkovacie státie na -2 poschodí – možné dokúpiť + 27.000€ VYBAVENIE: • 5-komorové plastové okná • Podlahové vykurovanie s individuálnou termostatickou reguláciou • Vykurovanie a chladenie zabezpečené tepelnými čerpadlami s možnosťou dochladzovania • Kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnka, práčka, el. vrátnik, • Veľká lodžia s príjemným výhľadom do zeleného, uzavretého areálu • 24-hodinová recepcia • Kamerový systém VÝHODY: • Súkromný park dostupný výhradne pre vlastníkov komplexu • Kobka na rovnakom podlaží – maximálny komfort • Parkovanie v garáži bez starostí • Vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia (byt sa aj aktuálne prenajíma) DISPOZÍCIA BYTU Apartmán ponúka funkčné a komfortné riešenie priestoru. Zo vstupnej časti sa plynulo prechádza do centrálnej dennej zóny tvorenej obývacou izbou s kuchyňou. Nočnú časť tvorí spálňa so šatníkom. Vedľa sa nachádza samostatná izba vhodná na detskú izbu alebo pracovňu. Kúpeľňa je spojená s toaletou. Významným benefitom je balkón s výmerou 9,5 m², ktorý sa tiahne pozdĺž apartmánu a je orientovaný na južnú stranu, čím zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru. LOKALITA Projekt MATADORKA spája moderné mestské bývanie so zeleňou – vnútroblok so súkromným parkom su súčasťou areálu. Nachádza sa v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislava – Petržalka s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete Sad Janka Kráľa, Aupark, Incheba aj historické centrum Bratislavy. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť, športoviská, kúpalisko, fitness, supermarket, železničná stanica Petržalka a obľúbená dunajská cyklotrasa. Ideálna lokalita pre aktívny mestský život aj dlhodobú investíciu. CENA APARTMÁNU S KOBKOU: 308.000€ CENA GARÁŽOVÉHO STÁTIA: 27.000€ V konečnej cene je započítaný kompletný realitný a právny servis. Sprostredkovanie zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Tel.: 0902 158 721 Email: lukacinova@relcom.sk Realitná kancelária RELCOM je licencovaná RK NARKS. Fotky aj text inzerátu sú autorským dielom a ich kopírovanie je zakázané.

So súhlasom klienta Vám ponákame na prenájom priestranný, plne zariadený trojizbový byt na Znievskej ulici v mestskej časti hlavného mesta Bratislava-Petržalka. Voľný od dátumu 01.05.2026. Vhodný pre rodinu s dieťaťom/deťmi, ale taktiež aj pre študentov. V prípade študentov je obytný priestor primraný pre 3 osoby. Byt je pripravený k okamžitému užívaniu. Malé domáce zvieratá povolené, vrátane malého psíka. Byt je situovaný na treťom poschodí 12 poschodového bytového domu, vybavený dvoma výťahmi. V mestskej časti Bratislava - Petržalka je kompletná občianska vybavenosť. Nová električková trať v blízkosti bytového domu poskytuje možnosť rýchlej dopravy do centra mesta (do 1é minút). V okolí sa taktiež nachádzajú verejné parkovacie miesta pre osobné automobily. Plus neďaleko možno využiť v letných mesiacoch aj reakreáciu pri prírodnom jazere Draždiak. Dispozičné riešenie bytu: -Chodba -Kúpeľňa -Samostatná toaleta -Obývačka -Kuchaňa -Dve samostatné nepriechodné izby Zo vstupnej chodby je prístupná kúpeľňa a samostatná toaleta. Z chodby sa vchádza priamo do priestrannej obývacej izby. Z obývacej izby sa vchádza do kuchyne a oboch izieb. Kuchyňa je kompletne zariadená, čo zahŕňa chladničku s mraziakom, plynový sporiík, rúru, mikrovlnnú rúru, umývačku riadu, práčku a riadové súpravy, vrátane príboru a pohárov. Byt je vybavený klimatizáciou. V každej z izieb, vrátane obývacej izby, je dostatočný úložný priestor, ktorý poskytujú vstavané skrine. V obývacej izbe sa nachádza gauč, kreslo, stolík a komoda. V jednej z izieb sú dve samostatné postele, možnosť postele spojiť alebo oddeliť. Taktiež je tam aj písací stôl. V ďalšej izbe je jedna posteľ, ktorá umožňuje vytiahnuť prístelku so samostatným matracom. Cena nájmu je 650,-EUR plus energie 350,-EUR (vrátane internetu). Vopred sa platí jednomesačné nájomné, zábezpeka vo výške 1000,-EUR a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 450,-EUR. Nájomná zmluva sa uzatvára na jeden rok. Kontakt +421 908 880 798.

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj moderný a nadštandardne vybavený 3-izbový byt v projekte PETRŽALSKÉ DVORY, ktorý spája komfort, inteligentné technológie, nízkonákladové bývanie a príjemnú atmosféru domova. Byt s úžitkovou plochou 61,07 m² + balkónom o výmere 3,2 m² sa nachádza v tehlovej nízkoenergetickej novostavbe z roku 2020. Byt je situovaný je na 1. poschodí a vďaka juhozápadnej orientácii je prirodzene presvetlený počas celého dňa. Pôvodne 2-izbový byt prešiel premyslenou zmenou dispozície na plnohodnotný 3-izbový byt s dvoma samostatnými nepriechodnými spálňami, čo z neho robí ideálne riešenie pre pár, mladú rodinu aj náročného jednotlivca. DISPOZÍCIA: Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, (cca 26,6 m2), ktorá vytvára príjemnú dennú zónu pre spoločné chvíle a oddych. Hlavná spálňa s výmerou 12,8 m² ponúka manželskú posteľ 180 × 200 cm a vstavanú skriňu na mieru, druhá spálňa o výmere 10 m² disponuje posteľou 140 × 200 cm a priamym vstupom na balkón. Priestor dopĺňa vstupná chodba, samostatná kúpeľňa s vaňou (cca 3,6 m2), oddelená toaleta a praktický úložný priestor v šatníku/technickej miestnosti. Byt je zariadený s dôrazom na kvalitu, dizajn a funkčnosť. Kuchynská linka na mieru značky DECODOM je vybavená vstavanými spotrebičmi – indukčnou varnou doskou, mikrovlnnou rúrou a rúrou na pečenie Whirlpool s dotykovým displejom, chladničkou Samsung s digitálnym displejom a práčkou so sušičkou 2v1 značky LG, ktorá šetrí priestor aj energiu. Vysoký komfort bývania zabezpečujú vonkajšie žalúzie typu Z-profil, ktoré predstavujú najvyšší štandard na trhu. Poskytujú dokonalé zatienenie, lepšie tlmenie hluku, vyššiu stabilitu a účinnú ochranu pred prehrievaním interiéru. Sú napojené na riadiacu jednotku SOMFY a je možné ich ovládať na diaľku cez Wi-Fi, kdekoľvek sa majiteľ nachádza. O príjemnú klímu počas celého roka sa stará dizajnová klimatizácia Samsung s inteligentným ovládaním cez aplikáciu Samsung SmartThings a filtrom eliminujúcim vírusy a baktérie. Byt ďalej disponuje inteligentným kúrením s prenosným digitálnym termostatom, ktorý automaticky reguluje teplotu v miestnostiach podľa potreby, a rekuperáciou vzduchu, zabezpečujúcou neustály prísun čerstvého vzduchu do každej izby, čo ocenia najmä alergici. Výsledkom je zdravé bývanie bez vlhkosti, zápachu a plesní, zároveň s nižšími nákladmi na vykurovanie. Vstupný systém 2Voice zabezpečuje komunikáciu medzi návštevníkom a obyvateľom bytu.O bezpečnosť vstupu do objektu sa stará prístupový systém. Tehlový bytový dom je zateplený 20 cm minerálnou vatou a vybavený kvalitnými plastovými oknami s izolačným trojsklom, čo zabezpečuje výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu a tichý interiér. Bytový dom je riešený ako ultranízkoenergetická stavba, energetická trieda domu je na dolnej hranici triedy A – takmer A0, čo prináša úsporu vo vykurovaní viac ako 75% v porovnaní s bežným bytom v novostavbe. Dom využíva progresívny systém prípravy teplej vody a celý systém je dokonca napojený na vlastnú vodáreň a úpravovňu vody. V rámci celej budovy sú v maximálnej miere eliminované tepelné mosty napríklad použitím izolačných prvkov pre napojenie balkónových dosiek k objektu, izolačné trojsklá v štandarde, 2 x lepšie zateplenie strechy, 2 x lepšie zateplenie podlahy a taktiež 1,7 x lepšie zateplenie stien ako je dnes v novostavbách bežné. Stavba v maximálne možnej miere využíva prírodné materiály, priečky sú masívne a sú z tehly. Budova tým pádom izoluje nie len v zime teplo a v lete chlad, ale aj zvuky z vonkajšieho prostredia, či od susedov. Dom vďaka zemnému etyglykolovému zemnému výmeníku uloženému v základoch získava energiu slnka a zeme prakticky „zadarmo“. Použité obehové čerpadlá patria ku špičke na trhu. Dom disponuje vlastnou úpravovňou pitnej vody, čo predlžuje životnosť všetkých spotrebičov a zariadení, ktoré ju v byte využívajú. Dom využíva optimum dnes dostupných technológií, ktoré dnes poznáme a ktoré svojim obyvateľom prinášajú zdravý životný štýl, komfort a zároveň šetria prevádzkové náklady. Dom ponúka pohodlie a komfort mnohými ďalšími prvkami. Kočíkareň pre mladé rodiny pri výťahu, ľahko dostupné priestory pre bicykle v podzemnej garáži, či perfektné ohradené detské ihrisko hneď za bytovým domom vo vlastnom areále. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto pre osobný automobil priamo na -1. podlaží bytového domu. Obyvatelia majú zároveň k dispozícii spoločný priestor na odkladanie bicyklov. Tento byt je kombináciou štýlu, technológií a pohodlia – miestom, kde sa bývanie mení na skutočný domov. Mesačné náklady na bývanie: * Fond opráv a voda: 140 € * Elektrina: 25 € * Optický internet: 20 € Projekt Petržalské dvory od spoločnosti Fredriksson s. r. o. prináša inovatívne technológie adaptované do reálneho života na úrovni bytových domov. LOKALITA: Ako už napovedá samotný názov Petržalské dvory, projekt je situovaný v bratislavskej Petržalke na Úderníckej ulici. Príjemná lokalita v blízkosti Dunaja a teda aj samotného centra mesta ponúka výbornú občiansku vybavenosť a taktiež dopravnú dostupnosť. V okolí sa nachádzajú nie len obchody či nákupné centrum Aupark, ale aj školy, škôlky, fitnesscentrum a športoviská. Milovníci prechádzok ocenia blízkosť petržalského korza, aktívne si môžte oddýchnuť na bicykli alebo korčuliach na hrádzi či na niektorej z petržalských cyklotrás. Neďaleko domu sa nachádza petržalská vlaková stanica, za niekoľko minút sa autom dostanete na bratislavský obchvat, ktorý sa napája na cesty D1 a D2. Z Petržalských dvorov sa dostanete na Schwechat za 50 minút, do Viedne za hodinu. Ak máte namierené do centra za zábavou, autobusom MHD cesta trvá približne 5 mnút.

Ak hľadáte praktické bývanie alebo istú investíciu v lokalite, kde máte všetko doslova pod nosom, tento byt je presne ten typ, ktorý dáva zmysel od prvej sekundy. Električka, obchody, fitness, jazero, nemocnica – všetko v pešej dostupnosti. HLAVNÉ BENEFITY BYTU: 2-izbový byt s balkónom Výmera 43 m² – ideálny pomer ceny a využiteľnosti 3. poschodie z 12 – pohodlný prístup, dobré svetlo Funkčná dispozícia vhodná na bývanie aj prenájom Balkón ako príjemný bonus na oddych Stabilný a vyhľadávaný typ bytu v Petržalke BYTOVÝ DOM: udržiavaný bytový dom výťah slušní susedia pokojné a bezproblémové bývanie LOKALITA – Vígľašská ulica: Električka a MHD v pešej dostupnosti – rýchle spojenie do centra LIDL, potraviny, služby pár krokov od domu Reštaurácie, kaviarne, fitness centrum v okolí Jazero Draždiak – šport, oddych, leto pri vode INFO: 2-izbové byty s balkónom patria v Petržalke medzi najrýchlejšie predajné aj prenajímateľné nehnuteľnosti. V tejto časti je dopyt stabilne vysoký práve kvôli električke a kompletnej občianskej vybavenosti.

Ponúkame na prenájom samostatnú uzamykateľnú izbu v slušnom zdieľanom byte, kde bývajú iba poriadkumilovní a bezproblémoví ľudia. Ak hľadáš bývanie, kde máš svoje súkromie, pokoj a zároveň čisté a fungujúce spoločné priestory, toto je vhodná voľba. Každá izba je samostatná a uzamykateľná, takže máš svoj vlastný priestor len pre seba. Byt je 4-izbový, pravidelne sa oň staráme a záleží nám na tom, aby sa tu bývalo príjemne. Nájomníci sú zvyknutí fungovať slušne a ohľaduplne – po použití kuchyne, sprchy aj toalety si každý po sebe uprace a pri upratovaní spoločných priestorov sa obyvatelia striedajú. Vďaka tomu je v byte poriadok a dobrá atmosféra. K dispozícii sú: izby bez balkóna za 350 € mesačne izby s balkónom za 400 € mesačne možnosť bývania pre 2 osoby za príplatok +150 € Výhodou je, že sa o celkový stav nehnuteľnosti pravidelne staráme a s nájomníkmi priebežne komunikujeme, takže ak treba niečo riešiť, nezostáva to bez odozvy. Toto bývanie je vhodné pre človeka, ktorý hľadá pokojné, čisté a slušné prostredie, nie hlučný podnájom bez pravidiel. Ak máš záujem, napíš správu a pošleme ti viac informácií alebo termín obhliadky.

Dobrý deň, pre nášho klienta hľadáme 1 izbový byt, najlepšie v pôvodnom stave v Petržalke. Na poschodí nezáleží. Pre viac info prosím volajte 0917708319, stačí prezvoniť alebo napísať správu, budeme Vás kontaktovať. Ďakujeme a tešíme sa na prípadnú spoluprácu.

Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení, ponúka na predaj priestranný a svetelný 4-izbový byt s výmerou 88 m² na Röntgenovej ulici v Petržalke, Bratislava. HLAVNÉ VÝHODY: - 4 samostatné nepriechodné izby - orientácia na 2 svetové strany - východ a západ - pešia dostupnosť do Auparku či na Hviezdoslavove námestie - ideálny ako pre rodinu tak aj ako investícia na následný prenájom BYT Byt ponúka komfortné bývanie s priestrannou dispozíciou a príjemnou atmosférou. Celková plocha bytu je 88.69 m² (interiér 81.03 m², exteriér 6 m² a pivničná kobka 1.66 m²). Nachádza sa na 8. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Najvyššie poschodie prináša väčší pokoj, viac súkromia a absenciu susedov nad vami. Vďaka orientácii na 2 svetové strany (východ a západ) je byt prirodzene presvetlený počas celého dňa, pričom ranné aj popoludňajšie slnko vytvára príjemnú atmosféru v jednotlivých miestnostiach. Byt pozostáva z: - vstupnej predsiene s úložným priestorom - priestrannej obývacej izby - 3 nepriechodných izieb - samostatnej kuchyne s výstupom na lodžiu - kúpeľne s vaňou - samostatného WC - lodžie s príjemným priestorom na posedenie Byt sa predáva plne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. Vybavený je exteriérovými roletami a ponúka dostatok úložného priestoru. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Bytový dom je udržiavaný a vybavený výťahom. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a dostatok zelene, čo zabezpečuje komfortné mestské bývanie. Byt je vhodný na rodinné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom vzhľadom na vyhľadávanú lokalitu a praktickú dispozíciu so štyrmi samostatnými izbami (aktuálne je byt v prenájme, s možnosťou pokračovania). Vďaka orientácii na dve svetové strany a umiestneniu na najvyššom poschodí ponúka príjemné a pokojné bývanie s pár minutovou dostupnosťou do centra mesta. Mesačné náklady na byt pozostávajú z: - poplatkov správcovi: 199 € - elektrickej energie: 25 € - plyn: 6 € - optického internetu a TV: 25 € LOKALITA Mestská časť Petržalka patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v rámci Bratislava, a to najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. Röntgenova ulica sa nachádza v stabilizovanej časti s množstvom zelene a kompletnou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti je nákupné centrum Aupark, ktoré ponúka široké spektrum obchodov, reštaurácií a služieb. Okrem toho sú v blízkosti potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, detské ihriská a zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť zelene, parkov a hrádze pri Dunajská hrádza, ideálnej na bicyklovanie, korčuľovanie či prechádzky. Vďaka kombinácii dostupnosti, občianskej vybavenosti a množstva zelene ide o lokalitu vhodnú na komfortné rodinné bývanie aj dlhodobú investíciu. PARKOVANIE Parkovanie v okolí bytového domu je zabezpečené formou verejných parkovacích miest v priľahlých uliciach. Budúci majitelia si môžu vybaviť rezidentský parkovací systém (PASS), ktorý im umožní pohodlne parkovať v rámci regulovanej zóny a zabezpečí dlhodobé parkovacie miesto v okolí bytu. CENA: 314 990 €. Pri rýchlom jednaní, možná dohoda. Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri. Kontaktná osoba: Darko Poljak: 📞: 0915 717 707, ✉️: darko@enzoreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.

Štýlový 1+kk v srdci Slnečníc – Viladomy: Bývanie, kde mesto stretáva prírodu Realitná kancelária Metrixreal, vám exkluzívne ponúka na prenájom tento svetlý a kompletne zariadený byt v najžiadanejšej zóne bratislavských Slnečníc – objekt Vila Domi na Béžovej ulici. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Tento moderný byt v kvalitnej tehlovej novostavbe je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a štýl. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Interiér: 27,42 m inteligentne využitého priestoru. Balkón: Priestranných 5,33 m2 s orientáciou na východ, čo zaručuje príjemné ranné slnko a výhľad k prírode. Zariadenie: Byt sa prenajíma kompletne vybavený kuchynskou linkou so spotrebičmi a nábytkom. Kapacita: Byt je ideálnou voľbou pre dve osoby. LOKALITA PRE AKTÍVNY ŽIVOTNÝ ŠTÝL Bývanie vo Viladomoch ponúka unikátne spojenie mestského komfortu a relaxu: Šport: Priame napojenie na bratislavskú hrádzu a blízkosť lužných lesov či Dunaja. Voda: Skvelá dostupnosť Rusovského a Čunovského jazera na letné kúpanie. Dostupnosť: Len 12 minút MHD priamo do centra alebo k Eurovei. Rýchly prístup na obchvat D4/R7. Služby: Pár minút pešo od Slnečnice Market, kaviarní, reštaurácií a lekárne. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné: 450€ Energie: 150 € + 50 eur vonkajšie parkovacie miesto Celková mesačná platba: 650 € Depozit: 600 € (vratný po ukončení nájmu) Provízia pre RK: 600 € Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! KONTAKTUJTE MA Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel. č.: 0951 778 117 E-mail: kadnar@metrixreal.sk Metrixreal - Realitná Kancelária --------------------------------------------- English Version -------------------------------------- Metrixreal Real Estate, led by senior agent Miroslav Kadnár, exclusively offers for rent this bright and fully furnished studio apartment located in the most sought-after area of Bratislava’s Slnečnice – the Vila Domi building on Béžová Street. LAYOUT AND EQUIPMENT This modern apartment in a high-quality brick new-build is designed with an emphasis on functionality and style. Just bring your personal belongings and move right in. Interior: 27.42 m² of smartly utilized space. Balcony: A spacious 5.33 m² balcony facing East, providing pleasant morning sun and views toward nature. Furnishings: The apartment comes fully furnished, including a kitchen with appliances and all necessary furniture. Capacity: An ideal choice for two people. LIFESTYLE LOCATION Living in Viladomy offers a unique combination of urban comfort and relaxation: Sports: Direct access to the Bratislava levee (hrádza) – perfect for running, cycling, or in-line skating. Close to lush forests and the Danube river. Summer activities: Excellent proximity to Rusovce and Čunovo lakes for summer swimming. Accessibility: Only 12 minutes by public transport (MHD) to the city center or Eurovea. Quick access to the D4/R7 bypass for car owners. Amenities: Just a few minutes' walk to Slnečnice Market, cafes, restaurants, and a pharmacy. Don't hesitate to book your viewing today! CONTACT ME Miroslav Kadnár – Senior Real Estate Agent (in real estate since 2016) Phone: +421 951 778 117 E-mail: kadnar@metrixreal.sk Metrixreal - Real Estate Agency

REZERVOVANÉ-Ponúkame na predaj veľmi vkusne kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Smolenickej ulici v Petržalke na 12/12 poschodí s klimatizáciou, zasklenou loggiou a výborne riešenými úložnými priestormi. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez investícií, má pekne presvetlený interiér, znížené stropy so zabudovaným osvetlením a vďaka najvyššiemu poschodiu ponúka súkromie a príjemný výhľad. POPIS BYTU: Byt je svetlý, moderný a udržiavaný, ideálny pre rodinu aj pár, ktorý chce bývať bez ďalších investícií. Dispozične je riešený prakticky – loggia je prístupná z kuchyne, kúpeľňa a WC sú samostatné. Byt pôsobí veľmi čisto a moderne + má dostatok úložného priestoru. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Stav: kompletná rekonštrukcia, pripravený na bývanie – stačí sa nasťahovať Dispozícia: 3 izby + kuchyňa s loggiou, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba spojená s veľkou halou Výmera: byt 64,62 m² + pivnica 1,51 m² + loggia 3,29 m² Poschodie: 12/12, nákladný aj osobný výťah klimatizácia v hale (komfort v lete) zasklená loggia – využiteľná takmer celoročne top poschodie 12/12 – súkromie, svetlo, výhľad veľké úložné priestory / vstavaná skriňa byt je komplet zariadený - zálohové platby za užívanie bytu správcovskej spoločnosti (3 osoby) 250€ - elektrika 36 € - plyn 7 € BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zrekonštruovaný: - výmena podlahových krytín realizovaná v r.2024 - zateplenie a komplexná obnova bytového domu v r.2017 - vymenené rozvody zdravotechniky v r.2017 - strešný plášť zateplený v rámci komplexnej rekonštrukcie v r.2017 - výťahy modernizované v r.2017 - vstupná brána zabezpečená systémom DEK - plánovaná výmena zamykania kontajnerového stojiska za elektrické - plánované maľovanie spoločných priestorov bytového domu Dom je veľmi udržiavaný, má osobný aj nákladný výťah a vstup do domu je na čip. Spoločné priestory sú v dobrom stave a sú monitorované kamerovým systémom. Parkovanie pred domom a v okolí domu - v lokalite je zavedená parkovacia politika PAAS, vďaka ktorej majitelia vedia bez problémov zaparkovať + veľké Tesco a Terno parkoviská, oproti a vedľa domu. LOKALITA: Smolenická ulica patrí medzi vyhľadávané časti Petržalky – výborná dostupnosť a kompletné služby v pešej vzdialenosti: MHD do 5 min. pešo (zastávky Budatínska / Panónska cesta) nákupy a služby: Tesco -pred domom, Terno vedľa domu - do 5 min. pešo Danubia do cca.10 min. pešo škola a škôlka priamo pri bytovom dome voľný čas a príroda: jazero Veľký Draždiak do 1 km pri dome je parkovisko, oproti je veľké parkovisko Tesca a vedľa domu parkovisko Terna, vzrastlá zeleň, byt (dom) nie je priamo pri frekventovanej ceste Cena: 269 900 € V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis: rezervačná a kúpna zmluva, návrh na vklad, podanie na kataster, asistencia pri financovaní.

Ponúkame Vám na predaj príjemný, kompletne zariadený 1 izbový byt na ulici Antolská, Petržalka – BA. BYT: Byt má výmeru 30,47 m2. Nachádza sa na 6./7. poschodí tehlového bytového domu. Predáva sa kompletne zariadený čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo investíciu na prenájom. Mesačné náklady: zálohový mesačný predpis 100,-Eur, elektrina 18,-Eur. ZARIADENIE: Kuchynská linka, elektrická rúra, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, klimatizácia, chladnička s mrazničkou, stôl s dvoma stoličkami, posteľ, sedacia súprava, konferenčný stolík, komoda, TV, nová pračka, vstavaná skriňa, bezpečnostné dvere. DISPOZÍCIA: Vstupná priestranná chodba. Kuchyňa spojená s obývacou izbou, kúpeľňa s vaňou a toaletou. VÝHODY: Tichá lokalita, veľkou výhodou je jazero Veľký Draždiak, ktoré je obľúbeným miestom na kúpanie, šport a relax. Byt je pripravený k okamžitému nasťahovaniu. PARKOVANIE: Vonkajšie parkovacie státie verejné. LOKALITA: Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej a vyhľadávanej časti Petržalky, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť doslova na pár krokov. V pešej dostupnosti nájdete Nemocnica sv. Cyrila a Metoda, lekáreň, potraviny Lidl, Billa, drogériu aj ďalšie služby pre pohodlné každodenné fungovanie. Lokalita zároveň ponúka výnimočný kontakt s prírodou – v blízkosti sa nachádza lesopark a hrádza pri rieke Dunaj, ideálne miesto na bicyklovanie, korčuľovanie, beh či relaxačné prechádzky po práci. Autobusová zastávka priamo pred domom zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí. Výhodou je aj bezproblémové napojenie na obchvat a diaľnicu, čo ocenia najmä vodiči. CENA: 164 900,-Eur Realitná maklérka: Petra Doktorová Tel:+421 910 555 446, E-mail: reality@doktorova.com Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri a poradenstvo pri k prevodu nehnuteľnosti.

S poverením klienta ponúkame na predaj 3-izbový byt v novostavbe Matadorka na ulici Gustáva Malého v Petržalke. Byt sa nachádza na 5/6 poschodí bytového domu s výťahom. Celková rozloha bytu predstavuje 66,75 m2 vrátane balkóna s veľkosťou 6,27 m2. Dispozícia bytu: vstupná predsieň, chodba, obývačka s kuchyňou, spálňa, detská izba, kúpeľňa s toaletou a balkón. Mesačná zálohová platba za byt aktuálne predstavuje cca 180 eur. Byt sa predáva kompletne zariadený: zariadená kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička s mrazničkou, indukčná doska, rúra, mikrovlnná rúra, jedálenský stôl so stoličkami, práčka, vstavané skrine a skrinky, gauč, konferenčné stolíky, postele. Bytový dom poskytuje spoločenskú a oddychovú zónu s detským ihriskom, workout ihriskom a multifunkčným ihriskom vo vnútrobloku. Možnosť zdieľanej záhradky na pestovanie vlastnej zeleniny. Okolie bytového domu poskytuje výbornú a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, obchody, Tesco, Delia, Terno, železničná stanica Petržalka, zdravotné stredisko, lekáreň, školy a škôlky, zastávka MHD s výbornou dostupnosťou do mesta. Okolie bytového domu poskytuje bohaté športové vyžitie, nakoľko sa v blízkosti nachádza športová hala, fitness, joga, masážny salón a letné kúpalisko Matadorka. K bytu možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži za sumu 25.000,-EUR. Byt je k dispozícii od 30.4.2026 Cena: 325.000,- Eur

Na predaj 3-izbový byt vo Vienna Gate, Petržalka – panoramatický výhľad, recepcia, výborná poloha Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s rozlohou 70 m² nachádzajúci sa na 20. poschodí prestížneho projektu Vienna Gate v mestskej časti Petržalka. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. V budove sa nachádza recepcia, 3 rýchlovýťahy a celý objekt ponúka maximálny komfort a bezpečie. Z obývacej izby sa otvára krásny panoramatický výhľad na mesto a okolitú krajinu. Cena: 360 000 € Možnosť dokúpenia vnútorného parkovacieho miesta za 20 000 €. Výhody projektu: strategická poloha s výbornou dostupnosťou do centra kompletná občianska vybavenosť v pešej vzdialenosti moderná budova s recepciou a nonstop prístupom výborná investičná príležitosť Poznámka: V cene nie je zahrnutá provízia realitnej kancelárie vo výške 2%. Fotografie pošleme e-mailom na vyžiadanie.

Zdieľaný prenájom - ponúkame na prenájom jednu samostatnú izbu v kompletne zrekonštruovanom 3-izbovom byte v Bratislave – Petržalke, v Ovsišti, na Gwerkovej ulici. Byt sa nachádza na štvrtom poschodí / 5 posch. zatepleného obytného domu, s výťahom. Izba má rozlohu 17,60 m2 a je vybavená skriňou, posteľou, písacím stolom, stoličkami a klimatizáciou. Izba je s výstupom na lodžiu. Táto izba je vhodná na ubytovanie jednej alebo maximálne dvoch osôb. Ostatné priestory bytu sú určené na spoločné využívanie. Ide o kompletne zariadenú kuchyňu, spoločnú chodbu, toaletu, kúpeľňu (sprchovací kút). ZARIADENIE BYTU : Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou, je moderne zariadený. V kuchyni je vstavaná chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, jedálenský stôl s dvomi barovými stoličkami. Byt má plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami, podlaha je laminátová + dlažba, bezpečnostné vchodové dvere. V byte je zavedený Orange internet – optika s wifi pokrytím. BYTOVÝ DOM : Panelový, zateplený, s výťahom, vchod na čip. OKOLIE DOMU : Petržalka – časť Ovsište vďaka svojej polohe patrí medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, zastávka autobusov, potraviny, školy, škôlky, zdravotné strediská a služby. Neďaleko sa nachádza aj Ekonomická univerzita. Je tu možnosť voľnočasového vyžitia, najmä pešou turistikou pozdĺž Starohájskeho ramena - v pešom dosahu do 3 minút, bicykel, korčuľovanie, Dostihová dráha. Byt poskytuje príjemné bývanie pre nefajčiara, bez domácich miláčikov. Parkovanie v tejto lokalite je verejné - pri bytovke. CENA : Pre 1 osobu : 350,- €/mes. + energie 70,-€/mes., spolu 420,-€/mesiac, Pre 2 osoby : + 30,-€/mesiac, spolu 450,-€/mesiac Cena je vrátane internetového pripojenia Orange (optika). OBCHODNÉ PODMIENKY PRE ZÁUJEMCU O NEHNUTEĽNOSŤ : Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) - tieto platby sú vo výške kompletného nájomného + 100,- € za sprostredkovanie pre RK. Prenajímateľ si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. Informácie : Iva Bedejová, tel. č.: 0948 58 5678 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality.

Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny 1 izbový byt v staršej novostavbe na Budatínskej ulici v Bratislave – Petržalka. BYT: Tento priestranný 1 izbový byt sa nachádza v monolitickej staršej novostavbe (kolaudácia 2007) na ulici Budatínska, poschodie 5/10. Bytový dom s výťahom má v suteréne vlastnú plynovú kotolňu, na prízemí sa nachádzajú obchodné prevádzky a v suteréne garáže s možnosťou prenájmu parkovacieho státia. Byt je orientovaný na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné svetlo a zároveň komfortnú teplotu počas letných mesiacov. Celková výmera bytu je 52 m². Predáva sa kompletne zariadený (okrem manželskej postele). DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: Byt pozostáva z 1 priestrannej obytnej miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvo tvorí kuchynský kút, samostatná kúpeľňa, samostatné WC a veľká vstupná hala. Dispozícia bytu je praktická a ponúka dostatok priestoru aj pre komfortné bývanie jednej osoby alebo páru. Vďaka výmere 52 m² pôsobí byt vzdušne a poskytuje dostatok úložného priestoru.Zo vstupnej chodby sa priamo vchádza do izby s kuchynským kútom a vpravo sa nachádza WC a kúpeľňa. VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • bezpečnostné vchodové dvere • plastové okná s izolačným dvojsklom, sieťkou proti hmyzu a textilnými roletami • interiérové dvere a zárubne z borovice • laminátové parkety v izbe • vinylová podlaha v kuchyni • dlažba v kúpeľni a WC • doskové radiátory, v kúpeľni rebríkový radiátor • klimatizácia Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou IKEA (2022) so vstavanými spotrebičmi značky Whirlpool (ele. rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor. Kúpeľňa disponuje smaltovanou vaňou, keramickým umývadlom a práčkou. WC je samostatné, rekonštruované v r. 2022, so systémom Geberit. Ohrev teplej úžitkovej vody je zabezpečený prostredníctvom výmenníkovej stanice. Byt sa predáva zariadený – súčasťou je rozkladací gauč a ostatné zariadenie podľa dohody. BENEFITY: • priestranná výmera 52 m² • orientácia na východ – príjemné ranné svetlo • klimatizácia • staršia kvalitná novostavba (2007) • vlastná plynová kotolňa v dome – nízke mesačné náklady • obchodné prevádzky priamo na prízemí • možnosť prenájmu vonkajšieho alebo vnútorného parkovacieho státia v garáži • optický internet (ISPer, UPC) • parkovanie v okolí domu • dobrá občianska vybavenosť a dostupnosť MHD • rýchle napojenie na obchvat BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2007, má vchod na čip výťah. Ide o monolitickú stavbu s tehlovými priečkami. V suteréne sa nachádza plynová kotolňa a garáže. Na prízemí sú obchodné priestory. Parkovanie je možné v okolí domu alebo formou prenájmu parkovacieho státia v garáži. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite v Petržalke s nákupnými aj rekreačnými možnosťami a ľahkou dostupnosťou do centra mesta prostredníctvom MHD a napojenia na obchvat. Občianska vybavenosť je priamo v dome a v blízkom okolí (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, banky, lekáreň, fitness centrum, parky, školy, škôlky, MHD zastávka, Kultúrne strediská, Nemocnica, veľké nákupné centrá do 5 km – Aupark, Eurovea, Slnečnice. Možnosti športového a rekreačného vyžitia – jazero Draždiak, mŕtve ramená Dunaja, hrádza, Dostihová dráha). Priamo pri dome je detské ihrisko. MESAČNÉ NÁKLADY: 105,- € / 1 osoba správca + 25,- € elektrina + internet CENA: 189.900,- € + provízia RK za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti do osobného vlastníctva. Konečná cena: 195.800,- € vrátane provízie RK Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva: LV na právne účely, snímku z KM, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára, autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta, prípadne úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.

Realitné Impérium ponúka na prenájom novo zrekonštruovanú garsonku v Petržalke na Šustekovej ulici. Byt sa nachádza na 8 poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s výťahom. DISPOZÍCIA: vstupná chodba s kuchynským kútom, toaleta s kúpeľňou, a izba s výstupom na loggiu. PARKOVANIE: verejné parkovanie priamo pred bytovým domom Byt ponúka príjemné bývanie pre študentov, prípadne spoločné bývanie pre pár. K dispozícii je voľný ihneď. LOKALITA: Príjemná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti – obchody, reštaurácie, parky , výborná napojenosť do centra, alebo aj na diaľnicu. V blízkosti zastávka MHD (autobus) CENA: 470,- Eur/mesiac plus 150.-Eur energie Pri podpise zmluvy sa platí jedno mesačné nájomné, depozit vo výške mesačného nájmu a provízia RK vo výške mesačného nájmu.

Realitná kancelária Metrixreal vám exkluzívne ponúka na predaj slnečnú a kompletne zrekonštruovanú dvojgarsónku, ktorá spája mestský komfort s okamžitým prístupom k prírode. Tento byt na 12. poschodí je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie bez ďalších investícií alebo ako lukratívna investičná príležitosť v jednej z najžiadanejších častí Petržalky. KĽÚČOVÉ PARAMETRE BYTU: Dispozícia: 2-izbová dvojgarsónka s veľkou loggiou. Výmera: Celková plocha 42,62 m 2 , z toho loggia tvorí 5,26 m 2 Stav: Kompletná rekonštrukcia (2022) zahŕňajúca nové rozvody vody a elektriny, podlahy, sanitu a kuchynskú linku. Poschodie: 12/12 v zateplenom bytovom dome s novými výťahmi a bezbariérovým prístupom. Orientácia: Západná strana, vďaka ktorej je byt svetlý a slnečný počas celého dňa. VYBAVENIE A KOMFORT Byt je navrhnutý pre maximálne pohodlie budúcich majiteľov: Klimatizácia: Zabezpečuje tepelnú pohodu počas letných mesiacov. Inteligentné tienenie: Na celej loggii sú nainštalované kvalitné elektrické exteriérové rolety ovládateľné po blokoch. Úložný priestor: Priestranný ROLLDOR so štýlovou podtlačou v spálni a prislúchajúca pivnica. Potenciál: Loggia je samostatné zateplená, čo umožňuje jej budúce prepojenie s obytnou plochou. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Bývanie na Topoľčianskej ulici znamená mať všetko podstatné na dosah ruky: Rekreácia: Pár krokov od jazera Draždiak (kúpanie, volejbal) a petržalskej hrádze pre cyklistov a korčuliarov. Doprava: Zastávka MHD (autobusy aj nová električková trať do centra) sa nachádza priamo pod domom. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti OC Galéria Tesco, školy, škôlky a kompletné služby. NÍZKE NÁKLADY A FINANCOVANIE Mesačné náklady sú približne 150 € pre 2 osoby (plus elektrina a internet), celkovo do 200 €. Byt je BEZ AKÝCHKOĽVEK ŤARCH a kúpou okamžite voľný. Bonus: Financovanie bez starostí Kúpa nehnuteľnosti je veľký krok. Radi vám zabezpečíme konzultáciu a návrh financovania na mieru úplne bezplatne. Naši špecialisti vám pomôžu vybrať to najlepšie riešenie na trhu. Cena: 199 400,- EUR vrátane provízie pre RK Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel. č.: 0951 778 117 E-mail: kadnar@metrixreal.sk Metrixreal - Realitná kancelária

Ponúkame Vám na predaj 1 izbový byt bez balkónu o rozlohe 36.3 m2. Rovniankova ul. Bratislava-Petržalka. Byt sa nachádza na 6 poschodí/12 s 2x výťahom.(1x osobný, 1x nákladný) Na samostatnej, uzamknutej chodbe sa nachádzajú 3 byty. Panelový bytový dom(1979) prešiel rekonštrukciou (2013) Energetický certifikát B. Vchod aj výťah je pod kamerovým systémom, vstupy na čip( 2x vchod, vstup do pivníc, výťah) -Zateplenie -Strecha -Výťahy -Spoločné priestory(schránky, vchod....) -Uzamknuté stojisko na odpad. -Stúpačky. DISPOZIČNE RIEŠENIE BYTU: -Priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou. -Prechod do kúpeľne s WC (vaňa) -Priestranná obývacia izba. (gauč, 2x váľanda, nábytok ,klimatizácia.) -Priestranná kuchyňa s umývačkou, pračka, varná doska, digestor, chladnička, mikrovlnka .......... Jedálenský kút. Nábytok v cene, alebo podľa dohody. Platby správcovi 129,-€/1os. K bytu prislúcha pivničná kobka. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274 , Katarína Kucháreková 0911 899 557. Predaj nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, www.kucharekreality.sk