Byty, Bratislava-Petržalka

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú dvojgarsónku s dvoma loggiami, ul. Blagoevova, Petržalka + úplne zrekonštruovaná. + 3 NP/ 12 + podlahová plocha bytu vo výmere 44 m2 + 2x7 m2 loggia + orientácia JZ, byt je otočený do vnútrobloku. + v bytovom dome je správca, ktorý sa stará o údržbu a správu bytového domu a pozemku, kompletne zrekonštruovaný bytový dom dispozičné riešenie bytu: byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnou obývačkou spojenou s kuchyňou, s kúpeľňou so sprchovým kútom s toaletou, samostatnou spálňou so vstavaným šatníkom. Obe izby majú priestranné loggie, každé cca 7 m2 Vybavenie bytu: plastové okná, na podlahe plávajúca podlaha, dlažba, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, samostatne stojaca kombinovaná chladnička s mrazničkou, plazmová TV, byt je čiastočne zariadený. Lokalita: V blízkosti domu je kompletná občianska vybavenosť. Blagoevova ulica je ulica v Bratislave, v mestskej časti Petržalka. Ulica vznikla v roku 1976 a je pomenovaná podľa Dimitrija Blagoeva, bulharského politika (1856-1924). V roku 1990 sa od ulice oddelila dnešná Bulíkova ulica. Nachádza sa tu viacero obchodov, reštaurácie a malé firmy. Od 1. 1. 2006 otvorili na Blagoevova ulici 9, Oddelenie miestnych daní a poplatkov a licencií, Magistrát hlavného mesta SR Bratislavy. V blízkosti ulice je zastávka MHD Ekonomická univerzita (autobusy 68, 87, 88, 98, 184). Mestská časť Petržalka, Petržalka je mestská časť Bratislavy s najväčším počtom obyvateľov a jedna z najhustejšie obývaných oblastí na Slovensku i v strednej Európe. Pôvodne to bola vidiecka obec pri Bratislave s názvom Engerau. (z nem. „užšia niva). Nachádza sa na pravom brehu rieky Dunaj a v súčasnosti má okolo 100 000 obyvateľov. S ľavým brehom Dunaja ju spája 5 mostov – Starý most, Most SNP, Prístavný most, Most Lafranconi a najnovší Most Apollo, ktorý bol uvedený do prevádzky v septembri 2005. Podstatná časť územia Petržalky je zastavaná betónovými panelovými obytnými domami. Nachádzajú sa tu aj dve jazerá: štrkový Veľký Draždiak a Malý Draždiak; centrálnu zónu tvorí Chorvátske rameno, vodohospodársky kanál odvádzajúci spodnú vodu a sčasti kopírujúci trasu niekdajšieho ramena Dunaja, po ktorom má meno. Nechýba ani obchodné a zábavné centrum Aupark, obchodná zóna Danubia, priemyselná zóna v priestoroch bývalej továrne Matador a taktiež dostihová dráha. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

Ponúkam na predaj garsónku, ktorej kompletná rekonštrukcia bola ukončená v mesiaci apríl 2023, v atraktívnej časti Petržalky na Beňadickej ulici. Ide o príjemnú, dobre dostupnú lokalitu s množstvom zelene a dobrou dostupnosťou k jazeru Veľký Draždiak s možnosťou aktívneho oddychu a kúpania. Garsónka sa nachádza na 10. poschodí v 12. poschodovom zateplenom panelovom dome. Dom disponuje dvoma výťahmi. Podlahová plocha bytu je 24,01m2, plus loggia cca.5m2, plus pivnica 1,2m2. Jednou z priorít ponúkanej nehnuteľnosti je pekný výhľad. V byte bolo zrealizované: - výmena nových vchodových protipožiarnych dverí, vrátane kovania a oceľovej zárubne - výmena nových dverí do kúpeľne, vrátane obložkovej zárubne - kompletná výmena inštalačných rozvodov - vymurovanie steny medzi bytom a jadrom zo systému Hebel - kompletná výmena elektrických rozvodov, vrátane vypínačov zásuviek - inštalácia nových svietidiel v rámci celej dispozície - nová stierka v rámci celej podlahovej plochy bytu, vrátane maľovky - výmena radiátoru a merača spotreby - nová sanita, obklady, dlažby v rámci kúpeľne - nový obklad nad kuchynskou linkou, vrátane dvierok na merače - nová laminátová podlaha v rámci predsiene a obývacej časti garsónky, vrátane okrajových líšt - kompletná rekonštrukcia loggie /nová dlažba, nátery zábradlia, nové bočné steny zo sadrokartónu, vrátane stierky/ - nové plastové okno spolu so vstupnými dverami do loggie, vrátane žalúzii - nová kuchynská linka, vrátane vstavaných spotrebičov /digestor, varná doska, el. sporák/ cena 156500,- Cena zahŕňa štandardný právny servis, je bez sprostredkovateľskej provízie. Prosím nekontaktovať RK

Ponúkam na predaj garsónku, ktorej kompletná rekonštrukcia bola ukončená v mesiaci apríl. 2023, v atraktívnej časti Petržalky na Znievskej ulici. Ide o príjemnú, dobre dostupnú lokalitu s množstvom zelene, výbornou vybavenosťou. Za jednu z najvýznamnejších priorít nehnuteľnosti považujeme jej tesný kontakt na jazero Veľký Draždiak s možnosťou kúpania, a iných športových aktivít v jeho blízkosti. Garzónka sa nachádza na 8. poschodí v 12. poschodovom zateplenom novo zrekonštruovanom panelovom dome, disponuje dvoma zánovnými výťahmi, ktoré boli nedávno menené. Podlahová plocha bytu, vrátane príslušenstva je 28m2 /vrátane loggie 5m2/. Podlahová plocha pivničnej kobky je 1m2. Ďalšou z priorít ponúkanej nehnuteľnosti je pekný výhľad. V byte bolo zrealizované: - výmena nových vchodových protipožiarnych dverí, vrátane kovania a oceľovej zárubne - výmena dverí do kúpeľne vrátane osadenia obložkovej zárubne - kompletná výmena inštalačných rozvodov - výmena vodomerov - vymurovanie steny medzi bytom a jadrom zo systému Hebel - kompletná výmena elektrických rozvodov, vrátane rozvodnej skrine, vypínačov a zásuviek - inštalácia nových svietidiel, v rámci dispozície bytu - nová maľovka - nová sanita, obklady dlažby v rámci kúpeľne - nový obklad nad kuchynskou linkou, vrátane magnetických dvierok na merače - nová laminátová podlaha v rámci predsiene a obývacej časti garsónky, vrátane okrajových líšt - nová dlažba v rámci loggie - nová kuchynská linka, vrátane vstavaných spotrebičov /digestor, varná doska, el. sporák/ Naša cena 156500,- Cena zahŕňa štandardný právny servis. Prosíme nekontaktovať RK

PRENAJATÉ!! Ponúkame Vám na prenájom netradične zrekonštruovaný a moderne zariadený 2i byt na Pečnianskej ul., Bratislava- začiatok Petržalky = pri AUPARKU. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 12, plocha bytu 54m2, z toho veľká zasklená loggia o veľkosti 4m2, pivnica na poschodí vedľa bytu. Byt bol kompletne celý naraz rekonštruovaný pred 5 rokmi vrátane celej elektroinštalácia, prívody a odtoky vody, podláh, stien...Byt je orientovaný do tichej strany / pešej zóny - na južnú svetovú stranu. Dispozícia bytu: vstupná predsieň s dvoma 2-dverovými roll-dormi, z nej sa ide do samostatnej spálne, samostatnej kúpeľne samostatného WC, do obývačky, z ktorej sa prechádza do menšej kuchyne. Veľká priestranná obývačka spojená barovým pultom a vstupom s kuchyňou. Byt je svetlý a slniečko svieti do bytu počas celého dňa. Kúrenie je centrálne. Vybavenie bytu: bezpečnostné dvere, nové interiérové dvere a zárubne, kvalitné plastové okná so žalúziami, nové plávajúce podlahy, dlažby, kuchyňa na mieru robenou drevenou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi i barovým pultom so stoličkami, murované jadro, na mieru zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom /Nika/, samostatné WC /Geberit/. V celom byte sú kvalitné stierky, omietky. V spálni sú 2 úplne nové vyklápacie váľandy, v obývačke nová rozťahovacia rohová sedacia súprava, nový konferenčný stolík, nová sektorová zostava, nový TV. Byt je vhodný na dlhodobý prenájom, svojou polohou do centra i na obchvat Bratislavy je veľmi vhodný pre pracujúcich ľudí a či mladú rodinku. Ďalšie výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu, zateplený bytový dom vrátane kompletného interiéru bytovky. Voľný najneskôr k 30.04.2026, možno i skôr! Pre doplnenie akýchkoľvek informácií nás neváhajte kontaktovať na č. 0907-192-884 Miriam Honzová

Prenajmem priestranný a slnečný 4-izbový byt, pozostávajúci zo vstupnej haly, obývačky, hlavnej spálne, dvoch detských izieb, kuchyne, kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom, samostatným WC. Byt je plne vybavený vrátane umývačky riadu v kuchyni. K bytu patrí aj pivnica a miesto v kočikárni pre odloženie bicyklov. Nachádza sa na 5 poschodí zo 6, výťah je nový. Na chodbe sú iba dva byty. V okolí je plná občianska vybavenosť (školy, obchody, nemocnica, športoviská, jazero, ....). Byt je výborne dopravne dostupný – v blízkosti električky. Byt je voľný od júna 2026, prenajíma sa iba ako celok. Nájomné je 850 EUR + 290 EUR za energie.

Ponúkam na predaj svoj 4-izbový byt v panelovej budove vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky s výbornou dispozíciou a celkovou obytnou plochou 88 m²(z toho byt 83m²) . Nachádza sa na 1. poschodí v osempodlažnom dome, ktorý disponuje novým výťahom a bezbariérovým prístupom, čo ocenia najmä rodiny s deťmi či starší ľudia. V blízkosti sa nachádza zastávka električky a autobusu. Byt je v dobrom stave a je čiastočne vybavený, takže si môžete prispôsobiť jeho interiér podľa vlastných predstáv. Priestor obohacuje aj balkón s rozlohou 3,5 m². K bytu prislúcha aj pivnica. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať prostredníctvom správ na komunikačnej platforme. Teším sa na prípadné stretnutie a osobnú prehliadku tejto zaujímavej ponuky. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Ponúkam v zastúpení majiteľa na prenájom svetlý a moderne zariadený 1,5-izbový byt v novostavbe v obľúbenom projekte Slnečnice UNIQ na Fialovej ulici v Petržalke. Byt má výmeru 36 m² + 7 m² loggia a nachádza sa v modernom bytovom dome. Byt je čistý, svetlý a kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi, pripravený na nasťahovanie. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a oddelenej spacej časti. Súčasťou bytu je aj priestranná loggia. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, digestor, chladnička). V byte sa nachádza aj práčka, úložné skrine, posteľ, sedačka a nový veľký smart televízor. Lokalita Projekt Slnečnice UNIQ sa nachádza v pokojnom prostredí s množstvom zelene. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť – potraviny, obchody, služby, reštaurácie a kaviarne. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje MHD a rýchle napojenie na diaľnicu D4. V blízkosti sa nachádza aj petržalská hrádza, ideálna na šport a oddych. Cena nájmu: 800 € / mesiac (vrátane energií a vonkajšieho parkovacieho miesta) Byt je vhodný pre jednu osobu alebo pár. Pri podpise zmluvy sa platí: • 1 mesačné nájomné – 800 € • depozit vo výške 800 € • provízia vo výške 1 mesačného nájmu

Objavte komfortné rodinné bývanie v modernom 4-izbovom byte s 2 kúpeľňami v obľúbenej časti bratislavskej Petržalky – Slnečnice Viladomy na ulici Fialová. Byt s úžitkovou plochou 92,41 m² a terasou 11,21 m² sa nachádza v pokojnej časti projektu s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra. (ENGLISH VERSION BELOW) HLAVNÉ VÝHODY BYTU Tento priestranný 4-izbový byt ponúka komfortnú dispozíciu, množstvo prirodzeného svetla a výhody moderného bývania v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných štvrtí v Petržalke: Slnečnice – Viladomy. Byt je zariadený prémiovým vstavaným nábytkom a spotrebičmi, predáva sa zariadený s nábytkom a spotrebičmi. Výhodou je aj klimatizačná jednotka v obývacej izbe s predprípravou na ďalšie jednotky v zvyšných miestnostiach. Ďalšie výhody: * Pohodlná rodinná výmera 92,41 m² * Presklená zastrešená terasa s výmerou 11,21 m² * Až 2 kúpeľne pre maximálny komfort * Moderná energeticky úsporná novostavba * 2 parkovacie miesta v garáži Mesačné náklady 4 os.: 230€ správca, 75€ elektrina LOKALITA – MODERNÁ ŠTVRŤ S VYBAVENOSŤOU Slnečnice patria medzi najrýchlejšie sa rozvíjajúce rezidenčné lokality v Bratislave-Petržalke. Ponúkajú ideálnu kombináciu mestského života a blízkosti prírody. Len 15 minút pešo sa nachádza Park Josepha Poppera - priestor na oddych, šport, pre psíčkarov aj rodinné aktivity. Do centra sa dostanete cca za 15 minút autom. Ďalšie výhody: * Kompletná občianska vybavenosť * Potraviny Kraj a Slnečnice Market pešou dostupnosťou * Štátna MŠ aj súkromné jasle a škôlka, detské a športové ihriská * Fitness centrum a zubná klinika * Neďaleko nemocnica s pôrodnicou (Antolská) * Cyklotrasy a zelené oddychové / fitness zóny * Skvelé dopravné spojenie MHD – zastávka Žltá * Priame napojenie na D4/R7, do Rakúska aj Maďarska PRIESTOR, SVETLO A KOMFORT Byt ponúka praktickú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie aj moderný mestský život. Denná časť bytu poskytuje dostatok priestoru pre spoločné chvíle, zatiaľ čo samostatné izby zaručujú súkromie a komfort. Na poschodí sa nachádza 6 bytových jednotiek - byt zdieľa minimum stien so susedmi. Dispozícia bytu: * Vstupná chodba * Obývacia izba * Otvorená kuchyňa * 3 samostatné izby * Kúpeľňa s vaňou * Kúpeľňa so sprchou a WC * Samostatné WC * Terasa so západmi slnka CENA A SLUŽBY: Predajná cena bytu: 465.000,- € Predajná cena parkovacie státie v garáži: 30.000,- € / miesto CENA SPOLU: vrátane provízie RK Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a prvotriedne služby realitnej kancelárie Hypomo vrátane asistencie hypotekárnych špecialistov. Nečakajte, kým táto jedinečná ponuka zmizne! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku vášho budúceho domova. Kontakt: +421 948 346 074 | Mgr. Júlia Dobíšek | Hypomo - Váš partner pre bývanie a financie Hovoríme po slovensky & anglicky --------------------- Discover comfortable family living in a modern 4-room apartment with 2 bathrooms located in the popular Slnečnice – Viladomy residential area in Bratislava, Petržalka. The apartment offers a usable area of 92.41 m² and a glazed covered terrace of 11.21 m². It is situated in a quiet part of the development with excellent amenities and quick access to the city centre (approx. 15 minutes by car). MAIN ADVANTAGES This spacious flat features a practical layout. The flat is sold fully furnished, including premium built-in furniture and appliances. It also includes air conditioning in the living room with pre-installation for additional units in other rooms. Key features: comfortable family size 92.41 m², glazed covered terrace – 11.21 m², 2 bathrooms for maximum comfort, modern energy-efficient building, plenty of storage space, French windows, quiet and family-friendly neighbourhood, 2 parking spaces in the underground garage. LOCATION Slnečnice is one of the fastest-growing residential areas in Bratislava – Petržalka, offering an ideal mix of city life and nearby nature. Just 15 minutes walking distance is Joseph Popper Park, city centre is reachable in about 15 minutes by car. Nearby amenities include: Full civic amenities, grocery store Kraj and Slnečnice Market within walking distance, public kindergarten, private nursery and kindergarten, playgrounds and sports areas, fitness centre, hospital, cycling routes, public transport... LAYOUT: The apartment offers a practical layout suitable for family living as well as modern city life. The daytime area provides plenty of space for shared moments, while the separate bedrooms ensure privacy and comfort. With only 6 apartments on the floor the flat has minimal shared walls with neighbours. PRICE AND SERVICES Apartment price: €465,000 Parking space in garage: €30,000 / 1 space The price includes full legal service, property transfer fees and complete real estate services provided by Hypomo, including assistance from mortgage specialists. Agents Contact: Mgr. Júlia Dobíšek, +421 948 346 074. We speak Slovak & English.

IBA PRE OBČANOV SR. Max. 2 osoby. Bez sprostredkovateľov. Zvieratká nie. VIRTUÁLNA OBHLIADKA https://orbix360.com/kgdmtYW-j ŠPECIFIKUM NÁJMU: byt sa zároveň ponúka na predaj a je potrebné najviac 2x za mesiac umožniť obhliadku bytu za účelom predaja. Nájom sa uzatvára na dobu určitú, podľa dohody, cca 8 mesiacov. V prípade predaja bytu, nájom bude vypovedaný zo strany prenajímateľa s 2-mesačnou výpovednou lehotou. Ako vlastník ponúkam na prenájom 2-izbový byt v novostavbe (2007) na ul. Pečnianska 8. Byt má výmeru 63 m² + balkón 4 m² a nachádza sa na 4. poschodí. Je orientovaný do tichého vnútrobloku, s oknami na severovýchod, juhovýchod a severozápad. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD do centra (cca 4 minúty), zastávka je v bezprostrednej blízkosti domu. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, čo umožňuje individuálne regulovať spotrebu energií. Byt je vybavený 2× klimatizáciou Samsung, kuchynskou linkou (umývačka riadu, indukčná doska, rúra), 2 vstavanými skriňami a bezpečnostnými dverami Sherlock. Byt je čiastočne zariadený. Posteľ (160x200), pohovka, taburetka, kancelársky stôl, kychynský stôl, 2 stoličky, komoda a 2 vstavané skrine, chladnička, práčka. K cene nájmu je potrebné pripočítať cenu za energie vo výške 120 €/mes, z ktorých cca 30€ je rezervovaných na služby spojené s užívaním vyúčtované správcom bytového domu a 90 € na priamu spotrebu energií elektriny, vody, plynu podľa cenníku dodávateľa energií. Internet nie je v byte zavedený. Realitné kancelárie a iný sprostredkovatelia: prosím neoslovujte ma. Poloha bytového domu na google street: https://bit.ly/3mgkanO VIRTUÁLNA OBHLIADKA dostupná na https://orbix360.com/kgdmtYW-j Prosím kontaktovať telefonicky.

Niektoré byty ponúkajú metre štvorcové. Tento vám ponúkne niečo vzácnejšie – pokoj, priestor, svetlo a súkromie, ktoré sa dnes v novostavbách takmer nevyskytujú. Ráno bez hluku. Svetlo, ktoré zapĺňa priestor energiou. Výhľad, ktorý nekončí v okne suseda, ale v prírode. Miesto, kde má každý detail svoj dôvod. Vitajte v byte v NESTE, ktorý nie je len o bývaní – ale o vedomom životnom štýle. PROJEKT NESTO by Lucron Nesto nie je klasický developerský projekt. Je to miesto pre kvalitný život, ktoré dáva zmysel dnes aj o 50 rokov. Prvá nízkouhlíková štvrť v Bratislave, navrhnutá s ambíciou dlhodobo udržateľného života. Fotovoltika, tepelné čerpadlá, hospodárenie s vodou, množstvo zelene a dôraz na komunitu nie sú doplnky – sú základ. Cieľ je jasný: vytvoriť prostredie, kde kvalita života ide ruka v ruke s rešpektom k budúcnosti. Projekt sa bude postupne rozrastať a jeho hodnota prirodzene rásť spolu s ním. Na ploche takmer 47 hektárov vzniká plnohodnotná mestská štvrť pre viac ako 10 000 obyvateľov. Nesto je navrhnuté ako 15-minútové mesto – so školou, škôlkou, službami, obchodmi aj oddychom v pešej dostupnosti. Len 6 minút autom do centra Bratislavy, s výborným napojením na Rakúsko aj budúcu vlakovú zastávku. SVETLO A PRIESTOR: - výmera 96,32 m² - balkón 5 m² - stropy vysoké 2,75 m - 3 obytné miestnosti - kuchyňa spojená s obývačkou a jedálenským kútom - samostatný šatník - 2 kúpeľne (vaňa + sprchový kút) + 2× WC - elektrické žaluzie - veľkoformátové okná - rožný byt orientovaný na dve strany - poschodie 3 z 5, ideálne umiestnenie v rámci domu Byt pôsobí veľmi pokojne a prirodzene svetlo počas celého dňa. INTERIÉR BEZ STAROSTÍ Byt sa predáva prémiovo zariadený s dôrazom na detail a kvalitu: - nábytok na mieru (kuchyňa, šatníky) - kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi - bezfalcové dvere - klimatizácia - elektrické exteriérové žalúzie - kúpeľne sú vybavená sanitou značky Villeroy & Boch najvyššej kvality. Stačí sa nasťahovať. Bez čakania, bez ďalších investícií. TECHNOLÓGIE A KOMFORT Moderné riešenia tu nie sú o efekte – ale o každodennom pohodlí: - podlahové kúrenie bez radiátorov - tepelné čerpadlá - fotovoltika - príprava na elektromobilitu - optický internet Mesačné náklady: - správca: 240 € - elektrina: cca 30 € KVALITNÉ SPOLOČNÉ PRIESTORY Dôraz na komfort cítiť aj mimo bytu: - prémiové kobercové podlahy na chodbách, ktoré tlmia hluk a zvyšujú komfort bývania - v garáži sa nachádza spoločný priestor na odkladanie bicyklov - k dispozícii je aj umyváreň bicyklov PRE KOHO JE TENTO BYT Je pre ľudí, ktorí: - vnímaju kvalitu priestoru, technológií a detailov - ocenia ticho a súkromie - rozumejú hodnote lokality v čase - hľadajú bývanie s reálnou, dlhodobou hodnotou Ak sa v tom spoznávate, dohodnite si obhliadku. Tento typ ponuky sa na trhu objavuje len zriedka. CENA: Byt: 538 850 € 2× garážové státie: 25 000 € / miesto Pivničná kobka: 10 000 € Cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis. V rámci provízie máte zabezpečené: - vypracovanie všetkých zmlúv advokátom - správne nastavenie prevodu vlastníctva - úhradu správnych poplatkov za katastrálne konanie - notárske poplatky spojené s prevodom - kompletné zastrešenie celého procesu až po odovzdanie bytu Samozrejmosťou je aj: - pomoc s vybavením hypotekárneho úveru - zabezpečenie znaleckého posudku Celý proces je nastavený tak, aby bol pre vás maximálne komfortný, bezpečný a bez zbytočných komplikácií.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na ulici Fedinova v Bratislave – Petržalke. Nachádza sa na 4. poschodí v 12. poschodovom bytovom dome kolaudovanom v roku 1984 s dvomi výťahmi. VÝMERA: Byt vo výmere 72,68 m2, loggia 5,26 m2 a samostatná murovaná pivnica na poschodí 2,64 m2. REKONŠTRUKCIA: Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2022 – rozvody elektriny, vody a plynu, murované jadro, nová sanita, kuchynská linka, nové omietky, vyrovnanie podláh – extra odolná laminátová podlaha (záťažová trieda AC6 a hrúbka 12 mm), zasklená loggia, v roku 2023 klimatizácia a plastové okná v roku 2015. Bytový dom – zateplenie, obnovená strešná izolácia, nové vchodové priestory s bránou na čip, výťahy, spoločné stúpacie rozvody (studená a teplá voda, cirkulácia vody, plynu, kanalizácie a vzduchotechniky) a ležaté rozvody (studená, teplá voda a cirkulácia teplej vody, protipožiarna ochrana prestupov a uzemnenia), plastové okná na poschodiach, kamerový systém. Bytový dom má Energetický certifikát. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, so vstupom do menšej chodby, z ktorej sa vchádza do všetkých miestností. Vpravo je spálňa, oproti predsieni je kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Vľavo sa nachádza kuchyňa, menšia spálňa a obývacia izba so vstupom na loggiu s bezrámovým systémom s vnútornými žalúziami a sieťkami. ZARIADENIE BYTU: Nový nábytok a zariadenie z roku 2022. Byt sa predáva kompletne zariadený okrem kresla, taburetky, matracov a TV. Kuchynská linka s varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, voľne stojacou chladničkou s mrazničkou. Nábytok v obývacej izbe a oboch spálňach. Klimatizácia v obývacej izbe. Orientácia bytu – obývacia izba s loggiou, kuchyňa, izba – JV a spálňa SZ. Mesačné náklady pre 2 osoby: Správca 195,- z toho FO 60,- Eur, Elektrina 26,- a Plyn 10,-. Byt sa predáva zariadený. Parkovanie – rezidenčné parkovanie PPS (Petržalský parkovací systém). LOKALITA: Petržalka – v okolí je kompletná občianska vybavenosť, zastávka MHD (bus, električka), obchody (Kaufland, Lidl), služby, reštaurácie, materská a základná škola, zdravotné stredisko, kultúrne stredisko Cik Cak, pošta, petržalská plaváreň, bowlingové centrum, Chorvátske rameno, Námestie republiky, kde sa konajú kultúrne a zábavné podujatia (Vianočné trhy, klzisko,...). Pod bytovým domom sú prevádzky – pekáreň, drogéria, galantéria, kaviareň, reštaurácia a iné. Prečo kúpiť tento byt : - Kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt s možnosťou okamžitého užívania - Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Konečná cena nehnuteľnosti je 279.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 V prípad využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu Vám znalecký posudok preplatíme !

Ponúkame na predaj 3-izbový byt, nachádza sa v novostavbe Einpark Residence na Zadunajskej ceste v Bratislave – Petržalke. Byt je umiestnený na 5. poschodí z celkovo 18, čo ponúka príjemný výhľad a dostatok svetla. Byt disponuje úžitkovou plochou 78 m², je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a modernými spotrebičmi, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou je aj terasa s rozlohou 9 m² a pivnica s rozlohou 3 m², ktoré zvyšujú komfort bývania. Dispozícia a vybavenie • úžitková plocha: 78 m² • terasa: 9 m² • pivnica: 3 m² • byt sa predáva kompletne zariadený • moderný, štýlový interiér s dôrazom na funkčnosť • kvalitné materiály typické pre projekt Einpark Energetická trieda A Budova spĺňa kritériá energetickej triedy A, čo zaručuje nízke mesačné náklady a komfort počas celého roka. Cena nehnuteľnosti je 498.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 503.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 3-izbový byt orientovaný na dve svetové strany s pekným výhľadom do starej Petržalky a Rakúska. Bytový dom v roku 2014 prechádzal obnovou, kedy bolo realizované zateplenie strechy a fasády, vstupné brány boli vymenené za hliníkové, ďalej boli vymenené technológie výťahov a vyregulované kúrenie. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 s výťahom a pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom je kuchyňa, veľká predsieň, kúpeľňa,wc, balkón a pivnica. Výmera bytu je 84,25 m2 z toho 3 m2 je balkón a 1,5 m2 pivničná kobka, ktorá sa nachádza v blízkosti bytu (na 3.p.). Byt má pozostáva z dvoch samostatných spální, kuchyne s jedálenskou časťou. WC je súčasťou kúpeľňe, ktorá je vybavená vaňou. V predsieni a v izbe sú zrkadlové vstavané skrine. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranný byt so slnečným balkónom v pokojnej starej časti Petržalky s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Obyvatelia majú k dispozícii vyhradené parkovacie miesta pre rezidentov pri bytovom dome. Cena nehnuteľnosti je 315.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 320.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj priestranný, moderný, presvetlený a klimatizovaný apartmán o výmere 101m2, nachádzajúci sa na 21. poschodí v polyfunkčnom objekte Vienna Gate v Petržalke. Najväčšie výhody nehnuteľnosti: - Krásne panoramatické výhľady cez veľkoformátové okná na Bratislavu - Kompletná rekonštrukcia, nová kuchynská linka so spotrebičmi, 3x šatníková skriňa, podlahy v celom apartmáne, nová priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, nábytok, interiérové dvere, malovka - Vhodný aj na investíciu, nakoľko má apartmán nepriechodné spálne - Byt je kompletne a vkusne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi ( sedačka, 2x manželská posteľ, 3 šatníkové skrine, pracovný stôl, nočné stolíky, botník a pod. ) - Klimatizácia v sadrokartónových podhľadoch - V objekte Vienna Gate a okolí je plná občianska vybavenosť (Tesco expres, lekár, lekáreň, DM, reštaurácie, vlaková stanica a veľa iného) Dispozícia apartmánu: veľká vstupná chodba so skriňou a botníkom, nová kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, 2 samostatné spálne, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou. Všetky izby sú priestranné krásne presvetlené. Parkovanie je možné v podzemných garážach budovy, kde sa dá dlhodobo prenajať parkovacie miesto. V apartmáne sa dá zriadiť trvalý pobyt a dá sa financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Galéria Vienna gate bola skolaudovaná a daná do užívania v roku 2008, v budove je recepcia, 3 výťahy a je zabezpečená kamerovým systémom. k bytu sa dá dokúpiť kobka. Lokalita: Obrovskou výhodou lokality a polyfunkčnej budovy Vienna Gate je občianska vybavenosť v budove, dobrá dostupnosť a dopravné napojenie na všetky hlavné Bratislavské tepny, či už autom, MHD alebo vlakom. Priamo v budove sa nachádza recepcia a obchodná pasáž s bohatou ponukou obchodných prevádzok a tiež prevádzok na skrášľovanie a športové vyžitie. V blízkosti sa nachádza železničná stanica-Petržalka, kúpalisko Matador a v pešej dostupnosti od bytu sa nachádza niekoľko reštaurácii a kaviarní.

Ponúkame na predaj priestranný, moderný, presvetlený a klimatizovaný 3. izbový apartmán o výmere 101m2, nachádzajúci sa na 21. poschodí v polyfunkčnom objekte Vienna Gate v Petržalke. Najväčšie výhody nehnuteľnosti: - Krásne panoramatické výhľady cez veľkoformátové okná na Bratislavu - Kompletná rekonštrukcia, nová kuchynská linka so spotrebičmi, 3x šatníková skriňa, podlahy v celom apartmáne, nová priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, nábytok, interiérové dvere, malovka - Vhodný aj na investíciu, nakoľko má apartmán nepriechodné spálne - Byt je kompletne a vkusne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi ( sedačka, 2x manželská posteľ, 3 šatníkové skrine, pracovný stôl, nočné stolíky, botník a pod. ) - Klimatizácia v sadrokartónových podhľadoch - V objekte Vienna Gate a okolí je plná občianska vybavenosť (Tesco expres, lekár, lekáreň, DM, reštaurácie, vlaková stanica a veľa iného) Dispozícia apartmánu: veľká vstupná chodba so skriňou a botníkom, nová kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, 2 samostatné spálne, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou. Všetky izby sú priestranné krásne presvetlené. Parkovanie je možné v podzemných garážach budovy, kde sa dá dlhodobo prenajať parkovacie miesto. V apartmáne sa dá zriadiť trvalý pobyt a dá sa financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Galéria Vienna gate bola skolaudovaná a daná do užívania v roku 2008, v budove je recepcia, 3 výťahy a je zabezpečená kamerovým systémom. k bytu sa dá dokúpiť kobka. Lokalita: Obrovskou výhodou lokality a polyfunkčnej budovy Vienna Gate je občianska vybavenosť v budove, dobrá dostupnosť a dopravné napojenie na všetky hlavné Bratislavské tepny, či už autom, MHD alebo vlakom. Priamo v budove sa nachádza recepcia a obchodná pasáž s bohatou ponukou obchodných prevádzok a tiež prevádzok na skrášľovanie a športové vyžitie. V blízkosti sa nachádza železničná stanica-Petržalka, kúpalisko Matador a v pešej dostupnosti od bytu sa nachádza niekoľko reštaurácii a kaviarní.

MRK Reality – realitná kancelária od roku 1999 vám exkluzívne iba u nás ponúka na predaj 3-izbový byt s panoramatickými výhľadmi na Holíčskej ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa na 12. poschodí z 12 v kvalitnom a kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája výbornú lokalitu, kvalitný bytový dom, panoramatické výhľady a zároveň ponúka veľký potenciál pre budúce bývanie podľa vlastných predstáv. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá dobrý základ – bez nutnosti riešiť zásadné dispozičné zmeny – a chce si finálne bývanie prispôsobiť individuálne. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dispozícia: 3-izbový byt Podlahová plocha: 66,02 m² (vrátane pivnice) + Lodžia: 3,6 m² (zasklená) Poschodie: 12 / 12 Orientácia: východ / západ Pivnica: áno (suterén) kompletne zrekonštruované plechové Kolaudácia: 1984 Správca: Blahobyt Mesačné náklady: cca 125€ + elektrina cca 40€ BYTOVÝ DOM Bytový dom je vo výbornom technickom aj vizuálnom stave a prešiel kompletnou rekonštrukciou. zateplený objekt zrekonštruované výťahy nové rozvody obnovené vstupy (predný aj zadný) nové poštové schránky kamerový systém udržiavané spoločné priestory zrekonštruované pivnice Z pohľadu budúceho majiteľa ide o veľkú výhodu, keďže dom nevyžaduje ďalšie investície. DISPOZÍCIA A JEJ VÝHODA Dispozícia bytu už prešla úpravami, ktoré vytvárajú základ pre moderné bývanie. odstránením priečky vznikol otvorený denný priestor vstup do obývacej izby ostal zachovaný vstup do spálne bol dispozične upravený Byt je tak pripravený na ďalšie dotvorenie bez potreby náročných stavebných zásahov. Zároveň existuje potenciál úpravy na 4-izbový byt. STAV BYTU Byt je obývateľný a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. murované jadro plastové okná (cca 2006) pôvodná elektroinštalácia zasklená lodžia Pri rekonštrukcii je možné riešiť modernizáciu podľa vlastných predstáv, vrátane úpravy lodžie a presvetlenia priestoru. ORIENTÁCIA A VÝHĽADY Byt sa nachádza na najvyššom poschodí, čo zabezpečuje trvalo otvorené výhľady. východná strana: jazero Draždiak a Chorvátske rameno západná strana: výhľady smerom na Rakúsko a západy slnka LOKALITA Holíčska ulica patrí medzi vyhľadávané časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. MHD vrátane električky Nemocnica Antolská, zdravotné strediská Procare Billa, Galéria Petržalka, trhovisko školy, škôlky, Paneurópska univerzita Technopol (služby, administratíva) V pešej dostupnosti sa nachádza Chorvátske rameno a jazero Draždiak s možnosťami športu a oddychu. Parkovanie je riešené v rámci petržalskej parkovacej politiky. POMOC S REALIZÁCIOU Viem Vám zabezpečiť: návrh novej dispozície prepojenie na stavebnú firmu rekonštrukciu na kľúč CENA A SLUŽBY Cena: 236.000€ vrátane sprostredkovateľskej provízie Provízia zahŕňa: kompletný právny servis vrátane autorizovaných zmlúv elektronický návrh na vklad do katastra odovzdávací protokol hypotekárne poradenstvo bezplatne kompletný servis až po odovzdanie nehnuteľnosti

Už prenajaté! Na prenájom veľmi pekný, moderne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v bytovom dome na Betliarskej ulici. Byt je situovaný na 4. poschodí. Dispozícia bytu: - vstupná chodba so samostatným šatníkom, - priestranná obývacia izba s jedálenským kútom je voľne prepojená s kuchyňou, ktorá je vybavená novou veľkou kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi. - samostatná spálňa so vstavanou skriňou a manželskou posteľou. - veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou a nechýba ani práčka Benefity: - pekný a moderne zariadený byt - nová kuchynská linka (umývačka riadu, digestor, indukčné doska) + chladnička s mrazničkou - 2 izby - šatník - spálňa s roll-door skriňou - loggia - klimatizácia - práčka - vlastné vyhradené parkovacie miesto / vyhradený parking s rampou - dom má vlastný pozemok s detským ihriskom Lokalita: Betliarska ulica v mestskej časti Petržalka patrí medzi obľúbené a pokojné časti Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, Nemocnica Antolská, zdravotné strediská aj školy. Veľkou výhodou je blízkosť jazera Veľký Draždiak, ktoré ponúka široké možnosti oddychu, športu a prechádzok v prírode. Lokalita je zároveň dobre napojená na centrum mesta prostredníctvom MHD, pričom zastávky autobusov sú v pešej dostupnosti. Okolie ponúka aj cyklotrasy (napr. popri Chorvátskom ramene), detské ihriská a množstvo zelene, čo zaručuje príjemné bývanie vhodné pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú kombináciu mestského komfortu a pokojného prostredia. Podmienky prenájmu: 700,- eur vrátane parkovacieho miesta /mesačne + energie 150,- eur/mesačne, na začiatku sa platí 1xnájom + 1xdepozit+ 1xprovízia pre RK Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie v príjemnej lokalite. Dostupnosť: byt je voľný od 1.5.2026 V prípade záujmu prosím kontaktujte: realitný poradca - Dagmar Fuseková, 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk

SLNEČNICE | Labutia ulica | 2-izbový byt 43 m² | loggia | parkovanie | pivnica REB.sk ponúka na prenájom výnimočný 2-izbový byt s loggiou v projekte Slnečnice na Labutej ulici v Bratislave – Petržalka. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 9 v novostavbe s výťahom a ponúka komfortné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. ⸻ Základné informácie • výmera: 43 m² + loggia • cena: 925 € / mesiac (vrátane energií, internetu, TV, pivnice a parkovania) • dostupný: ihneď • dlhodobý prenájom ⸻ Byt a dispozícia Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia: • vstupná predsieň • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu • samostatná spálňa s výstupom na loggiu • kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s WC Byt je svetlý, vzdušný a dispozične veľmi dobre riešený, s dôrazom na praktické využitie priestoru a príjemnú atmosféru bývania. ⸻ Vybavenie • kompletne zariadený nábytkom • kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu • dostatok úložného priestoru • internet a TV v cene K bytu prislúcha: • vonkajšie parkovacie miesto • pivničná kobka ⸻ Lokalita Projekt Slnečnice patrí medzi najvyhľadávanejšie moderné štvrte v Petržalke a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. • potraviny, kaviarne, reštaurácie, služby • športoviská a oddychové zóny • cyklotrasy a množstvo zelene Dopravná dostupnosť: • električka – cca 11 minút do centra mesta • rýchle napojenie na diaľničný obchvat ⸻ Cena a podmienky • 800 € / mesiac – nájom (vrátane TV, internetu a parkovania) • 125 € / mesiac – energie Pri podpise zmluvy sa hradí: • kaucia vo výške 1 mesačného nájmu • provízia RK Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0902571731 alebo mailom heckova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS

Hľadám dvojizbový byt v Slnecnice. Kúpa naraz, bez nutnosti hypotéky, možná čiastočná platba v hotovosti Nie som realitný maklér, kupujem si pre seba.

AG reality & finance, s.r.o / REZERVOVANÝ elegantný a priestranný 3 izbový byt v jednej z najobľúbenejších časti Bratislavy- Petržalka, na Gessayovej ulici. Nachádza sa na 3p /12p. bytového domu , ktorý bol postavený v 70 rokoch a predstavuje ideálne spojenie komfortu, praktickosti a výbornej dostupnosti do mesta. Bytový dom je zateplený a má nové, moderné a priestranné výťahy. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018, pri ktorej boli menené všetky rozvody : elektriny, vody, realizované nové stierky, podlahy, Byt má plastové okná. Výsledkom je harmonický a moderný priestor pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícii. Dispozícia bytu: Obývacia izba spojená s kuchyňou a plynovou varnou doskou : 16,8m2 Izba: 17,1m2 izba: 18m2 predsieň : 10,8m2 Kúpeľńa: 3,5m2 Samostatné WC: 1,5m2 Pivnica na poschodí: 2m2 Loggia z izby : 5m2 spolu: 68m2 CENA: 267.800 EUR mesačné náklady bytu: Elektrina: 43,50 EUR Plyn: 7 EUR Správca byt. domu : 203,50 EUR mesačne. Dispozícia je premyslene riešená s dôrazom na funkčnosť a dostatok úložného priestoru. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo poskytuje ideálny balans medzi komfortom a možnosťou dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. Orientácia bytu: Veľkým benefitom je orientácia bytu na východ a západ, ktorá zabezpečuje príjemnú svetelnosť počas celého dňa a vytvára príjemnú atmosféru domova. Lokalita: patrí medzi mimoriadne žiadané - v pešej dostupnosti sa nachádza električková zástavka, ktorá zaručuje rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť v okolí, škola, škôlka , potraviny BILLA cca 3 min. pešo, centrum volného času, cyklotrasa. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výbornou dostupnosťou, ako aj pre investorov so záujmom o stabilnú a atraktívnu lokalitu. Pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať: Maklér. Andrea Gašpariková , mobil: +421 903 772 763 , mail: info@agreality.sk Fotky a text inzerátu sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie AG reality& finance, s.r.o né .

Ponúkame na prenájom 2-izbový, kompletne zariadený byt na začiatku Petržalky, Vienna Gate (Kopčianska ul.), s rozlohou 65 m2 na 5.poschodí z 16 s výťahom a parkovacím miestom v podzemných garážach (blízko pri výťahu), "suchou nohou" priamo do bytu. Byt je zariadený chladničkou, automatickou práčkou, umývačkou riadu, el.rúrou, varnou indukčnou doskou, jedálenským stolom so sedením, komodou, obývačkovou stenou s TV, rozkladacou sedačkou do tvaru "U" a manželskou posteľou. Pri vstupe je priestranný (walk inn) šatník, za posuvnými dverami (rolldoor) z obývačky aj spálne sa vstupuje na loggiu 2,66 m2. Orientácia bytu je na Východ, doobedné slniečko. V cene 890,-Eur, sú zahrnuté všetky Energie, internet, ako aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky, kontaktná osoba: Lucia Weber +421 908 800 800, 0908 800 800, počas pracovných dní, alebo kedykoľvek na mail: weber@weberreality.sk

Realitné Impérium ponúka na predaj 3 izbový byt, v Bratislavskej Petržalke, vo Vienna Gate na kopčianskej ulici. Podlahová plocha bytu 70m2. Nachádza sa na 2. poschodí z 22, v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt pozostáva: zo vstupnej haly, kuchyne spojenej s obývačkou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a WC. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť - obchody, materská škola, základná škola, vlaková stanica aj zastávky MHD, reštaurácie, detské ihriská, v okolí množstvo zelene, kúpalisko matador v pešej dostupnosti... V cene 280.000€ je už započítaná provízia pre RK , ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, aj možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene.

NL Real ponúka na prenájom – veľmi pekný 3 izb. byt v TOP LOKALITE PETRŽALKY na Námestí Hraničiarov č. 13 68m2 + 5m2 LOGGIA . Lokalita je bohatá na sociálnu vybavenosť, v blízkosti nákupné možnosti, predškolské a školské zariadenia, zdravotné stredisko, pošta, banky, zástavka MHD v blízkosti pred domom. Byt sa nachádza v dome výťahom. Byt je kompletne zrekonštruovaný. Vstup do objektu je na čip, vchod je bezpečný a čistý. Byt o rozlohe 68 m2 je situovaný na 3. poschodí. Je svetlý a slnečný , v zimnom období stačí kúriť minimálne. Byt je kompletne zariadený – presne tak ako je na fotografiách.. Kuchynská linka je so zabudovanými spotrebičmi. (chladnička s mrazničkou, el. rúra, sklo keramická platňa , komínový digestor). Tri skrine v jednej spálni o veľkosti 4 x 4 m + manželská posteľ + nočný stolík, Druhá izba o veľkosti 4 x 3 m – zariadená ako pracovňa. Dve samostatné veľké izby. Obývačka je spojená s kuchyňou, v obývačke sedacia súprava + ležadlo a konferenčný stolík. Vchodové dvere sú bezpečnostné. Dispozične je byt riešený prakticky – vstupná chodba, kúpeľňa s veľkou vaňou, samostatné WC, obývacia izba prepojená s kuchyňou. Tichý čistý vchod – dobrý susedia. Byt je prístupný k užívaniu začiatkom mája. Cena za prenájom bytu vo výške 799 € + zálohovo energie a služby 100,-€ . Možnosť KBTV a internetu od ORANGE alebo TELEKOM – optické pripojenie cca 20 az 25€ mesačne. CENA NÁJMU 900,-€ komplet vrátane energií pre dve dospelé osoby ktoré tvoria pár. Naozaj veľmi príjemný BYT. Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii ( všetky platby vo výške komplet nájomného ) V prípade väčšieho počtu osôb , bude cena podľa počtu osôb dohodou. Možnosť prenájmu pivnice za 20,-€ mesačne. BEZ DOMÁCICH ZVIERAT. V blízkosti je veľmi dobrá občianska vybavenosť – LIDL – BILLA – TESCO – KAUFLAND- BANKY - KOSTOL – LEKÁRNE – ŠKOLY . Všetky služby v blízkosti + reštaurácie a kaviarne. Veľmi dobré spojenie MHD . Zastávka MHD – AUTOBUS AJ ELEKTRIČKA v blízkosti domu. Do centra Bratislavy cca 10 minút. Bližšie informácie telefonicky 0948 943 349 každý deň do 22:00 hod. aj v SO a NE Informácie mailom NON-STOP: krajcovic@nlreal.sk

Ako realitný maklér s viac ako 10-ročnou praxou aktívne hľadám pre konkrétnych klientov byt v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Táto lokalita je mi osobne veľmi blízka, keďže som jej obyvateľkou a dlhodobo ju poznám nielen z profesionálneho, ale aj osobného hľadiska. Preferencie klientov: – 1- až 3-izbový byt – balkón/loggia výhodou – dobrý technický stav (nie je podmienkou) – výborná dostupnosť MHD a občianska vybavenosť – lokality ako Ovsište, Háje, Lúky, Dvory vítané Prečo spolupracovať so mnou: – viac ako 10 rokov skúseností na realitnom trhu – diskrétny a profesionálny prístup – dôraz na individuálne potreby klienta – rýchle a seriózne jednanie – kompletný právny a administratívny servis – bezpečný priebeh predaja bez stresu Ak zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti v Petržalke alebo o niekom viete, budem rada, ak sa mi ozvete. Vašu ponuku posúdim nezáväzne a s maximálnou diskrétnosťou. MIRACLE REAL, s.r.o. Office 0904 948 584 projekty.miraclereal@gmail.com

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s dodatočným obytným priestorom, loggiou a vírivkou, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Bratislava – Petržalka, v blízkosti železničnej stanice Bratislava-Petržalka. Byt disponuje úžitkovou plochou približne 70 m² vrátane loggie (3,5 m²). Vďaka premyslene optimalizovanému dispozičnému riešeniu ponúka komfort bývania porovnateľný so 4-izbovým bytom. Okrem troch samostatných izieb má byt aj centrálnu priestrannú halu, ktorá slúži ako ďalší obytný priestor – ideálny napríklad ako obývacia izba, domáca pracovňa alebo relaxačná zóna. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a vlastnou novou kotolňou. Samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 a je ideálna voľba pre páry, rodiny aj investorov na ďalší prenájom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 69,65 m² úžitkovej plochy vrátane 3,45 m² zasklenej loggie • 3 samostatné izby – obývacia izba (orientácia na juh) • Pivničná kobka • Vonkajšie parkovacie miesta pred bytovým domom • Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2021 • Centrálna hala zvyšuje komfort bývania a v prípade potreby ju možno zväčšiť prepojením s pracovňou/detskou izbou VYBAVENIE BYTU (NADŠTANDARD) • klimatizačná jednotka • exteriérové žalúzie • kuchynská linka na mieru so spotrebičmi vrátane umývačky riadu • bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere • kvalitné laminátové podlahy so zvýšenou odolnosťou voči vode • bezprahové podlahové riešenie • filtračný systém vody • štýlový bio krb • wellness kúpeľňa s vírivkou • stropné osvetlenie v kúpeľni • Bluetooth zrkadlový systém BYTOVÝ DOM • pôvodná kolaudácia / rok výstavby: 1985 • kompletná obnova bytového domu v roku 2021, vrátane: • novej strechy • zateplenia fasády • nových elektroinštalácií a stúpačiek • novej vlastnej kotolne bytového domu • modernizovaných vstupných priestorov • nových výťahov • nového kamerového systému LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti hlavného mesta, v obľúbenej mestskej časti Petržalka, a zaujme najmä výbornou dostupnosťou do centra mesta, ako aj rýchlym napojením na diaľnicu D1 smer Senec a Viedeň. Dopravná dostupnosť je na veľmi vysokej úrovni – najbližšia zastávka MHD je vzdialená len 1 minútu pešo. V bezprostrednej blízkosti sa zároveň nachádza železničná stanica Bratislava-Petržalka s pravidelnými vlakovými spojmi do Viedne. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť so všetkým potrebným pre pohodlný každodenný život. V blízkosti sa nachádza napríklad nákupné centrum Galéria a TESCO, spolu s približne 50 obchodmi a širokou ponukou nákupov, služieb, športových a voľnočasových aktivít. Len pár minút autom sa nachádza jedno z najväčších nákupných centier v meste – AUPARK – s približne 70 000 m² predajnej plochy a približne 200 obchodmi. Mimoriadne atraktívny je aj priamy prístup k rozľahlému mestskému parku a k nábrežiu Dunaja. V okolí sa nachádzajú aj cyklotrasy, pešie trasy a množstvo možností na oddych v prírode. Ďalším veľkým benefitom je prebiehajúci urbanistický rozvoj lokality: v blízkosti vzniká nový rezidenčný projekt Nesto a bývalý areál Matador sa v priamom susedstve postupne mení na modernú obytnú štvrť. Tento vývoj výrazne podporuje dlhodobý investičný potenciál a perspektívu rastu hodnoty nehnuteľnosti.

LANDSALL realitná kancelária ponúka do prenájmu novo zariadený nadštandardný 2 izbový byt s loggiou v novostavbe na začiatku Petržalky, na ul. Lužná . Byt o výmere 54m2 sa nachádza na 4. NP poschodí/8 novostavby s výťahom. Dispozícia bytu: Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby, kuchynského kúta, spáľne, samostatnej kúpeľne a WC. Ku bytu prislúcha loggia. Štandard:Kompletne nové zariadenie bytu, klimatizácia, na mieru vyhotovené vstavané skrine. Kuchyňa: kompletne nové spotrebiče (Elektrolux), chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, indukčná varná doska, TV SONY, práčka LG. Vynikajúca obchodná, sociálna a dopravná infraštruktúra (obchody, zastávka autobusu, električky smer mesto, v blízkosti výjazd na diaľnicu D1, D2.Susedstvo peši s Bussines Centrami na Einstainovej ulici, OC Aupark i Eurovea. V blízkosti hrádza -skvelé pre tých, ktorí majú radi športové vyžitie. Cena nájmu: 700 Eur/mes cena plus energie 150 Eur/mes TV a Internet. Viac informácií Vám radi poskytneme v našej RK na tel.č.: + 421 940 453 425 alebo na emaili: mojzisova@landsall.sk.

REZERVOVANÉ !!!! Apartim sro predá veľký, priestranný 4 izbový byt v zateplenom bytovom dome na Vyšehradskej ulici v Petržalke. Má celkovú rozlohu 83,42 m2 + loggia a nachádza sa na 1. poschodí 8.poschodového (nie prízemie) zrekonštruovaného bytového domu. Byt dispozične pozostáva z veľkej predsiene, štyroch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne s loggiou, kúpeľne a samostatného WC. Patrí k nemu pivnica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, boli menené plastové okná, v kuchyni bola menená kuchynská linka, kúpelňa je tiež po dávnejšej rekonštrukcii, ostatné je v slušnom, udržiavanom pôvodnom stave. Vďaka svojej dispozícii je byt vhodný aj ako investícia na ďaľší prenájom, momentálne je v byte dlhodobý spoľahlivý nájomca, ktorý by mohol po predaji v prípade záujmu nového majiteľa zotrvať. Samozrejme je vhodný na okamžité bývanie aj pre viacčlennú rodinu Byt sa nachádza v kľudnej tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou s množstvom obchodov, bánk, fitness, reštaurácií a služieb, zastávok MHD, školy, škôlky a tiež dobré dopravné spojenie, či už do centra mesta, na obchvat alebo diaľnicu. Parkovanie je rezidenčné. Financovania je možné cez HÚ, ktorý vám v prípade záujmu bezplatne vybaví náš hypoporadca. Ak Vás naša ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku: p.Herceg 0903 408 815 apartimapartim.sk www.apartim.sk

Carla real solutions ponúka na predaj vkusne a kompletne zrekonštruovanú garsónku s loggiou na Vilovej ulici v Bratislave – mestskej časti Petržalka. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár, štartovacie bývanie alebo ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť okamžitého bývania bez nutnosti ďalších investícií. Interiér pôsobí svetlo, čisto a moderne, pričom je prakticky riešený s dôrazom na funkčnosť a komfort. Súčasťou bytu je kuchynská linka so spotrebičmi, vrátane chladničky s mrazničkou, varnej dosky a rúry. Veľkým benefitom je aj zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom a loggia, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor. Základné informácie: výmera: 24,8 m² vrátane loggie poschodie: 2. / 12 bytový dom má 2 výťahy stav bytu: kompletná rekonštrukcia byt sa predáva s kuchynskou linkou a vybranými spotrebičmi Bytový dom: Byt sa nachádza v bytovom dome po revitalizácii. Zrealizované bolo zateplenie, rekonštrukcia výťahov, výmena stúpačiek, čo prispieva k vyššiemu komfortu bývania aj nižším budúcim nákladom na údržbu. Lokalita: Vilová ulica v Petržalke patrí medzi obľúbené lokality s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, služby aj možnosti na každodenné pohodlné bývanie. Výhody bytu: - kompletná rekonštrukcia, nové el. rozvody - loggia s plastovými oknami - moderné a čisté prevedenie - byt bez nutnosti ďalších investícií - vhodný na bývanie aj ako investícia - zrekonštruovaný bytový dom - výborná lokalita v rámci Petržalky Názor makléra: Ak hľadáte štartovacie bývanie alebo investičný byt v dobrej lokalite, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta a s plnou občianskou vybavenosťou táto garsónka je výbornou voľbou. Taktiež je ideálna na dlhodobý prenájom a aj krátkodobý prenájom cez bookingg.com alebo airbnb.com. Cena nehnuteľnosti je 160 000 eur, ku ktorej treba prirátať províziu pre RK 4000 eur, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis od obhliadok, cez rezervačnú zmluvu, znalecký posudok, kúpnopredajnú zmluvu a jej overenie až po návrh na vklad do katastra nehnuteľností - všetko hradené RK. V prípade potreby máme k dispozícii aj hypotekárneho poradcu, ktorý poradí s hypotékou na mieru. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku: Monika 0905246611 monika@carlareal.sk

Moderný 2-izbový byt v projekte Slnečnice – ideálne bývanie aj investícia s istotou prenájmu Hľadáte bývanie, ktoré spája moderný štandard, perfektnú lokalitu a zároveň dáva zmysel aj ako investícia?Tento 2-izbový byt v projekte Slnečnice – Zóna Mesto na ulici Zuzany Chalupovej 13A je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý funguje v oboch scenároch. Či už hľadáte svoje prvé bývanie, kde sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií, alebo byt na prenájom s vysokým dopytom, toto je istota. Lokalita Slnečnice patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie v Bratislave – a práve takéto byty sa prenajímajú najrýchlejšie. Prečo je TENTO byt výborná voľba? Premyslená priestranná dispozícia, ktorá funguje v realite. Narozdiel od konkurenčných bytov, ktoré sú v tomto projekte momentálne na predaj, náš byt disponuje čistou interiérovou podlahovou plochou 51 m2. Tú dopĺňa lodžia o výmere 7,11 m2, ktorá je prístupná z oboch miestností bytu. Každý meter bytu je využitý efektívne a logicky. Denná časť je tvorená obývačkou prepojenou s jedálenskou a kuchyňskou časťou (25,34 m2). Kuchynská linka bola navrhnutá individuálne pre tento byt tak, aby maximálne využila priestor a zároveň pôsobila nadčasovo. Samozrejmosťou sú vstavané spotrebiče (umývačka 60 cm, nová nepoužívaná sklokeramická varná doska, elektrická rúra, dizajnový digestor, práčka, chladnička s mrazničkou), vďaka čomu celý priestor pôsobí kompaktne a esteticky jednotne. Vďaka veľkým oknám a západnej orientácií je byt prirodzene presvetlený počas väčšiny dňa, čo výrazne zvyšuje pocit priestoru a komfortu bývania. Svetlo tu nie je detail – je to jeden z hlavných prvkov, ktorý dotvára celkovú atmosféru. Nočná časť bytu, teda spálňa, ponúka dostatok súkromia a vďaka svojej bohatej výmere 14,66 m2 aj miesto pre dostatok úložného priestoru v podobe praktického vstavaného roldoru či komodovej zostavy, ktoré elegantne riešia úložný priestor bez toho, aby narušili čistý dizajn interiéru. Príjemne Vás prekvapí i samotná kúpeľňa, ktorá je vybavená vaňou, pričom obklady a dlažby boli zvolené v príjemných nerušivých neutrálnych odtieňoch. Centrum bytu oddeluje od jeho vstupu vstupná chodba s roldorom a botníkom. O príjemnú teplotu v letných mesiacoch sa stará klimatizácia zn. Hisense s 2 interiérovými jednotkami. Priestranná lodžia nie je len doplnok – je to plnohodnotná súčasť bytu. Poskytuje dostatok miesta na sedenie, oddych po práci či rannú kávu. V teplejších mesiacoch sa mení na ideálny priestor pre relax alebo menšiu zelenú oázu. K bytu prináleží garážové parkovacie státie v hodnote 25 000 eur. Byt je vo veľmi dobrom stave, pravidelne udržiavaný a predáva sa kompletne zariadený. To znamená jediné – žiadne dodatočné investície, žiadne čakanie, žiadne komplikácie. Stačí sa nasťahovať alebo ho okamžite prenajať. Kvalitný projekt a technické prevedenie bez kompromisov - SLNEČNICE Projekt Slnečnice je známy dôrazom na architektúru, urbanizmus a kvalitu prevedenia. Celý koncept zóny je navrhnutý renomovaným architektonickým ateliérom Compass, pričom dôraz sa kladie aj na zachovanie architektonickej kvality a rast hodnoty projektu v čase. Samotný bytový dom bol skolaudovaný v roku 2020 a je súčasťou moderného rezidenčného celku s vnútroblokmi, oddychovými zónami, kvalitnou správou a infraštruktúrou. Byt aj samotný bytový dom sú realizované s dôrazom na technické riešenia, ktoré majú reálny vplyv na bývanie – nielen vizuálne, ale najmä prakticky. Konštrukcia a materiály: Bytový dom je postavený ako železobetónová konštrukcia, ktorá zabezpečuje vysokú stabilitu, dlhú životnosť a kvalitné akustické vlastnosti. Použité materiály a riešenia: - kvalitné omietky a povrchové úpravy stien - laminátové parkety v obytných miestnostiach - keramická dlažba v kúpeľni a na balkóne - moderné sanitačné riešenia - kvalitné okná zn. INCON s dôrazom na tepelnú izoláciu - dátový rozvádzač s optickým pripojením priamo v byte Vstup do bytu je riešený cez bezpečnostné protipožiarne dvere s bezpečnostným kovaním a cylindrickou bezpečnostnou vložkou. V bytoch sú stúpačky vedené v revíznych šachtách a priamo z nich sú napojené skupiny vykurovacích telies – doskových radiátorov vodorovným izolovaným plastovo‐hliníkovým potrubím vedeným v podlahách. Každý radiátor je vybavený termostatickou hlavicou (Viessmann), ktoré umožňujú presnú reguláciu teploty v každej miestnosti. Ako uvádzame vyššie, byt je vybavený klimatizáciou. Celý objekt je navrhnutý tak, aby spĺňal nároky na energetickú efektivitu, hygienu a akustický komfort. Lokalita Slnečnice – "Mesto v meste" kompletný mestský život na dosah: Občianska vybavenosť priamo v projekte: -potraviny, pekáreň, supermarket -reštaurácie, bistrá, cukrárne, kaviarne -3 škôlky a jasle -drogérie, lekáreň, kaderníctva a barberi, nechtové štúdio, lekári, veterinár -detské ihriská, multifunkčné športovíská, workout ihriská, gril zóny, futbal ihrisko -nabíjacie stanice, balíkoboxy, bankomaty -dostupné priestory na otvorenie podnikania -Množstvo zelených riešení ako zdieľané elektromobily s nabíjačkami, veľký park, vlastná cyklotrasa, dažďová záhrada. V bezprostrednom okolí: nákupné centrum Slnečnice Market cyklotrasy a napojenie na hrádzu V centre už za 10 min. vďaka blízkemu obchvatu a električkovej trati. Táto lokalita je mimoriadne obľúbená najmä medzi mladými ľuďmi a pármi – čo z nej robí jednu z najlepších investičných oblastí na prenájom v Bratislave. Cena a doplňujúce informácie Cena bytu vrátane zariadenia: 270 000 € Parkovacie garážové státie: 25 000 € Takéto byty sa v Slnečniciach predávajú rýchlo – neváhajte nás kontaktovať ešte dnes a dohodnite si obhliadku skôr, než bude rezervovaný.

HF&HD realitná kancelária Vám ponúka na predaj 2izb. byt vo výbornej lokalite v Bratislave – Petržalke. Bytový dom: ► kolaudácia 2012 ► zateplený ► stavebný materiál: tehla Byt: ► poschodie: 1/13 ► podlahová plocha: 49 m² ► balkón ► vykurovanie radiátormi ► čiastočne zariadený ► plastové okná ► laminátové podlahy a dlažba ► orientácia: západ Dispozícia bytu: ► vstupná chodba ► obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou, výstup na balkón ► kúpeľňa s vaňou a umývadlom ► samostatná toaleta ► spálňa s výstupom na balkón Lokalita bytového domu: ► kompletná občianska vybavenosť (potraviny, reštaurácie, obchody, školy, škôlky atď...) Predajná cena 219.000€ Uvedená cena je vrátane provízie RK. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke.