Byty, Bratislava-Petržalka

Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení, ponúka na prenájom unikátny Urban Luxury Industrial, čerstvo zrekonštruovaný a kompletne zariadený 3-izbový byt na začiatku Petržalky na Jungmannovej ulici. Byt sa nachádza na najvyššom 12. poschodí a ponúka krásny výhľad z oboch strán na Rakúsko, Bratislavský hrad, či na Bratislavu a jej "Downtown". Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je dobre presvetlený. Ponúka skvelý komfort mestského bývania, na skok do centra mesta a prírody. Tento kompletne vybavený a klimatizovaný byt spája surovú energiu prírody s luxusným mestským duchom. Nachádza sa v skvelej lokalite s pešou/MHD dostupnosťou do centra a rýchlym napojením na diaľnicu. Voľný k nasťahovaniu okamžite. 🌟 DIZAJN & DISPOZÍCIA Obývacia izba & Loggia (Industrial Glam): Dominantná stena z imitácie nitovaných bronzových plechov, bronzové detaily a stolík z dvojitého pňa stromu. Unikátom je funkčné starožitné piano zo 40-tych rokov. Z obývačky je výstup na loggiu so solárnym podsvietením a lavicou stvorenou na sledovanie východu slnka, či večerný oddych. Kúpeľňa (Prírodný wellness): Luxusný odliatok skaly cez celú stenu a kamenné umývadlo s vodopádovou batériou na masívnej drevenej late. Nadštandardný sprchový kút pre dvoch s 2-okruhovým dažďom a led svietením. WC je samostatné. Vstupná chodba: Ručne robený strop, vchodové dvere a vešiaková stena z dreva. Spálňa & Študentská izba: Svetlé, teplé a minimalistické miestnosti navrhnuté pre čistú hlavu, prácu a dokonalý oddych. Kuchyňa: Prechodný uličkový tvar v ktorej nájdete všetko po ruke. ⚙️ VYBAVENIE & KOMFORT Kompletne klimatizovaný byt. Prenajíma sa plne vybavený a zariadený spotrebičmi, ako vstavaná rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra s funciou rozmrazovania, chladnička s mrazničkou, varná doska, práčka, veľká televízia s domácim kinom. Premyslené a veľkorysé úložné priestory v celom byte. Parkovanie v systéme PAAS (po dohode možnosť rezidentskej karty pre 1 auto). 📍 TOP LOKALITA (Všetko do pár minút) Nákupy a relax: Kúsok od bytu sa nachádza Eurovea a Aupark, Sad Janka Kráľa, hneď pri dome 2x Billa, Tesco, Coop Jednota, Malina, Lidl, DM drogeria a OC TPD. Šport: Hneď vedľa sa nachádza úplne nové fitness centrum. Priame napojenie na obľúbenú petržalskú hrádzu. Služby: Pošta, zdravotné stredisko, 2 lekárne, lokálna pekáreň, škola, škôlka. Dostupnosť: Rýchly peší, či s MHD prístup do centra mesta a okamžité napojenie na diaľničný obchvat. 💶 PODMIENKY & CENA Dostupnosť: Ihneď k dispozícii (okamžite voľný). Pravidlá: Iba nefajčiari, bez domácich zvierat. Nájomné: 1 100 € / mesiac Energie a internet: 300 € / mesiac Spolu: 1 400 € / mesiac K nájmu je potrebné pripočítať depozit vo výške 1 mesačného nájmu. Bez provízie realitke. Kontaktná osoba: Mgr. Adam Jančina 📞 0907 667 524 ✉️ archi.adam@gmail.com © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate FR+, s.r.o.

Ponúkame na prenájom priestranný 2-izbový byt vo výborne situovanej lokalite v Bratislave – Petržalke na Pečnianskej ulici. 2-izbový byt o celkovej výmere 63 m² sa nachádza v modernom bytovom dome a ponúka komfortné bývanie v pokojnom vnútrobloku. K bytu prislúcha loggia s výmerou približne 4 m². Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Dispozične byt pozostáva z obývacej izby s výstupom na loggiu, samostatnej spálne, kuchyne s jedálenskou časťou, kúpeľne s vaňou a umývadlom, samostatnej toalety a vstupnej predsiene. Byt je kompletne zariadený a poskytuje dostatok úložného priestoru vrátane dvoch vstavaných skríň. Veľkou výhodou je klimatizácia v obývacej izbe aj spálni, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, rúry na pečenie, varnej dosky a chladničky s mrazničkou. Súčasťou vybavenia je aj práčka. Veľkou výhodou je vlastné vykurovanie a ohrev teplej vody, vďaka čomu má nájomník väčšiu kontrolu nad spotrebou energií. Internet je zahrnutý v cene prenájmu. Dozariadenie bytu je možné dohodnúť s majiteľom bytu podľa potrieb budúceho nájomníka. Parkovanie je možné v rámci parkovacej politiky PAAS - Trvalý pobyt nie je problém. Cena prenájmu je 749,- € + energie 150,- € Spolu: 899,- EUR / nájom mesiac Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné, depozit a provízia pre realitnú kanceláriu za sprostredkovanie prenájmu. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť a jej príjemnú atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame na predaj 3- izb. byt v Bratislave – Petržalke na Lachovej ul. Byt o výmere 64,9 m2 sa nachádza na zvýšenom prízemí (výška okien je nad úrovňou vchodovej brány do domu), je po čiastočnej rekonštrukcii, zo vstupnej chodby bytu sa vchádza do kuchyne, dvoch izieb, z ktorých obývacia miestnosť má zasklenenú logiu, WC ( so sprchovým kútom) a kúpeľňa sú samostatné. Byt má plastové okná, v izbách sú laminátové podlahy, v ostatných miestnostiach bytu je dlažba, k bytu patrí aj pivničná kobka o výmere 1,5m2. Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza prešiel komplexnou rekonštrukciou vrátane zateplenia fasády, novej strechy, výmeny stupačiek a obnovy vnútorných priestorov bytového domu v okolí ktorého je zavedené rezidenčné parkovanie (PAAS). Lokalita v ktorej sa byt nachádza patrí k najlepším v mestkej časti Petržalka, nakoľko má vynikajúcu dostupnosť do centra mesta – zastávka električky cca 10 min. chôdze, autobusová zastávka je bezprostredne pri dome, v okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, okolie ponúka aj možnosti športových aktivít- cyklotrasy, pešie prechádzky Chorvátskym ramenom, petržalskou hrádzou. Mesačný náklad na byt pre 1 osobu je 168.- eur + cca 20.- eur elektrina. CENA : 239 500 ,- EUR KONTAKT : 0905 612 496 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej advokátom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta

Moderné mestské bývanie s panoramatickými výhľadmi, veľkorysým priestorom a službami priamo v budove. Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový apartmán v obľúbenom komplexe Vienna Gate na začiatku Petržalky. Byt sa nachádza na 13. poschodí a kombinuje komfort nadštandardného mestského bývania s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Úžitková plocha bytu je 89,5 m² a dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru, svetla a funkčného oddelenia dennej a nočnej časti. Dispozícia a interiér : - veľkorysá vstupná hala s dostatkom úložného priestoru - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou - veľkoformátové okná s panoramatickým výhľadom na mesto - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: vstavaná chladnička umývačka riadu elektrická rúra indukčná varná doska digestor - obývacia časť zariadená sedačkou, TV zostavou a jedálenským stolom - hlavná spálňa s veľkými oknami a výhľadmi, vstup z obývacej izby - druhá samostatná spálňa prístupná z chodby (vhodná ako detská izba alebo pracovňa) - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a miestom na práčku a sušičku, toaleta s bidetom Byt sa predáva kompletne zariadený. Technické parametre : - hliníkové okná - vnútorné žalúzie na všetkých oknách - klimatizácia - zabudovaný hasiaci systém - laminátové podlahy, dlažba vo vstupnej časti a kúpeľni - bytový dom kolaudovaný v roku 2008 Bytový dom a služby : Vienna Gate patrí medzi etablované mestské projekty s dôrazom na komfort a bezpečnosť. Obyvatelia majú k dispozícii nepretržitú recepciu, kontrolovaný vstup na rezidenčné karty a dva veľké výťahy. Priamo v budove sa nachádza obchodná galéria s každodennými službami, potravinami Tesco, lekárňou, kaviarňami a ďalšími prevádzkami, ktoré výrazne zjednodušujú každodenné fungovanie. Lokalita : Začiatok Petržalky je dlhodobo vyhľadávanou lokalitou pre ľudí, ktorí chcú byť blízko centra mesta a zároveň mať rýchle dopravné napojenie v rámci Bratislavy aj mimo nej. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, zastávky MHD, napojenie na diaľničný obchvat, nákupné centrum Aupark aj množstvo športových a rekreačných možností pri Dunaji. Cena : Cena apartmánového bytu: 360 000 EUR Možnosť dokúpiť parkovacie miesto: 20 000 EUR Kontakt : Igor Vlčko 0911 744 099 igor.vlcko@pegasreal.sk Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Moderné mestské bývanie s panoramatickými výhľadmi, veľkorysým priestorom a službami priamo v budove. Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový apartmán v obľúbenom komplexe Vienna Gate na začiatku Petržalky. Byt sa nachádza na 17. poschodí a kombinuje komfort nadštandardného mestského bývania s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Úžitková plocha bytu je 89 m² a dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru, svetla a funkčného oddelenia dennej a nočnej časti. Dispozícia a interiér : - veľkorysá vstupná hala s dostatkom úložného priestoru - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou - veľkoformátové okná s panoramatickým výhľadom na mesto - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: vstavaná chladnička umývačka riadu elektrická rúra indukčná varná doska digestor - obývacia časť zariadená sedačkou, TV zostavou a jedálenským stolom - hlavná spálňa s veľkými oknami a výhľadmi, vstup z obývacej izby - druhá samostatná spálňa prístupná z chodby (vhodná ako detská izba alebo pracovňa) - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a miestom na práčku a sušičku, toaleta s bidetom Byt sa predáva kompletne zariadený. Technické parametre : - hliníkové okná - vnútorné žalúzie na všetkých oknách - klimatizácia - zabudovaný hasiaci systém - laminátové podlahy, dlažba vo vstupnej časti a kúpeľni - bytový dom kolaudovaný v roku 2008 Bytový dom a služby : Vienna Gate patrí medzi etablované mestské projekty s dôrazom na komfort a bezpečnosť. Obyvatelia majú k dispozícii nepretržitú recepciu, kontrolovaný vstup na rezidenčné karty a dva veľké výťahy. Priamo v budove sa nachádza obchodná galéria s každodennými službami, potravinami Tesco, lekárňou, kaviarňami a ďalšími prevádzkami, ktoré výrazne zjednodušujú každodenné fungovanie. Lokalita : Začiatok Petržalky je dlhodobo vyhľadávanou lokalitou pre ľudí, ktorí chcú byť blízko centra mesta a zároveň mať rýchle dopravné napojenie v rámci Bratislavy aj mimo nej. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, zastávky MHD, napojenie na diaľničný obchvat, nákupné centrum Aupark aj množstvo športových a rekreačných možností pri Dunaji. Cena : Cena apartmánového bytu: 360 000 EUR Možnosť dokúpiť parkovacie miesto: 20 000 EUR Kontakt : Igor Vlčko 0911 744 099 igor.vlcko@pegasreal.sk Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Moderné mestské bývanie s panoramatickými výhľadmi, veľkorysým priestorom a službami priamo v budove. Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový apartmán v obľúbenom komplexe Vienna Gate na začiatku Petržalky. Byt sa nachádza na 12. poschodí a kombinuje komfort nadštandardného mestského bývania s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Úžitková plocha bytu je 88,5 m² a dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru, svetla a funkčného oddelenia dennej a nočnej časti. Dispozícia a interiér : - veľkorysá vstupná hala s dostatkom úložného priestoru - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou - veľkoformátové okná s panoramatickým výhľadom na mesto - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: vstavaná chladnička umývačka riadu elektrická rúra indukčná varná doska digestor - obývacia časť zariadená sedačkou, TV zostavou a jedálenským stolom - hlavná spálňa s veľkými oknami a výhľadmi, vstup z obývacej izby - druhá samostatná spálňa prístupná z chodby (vhodná ako detská izba alebo pracovňa) - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a miestom na práčku a sušičku, toaleta s bidetom Byt sa predáva kompletne zariadený. Technické parametre : - hliníkové okná - vnútorné žalúzie na všetkých oknách - klimatizácia - zabudovaný hasiaci systém - laminátové podlahy, dlažba vo vstupnej časti a kúpeľni - bytový dom kolaudovaný v roku 2008 Bytový dom a služby : Vienna Gate patrí medzi etablované mestské projekty s dôrazom na komfort a bezpečnosť. Obyvatelia majú k dispozícii nepretržitú recepciu, kontrolovaný vstup na rezidenčné karty a dva veľké výťahy. Priamo v budove sa nachádza obchodná galéria s každodennými službami, potravinami Tesco, lekárňou, kaviarňami a ďalšími prevádzkami, ktoré výrazne zjednodušujú každodenné fungovanie. Lokalita : Začiatok Petržalky je dlhodobo vyhľadávanou lokalitou pre ľudí, ktorí chcú byť blízko centra mesta a zároveň mať rýchle dopravné napojenie v rámci Bratislavy aj mimo nej. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, zastávky MHD, napojenie na diaľničný obchvat, nákupné centrum Aupark aj množstvo športových a rekreačných možností pri Dunaji. Cena : Cena apartmánového bytu: 360 000 EUR Možnosť dokúpiť parkovacie miesto: 20 000 EUR Kontakt : Igor Vlčko 0911 744 099 igor.vlcko@pegasreal.sk Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitné Impérium ponúka na predaj 3 izbový byt, na Mamateyovej ulici v Bratislavskej Petržalke. Podlahová plocha bytu 67 m2 + pivnica. Nachádza sa na 5. poschodí z 12tich, v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt pozostáva: zo vstupnej haly, kuchyne, obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a WC. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť - obchody, materská škola, základná škola, zastávky MHD, reštaurácie, detské ihriská, v okolí množstvo zelene... V cene 260.000€ je už započítaná provízia pre RK , ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, aj možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene.

REZERVOVANÝ- BE.LIVE COMPANY: Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Petržalky na ulici Osuského. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu a prešiel viacerými úpravami, vďaka čomu je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera: 64 m² • Zasklená loggia • Poschodie: 6/6 • K bytu prislúcha pivnica • Na poschodí je aj kumbál spoločný pre dva byty DISPOZÍCIA A STAV BYTU Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky, samostatnej kuchyne, dvoch samostatných spální a kúpeľne so samostatným WC. Rekonštrukcie: • výmena elektriny, • plastové okná, vymenené dvere, • dlažba v kuchyni, v ostatných miestnostiach podlahy, • zasklená loggia, • vonkajšie žalúzie v oboch spálňach. Byt sa predáva so zariadením vrátane spotrebičov: umývačka riadu, práčka, sporák – všetko ostáva v byte. Klimatizácia zabezpečuje komfort počas leta. Orientácia: obývačka sever, spálňa juh. NÁKLADY A SPRÁVA • Mesačné náklady: 147 € LOKALITA Osuského ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti Petržalky. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, MHD, parky aj športoviská. Lokalita ponúka skvelú dostupnosť do centra aj na diaľnicu. Výhodou sú aj tichí a bezproblémoví susedia. VÝHODY BYTU • klimatizácia • zasklená loggia • pivnica + kumbál na poschodí • samostatné izby • vonkajšie žalúzie • nízke mesačné náklady • výborní susedia • vhodné aj na investíciu Kontakt Neváhajte sa ozvať certifikovanej maklérke Mgr. Vierke Berkyovej. BE.LIVE COMPANY vám zabezpečí kompletný servis – od obhliadky, cez právny proces až po vybavenie výhodnej hypotéky na mieru.

REZERVOVANÝ- Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s veľmi zaujímavou a praktickou dispozíciou, ktorý bol upravený na 4-izbový byt. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na Topoľčianskej ulici. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii- v stave, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu možnosť dozariadenia podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie bytu umožňuje pohodlné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Základné informácie: * Výmera bytu: 67 m² * Dispozícia: pôvodne 3-izbový byt, aktuálne prerobený na 4 izby * Pivnica: áno * Stav: čiastočná rekonštrukcia * Poschodie: 11. poschodie z 12 * Lokalita: Topoľčianska ulica, Petržalka Technický stav: * Elektrické rozvody boli vymenené v kuchyni, bývalej kuchyni, kúpeľni a WC * V ostatných častiach bytu sú pôvodné rozvody Mesačné náklady: * Správca: 230 € / mesiac (aktuálne je nahlásených 5 osôb) * Elektrina: 40 € * Plyn: 19 € Lokalita: Topoľčianska ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – jazero Draždiak, školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD, aj zeleň na oddych. Neváhajte ma kontaktovať pre viac info.

REZERVOVANÉ BE.LIVE ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Kapicovej ulici v bratislavskej Petržalke. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8 v bytovom dome, má celkovú výmeru 73,38 m² vrátane príslušenstva. Dispozíciu tvoria tri obytné miestnosti, hala, predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a loggia. V obývačke, spálni a izbe neboli menené rozvody. K bytu patrí aj pivnica s výmerou 1,60 m². Vďaka veľkorysej výmere ponúka byt dostatok priestoru pre rodinné bývanie, pár, ktorý hľadá pracovňu navyše, aj ako investícia na prenájom. Byt sa nachádza v stabilizovanej časti Petržalky s kompletnou mestskou infraštruktúrou a dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. Presný technický stav a rozsah rekonštrukcie, ktorou byt prešiel vám rada ukáže na obhliadke certifikovaná maklérka. Cena: 264 900 EUR V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme a poskytneme kompletný realitný a právny servis spojený s prevodom vlastníctva.

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Vám exkluzívne prináša na predaj priestranný 3-izbový byt na Vígľašskej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt s úžitkovou plochou 71 m² sa nachádza na 12. poschodí panelového bytového domu a ponúka presne to, čo je pri mestskom bývaní čoraz cennejšie – priestor, praktickú dispozíciu, výbornú dostupnosť, občiansku vybavenosť a zároveň príjemný nadhľad nad mestom. A navyše – električku máte prakticky pri dome a parkovanie pri bytovom dome je v súčasnosti bez poplatku. DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE Byt ponúka príjemne rozdelený priestor pre rodinu, pár aj ako investičnú nehnuteľnosť. Dispozične pozostáva z: . vstupnej chodby, . priestrannej obývacej izby, . dvoch samostatných spální, . samostatnej kuchyne, . kúpeľne so sprchovacím kútom, . samostatného WC, . zasklenej lodžie, na ktorú sa vstupuje z kuchyne Veľkou výhodou sú dve samostatné spálne, vďaka čomu byt ponúka dostatok súkromia aj pri rodinnom bývaní. Bezpečnostné vstupné dvere, biele plastové okná a 12. poschodie vytvárajú príjemný základ pre komfortné bývanie. REKONŠTRUKCIA, KTORÁ UŽ ŠETRÍ STAROSTI Byt bol modernizovaný približne pred 6 rokmi. V rámci rekonštrukcie bola vymenená: . kuchynská linka, . kúpeľňa, . WC, . podlahy, . elektroinštalácia v byte, . poistná skrinka. Bytový dom zároveň prešiel viacerými praktickými úpravami. Približne pred 2 rokmi bol vymenený výťah, vstup do domu je zabezpečený čipovým systémom a nové sú aj poštové schránky. K bytu patrí aj klasická latková pivnica, ktorá poskytne ďalší úložný priestor. PARKOVANIE? VEĽKÁ VÝHODA Jedným z príjemných benefitov tejto nehnuteľnosti je možnosť parkovania priamo pri bytovom dome, v súčasnosti bez poplatku. V Bratislave ide o vlastnosť, ktorá dokáže výrazne zvýšiť komfort každodenného života. MESTO MÁTE NA DOSAH Jedným z najsilnejších argumentov tejto adresy je dopravná dostupnosť. V blízkosti domu máte MHD a električkové spojenie, ktoré výrazne uľahčuje každodenné cestovanie do centra Bratislavy. Petržalská električka č. 3 dnes tvorí priame spojenie Petržalky s centrom mesta a pokračuje až na Janíkov dvor. Samotná nová električková radiála má 3,9 km a priniesla 7 nových zastávok. Z konca Petržalky sa do centra dostanete približne za 12–13 minút, pričom električka ponúka komfortné a predvídateľné spojenie bez nutnosti riešiť parkovanie v centre. Pre ľudí, ktorí denne cestujú za prácou, školou či za službami, je to jeden z najväčších benefitov tejto lokality. VŠETKO DÔLEŽITÉ MÁTE NA DOSAH Ulica Vígľašská sa nachádza v etablovanej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí nájdete: . Obchody a nákupy . Lidl, . Tesco, . Billa . OC Galéria Petržalka s množstvom obchodov a služieb, . OC Danubia s ďalšou širokou ponukou obchodov a služieb. . OC Galéria na Panónskej ceste ponúka okrem Tesca aj množstvo ďalších prevádzok, služieb, gastronómie, lekáreň či bankové služby. OC Danubia je ďalšou možnosťou na väčšie nákupy. . lekárne, . ambulancie a zdravotnícke služby, . Nemocnica Antolská / Nemocnica sv. Cyrila a Metoda v dostupnej vzdialenosti. Školy a škôlky V širšom okolí sa nachádzajú materské školy aj základné školy, vrátane zariadení na Vyšehradskej a Turnianskej ulici. Lokalita je preto vhodná aj pre rodiny s deťmi. Kaviarne, služby a každodenný život V okolí nájdete menšie prevádzky, kaderníctva, kozmetické služby, potraviny, kaviarne a ďalšie služby. Pri Vígľašskej sa nachádza aj Dom kultúry Lúky, ktorý je prirodzenou súčasťou života tejto časti Petržalky. Pošta V rámci Petržalky je dostupných viacero pobočiek Slovenskej pošty, napríklad na Jasovskej, Vlasteneckom námestí či Furdekovej. PETRŽALKA, KTORÁ NIE JE LEN O BETÓNE Veľkou výhodou tejto lokality je množstvo možností na prechádzky, šport a aktívny oddych. V okolí nájdete: . zelené vnútrobloky, . detské ihriská, . športoviská, . basketbalové ihriská, . petang, . cyklotrasy, . možnosti na prechádzky a beh, . blízkosť Veľkého Draždiaka, . príjemné zelené plochy smerom k Chorvátskemu ramenu. Pre rodiny s deťmi je atraktívna kombinácia ihrísk, zelene, škôl a dobrej dostupnosti MHD. Pre aktívnych ľudí zase cyklotrasy a možnosti športovania prakticky v rámci Petržalky. Petržalská električková trať zároveň priniesla aj približne 6 km novej segregovanej cyklotrasy, ktorá zlepšila možnosti bezpečného pohybu na bicykli naprieč Petržalkou. RÝCHLE SPOJENIE AJ AUTOM Výhodou lokality je nielen MHD, ale aj rýchle napojenie na hlavnú dopravnú infraštruktúru Bratislavy. Vďaka polohe v južnej časti Petržalky je pohodlne dostupná Panónska cesta a následne napojenie na D4/R7, čo ocenia najmä tí, ktorí pravidelne cestujú smerom na Rusovce, Jarovce, Čunovo, Podunajské Biskupice, Rovinku, Dunajskú Stredu či ďalej po R7. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady predstavujú približne 210 € vrátane nákladov spojených so správou, vodou a elektrickou energiou. V kombinácii so 71 m², tromi izbami a vlastnou pivnicou ide o veľmi zaujímavý pomer priestoru a mesačných nákladov.

Realitné Impérium ponúka na predaj 3 izbový byt, na Námestí Hraničiarov v Bratislavskej Petržalke. Podlahová plocha bytu 64 m2 + pivnica. Nachádza sa na 3. poschodí z 8, v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt pozostáva: zo vstupnej haly, kuchyne, obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a WC. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť - obchody, materská škola, základná škola, zastávky MHD, reštaurácie, detské ihriská, v okolí množstvo zelene... V cene 250.000€ je už započítaná provízia pre RK , ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, aj možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene.

Ponúkame na predaj štýlový a nadštandardne zariadený 2-izbový byt na Béžovej ulici v obľúbenej rezidenčnej lokalite Slnečnice – Viladomy v Bratislave, mestskej časti Petržalka. Byt sa nachádza v nízkoenergetickom bytovom dome skolaudovanom v roku 2017, situovanom mimo hlavnej cesty v pokojnej lokalite plnej zelene, len pár minút od hrádze. Základné informácie • Celková plocha: 64,90 m² • Výmera bytu: 50,87 m² • Terasa: 14,03 m² • Poschodie: 5/5 • Pivničná kobka o výmere 2,62 m² • Výťah • Orientácia: východ • Možnosť dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži • Mesačné náklady na byt, garáž a pivničnú kobku sú 145 Eur • Elektrina 29 Eur • Tv a internet aktuálne UPC 25 Eur Dispozícia Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu s dostatkom úložného priestoru: • vstupná chodba so vstavanou skriňou, • priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovou zástenou a WC, • samostatná spálňa so vstavanou skriňou, • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, • vstup na priestrannú terasu z obývacej izby aj zo spálne. Vybavenie Byt sa predáva zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou vybavenia je: • kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Whirlpool 6th Sense, • chladnička s mrazničkou, • indukčná varná doska, • teplovzdušná rúra, • mikrovlnná rúra, • umývačka riadu, • digestor, • dve vstavané skrine, • klimatizácia Daikin v oboch izbách. Hlavné výhody • veľká terasa s výstupom z oboch izieb • klimatizácia v každej izbe •moderný bytový dom z roku 2017 •pokojná lokalita plná zelene •výborná občianska vybavenosť • bez potreby ďalších investícií • možnosť kúpy aj so spoľahlivými nájomníkmi • možnosť dokúpiť pivničnú kobku za cenu 6.000,- Eur • možnosť dokúpiť garážové státie za cenu 25.000,- Eur Lokalita Slnečnice – Viladomy patria medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Petržalke. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, drogéria, lekáreň, reštaurácie, škôlky, detské ihriská a množstvo ďalších služieb. Veľkým benefitom je blízkosť hrádze, cyklotrás a oddychových zón. Samozrejmosťou je dobré spojenie MHD aj rýchle napojenie na mestský obchvat a diaľnicu. Postrehy makléra Byt s príjemnou atmosférou, s ranným slnkom, oddychové posedenie v poobedňajších hodinách na terase, kľudná lokalita a priateľskí susedia. Výborná dostupnosť do centra mesta, napojenie na diaľnicu a všetky mosty. Kompletná občianska vybavenosť v okolí. V bezprostrednej blízkosti dokončené stavebné práce, takže kľud a ticho. Pivnica k bytu je presne to miesto ktoré využijete na odkladanie sezónnych vecí, prípadne bicykla. Garážové státie v podzemnej garáži je príjemný bonus. Cena Cena nehnuteľnosti: 279.000 € plus garážové státie 25.000 € a pivničná kobka 6.000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis zastrešený advokátskou kanceláriou, všetky poplatky spojené s prepisom vlastníckeho práva, kompletnej zmluvnej dokumentácie, preberacieho protokolu. Pomôžeme Vám s vybavením hypotéky prostredníctvom hypotekárneho špecialistu, zastrešíme znalca, katastrálne konanie a pomôžeme pri prepise energií a budeme s Vami až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Nehnuteľnosťou Vás prevedie licencovaná a akreditovaná realitná maklérka Mgr. Anna Markusová Rsc. +421 910 429 439 markusova@mikaroreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Petržalky na Beňadickej ulici č. 10. Byt je ideálnou voľbou najmä pre rodinu s deťmi, ktorá ocení dostatok priestoru, funkčnú dispozíciu a pokojné bývanie bez susedov pod bytom. Základné informácie: • Výmera: 88,58 m² (vrátane pivnice) • Poschodie: 2. nadzemné podlažie (pod bytom pivnice) • Orientácia: o 2 spálne – západná strana o kuchyňa, obývacia izba a tretia izba/šatník – južná strana • Loggia: zasklená plastovými oknami (2,87 m²) • Pivnica: priestranná • Stav: rekonštruovaný byt • Predaj: byt zariadený nábytkom Dispozícia bytu: Byt disponuje priestrannou vstupnou halou so vstavanou skriňou, z ktorej je vstup do: • dvoch samostatných spální • obývacej izby • kuchyne s výstupom na loggiu • kúpeľne • samostatného WC Z hlavnej spálne sa prechádza do ďalšej izby (aktuálne šatník). V pôvodnej dispozícii bol vstup z obývacej izby. Rekonštrukcie: • kuchyňa, spálne a vstupná hala – v roku 2022 • obývacia izba – v roku 2019 • kúpeľňa a WC – okolo roku 2000 Byt prešiel kompletnou postupnou rekonštrukciou v rokoch od roku 2010 približne až do roku 2020 a je udržiavaný vo veľmi dobrom technickom stave. Bytový dom: Panelový dom z roku 1981 prešiel kompletnou obnovou: • zateplenie v roku 2010 • rekonštrukcia vchodu + vstup na čip v roku 2010 • strecha v roku 2010 • nové výťahy v roku 2020 • výmena stúpačiek v roku 2023 Mesačné náklady (3 osoby): • elektrina: 50 € • nájom + TÚV + SÚV+ fond opráv: 270 € Lokalita – občianska vybavenosť: Beňadická ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky s kompletnou infraštruktúrou: • potraviny, služby a reštaurácie v pešej dostupnosti • materské a základné školy, detské ihriská • zdravotné stredisko a nemocnica Antolská • nákupné možnosti v blízkom okolí Šport a voľný čas: Lokalita ponúka ideálne podmienky pre aktívny život: • jazero Draždiak – kúpanie, beh, bicykel • cyklotrasy a hrádza • fitness centrá a športoviská • množstvo zelene a parkov Dopravná dostupnosť: • zastávky MHD (autobusy aj električka) v blízkosti domu • rýchle spojenie do centra Bratislavy • dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy • cyklotrasa do centra Výhody bytu: • ideálne podlažie – bez hluku zo spodných bytov • vhodný pre rodinu s deťmi • výborná dispozícia a veľkorysý priestor • zasklená loggia opticky zväčšujúca priestor kuchyne • kompletná občianska vybavenosť • predaj vrátane nábytku Cena: 275 000 € (vrátane zariadenia) Tento byt predstavuje ideálne rodinné bývanie v obľúbenej lokalite s množstvom zelene, služieb a výbornou dostupnosťou do centra. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér Katarína Buzová, +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk

Ponúkame Vám na predaj 2 garsónku de Luxe na Mánesovom námestí na úplnom začiatku Petržalky. Táto vyhľadávaná dispozícia bytu je veľmi žiadaná nakoľko byt má samostatnú spálňu, zmenou dispozície vznikla z pôvodnej kuchyne šikovná pracovňa. Rekonštrucia bytu prebehla cca v roku 2018 kedy majitelia vymenili elektriku, rozvody vody, plávajúce podlahy, kuchynskú linku, interiérové dvere a zárubne, v byte sú dve vstavané skrine. Byt sa predáva čiastočne zariadený. poschodie 7/12 mesačné náklady vychádzajú na cca 220€ na tri osobny plus náklady na energie. Aktuálne je na byte oprický internet od Orange. Bytový domprešiel rekonštrukciou, zateplený obvodový plášť, rekonštrukcia strechy v roku 2017 boli vymenené oba výťahy, nová brána na elektromagnetický chip. Výmera bytu je 48m2 plus płochą loggie cca 5m2. Lokalita začiatok Petržalky sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou na pešo a rovnako veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. Ideálna lokalita pre investičnú nehnuteľnosť ako aj pre bývanie. V blízkosti nájdete obchody ako Billa, Tesco, TPD, rôzne malé obchodíky na terase, v lokalite je parkovanie PASS. cena nehnuteľnosti 208.000,-Eur plus provízia pre RK vo výške 1,9% Pre viac info kontaktujte našu licencovanú a akreditovanú realitnú maklérku Mgr.Anna Markusová 0910 429 439

REZERVOVANÉ METROPOLITAN │Zariadený 1-izbový byt v novostavbe, Petržalka Byt bol rezervovaný a momentálne je v štádiu prípravy Nájomnej zmluvy na podpis a nie je možné ho ukazovať ďalším záujemcom. V prípade, že nedôjde k podpisu Nájomnej zmluvy, odstránime z nadpisu "REZERVOVANÉ" a byt bude znova k dispozícii na obhliadky. Zariadený 1-izbový byt na prenájom sa nachádza v novostavbe na Šintavskej ulici v Petržalke. Byt disponuje celkovou výmerou 33 m² a ponúka prakticky riešenú dispozíciu, ktorá zabezpečuje pohodlné bývanie. Prenajíma sa kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite priamo pri jazere Draždiak a lesoparku. Výbornú dostupnosť zabezpečuje električka, ktorou sa do centra Bratislavy dostanete približne za 5 minút. Energie vo výške 160 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta aj množstvo možností na voľnočasové aktivity v okolí.

✨ LUXUSNÝ 3-IZBOVÝ BYT NA PRENÁJOM – ŠUSTEKOVA, PETRŽALKA Ponúkame na dlhodobý prenájom priestranný a štýlovo zariadený 3-izbový byt s výmerou 80 m² na Šustekovej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v staršej novostavbe a ponúka príjemné, komfortné bývanie s množstvom úložného priestoru, klimatizáciou a balkónom. 🏡 BYT výmera 80 m² 3-izbový byt 5.poschodie / 7 balkón 2 samostatné spálne priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou nová kvalitná kuchynská linka kompletne vybavená spotrebičmi a riadom klimatizácia množstvo úložného priestoru vonkajšie žalúzie v spálňach s možnosťou úplného zatemnenia kvalitný tvrdší matrac v spálni pre pohodlný a zdravý spánok vnútorné žalúzie, záclony a závesy v obývacej izbe a kuchyni interiér s množstvom prvkov z masívneho dreva masívne drevené dvere a nábytok v obývacej izbe internet a TV sú zahrnuté v mesačných energiách Byt je zariadený s dôrazom na kvalitu, pohodlie a útulnú atmosféru a je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie bez potreby ďalšieho zariaďovania. 📍 LOKALITA – ŠUSTEKOVA, PETRŽALKA Výborná poloha na okraji Petržalky, bližšie k centru Bratislavy, ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: Aupark a Eurovea v blízkosti Lidl, Billa pošta zdravotné stredisko pekáreň hrádza vhodná na prechádzky, beh či bicyklovanie výborné napojenie na diaľnicu 🚗 PARKOVANIE Parkovacie miesto nie je zahrnuté v cene prenájmu. Pri dlhodobom prenájme na 2 roky majiteľka umožní prihlásenie trvalého pobytu, vďaka čomu je možné získať: rezidenčnú PAAS kartu pre 1 vozidlo + 100 hodín ročne návštevníckej PAAS karty 🅿️ GARÁŽ K bytu je možné prenajať aj garážové státie/garáž na -1. podlaží za 100 € / mesiac. 💰 CENA A PODMIENKY Nájomné: 1 150 € / mesiac Energie: 350 € / mesiac ➡️ Celková mesačná cena: 1 500 € V energiách je zahrnutý aj internet a TV. Depozit: 1 500 € Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: nájom za prvý mesiac: 1 500 € kaucia: 1 500 € provízia realitnej kancelárie: 1 150 € 🔑 BYT JE K DISPOZÍCII IHNEĎ Ak hľadáte priestranné, kvalitné a kompletne zariadené bývanie v dobrej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra, tento byt určite stojí za pozornosť. 📞 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Katarína Hudáková +421 910 700 704

Popis: Apartmán sa nachádza na 3.poschodí z celkovových 6. Predáva sa kompletne nadštandardne zariadený nábytkom na mieru a kuchynská linka so všetkými spotrebičmi. Súčasťou sú vonkajšie exteriérové žalúzie a klimatizácia. Úžitková plocha bytu 57,17 m2 Byt 53,07 m2 Loggia 4,10 m2 LOKALITA Nesto – novovzniknutá obytná štvrť v Petržalke V dostupnosti sa nachádzajú: obchody, školy, zdravotná starostlivosť, ihriská a parky, cyklotrasy, historické pamiatky Doprava: MHD – zástavka priamo na projekte Nesto, napojenie na Diaľnicu, železnica Cena: Apartmán: 259.990,- EUR Parkovacie miesto: 25.000,- EUR Pivničná kobka: 6.500,- EUR Spolu: 291.490,- EUR V cene je zahrnuté komplet zariadenie apartmánu a právny servis. KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Predmetom dražby je 2-izbový byt, nachádzajúci sa v bytovom dome na Srečnianskej ulici. Byt je v pôvodnom stave, má drevené okná zdvojené s medziokennými kovovými žalúziami, 2 loggie. Podlaha v izbách, predsieni a kuchyni je plávajúca laminátová v kúpeľni je na podlahe keramická dlažba. . Vykurovanie bytu je ústredné teplovodné s diaľkovou dodávkou tepla. Bytový dom má vyregulovanú vykurovaciu sústavu, na radiátoroch sú osadené pomerové merače tepla. V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody, elektroinštalácie, káblovej televízie. Byt má samostatné meranie teplej a studenej vody a elektriny. Byt nie je napojený na plyn. K bytu patrí latková pivnica v suteréne domu. Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu je 37,60 m2 (z toho 1,38 m2 pivnica). Výmera logií je 4,83 m2 a 4,89 m2. V bytovom dome sa nachádzajú 2 výťahy.

Predmetom dražby je 2-izbový byt, nachádzajúci sa v bytovom dome na Srečnianskej ulici. Byt je v pôvodnom stave, má drevené okná zdvojené s medziokennými kovovými žalúziami, 2 loggie. Podlaha v izbách, predsieni a kuchyni je plávajúca laminátová v kúpeľni je na podlahe keramická dlažba. . Vykurovanie bytu je ústredné teplovodné s diaľkovou dodávkou tepla. Bytový dom má vyregulovanú vykurovaciu sústavu, na radiátoroch sú osadené pomerové merače tepla. V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody, elektroinštalácie, káblovej televízie. Byt má samostatné meranie teplej a studenej vody a elektriny. Byt nie je napojený na plyn. K bytu patrí latková pivnica v suteréne domu. Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu je 37,60 m2 (z toho 1,38 m2 pivnica). Výmera logií je 4,83 m2 a 4,89 m2. V bytovom dome sa nachádzajú 2 výťahy.

Realitná kancelária AC Reality sro. ponúka na predaj zrekonštruovaný 3 izbový byt na Ľubovnianskej ulici v blízkosti Draždiaku v samostatne stojacom bytovom dome na 11/12 poschodí s výmerou 70 m2 vrátane pivnice a loggie . Boli čerstvo urobené elektrické rozvody plus rozvody vody a odpadu , predtým sa robili plastové okná , plávajúce podlahy , keramická dlažba , murované jadro . Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou je zateplený , s novými výťahmi , strechou , stupačkami , vchodovými dverami . Vo vnútorných priestoroch sú inštalované kamery pre pocit bezpečia . Lokalita ponúka širokú paletu športových a oddychových aktivít nakoľko je na skok od hrádze a jazera Draždiak . Je plnohodnotne vybavená občianskou vybavenosťou ako školy , škôlky , nákupné možnosti a výborným dopravným napojením vrátane električkovej dopravy do mesta. Byt je voľný ihneď , je čiastočne zariadený , fotka kuchyne je vizualizácia . Cena bytu vrátane sprostredkovateľskej provízie je 266.500,- Eur , kontakt 0907639316 , mail : carsky.ladislav@acreality.sk

Zvažujete predaj 2 izbového bytu v novostavbe v mestskej časti Bratislava Petržalka? Oslovte nás, máme pre Vás hotovostného klienta, ktorý hľadá investičnú nehnuteľnosť s parkovacím miestom a pokojne aj s nájomníkmi. Garantujeme Vám rýchly, bezpečný a úspešný obchod. Budeme sa tešiť na našu spoluprácu. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Dobrý deň, zastupujem konkrétneho klienta, ktorý aktuálne hľadá na kúpu 2-izbový byt v Petržalke. Má vyriešené vlastné financovanie, takže kúpu vieme zrealizovať okamžite bez zdržania s hypotekárnym procesom. Čo presne hľadáme: Kde: Celá Petržalka (rozhoduje mikrolokalita, dispozícia, stav nehnuteľnosti a okolie bytového domu). V akom stave: Kúpime byt v pôvodnom stave (radi si ho prerobíme), ale aj po rekonštrukcii. Detaily: Preferujeme bytový dom s výťahom, ideálne s loggiou alebo balkónom. Cena: Suma uvedená v inzeráte je orientačná. Férovú trhovú cenu určíme spoločne na základe stavu bytu, jeho dispozície a polohy. Ak bude ponuka zaujímavá, klient nemá problém adekvátne zaplatiť. Ak predávate byt a chcete sa vyhnúť desiatkam obhliadok s "turistami", zavolajte mi. Spojíme sa len v prípade, že vaša ponuka zodpovedá tomu, čo môj klient hľadá. Ohľadom vašej ponuky nás prosím kontaktujte na telefónom čísle 0908 742 412 alebo na mailovej adrese smolinsky@vymensuseda.sk

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než len štyri steny? Miesto, kde sa spája priestor, dizajn, súkromie a každodenný komfort? V exkluzívnom zastúpení vám ponúkame výnimočný 4-izbový byt v novostavbe v obľúbenom projekte Slnečnice v bratislavskej Petržalke. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 a vyniká nadštandardnou výmerou, dvoma veľkými terasami, kvalitným zariadením a panoramatickými výhľadmi smerom na hrádzu, Rusovce, Jarovce aj Rakúsko. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo každého, kto nechce robiť kompromisy medzi mestským životom a komfortom vlastného domu. Základné informácie Byt: 95,92 m² Kobka 1: 2,35 m² Kobka 2: 2,66 m² Terasa: 56,79 m² Balkón: 8,33 m² Druhá terasa: 23,57 m² Celková vonkajšia plocha presahuje 88 m², vďaka čomu získavate jedinečný priestor na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie. Pivničné kobky sa nachádzajú vedľa seba, majú vysoké stropy a praktické regálové úložné priestory. Dispozícia Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná hala. Hlavná spálňa disponuje vlastnou en-suite kúpeľňou s elegantným preskleným sprchovacím kútom, domácim fitness a priamym vstupom na súkromnú terasu, kde je vytvorený priestor na vonkajšie fitness a predpríprava na vírivku. Dve detské izby sú situované vedľa seba, obe kompletne zariadené, s výhľadom na hrádzu a vstupom na balkón prepájajúci obe terasy. K dispozícii je druhá kúpeľňa s vaňou, dvoj umývadlom a toaletou, samostatný šatník a sklad poskytujúci dostatok úložného priestoru a taktiež disponuje veľkou mrazničkou. Srdcom bytu je priestranná denná časť s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou. Kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky s integrovaným odsávaním, umývačky riadu, práčky so sušičkou a vstavanou chladničkou. Rozkladací jedálenský stôl pohodlne usadí až osem osôb. Obývacia izba ponúka veľkú sedaciu súpravu, TV zostavu aj pracovný kút vhodný na home office. Dve francúzske okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a plynulé prepojenie s hlavnou terasou. Tá ponúka záhradné sedenie, nádherný otvorený výhľad do okolia, vodovodnú prípojku, gril a vonkajší úložný priestor - Biohort, kde sa nachádza ďalší samostatný mraziaci box. - komfort, ktorý oceníte každý deň - kompletne a vkusne zariadený byt pripravený na okamžité bývanie - dve veľké terasy s celkovou plochou viac ako 88 m² - klimatizácia LG v každej izbe - exteriérové elektrické žalúzie - sieťky proti hmyzu - dve kúpeľne a dve toalety - domáce fitness priamo v byte - množstvo úložného priestoru - dve pivnice Byt je aktuálne prenajímaný na dobu určitú spoľahlivému nájomcovi. Nový majiteľ môže pokračovať v prenájme a poberať okamžitý výnos, alebo byt využívať na vlastné bývanie. Lokalita Slnečnice Projekt Slnečnice patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, školy, škôlky, detské ihriská, kaviarne, reštaurácie aj služby. Milovníci športu a prírody ocenia blízkosť hrádze, cyklotrás a Dunaja. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu. Cena Byt vrátane dvoch pivničných kobiek: 585 000 € Možnosť dokúpiť dve garážové státia: - klasické státie: 23 000 € - nadštandardné veľké státie: 25 000 € Predaj garážových státí nie je podmienkou kúpy. V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis vrátane zabezpečenia prevodu vlastníctva. V prípade financovania hypotékou vám radi pomôžeme s výberom najvýhodnejšieho riešenia. Domov, ktorý si zamilujete Niektoré byty ponúkajú priestor. Iné ponúkajú výhľad. Tento ponúka oboje – a navyše pocit skutočného domova. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vyniká veľkorysou dispozíciou, kvalitným vybavením, výnimočnými terasami a atraktívnou lokalitou, radi vás privítame na osobnej obhliadke. Copyright DOMOV PRE MŇA s.r.o. – Inzerát vrátane fotografií je autorským dielom a majetkom spoločnosti DOMOV PRE MŇA s.r.o.

GODDESS PROPERTY ponúka na PRENÁJOM: priestranný a zariadený 3-izbový byt v obľúbenej časti Petržalky – Lietavská ulica, na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Byt má výmeru 66 m² + loggia 4 m² a nachádza sa v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra mesta. DISPOZÍCIA BYTU: – 1x Široká vstupná chodba s predsieňovou stenou s dostatočným uložným priestorom, americká chladnička s mrazničkou – 1x Priestranná obývačka s TV, obývačkovou stenou, rozkladacou sedacou supravou a stolíkom orientovaná na juh – 1x Hosťovská/detská izba s komodou a vstavanou šatníkovou skriňou – 1x spálňa s manželskou posteľou (180 × 200 cm), komodami a vstavanou šatníkovou skriňou – 1x kuchyňa, plne vybavená so vstavanými spotrebičmi ako mikrovlnka, rúra na pečenie, plynová varná doska, s jedálenským stolom a stoličkami s výstupom na presklenenú loggiu – 1x Samostatné WC – 1x Kúpeľňa so sprchovým kútom, bidetom a práčkou – Loggia o výmere 4 m² VÝHODY BYTU: Byt je priestranný, svetlý a orientovaný na sever, juh, zariadený s množstvom úložného priestoru PARKOVANIE: Vonkajšie bezproblémové parkovanie LOKALITA: Byt sa nachádza v zelenej časti Petržalky, v pešej dostupnosti sú obchody ako OC Danubia, Tesco, OC Galeria, Aupark (na skok autom), potraviny, služby, zdravotné strediská, Nemocnica Antolská, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská, parky, Petržalská plaváreň. Plne zrelaxovať môžte pri jazere Draždiak ako v lete tak aj v zime. Takisto je v blízkosti aj chorvátske rameno, hrádza, Lesopark Zrkadlový háj, Lúka vďaky, Zátoka Zuzana a iné . Skvelá dopravná dostupnosť – MHD, novovybudovaná električková trať aj rýchly výjazd autom do centra alebo na diaľnicu. VOĽNÉ IHNEĎ! Domáce zvieratá NIE sú POVOLENÉ. Byt je vhodný aj pre rodinu s väčším dieťaťom! Byt je určený pre osoby s trvalým pobytom v SR. CENA: Cena nájmu: 79 € / mesiac Energie a služby: 200 € / mesiac SPOLU: 999 € / mesiac Internet nie je v cene Depozit: 999 € V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Monika Podhradská +421 918 462 551 Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Ponúkame na predaj svetlý, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt na Lachovej ulici v Bratislave-Petržalke. Byt má úžitkovú plochu 54,23 m², nachádza sa na najvyššom 12./12. poschodí zatepleného bytového domu a prislúcha k nemu murovaná pivničná kobka s výmerou 1,76 m². Byt je v osobnom vlastníctve, orientovaný na východ a predáva sa zariadený, takže je vhodný na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Byt nemá balkón ani lodžiu. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa: • kompletne vymenenú elektroinštaláciu a vodovodné rozvody v celom byte (2022), • modernú kuchynskú linku na mieru od stolára (2022) so zabudovanými spotrebičmi – umývačka riadu, parná rúra, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou a digestor, • kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu a WC, • servisované plastové okná s novým tesnením a sieťkami proti hmyzu, • zatemňovacie rolety v obývačke vyrobené na mieru, • vonkajšie rolety v spálni. Súčasťou predaja je zariadenie bytu – sedačka, posteľ, nábytok, práčka a chladnička. V prípade záujmu môže v byte zostať aj mobilná klimatizácia, ktorú sme využívali počas letných mesiacov. Bytový dom je zrekonštruovaný a vo veľmi dobrom stave: • zateplená fasáda a strecha, • zrekonštruované spoločné priestory a pivnice, • nové výťahy, • kamerový systém na chodbách a vo výťahoch, • nová moderná bicykláreň s kamerovým systémom (realizácia 2025). Lokalita: Lachova ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD aj Chorvátske rameno, ktoré ponúka možnosti na prechádzky, beh či cyklistiku. Lokalita je zaradená do systému rezidentského parkovania PAAS. Obhliadky bytu sú možné po dohode. Predaj prebieha priamo od majiteľa, bez realitnej kancelárie. Celý proces predaja a zmluvná dokumentácia budú zabezpečené prostredníctvom právnika. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte telefonicky alebo e-mailom. Realitné kancelárie a realitných maklérov prosíme, aby nás kontaktovali iba v prípade, že máte konkrétneho záujemcu o tento byt. Ďakujeme za rešpektovanie.

Ahoj Carla Real Solutions Ti ponúka na predaj vo vyhľadávanej lokalite Bratislava Petržalka 3i byt vhodný pre rodinku alebo ako investícia Dispozícia: Rozloha bytu 65m2+ 2x loggie 3 nepriechodné izby Samostatná kuchyňa 2 loggie sú z dvoch častí dvoch izieb Pivnica Byt je priestranný vhodný na bývanie Kúpou voľný bez tiarch. Cena bytu spolu s poplatkami CRS je 255000Eur Kontakt:0911636234 Email: michaela@carlareal.sk

Ponúkame Vám na prenájom 2-izbový byt s LOGGIOU, v atraktívnej lokalite na ZAČIATKU Petržalky (Jungmannova ul.) s výbornou dostupnosťou do CENTRA mesta. Byt je situovaný na 10/12.poschodí s dvomi výťahmi. Výmera predstavuje 53,33m2 vrátane loggie 4,87m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: -vstupná predsieň -kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s toaletou -obývacia izba so vstupom do kuchyne aj na loggiu -kuchyňa -samostatná spálňa -loggia NEHNUTEĽNOSŤ PREŠLA KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU: -elektroinštalácia, vodoinštalácia -kuchynská linka so zabudovanou teplovzdušnou rúrou, mikrovlnnou rúrou, keramickou varnou platňou, umývačkou riadu, chladničkou a mrazničkou a digestorom -obklady -dlažba -sanita -plávajúca podlaha -stierky -interiérové dvere a zárubne + vchodové bezpečnostné dvere -osvetlenie VYBAVENIE BYTU: -kuchynská linka vrátane spotrebičov -nábytok v obývacej izbe -sedačka -manželská posteľ -šatníkova skriňa -vstavaná skriňa na chodbe -nábytok v predsieni ( vešiak, botník, skrinka, zrkadlo) -práčka so sušičkou -stoličky a stolík na loggii OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: -MHD-električka, autobus 2min -obchodný dom TPD -Billa -Lidl -poliklinika Šustekova Výborná dostupnosť do CENTRA mesta. PODMIENKA: -max. 2.osoby -bez domácich zvierat -nefajčiari Cena prenájmu: 799,-Eur/mes vrátane energií. Internet si hradí nájomca. Kaucia: 1000,-Eur. Províziu RK. neplatíte. Obhliadky od 2.9.2026. Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148. E-mail: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

REZERVOVANÉ MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na ulici Rovniankova v Bratislave – Petržalke. Znalecký posudok je v cene. V prípade vážneho záujmu možná cenová úprava. Byt s nádherným výhľadom v pešej dostupnosti jazier Veľký a Malý Draždiak v tesnej blízkosti lesov mimo hlavnej cesty. POPIS Rozloha bytu je 66 m2 + loggia 3 m2 + pivnica 1,6 m2 Byt sa nachádza na 12. poschodí z 12 (s novou strechou) K bytu patrí pivnica na prízemí. K dispozícii je aj miestnosť na bicykle/kočíky na prízemí. Byt sa nachádza na najvyššom, 12. poschodí z 12, čo prináša viacero významných výhod: • Nádherný výhľad na Bratislavský hrad zo všetkých miestností – výhľad, ktorý dodáva bytu výnimočný charakter – Bratislavský hrad sa stáva prirodzenou súčasťou každodenného bývania. • Žiadni susedia nad vami – maximálne súkromie a pokoj bez krokov, hluku a vyhnete sa problémom s prášením vecí cez okno susedmi nad vami (môžete vetrať bez toho, aby napadal neporiadok do bytu) • Viac súkromia – najvyššie poschodie znamená menšiu mieru ruchu a príjemný odstup od okolitého diania. • Viac svetla a otvorenosti – vyššia poloha umožňuje nerušený pohľad do diaľky a vytvára vzdušnejší pocit z bývania. • Žiadny pohľad priamo do okien zo susednej budovy – vyššie poschodie poskytuje príjemnejší pocit súkromia. • Pocit bývania nad mestom – bezprostredné okolie ustupuje do pozadia a vyniká panoráma Bratislavy. DISPOZÍCIA BYTU (pôdorys je medzi fotkami) - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta - veľká hala - 3 nepriechodné izby - samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu BYT - čiastočná rekonštrukcia – murované jadro, plastové okná, dlažba, laminátová podlaha, kuchynská linka – staršia veľmi zachovalá rekonštrukcia. Byt je čistý, vzdušný. - orientácia na 2 svetové strany – S a Z – byt je príjemne presvetlený BYTOVÝ DOM - zateplený (+strecha) a zrekonštruovaný vrátane výťahov, spoločných priestorov, brány __________________________________________________________________________________ Hlavné výhody lokality • Výborná dostupnosť do centra Bratislavy – rýchle spojenie MHD - električkou, autobusom aj autom, s jednoduchým napojením na hlavné dopravné ťahy. • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny – Kaufland a Kraj, ďalej Lidl, nákupné centrum galéria (hypermarket Tesco, množstvo iných obchodov a služieb), lekáreň, pošta, banky, zdravotné strediská, reštaurácie a kaviarne.. • Ideálne bývanie pre rodiny – školy, škôlky, detské ihriská a športoviská ako aj na prenájom z dôvodu výbornej dopravnej dostupnosti na všetky smery autom aj MHD • Množstvo zelene a oddychových zón – Chorvátske rameno, cyklotrasy (pri dome), parky a obľúbené jazero Veľký Draždiak a Malý Draždiak (pár minút chôdze od domu) ponúkajú priestor na šport, prechádzky aj relax. • Výborné možnosti športového vyžitia – kúsok od domu je Petržalská plaváreň, vodné športy (jazerá), cyklistika, beh, korčuľovanie, fitness. • Pokojné sídlisko s množstvom zelene, ktoré poskytuje príjemné a pokojné prostredie na bývanie. __________________________________________________________________________________ CENA BYTU JE 239.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,- €, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. Sme členmi realitnej únie.

Moderný maklér ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Petržalka na Lenardovej ulici a zaujme svojou kompletnou rekonštrukciou, praktickou dispozíciou a príjemným balkónom na 10. poschodí. Je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Základné údaje: Úžitková plocha: 47,1 m² Balkón: 4,5 m² Stav: Kompletná rekonštrukcia Poschodie: 10 / 13 (zateplený panelový bytový dom s výťahom) Parkovanie: Dostupné priamo na ulici v rámci mestského systému PAAS, pričom majiteľka ponúka možnosť prihlásenia na trvalý pobyt, vďaka čomu si môžete pohodlne vybaviť rezidenčnú parkovaciu kartu. Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z prakticky riešeného 2-izbového priestoru, ktorý ponúka komfortné využitie. Súčasťou nehnuteľnosti je balkón s výmerou 4,5 m², ktorý vytvára príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo večerný relax na čerstvom vzduchu. Výhody nehnuteľnosti: - kompletne zrekonštruovaný interiér bez nutnosti ďalších investícií - svetlý byt vďaka umiestneniu na 10. poschodí - príjemný balkón (4,5 m²) na relax - praktické dispozičné riešenie - plne klimatizovaný byt 2x klimatizácia, indukčná varná doska, práčka so sušičkou v jednom - zateplený bytový dom - kompletná občianska vybavenosť v okolí - výborná dostupnosť do centra mesta aj na obchvat - vhodné na vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Petržalka (Lenardova ulica) s výbornou infraštruktúrou a rýchlym spojením s centrom mesta. V blízkom okolí nájdete obchody, školy, služby, zdravotné strediská aj zastávky MHD. V pešej dostupnosti sa nachádzajú nákupné centrum Aupark a výstavisko Incheba. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje, vrátane možností pre voľnočasové aktivity a prechádzky. Cena: 700 € / mesiac Energie: 200 € / mesiac Pri podpise zmluvy sa hradí zábezpeka vo výške jedného mesačného nájmu, provízia pre realitnú kanceláriu je 900 €. Byt je voľný k nasťahovaniu IHNEĎ a je vhodný pre záujemcov bez domácich zvierat. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Nájomnej zmluvy a odovzdania nehnuteľnosti. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Kmecík - 0902 252 444 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.