Byty, Bratislava-Petržalka

NANDU ponúka na predaj výborne dispozične riešený 3izbový byt (možnosť využívať aj ako 4 izbový) v prvej línii od Draždiaku, Bratislava - Petržalka. Plocha bytu 63,49 m2 + lodžia + latková pivnica, 7. poschodie z celkovo 13, orientácia Z, J, V. Byt je kompletne zrekonštruovaný, nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vstavané skrine, zasklená lodžia, interiérové dvere, klimatizácia... Byt sa predáva zariadený ako je na foto (okrem postelí v detskej izbe). Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky, kde je všetka občianska vybavenosť a zároveň množstvo zelene. Na pešo je Draždiak, lesopark, množstvo športovísk, nemocnica, súkromná základná škola... Výborná dopravná dostupnosť autom aj električkou. Cena: 280 000,- Eur

Realitná kancelária Assenzio Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt situovaný v pokojnej lokalite Petržalky, na Rovniankovej ulici, na konci slepej ulice, v zrekonštruovanom bytovom dome. Byt sa vyznačuje príjemným, presvetleným priestorom s tromi samostatnými izbami. Vďaka orientácii na severnú a západnú stranu ponúka nerušený panoramatický výhľad na celú Bratislavu vrátane jej historickej dominanty – Bratislavského hradu – a zároveň výhľad smerom na rakúsku stranu. Byt je v pôvodnom stave, čo z neho robí **zaujímavú investičnú príležitosť** pre záujemcov, ktorí plánujú kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a následné zhodnotenie nehnuteľnosti. Dispozícia bytu - celková výmera 69 m² (vrátane loggie s výmerou 3 m² a pivničnej kobky s výmerou 2 m² na prízemí bytového domu) - byt sa nachádza na 12. poschodí, dom je vybavený osobným aj nákladným výťahom - vstupná chodba – 3,6 m² - hala – 12 m² - obývacia izba – 16 m² - spálňa – 9 m² - detská izba – 12 m² - kuchyňa so vstupom na nezasklenú loggiu – 10 m² - samostatné WC a kúpeľňa Stav bytu - byt je v pôvodnom stave po rekonštrukcii realizovanej približne v roku 2000 - kuchynská linka disponuje veľkorysým úložným priestorom - vstupná chodba, kúpeľňa, WC a kuchyňa sú riešené dlažbou, ostatné miestnosti sú vybavené laminátovými parketami - okná aj parapetné dosky sú plastové, kúpeľňa a WC sú murované - vzhľadom na pôvodný stav je byt vhodný pre kupujúcich plánujúcich rekonštrukciu a zhodnotenie nehnuteľnosti Bytový dom - bytový dom prešiel komplexnou rekonštrukciou spoločných priestorov a výťahov - fasáda domu je zateplená - okolie domu tvorí upravená parková zeleň Kúpna cena: 239 000 € Provízia realitnej kancelárie: 5 000 € V prípade záujmu o túto nehnuteľnosť alebo ak by ste si radi dohodli obhliadku, neváhajte nás kontaktovať telefonicky alebo e-mailom. Realitná kancelária Assenzio Vám rada zodpovie všetky otázky a poskytne ďalšie podrobnosti k bytu aj k procesu kúpy.

Hľadáte 3-izbový byt, kde nemusíte riešiť rekonštrukciu, remeselníkov ani ďalšie investície? Ponúkame na predaj svetlý, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v Petržalke, ktorý je pripravený na okamžité bývanie. Byt má výmeru 70,2 m² vrátane lodžie a pivnice a nachádza sa na 9. poschodí bytového domu s výťahom. Vďaka vyššiemu poschodiu ponúka príjemný otvorený výhľad a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt je ideálny pre pár, mladú rodinu alebo kupujúceho, ktorý hľadá hotové bývanie bez nutnosti ďalších úprav. Dispozícia bytu je praktická a dobre využiteľná. Tvorí ju vstupná chodba, obývacia izba, samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi Gorenje, dve nepriechodné izby, kúpeľňa s WC a lodžia. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií. Rekonštrukcia zahŕňala výmenu okien, elektroinštalácie, rozvodov, podláh, interiérových dverí, vstupných dverí, úpravu stien, kúpeľne s WC a kuchyne. Byt pôsobí čisto, moderne a nadčasovo, s dôrazom na praktické každodenné bývanie. Hlavné benefity bytu: + kompletná rekonštrukcia, + okamžité bývanie bez ďalších investícií, + praktická výmera 70,2 m², + 3 samostatne využiteľné izby, + Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi + lodžia, + pivnica + 9.poschodie s výhľadom, + výťah, + svetlý interiér, + vhodné aj pre rodinu, + dobrá dostupnosť do centra aj ostatných častí Bratislavy. Lokalita v Petržalke ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné každodenné fungovanie. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, služby, zastávky MHD, zeleň aj možnosti na oddych a šport. Petržalka je zároveň vyhľadávaná pre rýchlu dostupnosť do centra mesta, na diaľničný obchvat aj k rekreačným zónam. Tento byt je vhodný pre kupujúceho, ktorý nechce kupovať nehnuteľnosť s potrebou ďalšej rekonštrukcie, ale hľadá hotový a praktický 3-izbový byt v dostupnej časti Bratislavy. Cena reflektuje kompletnú rekonštrukciu, praktickú dispozíciu, výmeru, lodžiu, pivnicu a stav bytu bez potreby ďalších zásahov. Ak hľadáte 3-izbový byt v Petržalke, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších starostí, radi vás privítame na obhliadke.

GODDESS PROPERTY ponúka na PRENÁJOM: priestranný a zariadený 3-izbový byt v obľúbenej časti Petržalky – Lietavská ulica, na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Byt má výmeru 66 m² + loggia 4 m² a nachádza sa v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra mesta. DISPOZÍCIA BYTU: – 1x Široká vstupná chodba s predsieňovou stenou s dostatočným uložným priestorom, americká chladnička s mrazničkou – 1x Priestranná obývačka s TV, obývačkovou stenou, rozkladacou sedacou supravou a stolíkom orientovaná na juh – 1x Hosťovská/detská izba s komodou a vstavanou šatníkovou skriňou – 1x spálňa s manželskou posteľou (180 × 200 cm), komodami a vstavanou šatníkovou skriňou – 1x kuchyňa, plne vybavená so vstavanými spotrebičmi ako mikrovlnka, rúra na pečenie, plynová varná doska, s jedálenským stolom a stoličkami s výstupom na presklenenú loggiu – 1x Samostatné WC – 1x Kúpeľňa so sprchovým kútom, bidetom a práčkou – Loggia o výmere 4 m² VÝHODY BYTU: Byt je priestranný, svetlý a orientovaný na sever, juh, zariadený s množstvom úložného priestoru PARKOVANIE: Vonkajšie bezproblémové parkovanie LOKALITA: Byt sa nachádza v zelenej časti Petržalky, v pešej dostupnosti sú obchody ako OC Danubia, Tesco, OC Galeria, Aupark (na skok autom), potraviny, služby, zdravotné strediská, Nemocnica Antolská, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská, parky, Petržalská plaváreň. Plne zrelaxovať môžte pri jazere Draždiak ako v lete tak aj v zime. Takisto je v blízkosti aj chorvátske rameno, hrádza, Lesopark Zrkadlový háj, Lúka vďaky, Zátoka Zuzana a iné . Skvelá dopravná dostupnosť – MHD, novovybudovaná električková trať aj rýchly výjazd autom do centra alebo na diaľnicu. VOĽNÉ IHNEĎ! Domáce zvieratá NIE sú POVOLENÉ. Byt je vhodný aj pre rodinu s väčším dieťaťom! Byt je určený pre osoby s trvalým pobytom v SR. CENA: Cena nájmu: 79 € / mesiac Energie a služby: 200 € / mesiac SPOLU: 999 € / mesiac Internet nie je v cene Depozit: 999 € V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Monika Podhradská +421 918 462 551 Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Realitná kancelária NUERA prináša na trh jedinečnú príležitosť, ktorá sa objaví len zriedkavo. Investičná príležitosť, či Vaše vlastné bývanie v obklopení zeleňou, rozhodnutie už je na Vás. Slnečný, južne orientovaný 1,5 izbový byt vo výnimočnom projekte Hájpark je zasadený do rozľahlého lesoparku v srdci Petržalky. Byt na Kutlíkovej ulici ponúka dispozične prakticky riešený priestor na 36m2, ku ktorým patrí loggia o veľkosti 4,5m2 a garážové státie priamo pri výťahu. Samotný byt je zariadený kvalitným nábytkom na mieru a takisto funkčnými spotrebičmi (práčka, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, klimatizačná jednotka), ktoré kúpou bytu získavate. Byt z pera prestížneho architektonického ateliéru Imagine sa nachádza na 3.podlaží bytového domu s výťahom. K bytovému domu s kolaudáciou z r.2017 si obyvatelia užívajú aj vyše 4000m2 súkromného parku s ihriskami, jazierkom, vyvýšenými záhonmi, škôlkou, či Family room, ktorú si viete prenajať na príležitosti ako oslavy, workshopy, školenia, ... Byt je ideálny produkt pre klienta, ktorý hľadá výnimočne, komorné, tiché bývanie s rýchlym napojením na obchvat. Rovnako ponúka skvelú investičnú príležitosť pre investora s víziou rýchleho prenájmu nehnuteľnosti. Základné info: • celková úžitková plocha: 40,5 m² • podlahová plocha bytu: 36 m² • plocha loggie: 4,5m2 • garážové státie: pri výťahu • počet izieb: 1,5i + kúpeľňa s WC • orientácia: J • stav: novostavba skolaudovaná v r.2017 • Malý Draždiak - 5min.chôdze, cyklocesta -hrádza - 3min na bicykli • občianska vybavenosť: 3min autom, 10min pešo Lokalita: Potenciál tohto bytu spočíva najmä v tom, že je to mimoriadne obľúbená lokalita vzhľadom na jedinečnosť lesoparku v bezprostrednom okolí. Projekt Hájpark je vysoko hodnotený rezidenčný projekt, často označovaný za príklad kvalitnej architektúry a urbanizmu s dôrazom na komunitu a zeleň. Pri bytovom dome je zastávka MHD, prípadne nová električková trať je vzdialená 10min pešo a projekt má hranicu pozemku s areálom Základnej školy a tenisových kurtov. Priamo v bytovom dome je materská škola a všetky výhody občianskej vybavenosti (obchody, lekáreň, reštaurácie,...) sú vzdialené do 3min autom/ 10min pešo. Z bytu sa do pár minút dostanete na obľúbenú petržalskú hrádzu Cena: 260.000 EUR 230.000 € (byt a kobka) + 30.000 (parking v garáži) V cene je provízia RK, právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatná ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 455 947 alebo emailom kristina@nuera a radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt orientovaný na dve svetové strany s pekným výhľadom do starej Petržalky a Rakúska. Bytový dom v roku 2014 prechádzal obnovou, kedy bolo realizované zateplenie strechy a fasády, vstupné brány boli vymenené za hliníkové, ďalej boli vymenené technológie výťahov a vyregulované kúrenie. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 s výťahom a pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom je kuchyňa, veľká predsieň, kúpeľňa,wc, balkón a pivnica. Výmera bytu je 84,25 m2 z toho 3 m2 je balkón a 1,5 m2 pivničná kobka, ktorá sa nachádza v blízkosti bytu (na 3.p.). Byt má pozostáva z dvoch samostatných spální, kuchyne s jedálenskou časťou. WC je súčasťou kúpeľňe, ktorá je vybavená vaňou. V predsieni a v izbe sú zrkadlové vstavané skrine. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranný byt so slnečným balkónom v pokojnej starej časti Petržalky s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Obyvatelia majú k dispozícii vyhradené parkovacie miesta pre rezidentov pri bytovom dome. Cena nehnuteľnosti je 315.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 320.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 3-izbový byt, nachádza sa v novostavbe Einpark Residence na Zadunajskej ceste v Bratislave – Petržalke. Byt je umiestnený na 5. poschodí z celkovo 18, čo ponúka príjemný výhľad a dostatok svetla. Byt disponuje úžitkovou plochou 78 m², je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a modernými spotrebičmi, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou je aj terasa s rozlohou 9 m² a pivnica s rozlohou 3 m², ktoré zvyšujú komfort bývania. Dispozícia a vybavenie • úžitková plocha: 78 m² • terasa: 9 m² • pivnica: 3 m² • byt sa predáva kompletne zariadený • moderný, štýlový interiér s dôrazom na funkčnosť • kvalitné materiály typické pre projekt Einpark Energetická trieda A Budova spĺňa kritériá energetickej triedy A, čo zaručuje nízke mesačné náklady a komfort počas celého roka. Cena nehnuteľnosti je 498.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 503.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Pozrite si naše video Rezervované! Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt (46 m2) + dve loggie (7m2) na Budatínskej ulici v Petržalke. Byt sa nachádza na 10. poschodí / 13. poschodového obytného domu s dvoma výťahmi. Predáva sa s nábytkom, vstavané skrine v spálni a šatník pri vstupe do bytu zabezpečia dostatok úložného priestoru. V kuchyni sú zabudované všetky potrebné spotrebiče. Do bytu nie je potrebné už nič investovať, stačí sa len nasťahovať. Výhodou je bezproblémové a bezplatné parkovanie pri dome. Obytný dom je pod kamerovým systémom, je zateplený a prešiel kompletnou modernizáciou. Výhody bytu: - kompletná rekonštrukcia - laminátové podlahy, dlažba, interiérové dvere, stierky, elektrina, vodoinštalácia, - výhodné riešenie - samostatné vstupy do izieb, 2 izby (jedna spojená s kuchyňou), - dve zasklené loggie (orientované na JV), na ktorých sú tieniace rolety, - plastové okná, ktoré dostatočne tlmia zvuk, žalúzie, - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, - kúpeľňa - rohová vaňa, umývadlo, komóda, práčka, - toaletu tvorí samostatná miestnosť, - na poschodí v blízkosti bytu je samostatná miestnosť na odkladanie bicyklov, - bezpečnosť - kamerový systém, uzamykateľná chodba na poschodí pred bytom, - bezproblémové a bezplatné parkovanie priamo pri obytnom dome, - obľúbená a vyhladávaná lokalita v blízkosti jazera Draždiak a rekreačných zón, - rýchla dostupnost do centra mesta autobusovou a električkovou dopravou, - výborná občianska vybavenosť. Dispozícia bytu: vstup do predsiene, odkiaľ je prístup do samostatnej spálne, samostatný prístup do obývačky prepojenej s kuchyňou, do kúpeľne a toalety. Z každej izby je vstup na loggiu (viď pôdorys) V okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základné a stredné školy, materská škola, obchodné centrum Galéria Tesco, obchodné centrum Danubia, Kraj, Lidl, Petržalská tržnica. Výborná dostupnosť do centra Bratislavy a jej regionálneho zázemia, veľmi dobre fungujúca mestská hromadná doprava. Všetky dopravné uzly, ako aj výjazd na diaľnicu sú v dosahu. Cena: 209.000,- Eur vrátane sprostredkovateľskej provízie. Ponúkame Vám možnosť vybaviť hypotéku našim hypotekárnym špecialistom. Porovnanie zo všetkých bánk Vám poskytneme zdarma. Kontakt: 0905 487 084 Neváhajte a poďte s nami na obhliadku tohto príjemného bytu.

Ahoj Carla Real Solutions Ti ponuka na predaj štýlovú Garsonku s loggiou v Bratislave dispozicia: - garsonka s rozlohou 30m2 - kobka s rozlohou 1,4m2 - loggia - 4,6m2 byt je kompletne prerobený a je možnosť kúpy ako štartovací bytík alebo investična priležitosť na prenájom Okolie bytu: - električkove spojenie do centra Bratislavy do 10min - autobusove spojenie - v okoli plné občianska vybavenosť, tesco,lidl, kaufland - školy škôlky - príroda, hrádza ako aj jazero Cena bytu spolu 166000 EUR spolu so servisom CRS aj so všetkými poplatkami kontakt: 0911636234 email: michaela@carlareal.sk

TOP MAKLÉR ponúka 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Lietavskej 10 v Petržalke. 69 m², loggia, 3 samostatné izby a lokalita, ktorá funguje pre rodinu, pár aj človeka, ktorý chce mať všetko prakticky po ruke. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA, VÝBORNÁ DISPOZÍCIA A SILNÁ LOKALITA. Toto je byt, kde nemusíš riešiť veľké prerábky ani rozmýšľať, ako z neho spraviť funkčné bývanie. Dispozícia už dáva zmysel. 3 samostatné izby znamenajú komfort pre rodinu, pracovňu, detskú izbu alebo priestor navyše podľa toho, ako žiješ. Najväčšie plusy: + 3 samostatné izby + loggia + kompletná rekonštrukcia + bezpečný vnútroblok + bezproblémové parkovanie + školy v okolí + rýchla dostupnosť na obchvat + električka v dosahu + Draždiak, cyklotrasy, obchody aj služby blízko Tento byt má presne to, čo dnes rodiny hľadajú: priestor, samostatné izby, dobrú dostupnosť a okolie, kde sa dá normálne fungovať každý deň. Lokalita je veľký argument. V okolí máš ZŠ Budatínska, Cirkevná základná škola - Narnia, Lidl, Billu, pekáreň, električku, rýchle napojenie na obchvat aj jazero Draždiak. To znamená menej času v aute a viac času na život. Byt je vhodný pre rodinu, pár aj ako dlhodobá investícia. 3-izbové byty po rekonštrukcii v tejto časti Petržalky majú stabilný dopyt, lebo jednoducho riešia reálne potreby ľudí. Základné údaje: • adresa: Lietavská 10, Bratislava – Petržalka • cena: 259 000 € • výmera: 69 m² • loggia: áno • poschodie: 1 / 8 • stav: kompletná rekonštrukcia • izby: 3 samostatné • parkovanie: bezproblémové v okolí Za mňa je toto byt, ktorý stojí na veľmi silnej kombinácii: 3 SAMOSTATNÉ IZBY, REKONŠTRUKCIA, LOGGIA A LOKALITA. Nie je to byt, pri ktorom musíš hľadať dôvod, prečo dáva zmysel. Ten dôvod vidíš hneď – priestor pre rodinu, praktická poloha a okolie, ktoré funguje každý deň. 3-IZBOVÉ BYTY PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII V TEJTO LOKALITE SA DLHO NEZDRŽIA. Ak hľadáš byt, kde bude mať rodina priestor, bezpečie a pohodlie na dlhé roky, odporúčam ozvať sa čo najskôr.

TOP MAKLÉR ponúka 3-izbový byt na Vranovskej 67 v Bratislave. 63 m², 3 izby a cena, ktorá pri tejto výmere v Bratislave dáva veľmi dobrú logiku. 3-IZBOVÝ BYT ZA 230 000 € – PRESNE TYP NEHNUTEĽNOSTI, KTORÝ OSLOVÍ RODINU AJ INVESTORA. Toto nie je byt, ktorý treba komplikovať dlhým opisom. Má jasné argumenty: dobrá výmera, praktická dispozícia a lokalita v Bratislave. Najväčšie plusy: + 3-izbový byt + výmera 63 m² + balkón + vhodné na bývanie aj prenájom + dobrý pomer cena / výmera / lokalita 3 izby dávajú slobodu. Spálňa, detská izba, pracovňa alebo samostatná izba navyše – presne to, čo dnes ľudia pri bývaní reálne potrebujú. Byt je vhodný pre rodinu, pár aj investora. Pri 3 izbách máš širšiu cieľovku nájomcov a zároveň byt, ktorý vie dlhodobo držať hodnotu. Vranovská ulica je praktická adresa pre každodenné fungovanie. Bývaš v Bratislave, máš dostupnosť mesta a zároveň formát bytu, ktorý dáva zmysel na dlhodobé bývanie. Základné údaje: • adresa: Vranovská 67, Bratislava • cena: 230 000 € • typ: 3-izbový byt • výmera: 63 m² • balkón: áno • poschodie: 4/8 Za mňa je toto byt, ktorý stojí na jednoduchej, ale silnej kombinácii: 3 IZBY, 63 m² a balkón. Takéto byty sa nekupujú kvôli zbytočným frázam. Kupujú sa preto, že riešia reálne bývanie – priestor, lokalitu a cenu. 3-IZBOVÉ BYTY V BRATISLAVE S TOUTO CENOU SA DLHO NEZDRŽIA. Ak hľadáš rozumný byt na bývanie alebo investíciu, odporúčam ozvať sa čo najskôr.

TOP MAKLÉR ponúka 3-izbový byt na Mamateyovej ulici v Bratislave 3 izby, lokalita a cena, ktorá pri rodinnom bývaní v Bratislave dáva zmysel. MAMATEYOVA JE PRESNE TÁ ADRESA, KDE ROZHODUJE PRAKTICKÝ ŽIVOT. Toto je byt pre človeka, ktorý nechce riešiť kompromis medzi dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a normálnym mestským bývaním. 3-izbový byt znamená priestor pre rodinu, pár, pracovňu alebo detskú izbu. Nie je to byt na chvíľu. Je to byt, ktorý vie fungovať dlhodobo. Najväčšie plusy: + 3-izbový byt + výborná lokalita na každodenný život + vhodné pre rodinu aj pár + dobré aj ako dlhodobá investícia + praktické bývanie v Petržalke + všetko dôležité v okolí Mamateyova má jednu veľkú výhodu – funguje každý deň. Ráno vybavíš bežné veci bez zbytočných presunov. Po práci máš v dosahu služby, MHD, obchody aj miesta na oddych. A keď potrebuješ ísť do centra alebo na iné časti Bratislavy, lokalita má veľmi dobrú dostupnosť. Základné údaje: • adresa: Mamateyova, Bratislava – Petržalka • cena: 260 000 € • typ: 3-izbový byt • poschodie: 4/12 • výmera: 68 m2 Za mňa je toto byt, ktorý stojí hlavne na kombinácii: 3 IZBY, PRAKTICKÁ LOKALITA A CENA 260 000 €. Takéto byty sa kupujú preto, že riešia reálne bývanie – priestor, dostupnosť a každodenný komfort. Ak hľadáš byt, kde bude mať rodina priestor, dobrú dostupnosť a pohodlie na dlhé roky, odporúčam ozvať sa čo najskôr.

Bezbariérový 3-izbový apartmán s vlastnou predzáhradkou v obľúbenej rezidenčnej štvrti Slnečnice – Viladomy ponúka jedinečnú kombináciu pokoja rodinného domu a mestského komfortu. Vďaka umiestneniu na prízemí bez susedov nad sebou a z bočnej strany je tu zabezpečené absolútne súkromie. Interiér je prirodzene prepojený s krytou terasou a predzáhradkou, prístupnou z každej izby. Dispozíciu tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC a vstupná časť s úložným priestorom. Výnimočným prvkom apartmánu je priame prepojenie všetkých izieb s terasou a predzáhradkou, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor smerom do exteriéru. Severovýchodná orientácia zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka, najmä v letných mesiacoch. Apartmán sa predáva zariadený vstavaným nábytkom, ktorého sú súčasťou kuchynská linka so spotrebičmi BOSCH a Whirlpool, vstavané skrine, klimatizácia, elektrické exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie či sieťky proti hmyzu. Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie v celom byte. Predzáhradka je vybavená automatickou závlahou a drevenou terasou vhodnou na relax aj každodenné posedenie. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť parkovacie státie (garážové státie za 25 000 EUR alebo vonkajšie státie za 18 000 EUR). Rezidenčný projekt Slnečnice v Bratislave V patrí medzi vyhľadávané lokality. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, škôlka, detské ihriská aj služby pre každodenný život. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na obchvat, dostupnosť MHD a blízkosť dunajskej hrádze, ktorá vytvára ideálne podmienky na šport a oddych. Interiér 65 m², terasa 15 m², predzáhradka 27 m² ID 113633 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113633-fialova This barrier-free two-bedroom apartment with a private garden, located in the popular Slnečnice – Viladomy residential development, offers a unique combination of the privacy and tranquillity of a family house with the convenience of urban living. Positioned on the ground floor with no neighbours above or on one side, it provides an exceptional level of privacy. The interior is seamlessly connected to a covered terrace and private garden, accessible directly from every room. The layout comprises a living room connected to the kitchen, two separate bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and an entrance hall with built-in storage. A distinctive feature of the apartment is the direct access from all rooms to the terrace and private front garden, naturally extending the living space outdoors. The northeast orientation ensures a pleasant indoor climate throughout the year, particularly during the summer months. The apartment is offered furnished by agreement and includes a fitted kitchen equipped with BOSCH and Whirlpool appliances, built-in wardrobes, air conditioning, remote-controlled exterior electric blinds, and insect screens. Underfloor heating throughout the apartment further enhances living comfort. The private garden features an automatic irrigation system and a wooden terrace suitable for both relaxation and everyday outdoor dining. Parking can be purchased separately (garage parking space for EUR 25,000 or outdoor parking space for EUR 18,000). The Slnečnice residential development in Bratislava V is one of the city's sought-after residential locations. Within walking distance are grocery stores, cafés, restaurants, a kindergarten, children's playgrounds, and a wide range of everyday services. The area also benefits from quick access to the motorway bypass, excellent public transport connections, and proximity to the Danube embankment, offering ideal opportunities for sports and leisure activities. Interior 65 sq m, terrace 15 sq m, private garden 27 sq m. ID 113633 https://svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/113633-fialova

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

Realitná kancelária Arise, člen siete Bosen Group vám ponúka na prenájom 1- izbový byt v Petržalke na ulici Švabinského. Švabinského ulica sa nachádza v miestnej časti Dvory a je v blízkosti Panónskej ulice z ktorej ste veľmi rýchlo v centre. Celková výmera plochy Garzónky s príslušenstvom je 31 m2. BYT: Garzónka je tichá s orientáciou na východ. Je situovaná na 3. poschodí zo 6 a samozrejmosťou je aj výťah. Rozmery sú (26 m2) pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa následne vchádza do kúpeľne so sprchovým kútom a WC, cez vstupnú chodbu, ktorá je vybavená vstavanými skriňami sa dostanete do obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou. Z obývacej izby sa prechádza na balkón (5 m2). ZARIADENIE: Prenajímame ju kompletne zariadenú. Zariadená je ako vidíte na fotografiách. V velej ploche je položená plávajúca podlaha a o väčší komfort sa postarajú plastové okná s internými žalúziami. Na balkónové dvere sú nainštalované sieťky proti hmyzu. Kuchynská linka je vybavená elektrickou rúrou, elektrickou varnou doskou, digestorom s odvetrávaním, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu. Obývacia izba je spojená s kuchyňou. Vstupná chodba má dostatočnou kapacitou pre uloženie vecí. WC je spojené s kúpeľňou v ktorej sa nachádza sprchový kút a práčka. LOKALITA: Výborná lokalita, v rámci ktorej je kompletná občianska vybavenosť, v pešej dostupnosti je lekáreň, zdravotné stredisko, športová hala, čerpacia stanica, reštaurácie atď., všetky dôležité služby. Cesta k zastávke MHD je do 5 min. (podľa rýchlosti chôdze). Výborne napojenie na obchvat Bratislavy, Panónsku a do centra mesta. VÝHODY: Stavba z roku 2009, rekonštruovaný byt v roku 2019, veľa úložného priestoru, výborná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť. CENA: Cena za nájom je 550,- EUR/mesiac , energie 1 osoba 150,- EUR/mesiac., internet nie je zarátaný v cene energií. Pri podpísaní zmluvy sa platí nájomne s energiami za 1 mesiace + vratná kaucia vo výške jedného mesačného nájmu s energiami. Spolu 700,- EUR+ 700,- EUR k sume bude pripočítaná provízia pre RK 350,- EUR Voľná ihneď a je vhodná pre 1 osobu, alebo par bez deti a zvierat. MAKLÉR: Mgr. Martin Balážik martin.balážik@arise.sk Realitná kancelária Arise je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zaridený 3 izbový byt nachádzajúci sa v Bratislave, vo vyhľadávanej mestskej časti Petržalka, Andrusovova ulica. BYT: Byt sa nachádza na 10. poschodí z 13 v zateplenom bytovom dome s novými výťahmi. Bytový dom je udržiavaný a prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov. Byt aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou. Fotografie v inzeráte sú vizualizácie budúceho stavu. REKONŠTRUKCIA: Nehnuteľnosť prechádza kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: nové rozvody elektriny, nové podlahy, výmenu interiérových dverí, nové obklady a dlažby, stierky a maľovky, kompletnú sanitu, novú kuchynskú linku na mieru. ZARIADENIE: Byt bude po dokončení predávaný kompletne zariadený podľa vizualizácií vrátane nábytku a spotrebičov. Kuchyňa bude vybavená modernou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so zabudovanými spotrebičmi a jedálenským sedením. Obývacia izba ponúkne pohodlnú sedačku, konferenčný stolík a TV zostavu. Hlavná spálňa bude zariadená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a vstavanou skriňou. Druhá spálňa bude vybavená posteľou, vstavanou skriňou a pracovným stolom. Súčasťou bytu bude dostatok úložného priestoru v podobe vstavaných skríň. LOKALITA: Andrusovova ulica patrí medzi obľúbené lokality mestskej časti Petržalka. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Výhodou je množstvo zelene, blízkosť Chorvátskeho ramena a výborná dostupnosť MHD vrátane električky. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat. CENA: 305.000€ MAKLÉR: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt s garážovým parkovacím státím, pivničnou kobkou a loggiou v projekte Slnečnice – zóna Mesto v mestskej časti Bratislava. BYT: Byt má rozlohu 85,68 m2, loggia 21,80 m2, pivničná kobka 4,10 m2. Byt sa nachádza na 5. poschodí. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=1EL7KLkqogc DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, tri samostatné izby, kúpeľňa a toaleta. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Byt má klimatizáciu a alarm. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je súčasťou moderného projektu Slnečnice – zóna Mesto, ktorý ponúka kvalitné bývanie s dôrazom na komunitu a pohodlie. Obyvateľom sú k dispozícii oddychové zóny, detské ihriská, športoviská a príjemné verejné priestory vhodné na relax aj stretávanie sa so susedmi. PARKOVANIE: Garážové parkovacie státie a možnosť pokračovať v nájme druhého garážového státia. LOKALITA: Projekt Slnečnice – zóna Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, škôl a škôlok. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Samozrejmosťou sú MHD zastávky v pešej dostupnosti. CENA: Byt 473 000,-€, garážové státie 25 000,-€, pivničná kobka 12 000,-€ Realitný maklér: Andreas Puškár Tel.: 0904 203 801, mail: puskar@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

REZERVOVANÉ: Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 1-izbový byt na Vilovej ul. v Petržalke, v blízkosti Vienna Gate. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie, prípadne ako investícia na prenájom. BYT: Výmera bytu je 24,8 m². Byt sa nachádza na 10. nadzemnom podlaží z 12., v bytovom dome s dvomi výťahmi. Orientovaný je na východnú stranu. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou, obytnej miestnosti s kuchyňou a kúpeľne spojenej s toaletou. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený, vrátane: kuchynskej linky s elektrickou rúrou, digestorom, chladničkou, práčkou. V obytnej miestnosti je umiestnená pohovka, TV stolík, konferenčný stolík, jedálenský stôl so stoličkami. V chodbe sa nachádza skriňa. PARKOVANIE: Verejné pred bytovým domom. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza na Vilovej ulici, ktorá je charakteristická kompletnou občianskou vybavenosťou aj vďaka neďalekej Vienna Gate. Oceníte tiež blízkosť nákupného centra Aupark, Sadu Janka Kráľa plného zelene, či skvelé napojenie na MHD ako aj vlakovú stanicu. CENA: 150.000 € Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a bezplatné finančné poradenstvo k hypotéke.

BOSEN Group Vám exkluzívne ponúka na predaj moderne riešený, kompletne zariadený 2-izbový byt v mimoriadne populárnom a dynamickom projekte Slnečnice časť Mesto (Bratislava - Petržalka). Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca či mladý pár, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie bez nutnosti ďalších investícií, prípadne ako prémiová investičná príležitosť na okamžitý prenájom. DISPOZÍCIA:Samotná podlahová plocha bytu predstavuje 49,48 m², ku ktorej sa pripočítava veľká loggia s nadštandardnou výmerou až 7,15 m², takže nehnuteľnosť poskytuje celkovo vyše 56,63 m² skvele využiteľného priestoru. Pri vstupe do bytu vás privíta praktická chodba s dostatkom miesta pre úložné systémy, pričom po pravej strane sa nachádza moderná kúpeľňa vybavená toaletou, sprchovým kútom a umývadlom. Cez chodbu sa ďalej prechádza rovno do samostatnej a príjemne tichej spálne. Srdcom celej nehnuteľnosti je presvetlená obývacia izba plynule prepojená s kuchynskou časťou. Dokonalé presvetlenie oboch izieb zabezpečujú veľké francúzske okná s otvárateľnou časťou, pričom obrovským benefitom bytu je, že na priestrannú loggiu sa dá vstúpiť priamo zo spálne, ako aj z obývacej izby. Celý byt je orientovaný do tichého vnútrobloku, čo budúcim majiteľom zabezpečuje nielen pokoj od mestského ruchu, ale aj príjemný estetický výhľad na upravené okolie plné zelene. Loggia vďaka tomu bez problémov pojme záhradné posedenie a ponúka ideálne, ničím nerušené miesto na rannú kávu alebo večerný relax. ZARIADENIE:Tento moderný 2-izbový byt sa predáva zariadený, pričom presný rozsah nábytku a vybavenia, ktoré v byte ostáva, je k dispozícii na vzájomnej dohode s novým majiteľom. Dominantou denného priestoru je luxusná kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi, ktorej súčasťou je praktický kuchynský ostrovček. Ten slúži na varenie, ponúka štýlové barové sedenie a zároveň vizuálne oddeľuje kuchyňu od obývacej časti. Súčasťou bytu je aj namontovaná klimatizácia, ktorá sa stará o dokonalý komfort počas letných dní. Svetelnosť, súkromie a tepelnú pohodu môžete kedykoľvek pohodlne regulovať vďaka funkčným vonkajším elektrickým žalúziám na diaľkové ovládanie. Byt tak poskytuje skvelý základ pre okamžité bývanie s možnosťou doladenia podľa vlastných predstáv. PARKOVANIE:K bytu je možné dokúpiť vlastné garážové stojisko v podzemnej garáži bytového domu za cenu 25 000 €. Vjazd do podzemia je zabezpečený cez veľkú bránu na pohodlné diaľkové ovládanie. Obrovským benefitom tohto parkovacieho miesta je maximálne pohodlie a bezpečnosť, kedy budúci majiteľ prejde „suchou nohou“ z auta priamo do bytu pomocou moderného výťahu, čo ocení najmä v nepriaznivom počasí alebo pri prenášaní nákupov. CENA: 270 000 EUR LOKALITA:Bývanie v projekte Slnečnice, konkrétne v zóne Mesto, predstavuje ideálny koncept moderného mestského života s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo na dosah ruky. V pešej dostupnosti sa nachádza obľúbená nákupná zóna Slnečnice Market, ktorá ponúka potraviny, farmársku tržnicu, lekáreň, rôzne gastro prevádzky, kaviarne a obchody pre každodenné potreby. Okolie bytového domu je obklopené upravenou zeleňou, detskými ihriskami a parkmi, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru celej štvrte. Lokalita vyniká vynikajúcou dopravnou dostupnosťou vďaka rýchlemu napojeniu na bratislavský obchvat a priamym spojom mestskej hromadnej dopravy do centra mesta. Veľkým benefitom pre aktívny životný štýl je aj tesná blízkosť Petržalskej hrádze, ktorá ponúka skvelé možnosti na cyklistiku, beh či prechádzky v prírode. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová ,tel. +421 917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom dizajnový 3 izbový byt v novostavbe Matadorka, Bratislava - Petržalka. BYT : Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom, má výmeru 65,5 m2 a priestranný balkón o rozlohe 10m2. V bytovom dome sa nachádza súkromná terasa pre obyvateľov s detským ihriskom, oddychovou časťou a ihriskom pre športové aktivity. Byt je vhodný pre maximálne 2 osoby bez domácich zvierat . DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, presvetlená obývacia časť spojená s kuchyňou, pracovňa, spálňa so šatníkom a kúpeľňa s WC. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený kvalitným nábytkom. Vybavenie kuchyne – veľká chladnička s mrazničkou, vstavané spotrebiče - umývačka riadu, elektrická rúra, indukčný sporák. Kuchyňa je vybavená kuchynským riadom. V byte sa nachádza práčka aj sušička. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži. LOKALITA: Obľúbená lokalita na začiatku Petržalky s výbornou dostupnosťou do centra. V blízkom okolí je skvelá občianska vybavenosť – obchody, služby, lekáreň, zastávka MHD, reštaurácie a železničná stanica Petržalka. BYT JE VOĽNÝ OKAMŽITE. CENA: 820€ nájom/mesiac vrátane parkovacieho státia + 280€ energie/mesiac + depozit 1100€ + provízia pre RK vo výške 1100€. MAKLÉR: Michal Čachan +421 908 198 812 m.cachan@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

BOSEN Group Vám ponúka na prenájom 1 izbový byt v mestskej časti Petržalka na ulici Žltá, projekt Slnečnice. Výhodou tohoto bytu je, že sa nachádza v tichej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je voľný od 1. Júla 2026. BYT: Celková podlahová plocha bytu je 32 m2, z toho 5 m2 je loggia. Byt je situovaný na 3.NP. Orientácia bytu je na západnú svetovú stranu. Kolaudáciu bytového domu bola v roku 2013. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby slúžiacej ako spálňa, kuchyne a kúpeľne s toaletou. Z obývacej izby je vstup na loggiu. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Predsieň disponuje komodou a vstavanou skriňou s dostatočným úložným priestorom. V obývačke sa nachádza sedacia súprava, ktorá slúži aj ako posteľ, komoda pod televízor a TV. V kuchyni sú všetky potrebné spotrebiče ako elektrický sporák s keramickou platňou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a chladničkou. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, práčkou a toaletou. Vstupné dvere sú bezpečnostné. LOKALITA: Byt sa nachádza v novej časti Petržalky s výbornou dostupnosťou MHD či rýchleho napojenia na diaľničný obchvat. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – nákupné centrum, kaviarne, reštaurácie, škôlka, či v blízkej dostupnosti škola. Pre aktívnejších ľudí sa v blízkosti nachádza Bratislavská hrádza, pomocou ktorej sa viete dostať až na Rusovské jazero. CENA: 500-, EUR/mesiac + energie 150-, EUR, MAKLÉR: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Na predaj zrekonštruovaná garsónka s veľkou lodžiou pri Draždiaku – Krásnohorská ulica, Petržalka Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú garsónku na vyhľadávanej Krásnohorskej ulici v Petržalke, v lokalite s výbornou dostupnosťou, množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 10. poschodí zrekonštruovaného bytového domu a jeho celková výmera vrátane lodžie je 29 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 1,38 m². Veľkou výhodou je priestranná lodžia s výmerou 4,8 m², orientovaná na slnečný juhozápad, ktorá prešla rekonštrukciou a má novú dlažbu. Vďaka vyššiemu poschodiu byt pôsobí svetlo, vzdušne a ponúka príjemný výhľad. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrekonštruované prakticky všetko – nová elektroinštalácia, nová kúpeľňa s WC, nová kuchynská linka, nové obklady a dlažby, zrekonštruovaná lodžia, nové bezpečnostné vstupné dvere a vstavaná skriňa v predsieni. Dispozícia je veľmi praktická. Do bytu sa vstupuje cez predsieň, kde sa nachádza vstavaná skriňa a chladnička. Napravo je kúpeľňa spojená s WC. Hlavná miestnosť ponúka priestor na bývanie, spanie aj kuchynský kút a má priamy vstup na veľkú lodžiu. Bytový dom je taktiež kompletne zrekonštruovaný – vrátane strechy, rozvodov elektriny, vody a odpadu. Výborná investičná príležitosť Táto garsónka je ideálna ako štartovacie bývanie alebo investičný byt na prenájom. Aktuálne je byt prenajatý, preto je možné ho kúpiť buď vyprataný, alebo s nájomníkom a okamžitým výnosom z prenájmu. Vďaka polohe, dispozícii a stavu bytu ide o nehnuteľnosť, ktorá je veľmi ľahko prenajateľná – ideálna pre jednotlivca alebo pár. Byt je možné financovať aj v plnej výške prostredníctvom hypotekárneho úveru. Lokalita – Krásnohorská ulica, Petržalka Krásnohorská ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky. Nachádza sa v blízkosti Draždiaka, no zároveň mimo hlavného dopravného ruchu. V okolí je množstvo zelene, stromov, detských ihrísk a športovísk, čo vytvára výbornú rovnováhu medzi mestským bývaním a prírodou. Veľkou výhodou je nová električková trať – zastávka električky č. 3 je v pešej dostupnosti a do Starého Mesta sa dostanete približne za 15 minút. Lokalita ponúka aj viacero autobusových spojov, dobré napojenie na Panónsku cestu a rýchly výjazd na diaľnice D1 a D2. Do centra Bratislavy sa dostanete autom, MHD alebo bicyklom približne za 10 až 20 minút podľa spôsobu dopravy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Tesco, Lidl, Kaufland, Billa, lekárne, pošta, zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky, detské ihriská, športové areály, vonkajšie fitness prvky, beach volejbal, futbalové ihriská a obľúbená petržalská hrádza. Milovníci prírody ocenia blízkosť jazera Draždiak, ktoré ponúka príjemné prechádzky, oddych pri vode a výborné možnosti na venčenie psov či šport bez nutnosti sadnúť do auta. Hlavné výhody bytu * kompletná rekonštrukcia bytu, * zrekonštruovaný bytový dom, * nová elektroinštalácia, * nová kúpeľňa a kuchynská linka, * veľká lodžia 4,8 m² orientovaná na juhozápad, * 10. poschodie, * pivničná kobka 1,38 m², * výborná investičná príležitosť, * možnosť kúpy s nájomníkom alebo vypratané, * výborná dostupnosť MHD vrátane električky, * blízkosť Draždiaka, hrádze, zelene a športovísk, * kompletná občianska vybavenosť, * optický internet v lokalite, * možnosť financovania hypotékou. Táto garsónka je skvelou voľbou pre niekoho, kto hľadá praktické bývanie v obľúbenej časti Petržalky, alebo bezpečnú investíciu s okamžitým potenciálom prenájmu. Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Pri rýchlom jednaní je možná inštalácia klimatizácie ako bonus. Obhliadka bytu je možná vo štvrtok po 16:00. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky volajte: +421 940 988 676

TOP MAKLÉR ponúka veľký 3-izbový byt s DVOMA LODŽIAMI na Beňadickej 15 v Bratislave. 88 m², dve lodžie a 3. poschodie z 12. DVA BALKÓNY, DOBRÁ VÝMERA A 3-IZBOVÝ FORMÁT – TOTO JE KOMBINÁCIA, KTORÁ SA V BRATISLAVE HĽADÁ VEĽMI DOBRE. Byt má výmeru 88 m², takže nejde o stiesnený 3-izbák, kde musíš robiť kompromis v každej miestnosti. Tu máš priestor na normálne bývanie, úložné riešenia aj pohodlný každodenný život. Najväčšie plusy: + 3-izbový byt + výmera 88 m² + dva balkóny + vhodné pre rodinu aj pár + dobré aj ako dlhodobá investícia + praktická petržalská lokalita Dva balkóny sú pri byte veľká výhoda. Byt vďaka nim pôsobí vzdušnejšie a má príjemnejší kontakt s exteriérom. Beňadická ulica je lokalita, ktorá funguje na každodenný život. Petržalka má silnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť a všetko potrebné vieš riešiť bez zbytočných presunov. Tento byt vidím ideálne pre rodinu alebo pár, ktorý chce viac priestoru a nechce sa tlačiť v menšom byte. 88 m² a dva balkóny sú kombinácia, ktorá vie veľmi rýchlo rozhodnúť. Základné údaje: • adresa: Beňadická 15, Bratislava • cena: 259 000 € • typ: 3-izbový byt • výmera: 88 m² • poschodie: 3 / 12 • balkóny: 2 Za mňa je toto byt, ktorý stojí na veľmi silnej kombinácii: 88 m², 3 IZBY, DVA BALKÓNY Tento byt má presne to, čo ľudia pri 3-izbovom bývaní riešia najčastejšie – priestor, balkóny, lokalitu a rozumnú cenu. 3-IZBOVÉ BYTY S DVOMA BALKÓNMI A VÝMEROU 88 m² SA V BRATISLAVE DLHO NEZDRŽIA. Ak hľadáš byt, kde bude mať rodina priestor, pohodlie a praktické bývanie na dlhé roky, odporúčam ozvať sa čo najskôr.

Pre konkrétneho klienta hľadáme 3- alebo 4-izbový byt v Petržalke. Akceptujeme pôvodný stav aj po rekonštrukcii. Cenové rozpätie: 200 000 – 250 000 € podľa stavu a presnej lokality. Za vaše ponuky vopred ďakujeme — kontaktujte nás.

Aktívne hľadáme pre konkrétneho klienta 3-izbový byt v Petržalke. Akceptujeme pôvodný stav, čiastočnú aj staršiu rekonštrukciu. Zvážime aj lokality Ružinov a Nové Mesto. Cenový limit: do 200 000 €. Cena sa odvíja od lokality a stavu nehnuteľnosti. Ak predávate vhodný byt, kontaktujte nás — radi preberieme vašu ponuku.

Ak hľadáte byt, ktorý ponúka výbornú dispozíciu, dostatok priestoru, príjemný výhľad a lokalitu, kde máte všetko potrebné doslova na pár krokov, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Tento svetlý a priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Petržalky je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár hľadajúci komfortné bývanie. Veľkou prednosťou bytu je jeho premyslená dispozícia. Tri samostatné nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia, komfortu a flexibility pri každodennom fungovaní. Byt pozostáva z dvoch spální, priestrannej obývacej izby, kúpeľen a samostatnej veľkej kuchyne, ktorá ponúka dostatok priestoru aj na jedálenskú časť. Práve z kuchyne je vstup na priestrannú loggiu o výmere 3,6 m², ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu, oddych alebo príjemné posedenie s výhľadom na okolie. Veľká chodba zároveň ponúka veľmi dobré možnosti na úložný priestor, čo ocení každá domácnosť. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8, vďaka čomu ponúka príjemný otvorený výhľad na okolie a zároveň aj vyššiu mieru súkromia oproti nižšie situovaným bytom. Aj napriek tomu, že Petržalka je známa hustejšou zástavbou, umiestnenie bytového domu a samotná poloha bytu zabezpečujú pokojnejšie bývanie, viac súkromia a príjemnejší výhľad, ktorý patrí medzi jeho výrazné benefity. Samotný byt je čiastočne prerobený, svetlý a predáva sa zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje rýchle a pohodlné nasťahovanie. Ide o bývanie, ktoré má veľmi dobrý základ, funkčné riešenie priestoru a zároveň ponúka možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastného vkusu. Výhodou je aj kompletne zrekonštruovaný bytový dom. Prešiel zateplením, renováciou vchodu a k dispozícii je nový výťah. Nový majiteľ tak získava byt v udržiavanom dome, kde už boli realizované dôležité investície do komfortu a technického stavu bývania. Lokalita je jedným z hlavných dôvodov, prečo je táto časť Petržalky dlhodobo vyhľadávaná. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, plaváreň, obchody aj služby, vďaka čomu je každodenný život maximálne pohodlný a praktický. Všetko potrebné vybavíte bez zdĺhavého presúvania, čo robí z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu pre bežné mestské fungovanie. Byt je kúpou ihneď voľný, čo je veľkou výhodou pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie bez čakania a chcú sa nasťahovať čo najskôr. Neváhajte a využite príležitosť bývať v priestrannom 3-izbovom byte s výbornou dispozíciou, loggiou, príjemným výhľadom a skvelou polohou vo vyhľadávanej časti Petržalky. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

S našou službou výkupu nehnuteľností získate peniaze hneď, bez komplikácií a stresu spojeného s tradičným procesom predaja. Je to rýchle, jednoduché a úplne nezáväzné. Prečo Vybrať Našu Službu Výkupu Nehnuteľností? Okamžité Peniaze: S našou službou dostanete hotovosť do rúk rýchlo a bez zbytočného odkladu. Nepotrebujete čakať na kupcov ani sa obávať neistého vývoja na trhu. Žiadne Poplatky a Procesné Ťarchy: Náš odhad hodnoty vašej nehnuteľnosti je úplne bezplatný a nezáväzný. Nemusíte platiť žiadne poplatky za realitných maklérov ani právnikov. Zabezpečený Proces: Každý krok procesu prebieha pod dohľadom skúsených advokátov a notárov, aby ste mali istotu, že všetko je v súlade s právnymi predpismi. Zvládneme aj ťažké prípady: Ak je vaša nehnuteľnosť zaťažená exekúciou alebo záložným právom, neváhajte sa na nás obrátiť. Dokážeme riešiť aj komplikované situácie. Ako To Funguje? Kontaktujte Nás: Počas krátkeho nezáväzného stretnutia si prezrieme a potvrdíme stav nehnuteľnosti, dohodneme nasledujúce kroky. Počas stretnutia Vám odpovieme na všetky otázky. Nacenenie Nehnuteľnosti: Naši odborníci vyhodnotia hodnotu vašej nehnuteľnosti bezplatne a nezáväzne. Ponuka: Dostanete našu ponuku na výkup vašej nehnuteľnosti za férovú cenu. Vyplatenie: Po podpise kúpnej zmluvy obdržíte dohodnutú sumu na svoj účet. Prečo Čakať? Náš jednoduchý a rýchly proces výkupu nehnuteľností vám umožní predať vašu nehnuteľnosť bez stresu a komplikácií.

Novinkou v našej ponuke je priestranný a slnečný 2-izbový apartmánový byt, 90 m², 20. poschodie – Bratislava Petržalka (VIENNA GATE) Ponúkame na dlhodobý prenájom výnimočný veľkometrážny 2-izbový apartmán, ktorý sa nachádza na 20. poschodí moderného polyfunkčného domu VIENNA GATE v obľúbenej časti Bratislavy – Petržalka. Byt zaujme najmä priestrannosťou, svetlom, krásnymi výhľadmi a kvalitným vybavením. Dispozícia a vybavenie bytu Byt má 90 m² a svojou veľkosťou patrí medzi nadštandardné dvojizbové nehnuteľnosti. Vhodný je pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia komfort a veľkorysý priestor. Byt je kompletne zariadený -veľká sedacia súprava v obývacej časti - manželská posteľ v spálni - priestranný šatník - komoda a úložné priestory - kúpeľňa s vaňou a WC Výhody - otvorená denná časť spojená s kuchyňou a jedálňou - klimatizácia - vysoké poschodie = dostatok prirodzeného svetla po celý deň a krásny výhľad Vďaka veľkým oknám a nadštandardnej výške je byt svetlý, vzdušný a ponúka panoramatické výhľady na okolie Petržalky aj smerom na centrum. Lokalita Petržalka, polyfunkčný dom VIENNA GATE Byt sa nachádza v bezpečnej a strategicky výbornej časti Petržalky, v modernej budove VIENNA GATE. Ide o lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou a výborným dopravným spojením: - rýchla dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat - pešia dostupnosť MHD, električky smerom do centra - železničná stanica s priamym spojením do Viedne (45 min.) - v blízkosti sú potraviny, reštaurácie, kaviarne, banky, lekáreň, služby - cyklotrasy v okolí, neďaleko hrádza – možnosť športovania a prechádzok - moderná mestská časť s množstvom zelene a výbornou infraštruktúrou Budova VIENNA GATE je známa svojou kvalitnou stavbou, tichým prostredím a slušnými susedmi. Parkovanie K bytu patrí garážové státie v rámci objektu, ktoré je k dispozícii za príplatok. Mesačné náklady 1 000 € nájom 250 € energie (s ročným vyúčtovaním) 100 € garážové státie Preferovaný je dlhodobý prenájom. Pri podpise zmluvy sa platí 1x nájom, depozit vo výške 2000,- Eur a odmena RK vo výške 1000,- Eur Byt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú nadštandardný priestor, kvalitné bývanie, výbornú lokalitu a pohodlné zariadenie bez nutnosti ďalších investícií. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Spacious and Sunny 1-Bedroom Apartment, 90 m², 20th Floor – Bratislava Petržalka (VIENNA GATE) We are pleased to offer for long-term rental an exceptional large 1-bedroom apartment located on the 20th floor of the modern mixed-use building VIENNA GATE in the popular Bratislava district of Petržalka. The apartment stands out for its spacious layout, natural light, stunning views, and high-quality furnishings. Apartment Layout and Features With a total area of 90 m², this apartment belongs to the category of premium 1-bedroom properties. It is ideal for an individual or a couple seeking comfort and generous living space. Fully Furnished Apartment Includes: Large sofa in the living area Double bed in the bedroom Spacious wardrobe Chest of drawers and additional storage Bathroom with bathtub and WC Advantages: Open-plan living area connected to kitchen and dining space Air conditioning High floor = abundant natural light throughout the day and panoramic views Thanks to large windows and above-standard ceiling height, the apartment is bright, airy, and offers panoramic views over Petržalka and towards the city center. Location – Petržalka, VIENNA GATE The apartment is situated in a safe and strategically advantageous part of Petržalka, in the modern VIENNA GATE building. The location offers complete amenities and excellent transport connections: Quick access to Bratislava city center and the highway bypass Walking distance to public transport, trams to the city center Railway station with direct connection to Vienna (45 min.) Nearby grocery stores, restaurants, cafés, banks, pharmacies, and services Cycling paths and promenade nearby – ideal for sports and walks Modern urban area with plenty of greenery and excellent infrastructure The VIENNA GATE building is known for its quality construction, quiet environment, and respectful neighbors. Parking A garage parking space within the building is available for an additional fee. Monthly Costs: Rent: €1,200 Utilities: €250 (annual reconciliation) Garage parking: €100 Long-term rental is preferred. Upon signing the lease, the following payments are required: First month’s rent Security deposit: €2,000 Real estate agency fee: €1,000 This apartment is ideal for those seeking premium living space, high-quality accommodation, a prime location, and fully furnished comfort without additional investment. Ready for immediate occupancy.

Dám do prenájmu samostatnú uzamykateľnú izbu v byte. Cena izby je 350e, vrátane energii a internetu, možnosť ďalšej osoby za +150e. Byt sa nachádza na ulici Budatínska v Bratislave. Naše byty sú slušné čisté bez alkoholu a cigariet. žiadny hluk a párty. Depozit sa u nás neplatí.

POPIS BYTU: Realitná kancelária House reality ponúka na prenájom pekný 1 izbový byt v novostavbe Slnečnice. Byt sa nachádza v lokalite Bratislava V. Petržalka, Žltá ulica. Plocha bytu je 42 m2, byt je s lodžiou o výmere 8 m2. Nachádza sa na 3/4 poschodí bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha vlastné parkovacie miesto. STAV BYTU: Byt je nový, plne a moderne zariadený. V byte sú plastové okná zo žalúziami, bezpečnostne dvere, plávajúca podlaha, dlažba, kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou, kuchynská linka so spotrebičmi - sporák, chladnička, mikrovlnná rúra, TV, klimatizácia. DISPOZÍCIA BYTU: Predsieň, obývačka spojená s kuchynským kútom, kúpeľňa, WC, lodžia. Byt je voľný od 1.8..Pre 1 osobu, bez zvierat. Cena nájmu je 650,-€ v cene energie a parkovacie miesto. PLATBY: Depozit - 650,-€, nájom - 650,-€ energie, provízia RK - 550,-€. LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je nákupné centrum, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v centre Bratislavy.