Byty

Č. 9883 Ponúkame na dlhodobý prenájom 3-izbový byt s výmerou 64 m² + loggia + balkón, nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom vo vyhľadávanej lokalite – ulica Vážska v Piešťanoch. Byt prešiel čiastočnou obnovou – v celom byte boli položené nové podlahy a doplnený bol nový nábytok, vďaka čomu ponúka príjemné a komfortné bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie. Dispozícia - 3 izby - obývacia izba, spálňa a pracovňa + príslušenstvo - chodba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, loggia a balkón. • výmera bytu: 64 m² + loggia + balkón • 2. poschodie • výťah • spoločná bicykláreň • energetický certifikát: B Byt je kompletne zariadený a pripravený na bývanie. Súčasťou vybavenia je okrem iného: • nová manželská posteľ s úložným priestorom • nové nočné stolíky s nočnými lampami • šatníkové skrine – v chodbe, v pracovni aj v spálni • kuchyňa so spotrebičmi, 2 x TV LED prijímač • automatická práčka Lokalita: Vážska ulica patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Piešťanoch. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí s množstvom zelene a zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete: • rieku Váh • cyklotrasu popri Váhu • Kúpeľný ostrov • parky a možnosti športového vyžitia • obchody • školy a škôlky • zastávky MHD • reštaurácie a kaviarne Lokalita je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň chce mať všetky služby na dosah. Cena prenájmu • Nájomné: 650 € / mesiac • Energie vrátane optického internetu (WiFi) a TV: 200 € / mesiac • Spolu: 850 € / mesiac • Kaucia: 1 000 € Byt je voľný ihneď. Preferovaný je výhradne dlhodobý prenájom. Cena: 650,- EUR/mes + E

č. 9884 EXKLUZÍVNY PRENÁJOM – Priestranný 1-izbový byt s balkónom v centre Piešťan Hľadáte bývanie, kde budete mať všetko na dosah? Či ste pracujúci, mladý pár alebo vysokoškolák, ktorý ocení pohodlie, pokoj a skvelú lokalitu, tento byt vás určite zaujme. Realitná kancelária Pallas Vám exkluzívne ponúka na dlhodobý prenájom svetlý a priestranný 1-izbový byt s balkónom a pivnicou na vyhľadávanej Ulici Alexandra Dubčeka v centre kúpeľného mesta Piešťany. Základné informácie • výmera bytu: 40,82 m² + balkón • plne zariadený vrátane spotrebičov • 2 veľké vstavané šatníky (rolldor) v chodbe • pivnica v suteréne • spoločná bicykláreň • nový výťah • orientácia na západ • verejné parkovanie pri bytovom dome • internetové pripojenie si zabezpečuje nájomca individuálne (optické káble) Prečo si tento byt zamilujete? výborná poloha priamo v centre mesta nádherný výhľad na Piešťany, rieku Váh aj pohorie Považský Inovec veľká a presvetlená izba plná prirodzeného svetla množstvo úložného priestoru vďaka dvom vstavaným šatníkom moderné sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb. Lokalita Stačí vyjsť z domu a všetko máte na dosah. Obchody, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, športoviská, cyklotrasy, nábrežie Váhu aj obľúbený Kúpeľný ostrov sú vzdialené len pár minút chôdze. Ideálne aj pre vysokoškolákov. Ak študujete a hľadáte príjemné, bezpečné a pokojné bývanie s dostatkom priestoru na učenie aj oddych, tento byt je skvelou voľbou. Vďaka polohe v centre mesta budete mať výbornú dostupnosť ku všetkým službám, športovým aktivitám aj spoločenskému životu. Podmienky prenájmu • dlhodobý prenájom – minimálne 1 rok • byt je voľný od augusta • nájomné: 400 € / mesiac • energie pre 1 osobu: 150 € / mesiac • vratná kaucia: 700 € • energetický certifikát: B Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort, výbornú lokalitu a príjemnú atmosféru, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt je pripravený stať sa Vaším novým domovom. Údaje uvedené v inzeráte majú informatívny charakter a môžu sa meniť. Cena: 400,- EUR/mes + E

Hľadáte ideálne bývanie, kde máte všetko na skok, no zároveň si po práci užijete zaslúžený pokoj? Ponúkam na dlhodobý prenájom kompletne zrekonštruovaný, moderne zariadený 2-izbový byt na Prievozskej ulici, ktorý spája historický šarm tehlovej stavby s modernými technológiami pre maximálne pohodlie. Prečo si tento byt zamilujete: Top lokalita pre biznis aj relax: Byt sa nachádza v tesnej blízkosti biznis centier, čo ocenia najmä profesionáli pracujúci v okolí. Všetko, čo potrebujete – od potravín, kaviarní, reštaurácií až po trhovisko Miletičova či školy – máte doslova na peší dosah. Komfort bez kompromisov: Byt je orientovaný na východ a juhovýchod, je slnečný a plný svetla. Aby vám však bolo príjemne aj počas horúcich letných dní, každá miestnosť je vybavená modernou klimatizáciou s ovládaním cez mobilnú aplikáciu. Moderné bývanie s dušou: Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom, ktorý je obklopený krásnym zeleným vnútroblokom – ideálne miesto na rannú kávu alebo večernú prechádzku. Pripravený na nasťahovanie: Byt je zariadený nábytkom na mieru, disponuje novou kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi, obývačkou s TV a rozťahovacím gaučom. V spálni vás čaká pohodlná manželská posteľ. Samozrejmosťou je rýchly internet. Technické parametre: Plocha: 40 m² + pivnica (1,5 m²) + miestonosť na odloženie bicyklov Poschodie: 2. poschodie. Kúpeľňa: Čerstvo zrekonštruovaná, vybavená sprchovým kútom a práčkou. Okná: Kvalitné rolety pre úplné zatemnenie a sieťky proti hmyzu pre bezproblémové vetranie. Úložný priestor: Praktické vstavané skrine. Parkovanie: O starosti s parkovaním máte postarané. Parkovanie je zabezpečené vo vnútrobloku (vyhradené len pre rezidentov). Po dohode vieme pre nájomcu zabezpečiť rezidenčnú parkovaciu kartu pre jedno vozidlo. Podmienky prenájmu: Byt je vhodný pre max. 2 osoby. Nefajčiarsky byt. Zvieratá: Malé plemenám a mačky (po vzájomnej dohode). Stredné/veľké plemená, žiaľ, nie sú povolené. K dispozícii: Ihneď. Bez provízie RK - prenajímate priamo od majiteľa. Neplatíte províziu realitnej kancelárii. Minimálna dĺžka prenájmu je 12 mesiacov. Uprednostňujeme dlhodobých nájomníkov. Tento byt je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú kľud, moderné štandardy a život v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy.

Takmer každý deň chodíme okolo bytových domov, ktoré na prvý pohľad pôsobia úplne obyčajne. No za jednými dverami sa môže skrývať bývanie s atmosférou, ktorú si zamilujete už pri prvej návšteve. Presne takým je aj tento charizmatický 2-izbový byt na Mudroňovej ulici v centre mesta Púchov. LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj príjemný, útulný 2-izbový byt, ktorý vás osloví svojou výbornou dispozíciou, útulnou atmosférou a praktickým využitím. Nachádza sa na 5. poschodí bytového domu s výťahom a predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, mladý pár, ako štartovacie bývanie, ale aj ako investíciu na dlhodobý prenájom. 5.poschodie ponúka príjemné súkromie a zároveň krásne výhľady na zeleň. Práve dostatok denného svetla dodávajú bytu vzdušnosť a ešte viac umocňujú jeho jedinečnú atmosféru. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • kuchyňa • obývacia izba • spálňa • kúpeľňa • samostatné WC Tento byt je výnimočný najmä svojím charakterom a atmosférou, ktorú v bežných bytoch nenájdete. Už pri vstupe máte pocit, akoby ste sa nenachádzali v klasickom panelovom byte v Púchove, ale v štýlovom mestskom byte niekde v centre Bratislavy či Prahy. Má svoje čaro, osobitosť a neopakovateľnú energiu, ktorá z neho vytvára miesto s vlastným príbehom. Práve táto jedinečná atmosféra robí z bytu výnimočnú nehnuteľnosť. Bytový dom (1994): Bytový dom prešiel viacerými postupnými rekonštrukciami a úpravami. Bola zateplená a vymenená strecha (2008), realizovalo sa špárovanie bytového domu, rekonštruovali sa vstupné priestory, vymenili sa okná na pivniciach. Upratovanie bytového domu je zabezpečené externou firmou 1× týždenne. Prečo je tento byt výbornou investíciou? • vyhľadávaná lokalita v centre mesta • nízke mesačné náklady • vhodný na vlastné bývanie aj prenájom • stabilný investičný potenciál do budúcnosti Nech už plánujete praktické bývanie, dlhodobé prenajímanie alebo investíciu do budúcnosti, tento byt predstavuje istú a výhodnú voľbu. Lokalita: Mudroňova ulica patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality mesta Púchov. Budúci majiteľ ocení výbornú pešiu dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti – nemocnice, potravín, bánk, obchodov, kaviarní, pošty aj zastávok verejnej dopravy. Ak hľadáte výnimočný byt s príjemnou atmosférou, skvelou polohou a investičným potenciálom, rada Vám ho osobne predstavím na obhliadke. V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite sídliska Juh. Čistá výmera bytu je 85,88 m2 plus terasa 16,40 m2 a murovaná pivnica 2,37 m2. K bytu prináleží garážové státie a vonkajšie parkovacie miesto, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva spolu za 24 000 €. Cena 3-izbového bytu v štandarde vrátane pivnice, garážového státia a vonkajšieho parkovacieho miesta je 271.400 € Projekt spája všetky atribúty moderného bývania. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu sa stará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na ovládanie a zelené strechy. Súčasťou projektu sú i fotovoltické panely a ďalšie technológie, ktoré určite oceníte. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka: Výbornú občiansku vybavenosť. Blízkosť prírody, vhodnú na aktívny oddych. Tichú a bezpečnú štvrť pre rodiny aj jednotlivcov. Tento projekt moderného bývania nie je len o kvalitnom prevedení – je to váš nový domov, ktorý je pripravený plniť vaše predstavy o pohodlnom, štýlovom a ekologickom živote. Vytvárame bývanie, kde sa moderný štýl stretáva s udržateľnosťou, aby váš domov bol nielen krásny, ale aj šetrný k prírode. Vybavenie bytu ŠTANDARD - OS Za Južnou BD2 Vstupné dvere do bytového domu: hliníkové dvere so samozatváračom: systém zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory. Vstupné dvere do bytov: bezpečnostné 7-bodové , oceľová bezpečnostná zárubňa. Okná a balkónové dvere: 6-komorový plastový profil s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany fóliované RAL 7039, z vnútornej strany biele, parapety biele: vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové, oceľové zábradlia na balkónoch a terasách, v bytoch č. 1 až 16 , exteriérové žalúzie Z90, ovládanie na stene pre všetky fasádne okná z bytov. Na balkónových a terasových oknách a dverách bude predpríprava pre montáž žalúzií na diaľkové ovládanie, v bytoch č. 17 a č. 18, budú žalúzie na všetkých oknách a dverách. Podlahové krytiny: v obytných miestnostiach a na chodbe laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, výber z viacerých farebných vzorov, v kúpeľni a WC keramická dlažba, na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba na tmel, na terasách 1.NP v bytoch č. 1 a č. 2, a 5.NP v bytoch č.17 a č.18 bude dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe, v kúpeľni a v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení a to : obklad Rango CASUAL 600×600 RT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Grey, Antracit, obklad Rango KONZEPT 600×600 RETT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Bianco. Interiérové dvere: v bytoch č. 17 a č.18 jednokrídlové plné dvere Hörmann s obložkovou zárubňou, výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 220 cm, v bytoch č. 1 až 16 jednokrídlové dvere od výrobcu SOLODOOR (ČR) s obložkovou zárubňou – model Klasik plné , výber z piatich farebných vzorov, svetlá výška dverí 197cm. Vybavenie kúpeľne a WC: akrylátová vaňa dĺ. 170 cm alebo sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými alebo otváravými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, umývadlo, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, závesné WC, v samostatných miestnostiach WC bude umývadlo, odsávací ventilátor so spätnou klapkou, prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, v kúpeľni bude rebríkový elektrický radiátor. Vybavenie kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby. Slaboprúdové rozvody: rozvody internetovej prípojky (optokáble), v každom byte dve prípojky, t.j. možnosť pripojenia dvoch rôznych providerov, domáci audiovrátnik. Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody: vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov systém REHAU s reguláciou termostatom, meranie spotreby tepla kalometrickými meračmi s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne, vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, s diaľkovým ovládaním. Doplnkové vybavenie: prívod vody na terasy a balkóny bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4, 17, 18, vonkajšie osvetlenie terás a balkónov bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4 (byty s predzáhradkami) a č. 17 a č. 18 (veľké terasy na 5. NP), na 5.NP v bytoch č. 17 a č. 18 budú svetlíky vo veľkých kúpeľniach – m. č. 4, na streche budú osadené 10 kW fotovoltické panely na výrobu elektrickej energie pre vlastnú spoločnú spotrebu bytového domu.

Z poverenia vlastníkov ponúkame na predaj 4-izbový byt v osobnom vlastníctve, ktorý má rozlohu 83,75 m² (s pivnicou 85,50 m²) a nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží (z 8 p.) v bytovom dome na Černyševského ulici v Bratislave – Petržalke. Opis bytu a jeho vybavenia: Byt prešiel koncom roka 2025 kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Po vstupe do priestrannej predsiene (11,60 m²) sa otvára prístup do všetkých obytných miestností, kuchyne a zrekonštruovaného hygienického jadra. Byt disponuje štyrmi samostatnými nepriechodnými izbami. Najväčšia izba (19,49 m²) je obývacia izba. Ďalšie tri izby (13,49 m², 9,39 m², 9,33 m²) ponúkajú flexibilné využitie – detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Všetky izby sú svetlé, byt je dobre vetrateľný. Kúpeľňa aj samostatné WC sú po kompletnej rekonštrukcii – nové obklady, dlažby a sanitárna technika. Elektroinštalácia v celom byte je nová, rovnako ako laminátové podlahy (10 mm). V byte sú plastové okná. Vstupné dvere sú bezpečnostné/pancierové. Kuchyňa (13,78 m²) je vybavená masívnou kuchynskou linkou s pracovnou doskou zo žuly a novou zástenou. Spotrebiče sú nové: chladnička Bosch, indukčná varná doska Electrolux a digestor Electrolux. Nová práčka a sušička AEG sú súčasťou vybavenia kúpeľne. Vďaka orientácii bytu na severozápad a teplonosným potrubiam v suteréne je byt v zime prirodzene teplý a v lete príjemne chladný – klimatizácia nie je potrebná. Byt sa predáva plne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov. Výmery izieb: Predsieň (11,60 m²) - priestranná, prechod do všetkých miestností Izba 1 – obývacia izba (19,49 m²) | 4,809 × 4,053 m - najväčšia izba, svetlá a vzdušná Izba 2 (13,49 m²) | 4,743 × 2,844 m - samostatná, nepriechodná - vhodná ako pracovňa alebo detská izba/spálňa Izba 3 (9,39 m²) | 4,733 × 1,984 m - samostatná, nepriechodná - vhodná ako pracovňa alebo detská izba/spálňa Izba 4 (9,33 m²) | 4,734 × 1,971 m - samostatná, nepriechodná - vhodná ako pracovňa alebo detská izba/spálňa Kuchyňa (13,78 m²) | 3,843 × 2,849 × 1,111 m - masívna kuchynská linka, pracovná doska zo žuly, nová zástena - nové spotrebiče: chladnička Bosch, indukčná varná doska Electrolux, digestor Electrolux Kúpeľňa (4,79 m²) | 1,687 × 2,837 m - kompletne zrekonštruovaná (2025) – nové obklady, dlažba, sanitárna technika - nová práčka a sušička AEG WC – samostatné (1,01 m²) | 0,835 × 1,206 m - kompletne zrekonštruované (Geberit) Pivnica (1,74 m²) - súčasť bytu, nie je samostatne zapísaná na LV Výmera bytu bez pivnice: 83,76 m² Pivnica: 1,74 m² Podlahová plocha celkom: 85,50 m² Bytový dom, pozemok a parkovanie: Bytový dom je panelová konštrukcia z roku 1987 s 8 nadzemnými podlažiami a 16 bytmi. Dom prešiel komplexnou rekonštrukciou – nová strecha, rozvody inžinierskych sietí, spoločné časti a zariadenia bytového domu. Bol osadený nový výťah. V dome žijú príjemní, prevažne dlhodobí susedia. Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom. V blízkosti sa nachádza aj parkovacia garáž s možnosťou prenájmu parkovacieho miesta. Poloha a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza na Černyševského ulici v Petržalke s výbornou pešou dostupnosťou do centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádza Sad Janka Kráľa (cca 500 m pešo), základná škola (2–3 min. pešo), materská škola (cca 100 m) a zastávka MHD Farského (4–5 min. pešo). V dochádzkovej vzdialenosti sú obchody TPD, Tesco, Billa a v budúcnosti Kaufland. Cena: Cena: 349.500 EUR Na účely zaplatenia kúpnej ceny sú akceptovateľné finančné prostriedky z vlastných zdrojov, ako aj hypotekárne úverové financovanie. Kontakt: Kontaktujte ma prosím na 0903 222 650 alebo ogajniak@gmail.com

KA2 realitná kancelária ponúka exkluzívne NA PREDAJ priestranný 2-izbový byt s nadštandardným exteriérom, vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Koliba, ktorá spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Počet izieb: 2 izby Interiér bytu: 70,04m2 Exteriér bytu: 164m2 ( z toho 46m2 terasa ) Parkovanie: K dispozícii podzemné garážové parkovacie miesto. Cena 25.000€ Kobka: V podzemí, 3,68m2. Je súčasťou ceny bytu. Orientácia bytu: JV Byt sa nachádza na prízemí komorného bytového domu, pričom zo strany ulice je to prvé podlažie. V bytovom dome sa nachádza len 6 bytov, čo zabezpečuje príjemnú atmosféru, súkromie a pokojné bývanie. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je súkromná terasa so záhradou. Tá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára pocit bývania v dome, no s výhodami mestského bytu. Lokalita Koliba patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné časti Bratislavy. Byt sa nachádza v slepej ulici, čo zaručuje minimálny ruch a pokojné prostredie. Zároveň ponúka výnimočnú kombináciu dostupnosti — na skok do centra mesta a zároveň na skok do lesa. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať, na e-mailovej adrese kadvanova@ka2.sk alebo na telefónnom čísle +421 908 119 27

Ka2 Realitná kancelária ponúka exkuzívne NA PREDAJ kompletne zariadený 3 izbový byt v projekte City Park Ružinov, veža A na Plynárenskej ulici. Byt sa nachádza na 12. poschodí, je príjemne presvetlený a je z neho nádherný výhľad na Karpaty. Je pripravený na nasťahovanie, bez nutnosti dalších investícií. Počet izieb: 3 izby + šatník Interiér bytu: 72.33m2 Exterier bytu: 8,54m2 balkón Parkovanie: K dispozícii podzemné garážové parkovacie miesto. Cena 25.000€ Kobka: V podzemí, 7,39m2. Cena 10.000€. Orientácia bytu: Západná ( byt je plne klimatizovaný ) Znalecný posudok z 12/2025 máme v prípade potreby k dispozícii. Komplex City Park Ružinov disponuje detským ihriskom, oddychovými zónami, výbehom pre psíkov a pestrou občianskou vybavenosťou, ako potraviny, drogéria, kaviarne, reštaurácie. Neďaleko komplexu nájdete v pešej dostupnosti kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, MHD, autobusovú stanicu, trhovisko, nemocnicu, nákupné centrá. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať, na e-mailovej adrese kadvanova@ka2.sk alebo na telefónnom čísle +421 908 119 275.

NA PREDAJ: Priestranný podkrovný apartmánový byt (71,7 m²) s vlastným vstupom a parkovaním – Hôrka Hľadáte ideálne bývanie pre vašu rodinu s dostatkom súkromia alebo vynikajúcu investičnú príležitosť s potenciálom výnosu? Ponúkame na predaj krásny a dispozične vynikajúci podkrovný apartmánový byt v obci Hôrka s vynikajúcou a rýchlou dostupnosťou do Popradu aj do Spišskej Novej Vsi. Tento priestor vám zároveň ponúka voľnú ruku a možnosť sebarealizácie pri jeho úpravách presne podľa vášho vlastného vkusu. CENA: 146 000 € (v cene sú zahrnuté 2 vlastné parkovacie miesta a podiel na pozemku) Základné parametre: Výmera: 71,7 m² Dispozícia: 2 nepriechodné izby + presvetlená obývačka moderne spojená s kuchyňou Kúpeľne: Až 2 samostatné kúpeľne pre maximálny komfort rodiny alebo hostí Vstup: Samostatný, privátny vchod do bytu Parkovanie: 2 vlastné vyhradené parkovacie miesta priamo na uzavretom a bezpečnom pozemku Hlavné výhody a potenciál apartmánu: Možnosť vlastnej realizácie: Podkrovný byt poskytuje skvelý priestor pre dispozičné alebo vizuálne úpravy interiéru presne podľa vašich vlastných predstáv. Ideálne pre rodinu: Vďaka uzavretému pozemku, súkromnému parkovaniu, dvom kúpeľniam a vlastnému vstupu ide o perfektné bývanie pre mladú rodinu s deťmi, ktorá túži po pokoji a vlastnom súkromí. Hotová investícia (Booking): Vďaka svojej strategickej polohe je to vynikajúca investičná príležitosť. Podobné apartmánové byty sa v tejto lokalite úspešne ponúkajú na krátkodobý prenájom cez portál Booking a dokážu generovať veľmi zaujímavý pasívny príjem. Kontakt a obhliadky: Radi vám apartmánový byt ukážeme osobne a zodpovieme všetky vaše otázky. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 0952 309 556

Hľadáte bezkonkurenčné štartovacie bývanie alebo investičné aktívum s okamžitým výnosom, do ktorého nemuste investovať ani jediné euro a ani hodinu svojho času? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený byt pri nákupnom centre CityPark v Rovinke. Čerstvo dokončená rekonštrukcia z 2. štvrťroka 2026 mení tento kompaktný priestor na estetické a vysokofunkčné bývanie, ktoré vonia novotou. „Pri rekonštrukcii kompaktného bytu máte dve možnosti: urobiť to lacno, alebo z neho vytvoriť dielo nekompromisnej kvality. Miesto klasických obkladov nájdete v kúpeľni exkluzívny bezšpárový mikrocement v odtieni Crema, ktorý sa používa v prémiových nehnuteľnostiach. Interiér bol odladený presne tak, ako to tieto typy bytov potrebujú - s množstvom prirodzeného svetla, prijemnym estetickým dizajnom a vysokou mierou funkčnosti. Je to byt pre človeka, ktorý vyžaduje štýl, čistotu, praktickosť a nulové starosti.“ Prečo je tento byt absolútnou trefou do čierneho: + Čerstvá rekonštrukcia a revitalizácia (Q2/2026): Byt bol rozobratý do detailu a nanovo vyskladaný z nových, kvalitnejších materiálov. Nové plastové okno s izolačným 3-sklom a sieťkou, bezpečnostné dvere HiSec, dodatočné elektrické zásuvky, stierky a vodeodolná podlaha Vitality Joy Aqua Dub bez V-drážok pre dokonale jednoliaty, opticky zväčšujúci dizajn. + Investícia, ktorá zarába aj počas krízy: Len veľmi malé percento investičných bytov v Bratislave sa dostane výnosovým percentom cez hranicu 3,5%. Pokiaľ sa ho rozhodnete prenajímať, tento byt výnosovo začína tam, kde bratislavské končia - 3,5% až 4,5%, čo znamená, že poráža infláciu ako jeden z mála. + Genialita flexibilného priestoru: Každý centimeter slúži svojmu účelu. Byt je kompletne zariadený novým nábytkom: na kľúč riešená kuchyňa s chladničkou a indukciou, rozťahovacia posteľ (cez deň moderný gauč, v noci plnohodnotné 160 cm dvojlôžko s úložným priestorom), skriňa, TV stolík a sklopný jedálenský/pracovný stôl s rozkladacími stoličkami (schovanými za závesmi). + Kúpeľňa ako z magazínu: Žiadne lacné kachličky a plesnivejúce špáry. Celá kúpeľňa je vyhotovená z dizajnového mikrocementu, ktorý je maximálne hygienický, odolný a vyzerá štýlovo. Dopĺňajú ho čierno-biele armatúry, nová sanita a inteligentný bojler. + Orientácia do zelene a súkromie: Juhovýchodná orientácia prináša príjemné ranné a dopoludňajšie slnko. Okno je otočené do veľkého zeleného pozemku patriaceho mestu Bratislava. Riziko budúcej výstavby pred oknom je tu prakticky nulové. + Tepelný a akustický komfort: Byt je na ideálnom 1. poschodí (z 2), takže je prirodzene vyhrievaný susedmi zospodu, zvrchu aj z oboch strán. Ďalším benefitom je dodatočne zaizolovaná stena, ktorá v kombinácii s 3-sklom zaručuje absolútne ticho a minimálne úniky tepla. Cez leto ho pohodlne vychladí pripravená mobilná klimátizácia. + Najlepšia poloha v Rovinke: Všetko máte do 3 minút chôdze. Len 30 sekúnd od dverí je obrovské fitness centrum (vyše 1 000 m²). Do 3 minút ste v CityParku Rovinka (Billa, DM, Pepco, kaviarne, gastro) a za 2 minúty na zastávke autobusu s expresným spojením na bratislavské Nivy či do Šamorína. Pokiaľ máte záujem o link na virtuálnu obhliadku, prosím kontaktujte nás. Technické parametre Výmera: 17 m² (interiér) Poschodie: 1. poschodie (tehlovo-železobetónový bytový dom bez výťahu, kolaudácia bývania 2015) Kúrenie a chladenie: Elektrické podlahové kúrenie + mobilná klimatizácia Parkovanie: Možnosť prenájmu vyhradeného státia od developera (cca 60 €/mesiac) či odkúpenia do vlastného vlastníctva (10 - 12 000 €), alebo voľné parkovanie v okolí. Dostupnosť: Výlučné vlastníctvo, bez tiarch, kúpou okamžite voľný. Cena: 97 900 € vrátane zariadenia Vlastniť nehnuteľnosť v tesnej blízkosti Bratislavy s cenovkou pod 100 000 €, ktorá nevyžaduje ani cent ďalších investícií a dokáže porážať infláciu, je na dnešnom trhu výnimočná príležitosť. Príďte sa presvedčiť o kvalite tohto priestoru osobne.

Hľadáte bezkonkurenčné štartovacie bývanie alebo investičné aktívum s okamžitým výnosom, do ktorého nemuste investovať ani jediné euro a ani hodinu svojho času? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený byt pri nákupnom centre CityPark v Rovinke. Čerstvo dokončená rekonštrukcia z 2. štvrťroka 2026 mení tento kompaktný priestor na estetické a vysokofunkčné bývanie, ktoré vonia novotou. „Pri rekonštrukcii kompaktného bytu máte dve možnosti: urobiť to lacno, alebo z neho vytvoriť dielo nekompromisnej kvality. Miesto klasických obkladov nájdete v kúpeľni exkluzívny bezšpárový mikrocement v odtieni Crema, ktorý sa používa v prémiových nehnuteľnostiach. Interiér bol odladený presne tak, ako to tieto typy bytov potrebujú - s množstvom prirodzeného svetla, prijemnym estetickým dizajnom a vysokou mierou funkčnosti. Je to byt pre človeka, ktorý vyžaduje štýl, čistotu, praktickosť a nulové starosti.“ Prečo je tento byt absolútnou trefou do čierneho: + Čerstvá rekonštrukcia a revitalizácia (Q2/2026): Byt bol rozobratý do detailu a nanovo vyskladaný z nových, kvalitnejších materiálov. Nové plastové okno s izolačným 3-sklom a sieťkou, bezpečnostné dvere HiSec, dodatočné elektrické zásuvky, stierky a vodeodolná podlaha Vitality Joy Aqua Dub bez V-drážok pre dokonale jednoliaty, opticky zväčšujúci dizajn. + Investícia, ktorá zarába aj počas krízy: Len veľmi malé percento investičných bytov v Bratislave sa dostane výnosovým percentom cez hranicu 3,5%. Pokiaľ sa ho rozhodnete prenajímať, tento byt výnosovo začína tam, kde bratislavské končia - 3,5% až 4,5%, čo znamená, že poráža infláciu ako jeden z mála. + Genialita flexibilného priestoru: Každý centimeter slúži svojmu účelu. Byt je kompletne zariadený novým nábytkom: na kľúč riešená kuchyňa s chladničkou a indukciou, rozťahovacia posteľ (cez deň moderný gauč, v noci plnohodnotné 160 cm dvojlôžko s úložným priestorom), skriňa, TV stolík a sklopný jedálenský/pracovný stôl s rozkladacími stoličkami (schovanými za závesmi). + Kúpeľňa ako z magazínu: Žiadne lacné kachličky a plesnivejúce špáry. Celá kúpeľňa je vyhotovená z dizajnového mikrocementu, ktorý je maximálne hygienický, odolný a vyzerá štýlovo. Dopĺňajú ho čierno-biele armatúry, nová sanita a inteligentný bojler. + Orientácia do zelene a súkromie: Juhovýchodná orientácia prináša príjemné ranné a dopoludňajšie slnko. Okno je otočené do veľkého zeleného pozemku patriaceho mestu Bratislava. Riziko budúcej výstavby pred oknom je tu prakticky nulové. + Tepelný a akustický komfort: Byt je na ideálnom 1. poschodí (z 2), takže je prirodzene vyhrievaný susedmi zospodu, zvrchu aj z oboch strán. Ďalším benefitom je dodatočne zaizolovaná stena, ktorá v kombinácii s 3-sklom zaručuje absolútne ticho a minimálne úniky tepla. Cez leto ho pohodlne vychladí pripravená mobilná klimátizácia. + Najlepšia poloha v Rovinke: Všetko máte do 3 minút chôdze. Len 30 sekúnd od dverí je obrovské fitness centrum (vyše 1 000 m²). Do 3 minút ste v CityParku Rovinka (Billa, DM, Pepco, kaviarne, gastro) a za 2 minúty na zastávke autobusu s expresným spojením na bratislavské Nivy či do Šamorína. Pokiaľ máte záujem o link na virtuálnu obhliadku, prosím kontaktujte nás. Technické parametre Výmera: 17 m² (interiér) Poschodie: 1. poschodie (tehlovo-železobetónový bytový dom bez výťahu, kolaudácia bývania 2015) Kúrenie a chladenie: Elektrické podlahové kúrenie + mobilná klimatizácia Parkovanie: Možnosť prenájmu vyhradeného státia od developera (cca 60 €/mesiac) či odkúpenia do vlastného vlastníctva (10 - 12 000 €), alebo voľné parkovanie v okolí. Dostupnosť: Výlučné vlastníctvo, bez tiarch, kúpou okamžite voľný. Cena: 97 900 € vrátane zariadenia Vlastniť nehnuteľnosť v tesnej blízkosti Bratislavy s cenovkou pod 100 000 €, ktorá nevyžaduje ani cent ďalších investícií a dokáže porážať infláciu, je na dnešnom trhu výnimočná príležitosť. Príďte sa presvedčiť o kvalite tohto priestoru osobne.

Hľadáte bezkonkurenčné štartovacie bývanie alebo investičné aktívum s okamžitým výnosom, do ktorého nemuste investovať ani jediné euro a ani hodinu svojho času? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený byt pri nákupnom centre CityPark v Rovinke. Čerstvo dokončená rekonštrukcia z 2. štvrťroka 2026 mení tento kompaktný priestor na estetické a vysokofunkčné bývanie, ktoré vonia novotou. „Pri rekonštrukcii kompaktného bytu máte dve možnosti: urobiť to lacno, alebo z neho vytvoriť dielo nekompromisnej kvality. Miesto klasických obkladov nájdete v kúpeľni exkluzívny bezšpárový mikrocement v odtieni Crema, ktorý sa používa v prémiových nehnuteľnostiach. Interiér bol odladený presne tak, ako to tieto typy bytov potrebujú - s množstvom prirodzeného svetla, prijemnym estetickým dizajnom a vysokou mierou funkčnosti. Je to byt pre človeka, ktorý vyžaduje štýl, čistotu, praktickosť a nulové starosti.“ Prečo je tento byt absolútnou trefou do čierneho: + Čerstvá rekonštrukcia a revitalizácia (Q2/2026): Byt bol rozobratý do detailu a nanovo vyskladaný z nových, kvalitnejších materiálov. Nové plastové okno s izolačným 3-sklom a sieťkou, bezpečnostné dvere HiSec, dodatočné elektrické zásuvky, stierky a vodeodolná podlaha Vitality Joy Aqua Dub bez V-drážok pre dokonale jednoliaty, opticky zväčšujúci dizajn. + Investícia, ktorá zarába aj počas krízy: Len veľmi malé percento investičných bytov v Bratislave sa dostane výnosovým percentom cez hranicu 3,5%. Pokiaľ sa ho rozhodnete prenajímať, tento byt výnosovo začína tam, kde bratislavské končia - 3,5% až 4,5%, čo znamená, že poráža infláciu ako jeden z mála. + Genialita flexibilného priestoru: Každý centimeter slúži svojmu účelu. Byt je kompletne zariadený novým nábytkom: na kľúč riešená kuchyňa s chladničkou a indukciou, rozťahovacia posteľ (cez deň moderný gauč, v noci plnohodnotné 160 cm dvojlôžko s úložným priestorom), skriňa, TV stolík a sklopný jedálenský/pracovný stôl s rozkladacími stoličkami (schovanými za závesmi). + Kúpeľňa ako z magazínu: Žiadne lacné kachličky a plesnivejúce špáry. Celá kúpeľňa je vyhotovená z dizajnového mikrocementu, ktorý je maximálne hygienický, odolný a vyzerá štýlovo. Dopĺňajú ho čierno-biele armatúry, nová sanita a inteligentný bojler. + Orientácia do zelene a súkromie: Juhovýchodná orientácia prináša príjemné ranné a dopoludňajšie slnko. Okno je otočené do veľkého zeleného pozemku patriaceho mestu Bratislava. Riziko budúcej výstavby pred oknom je tu prakticky nulové. + Tepelný a akustický komfort: Byt je na ideálnom 1. poschodí (z 2), takže je prirodzene vyhrievaný susedmi zospodu, zvrchu aj z oboch strán. Ďalším benefitom je dodatočne zaizolovaná stena, ktorá v kombinácii s 3-sklom zaručuje absolútne ticho a minimálne úniky tepla. Cez leto ho pohodlne vychladí pripravená mobilná klimátizácia. + Najlepšia poloha v Rovinke: Všetko máte do 3 minút chôdze. Len 30 sekúnd od dverí je obrovské fitness centrum (vyše 1 000 m²). Do 3 minút ste v CityParku Rovinka (Billa, DM, Pepco, kaviarne, gastro) a za 2 minúty na zastávke autobusu s expresným spojením na bratislavské Nivy či do Šamorína. Pokiaľ máte záujem o link na virtuálnu obhliadku, prosím kontaktujte nás. Technické parametre Výmera: 17 m² (interiér) Poschodie: 1. poschodie (tehlovo-železobetónový bytový dom bez výťahu, kolaudácia bývania 2015) Kúrenie a chladenie: Elektrické podlahové kúrenie + mobilná klimatizácia Parkovanie: Možnosť prenájmu vyhradeného státia od developera (cca 60 €/mesiac) či odkúpenia do vlastného vlastníctva (10 - 12 000 €), alebo voľné parkovanie v okolí. Dostupnosť: Výlučné vlastníctvo, bez tiarch, kúpou okamžite voľný. Cena: 97 900 € vrátane zariadenia Vlastniť nehnuteľnosť v tesnej blízkosti Bratislavy s cenovkou pod 100 000 €, ktorá nevyžaduje ani cent ďalších investícií a dokáže porážať infláciu, je na dnešnom trhu výnimočná príležitosť. Príďte sa presvedčiť o kvalite tohto priestoru osobne.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na prenájom okamžite voľný 2-izbový byt situovaný na 3. poschodí novostavby SEBERÍNIHO. Byt svojmu novému nájomcovi ponúkne kvalitné a tiché bývanie v novostavbe citlivo zakomponovanej do okolia, kde nechýba zeleň. Obývacia izba so vstupom na veľmi zaujímavú terasu (ktorá má okolo seba ešte tzv. "zelenú strechu" s množstvom zelene, ktorá opticky zvačšuje plochu terasy) je moderne spojená s plnohodnotne zariadenou kuchyňou. Priestranná spálňa má veľkú skriňu. V kúpeľni sa nachádza WC a vaňa. Cena tohto pekného bytu je pri jednej osobe 700 €/mesiac plus energie v hodnote 140,- EUR, pri dvoch osobách je príplatok plus 60,- EUR. Jedno parkovacie miesto v garáži plus 120,- EUR. Cena spolu 960,- EUR/1osoba a 1.020,- EUR/2osoby. Video k bytu nájdete pod linkom https://youtu.be/GEaDzCjRT6o?si=bERqulnyiG73yiq8 Pre termín dohovorenia si obhliadky alebo doplňujúce informácie kontaktujte prosím svojho makléra: K.Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer to rent asap available, new 2-room apartment on the 3rd floor of a new SEBERINIHO building in the middle of the popular area of Ružinov. The apartment with a very nice terrace surrounded with a green roof, offers quality living at a nice comfort level, good floorplan allows the optimum disposition of the interior. Spacious living room together with a modern kitchen, and one standard-sized bedroom. Cozy bathroom with Bath and toilet. The price of this nice apartment for 1 person is 700,- EUR plus 140,- EUR utilities, if 2 persons, plus 60,- EUR. One parking lot is available for an extra price of 120,- EUR. Price all together 960,- EUR/1person or 1.020,- EUR/2persons. Video on our YouTube channel under link https://youtu.be/GEaDzCjRT6o?si=bERqulnyiG73yiq8 Please see more photos of this apartment and for the appointment to inspect or additional information, please contact your personal broker: K.Hučko 0903 425 560 Our rating: ***** IMPREAL - approved member Združenie realitných kancelárií Slovenska Licensed member Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Priamy prenájom od majiteľa, bez provízie RK. Svetlý 2-izbový byt s otvoreným výhľadom v obľúbenej lokalite Slnečnice (Petržalka), ideálny na dlhodobé bývanie. Byt sa nachádza len 4 min pešo k električke (cca 400 m). Veľkou výhodou je otvorený výhľad bez priameho suseda pred oknami, ktorý poskytuje súkromie a pocit väčšieho priestoru. Vďaka južnej orientácii je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Celková plocha je 55 m² (byt 50 m² + balkón 5 m²). Byt sa nachádza na 2. poschodí a dispozične ponúka samostatnú obývačku a spálňu. Súčasťou vybavenia je tichá klimatizácia Daikin. Byt je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. V predsieni sa nachádza vstavaná skriňa. Kuchyňa je vybavená elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, digestorom a chladničkou. K dispozícii je aj práčka. Rezidenčný projekt Slnečnice ponúka moderné a pokojné bývanie s kvalitnou infraštruktúrou. Vnútroblok je bez áut, nachádza sa tu viacero detských ihrísk a priestory pre venčenie psov. V pešej dostupnosti je Slnečnice Market (Billa, obchody, služby, kaviarne) a rodinné centrum SIMBA (swim & move). Nájomné: 860 € / mesiac Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 90 € / mesiac Energie: 180 € / mesiac V cene nájmu je zahrnutý vysokorýchlostný internet. Depozit vo výške jedného mesačného nájmu. Byt je nefajčiarsky. Domáce zvieratá sú možné po dohode. Byt je k dispozícii ihneď

Ponúkame Vám na predaj 4 izb. slnečný byt v lokalite Západ vo Zvolene. Tento byt sa nachádza na 2. poschodí a je bez balkóna. Výhodou sú 4 izby a prerobené plastové okná. Všetko ostatné si viete urobiť podľa svojich predstáv. Pôdorys je navrhnutý pre jednoduché bývanie pre viacčlennú rodinu. Byt je slnečný, okná sú z každej strany a má oddelené WC. V kúpeľni máme vaňu a práčku. Bytový panelový dom je zateplený s výťahom na sídlisku s plnou občianskou vybavenosťou a parkovanie je pre domom. Dispozičné riešenie: Do bytu vchádzate hlavným vstupom do priestrannej chodby kde po ľavej strane máme oddelené WC a Kúpeľňu s vaňou a práčkou. Oproti obývaciu izbu a po pravej strane spálňu. Vieme prejsť po chodbe do študentskej izby a pri kuchyni detskej izby. V kuchyni máme plynový sporák a plynovú rúru. K bytu prislúcha aj látková pivnica. Popis nehnuteľnosti: celková výmera 4 izb. bytu je 73,41 m2 celkové náklady na bývanie sú do 250€ pre 2 osoby priestranná kuchyňa, plynový sporák aj rúra v kúpeľni je vaňa, práčka ústredné vykurovanie, merače tepla plastové okná pôvodné podlahy pôvodné umakartové jadro byt je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu optika v byte je možné ponechať nábytok po dohode s majiteľom separovaný zber odpadu elektrika aj voda pôvodná výťah osobné vlastníctvo, financovanie hypotékou možné (pomôžeme Vám s jej vybavením ZADARMO - najlacnejšia hypotéka na trhu je u nás) Celkový dojem makléra Tento byt Vás očarí ako investícia na prenájom ale aj ak máte viacčlennú rodinu, lebo si nájdete v ňom svoj osobný priestor. Celý 4 izbový byt je svetlý, teplý s nízkymi nákladmi. Kúpeľňu, oddelené WC či kuchyňu si viete urobiť podľa vlastných predstáv. Byt je síce v pôvodnom stave ale aj tak pripravený ihneď na bývanie. Sídlisko Západ má kompletnú občiansku vybavenosť. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý miluje slnečný byt , stromy, vlastný priestor a je vhodný aj ako investícia do prenájmu pre 4 osoby. V súčasnosti sa byt vypratáva preto nie sú uvedené aktuálne fotografie. Predáme aj vašu nehnuteľnosť, stačí zavolať Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí kompletný servis od začiatku až po koniec. Na začiatku sa postaráme o profesionálnu inzerciu, obhliadky a to v prípade potreby klienta aj cez víkend, následne sa postaráme o vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, poskytnutie možnosti najvýhodnejšieho úveru, kompletný právny servis potrebný k predaju či kúpe nehnuteľnosti. Odovzdanie nehnuteľnosti so všetkou potrebnou dokumentáciou. Stačí iba zavolať. Teším sa na obhliadku s Vami. Ing. Viera Igriniová, igriniova@karinpartners.sk, 0908 16 75 74

vlastné kúrenie| terasa aj balkón| prvé poschodie| Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája pokojný vidiecky život s výbornou dostupnosťou a kompletným komfortom novodobých stavieb? Ponúkame na predaj slnečný, skvelo dispozične riešený 3-izbový byt (kolaudácia r. 2007) v tichej a vyhľadávanej obci Hubice, vzdialenej od Bratislavy 18 km. Tento byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome na 1. poschodí (nie prízemie) a ponúka všetko, čo od moderného a bezpečného domova očakávate. Základné informácie o byte Dispozícia: 3-izbový byt (priestranná obývacia izba + 2 samostatné izby) , spolu 70 m2. Príslušenstvo: Predsieň, praktický sklad (šatník/komora), kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC Bonus k bytu: Terasa aj balkón – ideálne na rannú kávu alebo večerný relax Orientácia: Príjemná a svetlá kombinácia (Severo-západ / Juho-východ) Kúrenie: Vlastné lokálne plynové kúrenie (plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody = nízke mesačné náklady pod vlastnou kontrolou) Vybavenie a štandard bytu Byt sa predáva v stave, ktorý nevyžaduje okamžité investície, stačí sa nasťahovať, kvalitné laminátové podlahy v obytných miestnostiach, elegantná keramická dlažba v predsieni, kuchyni, sklade a sociálnych zariadeniach. Moderná kuchynská linka s integrovaným granitovým drezom a vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, sklo-keramická varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou). Kúpeľňa disponuje samostatným sprchovým kútom, umývadlom a nerezovými pákovými batériami. WC je samostatné. Bezpečnosť: vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, interiérové dvere sú dýhované plné s drevenými obložkami. Do bytu je zavedená voda, kanalizácia, elektrina, plyn a moderná optická sieť pre rýchly internet. Bytový dom je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Vchodové dvere sa otvárajú pohodlne pomocou elektromagnetických čipov a celý objekt je chránený kamerovým systémom. K bytu patrí súkromné parkovacie miesto vo dvore. Lokalita: Obec Hubice ponúka príjemné, bezpečné bývanie v rodinnej atmosfére s dobrou infraštruktúrou a bezproblémovým spojením do okolitých miest. Cena : 167.000€ Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, zariadeniach domu a pozemku pod bytovým domom a priľahlom pozemku. Nenechajte si ujsť túto príležitosť! Byt je ideálny pre mladú rodinu, pár alebo ako skvelá investícia na prenájom. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku. Zuzana Dirgasová +421 902566396 dirgasova@karinpartners.sk

Hľadáte moderné, svetlé a kompletne pripravené bývanie v jednej z najobľúbenejších lokalít v Žiline? Ponúkame Vám na predaj atraktívny, dispozične výborne riešený 2-izbový byt (2+kk) na ulici Obchodná v obľúbenej novostavbe "T Cube" na vyhľadávanom sídlisku Vlčince. Byt sa nachádza na ideálnom 5. poschodí, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa a príjemný výhľad. Vďaka svojej slnečnej juhovýchodnej orientácii je byt príjemne teplý a pôsobí veľmi vzdušne. K bytu prislúcha priestranná loggia s výmerou 5,19 m² ideálna na relax a praktická pivnica priamo v objekte. Veľkou výhodou je vlastné vyhradené vnútorné garážové stojisko, ktoré Vás navždy odbremení od starostí s parkovaním. PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY? -Štartovacie bývanie pre mladý pár: Moderná dispozícia s prepojenou obývacou izbou a kuchynským kútom vytvára perfektné centrum domova. Blízkosť kaviarní, reštaurácií a relaxačnej zóny Vodného diela Žilina ponúka dokonalý a aktívny mestský životný štýl. -Komfortné bývanie pre seniorov: Bezpečný prístup, moderný výťah, čisté spoločné priestory a kompletná občianska vybavenosť (obchody, lekárne, klientske centrum, zdravotnícke zariadenie ŽILPO) doslova pod oknami zaručujú maximálne pohodlie bez nutnosti dlhého dochádzania. TECHNICKÉ PARAMETRE A ŠPECIFIKÁCIA: • Dispozícia: 2+kk (obývacia izba s kuchynským kútom, samostatná spálňa, samostatná kúpeľňa, samostatné WC, chodba a komora) • Čistá výmera bytu: 51,24 m² • Balkón / Loggia: 5,19 m² ( balkón je zasklený ) • Pivnica: 1,20 m² • Celková úžitková plocha: 57,63 m² • Podlažie: 5. poschodie (s výťahom) • Orientácia: Juhovýchod (JV) HLAVNÉ VÝHODY LOKALITY A BYTU: • Top adresa Žilina – Vlčince: Ulica Obchodná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Žiline s excelentnou infraštruktúrou a modernou výstavbou polyfunkčných objektov. • Všetko na dosah ruky: Priamo v okolí nájdete supermarkety, klientske centrum, moderné kaviarne, lekárne a zastávky MHD, ŽILPO. • Aktívny oddych a príroda: Rýchla a blízka dostupnosť k obľúbenému Vodnému dielu Žilina, ktoré poskytuje ideálne prostredie na beh, cyklistiku, korčule či prechádzky. • Bezstarostné parkovanie: Vlastné vnútorné garážové státie a pivnica priamo v bytovom dome eliminujú akékoľvek problémy s parkovaním či odkladaním vecí. • Mesačné náklady: správca Bytterm a.s. 165 € ( pre 3 osoby ), elektrina 34 € CENOVÁ REKAPITULÁCIA: . • Cena bytu, vrátane loggie a pivnice: 186 000 € • Cena vnútorného garážového stojiska: 25 000 € • Celková cena nehnuteľnosti vrátane parkovacieho miesta: 214 000 € (Uvedená cena je konečná vrátane kompletného právneho a realitného servisu). V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Tento byt musíte vidieť osobne! kontakt: +421 905 206 838

Hľadáte bývanie, kde máte všetko na dosah ruky, alebo skvelú investičnú príležitosť na okamžitý prenájom? Tento byt na ulici Juraja Fándlyho v Žiline splní obe podmienky. Nachádza sa v mimoriadne vyhľadávanej lokalite – len pár krokov od populárneho " Bulváru " a v tesnej blízkosti nemocnice. Do absolútneho centra mesta to máte pešo za pár minút. Základné informácie a nízke náklady: * Výmera: 55 m² (skvelá a vzdušná dispozícia) * Poschodie: 3. poschodie * Balkón: Bez balkóna (vykompenzované perfektnou polohou a priestorom) * Stav: Čiastočná rekonštrukcia – pripravený na okamžité bývanie alebo doladenie podľa vlastných predstáv. * Mesačné náklady (pre 2 osoby): Spolu len 195 € / mesiac! - Správca ( Bytterm a.s.): 160 € - Elektrina: 30 € - Plyn: 5 € Čo na byte oceníte najviac? * Nová kuchynská linka: Elegantný biely dizajn s drevenou pracovnou doskou, nerezovým drezom a kombinovaným sporákom – čistá, moderná a pripravená na okamžité používanie. * Pekný vizuálny stav: V kuchyni je položená zachovalá podlaha a steny sú čerstvo vymaľované na bielo. Žiadne skryté nedostatky! * Nové radiátory značky Korado: Efektívne kúrenie, spoľahlivosť a moderný vzhľad. * Plastové okná: Výborná izolácia tepla a ticho v byte. * Lokalita, ktorá predáva sama seba: Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, kaviarne a reštauracie na Bulvári, Fakultná nemocnica, MHD). Zabudnite na ranné zápchy, odtiaľto prejdete všade pešo. Tip pre investora: Vzhľadom na blízkosť nemocnice a centra mesta ide o perfektný byt na dlhodobý prenájom (napr. pre lekárov, zdravotnícky personál či mladé páry), ktorý sa prenajme doslova za pár dní. V kombinácii s nízkymi mesačnými nákladmi (195 €) ponúka tento byt vynikajúcu čistú návratnosť bez nutnosti okamžitých veľkých investícií do rekonštrukcie. Cena: 166.000 € Byty v tejto lokalite s takto nízkymi nákladmi a v stave, do ktorého sa dá hneď nasťahovať, sa na trhu neohrejú dlho. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt: Katarína Krúželová, +421 905 257 414

NGO PROPERTY Vám exkluzívne ponúka prémiovo zariadený 2-izbový apartmán v projekte PÍNIA s výhľadom na Sĺňavu, parkovacím státím a možnosťou odpočtu DPH. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája modernú architektúru, nadčasový dizajn a životný štýl v blízkosti prírody, tento apartmán Vás osloví už pri prvej návšteve. Nachádza sa v obľúbenom rezidenčnom projekte PÍNIA v Piešťanoch, len pár krokov od vodnej nádrže Sĺňava, promenády a wellness centra Welialand. Interiér bol kompletne zariadený prémiovým nábytkom zo showroomu White Home s dôrazom na kvalitné materiály, funkčnosť a nadčasový dizajn. Apartmán je pripravený na okamžité bývanie alebo investičné využitie bez ďalších nákladov. APARTMÁN Úžitková plocha apartmánu: 53,84 m² Loggia: 7,82 m² Celková plocha vrátane loggie: 61,66 m² Pivničná kobka Vonkajšie parkovacie státie Poschodie: 2 / 4 Výťah Klimatizácia Výhľad na Sĺňavu DISPOZÍCIA A VYBAVENIE vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou samostatná spálňa kúpeľňa samostatné WC priestranná loggia Apartmán sa predáva kompletne zariadený vrátane kvalitného nábytku a vstavaného vybavenia. Každý detail interiéru bol navrhnutý tak, aby vytváral elegantný, harmonický a funkčný priestor pripravený na okamžité užívanie. TECHNICKÝ STAV novostavba prvý majiteľ klimatizácia kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi prémiové zariadenie zo showroomu White Home pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom PREČO JE TENTO APARTMÁN VÝNIMOČNOU VOĽBOU novostavba v obľúbenom projekte PÍNIA kompletne zariadený prémiovým nábytkom zo showroomu White Home výhľad na vodnú nádrž Sĺňava klimatizácia priestranná loggia pivničná kobka vlastné vonkajšie parkovacie státie wellness centrum Welialand s bazénmi, saunovým svetom a relaxačnou zónou priamo v areáli projektu vhodný na vlastné bývanie aj investíciu možnosť odpočtu DPH (pri splnení zákonných podmienok) BYTOVÝ DOM moderný rezidenčný projekt PÍNIA výťah udržiavané spoločné priestory pokojné a bezpečné prostredie PARKOVANIE Súčasťou predaja je vonkajšie parkovacie státie, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome. LOKALITA Projekt PÍNIA patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné projekty v Piešťanoch. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti vodnej nádrže Sĺňava, promenády a obľúbených cyklotrás. Priamo v areáli projektu sa nachádza wellness centrum Welialand s bazénmi, saunovým svetom, masážami a relaxačnou zónou, vďaka čomu ponúka výnimočné spojenie komfortného bývania a aktívneho životného štýlu. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, športoviská, kaviarne, reštaurácie aj centrum Piešťan, ktoré je vzdialené len niekoľko minút. CENA Apartmán vrátane pivničnej kobky: 236.000 € bez DPH Vonkajšie parkovacie státie: 13.000 € bez DPH Spolu: 249.000 € bez DPH Apartmán vrátane pivničnej kobky: 290.280 € s DPH Vonkajšie parkovacie státie: 15.990 € s DPH Spolu: 306.270 € s DPH NGO PROPERTY je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a pri poskytovaní služieb sa riadi jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

Priestranný apartmán v srdci Vysokých Tatier v hotely CROCUS na Štrbskom Plese s úžitkovou plochou cez 62m2 a vlastným parkovaním v garáži. Apartmán v obľúbenej a najnavštevovanejšej časti Vysokých Tatier Vám ponúka luxus a nadštandardné služby. Hotel CROCUS bol postavený v roku 2008 a ponúka širokú škálu služieb, ako je reštaurácia, kaviareň, detská herňa, wellnes a zázemie 24 - hodinovej recepcie. POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU apartmánu: https://my.matterport.com/show/?m=2A8A4n5awVq (skopíruj link) Popis apartmánu: - 3. poschodie z 5 - apartmán sa predáva kompletne zariadený - rozloha 56,34m2 - balkón 3,75m2 - pivnica 2,28m2 - orientovaný na západ - k apartmánu prislúcha aj garážové státie 14,82m2 ktoré nie je zahrnuté v cene apartmánu Dispozícia apartmánu: - vstupná chodba, veľký šatník - kuchynka prepojená s obývacou časťou s rozkladacím gaučom, nechýba krb, ani balkón - kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatná toaleta s umývadlom - spálňa s manželskou posteľou a jednolôžkovou posteľou Lokalita - dostupnosť: - zubačka a električka priamo pri Hoteli - výborná dostupnosť k lyžiarskym svahom aj turistickým trasám - v tesnej blízkosti množstvo atrakcií, jak pre dospelých, tak aj pre deti Výhody: - apartmán je možné využívať súkromne, ale aj investične - počas vašej neprítomnosti sa o prenájom môže postarať priamo hotelový servis a recepcia 24/7 - celoročne najnavštevovanejšia lokalita vo Vysokých Tatrách - nehnuteľnosť je kúpu voľná POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU apartmánu: https://my.matterport.com/show/?m=2A8A4n5awVq (skopíruj link) Cena apartmánu: 439 000,- EUR bez DPH Cena garážového státia: 48 900,- EUR bez DPH Na predaj máme 2 identické apartmány, hneď vedľa seba. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.

Realitná kancelária ReYES REALITY ponúka na prenájom zrekonštruovaný a kompletne zariadený 2-izbový byt s terasou v novostavbe EUPHORIA na Wuppertálskej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza na 2. poschodí/9.p. v zateplenom tehlovom bytovom dome s výťahom. Byt má rozlohu 60 m2 a terasa 17 m2. Byt pozostáva zo spálne, kuchyne spojenej s obývacou časťou, šatníka, kúpeľne (veľká rohová vaňa) a samostatnej toalety. Byt je vybavený klimatizáciou a podlahovým kúrením. Orientácia bytu je Z. V byte sa nachádzajú nové obklady a dlažby, nová sanita, plávajúce podlahy, plastové okná so žalúziami a sieťkami, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), mikrovlnná rúra, nové interiérové dvere so zárubňami, bezpečnostné vchodové dvere, vstavaná skriňa v obývačke a v šatníku, markíza na zatienenie terasy. Byt je na prenájom k dispozícii kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi (vrátane práčky a TV). Cena za prenájom je 1.000,- €/mes. vrátane médií, internetu a vonkajšieho parkovacieho miesta. V byte nie sú povolené zvieratá ani fajčenie! !! Byt je okamžite k dispozícii !! Byt sa nachádza vo výbornej lokalite = blízko kompletná občianska vybavenosť: potraviny FRESH, základné školy, materské školy, zastávky MHD ....... Energetický certifikát: A. V prípade záujmu o obhliadku zavolajte na telefónne číslo: 0904 508 810 alebo napíšte na adresu: info@reyes.sk.

PREDAJ | Priestranný 3-izbový byt s podkrovím v súkromnom areáli rodinných domov – Bratislava, Rača Ako majiteľ ponúkam na predaj moderný 3-izbový byt v 8-ročnej tehlovej novostavbe, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších častí Rače, v pokojnej lokalite rodinných domov. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je podkrovný priestor nad celým pôdorysom bytu, prístupný priamo z bytu cez výklopné schody. Aktuálne slúži ako praktický úložný priestor, no zároveň predstavuje zaujímavý potenciál do budúcnosti – možnosť jeho zobytnenia a zvýšenia hodnoty nehnuteľnosti. Byt sa nachádza v uzavretom súkromnom areáli s vlastným parkovaním, ktorý tvorí 8 rodinných domov, pričom každý dom obsahuje iba 3 bytové jednotky. Budúci majiteľ tak získa príjemné a komorné bývanie s dostatkom súkromia. Základné informácie * Výmera bytu: 72,95 m² * Balkón: 10 m² * Podiel na spoločných pozemkoch a prístupových komunikáciách v areáli * Byt je kúpou ihneď voľný Dispozícia Byt pozostáva z: * vstupnej chodby, * obývacej izby prepojenej s kuchyňou, * dvoch samostatných izieb, * kúpeľne s WC, * technickej miestnosti so samostatným WC. Vybavenie a štandard * vlastné podlahové kúrenie, * vlastný ohrev vody, * klimatizácia, * kvalitné podlahy v dekore dubu, * prírodný kameň (žula a travertín), * dekoratívne stierky „Benátsky štuk v chodbách, kúpeľni, WC a obývacej izbe, * príprava na napojenie chladničky na vodu, * moderná francúzska chladnička je súčasťou predaja. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť až 3 parkovacie miesta, ktoré sa nachádzajú priamo pri dome. Cena jedného parkovacieho miesta: 15 000 € Cena za všetky tri miesta: 45 000 € Bonus pre kupujúceho K nehnuteľnosti je k dispozícii aktuálny znalecký posudok z 05/2026, ktorý je zahrnutý v cene bytu a môže výrazne urýchliť proces financovania a kúpy. V prípade potreby viem zabezpečiť aj spoluprácu so skúseným hypotekárnym poradcom. Realitné kancelárie prosím o nepreberanie inzercie. Kontaktujte ma iba v prípade konkrétneho záujemcu o kúpu. Po dohode je možná spolupráca za odmenu.

Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj 3 izbový byt v Nitre na Klokočine- Škultétyho ulica. Nachádza sa na 4. poschodí s výťahom. Výmera bytu je 68m2. Čiastočná rekonštrukcia: plastové okná, zrekonštruovaná kúpeľňa, kompletne vystierkovaný, bezpečnostné dvere. Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, nepriechodné dve izby, obývacia miestnosť, kuchyňa s východom na balkón a špajzou. K dispozícii je aj pivnica. V prípade záujmu môže zostať nehnuteľnosť zariadená. Zrekonštruovaný bytový dom, krásny nový výťah. Krásna kľudná lokalita s detským ihriskom za bytovým domom. Výhody bytu: slnečný byt so všetkými nepriechodnými izbami, kľudná lokalita. Nehnuteľnosť vhodná aj na investíciu. Cena je 168 000 eur.

Ponúkame na predaj svetlý a udržiavaný 2-izbový byt na 7. poschodí bytového domu s výťahom o rozlohe 54 m2 v Kežmarku na Levočskej ulici. Byt je ihneď voľný, vhodný na okamžité bývanie aj ako investícia. Má praktickú dispozíciu, balkón, bezpečnostné vstupné dvere a prislúcha k nemu pivnica. K dispozícii je aj spoločná kočikáreň. V byte bola osadená nová kuchynská linka, zmodernizovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a vymenené podlahy. Byt je vo veľmi zachovalom stave a zároveň ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Výhody: * 2-izbový byt * 7. poschodie s výťahom * balkón * bezpečnostné dvere * pivnica * spoločná kočikáreň * nízke mesačné náklady * ihneď voľný * čiastočný výhľad na Vysoké Tatry * kompletná občianska vybavenosť Cena: 125 000 € V cene nehnuteľnosti sú zarátané všetky poplatky aj kompletný servis RK. Pre viac informácií či obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0944 886 006 sarna@elireal.sk Ak máte záujem o pomoc s predajom Vašej nehnuteľnosti neváhajte ma kontaktovať. Rád Vám pomôžem, rád poradím, poriešime aj financovanie, kompet servis. AK chcete kúpiť, nájdem Vám podľa Vaších predstáv čo potrebujete, poriešim cenu. Chcete investovať ? Mám pre Vás viacero možností na Slovensku, ale aj v zahraničí.

Bc. Alena KIMLEROVÁ v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám predstavuje exkluzívny 3-izbový byt v prestížnej novostavbe Herberia na Žižkovej ulici v Košiciach. Tento architektonický skvost s unikátnym terasovitým riešením patrí medzi najvýnimočnejšie rezidenčné projekty v meste. Projekt bol skolaudovaný v roku 2019 a byty v Herberii sa na trhu objavujú len výnimočne. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a pôvodne bol navrhnutý ako 4-izbový. Dispozičnou úpravou vznikol nadštandardne priestranný a vzdušný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 119,78 m² a veľkolepou terasou o výmere 49,39 m². Dispozícia bytu: - zádverie - 4,45 m2 - chodba - 17,80 m2 - kúpeľňa - 4,98 m2 - samostatná toaleta - 2,01 m2 - kúpeľňa s toaletou - 6,29 m2 - hlavná spálňa - 21,13 m2 - spálňa - 21,05 m2 - obývacia izba s kuchyňou - 42,07 m2 Spolu úžitková plocha 119,78 m2 + nebytový priestor (šatník) - 15,37 m2 + terasa 49,39 m2 + pivničná kobka 10,10 m2 Z každej obytnej miestnosti je priamy vstup na nádhernú a priestrannú terasu, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, posedenia či mestské bývanie s atmosférou rodinného domu. Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na dizajn, kvalitu a nadčasovosť. Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru v jemných zemitých tónoch s čistými líniami. Luxusné materiály a precízne spracovanie cítiť v každom detaile. Výnimočná lokalita v blízkosti centra mesta v kombinácii s veľkorysou terasou vytvára jedinečný kompromis medzi dynamickým mestským životom a komfortom bývania v rodinnom dome. Predmetom predaja je kompletne zariadený a vybavený byt vrátane pivničnej kobky. Bonusom je možnosť odkúpenia až troch samostatných parkovacích miest v garážovom dome, pričom jedno z nich disponuje nabíjacou stanicou pre elektromobil. Cena za jedno parkovacie miesto je 35 000 EUR Cena za všetky tri dostupné parkovacie miesta je 105 000 EUR Ak hľadáte výnimočné bývanie bez kompromisov, tento byt je ideálnou voľbou. KONTAKT: Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

Ponúkam Vám na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na Eisnerovej ulici v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy – Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome po rekonštrukcii, ktorý prešiel obnovou spoločných priestorov a ponúka príjemné a udržiavané prostredie pre bývanie. Vďaka výmere 73,2 m² poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie vo výbornej lokalite. Dispozícia bytu patrí medzi jeho najväčšie prednosti. Dominantou je priestranná obývacia izba s výmerou 19,3 m², na ktorú nadväzuje samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou a výstupom na loggiu. K dispozícii sú dve samostatné neprechodné izby, veľká vstupná hala, kúpeľňa a samostatné WC. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli osadené plastové okná, vymenené podlahy a zrekonštruované elektrické rozvody v kuchyni. Novému majiteľovi tak ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Príjemným bonusom je loggia orientovaná do pokojného prostredia so zeleňou. Vďaka orientácii na sever a juh je byt príjemne presvetlený a prirodzene vetrateľný počas celého roka. Základné údaje 3-izbový byt Eisnerova ulica, Bratislava – Devínska Nová Ves 1.poschodie / 8 celková výmera 73,2 m² obytná plocha 68,3 m² loggia 3,54 m² pivnica 1,35 m² orientácia sever – juh plastové okná nové podlahy rekonštruovaná elektroinštalácia v kuchyni samostatné WC pivnica výťah parkovanie pred bytovým domom Výhody bytu ✔ zateplený bytový dom po rekonštrukcii ✔ zrekonštruované spoločné priestory ✔ veľká obývacia izba s výmerou 19,3 m² ✔ dve samostatné neprechodné izby ✔ kuchyňa s loggiou ✔ priestranná vstupná hala ✔ samostatné WC ✔ orientácia na dve svetové strany ✔ pokojné rodinné prostredie ✔ bezproblémové parkovanie v okolí domu ✔ vhodný na modernizáciu podľa vlastných predstáv Lokalita Devínska Nová Ves patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy vďaka spojeniu kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj športoviská. Priamo pri bytovom dome sa nachádza materská škola, čo ocenia najmä mladé rodiny s deťmi. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť Devínskej Kobyly, Sandbergu, cyklotrás popri rieke Morava a množstvo turistických trás. Ak hľadáte priestranný byt s výbornou dispozíciou, loggiou, zrekonštruovaným bytovým domom a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Cena: 214.900 €

Exkluzívne Vám ponúkame na prenájom jedinečný 4izbový penthouse na najvyššom poschodí rezidenčného komplexu BORIA na Drieňovej ulici, mestská časť Bratislava-Ružinov. Úžitková plocha dvojpodlažného strešného bytu poskytuje veľkorysých 140m2 s prislúchajúcou luxusnou terasou a balkónmi. Nehnuteľnosť sa nachádza v architektonicky oceňovanom projekte Boria v bezprostrednej blízkosti jazera Štrkovec. Atmosféra bývania je porovnateľná s bývaním v rodinnom dome, práve vďaka dvojpodlažnej dispozícii a veľkometrážnej terase, ktorá dokonale nahrádza pocit záhrady. Zároveň Vám však poskytne komfort mestského bývania. Dispozícia nehnuteľnosti je vyriešená prakticky a elegantne s rozdelením dennej veľkorysej zóny na spodnom podlaží bytu a s oddelením nočnej zóny na hornom podlaží bytu. K dispozícii je jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži komplexu a kobka. DISPOZÍCIA: 1.poschodie - vstup, šatník - samostatná toaleta - otvorená dispozícia kuchynskej, jedálenskej a obývacej časti s výstupom na terasu - schodisko do nočnej súkromnej zóny 2.podlažie bytu: - master bedrom s vlastným šatníkom - 2x ďalšia samostatná izba - kúpeľňa s toaletou - balkón CENA a doplňujúce informácie: Nájom byt- 2790,-Eur/ mesiac Preddavky na energie za byt- 391,-Eur/ mesiac Preddavky na energie za parkovacie miesto- 33,47,-Eur/ mesiac Súčasťou bytového domu je recepcia, ktorá poskytuje bezpečnostnú službu pre obyvateľov, či pohodlné preberanie kuriérskych zásielok. K dispozícii je aj uzavretá záhrada s dvoma detskými ihriskami, či grilovanie v kruhu priateľov. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite pri jazere Štrkovec. Okolie jazera je ako stvorené na aktívny oddych, či už ranný beh, prechádzky, športové aktivity alebo príjemné posedenie pri vode s výhľadom na západ slnka. V bezprostrednej pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť- potraviny BILLA, kaviarne, reštaurácie, obchody, školy, škôlky, fitness centrum, nemocnicu a množstvo ďalších služieb, ktoré zabezpečujú maximálny komfort každodenného života. Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou strategickou polohou s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, ako aj jednoduchým napojením na obchvat a hlavné dopravné ťahy smerom z Bratislavy.

LUCA & DOREN ponúka na predaj príjemný 1-izbový byt s výmerou 37 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Sihoť v Ilave. Byt je situovaný na 3. poschodí z 3 v bytovom dome z roku 1983, ktorý prešiel kompletnou obnovou v roku 2023 a disponuje energetickým certifikátom triedy B. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. Vďaka čiastočnej rekonštrukcii a mesačným nákladom približne 150 € ponúka príjemné bývanie bez potreby väčších vstupných investícií. Čiastočná rekonštrukcia Byt prešiel postupnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrealizované: * murované bytové jadro, * plastové okná, * nové podlahy, * čiastočne zrekonštruovaná elektroinštalácia, * nové maľovky. Byt sa predáva vyprataný a je pripravený na okamžité bývanie alebo zariadenie podľa vlastných predstáv. Základné informácie * výmera: 37 m² * 3. poschodie z 3 * orientácia: juhovýchod * bez balkóna * mesačné náklady približne 150 € * bytový dom po kompletnej obnove (2023) * energetický certifikát B Lokalita Sihoť patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality mesta Ilava. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, školy, škôlky, zdravotného strediska, lekárne, zastávok autobusovej dopravy aj centra mesta. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť na diaľnicu D1. Prečo práve tento byt? - vyhľadávaná lokalita Sihoť, - bytový dom po kompletnej obnove z roku 2023, - energetický certifikát triedy B, - murované bytové jadro, - nízke mesačné náklady, - vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. +421 944 679 549 ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Proces kolaudácie projektu bol zahájený, predpokladané odovzdávanie bytov 05/2026! Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj 3- izbový byt v projekte ZÁBREH Ilava. Každý detail tohto 3-izbového bytu s výmerou 70,73 m² v projekte ZÁBREH ILAVA je navrhnutý s ohľadom na komfort a estetiku moderného bývania. Cena od 199 370 € v štandarde z neho robí výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nadčasový priestor s dôrazom na funkčnosť a štýl. Budúci majiteľ má možnosť zvoliť si medzi rozľahlou terasou ideálnou na rodinné posedenia alebo elegantnou loggiou so skleneným zábradlím, ktorá poskytne súkromie aj krásny výhľad. Inteligentné dispozičné riešenie prirodzene oddeľuje obývaciu časť od spální, čím vytvára príjemnú harmóniu medzi spoločenským a súkromným životom. Tento byt osloví každého, kto túži po bývaní s vyšším štandardom – rodiny ocenia priestor, páry vyváženosť dizajnu a investori stabilnú hodnotu v regióne s množstvom pracovných príležitostí a výbornou občianskou vybavenosťou. Hlavné benefity bytu a projektu: • rozloha: 70,73 m², voľba medzi loggiou alebo veľkou terasou • cena od 199 370 € v štandarde • plánovaná kolaudácia: jar 2026 • 6 nadzemných podlaží, spolu 53 moderných bytov • podlahové vykurovanie a centrálna kotolňa • PVC okná s trojsklom a elektrické exteriérové žalúzie, predpríprava na klimatizáciu • bezpečnostné a protipožiarne dvere, domový videovrátnik, garážové státie • optický internet priamo v byte • kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom • možnosť výberu podláh, obkladov a interiérových dverí podľa vlastného vkusu Financovanie: Stačí uhradiť 20 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy, zvyšok až po kolaudácii. ZÁBREH ILAVA je projekt, ktorý spája moderný dizajn, praktické riešenia a výnimočnú polohu. Ponúka bývanie s charakterom – pre ľudí, ktorí chcú viac než len byt. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať.

LUCA & DOREN ponúka na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt po kompletnej a rozsiahlej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Pod Hájom v Dubnica nad Váhom. Pri vážnom záujme dohoda na cene možná. Byt s výmerou až 76 m² sa nachádza na vyvýšenom prízemí v zateplenom bytovom dome – staršej novostavbe. Už na prvý pohľad zaujme svojou veľkorysou dispozíciou, množstvom denného svetla a kvalitným prevedením rekonštrukcie. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej variabilita. Byt je aktuálne riešený ako komfortný 2-izbový, no jednoduchou dispozičnou úpravou ho možno v budúcnosti prerobiť na plnohodnotný 3-izbový byt. Ideálne riešenie pre pár alebo mladú rodinu, ktorá hľadá priestor aj perspektívu do budúcna bez nutnosti kupovať väčší byt. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala novú elektroinštaláciu, vodoinštaláciu, nové podlahy, stierky, maľovky, kompletnú rekonštrukciu kúpeľne a samostatného WC, nové obklady, sanitu, bezpečnostné vstupné dvere a nadštandardné plastové okná s trojsklom. Dispozične je byt veľmi prakticky riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne so špajzou, kúpeľne so sprchovým kútom a prípravou na práčku a sušičku, samostatného WC a priestranného balkóna. Byt sa predáva vo výbornom technickom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Bytový dom je zateplený a nachádza sa v príjemnom prostredí s množstvom zelene. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza veľké detské ihrisko a kompletná občianska vybavenosť. Lokalita Pod Hájom patrí medzi obľúbené časti Dubnica nad Váhom, ktoré ponúkajú pokojné bývanie, dostatok zelene a výbornú dostupnosť ku všetkým službám. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka nadštandardný priestor, kvalitnú rekonštrukciu a zároveň možnosť dispozičnej zmeny podľa vašich budúcich potrieb, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť. ⸻ Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.