Byty, Dunajská Streda

F011- 113- KISO Hľadám pre hotovostného klienta 2-3 izbový byt v osobnom vlastníctve , v pôvodnom alebo obnovenom stave, v meste Dunajskej Stredy. Cena 75 000 - 90 000 € Ak máte na predaj byt viete ma kontaktovať: Telefón: 0917741588 E-mail:kitti.sooky@finanzpartner.sk

F012 - 113 - KISO Hľadám na kúpu, pre hotovostného klienta 3 izbový byt v Dunajskej Strede, byt by mal byť nový alebo obnovený, zariadený a v osobnom vlastníctve. Cena od 95 000 do 120 000 €. Ak máte na predaj 3 izbový byt, kontaktujte ma: Telefón: 0917741588 E-mail:kitti.sooky@finanzpartner.sk

Hľadáte ideálnu nehnuteľnosť na bývanie alebo lukratívnu investíciu? Máme pre vás exkluzívnu ponuku – posledný voľný 2-izbový apartmán v štandardnom vybavení na Gabčíkovskej Ceste v Dunajskej Strede! Prečo si vybrať tento apartmán? Špičková lokalita: Nachádza sa v atraktívnej časti mesta, s výbornou dostupnosťou a v blízkosti obľúbeného termálneho kúpaliska. Vynikajúca investícia: Služba krátkodobého prenajímania ponúka skvelú možnosť pasívneho príjmu, čo robí z tohto apartmánu ideálnu investičnú príležitosť. Nadštandardná rozloha: Apartmán má celkovú rozlohu 82 m², pričom 15 m² tvorí priestranná terasa – ideálna na relax a posedenie s výhľadom. Komfort a vybavenie: Apartmán sa predáva v štandardnom vybavení a k nemu patrí aj vlastné parkovacie miesto. Nová nehnuteľnosť: Môžete tešiť na moderné a nové bývanie. Atraktívna cena: Cena 2 100 €/m² bez DPH, čo predstavuje skvelú hodnotu za prémiovú nehnuteľnosť. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Ide o posledný dostupný apartmán v projekte. Kontakt: Pre bližšie informácie, pôdorys apartmánu alebo dohodnutie stretnutia volajte na číslo: 0905 795 044.

Na predaj priestranný 3-izbový byt s rozlohou 80 m², nachádzajúci sa na prízemí menšieho 2-poschodového bytového domu na Veľkoblahovskej ulici. Dom je situovaný v tichej lokalite obklopenej vzrastlou zeleňou, priamo pred vchodom sa nachádza upravená zatrávnená plocha. Byt sa predáva v pôvodnom stave a je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. ## Dispozícia - Priestranná obývacia izba so vstupom do spálne - Kuchyňa s výstupom na balkón/terasu - Kúpeľňa s vaňou a umývadlom - Samostatné WC - Chodba spájajúca jednotlivé miestnosti - Balkón #Lokalita Byt sa nachádza na Veľkoblahovskej ulici, v pokojnej a zelenej časti mesta obklopenej vzrastlými stromami, ktoré zabezpečujú príjemný tieň a súkromie priamo pod oknami. Napriek pokojnému charakteru lokality je odtiaľto výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj služby, takže všetko potrebné máte doslova na dosah pešo. Dostupná je aj mestská hromadná doprava priamo v blízkosti domu. Bytovka disponuje vlastným uzavretým dvorom s možnosťou parkovania priamo v areáli, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou. Lokalita je vhodná ako pre rodiny s deťmi, tak aj pre seniorov či mladé páry hľadajúce pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou. 📞 Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

(F134 - 212 - KISO) Ponúkame Vám na predaj nezariadený 2 izbový byt v meste Dunajská Streda, na druhom poschodí z 5 s výťahom. Hľadáte štartovacie bývanie alebo investičnú príležitosť, ktorú si dotvoríte presne podľa seba? Práve pre vás máme na predaj priestranný, nezariadený 2- izbový byt. Výmera bytu je 50m2 s balkónom o výmere 3m2. Byt sa pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, priestrannej obývacej izby spojenou s kuchyňou, a kúpeľňou spolu s toaletou. Byt sa predáva ako nezariadený, čo vám umožnuje vyhnúť sa nákladom na vypratávanie starého nábytku a začať s čistým štítom. Podlaha v byte sú parkety a dlažba. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo a toaleta. Okná sú plastové. Obývacia izba je otvorená a vzdušná, s výstupom na balkón. Samostatná spálna poskytne vám dostatočné súkromie. Bytový dom sa nachádza v príjemnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Parkovanie pred bytovkou je bezproblémové. Cena bytu je 135000 euro. Nezmeškajte túto príležitosť!Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. V pípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Telefón: 0917741588 E-mail:kitti.sooky@finanzpartner.sk

(F010 - 112- KISO) Hľadám pre hotovostného klienta 2 izbový, nový v prípade obnovený, zariadený byt v Dunajskej Strede. Cena od 95.000 do 115.000 euro. Ak máte v osobnom vlastníctve ponuku na predaj, neváhajte ma kontaktovať: E-mail: kitti.sooky@finanzpertner.sk Telefón: 0917 741 588

🌟 EXKLUZÍVNA PONUKA: Prenájom 7-izbový rodinný dom na Veľkoblahovskej ulici – Výborná investičná príležitosť! Hľadáte nehnuteľnosť s obrovským potenciálom na podnikanie, stabilný príjem z prenájmu alebo kombináciu bývania a firmy? Realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 7-izbový poschodový rodinný dom v skvelej lokalite na Veľkoblahovskej ulici. Nehnuteľnosť je v súčasnosti úspešne využívaná ako ubytovňa, čo z nej robí okamžite zarábajúcu investíciu. 📐 Základné parametre a výmery: Celková výmera pozemku: 807 m² Úžitková plocha domu: 321 m² Zastavaná plocha: 444 m² Počet izieb: 7 Stav nehnuteľnosti: Úplná (kompletná) rekonštrukcia Inžinierske siete: Na pozemku sú dostupné všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) 🏢 Dispozícia a možnosti využitia: Dom je dispozične riešený ako poschodový a ponúka veľkorysý priestor: Obytná časť: 7 priestranných izieb, ktoré momentálne slúžia na ubytovacie účely. Vďaka kompletnej rekonštrukcii nevyžaduje dom žiadne okamžité investície do opráv. Suterén / Pivnica (Bonus pre podnikateľov): V pivničných priestoroch sa nachádza samostatný priestor na podnikanie s vlastnou kuchyňou. Tento priestor je ideálny na prevádzku gastro služieb, obchodu, služieb, prípadne ako samostatné zázemie pre personál či firmu. Pozemok: Pozemok s výmerou 807 m² poskytuje dostatok súkromia, priestor na parkovanie pre klientov/ubytovaných alebo ďalšiu realizáciu. 💼 Prečo investovať do tejto nehnuteľnosti? Okamžitý výnos: Dom funguje ako ubytovňa, má zabehnutú klientelu a generuje stabilný príjem. Multifunkčnosť: Možnosť prepojiť bývanie s podnikaním pod jednou strechou vďaka komerčnému priestoru v suteréne. Lokalita: Vyhľadávaná Veľkoblahovská ulica s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. 💰 Cena: 540000 📞 Kontakt a obhliadky: Ak Vás táto exkluzívna ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontaktná osoba: Tibor Jamriška Telefónne číslo: 📱 0910 945 834

Na predaj elegantný 3-izbový byt s veľkou terasou v exkluzívnej lokalite Nova Village – Dunajská Streda Ponúkame Vám na predaj elegantný a moderne zariadený 3-izbový byt, nachádzajúci sa v exkluzívnej rezidenčnej lokalite Nova Village v Dunajskej Strede. Byt s úžitkovou plochou 85 m² disponuje priestrannou terasou o výmere 30 m² a nachádza sa na 3. poschodí z 3 v modernom bytovom dome. Byt je ideálny pre náročných klientov, ktorí hľadajú vysoký štandard bývania, komfort, súkromie a pokojné prostredie. Základné informácie o byte: Dispozícia: 3-izbový byt Úžitková plocha: 85 m² Terasa: 30 m² Poschodie: 3/3 Stav: výborný, byt sa predáva zariadený – podľa fotografií Mesačné náklady: cca 150 € Vybavenie a technický stav: Podlahy: plávajúca podlaha, dlažba Steny: stierky Plastové okná (vonkajšia strana antracit, vnútorná biela) Vonkajšie žalúzie a sieťky Bezpečnostné vstupné dvere Kúpeľňa a toaleta: Kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou Samostatné WC Kuchyňa: Moderná kuchynská linka Vstavané spotrebiče: varná doska elektrická rúra umývačka riadu mikrovlnná rúra digestor americká chladnička Technické riešenia a komfort: Tehlová stavba, kolaudácia 2016 Zateplený bytový dom Elektrické podlahové kúrenie (samostatný termostat v každej miestnosti) Ohrev vody elektrickým bojlerom 120 l Klimatizácia LED bodové osvetlenie Ďalšie vybavenie: 2× vstavaná skriňa Televízor Pergola na terase – ideálna na relax a posedenie Bezpečnosť a parkovanie: Vstup do areálu cez elektrickú rampu Kamerový systém Bezproblémové parkovanie Možnosť odkúpenia parkovacieho miesta Cena: 💰 205.000 € Právny servis v cene: V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis, vrátane: Vyhotovenia kúpnych zmlúv Návrhu na vklad do katastra Protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti Video a virtuálna obhliadka: 🧭 3D vizualizácia: tour.pivo.app/view/604b5a1d-974b-481e-92c7-cfa1d0ddb9fd 🎥 YouTube: youtu.be/13Gc9l2GaIg 📱 TikTok: Fp Reality Lokalita – Dunajská Streda / Nova Village: Nova Village patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality mesta. Ponúka pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou: Obchody, školy, škôlky Lekáreň, nemocnica MHD – autobusová zastávka Dunajská Streda je okresné mesto v srdci Žitného ostrova, známe termálnym kúpaliskom Thermalpark, športovým klubom FC DAC 1904, bohatou kultúrou a výbornými možnosťami oddychu, cykloturistiky a rekreácie. Vzdialenosti: Bratislava – 49 km (35 min.) Šamorín – 25 km (19 min.) Veľký Meder – 20 km (19 min.) Gabčíkovo – 13 km (13 min.) Győr (HU) – 40 km (41 min.) 📸 Upozornenie: Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Ich kopírovanie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

❗️EXKLUZÍVNA PONUKA IBA U NÁS❗️ Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Dunajská Streda, na Kukučínovej ulici, len v blízkosti centra mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú praktické bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu a disponuje úžitkovou plochou 53 m² + balkón. Pôvodne išlo o 2-izbový byt, ktorý bol praktickou úpravou prerobený na 3-izbový, čím vznikol komfortný priestor vhodný pre rodiny, páry alebo aj ako investícia na prenájom. Byt je čiastočne rekonštruovaný a ponúka príjemné bývanie bez nutnosti väčších okamžitých investícií. • VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV * tehlová konštrukcia, * plastové okná, * vonkajšie žalúzie, * sieťky proti hmyzu, * klimatizácia, * všetky inžinierske siete, * pivnica. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je možnosť parkovania pre 2 autá priamo pred bytovým domom. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej lokalite mesta Dunajská Streda na Kukučínovej ulici, len pár minút od centra mesta. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: * školy a škôlky, * obchody, * reštaurácie a kaviarne, * zdravotné strediská, * športové a voľnočasové možnosti. Výborná lokalita zabezpečuje pohodlné mestské bývanie s rýchlou dostupnosťou ku všetkým službám. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena v RK • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderne riešený 3-izbový byt s balkónom v meste Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu pre rodinu, pár alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou. Spojenie kompletnej rekonštrukcie, tehlovej bytovky, praktickej dispozície a príjemného prostredia robí z tohto bytu atraktívnu ponuku nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý pôsobí stabilne, udržiavane a ponúka príjemné susedské bývanie. Veľkým benefitom je ústredné kúrenie, ktoré zabezpečuje komfort počas celého roka a stabilné mesačné náklady. Byt sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi dáva ideálnu príležitosť dotvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Nehnuteľnosť je situovaná na 2. poschodí bytového domu, čo poskytuje dostatok súkromia, svetla a zároveň pohodlný prístup. K bytu patrí balkón, ktorý ponúka priestor na oddych, rannú kávu či večerné posedenie. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka, ktorá prakticky rozširuje úložný priestor. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch obytných izieb s veľmi funkčným a premysleným dispozičným riešením. Takéto usporiadanie poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie, ale aj pre tých, ktorí potrebujú pracovňu alebo hosťovskú izbu. Dispozícia umožňuje prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti, čím vytvára príjemnú atmosféru a pocit domova s dostatkom súkromia pre každého člena domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 66 m², čo predstavuje ideálnu veľkosť pre komfortné mestské bývanie. Priestor je riešený efektívne, pôsobí vzdušne a poskytuje dostatok miesta na plnohodnotné fungovanie bez kompromisov. Každý meter štvorcový je využitý prakticky, čo ocenia najmä tí, ktorí hľadajú rozumný pomer medzi veľkosťou bytu a jeho prevádzkovými nákladmi. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je kompletne zrekonštruovaný, pričom rekonštrukcia aktuálne ešte prebieha. Nový majiteľ tak získa moderné bývanie v kvalitnom technickom stave bez nutnosti ďalších investícií. Tehlová bytovka zabezpečuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti, príjemnú klímu v byte a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Byt je ideálny na okamžité nasťahovanie po dokončení rekonštrukcie. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 66 m², balkón • Poschodie: 2. poschodie • Bytový dom: tehlový • Kúrenie: ústredné • Stav: kompletná rekonštrukcia (v procese) • Zariadenie: nezariadený • Pivnica: pivničná kobka • Mesačné náklady: do 170 € • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, športoviská, reštaurácie, kaviarne aj kultúrne vyžitie. Všetko potrebné pre každodenný život máte v komfortnej dostupnosti, či už autom alebo mestskou dopravou. Výhodou je aj dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou či voľnočasovými aktivitami v rámci regiónu. Táto časť mesta si dlhodobo drží svoju hodnotu a je stabilnou voľbou z pohľadu bývania aj investície. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 152.000 €,- / celkom + dohoda možná!! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom a pivnicou na ulici Júliusa Lőrincza v Dunajskej Strede. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, mladé páry, ale aj klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Vďaka praktickej dispozícii, príjemnej atmosfére a výbornej polohe ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Veľkou výhodou tejto ponuky je, že byt sa predáva čiastočne zariadený vrátane vstavaného nábytku, čo budúcim majiteľom ušetrí čas aj finančné prostriedky pri zariaďovaní nového bývania. Vkusné vstavané riešenia zároveň zabezpečujú dostatok úložného priestoru a prispievajú k praktickému využitiu každej časti bytu. K príjemnej atmosfére bývania prispieva aj balkón, ktorý poskytuje priestor na rannú kávu, oddych po práci alebo chvíle relaxu počas teplých dní. Súčasťou bytu je aj pivnica, ktorá ponúka ďalší praktický úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie či bicykle. Byt sa nachádza na prízemí kompletne zrekonštruovaného bytového domu, čo ocenia najmä rodiny s malými deťmi, seniori alebo ľudia preferujúci pohodlný prístup bez každodenného zdolávania schodov. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje tromi izbami s praktickým dispozičným riešením, ktoré ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie jednotlivcov, párov aj rodín. Celková úžitková plocha predstavuje 66 m², ku ktorej sa pridáva balkón, vďaka čomu získavate príjemný priestor na oddych a relax. Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, efektívne využitie priestoru a pohodlné každodenné bývanie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor a zvyšuje komfort bývania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 66 m² + balkón. Výmera bytu ponúka ideálny pomer medzi komfortom a praktickosťou. Každá miestnosť poskytuje dostatok priestoru na zariadenie podľa vlastných predstáv a vytvorenie príjemného domova. Balkón rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na oddych, zatiaľ čo pivnica zabezpečuje dostatok priestoru na uskladnenie vecí, ktoré nepotrebujete mať denne poruke. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Noví majitelia ocenia moderný stav nehnuteľnosti, ktorý im umožní nasťahovať sa bez zdĺhavých rekonštrukčných prác či dodatočných nákladov. Byt sa predáva čiastočne zariadený vrátane vstavaného nábytku, ktorý zostáva súčasťou predaja. Praktické vstavané riešenia poskytujú dostatok úložného priestoru a zároveň zachovávajú vzdušný charakter interiéru. Mesačné náklady na energie predstavujú približne do 120 €, čo robí z tejto nehnuteľnosti ekonomicky výhodnú voľbu aj z hľadiska dlhodobých prevádzkových nákladov. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na prízemí kompletne zrekonštruovaného bytového domu. Obnovený bytový dom prispieva nielen k vyššiemu komfortu bývania, ale zároveň zvyšuje hodnotu celej nehnuteľnosti. Pravidelná starostlivosť o spoločné priestory a modernizácia bytového domu sú benefitom, ktorý budú noví majitelia určite považovať za významnú výhodu. K bytu patrí aj pivnica, ktorá rozširuje možnosti praktického využitia úložných priestorov. • VYBAVENIE A BENEFITY • 3-izbový byt • Úžitková plocha 66 m² + balkón • Kompletná rekonštrukcia bytu • Balkón • Pivnica • Čiastočne zariadený byt • Vstavaný nábytok v cene • Kompletne zrekonštruovaný bytový dom • Byt na prízemí • Nízke mesačné náklady približne do 120 € • Okamžite obývateľný • Výborná voľba na vlastné bývanie aj investíciu • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Ulica Júliusa Lőrincza patrí medzi obľúbené časti Dunajskej Stredy, ktoré ponúkajú pokojné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v dostupnej vzdialenosti. Lokalita je vhodná pre všetky vekové kategórie a vytvára ideálne podmienky na pohodlný každodenný život. Dunajská Streda patrí medzi najvýznamnejšie mestá južného Slovenska a dlhodobo patrí medzi lokality s rastúcim záujmom o bývanie. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vďaka čomu máte všetko potrebné na dosah. V blízkosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, stredné školy, zdravotné strediská, lekárne, banky, pošta, úrady, športoviská, detské ihriská, reštaurácie, kaviarne aj široká sieť obchodov a supermarketov. Každodenné vybavovanie povinností či nákupov je tak rýchle, pohodlné a bez zbytočného cestovania. Rodiny s deťmi ocenia množstvo zelene, oddychových zón a priestorov na voľnočasové aktivity. Mesto ponúka príjemné prostredie na prechádzky, bicyklovanie, šport aj aktívny oddych. V okolí nájdete množstvo možností na trávenie voľného času, pričom nechýbajú ani kultúrne či spoločenské podujatia počas celého roka. Veľkou výhodou Dunajskej Stredy je aj jej strategická poloha. Mesto disponuje veľmi dobrým dopravným napojením smerom na Bratislavu, Šamorín, Veľký Meder či Komárno. Pravidelné autobusové aj železničné spojenia zabezpečujú pohodlné cestovanie za prácou, školou alebo voľnočasovými aktivitami. Lokalita si dlhodobo udržiava vysokú atraktivitu nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako investícia. Stabilný záujem o nehnuteľnosti, kompletná infraštruktúra a neustály rozvoj mesta robia z Dunajskej Stredy miesto, kde sa komfortné bývanie spája s perspektívou do budúcnosti. Ak hľadáte kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom, pivnicou, čiastočným zariadením a nízkymi mesačnými nákladmi v príjemnej lokalite Dunajskej Stredy, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom, veľkou pivnicou a možnosťou kúpy spolu so samostatnou garážou vo vyhľadávanej lokalite mesta Dunajská Streda na ulici Generála Svobodu. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, mladé páry, ale aj každého, kto hľadá pohodlné mestské bývanie s dostatkom úložného priestoru a výbornou občianskou vybavenosťou na dosah. Byt ponúka praktickú dispozíciu, príjemnú atmosféru, dostatok prirodzeného denného svetla a priestor, ktorý si noví majitelia môžu prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou tejto ponuky je, že byt sa predáva čiastočne zariadený a je ihneď k dispozícii, takže nový majiteľ môže bývanie využívať bez zbytočného čakania. Komfort bývania zabezpečuje ústredné kúrenie prostredníctvom radiátorov a samozrejmosťou je aj optický internet, ktorý oceníte pri práci z domu, štúdiu aj každodennej zábave. Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je nadštandardný úložný priestor. K bytu patrí priestranná pivnica s výmerou až 15 m², ktorá poskytuje dostatok miesta na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia, sezónnych vecí či ďalších potrieb domácnosti. Okrem nej je súčasťou bytu aj samostatná pivničná kobka, ktorá ponúka ďalší praktický odkladací priestor. Mimoriadnou výhodou tejto ponuky je možnosť zakúpiť byt spolu so samostatnou garážou s výmerou 19 m², ktorá sa nachádza pri bytovom dome. Vlastná garáž predstavuje významný benefit nielen z pohľadu komfortného parkovania, ale aj ako bezpečný priestor na uskladnenie motocykla, bicyklov, sezónnych vecí či ďalších potrieb domácnosti. Byt je možné zakúpiť samostatne alebo spolu s garážou, pričom celková cena bytu vrátane garáže predstavuje 167.000 €. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB** Byt disponuje tromi izbami a praktickým dispozičným riešením, ktoré poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie rodiny aj páru. Úžitková plocha bytu predstavuje 60,5 m². Súčasťou nehnuteľnosti je balkón, priestranná pivnica s výmerou 15 m² a samostatná pivničná kobka, ktoré výrazne rozširujú možnosti skladovania. Dispozícia bytu ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru na každodenný život aj oddych. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 60,5 m². Priestor bytu je prakticky riešený a ponúka dostatok miesta pre komfortné bývanie. Veľkým benefitom je balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych, ako aj priestranná pivnica a ďalšia pivničná kobka, ktoré zabezpečujú nadštandardný úložný priestor. Ide o nehnuteľnosť vhodnú na vlastné bývanie aj ako dlhodobú investíciu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa predáva čiastočne zariadený a je ihneď k dispozícii novému majiteľovi. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi a samozrejmosťou je optické internetové pripojenie, ktoré spĺňa požiadavky moderného bývania. Nehnuteľnosť ponúka novým majiteľom možnosť postupne si ju zariadiť podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov presne podľa svojho štýlu. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 1. poschodí zo štyroch bez výťahu v bytovom dome postavenom v roku 1976. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná pivnica s výmerou 15 m², samostatná pivničná kobka a veľkým bonusom je možnosť kúpy bytu spolu so samostatnou garážou s výmerou 19 m². • VYBAVENIE A BENEFITY • 3-izbový byt • Balkón • Úžitková plocha 60,5 m² • Priestranná pivnica 15 m² • Samostatná pivničná kobka • Čiastočne zariadený • Ihneď k dispozícii • Optický internet • Kúrenie radiátormi • 1. poschodie zo 4 • Bytový dom z roku 1976 • Možnosť kúpy bytu spolu so samostatnou garážou s výmerou 19 m² • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Ulica Generála Svobodu patrí medzi obľúbené a dlhodobo vyhľadávané lokality mesta Dunajská Streda. Ide o miesto, ktoré ponúka ideálnu kombináciu pokojného mestského bývania, dostatku zelene a výbornej dostupnosti všetkých služieb potrebných pre komfortný každodenný život. Lokalita je mimoriadne atraktívna predovšetkým pre rodiny s deťmi, mladé páry aj seniorov. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, supermarketov, škôl, materských škôl, zdravotníckych zariadení, lekární, reštaurácií, kaviarní, detských ihrísk, športovísk aj ďalších služieb, ktoré spríjemňujú každodenné bývanie. Veľkou výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť. Do centra Dunajskej Stredy sa dostanete za pár minút, pričom v blízkosti sa nachádzajú aj zastávky mestskej a prímestskej dopravy. Lokalita zároveň umožňuje pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Bratislavu, Šamorín, Veľký Meder či Komárno, čo ocenia najmä obyvatelia pravidelne dochádzajúci za prácou. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť parkov, športových areálov, cyklotrás a oddychových zón. Dunajská Streda je zároveň známa svojím obľúbeným termálnym kúpaliskom, množstvom kultúrnych podujatí a príjemnou atmosférou, ktorá z nej robí atraktívne miesto pre život. Spojenie praktickej dispozície, balkóna, veľkej pivnice, ďalšej pivničnej kobky, optického internetu a možnosti kúpy bytu spolu s vlastnou garážou robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku, ktorá uspokojí aj náročnejších záujemcov. Ide o byt s výborným potenciálom na komfortné bývanie aj dlhodobé zhodnotenie investície. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu je 150.000 €,-/celkom. V prípade záujmu je možné zakúpiť byt spolu so samostatnou garážou s výmerou 19 m², pričom celková cena bytu vrátane garáže je 167.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a veľmi príjemný 3-izbový byt s dvomi balkónmi vo vyhľadávanej lokalite Ružový háj v Dunajskej Strede. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, mladé páry, ale aj klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie vo výnimočnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova na dosah ruky. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla, príjemnú atmosféru a vďaka dvom balkónom aj možnosť oddychu v súkromí s výhľadom na zeleň. Veľkým benefitom tejto ponuky je skutočnosť, že byt sa predáva čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi výrazne uľahčí nasťahovanie. O príjemnú klímu počas horúcich letných dní sa postará klimatizácia, zatiaľ čo počas chladnejších mesiacov dotvára útulnú atmosféru krb, ktorý robí z obývacej časti skutočné miesto domácej pohody. Praktická dispozícia, dva balkóny, pivnica, výťahy v bytovom dome, spoločná miestnosť na bicykle a kočíky, bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom a jedna z najvyhľadávanejších lokalít v Dunajskej Strede robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku. Byt je pripravený na okamžité užívanie a zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje tromi izbami a veľmi prakticky riešenou dispozíciou, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi. Úžitková plocha bytu predstavuje 67 m². Dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne spojenej s toaletou, detskej izby, spálne a kuchyne, ktorá je prepojená s obývacou izbou. Z kuchyne je výstup na prvý balkón a z obývacej izby sa vychádza na druhý balkón, ktorý ponúka príjemný výhľad na park a okolitú zeleň. Premyslené dispozičné riešenie zabezpečuje dostatok priestoru na každodenný život aj príjemné spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Denná časť bytu pôsobí vzdušne a svetlo, zatiaľ čo spálňa a detská izba poskytujú dostatok súkromia. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 4,56 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 67 m². Výmera ponúka ideálnu kombináciu komfortu, praktickosti a efektívne využitého priestoru. Každá miestnosť je navrhnutá tak, aby poskytovala pohodlie pri každodennom bývaní, pričom dva balkóny ešte viac rozširujú obytný priestor a vytvárajú príjemné miesto na oddych. Spojenie funkčnej dispozície, pivnice a dvoch balkónov robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá bývanie bez kompromisov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa predáva čiastočne zariadený a je ihneď k dispozícii novému majiteľovi. Súčasťou vybavenia sú plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia a krb, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie počas celého roka. Klimatizácia sa postará o príjemnú teplotu počas leta, zatiaľ čo krb vytvára jedinečnú atmosféru domova počas chladnejších dní. Byt disponuje všetkými inžinierskymi sieťami a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby čakania. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu, ktorý disponuje až dvomi výťahmi, čo zabezpečuje pohodlný každodenný prístup. Obyvatelia bytového domu môžu využívať aj spoločnú miestnosť určenú na odkladanie bicyklov a kočíkov, čím je zabezpečený vyšší komfort bývania najmä pre rodiny s deťmi alebo aktívnych športovcov. • PARKOVANIE Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom, ktoré zabezpečuje pohodlné každodenné parkovanie pre majiteľov aj ich návštevy. • VYBAVENIE A BENEFITY • 3-izbový byt • Úžitková plocha 67 m² • 2 balkóny • Pivnica 4,56 m² • Čiastočne zariadený • Klimatizácia • Krb • Plastové okná • Vnútorné žalúzie • Všetky inžinierske siete • 3. poschodie • 2 výťahy v bytovom dome • Spoločná miestnosť na bicykle a kočíky • Parkovanie pred bytovým domom • Ihneď k dispozícii • Vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Ružový háj patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie a najobľúbenejšie časti Dunajskej Stredy. Ide o lokalitu, ktorá si získala popularitu najmä vďaka výnimočnej kombinácii pokojného prostredia, množstva zelene a zároveň bezprostrednej blízkosti centra mesta. Práve táto kombinácia robí z Ružového hája ideálne miesto pre pohodlný každodenný život. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je kompletná občianska vybavenosť nachádzajúca sa len pár minút od bytového domu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, obchody, pošta, banky, nemocnica, lekárne, kaviarne aj reštaurácie. Každodenné vybavovanie povinností či nákupov tak zvládnete rýchlo, pohodlne a bez potreby zdĺhavého presúvania autom. Rodiny s deťmi určite ocenia pokojné prostredie plné zelene. V okolí bytového domu sa nachádzajú vzrastlé stromy, park a oddychové plochy, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru na každodenné prechádzky, športové aktivity alebo chvíle relaxu po práci. Pohľad z balkóna na park ešte viac umocňuje pocit bývania v pokojnom prostredí napriek tomu, že centrum mesta máte doslova na skok. Výnimočná poloha umožňuje spojiť všetky výhody mestského života s pokojom rezidenčnej štvrte. Všetko potrebné máte na dosah, pričom sa môžete tešiť z príjemného prostredia bez rušivého mestského ruchu. Práve preto patrí Ružový háj medzi najžiadanejšie adresy v Dunajskej Strede a záujem o bývanie v tejto lokalite je dlhodobo vysoký. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, mladé páry, ale aj investorov, ktorí hľadajú byt vo výbornej lokalite s vysokým potenciálom prenájmu. Kombinácia pokojného prostredia, kompletnej občianskej vybavenosti, zelene, dvoch balkónov a výbornej dostupnosti robí z tejto ponuky atraktívnu príležitosť, ktorá si určite zaslúži Vašu pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 149.990 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom a pivnicou vo vyhľadávanej lokalite Ružový háj v Dunajskej Strede, v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie podľa vlastných predstáv, ale zároveň chcú bývať v pokojnej a overenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z roku 1968, ktorý je súčasťou stabilnej a obľúbenej mestskej štvrte. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi otvára široké možnosti pri realizácii rekonštrukcie. Môžete si tak vytvoriť bývanie presne podľa svojich potrieb, životného štýlu a vkusu – od dispozičných úprav až po výber finálnych materiálov a dizajnových prvkov. Vďaka svojej dispozícii, balkónu a praktickej výmere ponúka komfortné bývanie pre rodiny s deťmi, páry aj jednotlivcov, ktorí ocenia dostatok priestoru a príjemnú atmosféru lokality. Zároveň ide aj o zaujímavú investičnú príležitosť, keďže dopyt po nehnuteľnostiach v Dunajskej Strede dlhodobo rastie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z troch izieb, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné a funkčné bývanie. Jednotlivé miestnosti je možné prispôsobiť podľa potrieb budúceho majiteľa – či už ako priestrannú obývaciu izbu, spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Praktické dispozičné riešenie ponúka široké možnosti využitia a vytvorenia domova presne podľa Vašich predstáv. Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych po náročnom dni alebo chvíle relaxu na čerstvom vzduchu. K bytu zároveň prislúcha pivnica, ktorá ponúka praktický úložný priestor na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či ďalších predmetov každodennej potreby. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 63 m². Táto výmera ponúka ideálnu kombináciu komfortného bývania a efektívneho využitia priestoru. Byt poskytuje dostatok miesta pre každodenný rodinný život bez zbytočných kompromisov a zároveň umožňuje novým majiteľom prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Praktické riešenie dispozície v spojení s balkónom a pivnicou vytvára príjemné prostredie vhodné na dlhodobé bývanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v pôvodnom stave. Práve táto skutočnosť predstavuje jednu z jeho najväčších výhod. Budúci majiteľ má jedinečnú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv – od dispozičných riešení až po výber materiálov, farebných kombinácií a celkového štýlu interiéru. Pôvodný stav zároveň umožňuje rozložiť investície do rekonštrukcie podľa individuálnych finančných možností a preferencií. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo môže novým majiteľom uľahčiť proces sťahovania alebo plánovania budúcich úprav. O tepelný komfort sa stará ústredné kúrenie a mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 150 €, čo prispieva k ekonomicky výhodnému užívaniu nehnuteľnosti. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu z roku 1968. Tehlová konštrukcia patrí medzi obľúbené riešenia vďaka svojim dobrým tepelnoizolačným a akustickým vlastnostiam. Samotné umiestnenie bytu na prvom poschodí ocenia najmä rodiny s deťmi, seniori či záujemcovia, ktorí preferujú pohodlný prístup bez potreby zdolávania väčšieho počtu schodov. • INTERNET A PRIPOJENIE Samozrejmosťou je dostupnosť optického internetu od poskytovateľov Telekom, Orange a SWAN. Budúci majitelia tak získavajú spoľahlivé a rýchle internetové pripojenie, ktoré je v dnešnej dobe nevyhnutnosťou nielen pri práci z domu, ale aj pri štúdiu, zábave či každodennom fungovaní domácnosti. • VYBAVENIE A BENEFITY • 3-izbový byt • Balkón • Pivnica • Úžitková plocha 63 m² • 1. poschodie • Tehlový bytový dom z roku 1968 • Pôvodný stav • Predaj čiastočne zariadeného bytu • Ústredné kúrenie • Mesačné náklady približne do 150 € • Optický internet – Telekom, Orange a SWAN • Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • Praktická dispozícia vhodná pre rodiny aj páry • Vyhľadávaná lokalita Ružový háj • Blízkosť centra mesta • Výborná investičná príležitosť • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Lokalita Ružový háj patrí medzi obľúbené a dlhodobo vyhľadávané časti Dunajskej Stredy. Obyvatelia oceňujú predovšetkým príjemné prostredie, pokojnejší charakter bývania a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je práve jej strategická poloha. Centrum Dunajskej Stredy sa nachádza len pár minút od bytového domu, vďaka čomu máte každodenné služby a vybavenosť prakticky na dosah ruky. V blízkom okolí nájdete obchody, supermarkety, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, lekárne, banky, poštu, reštaurácie, kaviarne či rôzne prevádzky služieb. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia dostupnosť vzdelávacích inštitúcií a bezpečné prostredie, ale aj pre pracujúcich ľudí hľadajúcich pohodlné mestské bývanie bez zbytočne dlhého dochádzania. Výhodou je aj jednoduchá dostupnosť jednotlivých častí mesta. Ružový háj ponúka príjemné spojenie mestského komfortu a pokojnej rezidenčnej atmosféry. Práve táto kombinácia robí z tejto štvrte atraktívne miesto na život pre rôzne vekové kategórie obyvateľov. Dunajská Streda zároveň patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá regiónu, kde záujem o kvalitné bývanie dlhodobo rastie. Kúpa nehnuteľnosti v takejto lokalite preto nepredstavuje len riešenie vlastného bývania, ale môže byť aj rozumnou investíciou do budúcnosti. Ak hľadáte byt, ktorý Vám poskytne možnosť vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv a zároveň ponúkne všetky výhody bývania v dobre dostupnej a obľúbenej časti mesta, táto ponuka by určite nemala uniknúť Vašej pozornosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 130.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný a príjemný 3-izbový byt s dvomi balkónmi na ulici Kráľa Žigmunda v Dunajskej Strede. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, mladé páry, ale aj každého, kto hľadá komfortné bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok prirodzeného denného svetla a príjemnú atmosféru, ktorú ešte umocňujú dva balkóny poskytujúce priestor na oddych, rannú kávu či večerný relax po náročnom dni. Veľkým benefitom tejto ponuky je, že byt sa predáva čiastočne zariadený, pričom zariadenie zostáva podľa fotografií. Novému majiteľovi tak odpadnú mnohé počiatočné starosti spojené so zariaďovaním a môže si svoje nové bývanie užívať prakticky okamžite. Komfort počas letných dní zabezpečuje klimatizácia s možnosťou ovládania prostredníctvom mobilného telefónu. Príjemnú teplotu počas celého roka zabezpečuje vlastný plynový kotol, ktorý slúži na vykurovanie aj ohrev vody. Komfort bývania ďalej dopĺňajú kvalitné vonkajšie aj vnútorné žalúzie, ktoré poskytujú dostatok súkromia aj účinnú ochranu pred slnečnými lúčmi. Výnimočnou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je vlastné parkovacie státie a samostatná garáž s výmerou 18 m², ktoré sú už zahrnuté v cene. Celý bytový dom sa nachádza v uzavretom súkromnom areáli so vstupom cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie, čo zvyšuje bezpečnosť aj komfort bývania. Obyvatelia môžu zároveň využívať súkromné detské ihrisko priamo v areáli, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje tromi izbami a veľmi prakticky riešenou dispozíciou, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie jednotlivcov, párov aj rodín s deťmi. Úžitková plocha bytu predstavuje 75 m², vďaka čomu ponúka dostatok priestoru pre každodenný život aj spoločné rodinné chvíle. Dva balkóny prirodzene rozširujú obytný priestor a vytvárajú ideálne miesto na oddych či posedenie pri káve. Praktická dispozícia umožňuje efektívne využitie každej miestnosti a zabezpečuje komfortné bývanie bez zbytočných kompromisov. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 75 m². Veľkorysá výmera ponúka ideálnu kombináciu komfortu, vzdušnosti a praktického využitia priestoru. Každá miestnosť poskytuje dostatok miesta pre pohodlné zariadenie podľa vlastných predstáv a dva balkóny ešte viac zvyšujú komfort bývania. Byt je vhodný pre každého, kto hľadá priestranné bývanie vo výbornej lokalite s množstvom praktických benefitov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa predáva čiastočne zariadený, pričom zariadenie zostáva podľa fotografií. Súčasťou vybavenia je kompletná kuchynská linka so zabudovanou umývačkou riadu, vstavanou chladničkou, sporákom a ďalšími vstavanými spotrebičmi. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia s možnosťou ovládania prostredníctvom mobilného telefónu, plastové okná s vnútornými aj vonkajšími žalúziami, pričom jedna žalúzia je ovládaná elektricky a ostatné manuálne. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, kvalitnými batériami značky Hansgrohe a praktickým riešením je aj samostatná toaleta. Byt je napojený na mestskú vodu, elektrinu aj plyn a je pripravený na okamžité bývanie. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3-poschodového bytového domu s výťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný každodenný prístup. Súčasťou bytového domu je aj spoločná kočikáreň, ktorá poskytuje praktický úložný priestor pre kočíky či bicykle. Veľkou výhodou je uzavretý súkromný areál so vstupom cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie, ktorý poskytuje vyššiu úroveň bezpečnosti, súkromia a komfortu pre všetkých obyvateľov. • PARKOVANIE K bytu prislúcha vlastné parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Parkovacie miesto sa nachádza priamo pri bytovom dome oproti garáži, čo zabezpečuje maximálne pohodlie pri každodennom parkovaní. Súčasťou predaja je zároveň aj samostatná garáž s výmerou 18 m², ktorá ponúka bezpečné parkovanie alebo dostatok priestoru na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či náradia. • VYBAVENIE A BENEFITY • 3-izbový byt • Úžitková plocha 75 m² • 2 balkóny • Čiastočne zariadený • Zariadenie zostáva podľa fotografií • Klimatizácia s ovládaním cez mobilný telefón • Kompletná kuchynská linka • Zabudovaná umývačka riadu • Zabudovaná chladnička • Sporák a vstavané spotrebiče • Sprchový kút • Kvalitné batérie Hansgrohe • Samostatná toaleta • Vonkajšie žalúzie • Vnútorné žalúzie • 1 elektricky ovládaná žalúzia • Výťah • Kočikáreň • Vlastné parkovacie státie v cene • Garáž 18 m² v cene • Uzavretý súkromný areál • Elektrická brána na diaľkové ovládanie • Súkromné detské ihrisko • Režijné náklady približne 180 € / mesiac pre 3 osoby • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Ulica Kráľa Žigmunda patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality Dunajskej Stredy, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti všetkých služieb potrebných pre komfortný každodenný život. Práve poloha tejto nehnuteľnosti je jedným z jej najväčších benefitov, keďže všetko potrebné máte doslova na dosah. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, obchody, Tesco, kaviarne aj ďalšie služby, ktoré zabezpečujú maximálne pohodlie bez potreby zdĺhavého presúvania autom. Každodenné nákupy, vybavovanie povinností či cesta detí do školy sa tak stávajú rýchlymi, jednoduchými a časovo nenáročnými. Rodiny s deťmi určite ocenia nielen výbornú občiansku vybavenosť, ale aj uzavretý súkromný areál s vlastným detským ihriskom, ktorý poskytuje bezpečný priestor na hry a oddych. Obyvatelia si môžu vychutnávať pokojné bývanie s vyššou mierou súkromia a bezpečnosti vďaka vstupu cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie. Lokalita ponúka výborné podmienky na pohodlný mestský život. Všetky dôležité služby, školy, obchody či možnosti trávenia voľného času sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti, čo výrazne zvyšuje kvalitu bývania. Vďaka tomu je táto nehnuteľnosť vhodná nielen na vlastné bývanie, ale predstavuje aj veľmi zaujímavú investičnú príležitosť. Spojenie priestranného 3-izbového bytu, dvoch balkónov, vlastného parkovacieho státia, garáže, uzavretého areálu a výbornej občianskej vybavenosti vytvára ponuku, ktorá dokáže uspokojiť aj náročnejších záujemcov. Ide o bývanie, ktoré ponúka komfort, praktickosť a príjemné prostredie pre každodenný život. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 168.500 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s pivnicou v Dunajskej Strede. HLAVNÉ VÝHODY – Slnečný byt – Kompletná rekonštrukcia – Výborná občianska vybavenosť – Blízkosť vlakovej a autobusovej stanice DETAIL – Úžitková plocha: 53 m2 – Poschodie: 1. poschodie z 4 – Balkón: nie – Vlastníctvo: osobné – Stav: kompletná kvalitná rekonštrukcia PARKOVANIE Zabezpečené pohodlné parkovanie pred bytovým domom LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza na Kukučínskej ulici, v pešej blízkosti nájdeme základnú,-materskú školu, vlakovú a autobusovú stanicu, potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne, lekáreň a pod. Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnessom. CENA : 109.000 €,-/ celkom OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r. o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt so záhradou v modernej štvorbytovke v meste Dunajská Streda. Byt je ideálnou voľbou pre rodiny či jednotlivcov, ktorí túžia po komfortnom bývaní v pokojnej, novovybudovanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch izieb – predsiene, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, kúpeľne, technickej miestnosti, samostatnej šatníkovej miestnosti a terasy. Kúpeľňa s vaňou a toaleta ponúkajú praktické dispozičné riešenie. Priamo z obývacej izby je vstup na terasu a do krásnej, útulnej záhrady o výmere 62 m². • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 79 m². Byt sa nachádza na prízemí. K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia priamo pred bytovkou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je súčasťou tehlovej novostavby z roku 2024 a predáva sa v štandarde – súčasťou sú kvalitné interiérové dvere so zárubňami, nadštandardné parkety a dlažby. Okná s trojsklom a 15 cm zateplenie zaručujú výbornú tepelnú izoláciu. • TECHNICKÉ PARAMETRE Byt je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, mestská voda, kanalizácia. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo, vďaka čomu sú mesačné náklady do 100 €. Energetický certifikát: trieda A1. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Novovybudovaná lokalita ponúka tiché bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah – školy, škôlky, obchody, potraviny aj služby. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 199.700 ,-€ / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj veľkometrážny 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej rezidenčnej budove Duna Palác na Galantskej ceste v Dunajskej Strede. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka veľkorysý priestor, kvalitnú stavbu, výbornú lokalitu a komfort moderného mestského života, táto nehnuteľnosť Vás zaujme už na prvý pohľad. Premyslená dispozícia, priestranné miestnosti a množstvo prirodzeného denného svetla vytvárajú príjemnú atmosféru domova. Veľkou výhodou je aj balkón, ktorý predstavuje ideálne miesto na rannú kávu, popoludňajší oddych alebo príjemné posedenie po náročnom dni. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, predáva sa čiastočne zariadený a je ihneď k dispozícii, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa bez zbytočného čakania. Komfort bývania zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie, ktoré prináša príjemné teplo a vysoký komfort počas celého roka. O prípravu teplej vody sa stará vlastný plynový kotol a samozrejmosťou je aj optický internet, ktorý oceníte pri práci z domu, online štúdiu aj každodennej zábave. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje tromi priestrannými izbami a veľkorysou dispozíciou, ktorá ponúka dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie. Celková úžitková plocha bytu predstavuje 112,20 m², čo poskytuje budúcim majiteľom nadštandardný komfort, dostatok súkromia aj široké možnosti zariadenia podľa vlastných predstáv. Súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón, ktorý rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné miesto na oddych. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 112,20 m². Veľkometrážne byty sú dnes čoraz vyhľadávanejšie, keďže poskytujú komfort, ktorý menšie nehnuteľnosti často nedokážu ponúknuť. Vďaka veľkorysej výmere ponúka tento byt dostatok priestoru pre rodinný život, prácu z domu aj oddych. Priestranné miestnosti, balkón a výborná dispozícia robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre každého, kto nechce robiť kompromisy medzi komfortom a praktickosťou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa čiastočne zariadený. Je pripravený na okamžité nasťahovanie nového majiteľa bez potreby dlhého čakania. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje vysoký komfort bývania počas celého roka. Zdrojom teplej vody je vlastný plynový kotol, čo prináša nezávislosť a praktické riešenie pre každodenné fungovanie domácnosti. Samozrejmosťou je optické internetové pripojenie, ktoré spĺňa požiadavky moderného spôsobu života. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v kvalitnom tehlovom bytovom dome Duna Palác, ktorý bol skolaudovaný v roku 2008. Výhodou bytového domu je výťah, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup do bytu a zvyšuje komfort každodenného bývania. Samotná budova patrí medzi známe rezidenčné projekty v Dunajskej Strede a ponúka príjemné mestské bývanie v kvalitnej tehlovej stavbe. • VYBAVENIE A BENEFITY • Veľkometrážny 3-izbový byt • Balkón • Úžitková plocha 112,20 m² • Čiastočná rekonštrukcia • Čiastočne zariadený • Ihneď k dispozícii • Elektrické podlahové kúrenie • Vlastný plynový kotol na ohrev teplej vody • Optický internet • 2. poschodie zo 4 • Výťah • Tehlový bytový dom z roku 2008 • Rezidenčná budova Duna Palác • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Budova Duna Palác na Galantskej ceste patrí medzi vyhľadávané adresy v Dunajskej Strede. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského komfortu, výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti všetkých služieb potrebných pre každodenný život. V bezprostrednom okolí nájdete supermarkety, menšie obchody, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, banky, reštaurácie, kaviarne aj široké spektrum služieb, vďaka čomu budete mať všetko potrebné doslova na dosah ruky. Každodenné vybavovanie záležitostí je rýchle, pohodlné a bez zbytočného cestovania. Veľkým benefitom tejto lokality je aj výborná dopravná dostupnosť. Galantská cesta patrí medzi hlavné dopravné tepny mesta, čo zabezpečuje jednoduché napojenie na centrum Dunajskej Stredy, ako aj na hlavné cestné ťahy smerom na Bratislavu, Šamorín, Galantu, Veľký Meder, Komárno či okolité obce. Lokalitu preto ocenia aj obyvatelia pravidelne dochádzajúci za prácou. Centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút, kde sa nachádza množstvo obchodov, úradov, kultúrnych zariadení, športovísk, služieb aj obľúbených podnikov. Dunajská Streda je zároveň známa svojou pokojnou atmosférou, vysokou úrovňou občianskej vybavenosti a neustálym rozvojom, vďaka čomu patrí medzi najatraktívnejšie mestá regiónu na bývanie. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť športových areálov, fitness centier, cyklotrás či oddychových zón. Veľkým lákadlom mesta je aj známe termálne kúpalisko a wellness centrum, ktoré patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné miesta na Žitnom ostrove. Spojenie nadštandardnej výmery, kvalitnej tehlovej stavby, výťahu, elektrického podlahového kúrenia, balkóna, optického internetu a výbornej lokality robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu ponuku. Ide o byt, ktorý poskytne novým majiteľom komfortné bývanie bez kompromisov a zároveň predstavuje výbornú investíciu s dlhodobou hodnotou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 219.900 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza v pokojnej a príjemnej novej štvrti obce Vydrany, len 3 km od Dunajskej Stredy. Ak hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája komfort, praktickosť a výbornú dostupnosť do mesta, táto ponuka Vás určite osloví. Byt sa nachádza v menšej bytovke s príjemnou komunitou susedov, čo vytvára pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj jednotlivcov. Veľkým benefitom je kompletné zariadenie bytu, vďaka ktorému je možné okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia 3-izbového bytu je riešená veľmi prakticky s dôrazom na maximálne využitie priestoru a dostatok úložných riešení. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene so vstavanou skriňou, kde sa nachádza aj samostatný plynový kotol, detskej izby so vstavanou skriňou, spálne taktiež so vstavanou skriňou, kúpeľne s vaňou, umývadlom a toaletou a priestrannej kuchyne spojenej s obývacou izbou, z ktorej je výstup na balkón. Denná časť bytu pôsobí vzdušne a prirodzene prepája kuchynský a obývací priestor, čím vytvára ideálne miesto pre spoločné chvíle s rodinou. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 60 m² + balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych či večerné posedenie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v bytovom dome skolaudovanom v roku 2009 a je vo veľmi dobrom stave. Predáva sa kompletne zariadený, čo výrazne šetrí čas aj financie novému majiteľovi. • TECHNICKÉ PARAMETRE Konštrukcia objektu: bytový dom (kolaudácia 2009) Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn Kúrenie: samostatný plynový kotol – radiátory Byt disponuje plastovými oknami s vnútornými žalúziami (trojsklo), bezpečnostnými vchodovými dverami, plávajúcimi podlahami v kombinácii s dlažbou a zníženým stropom v obývacej izbe, ktorý dodáva priestoru moderný vzhľad. Steny sú vystierkované na bielo, miestami doplnené o dekoratívnu úpravu San Marco, čo dotvára celkovú estetiku interiéru. Súčasťou bytu je aj parkovacie státie, ktoré zabezpečuje komfortné parkovanie bez starostí. Veľkou výhodou je aj garáž, ktorá sa aktuálne využíva ako kočikáreň, čo poskytuje praktický úložný priestor pre bicykle, kočíky alebo sezónne veci. Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, pričom realitná kancelária zabezpečí kompletný právny servis. PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ? • kompletné zariadenie – bez nutnosti ďalších investícií • praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru • balkón pre oddych a relax • parkovacie státie v cene • pokojná bytovka s dobrými susedmi • vlastný plynový kotol – kontrola nad nákladmi • výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vydrany patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej výbornej polohe v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy, od ktorej je vzdialená len približne 3 km. Táto dostupnosť umožňuje rýchle napojenie na mestský život, no zároveň poskytuje pokojné bývanie mimo ruchu mesta. Vydrany ponúkajú širokú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje komfortný každodenný život bez nutnosti dochádzania. Nachádza sa tu materská škola, súkromné jasle KAKADÉMIA, slovenská aj maďarská základná škola, viacero potravín, súkromné mäsiarstvo, pošta, trafika, kvetinárstvo či kaderníctvo. Pre rodiny s deťmi je veľkým benefitom detský kútik Madagascar Kids, ako aj detské ihriská a bezpečné prostredie pre voľnočasové aktivity. Obec žije aj bohatým komunitným a kultúrnym životom – nachádza sa tu futbalové ihrisko, možnosti športového vyžitia ako stolný tenis či karate, funguje tu citera zenekar a spevácky zbor, čo vytvára príjemnú atmosféru a komunitného ducha. Milovníci prírody a zvierat ocenia aj možnosť jazdy na koni v okolí obce. Samozrejmosťou je autobusová doprava, ktorá zabezpečuje spojenie s Dunajskou Stredou a okolím. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vidieckym charakterom, no zároveň chcú mať všetko potrebné na dosah. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 0 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!! EXKLUZÍVNA PONUKA !! PREDPREDAJ BYTOV V PROJEKTE “V RESIDENCE” V SRDCI PRÍRODY – ČIERNY LES, GABČÍKOVO! NEZMEŠKAJTE MOŽNOSŤ BYŤ MEDZI PRVÝMI! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám predstavuje unikátnu ponuku predpredaja bytov v novom rezidenčnom projekte V residence, ktorý je situovaný v privátnej a pokojnej lokalite mesta Gabčíkovo, priamo v prostredí Čierneho lesa. Tento projekt spája to najlepšie z moderného pokojného bývania a prírodnej scenérie – poskytuje komfort, pokoj a vysokú mieru súkromia. Ide o novovznikajúce sídlisko, ktoré bude tvoriť novú tvár mesta a stane sa jedným z najžiadanejších miest na život v meste. Výnimočnosť predpredaja spočíva v tom, že budúci majitelia majú jedinečnú príležitosť ovplyvniť finálnu podobu svojho bytu. Môžu si vybrať farbu zariadenia aj odtieň parkiet, a vytvoriť si tak priestor, ktorý bude od začiatku odrážať ich osobný štýl a charakter. Každý byt sa tak mení z bežnej nehnuteľnosti na originálny domov šitý na mieru. Bytový dom bol kompletne a kvalitne zrekonštruovaný – vrátane základov konštrukcie, čo predstavuje zásadnú pridanú hodnotu. Noví majitelia tak získavajú nielen moderný dizajn, ale aj istotu dlhodobej stability a bezpečného investičného riešenia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • VARIANTY Projekt ponúka byty vo viacerých atraktívnych prevedeniach: • 6 priestranných 3-izbových bytov s dvoma balkónmi o výmere 72,98 m² – ideálne riešenie pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú viac priestoru a pohodlia. • 2 moderné 3-izbové byty o výmere 61 m² s vlastnými parkovacími státiami • PARKOVANIE • K bytom patria vonkajšie parkovacie státia. • V rámci areálu je k dispozícii aj parkovanie pre hostí, čo zabezpečuje pohodlie pri návštevách. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byty sa predávajú v kvalitnom štandard prevedení, čo zahŕňa: • parkety podľa vlastného výberu, • kompletne vybavenú kúpeľňu, • vnútorné dvere, • dlažby, • kuchynský nábytok podľa preferencií klienta, • bezpečnostné vchodové dvere, • okná s izolačným trojsklom pre maximálny komfort a úsporu energií. • TECHNICKÉ PARAMETRE • rekonštruovaná bytovka vrátane základov, • elektrické kúrenie, • IS: elektrina, studňa s upravenou filtráciou • štandardné vybavenie s možnosťou výberu farebného prevedenia. • k bytom prislúchajú aj spoločné úložné priestory LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt V residence sa nachádza v meste Gabčíkovo, v lokalite Čierny les – mieste, ktoré predstavuje dokonalú kombináciu pokoja, súkromia a blízkosti prírody. Bývanie priamo v prírode poskytuje obyvateľom ideálne prostredie pre rodinný život – deti vyrastajú v bezpečnom prostredí obklopenom zeleňou, dospelí si užívajú ticho a súkromie po náročnom dni. Nové sídlisko sa postupne stáva modernou rezidenčnou štvrťou Gabčíkova, ktorá spája pohodlie mestského života s výhodami prírodného prostredia. V okolí sa nachádzajú možnosti na šport a relax, čo zvyšuje kvalitu života budúcich majiteľov. Mesto Gabčíkovo je známe svojou prívetivou atmosférou a dobrou infraštruktúrou. Obyvatelia tu nájdu všetko potrebné – od obchodov a služieb až po kultúrne a spoločenské aktivity. Navyše lokalita ponúka výbornú dostupnosť do okolitých miest, čo je veľkou výhodou pre tých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s jednoduchým dochádzaním. CENA NEHNUTEĽNOSTÍ • od 112.824 ,- € / celkom. Fotky exteriéru bytového domu boli nafotené v rámci mesiaca január 2026. Aktuálne stále prebieha rekonštrukcia bytového domu. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a internému právnemu tímu Vám garantujeme prvotriedny právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najvyššie štandardy kvality. Zároveň sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím našim klientom poskytujeme maximálnu bezpečnosť a istotu. Nehnuteľnosť bola pripravená naším homestaging oddelením a profesionálne odprezentovaná fotografom a kameramanom. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj útulný 2-izbový byt v polyfunkčnom dome office buildings na ulici Biskupa Kondého v Dunajskej Strede. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z dvoch miestností – obývacej izby a samostatnej spálne. Vďaka svojej dispozícii je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 44 m². Byt je vedený na liste vlastníctva ako nebytový priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza na 1. poschodí (s výťahom) v modernom polyfunkčnom dome. Prešiel rekonštrukciou – boli položené nové parkety, realizovaná výmaľba a inštalované sadrokartónové steny s protihlukovou izoláciou. Kuchyňa je vybavená keramickou dvojplatničkou. Kúrenie je vlastné, elektrické. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú okolo 80 €. Byt je čiastočne zariadený. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Byt je napojený na všetky štandardné inžinierske siete. Polyfunkčný dom je vybavený výťahom, čo zvyšuje komfort bývania. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v centre Dunajskej Stredy na ulici Biskupa Kondého, v blízkosti obchodov, služieb a výbornej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka rýchly prístup k reštauráciám, kaviarňam, obchodom a iným službám. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 88.000 € ,-/ celkom.. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie šité na mieru. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré dohliada na hladký priebeh celého procesu kúpy. Sme členom REALITNEJ ÚNIE a dodržiavame najvyššie štandardy kvality. Navyše sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo Vám prináša maximálnu istotu a bezpečnosť. Nehnuteľnosť bola profesionálne pripravená naším homestaging tímom a odprezentovaná prostredníctvom profesionálneho fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám s predajom či prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s mimoriadne nadštandardným príslušenstvom v meste Veľký Meder, na Bratislavskej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje naozaj výnimočnú kombináciu mestského bývania a benefitov rodinného domu. Okrem samotného bytu získavate aj vlastnú záhradu, veľkú garáž, dve pivnice a balkón, čo robí túto ponuku na trhu skutočne jedinečnou a v tejto kategórii veľmi zriedkavou. Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfort, priestor a zároveň vlastný exteriér na oddych či relax. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 82 m². Byt disponuje veľkorysou výmerou, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Dispozícia je praktická, vzdušná a umožňuje komfortné rozdelenie dennej a nočnej časti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón s výmerou 6 m², ktorý ponúka príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A PRÍSLUŠENSTVO Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome z roku 1969. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej kompletné príslušenstvo, ktoré výrazne zvyšuje jej hodnotu a komfort bývania: • vlastná záhrada o výmere 230 m² – ideálna na letné grilovanie, oddych, pestovanie či rodinné posedenia • samostatná garáž o výmere 40 m² – dostatok priestoru pre auto, dielňu alebo úložné možnosti • 2 pivnice – 21 m² a 10 m² – mimoriadne praktický úložný priestor Takáto kombinácia je na bytovom trhu skutočne výnimočná a poskytuje benefity, ktoré sa bežne spájajú skôr s rodinným domom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • nové elektrické rozvody • nové vodovodné rozvody • modernizované interiérové úpravy • klimatizáciu pre komfort počas letných mesiacov Veľkým benefitom je vlastné elektrické vykurovanie doplnené o elektrické radiátory, ktoré umožňujú nezávislé a flexibilné riadenie teploty v byte. Tehlová stavba zabezpečuje prirodzenú tepelnú stabilitu a kvalitné bývanie s dlhodobou hodnotou. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú: • priestranné bývanie s exteriérom • kombináciu bytu a „domového“ komfortu • investičnú nehnuteľnosť s vysokou atraktivitou Vďaka vlastnej záhrade, garáži a pivniciam ponúka byt široké možnosti využitia a nadštandardný životný priestor, ktorý sa na trhu objavuje len zriedkavo. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Veľký Meder patrí medzi obľúbené lokality v regióne vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnej atmosfére menšieho mesta. Bratislavská ulica poskytuje výbornú polohu s jednoduchým napojením na hlavné ťahy, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Lokalita ponúka pohodlný prístup do okolitých miest a zároveň dostatok pokoja pre každodenný život. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť či možnosti športového a rekreačného vyžitia. Veľký Meder je zároveň známy aj svojím kúpeľným areálom, ktorý poskytuje relax a oddych pre obyvateľov aj návštevníkov. Okolie ponúka pokojné prostredie s dostatkom zelene a možností na voľnočasové aktivity. Vďaka svojej polohe je lokalita vhodná pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, priestoru a dobrej dostupnosti. Táto nehnuteľnosť tak spája výhody mestského bývania s nadštandardným priestorom a súkromím, ktoré sú typické skôr pre rodinné domy. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 120.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastným právnym tímom garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

** Fotografie nehnuteľnosti sú k dispozícii na vyžiadanie v RK. Fotografia použitá v inzeráte je iba ilustračná. ** Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Ružový háj v Dunajskej Strede. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv, pričom zároveň oceníte bývanie priamo v Dunajskej Strede a praktickú úžitkovú plochu, táto ponuka môže byť zaujímavou príležitosťou práve pre Vás. Byt disponuje úžitkovou plochou 55 m² a nachádza sa na 3. poschodí z 3 v zateplenom bytovom dome. Dvojizbová dispozícia predstavuje praktické riešenie pre jednotlivca, pár alebo menšiu domácnosť, pričom jednotlivé miestnosti je možné využiť podľa vlastných potrieb a predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave, čo predstavuje zaujímavú možnosť pre budúceho majiteľa vytvoriť si bývanie od základov podľa vlastného vkusu. Pri rekonštrukcii tak môžete jednotlivé priestory prispôsobiť svojim predstavám o dispozícii, materiáloch, farebnom prevedení aj celkovom štýle interiéru. Výhodou je, že okná v byte už boli vymenené za nové plastové okná. Nový majiteľ tak môže svoju pozornosť pri prípadnej rekonštrukcii zamerať predovšetkým na úpravu interiéru a vytvorenie bývania, ktoré bude zodpovedať jeho individuálnym požiadavkám. Bytový dom je zateplený, čo je praktickým benefitom z pohľadu samotnej nehnuteľnosti aj komfortu bývania. Umiestnenie na najvyššom, treťom poschodí zároveň znamená, že nad bytom sa už nenachádza ďalšie obytné podlažie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt je riešený ako 2-izbový, čo predstavuje praktickú a dobre využiteľnú dispozíciu pre rôzne typy domácností. Dve obytné miestnosti umožňujú vytvoriť prirodzené rozdelenie priestoru na spoločenskú a súkromnú časť. Jedna z izieb môže slúžiť ako obývacia izba, zatiaľ čo druhá môže byť využitá ako spálňa. V prípade potreby je možné jednotlivé priestory prispôsobiť aj inému spôsobu využitia, napríklad vytvoriť pracovný kút alebo priestor podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Dvojizbová dispozícia tak ponúka príjemný kompromis medzi dostatkom priestoru a praktickou veľkosťou nehnuteľnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 55 m². Takáto výmera ponúka dostatok priestoru na pohodlné každodenné fungovanie a zároveň umožňuje efektívne využiť jednotlivé časti bytu. Výhodou je aj možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Keďže sa byt nachádza v pôvodnom stave, nový majiteľ má priestor vytvoriť si jednotlivé miestnosti presne podľa svojich potrieb a vkusu. 55 m² predstavuje praktickú výmeru najmä pre záujemcov, ktorí hľadajú vlastné bývanie priamo v meste a nechcú investovať do zbytočne veľkého priestoru. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v pôvodnom stave. Táto skutočnosť môže byť výhodou pre kupujúceho, ktorý si chce svoje budúce bývanie vytvoriť úplne podľa seba. Namiesto kompromisov pri hotovom interiéri vzniká priestor na vlastné rozhodnutia – od výberu podláh a dverí až po kuchyňu, kúpeľňu, farebné prevedenie a celkový štýl domácnosti. Okná v byte sú nové plastové, čo predstavuje už zrealizovanú úpravu a zároveň praktický benefit nehnuteľnosti. Pôvodný stav tak ponúka možnosť postupnej alebo komplexnej rekonštrukcie podľa finančných možností a predstáv nového majiteľa. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v zateplenom bytovom dome. Umiestnenie na najvyššom poschodí prináša väčšiu mieru súkromia a zároveň eliminuje pohyb susedov nad bytom. Samotný bytový dom je zateplený, čo predstavuje praktickú výhodu a dopĺňa celkový charakter nehnuteľnosti. Pre záujemcu, ktorý hľadá bývanie v bytovom dome priamo v Dunajskej Strede, ide o zaujímavú kombináciu mestskej polohy a možnosti vytvoriť si vlastný interiér podľa individuálnych predstáv. • VYBAVENIE A BENEFITY • 2-izbový byt • úžitková plocha 55 m² • lokalita Ružový háj • Dunajská Streda • 3. poschodie z 3 • zateplený bytový dom • nové plastové okná • pôvodný stav • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • praktická 2-izbová dispozícia • bývanie priamo v meste • vhodné pre jednotlivca, pár alebo menšiu domácnosť • priestor na vytvorenie vlastného interiéru • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Ružový háj v Dunajskej Strede predstavuje lokalitu vhodnú pre každého, kto hľadá praktické mestské bývanie a zároveň chce využívať výhody života v jednom z prirodzených centier regiónu Žitného ostrova. Dunajská Streda ponúka svojim obyvateľom širokú občiansku vybavenosť, služby, obchody, možnosti stravovania, zdravotnú starostlivosť, školy, škôlky, športové a voľnočasové možnosti. Bývanie priamo v meste tak prináša predovšetkým pohodlie pri každodennom fungovaní, keďže množstvo bežných povinností a potrieb je možné vybaviť bez nutnosti cestovania do vzdialenejších miest. Lokalita Ružový háj je súčasťou mestského prostredia Dunajskej Stredy a môže osloviť záujemcov, ktorí preferujú praktickosť bytového bývania a zároveň chcú mať mestskú infraštruktúru v rámci svojho každodenného života. Dunajská Streda je regionálnym centrom, ktoré prirodzene zabezpečuje služby a občiansku vybavenosť aj pre obyvateľov okolitých obcí. V meste sa nachádzajú rôzne možnosti nákupov a služieb, zdravotnícke zariadenia, školské a predškolské zariadenia, reštaurácie, kaviarne, športoviská a ďalšie miesta vhodné na každodenné fungovanie aj trávenie voľného času. Výhodou života v Dunajskej Strede je aj kombinácia mestského komfortu a príležitostí na oddych. Mesto a jeho okolie ponúkajú možnosti prechádzok, cyklistiky, športu a ďalších voľnočasových aktivít. Pre relax je atraktívnym miestom najmä termálne kúpalisko a wellness, ktoré patria medzi známe možnosti oddychu v rámci regiónu. Dunajská Streda zároveň ponúka dobrú východiskovú polohu pre ľudí, ktorí potrebujú pravidelne cestovať za prácou, rodinou alebo ďalšími povinnosťami. Mesto je cestne prepojené s okolitými obcami a významnými miestami regiónu, čo umožňuje praktické cestovanie rôznymi smermi. Výhodou je aj dostupnosť smerom na Šamorín a Bratislavu, ako aj ďalšie regionálne centrá, napríklad Galantu, Veľký Meder či Komárno. Práve poloha Dunajskej Stredy robí z mesta zaujímavú voľbu aj pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo hlavného mesta, no zároveň potrebujú zostať v rozumnom dosahu pracovných a osobných príležitostí. Ružový háj tak môže byť zaujímavou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú byt v Dunajskej Strede a chcú spojiť praktickosť mestského bývania s možnosťou vytvoriť si interiér úplne podľa vlastných predstáv. Samotná nehnuteľnosť ponúka 55 m² úžitkovej plochy a 2-izbovú dispozíciu, ktorá môže byť vhodná pre jednotlivca, pár alebo menšiu domácnosť. Pôvodný stav zároveň poskytuje novému majiteľovi voľnosť pri plánovaní budúcej rekonštrukcie a umožňuje mu vytvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu. Zaujímavá môže byť aj pre kupujúceho, ktorý vníma nehnuteľnosť ako dlhodobejšiu investíciu a hľadá byt v rámci etablovaného mestského prostredia. Praktická výmera, dvojizbová dispozícia a poloha priamo v Dunajskej Strede predstavujú kombináciu, ktorá môže byť zaujímavá z pohľadu vlastného bývania aj budúceho využitia. Ak hľadáte 2-izbový byt v Dunajskej Strede s úžitkovou plochou 55 m², novými plastovými oknami, zatepleným bytovým domom a zároveň chcete mať možnosť zrekonštruovať si interiér podľa vlastných predstáv, táto ponuka môže byť príležitosťou, ktorú sa oplatí bližšie pozrieť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 95.000 €,- / celkom. Fotografie nehnuteľnosti sú k dispozícii na vyžiadanie v RK. Fotografia použitá v inzeráte je iba ilustračná. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom a pivnicou vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie podľa vlastných predstáv alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom budúceho zhodnotenia. Byt sa nachádza v atraktívnej časti mesta, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť doslova na dosah ruky. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka jedinečnú možnosť zrekonštruovať si bývanie presne podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu. V dnešnej dobe čoraz viac kupujúcich oceňuje práve túto možnosť – vytvoriť si domov od základov bez nutnosti prispôsobovať sa rozhodnutiam predchádzajúcich vlastníkov. Vďaka svojej dispozícii a veľkorysej výmere poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život, komfortné bývanie páru, ale zároveň predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť. Byty v centre mesta patria dlhodobo medzi najžiadanejšie typy nehnuteľností, a to nielen z dôvodu výbornej dostupnosti, ale aj pre svoju stabilnú hodnotu na trhu. Fotografie použité v prezentácii sú ilustračné. Reálne fotografie nehnuteľnosti sú k dispozícii na vyžiadanie v RK. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z troch izieb, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné a funkčné bývanie. Praktické dispozičné riešenie umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť jednotlivé miestnosti vlastným potrebám – či už ako obývaciu izbu, spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Vďaka trom samostatným izbám je byt vhodný pre rodiny s deťmi, páry plánujúce spoločnú budúcnosť, ale aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu. Súčasťou bytu je aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia alebo ďalších predmetov každodennej potreby. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 70 m², čo ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie bez zbytočných kompromisov. Táto výmera poskytuje ideálnu rovnováhu medzi praktickým využitím priestoru a pohodlím každodenného života. Vďaka dostatočnej rozlohe majú budúci majitelia možnosť vytvoriť si bývanie, ktoré bude plne reflektovať ich individuálne potreby a predstavy. Pri správnom dispozičnom riešení a rekonštrukcii môže byt ponúknuť moderné a nadčasové bývanie v jednej z najatraktívnejších lokalít mesta. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a je v pôvodnom stave. Práve táto skutočnosť predstavuje jednu z jeho najväčších výhod. Budúci majiteľ má jedinečnú možnosť realizovať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov presne na mieru – od dispozičných úprav až po výber materiálov, farebných kombinácií a finálneho vybavenia. Pôvodný stav zároveň poskytuje priestor na efektívne plánovanie investícií do rekonštrukcie podľa individuálnych finančných možností a preferencií. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia, keďže nehnuteľnosti v centre Dunajskej Stredy sa tešia stabilnému záujmu zo strany kupujúcich aj nájomcov. Fotografie uvedené v inzeráte sú ilustračné. Reálne fotografie Vám radi poskytneme na vyžiadanie v RK. • VYBAVENIE A BENEFITY • 3-izbový byt • Lokalita priamo v centre mesta Dunajská Streda • Úžitková plocha 70 m² • Balkón • Pivnica • Pôvodný stav • Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • Praktická dispozícia • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Výborná investičná príležitosť • Vyhľadávaná lokalita s dlhodobou hodnotou nehnuteľností • Reálne fotografie k dispozícii na vyžiadanie v RK • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Centrum mesta Dunajská Streda patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v rámci celého regiónu. Ponúka ideálne spojenie mestského života, pohodlia a výbornej dostupnosti všetkých služieb potrebných pre každodenné fungovanie. Bývanie priamo v centre znamená, že väčšinu každodenných povinností vybavíte bez potreby využívania automobilu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, supermarkety, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, lekárne, banky, úrady, pošta, reštaurácie, kaviarne aj rôzne prevádzky služieb. Lokalita je mimoriadne atraktívna najmä pre rodiny s deťmi, pracujúcich ľudí aj seniorov, ktorí ocenia pohodlie mestského života a jednoduchý prístup ku všetkému potrebnému. Veľkým benefitom je aj výborná dopravná dostupnosť v rámci mesta i smerom do okolitých obcí a miest. Dunajská Streda sa v posledných rokoch dynamicky rozvíja a dlhodobo patrí medzi mestá s rastúcim záujmom o bývanie. Vysoký dopyt po nehnuteľnostiach v centre mesta pozitívne vplýva na stabilitu ich hodnoty, čo robí z tejto ponuky nielen príjemné miesto pre život, ale aj rozumnú investíciu do budúcnosti. Bývanie v centre prináša jedinečný komfort – všetko dôležité máte na dosah a zároveň môžete naplno využívať možnosti, ktoré mesto ponúka. Či už ide o kultúrne podujatia, stretnutia s priateľmi pri dobrej káve alebo jednoduché každodenné vybavovanie povinností, táto lokalita Vám umožní žiť pohodlný mestský život bez zbytočného stresu. Práve kombinácia strategickej polohy, dostupnosti služieb a potenciálu budúceho zhodnotenia robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu ponuku pre široké spektrum záujemcov. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 127.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na prenájom moderný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Florida Villa Park v Dunajskej Strede. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Byt pozostáva z 2 izieb – priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jednej samostatnej spálne. Dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru a komfortu pre jednotlivca alebo pár. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková vnútorná plocha bytu je 50 m², čo zabezpečuje pohodlné bývanie. Okrem toho k bytu patrí aj priestranná terasa s výmerou 19 m², ktorá ponúka ideálne miesto na relax a oddych. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je čiastočne zariadený a pripravený na nového nájomcu. Moderné vybavenie a príjemná atmosféra zaručujú vysoký komfort bývania. •KÚRENIE Byt je vykurovaný elektrickým podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje optimálnu teplotu počas celého roka a nízke prevádzkové náklady. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Byt je napojený na všetky potrebné inžinierske siete, vrátane elektriny, plynu a kanalizácie.K bytu patrí internet v cene nájmu. Parkovanie je zabezpečené priamo pred bytom, čo je veľkou výhodou pre nájomníkov. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Florida Villa Park je obľúbená a vyhľadávaná lokalita v Dunajskej Strede, ponúkajúca tiché prostredie s množstvom zelene. Výborná dostupnosť do centra mesta a blízkosť občianskej vybavenosti robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jeho poloha v bezprostrednej blízkosti parku, kde si môžete užiť prírodu, šport, relax alebo grilovanie s rodinou a priateľmi. Ideálne prostredie pre aktívny životný štýl. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Mesačné nájomné: 600 € vrátane parkovania a energií (aj internetu). Podmienky: 1-mesačné nájomné + 2-mesačná záloha v deň podpisu nájomnej zmluvy. Požiadavka na stabilné a preukázateľné zamestnanie alebo podnikanie. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj úplne nový, veľkometrážny 3-izbový byt s priestranným balkónom, ktorý sa nachádza v okresnom meste Dunajská Streda. Táto ponuka je ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov, s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, nadštandardný priestor a výbornú polohu. Byt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry alebo tých, ktorí túžia po novom domove v pokojnom mestskom prostredí s kompletnou infraštruktúrou. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch izieb – priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na balkón, ďalej zo spálne so šatníkom a samostatnej detskej izby. Súčasťou dispozície je tiež predsieň, praktická špajza a kúpeľňa, ktorá je vybavená sprchovým kútom aj vaňou. Dispozičné riešenie je premyslené do detailov tak, aby zabezpečilo maximálny komfort pre každodenný život. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 79 m², čo poskytuje dostatok priestoru aj pre náročnejších záujemcov. K bytu prislúcha aj balkón o výmere 7,4 m², ideálny na rannú kávu, oddych po práci alebo ako priestor pre kvety a zeleň. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza na 1. poschodí z 5 v tehlovej novostavbe skolaudovanej v roku 2024. Ide o holobyt, v ktorom sú už osadené kvalitné plávajúce podlahy, obklady a moderné kúpeľňové vybavenie. Byt je úplne nový a nezariadený, čo dáva novému majiteľovi priestor zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu. V prípade záujmu je možnosť namontovania kuchynskej linky za doplatok. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vchodové dvere a energetický certifikát triedy A, ktorý garantuje nízke prevádzkové náklady. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie alebo garáž, čím sa bývanie stáva ešte komfortnejším. • INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE Byt je napojený na všetky potrebné inžinierske siete – elektrinu, mestskú vodu a kanalizáciu. Vykurovanie je ústredné, čo zabezpečuje rovnomerné teplo a pohodlie počas celého roka. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v Dunajskej Strede, ktorá je významným okresným mestom v srdci južného Slovenska. Ide o dynamicky sa rozvíjajúcu lokalitu, ktorá spája výhody mestského života s príjemnou atmosférou menšieho mesta. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, supermarkety, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a služby každodennej potreby sú ľahko dostupné. Mesto poskytuje všetko, čo moderná rodina potrebuje pre pohodlný život bez nutnosti dlhého dochádzania. Dunajská Streda je známa aj svojím spoločenským a kultúrnym životom, pričom nechýbajú ani možnosti športového vyžitia. Mesto má veľmi dobré dopravné napojenie – vďaka rýchlostnej ceste R7 je cesta do Bratislavy rýchla a komfortná, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou. K dispozícii je aj pravidelné autobusové a vlakové spojenie, vďaka čomu je lokalita výborne dostupná aj bez auta. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu je 187.600 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj krásny 3-izbový byt s balkónom a záhradkou v štýlovej štvorbytovke v meste Dunajská Streda. Byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s vlastným exteriérom a pokojom v novovybudovanej lokalite. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, kúpeľne, šatníkovej miestnosti a balkónu. Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta zabezpečujú praktické využitie priestoru. Z izby je vstup na balkón, ktorý ponúka príjemný výhľad a priestor na oddych. K bytu prislúcha aj záhradka o výmere 46 m². • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt má úžitkovú plochu 78 m² a nachádza sa na 1. poschodí štvorbytovky. Súčasťou bytu je aj 1x parkovacie státie pred bytovkou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je súčasťou tehlovej novostavby z roku 2024 a predáva sa v štandarde – vrátane kvalitných interiérových dverí, zárubní, nadštandardných parkiet a dlažieb. Trojsklá na oknách a 15 cm izolácia zabezpečujú výborné tepelné vlastnosti. • TECHNICKÉ PARAMETRE Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, mestskú vodu, kanalizáciu. Vykurovanie pomocou tepelného čerpadla zaručuje nízke mesačné náklady do 100 €. Energetický certifikát: trieda A1. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v tichej, novovybudovanej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra Dunajskej Stredy. V blízkosti nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov a zdravotníckych zariadení. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 187.200 € / celkom . KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj nízkoenergetický 3-izbový byt v štvorbytovke s vlastným pozemkom, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Dunajskej Stredy – na Bohatinskej ulici. Táto ponuka predstavuje ideálne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, úsporu a moderné bývanie s množstvom doplnkových výhod. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z 3 izieb – priestranná obývacia izba spojená s kompletne vybavenou kuchyňou, spálňa s výstupom na balkón, detská izba, kúpeľňa s vaňou, predsieň so vstavanou skriňou, samostatný šatník, technická miestnosť a praktická špajza. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt má úžitkovú plochu 80 m² a nachádza sa na 1. poschodí štvorbytovky. K bytu patrí aj vlastný dvor. • POZEMOK K bytu prislúcha vlastný pozemok – dvor, ideálny na relax alebo hranie sa detí. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt bol postavený v roku 2018 a predáva sa úplne zariadený. Je vo výbornom technickom stave, bez potreby ďalších investícií. V interiéri sa nachádzajú kvalitné materiály a vybavenie, ako bio krb, klimatizácia, bezpečnostné dvere či fínska sauna. • KÚRENIE Vodovodné podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom značky Viessmann, čo zaručuje mimoriadne nízke náklady na bývanie – iba cca 100 EUR mesačne pri trojčlennej rodine. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Byt má plastové okná s vnútornými a vonkajšími žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere a predprípravu na elektrický pohon brány. K dispozícii je aj technická miestnosť, kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a komfortná fínska sauna pre váš oddych. • PARKOVANIE K bytu prislúcha parkovacie státie pre 2 autá priamo pri bytovom dome. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Bohatinská ulica patrí medzi vyhľadávané časti Dunajskej Stredy, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia a voľnočasové aktivity ako cyklotrasy či termálne kúpalisko. Tiché prostredie a výborná dostupnosť zaručujú komfortné a pokojné bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 €,-/celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na prenájom 1-izbový byt s pivnicou vo vyhľadávanej lokalite Boriny v meste Dunajská Streda. Ak hľadáte praktické bývanie v lukratívnej časti mesta s výbornou dostupnosťou a príjemným okolím, táto ponuka Vás určite zaujme. Byt sa nachádza na prízemí 3-poschodového tehlového bytového domu, čo ocenia najmä tí, ktorí preferujú bezbariérový prístup alebo jednoduchý prístup bez nutnosti využívania schodov. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt disponuje úžitkovou plochou 28,50 m², ktorá je prakticky riešená a poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie jednotlivca alebo páru. Súčasťou bytu je aj pivnica o výmere 1,08 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Byt sa nachádza na prízemí tehlového bytového domu z roku 1970. Prenajíma sa nezariadený, čo umožňuje novému nájomníkovi zariadiť si interiér presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná: • nová kuchynská linka • nové parkety • výmena vodovodných potrubí Výhodou je aj pripravené miesto pre práčku, čo zvyšuje praktickosť každodenného fungovania. K bytu prislúcha pivnica a k dispozícii je aj veľká spoločná miestnosť, ktorú môžu obyvatelia domu využívať podľa potreby. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca alebo mladý pár. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Lokalita Boriny patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta Dunajská Streda, a to najmä vďaka kombinácii pokojného prostredia a výbornej dostupnosti všetkého potrebného. Priamo pred bytovým domom sa nachádza park, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a ponúka priestor na oddych, prechádzky či trávenie voľného času. Táto zeleň v bezprostrednej blízkosti výrazne zvyšuje kvalitu bývania a dodáva lokalite jedinečný charakter. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Všetko máte na dosah, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život bez zbytočného dochádzania. Dunajská Streda je zároveň dynamicky sa rozvíjajúce mesto s výbornou dostupnosťou do okolitých lokalít, čo z tejto nehnuteľnosti robí atraktívnu voľbu aj z investičného hľadiska. Táto konkrétna lokalita ponúka ideálne spojenie mestského komfortu, pokoja a zelene – čo ocení každý, kto hľadá harmonické bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nájmu je 530 €,- / celkom. Voľný od 01.08.2026 Pri podpise zmluvy sa hradí 3 mesačná kaucia. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!! EXKLUZÍVNA PONUKA !! PREDPREDAJ BYTOV V PROJEKTE “V RESIDENCE” V SRDCI PRÍRODY – ČIERNY LES, GABČÍKOVO! NEZMEŠKAJTE MOŽNOSŤ BYŤ MEDZI PRVÝMI! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám predstavuje unikátnu ponuku predpredaja bytov v novom rezidenčnom projekte V residence, ktorý je situovaný v privátnej a pokojnej lokalite mesta Gabčíkovo, priamo v prostredí Čierneho lesa. Tento projekt spája to najlepšie z moderného pokojného bývania a prírodnej scenérie – poskytuje komfort, pokoj a vysokú mieru súkromia. Ide o novovznikajúce sídlisko, ktoré bude tvoriť novú tvár mesta a stane sa jedným z najžiadanejších miest na život v meste. Výnimočnosť predpredaja spočíva v tom, že budúci majitelia majú jedinečnú príležitosť ovplyvniť finálnu podobu svojho bytu. Môžu si vybrať farbu zariadenia aj odtieň parkiet, a vytvoriť si tak priestor, ktorý bude od začiatku odrážať ich osobný štýl a charakter. Každý byt sa tak mení z bežnej nehnuteľnosti na originálny domov šitý na mieru. Bytový dom bol kompletne a kvalitne zrekonštruovaný – vrátane základov konštrukcie, čo predstavuje zásadnú pridanú hodnotu. Noví majitelia tak získavajú nielen moderný dizajn, ale aj istotu dlhodobej stability a bezpečného investičného riešenia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • VARIANTY Projekt ponúka byty vo viacerých atraktívnych prevedeniach: • 6 priestranných 3-izbových bytov s dvoma balkónmi o výmere 72,98 m² – ideálne riešenie pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú viac priestoru a pohodlia. • 2 moderné 3-izbové byty o výmere 61 m² s vlastnými parkovacími státiami • PARKOVANIE • K bytom patria vonkajšie parkovacie státia. • V rámci areálu je k dispozícii aj parkovanie pre hostí, čo zabezpečuje pohodlie pri návštevách. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byty sa predávajú v kvalitnom štandard prevedení, čo zahŕňa: • parkety podľa vlastného výberu, • kompletne vybavenú kúpeľňu, • vnútorné dvere, • dlažby, • kuchynský nábytok podľa preferencií klienta, • bezpečnostné vchodové dvere, • okná s izolačným trojsklom pre maximálny komfort a úsporu energií. • TECHNICKÉ PARAMETRE • rekonštruovaná bytovka vrátane základov, • elektrické kúrenie, • IS: elektrina, studňa s upravenou filtráciou • štandardné vybavenie s možnosťou výberu farebného prevedenia. • k bytom prislúchajú aj spoločné úložné priestory LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt V residence sa nachádza v meste Gabčíkovo, v lokalite Čierny les – mieste, ktoré predstavuje dokonalú kombináciu pokoja, súkromia a blízkosti prírody. Bývanie priamo v prírode poskytuje obyvateľom ideálne prostredie pre rodinný život – deti vyrastajú v bezpečnom prostredí obklopenom zeleňou, dospelí si užívajú ticho a súkromie po náročnom dni. Nové sídlisko sa postupne stáva modernou rezidenčnou štvrťou Gabčíkova, ktorá spája pohodlie mestského života s výhodami prírodného prostredia. V okolí sa nachádzajú možnosti na šport a relax, čo zvyšuje kvalitu života budúcich majiteľov. Mesto Gabčíkovo je známe svojou prívetivou atmosférou a dobrou infraštruktúrou. Obyvatelia tu nájdu všetko potrebné – od obchodov a služieb až po kultúrne a spoločenské aktivity. Navyše lokalita ponúka výbornú dostupnosť do okolitých miest, čo je veľkou výhodou pre tých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s jednoduchým dochádzaním. CENA NEHNUTEĽNOSTÍ • od 112.824 ,- € / celkom. Fotky exteriéru bytového domu boli nafotené v rámci mesiaca január 2026. Aktuálne stále prebieha rekonštrukcia bytového domu. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a internému právnemu tímu Vám garantujeme prvotriedny právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najvyššie štandardy kvality. Zároveň sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím našim klientom poskytujeme maximálnu bezpečnosť a istotu. Nehnuteľnosť bola pripravená naším homestaging oddelením a profesionálne odprezentovaná fotografom a kameramanom. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.