Byty

Slnečný 2-izbový byt s terasou na Klincovej ulici – Nivy Hľadáte byt blízko centra, ktorý môžete okamžite využívať na bývanie alebo prenájom? Ponúkame kompletne zariadený 2-izbový byt s južne orientovanou terasou, klimatizáciou a otvoreným mestským výhľadom na Klincovej ulici v Bratislave. K bytu s výmerou 45 m² prislúcha terasa s výmerou 6,5 m². Hlavné výhody: terasa s výmerou 6,5 m², južná orientácia obývacej izby a terasy, klimatizácia, praktická dispozícia s oddelenou spálňou, kompletne zariadený byt, nadstavba skolaudovaná v roku 2010, posledné poschodie bez suseda nad bytom, poloha v širšom centre Bratislavy, možnosť okamžitého bývania alebo prenájmu. Dispozícia a orientácia Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne spojenej s WC, samostatnej spálne a obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu. Obývacia izba s kuchyňou a terasa sú orientované na juh, vďaka čomu je denná časť príjemne presvetlená. Spálňa a kúpeľňa sú orientované na sever, čo vytvára pokojnejšiu a chladnejšiu oddychovú časť. Technické informácie Byt sa nachádza na 4. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Je súčasťou nadstavby skolaudovanej v roku 2010. Vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie a ohrev vody zásobníkový ohrievač. Byt je klimatizovaný a má pripojenie na internet a televíziu. Mesačné náklady predstavujú približne 180 €, z toho približne 80 € správca bytového domu a približne 100 € energie. Byt sa predáva zariadený s výnimkou osobných vecí majiteľa. Lokalita Klincová ulica ponúka spojenie pokojnejšieho mestského bývania s dobrou dostupnosťou do centra. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, obchody, služby, reštaurácie, školy, zdravotnícke zariadenia aj možnosti športového vyžitia. Parkovanie je možné v okolí bytového domu v rámci systému PAAS. Cena a financovanie Kúpna cena: 259 000 € V cene je zahrnuté zariadenie bytu a kompletný realitný servis spojený s bezpečným priebehom celého prevodu nehnuteľnosti. Kúpu bytu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Záujemcom radi pomôžeme so sprostredkovaním vhodného financovania a s vybavením hypotekárneho úveru. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť pripravenú na okamžité bývanie alebo prenájom. Dohodnite si obhliadku a príďte si osobne pozrieť svetlosť bytu, praktickú dispozíciu a atmosféru terasy s otvoreným výhľadom.

Nie je byt ako byt: 3 izby, vlastná záhrada, 2 státia, Macov, 170 000 € Veľa ľudí sa dnes rozhoduje medzi bytom a rodinným domom a ani jedno im úplne nesadne. Byt je málo, dom je priveľa. Tento byt berie z oboch to lepšie. ČO KÚPOU TOHTO BYTU ZÍSKATE vlastnú záhradu a terasu, kam vyjdete priamo z obývačky 154 m² oploteného pozemku (z toho záhrada 71 m²) 2 parkovacie miesta priamo pri dome 69 m² úžitkovej plochy bytu podlahové kúrenie v celom byte dvojitú tehlovú deliacu stenu s protihlukovou izoláciou medzi bytmi úložný priestor na povale pripravené rozvody na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, alarm a krb súkromie komorného projektu s nízkym počtom susedov byt hotový v štandarde Bývanie ako v dome, v rozsahu, ktorý sa dá zvládnuť popri práci a deťoch. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Cena: 170 000 € Úžitková plocha bytu: 69 m² Pozemok: 154 m², vlastná záhrada a terasa Parkovanie: 2 parkovacie miesta priamo pri dome Stav: skolaudovaný, dokončený v štandarde Lokalita: Macov, okres Dunajská Streda ČO JE UŽ HOTOVÉ Byt je skolaudovaný a dokončený v štandarde: laminátové podlahy, dlažby a obklady, kompletná sanita, interiérové dvere a zárubne, vymaľované steny, podlahové kúrenie. Kuchynská linka nie je súčasťou vybavenia. DISPOZÍCIA Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou, spálňa, samostatná detská izba alebo pracovňa, kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť a výstup na terasu a do záhrady. INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na verejný vodovod a verejnú kanalizáciu, takže neriešite studňu ani žumpu. Vykurovanie je podlahové, v celom byte. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v obci Macov na Žitnom ostrove, v okrese Dunajská Streda. Nejde o byt v Senci ani v Bratislave, ale dojazd do oboch je kratší, než väčšina ľudí čaká. Vlaková stanica je v susednej obci, cca 2 minúty autom, s veľkým odstavným parkoviskom. Do Bratislavy sa teda dá dochádzať aj vlakom, auto necháte zaparkované a neriešite ranné kolóny ani parkovanie v meste. Pre jedného z partnerov to často znamená, že rodine stačí jedno auto namiesto dvoch. Šamorín cca 15 minút Senec cca 25 minút Bratislava cca 35 minút autom Dunajská Streda cca 20 minút Ak hľadáte bývanie v okolí Bratislavy či Senca a ceny vás zastavujú, toto je smer, ktorý sa oplatí zvážiť. Za peniaze, za ktoré v Bratislave či Senci kúpite menší byt, tu máte tri izby, vlastnú záhradu, terasu a dve parkovacie miesta. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ Pre pár, mladú rodinu, pre ľudí, ktorí pracujú čiastočne z domu, alebo pre každého, kto nechce bývať v klasickom bytovom dome, ale zároveň nechce starosti a náklady veľkého rodinného domu. Projekt je komorný, s nízkym počtom susedov. FOTOGRAFIE A VIZUALIZÁCIE Medzi fotografiami sú použité aj vizualizácie, ktoré slúžia na lepšiu predstavu o možnom zariadení priestorov. Vizualizované zariadenie a doplnky nie sú súčasťou predaja. Aktuálny stav bytu je zachytený na reálnych fotografiách. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom. Rada vám pomôžem so sprostredkovaním vhodného financovania. OBHLIADKA Byt je skolaudovaný, takže si ho pozriete v reálnom dokončenom stave, nie na papieri. Ozvite sa mi a dohodneme si termín obhliadky.

Ponúkame na predaj príjemný a veľmi dobre udržiavaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Kramáre, ulica Na Revíne. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu a ponúka praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a príjemný výhľad do zelene. Podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 57,39 m², pričom pivnica má 2,53 m². Súčasťou bytu je tiež priestranná zasklená loggia vo výmere 4 m2 a veľkou výhodou je aj samostatný skladovací priestor priamo na poschodí. BYT Byt prešiel rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s množstvom úložných priestorov, obývacej izby so vstupom na loggiu, samostatnej kuchyne, dvoch izieb a kúpeľne s WC. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi. V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia. Zasklená loggia vytvára ďalší príjemný priestor na posedenie a ponúka výhľad do pokojného zeleného okolia. Byt pôsobí svetlo, čisto a je vhodný na okamžité bývanie bez potreby zásadných investícií. LOKALITA Kramáre patria medzi dlhodobo vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Ulica Na Revíne ponúka kombináciu pokojného bývania, množstva zelene a zároveň veľmi dobrej dostupnosti do centra mesta. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, MHD, školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia aj možnosti športu a oddychu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Bratislava – Kramáre, Na Revíne Dispozícia: 3-izbový byt Poschodie: 4. poschodie Podlahová plocha vrátane pivnice: 57,39 m² Pivnica: 2,53 m² Loggia: áno, zasklená Sklad na poschodí: áno Klimatizácia: áno Stav: rekonštruovaný / veľmi dobre udržiavaný Cena: 249 900 € Info a obhliadky: Peter Valent 0903 52 521 www.petervalent.sk

Ponúkame na prenájom 2 izbový slnečný byt v srdci Zlatých Moraviec v projekte Ďateliniská, ktorý sa nachádza na mieste, ktoré spája vybavenosť centra mesta a zároveň ticho a pokoj ako v malebnej obci. Byt je úplne nový, zariadený a pripravený na okamžité užívanie. Byt má podlahové kúrenie, bezpečnostné dvere a samozrejmosťou sú spotrebiče ako umývačka riadu, rúra, chladnička, varná doska či práčka. Vlastné parkovacie miesto ponúka každodenný komfort bez kompromisov. Ponúkaná cena je vrátane energií a internetu. Ak chcete byť prvý, kto bude v tomto krásnom slnečnom byte bývať, kontaktujte Ing. Ján Novák - 0904 269 617

Forbes Global Properties Slovakia ponúka exkluzívne na predaj reprezentatívne bývanie v ikonickej lokalite priamo pod Bratislavským hradom. Tento výnimočný, priestranný 4-izbový byt disponuje úžitkovou plochou 176,09 m² + balkón a loggia o výmere 16,81m2. Unikátna nehnuteľnosť ponúka dokonalé spojenie nadčasovej elegancie, luxusného dizajnu a najmodernejších technológií. Interiér je kompletne zariadený v jednotnom, harmonicky zladenom štýle s dôrazom na kvalitu, detail a komfort. Historické centrum máte doslova na pár minút pešo, pričom byt zároveň poskytuje maximálne pohodlie a súkromie. K dispozícii sú 2 parkovacie státia v podzemnej garáži bytového domu a kobka. Reprezentatívne bývanie v ikonickej lokalite pre tých, ktorí hľadajú priestor, štýl a výnimočnú kvalitu bez kompromisov. TECHNICKÉ INFO: - podlahové kúrenie - centrálna klimatizácia - exteriérové žalúzie - inteligentná domácnosť GIRA plne ovládaná aplikáciou v telefóne - SONOS audio systém - alarm - spotrebiče značky MIELE - kameň Quarzit LOKALITA: Skalná ulica sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Starého mesta, priamo pod Bratislavským hradom. Lokalita ponúka jedinečnú atmosféru historického centra, blízkosť Dunaja, kultúry, kvalitných reštaurácií a zároveň pokojné bývanie mimo hlavného mestského ruchu. Bývanie na Skalnej tak spája prestíž, históriu a komfort mestského života.

„Kúpte si kompletne dokončený apartmán na Šírave bez čakania na výstavbu a využite naplno prebiehajúcu letnú sezónu pre vlastný relax aj prenájom.“ Predstavujeme Vám moderný apartmánový projekt s dovolenkovou atmosférou a nadčasovým architektonickým riešením v jednej z najobľúbenejších rekreačných lokalít na Slovensku. Projekt ponúka jedinečnú príležitosť na vlastné rekreačné bývanie, druhý domov pri vode alebo výhodnú investíciu s potenciálom pravidelného výnosu. Možnosti využitia - Rekreačné a víkendové bývanie - Druhé bývanie pri vode - Krátkodobý prenájom – Airbnb / Booking - Investičná nehnuteľnosť s výnosovým potenciálom Exkluzívna lokalita pri vode Lokalita Zemplínskej Šíravy patrí dlhodobo medzi najnavštevovanejšie turistické destinácie na Slovensku. Apartmány sa nachádzajú v rekreačnom stredisku Kamenec, v bezprostrednej blízkosti pláží a ponúkajú výbornú dostupnosť z Košíc aj Prešova. V okolí nájdete Thermalpark Šírava, wellness centrá, vodné športy, cyklotrasy, turistické atrakcie, reštaurácie a kaviarne, vďaka čomu je lokalita atraktívna počas celého roka. - Jedna z najnavštevovanejších rekreačných oblastí na Slovensku - Priama blízkosť pláží Zemplínskej Šíravy - Thermalpark Šírava, wellness, vodné športy - Cyklotrasy, turistické atrakcie, reštaurácie a kaviarne - Celoročné využitie a turistický ruch Prečo investovať do projektu SPILL Apartments? Investícia do apartmánu v tejto lokalite predstavuje atraktívnu príležitosť na dlhodobé zhodnotenie financií. Oblasť Zemplínskej Šíravy zaznamenáva stabilný rast dopytu po kvalitnom ubytovaní, čo vytvára priaznivé podmienky pre pravidelný príjem z prenájmu. Vďaka svojej obľúbenosti medzi turistami a celoročnému rekreačnému využitiu patrí táto lokalita medzi perspektívne investičné destinácie. Rekreačné nehnuteľnosti pri vode sú navyše dlhodobo vyhľadávaným segmentom trhu, ktorý si udržiava svoju hodnotu a ponúka potenciál ďalšieho rastu. Spojte príjemné s užitočným – využívajte apartmán pre vlastné potreby a zároveň profitujte z jeho prenájmu. Cena od: 97 737,-€ Kontaktujte nás pre aktuálne ceny, pôdorysy a možnosti financovania. Radi vám zašleme kompletnú ponuku voľných apartmánov a aktuálny cenník.

„Objavte projekt, ktorý ako jeden z mála vo Vysokých Tatrách ponúka maximálnu mieru súkromia, ticha a nerušeného oddychu mimo rušných turistických centier.“ Užite si dokonalý pokoj, súkromie a relax v jedinečnom prostredí Vysokých Tatier. Ponúkame na predaj exkluzívne apartmány v atraktívnom projekte apartmánového domu PRIMAVERA, ktorý je súčasťou úspešného Vesna Resortu v Starom Smokovci, v jednej z najprestížnejších lokalít Vysokých Tatier. Projekt je vo výstavbe s pripravenými kompletnými inžinierskymi sieťami. Apartmánový dom PRIMAVERA je umiestnený v areáli Vesna Resort - ide o areál na konci slepej ulice, ohraničený pri vstupe rampou a na druhej strane potokom a prírodnou scenériou. - Lokalita: Vesna Resort, Starý Smokovec, Vysoké Tatry - Stavebné povolenie: PRÁVOPLATNÉ (február 2025) - Dokončenie a odovzdanie projektu 12/2026 - 7x prémiový apartmán + rozľahlý upravený pozemok dostupný len pre rezidentov - Dostupné sú 1,5 izbové apartmány, 2 a 3-izbové apartmány - Veľkosť areálu: cca 5 000 m² v srdci Vysokých Tatier - Súkromná terasa/ pozemok pri prízemných apartmánoch Vo Vysokých Tatrách sa chystá stavebná uzávera a projekt Primavera je jedna z posledných príležitostí získať exkluzívne a nové investičné bývanie v Tatrách. Nepremeškajte svoju šancu investovať v TOP lokalite. - Moderná architektúra s exkluzívnym umiestnením - Apartmány budú odovzdávané v kvalitnom štandarde, možnosť zariadiť aj vstavanú saunu - Výhodné postupné financovanie projektu - Možnosť dokončenia apartmánu na kľúč - Vyhradené parkovanie priamo pred apartmánovým domom - Wellness služby a bazény: dohodnutá spolupráca s hotelom Atrium (3 minúty peši od apartmánu) Rozloha apartmánov: - Apartmán 1: 62,60 m² + terasa č.1: 11,85 m²+ terasa č.2: 6,60 m² - Apartmán 6: 70,73 m² + terasa: 23,07 m² + balkón: 3 m² - Apartmán 7: 71,40 m² + terasa: 21 m² + balkón: 5,40 m² Lokalita Apartmánový dom sa nachádza neďaleko centra Starého Smokovca. V okolí je viacero obchodov, reštaurácií či kaviarní. Výhodou je blízkosť pozemnej lanovky na Hrebienok, kde sa počas zimy nachádza najväčšia atrakcia regiónu Tatranský ľadový dóm. Zároveň je to výstupný bod na množstvo turistických trás. Ide o veľmi žiadajú lokalitu zo strany návštevníkov regiónu, apartmány v tejto časti Tatier sa teda výborne prenajímajú. Vďaka kúpe tejto nehnuteľnosti môže nový majiteľ veľmi slušne zhodnotiť svoju investíciu. Na druhej strane môže kúpou získať pohodlné rekreačné sídlo v jednej z najlukratívnejších lokalít Slovenska. V okolí je viacero stredísk cestovného ruchu ako Tatranská Lomnica, Štrbské Pleso či Bachledova dolina. Doprajte si krásny apartmán s výhľadmi priamo na štíty Vysokých Tatier. Váš príbeh Tatier môže začať v apartmánovom dome Primavera priamo pod tatranskými štítmi vo Vysokých Tatrách. Generujte pasívny príjem: Priemerný ročný obrat (krátkodobý prenájom) podobnej nehnuteľnosti pod správou Apartments Care je na úrovni 27 000,-€. Bližšie informácie o projekte nájdete na vesnaresort.sk Ceny 3- izbových apartmánov: od 493 910,- € bez DPH K dispozícií máme v tomto projekte aj iné typy apartmánov. Neváhajte nás kontaktovať. Video prezentácia ponúkanej nehnuteľnosti: https://www.youtube.com/watch?v=inVc3Z8JMZw https://www.youtube.com/watch?v=2hDGPFORQbI

priestranný byt | tichá lokalita | záhrada | garáž Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 97 m² podľa lv, v obci Horné Obdokovce, ideálny pre rodinu alebo pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru a zároveň dobrou dostupnosťou do mesta. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3, bez výťahu. Veľkou výhodou je, že všetky štyri izby sú nepriechodné. Súčasťou bytu je aj balkón, pivnica a dve kočikárne. Byt prešiel približne pred 5 rokmi čiastočnou rekonštrukciou – nové podlahy, upravená chodba, obývacia izba a kuchyňa s novou kuchynskou linkou a vstavanými skriňami. K dispozícii sú vonkajšie rolety, bezpečnostné vchodové dvere, dvojsklá z roku 2019 a klimatizácia v obývačke. V roku 2021 bol osadený plynový kondenzačný kotol, ku ktorému je k dispozícii aj revízna správa. Bytový dom bol približne pred 2–3 rokmi zateplený. Veľkým benefitom je príslušenstvo patriace k užívaniu bytu: oplotená záhrada, plechová garáž a sad vhodný na pestovanie. Tieto priestory sú v obecnom vlastníctve a za ich užívanie sa platí spolu iba 14 € ročne. Mesačné náklady sú približne 80 € plyn a elektrina + 12 € voda. Odpad je riešený žumpou. Horné Obdokovce ponúkajú pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a občianskou vybavenosťou ( ZŠ, obchod, lekár...). Topoľčany sú vzdialené 16 km a Nitra 26 km, podľa zvolenej trasy, výborná priama dostupnosť. Cena: 119 900 €. Byt je vhodný najmä pre rodinu s deťmi, viacčlennú domácnosť, prípadne pre záujemcov, ktorí hľadajú väčší byt s možnosťou záhrady, garáže a pestovania, no nechcú bývať priamo v meste. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. ​(Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií nájdete na www.karinpartners.sk) ​KONTAKT: Dominik Rovňan 0908 463 243, rovnan@karinpartners.sk

Rekonštrukcia | balkón | zariadený Ponúkame na predaj moderne zrekonštruovaný byt, ktorý vďaka šikovnej zmene dispozície ponúka plnohodnotné 3 izby (obývačka, spálňa, detská izba). Byt sa predáva v 100 % technickom aj vizuálnom stave, kompletne zariadený a vybavený prémiovou elektronikou. Je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti akejkoľvek ďalšej investície. ​ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ​Lokalita: Závadka nad Hronom ​Dispozícia: 3-izbový (kompletná a praktická prestavba z 2-izbového) Poschodie: 6/6 ​Stav: Kompletná dizajnová rekonštrukcia ​Príslušenstvo: Zasklený balkón, vlastná pivnica s regálmi, spoločná bicykliareň ​DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV: Byt prešiel hĺbkovou rekonštrukciou, ktorá spĺňa požiadavky moderného bývania: ​Murované jadro: Moderný antracitový obklad, presklený sprchový kút s hlavovou sprchou a samostatné WC. ​Kuchyňa na mieru: Plne vybavená vstavanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, indukcia, umývačka, digestor) a veľkokapacitnou samostatnou chladničkou s mrazničkou. ​Materiály a úpravy: Nové stierky, znížené stropy s dizajnovým LED osvetlením, plastové okná so sieťkami a elegantná tmavá plávajúca podlaha v dennej časti. Vo vstupnej chodbe sa nachádza zrkadlová šatníková skriňa. ​Balkón: Praktický zasklený balkón využiteľný počas celého roka. ​NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE V CENE BYTU: Byt sa predáva presne tak, ako ho vidíte na fotografiách – vrátane vkusných dekorácií, nábytku a drahej elektroniky: ​Špičková elektronika: 3x Smart TV (impozantná 85" v obývačke, 65" v spálni a 55" v detskej izbe), herný kútik vrátane PlayStation 5, samostatná práčka a sušička značky Samsung, robotický vysávač. ​Prémiový nábytok: Veľkorysá sedacia súprava v tvare U, akustická lamelová stena, luxusná čalúnená manželská posteľ a na mieru robená 3-poschodová posteľ v detskej izbe s pracovným priestorom. ​Bezpečnosť: Bezpečnostné vchodové dvere, vlastný kamerový systém a videovrátnik pre maximálny prehľad a pocit bezpečia. ​CENA A FINANCOVANIE: Cena: 67 000 €. Cena plne odzrkadľuje nadštandardný stav bytu a vysokú hodnotu prémiového vybavenia a technológií, ktoré v byte zostávajú. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Smolenická, Petržalka. Výmera 66,02 m2 + lodžia z kuchyne, nachádza sa na 1.p./12 zatepleného panelového domu, 2 x výťah. K bytu patrí pivničná kobka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 s dôrazom na detail. Bola menená elektroinštalácia, rozvody kúrenia a radiátory, rozvod sieťových káblov, vstavané nábytky robené na mieru, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, plynová varná doska,digestor), 2 x rolldoor, predsieňová zostava. Laminátové podlahy, interiérové dvere, vstupné dvere sú bezpečnostné, murovaná kúpeľňa spojená s WC, so sprchovým kútom, umývadlo s odkladacím priestorom, zrkadlo s podsvietením, práčka, sušička. V byte je klimatizácia. Byt sa predáva so zariadením a spotrebičmi tak ako je na fotografiách (bez osobných vecí). Mesačné náklady sú: správcovský poplatok za služby 189,- €/3 osoby + 73,- € Fond opráv. Bytový dom je zateplený, nová vstupná brána na číp, boli rekonštruované spoločné priestory, nové schránky, boli menené stúpačky v roku 2025, podiel na pozemku pod bytovým domom je odkúpený. Lokalita Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite Petržalka - Lúky. Parkovisko, zastávky autobusu ako aj zastávky novej električkovej trate sú v pešej dostupnosti iba pár minút od domu. Nový majiteľ určite ocení výbornú občiansku vybavenosť ako aj dostupnosť na obchvat a diaľnicu. V blízkom okolí sa nachádzajú obchodné centrá – Petržalská tržnica, Lidl a Tesco, reštaurácie, škôlka, škola, zdravotné stredisko, priamo za domom - detské ihrisko a tenisové kurty. Petržalská plaváreň, bowling, chorvátske rameno a prírodné jazero Draždiak sú na skok a poskytujú ideálne podmienky na relax či šport. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Jarabinkova ulica, Bratislava – Ružinov | Projekt Citypark Ponúkame Vám na prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte Citypark Ružinov, ktorý spája komfort mestského bývania s výbornou dostupnosťou do centra aj ostatných častí Bratislavy, voľný od 11.12..2026 Video prehliadka bytu – kliknite tu: Pozrieť video bytu na YouTube ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Dispozícia: 2-izbový byt • Výmera: 64 m² • Poschodie: 12. poschodie • Výťah: áno • Balkón: áno • Parkovanie: garážové státie v podzemnej garáži • Stav: kompletne zariadený • Voľný: ihneď DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • vstupná hala s veľkým rolldorom • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • moderná kuchyňa so spotrebičmi vrátane umývačky riadu • spálňa s manželskou posteľou a rolldorom • vstup na balkón priamo zo spálne • kúpeľňa + WC • byt je svetlý, prakticky riešený a pripravený na okamžité nasťahovanie LOKALITA Citypark Ružinov patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné projekty v Bratislave: • rýchla dostupnosť do centra • kompletná občianska vybavenosť • MHD, obchody, služby, reštaurácie • ideálne bývanie pre jednotlivcov aj páry CENA • 750 € / mesiac (vrátane garážového státia) • Energie: 250 € / mesiac • Odmena pre RK: 500 € Мы говорим по-русски. We speak English. INFO A OBHLIADKY Peter Valent – realitný maklér 0903 521 521

lodžia 9,7 m² | klimatizácia | podzemná garáž | kompletne zariadený | obľúbený projekt Slnečnice Hľadáte moderné a komfortné bývanie v Petržalke s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom možností na oddych a šport? Tento 2-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice – VILADOMY ponúka príjemné mestské bývanie v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a aktívne trávenie voľného času. Veľkou výhodou je priestranná lodžia a pohodlné parkovanie v podzemnej garáži. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt na Fialovej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt má výmeru 48,10 m² + lodžia 9,7 m² a nachádza sa na 3. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. VIRTUÁLNA OBHLIADKA BYTU: https://my.matterport.com/show/?m=4WjhurtY7Zu DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: - vstupná hala so vstavanou šatníkovou skriňou - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (prenajímateľ môže zabezpečiť TV, ak je požadovaná nájomcom) - kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi (umývačka, varná doska, elektrická rúra, chladnička, mraziak) - samostatná spálňa s manželskou posteľou a komodou - vstup na priestrannú lodžiu z obývacej izby aj spálne, posuvné tienenie - klimatizácia (inštalácia v priebehu jesene) - byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenom projekte Slnečnice – VILADOMY, ktorý ponúka príjemné moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne, drogériu, lekáreň a množstvo ďalších služieb. Výhodou je dobrá dostupnosť MHD aj autom. Milovníci športu a aktívneho oddychu ocenia blízkosť hrádze, cyklotrás, workoutového a multifunkčného ihriska a jazier. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži. Vďaka priamemu vstupu z garáže do bytového domu je zabezpečené pohodlné parkovanie bez ohľadu na počasie. CENA PRENÁJMU: 1 000 € / mesiac (780 € nájom + 120 € zálohové platby a energie + 100 € parkovacie miesto * Internetové pripojenie nie je zahrnuté v cene nájmu PRI PODPISE ZMLUVY: 1× mesačný nájom vrátane energií a parkovania: 1000 € 1× vratný depozit: 1000 € 1x provízia RK: 500€ PODMIENKY PRENÁJMU: - voľný ihneď - vhodný na dlhodobý prenájom pre 2 dospelé osoby bez domácich zvierat Ak vás byt zaujal, rada vám ho osobne predstavím na obhliadke. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér Bratislava a okolie člen Realitnej únie Slovenskej republiky 📞 0950 649 121 📧 jones@karinpartners.sk

Ponúkame Vám na predaj čiastočne prerobený 3-izbový byt v Dunajskej Strede, Námestie SNP. Byt disponuje novými parketami, plastovými oknami s vnútornými žalúziami, ktoré zabezpečujú príjemnú klímu a dostatok prirodzeného svetla. Elektrické vedenie neboli vymenené. O bezpečnosť sa starajú kvalitné bezpečnostné vchodové dvere, zatiaľ čo klimatizácia zvyšuje pohodlie počas teplých dní. Príjemným bonusom je balkón, ideálny na rannú kávu či oddych po náročnom dni. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. Byt sa nachádza na 1. poschodí trojpodlažného bytového domu, čo zaručuje príjemné bývanie s menším počtom susedov. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú komfortné a bezstarostné bývanie s moderným štandardom. V tesnej blízkosti je zastávka MHD, základná a umelecká škola ako aj materská škola. V pešej dostupnosti sú potraviny aj pekáreň. BYT Dunajská Streda – Námestie SNP 3-izbový byt úžitková výmera: 66 m2 1. poschodie zo 4 zateplená bytovka plastové okná plávajúca podlaha loggia klimatizácia Po vstupe do bytu sa dostaneme do predsiene. Z predsiene je vstup do veľkej obývačky. Z obývačky je vstup do kuchyne spojené so špajzou, na loggiu, alebo na chodbu, ktorá vedie do nočnej časti bytu. Z chodby sa dostaneme do dvoch spální a do kúpeľne s toaletou a rohovou vaňou. BYTOVÝ DOM panel zateplený parkovanie v okolí bytového domu v blízkosti sú garáže Tento byt môže byť Váš za 126.000 € už aj vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Ponúkame Vám na predaj príjemný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Ružový háj v Dunajskej Strede. Byt s úžitkovou výmerou 63 m² sa nachádza na 3. poschodí z 3 v zateplenom bytovom dome a ponúka praktickú dispozíciu, balkón, klimatizáciu a viaceré čiastočné rekonštrukcie. KOMFORTNÉ BÝVANIE PRE RODINU AJ AKO INVESTÍCIA Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná predsieň, z ktorej sa vstupuje do veľkej obývacej izby. Obývacia izba je prirodzeným centrom bytu a zároveň z nej vedie vstup do kuchyne, na loggiu a do chodby smerujúcej do nočnej časti. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných spální, kúpeľne s toaletou a s vaňou. HLAVNÉ VÝHODY BYTU úžitková výmera 63 m² 3-izbový byt 3. poschodie z 3 loggia/balkón klimatizácia nové parkety/plávajúce podlahy plastové okná s vonkajšími žalúziami čiastočne vymenené elektrické vedenie bezpečnostné vchodové dvere kúpeľňa s vaňou a WC praktická dispozícia zateplený bytový dom možnosť parkovania priamo pred bytovým domom garáže v blízkosti LOKALITA – RUŽOVÝ HÁJ, DUNAJSKÁ STREDA Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej poloha v lokalite Ružový háj, ktorá ponúka príjemné bývanie a zároveň dobrú dostupnosť základnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza základná škola a materská škola. V pešej dostupnosti sú potraviny, pekáreň a ďalšie služby. Loggia poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo posedenie po pracovnom dni. Počas horúcich letných dní oceníte klimatizáciu, ktorá zvyšuje komfort bývania. BYTOVÝ DOM panelový bytový dom zateplený 3 podlažia parkovanie v okolí bytového domu garáže v blízkosti Cena 127 000 € zahŕňa províziu realitnej kancelárie A-W REAL a kompletný kvalitný servis spojený s predajom nehnuteľnosti. V CENE NAŠICH SLUŽIEB ZÍSKAVATE: ✓ vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností ✓ kompletný právny servis súvisiaci s prevodom nehnuteľnosti ✓ sprostredkovanie hypotekárneho úveru a financovania ✓ sprostredkovanie vypracovania znaleckého posudku ✓ poistenie nehnuteľnosti, domácnosti a ďalšie poistné produkty ✓ profesionálny a zodpovedný prístup počas celého procesu predaja Neváhajte a príďte si pozrieť nehnuteľnosť osobne. Možno práve tento byt bude vaším novým domovom. RK A-W REAL – partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť.

KABØ real estate ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s balkónom a klimatizáciou na Mikovíniho ulici v Nitre s krásnym výhľadom na ZOBOR. Byt má výmeru 61 m², pričom k nemu patrí balkón s výmerou približne 4 m² a pivnica s výmerou približne 1,5 m². Nachádza sa na 10. poschodí bytového domu s výťahmi a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Veľkou výhodou bytu sú priestranné izby a prakticky riešený úložný priestor. V predsieni sa nachádza samostatný šatník, ktorý zvyšuje komfort bývania a pomáha udržať obytné miestnosti bez zbytočných skríň. Dispozícia: Dispozične byt ponúka: predsieň, šatník, kuchyňu, kúpeľňu s WC, spálňu, obývaciu miestnosť, balkón a pivnicu. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a orientovaná na severovýchod. Priamo z obývacej izby je vstup na balkón. Samostatná spálňa je orientovaná na juhovýchod. Byt ponúka dostatok priestoru pre jednotlivca, pár aj klienta, ktorý hľadá komfortné mestské bývanie s väčšími miestnosťami a praktickým zázemím. Súčasťou bytu je klimatizácia, ktorá zvyšuje komfort počas teplejších mesiacov. V rámci čiastočnej rekonštrukcie bola realizovaná nová elektroinštalácia v bytovom jadre a pri kuchynskej linke. Byt je vybavený bezpečnostnými vstupnými dverami. Byt sa predáva nezariadený. Vstavané časti zariadenia zostávajú v byte. Bytový dom: Výťahy boli obnovené v roku 2018. Fasáda bytového domu bola rekonštruovaná približne pred 10 rokmi. Lokalita: Mikovíniho ulica sa nachádza na sídlisku Klokočina v Nitre. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá veľký 2-izbový byt s balkónom, klimatizáciou, priestrannými izbami a samostatným šatníkom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0904 764 560 Tešíme sa na obhliadku.

Ponúkame na prenájom moderne zariadený 2-izbový byt v ikonickom rezidenčnom projekte Komenského rezidencia v Žiline. Je to bývanie pre tých, ktorí oceňujú prémiovú lokalitu širšieho centra, nadštandardnú svetelnosť priestoru a chcú mať pulzujúce mesto doslova „na skok. ________________________________________ BYT A DISPOZÍCIA • byt na 3. poschodí s veľkorysými preskleniami a vysokými stropmi, ktoré podčiarkujú pocit slobody • výnimočným prvkom je vstup na balkón s posedením z obývacej izby aj zo spálne, čo prirodzene prepája interiér s exteriérom • prenajíma sa plne zariadený ako na fotkách Kuchyňa: rúra, mikrovlnka, umývačka, chladnička, sklokeramická doska) a základným vybavením (riad, príbor, hrnce). • v byte sa nachádza práčka, TV a k dispozícii je aj praktická pivničná kobka. ________________________________________ BALKÓN, KTORÝ OSVIEŽI VÁŠ DEŇ Miesto na rannú kávu alebo večerný relax s posedením, prístupné z oboch izieb, rozširuje obytnú plochu o 13m2 a prináša do bytu čerstvý vzduch a výhľad na mestskú architektúru. ________________________________________ PROJEKT A LOKALITA Komenského rezidencia je moderný koncept bývania na vyhľadávanej adrese na Hlinách. Lokalita stelesňuje dokonalý mestský štandard – spája pokojnú rezidenčnú zónu s perfektnou občianskou vybavenosťou. • Mesto na dosah: Len pár krokov od Bulváru, v tesnej blízkosti Mariánskeho námestia a Auparku, kde nájdete najlepšie žilinské kaviarne a reštaurácie. • Všetko po ruke: Školy, škôlky, detské ihriská, nemocnica (v okolí množstvo vzrastlej zelene), potraviny (Tesco, Billa, Jednota) a úrady sú dostupné pešo. • Skvelá dostupnosť: Rýchle napojenie na žilinský obchvat (smer MT a BA) a blízkosť zastávok MHD. ________________________________________ CENA A PODMIENKY • 750 € / mesiac - Nájomné vrátane energií (pre 2 osoby) , internetu a 1 parkovacieho miesta (z toho nájomné 580€ a zálohy na energie, internet a správu bytu 180€) • Depozit 1500€ • Zmluva sa uzatvára minimálne na 1 rok. Tento byt v Komenského rezidencii ponúka kombináciu funkčnej novostavby, vysokého štandardu a bývania na jednej z najobľúbenejších adries v Žiline. Monika Vojtíková +421 903 214 360 (WhatsApp / Viber / Messenger)

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt so záhradou, ktorý sa nachádza v súkromnom uzavretom areáli v obľúbenej lokalite Nová Lipnica – Dunajská Lužná, len niekoľko minút od Bratislavy. Spojenie moderných technológií, súkromného uzavretého areálu a vlastnej záhrady vytvára komfort bývania porovnateľný s rodinným domom pri zachovaní všetkých výhod bytu. Byt je súčasťou moderného bytového domu s iba 3 bytovými jednotkami, čo budúcim majiteľom zabezpečuje pokojné bývanie, dostatok súkromia a príjemnú komornú atmosféru. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2024, je neobývaná a pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. NEHNUTEĽNOSŤ Celková úžitková plocha bytu je približne 100 m². K bytu prislúcha terasa, záhrada s výmerou približne 105 m² a 2 vlastné parkovacie miesta. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde bez kuchynskej linky, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie, 3 klimatizačné jednotky, veľkoformátové okná s dostatkom prirodzeného svetla a moderné technologické riešenia vrátane fotovoltiky, ktorá prispieva k nižším prevádzkovým nákladom. Záhrada je upravená trávnikom, terasa je dokončená veľkoformátovou dlažbou a oplotenie tvorí moderná kombinácia gabiónov a drevených prvkov. Výhodou je aj samostatný vstup na pozemok cez spoločnú bránku bez nutnosti prechádzať cez byt. DISPOZÍCIA vstupná chodba priestranná obývacia izba so vstupom na terasu samostatná kuchyňa hlavná spálňa druhá izba kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC samostatné WC PLUSY novostavba z roku 2024 neobývaný byt súkromný uzavretý areál iba 5 bytových jednotiek záhrada cca 130 m² terasa 2 parkovacie miesta fotovoltika podlahové vykurovanie 3 klimatizačné jednotky veľkoformátové okná s dostatkom prirodzeného svetla predaj v štandarde – možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv výborná dostupnosť do Bratislavy aj Šamorína LOKALITA Nová Lipnica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Dunajskej Lužnej. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V blízkosti sa nachádza: materská škola a základná škola zdravotné stredisko reštaurácie a kaviarne potraviny a ďalšie služby autobusová zastávka rýchle napojenie na Bratislavu, R7 aj smer Šamorín CENA Cena bytu: 309 900 € Cena jedného parkovacieho miesta: 15 000 € K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta. Celková kúpna cena predstavuje 339 900 €. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt na Dunajskej ulici priamo v centre Bratislavy. Byt sa nachádza v novostavbe v atraktívnej lokalite Starého Mesta a vďaka nadštandardnému vybaveniu, parkovaciemu státiu a výbornej polohe predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť. Vďaka dispozícii, kvalitným materiálom a úspešnej histórii krátkodobého prenájmu je byt vhodný aj na Airbnb alebo Booking, prípadne ako prémiové bývanie pre náročného klienta. NEHNUTEĽNOSŤ Byt sa nachádza na 3. poschodí v 6-poschodovom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 69,65 m². K bytu prislúcha pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži pod bytovým domom. Orientačné mesačné náklady na správu sú 280 €. V byte sú použité vysokokvalitné materiály – drevená podlaha, mramor a gres v kúpeľniach, sanita Villeroy & Boch. Spotrebiče (okrem digestora) sú značky Miele. Kúrenie je samostatné cez výmenník a radiátory. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a krb. Dominantou obývacej izby je celopresklená stena orientovaná do tichého zeleného átria. Priestor pôsobí svetlo, vzdušne a poskytuje príjemnú atmosféru bývania priamo v centre mesta. Samozrejmosťou sú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie umožňujúce úplné zatemnenie. DISPOZÍCIA predsieň (so zabudovanou práčkou a sušičkou) obývacia izba s kuchyňou pracovný kút (súčasť obývacej izby) samostatná spálňa 2× kúpeľňa s WC PLUSY celopresklená stena v obývačke orientovaná do tichého átria elektrické vonkajšie žalúzie prémiové materiály a kvalitné vybavenie krb ako dizajnový aj funkčný prvok 2 kúpeľne (vaňa + sprchový kút) samostatný pracovný kút vhodný na home office parkovacie státie v podzemnej garáži pivnica priamo dostupná od parkovacieho miesta klimatizácia byt má výborné hodnotenia na Airbnb a je možné plynule pokračovať v jeho prevádzke zaujímavý investičný potenciál pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom ZARIADENIE Byt sa predáva zariadený: kuchynská linka so spotrebičmi indukčná varná doska elektrická rúra chladnička s mrazničkou práčka so sušičkou digestor klimatizácia jedálenský stôl so stoličkami gauč posteľ skrine a úložné priestory krb elektrické vonkajšie žalúzie LOKALITA Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: park priamo oproti bytovému domu Lidl, Tesco, Billa Eurovea, Nivy, Kamenné námestie reštaurácie, kaviarne, pošta, banky školy, škôlky a Univerzita Komenského zastávky MHD autobusová stanica Nivy Lokalita ponúka komfort mestského bývania s pešou dostupnosťou ku všetkým službám aj obchodným centrám. CENA Cena za uvedený byt je 414.900 € + 50.000 € parkovacie státie. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Realitná kancelária REMAX Expert Vám v zastúpení klienta ponúka na predaj fantastickú možnosť kúpy kompletne prerobenej nehnuteľnosti - táto isto poteší náročných klientov, ktorí ocenia nepoužitý a čisto-nový priestor. Na Drobného ulici v obľúbenej Dúbravke na Vás čaká nehnuteľnosť, ktorá popiera predstavu o klasickom panelákovom byte. Pôvodne jednoizbový byt, ktorý prešiel mimoriadne dôkladnou a premyslenou premenou. Nešlo len o rekonštrukciu. Išlo o vytvorenie úplne nového bývania, kde bol každý detail navrhnutý s jasným cieľom: vytvoriť krásny, funkčný a nadčasový domov. Byt bol vybratý doslova na panel a vybudovaný odznova. Nič nezostalo na náhode, nič, čo nemuselo, nezostalo pôvodné. Výsledkom je prerobený 2-izbový byt s výmerou 33 m², ktorý vás prekvapí tým, koľko priestoru dokáže ponúknuť. Pôvodná kuchyňa sa zmenila na útulnú samostatnú spálňu so zariadením vyrobeným na mieru. Skrinky, ktoré voňajú novotou, nové matrace, čakajúce na odpočinok nového obyvateľa. :) Denná časť bytu pôsobí extrémne svetlo a prirodzene spája obývaciu izbu s novou kuchyňou, vybavenou kvalitnými spotrebičmi. V oboch miestnostiach nájdete dômyselne navrhnuté úložné priestory, vďaka ktorým má všetko svoje miesto a byt si zachováva čisté línie a príjemný pocit priestoru. Bonusy, ako napríklad televízia s možnosťou otáčania podľa toho, v ktorej strane miestnosti sa nachádzate, reproduktory zabudované v strope, nech Vám "nezavadzajú" v priestore, či ventilátory pre rozprúdenie vzduchu v miestnostiach sú tiež príjemným benefitom. O tom, že súčastní majitelia mysleli aj na totálne detaily, ako jemné nočné svietenie na fotobunku v toalete, si povieme aj osobne. :) A potom je tu výhľad. Ten moment, keď sa pozriete z okna a máte Bratislavu doslova ako na dlani. Výhľad, ktorý neomrzí a ktorý robí tento byt výnimočným. Preto stôl, ktorý sem majitelia umiestnili nenájdete v rohu miestnosti, ale presne tam, kde si aj obyčajnú kávu vychutnáte v príjemnom naladení pri pohľade do diaľky.. Dúbravka patrí dlhodobo medzi obľúbené mestské časti Bratislavy vďaka tomu, čo svojim obyvateľom ponúka. Či už máte očakávania zelene v blízkosti svojho bydliska, či potrebujete kompletnú občiansku vybavenosť, či ste kontaktný a máte radi susedov, či sa zameriavate na chôdzu peši do miestnych potravín alebo preferujete denné presuny MHD, či potrebujete rýchle napojenie na diaľnicu.. toto všetko máme a aj viac. :) Drobného ulica ponúka presne to, čo od bývania očakávate: pokojné prostredie plné zelene, no zároveň všetko na dosah - Obchody, služby, školy, športoviská, miestne lokálne akcie a atrakcie, MHD aj rýchle spojenie do centra. Chcete si tento bytík prezrieť naživo? Zavolajte mi, budem sa tešiť na spoločnú obhliadku.

vlastné kúrenie| terasa aj balkón| prvé poschodie| Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája pokojný vidiecky život s výbornou dostupnosťou a kompletným komfortom novodobých stavieb? Ponúkame na predaj slnečný, skvelo dispozične riešený 3-izbový byt (kolaudácia r. 2007) v tichej a vyhľadávanej obci Hubice, vzdialenej od Bratislavy 18 km. Tento byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome na 1. poschodí (nie prízemie) a ponúka všetko, čo od moderného a bezpečného domova očakávate. Základné informácie o byte Dispozícia: 3-izbový byt (priestranná obývacia izba + 2 samostatné izby) , spolu 70 m2. Príslušenstvo: Predsieň, praktický sklad (šatník/komora), kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC Bonus k bytu: Terasa aj balkón – ideálne na rannú kávu alebo večerný relax Orientácia: Príjemná a svetlá kombinácia (Severo-západ / Juho-východ) Kúrenie: Vlastné lokálne plynové kúrenie (plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody = nízke mesačné náklady pod vlastnou kontrolou) Vybavenie a štandard bytu Byt sa predáva v stave, ktorý nevyžaduje okamžité investície, stačí sa nasťahovať, kvalitné laminátové podlahy v obytných miestnostiach, elegantná keramická dlažba v predsieni, kuchyni, sklade a sociálnych zariadeniach. Moderná kuchynská linka s integrovaným granitovým drezom a vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, sklo-keramická varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou). Kúpeľňa disponuje samostatným sprchovým kútom, umývadlom a nerezovými pákovými batériami. WC je samostatné. Bezpečnosť: vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, interiérové dvere sú dýhované plné s drevenými obložkami. Do bytu je zavedená voda, kanalizácia, elektrina, plyn a moderná optická sieť pre rýchly internet. Bytový dom je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Vchodové dvere sa otvárajú pohodlne pomocou elektromagnetických čipov a celý objekt je chránený kamerovým systémom. K bytu patrí súkromné parkovacie miesto vo dvore. Lokalita: Obec Hubice ponúka príjemné, bezpečné bývanie v rodinnej atmosfére s dobrou infraštruktúrou a bezproblémovým spojením do okolitých miest. Cena : 159.000€ Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, zariadeniach domu a pozemku pod bytovým domom a priľahlom pozemku. Nenechajte si ujsť túto príležitosť! Byt je ideálny pre mladú rodinu, pár alebo ako skvelá investícia na prenájom. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku. Zuzana Dirgasová +421 902566396 dirgasova@karinpartners.sk

VÁŠ NOVÝ DOMOV V DUNAJSKEJ STREDE – SIKABONY Ponúkame na predaj krásny, priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej časti Dunajskej Stredy – Sikabony. Byt je ihneď k dispozícii na nasťahovanie, bez potreby ďalších investícií. Úžitková plocha: 75 m² – príjemná a priestranná dispozícia Izby: 3 svetlé a samostatné izby, ideálne pre rodinu aj pár Zariadenie: Byt sa predáva zariadený. Nábytok, ktorý môžete vidieť na fotografiách, je zahrnutý v kúpnej cene. Lokalita: Pokojné a príjemné prostredie s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. ______________________________________________________________________________________________________________ Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie LYVION a bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené ich kopírovanie ani ďalšie použitie.

NA PREDAJ – 3-IZBOVÝ BYT VO VYDRANOCH Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 70 m², ktorý sa nachádza v obci Vydrany, v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy. Byt sa nachádza na poschodí menšieho bytového domu so 4 bytovými jednotkami, čo poskytuje budúcim majiteľom viac súkromia a pokojné bývanie. Základné informácie: * úžitková plocha: 70 m² * 3 izby * byt sa nachádza na poschodí * bytový dom má iba 4 bytové jednotky * príjemné a pokojné prostredie * lokalita: Vydrany Ideálna voľba pre pár alebo rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie v menšom bytovom dome a zároveň chce zostať v blízkosti Dunajskej Stredy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. ______________________________________________________________________________________________________________ Realitná kancelária LYVION je Vaším spoľahlivým partnerom vo svete nehnuteľností. Našim klientom poskytujeme profesionálnu podporu pri predaji, kúpe aj prenájme nehnuteľností, pričom kladieme dôraz na individuálny prístup, transparentnú komunikáciu a hladký priebeh celého obchodného procesu. Naším cieľom je, aby bola každá nehnuteľnosť prezentovaná atraktívne, profesionálne a s dôrazom na jej jedinečný charakter. Dbáme na kvalitnú prezentáciu, moderný marketing a efektívne oslovenie potenciálnych záujemcov. Klientov sprevádzame celým procesom od prvého kontaktu až po úspešné uzatvorenie obchodu. V prípade potreby vieme zabezpečiť aj súvisiace služby prostredníctvom našich spolupracujúcich partnerov, aby bol predaj, kúpa či prenájom pre klienta čo najjednoduchší a najkomfortnejší. Ak uvažujete nad predajom alebo prenájmom svojej nehnuteľnosti, radi Vám predstavíme možnosti spolupráce a postaráme sa o jej profesionálnu prezentáciu. LYVION – nehnuteľnosti prezentujeme s dôrazom na kvalitu, štýl a výsledok. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie LYVION a bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené ich kopírovanie ani ďalšie použitie.

LYVION | Na predaj 3-izbový byt s balkónom v pokojnej lokalite Šamorína – možnosť kompletného dokončenia Realitná kancelária LYVION ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt A2 situovaný v pokojnej ulici v Šamoríne. Byt zaujme praktickým dispozičným riešením, veľkorysou obývacou izbou, dvoma samostatnými izbami a balkónom. Celková výmera bytu vrátane balkóna je 78,71 m², z čoho vnútorná úžitková plocha predstavuje 74,12 m² a balkón 4,59 m². Byt sa predáva v stave holobyt, vďaka čomu si budúci majiteľ môže zvoliť finálne materiály, farby a zariadenie podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu vieme zabezpečiť kompletné dokončenie aj zariadenie bytu za príplatok podľa dohodnutého rozsahu. Pomôžeme vám vytvoriť domov, ktorý bude zodpovedať vášmu vkusu aj každodenným potrebám. Dispozičné riešenie a výmery * Vstupné zádverie: 3,95 m² * Kuchyňa: 5,79 m² * Obývacia izba: 24,89 m² * Chodba: 4,37 m² * Špajza: 1,23 m² * Samostatné WC: 1,80 m² * Izba: 11,68 m² * Spálňa: 15,55 m² * Kúpeľňa: 4,86 m² * Balkón: 4,59 m² Priestor na pohodlný každodenný život Dominantou bytu je obývacia izba s výmerou takmer 25 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na pohodlné posedenie, rodinné chvíle aj prijímanie návštev. Kuchyňu dopĺňa praktická špajza, ktorú oceníte pri uskladnení potravín a kuchynských potrieb. Spálňa s výmerou 15,55 m² ponúka priestor na manželskú posteľ aj úložné riešenia. Druhá samostatná izba sa dá využiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Výhodou je aj oddelená kúpeľňa a WC, ktoré zvyšujú komfort pri každodennom fungovaní domácnosti. Balkón poskytuje príjemný vonkajší priestor na rannú kávu, oddych či pestovanie kvetov. Pokojné bývanie v Šamoríne Byt sa nachádza v pokojnej ulici, ktorá je vhodnou voľbou pre záujemcov hľadajúcich príjemné prostredie na bývanie. Šamorín ponúka občiansku vybavenosť, obchody, školy, škôlky a možnosti športu aj oddychu. Lokalita tak osloví rodiny s deťmi aj páry, ktoré chcú spojiť pokojné bývanie s výhodami mesta. Hlavné výhody nehnuteľnosti * 3-izbová dispozícia s dvoma samostatnými izbami. * Celková výmera 78,71 m² vrátane balkóna. * Priestranná obývacia izba s výmerou 24,89 m². * Praktická špajza pri kuchyni. * Samostatná kúpeľňa a WC. * Pokojná ulica v Šamoríne. * Možnosť dokončenia a zariadenia podľa individuálnych požiadaviek. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte realitnú kanceláriu LYVION a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám predstavíme byt aj možnosti jeho kompletného dokončenia. ____________________________________________________________________________________________________________ Realitná kancelária LYVION je Vaším spoľahlivým partnerom vo svete nehnuteľností. Našim klientom poskytujeme profesionálnu podporu pri predaji, kúpe aj prenájme nehnuteľností, pričom kladieme dôraz na individuálny prístup, transparentnú komunikáciu a hladký priebeh celého obchodného procesu. Naším cieľom je, aby bola každá nehnuteľnosť prezentovaná atraktívne, profesionálne a s dôrazom na jej jedinečný charakter. Dbáme na kvalitnú prezentáciu, moderný marketing a efektívne oslovenie potenciálnych záujemcov. Klientov sprevádzame celým procesom od prvého kontaktu až po úspešné uzatvorenie obchodu. V prípade potreby vieme zabezpečiť aj súvisiace služby prostredníctvom našich spolupracujúcich partnerov, aby bol predaj, kúpa či prenájom pre klienta čo najjednoduchší a najkomfortnejší. Ak uvažujete nad predajom alebo prenájmom svojej nehnuteľnosti, radi Vám predstavíme možnosti spolupráce a postaráme sa o jej profesionálnu prezentáciu. LYVION – nehnuteľnosti prezentujeme s dôrazom na kvalitu, štýl a výsledok. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie LYVION a bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené ich kopírovanie ani ďalšie použitie.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný a pekne zrekonštruovaný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 71 m², ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších a najobľúbenejších lokalít Dunajskej Stredy. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou obnovou. Bytový dom je zateplený a zrekonštruovaný, disponuje novým moderným výťahom a kamerovým systémom, čo prispieva k pohodliu a bezpečnosti bývania. Byt disponuje plastovými oknami, laminátovými podlahami a optickým internetom. Základné informácie: 3-izbový byt úžitková plocha: 71 m² tehlový bytový dom zateplený a zrekonštruovaný bytový dom nový moderný výťah kamerový systém plastové okná laminátové podlahy optický internet byt je zrekonštruovaný predáva sa zariadený vyhľadávaná lokalita v Dunajskej Strede Cena: 136 900,- Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú príjemné a priestranné bývanie vo výbornej lokalite, ale zároveň môže predstavovať zaujímavú príležitosť aj z investičného hľadiska. Lokalita Dunajská Streda patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality na bývanie, najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do Bratislavy. V meste sa nachádza všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – školy, materské školy, potraviny, obchody, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, služby, ako aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Veľkou výhodou je tiež výborné dopravné spojenie s Bratislavou, pričom hlavné mesto je autom dostupné približne za 30 – 40 minút v závislosti od aktuálnej dopravnej situácie. Dunajská Streda je preto atraktívnou voľbou nielen pre miestnych obyvateľov, ale aj pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou do Bratislavy a zároveň uprednostňujú pokojnejšie bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. ___________________________________________________________________________________________________________ Realitná kancelária LYVION je Vaším spoľahlivým partnerom vo svete nehnuteľností. Našim klientom poskytujeme profesionálnu podporu pri predaji, kúpe aj prenájme nehnuteľností, pričom kladieme dôraz na individuálny prístup, transparentnú komunikáciu a hladký priebeh celého obchodného procesu. Naším cieľom je, aby bola každá nehnuteľnosť prezentovaná atraktívne, profesionálne a s dôrazom na jej jedinečný charakter. Dbáme na kvalitnú prezentáciu, moderný marketing a efektívne oslovenie potenciálnych záujemcov. Klientov sprevádzame celým procesom od prvého kontaktu až po úspešné uzatvorenie obchodu. V prípade potreby vieme zabezpečiť aj súvisiace služby prostredníctvom našich spolupracujúcich partnerov, aby bol predaj, kúpa či prenájom pre klienta čo najjednoduchší a najkomfortnejší. Ak uvažujete nad predajom alebo prenájmom svojej nehnuteľnosti, radi Vám predstavíme možnosti spolupráce a postaráme sa o jej profesionálnu prezentáciu. LYVION – nehnuteľnosti prezentujeme s dôrazom na kvalitu, štýl a výsledok. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie LYVION a bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené ich kopírovanie ani ďalšie použitie.

LYVION – Na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom v pokojnej lokalite Šamorína Realitná kancelária LYVION ponúka na predaj 3-izbový byt A3 v novostavbe v príjemnej a pokojnej lokalite mesta Šamorín. Praktická dispozícia, veľkorysé izby a dostatok úložného priestoru vytvárajú výborný základ pre pohodlné bývanie. Byt má úžitkovú plochu 78,86 m², ktorú dopĺňa balkón s výmerou 4,69 m². Dispozičné riešenie: * Zádverie – 2,89 m² * Obývacia izba prepojená s kuchynským kútom – 23,53 m² * Špajza – 3,74 m² * Kúpeľňa – 3,98 m² * Chodba – 5,72 m² * Samostatné WC – 2,24 m² * Izba – 15,79 m² * Spálňa – 20,97 m² * Balkón – 4,69 m² Spoločenskú časť bytu tvorí obývacia izba spojená s kuchynským kútom, ktorá ponúka priestor na každodenný rodinný život aj spoločné chvíle s návštevami. Praktickým doplnkom je samostatná špajza na uskladnenie potravín a kuchynských potrieb. Veľkorysá spálňa poskytuje dostatok miesta na manželskú posteľ aj šatníkové skrine. Ďalšiu izbu možno využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Komfort bývania dopĺňa oddelená kúpeľňa a samostatné WC. Dokončenie podľa vašich predstáv Byt sa predáva v stave holobyt, vďaka čomu si môžete zvoliť materiály, farby a zariadenie podľa vlastného vkusu. V prípade záujmu vám vieme za príplatok zabezpečiť kompletné dokončenie a zariadenie interiéru na základe individuálnej dohody. Pokojné bývanie v Šamoríne Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej ulici, v príjemnom prostredí vhodnom na každodenné bývanie aj oddych. Šamorín ponúka občiansku vybavenosť, možnosti športovania a trávenia voľného času aj dostupnosť do Bratislavy. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte realitnú kanceláriu LYVION a dohodnite si obhliadku. Radi vám poskytneme ďalšie informácie a predstavíme možnosti dokončenia vášho budúceho bývania. ____________________________________________________________________________________________________________ Realitná kancelária LYVION je Vaším spoľahlivým partnerom vo svete nehnuteľností. Našim klientom poskytujeme profesionálnu podporu pri predaji, kúpe aj prenájme nehnuteľností, pričom kladieme dôraz na individuálny prístup, transparentnú komunikáciu a hladký priebeh celého obchodného procesu. Naším cieľom je, aby bola každá nehnuteľnosť prezentovaná atraktívne, profesionálne a s dôrazom na jej jedinečný charakter. Dbáme na kvalitnú prezentáciu, moderný marketing a efektívne oslovenie potenciálnych záujemcov. Klientov sprevádzame celým procesom od prvého kontaktu až po úspešné uzatvorenie obchodu. V prípade potreby vieme zabezpečiť aj súvisiace služby prostredníctvom našich spolupracujúcich partnerov, aby bol predaj, kúpa či prenájom pre klienta čo najjednoduchší a najkomfortnejší. Ak uvažujete nad predajom alebo prenájmom svojej nehnuteľnosti, radi Vám predstavíme možnosti spolupráce a postaráme sa o jej profesionálnu prezentáciu. LYVION – nehnuteľnosti prezentujeme s dôrazom na kvalitu, štýl a výsledok. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie LYVION a bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené ich kopírovanie ani ďalšie použitie.

Realitná kancelária NUERA ponúka na predaj slnečný byt vhodný ako investičná príležitosť, či ako štartovacie bývanie v blízkosti Draždiaka, ale zároveň na skok do centra mesta. Východne orientovaný 1 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite pri Chorvátskom ramene sa nachádza na 1. poschodí bytového domu na Holíčskej ulici. Byt ponúka praktickú dispozíciu samostatnej priestrannej izby a oddelenej kuchyne na rozlohe 34,91m2 (podlahová plocha bytu vrátane kobky). Samotný byt je skôr určený na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového vlastníka. Bytový dom prešiel rekonštrukciou - bezpečnostná vstupná brána na čip, kamerový systém, zrekonštruované spoločné priestory, výťahy, zateplený bytový dom a vymenené stúpačky. Najväčšou výhodou bytu je čoraz obľúbenejšia oblasť Petržalky pri Chorvátskom ramene. Novovybudovaná električková trať pri dome vás zavezie za pár minút do mesta, potraviny a fitness centrum priamo pri dome, moderná mestská plaváreň pár minút pešo, veľký výbeh pre psov, či cyklotrasa vedúca až na hrádzu - to je len niekoľko z veľkého množstva výhod, ktoré táto pulzujúca, a zároveň pokojná oblasť Petržalky ponúka. Byt je ideálny produkt pre klienta, ktorý hľadá bývanie, ktoré si bez kompromisov upraví podľa vlastného vkusu, vyhľadáva pokojnú oblasť na bývanie, ale zároveň chce komfortný a krátky presun do mesta. Rovnako tiež ponúka skvelú investičnú príležitosť pre investora s víziou rýchleho prenájmu nehnuteľnosti. Základné info: • celková úžitková plocha: 34,91 m² • počet izieb: 1i + kúpeľňa s WC • orientácia: V • stav: zrekonštruovaný panelový bytový dom z 1982 • lokalita: Draždiak - 1min na bicykli, hrádza - 2min na bicykli, zastávka električky - pri dome, Tesco - 4min autom, plaváreň - 15min pešo Cena: 165.000 EUR V cene je zahrnutá provízia RK, právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatná ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 455 947 alebo emailom kristina@nuera a radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. V inzeráte boli použité vizualizácie interiéru.

BÝVAJTE AKO PRVÍ! Dizajnový 2-izbový byt zariadený na mieru, priestranný balkón a vlastné parkovanie. Objavte nové bývanie v projekte Agáty s bazénom a fitness, v blízkosti lesov Devínskej Kobyly. Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na prenájom úplne nový, doposiaľ neobývaný 2-izbový byt na ulici Pod kopčekmi v Bratislave – Dúbravke. K bytu patrí balkón s výmerou 10,92 m², pivničná kobka na rovnakom poschodí a vyhradené vnútorné parkovacie státie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Pod kopčekmi 2B, Bratislava – Dúbravka - rezidenčný projekt: Agáty - dispozícia: 2-izbový byt - umiestnenie: 3. poschodie - úžitková plocha bytu: 43,39 m² - balkón: 10,92 m² - pivničná kobka: 1,86 m² - celková výmera vrátane lodžie a pivničnej kobky: 56,17 m² - vyhradené vnútorné parkovacie státie - novostavba, doposiaľ neobývaný byt - kompletne zariadený interiér s nábytkom na mieru - klimatizácia - pracovný kút - komunitný bazén a fitness v projekte DISPOZÍCIA A ZARIADENIE BYTU Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatnej spálne s pracovným kútom, kúpeľne spojenej s WC a priestranného balkóna. Pri vstupe sa nachádza nábytková zostava na mieru s priestorom na oblečenie, obuv aj ďalšie osobné veci. Úložné riešenia využívajú výšku miestností a pomáhajú zachovať dostatok voľného priestoru na bývanie. Obývacia izba je zariadená pohodlnou pohovkou, konferenčným stolíkom a závesnou skrinkou. Dopĺňa ju jedálenský stôl so stoličkami, police s integrovaným osvetlením a dizajnové závesné svietidlo. Veľké presklené plochy privádzajú do miestnosti prirodzené svetlo a prepájajú dennú časť s balkónom. Kuchynská linka na mieru s hornými skrinkami až po strop ponúka dostatok miesta na potraviny aj kuchynské potreby. Pracovnú plochu dopĺňa zástena s mramorovým vzorom a osvetlenie pod hornými skrinkami. Kuchyňa je plne vybavená chladničkou s mrazničkou, vstavanou rúrou na pečenie, varnou doskou, digestorom a umývačkou riadu. Priame prepojenie s jedálenskou a obývacou časťou umožňuje zostať v kontakte s ostatnými aj počas prípravy jedla. Spálňa je zariadená manželskou posteľou s čalúneným čelom, nočnými stolíkmi s lampami a vstavanou šatníkovou skriňou. Závesy a mäkké textílie dodávajú miestnosti príjemnú atmosféru na odpočinok. Súčasťou spálne je pracovný kút na mieru s rohovou pracovnou plochou a úložnými skrinkami. Pri práci z domu tak máte vlastné miesto oddelené od obývacej izby. Zo spálne je tiež priamy vstup na balkón. O príjemnú teplotu počas letných dní sa stará klimatizácia v obývacej izbe aj v spálni. Exteriérové žalúzie poskytujú súkromie a umožňujú regulovať množstvo denného svetla v interiéri. Kúpeľňa spojená s WC je vybavená preskleným sprchovacím kútom, umývadlom so spodnou skrinkou, zrkadlovou skrinkou, rebríkovým radiátorom a práčkou. Svetlé obklady a praktické úložné priestory dotvárajú čisté a funkčné riešenie miestnosti. Výrazným benefitom bytu je priestranná lodžia s výmerou 10,92 m², ktorá ponúka priestor na vonkajšie sedenie aj pestovanie kvetov či byliniek. Ranné raňajky, káva alebo večerné posedenie na čerstvom vzduchu sa tak môžu stať prirodzenou súčasťou Vášho dňa. PARKOVANIE A PIVNIČNÁ KOBKA K bytu patrí vyhradené kryté parkovacie státie, ktoré Vám zabezpečí pohodlné parkovanie na vlastnom mieste. Pivničná kobka s výmerou 1,86 m² sa nachádza priamo na rovnakom poschodí oproti bytu a poskytuje praktický odkladací priestor na kufre, sezónne vybavenie či športové potreby. PROJEKT AGÁTY – BAZÉN, FITNESS A ODDYCH V SÚKROMNOM AREÁLI Rezidenčný projekt Agáty ponúka uzavretý areál so súkromným vnútroblokom a spoločnými priestormi na šport, oddych aj stretávanie obyvateľov. Súčasťou projektu sú: - komunitný vonkajší bazén s priestorom na oddych - privátna fitness miestnosť pre obyvateľov - vonkajšie cvičebné prvky - spoločenská miestnosť na spoločné stretnutia - detské ihrisko pre obyvateľov projektu - zelené plochy a priestor na posedenie v súkromnom vnútrobloku Zaplávať si, zacvičiť alebo si posedieť vonku môžete priamo pri dome. Blízkosť lesov Devínskej Kobyly navyše ponúka ďalšie možnosti na prechádzky, beh či cyklistiku. LOKALITA – BRATISLAVA, DÚBRAVKA Ulica Pod kopčekmi ponúka bývanie v blízkosti lesov Devínskej Kobyly, s možnosťami na prechádzky, beh aj cyklistiku. Lokalitu ocenia najmä tí, ktorí radi trávia čas vonku a chcú mať prírodu v dosahu svojho domova. Každodenné nákupy zabezpečuje Tesco na ulici Pri hrubej lúke, Lidl a predajne BILLA na Saratovskej ulici. Ďalšie možnosti nakupovania, reštaurácie, kaviarne a služby ponúka nákupné centrum Bory Mall. V nákupnej zóne Bory sa nachádzajú aj predajne Hornbach a SIKO. Výhodou je tiež dostupnosť Nemocnice Bory, lekární a zdravotníckych služieb. Rodiny ocenia výber škôl a škôlok v Dúbravke, medzi ktoré patria Základná škola Pri kríži, Základná škola Beňovského a materské školy Pri kríži, Galbavého či Damborského. Občiansku vybavenosť dopĺňajú detské ihriská, športoviská a možnosti voľnočasových aktivít. Spojenie s ostatnými časťami Bratislavy zabezpečujú autobusové zastávky v okolí a električková doprava v Dúbravke. Pri cestovaní autom oceníte napojenie na diaľnicu D2 a bratislavský diaľničný obchvat, s pokračovaním smerom na centrum, Záhorie, Brno či cez nadväzujúcu diaľničnú sieť do Rakúska a Maďarska. CENA nájomné: 850,- EUR / mesiac energie: 200,- EUR / mesiac, podľa počtu osôb vyhradené parkovacie státie v krytej garáži: 80,- EUR / mesiac depozit: vo výške 1 mesačného nájmu provízia RK: vo výške 1 mesačného nájmu + DPH Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. KONTAKT Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. +421 903 555 300 © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje kompletný poradenský servis, kompletný právny servis, notárske poplatky, katastrálne správne poplatky a možnosť autorizácie zmlúv advokátom podľa sadzobníka advokáta.

NA PREDAJ PRAKTICKY RIEŠENÝ BYT S BALKÓNOM A PRACOVŇOU V RAČI – PRI ŠAJBÁCH Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj prakticky riešený byt s balkónom v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača – Pri Šajbách. Pôvodne 2-izbový byt prešiel dispozičnou úpravou, vďaka ktorej vznikla ďalšia samostatná menšia izba. Tú je možné využiť ako pracovňu, šatník, hobby miestnosť alebo izbu pre malé dieťa. Dispozícia ponúka flexibilné využitie priestoru podľa potrieb nového majiteľa, pričom zostáva zachovaná priestranná a vzdušná denná časť bytu. Celková výmera bytu je 49,67 m², k dispozícii je balkón s výmerou približne 2,5 m² a pivničná kobka. Byt sa nachádza v pokojnom rezidenčnom prostredí s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je udržiavaný a plne obývateľný. Novému majiteľovi zároveň ponúka možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv bez potreby okamžitej rozsiahlej rekonštrukcie. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo: • vstupnej chodby, • kúpeľne spojenej s WC, • priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, • samostatnej spálne, • menšej samostatnej izby vhodnej ako pracovňa, šatník alebo hobby miestnosť, • balkóna orientovaného do pokojného prostredia so zeleňou. Dominantou bytu je otvorená denná časť, ktorá pôsobí vzdušne a prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou. Balkón vytvára príjemné miesto na rannú kávu alebo oddych po práci. VÝHODY: • prakticky upravená dispozícia s bonusovou samostatnou miestnosťou, • priestranná denná časť s otvorenou kuchyňou, • balkón orientovaný do zelene, • pivničná kobka v cene, • spoločná kočikáreň v bytovom dome, • nízke mesačné náklady, • možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu, • vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom, • pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Mesačné náklady predstavujú približne 170 € + približne 30 € za elektrinu. Internetové pripojenie je dostupné prostredníctvom spoločností UPC alebo Orange. LOKALITA: Rača patrí medzi dlhodobo vyhľadávané mestské časti Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, služby aj zastávky MHD. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly presun do centra mesta aj na mestský obchvat. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť Malých Karpát, vinohradov, turistických chodníkov a cyklotrás, ktoré ponúkajú možnosti oddychu počas celého roka. CENA: 205.000,- € vrátane pivničnej kobky RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, ako aj MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

NA PRENÁJOM RODINNÝ 4i BYT 119 m² S BALKÓNOM V UZAVRETOM AREÁLI – GRUNTY RESIDENCE Nie každý rodinný byt ponúka kombináciu veľkorysého priestoru, bezpečného prostredia pre deti a pokojného bývania obklopeného zeleňou. Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt v rezidenčnom projekte Grunty Residence, ktorý patrí medzi vyhľadávané komorné rezidenčné projekty v Karlovej Vsi. Výrazným benefitom je bezproblémové parkovanie priamo v uzavretom areáli. Len máloktorý rezidenčný projekt ponúka takýto komfort nielen rezidentom, ale aj ich návštevám. Byt s úžitkovou plochou 119,4 m² dopĺňa 10 m² balkón, nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží zo štyroch. Priamo pod bytom sa nachádzajú vykurované kancelárske priestory, nie nevykurované pivnice ani garáže. Interiér je kompletne zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Byt bude k dispozícii od 11/2026. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • úžitková plocha bytu: 119,4 m², • balkón10 m², • 1. NP / 4, • pod bytom sa nachádzajú vykurované kancelárske priestory, • byt sa prenajíma kompletne zariadený, • bezproblémové parkovanie v uzavretom areáli pre rezidentov aj ich návštevy, • nasťahovanie podľa dohody. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt bol navrhnutý s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie. Denná časť je prirodzene oddelená od nočnej zóny, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Dispozíciu tvorí: • vstupná hala s množstvom vstavaných úložných priestorov, • priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou, • kuchyňa s kompletným vybavením spotrebičmi, • hlavná spálňa, • dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba, • dve kúpeľne – jedna s vaňou, druhá so sprchovacím kútom, • veľký balkón prístupý z dennej časti. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvárajú príjemnú atmosféru bývania. VYBAVENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane nábytku na mieru a vstavaných spotrebičov. Byt disponuje: • hliníkovými veľkoformátovými oknami, • exteriérovými elektrickými roletami, • plynovým kotlom Buderus so zásobníkom vody, • videovrátnikom, • množstvom úložných priestorov, • kuchyňou vybavenou indukčnou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a americkou chladničkou. PREČO PRÁVE TENTO BYT: Skutočnou pridanou hodnotou tohto bytu nie je iba jeho veľkorysá výmera. Grunty Residence spája súkromie komorného projektu, kontrolovaný vstup, minimum tranzitnej dopravy a zeleň priamo v uzavretom areáli. Deti sa tu môžu pohybovať v pokojnom prostredí a rodičia ocenia každodenný komfort aj bezproblémové parkovanie pre domácich i návštevy – benefit, ktorý je pri bratislavských rezidenčných projektoch skôr výnimočný. Veľkou výhodou je aj priame pešie prepojenie areálu s Líščím údolím a Karlovou Vsou, vďaka ktorému sú základná škola a Gymnázium Tilgnerova dostupné pohodlne aj pešo. V bezprostrednom okolí sa zároveň nachádzajú tri súkromné materské školy, ktoré sú vzdialené len približne dve minúty autom. Byt je preto ideálny pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromis medzi priestorom, bezpečím a dostupnosťou mesta. Ponúka pokojné bývanie mimo hlavného ruchu, no zároveň umožňuje pohodlne zabezpečiť školu, nákupy, zdravotnú starostlivosť, šport aj voľný čas. LOKALITA: Líščie údolie patrí medzi stabilne vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Pre rodiny je veľkou výhodou široký výber štátnych materských a základných škôl, ako aj súkromných zariadení s jazykovým či Montessori zameraním. V okolí sa nachádza viacero detských ihrísk a neďaleká Vodárenská záhrada ponúka oddychovú aj aktívnu zónu, detské ihrisko a množstvo zelene. Každodenné vybavenie domácnosti je pohodlné vďaka obchodnému centru Cubicon, supermarketom BILLA a Lidl, pekárňam, kaviarňam a cukrárňam, pošte, bankovým službám a ďalším prevádzkam v Karlovej Vsi. Zdravotnú starostlivosť zabezpečujú Poliklinika Mlynská dolina a Karloveská poliklinika. Aktívny oddych dopĺňajú fitness centrá v okolí vrátane Hamilton Fitness Clubu v Cubicone a komplexne zrekonštruované mestské kúpalisko Rosnička. Veľkým benefitom lokality je bezprostredná blízkosť prírody. Sitinský les a zelené okolie Líščieho údolia ponúkajú možnosti na každodenné prechádzky, beh, turistiku či ľahký trekking; voľnočasové možnosti rozširujú Botanická záhrada a Zoologická záhrada. Cyklisti sa môžu napojiť na trasu R11 vedúcu cez Líščie údolie a Botanickú k Mostu Lafranconi a ďalej na dunajské cyklotrasy a petržalskú hrádzu. Výhodou je aj rýchle napojenie na centrum Bratislavy a diaľničný obchvat. CENA PRENÁJMU: 1.650,-EUR/mesiac + 300,- EUR/mesiac energie Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza prvé mesačné nájomné, vratný depozit. Provízia realitnej kancelárie vo výške mesačného nájmu plus DPH. Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

NA PREDAJ MODERNÝ 2-IZBOVÝ APARTMÁN S BALKÓNOM V TICHEJ LOKALITE KRAMÁROV Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj moderný 2-izbový apartmán s balkónom v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – na Kramároch. Apartmán sa nachádza v komornom bytovom dome situovanom v pokojnom prostredí s množstvom zelene, ktoré ponúka príjemné bývanie len pár minút od centra mesta. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu súkromia, výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do všetkých častí Bratislavy. Interiér je moderne zariadený a premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka svojej dispozícii je apartmán vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na dlhodobý prenájom. DISPOZÍCIA: Apartmán pozostáva z: • vstupnej chodby, • priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, • samostatnej spálne, • kúpeľne s vaňou a WC, • balkóna prístupného z dennej časti. Denná časť apartmánu je presvetlená veľkými oknami a plynulo nadväzuje na balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych. VÝHODY: • vyhľadávaná lokalita Bratislava – Kramáre, • moderný a udržiavaný interiér, • balkón, • komorný bytový dom s príjemnou atmosférou, • pivničná kobka, • vlastné vykurovanie (ak je to pravda), • nízke mesačné náklady, • výborná dostupnosť do centra Bratislavy, • vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Mesačné náklady:121,- € (z toho plyn 25,- €, elektrina 31,- €, správa 65,- €). Internetové pripojenie: Orange / Telekom. LOKALITA: Kramáre patria medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Sú obľúbené najmä pre pokojné prostredie, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, lekárne, reštaurácie, kaviarne aj zastávky MHD. Lokalita ponúka rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a zároveň jednoduchý prístup do lesoparku na Kolibe či na Kamzík, ktoré poskytujú široké možnosti športu a oddychu počas celého roka. Vďaka svojej polohe predstavujú Kramáre dlhodobo stabilnú lokalitu nielen na bývanie, ale aj na investíciu. Voľný čas a príroda: • blízkosť lesov Malých Karpát, • Koliba a Kamzík, • množstvo turistických a cyklistických trás. Dopravné napojenie: Rýchly prístup do centra mesta (cca 10 minút autom), dobré napojenie na diaľnicu smer Brno, Žilina aj Rakúsko. CENA: 219.900,- € (vrátane provízie pre realitnú kanceláriu LIVIANTE, s.r.o.) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).