Byty

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Koliba, na ulici Pod Vachmajstrom. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v zeleni, súkromie, krásne výhľady a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Základné informácie : Výmera bytu: 86,87 m² Výmera terasy a loggie spolu: 27,95 m² Poschodie: 2. poschodie zatepleného bytového domu s výťahom K bytu patrí pivnica a garážové parkovacie miesto, vďaka čomu sa do bytu dostanete pohodlne „suchou nohou“. Byt disponuje praktickým a vzdušným pôdorysom, ktorý ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Predáva sa čiastočne zariadený, v stave ako na fotografiách. Doplnky v byte už niesú. Z obývacej izby aj spální je priamy vstup na terasu a loggiu s krásnymi výhľadmi na mesto a okolitú zeleň. V oboch spálňach sa nachádzajú vstavané skrine na mieru a všetky okná sú vybavené žalúziami. Orientácia bytu je na dve svetové strany – východ a západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dispozícia : vstupná chodba so skriňami na mieru samostatná kuchyňa priestranná obývacia izba s výstupom na terasu detská izba s výstupom na loggiu spálňa s výstupom na loggiu kúpeľňa s vaňou samostatné WC Výhody : výborná dispozícia bytu okamžite obývateľný pokojná a tichá lokalita vyhľadávaná adresa na Kolibe krásne výhľady garážové parkovacie miesto pivnica výborná dostupnosť do centra kompletná občianska vybavenosť Lokalita : Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a zelenej časti Bratislavy – Koliba, na ulici Pod Vachmajstrom. Okolie bytového domu je upravené, s príjemným vonkajším posedením a množstvom zelene. Lokalita ponúka výborné možnosti na športové aj voľnočasové aktivity. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD a všetka potrebná občianska vybavenosť. Samozrejmosťou je aj rýchla dostupnosť autom do centra mesta. Cena : Byt vrátane pivnice: 459 000,- € + Garážové parkovacie miesto: 30 000,- € Kontakt: Igor Vlčko Rsc. Tel.: 0911 744 099

Predstavte si, že v piatok zavriete notebook, sadnete do auta a o chvíľu už riešite jediné: kam pôjdete na prechádzku, čo si dáte na večeru a ako dlho budete spať. Apartmány VESNA na Donovaloch nie sú len ďalší projekt. Sú to apartmány pre ľudí, ktorí chcú kvalitu, štýl, pokoj a čas spolu – a zároveň chcú, aby ich nehnuteľnosť mala aj zmysel ako investícia. Je to o mieste, kde budete tráviť čas spolu – kvalitne, prirodzene a bez stresu. Apartmány VESNA sú ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú krásne prostredie, komfortný byt a zároveň rozumnú investíciu s potenciálom prenájmu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Typ: 3-izbový byt • Lokalita: Donovaly • Výmera od 75,10 m² • Dokončenie: cca 2Q 2026 PREČO APARTMÁNY VESNA? (KVALITA + KOMFORT) - Kvalitná novostavba – nie kompromis. - Moderné bývanie, ktoré je komfortné, praktické a zároveň reprezentatívne s dôrazom na kvalitu a dlhodobú hodnotu - Bezpečnosť a súkromie – komfort pre vás aj pre hostí pri prenájme - Prémiové okná ALUPROF (hliník + trojsklo) – vyšší komfort, lepšia akustika, vyššia bezpečnosť - Kompletná kúpeľňa v cene – obklady, dlažby a sanita podľa výberu klienta - Garáž v suteréne – na Donovaloch zásadný benefit, ktorý šetrí nervy aj čas ŠTANDARD V CENE • Kúpeľňa komplet: dlažba, obklad, sanita (WC, umývadlo + skrinka, sprchový kút, vaňa) – podľa výberu klienta • Laminátové podlahy v obytných miestnostiach • Interiérové dvere bezfalcové, laminátové, obložkové zárubne • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (30 min.) • Sadrové stierky TECHNICKÉ INFORMÁCIE • Železobetónový skelet + murivo Porotherm • Obvodové steny Porotherm 440 mm + zateplenie 100 mm • Okná ALUPROF + izolačné trojsklo (akustika až 46 dB, bezpečnosť až RC3) KÚRENIE Elektrické podlahové kúrenie nízkoteplotný systém (v podlahe) INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ • Donovaly patria medzi najvyhľadávanejšie lokality na Slovensku – apartmán môžete využívať pre seba a zároveň ho prenajímať v čase, keď ho nevyužívate. • Kvalitný štandard + garáž = vyššia atraktivita aj pri prenájme TERMÍN DOKONČENIA Predpoklad dokončenia: 2Q 2026 PREČO DONOVALY? (LOKALITA, KTORÁ SA NEOPOTREBUJE) • Donovaly sú jedna z najvyhľadávanejších horských lokalít na Slovensku – celoročne • Zima: lyžovanie, sneh, šport a atmosféra, ktorá vás vytiahne von aj keď sa vám nechce • Leto: turistika, cyklo, výlety a príroda – bez potreby cestovať do zahraničia • Čistý vzduch a ticho: ideálne na vypnutie hlavy po pracovnom týždni • Rodinný čas: deti sú vonku, vy ste konečne spolu – bez obrazoviek a zhonu • Ráno káva v horách, večer pohoda – jednoduché veci, ktoré robia život lepším • Pre Bratislavu ideálne: víkendový únik bez komplikácií, ktorý má reálny zmysel, cesta trvá len 90 min. z BA • Stabilný dopyt po prenájmoch: Donovaly patria medzi lokality, kde sa apartmány vyhľadávajú aj investične CENA 3 IZBOVÝCH BYTOV OD 218.018,- € GARÁŽOVÉ STÁTIA – LIMITOVANÉ • Cena vnútorného garážového státia: 25 000 € • Aktuálne voľné státia: P2, P3, P4, P5, P6, P11, P12, P14 • Garážové brány: HÖRMANN | vstup do objektu: čipový prístup www.apartmanyvesna.sk KONTAKT Igor Vlčko - 0911 744 099 mail : igor.vlcko@pegasreal.sk 📩 Napíšte mi a pošlem vám aktuálnu dostupnosť, pôdorysy a ceny 2-izbových jednotiek.

Najvyššie poschodie, dve terasy a množstvo úložného priestoru. Kompletne zariadený 3-izbový byt v Slnečniciach – Viladomy. NGO PROPERTY ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt na Fialovej ulici v obľúbenej rezidenčnej časti Slnečnice – Viladomy. Byt sa nachádza na najvyššom 5. poschodí bytového domu s výťahom. Interiér s výmerou približne 73 m² dopĺňajú dve terasy s výmerou 11,94 m² a 11,60 m². Byt je orientovaný na tri svetové strany. Interiér navrhlo Studio E s dôrazom na funkčné využitie každého metra. Jedným z jeho najväčších praktických benefitov je množstvo úložného priestoru vytvoreného vstavaným nábytkom na mieru. Súčasťou predaja je jedno garážové parkovacie státie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový byt interiér: cca 73 m² terasa č. 1: 11,94 m² terasa č. 2: 11,60 m² celková plocha vrátane terás: cca 96,6 m² 5./5. poschodie výťah kanálová klimatizácia orientácia na 3 svetové strany 1× garážové parkovacie státie byt sa predáva zariadený bez pivničnej kobky DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je priamy vstup na jednu z terás. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby. Súčasťou dispozície je kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba. Dve samostatné terasy s celkovou výmerou viac ako 23 m² prirodzene rozširujú obytný priestor bytu a poskytujú dostatok miesta na vonkajšie sedenie, zeleň aj oddych. Interiér ponúka nadštandardné množstvo úložného priestoru. Vstavaný nábytok na mieru je riešený naprieč bytom tak, aby maximálne využíval dostupný priestor bez toho, aby interiér pôsobil preplnene. Byt sa predáva zariadený a je pripravený na bývanie bez potreby ďalších zásadných investícií do interiéru. TECHNICKÉ VYBAVENIE Komfort bývania dopĺňa radiátorové vykurovanie, exteriérové žalúzie na všetkých oknách, sieťky a kanálová klimatizácia. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Slnečnice – Viladomy sú už etablovanou rezidenčnou časťou Petržalky s množstvom zelene, parkmi a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Priamo v Slnečniciach sa nachádzajú potraviny, obchody, lekáreň, drogéria, kaviarne, reštaurácie, fitness centrum, materské školy, detské a športové ihriská či ďalšie služby. V blízkosti sa nachádza aj Slnečnice Market. Veľkým benefitom lokality je množstvo možností na trávenie voľného času. Zóna Viladomy ponúka rozsiahly park, detské ihriská, outdoorové cvičisko a napojenie na cyklotrasy. V blízkosti je petržalská hrádza, lužné lesy a jazerá v okolí Rusoviec a Čunova. Dobrá je aj dostupnosť verejnou dopravou. Zónu Viladomy obsluhuje autobusová MHD zo zastávky Žltá s napojením na prestupný bod Južné mesto a električkovú trať smerujúcu cez Petržalku do centra Bratislavy. Výhodou pre automobilovú dopravu je rýchle napojenie na novú diaľnicu D4, Panónsku cestu a následne na bratislavský diaľničný obchvat. MESAČNÉ NÁKLADY cca 275 € / mesiac CENA Byt vrátane zariadenia: 439 900 € Garážové parkovacie státie: 24 500 € CELKOM: 464 400 € Nehnuteľnosť sa predáva ako celok vrátane zariadenia a jedného garážového parkovacieho státia. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY. Ich kopírovanie a použitie bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt C.1.5 na 1. podlaží projektu Podzáhradná. Byt má 68,48 m² interiéru a priestrannú predzáhradku s výmerou 58,11 m², spolu teda 126,59 m². Dispozíciu tvorí vstupná predsieň, samostatné WC, kuchyňa, obývacia izba, dve samostatné izby a kúpeľňa. Denná časť ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie aj rodinné fungovanie. Veľkým benefitom je súkromná predzáhradka, ktorú je možné využiť na vonkajšie sedenie, detský priestor, zeleň alebo oddychovú zónu. Byt je vhodný najmä pre pár alebo rodinu, ktorá hľadá 3-izbové bývanie s vlastným vonkajším priestorom bez nutnosti veľkého domu. Cena pri financovaní 30/40/30 je 297 990€ Web: https://podzahradna.sk Ing. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk

Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na prenájom 2-izbový byt s dvoma balkónmi. Byt sa nachádza na ulici Framborská v rezidencii Retro a je situovaný západne na piatom nadzemnom podlaží z piatich v novostavbe s výťahom. Byt je kompletne zariadený nábytkom a pozostáva zo vstupnej chodby, modernej kuchyne spojenej s obývacou izbou, spálne s balkónom a kúpeľne s vaňou a WC. Byt ponúka dostatočný úložný priestor pre dve osoby. Súčasťou bytu je moderne zariadená kuchynská linka s chladničkou, mrazničkou, mikrovlnkou, sporákom, rúrou a umývačkou riadu. V kúpeľni sa nachádza práčka. Byt je plne klimatizovaný v obývačke aj spálni. TV a optický internet sú v cene nájmu. Parkovanie je dostupné vo vnútrobloku bytového domu (80 EUR/mesiac) alebo na rezidentskú kartu - zóna B (40 EUR/ročne). Byt je vhodný pre max. dve dospelé osoby bez domácich zvierat. Rozloha: 50 m2 Nájom: 600 EUR/mesiac Energie: 150 EUR/mesiac Depozit: 1 300 EUR Byt voľný: od 11/2026 V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v Poľnom Kesove na tichom mieste v zateplenej 6-bytovke s vlastnou garážou na prízemí bytovky a veľkou pivnicou. Byt má 2 nepriechodné izby - každá izba so samostatnou loggiou, oddelené WC a kúpeľňu, samostatnú kuchyňu a vlastné plynové kúrenie novým kotlom Protherm. Na byte sú bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná a v izbách renovované parkety. Bytovka sa nachádza sa v tesnej blízkosti materskej školy, obecného úradu a centra obce. Obec je dobre vybavená a termálne kúpalisko dáva možnosť využiť byt i na krátkodobý prenájom. V prípade záujmu o obhliadku volajte Ing. Ján Novák - 0904 269 617

Ponúkame Vám na predaj moderný mezonetový 2i byt s podkrovím na ul. Břeclavská v centre mesta Malacky. Byt sa nachádza na 4/4 poschodí zatepleného bytového domu, ktorý prešiel v roku 2016 nadstavbou podledeho poschadia a to aj vonkajším zateplením a novou fasádou bytového domu. Celková výmera bytu predstavuje 61,05 m2. Byt je možné odkúpiť aj so zámerom ďaľšieho prenájmu spolu s nájomníkmi!! Interiér bytu má charakter moderného mezonetového bytu, s možnosťou využitia podkrovného priestoru ako variant ďaľšej izby na spanie, prípadne aj ako miestnosť pre šatník. Kúpelňa v byte je priestranná a veľmi vkusne zariadená, disponuje priestranným sprchovacím kútom, prepojená je s toaletou. Kuchynská linka je príjemne oddelená od obývacej časti bytu, má osadený tzv. barový pult pre rannú kávu... Na podlahách bytu je osadená plávajúca podlaha v kombinácii s vkusnou keramickou dlažbou v kúpeľni bytu. Stropy v byte sú sadrokartónové spolu s osadeným stropným osvetlením. Kúrenie bytu je samostatné pomocou plynového kotka kombinovanéo s oceľ. radiátormi. Byt má osadenú klimatizáciu. Vchodové dvere bytu + sú bezpečnostné. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby. Z chodby sa vchádza do samostatnej obývačky prepojenej s oddelonou kuchyňou, spálne a kúpeľne. V byte sa nachádza aj technic. miestnosť. Spálňa je v byte oddelená od obývačky a vytvára tak príjemný priestor na spanie. Podkrovný priestor v byte je veľkým benefitom s rôznym využitím. Kúpeľňa je prepojená s toaletou. ZARIADENIE BYTU: Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi: elektr. rúra, plynov. varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a digestor. LOKALITA: Lokalita bytového domu je kľudnou, ale zároveň vyhľadávanou lokalitou mesta Malacky, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti bytového domu sa nachádza škola, obchody, kaviarne a samozrejme centrum mesta. Veľkým benefitom bývania je aj výborná dostupnosť do hlavného mesta Bratislavy s dobrým napojením sa na D2 a bratislavský mestský obchvat. BENEFITY BYTU: - vyhľadávaná lokalita/CENTRUM - možnosť postúpenia prenájmu aj s nájomníkmi ***Byt je vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investičná príležitosť so zámerom následného prenájmu!! V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

Hľadáte štýlový byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií? Vaša Realitná Vám ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt po kompletnej nadštandardnej rekonštrukcii, ktorý zaujme moderným dizajnom, kvalitným vyhotovením a vkusne zladeným zariadením. Rekonštrukcia bude dokončená koncom augusta 2026 s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, praktické dispozičné riešenie a nadčasový vzhľad. Výsledkom je elegantné a komfortné bývanie pripravené pre nového majiteľa bez potreby ďalších investícií. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Prievidza – sídlisko Žabník, Ul. Stavbárov. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, potraviny, lekáreň, MHD, školu, škôlku, poštu a v dobrej dostupnosti aj nákupné centrá. Výhodou je taktiež bezpromlémové parkovanie priamo pred bytovým domom. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie, strechu, stupačky, plastové okná v spoločných priestoroch a nové vstupné dvere. Vstup do domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom. Významným benefitom je vlastná kotolňa bytového domu, ktorá prináša efektívnejšie hospodárenie s energiami, nižšie náklady a komfort vykurovania bez prestupných období. BYT A DISPOZÍCIA Byt má podlahovú plochu 67 m², orientáciu na severnú a južnú svetovú stranu a nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží 7-podlažného zatepleného bytového domu. Dispozícia pozostáva z: priestrannej vstupnej haly, samostatného šatníka, sučasťou je práčka a sušička, kúpeľne so sprchovacím kútom samostatného WC, modernej kuchyne prepojenej s obývacou izbou, spálne, detskej izby. K bytu navyše patrí samostatná komora na poschodí a murovaná pivnica v suteréne bytového domu, čo poskytuje ďalší praktický úložný priestor. NADŠTANDARDNÁ REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Kompletná rekonštrukcia bude ukončená v auguste 2026 a zahŕňala nielen dizajnové, ale aj technické riešenia. V byte nájdete: nové rozvody vody a elektroinštalácie, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, veľkoplošné laminátové podlahy a keramickú dlažbu, sadrokartónové stropy a nové stierky, odhlučnenie stien od susedných bytov, kvalitné drevené interiérové dvere, plastové okná so žalúziami, modernú kúpeľňu so sprchovacím kútom, kuchynskú linku na mieru so vstavanými spotrebičmi, dostatok úložných priestorov vrátane vstavaných skríň. ZARIADENIE V CENE Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej kompletné, vkusne zladené zariadenie, ktoré je zahrnuté v cene bytu. Pri zariaďovaní sa dbalo na každý detail – od nábytku cez osvetlenie až po dekorácie. Jednotlivé prvky spolu vytvárajú harmonický a nadčasový interiér, vďaka ktorému je byt pripravený na okamžité bývanie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie vo výbornom stave, s kvalitnou rekonštrukciou a kompletným zariadením. Byt je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. Zaujala Vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku. 0911 866 887 0915 756 855 Vaša Realitná s.r.o. Bojnická cesta 4, Prievidza

Nádherný 2 izbový byt v prémiovom projekte Rezidencia Severná je na predaj. Byt sa okamžite stane Vašou oázou pokoja. Tento luxusný, kompletne vybavený a zariadený byt na 3. poschodí sa môže pýšiť nielen kvalitným prevedením ale aj priestranným balkónom, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo poobedný oddych po náročnom dni. Veľké okná poskytujú dostatok denného svetla v celom byte. Dispozícia bytu vyzdvihuje vzdušnosť a eleganciu priestoru a vytvára tak príjemnú atmosféru bývania. Kompletná občianska vybavenosť je na dosah ruky a do centra mesta to máte doslova na skok. Nenechajte si ujsť jedinečnú príležitosť luxusného bývania a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes, Teším sa na Vás!

Ponúkame na dlhodobý prenájom priestranný 3-izbový byt s rozlohou 77 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí bytového domu na ulici Vojtova v Rajci. Byt sa prenajíma zariadený a ponúka príjemné bývanie s možnosťou využívania spoločných vonkajších priestorov. Dispozícia a vybavenie: - rozloha 77 m² - 1. poschodie - čiastočne zariadený - samostatné vykurovanie elektrickým kotlom - ako doplnkové kúrenie je k dispozícii piecka - prístup do záhrady s možnosťou využívania altánku s krbom - samostatný priestranný sklad Práčka, umývačka, chladnička, varná doska, mikrovlnka, elektrická rúra, digestor, po dohode samostatná mraznička v skladovom priestore Veľkou výhodou je možnosť využívať záhradu a altánok s grilom, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych či posedenie. Cena nájmu: 550 € / mesiac Záloha na energie: 200 € / mesiac Celkové mesačné náklady: 750 € Byt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou využívania záhrady a praktických úložných priestorov. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Vymeňte ranné zápchy a zdĺhavé presuny, kde máte všetko poruke. Objavte moderný 2-izbový byt v projekte Tatra City Residence, ktorý prináša komfort mestského života v spojení s kvalitným prevedením a príjemnou atmosférou domova. Ponúkame vám prakticky riešený 2-izbový byt s výmerou 39,37 m² a loggiou 3,22 m² , situovaný na 3. nadzemnom podlaží s orientáciou na východ. Vďaka premyslenej dispozícii získate útulný priestor na bývanie aj oddych, doplnený o dostatok denného svetla počas ranných hodín. Prečo si vybrať práve tento byt? • Moderná dispozícia: Komfortná denná časť spojená s kuchyňou a samostatná spálňa vytvárajú ideálne bývanie pre jednotlivcov aj páry. • Loggia pre váš oddych: Príjemný priestor na rannú kávu či večerný relax. • Kvalitný štandard: Hliníkové okná s trojsklom zabezpečia výborné odhlučnenie a tepelný komfort počas celého roka. • Bezpečné a upravené okolie: Súčasťou rezidencie je vnútroblokové átrium so zeleňou a oddychovou zónou. Komfort bez kompromisov K dispozícii je podzemné parkovanie s výťahom priamo k bytom, takže už žiadne hľadanie voľného miesta či nepríjemné presuny v nepriaznivom počasí. Všetko, čo potrebujete, máte na dosah • školy a škôlky v pešej dostupnosti • obchody a služby priamo v okolí • kaviarne, športoviská a park na pár krokov od domu Parametre bytu: • 2-izbový byt • Výmera bytu: 39,37 m² • Loggia: 3,22 m² • Poschodie: 3. NP • Orientácia: východ Príďte si pozrieť svoj nový domov osobne. Moderné bývanie v projekte Tatra City Residence ponúka ideálne spojenie komfortu, lokality a kvalitného prevedenia v srdci Liptovského Mikuláša.

Residence realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s terasou a balkónom nachádzajúci sa na 2. poschodí atraktívneho rezidenčného projektu Rezidencia Bocian v mestskej časti Palúdzka, Liptovský Mikuláš. Byt s celkovou výmerou 74,74 m² ponúka priestranné a prakticky riešené bývanie, dostatok denného svetla a príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. K dispozícii je balkón s výmerou 5,82 m² a priestranná terasa s výmerou 14,26 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, posedenie s rodinou či priateľmi. Základné informácie výmera bytu: 74,74 m² balkón: 5,82 m² terasa: 14,26 m² poschodie: 2. kobka: pri byte stav: štandard plánovaná kolaudácia: rok 2028 Dispozícia Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na komfort, praktické využitie priestoru. Dominantou dennej časti je obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor pre každodenný život aj návštevy. Byt ďalej ponúka dve samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Veľkou výhodou bytu je jeho exteriér – balkón aj priestranná terasa, ktoré rozširujú obytný priestor a ponúkajú príjemné miesto na rannú kávu, večerný relax či letné posedenie. Vybavenie bytu V cene bytu získate aj nadštandardné vybavenie: klimatizáciu, vonkajšie žalúzie/pergola na terase K bytu prislúcha aj kobka umiestnená v blízkosti bytu, ktorá poskytne praktický úložný priestor. Lokalita Rezidencia Bocian sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Palúdzka v Liptovskom Mikuláši, ktorá ponúka príjemné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská aj možnosti na oddych a aktívne trávenie voľného času. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť k hlavným komunikáciám a službám mesta. Rezidencia Bocian je vhodnou voľbou pre rodiny, páry aj klientov, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie s dostatkom priestoru a vlastným exteriérom. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť: vonkajšie parkovacie miesto, garážové státie. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt, ktorý ponúka nielen komfortný interiér, ale aj veľkorysú terasu a balkón, tento byt môže byť ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej konzultácie nás neváhajte kontaktovať. Residence realitná kancelária 📞 +421 903 705 703 ✉️ projekty@residence-real.sk

Residence realitná kancelária ponúka na predaj 1-izbový byt v novom developerskom projekte Petrovičovo nábrežie v Liptovskom Mikuláši, situovanom v pokojnej lokalite pri rieke Váh a zároveň len kúsok od centra mesta. Byt sa nachádza na 2. poschodí a je orientovaný na západ, vďaka čomu ponúka príjemné popoludňajšie a večerné svetlo. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dispozícia: 1-izbový byt Podlažie: 2. poschodie Orientácia: západ Výmera bytu: 37,26 m² Balkón: 9,67 m² Pivničná kobka: v cene bytu Vykurovanie: tepelné čerpadlo Exteriérové žalúzie: v cene Predpríprava na klimatizáciu Parkovanie: možnosť dokúpenia parkovacieho státia v garáži PRIESTRANNÝ BALKÓN AKO BONUS Veľkou výhodou bytu je priestranný balkón s výmerou 9,67 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na posedenie, rannú kávu či večerný relax. Byt je súčasťou komorného projektu Petrovičovo nábrežie, ktorý pozostáva z dvoch menších bytových domov s celkovo iba 26 bytmi. Projekt ponúka pokojné bývanie pri Váhu s výbornou dostupnosťou do centra Liptovského Mikuláša. Byt sa odovzdáva dokončený v štandarde. PREČO PETROVIČOVO NÁBREŽIE? ✔ pokojná lokalita pri rieke Váh ✔ centrum mesta na dosah ✔ komorný projekt s iba 26 bytmi ✔ priestranný balkón 9,67 m² ✔ vykurovanie tepelným čerpadlom ✔ exteriérové žalúzie v cene ✔ predpríprava na klimatizáciu ✔ možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia Petrovičovo nábrežie – moderné bývanie pri Váhu. Žite v prúde mesta. Residence realitná kancelária 📞 +421 903 705 703 ✉️ projekty@residence-real.sk

CreeX Reality a Marek Pecár vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj 3-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite mesta Trnava na Čajkovského ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 9 v bytovom dome s novým výťahom. Vďaka praktickej dispozícii, výbornej polohe a kompletnej občianskej vybavenosti predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, mladé páry aj ako investičnú nehnuteľnosť.Byt bude odvzdaný, vyprataný, vymalovaný a bude mat novú plávajúcu podlahu. Základné parametre Úžitková plocha bytu: 64,89 m² Loggia: 5,06 m² Pivnica: 1,58 m² Poschodie: 5/9 Výťah: nový Počet izieb: 3 Parkovanie: verejné Stav: čiastočná rekonštrukcia Cena: 188.000 € Dispozícia Byt disponuje praktickým dispozičným riešením, ktoré poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Zo vstupnej chodby je prístup do jednotlivých miestností. Súčasťou bytu je priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu, dve samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru. K bytu patrí aj pivnica s výmerou 1,58 m² nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Zariadenie a technický stav Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou kuchyne a ponúka možnosť okamžitého bývania, prípadne ďalších úprav podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom je vybavený novým výťahom a vstup do bytového domu je zabezpečený kamerovým systémom, ktorý zvyšuje bezpečnosť a komfort bývania. Lokalita Čajkovského ulica patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie lokality v Trnave. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny, obchodné prevádzky, zdravotné stredisko, detské ihriská, športoviská, zastávky MHD aj množstvo zelene. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Názor makléra Byty v tejto lokalite patria medzi najžiadanejšie v Trnave. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je výborná dispozícia, priestranná loggia, nový výťah, kamerový systém vo vchode a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. Ide o byt, ktorý je vhodný na komfortné rodinné bývanie aj ako investícia s vysokým potenciálom do budúcnosti. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrh na vklad do katastra, poplatok za vklad do katastra a overenie podpisov u notára. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom našich finančných partnerov. Marek Pecár – CreeX Reality s.r.o. Tel.: +421 903 069 566 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

Staromestská adresa, výhľad z 20. poschodia a servis, na ktorý si rýchlo zvyknete. Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt v projekte SKY PARK Residence, ktorý navrhol ateliér Zaha Hadid Architects. Byt sa nachádza na 20. poschodí z 30, je orientovaný na východ a z lodžie ponúka nerušený výhľad na mesto. PREČO PRÁVE TENTO BYT • Adresa, ktorá nestráca hodnotu. Staré Mesto, pešo k Dunaju, do obchodného centra EUROVEA, k novému SND aj do Downtownu. • Servis, aký ponúka len málo rezidencií v Bratislave. Recepcia 24/7, podzemná garáž a vyhliadková terasa na 30. poschodí. • Pripravený na bývanie od prvého dňa. Kompletne zariadený, s kuchyňou na mieru, rekuperáciou a chladením. • Investícia, ktorá už zarába. Byt je aktuálne prenajatý. Ak hľadáte byt v centre, do ktorého sa môžete nasťahovať bez kompromisov, alebo investíciu na prémiovej adrese, tento byt by ste mali vidieť osobne. Ozvite sa nám, prehliadku pripravíme v termíne, ktorý vám vyhovuje. BYT V ČÍSLACH • Úžitková plocha: 46,38 m² • Lodžia: 4,80 m² • Podlažie: 20. z 30 • Orientácia: východ • Pivničná kobka DISPOZÍCIA • vstupná predsieň s úložným priestorom • obývacia izba s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatná toaleta • lodžia prístupná z obývacej izby aj zo spálne ŠTANDARD Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, drevené parkety a premyslené úložné priestory. Hliníkové okná s izolačným trojsklom, rekuperácia vzduchu a chladenie cez fan-coil jednotky udržia v byte príjemnú teplotu v lete aj v zime. SKY PARK RESIDENCE • recepcia 24/7 • 4 osobné výťahy • zhoz odpadu na každom poschodí • vyhliadková terasa na 30. poschodí • park s oddychovými a športovými zónami LOKALITA SKY PARK stojí v Starom Meste, v štvrti medzi Mlynskými nivami a Dunajom, ktorá sa z bývalej priemyselnej zóny zmenila na jednu z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich častí centra Bratislavy. Priamo v susedstve vyrastá Downtown, nové obchodné a biznis centrum mesta, a pešo sa odtiaľto dostanete aj na nábrežie Dunaja, do obchodného centra EUROVEA, k novej budove Slovenského národného divadla či do Stanice Nivy. Historické jadro mesta je na dosah a MHD zastavuje priamo pri projekte. Súčasťou areálu je verejný park, v ktorého strede stojí historická Jurkovičova tepláreň, národná kultúrna pamiatka. CENA • Byt: 370 000 EUR • Pivničná kobka: 10 000 EUR • Garážové parkovacie státie: 45 000 EUR • Možnosť odkúpenia druhého parkovacieho státia Nehnuteľnosť je vhodná ako komfortné bývanie na prémiovej adrese, ale aj ako zaujímavá investícia. Dohodnite si s nami prehliadku, radi vám byt predstavíme. Follow the Rivers, find your home.

Hľadáte byt, do ktorého sa budete môcť nasťahovať bez starostí a veľkých ďalších investícií? Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu a ponúka praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a príjemné prostredie, ktoré ocení rodina, mladý pár aj každý, kto hľadá pohodlné bývanie bez potreby väčších počiatočných investícií. Kompletnú fotodokumentáciu, pôdorys a ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti nájdete na www.pilarik.sk/3i-solinky Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, pričom jej posledná etapa bola realizovaná v roku 2021. Vďaka tomu pôsobí moderne, útulne a je pripravený na okamžité bývanie. Dispozícia bytu je premyslená do posledného detailu. Po vstupe vás privíta priestranná chodba s praktickým kumbálom, ktorý je ideálny na umiestnenie práčky so sušičkou alebo vytvorenie technického priestoru. Súčasťou bytu je kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, kuchyňa s výstupom na zrekonštruovanú lodžiu, obývacia izba a dve samostatné izby, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Veľkým benefitom je aj samostatná špajza, do ktorej možno pohodlne umiestniť chladničku s mrazničkou alebo ju využiť ako ďalší úložný priestor. Každý meter štvorcový bytu je využitý účelne a prakticky. Novým majiteľom zostáva nová kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov a umývačky riadu, ako aj tri vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru bez potreby ďalších investícií. Chladnička ani ostatné zariadenie nie sú súčasťou predaja. Byt v skratke: - 3 priechodné izby - 3. poschodie - výmera 68 m² vrátane lodžie a pivnice - posledná etapa rekonštrukcie realizovaná v roku 2021 - praktická dispozícia - kuchyňa s výstupom na zrekonštruovanú lodžiu - nová kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov a umývačky riadu - nové plastové okná - izolačné trojsklo - 3 vstavané skrine - vchodové bezpečnostné dvere + videovrátnik - samostatná špajza - kumbál vhodný na práčku a sušičku - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - príjemné prostredie s množstvom zelene - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Bytový dom prešiel rozsiahlou modernizáciou. V rámci rekonštrukcie bola zrealizovaná nová fasáda, výmena nákladných výťahov a inštalácia kamerového systému, čo prispieva k vyššiemu komfortu aj bezpečnosti obyvateľov. Solinky patria dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Žiliny. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, športoviská aj množstvo zelene, vďaka čomu ponúka lokalita ideálne podmienky na každodenný život. Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete bez zbytočných starostí nasťahovať a postupne si ho prispôsobiť podľa vlastného vkusu, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Predaj nehnuteľnosti zabezpečujem od prvého kontaktu až po úspešné dokončenie celého obchodu. Súčasťou služby je kompletný právny servis, príprava a kontrola zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie katastrálneho konania a v prípade potreby aj pomoc s financovaním. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0904 035 001.

Ponúkame na predaj svetlý a tichý 3,5-izbový byt s balkónom a klimatizáciou na Babuškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Ružinov (Pošeň). Úžitková plocha bytu je 72,5 m² + balkón 3 m² a nachádza sa na 1. poschodí (pod bytom je obývaný byt na prízemí) v 4 poschodovom nízkopodlažnom dome bez výťahu. K bytu prislúcha pivnica na prízemí domu. Byt je príjemný, presvetlený, prakticky dispozične riešený a je vo veľmi zachovalom stave po čiastočnej rekonštrukcii, ihneď kúpou volný. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Vstupná chodba / predsieň: Praktické vešiakové sedenie so zrkadlom a úložným priestorom. Obývacia izba: Priestranná a svetlá denná časť bytu. Spálňa: Vybavená vstavanou skriňou a klimatizačnou jednotkou pre maximálny komfort počas letných mesiacov. Ďalšie izby a polizba: samostatná detská izba/pracovňa a menšia polizba (aktuálne využívaná ako komora/špajza) ponuka variabilné využitie – ideálna ako detská izba, pracovňa alebo šatník. Kuchyňa: Samostatná, vybavená plynovým sporákom, elektrickou rúrou, dvojdrezom a praktickým pultom. Jedálenský kút: Útulné drevené posedenie nadväzujúce na kuchynskú časť. Kúpeľňa & Toaleta: Kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku; samostatná toaleta s vlastným umývadlom. Balkón (3 m²): Príjemný priestor na rannú kávu alebo relax. Klimatizácia: Zabezpečuje príjemnú klímu v byte aj počas horúcich letných dní. Bytový dom je zateplený s novými stúpačkami. HLAVNÉ VÝHODY BYTU A LOKALITY Unikátna poloha a výhľady: Predná strana (spálňová časť): Priamy výhľad do zeleného parku a na detské ihrisko. Zóna bez cestnej premávky zaručuje absolútny pokoj, čistý vzduch a bezpečie pre deti. Zadná strana: Priamy výhľad na parkovisko a nákupné centrum Kocka – bezproblémové parkovanie a kompletná občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, kaviarne a služby) doslova pár krokov od vchodu. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – v tesnej blízkosti sa nachádza viacero materských a základných škôl, zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta, zdravotné strediská a veľa mestskej zelene. Cena bytu je 269.900,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.500,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na dlhodobý prenájom 2-izbový byt s výmerou 69 m² v rezidenčnom komplexe Euro Home Star na Tajovského ulici v Žiline – Bôrik. Byt prešiel rekonštrukciou a prenajíma sa kompletne zariadený. Všetok nový nábytok a spotrebiče sú súčasťou nájmu. Ste prvý nájomca po rekonštrukcii, stačí priniesť osobné veci. Byt * 69 m² + balkón + vlastná pivnica, 4. poschodie zo 7, výťah * obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC, samostatné druhé WC * orientácia východ – západ, svetlý a slnečný počas celého dňa * nová klimatizácia * úplne nový nábytok v celom byte * nové spotrebiče: chladnička, umývačka riadu, mikrovlnka, digestor, práčka, sušička, TV * kuchyňa s indukčnou varnou doskou a rúrou Komplex Euro Home Star * recepcia a 24-hodinová strážna služba * fitness, wellness a detské ihrisko v areáli * vyhradené vonkajšie parkovacie miesto v cene nájmu * Bôrický lesopark pred domom, centrum mesta pešo * v okolí nemocnica, školy, škôlky, obchody a reštaurácie Cena a podmienky * nájomné: 900 €/mesiac, vrátane kompletného zariadenia a parkovacieho miesta * zálohy na energie a služby: 250 €/mesiac, zúčtovateľné podľa spotreby * vratný depozit: 1 800 € (2 mesačné nájmy) * byt je voľný ihneď Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí chcú bývať komfortne, bezpečne a bez kompromisov.

Predám priestranný, slnečný dvojizbový byt v centre Martina na ulici Holubýho. Byt je zrekonštruovaný a predáva sa zariadený. Nachádza sa na 3.NP bez výťahu. Je veľmi príjemný a tichý. Vďaka svojej polohe a vybavenosti je výborný na krátkodobý aj dlhodobý prenájom, ale taktiež na vlastné bývanie. Nakoľko je v okolí dostatok zelene a preliezok pre deti, je vhodný aj pre pokojné rodinné bývanie. V blízkosti bytu sú obchody, plaváreň, parky, námestie, skrátka všetko, čo by ste chceli mať po ruke. Výmera bytu je 51,12m2. K bytu prislúchajú dve pivnice v suteréne a má aj krásnu, priestrannú lódžiu s výhľadom do záhrady. Parkovanie je bezproblémové, priamo pred bytovým domom. V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte. Ivana Rešetková resetkova.avenu@gmail.com 0915 533 789

Ponúkame Vám prenájom zariadeného dva a pol izbového bytu so samostatnou kuchyňou, veľkou obývacou izbou, spálňou s balkónom a izbou/pracovňou v pokojnej časti Ružinova na ulici Planét 14, priamo v krásnom borovicovom parku. Základné informácie: • Podlahová plocha: 60 m² • Poschodie: 2. poschodie (bez výťahu) •. Zariadený •. Balkón, pracovňa, pokojný vchod, k dispozícii kočikáreň • Byt je voľný od 1.11. prípadne podľa dohody Dispozícia bytu: • vstupná chodba so skriňou • samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, varná doska, chladnička s mrazničkou, el. rúra, mikrovlnka) a množstvom odkladacieho priestoru • priestranná obývacia izba s pohovkou a jedálenským stolom • samostatná spálňa s manželskou posteľou, šatníkovou skriňou a so vstupom na balkón s výhľadom na borovice • praktická izba na ktorá slúži ako pracovňa, kde je možné umiestniť aj dva veľké pracovné stoly • kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčkou a samostatné WC Byt má praktické dispozičné riešenie s dostatkom úložného priestoru a takisto priestoru na každodenný život. Nachádza sa v pokojnej bytovke. Je vhovný pre pracujúceho jednotlivca alebo pár, bez detí a bez domácich zvierat, ktorí budú ohľaduplní k susedom. Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu 12 mesiacov prípadne podľa dohody. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody Billa, Lidl, Avion, letisko, MHD (vrátane električky), školy, parky a rýchla dostupnosť do centra mesta a takisto na diaľničný obchvat. Parkovanie v lokalite je rezidentské PAAS. Cena: • 850 € / mesačné nájomné vrátane energií • 850 € / Depozit • 350 € / poplatok za realitný servis V prípade ak Vás ponuka zaujala a máte doplňujúce otázky prípadne záujem o obhliadku, kedykoľvek ma kontaktujte. Teším sa na stretnutie s Vami.

Na predaj ponúkame skolaudovaný, kompletne zariadený 1-izbový investičný byt v modernom rezidenčnom projekte na Kavečianskej ceste 6/A v Košiciach. Byt je pripravený na okamžité odovzdanie a prenájom – bez ďalších investícií, bez rekonštrukcie a bez čakania. Vďaka výnimočnej kombinácii výbornej lokality, nízkych prevádzkových nákladov a stabilného dopytu po prenájme predstavuje ideálnu príležitosť pre každého, kto chce bezpečne zhodnotiť svoj kapitál. Prečo práve táto investícia? Prevádzkové náklady iba 80 € mesačne Jednou z najväčších výhod bytu sú mimoriadne nízke mesačné náklady len 80 €, ktoré patria medzi najnižšie vo svojej kategórii. To znamená: vyšší čistý výnos z prenájmu, nižšie prevádzkové náklady, atraktívnejší byt pre budúcich nájomníkov, dlhodobo efektívnejšiu investíciu. Každé euro, ktoré nemusíte zaplatiť za prevádzku, zostáva vo vašom výnose. Moderné technológie, ktoré šetria vaše peniaze Byt využíva moderný systém tepelných čerpadiel, ktorý zabezpečuje: vykurovanie, ohrev teplej vody, komfortné chladenie počas letných mesiacov. Výsledkom je príjemné bývanie počas celého roka pri veľmi nízkych nákladoch na energie. Byt pripravený zarábať Nemusíte riešiť dokončovanie ani zariaďovanie. Byt je kompletne pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. 1-izbový byt výmera 20 m² kompletne zariadený skolaudovaný možnosť financovania hypotekárnym úverom Lokalita, ktorú nájomníci vyhľadávajú Projekt sa nachádza na Kavečianskej ceste 6/A v Košiciach – Sever, len pár minút od centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: Univerzita veterinárskeho lekárstva, Technická univerzita, zastávky MHD, obchody a služby. Táto lokalita dlhodobo patrí medzi najvyhľadávanejšie pre nájomné bývanie, čo zvyšuje potenciál stabilného obsadenia bytu. Priamo v objekte nájdete: kaviareň, práčovňu, požičovňu skútrov. Samozrejmosťou je parkovanie priamo pred bytovým domom. Investícia, ktorá dáva zmysel okamžitý potenciál prenájmu kompletne zariadený byt bez ďalších investícií mesačné náklady len 80 € vykurovanie, ohrev vody aj chladenie cez tepelné čerpadlá vysoká energetická efektivita stabilný dopyt po prenájme vysoká likvidita nehnuteľnosti perspektíva dlhodobého rastu hodnoty Cena: 129 000 € Investujte do nehnuteľnosti, ktorá pracuje pre vás. Spojte bezpečné uloženie kapitálu, pravidelný príjem z prenájmu a moderné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi v jednej z najperspektívnejších lokalít Košíc. Viac informácií www.bytylokomotiva.sk Kontakt +421 911 900 062

PRENÁJOM – 1-izbový byt, Hodálova 1, Bratislava – Karlova Ves Útulný 1-izbový byt 35 m² s výhľadom do zelene, samostatná kuchyňa, 2 min. od električky – Karlova Ves NL Real ponúka do dlhodobého prenájmu kompletne zariadený 1-izbový byt v zateplenom bytovom dome na Hodálovej ulici č. 1 v obľúbenej Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 7. poschodí (výťah), je svetlý, tichý a z okien ponúka pekný výhľad do zelene a na Karlovu Ves. Ideálne bývanie pre študentku alebo dve študentky, pracujúcu osobu alebo pár, ktorí chcú bývať v pokojnej lokalite s výborným spojením do centra. Prečo práve tento byt • Výborné spojenie – 2 minúty pešo na zastávku električky, do centra mesta cca 15 minút MHD • Zrekonštruovaný byt – plastové okná, plávajúce podlahy, nové dlažby a obklady, bezpečnostné dvere, interiérové dvere s drevenými zárubňami • Svetlo a výhľad – 7. poschodie s výťahom, výhľad do zelene a na mesto • Veľa úložného priestoru – veľká šatníková skriňa s posuvnými dverami, otvorené regály, komoda, vstavaná skriňa v predsieni • Samostatná kuchyňa s jedálenským stolom a lavicami, plynový sporák s rúrou, digestor, chladnička • Samostatná kúpeľňa – vaňa so sprchovou zástenou, práčka • Samostatné WC – praktické riešenie aj pre dve osoby • Zariadená izba – dve lôžka (rozkladacie váľandy), konferenčný stolík Základné údaje Lokalita: Hodálova 1, Bratislava IV – Karlova Ves Typ: 1-izbový byt, samostatná kuchyňa Rozloha: 35 m² Poschodie: 7. poschodie, výťah Dom: zateplený bytový dom Stav: po rekonštrukcii Zariadenie: kompletne zariadený Kapacita: max. 2 osoby Zvieratá: nie sú povolené Dostupnosť: ihneď / dohodou Pre koho je byt vhodný Byt je vhodný pre jednu osobu, alebo pre dve osoby – dve samostatné ženy, dve študentky, prípadne pár. Byt nie je vhodný pre muža či ženu s dieťaťom. Zvieratá nie sú povolené. Cena 1 osoba: 420 € nájom + 100 € zálohy na energie = 520 € / mesiac 2 osoby: 560 € / mesiac vrátane energií Internet a káblovú TV si nájomník hradí na vlastné náklady. Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii (všetky platby vo výške komplet mesačného nájomného). Kontakt Bližšie informácie telefonicky 0948 943 349 každý deň do 22:00 hod. aj v SO a NE. Informácie mailom NON-STOP: makler@nlreal.sk AK SA NEDOTELEFONUJETE, TAK PROSÍM NAPÍŠTE SMS alebo MAIL OHĽADNE KTORÉHO BYTU STE TELEFONOVALI – OZVEME SA VÁM.

PRENÁJOM – priestranný 4-izbový byt s terasou, balkónom, šatníkom a 2 garážovými státiami, Bajkalská, Bratislava – Ružinov Adresa: Bajkalská 5C, Bratislava – Ružinov Ponúkame na prenájom priestranný 4-izbový byt s rozlohou 109,30 m² na 7. poschodí v bytovom dome na Bajkalskej ulici 5C v Bratislave – Nové Mesto. Byt je udržiavaný, svetlý a pripravený na okamžité nasťahovanie. DISPOZÍCIA: • veľká obývacia izba s klimatizáciou a drevenou podlahou • samostatná kuchyňa v tvare U • 2 spálne (jedna so šatníkovou skriňou so zrkadlovými dverami) • ďalšia obytná izba • veľký samostatný šatník so vstavaným nábytkom • 2 kúpeľne so sprchovacím kútom (jedna s WC, druhá s pripojením na práčku a sušičku) • samostatné WC • predsieň, chodba, komora • terasa • zasklený balkón s výhľadom na mesto a Malé Karpaty • pivnica VYBAVENIE: • kuchyňa so vstavanou rúrou, druhou rúrou/mikrovlnkou, indukčnou varnou doskou, digestorom a americkou chladničkou s výdajníkom vody • práčka a sušička Beko • klimatizácia • plastové okná so žalúziami • drevené podlahy v izbách, keramická dlažba a obklady v kúpeľniach a kuchyni • 2 garážové státia v podzemnej garáži s elektrickou bránou (č. 37 a 38) LOKALITA: Bajkalská ulica patrí k dobre dostupným lokalitám s rýchlym spojením do centra, na Ružinov aj na diaľnicu. V okolí sú obchody, reštaurácie, služby, kancelárske centrá a zastávky MHD. Možný prenájom pre dva alebo tri páry – sú tri samostatné izby, alebo pre rodinu, alebo pre tri samostatné osoby, aj pre študentov. CENA: • nájom: 1 500 € / mesiac • zálohy na energie a služby: 300 € / mesiac • garážové státie: 100 € / mesiac za každé (2 státia = 200 €) • SPOLU MESAČNE so 2 státiami: 2 000 € / mesiac Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii (všetky platby vo výške komplet mesačného nájomného). VÝSLEDNÁ CENA PRI PODPISE ZMLUVY (so 2 státiami): • nájom na mesiac vopred: 2 000 € • kaucia (vratná): 2 000 € • provízia RK: 2 000 € • SPOLU: 6 000 € Bližšie informácie telefonicky 0948 943 349 každý deň do 22:00 hod. aj v SO a NE Informácie mailom NON-STOP: makler@nlreal.sk AK SA NEDOTELEFONUJETE, TAK PROSÍM NAPÍŠTE SMS alebo MAIL OHĽADNE KTORÉHO BYTU STE TELEFONOVALI – OZVEME SA VÁM.

Realitná kancelária ViaReality Vám ponuka exkluzívne na predaj špecifický 4 izbový byt s dvoma loggiami na Topoľčianskej ulici v Bratislave - Petržalka. Byt sa nachádza na prvom poschodí, 8 podlažného bytového domu s novým výťahom z roku 2024. Obytná plocha bytu je 82,80m2, dve loggie spolu o rozlohe 6,2 m2 a k bytu prislúcha pivnica o rozlohe 1,2 m2 v suteréne bytového domu. Bytový dom je vo veľmi dobrej kondícií a je kompletne zateplený, plus bola vymenená strecha (všetko v roku 2014). Zrekonštruované sú tak isto aj spoločné priestory, vchody do bytového domu, zároveň bol vybudovaný bezbariérový prístup do bytovky a v bytovom dome sú nové stúpačky a mnoho iného. Nehnuteľnosť: Dispozícia bytu: Vstupná chodba - obývacia izba o rozlohe 19 m2 - tri spálne z toho jedna spálňa má výstup na loggiu. Rozloha spální od 10,60 m2 po 14 m2 - kuchyňa s výstupom na loggiu - samostatná toaleta - kúpeľňa - menšia prechodná chodba Štandard bytu: Byt je v pôvodom stave, okrem vymenených plastových okien. Okná na loggiu sú pôvodné, ale loggie sú obe zasklené a zateplené. Zariadenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený, starším nábytkom. Po dohode s majiteľkou je možné byt kompletne vypratať, okrem vstavaného nábytku. Občianska vybavenosť: Lokalita poskytuje výnimočnú občiansku vybavenosť. Priamo pri dome sa nachádza základná umelecká škola, paneurópska vysoká škola je iba 3 minúty chôdze, menšie Terno, kopec kaviarní, pekáreň, reštaurácie, pekárnička, množstvo služieb na skok od domu. Zároveň pri bytovom dome sa nachádza zdravotné stredisko Strečnianska a Medissimo nemocnica. Spojenie MHD do celého mesta je tak isto na bezkonkurenčnej úrovni. Električka počas týždňa premáva každých 6 minút, od rána do večera. Tým pádom je spojenie s mestom do pár mínút. Lokalita: Bytový dom sa nachádza priamo pri jazere veľký Draždiak ktorý je obklopený Petržalským lesoparkom s množstvom možností na športovanie ako Beach volejbal, ihriská na Padel, bežecká dráha a vynikajúce spojenie na Petržalský cyklo okruh. Cena: Kompletná cena za predaj bytu s príslušenstvom je 279.990,- vrátane odmeny pre sprostredkovateľa, za kompletný servis vrátane kúpných zmlúv, právne poradenstvo do renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Zodpovedný maklér: kontakt 0948 291 840, mail: makler@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o.

Prenájom 2-izbového bytu – Ružinov, Mierová ulica Ponúkam na prenájom úplne nový, moderný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Ružinov – Mierová ulica. Byt sa nachádza v rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami a jedným nebytovým priestorom, so samostatnými vchodmi, čo zabezpečuje tichšie a komornejšie bývanie. Dispozícia: - vstupná hala so samostatným úložným priestorom. - samostatná spálňa - obývacia izba spojená s kuchyňou - samostatný veľký šatník - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC - terasa - samostatná miestnosť na uskladnenie vecí, prípadne využiteľná na zimné posedenie Byt je plne vybavený a zariadený novým nábytkom a spotrebičmi – k dispozícii je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, práčka, chladnička, umývačka riadu, TV a ďalšie. Lokalita: Výborná občianska vybavenosť – v blízkosti sú obchody, reštaurácie, zastávky MHD, dobrá dostupnosť do centra aj na obchvat. Bezproblémové parkovanie. Cena nájmu: 1 000 €/mesiac vrátane energií, internetu a TV Depozit: 1 mesačný nájom RK NEVOLAŤ.

Ponúkame na prenájom 4- izbový byt staromestský byt s vysokými stropmi (3,20 m) v historickej secesnej budove z roku 1905 v atraktívnej lokalite Palisád oproti Prezidentskému palácu. Priestranný byt o výmere 150,79 m2 bol kompletne zrekonštruovaný: nové rozvody, vlastné kúrenie na plyn, interiérové dvere, zárubne, vnútorné rolety, podlahy, nové stierky, kúpeľňa, kuchyňa. Byt sa nachádza na 1. poschodí (o poschodie nižšie je byt, parapet okna je 2,9 m nad chodníkom) ), k dispozícii je aj pivnica o výmere 8,28 m2 a spoločný balkón so susedným bytom. Byt je zariadený nábytkom z masívneho dreva, kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, elektrická varná doska, mikrovlnka. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol s radiátormi. Možnosť parkovanie v zóne na základe trvalého pobytu. Byt je k dispozícii od 01.12.2026. DISPOZÍCIA Priestranná vstupná chodba, samostatná toaleta, samostatná komora/šatník, priestranná samostatná kuchyňa s jedálenským kútom, priestranná obývacia izba prechodná do pracovne/spálne, detská izba prechodná do spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom. Byt je orientovaný na dve svetové strany, obývačka a dve izby sú na sever a spálňa s kuchyňou na juh do vnútrobloku. LOKALITA Ulica Mateja Bela sa nachádza v Top lokalite bratislavských Palisád s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Táto lokalita je jedna z najvyhľadávanejších v Bratislave s pešou dostupnosťou do historického centra do 5 min a s dobrým napojením na obchvat. V blízkosti sa nachádza Prezidentská záhrada a Bratislavský hrad. BENEFITY • výborná dostupnosť • staromestský byt s vysokými stropmi • vzdušné a veľkorysé priestory • pokojná jednosmerná ulica a zároveň úplné centrum mesta PODMIENKY A PLATBY Prenájom aspoň na 1 rok, byt je vhodný pre pár alebo rodinu (nefajčiari, bez domácich zvierat). Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť nájomné a dve vratné kaucie vo výške nájmu so zálohami + provízia RK vo výške polovice nájmu bez energií. Byt je k dispozícii ihneď. Cena: 1.200,- EUR/mesiac + zálohy služby a energie 200,- EUR/mesiac Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk We are offering for rent a 4-room flat in the Old Town with high ceilings (3.20 m) in a historic Art Nouveau building dating from 1905, situated in the attractive Palisády neighbourhood opposite the Presidential Palace. This spacious flat, with a floor area of 150.79 m², has been completely refurbished: new pipework, independent gas heating, interior doors, door frames, internal blinds, flooring, new plasterwork, bathroom and kitchen. The flat is situated on the first floor (there is a flat one floor below; the window sill is 2.9 m above the pavement), and there is also a cellar measuring 8.28 m² and a shared balcony with the neighbouring flat. The flat is furnished with solid wood furniture; the kitchen is fully equipped with appliances – a fridge-freezer, a dishwasher, an electric oven, an electric hob and a microwave. Heating is provided by a gas boiler with radiators. Parking is available in the zone on the basis of permanent residence. The flat is available from 1 December 2026. LAYOUT Spacious entrance hall, separate toilet, separate storage room/wardrobe, spacious separate kitchen with dining area, spacious living room opening onto a study/bedroom, children’s room opening onto a bedroom, bathroom with shower cubicle. The flat faces two directions; the living room and two rooms face north, whilst the bedroom and kitchen face south towards the inner courtyard. LOCATION Mateja Bela Street is situated in a prime location within Bratislava’s Palisády district, with a full range of amenities within walking distance. This area is one of the most sought-after in Bratislava, with the historic centre just a 5-minute walk away and good links to the ring road. The Presidential Garden and Bratislava Castle are nearby. BENEFITS • excellent accessibility • Old Town flat with high ceilings • airy and spacious rooms • quiet one-way street, yet right in the city centre TERMS AND PAYMENTS Minimum 1-year tenancy; the flat is suitable for a couple or a family (non-smokers, no pets). Upon signing the tenancy agreement, the rent and two refundable deposits equal to one month’s rent plus advance payments, plus an estate agent’s commission amounting to half a month’s rent (excluding utilities), must be paid. The flat is available immediately. Price: 1,200 EUR/month + advance payments for utilities and services 200 EUR/month Contact: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk

Ponúkame na predaj veľký a svetlý 3-izbový byt na Trnavskej ceste v Bratislave, oproti Zimnému štadiónu Ondreja Nepelu - TIPOS Aréna na hranici mestskej časti Nové Mesto a Ružinov. Byt má celkovú výmeru 82,17 m² a nachádza sa na 4. poschodí zo 7 v tehlovom a zateplenom bytovom dome s výťahom. K bytu patrí loggia a pivnica. Byt je orientovaný na dve strany, vďaka čomu je príjemne presvetlený v dopoludňajších aj popoludňajších hodinách. Jedna izba je orientovaná do dvora, ďalšie dve izby a kuchyňa do ulice. K obývacej izbe patrí loggia. Zaujímavým prvkom sú pôvodné dvere medzi dvoma najväčšími izbami. Ich otvorením možno vytvoriť veľkorysý spoločný priestor, vhodný napríklad na prepojenie obývacej a jedálenskej časti. Zachované sú aj pôvodné vstavané skrine po celej chodbe, ktoré poskytujú praktický úložný priestor. V byte sú drevené parkety. Kúpeľňa a WC sú v pôvodnom stave, rovnako aj časť ostatného vybavenia. Byt si vyžaduje rekonštrukciu, čo dáva novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv a potrieb. Mesačné náklady sú vo výške cca 270,- EUR (správca a energie). Bytový dom je tehlový, zateplený a bol postavený v roku 1952 a daný do užívania v roku 1953, má výťah. Byt si zachoval niektoré pôvodné prvky, ktoré mu dodávajú osobitý charakter. Byt sa nachádza na Trnavskej ceste oproti TIPOS Aréne na hranici mestskej časti Nové Mesto a Ružinov v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú obchody, reštaurácie, škola, škôlka, MHD. Verejnou dopravou je centrum Bratislavy dostupné za cca 6 – 8 minút. Parkovanie je verejné pred domom v rezidentskom režime PAAS, možnosť prenájmu parkovacieho miesta vo dvore. Byt je bez ťarchy. Byt ponúka veľkorysý priestor, zachované pôvodné prvky a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu v dobre dostupnej lokalite Bratislavy. Cena bytu je 299.000,- EUR + sprostredkovateľská provízia vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Na predaj 2-izbový byt na ulici Studenohorská 38, v Lamači, v Bratislave. Byt je po kompletnej rekonštrukcii z roku 2018. Má úžitkovú plochu 58.34 m² (vrátane pivnice o rozlohe 2 m²). Orientovaný na dve svetové strany (juhozápad a severovýchod). Pozostáva zo samostatnej obývacej izby 17.54 m², chodby s klimatizáciou a vstavanou skriňou, samostatnej kuchyne 8.76 m² (vstavaná varná doska, teplovzdušná rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, vstavaná umývačka riadu Bosch, kúpeľne 2.86 m2 (sprchový kút, práčka, umývadlová skrinka s umývadlom), samostatného WC a spálne so vstavanou skriňou a posteľou. Mesačné náklady pre 2 osoby 186 EUR (156 EUR správca, 30 EUR elektrina). Optický internet 2500 Mbit/s od Orange, Telekom, UPC. Predáva sa tak ako vidíte na fotkách. Bytový dom z roku 1975. Tento rok prebehla obnova strešného plášťa a rekonštrukcie vykurovacej sústavy. V roku 2027 plánované čistenie a impregnácia fasády, rekonštrukcia elektrických rozvodov. Hneď pod domom športové ihriská, les 10 minút peši. Výhľad na prírodu, ktorý už nebude zastavaný. Pri dome Tesco Express, Starý Otec alebo bezobalový obchod Púpava. Lidl 3 min. autom. Parkovanie v okolí PAAS. MHD zastávka Bakošova pri dome. Byt je kúpou voľný.

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt č. 802 v projekte Predmestie v Bratislave – Novom Meste. Ide o najväčší byt v projekte, situovaný na 8. podlaží, s celkovou výmerou 98,1 m². Byt ponúka 81,1 m² interiéru a až 17 m² exteriéru, vďaka čomu poskytuje výrazne viac priestoru než bežné 3-izbové byty. Dispozícia je vhodná pre pár, rodinu aj klienta, ktorý hľadá veľkorysé mestské bývanie s dostatkom súkromia a vonkajšieho priestoru. Veľkým benefitom je terasa, ktorá rozširuje obytnú časť bytu a vytvára priestor na oddych, posedenie či zeleň. Byt sa nachádza na najvyššom podlaží projektu, čo prináša viac súkromia a otvorenejší výhľad. Základné údaje: - 3 izby - podlažie 8 - interiér: 81,1 m² - exteriér: 17 m² - celková výmera: 98,1 m² - cena: 392 990 € K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto a pivničnú kobku. Projekt Predmestie ponúka moderné bývanie v Bratislave – Novom Meste s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Cena: 392 990 € Ak hľadáte 3-izbový byt, pri ktorom nemusíte robiť kompromis medzi veľkosťou interiéru a vonkajším priestorom, byt 802 patrí medzi najzaujímavejšie dispozície v celom projekte. Ing. Lea Wolzbergerová wolzbergerova@levelreal.sk 0918 702 563

4REAL.SK ponúka na predaj priestranný a vzdušný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 74,11 m² a veľkou, takmer štvorcovou terasou s výmerou 12,3 m², situovaný v pokojnej rezidenčnej časti Ivanky pri Dunaji. Byt ponúka veľmi príjemné a praktické dispozičné riešenie s dôrazom na dostatok úložného priestoru, komfort a vzdušnosť. Každá spálňa má vlastný šatník, vďaka čomu zostávajú oblečenie aj ostatné veci elegantne ukryté a samotné izby pôsobia čisto a upratane. Veľkou výhodou je aj orientácia na severovýchod a juhozápad, ktorá prináša príjemné denné svetlo počas rôznych častí dňa. !! Nehnuteľnosť si môžete pozrieť aj prostredníctvom virtuálnej prehliadky – pohodlne z domu ešte pred osobnou obhliadkou. HLAVNÉ BENEFITY BYTU - 74,11 m² úžitkovej plochy - 12,3 m² veľká takmer štvorcová terasa - samostatný šatník v spálňach - priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálenským kútom - orientácia severovýchod / juhozápad - klimatizácia Samsung WindFree - podlahové kúrenie - vlastný bojler na ohrev teplej vody - kuchyňa vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi - kompletne zariadená kúpeľňa - kvalitné interiérové dvere - kvalitné podlahy v elegantnom dekore rybej kosti - veľká terasa poskytujúca dostatok priestoru na oddych aj stolovanie - príjemné súkromie bez priameho výhľadu do susedných okien DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: - vstupnej chodby, - priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, - hlavnej spálne s vlastným šatníkom, - druhej samostatnej izby s vlastným šatníkom, - kúpeľne, - veľkej terasy s výmerou 12,3 m². Dispozícia je navrhnutá tak, aby byt pôsobil vzdušne a zároveň ponúkol maximum praktického úložného priestoru. Šatníky v jednotlivých izbách umožňujú ponechať obytné priestory bez veľkých skríň a nábytku, vďaka čomu izby pôsobia opticky väčšie a upratanejšie. VEĽKÁ TERASA – VÁŠ VONKAJŠÍ OBÝVACÍ PRIESTOR Jedným z najväčších benefitov bytu je veľká takmer štvorcová terasa s výmerou 12,3 m². Ponúka dostatok priestoru na: - rannú kávu, - príjemné večerné posedenie, - stolovanie s rodinou a priateľmi, - grilovanie, - oddych a relax, - vytvorenie vlastnej zelenej alebo oddychovej zóny. Výhodou je aj súkromie terasy – bez priameho výhľadu do susedných okien, takže si môžete vonkajší priestor užívať nerušene. MODERNÁ KUCHYŇA A PRIESTRANNÁ DENNÁ ČASŤ Centrom bytu je veľkorysý spoločenský priestor, ktorý tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálenským kútom. Kuchyňa je vyrobená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi. Otvorená dispozícia vytvára príjemný priestor na každodenné fungovanie aj stretávanie sa s rodinou či návštevami. Elegantný vzhľad interiéru dopĺňajú kvalitné podlahy v dekore rybej kosti, kvalitné interiérové dvere a moderné vybavenie. KOMFORT POČAS CELÉHO ROKA O príjemnú teplotu v byte sa stará klimatizácia Samsung WindFree a komfortné podlahové kúrenie. Ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný bojler. VYBAVENIE BYTU V cene nehnuteľnosti je zahrnuté kompletné vstavané vybavenie: - vstavaná kuchyňa na mieru so spotrebičmi, - walk-in šatníky, - zariadená kúpeľňa, - klimatizácia Samsung WindFree, - kvalitné interiérové dvere, - kvalitné podlahy v dekore rybej kosti, - podlahové kúrenie, - bojler na ohrev teplej vody. LOKALITA – IVANKA PRI DUNAJI Ivanka pri Dunaji ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania, zelene a dobrej dostupnosti Bratislavy. V obci a jej okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, možnosti športového vyžitia aj príjemné miesta na prechádzky a cyklistiku. Výhodou je tiež dobré dopravné napojenie na Bratislavu a blízkosť letiska. CENA, PARKOVANIE Cena bytu: 287 400 € K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 6 000 €. Nábytok (info v RK) a spotrebiče: v cene bytu. Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Bližšie informácie v realitnej kancelárii. Zaujala vás táto ponuka, alebo zvažujete PREDAJ či PRENÁJOM vašej NEHNUTEĽNOSTI? Ponúkame vám 25 ROKOV SKÚSENOSTÍ, OSOBNÝ PRÍSTUP ku každému klientovi, KVALITNÚ PREZENTÁCIU a ÚČINNÝ MARKETING a vy tak môžete využiť čas na vaše záľuby a vašich blízkych. KONTAKT: Ing. Michal Heteš 0908 777 477 hetes@4real.sk