Byty

BOSEN Group Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný, priestranný a moderne riešený 3-izbový mezanínový byt s jedinečnou atmosférou a vlastným parkovacím miestom. Tento byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite na Školskej ulici v Chorvátskom Grobe. Jedná sa o novostavbu skolaudovanú v roku 2022, ktorá vďaka svojmu premyslenému dispozičnému riešeniu ponúka budúcim majiteľom dokonalý komfort a maximálne pohodlie. DISPOZÍCIA:Byt sa nachádza na 2. poschodí a jeho celková úžitková plocha vrátane podkrovia predstavuje 85,05 m². Pri vstupe do bytu vás privíta praktická chodba, z ktorej sa plynule prechádza do srdca celej nehnuteľnosti. To tvorí priestranná obývacia izba moderne prepojená s kuchynskou časťou. Z tejto centrálnej dennej zóny sa po schodisku vystupuje na vrchnú úroveň bytu. Na ľavej strane vstupnej chodby sa nachádza samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta. Nočnú časť na spodnom podlaží (s výmerou 68,99 m²) uzatvára nepriechodná spálňa situovaná v zadnej dispozícii. Príjemnú vzdušnosť a dokonalé presvetlenie celej spodnej úrovne zabezpečujú dva francúzske balkóny s veľkými francúzskymi oknami, ktoré sú orientované na slnečnú juhozápadnú stranu, vďaka čomu je byt plný prirodzeného svetla od obeda až do neskorého večera. Celoročný tepelný komfort a nízke náklady zabezpečuje samostatné elektrické podlahové kúrenie, ktoré je možné v každej miestnosti regulovať úplne samostatne podľa aktuálnej potreby. Vrchnú úroveň bytu tvorí otvorený a presvetlený mezanín v zobytnenom podkroví s výmerou 16,06 m². Tento flexibilný priestor je vybavený spoľahlivou klimatizáciou, ktorá v letných mesiacoch ideálne dopĺňa juhozápadnú orientáciu bytu, a priestor tak poslúži ako plnohodnotná tretia izba – či už ako detská izba, druhá spálňa, alebo priestranný domáci office. K bytu navyše prislúcha samostatný sklad (kobka) s výmerou 3,18 m², ktorý sa nachádza priamo pri vstupe do bytu a poskytuje skvelý odkladací priestor. Veľkým benefitom je aj vlastné vyhradené parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. ZARIADENIE:Tento výnimočný mezanínový byt sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu budúcim majiteľom odpadajú akékoľvek starosti či dodatočné finančné náklady spojené so zariaďovaním. Súčasťou predaja je moderná kuchynská linka so všetkými zabudovanými spotrebičmi, ako aj kompletný nábytok v obývacej izbe a v spálni, ktorý je pripravený na okamžité plnohodnotné užívanie. Horné podlažie v mezaníne sa taktiež odovzdáva s kompletným nábytkovým vybavením a už namontovanou, plne funkčnou klimatizačnou jednotkou. Samozrejmosťou je kompletne zariadená sanitárna časť, ktorú tvorí vkusne vybavená samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta. Do bytu si tak stačí priniesť iba osobné veci. CENA: 240 000 Eur. LOKALITA: Chorvátsky Grob ponúka vďaka novej infraštruktúre výborné napojenie na diaľnice D1 a D4, čo zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do Bratislavy a okolia. Občianska vybavenosť je na veľmi dobrej úrovni – v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú dve obchodné centrá, OC Monar a novo postavené OC Klokan.Lokalita je známa aj svojou bohatou históriou, najmä tradičnými husacími hodmi, a zároveň ponúka pokojné prostredie obklopené prírodou. K dispozícii sú novovybudované cyklotrasy, parky a množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová ,tel. +421 917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Palušáky netreba na Nivách predstavovať. Päť tehlových vežiakov na Ružovej doline navrhol architekt Karol Paluš a získal za ne Cenu Dušana Jurkoviča — a po vyše šesťdesiatich rokoch stále patria k najžiadanejšiemu bývaniu v okolí. Nie je to nostalgia: súčasní architekti si v nich robia prémiové rekonštrukcie práve pre dispozíciu, ktorá bola na svoju dobu výnimočná — byty zónované na dennú a nočnú časť, presvetlené z viacerých strán a odhlučnené od ulice. Ten istý Paluš navrhol o pár rokov aj kúpalisko Delfín. Tento 3-izbový byt je po rekonštrukcii, čerstvo vymaľovaný a voľný ihneď. Prvé poschodie má pohodlie nízkeho podlažia — rýchlo von aj bez čakania na výťah — a externé rolety držia pokoj aj súkromie. Dispozícia Zo vstupnej chodby sa vchádza do dvoch nepriechodných izieb a veľkej obývačky. Kuchyňa má okno a vlastnú vetranú špajzu hneď vedľa, kúpeľňa a WC sú samostatné. K bytu patrí pivnica — jeden z mála bytov v dome, ktorý ju má. Parametre 3-izbový, 1. poschodie, dom má 12 poschodí a výťah Úžitková plocha 72,5 m² + pivnica Orientácia juh–západ Podlahové ústredné kúrenie, externé rolety, vstavaný šatník v spálni Tehlová konštrukcia, zateplený dom, vstup na čip, kočikáreň na prízemí Osobné vlastníctvo, čistý list vlastníctva bez tiarch Náklady cca 200 €/mes (predpis pre 3 osoby vrátane fondu opráv) + elektrina Zostáva v byte Kuchynská linka, teplovzdušná rúra, varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka Bosch a klimatizácia Mitsubishi. Lokalita Ružová dolina je jedna z najzelenších a najpokojnejších častí Nív. Kúpalisko Delfín máte cez ulicu — v lete doň prídete rovno v plavkách. Základná aj umelecká škola sú oproti domu, pod oknami veľký vnútroblok s dvomi ihriskami. Do mesta je to pritom kúsok: Nivy a Central pešo, trhovisko Miletičova 5 minút, zastávka MHD cca 300 m. Autom ste za pár minút pri LIDL-i aj v Eurovei. Parkovanie vďaka rezidentskej politike a veľkému parkovisku pri Delfíne nie je problém. Cena: 299 990 €

3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=QVCjFTF1Qgw 3-izbový byt dobre dispozične riešený výmera bytu 83,56m2 + pivnica balkón o výmere 14,60m2 orientovaný na západ (RERTRO) výborná dispozícia- izby neprechodné, orientácia bytu na 3 strany, obývačka J a Z, spálňa J a S, drhá spálňa S, parkovanie na priľahlom pozemku vstup cez rampu na DO, garáž s elektromerom, Výborná, veľmi vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou na 5 min pešo OC RETRO - (pošta, potraviny, fitko, wellnes, DM...), školy, škôlky, MHD- trolejbus, električka, BUS.

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny strešný byt na Medenej ulici. Nehnuteľnosť s podlahovou plochou 339m2 je po kompletnej rekonštrukcii, pripravená pre nového majiteľa. Aktuálny stav bytu ponúka priestor dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv. Vďaka veľkorysej rozlohe a dobrej dispozícii je možnosť rozdeliť nehnuteľnosť na dva samostatné byty (2i a 3i), každý s vlastným vchodom. ______________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha bytu: 339m2 Počet izieb: 5 Počet kúpeľní: 3 Orientácia: denná časť JUH / spálne SEVER ______________________________________________ VÝHODY - najvyššie podlažie - centrum Hlavného mesta - jediný byt na podlaží - zvýšené stropy - vlastný plynový kotol - priestranné miestnosti - krb - súkromie - možnosť rozdeliť na 2 samostatné byty - vlastná technická miestnosť ______________________________________________ LOKALITA Medená ulica je so svojou bohatou históriou a šarmom jednou z najžiadanejších lokalít v Bratislave. Táto elegantná časť sa vyznačuje svojou pokojnou atmosférou a zároveň je len kúsok od pulzujúceho srdca mesta. Ideálna poloha: Medená ulica sa nachádza v blízkosti historického centra Bratislavy, čo znamená, že obyvatelia majú ľahký prístup k širokému spektru reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych zariadení. Pekná architektúra: Ulica je obklopená nádhernými historickými budovami, ktoré dodávajú tejto lokalite osobitný charakter a štýl. Zelené okolie: Napriek svojej centrálnej polohe je Medená ulica obklopená zeleňou a parkami, čo umožňuje obyvateľom relaxovať a oddychovať v príjemnom prostredí. Vynikajúce dopravné spojenie: Ulica je dobre napojená na sieť verejnej dopravy, čo uľahčuje cestovanie po meste bez nutnosti vlastníctva auta. ______________________________________________ Ak hľadáte ideálne miesto na bývanie v Bratislave, Medená ulica je určite jednou z najlepších možností. Nezmeškajte príležitosť zažiť všetko, čo táto úžasná lokalita ponúka.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt na ulici Vlčie hrdlo v mestskej časti Bratislava-Ružinov. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8, má čistú podlahovú plochu 41,72 m² a patrí k nemu loggia s výmerou dodatočných 3,29 m². Hlavnými benefitmi sú zrekonštruovaný stav bytu, nízke mesačné náklady, dve klimatizačné jednotky, okamžitá dostupnosť a otvorený panoramatický výhľad ponad zeleň smerom na centrum Bratislavy. Ponuka je zaujímavá najmä ako investičná nehnuteľnosť pripravená na okamžitý prenájom. Predpokladaná cena prenájmu bytu vrátane energií je na úrovni 750 €. Byt sa predáva zariadený, bez potreby ďalších vstupných investícií, pričom nový majiteľ ho môže začať využívať ihneď po kúpe. Súčasný majiteľ si odnesie len televízor, domáce kino a pracovný stôl zo spálne. Byt rovnako dobre poslúži ako prvé bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá praktickú dispozíciu a nechce riešiť rekonštrukciu ani zariaďovanie. Dispozíciu tvorí vstupná predsieň prechádzajúca dochodby so vstavanými skriňami, pričom v jednej je skrytá chladnička a práčka, samostatná priestranná spálňa, kúpeľňa spojená s WC a obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou. Z obývacej izby sa vychádza na západne orientovanú loggiu. Veľkoformátové okno prepája interiér s výhľadom a prináša do dennej časti dostatok prirodzeného svetla. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v priebehu posledných 10 rokov, pričom kuchynská linka bola menená približne pred piatimi rokmi. Súčasťou rekonštrukcie bola výmena elektroinštalácie, plastových okien a sanity. Byt je plne klimatizovaný – klimatizácia sa nachádza v obývacej izbe aj v spálni. Zateplený panelový bytový dom má upravené vstupné a spoločné priestory a vymenené stúpačky. V dome sú dva výťahy, z ktorých jeden už bol vymenený a výmena druhého je naplánovaná v priebehu roka. Parkovanie je voľné v okolí bytového domu. K dispozícii je optické pripojenie od viacerých operátorov. Vlčie hrdlo patrí do mestskej časti Ružinov. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lokálne potraviny, menšie prevádzky a zastávky MHD so spojmi smerujúcimi priamo do mesta. Zastávku Vlčie hrdlo aktuálne obsluhujú linky 70, 77, 87 a nočná linka N74, ktoré zabezpečujú spojenie smerom na Most SNP, do Petržalky, Vrakune, Podunajských Biskupíc aj na Hlavnú stanicu. Výhodou lokality je tiež blízkosť Malého Dunaja, hrádze a cyklotrás vhodných na beh, bicyklovanie alebo oddych pri vode. Priamo neďaleko bytovky vedú cyklotrasy Popri Malom Dunaji a Rovinská radiála. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

B10 Vám ponúka na predaj moderne novo-zrekonštruovaný 4 izbový byt s VLASTNOU GARÁŽOU, nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Žiliny - na Bôriku. Byt má výmeru 86m2, nachádza sa na 3/3 poschodí a dispozične pozostáva zo vstupnejc chodby, obývacej izby s kuchyňou, z ktorých je výstup na loggiu, 3 samostatných spální, pričom jedna z nich disponuje vlastným balkónom, kúpeľne a toalety. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu. Orientácia bytu je východ, juh, západ. Súčasťou predaja je tiež priestranná murovaná garáž, nachádzajúca sa hneď pri bytovom dome. Bytový dom disponuje vlastným oploteným pozemkom, ktorý spolu predstavuje 1558m2 a podielovo k ponúkanému bytu prislúcha cca 216m2. Lokalita ponúka okrem množstva zelene, pokojnej ulice bez tranzitu, krásnych výhľadov (vďaka susedstvu rodinných domov) taktiež výbornú občiansku vybavenosť ako obchody, lekárne, školy, škôlky, športoviská, zastávky MHD a mnoho iného. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139444 Cena: 319 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Začnite vo vlastnom. Hľadáte svoje prvé bývanie alebo rozumnú investíciu? V projekte Podzáhradná nájdete moderné 1-izbové byty navrhnuté pre jednotlivcov, mladé páry aj investorov. Praktické dispozície, dostatok denného svetla a lokalita, ktorá spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb. Dispozícia: ✔ 1 izba ✔ prakticky riešený obytný priestor ✔ balkón, terasa alebo predzáhradka pri vybraných bytoch Výmera bytov už od 33,4 m². Lokalita: ✔ občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✔ rýchle spojenie do centra mesta ✔ pokojné mestské bývanie Cena bytov už od 149 990,-. Parkovacie miesto je možné vyberať z: vonkajšieho parkovacieho státia, garážového státia a samostatnej garáže. Podzáhradná 99 dôvodov, prečo bývať lepšie. V prípade informácií nás kontaktujte. Lýdia Schrammová 0917 919 191 lydia@andelzachar.sk

Priestor pre život vo dvojici. Moderné bývanie pre páry, mladé rodiny alebo ako investícia na prenájom. 2-izbové byty v projekte Podzáhradná ponúkajú funkčné dispozície, dostatok priestoru pre každodenný život a príjemné exteriéry vo forme balkónov či terás. Dispozícia: ✔ samostatná spálňa ✔ obývacia izba prepojená s kuchyňou ✔ balkón, terasa alebo predzáhradka pri vybraných bytoch Výmera bytov už od 41,5 m². Lokalita: ✔ kompletná občianska vybavenosť v okolí ✔ výborná dostupnosť autom aj MHD ✔ pokojná rezidenčná zóna Cena bytov už od 183 990,-. Parkovacie miesto je možné vyberať z: vonkajšieho parkovacieho státia, garážového státia a samostatnej garáže. Podzáhradná 99 dôvodov, prečo bývať lepšie. V prípade informácií nás kontaktujte. Lýdia Schrammová 0917 919 191 lydia@andelzachar.sk

Konečne doma. Pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy. Najväčšie byty v projekte Podzáhradná prinášajú veľkorysý priestor pre rodinný život, komfort a súkromie. Ideálne riešenie pre rodiny, ktoré hľadajú moderné mestské bývanie s dostatkom priestoru. Dispozícia: ✔ tri samostatné spálne ✔ veľká obývacia izba s kuchyňou ✔ rozsiahle terasy pri vybraných bytoch ✔ dostatok úložného priestoru Výmera bytov už od 89 m². Lokalita: ✔ pokojná lokalita s kompletnou vybavenosťou ✔ rýchla dostupnosť centra mesta ✔ moderné bývanie pre náročných Cena bytov už od 499 990,-. Parkovacie miesto je možné vyberať z: vonkajšieho parkovacieho státia, garážového státia a samostatnej garáže. Podzáhradná 99 dôvodov, prečo bývať lepšie. V prípade informácií nás kontaktujte. Jarolím Pšenko 0907 859 136 psenko@andelzachar.sk

Viac miesta pre rodinu. Keď hľadáte bývanie, ktoré porastie spolu s vašou rodinou. 3-izbové byty v projekte Podzáhradná ponúkajú ideálnu kombináciu priestoru, súkromia a pohodlia. Premyslené dispozície vytvárajú miesto pre rodinný život aj oddych. Dispozícia: ✔ dve samostatné spálne ✔ priestranná denná časť ✔ balkón, terasa alebo predzáhradka pri vybraných bytoch Výmera bytov už od 63,7 m². Lokalita: ✔ školy a škôlky v blízkosti ✔ obchody a služby na dosah ✔ výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy Cena bytov už od 289 990,-. Parkovacie miesto je možné vyberať z: vonkajšieho parkovacieho státia, garážového státia a samostatnej garáže. Podzáhradná 99 dôvodov, prečo bývať lepšie. V prípade informácií nás kontaktujte. Jarolím Pšenko 0907 859 136 psenko@andelzachar.sk

LCF Real Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou s výmerou 58 m², situovaný na 4. poschodí z 8 na ulici Povstania českého ľudu v obľúbenej mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov (Furča). Byt sa nachádza v zachovalom pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. V byte boli zároveň vymenené stúpačky. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Bytový dom: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: -zateplenie, -obnovu spoločných priestorov, -výmenu výťahu. Lokalita: Veľkou výhodou je pokojná a zelená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, služby a ďalšie možnosti každodenného vyžitia. Zastávka MHD je v pešej dostupnosti a lokalita zároveň ponúka dobré spojenie s centrom Košíc. Udržiavaný a pokojný vchod spolu s príjemným susedstvom vytvárajú príjemné podmienky na bývanie. Ak hľadáte priestranný 2-izbový byt v pokojnej lokalite a chcete si jeho interiér zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. Byt je bez ťarchy a kúpou je ihneď voľný. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám bezplatne pomôže náš tím skúsených finančných špecialistov. Cena nehnuteľnosti zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, profesionálne finančné poradenstvo a bezpečný priebeh celého procesu kúpy nehnuteľnosti.

LCF Real Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj príjemný 1-izbový byt s loggiou o výmere 36 m², situovaný na 7. poschodí z 8 v bytovom dome na ulici Húskova, v obľúbenej mestskej časti Košice – Sídlisko KVP. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Rekonštrukcia zahŕňa: plastové okná, zasklenú loggiu, novšiu kuchynskú linku, bezpečnostné vstupné dvere, plávajúce podlahy, dlažbu. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Veľkou výhodou je, že kompletné zariadenie a vybavenie bytu je súčasťou predajnej ceny. Zrekonštruovaný bytový dom Bytový dom prešiel približne pred rokom kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizované: zateplenie bytového domu, obnova spoločných priestorov, výmena výťahu, výmena stúpačiek, Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo ako výhodná investícia na prenájom. Byt je bez ťarchy a kúpou je ihneď voľný. Veľkou výhodou je pokojná lokalita s množstvom zelene a dobrou občianskou vybavenosťou v okolí. Tichý, udržiavaný vchod a príjemní susedia vytvárajú ideálne podmienky na komfortné bývanie. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S jeho vybavením Vám bezplatne pomôže náš tím skúsených finančných špecialistov. Cena nehnuteľnosti zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, profesionálne finančné poradenstvo a bezpečný priebeh celého procesu kúpy nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na predaj výnimočný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Nitra – Klokočina. Hľadáte bývanie, kde sa stačí len nasťahovať a užívať si pohodlie? Tento útulný byt je zasadený do slepej a tichej uličky plnej zelene, čo vám zaručí dokonalý pokoj a súkromie, pričom celú občiansku vybavenosť máte doslova na dosah ruky. Prečo si tento byt zamilujete? Pokojné a zelené prostredie: Bytový dom je situovaný v pokojnej časti Klokočiny, ideálnej pre rodinný život. Priestor na relax: K bytu patrí priestranná zasklená loggia s hliníkovými oknami, do ktorej vstupujete priamo z kuchyne. Je to ideálne miesto na rannú kávu alebo príjemné posedenie pri západe slnka. Praktické úložné priestory: K dispozícii je aj pivničná kobka (3 m²) a praktická špajza priamo v byte. Bez starostí a bez nutnosti investícií: V roku 2019 prebehla kompletná rekonštrukcia – nové plastové okná, stierky, maľovky, dlažba, obklady, sanita, kompletne vymenená elektroinštalácia, vodoinštalácia, odpady a nové stúpačky v dome. Zrekonštruovaný je aj samotný bytový dom vrátane renovovaného výťahu. Dispozícia bytu: Byt sa nachádza na 3. podlaží a ponúka premyslené a funkčné rozdelenie priestoru: Vstupná chodba Kuchyňa so vstupom na loggiu Praktická špajza Presvetlená obývacia časť Detská izba Minimalistická spálňa Kúpeľňa a samostatné WC Byt sa predáva čiastočne zariadený. Nízke mesačné náklady: Mesačné náklady na bývanie pre 4 osoby sú mimoriadne priaznivé – spolu len 223 € / mesiac (nájom 175 €, elektrina 40 €, plyn 8 €). Kompletná občianska vybavenosť: V blízkosti nájdete všetko potrebné pre komfortný každodenný život: školu, škôlku, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny aj autobusovú zastávku. Cena: Dohodou (pri rýchlom jednaní je možná dohoda na cene) Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť na príjemné a bezstarostné bývanie. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ponúkame na predaj trojizbový byt v novostavbe v dome B2 aB3. Na všetkých oknách sú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie. Byt má prípravu na klimatizáciu. Byt bude dokončený v januári 2028 a odovzdaný v stave holobyt. Rovnaký byt si možte prísť obhliadnuť v dokončenom dome C4. Dnes stačí uhradiť 10%. Po kolaudácii uhradíte zvyšných 90%. viac informácii www.peknacesta.sk

Ponúkame na dlhodobý prenájom 1. izbový byt v časti Martin Ľadoveň. BYT: sa nachádza na 2 poschodí bez výťahu a bez balkónu. Orientácia juhovýchod POPIS NEHNUTEĽNOSTI: 1. izb. byt, kuchynský kút, kúpeľňa (sprchový kút) s WC UMIESTNENIE: Martin, Malinovského 2 VEĽKOSŤ: 30m2 ZARIADENIE: šatníková skriňa, posteľ, skrinka, sedačka, chladnička, televízor, práčka, Kuchynská linka. MESAČNÝ NÁJOM BEZ El. ENERGIE: 390€ ( platba mesiac dopredu k 15. dňu). Plus zálohová platba za elektrinu 20 Eur. Dvojmesačný depozit: 780€ ZÁLOHY ZA ENERGIE V CENE NÁJMU : teplá a studená voda, kúrenie, NÁJOMNÁ ZMLUVA: 1 ročná na dobu určitú ZVIERATÁ V BYTE: nie FAJČENIE: nie je povolené VRATNÝ DEPOZIT PRI RIADNOM UKONČENÍ NÁJMU: 780 € VÝPOVEDNÁ DOBA: nájom na dobu určitú, 2 mesiace v prípade ukončenia nájmu dohodou K DISPOZÍCII: ihneď

Hľadáte ideálne štartovacie bývanie alebo skvelú investičnú príležitosť na prenájom v obľúbenej a vyhľadávanej časti Nového Mesta? Ponúkame na predaj kompaktný a prakticky riešený 1-izbový byt s francúzskym balkónom o výmere 28,55 m²,situovaný na 9. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome na ulici Československých parašutistov č. 21. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Dispozícia: 1-izbový byt (vstupná chodba, samostatná izba, kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC) + francúzsky balkón • Podlahová plocha: 28,55 m² • Poschodie: 9. / 12. NP (s výťahmi) • Orientácia: Severovýchod (SV) – príjemné ranné slnko, v lete sa byt neprehrieva; orientovaný smerom k Riazanskej ulici, ktorá je v dostatočnej vzdialenosti, vďaka čomu je byt tichý a ponúka pekný otvorený výhľad • Mesačné náklady: mimoriadne nízke – správca cca 90 € / mes. + elektrina cca 30 € / mes. STAV BYTU: Byt prešiel etapovou rekonštrukciou a je pripravený k okamžitému užívaniu bez nutnosti okamžitých veľkých investícií: • Bezpečnostné vstupné dvere (menené v r. 2016) • Kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom a vnútornými žalúziami (menené v r. 2016 – výborná tepelná a zvuková izolácia) • Priestranná vstavaná skriňa na mieru (2016) • Plávajúce podlahy v obytnej časti • Kúpeľňa s WC a kuchynská linka (staršia rekonštrukcia) • Stúpačky sú v pôvodnom stave BYTOVÝ DOM: Panelový bytový dom prešiel dôležitými modernizáciami: • Zateplenie fasády a nová strecha (2017) • Vstupná brána na čip a nové schránky (2017) • V súčasnosti prebieha renovácia spoločných priestorov • Dva výťahy, bezpečný a čistý vchod LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Lokalita Nové Mesto patrí medzi dlhodobo najžiadanejšie časti Bratislavy vďaka množstvu zelene a kompletnej infraštruktúre v pešej dostupnosti: • Nákupy a služby: V bezprostrednej blízkosti nájdete OC Slimák, OD Polus/VIVO!, Kaufland, Billa, lekárne, poštu, banky, reštaurácie a kaviarne. • Šport a relax: Jazero Kuchajda, plaváreň Pasienky, športové areály, fitness centrá a cyklotrasy. • Dopravná dostupnosť: Vynikajúce napojenie na MHD (električky na Vajnorskej/Račianskej, autobusy a trolejbusy na Riazanskej a Tomášikovej) – v centre mesta ste za 10–12 minút. Výborná dostupnosť aj na mestský obchvat a vlakovú stanicu Vinohrady / Nové Mesto. PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT? Ideálne prvé bývanie pre jednotlivca alebo mladý pár Výborná investičná príležitosť s okamžitým potenciálom na prenájom Nízke prevádzkové náklady Krásny výhľad z 9. poschodia a dostatok denného svetla Všetko potrebné k životu doslova na pár krokov od domu Cena nehnuteľnosti: 179.900,- Eur (Konečná cena) Cena je kompletná a zahŕňa prvotriedny servis: • Kompletný právny servis prostredníctvom zmluvného advokáta • Vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie (ZBZ, Kúpna zmluva) • Poplatky za katastrálne konanie (štandardný vklad) • Zabezpečenie súdneho znalca na vypracovanie znaleckého posudku • Profesionálne finančné a hypotekárne poradenstvo pre najvýhodnejšie financovanie na trhu • Osobnú asistenciu až po finálne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis všetkých energií u dodávateľov V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér Katarína Buzová, +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk.

Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený a moderne zrekonštruovaný byt prerobený na 2,5-izbový so samostatnou kuchyňou, nachádzajúci sa v pokojnej a zelenej časti obce na ulici SNP 14 v Ivanke pri Dunaji. Byt sa nachádza v zrenovovanom tehlovom bytovom dome na 1. poschodí bez výťahu a vyznačuje sa ideálnou obojstrannou orientáciou, nízkymi prevádzkovými nákladmi vďaka vlastnému plynovému kotlu a kompletnou rekonštrukciou bez potreby ďalších investícií. ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU: • Úžitková plocha celkom: 64,84 m² (podlahová plocha bytu 52,22 m² + balkón 3,37 m² + pivnica 9,25 m²) • Balkón: 3,37 m² s príjemným výhľadom do zelene • Pivnica: veľkorysá murovaná pivničná kobka s výmerou 9,25 m² Výmery jednotlivých miestností: o Obývacia izba: 21,53 m² o Spálňa: 13,34 m² o Kuchyňa: 7,92 m² o Vstupná chodba: 6,43 m² o Kúpeľňa: 2,15 m² o Samostatné WC: 0,85 m² Orientácia na svetové strany: o Východ: kuchyňa a spálňa (príjemné ranné slnko a prirodzený chládok poobede) o Západ: obývacia izba (dostatok denného svetla a slnečných lúčov počas celého popoludnia) Stav bytu: kompletná rekonštrukcia (2023) – nové rozvody, podlahy, stierky, interiérové prvky a sanita, výmena plynového kotla, klimatizačná jednotka, exteriérové rolety Vykurovanie & ohrev vody: vlastný plynový kondenzačný kotol (maximálna tepelná pohoda a kontrola nákladov) Vybavenie a komfort: o Klimatizačná jednotka o Kvalitné vonkajšie žalúzie / rolety (skvelá tepelná izolácia a zvukový komfort) o Zavedený optický internet od Telekomu BYTOVÝ DOM: • História a rekonštrukcia: Bytový dom postavený z tehly bol daný do užívania v roku 1970. V roku 2008 prešiel kompletnou renováciou súčasne s kolaudáciou novej nadstavby. • Technický stav: Zateplená fasáda, nová strecha, zrekonštruovaný vstup, vymenené stúpačky a spoločné priestory. • Charakteristika: Bytový dom je bez výťahu (pokojné nízkopodlažné bývanie s menším počtom susedov). • Okolie: Upravený dvor s množstvom zelene a predzáhradkami. MESAČNÉ NÁKLADY: Mimoriadne úsporné bývanie: • Správca bytového domu: 70 € / mesiac • Plyn: 50 € / mesiac • Elektrina: 50 € / mesiac (Celkové mesačné náklady: cca 170 € pre celú rodinu) LOKALITA, OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A ŠPORTOVÉ VYZITIE: Ivanka pri Dunaji je jednou z najvyhľadávanejších lokalít v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, ktorá kombinuje pokojné prímestské bývanie s kompletnou infraštruktúrou: • Kompletná občianska vybavenosť (v pešej dostupnosti): supermarket COOP Jednota, základná škola, materské školy, zdravotné stredisko, lekárne, pošta, banky, kaviarne, reštaurácie a detské ihriská. • Šport a rekreácia: o Obľúbené štrkovisko / jazero v Ivanke pri Dunaji (Ivanské jazero) s možnosťou kúpania, paddleboardingu, rybolovu a letného relaxu. o Rozsiahla sieť cyklotrás prepájajúca Ivanku pri Dunaji s Malým Dunajom, Korzom Zálesie, Mohylou M. R. Štefánika či Sencom. o Historický park pri kaštieli vhodný na prechádzky, beh a rodinný oddych, ako aj lokálne futbalové a multifunkčné ihriská. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ: • Vlakové spojenie (ZSSK): rýchle a pohodlné spojenie do Bratislavy bez ranných kolón (Hlavná stanica cca 15 minút). • Prímestská autobusová doprava (IDS BK): pravidelné a frekventované linky smer Bratislava a okolie. • Automobilová doprava: rýchle napojenie na obchvat D4 / rýchlostnú cestu R7 a starú seneckú cestu (I/61), čo zabezpečuje bezproblémový dojazd do všetkých častí hlavného mesta. CENA: 199.000 € (Konečná cena vrátane provízie, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti) V CENE JE ZAHRNUTÉ: • Kompletný právny servis prostredníctvom zmluvného advokáta • Vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie (ZBZ, Kúpna zmluva) • Poplatky za katastrálne konanie (štandardný vklad) • Zabezpečenie súdneho znalca na vypracovanie znaleckého posudku • Profesionálne finančné a hypotekárne poradenstvo pre najvýhodnejšie financovanie na trhu • Osobná asistencia až po finálne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis všetkých energií u dodávateľov V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér: Katarína Buzová +421 903 939 881 buzova@mikaroreal.sk

Ponúkame k predaj 3-izbový byt vo výstavbe, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite okresu Martin Priekopa, na ulici M.Dulu 34. Tento panelový byt s osobným vlastníctvom je súčasťou 7-podlažného bytového domu, ktorý ponúka množstvo výhod pre svojich budúcich obyvateľov.Bytový dom je zrekonštruovaný (zateplený) s novou strechou a novými stupačkami. Celková plocha bytu je 69,33 m² a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Byt sa nachádza na 4. podlaží, čo umožňuje krásny výhľad na okolitú krajinu a zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Momentálne prebieha kompletná rekonštrukcia bytu v rozsahu: - nové vstupné bezpečnostné dvere SECURIDO, - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte, el. rozvodná skriňa, - nové omietky, - plastové okná, - kompletne nová kúpeľňa so sprchovým kútom, pripojenie práčky v kuchyni, - nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, - laminátová podlaha, - sadrokartónové stropy v celom byte s LED svietidlami, - 2x biely náter, - kuchynská linka so spotrebičmi ( odsávač pár, kuchynský drez, el. rúra, el. varná doska, chladnička, práčka ) je v cene bytu. Možnosť si prispôsobiť výsledný stav rekonštrukcie podľa požiadaviek kupujúceho. ( výber obkladov, podláh, interiérových dverí, vymaľovania, a kuchynskej linky) Na objednávku: - dodanie a montáž zariadenia bytu podľa požiadaviek - dodávka a montáž vstavaných skríň podľa požiadavky. - dodávka a montáž kuchynskej linky so spotrebičmi podľa zadania kupujúceho. Vzhľadom na aktuálny stav objektu, ktorý je vo výstavbe, majú budúci majitelia možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv a preferencií. Celková rekonštrukcia zaručuje vysokú kvalitu bývania a energetickú efektívnosť, zatiaľ čo moderné technológie a architektonické riešenia zvyšujú komfort a estetiku. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a svetlé bývanie v blízkosti mesta, ale zároveň si chcú užívať kľudnejšie prostredie. V okolí sa nachádzajú všetky potrebné služby ako obchody, školy a verejná doprava, čo zabezpečuje maximálny komfort a dostupnosť. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný a presvetlený 2-izbový byt s celkovou výmerou 56 m², nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Martin Sever na ul. Kozmonautov 24. Byt je situovaný na 4. poschodí päťposchodového bytového domu bez výťahu a ponúka atraktívne bývanie s širokou občianskou vybavenosťou na dosah. Bytový dom je zrekonštruovaný s novou strechou a novými stupačkami. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Momentálne prebieha kompletná rekonštrukcia bytu v rozsahu: - nové vstupné bezpečnostné dvere SECURIDO, - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte, el. rozvodná skriňa, - nové omietky, - plastové okná, - kompletne nová kúpeľňa so sprchovým kútom, pripojenie práčky v kuchyni, - nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, - laminátová podlaha, - sadrokartónové stropy v celom byte s LED svietidlami, - 2x biely náter. Možnosť si prispôsobiť výsledný stav rekonštrukcie podľa požiadaviek kupujúceho. ( výber obkladov, podláh, interiérových dverí, vymaľovania, a kuchynskej linky) Na objednávku: - dodanie a montáž zariadenia bytu podľa požiadaviek - dodávka a montáž vstavaných skríň podľa požiadavky. - dodávka a montáž kuchynskej linky so spotrebičmi podľa zadania kupujúceho. •Svetlý a vzdušný interiér: kuchyňa je orientovaná na východ a obývačka na juh , čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa •Nadštandardná výmera 56 m²: praktické dispozičné riešenie s ideálnymi rozmery izieb pre pohodlné bývanie •Pekný výhľad: 4. poschodie ponúka kľud a atraktívny výhľad na zeleň •Bezproblémové parkovanie: parkovanie je zabezpečené v bezprostrednej blízkosti domu •Len 2 byty na chodbe: súkromie a pokoj pre obyvateľov •K bytu prislúcha pivnica: vhodná na uskladnenie sezónnych vecí alebo bicyklov •Má vybudovanú priestrannú loggiu na západ s presklením Byt je ideálny pre rodinu, pracovný pár alebo ako investícia na prenájom vďaka jeho polohe a vybaveniu. Fotografie sú ilustračné ( rovnaká rekonštrukcia podobného bytu) a približujú predpokladaný stav bytu po rekonštrukcii. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

V zastúpení majiteľov predávame v TeEq Reality 3 izbový byt v meste Žiar nad Hronom, ul. M.R.Štefánika v pôvodnom stave, menené iba plastové okná a 6 rokov montované nové sieťky proti hmyzu. Byt s rozlohou 68 m2 je na prvom poschodí zo 4, v zateplenom tehlovom bytovom dome. Súčasťou bytu je priestranná loggia má cez 5 m2, balkón 2 m2, a samozrejme pivnica. Z bytového domu vľavo vstup do chodby, po ľavej strane WC, kúpeľňa a prístup do kuchyne. Oproti vchodovým dverám vstup do priestrannej presvetlenej obývačky s loggiou, z nej z pravej strany je spálňa s balkónom s výhľadom na zeleň. Do tretej izby sa ide zo spálne. Výhody: - pôvodný stav, rekonštrukcia podľa vlastných predstáv, - súčasťou bytu je veľká loggia aj balkón, - lokalita, všetko na blízku, škola, škôlka, potraviny, kompletná občianska vybavenosť. Byt je v lokalite s verejným parkovaním pred bytovým domom. Pre viac informácií ako aj obhliadku kontaktujte realitný konzultant: Lýdia Oslancová RSc., t.č.: 0907320577, mail: lydia.oslancova@teeq.sk

Hľadáte moderné rodinné bývanie s dostatkom priestoru v pokojnej lokalite? Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v skolaudovanom projekte Panské Bývanie – Dvor v obci Sekule. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a ponúka praktickú dispozíciu, kvalitné prevedenie a komfortné bývanie v príjemnom prostredí Záhoria. Výhody bytu 4-izbová dispozícia vhodná pre rodinu Úžitková plocha takmer 93 m² Balkón a pivničná kobka Skolaudovaná novostavba Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia Základné informácie 4-izbový byt Označenie: C301 3 nadzemné podlažie Úžitková plocha: 92,76 m² Balkón: 8,95 Celková plocha: 101,71 m² Cena: 181 900 € Skolaudovaný byt pripravený na odovzdanie novému majiteľovi. Dispozícia Byt je navrhnutý s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie a ponúka: vstupnú chodbu, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, tri samostatné spálne, kúpeľňu, samostatné WC, balkón, pivničnú kobku. Štandard bezpečnostné vchodové dvere dvere v celom byte podlahy sanita klimatizácia a elektrické žalúzie K bytu prislúcha parkovacie miesto v sume 6000 eur a pivničná kobka v sume 2500 eur. Lokalita Projekt Panské Bývanie – Dvor sa nachádza v obci Sekule, ktorá ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výhodou je výborná dostupnosť na diaľnicu D2, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do Bratislavy aj do Českej republiky. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, športoviská aj množstvo možností na oddych v prírode. Kontaktujte nás: https://atops.sk/byt/panske-byvanie-dvor-c301-2/ predaj@atops.sk +421 948 895 966

Bytová jednotka A2: úžitková plocha 151,31m2, výmera pozemku 201,3 m2 z čoho je zastavená plocha domu 117,6 m2 a parkovacie státie 26m2. Cena je 225 000€ už aj už so zariadením, ktoré je navrhnuté od dizajnérky. Kolaudácia v roku 2024. O projekte: 3 – izbový bytový dom s obytným podkrovím v obci Zbehy, ktorý sa nachádza vo veľmi žiadanej lokalite. Je energeticky úsporný a cenovo dostupný. ŠTANDARD: Bytová jednotka sa predáva v dizajnovom prevedení so zabudovanými nábytkami, ktoré pripravovala dizajnérka a s prípravou na krb a vonkajšie osvetlenie. Dizajnové prevedenie obsahuje laminátové podlahy, keramické dlažby, interiérové dvere so zárubňami. K bytovej jednotke prislúchajú 2 parkovacie miesta, ktoré sú už zahrnuté v cene a taktiež aj dvor, ktorý je oplotený a zarovnaný s výmerou 83,7 m2. IS: Pitná voda je zásobovaná novými prípojkami na verejný vodovod. Odpadové vody sú vedené do vlastných izolovaných žúmp. Bytová jednotka je napojená na elektrickú energiu. Vykurovanie je riešené ústredným elektrickým kúrením. Použité materiály: V rámci bytovej jednotky a konštrukčného hľadiska sa jedná o tehlovú stavbu s keramickým stropom, komínom SCHIEDEL, skladaným krovom a krytinou Bramac. Podlahovú izoláciu tvorí podlahový polystyrén EPS 100S 100mm. Bytová jednotka je zateplená na obvodových stenách fasádnym polystyrénom 120 mm . Povrchovú úpravu stien v interiéri tvorí štuková omietka a biely náter. V rámci podlahy je realizovaný cementový poter s hydroizolačnou vrstvou z modifikovaného asfaltového pásu. Exteriérový dizajn tvorí silikónová omietka od spoločnosti BAUMIT. Lokalita: Obec Zbehy má veľmi dobrú občiansku vybavenosť, nachádzajú sa tu školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, potraviny , čerpacia stanica, bankomaty, pizzerie. Obec sa nachádza len 8 km od krajského mesta Nitry. S mestom Nitra je spojené výbornými a pravidelnými vlakovými a autobusovými spojmi.

PREDAJ | 3-izbový byt | Ladožská 9, Košice – Nad jazerom Vídeoprezentácia - Link: https://studio.youtube.com/video/4BtUneEVm-o/edit LION LEADERS Vám exkluzívne predstavuje zrekonštruovaný priestranný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Košice – Nad jazerom, na ulici Ladožská 9. Byt sa nachádza na 8. poschodí v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a ponúka krásny výhľad v prostredí plnom zelene. Základné údaje bytu v osobom vlastníctve: - 3-izbový byt - Výmera bytu: 67 m² - Zasklená loggia: 4 m² - Pivnica: 3 m² - 8. poschodie - Osobné vlastníctvo Súčasťou tohto inzerátu je aj vídeoobhliadka a znalecký posudok v záložke dokumenty k nahliadnutiu. Popis bytu: Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou – disponuje plastovými oknami, murovaným jadrom, zrekonštruovanou kúpeľňou a WC. Ponúka praktickú dispozíciu, dostatok priestoru a možnosť ponechania zariadenia podľa dohody, čo umožňuje okamžité bývanie. Ponúka moderné bývanie bez potreby ďalších investícií. Súčasťou bytu sú praktické skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru, ako aj spotrebiče v kuchyni, vďaka čomu je kuchyňa funkčná a pripravená na okamžité používanie. Rekonštrukcia zahŕňa murované jadro, modernú kúpeľňu, upravené interiérové povrchy a celkovo veľmi zachovalý stav nehnuteľnosti. Byt je navrhnutý tak, aby spájal komfort, praktickosť a príjemnú atmosféru pre každodenné bývanie. Súčsťou bytu je znalecký posudok. Náklady na bývanie cca: 250€ pre 3 osoby. Záleží od nastavenia zálohových platieb u bytového správu, je to možné prispôsobiť podľa nový vlastníkov, náklady ktoré sú spojené s bývaním sú samozrejmosťou s obstarávaním bytu. Bytový dom je zateplený a udržiavaný. K dispozícii je vlastná pivnica, spoločné priestory vrátane kočikárne. Orientácia: Podľa dispozície na Ladožskej ulici je byt orientovaný na sever a juh (S/Z) a (J/V) čo zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla, príjemné vetranie a komfortnú teplotu počas celého roka. Lokalita: Lokalita Košice – Nad jazerom patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti na bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, detské ihriská, potraviny a nákupné strediská(Fresh, Kaufland, Billa, Tesco), obchodné prevádzky, lekárne, zdravotné stredisko, pošta, bankomaty, reštaurácie, kaviarne a rôzne služby. Výborné dopravné spojenie zabezpečujú električkové aj autobusové linky MHD s rýchlou dostupnosťou do centra Košíc. Milovníkov športu a prírody poteší rekreačná oblasť Jazero, cyklochodníky popri Hornáde, bežecké trasy, vodné športy, oddychové zóny a množstvo zelene v okolí. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodiny s deťmi, mladé páry na bývanie, aj investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu. Kompletná občianska vybavenosť. Inzerát: Ak hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a možnosťou okamžitého nasťahovania, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Sprostredkovanie: V spoločnosti LION LEADERS zabezpečujeme kompletný realitný servis vrátane právneho servisu, bezpečného prevodu vlastníctva a odovzdania nehnuteľnosti. V spolupráci so spoločnosťou FINGO Vám bezplatne sprostredkujeme hypotekárny úver, poistenie nehnuteľnosti aj životné poistenie ktoré slúži ako krytie hypotekárneho úveru. S pozdravom, Maklér: Bc. Ivan Mikloš, DiS., RSc. Kontakt: +421 907 292 345, +421 905 537 621. https://www.revista.realvia.sk/nehnutelnost/19766-predaj-3-izbovy-byt-ladosska-9-kosice-nad-jazerom Realitná kancelária: - 🏡 Predávate alebo kupujete nehnuteľnosť? Vyberte si partnera, ktorý ide naplno za vaším cieľom. V LIONLEADERS veríme, že predaj nehnuteľnosti nie je len o inzeráte. Je to o správnej stratégii, profesionálnom marketingu, kvalitných fotografiách, právnom servise a bezpečnom priebehu celej transakcie. Poskytujeme: ✅ Predaj bytov, domov a pozemkov ✅ Profesionálna prezentácia nehnuteľností ✅ Pomoc s financovaním a hypotékou ✅ Poistenie Vášho života a majerku ✅ Právny servis od začiatku až po odovzdanie kľúčov ✅ Individuálny prístup ku každému klientovi Naším cieľom je predať vašu nehnuteľnosť rýchlo, bezpečne a za čo najlepšiu cenu. 📍 Košice a celé Slovensko 📞 +421 907 292 345 Viac informácií nájdete na www.lionleaders.sk.

RK prosím nevolať. Ponúkam na predaj svetlý a tichý 1,5-izbový byt s podlahovou plochou 52,3 m² (vrátane pivnice) na najvyššom, 4. poschodí tehlovej bytovky z roku 2008 na Baltickej ulici 18 v Košiciach. Byt stojí na samom okraji sídliska Nad jazerom, priamo nad Hornádom. Z okien vidieť rieku, hrádzu a zelené kopce nad ňou – žiadny protiľahlý panelák, žiadna premávka, žiaden hluk. Je to výhľad, aký sa v tejto cenovej kategórii nájde len ťažko, a mení celý pocit z bývania: napriek adrese na sídlisku sa tu žije skôr ako pri vode. DISPOZÍCIA – obývacia izba s jedálenským kútom 20,8 m², otvorene prepojená s kuchyňou 5,8 m² – spálňa 13,6 m² s priestorom na pracovný kút – kúpeľňa s vaňou 3 m², samostatné WC – chodba 4 m² s úložným priestorom - 3x vstavaná skriňa – dve veľké francúzske okná s výhľadom na rieku a zelené kopce – pivnica 4 m² - spoločná kočíkáreň ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝM – Svetlo celý deň. Obývacia izba s kuchyňou má okná na východ, juh aj západ. Ráno slnko na gauči pri káve, poobede v celej izbe a večer v kuchyni. – Ticho. Najvyššie poschodie, na podlaží iba jeden sused, nad hlavou nikto. Obchvat je minútu autom, ale hluk odtienilo sídlisko za domom. – Výhľad iba do prírody. Rieka, jazero, hrádza, stromy a kopce... – Tehla, nie panel. Bytový dom z roku 2008 v osobnom vlastníctve, s obnoveným exteriérom a nízkymi nákladmi. – Klimatizácia s dokurovaním, takže aj v horúcich mesiacoch je v byte príjemne a v medzisezóne si pekne dokúrite podľa potreby. STAV A VYBAVENIE – nová plávajúca PVC podlaha v celom byte – drevené eurookná, generálna obnova exteriéru v roku 2025 – kuchynská linka so spotrebičmi: umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, rúra a varná doska – centrálne kúrenie, no vlastný výmenník je vo vchode – možnosť predaja aj so zariadením (po dohode) – bytový dom je vo výbornom technickom stave, bez výťahu NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Predpis od BPMK len 130 € mesačne pre 2 osoby. Elektrina, plyn sa platia podľa reálnej spotreby. DOSTUPNOSŤ, AKÚ VÄČŠINA BYTOV PRI PRÍRODE NEMÁ Bývanie priamo pri rieke zvyčajne znamená, že za všetkým ostatným musíte cestovať. Tu nie. Nájazd na mestský obchvat je minútu autom, takže do centra aj von z mesta ste rýchlo. Zastávka autobusu je 5 minút pešo, električka 10 minút. Rovnako je to so službami: potraviny Fresh (Labaš) 4 minúty, ZŠ Bukovecká 3 minúty, lekáreň, kaviareň aj piváreň pár minút pešo, poliklinika a pošta do 15 minút. Billa na čerpacej stanici má otvorené nonstop, v okolí nájdete kvetinárstva, barber a ďalšie služby. ODDYCH ZA DVERAMI Hrádza na oboch brehoch Hornádu je ideálna na beh, bicykel aj kolieskové korčule – na druhom brehu sa práve buduje ďalšia. Osem minút pešo je jazero s plážovým kúpaliskom, vodným vlekom a vodným lyžovaním, okolo ktorého vedie príjemný okruh na prechádzky. Medzi blokmi aj v lesoparku sú detské ihriská a vonkajšie posilňovne, pri jazere reštaurácia a bary. Pre psíčkarov: voľný výbeh je hneď pod hrádzou, stačí vyjsť pod blok. V neďalekom lesoparku je možnosť grilovať. VLASTNÍCTVO A FINANCOVANIE Osobné vlastníctvo, bez tiarch, byt je vhodný na financovanie hypotékou. POZRITE SI BYT EŠTE PRED OBHLIADKOU Video okolia z dronu: https://youtu.be/Mcp3GD-co3Y 3D virtuálna prehliadka Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=Hzj17c7sJJz Obhliadky po telefonickej dohode.

Ponúkame na predaj moderne dokončený 3-izbový byt v projekte Prúdy na Včelárskej ulici v Trnave. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a ponúka 63,29 m² interiéru, loggiu s výmerou 5,13 m² a súkromnú predzáhradku s výmerou 36,91 m². Dispozíciu tvorí vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa so vstupom na predzáhradku, samostatná izba, kúpeľňa s vaňou a oddelené WC. Byt má kuchyňu a úložné priestory vyrobené na mieru, klimatizáciu v obývacej izbe a vonkajšie žalúzie. Denná časť spolu s jednou izbou je orientovaná na juhovýchod. Spálňa s predzáhradkou smeruje na sever až severozápad. Základné údaje: - podlahová plocha bytu: 63,29 m² - loggia: 5,13 m² - predzáhradka: 37 m² - pivničná kobka: 2,39 m² - dve garážové parkovacie státia - klimatizácia Projekt Prúdy sa nachádza v pokojnej časti Trnavy, približne 15 minút pešo od centra mesta. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD, obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, športoviská aj nákupné centrum City Arena. Priamo popri projekte vedie cyklotrasa s rýchlym spojením do centra. Výhodou je aj jednoduché napojenie na mestský obchvat a diaľnicu. Súčasťou projektu sú udržiavané vnútrobloky s množstvom zelene, detskými ihriskami a oddychovými plochami. V pripravovanej III. etape pribudnú priamo v lokalite ďalšie obchody a služby. Dostupnosť bytu je na individuálnej dohode. Cena bytu je 273 900 €. K bytu prislúchajú 2 garážové parkovacie státia spolu za 23 000 € a pivničná kobka za 3 000 €. Celková kúpna cena bytu, dvoch parkovacích státí a kobky je 299 900 €. Nehnuteľnosti sa predávajú výhradne spolu. Súčasťou kúpnej ceny je vstavaný nábytok na mieru a kuchynská linka spolu so vstavanými spotrebičmi. *********** PREJDITE SA PO BYTE VĎAKA PRILOŽENEJ VIDEO PREHLIADKE *********** V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte. Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

Ponúkam na predaj 2-izbový byt v novostavbe Rendez (Rača) - Eduarda Wenzla 6. Vrátane parkingu a pivničnej kobky. V byte (47 m2) sa nachádza vstupná chodba s odkladacím priestorom (šatníkova skriňa), spálňa s manželskou posteľou a 3-dverovou skriňou, kúpeľňa s vaňou, WC a pračkou, obývacia miestnosť, kuchynský priestor s novými spotrebičmi (chladnička, indukcia, sporák, mikrovlnka, digestor), + balkón 5 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie státie (nie suchou nohou - byt v A1 parking B1). V blízkosti je nákupné centrum Vajnoria - 7min. autom, Lidl - 8min. autom. V blízkosti zastávka MHD 52, 56 - 5min. pešo. Byt sa predáva kompletne vybavený, zariadený. Byt sa nachádza na 4. poschodí. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, výborná dostupnosť na obchvat. Správca: Altro, s. r. o. Mesačné náklady: 2 osoby/180€/mesiac (vrátane elektriny). Cena je 240 000€, vrátane parkingu a pivničnej kobky. Vypracovanie zmluvy a prepis bytu zabezpečený. Priamy kontakt s majiteľom bytu. RK nekontaktovať!!!

GH Realitná kancelária Vám ponúka na predaj 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome na ulici Odborárska. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sever. V blízkosti sú zastávky MHD a do centra mesta sa dostanete rýchlo a pohodlne. Celková výmera bytu je 28,20 m² + pivnica. Nachádza sa na prízemí bytového domu. DISPOZÍCIA BYTU – vstupná chodba – kuchyňa – izba – kúpeľňa s WC REKONŠTRUKCIA BYTU Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrealizované: – murované jadro a nová sanita – nové elektrické rozvody – nové stierky, omietky a stropy – nová kuchynská linka REKONŠTRUKCIA BYTOVÉHO DOMU Bytový dom taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou. Bol zateplený a boli zrealizované: výmena vchodových dverí rekonštrukcia strechy výmena bytových stúpačiek obnova elektroinštalácie LOKALITA Byt sa nachádza v pokojnej časti mestskej časti Sever s dostatkom zelene. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, potraviny, materská škola, základné a stredné školy, ako aj univerzity UVLF a TUKE. Nehnuteľnosť ODPORÚČAM • mladým ľudom, ktorí hľadajú dostupnú nehnuteľnosť na bývanie (štartovacie bývanie) • pokiaľ máte investičný zámer a chcete prenajímať byt najmä vďaka vyhľadávanej polohe Cena tejto nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv a vypracovanie všetkých zmlúv. O právnu istotu sa postará advokátska kancelária. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 907 425 613

Ponúkame na predaj priestranný dobre dispozične riešený 4-izbový byt v Ružinove- Nivy Jégého ulica 3D virtuálna preehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=55k28CXR6qA - výmera bytu vrátane pivničnej kobky 95,02m2, - loggia o výmere 5,63m2, - terasa 22,64m2 - garážové parkovacie miesto v suteréne bytového domu za 35.000,-€, - možnosť dlhodobého prenájmu druhého parkovacieho státia, - 4. poschodie / 21 ; 2x výťah, - priestranný byt s loggiou na sever a terasou orientovanou na východ, - klimatizácia DAIKIN, - nábytok do celého bytu na mieru - kvalitné interierové zarubne a bezfalcove dvere, - kúpeľna s vaňou a 2 umývadla, - druhá kúpeľňa do ktorej sa vstupuje zo spálne je so sprchovým kútom WC a umyvadlo, - orientácia na V, S, Bytový dom: - 24/7 recepcia s možnosťou preberania zásielok od kurierov, oddychová terasa na západnej strane ktorá je na 2.poschodí a prístupna len pre obyvateľov domu, obchodné prevádzky na prízemí, reštaurácia, kaviareň, potraviny, BIO potraviny, FITKO, Lokalita: - výborná občianska vybavenosť, MHD, električka, trhovisko Miletičová, OC Centrál, pošta, kostol.

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt s garážou vo vyhľadávanej lokalite Trenčín – Noviny, ktorý spája priestrannosť rodinného domu s komfortom mestského bývania. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2009 a disponuje celkovou výmerou 92 m² + 19 m2 garáž. Jeho veľkou výhodou je moderná dispozícia, dostatok prirodzeného svetla a množstvo úložného priestoru. Srdcom bytu je moderná kuchyňa prepojená s priestrannou obývacou izbou, z ktorej je priamy vstup na predný balkón. Zadný balkón je prístupný zo spálne aj detskej izby. Byt má novú modernú kuchyňu, kompletne prerobenú kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a WC, ako aj samostatnú technickú miestnosť s druhým WC. V technickej miestnosti sa nachádza vlastný plynový kotol, priestor na práčku, sušičku aj ďalšie úložné riešenia. Komfort bývania zvyšujú externé žalúzie na všetkých oknách, ktoré zabezpečujú príjemnú klímu a dostatok súkromia. K bytu patrí garáž, do ktorej sa dostanete priamo z bytového domu, bez nutnosti vychádzať z bytového domu. Súčasťou predaja je aj vlastná pivnica, parkovacie miesto pred garážou a ďalšie parkovanie za uzatváranou bránou pri bytovom dome. Veľkým benefitom je spoločný oplotený dvor s množstvom zelene, ktorý poskytuje bezpečný priestor na hranie detí, oddych alebo posedenie s rodinou. Výhody nehnuteľnosti: - 92 m² obytnej plochy - vyhľadávaná lokalita Noviny - bytový dom z roku 2009 - 2 balkóny - garáž vo vlastníctve (19 m²) s prístupom „suchou nohou - pivnica vo vlastníctve (8 m²) - vlastný plynový kotol - moderná kuchyňa a kúpeľňa - externé žalúzie - dve parkovacie možnosti - uzavretý dvor vhodný pre rodiny s deťmi Ak hľadáte priestranné bývanie vo výbornej lokalite s garážou, vlastným kúrením a bez potreby ďalších investícií, tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom. Pre viac info ma neváhajte kontaktovať Prajem pekný deň Martin Špánik 0917 614 198

Jedinečný 5-izbový byt vznikol spojením dvoch bytových jednotiek na poschodí. Nehnuteľnosť je možné opať rozdeliť na dva samostatné byty s minimálnou investíciou. Každý byt je vedený samostatne na LV.Táto nehnuteľnosť ponúka veľkorysosť rodinného domu a komfort mestského bývania. Byt sa ponúka plne zariadený - nábytok na mieru. V bytovom dome sa nachádza výťah, k bytu prislúcha pivnica. Vďaka obojstrannej orientácii (východ – západ) je byt počas celého dňa príjemne presvetlený, tichý a ponúka ničím nerušené výhľady do zelene bez priameho pohľadu do susedných okien. Dispozícia: • obývacia izba, samostatná jedáleň s kuchyňou • 3 nepriechodné izby + spálňa so šatníkom, 2 x kúpeľňa v dennej a spacej časti bytu, samostatné WC. • 2 balkóny, pivnica, množstvo úložného priestoru Technológie: • tepelné čerpadlo (stropné kúrenie aj chladenie) • infra podlahové vykurovanie, masívne drevené podlahy • trojsklá v celom byte a inteligentné tienenie na diaľkové ovládanie Ďalšie výhody: • vstavaný nábytok na mieru, prírodné materiály • kompletná rekonštrukcia 2020/2021 4.podlažie zo 6. , výťah, zateplený bytový dom, komorné bývanie • možnosť odkúpenia podielu na záhrade vo vnútrobloku Parkovanie: • PASS systém (rezidentské parkovanie na ulici) • možnosť prenájmu parkovacieho miesta na uzatvorenom chránenom parkovisku – 60 €/mesiac. 2 minúty od bytového domu Cena: 780 000 €, konečná cena – zahŕňa komplet servis realitnou kanceláriou