Byty

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt v projekte LuxApartments v prestížnom Penati Golf Resort. Hlavné benefity: • vlastná predzáhradka – ideálna na relax, posedenia aj celoročné užívanie • inteligentná domácnosť Loxone – komfort, bezpečnosť a energetická efektivita • garážové státie pre golfový vozík, pivnica a vonkajšie parkovacie státie • bývanie v prémiovom golfovom rezorte európskeho významu • pokojné prostredie borovicových lesov a jazier • možnosť využívať špičkové golfové ihriská, plážový bar a Club House • výborná investičná príležitosť v mimoriadne žiadanej lokalite Dispozícia bytu : Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a vďaka modernej architektúre a kvalitnému prevedeniu ponúka vysoký štandard bývania. Jeho dominantou je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej vedie priamy výstup na súkromnú predzáhradku. Tento priestor vytvára príjemné predĺženie interiéru a poskytuje ideálne prostredie na oddych uprostred zelene. Samostatná spálňa ponúka úplné súkromie a pokoj. Kúpeľňa s toaletou je moderne vybavená a dispozične premyslená. Veľké presklenia zabezpečujú výbornú svetelnosť počas celého dňa a vizuálne prepájajú interiér s exteriérom. Technológie a vybavenie: Byt je vybavený systémom inteligentnej domácnosti Loxone, ktorý umožňuje ovládať osvetlenie, kúrenie a tienenie automaticky alebo na diaľku. Systém prináša vyšší komfort, úsporu energií aj zvýšenú bezpečnosť. Lokalita: Penati Golf Resort je jednou z najprestížnejších rezidenčno-rekreačných lokalít na Slovensku. Ponúka dve špičkové 18-jamkové ihriská, pieskovú pláž, štýlový plážový bar, výbornú reštauráciu a širokú škálu športových aktivít – bicykle, člnky, vodné bicykle či golfovú akadémiu. Rezort je vzdialený len 6 km od Senice a 87 km od Bratislavy, uprostred nádherného prostredia Malých Karpát. Cena: 249 000 eur Výmera domu: 49,56 m² Kompletný servis spojený s predajom a financovaním zabezpečuje Arvin & Benet – celý proces je plynulý a bez starostí. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Ponukame na prenajom moderny, plne zariadeny klimatizovany 4 izbovy byt na Hradnom kopci, na ulici Drotarska cesta v designovom bytovom dome, ktory ziskal architektonicku cenu CeZaAr. Blizkost Horskeho parku a prostredie robi tuto lokalitu jednou z najexkluzivnejsich v Bratislave. Predmet prenajmu disponuje rozlohou 108,7 m2, z toho 94m2 byt a 14,7m2 terasa. Byt pozostava z velkej obyvacky spojenej s kuchynou s velkoformatovymi oknami s vyhladom a vstupom na terasu. Dalsi vstup na terasu je z detskej izby. Detska izba susedi s miestnostou, ktora je momentalne zariadena ako pracovna. Nocna cast je logicky oddelena chodbou na ktorej sa nachadza samostatna toaleta, kupelna s vanou a dalsou toaletou a rodicovska spalna. Obyvacka a spalna su vybavene televizormi. V celom byte su vstavane skrine a nabytok na mieru. Kazda miestnost bytu ma vlastnu klimatizacnu jednotku, kuchyna je plne vybavena. Cely byt je kompletne zariadeny. Byt sa nachadza na tretom zo styroch poschodi, na ktore sa dostanete vytahom priamo od parkovacieho miesta, ktore je zahrnute v cene prenajmu s komfortnym parkováním. V pripade potreby je mozne prenajat dalsie parkovacie miesto hned vedla za extra poplatok. Z terasy su nadherne vyhlady na Rakusko. Bytovy dom ma len 19 bytovych jednotiek, reprezentativne spolocne priestory a zahradu, vratane 42 vysadenych stromov o ktore sa stara profesionalny zahradnik. Bezproblemove parkovanie pre navstevy priamo pred bytovym domom bez parkovacej politiky a celkovo vyborna lokalita pre rodiny s detmi, ktore ocenia vybornu obciansku vybavenost. Vzdialenost na obchvat su len 3 minuty autom. Byt prenajimam ako majitelka, bez sprostredkovatelskej provizie pre realitnu kancelariu. Volny od 02.09.2026. Kaucia 2 mesačná. Spolupráci s realitnou kancelariou se nebráníme, keď Váš klient uhradí províziu. Potraviny Kraj - 200metrov NON-STOP prevadzka Yeme - 3min Cambridge International School – 5 min LEAF Academy – 6 min QSI International School Bratislava – 13 min British International School Bratislava – 13 min Brilliant Stars International School – 13 min English International School Bratislava – 15 min

Sú miesta, kde sa jednoducho býva dobre. Jedným z nich je aj ulica Československých parašutistov v bratislavskom Novom Meste – pokojná lokalita plná zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Práve tu vám realitná kancelária WIVA Real predstavuje štýlový 1,5-izbový byt s výmerou 44,62 m², ktorý prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou. Je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií a ponúka ideálnu kombináciu komfortu, funkčnosti a nadčasovej lokality. Pre lepšiu predstavu o dispozícii a atmosfére bytu sme pre vás pripravili aj virtuálnu prehliadku. Bytom sa tak môžete prejsť online ešte pred osobnou obhliadkou. Dispozícia bytu je veľmi praktická a veľmi dobre využíva jeho výmeru. Denná časť prirodzene nadväzuje na kuchyňu a vytvára príjemný priestor na každodenný život aj stretnutia s priateľmi. Samostatná spacia časť poskytuje dostatok súkromia a vďaka premyslenému riešeniu byt pôsobí vzdušne a priestranne. Dispozícia zahŕňa: - príjemnú a prakticky riešenú dennú časť, - samostatný priestor na spanie, - modernú kuchyňu, - kúpeľňu, - samostatné WC. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Výmera: 44,62 m² + pivnica Orientácia: juhozápad Mesačné náklady: cca 140 € (z toho fond opráv cca 50 €) Výťah: áno Pivnica: áno Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou, počas ktorej boli obnovené všetky dôležité prvky – elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu, podlahy, omietky, kuchyňa, kúpeľňa, WC, interiérové aj bezpečnostné vstupné dvere. V byte sú plastové okná, ústredné kúrenie a optický internet. Výsledkom je bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších veľkých investícií a starostí s rekonštrukciou. Veľkým benefitom je aj samotný bytový dom, ktorý prešiel obnovou. Je zateplený, má zrekonštruovanú fasádu a vstupné priestory a disponuje novým výťahom. Obyvatelia môžu využívať aj spoločné priestory – kočikáreň, miestnosť pre bicykle a sušiareň. Je to lokalita, ktorú si zamilujete! Nové Mesto patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – zastávky MHD, školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie aj množstvo zelene a možností na šport či oddych. Len pár minút chôdze od bytu sa nachádza OC Polus, kde nájdete desiatky obchodov, kaviarne, reštaurácie, fitness centrum, kino aj množstvo služieb, ktoré spríjemňujú každodenný život. Hneď vedľa Polusu sa rozprestiera Kuchajda – obľúbená oddychová zóna Bratislavčanov. V lete ponúka prírodné kúpanie, počas celého roka je ideálnym miestom na prechádzky, beh, bicyklovanie, korčuľovanie či piknik s priateľmi. Nájdete tu športoviská, detské ihriská, workout zóny aj príjemné podniky na občerstvenie. Milovníci športu ocenia aj blízkosť Národného futbalového štadióna, športového areálu Pasienky, tenisových kurtov či viacerých fitness centier. Lokalita je ideálna pre aktívny životný štýl. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti sa rýchlo dostanete do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy, čo oceníte pri každodennom dochádzaní. Napriek tomu, že máte všetko na dosah ruky, samotná ulica pôsobí pokojne, je obklopená zeleňou a vytvára príjemné prostredie na bývanie. Práve táto kombinácia robí z Nového Mesta jednu z dlhodobo najžiadanejších mestských častí Bratislavy. Práve preto si nehnuteľnosti v tejto lokalite dlhodobo držia svoju hodnotu a patria medzi dlhodobo stabilné a hodnotné investície. Hlavné benefity: - kompletná moderná rekonštrukcia - vyhľadávaná lokalita Bratislava – Nové Mesto - výmera 44,62 m² + pivnica - praktická 1,5-izbová dispozícia - zrekonštruovaný bytový dom s výťahom - optický internet - spoločné priestory (kočikáreň, bicykláreň, sušiareň) - kompletná občianska vybavenosť - výborná investičná príležitosť Pre koho je byt ideálny? Tento byt je skvelou voľbou pre: - jednotlivca alebo mladý pár hľadajúci moderné bývanie, - ľudí, ktorí chcú bývať bez nutnosti ďalších investícií, - investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť vo výbornej lokalite s vysokým potenciálom prenájmu. Vo WIVA Real veríme, že nehnuteľnosť nie je len súbor metrov štvorcových. Je to miesto, kde vznikajú nové príbehy. Možno práve ten váš začína tu. Ak vás tento byt oslovil, radi vám tento byt osobne predstavíme. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré budete s radosťou nazývať domovom. Realitná kancelária WIVA Real zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK. Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru či s prípravou znaleckého posudku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie WIVA Real.

Predám nadštandardný 2-izbový byt v novostavbe centrum Nitry. Byt sa nachádza na 4. poschodí, byt je krásny a slnečný, má 55 m2, kuchynská linku na mieru, čiastočne zariadený, k bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá sa nachádza na chodbe blízko bytu. K bytu patrí aj strážené a kryté garážové státie. Byt sa nachádza v absolútnom centre Nitry, hneď na skok pešo sú OC MLYNY, OC PRIOR, autobusová a vlaková stanica, nemocnica, lekáreň, potraviny, drogéria, reštaurácie, tržnica MAXIMÁLNA SPOKOJNOSŤ

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 3 izbový byt o výmere 63,85 m2 + 10,16 m2 balkón v Novostavbe ARBORIA na Zimnej ulici 4. POPIS: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, spálne a izby. Z obývačky a aj zo spálne je východ na priestranný balkón. Byt sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží v bytovom dome s výťahom. Predáva sa v štandarde bez kuchynskej linky a nábytku. Súčasťou vybavenia sú bezpečnostné protipožiarne dvere, plastové okná s izolačným trojsklom, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, v kúpeľni je položená keramická dlažba, v ostatných interiérových priestoroch sa nachádza laminátová podlaha. Byt je úplne nový, nikto v ňom ešte nebýval. Bytový dom bol skolaudovaný v 12/2025. V cene bytu je zahrnutá aj pivničná kobka. Webová stránka projektu: https://arboria.sk/byt/lucna-c512/ BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť, ktorá ponúka príjemné bývanie v spojení so zeleňou, oddychom a komfortom každodenného života. Jej súčasťou sú upravené verejné priestory, športoviská, detské ihriská a množstvo zelene, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre všetky generácie. Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Výborná dopravná dostupnosť zároveň zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Trnavy, ako aj rýchly prístup na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1. Je tak ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú bývať moderne, pohodlne a zároveň v príjemnom prostredí s dostatkom zelene. CENA: Byt s pivničnou kobkou: 239.750,- EUR K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 16.800,- EUR Spolu: 256.550,- EUR V cene je zahrnutý komplet právny servis. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať. KONTAKT: Lenka Valentovičová Tel: +421 914 321 093 E lenka.valentovicova@lucron.sk W www.arboria.sk

PREDÁVA SA POSLEDNÝ VOĽNÝ BYT V PROJEKTE ZELENÉ NIVY! Cena: 221 000 € (+ 9 000 € vonkajšie parkovacie státie) Ponúkame na predaj posledný nepredaný, úplne nový a nikdy neobývaný 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Zelené Nivy v Pezinku. Ideálne bývanie pre tých, ktorí chcú vymeniť ruch hlavného mesta za pokojnú atmosféru priamo na úpätí Malých Karpát, no s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Rozmery a dispozícia bytu Celková podlahová plocha bytu je 50,50 m² (vrátane pivničnej kobky s výmerou 2,30 m²) + priestranný balkón s výmerou 4,76 m². Byt má vynikajúcu a funkčnú dispozíciu s oddelenou nočnou časťou: • vstupná predsieň – 6,78 m² •kuchyňa – 8,33 m² •obývacia izba – 15,38 m² •spálňa – 11,47 m² •kúpeľňa s WC – 6,24 m² Byt je situovaný na 2. nadzemnom podlaží zo 3 v modernom bytovom dome s výťahom, ktorý poskytuje pohodlné a bezbariérové bývanie. Štandard bytu a technické vybavenie Byt sa predáva dokončený v kompletnom vysokom štandarde – stačí si priniesť nábytok a nasťahovať sa. •Veľkoplošné laminátové podlahy a interiérové dvere. •Bezpečnostné vstupné dvere. •Kompletné obklady, dlažby a kvalitná sanita v kúpeľni. •Teplovodné radiátorové vykurovanie + podlahové vykurovanie v kúpeľni pre maximálny komfort. •Predpríprava na klimatizáciu a elektrické exteriérové žalúzie. •Kvalitné stavebné prevedenie: priečky z tehál, medzibytové steny so špičkovou zvukovou izoláciou. Mimoriadna energetická úspornosť – trieda A0+ Tento byt myslí na vašu peňaženku. Vďaka moderným technológiám sú mesačné prevádzkové náklady minimálne: Rekuperačné vetranie bytu (stály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát). Solárne kolektory na ohrev teplej vody. Plastové 6-komorové okná s izolačným trojsklom a nadštandardné zateplenie domu. Lokalita a občianska vybavenosť Bytový komplex Zelené Nivy sa nachádza v jedinečnom prostredí pezinských vinohradov na Limbašskej ceste (medzi Pezinkom a obcou Limbach). Príroda a cyklotrasy začínajú priamo za vaším domom. Skvelá dostupnosť: Bratislava je vzdialená len 10 km. Infraštruktúra v pešej dostupnosti: Obchodné centrá Kaufland, Tesco a Lidl (do 2 km), autobusová zastávka (1 km), železničná stanica Pezinok (2 km). Vybavenosť zóny: V obytnej štvrti je už skoro vybudované moderné detské ihrisko, udržiavané spoločné zelené plochy, verejné osvetlenie a pešie prepojenia. Hlavné výhody nehnuteľnosti: 1. Posledná príležitosť kúpiť byt priamo v tomto úspešnom projekte. 2. Novostavba – v byte ešte nikto nebýval, všetko vonia novotou. 3. Energetický certifikát A0+ s rekuperáciou – záruka nízkych účtov za energie. 4. Kompletný právny servis vrátane poplatkov za vklad do katastra je už zahrnutý v cene. Poznámka k financovaniu: Možnosť kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru je vítaná, s vybavením vám radi pomôžeme. Prosíme realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali.

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 3 izbový byt o výmere 63,85 m2 + 10,25 m2 balkón v Novostavbe ARBORIA na Zimnej ulici 4. POPIS: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, spálne a izby. Z obývačky a aj zo spálne je východ na priestranný balkón. Byt sa nachádza na najvyššom 6. nadzemnom podlaží v bytovom dome s výťahom. Predáva sa v štandarde bez kuchynskej linky a nábytku. Súčasťou vybavenia sú bezpečnostné protipožiarne dvere, plastové okná s izolačným trojsklom, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, v kúpeľni je položená keramická dlažba, v ostatných interiérových priestoroch sa nachádza laminátová podlaha. V byte je urobená predpríprava pre klimatizáciu a predpríprava pre vonkajšie elektricky ovládané žalúzie. Na balkóne je osvetlenie, nezámrzný ventil na vodu a súčasťou je aj tieniaca markíza. Byt je úplne nový, nikto v ňom ešte nebýval. Bytový dom bol skolaudovaný v 12/2025. V cene bytu je zahrnutá aj pivničná kobka. Webová stránka projektu: https://arboria.sk/byt/lucna-c612/ BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť, ktorá ponúka príjemné bývanie v spojení so zeleňou, oddychom a komfortom každodenného života. Jej súčasťou sú upravené verejné priestory, športoviská, detské ihriská a množstvo zelene, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre všetky generácie. Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Výborná dopravná dostupnosť zároveň zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Trnavy, ako aj rýchly prístup na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1. Je tak ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú bývať moderne, pohodlne a zároveň v príjemnom prostredí s dostatkom zelene. CENA: Byt s pivničnou kobkou: 244.750,- EUR K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 16.800,- EUR Spolu: 261.550,- EUR V cene je zahrnutý komplet právny servis. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať. KONTAKT: Ing. Matej Ligač Tel: +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

Spoločnosť DO DOMČEKA vám prináša priestranný 3-izbový byt na prenájom v pokojnej lokalite na ulici Krivánska, Banská Bystrica. Slnečný byt s praktickou dispozíciou sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Celková plocha bytu je 69,8 m². Súčasťou bytu je aj lodžia a pivnica. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a pripravená na nasťahovanie. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1914 3-izbový byt pozostáva zo vstupu, veľkej obývacej izby, kuchyne s lodžiou, spálne, izby, kúpeľne a samostatnej toalety. Nehnuteľnosť disponuje vstavaným nábytkom, zariadením, elektrospotrebičmi a všetkým potrebným vybavením. V rámci kuchyne je to kuchynská linka a elektrospotrebiče t.j. chladnička s mrazničkou, el. rúra, plynová varná doska a digestor. Súčasťou vybavenia kuchyne je aj jedálenský kút. Priestor kuchyne spríjemňuje vstup na lodžiu. Obývacia izba je taktiež kompletne vybavená veľkým komfortným gaučom, komodou, ďalej je tu veľká TV a konferenčný stolík. V spálni sa nachádza manželská posteľ a komoda. Menšia iba je zariadená novou posteľou s úložným priestorom, písacím stolíkom a skriňou. Súčasťou kúpeľne je vaňa, umývadlo, úložný priestor, práčka a sušička. Toaleta v byte je samostatná. Plusom bytu je tiež samostatná šatníková skriňa na chodbe. Bytový dom nemá energetický certifikát. Orientácia bytu je na východ a západ. K tejto lokalite patrí výborná občianska vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, poliklinika, základná škola, reštaurácie, kaviarne a iné služby v blízkom okolí. Parkovanie je verejné. V blízkosti domu sa nachádza detské ihrisko a MHD, pričom cesta do centra mesta Banská Bystrica je do 10 minút autom. V cene nájmu sú zahrnuté mesačné poplatky za energie, optický internet a TV programy. Záujemca hradí k platbe za prvý mesiac aj depozit vo výške dvojmesačného nájmu. Nehnuteľnosť je voľná ihneď. Výhody nehnuteľnosti: - priestranný byt, - praktická dispozícia, - kompletné vybavenie nábytkom a zariadením, - TV a internet, - lodžia, - pivnica, - pokojné prostredie, - dobrá dostupnosť k obchodom a službám, - centrum mesta Banská Bystrica do 10 minút autom. Prenájom bytu sa ponúka prednostne dospelým pracujúcim osobám, nefajčiarom a bez domácich miláčkov. Prenajímajúci si vyhradzuje právo prenajať nehnuteľnosť záujemcom, ktorí vytvoria najvhodnejšie podmienky pre prenájom nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1914

Odpočet DPH. Predám apartmán Hrebienok resort 1 - tichý, rohový, presvetlený, na 3 poschodí s výhľadom na Slavkovský štít. Zrekonštruovaný a zariadený. Bol zrekonštruovaný pred 2 rokmi. Bola prerobená kúpeľňa, podlahy, steny, bola dorobená elegantná predeľovacia stena. Nachádza sa na 3 poschodí, ide o rohový apartmán, to znamená, že máte výhľad na Slavkovský štít, ale aj na Poprad. Je posledný na chodbe, čo znamená, že je tam kľud, nikto tam nedupe a nechodí okolo po chodbe. Apartmán pozostáva z izby (obytnej miestnosti), kúpeľne a balkóna o výmere 10,28 m2. Celková výmera podlahovej plochy Apartmánu vrátane príslušenstva (bez plochy balkóna) je 33,07 m2. Apartmán vie využiť pohodlne rodina - rodičia a dieťa, max 2 deti. Náklad je nájomné cca 190 eur mesačne. Apartmán môžete aj prenajímať, je zariadené odovzdávanie ubytovacích kariet a aj jeho upratovanie, má históriu prenájmu, ktorú môžete prevziať. Prosím nevolajte mi realitné kancelárie. Ďakujem. Cena pre súkromnú osobu -fyzickú osobu bez odpočtu DPH 265000 eur Cena pre firmu s odpočtom DPH 299 000 eur pri rýchlom jednaní.

Predám 3 izbový byt v centre Košíc, rozloha bytu 90 m2 + spoločná pivnica 15 m2, ktorý sa nachádza na prízemí v starom meštiackom dome na Mäsiarskej ulici. V dome sa nachádzajú 2 byty. Dom je Národná kultúrna pamiatka /NKP/ vo veľmi dobrom stave, udržiavaný, kompletne zrekonštruovaný. Byt má samostatné merače vody, plynu a elektriny. Vstup do bytu je samostatný z podchodu na dvore. Kúrenie je plynové, čiastočne podlahové alebo prostredníctvom novej kachlovej pece z roku 2025 na tuhé palivo. Byt bol samostatne zrekonštruovaný pred 2 rokmi. Záhradu za domom o výmere 70 m2 je možné dokúpiť ku bytu.

MOŽNOSŤ ČERPANIA HYPOTÉKY AJ NA APARTMÁNY! Detailné informácie a celú ponuku voľných bytov a apartmánov projektu Stoly Residence si môžete pozrieť na webovej stránke: https://www.stolyresidence.sk/apartmany/ Ponúkame Vám na predaj bezkonkurenčný 1-izbový apartmán v projekte Stoly Residence vo Vysokých Tatrách - v nádhernej obci Štôla. S vnútornou úžitkovou plochou 31,87 m² a balkónom s výmerou 3,96 m² patrí tento typ apartmánu medzi najvyhľadávanejšie typy ubytovania vo Vysokých Tatrách. Ku apartmánu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 3 m². Spolu s apartmánom 5.8B (susedný apartmán) ide o posledné dva jednoizbové apartmány s priamym výhľadom na štíty Vysokých Tatier. Na apartmány je možné čerpať hypotekárny úver. Apartmán sa nachádza na najvyššom podlaží projektu a pozostáva z otvorenej obývacej časti s kuchyňou, spacieho kútu a kúpeľňe so sprchovým kútom, umývadlom, toaletou a priestorom na práčku a sušičku. Jednoizbový, no prakticky navrhnutý apartmán ponúka skvelé využitie priestoru. Pohodlne sa v ňom ubytujú 2 ľudia a bude to tiež prvá voľba ekonomického ubytovania pre 4 osoby v srdci Tatier. TENTO APARTMÁN BUDE DISPONOVAŤ NÁDHERNÝM VÝHĽADOM NA ŠTÍTY VYSOKÝCH TATIER V BEZPROSTREDNEJ BLÍZKOSTI PRIAMO Z BALKÓNA. APARTMÁN JE PRETO IDEÁLNY AKO INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ S VEĽMI VYSOKÝM POTENCIÁLOM OBSADENOSTI. Prečo STOLY RESIDENCE? 1. LOKALITA - kvôli vynikajúcej polohe obce Štôla medzi Štrbským plesom a Smokovcami je obec veľmi vyhľadávaná turistami ako strategické miesto na krátkodobé ubytovanie a zároveň jej nedostatočná ubytovacia kapacita zvyšuje jej atraktivitu a investičnú hodnotu. 2. DOSTUPNOSŤ - súkromné parkovanie pre zákazníkov, len 12 minút autom na Štrbské Pleso, Starého Smokovca alebo Popradu; autobusová zastávka vzdialená len 60 metrov od rezortu, ktorá v pravidelných každodenných intervaloch bez zápch spája Štôlu so Smokovcami, Štrbským plesom alebo Popradom. 3. GARANCIA KVALITY A EXKLUZIVITA - rezort s nápaditou architektúrou v tatranskom štýle bude postavený z vysoko kvalitných a prémiových materiálov od developera, ktorý má za sebou predošlé lukratívne projekty ako Hrebienok Resort v Starom Smokovci či Elements Rezort v Tatranskej Lomnici. 4. SÚKROMIE A POKOJ - na rozdiel od viacfázových hotelových komplexov pozostávajúcich z niekoľkých budov nájdete v našom rezorte žiadaný tatranský pokoj a súkromie v objatí lesa TANAP-u. 5. SLUŽBY NA JEDNOM MIESTE - v našom rezorte nemusíte do wellness alebo reštaurácie v inej budove kráčať po tme v snehu ale dostanete sa tam výťahom v teplých papučiach rovno z izby. Ostatné: - možnosť zakúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta alebo POSLEDNÉHO VOĽNÉHO parkovacieho miesta v podzemnej garáži - rezort Stoly Residence bude budúcim majiteľom bytu ponúkať v rámci projektu moderné priestory pre voľnočasové aktivity, wellness, štýlovú reštauráciu, detský kútik a exteriérové ihrisko, záhradu, prístrešok na grilovanie, lyžiareň, výťah v budove, napájanie pre elektromobily - kolaudácia projektu je naplánovaná na 1.polrok 2027 Len 5 minút pešo od rezortu nájdete nádherné, pokojné miesto na prechádzku či beh smerujúc do lesa, ktoré využívajú jej obyvatelia na načerpanie oddychu a obdivu panorámy Vysokých Tatier (foto v galérii). Obec vyhľadávaná turistickými nadšencami je vstupnou bránou do Vysokých Tatier a medzi tatranskými obcami vyniká jedným z najkrajších výhľadov na horskú panorámu (Gerlach, Končistá, Vysoká či Batizovský štít). Apartmán bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: - hliníkové okná s tepelným trojsklom, - lokálna rekuperácia, - sadrové omietky a zárubne, - interiérové dvere, - predprípravu na klimatizáciu, - videovrátnika, - kúpeľňu vrátane obkladov a sanity (toalety s integrovaným bidetom) od firmy Aquaterm, - vinylové podlahy najvyššej kvality s certifikátom ISO14001 značky Gerflor, - smart ovládanie vstupu vchodových dverí, - kamerový systém pre maximálnu bezpečnosť, - výťah v rezorte, - možnosť výberu dekorov podláh a dverí či možnosť klientskych zmien a dispozičných úprav. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť na výhodnú kúpu novostavby apartmánu vo Vysokých Tatrách s vysokým investičným potenciálom. OBHLIADKY NA MIESTE PRÁVE PREBIEHAJÚ. Kontaktujte nás na t.č. 0907 607 367 alebo prostredníctvom e-mailu info@stolyresidence.sk

Predstavujeme slnečný 3‑izbový byt 3E3 na 3. poschodí s balkónom, kde sa spája moderný dizajn, praktická dispozícia a komfort novostavby. Byt sa nachádza v Modre v krásnom novom projekte Malé Hliny s výhľadom priamo na Karpaty. Bonus: kvalitná nemecká kuchyňa ZDARMA podľa vášho výberu. Základné informácie Úžitková plocha: 68,41m² Balkón: 6,15 m² Celková plocha: 74,56 m² Cena: 219 900€ 3 poschodie Skolaudované Možnosť kúpiť parkovacie státie a pivničnú kobku. Štandard bytu bezpečnostne protipožiarne vstupné dvere kvalitné podlahy a interiérové dvere moderné obklady a sanita klimatizácia exteriérové elektrické žalúzie Projekt Malé Hliny sa nachádza v pokojnej časti Modry s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Pezinka, Bratislavy aj Trnavy. Blízkosť Malých Karpát prináša každodenný kontakt s prírodou, možnosti športu aj oddychu – bez toho, aby ste sa vzdali mestského komfortu. https://www.malehliny.sk/predaj-bytov/byt-3e3/ +421 948 895 966 predaj@atops.sk

PONÚKAME NA PRENÁJOM 2-izbový byt na ulici Alexandra Matušku v Prešove. Byt sa nachádza v pokojnej a obľúbenej časti sídliska Sekčov, prešiel kompletnou rekonštrukciou a je k dispozícií od 10.9.2026. VÝMERA: 57 m² ORIENTÁCIA: JV/SZ POSCHODIE: 4. poschodie zo 4 bez výťahu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva z 2 obytných izieb, kuchyne s jedálenskou časťou, samostatného WC, kúpeľne s vaňou a priestrannej vstupnej chodby. K bytu sa využíva pivnica a menší kumbál. Byt sa nachádza na štvrtom poschodí bytového domu bez výťahu. Bytový dom je zateplený. VYBAVENIE: Byt je po kompletnej rekonštrukcii a prenajíma sa s plne zariadený a vybavený. K dispozícií je moderne zariadená obývačka vrátane TV, kuchynská linka, sporák, práčka, chladnička s mrazničkou, štýlová manželská posteľ a vstavané úložné priestory. DOPRAVNÉ SPOJENIE / OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť, s výbornou dostupnosťou do ostatných častí mesta. VYBAVENIE: Byt je kompletne zrekonštruovaný, je plne zariadený a vybavený. K dispozícií je od 10.9.2026 s možnosťou pripojenia optického internetu. PARKOVANIE: Možnosť pohodlného parkovania pri bytovom dome. LOKALITA: Ulica Alexandra Matušku sa radí medzi pokojnú až rezidenčnú časť Sídliska Sekčov. Byt sa nachádza v nehlučnej časti sídliska s pohodlným parkovaním a plochou verejnej zelene priamo pri bytovom dome. VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia - moderné zariadenie a vybavenie - bezproblémové parkovanie - pokojnejšia časť sídliska Sekčov PODMIENKY PRENÁJMU: Nehnuteľnosť je vhodná pre max 2 osoby. Preferované sú mladé študentské páry. Zvieratká nie sú sú povolené. CENA: 680- EUR mesačne. Cena je vrátane energií. Pri podpise rezervačnej zmluvy sa skladá 1x nevratný depozit vo výške 680.- EUR Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá 1x vratný depozit vo výške 680.- EUR+ 1x nájom za aktuálny mesiac. KONTAKT: Tel. číslo: +421 902 346 346 Email: faybikova@sharkreal.sk

Čerstvo zrekonštruovaný, kompletne zariadený a kúpou voľný 2-izbový byt s lodžiou a parkovacím miestom v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy. Ponúkame na predaj 2-izbový byt na Bajkalskej ulici 9 v prestížnom rezidenčnom komplexe Tri Veže, situovaný na 15. poschodí z 22. Byt disponuje úžitkovou plochou 57 m² + lodžiou o výmere 4,5 m². Je orientovaný na východ a vďaka veľkoplošným hliníkovým oknám so zníženým parapetom ponúka množstvo prirodzeného svetla a výhľady. Byt prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Rekonštrukcia zahŕňala: nové podlahy v celom byte, kompletnú rekonštrukciu kúpelne plus toalety, výmenu interiérových dverí a zárubní a modernizáciu kuchyne. Byt sa predáva kompletne zariadený, presne podľa zariadenia prezentovaného vo videoobhliadke. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Súčasťou vybavenia je aj klimatizačná jednotka, ktorá zvyšuje komfort bývania počas horúcich letných dní. Rezidenčný komplex Tri Veže ponúka svojim obyvateľom komfort, ktorý presahuje samotný byt. Každá z troch veží disponuje tromi výťahmi s kapacitou 17 osôb, k dispozícii je 24-hodinová recepcia, bezpečnostná služba, fitness centrum, spoločenská miestnosť a terasa pre rezidentov. Bytový dom je postavený zo železobetónovej konštrukcie, vykurovanie je zabezpečené centrálne prostredníctvom radiátorov a objekt má energetický certifikát B. K bytu prislúcha parkovacie miesto v tesnej blízkosti vstupu k výťahom, situované na 3. podlaží bytového domu. LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Tri Veže sa nachádzajú na Bajkalskej ulici v Bratislave – Novom Meste, v atraktívnej lokalite Tehelné pole. Ide o mestské a komfortné bývanie, ktoré ponúka ideálnu kombináciu výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti, športu, oddychu a služieb. V bezprostrednom okolí máte: OC VIVO! a množstvo obchodov a služieb, Národný futbalový štadión priamo cez cestu, NTC, Zimný štadión Ondreja Nepelu, kúpalisko Tehelné pole, plaváreň Pasienky, park Jama, jazero Kuchajda a množstvo reštaurácií, kaviarní a ďalších služieb. Veľkou výhodou je aj výborné dopravné napojenie – či už autom alebo MHD (autobusy, trolejbusy, električka v peššej dostupnosti). Vďaka svojej polohe, dispozícii, kompletnému vybaveniu a čerstvej rekonštrukcii je byt ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia. Je kúpou voľný, bez potreby ďalších rekonštrukcií či zariaďovania a vďaka lokalite Tri Veže je zároveň veľmi dobre prenajateľný. Byt, ktorý spája moderný komfort, výbornú adresu a možnosť okamžitého bývania bez ďalších starostí. Stačí sa len nasťahovať:) Cena bytu je 309tis.€ + 29tis.€ za parkovacie miesto v garáži. Tešíme sa na vás na obhliadke, predtým sa prosím prejdite virtuálnou prehliadkou nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=dDT9iPCmbFH

Predaj 3-izbového bytu po úplnej novej kompletnej rekonštrukcii, ul. Banšelova, BA II - Ružinov, časť Trnávka. Rozloha: 68,36 m2 byt, vrátane komory pri byte a murovanej pivnice + loggia 9,6 m2. Podlažie: 2/6, výťah. Pod bytom sa nachádza ešte byt na zvýšenom prízemí. Video-prezentácia: https://www.youtube.com/watch?v=1ditDQUrBzc 360 stupňová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7MsD2?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&gyro=0&initload=0&thumbs=1 Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: -juhovýchod: 2x spálňa s výhľadom na rodinné domy, - severozápad: obývacia izba, kuchyňa, loggia. Nová kompletná rekonštrukcia dokončená v apríli 2026: - menené el. rozvody, rozvody optiky, rozvody vody a odpadu, - nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče: el. rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu 60 cm, - 3x klimatizácia v každej izbe, - interiérové dvere a zárubne + moderné kľučky, - posuvné dvere do komory, - stierky a vymaľovanie celého bytu, - kúpeľňa - nová sanita, obklad, dlažba, zrkadlo, kúpeľňový nábytok a ventilátor, - Toaleta- nová sanita, obklad, dlažba a ventilátor, - vstavaná skriňa v hale, - plávajúca podlaha v izbách a v kuchyni, - dlažba v hale, kúpeľni a na toalete, - vývody na práčku v komore pri kuchyni, - vymaľované liatinové radiátory a kryty na radiátory v obývacej izbe a v kuchyni, - znížené sadrokartónové stropy v celom byte a podhľad v obývacej izbe - esteticky nanesený benátsky štuk na steny, - svietidlá v celom byte. Rekonštrukcia z pred pár rokov: - vymenené plastové okná, - protipožiarne vstupné dvere. Dispozícia: vstupná hala so vstavanou skriňou, 2x samostatná spálňa (12,25 m2 a 12,09 m2), priestranná obývacia izba (18,22 m2) s prechodom do kuchyne. Prechod do kuchyne je zväčšený - statický posudok k dispozícii. Kuchyňa s komorou. Loggia je pozdĺž obývacej izby, kuchyne a komory. Vstup na loggiu je z obývacej izby a z kuchyne. Kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, obe prístupné z haly. Bytový dom prešiel rekonštrukciou: zateplenie, dobudovanie výťahu, vymenené vstupné brány, vymenené schránky, vymaľované spoločné priestory. Súčasťou spoločných priestorov je aj vynovená kočíkáreň/bicykláreň. Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, detské ihriská, workoutové ihriská, zastávky MHD (autobus, trolejbus), potraviny a park. Neďaleko do 10 min chôdzou sa nachádza LIDL, OC AVION. Zlaté Piesky sa nachádzajú do 5 min. autom. Mesačný zálohový predpis pre 4 osoby je vo výške 200 Eur + elektrina. Kontakt: 0904 880 900

Predaj 3-izbového bytu po rekonštrukcii, ul. Čiernovodská, BA II - Vrakuňa. Poschodie: 5/12, 2x menený výťah (nákladný a osobný). Rozloha: 64,64 m2 byt + 1,37 m2 pivnica + 3 m2 loggia. Pohybová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7TDSm?logo=-1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Video-prezentácia: https://youtu.be/LqehZbw_XDI Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - východ: obývacia izba, detská izba a kuchyňa s loggiou, - na západ: spálňa. Dispozícia: vstupná predsieň, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, hala so vstavanou skriňou, 3x samostatná izba, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou. Pôdorys je priložený vo fotodokumentácii. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou: - plastové okná so žalúziami, - menené interiérové dvere a zárubne, - vymenené el. rozvody v kúpeľni a na toalete + menená rozvodná skriňa, - menená vodoinštalácia, - murované jadro, menená sanita, obklad a dlažba v kúpeľni, - menená sanita, obklad a dlažba na toalete, - vstavaná skriňa v hale, - menená kuchynská linka s kombinovaným sporákom a digestorom, - zasklenná loggia, - podlaha: plávajúca a dlažba, - optika v byte. Bytový dom je zateplený, vymenená vstupná brána, schránky, vymenené výťahy. V roku 2025 boli vymenené stúpačky. Tichá lokalita v blízkosti dvoch základných škôl, dvoch škôlok. Pred bytovým domom sa nachádza veľké parkovisko a detské ihrisko. Potraviny v blízkosti: TESCO, BILLA, LIDL. Neďaleko sa nachádza Vrakunský lesopark, bežecký ovál, workoutové ihrisko, cyklohrádza. Mesačný zálohový predpis pre 2 osoby je vo výške 220,- Eur, pre 4 osoby 265,- Eur. Byt je voľný kúpou. Bez tiarch. Kontakt: 0904 880 900

Predaj Garzonky s loggiou, ul. Rovniankova, BA V - Petržalka. Poschodie: 4/12, 2x nový výťah (nákladný a osobný). Rozloha: 28,5 m2 byt, vrátane pivnice 1,8 m2 + 4,8 m2 loggia. Byt je slnečný s orientáciou na juhozápad do tichého dvora. Dispozícia: jedná sa o väčší typ Garzonky v Petržalke, pričom od pôvodna bola kuchynská linka situovaná vo vstupnej chodbe: vstupná chodba využívaná ako kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, priestranná izba 16,5 m2 (4 m x 4,13), veľká loggia. Loggia má ochrannú sieť proti holubom. Čiastočná postupná rekonštrukcia: - nové plastové okná s izolačným trojsklom + žalúzie, - vymenená kuchynská linka s el. rúrou, - plávajúca podlaha v izbe, - zrekonštruovaná toaleta, - staršia rekonštrukcia kúpeľne s vaňou - merač na riadátore. V byte môže ostať zariadenie, viď foto. Lokalita v srdci Petržalky, s rýchlou dostupnosťou na MHD (autobus, električka do 5 min.). Kaufland, reštaurácia, drogéria do 5 min. chôdzou. Možnosť cykloturistiky/behu pri ramene Dunaja. Parkovanie možné priamo pred bytovým domom. Nízke mesačné Nájomné: 106 Eur + 15 Eur elektrika. Nehnuteľnosť je vhodná ako investícia pre budúci prenájom. Uvoľnenie kúpou. Kontakt: 0904 880 900

Ponúkame Vám na predaj pekný priestranný 3 izbový byt v meste Dunajská Streda ( výborná občianska vybavenosť, v blízkosti sú rôzne obchody, Tesco, Max, škola, škôlka, detské ihrisko...) Byt sa nachádza na najvyššom poschodí v zateplenom bytovom dome. Bytový dom má výťah, ktorý stojí priamo na poschodí. Rozloha : 68 m2 + balkón Predáva sa aj s nábytkom - zariadený ! Členenie : - veľká predsieň - veľká obývacia izba - 2 spálne - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - kuchyňa - komora - balkón - zasklenený Komletná rekonštrukcia : klíma, nové elektrické rozvody, plastové okná, hliníkové žalúzie vonkajšie, vnútorné žalúzie, kuchyňa, dlažba, parkety, kúpeľňa, interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere. Výhody : - KRÁSNY SLNEČNÝ - vstavané skrine, klíma - zateplený bytový dom - výborná občianska vybavenosť - KOMPLETNÁ rekonštrukcia - k bytu patrí aj pivnica - NÍZKE REŽIJNÉ NÁKLADY ( správca OSBD, mesačný predpis 150,- EUR + elektrina 25,- Eur ) Cena: 139.900 EUR ✅ Možnosť financovania aj hypotekárnym úverom – s vybavením Vám radi pomôžeme! 📞 Neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku: Juliana Sokolíková – +421 904 104 047

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v príjemnej tichej lokalite na sídlisku Klokočina, na ulici Novomestkého. Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=oh5PNbQuexG BYT: Celková plocha bytu 76 m2 Poschodie 2/7 DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch nepriechodných spální, lodžie orientovanej do vnútrobloku, priestrannej obývacej izby, kuchyne vedľa, ktorej sa nachádza komora a špajza, kúpeľne a samostatnej toalety. STAV: Byt je v pôvodnom stave. Je vyprataný a pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Bytové jadro je pôvodné. Byt má vzhľadom na dispozíciu výborný potenciál. BYTOVÝ DOM: Zateplený, vynovený výťah, udržiavané spoločné priestory. VÝHODY: Dostatok úložného priestoru vďaka komore a špajze Bezproblémové parkovanie Ideálna orientácia bytu Krásny výhľad na Zobor a zeleň Výborná dispozícia LOKALITA: Klokočina patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Nitry vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a výbornému napojeniu do centra mesta. Ulica Novomeského ponúka pokojné bývanie s dostupnosťou obchodov, škôl, škôlok, MHD aj športovísk v pešej vzdialenosti. Výhodou je aj rýchly prístup k nákupným centrám a hlavným dopravným ťahom. CENA: 164.900 EUR MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame Vám na predaj priestranný klimatizovaný 4-izbový byt s loggiou v obľúbenom projekte Bory Nový Dvor - ulica Tomislava P. Kolakoviča. Moderný interiér, nadštandardné vybavenie, výborná dispozícia a pokojná lokalita s množstvom zelene sú ideálnou kombináciou pre komfortné bývanie. BYT: Byt má výmeru 95,79 m² + loggiu o výmere 7,44 m². Nachádza sa na 4/5 poschodí v bytovom dome, ktorý bol kolaudovaný v roku 2021. Byt je orientovaný na dve svetové strany, pričom denná časť smeruje do pokojného vnútrobloku. Veľkou výhodou je aj kvalitné odhlučnenie – v byte nie je počuť bežné ruchy zo susedných bytov, výťahu ani spoločných priestorov, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania. K príjemnej atmosfére prispieva aj dobrá susedská komunita a bezproblémové fungovanie bytového domu. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 3,26 m², nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. K dispozícii je aj spoločná kočikáreň. Byt je klimatizovaný. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=BS5k3MnwzT8&play=1 DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s úložným priestorom, samostatné WC s umývadlom, dve izby, technická miestnosť/práčovňa, spálňa, kúpeľňa s vaňou, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nadčasovým nábytkom, ako je zobrazené na fotografiách. Súčasťou vybavenia je vstavaná kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenské sedenie, priestranná sedačka značky Nesia, konferenčné stolíky, vstavané skrine v izbách a manželská posteľ značky Westieri s matracom. Výhodou bytu je aj samostatná technická miestnosť určená na práčku a sušičku, ktoré zvyšujú komfort bývania. Interiér je ladený v neutrálnych tónoch s dôrazom na kvalitné materiály a príjemnú atmosféru. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú dve priestranné garážové státia umiestnené vedľa seba v blízkosti výťahov, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie aj jednoduchý prístup do bytového domu. CENA: 399 990 € Cena jedného garážového státia je 25 000 €. LOKALITA : Obľúbená lokalita BORY poskytuje svojim obyvateľom bývanie v pokojnom prostredí plnom zelene, v tesnej blízkosti hrádze, ktorá poteší nadšencov športových aj relaxačných aktivít. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta aj rýchlym napojením na diaľnicu D2. BORY ponúkajú ideálne bývanie pre rodiny s deťmi aj mladých ľudí. Priamo v areáli sa nachádzajú detské, futbalové a multifunkčné športové ihriská, workout zóna, oddychové priestory so zeleňou a lavičkami, jazierko či cyklotrasy. V okolí sa nachádza materská škola pre Bory a pripravovaný projekt súkromnej základnej a strednej školy Felix, ktorý má v budúcnosti rozšíriť občiansku vybavenosť lokality. V pešej dostupnosti sa nachádza Kaufland, Lidl, Metro aj množstvo ďalších obchodov a služieb. V blízkom okolí nájdete aj obchodné centrum BORY MALL, modernú nemocnicu BORY či prevádzky ako Hornbach, Decathlon, Möbelix a Mercury Market. Výhodou bývania v lokalite Bory je aj bezprostredný kontakt s prírodou a široké možnosti turistiky, cyklistiky či voľnočasových aktivít. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.

Vlastne vsetko perfekt 87,6m vo vlastn.liste-kolaudovane 2024 vsetko zariadene(2kuchyne 2 kupelky, 2terasy ) vs pripravene na dovolenkovanie! Cena 279000€ ! Dohoda mozna! V kazdom pripade 100% menej Ako v Chorvatsku Alebo 50% menej Ako v Kotor (pritom od letiska v Podgorici je vzdialenost Rovnaka -cca 70km)!Kompletnu dokumentaciu poslem na Napr:W.app!Ing Kollar Milan

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj slnečný 4-izbový byt s výhľadom do parku situovaný v polyfunkčnom projekte Dunajská 15 v bratislavskom Starom Meste. Objekt, skolaudovaný v roku 2005, je známy aj vďaka dielu akademického sochára Svetozára Ilavského „Július Satinský načúva zvukom Dunajskej ulice, ktoré patrí k charakteristickým umeleckým prvkom tejto adresy. Dielo odkazuje na osobnosť Júliusa Satinského a jeho silné prepojenie s Dunajskou ulicou, čím prirodzene podčiarkuje kultúrny charakter lokality. Byt s výmerou 137 m² je situovaný na 3. zo 6 poschodí a disponuje juhovýchodnou orientáciou. Dispozícia je funkčne rozdelená na spoločenskú a privátnu časť. Dennú zónu tvorí otvorená kuchyňa s jedálňou a priestranná obývacia izba s veľkoformátovým presklením a výhľadom do parkovej zelene. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne s walk-in šatníkom a ďalších dvoch spální, vhodných ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. K dispozícii je priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a toaletou. Komfort dopĺňa druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou, technická miestnosť s práčkou a sušičkou a samostatný šatník pri vstupe. Byt je klimatizovaný, benefitom je dostatok úložných priestorov a praktické zázemie pre každodenné fungovanie domácnosti. Rezidentom je k dispozícii výťah a recepcia. Parkovanie je zabezpečené jedným parkovacím státím v podzemnej garáži. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá kvalitné mestské bývanie s funkčnou dispozíciou priamo v centre Bratislavy. 3./6. poschodie juhovýchodná orientácia 2 balkóny veľkoformátové presklenie klimatizácia šatník, technická miestnosť/komora alarm, bezpečnostné dvere recepcia, výťah energetický certifikát B Lokalita - BA I, Staré Mesto (Dunajská ulica) Dunajská ulica sa nachádza v prestížnej bratislavskej lokalite Starého Mesta, v pešej dostupnosti historického centra a nábrežia Dunaja. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú významné námestia - Námestie SNP, Kamenné námestie a Hviezdoslavovo námestie, ktoré ponúkajú široké možnosti gastronómie, obchodov a služieb, ako aj nákupné centrum Eurovea s promenádou pri Dunaji. Lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, materských škôl, kultúrnych inštitúcií a zelených oddychových zón, medzi ktoré patrí Medická záhrada, Jakubovo námestie či Sad Janka Kráľa. Výbornú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava, cyklotrasy a pešie zóny, vďaka čomu ide o ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie v centre Bratislavy.

Ponúkame na predaj 2-izbový (aktuálne 3-izbový) byt s úžitkovou plochou 50 m², nachádzajúci sa na 6. poschodí bytového domu s výťahom na ulici Pod Záhradami 64/A v bratislavskej Dúbravke. Byt bol dispozične upravený z pôvodného 2-izbového riešenia na súčasný 3-izbový variant, ktorý je možné jednoduchou úpravou (odstránením jednej priečky) vrátiť do pôvodného stavu. Výhodou sú nízke mesačné náklady a lokalita s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Vo fotodokumentácii prikladáme vizualizácie priestoru, ktoré prezentujú potenciál bytu a jedno z možných riešení interiéru. Súčasnú dispozíciu tvorí obývacia izba s kuchynským kútom a vstupom na balkón (2 m²), dve samostatné izby, chodba, kúpeľňa, samostatné WC a pivnica (3 m²). Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Aktuálne riešenie je vhodné pre pár, menšiu rodinu, spolubývajúcich alebo študentov, ktorí ocenia dve samostatné izby. Vďaka praktickej dispozícii a stabilnému dopytu po prenájme predstavuje byt zaujímavú príležitosť aj na investičné účely. Parkovanie je k dispozícii na bezplatných verejných parkovacích miestach v bezprostrednej blízkosti bytového domu. V lokalite sa do budúcna očakáva zavedenie rezidentského parkovacieho systému PAAS. VÝHODY: - jednoduchá zmena dispozície - balkón, pivnica a výťah - nízke mesačné náklady - okamžite k dispozícii - uzamykateľná medzichodba spoločná len pre dva byty - Park Pekníkova priamo pri dome - kompletná občianska vybavenosť - výborná dostupnosť MHD aj diaľničného obchvatu LOKALITA – POD ZÁHRADAMI, DÚBRAVKA Priamo pod bytovým domom sa nachádza Park Pekníkova - rozsiahly športovo-oddychový areál Dúbravky. Nájdete tu detské ihriská, tenisové, hokejbalové aj basketbalové ihrisko, workout zónu, kardio prvky, pingpongové stoly, petangové ihriská, pitné fontány aj hmlovisko na letné osvieženie. Milovníci pohybu tiež ocenia blízkosť Devínskej Kobyly s množstvom turistických chodníkov, cyklotrás aj trás na beh či prechádzky. Dúbravka patrí medzi dlhodobo obľúbené mestské časti najmä vďaka spojeniu kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, obchody aj služby. V pešej dostupnosti je British International School Bratislava, neďaleko sa nachádza Nemocnica Bory a nákupné centrum Bory Mall. Výborné je aj dopravné napojenie – zastávka MHD je vzdialená približne 220 m, diaľnica približne 1 km a centrum Bratislavy približne 12 km.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadený rekreačný 3-izbový apartmán s priestrannou terasou na ostrove Vir v Chorvátsku. Apartmán sa nachádza len 200 m od pláže a ponúka panoramatický výhľad na pohorie Velebit. K apartmánu patrí aj parkovacie miesto a prístup do spoločnej záhrady. Apartmán: Úžitková plocha: 51 m² Terasa: 10 m² IS: obecná voda, elektrina, kanalizácia Dispozícia: Nehnuteľnosť pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou a výstupom na terasu s výhľadom na pohorie Velebit. K dispozícii je kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj dve samostatné dvojlôžkové izby. Orientácia apartmánu poskytuje dostatok denného svetla a príjemný výhľad. Zariadenie: Apartmán sa predáva kompletne zariadený, prípadne podľa dohody. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka, spotrebiče, jedálenský stôl, sedacia súprava, manželské postele, úložné priestory a klimatizácia. Technický stav: Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Je klimatizovaná, kúrenie je zabezpečené infra panelmi alebo klimatizáciou. Objekt je legalizovaný, dokumentácia je v poriadku. Mesačné náklady do 100 € počas sezóny, v zime sa platí len udržiavací poplatok. Lokalita: Ostrov Vir patrí medzi najvyhľadávanejšie turistické destinácie severnej Dalmácie. Je prepojený s pevninou mostom, čo zabezpečuje pohodlný prístup autom bez potreby trajektu. Zadar je vzdialený 25 km, medzinárodné letisko cca 35 minút jazdy. V okolí je viac než 30 rôznorodých pláží – piesočnaté, kamienkové aj skalnaté – s čistým morom a pozvoľným vstupom vhodným aj pre deti. Ďalej tu nájdete cyklotrasy, turistické chodníky, vodné športy, ako aj kompletná občianska vybavenosť: supermarkety, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, pošta či ambulancia. Len pár kilometrov odtiaľto je starobylé mestečko Nin, známe svojím liečivým bahnom a historickým centrom. V blízkosti sú aj atrakcie ako Zadar či národné parky Paklenica, Kornati, Krka a Plitvice. Názor makléra: Ponuka predstavuje ideálnu voľbu pre investora, ktorý hľadá výhodnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom na prenájom, ako aj pre rodinu, pár či jednotlivca túžiacich po vlastnom dovolenkovom útočisku pri mori. Priestranná terasa s výhľadom na Velebit, blízkosť pláže a kompletné vybavenie zaručujú komfortné a bezstarostné bývanie či oddych. Ostrov Vir zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Každoročne ho navštevujú desaťtisíce turistov a dopyt po dovolenkových prenájmoch neustále rastie. Lokalita je obľúbená medzi Slovákmi, Čechmi, Poliakmi aj Nemcami, pričom ceny nehnuteľností majú stabilný rastový trend. Veľkou výhodou pri kúpe je pomoc pri prihlasovaní a kompletnom prepise energií. Cena: 153.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

V exkluzívnom projekte River Park ponúkame na predaj elegantný dvojizbový apartmán, ktorý spája nadčasový dizajn, súkromie a jedinečnú polohu priamo pri Dunaji. Apartmán s celkovou výmerou 63 m² dopĺňa loggia o rozlohe 5 m², ideálna na rannú kávu či večerný relax. Nachádza sa na 7. poschodí z 8, vďaka čomu ponúka dostatok svetla, pokoj a bočný výhľad na Dunaj. Dispozícia apartmánu je premyslená do posledného detailu: • reprezentatívna vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou • komfortná spálňa • kúpeľňa • samostatná toaleta Z obývacej izby aj zo spálne je priamy vstup na loggiu, čo podčiarkuje pocit vzdušnosti a spojenia interiéru s exteriérom. Apartmán sa predáva kompletne a vkusne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. K apartmánu je možnosť dokúpenia parkovacieho státia v garáži za cenu 50.000 €. V apartmáne je možné zriadiť trvalý pobyt aj registrovať sídlo firmy. River Park je synonymom prémiového životného štýlu – pokojné bývanie pri rieke, promenáda, špičkové reštaurácie, služby a centrum mesta sú doslova na pár krokov. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú výnimočné bývanie alebo bezpečnú investíciu. Cena apartmánu: 370.000 € In the exclusive River Park project, we offer an elegant one-bedroom apartment that combines timeless design, privacy, and a unique location directly on the Danube riverfront. The apartment offers a total area of 63 m², complemented by a 5 m² loggia, perfect for morning coffee or evening relaxation. Situated on the 7th floor out of 8, it provides ample natural light, tranquility, and a side view of the Danube. The layout has been thoughtfully designed down to the last detail: • elegant entrance hall • spacious living room connected to a modern kitchen • comfortable bedroom • bathroom • separate toilet Both the living room and the bedroom have direct access to the loggia, enhancing the feeling of openness and connection between the interior and exterior spaces. The apartment is fully and tastefully furnished, ready for immediate move-in with no additional investment required. There is also an option to purchase a parking space in the garage for €50,000. You can establish a permanent residence and register a company headquarters at the property. River Park represents a premium lifestyle – peaceful riverside living, a promenade, top-class restaurants, services, and the city center, all within walking distance. An ideal place for those seeking exceptional living or a secure investment opportunity. Apartment price: €370,000

BOSEN Vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový a komfortný 3-izbový byt v modernej, 5-ročnej novostavbe kolaudovanej v roku 2021. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších a najpokojnejších lokalít v Tomášove v tesnej blízkosti historického kaštieľa Art Hotel Tomášov. Tento byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú moderné a už kompletne zabehnuté bývanie v harmonickom spojení s prírodou a históriou, no zároveň s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. BYT:Tento skvele riešený byt s úžitkovou plochou 74 m² ponúka samostatný privátny vstup cez vyvýšené podlažie, odkiaľ prejdete chodbou do dvoch neprechodných spální situovaných vedľa seba, k samostatnému WC a veľkorysej kúpeľni, pričom srdcom celého domova je presvetlená obývačka spojená s kuchyňou a špajzou, z ktorej pohodlne vyjdete na 3,9 m² loggiu. Obrovským benefitom, ktorý posúva toto bývanie na úroveň rodinného domu, je vlastné podkrovie slúžiace ako úložný priestor, až dve vyhradené parkovacie státia a moderné technologické vybavenie v podobe komfortného vlastného elektrického podlahového kúrenia, vlastného zásobníku vody a klimatizácie, nízke mesačné náklady. ZARIADENIE:Byt sa predáva kompletne zariadený, pričom jeho súčasťou je kuchynská linka vyrobená na mieru, jedálenský stôl so stoličkami, pohodlná sedačka s konferenčným stolíkom, ako aj kompletne vybavená spálňa s posteľou vrátane roštov a matracov, nočnými stolíkmi a priestrannou vstavanou skriňou (roll-door) s dostatkom úložného priestoru; praktickosť bytu dopĺňa pracovný PC stôl a funkčne vyriešená predsieň s vešiakovou stenou a botníkom. CENA: 240 000 EUR. LOKALITA:Jedinečná poloha nehnuteľnosti v obci Tomášov (v tesnej blízkosti anglického parku a kaštieľa Art Hotel Tomášov) spája bývanie v pokojnom vidieckom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a perfektnou dopravnou logistikou. Obec ponúka vynikajúcu infraštruktúru pre rodiny vrátane školy a škôlky, pričom kompletnú sieť obchodov podčiarkuje supermarket Billa, ktorý sa nachádza hneď cez hlavnú cestu, čo zabezpečuje maximálny komfort pri každodenných nákupoch. Obrovskou výhodou je rýchle napojenie na diaľničný obchvat D4, vďaka ktorému ste za pár minút v Bratislave a máte zabezpečenú priamu a plynulú dostupnosť až do Rakúska. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová ,tel. +421 917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Byt s uzitkovou plochou 57 m2 sa nachadza v centre mesta, Parovce, na 5.poschodi zo siestich s vytahom. Presiel kompletnou rekonstrukciou 9/2026 - menena dispozicia - nove plastove okna - vymena elektroinstalacie - rozvody odpadu a vody - nove stierky - vymena interierovych dveri - nove podlahy - bezpecnostne dvere - nove radiatory Dispozicia pozostava zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kupelne, obyvacej izby z ktorej je vystup na balkon, kuchyne vratane vsetkych spotrebicov a samostatnej izby. K bytu prislucha pivnica. Bytovy dom presiel kompletnou rekonstrukciou vratane noveho vytahu. V pripade dalsich informacii volajte: 0918 772 772

Ponúkame na predaj byt v novostavbe s výhľadom na dve svetové strany. V spálni je priestor na šatník. WC oddelené od kúpeľne. Byt má prípravu na klimatizáciu a na oknách sú elektricky ovládané žalúzie. Byt bude dokončený v júni 2027 a odovzdaný v stave holobyt. Dnes stačí uhradiť 10%. Po kolaudácii uhradíte zvyšných 90%. viac informácii www.peknacesta.sk

PONUKAME NA PRENÁJOM 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Sídlisku II v Prešove. Byt sa nachádza na Sídlisku II, ktoré patrí medzi vyhľadávané a dlhodobo obľúbené mestské časti v Prešove. Jeho veľkou výhodou je kombinácia pokojného, bezpečného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a množstvo zelene. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je plne vybavený a zariadený a je voľný od 1.10.2026 VÝMERA: 52 m² ORIENTÁCIA: Z/V POS0CHODIE: 8. poschodie z 8 s výťahom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva z 2 samostatných nepriechodných izieb, kuchyne, vstupnej chodby so vstavaným úložným priestorom a kúpeľne spojenej s WC. Súčasťou je pivnica a balkón s rozlohou 3m2. VYBAVENIE: Byt je kompletne zrekonštruovaný, je plne vybavený a zariadený moderným nábytkom a vstavanými spotrebičmi.. PARKOVANIE: Možnosť bezproblémového parkovania pri bytovom dome. LOKALITA: Byt sa nachádza na obľúbenom Sídlisku II, ktoré je známe svojou stabilnou zástavbou. Patrí medzi urbanisticky najlepšie etablovanú časť Prešova, so širšími rozostupmi medzi bytovými domami a množstvom zelene, s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vďaka svojej polohe ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a mestským životom. DOPRAVNÉ SPOJENIE / OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Lokalita ponúka veľmi dobré napojenie na MHD a výbornú dostupnosť do ostatných častí mesta. Má plnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti Kaufland, Lidl, historické centrum mesta. VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia - plné vybavenie a zariadenie - balkón - výborná dostupnosť do ostatných častí mesta, historické centrum 20 min chôdzou - TV a internet v cene nájmu - bezproblémové parkovanie PODMIENKY PRENÁJMU: Nehnuteľnosť je vhodná pre max 2 osoby. Zvieratká nie sú povolené. Byt je k dispozícií od 1.10.2026 CENA: 690.- EUR mesačne. Cena je vrátane energií. Pri podpise rezervačnej zmluvy sa skladá 1x nevratný depozit. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá 1x vratný depozit + 1x nájom za aktuálny mesiac. KONTAKT: Meno: Mgr. Adela Faybíková Tel. číslo: 0902 346 346 Email: faybikova@sharkreal.sk