Byty

Ponúkame na prenájom moderný, novozariadený 2-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Malý Raj (Slovenský Grob). Nehnuteľnosť s rozlohou cca 69,5 m² je situovaná na pozemku s výmerou 200 m², čo zaručuje ideálny kompromis medzi priestorom a nenáročnou údržbou. Hlavné benefity domu: Súkromie a relax: Kompletne oplotená záhrada s terasou, ideálna na posedenie či kávu. Bezproblémové parkovanie: Vlastné vyhradené parkovacie státia priamo pred domom. Komfort: Budete prvým nájomcom v klimatizovanej novostavbe, kde ešte nikto nebýval – všetko vybavenie a spotrebiče sú úplne nové a nepoužité. Dispozícia a vybavenie: Dom má premyslené dispozičné riešenie. Pozostáva zo vstupnej chodby a samostatnej, nepriechodnej spálne. Srdcom domu je presvetlená obývacia izba spojená s modernou kuchyňou, z ktorej sa vystupuje priamo na terasu a záhradu. Kúpeľňa je spojená s WC, vybavená kvalitnou sanitou, obkladmi a sprchou typu Walk in. Dom sa momentálne dozariaďuje. Všetok vstavaný nábytok je už kompletne hotový, zvyšok interiéru je možné po dohode prispôsobiť potrebám nového nájomcu. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi (sklokeramická varná doska, mikrovlnná rúra, chladnička, umývačka riadu). Podmienky prenájmu: Nájomná zmluva sa uzatvára minimálne na 1 rok. Dom je nefajčiarsky a je určený pre záujemcov bez domácich zvierat. Cena: 850 EUR/mesiac + 130 EUR energie. Podmienky pri podpise zmluvy: Hradí sa prvé mesačné nájomné vrátane energií , vratná kaucia vo výške dvoch nájmov a PROVÍZIA. Ak hľadáte príjemné bývanie v novostavbe s kúskom vlastnej zelene a skvelou dostupnosťou, tento dom je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Byt B33 a B34 | Rezidenčný projekt Jelenecká DvA | Nitra-Zobor Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Jelenecká DvA, ktorý vzniká vo vyhľadávanej lokalite Nitra-Zobor. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a je orientovaný smerom na mesto. Ponúka praktickú dispozíciu so samostatnou spálňou, otvorenou dennou časťou a balkónom. Vyššie podlažie a efektívne využitá plocha z neho robia zaujímavú voľbu na bývanie aj investíciu. Základné údaje • označenie bytu: B33 a B34 (pozri na www.jelenecka2.sk) • dispozícia: 2 izby + kuchynský kút • podlažie: 3. nadzemné podlažie • podlahová plocha bytu: 43,59 m² • balkón: 4,44 m² • celková plocha: 48,03 m² • orientácia: smerom na mesto • stav odovzdania: byt bude odovzdaný a dokončený v štandarde • cena bytu: 200 577 € s DPH Dispozícia Srdcom bytu je otvorená obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výmerou 23,25 m². Z dennej časti sa vychádza priamo na balkón orientovaný smerom na mesto s výmerou 4,44 m². Byt ďalej ponúka: • spálňu s výmerou 12,42 m², • kúpeľňu s WC vo výmere 4,34 m², • vstupnú chodbu s výmerou 3,57 m². Praktická dispozícia, vyššie podlažie a orientácia smerom na mesto vytvárajú príjemné podmienky na vlastné bývanie aj dlhodobý prenájom. Moderný komfort počas celého roka Byt bude vybavený stropným vykurovaním a stropným chladením, ktoré zabezpečia rovnomerný tepelný komfort bez klasických radiátorov a nástenných klimatizačných jednotiek. Steny tak zostávajú voľné a ponúkajú väčšiu variabilitu pri zariaďovaní interiéru. Zdrojom energie budú tepelné čerpadlá typu zem-voda využívajúce geotermálne vrty. Ide o moderné riešenie s dôrazom na energetickú efektívnosť a komfortnú prevádzku. Byt dokončený v štandarde Byt sa nepredáva ako holobyt. Odovzdaný bude v štandarde, ktorý má zahŕňať najmä: • laminátové alebo drevené podlahy, • interiérové dvere s obložkovými zárubňami a kľučkami, • obklady a dlažby, • sanitu a kúpeľňové batérie. Budete si tak môcť vybrať z ponúkaných materiálových a farebných variantov. K dispozícii budú aj možnosti nadštandardného (exkluzívneho) vyhotovenia. Bývanie na Zobore s orientáciou na mesto Projekt Jelenecká DvA nadväzuje na úspešne zrealizovaný projekt Jelenecká 1. Nový bytový dom ponúkne iba 36 bytov, vďaka čomu si zachová komorný charakter a pokojnejšiu atmosféru. Zaujme nadčasovou architektúrou, dizajnovou tehlovou fasádou a reprezentatívnymi spoločnými priestormi. Veľkým benefitom bytu je jeho orientácia smerom na mesto, ktorá vhodne dopĺňa pokojné bývanie na Zobore. Parkovanie a skladovací priestor K bytu je možné samostatne dokúpiť parkovacie miesto podľa aktuálnej dostupnosti: • parkovacie miesto v podzemnej garáži: 22 500 € s DPH, • vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej DvA: 15 000 € s DPH, • vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej 1: 7 900 € s DPH. V projekte bude k dispozícii obmedzený počet skladovacích kobiek, ktoré bude možné samostatne dokúpiť. Parkovacie miesto ani kobka nie sú automaticky zahrnuté v cene bytu. Predpokladané odovzdávanie bytov je naplánované na 3. štvrťrok 2028. Pre viac informácií či osobnú konzultáciu ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Beáta Reichel, RSc. 0905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Byt B35 | Rezidenčný projekt Jelenecká DvA | Nitra-Zobor Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Jelenecká DvA, ktorý vzniká vo vyhľadávanej lokalite Nitra-Zobor. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a je orientovaný smerom na mesto. Ponúka veľkorysú dennú časť, nadštandardne priestrannú spálňu a balkón. Je vhodný pre klienta, ktorý hľadá pohodlie 2-izbového bytu v komornom rezidenčnom projekte v obľúbenej lokalite. Základné údaje • označenie bytu: B35 (pozri na www.jelenecka2.sk) • dispozícia: 2 izby + kuchynský kút • podlažie: 3. nadzemné podlažie • podlahová plocha bytu: 51,81 m² • balkón: 4,44 m² • celková plocha: 56,25 m² • orientácia: smerom na mesto • stav odovzdania: byt bude odovzdaný a dokončený v štandarde • cena bytu: 228 308 € s DPH Dispozícia Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výmerou 27,57 m². Z dennej časti sa vychádza priamo na balkón orientovaný smerom na mesto s výmerou 4,44 m². Byt ďalej ponúka: • spálňu s výmerou 16,26 m², • kúpeľňu s WC vo výmere 4,67 m², • vstupnú chodbu s výmerou 3,30 m². Veľkorysé výmery dennej časti a spálne umožňujú pohodlné zariadenie interiéru vrátane pracovného či relaxačného kúta. Moderný komfort počas celého roka Byt bude vybavený stropným vykurovaním a stropným chladením, ktoré zabezpečia rovnomerný tepelný komfort bez klasických radiátorov a nástenných klimatizačných jednotiek. Steny tak zostávajú voľné a ponúkajú väčšiu variabilitu pri zariaďovaní interiéru. Zdrojom energie budú tepelné čerpadlá typu zem-voda využívajúce geotermálne vrty. Ide o moderné riešenie s dôrazom na energetickú efektívnosť a komfortnú prevádzku. Byt dokončený v štandarde Byt sa nepredáva ako holobyt. Odovzdaný bude v štandarde, ktorý má zahŕňať najmä: • laminátové alebo drevené podlahy, • interiérové dvere s obložkovými zárubňami a kľučkami, • obklady a dlažby, • sanitu a kúpeľňové batérie. Budete si tak môcť vybrať z ponúkaných materiálových a farebných variantov. K dispozícii budú aj možnosti nadštandardného (exkluzívneho)vyhotovenia. Bývanie na Zobore s orientáciou na mesto Projekt Jelenecká DvA nadväzuje na úspešne zrealizovaný projekt Jelenecká 1. Nový bytový dom ponúkne iba 36 bytov, vďaka čomu si zachová komorný charakter a pokojnejšiu atmosféru. Zaujme nadčasovou architektúrou, dizajnovou tehlovou fasádou a reprezentatívnymi spoločnými priestormi. Veľkým benefitom bytu je jeho orientácia smerom na mesto, ktorá vhodne dopĺňa pokojné bývanie na Zobore s výhľadom. Parkovanie a skladovací priestor K bytu je možné samostatne dokúpiť parkovacie miesto podľa aktuálnej dostupnosti: • parkovacie miesto v podzemnej garáži: 22 500 € s DPH, • vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej DvA: 15 000 € s DPH, • vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej 1: 7 900 € s DPH. V projekte bude k dispozícii obmedzený počet skladovacích kobiek, ktoré bude možné samostatne dokúpiť. Parkovacie miesto ani skladovacia kobka nie sú automaticky zahrnuté v cene bytu. Predpokladané odovzdávanie bytov je naplánované na 3. štvrťrok 2028. Pre viac informácií či osobnú konzultáciu ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Beáta Reichel, RSc. 0905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Ponúkame na predaj svetlý, kompletne zariadený 3-izbový byt v bytovom komplexe Domino na Trnavskej ceste v Bratislave – Ružinove. Byt s výmerou 88 m² ponúka praktickú dispozíciu, dve samostatné spálne a priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou. Veľká lodžia s výhľadom do vnútrobloku poskytuje príjemný priestor na rannú kávu aj oddych po náročnom dni. Dispozícia a vybavenie bytu: • obývacia izba prepojená s kuchyňou, • dve samostatné, plnohodnotné spálne, • samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom, • priestranné samostatné WC, • veľká lodžia orientovaná do vnútrobloku, • kompletné zariadenie, • murovaná pivnica, • dve parkovacie miesta v garáži. Byt je čerstvo vymaľovaný, čiastočne obnovený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Má známky bežného opotrebovania, no ponúka funkčné bývanie s možnosťou postupne si interiér prispôsobiť vlastným predstavám. Domino a lokalita, ktorá má čo ponúknuť Bytový komplex Domino vyniká veľkorysými spoločnými priestormi, ktoré oceníte pri každodennom fungovaní. Praktickým benefitom sú dve garážové státia a murovaná pivnica, ktoré poskytujú komfort aj dostatok úložného priestoru. Trnavská cesta v Ružinove ponúka výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza Fresh Market, obchody, reštaurácie a ďalšie služby. Samozrejmosťou je dostupnosť MHD a pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými mestskými časťami. Byt je vhodný pre rodinu, pár alebo každého, kto hľadá priestranné mestské bývanie s dvoma samostatnými spálňami a pohodlným parkovaním. Cena: 555 000 € V cene sú zahrnuté dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a murovaná pivnica. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Byt B36 | Rezidenčný projekt Jelenecká DvA | Nitra-Zobor Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Jelenecká DvA, ktorý vzniká vo vyhľadávanej lokalite Nitra-Zobor. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a je orientovaný smerom na mesto. Ponúka efektívne riešenú dispozíciu, priestrannú dennú časť, samostatnú spálňu a balkón. Je vhodný na komfortné bývanie pre jednotlivca či pár, ale aj ako dlhodobá investícia. Základné údaje • označenie bytu: B36 (pozri na www.jelenecka2.sk) • dispozícia: 2 izby + kuchynský kút • podlažie: 3. nadzemné podlažie • podlahová plocha bytu: 47,43 m² • balkón: 4,44 m² • celková plocha: 51,87 m² • orientácia: smerom na mesto • stav odovzdania: byt bude odovzdaný a dokončený v štandarde • cena bytu: 216 636 € s DPH Dispozícia Srdcom bytu je otvorená obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výmerou 26,51 m². Z dennej časti sa vychádza priamo na balkón orientovaný smerom na mesto s výmerou 4,44 m². Byt ďalej ponúka: • spálňu s výmerou 12,32 m², • kúpeľňu s WC vo výmere 4,40 m², • vstupnú chodbu s výmerou 4,21 m². Efektívne rozdelenie priestoru, vyššie podlažie a orientácia smerom na mesto vytvárajú komfortné zázemie na bývanie aj investíciu. Moderný komfort počas celého roka Byt bude vybavený stropným vykurovaním a stropným chladením, ktoré zabezpečia rovnomerný tepelný komfort bez klasických radiátorov a nástenných klimatizačných jednotiek. Steny tak zostávajú voľné a ponúkajú väčšiu variabilitu pri zariaďovaní interiéru. Zdrojom energie budú tepelné čerpadlá typu zem-voda využívajúce geotermálne vrty. Ide o moderné riešenie s dôrazom na energetickú efektívnosť a komfortnú prevádzku. Byt dokončený v štandarde Byt sa nepredáva ako holobyt. Odovzdaný bude v štandarde, ktorý má zahŕňať najmä: • laminátové a drevené podlahy, • interiérové dvere s obložkovými zárubňami a kľučkami, • obklady a dlažby, • sanitu a kúpeľňové batérie. Budete si tak môcť vybrať z ponúkaných materiálových a farebných variantov. K dispozícii budú aj možnosti nadštandardného vyhotovenia. Bývanie na Zobore s orientáciou na mesto Projekt Jelenecká DvA nadväzuje na úspešne zrealizovaný projekt Jelenecká 1. Nový bytový dom ponúkne iba 36 bytov, vďaka čomu si zachová komorný charakter a pokojnejšiu atmosféru. Zaujme nadčasovou architektúrou, dizajnovou tehlovou fasádou a reprezentatívnymi spoločnými priestormi. Veľkým benefitom bytu je jeho orientácia smerom na mesto, ktorá vhodne dopĺňa pokojné bývanie na Zobore. Parkovanie a skladovací priestor K bytu je možné samostatne dokúpiť parkovacie miesto podľa aktuálnej dostupnosti: • parkovacie miesto v podzemnej garáži: 22 500 € s DPH, • vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej DvA: 15 000 € s DPH, • vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej 1: 7 900 € s DPH. V projekte bude k dispozícii obmedzený počet skladovacích kobiek, ktoré bude možné samostatne dokúpiť. Parkovacie miesto ani skladovacia kobka nie sú automaticky zahrnuté v cene bytu. Predpokladané odovzdávanie bytov je naplánované na 3. štvrťrok 2028. Pre viac informácií či osobnú konzultáciu ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Beáta Reichel, RSc. 0905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt s terasou a výhľadom na mesto na Čapkovej ulici v Bratislave – Starom Meste, v tesnej blízkosti Horského parku a Slavína. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 154,60 m² – z toho byt 85,90 m², terasa 64,80 m² a pivničná kobka 3,90 m². Samostatne je k bytu možné dokúpiť garážové stojisko s výmerou 17,90 m² situované v suteréne bytového domu. Byt je situovaný na 1. poschodí (1/2) bytového domu s výťahom, skolaudovaného v roku 2003. 3-izbový byt pozostáva z nasledovných miestností: obývacia izba , samostatná kuchyňa s jedálňou, spálňa, izba, hala so šatníkom , kúpeľňa a toaleta. Rozloženie je prehľadné, s dostatkom úložného priestoru aj súkromia pre celú domácnosť. Veľkým benefitom bytu je priestranná terasa. Tiahne sa po celej jeho dĺžke, otvára sa do výhľadu na Bratislavu a svojou výmerou dáva priestor na rannú kávu, letné stolovanie aj podvečerné posedenia s priateľmi – dnes sú na nej vytvorené dve samostatné sedacie zóny. Veľké presklené plochy v obývacej izbe prepájajú interiér s terasou a byt je vďaka nim mimoriadne presvetlený a vzdušný. K bytu patrí aj murovaná pivničná kobka. Garážové stojisko je možné dokúpiť k bytu v cene 40 000 €. Štandard nehnuteľnosti bezpečnostné vchodové dvere drevené eurookná veľké presklené plochy s výstupom na terasu elektricky ovládané žalúzie plávajúce podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou dyhované interiérové dvere s obložkovými zárubňami kuchynská linka so spotrebičmi indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra vstavaná umývačka riadu, chladnička s mrazničkou kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami, práčka so sušičkou samostatná toaleta klimatizácia – dve klimatizačné jednotky vlastné vykurovanie kompletné zariadenie bytu jedálenský stôl so stoličkami sedacia súprava a nábytok v obývacej izbe manželská posteľ s nočnými stolíkmi a skriňou v spálni posteľ so stolíkom a skriňou v druhej izbe dve samostatné sedacie zóny na terase murovaná pivničná kobka (3,90 m²) výťah výťah, garážové parkovacie stojisko za doplatok Lokalita nehnuteľnosti Čapkova ulica patrí k najžiadanejším adresám bratislavského Starého Mesta. Vinie sa po svahu pod Slavínom, medzi Horským parkom a Mudroňovou ulicou, v pokojnej vilovej zástavbe s okolitými ulicami Prokopa Veľkého, Timravina, Búdkova, Mišíkova a Bartókova. Je to adresa pre toho, kto chce bývať v zeleni a v tichu, no zároveň mať centrum mesta na dosah prechádzky. Občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. Potraviny, kaviarne, lekárne a menšie prevádzky nájdete na Mudroňovej a na Palisádach, kompletnú ponuku obchodov, reštaurácií, úradov a zdravotníckych zariadení potom priamo v centre Starého Mesta. V okolí sú materské školy aj základné a stredné školy vrátane základnej školy na Mudroňovej ulici. Zeleň má byt doslova za rohom. Horský park s lesnými chodníkmi a detským ihriskom je vzdialený pár minút pešo, rovnako Kalvária aj Slavín s vyhliadkou na mesto. Na dlhšie výlety, beh či bicykel nadväzujú Malé Karpaty – Železná studienka, Koliba a Kamzík sú otázkou krátkej jazdy autom alebo dlhšej prechádzky. Dopravné spojenie je pohodlné. Zastávky MHD sú niekoľko minút pešo na Mudroňovej a Búdkovej, do centra a k Prezidentskému palácu sa dostanete za pätnásť minút pešo a Hlavná železničná stanica je vzdialená pár minút autom. Autom sa cez Mlynskú dolinu a tunel Sitina rýchlo napojíte na diaľničný obchvat D2 aj na výjazd smerom na Rakúsko.

Exkluzívna a jedinečná príležitosť získať ojedinelý byt, ktorého každý detail bol starostlivo premyslený, navrhnutý a zrealizovaný. Dizajnová, veľkolepá kúpeľňa, elegantná, moderná kuchyňa s otvoreným priestorom navrhnutá s maximálnym dôrazom na pohodlie, svetlo a luxusné detaily. Tento elegantný byt disponuje dvomi nepriechodnými a veľkými izbami a priestrannou kuchyňou s obývacím priestorom. Dominantou tejto exkluzívnej ponuky je nie len krásne spracovanie jednotlivých prvkov v byte ale ako byt pôsobí ako celok. Byt prešiel od základov kompletnou rekonštrukciou. V celom byte je kompletne nová elektroinštalácia spolu s dátovými rozvodmi (s revíznou správou). Nové rozvody vody a odpadov, nový bojlér na ohrev vody, ktorý je v objeme 80L, nové podlahy, v celom byte sadrokartónové stropy s výkonnými a úspornými bodovými svetlami, omietky v celom byte, nové vchodové a bezpečnostné dvere aj interiérové, nové podlahy, dlažba, obklad, nová samostatne stojaca vaňa (ešte vo fólii), nové WC-geberit, priestranný sprchový kút (chýba dizajnová presklená zástena, ktorá bude namontovaná do 14 dní) skrinky pod samostatne stojace umývadlá, nachystaná prípojka na práčku a sušičku, samostatne stojaca batéria k vani. Kuchyňa bola navrhnutá do posledného detailu a je vo veľmi zaujímavej korálovej farbe s luxusnými vstavanými bielymi spotrebičmi – značkový elegantný digestor značky Klarstein, značky Mora vstavané spotrebiče ako varná doska, mikrovlnka, el. rúra. Na boku kuchynskej linky osvietená presklená skrinka, ktorá sa rozsvieti dotykom, tak isto aj pod skrinkami na kuchyni. Všimnite si detaily na kuchynskej linke ako krásne zlaté úchyty, obklad na stene a batéria bude v zlatej farbe (nie je ešte namontovaná). Obývací priestor dolaďuje elegantná dekoratívna farba v perleťovom odtieni a tak isto aj v chodbe a taktiež aj biely obklad v kamennom vzore v obývačke a na chodbe pri vstupe do bytu. Celému bytu aby bol dokonalý do detailu boli namontované dvojradové garníže doplnené o závesy a záclony. Byt je o rozlohe 78m2 a prislúcha k nemu ešte veľký sklep o rozlohe 20m2 a parkovacie miesto vo dvore bytovky, ktorý je kompletne oplotený. Spolu s kúpou bytu si kupujete spoluvlastnícky podiel na pozemku prislúchajúci k bytu a dvoru bytového domu. Byt sa nachádza na druhom poschodí v malej bytovke, kde je len 6 bytov. Bytový dom je po kompletnej revitalizácii a počas letných prázdnin sa bude montovať nová elektrická brána na vstup a parkovanie do dvora. Len s našou realitnou spoločnosťou Vám zabezpečíme tieto služby = bezplatné vybavenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru na trhu s možnosťou 100% financovania nehnuteľnosti, odovzdanie nehnuteľnosti zabezpečený preberacím protokolom, prepíšeme na Vás všetky náležitosti na plynulý chod domácnosti – energie, plyn, voda, vypracujeme a odovzdáme kúpne zmluvy na príslušný katastrálny odbor, hradíme katastrálne poplatky, overenie podpisov tak aby celý proces pri kúpe a predaji bol pre Vás bezstarostný, plynulý, maximálne bezpečný a aby to bolo úplne dokonalé v prípade záujmu o kompletný servis tzn. kúpa nehnuteľnosti + hypotekárny servis ako BONUS Vás aj nasťahujeme.

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný a elegantný 3i byt v prestížnej lokalite Starého Mesta, na Dostojevského rade, v ikonickom Coburgovom paláci z roku 1938. Dizajnovo ladený interiér, situovaný len pár krokov od ikonického Šafárikovho námestia, prešiel precíznou rekonštrukciou, ktorá zachovala jeho pôvodný charakter a jedinečné architektonické prvky, ako sú vysoké stropy a vzdušný, otvorený priestor. Atraktivitu nehnuteľnosti umocňuje výhľad na Starý most a nábrežný park Staré Lido, ako aj do pokojného vnútrobloku. Spojenie osobitého štýlu, veľkorysého priestoru a výnimočnej adresy v pulzujúcom centre mesta robí z tejto ponuky jedinečnú príležitosť na bývanie. Hlavné benefity: - byt v Coburgovom paláci – národnej kultúrnej pamiatke a ukážke funkcionalistickej architektúry - funkčná a prepracovaná dispozícia veľkorysého priestoru - kompletná rekonštrukcia bytu v r. 2014 pod dohľadom architekta - precízne využitie priestoru s množstvom úložných zón, vo vstavaných skriniach na mieru, -tichá klimatizácia v každej miestnosti - loggia s orientáciou do tichého vnútrobloku - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje, - vysoké stropy 2,95 m, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť, - exteriérové žalúzie - dve technické miestnosti - samostatný šatník a práčovňa - byt sa predáva nezariadený - bytový dom je zateplený, vymenené stúpačky aj elektrické rozvody v celom dome - vyhradené parkovanie vo vnútrobloku za poplatok 11 eur mesačne - kompletná občianska vybavenosť a dostupnosť MHD v bezprostrednej blízkosti 
 Byt:

 Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom a prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa kládol dôraz na kvalitné materiály, moderný dizajn a maximálne využitie priestoru. Dominantou interiéru je vzdušné a otvorené dispozičné riešenie, ktoré prirodzene prepája kuchyňu, jedálenskú časť a jednotlivé obytné miestnosti. Súčasťou bytu je aj dizajnovo zariadená kúpeľňa, ktorá ponúka vaňu aj samostatný sprchový kút. Elegantný vzhľad dotvárajú štýlové keramické obklady, efektné podsvietenie a moderný radiátor. Pracovňa aj spálňa sú vybavené vstavanými šatníkovými skriňami vyrobenými na mieru, ktoré poskytujú dostatok priestoru na uloženie oblečenia a osobných vecí. Jedinečnú atmosféru interiéru umocňuje nádherný výhľad na Dunaj, ktorý sa naskytá z každej miestnosti a dodáva bývaniu výnimočný charakter. Kuchyňa s orientáciou do pokojného vnútrobloku s výhľadom na Modrý kostolík je funkčne prepojená s prakticky riešenou práčovňou. Modernú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje dopĺňa elegantná biela keramická varná doska, umývačka riadu a vstavaná chladnička s mrazničkou. O maximálny komfort počas celého roka sa stará klimatizácia v každej miestnosti. Príjemné bývanie dopĺňa praktická loggia a dostatok úložného priestoru vrátane pivničnej kobky. Parkovanie je zabezpečené formou parkovacieho státia vo vnútrobloku bytového domu za mesačný poplatok 11 €. Lokalita: Byt sa nachádza v Coburgovom paláci na Dostojevského rade, budove dokončenej v roku 1938, ktorá je zaujímavou súčasťou modernej architektúry Bratislavy. Na jej projekte, ktorý vzišiel z architektonickej súťaže, spolupracovali traja významní architekti - Emil Belluš, Friedrich Weinwurm a Ignác Vécsei. Funkcionalistická architektúra, čisté línie, pravidelný rytmus pásových okien a príbeh spätý s rozvojom moderného mesta dodávajú tejto adrese osobitý charakter. Budova je od roku 1985 vyhlásená za národnú kultúrnu pamiatku. Budova ponúka prístup z Dostojevského radu aj z Bezručovej ulice. Byt je orientovaný smerom na Nový most aj do vnútrobloku, čím spája mestské prostredie s pokojnejším zázemím. Každodenný komfort zabezpečuje široká ponuka služieb v okolí – od kaviarní, reštaurácií a obľúbeného bistra Otto až po obchody, banky, lekárne, zdravotnícke zariadenia, polikliniku Bezručova a fitness centrum. Lokalita ponúka aj pohodlné spojenie s druhým brehom Dunaja, ktorý je dostupný príjemnou prechádzkou cez Nový most a láka na oddych, športové aktivity či pestrú ponuku gastronomických zážitkov. Dostojevského rad vyniká výbornou dopravnou dostupnosťou. Zastávky električiek a autobusov sa nachádzajú priamo pod domom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. Výhodou je aj napojenie na diaľničný obchvat, ktoré umožňuje komfortné cestovanie v rámci Bratislavy aj do ostatných regiónov Slovenska. Cena: 499 000 eur Výmera: 102 m2 (97,17 m2 interiér + 2,08 m2
 pivničná kobka + 2,75 m2 loggia) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. ID: SND281431

Arvin & Benet ponúka na predaj 3i byt v pôvodnom stave, situovaný na 4. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha lodžia a pivnica. Nachádza sa na Rovníkovej ulici, v príjemnom prostredí plnom zelene, v bezprostrednej blízkosti krásneho parku. Dispozícia: Byt disponuje priestrannou vstupnou chodbou, z ktorej sa samostatnými vstupmi vchádza do jednotlivých miestností.Hneď naľavo od vstupu sa nachádza detská izba, prípadne hosťovská izba. Vedľa nej je situovaná kuchyňa s priamym výstupom na lodžiu, ktorá plynulo pokračuje až k obývacej izbe. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle s rodinou. Jej súčasťou je jedálenský kút a priamy vstup na lodžiu nadväzujúcu na kuchyňu. Ďalšiu samostatnú miestnosť tvorí spálňa, poskytujúca príjemné súkromie. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Výhľad do okolitého parku dodáva bývaniu pokojnú atmosféru a umocňuje celkový pocit komfortu. Hlavné benefity: - vynikajúca dispozícia s praktickým a funkčným usporiadaním miestností, - priestranná lodžia nadväzujúca od kuchyne po obývaciu izbu, - kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta, - pôvodný stav ideálny ako základ pre kompletnú rekonštrukciu bytu podľa vlastných, predstáv budúceho majiteľa, - zateplený bytový dom, nové stúpačky z r. 2025, - praktická pivnica na medziposchodí, - predaj bytu vrátane zariadenia, - bývanie v blízkosti zelene s neopakovateľnou atmosférou, - perfektná dostupnosť MHD a široká ponuka obchodov, služieb a občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti. Lokalita: Ostredky patria medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy, ktoré si získavajú obľubu najmä vďaka množstvu zelene, pokojnej atmosfére a kompletnej občianskej vybavenosti. Rovníková ulica ponúka príjemné mestské bývanie s parkom na dosah a všetkým potrebným pre každodenný život. Len približne 3 minúty pešo od bytového domu sa nachádza OC Budúcnosť, kde nájdete potraviny Terno, lekáreň Dr. Max a ďalšie prevádzky. V blízkom okolí nechýbajú ani zdravotné stredisko, materské školy, základné a stredné školy či viaceré detské ihriská. Milovníci oddychu a aktívneho životného štýlu ocenia park Ostredky s ihriskami, lavičkami a priestormi na relax, ako aj neďaleké Štrkovecké jazero, ktoré je ideálnym miestom na prechádzky, šport či trávenie voľného času s rodinou. Na svoje si prídu aj športovci – v okolí sa nachádza Trias Performance Center a Econtra Workout Park. Príjemnú atmosféru štvrte dotvárajú lokálne kaviarne, napríklad Caffe Bar Bosorka a Sova Caffé, ako aj ďalšie menšie prevádzky a reštaurácie. Výborná dopravná dostupnosť je ďalším benefitom tejto adresy. Autobusová zastávka je vzdialená približne 2 minúty chôdze a električkové spojenie na Ružinovskej ulici umožňuje pohodlnú cestu do centra Bratislavy aj do ďalších mestských častí. Autom sa zároveň jednoducho napojíte na hlavné dopravné ťahy mesta. Cena: 259 900 eur Výmera: 70,48 m² (interiér 62,5 m² + lodžia 6,73 m² + pivnica 1,25 m²) ID : SND191531

Arvin & Benet ponúka na predaj 2i novostavbu v projekte Ship House, ktorý prepája nadčasový dizajn, prémiové materiály a maximálny komfort bývania. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou realizovanou s dôrazom na detail, pričom výsledkom je elegantný, moderný a zároveň mimoriadne príjemný priestor s atmosférou luxusného domova. Hlavné benefity: -komplexná a precízna rekonštrukcia pod vedením architekta -praktický walk-in šatník v spálni -veľkorysé vysoké stropy -kvalitné materiály a dôraz na detailné spracovanie -štýlová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi -klimatizácia zvlášť pre dennú aj nočnú zónu -elegantná kúpeľňa so sprchovým kútom -balkón ideálny na rannú kávu či oddych -atraktívna lokalita v zabývanej novostavbe -vlastné parkovacie státie v krytom podlubí Dispozícia: Dominantou novostavby je štýlová obývacia izba, ideálna na relax po náročnom dni. Na ňu nadväzuje moderná, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi, ktorá si zachováva čistý dizajn a je vizuálne oddelená od jedálenskej časti praktickým ostrovčekom. Ten slúži nielen ako pracovná plocha, ale aj ako príjemné miesto na spoločné stolovanie. Kuchynská linka je doplnená pracovnou doskou z technického kameňa, ktorá zaručuje odolnosť aj elegantný vzhľad. Celý priestor dotvárajú dizajnové svietidlá, ktoré podčiarkujú moderný charakter interiéru. Spálňa ponúka dostatok úložného priestoru vrátane vlastného šatníka a dominuje jej veľká manželská posteľ. Vďaka veľkým oknám je krásne presvetlená, čo jej dodáva príjemnú atmosféru. Kúpeľňa je ladená v nadčasovom dizajne s veľkoformátovým obkladom, sprchovým kútom a elegantným umývadlom. Práčka je ukrytá za dverami z viedenského výpletu, ktoré citlivo zapadajú do celkového dizajnu. Kvalitné vinylové podlahy spolu s vysokými stropmi podčiarkujú pocit vzdušnosti celého priestoru. Novostavba s výmerou 65 m² má premyslenú dispozíciu, ktorá efektívne využíva každý meter štvorcový. Všetky skrine sú vyrobené na mieru, pričom predsieňové skrine sú z viedenského výpletu, čo priestoru dodáva jedinečný charakter. Interiér je zariadený nábytkom vyššej triedy a disponuje klimatizáciou v dennej aj nočnej časti. Lokalita: Martinčekova ulica sa nachádza v širšom centre Bratislavy, v mestskej časti Ružinov. Je to vyhľadávaná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Umožňuje rýchle napojenie na diaľničný obchvat a jednoduchú dopravu do centra a aj ostatných častí mesta. Najbližšia zastávka MHD "Martinčekova" je vzdialená približne 200 metrov, čo predstavuje asi 3 minúty chôdze. V blízkosti sa nachádza supermarket "Billa" na Záhradníckej ulici, vzdialený približne 500 metrov, teda asi 7 minút pešo. Historické centrum Bratislavy je vzdialené približne 2,5 km. V širšom okolí sú obchody (Lidl, Kaufland), reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky a zdravotné strediská. Neďaleko sa nachádza park Ostredky, ideálny na prechádzky a športové aktivity. Martinčekova ulica ponúka ideálne spojenie dynamického mestského života s pohodlným bývaním v príjemnom prostredí. Cena: 345 000 eur (319 000 eur novostavba + 26 000 eur parkovacie miesto v podlubí) Výmera: 66,39 m² (64,49 m² interiér + 1,9 m² balkón) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.
Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt s pivnicou a parkovacím miestom v novostavbe SOLAR na Budatínskej ulici. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Kompletne zariadený byt, bez nutnosti ďalších investícií - Výborná dispozícia s priestrannou obývačkou - Dostatok úložného priestoru - Kvalitná novostavba so službami priamo v bytovom dome (potraviny, barber...) - Výborná občianska vybavenosť v okolí, dobrá dostupnosť do centra mesta - Veľká pivnica a parkovacie miesto - Vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť Byt: Nehnuteľnosť sa nachádza na 4. poschodí 9-poschodového, nového, veľmi dobre udržiavaného bytového domu. Má praktické usporiadanie, ktoré Vám umožní užívať si ho bez zbytočných kompromisov. Cez bezpečnostné dvere vchádzame do chodby s úložným priestorom vo vstavanej skrini. Hneď pri vstupe sa nachádza veľká kúpeľňa s vaňou zariadená v nadčasových, zemitých tónoch, ktorá ponúka okrem miesta na relax aj dostatok úložného priestoru. Súčasťou zariadenia je aj práčka. Z predsiene vstupujeme priamo do centra domácnosti – obývacej izby spojenej s kuchyňou. Obývačka má štedré rozmery a pohodlný gauč z nej nepochybne urobí jedno z najobľúbenejších miest v celom byte. Momentálne je zariadená predovšetkým na oddych, ale je taká priestranná, že umožňuje vytvoriť si v nej aj pracovný kútik. Kompletne vybavenú kuchyňu v modernej bielej farbe oddeľuje od zvyšku miestnosti jedálenský stôl pre štyri osoby. Z obývačky je zároveň východ na lodžiu, ktorá Vás priam láka na relax pri rannej kávičke alebo podvečernom pohári vína. Spálňa je vybavená veľkou vstavanou skriňou a posteľou. V horúcich letných mesiacoch Vám príjemnú klímu v byte zabezpečí kvalitná klimatizácia značky Daikin. Byt sa predáva kompletne zariadený. Ak máte veci, ktoré používate len zriedka, nemusíte ich skladovať priamo v byte. K dispozícii máte uzamykateľnú murovanú pivnicu. K bytu prislúcha veľké parkovacie miesto v garáži, čo oceníte najmä pri prenášaní ťažkých nákupov. Lokalita: Novostavba Solar sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Všetko, čo potrebujete na každodenný život, máte na dosah pešo. Niektoré služby, napríklad potraviny Malina, nájdete priamo na prízemí bytového domu. Približne 10 minút chôdze od domu sa nachádza Tesco a OC Galéria Petržalka. Na rýchly obed si môžete skočiť do reštaurácie Moet hneď v susednej bytovke alebo do reštaurácií Creative Kitchen alebo Baluarte Caffe. Za športom sa môžete vybrať na Petržalskú hrádzu alebo k neďalekému jazeru Draždiak (približne 15 min pešo). Školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, to všetko nájdete do 10tich minút chôdze. Ak si chcete zájsť do centra mesta, zastávku MHD máte 4 min chôdze od domu a cesta na Zochovu Vám potrvá najviac 11 minút. Cena: 287 000 eur (257 000 eur byt + 30 000 eur garážové státie) Výmera: 57 m2 (51 m² interiér + 3 m² lodžia + 3 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na prenájom 2i byt s veľkorysou výmerou na prízemí bytového domu na Dlhých Dieloch vzdialený len 5 min pešo od električkovej zastávky. K bytu prislúcha predzáhradka o výmere 87 m² s drevenou terasou a altánkom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou (podlahy, interiérové dvere, kuchyňa) a je orientovaný na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné svetlo najmä v záhradnej časti. V byte sú povolené zvieratá a je k dispozícii ihneď. Hlavné benefity: • predzáhradka o výmere 87 m² s terasou a altánkom • priamy vstup z bytu do exteriéru • pokojné prostredie so zeleňou a súkromím • orientácia na východ • čiastočná rekonštrukcia • samostatná kuchyňa s jedálenským kútom • kúpeľňa s vaňou a práčkou • oddelená toaleta • električková zastávka 5 min. pešo • úplne nové spotrebiče Dispozícia: Byt disponuje praktickou a prehľadnou dispozíciou. Dominantou je veľká vstupná chodba, z ktorej sa plynulo vstupuje do spálne a obývacej izby. Obytná časť je tak prirodzene oddelená, pričom každá miestnosť má dostatok súkromia. Z chodby sa ďalej prechádza do menšej predsiene, ktorá slúži ako funkčný prechod do kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Kuchyňa je riešená ako samostatná miestnosť s jedálenským stolom, pričom jej veľkým benefitom je priamy vstup na predzáhradku s altánkom. Lokalita: Ulica Jána Stanislava na Dlhých Dieloch ponúka komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Len 5 minút pešo sa nachádza pekáreň Boulanger. Na šport a relax poslúži Plaváreň Majerníkova (cca 6 min pešo). Rodiny ocenia súkromné jasle a škôlku do 3 minút chôdze, rovnako ako veterinárnu kliniku v tej istej dostupnosti. Výbornú gastronómiu ponúka reštaurácia Jedna báseň, vzdialená približne 5 minút pešo. Na aktívny životný štýl je ideálne fitness centrum Star Club Fitness Shining, ktoré je dostupné do 8 minút pešo. Električková zastávka je vzdialená približne 5 minút chôdze s rýchlym spojením do centra Bratislava. Milovníci prírody ocenia blízkosť lesa Kráľova hora (cca 10 min pešo) a množstvo parkov v okolí vhodných aj na venčenie psa. Cena: 1000 eur / mesačne (750 eur nájom + 250 eur energie) Výmera: 144,9 m² (57,9 m² byt + 87 m² predzáhradka) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet | Veľkorysý staromestský byt s výnimočným potenciálom na Zochovej Počet izieb: 2 Lokalita: Staré Mesto Ulica: Zochova Výmera interiéru: 75,2 m2 Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný 2i staromestský byt s veľkorysou výmerou a nezameniteľnou atmosférou priamo v centre mesta. Veľkým benefitom je aj možnosť zmeny dispozície na 3-izbový byt. Vysoké stropy, dobrý pôdorys, orientácia na dve svetové strany, veľa okien a vzdušný priestor s výbornou atmosférou. To sú všetko predpoklady, aby sa tento byt stal pôsobivým staromestským bývaním aj hodnotnou investíciou. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: • veľkorysá výmera 75,2 m² • vysoké stropy (3m) a vzdušné miestnosti • orientácia na 2 svetové strany (východ a západ) • okno v každej miestnosti vrátane chodby • možnosť úpravy dispozície na 3-izbový byt • kľudná, bezpečná lokalita, izby orientované do záhrady • zelený dvor a udržiavaná, oplotená záhrada • výborná dostupnosť MHD aj autom • nadštandardná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Byt: Nehnuteľnosť je situovaná na 1. poschodí tehlového bytového domu, ktorý má z jednej strany súkromný dvor a z druhej veľkú súkromnú záhradu. Vstupná chodba prepája všetky miestnosti a rozdeľuje byt na dve časti. Vľavo sú sústredené obslužné miestnosti orientované na západ, zatiaľ čo pravú stranu tvoria izby s východnou orientáciou. Na ľavej strane chodby sú postupne usporiadané špajza, samostatná toaleta, kúpeľňa a napokon priestranná kuchyňa. Výnimočnosťou je, že každá z týchto miestností, vrátane chodby, špajzy aj toalety, má vlastné okno. Vpravo od chodby sa nachádzajú 2 priestranné izby orientované do tichej záhrady. Byt sa predáva v pôvodnom stave. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť navrhnúť si jeho dispozíciu, materiály aj celkový štýl od základov – bez kompromisov vyplývajúcich z cudzej rekonštrukcie a vytvoriť si tu vlastný staromestský klenot. Jeho výmera zároveň umožňuje zachovať komfortný 2-izbový charakter alebo upraviť dispozíciu na 3-izbový byt. Lokalita: Všade pešo. Zochova ulica sa nachádza na rozhraní historického jadra, hradného kopca a Palisád, vďaka čomu ponúka výnimočné spojenie mestského života, historickej atmosféry a vynikajúcej dostupnosti. Dostali ste chuť na raňajky v meste? Francúzske chute uspokojí Mondieu. Chcete si dať na večeru niečo azíjske? Krátkou 6minútovou prechádzkou sa dostanete do známej reštaurácie Jasmin. Ak máte radi jedlo z Talianska, určite Vás poteší Váš nový sused len 3 minútky od domu Oli´s Italiano. A takto by sme mohli pokračovať... Na malé nákupy kedykoľvek počas dňa poslúžia potraviny Malina priamo na rohu bytového domu alebo Tesco Expres vzdialené 3 minúty pešo. Základná škola, škôlka, banky, obchody, lekárne to všetko nájdete do 10 minút od Vášho nového domova. Pre dopravu v rámci Bratislavy môžete využiť trolejbusovú zastávku Partizánska na Palisádach alebo na opačnej strane zastávku Zochova, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie s ostatnými časťami Bratislavy vrátane Petržalky a hlavnej stanice. Lokalita je preto ideálna pre človeka, ktorý chce mať centrum mesta doslova pred dverami a zároveň ocení pohodlnú dostupnosť bez potreby každodenného používania auta. Cena: 315 000 eur Výmera: 75,2 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na prenájom veľkorysý 2i byt na Kozej ulici 12 v prestížnej lokalite Palisád v Bratislave, ktorý očarí svojím osobitým charakterom a vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie v centre mesta. Premyslená dispozícia poskytuje dostatok úložného priestoru, zatiaľ čo atraktívna poloha umožňuje pohodlnú pešiu dostupnosť obchodov, služieb a všetkého potrebného pre každodenný život. Interiér zaujme dôrazom na detail, kvalitným vyhotovením a harmonickým spojením štýlového dizajnu s nadčasovou eleganciou. Hlavné benefity: • kompletne zariadený byt, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií, • veľkorysé úložné priestory premyslene rozmiestnené v celom byte, • plne klimatizované priestory pre maximálny komfort počas celého roka, • vysoké stropy, ktoré umocňujú pocit vzdušnosti a elegancie, • luxusná kúpeľňa so samostatne stojacou vaňou, sprchovým kútom, bidetom a toaletou, • druhá kúpeľňa s toaletou v klasickom, nadčasovom štýle, • kvalitné drevené parkety, ktoré dodávajú interiéru teplo a charakter, • elegantne integrovaná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, diskrétne ukrytá v skrinkovej zostave, • kompletné kuchynské vybavenie značiek Vilorey & Bosch, pripravené na každodenné používanie, • praktický kotol na zabezpečenie ohrevu teplej úžitkovej vody, • práčka značky Whirlpool pre pohodlnú starostlivosť o bielizeň, • veľkoformátový televízor s audio systémom pre kvalitný filmový a zvukový zážitok, • obľúbená lokalita s bezprostrednou dostupnosťou MHD a širokej ponuky služieb. Dispozícia: Byt sa nachádza na 2. poschodí historického domu bez výťahu. Prístup k nemu vedie cez príjemnú pavlač orientovanú do pokojného vnútrobloku, ktorá umocňuje pocit súkromia. Vstupná chodba nadväzuje na otvorenú dennú zónu, v ktorej sa prepája obývacia izba, jedálenská časť a plne vybavená kuchyňa. Elegantnému bielemu interiéru dominujú vysoké skrine s hladkými bezúchytkovými dvierkami, za ktorými sú diskrétne ukryté elektrická rúra, mikrovlnná rúra a kombinovaná chladnička s mrazničkou. Súčasťou kuchyne je ostrovček s integrovanou čiernou indukčnou varnou doskou, vstavanou umývačkou riadu, zásuvkami, vinotékou a dopĺňajú ho dizajnové čierne barové stoličky. Z centrálnej chodby sa vstupuje do priestrannej spálne, ktorá ponúka komfort v podobe veľkorysej manželskej postele a vstavaných šatníkových skríň zabezpečujúcich dostatok úložného priestoru. Veľkým benefitom sú dve kúpeľne, ktoré spájajú estetiku s každodenným komfortom. Hlavná kúpeľňa zaujme veľkorysým priestorom, svetlým ladením a moderným dizajnom citlivo doplneným o klasické prvky. Nábytok z prírodného dreva s množstvom zásuviek a skriniek poskytuje praktické úložné riešenia. Dve zapustené umývadlá so zrkadlami zvyšujú pohodlie pri každodennom používaní. V zadnej časti priamo pod veľkým oknom s klenbovým oblúkom stojí samostatne stojaca oválna biela vaňa s chrómovou stojankovou batériou. Okno rámujú tmavosivé závesy. Naľavo je umiestnený bidet, toaleta a samostatný sprchový kút. Praktickosť každodenného fungovania umocňuje druhá kúpeľňa s umývadlom, štýlovým zrkadlom, chrómovými doplnkami a toaletou. Z centrálnej chodby sa vstupuje do priestrannej spálne, ktorá ponúka komfort v podobe veľkorysej manželskej postele a vstavaných šatníkových skríň zabezpečujúcich dostatok úložného priestoru. Celý priestor dotvárajú nadčasové interiérové dvere, kvalitné drevené parkety ukladané do klasického vzoru rybej kosti, nábytok z masívneho dreva a dizajnové kruhové svietidlá, ktoré podčiarkujú elegantný a nadčasový charakter interiéru. Lokalita: Byt sa nachádza na začiatku Kozej ulice, v jednej z najvyhľadávanejších a zároveň pokojných častí bratislavského Starého Mesta, na rozhraní s prestížnou lokalitou Palisády. Táto adresa ponúka osobitý mestský charakter, príjemnú atmosféru a uspokojí aj tú najnáročnejšiu klientelu. Okolie ponúka pestrú gastronomickú scénu – od reštaurácií Soupa, Sväg to go a Oli’s Italiano až po Panenskú kaviareň či pizzeriu Johny Italian. Príjemnú atmosféru dopĺňajú kníhkupectvo Artforum s kaviarňou a Klub pod lampou. Len niekoľko minút chôdze vás delí od Kapucínskej ulice a Župného námestia. Na pokojné ráno či víkendové raňajky láka štýlová reštaurácia NO9 s historickým nádychom, alebo reštauračné priestory susedného hotela Falkensteiner. Mestské hradby a Bratislavský hrad lákajú na prechádzky historickým centrom, zatiaľ čo Cafe Židovská, bar Nuda či reštaurácia Jasmin spríjemnia chvíle v meste. Aktívny životný štýl podporuje blízkosť jogových štúdií na Palisádach, moderného fitness centra BodyVision na Zochovej ulici a IKKOS Premium Fitness na Suchom mýte, ktoré je dostupné približne za 4 až 5 minút pešo. Športoví nadšenci zároveň ocenia cyklotrasy pozdĺž Dunaja, ktoré ponúkajú priestor na pohyb aj rekreáciu. Cena: 2 200 eur (1 900 eur byt + 300 eur energie vrátane internetu ) Výmera: 102 m²

Arvin&Benet ponúka na predaj unikátny 5i penthouse na Kramároch. Táto nehnuteľnosť ponúka vzácnu kombináciu benefitov. Jediný byt na najvyššom poschodí znamená maximálne súkromie a žiadny susedia. Highlightom je úchvatná terasa s výmerou 45 m2, ktorá je krytá novou, elektricky ovládanou pergolou a zrenovovanou drevenou podlahou. Dych berúce západy slnka si zamilujete. Hlavné benefity: - najvyššie poschodie - len jeden byt na poschodí, žiadny susedia - 45 m2 terasa s elektricky ovládanou hliníkovou pergolou - krb v obývacej izbe - priestranný interiér s výmerou 200 m2 - galéria/herňa so saunou a projektorom na sledovanie filmov - drevené podlahy - vlastná garáž o výmere 19 m2 + garážové parkovacie miesto - klimatizačné jednotky - vonkajšie hliníkové žalúzie - kamerový systém - nové výťahy a strecha v bytovom dome - veľká pivničná kobka Dispozícia: Interiér na svoje podlahovej ploche 200 m2 ponúka veľmi zaujímavé a praktické rozdelenie miestností. V podstate má byt dve úrovne. Vrchnú časť tvorí veľká obývacia miestnosť s krbom a prístupom na loggiu, presklená galéria so saunou (možnosť sledovania filmov na projektore), ktorá môže slúžiť aj ako domáce fitness, 3 samostatné nepriechodné izby a hlavná kúpeľňa. Druhú časť bytu, ktorá je veľmi praktický oddelená od dennej časti, tvorí plne vybavená kuchyňa s jedálenským kútom, priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou a prístupom na terasu. Na terasu je prístup aj z chodbičky z kuchyne, kde je k dispozícii sklad a práčovňa. K suteréne bytového domu sa nachádza garáž s parkovacími miestami. K bytu je možné kúpiť garážové parkovacie miesto a vlastnú garáž s elektrickou bránou priamo pri parkovacom mieste. K dispozícii je aj nadštandardne veľká pivničná kobka, kde sa zmestia bicykle, sezónne veci alebo pneumatiky. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na Magurskej ulici. V tejto lokalite máte všetko doslova po ruke. V pešej vzdialenosti do 5 minút sa nachádzajú obchody Tesco express, Billa alebo potraviny Delia, samozrejme tu nájdete aj lekárne a drogérie. Na vedľajšej ulici sa nachádza Materská škola, Spojená nemecko-slovenská škôlka a obľúbená škôlka Sovička . Deti sa potešia aj exteriérovému ihrisku Jahodová. Ak máte psíka, za rohom je výbeh na venčenie. V susedstve stojí za zmienku Multisport playground Ladzianskeho. Najbližšie fitness centrum je Cvičisko a Epix gym. Výhodou lokality Kramáre sú široké možnosti v rámci medicínskych centier a lekárov. Skvelá je aj dostupnosť verejnou dopravou, zastávka je 2 minúty chôdze. Cena: 749 000 eur (byt 674 000 eur + 40 000 eur garáž + 25 000 eur garážové státie + 10 000 eur pivničná kobka) Výmera: 253 m2 (200 m2 interiér + 45 m2 terasa + 8 m2 loggia) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na prenájom vkusne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej rezidenčnej lokalite Koliba, v bratislavskom Novom Meste, ulica Na varte. Byt spája pokojné bývanie obklopené zeleňou na úpätí Malých Karpát s výbornou dostupnosťou centra mesta. Je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá komfortné mestské bývanie v blízkosti prírody. Hlavné benefity: - vkusne a funkčne zariadený interiér - priestranná dispozícia - klimatizácia - najvyššie poschodie – súkromie a pokoj bez susedov nad bytom - bytový dom s výťahom - tichá a zelená lokalita v blízkosti Bratislavského lesoparku a Kamzíka - rýchla dostupnosť centra mesta Dispozícia: Byt s celkovou úžitkovou plochou 53,8 m² sa nachádza na najvyššom, 2. poschodí bytového domu s výťahom. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne s WC. Obývacia izba spojená s kuchyňou vytvára príjemný otvorený priestor na každodenné bývanie aj posedenie s priateľmi, samostatná spálňa poskytuje súkromie na oddych. Interiér je vkusne a funkčne zariadený a klimatizácia zabezpečuje príjemnú klímu aj počas horúcich letných dní. Lokalita: Koliba patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Nachádza sa v mestskej časti Nové Mesto na úpätí Malých Karpát a je obľúbená najmä pre svoju pokojnú atmosféru a množstvo zelene. Priamo z Koliby je prístupný Bratislavský lesopark, ktorý s rozlohou takmer 30 km² patrí k najväčším mestským zeleným plochám v strednej Európe. Viac ako 60 km značených turistických a cyklistických trás láka na prechádzky, beh či výlety na bicykli v každom ročnom období. Na okraji Koliby sa týči vrch Kamzík s televíznou vežou, ktorá ponúka jedinečný výhľad na celé mesto. Cena: 1 000 eur / mesiac (850 eur nájom + 150 eur energie) + možnosť prenájmu parkovacieho miesta v garáži za 120 eur mesačne. Výmera: 53,8 m² celková úžitková plocha bytu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj slnečný 5i byt na Koreničovej ulici, ktorá patrí medzi najžiadanejšie a najvyhľadávanejšie lokality starého mesta. Tu nájdete súkromie, ticho a bezprostrednú blízkosť historického centra. Táto nehnuteľnosť má všetky prvky staromestského bývania. Vysoké stropy, repasované drevené okná a drevené parkety. Ako bonus potom vlastnú garáž a parkovanie v uzatvorenom dvore, čo nie je v tejto lokalite samozrejmosť. Hlavné benefity: - vysoké stropy = vzdušnosť - zrepasované drevené okná - južná orientácia – svetlosť celý deň - drevené podlahy - vlastné kúrenie - klimatizačné jednotky - loggia - úložné priestory - zariadenie v cene - súkromné parkovanie vo dvore – v tejto lokalite skutočná rarita - vlastná garáž – ideálna pre menšie auto, motorku či bicykle - posledná rekonštrukcia 2022 – hlavná spálňa a obývacia izba Dispozícia: Veľkorysý interiér tvorí na podlahovej ploche 130 m 2 až 5 izieb. Najnovšia časť bytu, ktorá prešla rekonštrukciou v roku 2022 je priestranná obývacia izba, plynulo prepojená s hlavnou spálňou. Príjemným dizajnovým prvkom sú zasúvacie dvere, ktoré od seba oddeľujú tieto dve miestnosti. Ďalej tu nájdeme ešte 3 samostatné spálne/izby, jedna s prístupom na loggiu. Najväčšia z nich má až 21 m 2 . Najmenšia z nich je aktuálne využívaná ako pracovňa, čo ocenia najmä tí z vás, ktorí pracujú na home office alebo jednoducho potrebujú izbu navyše. V byte ešte nájdeme stále príjemnú a zachovalú kuchyňu s vetranou špajzou, hlavnú kúpeľňu, samostatnú toaletu a veľkú vstupnú chodbu. Lokalita: Palisády sú mimoriadne obľúbená a prestížna lokalita, často vyhľadávaná diplomatmi, manažérmi či lekármi, najmä pre jej pokojnú atmosféru, historickú architektúru, ticho a súkromie. Poteší Vás excelentné občianska vybavenosť. Najbližšie potraviny Tesco Express sa nachádzajú len 2 minúty chôdze od bytového domu. Po ceste sa môžete zastaviť pre čerstvé pečivo v obľúbenej pekárni Frištuk. Základná škola s materskou školou Milana Hodžu, sa nachádza doslova pár desiatok metrov od bytu, čo Vám ušetrí čas a starosti v podobe každodenného rozvážania detí do škôl. Perfektná je aj dostupnosť verejnej dopravy, zastávky MHD Svoradova opäť nájdete doslova za rohom. Najbližšie fitness centrum je novo otvorený koncept KOOL, klasické fitness potom Body Vision na Zochovej, obe v pešej vzdialenosti do 5 minút. Lokalita ponúka aj skvelá gastroprevádzky ako napríklad obľúbená Johny Italian Restaurant na susednej ulici Palisády, gruzínska reštaurácia Pirosmani’s Samovar, vegánske Green leaf bistro alebo Hradná reštaurácia s výhľadom na mesto. Ak si budete chcieť vyraziť na drink, za roho nájedete Klub pod lampu a Kafe Scherz, kde si môžete užiť koncerty so živou hudbou. Viecha na Kozej je zase miesto pre milovníkov vína. Cyklotrasy — Lokalita je priamo napojená na mestskú cykloradiálu R21 (Hradná radiála), ktorá vedie cez Palisády a Mudroňovu smerom do Horského parku. Odtiaľ je priamy prístup do rozsiahleho bratislavského lesného parku s trasami smerom na Železnú studienku, Partizánsku lúku a Kamzík. Pre cyklistov je teda byt ideálnym štartovacím bodom tak pre každodennú cyklotúru, ako aj víkendové výlety do prírody. Cena: 624 000 eur (599 000 eur byt + 25 000 eur garáž) Výmera: 139 m2 (130 m2 byt + 9 m2 loggia) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin&Benet ponúka na predaj unikátny 5i penthouse na Kramároch. Táto nehnuteľnosť ponúka vzácnu kombináciu benefitov. Jediný byt na najvyššom poschodí znamená maximálne súkromie a žiadny susedia. Highlightom je úchvatná terasa s výmerou 45 m2, ktorá je krytá novou, elektricky ovládanou pergolou a zrenovovanou drevenou podlahou. Dych berúce západy slnka si zamilujete. Hlavné benefity: - najvyššie poschodie - len jeden byt na poschodí, žiadny susedia - 45 m2 terasa s elektricky ovládanou hliníkovou pergolou - krb v obývacej izbe - priestranný interiér s výmerou 200 m2 - galéria/herňa so saunou a projektorom na sledovanie filmov - drevené podlahy - vlastná garáž o výmere 19 m2 + garážové parkovacie miesto - klimatizačné jednotky - vonkajšie hliníkové žalúzie - kamerový systém - nové výťahy a strecha v bytovom dome - veľká pivničná kobka Dispozícia: Interiér na svoje podlahovej ploche 200 m2 ponúka veľmi zaujímavé a praktické rozdelenie miestností. V podstate má byt dve úrovne. Vrchnú časť tvorí veľká obývacia miestnosť s krbom a prístupom na loggiu, presklená galéria so saunou (možnosť sledovania filmov na projektore), ktorá môže slúžiť aj ako domáce fitness, 3 samostatné nepriechodné izby a hlavná kúpeľňa. Druhú časť bytu, ktorá je veľmi praktický oddelená od dennej časti, tvorí plne vybavená kuchyňa s jedálenským kútom, priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou a prístupom na terasu. Na terasu je prístup aj z chodbičky z kuchyne, kde je k dispozícii sklad a práčovňa. K suteréne bytového domu sa nachádza garáž s parkovacími miestami. K bytu je možné kúpiť garážové parkovacie miesto a vlastnú garáž s elektrickou bránou priamo pri parkovacom mieste. K dispozícii je aj nadštandardne veľká pivničná kobka, kde sa zmestia bicykle, sezónne veci alebo pneumatiky. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na Magurskej ulici. V tejto lokalite máte všetko doslova po ruke. V pešej vzdialenosti do 5 minút sa nachádzajú obchody Tesco express, Billa alebo potraviny Delia, samozrejme tu nájdete aj lekárne a drogérie. Na vedľajšej ulici sa nachádza Materská škola, Spojená nemecko-slovenská škôlka a obľúbená škôlka Sovička . Deti sa potešia aj exteriérovému ihrisku Jahodová. Ak máte psíka, za rohom je výbeh na venčenie. V susedstve stojí za zmienku Multisport playground Ladzianskeho. Najbližšie fitness centrum je Cvičisko a Epix gym. Výhodou lokality Kramáre sú široké možnosti v rámci medicínskych centier a lekárov. Skvelá je aj dostupnosť verejnou dopravou, zastávka je 2 minúty chôdze. Cena: 749 000 eur (byt 674 000 eur + 40 000 eur garáž + 25 000 eur garážové státie + 10 000 eur pivničná kobka) Výmera: 253 m2 (200 m2 interiér + 45 m2 terasa + 8 m2 loggia) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet | Veľkorysý staromestský byt s výnimočným potenciálom na Zochovej Počet izieb: 2 Lokalita: Staré Mesto Ulica: Zochova Výmera interiéru: 75,2 m2 Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný staromestský byt s veľkorysou výmerou a nezameniteľnou atmosférou priamo v centre mesta. Vysoké stropy, dobrý pôdorys, orientácia na dve svetové strany, veľa okien a vzdušný priestor s výbornou atmosférou. To sú všetko predpoklady, aby sa tento byt stal pôsobivým staromestským bývaním aj hodnotnou investíciou. Veľkým benefitom je aj možnosť zmeny dispozície na 3-izbový byt. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: - veľkorysá výmera 75,2 m² - vysoké stropy (3m) a vzdušné miestnosti - orientácia na 2 svetové strany (východ a západ) - okno v každej miestnosti vrátane chodby - možnosť úpravy dispozície na 3-izbový byt - kľudná, bezpečná lokalita, izby orientované do záhrady - zelený dvor a udržiavaná, oplotená záhrada - výborná dostupnosť MHD aj autom - nadštandardná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Byt: Nehnuteľnosť je situovaná na 1. poschodí tehlového bytového domu, ktorý má z jednej strany súkromný dvor a z druhej veľkú súkromnú záhradu. Vstupná chodba prepája všetky miestnosti a rozdeľuje byt na dve časti. Vľavo sú sústredené obslužné miestnosti orientované na západ, zatiaľ čo pravú stranu tvoria izby s východnou orientáciou. Na ľavej strane chodby sú postupne usporiadané špajza, samostatná toaleta, kúpeľňa a napokon priestranná kuchyňa. Výnimočnosťou je, že každá z týchto miestností, vrátane chodby, špajzy aj toalety, má vlastné okno. Vpravo od chodby sa nachádzajú 2 priestranné izby orientované do tichej záhrady. Byt sa predáva v pôvodnom stave. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť navrhnúť si jeho dispozíciu, materiály aj celkový štýl od základov – bez kompromisov vyplývajúcich z cudzej rekonštrukcie a vytvoriť si tu vlastný staromestský klenot. Jeho výmera zároveň umožňuje zachovať komfortný 2-izbový charakter alebo upraviť dispozíciu na 3-izbový byt. Lokalita: Všade pešo. Zochova ulica sa nachádza na rozhraní historického jadra, hradného kopca a Palisád, vďaka čomu ponúka výnimočné spojenie mestského života, historickej atmosféry a vynikajúcej dostupnosti. Dostali ste chuť na raňajky v meste? Francúzske chute uspokojí Mondieu. Chcete si dať na večeru niečo azíjske? Krátkou 6minútovou prechádzkou sa dostanete do známej reštaurácie Jasmin. Ak máte radi jedlo z Talianska, určite Vás poteší Váš nový sused len 3 minútky od domu Oli´s Italiano. A takto by sme mohli pokračovať... Na malé nákupy kedykoľvek počas dňa poslúžia potraviny Malina priamo na rohu bytového domu alebo Tesco Expres vzdialené 3 minúty pešo. Základná škola, škôlka, banky, obchody, lekárne to všetko nájdete do 10 minút od Vášho nového domova. Pre dopravu v rámci Bratislavy môžete využiť trolejbusovú zastávku Partizánska na Palisádach alebo na opačnej strane zastávku Zochova, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie s ostatnými časťami Bratislavy vrátane Petržalky a hlavnej stanice. Lokalita je preto ideálna pre človeka, ktorý chce mať centrum mesta doslova pred dverami a zároveň ocení pohodlnú dostupnosť bez potreby každodenného používania auta. Cena: 315 000 eur Výmera: 75,2 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. ID: SSM291131

Arvin&Benet ponúka na predaj výnimočný 3i byt v projekte Viktória na Košickej ulici. Táto nehnuteľnosť je stelesnením kvalitného a nadčasového dizajnu a v kombinácií s perfektnými benefitmi tejto lokality, predstavuje vysoký komfort bývania. Recepcia a uzatvorený areál s vlastným átriom, znamenajú vysokú mieru bezpečia a súkromia. Hlavné benefity: – interiér na mieru vo vysokom štandarde – veľkoformátové okná, veľa svetla po celý deň – drevené podlahy – elektricky ovládané závesy – aktuálne najžiadanejšia časť Ružinova – prémiová sanita Villeroy Boch, batérie vyššia rada Hansgrohe – loggia – chladené stropy – excelentná občianska vybavenosť v okolí – kompletné zariadenie v cene, žiadne dodatočné náklady a starosti – aktuálne najžiadanejšia časť Ružinova – veľká pivničná kobka v cene – garážový parking Dispozícia: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so skrytými úložnými prvkami, ktorú perfektne opticky zväčšujú veľké zrkadlá. Chodba plynulo pokračuje do tvaru písmena L a nájdeme v nej aj veľmi praktický walk-in šatník s práčkou a sušičkou. Ďalej je tu detská izba s nábytkom na mieru a komfortná, manželská spálňa. Kúpelňa ponúka veľmi praktické riešenie s dvomi umývadlami, nadštandardne veľkú vaňu a walk-in sprchový kút. Nechýba oddelená toaleta. Dominantou bytu je určite denná časť. Spája obývaciu izbu s prístupom na loggiu, jedálenskú časť a špičkovo vybavenú kuchynskú linku spotrebičmi Bosch vyššej rady. Kamenná pracovná plocha, varná doska s integrovaným odsávaním pár a celkové spracovanie materiálov je na vysokej úrovni. Interiér je perfektne zladený a jednotný. Nadčasový dizajn bude ešte dlho vyzerať moderne. Benátsky štuk na stenách skvele ladí k dreveným podlahám a masívnym dverám. Ďalším skvelým benefitom je veľká pivničná kobka. Lokalita: Definíciou tejto lokality je dokonalý mestský život, ktorý si budete užívať každý deň. Excelentná občianska vybavenosť priamo pod oknami. Presne o tomto je Košická ulica. Ikonické kaviarne, gastro prevádzky a všetko doslova na dosah ruky, skrátka dokonalý mestský život. Samotný byt sa nachádza v rezidenčnom projekte Viktória, ktorý ponúka rezidentom recepciu, átrium s oddychovými zónami a vlastné detské ihrisko. Najbližšie potraviny Tesco expres máte doslova pod oknami a potešia Vás aj otváracie hodiny od 6:00 do 22:00. Čo sa týka gastra, ani nevieme kde začať. Najbližšie sa nachádza kaviareň Goriffee. Jedny z najlepších raňajok v Bratislave nájdete v Chlieb a láska. Skvelé pečivo kúpite okrem tejto kaviarne aj vo Fertucha Bakery. Ak budete hladný, odporúčame Dulák Restaurant priamo na Košickej, vychýrený Mint Concept na Paríčkovej ulici, Bistro St. Germain alebo Šťastné bistro v tržnici Miletička, kde nakúpite čerstvé ovocie a zeleninu. A to sme nevymenovali ani polovicu úžasných podnikov v lokalite. My osobne máme radi aj Viechu malých vinárov, ktorá sa nachádza cez cestu. Parky a mestská zeleň sú ideálne miesto na venčenie. V rámci MHD je najbližšia zastávka Dulovo námestie/Miletičova. Obchodné centrum Nivy s autobusovou stanicou je v pešej vzdialenosti 10 minút. Cena: 479 000 eur (479 000 eur byt + 30 000 eur parkovacie státie) Výmera: 87 m2 (80 m2 byt + 3 m2 loggia + 4 m2 pivnica) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj štýlovo zariadený 2i byt, v mimoriadne obľúbenom projekte Slnečnice Viladomy. Nádherne zladený interiér, dopĺňa nadčasová architektúra Uniqu s prémiovým vybavením. Hlavné benefity: • Dizajnový interiér • Kompletné zariadenie, žiadne starosti a náklady navyše • Západná orientácia, príjemné výhľady na západ slnka • 2x klimatizačná jednotka • Vonkajšie, hliníkové, elektricky ovládané žalúzie • 16 m2 terasa • Potraviny Kraj priamo v bytovom dome • Priame napojenie na obľúbenú Petržalskú hrádzu Dispozícia: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so zrkadlovou šatníkovou skriňou, ktorá opticky zväčšuje priestor. Určite oceňujeme oddelenú toaletu a kúpeľňu. Denný priestor v tvare písmena L tvorí plne vybavená, nádherná kuchyňa. Ďalej na ňu nadväzuje jedálenský kút a obývacia časť. V spálni je umiestnený vstavaný šatník typu roll-door a pohodlná manželská posteľ s úložnými boxami. Veľkoformátové okná v celom byte, zabezpečujú výbornú svetlosť interiéru. Lokalita: Nová moderná štvrť Petržalky, ktorá sa postupom času rozrastá a dopĺňa už tak obľúbenú lokalitu o novú infraštruktúru. Na tejto lokalite milujeme, že má priame napojenie na Petržalskú hrádzu. Ak ste milovník športových aktivít alebo radi venčíte svojho psíka, budete to milovať rovnako ako my. Na celej trase je množstvo úžasných bufetov. V takmer každom vnútrobloku sú ihriská na workout, multišportové plochy a oddychové zóny. V rámci občianskej vybavenosti je skvelým benefitom, že priamo v bytovom dome nájdete potraviny Kraj. Ak by ste dostali chuť na kávu, novo otvorená cukráreň Sion, bude dobrá voľba. V jej susedstve je aj príjemná reštaurácia Vila. Musíme spomenúť aj neďaleké Rusovce, kde sa nachádzajú dve úžasné reštaurácie Gattto Matto a Antica Toscana s pravou talianskou atmosférou. A viete čo je skvelé? Že spred bytového domu, ide priama linka verejnej dopravy až do Rusoviec. To keby ste si plánovali dať aj dobré víno. Z tejto zastávky sa dostanete linkami aj priamo do mesta. Výborné je aj napojenie do centra po Dolnozemskej ceste a na opačnú stranu na diaľnicu D4. Cena: 307 000 eur (289 000 eur byt + 18 000 eur vonkajšie parkovacie miesto Výmera: 62,24 m2 (byt 45,68 m2 + 16,56 m2 terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný 4i penthouse s dizajnovým interiérom, s priestrannou terasou, dvomi garážovými parkovacími státiami a pivničnou kobkou v atraktívom projekte Greenvia. Na ploche presahujúcej 300 m² vznikol precízne premyslený priestor, ktorý spája eleganciu, funkčnosť a vysoký štandard bývania. Jeho dominantou je veľkorysá terasa orientovaná na tri svetové strany, ktorá prináša výnimočný pocit prepojením exteriéru s interiérom a ponúka nespočetné možnosti využitia počas celého roka. Výhodou je aj samotná lokalita, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň bezprostredný kontakt s prírodou. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája komfort a súkromie rodinného domu s výhodami moderného bývania v byte, práve ste našli to pravé. Hlavné benefity : - nadštandardný denný priestor s výmerou až 140 m² pripravený k okamžitému nasťahovaniu, - dokonale presvetlený byt vďaka veľkoformátovým oknám orientovaným na tri svetové strany, - veľkorysé prepojenie interiéru s exteriérom prostredníctvom 160 m² terasy s osvetlením, - dômyselne riešené úložné priestory v šatníkových skriniach na mieru, nenarúšajúce čisté línie interiéru, - dizajnový nábytok v obývačke zn. Hülsta - 2 kúpeľne a 2 toalety - v hlavnej kúpeľni sú všetky obklady, skrinka aj umývadlo značky Villeroy & Boch kolekcia finion - v druhej kúpelni je zariadenie zn. Villeroy & Boch, - štýlové zariadenie predsiene a spálne nábytkom zn. Dieter knoll, - podlahové kúrenie, - exteriérové žalúzie na elektrické ovládanie vo všetkých miestnostiach, - vysoko kvalitné vstavané kuchynské spotrebiče zn. Siemens, - chladnička zn. Neff, sklokeramická doska zn.AEG, - šatník, technická miestnosť, špajza, - samostatná miestnosť na práčku a sušičku, - vysoká miera súkromia, výťah až ku dverám, - murovaná pivnica ako praktický úložný priestor navyše, - vyhradené 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži, dostupné suchou nohou - starostlivo upravený exteriér bytového domu s dospelou vegetáciou, - súkromné detské ihrisko, - výborná dostupnosť do Bratislavy vďaka MHD a napojeniu na obchvat do 5 minút. Dispozícia: Interiér nehnuteľnosti je navrhnutý v neutrálnych farebných tónoch, ktoré v kombinácii s premyslenou dispozíciou vytvárajú harmonické a nadčasové bývanie. Osvetlenie celého interiéru tvoria dizajnové svietidlá s inteligentným smart ovládaním. Centrom dennej časti je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Svetlé tóny dreva v kombinácii s bielou pôsobia vzdušne a elegantne, pričom kuchynská linka prirodzene nadväzuje na úložný priestor vyhotovený na mieru a dopĺňa ho praktické raňajkové sedenie. Všetky izby disponujú samostatným vstupom a priamym prístupom na terasu. Spálňa ponúka dostatok úložného priestoru vo veľkorysej šatníkovej skrini s vnútorným aj vonkajším osvetlením. Detská izba vytvára príjemné zázemie na oddych aj každodenné aktivity. Ďalšia samostatná miestnosť ponúka flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa – môže slúžiť ako hosťovská izba, pracovňa či kancelária. Prístupná je priamo z predsiene a disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom, toaletou a samostatným šatníkom. Súčasťou nehnuteľnosti je aj elegantná , priestranná kúpeľňa s dizajnovým sprchovým kútom a vaňou. Celkový vzhľad dopĺňa dizajnová umývadlová skrinka a moderné zrkadlo s efektným podsvietením, ktoré podčiarkujú súčasný charakter interiéru. Komfort bývania dopĺňa parkovanie na vyhradených miestach priamo pri vstupe do podzemnej garáže, kam sa dostanete suchou nohou. O príjemnú tepelnú pohodu sa stará podlahové kúrenie, ktoré zároveň zachováva čistý a nerušený vzhľad interiéru bez klasických radiátorov. Lokalita: Len niekoľko minút chôdze sa nachádza moderné nákupné centrum Záhorská Bystrica, kde nájdete širokú ponuku obchodov a služieb ako sú Billa, lekáren BENU, Pet Centrum, Bloom Bakery, či predajňa Starý Otec. V pešej dostupnosti sú tiež Kaufland, Tesco, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb na Námestí rodiny. Príjemnú atmosféru dotvárajú obľúbené podniky medzi domácimi vináreň LARC, Na Vŕšku, Hafpark a reštaurácia Pri Kaplnke. Významným benefitom je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2, vďaka ktorému sa pohodlne dostanete do centra Bratislavy aj mimo mesta. Len niekoľko minút autom alebo MHD vás delí od nákupného centra Bory Mall a modernej Nemocnice Bory. Zastávky MHD sú vzdialené približne 2 minúty pešo Cena: 730 000 eur (690 000 eur byt + 40 000 eur 2 x garážové parkovacie státie) Výmera: 303 m² (140 m² interiér + 160 m² exteriér + 3 m² pivnica) Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný 3i byt na Teslovej ulici v Ružinove, situovaný na najvyššom podlaží s rozľahlou slnečnou terasou a krbom v obývačke. Byt vznikol dômyselnou úpravou pôvodnej 4-izbovej dispozície, čo odzrkadľuje nadštandardné riešenie priestoru a to vrátane kompletného interiéru na mieru, ktorý ostáva súčasťou predaja. Hlavné benefity: • rozľahlá slnečná terasa • krb s komínom v obývacej izbe • veľký šatník s práčovňou • dve kúpeľne • kompletný nábytok a spotrebiče na mieru — zostávajú v byte • klimatizovaný byt • možnosť obnovenia 4i dispozície • najvyššie podlažie Dispozícia: Byt sa rozkladá na dvoch vnútorných podlažiach a každé z nich má svoju atmosféru. Vstupné podlažie patrí spoločnému životu. Obývacia izba s funkčným krbom napojeným na komín, kuchyňa a kúpeľňa. Schodiskom sa dostanete do súkromnej zóny, kde je rozľahlá spálňa s kúpeľňou a s vaňou, pracovný kútik a priestranný šatník s práčovňou. Tento priestor vznikol spojením dvoch pôvodných izieb a pri záujme nového majiteľa ho možno jednoducho vrátiť do plnohodnotnej 4-izbovej dispozície. Celý interiér vrátane vstavených skríň a všetkých spotrebičov je súčasťou predaja. Nasťahujete sa a nič neriešite. Lokalita: Byt sa nachádza na Teslovej ulici v Ružinove, v bezprostrednej blízkosti Štrkoveckého jazera — jednej z najobľúbenejších rekreačných lokalít v Bratislave, ideálnej na šport aj oddych. V okolí je kompletná občianska vybavenosť — reštaurácie, kaviarne, obchody, školy aj škôlky. Výborná dostupnosť do centra mesta autom aj mestskou hromadnou dopravou. Cena: 329 000 eur Výmera: 125,84 m² ( 112,15 m² interiér + 13,69 m² terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať

Arvin & Benet ponúka na prenájom vkusný, klimatizovaný a zariadený 3i byt v novostavbe v Pezinku. Byt, ktorý si majiteľ robil pre seba a nebol zariadený na prenájom si zamilujete od prvého momentu. Množstvo priestoru, svetla, vynikajúca lokalita a parkovanie v garáži a navyše kompletne zariadený byt pripravený k nasťahovaniu je ponuka, pri ktorej zbystrite pozornosť. Hlavné výhody, prečo oceníte bývanie v tomto byte sú: • nové a vkusné vybavenie • vysoký kvalitatívny štandard bytu • oku lahodiaci dizajn (zariadený s citom a vkusom) • jedno parkovacie státie • výborná poloha • dostatok úložného priestoru • klimatizácia • loggia Byt: -Byt sa nachádza na Silvánovej ulici v Pezinku v novostavbe s vlastným garážovým parkovacím státim. -Na štvrté poschodie sa komfortne dostaneme výťahom a tento byt bude nový majiteľ milovať nie len vďaka jeho dispozícii, ale aj jeho faktorom, ako napríklad klimatizácii, výhľadu či lokalite. -Plne zariadený byt je pripravený pre nového nájomcu, ktorý tu nájde komfortné bývanie v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. -Kompletne vybavená kuchyňa, obývacia miestnosť a priestranná loggia sú vlastnosti, ktoré sú v tomto byte veľkou výhodou. Lokalita: Byt sa nachádza na sídlisku Muškát na Silvánovej ulici. 15 minút chôdze a ste v centre mesta, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Cena: 950 eur / mesiac vrátane energií (750 eur nájom + 150 eur energie + 50 eur parkovacie státie) Výmera: 89 m² (interiér 84 m² + balkón 5 m²) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na prenájom elegantný, priestranný 3i byt v Starom Meste na Dostojevského rade. Tento byt po kompletnej rekonštrukcii a čaká na svojho nájomcu. Kompletná vkusná rekonštrukcia a lokalita Starého mesta priamo v centre diania je ponuka, ktorá sa neodmieta. 
Byt:

 Priestranná vstupná chodba, ktorá je vybavená po pravej strane botníkom, po ľavej strane vešiakovou stenou nás nasmeruje do dennej časti bytu. Po ľavej strane je situované samostatné WC. Denná časť v podobe vzdušnej obývacej izby spojenej s kuchyňou sa nesie v zemitých farbách. Príjemným oživením je dominantná sedacia súprava vo vkusnej námorníckej modrej farbe. Jedálenská časť je umiestnená v strede dennej časti a pozostáva z jedálenského stola so stoličkami spojeného s kuchynským ostrovčekom. Dve samostatné plnohodnotné izby sú vybavené posteľami a veľkými šatníkovými skriňami, ktoré poskytnú dostatok úložného priestoru. Množstvo úložného priestoru je podporené vstavanou skriňou umiestnenou na chodbe. Nadštandardná kúpeľňa pozostáva zo sprchového kútu, práčky či umývadiel. Komfort bývania v tomto byte je obohatený o elektrické exteriérové žalúzie či klimatizáciu. Lokalita:

 Byt sa nachádza na ulici Dostojevského rad priamo oproti OC Eurovea alebo známej Galérii Umelka. Neďaleko je oblúbený projekt Skypark. Svojou polohou umožňuje čerpať všetky benefity plnej občianskej vybavenosti ako aj skvelej dostupnosti v rámci mesta a v neposlednom rade historické Staré mesto je na pár krokov. Cena: 1500 eur / mesiac (1250 eur nájom + 250 eur energie) 
 Výmera: 112 m2 (interiér 110 m2 + pivničná kobka 2 m2) 

 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3i byt na Jiskrovej ulici v mestskej časti Bratislava-Nové Mesto. Byt spája praktickú dispozíciu, čistý nadčasový dizajn a príjemnú orientáciu do tichého vnútrobloku. Predáva sa nezariadený, vďaka čomu si ho nový majiteľ môže dotvoriť presne podľa vlastných predstáv. Hlavné benefity: - kompletná rekonštrukcia bytu realizovaná v roku 2025 - funkčné a prakticky riešené dispozičné usporiadanie - orientácia bytu do pokojného vnútrobloku - nová kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi - štýlová kúpeľňa so sprchovacím kútom - vzdušný, svetlý interiér v nadčasovom dizajne - predaj bytu bez zariadenia - atraktívna a obľúbená lokalita s pohodlným spojením do centra mesta Dispozícia: Zo vstupnej chodby sa plynule prechádza do jednotlivých miestností bytu. Dispozícia pozostáva z priestrannej miestnosti kuchyne spojenej s jedálňou, samostatnej spálne a ďalšej izby, ktorú možno využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Moderná kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a svojím dizajnom nadväzuje na čisté línie celého interiéru. Praktické rozdelenie dennej a nočnej časti zvyšuje každodenný komfort bývania. Vďaka orientácii do pokojného vnútrobloku ponúka byt príjemné a nerušené bývanie aj napriek svojej výbornej polohe v širšom centre mesta. Lokalita: Jiskrova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy-Nového Mesta, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra. V pešej vzdialenosti nájdete obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj zdravotnícke zariadenia. Veľkým benefitom lokality je blízkosť Trnavského mýta a nákupného centra Central, ako aj množstvo možností na športové a voľnočasové aktivity. V okolí sa nachádzajú športoviská, parky a viaceré možnosti kultúrneho vyžitia. Bezproblémové spojenie so všetkými časťami Bratislavy zabezpečujú pravidelné električkové, autobusové a trolejbusové linky. Lokalita tak predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investícia s výborným potenciálom prenájmu. Cena: 269 000 eur Výmera: 67,42 m² (53,57 m² byt + 13,85 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená naším Homestaging oddelením. Radi pomôžeme aj s predajom či prenájmom Vašej nehnuteľnosti – neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný byt, kde sa luxus a premyslený dizajn stretávajú v harmonickom celku. Hlavné benefity: - Tichá rezidenčná lokalita - Nábytok na mieru, premyslený do posledného detailu - Prémiové spotrebiče Miele - Elegantné vybavenie od Villeroy & Boch - Kuchynská doska z prírodného kameňa - Dvere až po strop - Prémiová dubová podlaha Dispozícia : Byt vás privíta priestrannou vstupnou chodbou, kde sa nachádza veľkorysé množstvo úložného priestoru. Praktickým riešením je samostatná toaleta spojená s technickou miestnosťou. Elegantná obývacia izba s dizajnovou sedačkou vytvára ideálny priestor na oddych a stretnutia s rodinou či priateľmi. Na ňu prirodzene nadväzuje jedálenský kút so štýlovým stolom, ktorý spája zónu relaxu s kuchyňou. Dominantou priestoru je moderná kuchynská linka s ostrovčekom, ktorá okrem štýlového dizajnu ponúka aj vysokú funkčnosť. Je vybavená prémiovými spotrebičmi značky Miele, pracovnou doskou z prírodného kameňa a množstvom úložného priestoru. Ostrovček slúži nielen ako pracovná plocha, ale aj ako ideálne miesto na rýchle raňajky alebo večerné posedenie. Denná časť je vizuálne zjednotená použitím kvalitných materiálov, dôkladne navrhnutým osvetlením a dubovou podlahou, ktorá vnáša do priestoru teplo a eleganciu. Kúpeľňa je zariadená vo vysokom štandarde, s použitím vybavenia značky Villeroy & Boch, čo zaručuje nielen estetiku, ale aj kvalitu spracovania. Nachádza sa tu vaňa, dve priestranné umývadlá so zrkadlom a dostatok úložného priestoru pre každodenné potreby. Spálňa je navrhnutá ako pokojné útočisko, kde si nový majiteľ môže oddýchnuť v tichu a súkromí. Okrem pohodlnej postele tu nájdete samostatný šatník a dizajnový pracovný stolík, pričom je ideálny na home office. Detská izba je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, pohodlie a estetiku. Izba je vzdušná, praktická a vhodná pre deti každého veku, na učenie, spánok aj hru. Celá nočná časť je navrhnutá tak, aby vytvárala príjemnú atmosféru, podporovala pokojný spánok a poskytovala všetko, čo moderný život potrebuje. Lokalita: Ulica Talichova patrí medzi vyhľadávané a obľúbené lokality, najmä vďaka svojmu tichému rezidenčnému charakteru, množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti nájdete školy, škôlky, potraviny, športoviská aj zdravotnícke zariadenia, čo robí túto lokalitu ideálnou pre rodiny s deťmi aj pracovne vyťažených jednotlivcov. Ďalším benefitom je rýchla dostupnosť do centra mesta – či už autom, MHD alebo bicyklom. Lokalita ponúka aj dostatok parkovacích miest, bezpečné prostredie a kvalitnú infraštruktúru. Ak hľadáte miesto, ktoré kombinuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou, Talichova 2 vás určite presvedčí. Cena: 459 900 eur Výmera: 117 m² (114 m² interiér + 3 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestanging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, ked nás budete nezáväzne kontaktovať. ID: SDD101431

Arvin & Benet ponúka na predaj veľkorysý, klimatizovaný, kvalitne zariadený 2i byt s nádhernými výhľadmi, loggiou a parkovacím miestom v projekte III Veže. Hlavné benefity: - Moderný, vyhľadávaný rezidenčný objekt - Komfortné bývanie so službami navyše (24-hodinová recepcia, bezpečnostná služba, fitness centrum, spoločenská miestnosť) - Veľa svetla – veľkoformátové hliníkové okná prepájajúce interiér s exteriérom - Veľkorysá výmera 66,3 m2 - Panoramatické výhľady z 19. poschodia - Príjemná loggia s vysokou mierou súkromia - Kompletne, kvalitne zariadené - Bezkonkurenčná lokalita z hľadiska: - Nadštandardnej občianskej vybavenosti (potraviny, fitcentrum, barber, kozmetické služby, reštaurácie priamo v bytovom dome) - Bazén, hokejová hala, futbalový štadión v pešej vzdialenosti - Okamžité spojenie s prírodou – park Jama, Štrkovec, Kuchajda - Okamžité napojenie na diaľnicu - Do 10 minút ste v centre mesta Byt: Nehnuteľnosť sa nachádza na 19. poschodí bytového komplexu III Veže. Hneď po vstupe Vás pozitívne prekvapí veľkosť priestoru, kvalitné zariadenie a príjemné výhľady. Predsieň je praktická, vybavená vstavanou skriňou so zrkadlovými dverami. Priamo nadväzuje na spoločný priestor kuchyne s obývačkou. Kuchyňa je veľká, disponuje množstvom úložného priestoru, všetkými štandardnými spotrebičmi a tiež dodatočným vybavením ako sú toastovač, kávovar. Vďaka priestrannosti a vybaveniu si varenie v tejto kuchyni určite užijete. Obývacia izba ponúka príjemný priestor na oddych. Nechýba pohodlná kožená sedačka, televízor a tiež kvalitná nábytková zostava. Kombinácia 19. poschodia a veľkoformátových okien Vám zaručí veľa svetla a príjemné výhľady. Z obývačky je vstup na loggiu s pohodlným sedením. Spálňa, kúpeľňa a samostatná toaleta sa nachádzajú vpravo od vstupnej chodby. Veľkorysá spálňa disponuje posteľou a úložným priestorom vo vstavanej skrini. Kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou. Byt je klimatizovaný. Súčasťou ponuky je parkovacie miesto v garáži bytového domu. Lokalita: Byt sa nachádza v projekte Tri Veže, ktorý je známy svojimi nadštandardnými službami. Priamo v bytovom dome sa nachádza posilňovňa, spoločenská miestnosť ako aj 24 hodinová recepcia a bezpečnostná služba, ktorá Vám bude celý čas k dispozícii. Ďalej priamo v komplexe nájdete viacero reštaurácií, kaviarní, potraviny, banku, kaderníctvo, solárium. V blízkom okolí služby dopĺňajú nákupné centrum Polus (7 minút pešo), plaváreň Pasienky, zimný štadión, kúpalisko. Prírodu či šport si môžete užívať v parku Jama, tiež je v pešej dostupnosti jazero Kuchajda, či Štrkovecké jazero. Táto lokalita má tiež okamžité napojenie na diaľnicu a do centra mesta sa dostanete využitím MHD (električka, autobus) alebo autom pohodlne do 10 minút. Cena: 338 000 eur (309 000 eur byt + 29 000 eur parkovacie miesto) Výmera: 66,30 m² (61,70 m² interiér + 4,60 m² loggia) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na prenájom kompletne a nadčasovo prerobený 2i byt v príjemnej lokalite na Závodnej ulici v Podunajských Biskupiciach. Tento byt dokonale spája moderný mestský štýl s maximálnym pohodlím pre nové bývanie. Hlavné benefity: ● kompletná rekonštrukcia s využitím moderných materiálov ● veľké okná zabezpečujú výborné presvetlenie a opticky zväčšujú celý byt ● praktická dispozícia bez hluchých miest pre maximálny komfort ● príjemný výhľad na zeleň ● tichá lokalita ideálna na relax po práci Dispozícia: Zo vstupnej chodby sa plynule prechádza do svetlej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorá tvorí srdce celého bytu. Samostatná spálňa ponúka vysoký komfort, dokonalé súkromie a dostatok miesta pre šatníkové skrine. Elegantná kúpeľňa je vybavená vaňou, pričom nadväzuje na čisté línie a dizajn celého bytu. Praktická samostatná toaleta zvyšuje každodenný komfort bývania. Lokalita: Mestská časť Podunajské Biskupice spája výhody pokojného bývania mimo najrušnejšieho jadra mesta s kompletným mestským komfortom. V blízkosti nájdete nákupné možnosti (Kaufland, Lidl, Billa), reštaurácie, kaviarne aj zdravotné strediská. Veľkým benefitom je prepojenie s prírodou. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízky lesopark, Malý Dunaj a obľúbenú dunajskú hrádzu s priamymi cyklotrasami (Hamuliakovo, Čunovo, centrum). Vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat D4/R7 sa vyhnete ranným kolónam. Bezproblémové spojenie do centra zabezpečujú aj pravidelné linky MHD a blízka vlaková stanica. Cena: 840 eur / mesiac (640 eur byt + 200 eur energie) Výmera: 36 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená naším Homestaging oddelením. Radi pomôžeme aj s prenájmom či predajom Vašej nehnuteľnosti – neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3i byt na Jiskrovej ulici v mestskej časti Bratislava-Nové Mesto. Byt spája praktickú dispozíciu, čistý nadčasový dizajn a príjemnú orientáciu do tichého vnútrobloku. Predáva sa nezariadený, vďaka čomu si ho nový majiteľ môže dotvoriť presne podľa vlastných predstáv. Hlavné benefity: - kompletná rekonštrukcia bytu realizovaná v roku 2025, - funkčné a prakticky riešené dispozičné usporiadanie, - elektrický kotol na vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody, - nová kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi, - štýlová kúpeľňa so sprchovacím kútom, - byt sa predáva nezariadený, - rekonštrukcia bytového domu v r. 2021 (zateplenie, oprava strechy, výmena stúpačiek a elektrických rozvodov), - orientácia bytu do pokojného vnútrobloku s veľkou oddychovou zónou plnou zelene, - veľká murovaná pivnica 13,85 m2 - atraktívna a obľúbená lokalita s MHD v bezprostrednej blízkosti. Dispozícia: Zo vstupnej chodby sa vstupuje do jednotlivých miestností bytu, ktorého dispozícia je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a pohodlie. Tvorí ju priestranná denná časť s kuchyňou a jedálenským priestorom, samostatná obývačka a ďalšia izba, ktorú možno prispôsobiť podľa vlastných potrieb – ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Kúpeľňa v modernom prevedení disponuje sprchovacím kútom a vkusným sanitárnym vybavením, ktoré podčiarkuje čistý a nadčasový charakter interiéru. Funkčné oddelenie dennej a nočnej zóny prispieva k vyššiemu komfortu a príjemnému využívaniu priestoru. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025, vďaka čomu ponúka modernizovaný interiér a nové technické vybavenie. V rámci rekonštrukcie boli zrealizované nové rozvody elektroinštalácie, vody a kanalizácie, obnovené steny a stropy vrátane nových stierok a osadené nové interiérové dvere a radiátory. Nové podlahy tvoria kombinácia keramickej dlažby a laminátových parkiet. Súčasťou rekonštrukcie bola aj nová kúpeľňa so závesným WC, sprchovacím kútom a moderným sanitárnym vybavením. O zabezpečenie ohrevu vody a vykurovania sa stará nový elektrický kotol so zásobníkom, ktorý je umiestnený v kúpeľni. Lokalita: Jiskrova ulica ponúka príjemné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti a služieb. V okolí sa nachádzajú obchody s potravinami, tržnica, reštaurácie, kaviarne aj viaceré možnosti športového vyžitia a fitness centrá. Výhodou je aj blízkosť nákupného centra OC Central na Trnavskom mýte, ktoré ponúka široký výber obchodov, služieb, reštaurácií a ďalších možností na trávenie voľného času. Na oddych a prechádzky možno využiť neďaleké zelené plochy, Bernolákov park, park na Račianskom mýte, ako aj neďaleké Kmeťovo námestie. Milovníci dobrej kávy a gastronómie ocenia pestrú ponuku podnikov v širšom okolí ako napr. Good Times Coffee Roasters, CAFFEINO, Red Café či matcha cloud. Na obed alebo večeru môžete zavítať do reštaurácií Punjabi Dhaba, Schanz cafe, Hostinec U poštárov, U Taliana alebo SPILKA. Veľkou výhodou lokality je výborná dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. Neďaleké Račianske mýto predstavuje významný dopravný uzol s električkovými, autobusovými a trolejbusovými spojeniami, ktoré zabezpečujú pohodlnú dostupnosť centra mesta aj ďalších mestských častí. Lokalita je skvelou voľbou na komfortné vlastné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť s atraktívnym potenciálom na prenájom. Cena: 269 000 eur Výmera: 67,42 m² (53,57 m² byt + 13,85 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená naším Homestaging oddelením. Radi pomôžeme aj s predajom či prenájmom Vašej nehnuteľnosti – neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.