Byty, Kajal

3-IZBOVÝ BYT S GARÁŽOU A ZÁHRADOU | 76 m² | BALKÓN | PIVNICA | KAJAL Byt, garáž, balkón a k tomu vlastná záhrada na oddych. Takáto kombinácia sa nevidí každý deň! Spoločnosť REALL INVEST Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 76 m² v obci Kajal, len približne 5 minút autom od Galanty. Byt sa nachádza na 1. poschodí menšieho bytového domu, v ktorom sú iba štyri bytové jednotky. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka praktickú dispozíciu, balkón, klimatizovanú obývaciu izbu a vlastný plynový kotol. Veľkým benefitom je vlastná garáž, pivnica a možnosť využívania samostatnej záhrady. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera: 76 m² 3-izbový byt poschodie Bytový dom so 4 bytmi Balkón Vlastná garáž Pivnica Možnosť využívania záhrady Čiastočná rekonštrukcia Vlastný plynový kotol Klimatizovaná obývacia izba Samostatná kuchyňa so špajzou Kúpeľňa s vaňou Samostatné WC DISPOZÍCIA BYTU: Vstupná chodba Samostatná izba Ďalšia samostatná izba Obývacia izba Samostatná kuchyňa so špajzou Kúpeľňa s vaňou Samostatné WC Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinu a praktické rozdelenie jednotlivých miestností. GARÁŽ, PIVNICA A ZÁHRADA K bytu prislúcha vlastná garáž, ktorá zabezpečuje pohodlné parkovanie a zároveň ponúka priestor na uskladnenie ďalších vecí. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica a možnosť využívania samostatnej záhrady. Tú môžete využiť na pestovanie, rodinné posedenia, grilovanie alebo jednoducho na oddych počas voľných dní. Práve tieto benefity robia z bytu zaujímavú alternatívu k bežnému bývaniu v bytovom dome. VYKUROVANIE A MESAČNÉ NÁKLADY: Byt má vlastný plynový kotol, vďaka ktorému si môžete regulovať vykurovanie podľa vlastných potrieb. Obývacia izba je navyše vybavená klimatizáciou. Mesačné náklady pre 4 osoby: Správca: 110 € Plyn: 60 € Elektrina: 60,60 € Celkové náklady predstavujú približne 230,60 € mesačne. LOKALITA – KAJAL Ak hľadáte pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, ale zároveň chcete mať všetko potrebné na dosah, obec Kajal môže byť výbornou voľbou. Priamo v obci sa nachádza COOP Jednota, materská škola, kultúrny dom a možnosti posedenia, napríklad Dona Bar či pohostinstvo Ven Betyar. Veľkou výhodou je blízkosť Galanty, kam sa autom dostanete približne za 5 minút. Nájdete tam kompletnú občiansku vybavenosť vrátane supermarketov, obchodov, škôl, škôlok, lekární, zdravotníckych zariadení, reštaurácií a ďalších služieb. Dobrá je aj dostupnosť do okolitých miest: Galanta – približne 5 minút autom Sereď – približne 15 minút autom Trnava – približne 20 minút autom Nitra – približne 30 minút autom Kajal tak ponúka pokojnejšie bývanie v obci s výhodou rýchlej dostupnosti do väčších miest. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Priestranná výmera 76 m² Tri samostatné obytné izby Menší bytový dom iba so 4 bytmi Vlastná garáž Balkón a pivnica Možnosť využívania záhrady Vlastný plynový kotol Klimatizovaná obývacia izba Praktická kuchyňa so špajzou Nízke mesačné náklady Galanta len 5 minút autom NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt ma zaujal najmä tým, čo všetko ponúka navyše. Nejde len o klasický 3-izbový byt, ale o nehnuteľnosť s vlastnou garážou, pivnicou, balkónom a možnosťou využívania záhrady. Veľkým benefitom je aj menší bytový dom so štyrmi bytmi a vlastné vykurovanie, ktoré umožňuje individuálnu reguláciu teploty. Ak hľadáte bývanie s dostatkom priestoru, pokojnejším prostredím a dobrou dostupnosťou do Galanty, tento byt určite stojí za osobnú obhliadku. Spoločnosť REALL INVEST Vám zabezpečí kompletný právny servis aj výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu. Celým procesom kúpy Vás prevedieme od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov, aby ste si svoj nový domov mohli užívať bez starostí. Zaujal Vás tento byt? Radi Vám ho osobne predstavíme!

Hľadáte domov, ktorý sa prispôsobí vašej rodine, alebo hľadáte inteligentnú investíciu? Tento čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Kajal (len 4 km od Galanty) v sebe spája vidiecky pokoj s vynikajúcou dostupnosťou do mesta. Najväčším benefitom je jeho unikátna dispozícia. Vďaka trom samostatným vchodom a trom kúpeľniam ponúka možnosti, ktoré bežný dom nemá: • Viacgeneračné bývanie: Každý člen rodiny nájde svoje súkromie. • Spojenie práce a domova: V jednej časti bývajte, v druhej si vytvorte kanceláriu či ateliér. • Investičná príležitosť: Dom je možné rozdeliť na samostatné nájomné jednotky. Technické parametre a vybavenie: • Úžitková plocha: 108 m² na pozemku s rozlohou 300 m² (ideálna veľkosť pre relax bez hodín kosenia). • Dispozícia: 5 izieb, 2 plne vybavené kuchyne a 3 kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. • Stav: Čiastočná rekonštrukcia, zdravá sedlová strecha s pálenou škridlou. • Siete: Kompletné napojenie (plynové kúrenie, obecná voda, kanalizácia, elektrina 230V, internet a TV), vlastná novo vŕtaná studňa s pitnou vodou a vodárničkou. • Ohrev vody: Úsporný elektrický bojler. Lokalita, ktorá vám ušetrí čas: Obec Kajal je strategicky umiestnená medzi dvoma mestami: • Galanta: iba 5 minút cesty (4 km) • Šaľa: iba 10 minút cesty (8 km) Máte tak na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, prácu aj školy, no zároveň bývate v tichom prostredí. Cena a servis: Cena: 97.000,- EUR (vrátane pozemku) V cene je zahrnutý kompletný právny a technický servis. Prevod nehnuteľnosti prebehne hladko a bez stresu. Radi vám pomôžeme aj s výberom najvýhodnejšieho financovania. Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť osobne! Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode. Kontakt: 0910 971 903 E-mail: info@euliko.sk Web: www.euliko.sk