VEĽKORYSÝ 3-IZBOVÝ BYT | GARÁŽ | 5 MIN OD GALANTY

PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT | 76 m² | BALKÓN | GARÁŽ | PIVNICA | ZÁHRADA | KAJAL Priestranný 3-izbový byt s balkónom, garážou, pivnicou a možnosťou využívania samostatnej záhrady v obci Kajal predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou do Galanty. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka veľkorysú výmeru 76 m², tri izby, balkón, vlastnú garáž, pivnicu a navyše možnosť využívania záhrady, táto nehnuteľnosť môže byť presne to, čo hľadáte. Spoločnosť REALL INVEST Vám predstavuje priestranný 3-izbový byt s výmerou 76 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí menšieho bytového domu so štyrmi bytmi v obci Kajal, len približne 5 minút autom od Galanty. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka praktickú dispozíciu s dostatkom priestoru pre pohodlné bývanie. Príjemným benefitom je klimatizovaná obývacia izba a samostatné vykurovanie prostredníctvom vlastného plynového kotla. K bytu prislúcha balkón, garáž a pivnica. Ďalšou zaujímavou výhodou je možnosť využívania samostatnej záhrady, ktorá poskytuje priestor na oddych, pestovanie alebo trávenie voľného času na čerstvom vzduchu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 3-izbový byt • výmera 76 m² • obec Kajal • 1. poschodie • bytový dom so 4 bytmi • balkón • vlastná garáž • pivnica • možnosť využívania samostatnej záhrady • čiastočná rekonštrukcia • klimatizovaná obývacia izba • samostatné vykurovanie vlastným plynovým kotlom • samostatná kuchynská časť • špajza • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • Galanta približne 5 minút autom VYKUROVANIE A VYBAVENIE Byt disponuje samostatným vykurovaním prostredníctvom vlastného plynového kotla. Veľkou výhodou tohto riešenia je nezávislosť vykurovania od ostatných bytov a možnosť individuálneho nastavenia teploty podľa vlastných potrieb. Obývacia izba je navyše vybavená klimatizáciou, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas teplejších letných dní. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatkom priestoru pre každodenné fungovanie domácnosti. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej je prístup do jednotlivých miestností. Po ľavej strane vstupnej chodby sa nachádza kúpeľňa s vaňou, ktorá je prakticky oddelená od samostatného WC. Ďalej po pravej strane chodby sa nachádza prvá izba, ktorú je možné využiť ako detskú izbu, prípadne spálňu. Za touto izbou sa nachádza ďalšia samostatná izba, ktorá ponúka dostatok možností využitia podľa potrieb nového majiteľa. Po ľavej strane zo vstupnej chodby sa dostaneme do kuchynskej časti, ktorá disponuje aj praktickou špajzou. Tá poskytuje dodatočný úložný priestor na potraviny a kuchynské potreby. Rovno zo vstupnej chodby sa vstupuje do obývacej časti bytu, ktorá predstavuje hlavný priestor na oddych a spoločné chvíle s rodinou. Obývacia izba je klimatizovaná a ponúka príjemné zázemie na každodenné fungovanie. Dispozícia bytu tak ponúka tri obytné izby, samostatnú kuchyňu so špajzou, kúpeľňu, oddelené WC a vstupnú chodbu. BALKÓN, GARÁŽ, PIVNICA A ZÁHRADA K bytu prislúcha viacero praktických benefitov, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania. Balkón poskytuje príjemný priestor na rannú kávu alebo oddych na čerstvom vzduchu. Veľkou výhodou je vlastná garáž, ktorá zabezpečuje komfortné parkovanie a zároveň poskytuje priestor na uskladnenie ďalších vecí. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica, ktorá ponúka dodatočný úložný priestor. Zaujímavým benefitom je tiež možnosť využívania samostatnej záhrady. Tú môžete využiť na pestovanie, relax, rodinné posedenia alebo príjemné chvíle počas voľných dní. Práve kombinácia bytu, garáže, pivnice, balkóna a možnosti využívania záhrady robí túto ponuku zaujímavou alternatívou k bežnému bytovému bývaniu. NÁKLADY NA BÝVANIE Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne: • správca: 110 € • plyn: 60 € • elektrina: 60,60 € Celkové mesačné náklady: približne 230,60 €. Uvedené náklady sú vypočítané pre 4 osoby. Konkrétne náklady sa môžu mierne líšiť v závislosti od spotreby a spôsobu užívania nehnuteľnosti. TO, ČO ROBÍ TENTO BYT ZAUJÍMAVÝM 76 m², tri izby, balkón, vlastná garáž, pivnica, možnosť využívania samostatnej záhrady, čiastočná rekonštrukcia, klimatizovaná obývacia izba a samostatné vykurovanie vlastným plynovým kotlom. Veľkým benefitom je predovšetkým priestrannosť bytu. Výmera 76 m² poskytuje dostatok miesta pre rodinu, pár alebo aj jednotlivca, ktorý preferuje väčší obytný priestor. Pozitívom je aj menší bytový dom, v ktorom sa nachádzajú iba štyri byty. To môže osloviť záujemcov, ktorí uprednostňujú komornejší typ bývania pred veľkými bytovými domami. Praktickým benefitom je vlastná garáž, ktorá poskytuje komfortné parkovanie, a pivnica, ktorá rozširuje možnosti úložného priestoru. Veľkou výhodou je aj možnosť využívania samostatnej záhrady, ktorá prináša ďalší priestor na oddych, pestovanie či rodinné posedenia. Samozrejmosťou je balkón, klimatizovaná obývacia izba a samostatné vykurovanie prostredníctvom vlastného plynového kotla. LOKALITA – KAJAL Byt sa nachádza v obci Kajal, ktorá ponúka pokojnejšie bývanie s vlastnou základnou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornú dostupnosť do okresného mesta Galanta. V samotnej obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje praktické fungovanie každodenného života. V obci nájdete: • COOP Jednota supermarket • Materskú školu • Dona Bar • pohostinstvo Ven Betyar • kultúrny dom Veľkou výhodou je blízkosť Galanty, ktorá je vzdialená približne 5 minút autom. V Galante nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane supermarketov, obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, lekární, reštaurácií, kaviarní a ďalších služieb potrebných pre každodenný život. Lokalita zároveň ponúka dobrú dostupnosť do okolitých miest: • Galanta – približne 5 minút autom • Sereď – približne 15 minút autom • Trnava – približne 20 minút autom • Nitra – približne 30 minút autom Kajal tak predstavuje zaujímavú alternatívu pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnejšom prostredí obce, no zároveň mať všetky dôležité služby a vybavenosť na dosah. PREČO PRÁVE TENTO BYT? • priestranný 3-izbový byt • výmera 76 m² • 1. poschodie • menší bytový dom so 4 bytmi • balkón • vlastná garáž • pivnica • možnosť využívania samostatnej záhrady • čiastočná rekonštrukcia • samostatné vykurovanie vlastným plynovým kotlom • klimatizovaná obývacia izba • samostatná kuchyňa • praktická špajza • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • základná občianska vybavenosť priamo v obci • COOP Jednota v obci • Materská škola v obci • Galanta približne 5 minút autom • Sereď približne 15 minút autom • Trnava približne 20 minút autom • Nitra približne 30 minút autom • mesačné náklady približne 230,60 € pre 4 osoby NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt ma zaujal predovšetkým svojou výmerou, praktickou dispozíciou a množstvom príslušenstva, ktoré nie je pri každej podobnej nehnuteľnosti samozrejmosťou. Výmera 76 m² poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie a tri obytné izby umožňujú prakticky rozdeliť jednotlivé časti domácnosti. Veľkým benefitom je vlastná garáž, balkón a pivnica. Za mimoriadne zaujímavú výhodu považujem aj možnosť využívania samostatnej záhrady, ktorá prináša ďalší rozmer bývania a priestor na oddych či trávenie voľného času. Pozitívne hodnotím aj samostatné vykurovanie prostredníctvom vlastného plynového kotla, vďaka ktorému má majiteľ možnosť individuálne regulovať vykurovanie podľa svojich potrieb. Príjemným doplnkom je klimatizovaná obývacia izba a praktická kuchynská časť so špajzou. Ďalším pozitívom je samotná lokalita. Kajal ponúka pokojnejšie bývanie v obci, pričom do Galanty sa dostanete približne za 5 minút autom. Dobrá dostupnosť do Serede, Trnavy či Nitry zároveň rozširuje možnosti pracovného aj voľnočasového vyžitia. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt s garážou, balkónom, pivnicou a možnosťou využívania záhrady, ktorý sa nachádza len pár minút od Galanty, odporúčam prísť sa pozrieť osobne. Spoločnosť REALL INVEST Vám zabezpečí kompletný právny servis aj výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu. Celým procesom kúpy Vás prevedieme od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov, aby ste si svoj nový domov mohli užívať bez starostí.