Predaj Rodinný dom - Ždaňa, ul. Abovská

Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom na Abovskej ulici v obci Ždaňa, ktorý spája veľký pozemok s rozlohou 1 292 m², murovanú tehlovú stavbu a možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dom ponúka 137 m² obytných priestorov na prízemí a poschodí, k tomu pivnicu s plochou 44 m², pôjd, garáž, sklad a balkón. Celková úžitková plocha je 168 m². Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo pre kupujúceho znamená možnosť zrekonštruovať dom presne podľa svojich potrieb – od dispozície až po materiály a technické riešenia. 🏗️ MOŽNOSTI VYUŽITIA – PRIESTRANNÝ DOM A VEĽKÝ POZEMOK Dom má dve obytné podlažia s piatimi izbami, kuchyňou a kúpeľňou na prízemí a ďalšie úložné priestory v pivnici, na pôjde, v sklade a v garáži. Pozemok s rozlohou 1 292 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddych, pestovanie či úpravy okolia domu. Vďaka pôvodnému stavu si môžete rekonštrukciu – vrátane rozvodov, kúpeľne, kuchyne a povrchov – naplánovať podľa vlastných predstáv a postupne tak zhodnotiť celú nehnuteľnosť. 🏠 ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Pozemok: 1 292 m², čiastočne mierne svahovitý, v intraviláne obce • Prízemie, poschodie a pôjd; pivnica s plochou 44 m² • Zastavaná plocha: 135 m² • Podlahová plocha obytných priestorov: 137 m² • Úžitková plocha: 168 m² (vrátane pôjdu 31,7 m²) • Skladová plocha: 76 m² • 5 izieb • Rok kolaudácie: 1972 • Osobné vlastníctvo • Balkón 12,6 m², garáž, sklad a špajza 📌 DISPOZÍCIA: • Prízemie: • predsieň 6,7 m² • chodba 9,8 m² • obývacia izba 21,1 m² • spálňa 16 m² • detská izba 9,5 m² • kuchyňa 10 m² • kúpeľňa s WC 4,7 m² • špajza 2,7 m² • schodisko 6,6 m² • Poschodie: • chodba 11 m² • priechodná izba 21,8 m² • nepriechodná izba 16,9 m² • balkón 12,6 m² • Pôjd: 31,7 m² • Pivnica: 44 m² ✨ STAVEBNÉ MATERIÁLY A STAV: • Murovaná stavba z tehly. • Plochá strecha. • Dom je v pôvodnom stave – vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. • Predáva sa čiastočne zariadený. ⚡ INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ ZÁZEMIE: • Vykurovanie plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje aj ohrev teplej vody. • Na pozemku je zavedená voda, elektrická energia (230 V aj 380 V) a plyn. • Odkanalizovanie do žumpy. 🌿 LOKALITA: Abovská ulica sa nachádza v obci Ždaňa v okrese Košice-okolie, približne 16 km južne od Košíc. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť – základnú a materskú školu, predajňu potravín, poštu, lekáreň, ambulanciu praktického a zubného lekára, telocvičňu, futbalové ihrisko aj knižnicu. Bývanie na vidieku tak môžete spojiť s dobrou dostupnosťou mesta. ⭐ HLAVNÉ VÝHODY: • Veľký pozemok s rozlohou 1 292 m² v intraviláne obce. • Murovaný tehlový dom s 5 izbami a úžitkovou plochou 169 m². • Pivnica 44 m², pôjd, garáž, sklad a špajza. • Balkón s plochou 12,6 m². • Plynový kotol s ohrevom teplej vody; voda, elektrina (230 V aj 380 V) a plyn na pozemku. 🎯 PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ: Pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s veľkým pozemkom v obci s dostupnosťou do Košíc a chce si dom zrekonštruovať podľa seba, ako aj pre kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť na rekonštrukciu a zhodnotenie. 💰 CENA: Kúpna cena: 234 500 €. Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi, a hlavne bezplatne vybavíme. Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa mi a rád Vám dom predstavím osobne. Peter Zakuťanský, RSc. | AURUM REALITY