Byty na predaj, Liptovský Mikuláš

Ponúkam Vám na predaj štvorizbový apartmán v Demänová rezorte. Rezort sa nachádza v Demänovej, mestskej časti Liptovského Mikuláša. Inými slovami priamo uprostred Liptova, a teda aj uprostred všetkých turisticky významných bodov. Jeho poloha priamo na hlavnom ťahu do najväčšieho lyžiarskeho strediska Jasná Nízke Tatry snáď ani nemôže byť ideálnejšia. apartmán - jednopodlažný - poschodie 1./3 - úžitková plocha 66,5 m² + 10 m² terasa - kuchynská linka so vstavanou chladničkou a umývačkou riadu - ubytovacia kapacita 6-8 osôb - centrálne vykurovanie plynovým kotlom, s individuálnym nastavovaním vnútornej teploty - zaradený do hotelového programu - ihneď k dispozícii apartmánový dom - skolaudovaný v roku 2023 - difúzne otvorená konštrukcia - odvetrávaná fasáda výhody investície - vyťažovanie zabezpečuje manažment rezortu - bezplatné majiteľské pobyty - možný odpočet DPH - exkluzívne zľavy na služby v rezorte Vďaka komplexnému hotelovému programu sú apartmány a chaty v rezorte celoročne vyťažované počas neprítomnosti ich majiteľov. Nehnuteľnosti tak generujú zisk bez toho, aby sa ich vlastníci museli o čokoľvek starať. Areál navyše ponúka okrem ubytovania množstvo ďalších služieb. Hneď pri vstupe určite neprehliadnete štýlovú reštauráciu PINUS s detským kútikom a letnou terasou. Ďalej tu nájdete wellness centrum, detskú zónu, obchod so športovými potrebami, požičovňu a servis lyží a elektrobicyklov, obchod s pekárňou, fitness centrum, cyklo point, outdoorovú lezeckú stenu, kongresové centrum, lyžiarsky svah aj bežkársku trať, klzisko, aqua park, kontaktnú mini ZOO a iné. Veď sa presvedčte na vlastné oči! Cena: 210.000,- EUR + DPH

VÝHRADNE V PONUKE TUreality NA PREDAJ VEĽKÝ 4-IZBOVÝ BYT (VELMI PRAKTICKY PREROBENÝ Z 3-IZBOVÉHO) PO ČIASTOČNEJ REKONŠTRUKCII S VEĽKOU LOGGIOU, PIVNICOU V MESTSKEJ ČASTI LIPT. MIKULÁŠA - PODBREZINY: ► BYT o celkovej výmere takmer 79 m2 je na 8. poschodí v bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha LOGGIA, PIVNICA, DOSTATOK PARKOVACÍCH MIEST PRED BYTOVÝM DOMOM. s plastovými oknami, dorozumievacie zariadenie s čipom, telefónom a ovládaním elektronického vrátnika. ► REKONŠTRUKCIE BYTU: Zmena dispozície z 3-izbového na 4izbovy, , bezpečnostné vstupné dvere do bytu, z časti elektroinštalácia, laminátové podlahy, nové dvere + zárubne, balkón s dlažbou, vstavané skrine, kuch. linka so spotrebičmi, plast. okná s izolačným dvojsklom. JADRO JE PÔVODNE - kupľňa, samostatné WC ► DISPOZÍCIA: Chodba, obývačka, kuchyňa s jedálňou + loggia, spáleň, 2x izba, LOGGIA NA JUH S NÁDHERNÝMI VÝHĽADMI, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. ► Orientácia bytu JUH-SEVER. ► Náklady pre 4 osoby: 244,-/mes. správa byt. + spotreba elektriny a plynu. ► V byte ostáva kuchynská linka, ostatné zariadenie a nábytok podľa dohody. ► IS: Elektrina, ver. vodovod, kanalizácia, internet, plyn, vykurovanie ústredné radiátormi s termostatickými hlavicami z centrálnej kotolne spolu s TÚV, opt. internet. - Energetický certifikát nie je k dispozícii. ► V okolí KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - školy, škôlky, športoviská, detské ihriská, reštaurácie, obchody, zdravotné stredisko, cyklochodník, LYŽIARSKY VLEK 300M _________ -►► OBHLIADKA S MAKLÉROM: ROBERT BELLA - tel. +421 905 501679, bella@tureality.sk ◄◄-

Ponúkame na predaj atypický byt s vyvýšeným podlažím ktorý sa nachádza v zrekonštruovanom historickom dome v centre Liptovského Mikuláša. V dome sa nachádza menší počet bytov čo vlastníkom zabezpečuje súkromie a kľud, dominantou domu je pekne zrekonštruovaná spoločná hlavná chodba a schodisko s Art deco lustrom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, jeho súčasťou sú plávajúce podlahy, kuchynská linka, WC s kúpeľňou. V byte je zavedené ústredné kúrenie a ohrev vody je zabezpečený vlastným boilerom, čo zabezpečuje úspornosť energie. Byt je bez väčších nákladov vhodný ihneď k nasťahovaniu. Byt sa nachádza na druhom poschodí. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, napríklad rôzne obchody, reštaurácie, potraviny, zastávka MHD a pod. V okolí domu je bezproblémové parkovanie. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, má novú strechu, zrekonštruované spoločné časti domu (chodby, vstupy s elektronickým čipom, schránky, zvončeky a pod.), rozvody dátových káblov a iné vybavenie. V prípade záujmu mame v ponuke aj holo-byty ktoré poskytujú možnosť vlastnej realizácie. Cena 99 000Eur. Sprostredkovací poplatok je 500 €. Kúpu možno financovať hypotekárnym úverom. V rámci realitnej činnosti zabezpečujeme komplexné poradenstvo a servis pri kúpe nehnuteľnosti, ktoré je v cene zahrnuté. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúcich otázok nás kontaktujte na tel. 0948 344 656 alebo emailom na kagroupsk10@gmail.com.

Hotel Demänová Apartments tvorí jeden samostatný bytový celok nachádzajúci sa na vstupe do najväčšieho lyžiarskeho strediska Jasná Nízke Tatry. Celý objekt sa skladá z 9 bytových jednotiek. Vonkajší priestor je dotvorený altánkom na grilovanie, ktorý je sprístupnený všetkým bytovým jednotkám ako aj lyžiareň, ktorá sa nachádza na prízemí. Apartmány patria pod značku Hotel Demänová, najlepšie hodnoteného 4* hotela na Liptove. Byty sa predávajú do súkromného vlastníctva ako investičná príležitosť zapojenia sa pod hotelový program Hotela Demänová. Všetci majitelia a budúci klienti tak budú môcť využívať služby poskytované Hotelom Demänová. Hotel Demänová Apartments sa nachádza priamo v prímestskej časti Liptovského Mikuláša, Demänovej. Demänová je vstupná brána k najväčšiemu lyžiarskemu stredisku Jasná Nízke Tatry. Apartmány sú vzdialené od Hotela Demänová 350m a preto je pre klientov pohodlné využívať všetky služby hotela. Malebný Liptov Vám ponúka nekonečné množstvo aktivít od rekreácie v aquaparkoch cez lyžovanie v najväčšom stredisku Jasná až po zážitkový simulovaný zoskok voľným pádom. Oblasť Liptova je navštevovaná vo veľkej miere aj v lete, Apartmány sú vzdialené od Liptovskej Mary 6km a od turistických chodníčkov Nízkych Tatier len 8km. Všetky byty sa predávajú komplet zariadené a pripravené na svojich prvých klientov. V štandarde nájdete kompletne zariadenú kúpeľňu so sprchovým kútom a taktiež kompletne vybavenú kuchyňu s jedálňou. Obývací priestor s rozťahovacou pohovkou pre ubytovanie ďalších dvoch osôb v apartmáne a izbu s luxusnou vysokou posteľou. Každý apartmán je zariadený rovnako, presne ako je znázornený na fotkách. Financovanie je jednoduché, 5% rezervačný poplatok so splatnosťou 90 dní. 15% zmluva o budúcej kúnej zmluve. Zvyšných 80% priamo na kúpnu zmluvu. Keďže sa jedná o byty, nie je problém investíciu pokryť hypotekárnym úverom. Vstupom do značky Hotela Demänová na Vás čaká využívanie služieb VIP CLUBU, wellnessu, reštaurácie a v budúcnosti multifunkčnej haly na oslavy. Máme pripravený atraktívny podiel pre budúcich majiteľov z príjmu z ubytovania. Túto investíciu treba brať ako komplexnú investíciu s vlastnením m2 v bytovom dome a uvažovaním s kladnou infláciou, možnosťou celoročného ubytovania v apartmáne ako hosť a sekundárnym príjmom s vyťaženia apartmánu treťou stranou.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt v novostavbe CENTRUM Včela nachádzajúci sa v centre mesta Liptovský Mikuláš. Úžitková plocha 114,16 m2. Stav objektu: vo výstavbe. Kolaudácia naplánovaná predbežne na Apríl 2025. Cena: 365 000 € Popis projektu: Projekt CENTRUM Včela pozostáva z komplexu 8 bytových jednotiek. Bytový dom sa nachádza v kľudnejšej časti mesta medzi hlavným námestím a hlavnými ulicami centra mesta. Na prízemí sa bude nachádzať prevádzka bistra s možnosťou raňajok, obedov alebo večerí. Každý z bytov disponuje jedným až dvomi balkónmi a trojizbové byty majú aj vlastnú terasu na 4. NP. s výhľadmi na Nízke Tatry. Lokalita projektu: Bytový dom sa nachádza za synagógou a Domom kultúry a tvorí chrbát námestia. Je to miesto odkiaľ je všade blízko. K bytu prislúcha parkovacie státie vo forme nájmu, ktoré sa nachádza pri bytovom dome a v blízkej budúcnosti bude k dispozícii na kúpu do vlastníctva budúcich majiteľov bytov. Parkovanie je za uzavretou rampou s vyhradeným vstupom. Štandard projektu: V štandarde odovzdania bytu sú kompletné podlahy, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere a sanita v kúpeľni. Byty sa predávajú vo fáze finalizácie, všetko si viete pozrieť priamo na mieste a na fotkách. Byt: Jedná sa o trojizbový nadštandardný byt tvorený do mezonetu s krásnou terasou s výhľadom. Pri vstupe do bytu z 3. podlažia máme samostatné WC, ktoré vám bude slúžiť na pohyb z vonku ako aj pre samostatnú izbu s kúpeľnou na danom podlaží. V priestoroch chodby sa nachádzajú komfortné šatníky. Po zdolaní poschodia sa ocitneme v otvorenom priestore kuchyne. Samostatná spálňa a kúpeľnou tvoria severnú časť vrchného podlažia. Ku kuchyni prislúcha špajza orientovaná na sever. Samostatné wc je súčasťou dennej časti. Najlukratívnejšou časťou je 20m terasa nachádzajúca sa na južnej strane bytu. Klimatizácia je súčasťou celého bytu. Financovanie: Individuálne, štandardne: 5% rezervačná zmluva, 15% zmluva o budúcej zmluve, 80% kúpnopredajná zmluva po zápise do katastra. Nekupujete si len byt ale miesto! Ing. Michal Galko galko@g-real.sk +421 908 025 554

...

Ponúkame na predaj investičný rekreačný apartmán v obľúbenom rezorte Via Jasná, nachádzajúcom sa pri vstupe do Demänovskej doliny - jednej z najvyhľadávanejších turistických a lyžiarskych lokalít Slovenska. Rezort sa nachádza len pár minút jazdy od lyžiarskeho strediska Jasná | Chopok, ktoré patrí medzi najväčšie a najmodernejšie ski rezorty v strednej Európe s takmer 50 kilometrami zjazdoviek a celoročným turistickým využitím. Apartmán predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu vlastného rekreačného bývania a stabilnej investície s potenciálom prenájmu v jednej z najatraktívnejších lokalít Liptova. Apartmán je pripravený na okamžité využívanie alebo zapojenie do prenájmového programu rezortu, ktorý zabezpečuje jeho správu a obsadzovanie turistami. Prednosťou apartmánu je jeho umiestnenie na prvom poschodí s balkónom orientovaným do vnútorného dvora rezortu, čo zabezpečuje pokojné prostredie, príjemnú atmosféru a väčšie súkromie mimo ruchu hlavnej prístupovej cesty. Základné informácie • výmera apartmánu: 30,16 m² • poschodie: 1. poschodie • orientácia: východná • balkón orientovaný do vnútorného dvora rezortu • vyhradené parkovacie miesto • typ: jednoizbový apartmán • vhodný pre rekreačné využitie aj krátkodobý prenájom • apartmán disponuje dvoma samostatnými vstupmi, čo zvyšuje jeho praktickosť využitia Rezort Via Jasná Apartmán sa nachádza v komplexe Via Jasná, ktorý poskytuje komfortné zázemie pre oddych aj rekreáciu: • reštaurácia a kaviareň priamo v areáli • wellness centrum (vírivka a saunový svet) • bezplatné Wi-Fi pripojenie • recepcia a služby pre hostí • lyžiareň a športové zázemie • detské ihrisko, herňa a spoločenské priestory • parkovanie priamo pri objekte Rezort zároveň ponúka majiteľom apartmánov komplexnú správu krátkodobého prenájmu, ktorá zahŕňa marketing apartmánu, rezervácie hostí, komunikáciu s klientmi, upratovanie aj prevádzkový servis. Vďaka tomu je možné apartmán využívať ako investičnú nehnuteľnosť bez starostí s jeho správou, pričom prenájom turistom umožňuje generovať pravidelný príjem. Vďaka tejto kombinácii služieb je rezort atraktívny pre návštevníkov počas celého roka - v zime lyžovanie, v lete turistika, cyklistika či relax vo wellness. Lokalita Demänovská dolina patrí medzi najnavštevovanejšie turistické oblasti Slovenska a ponúka výbornú dostupnosť k množstvu atrakcií: • lyžiarske stredisko Jasná | Chopok • Demänovská jaskyňa Slobody • Demänovská ľadová jaskyňa • aquapark Tatralandia • centrum mesta Liptovský Mikuláš Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná domácimi aj zahraničnými turistami, čo z nej robí výbornú investičnú príležitosť s potenciálom prenájmu počas celého roka. Apartmán predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí chcú spojiť vlastnú rekreáciu v Jasnej s investíciou do nehnuteľnosti v jednej z najnavštevovanejších lokalít Slovenska. Ponuková cena (Apartmán s parkovacím miestom): 125 000,- € • Cena zahŕňa právny servis, vrátane poplatku za vklad do katastra a provízie makléra • V prípade financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru vám radi zabezpečíme bezplatnú konzultáciu a porovnanie ponúk bánk Realitná kancelária - M. Kralovic, s.r.o. M: +421 907 836 007 E: info@mkralovic.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novostavbe skolaudovanej v roku 2023, situovanej v tichej a vyhľadávanej mestskej časti Palúdzka. Byt sa nachádza na 3.poschodí a je určený pre náročného klienta , ktorý ocení komfort, kvalitné materiály a nadčasový moderný dizajn. ⸻ Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s úložným priestorom, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatnou toaletou a skladom s práčkou a odkladacím priestorom , priestrannej dennej časti spojenej s kuchyňou a výstupom na balkón, samostatnej spálne. Byt je kompletne zariadený do posledného detailu v modernom minimalistickom štýle. Nábytok na mieru, kvalitné doplnky a svetlá vytvárajú harmonický celok. • podlahové vykurovanie v celom byte • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou • kameninový drez, jedálenský stôl so stoličkami • obývacia časť so sedacou súpravou na mieru, dizajnovými stolíkmi a Smart TV • spálňa s manželskou posteľou, kvalitnými matracmi a vstavanými skriňami • videovrátnik, bezpečnostné dvere, práčka, rekuperácia • optický internet a digitálna TV K bytu prislúcha pivničná kobka. ⸻ Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej časti Palúdzky s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta. V tesnej blízkosti bude novo otvorená predajňa Jednoty (24/7) a štýlová kaviareň, ktoré ešte viac zvýšia komfort a atraktivitu lokality. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie na bývanie. ⸻ Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta , ktorý hľadá reprezentatívne, pokojné a moderné bývanie v novom bytovom dome s výbornou dostupnosťou do centra. Kvalitné materiály, dôraz na detail a nadštandardné vybavenie zaručujú komfortné a dôstojné bývanie pre ľudí, ktorí si potrpia na kvalitu a štýl. Inzerát obsahuje aj fotografie zhotovené majiteľom bytu. V PRÍPADE ZÁUJMU JE PO DOHODE DOKÚPIŤ AJ GARÁŽOVÉ PARKOVACIE STÁTIE Gabriel Slavkovský 0904 929 169 www.gabrielslavkovsky.sk Hľadáme nové nehnuteľnosti – odmena 500 €! Pre našich klientov stále hľadáme nové nehnuteľnosti na predaj. Ak viete o niekom, kto predáva dom, byt či pozemok, odmeníme vás sumou 500 € za úspešný tip!

Ponúkame na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt v obľúbenej časti Palúdzka v Liptovskom Mikuláši. Byt má výmeru 61 m², disponuje balkónom a prislúcha k nemu aj pivnica. Nachádza sa na 6. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome s rekonštruovaným výťahom. Byt je v pôvodnom stave, čo poskytuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a vytvorenie bývania presne podľa vašich požiadaviek. Výhody nehnuteľnosti: - 3-izbový byt s praktickou dispozíciou - výmera 61 m² - balkón/loggia - slnečný byt s pekným výhľadom - zateplený bytový dom - možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu Palúdzka patrí medzi vyhľadávané lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, zastávka MHD, reštaurácie a ďalšie služby potrebné pre komfortné bývanie. Byt je pripravený k predaju bez zbytočných komplikácií. Samuel Hromuľák – 0910 535 020 hromulak@overenerealityrk.sk Cena: 130 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt o výmere 70 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Nábrežie v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s plastovými oknami, pričom v bytovom dome prebehla rekonštrukcia spoločných priestorov aj výťahu. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a pohodlné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. V blízkosti sa nachádza škôlka, škola, potraviny, reštaurácie, pivovar či cyklochodník. Do centra mesta sa dostanete pohodlne pešo za pár minút. Výhody nehnuteľnosti: - 3-izbový byt -slnečný byt - zateplený bytový dom - plastové okná - rekonštruované spoločné priestory a výťah - výborná lokalita Nábrežie - kompletná občianska vybavenosť - pešia dostupnosť centra mesta V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: 0910 535 020 hromulak@overenerealityrk.sk

Na predaj ponúkame 3-izbový byt č. 210 v projekte Bohúnka, situovaný na 2. podlaží bytového domu v historickom centre Liptovského Mikuláša, na Školskej ulici. Byt má praktickú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou a benefitom sú dva balkóny, ktoré zvyšujú komfort bývania a prepájajú interiér s exteriérom. Dispozícia a výmery: chodba: 15,20 m² WC: 1,35 m² kúpeľňa: 4,05 m² obývacia izba s kuchyňou: 20,40 m² izba: 11,90 m² izba: 11,80 m² 2× balkón – spolu 11,41 m² pivničná kobka: 2,95 m² Denná aj nočná časť bytu majú vlastný výstup na balkón, čo zabezpečuje viac svetla, lepšie vetranie a možnosť vychutnať si exteriér v rôznych častiach dňa. Štandard vybavenia: veľkoformátové presklenia s výstupom na balkóny, vodné podlahové kúrenie v celom byte, exteriérové žalúzie v štandarde, smart technológie vrátane videovrátnika, pivničná kobka na rovnakom podlaží so zásuvkou, možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších parkovacích miestach. • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Lokalita: Projekt Bohúnka sa nachádza v pamiatkovej zóne, v tichej časti centra Liptovského Mikuláša. V pešej dostupnosti máte obchody, školy, škôlky, galériu Petra Michala Bohúňa aj kultúrne podujatia. Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

Apartmáne + terasa + súkromné parkovacie miesto + kója Na predaj ponúkame príjemný kompletne zariadený 1i-kk apartmán v Ski parku Malinô Brdo v rezidenčnom dome Fatrapark II so súkromným parkovacím miestom, terasou, kójou a to len 200m od lanovky. Apartmánový dom sa nachádza v dobre známej Hrabovskej doline vo Veľkej Fatre, ktorá ponúka pre svojich návštevníkov nespočetne športovo-rekreačných aktivít počas celého roka. Nový majiteľ bytu môže využiť služby správcu, ktorý spravuje celý komplex prípadne si byt môže prenajímať dlhodobo či krátkodobo sám. Apartmán je riešený ako jeden otvorený priestor (kuchyňa s barovým pultom, manželská posteľ, rozkladacia pohovka, chodba a priami vstup na veľkú terasu) so samostatnou sanitou a komorou. Majitelia môžu využívať spoločné priestory ako lyžiareň, odkladací priestor pre bicykle, spoločenskú miestnosť kde sa nachádzajú spoločenské hry s biliardom, miestnu reštauráciu, recepciu 24/7 a iné. Dohoda na cene v prípade seriózneho záujmu, možná. Uvedená cena nehnuteľnosti, zahŕňa kompletné služby realitnej spoločnosti. V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

VÝHRADNE V PONUKE TUreality NA PREDAJ VEĽKÝ 3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ KVALITNEJ REKONŠTRUKCII S BALKÓNOM, PIVNICOU V TOP LOKALITE MESTA: ► LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ - VRBICA - NÁBREŽIE ! ◄ ► BYT o celkovej výmere takmer 74 m2 je na 2. poschodí v bytovom dome po rekonštrukcii. K bytu prislúcha BALKÓN, PIVNICA, DOSTATOK NOVOVYBUDOVANÝCH PARKOVACÍCH MIEST PRED BYTOVÝM DOMOM. Bytový dom s novým luxusným výťahom je zateplený s plastovými oknami, dorozumievacie zariadenie s čipom, telefónom a ovládaním elektronického vrátnika, autom. osvetlenie, rekonštrukcia strechy, bleskozvodu, stúpacích vedení. ► REKONŠTRUKCIE BYTU: Zmena dispozície, murované jadro - kupľňa so zníženým podhľadom, samostatné WC, bezpečnostné vstupné dvere do bytu, nová elektroinštalácia (kuchyňa s jadrom), osvetlenie, prístroje, omietky, laminátové podlahy, nové dvere + zárubne, balkón s dlažbou, 3x vstavané skrine na mieru, nová kvalitná kuch. linka so spotrebičmi, plast. okná s izolačným dvojsklom a roletkami. ► DISPOZÍCIA: Chodba, obývačka, kuchyňa s jedálňou + špajza, spáleň, detská izba, BALKÓN NA JUH S VÝSUVNOU MARKÍZOU, kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou, WC. ► Orientácia bytu JUH-SEVER. ► Náklady pre 4 osoby: 255,90-/mes. správa byt. domu vrátane upratovania spol. priestorov + 40,- spotreba elektriny + 11,- internet. ► V byte ostáva vstavaný nábytok a kuchynská linka, ostatné zariadenie podľa dohody. ► IS: Elektrina, ver. vodovod, kanalizácia, opt. internet, vykurovanie ústredné radiátormi s termostatickými hlavicami z centrálnej kotolne spolu s TÚV, opt. internet. - Energetický certifikát celková spotreba "B". ► V okolí KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - školy, škôlky, športoviská, detské ihriská, reštaurácie, obchody, zdravotné stredisko, Centrum voľného času, vodný areál, cyklochodník, centrum 10min. chôdze (námestie)... Bezproblémoví susedia. _________ -►► OBHLIADKA S MAKLÉROM: ROBERT BELLA - tel. +421 905 501679, bella@tureality.sk ◄◄-

Ponúkame na predaj priestranný dvojizbový byt vo výmere 60,62m2 na 3. poschodí bytového domu bez výťahu, v obľúbenej časti starého mesta Liptovský Mikuláš, na Komenského ulici. Byt sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň v pešej dostupnosti centra mesta, čo zabezpečuje komfortné mestské bývanie Dispozícia bytu pozostáva z dvoch veľkých, svetlých izieb. Z jednej izby je výstup na balkón s krásnym výhľadom na Chopok, čo predstavuje veľkú výhodu tejto nehnuteľnosti. Byt má samostatnú kúpeľňu a samostatné WC. Kuchyňa je vybavená pôvodnou kuchynskou linkou, rovnako ako aj časť interiéru bytu je v pôvodnom, udržiavanom stave, čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt pôsobí útulne a je orientovaný na severovýchod a juhozápad, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Predáva sa so zariadením, pričom rozsah jeho ponechania je možný po dohode s budúcim majiteľom. Podlahy v byte sú pôvodné – v oboch izbách sa nachádzajú drevené parkety, v jednej prikryté linoleom. Okná sú plastové s dvoj sklom. Bytový dom je zateplený. Strecha prešla tiež rekonštrukciou . K bytu prislúcha pivnica s výmerou približne 3 m². Radi Vám pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom nášho profesionálneho hypotekárneho špecialistu. OVERENÉ REALITY , Tatiana Milanová 0907 237070, milanova@overenerealityrk.sk

OVERENÉ REALITY ponúkajú na predaj moderne riešený 2 izbový holobyt v novostavbe na novo vybudovanej ulici v Liptovskom Mikuláši. Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá spojenie komfortu, nízkych nákladov a možnosti dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu. Základné parametre: Plocha bytu: 56 m2 + pivnica Terasa: Nadštandardných 17 m2 (ideálne na letné posedenia) Stav: Novostavba (holobyt) Hlavné výhody a energetika: Tento byt bol navrhnutý s dôrazom na maximálnu úsporu a nezávislosť, čo sa odzrkadľuje na veľmi nízkych mesačných nákladoch: Vlastné kúrenie: Samostatný kotol a radiátory (máte plnú kontrolu nad spotrebou). Ohrev vody: Vlastný bojler na teplú úžitkovú vodu. Nízkoenergetický štandard: Moderná stavba, ktorá šetrí vaše náklady. Lokalita a vybavenosť: - Byt sa nachádza v lokalite s výbornou dostupnosťou: - Občianska vybavenosť: Obchody a služby v tesnej blízkosti. Pozrite si video skutočného stavu nehnuteľnosti : youtu.be/uZ8TVlpuTRk Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tel: 0910 535 020 E-mail: hromulak@overenerealityrk.sk Kontakt: Samuel Hromulák

TUreality vám ponúkajú exkluzívne na predaj štýlový a priestranný 2-izbový byt o výmere 67 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Nábrežie v Liptovskom Mikuláši. Táto lokalita patrí medzi najžiadanejšie časti mesta vďaka výbornej dostupnosti, občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu na bývanie. Byt sa nachádza na 4. poschodí tehlového bytového domu postaveného v roku 2001. Bytový dom nemá výťah, no ponúka pokojné bývanie a bezproblémové parkovanie priamo pri dome. Dispozične byt zaujme svojou vzdušnosťou a množstvom denného svetla. Dominantou je moderná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej sa vychádza na priestranný východne orientovaný balkón o výmere cca 6 m², ideálny na rannú kávu či oddych. Byt disponuje dvoma balkónmi, čo zvyšuje komfort bývania. Nehnuteľnosť prešla v roku 2020 rekonštrukciou, v rámci ktorej boli zrealizované: nové podlahy rekonštruovaná kúpeľňa nová elektroinštalácia sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením kuchynská linka na mieru Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Mesačné náklady predstavujú len 126 €, vrátane správy, fondu opráv, vody, plynu a elektriny. K bytu patrí aj veľká pivnica o výmere cca 6 m². Výhody nehnuteľnosti: exkluzívna ponuka lukratívna lokalita Nábrežie výmera 67 m² 2 balkóny rekonštrukcia v roku 2020 predaj so zariadením nízke mesačné náklady tehlový bytový dom bezproblémové parkovanie veľká pivnica Ak hľadáte kvalitné bývanie vo výbornej lokalite alebo investičnú príležitosť, tento byt je ideálnou voľbou. Pre viac info ma kontaktujte holubcik@tureality.sk alebo na callcentrum 421413217800

TUreality ponúka na predaj investičný apartmán v apartmánovom dome Bia Jasná, v Demänovej – časti Liptovského Mikuláša. Apartmán sa nachádza v TOP lokalite v blízkosti strediska Jasná, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie oblasti na Slovensku. Vďaka svojej polohe má veľmi dobrú vyťaženosť a predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Základné informácie: výmera: 27 m² osobné vlastníctvo mesačné náklady: 150 € podlahové kúrenie predáva sa kompletne zariadený Dispozícia a vybavenie: Apartmán je prakticky riešený a disponuje manželskou posteľou a prístelkou, čím poskytuje komfortné ubytovanie pre 3 osoby. Súčasťou je oddelená kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Vybavenie: televízor internet obývacia stena kompletné zariadenie pripravené na okamžité využitie Možnosti využitia: Apartmán je možné zaradiť do správy apartmánového domu (program Via Jasná), kde bude prenajímaný a spravovaný na základe zmluvných podmienok. Majiteľ má zároveň možnosť využívať apartmán individuálne a spravovať si prenájom vo vlastnej réžii. Služby apartmánového domu: Komplex Via Jasná ponúka široké spektrum služieb: reštaurácia wellness (sauna, oddychová zóna) detské kútiky a herne Pri individuálnej správe je možné tieto služby využívať za poplatok. Výhody: TOP lokalita v srdci Nízkych Tatier vysoký investičný potenciál a dobrá vyťaženosť nízke mesačné náklady bez nutnosti ďalších investícií flexibilita správy a využitia.Pre viac informácií ma kontaktujte:holubcik@tureality.sk alebo na callcentrum 421 41 3217800

TUreality ponúkajú na predaj lukratívny, moderne riešený 2-izbový byt s výmerou 55 m², nachádzajúci sa v lukratívnej časti nábrežia v Liptovskom Mikuláši, v blízkosti Stop Shopu a v pešej dostupnosti do centra mesta. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v modernom štýle. Dispozícia a orientácia: Byt je orientovaný na juh (obývačka a spálňa), čo zabezpečuje dostatok denného svetla, zatiaľ čo kuchyňa je orientovaná na sever. Dispozične pozostáva z obývacej izby, spálne, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a chodby. Vybavenie a technické parametre: Elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti Nočný aj denný prúd Krb s novým komínom Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom Samostatné WC Vstavaná skriňa v spálni Optický internet Plastové okná (menené v roku 2020) 2x pivnica k bytu Bytový dom: Tehlová bytovka iba so 4 bytmi (veľkou výhodou je komorné a pokojné bývanie) Hrubé 50 cm múry (výborná izolácia) Kompletná rekonštrukcia bytovky v roku 2013 Nové elektrické rozvody (2026) Náklady a správa: Mesačné náklady sú cca 150 € (zahŕňajú fond opráv, vodu a správu). Bytovku spravuje spoločnosť Intereurá. Ďalšie informácie: Byt sa predáva zariadený, okrem gauča a postele. Byt je ihneď k nasťahovaniu. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou a súkromím. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na email: holubcik@tureality.sk alebo callcentrum 421 41 3217800

Ponúkame Vám 2-izbový byt, ktorý predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie s dôrazom na kvalitu a detail. Nachádza sa na 2. podlaží, čo prináša vyšší štandard bývania v podobe väčšieho súkromia, lepšieho presvetlenia a pokojnejšej atmosféry. Dispozičné riešenie bytu je navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a prirodzený tok priestoru. Obývacia izba je plynulo prepojená s kuchyňou, čím vzniká otvorený denný priestor vhodný na oddych aj spoločenské stretnutia. Spálňa je oddelená, čím poskytuje ideálne podmienky pre nerušený odpočinok. Samozrejmosťou je kúpeľňa s dostatkom priestoru a praktické riešenia úložných možností. Loggia dopĺňa celkový komfort bývania a ponúka príjemné miesto na relax. Byt je vhodný pre jednotlivcov, páry alebo klientov, ktorí hľadajú kvalitnú nehnuteľnosť s dlhodobou perspektívou. https://www.liptovliving.sk/

Ponúkame Vám na predaj apartmán č. 112 v modernom projekte Liptov Living, ktorý predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít regiónu Liptova. Táto nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na praktickosť, funkčnosť a dlhodobú udržateľnosť investície. Dispozičné riešenie umožňuje efektívne využitie priestoru, pričom apartmán pôsobí vzdušne a moderne. Vďaka charakteru projektu a jeho polohe má apartmán vysoký potenciál na krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Región Liptova patrí medzi turisticky najatraktívnejšie oblasti Slovenska, čo zabezpečuje stabilný dopyt počas celého roka – či už zo strany domácich, alebo zahraničných návštevníkov. Projekt Liptov Living zároveň ponúka modernú architektúru, kvalitné materiály a štandard, ktorý zodpovedá súčasným požiadavkám klientov. Investícia do tohto apartmánu predstavuje kombináciu pravidelného výnosu, rastu hodnoty nehnuteľnosti a možnosti vlastného využitia.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt č. 406, ktorý sa nachádza na vyššom podlaží projektu Liptov Living a predstavuje ideálnu kombináciu komfortu, súkromia a moderného bývania. Byt ponúka praktickú dispozíciu s dôrazom na efektívne využitie priestoru. Obývacia izba prepojená s kuchyňou pôsobí otvorene a vzdušne, pričom spálňa poskytuje príjemné zázemie pre oddych. Vyššie podlažie prináša viac prirodzeného svetla, lepšie výhľady a pokojnejšiu atmosféru, čo výrazne zvyšuje kvalitu bývania. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia na prenájom, kde oceníte kombináciu lokality, kvality projektu a praktického dispozičného riešenia. https://www.liptovliving.sk/

TUreality ponúka na predaj jedinečný 1-izbový byt o výmere 34 m² s balkónom a pivnicou, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Nábrežie v Lipt.Mikuláši. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – rekonštruované bolo bytové jadro vrátane novej elektroinštalácie v tejto časti. Ostatné časti bytu, teda kuchyňa a izba, sú v pôvodnom stave s pôvodnou hliníkovou elektroinštaláciou, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť úpravy podľa vlastných predstáv.Mesačné náklady sú cca 140e vratane všetkeho. Veľkou výhodou je balkón orientovaný na juh, ktorý zabezpečuje dostatok denného svetla. K bytu prislúcha aj pivnica. Bytový dom je vybavený výťahom, ktorý bol kompletne vymenený približne pred dvoma rokmi. Stúpačky v bytovom dome boli rekonštruované približne pred 5 až 7 rokmi. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky – v blízkosti sa nachádza obchod Jednota, Stop Shop, centrum mesta, Pizzeria Planet, škola a ďalšie služby. Byt je neobývaný približne 1,5 roka a je okamžite k dispozícii na nasťahovanie. Pre viac informácií ma kontaktujte:holubcik@tureality.sk alebo na callcentrum 421 41 3217800

► PRE TÝCH, KTORÍ NECHCÚ BÝVAŤ V BYTE, ALE DOM SI NEMÔŽU DOVOLIŤ ! ◄ ► ÚPLNE INÁ ALTERNATÍVA BÝVANIA, KDE JE KOMPROMIS MEDZI BÝVANIM V RODINNOM DOME A BEŽNOM BYTE ! ► VÝHRADNE V PONUKE TUreality NA PREDAJ DVA PEKNÉ VEĽKÉ 2-IZBOVÉ BYTY V NOVOSTAVBE - JEDNOPODLAŽNÉHO DOMU S DVOMA SAMOSTATNÝMI BYTOVÝMI JEDNOTKAMI V MESTSKEJ ČASTI LIPT. MIKULÁŠA - STOŠICE. ___ ► IDE O BYTY S BENEFITMI RODINNÉHO DOMU ! VYNIKAJÚCI ŠTART PRE MLADÚ RODINKU. ► KAŽDÝ BYT S PLOCHOU 50m2 S VLASTNÝM POZEMKOM O VÝMERE 239 a 181 m2 (+ POZEMOK POD DOMOM A SPOLOČNÝ CHODNÍK), ► S VLASTNÝM PARKOVANÍM, ► S TERASOU/BET. DOSKOU ZÁKLADOM 65m2, KDE JE UŽ PRÍPRAVA NA IS A KOMÍNOM (byt č.1). ___ ► NA LV SÚ OFICIÁLNE VEDENÉ, AKO BYTY S VLASTNÝM POZEMKOM VO VÝLUČNOM VLASTNÍCTVE 1/1. SÚ SAMOSTATNE URČENÉ PODIELY NA SPOLOČNÝCH ČASTIACH A ZARIADENIACH DOMU A POZEMKU, KTORÉ VYUŽÍVAJÚ OBAJA VLASTNÍCI BYTOV ROVNAKO, AKO JE TO PRI BEŽNOM BYTOVOM DOME (SPOLOČNÉ ZÁDVERIE, PRÍSTUPOVÝ CHODNÍK...). ...AKURÁT, ŽE IBA S S JEDNÝM SUSEDOM ! ___ ► CENY: BYT č. 1 + POZEMOK 239m2 - 185.500,- € (S TERASOU/BET. DOSKOU ZÁKLADOM A KOMÍNOM) BYT č. 2 + POZEMOK 181m2 - 173.500,- € * V CENE: ► DOKONČENIE EXTERIÉRU (FASÁDA SO ZATEPLENÍM V JEDNOFAREBNOM ŠTANDARDE) ► UHRADENÉ VŠETKY ZÁVäZKY NA DOKONČENIE A SKOLAUDOVANIE SPOLOČNEJ ASFALTOVEJ CESTY. ( BYT č. 1 SA DÁ ROZŠÍRIŤ A VYTVORIŤ 3-4i DISPOZÍCIU. ) ___ ► POPIS: 2x Dvojizbový byt s výmerou necelých 50m2 sa nachádza na prízemí jednopodlažného murovaného RODINNÉHO DOMU v lukratívnej lokalite v mestskej časti Lipt. Mikuláša - Stošice. Interiér je na komplet dokončený a funkčný. Byty sú zariadené a pripravené na nasťahovanie. Dokončenie exteréru na jar 2026. Orientácia bytu: J-S. ___ ► DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Plocha jednej bytovej jednotky bytu (bez zádveria) je 50m2. Každý byt pozostáva z chodby, kúpeľne s WC, spálne, veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou. K bytu prislúcha veľká technická miestnoť so samostatným vstupom zo spoločného zádveria, kde je el. kotol. Tá poskytuje dostatok úložného priestoru - až 7,6m2 (pivnica, špajza). ___ ► IS: Elektrina, ver. vodovod, kanalizácia, podlahové kúrenie a TÚV z el. kotla. Bezproblémové parkovanie priamo na pozemku pre niekoľko vozidiel. NÁKLADY : elektrina-120,- + voda 20,-€ (4 osoby). ___ ► LOKALITA: Perfektná občianska vybavenosť na vedľajšom sídlisku - Podbreziny: škôlka, z.škola, supermarkety, lekárske stredisko, Športoviská, banka, pošta, MHD, ___ ► KONTAKT: *** ROBERT BELLA - 0905 501 679, bella@tureality.sk ***

Nebytový priestor č. 36, o výmere 29,02 m2 (znalecká cena 101 377,51 EUR). Nachádzajúci sa vo vchode 1 na 2. poschodí v apartmánovom dome so súpisným číslom 69, Apartmánový dom SO 02, evidovaný na liste vlastníctva číslo 4210, vedenom Okresným úradom Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš, obec Liptovský Mikuláš, katastrálne územie Ráztoky. Prevádzaný Nebytový priestor 36 pozostáva z jednej (1) izby a príslušenstva. Príslušenstvom Nebytového priestoru 36 je: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchynský kút. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové bytové prípojky okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. Ide o jednoizbový apartmán, nachádzajúci sa na treťom nadzemnom (podkrovnom) podlaží apartmánového domu, dispozične pozostáva z predsiene, kúpeľne s WC a jednej izby spojenej s kuchynským kútom. Okná sú orientované na východ. Apartmán je napojený na vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku. Vykurovanie je samostatné stropnými infrapanelmi, TÚV je pripravovaná prietokovým ohrievačom, apartmán je vybavený klimatizáciou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou z materiálov na báze dreva, viditeľná spodná časť korpusu, spodné dvierka a dvierka chladničky dýhované dubovou dyhou, drez nerezový, vstavané spotrebiče - sklokeramická varná dvojplatňa s odsávačom, mikrovlnná rúra, príprava na myčku riadu, chladnička. V kúpeľni je osadené keramické umývadlo, sprchový kút so zástenou, keramická záchodová misa so zabudovanou nádržkou v stene, na stenách keramický obklad. Výplne otvorov - okná sú hliníkové s izolačným trojsklom 4/16/4/16/4 a strešné VELUX, dvere sú hladké dýhované dubovou dyhou v obložkových zárubniach, vchodové protipožiarne v oceľovej zárubni s otváraním elektronickou kartou. Podlahy v izbe, kuchynskom kúte a chodbe sú vinylové, v kúpeľni s WC keramická dlažba, na stenách sú sadrové omietky, v časti obklad dýhovaný dubovou dyhou. V predsieni sú osadené vstavané šatníkové skrine, dvierka dýhované dubovou dyhou. V byte je svetelná elektroinštalácia s poistkovými automatmi. Pri domoch je parkovisko s parkovacím miestom pre každý apartmán. Apartmán je predávaný formou ponukového konania. Predaj realizuje Agent pre zabezpečenie – KASATKIN & PARTNERS s. r. o., advokátska kancelária, v rámci výkonu záložného práva. Ponuku je možné podať na celý súbor alebo na jednotlivé jednotky. Ako sa zúčastniť (stručný prehľad) • Lehota na predkladanie ponúk: najneskôr do 16.03.2026 do 15:00 hod. • Minimálna ponúknutá kúpna cena: min. 90 % znaleckej hodnoty za každý nebytový priestor; predmet predaja nepodlieha DPH. • Záloha: 10 000 EUR za každý nebytový priestor, o ktorý má záujemca záujem; musí byť pripísaná na účet Agenta v Tatra banka, a.s. najneskôr v posledný deň lehoty do 15:00 (presné platobné údaje sú v podmienkach). • Ponuka sa podáva písomne v slovenskom jazyku, s povinnými náležitosťami a prílohami podľa podmienok (vrátane dokladov, čestných vyhlásení a pod.). • Záujemca si môže vyžiadať znalecký posudok a dohodnúť obhliadku. Kde nájdete plné podmienky: Tento inzerát je informatívny. Záväzné podmienky ponukového konania sú zverejnené v Obchodnom vestníku SR č. 28/2026, prípadne si ich vyžiadajte: office@kasatkin.sk | 0910 703 676 (9:00 – 16:00)

Nebytový priestor č. 35, o výmere 34,57 m2 (znalecká cena 107 752,58 EUR). Nachádzajúci sa vo vchode 1 na 2. poschodí v apartmánovom dome so súpisným číslom 69, Apartmánový dom SO 02, evidovaný na liste vlastníctva číslo 4210, vedenom Okresným úradom Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš, obec Liptovský Mikuláš, katastrálne územie Ráztoky. Prevádzaný Nebytový priestor 35 pozostáva z jednej (1) izby a príslušenstva. Príslušenstvom Nebytového priestoru 35 je: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchynský kút, zimná záhrada. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové bytové prípojky okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. Ide o jednoizbový apartmán, nachádzajúci sa na treťom nadzemnom (podkrovnom) podlaží apartmánového domu, dispozične pozostáva z predsiene, kúpeľne s WC a jednej izby spojenej s kuchynským kútom. Okno je orientované na juh (zimná záhrada) a na východ (strešné okno). V izbe je zimná záhrada orientovaná na južnú stranu, projektovaná bola ako oddelená od apartmánu posuvnou presklenou stenou (tak bola aj počítaná podlahová plocha), k realizácii nedošlo a oddelená je len závesom a priestor je súčasťou izby. Apartmán je napojený na vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku. Vykurovanie je samostatné stropnými infrapanelmi, TÚV je pripravovaná prietokovým ohrievačom, apartmán je vybavený klimatizáciou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou z materiálov na báze dreva, viditeľná spodná časť korpusu, spodné dvierka a dvierka chladničky dýhované dubovou dyhou, drez nerezový, vstavané spotrebiče - sklokeramická varná dvojplatňa s odsávačom, mikrovlnná rúra, príprava na myčku riadu, chladnička. V kúpeľni je osadené keramické umývadlo, sprchový kút so zástenou, keramická záchodová misa so zabudovanou nádržkou v stene, na stenách keramický obklad. Výplne otvorov okná sú hliníkové s izolačným trojsklom 4/16/4/16/4 a strešné VELUX, dvere sú hladké dýhované dubovou dyhou v obložkových zárubniach, vchodové protipožiarne v oceľovej zárubni s otváraním elektronickou kartou. Podlahy v izbe, kuchynskom kúte a chodbe sú vinylové, v kúpeľni s WC keramická dlažba, na stenách sú sadrové omietky, v časti obklad obklad dýhovaný dubovou dyhou. V predsieni sú osadené vstavané šatníkové skrine, dvierka dýhované dubovou dyhou. V byte je svetelná elektroinštalácia s poistkovými automatmi. Pri domoch je parkovisko s parkovacím miestom pre každý apartmán. Apartmán je predávaný formou ponukového konania. Predaj realizuje Agent pre zabezpečenie – KASATKIN & PARTNERS s. r. o., advokátska kancelária, v rámci výkonu záložného práva. Ponuku je možné podať na celý súbor alebo na jednotlivé jednotky. Ako sa zúčastniť (stručný prehľad) • Lehota na predkladanie ponúk: najneskôr do 16.03.2026 do 15:00 hod. • Minimálna ponúknutá kúpna cena: min. 90 % znaleckej hodnoty za každý nebytový priestor; predmet predaja nepodlieha DPH. • Záloha: 10 000 EUR za každý nebytový priestor, o ktorý má záujemca záujem; musí byť pripísaná na účet Agenta v Tatra banka, a.s. najneskôr v posledný deň lehoty do 15:00 (presné platobné údaje sú v podmienkach). • Ponuka sa podáva písomne v slovenskom jazyku, s povinnými náležitosťami a prílohami podľa podmienok (vrátane dokladov, čestných vyhlásení a pod.). • Záujemca si môže vyžiadať znalecký posudok a dohodnúť obhliadku. Kde nájdete plné podmienky: Tento inzerát je informatívny. Záväzné podmienky ponukového konania sú zverejnené v Obchodnom vestníku SR č. 28/2026, prípadne si ich vyžiadajte: office@kasatkin.sk | 0910 703 676 (9:00 – 16:00)

Nebytový priestor č. 32, o výmere 34,08 m2 (znalecká cena 107 384,50 EUR). Nachádzajúci sa vo vchode 1 na 2. poschodí v apartmánovom dome so súpisným číslom 69, Apartmánový dom SO 02, evidovaný na liste vlastníctva číslo 4210, vedenom Okresným úradom Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš, obec Liptovský Mikuláš, katastrálne územie Ráztoky. Prevádzaný Nebytový priestor 32 pozostáva z jednej (1) izby a príslušenstva. Príslušenstvom Nebytového priestoru 32 je: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchynský kút, zimná záhrada. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové bytové prípojky okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. Ide o jednoizbový apartmán, nachádzajúci sa na treťom nadzemnom (podkrovnom) podlaží apartmánového domu, dispozične pozostáva z predsiene, kúpeľne s WC a jednej izby spojenej s kuchynským kútom. Okno je orientované na sever (zimná záhrada) a na západ (strešné okno). V izbe je zimná záhrada orientovaná na severnú stranu, projektovaná bola ako oddelená od apartmánu posuvnou presklenou stenou (tak bola aj počítaná podlahová plocha), k realizácii nedošlo a oddelená je len závesom a priestor je súčasťou izby. Apartmán je napojený na vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku. Vykurovanie je samostatné stropnými infrapanelmi, TÚV je pripravovaná prietokovým ohrievačom, apartmán je vybavený klimatizáciou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou z materiálov na báze dreva, viditeľná spodná časť korpusu, spodné dvierka a dvierka chladničky dýhované dubovou dyhou, drez nerezový, vstavané spotrebiče sklokeramická varná dvojplatňa s odsávačom, mikrovlnná rúra, príprava na myčku riadu, chladnička. V kúpeľni je osadené keramické umývadlo, sprchový kút so zástenou, keramická záchodová misa so zabudovanou nádržkou v stene, na stenách keramický obklad. Výplne otvorov okná sú hliníkové s izolačným trojsklom 4/16/4/16/4 a strešné VELUX, dvere sú hladké dýhované dubovou dyhou v obložkových zárubniach, vchodové protipožiarne v oceľovej zárubni s otváraním elektronickou kartou. Podlahy v izbe, kuchynskom kúte a chodbe sú vinylové, v kúpeľni s WC keramická dlažba, na stenách sú sadrové omietky, v časti obklad dýhovaný dubovou dyhou. V predsieni sú osadené vstavané šatníkové skrine, dvierka dýhované dubovou dyhou. V byte je svetelná elektroinštalácia s poistkovými automatmi. Pri domoch je parkovisko s parkovacím miestom pre každý apartmán. Apartmán je predávaný formou ponukového konania. Predaj realizuje Agent pre zabezpečenie – KASATKIN & PARTNERS s. r. o., advokátska kancelária, v rámci výkonu záložného práva. Ponuku je možné podať na celý súbor alebo na jednotlivé jednotky. Ako sa zúčastniť (stručný prehľad) • Lehota na predkladanie ponúk: najneskôr do 16.03.2026 do 15:00 hod. • Minimálna ponúknutá kúpna cena: min. 90 % znaleckej hodnoty za každý nebytový priestor; predmet predaja nepodlieha DPH. • Záloha: 10 000 EUR za každý nebytový priestor, o ktorý má záujemca záujem; musí byť pripísaná na účet Agenta v Tatra banka, a.s. najneskôr v posledný deň lehoty do 15:00 (presné platobné údaje sú v podmienkach). • Ponuka sa podáva písomne v slovenskom jazyku, s povinnými náležitosťami a prílohami podľa podmienok (vrátane dokladov, čestných vyhlásení a pod.). • Záujemca si môže vyžiadať znalecký posudok a dohodnúť obhliadku. Kde nájdete plné podmienky: Tento inzerát je informatívny. Záväzné podmienky ponukového konania sú zverejnené v Obchodnom vestníku SR č. 28/2026, prípadne si ich vyžiadajte: office@kasatkin.sk | 0910 703 676 (9:00 – 16:00)

Nebytový priestor č. 31, o výmere 79,84 m2 + balkón o výmere 1,56 m2 (znalecká cena 273 003,17 EUR). Nachádzajúci sa sa vo vchode 1 na 2. mezaníne v apartmánovom dome so súpisným číslom 69, Apartmánový dom SO 02, evidovaný na liste vlastníctva číslo 4210, vedenom Okresným úradom Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš, obec Liptovský Mikuláš, katastrálne územie Ráztoky. Prevádzaný Nebytový priestor 31 pozostáva z troch (3) izieb a príslušenstva. Príslušenstvom Nebytového priestoru 31 je: vstupná chodba, WC, kuchynský kút, kúpeľňa, galéria, balkón. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové bytové prípojky okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. Ide o trojizbový apartmán, nachádzajúci sa na treťom a štvrtom nadzemnom (podkrovnom) podlaží apartmánového domu, obidva podlažia sú podkrovím, na 3.NP sa nachádza predsieň, WC, izba spojená s kuchynským kútom, schodisko, balkón orientovaný na severnú stranu, na 4.NP sú dve izby, otvorený spoločenský priestor-galéria, kúpeľňa s WC so saunou a vírivkou. Okná izby na 3.NP sú orientované na sever (balkónové okno) a východ (strešné okná), okná na 4.NP sú strešné, v jednej izbe sú orientované na východ, v jednej izbe a kúpeľni na západ. Apartmán je napojený na vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku. Vykurovanie je samostatné stropnými infrapanelmi, TÚV je pripravovaná prietokovým ohrievačom, apartmán je vybavený klimatizáciou. Schodisko je oceľové schodnicové, nástupnice z tvrdého dreva. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou z materiálov na báze dreva, viditeľná spodná časť korpusu, spodné dvierka a dvierka chladničky dýhované dubovou dyhou, drez nerezový, vstavané spotrebiče sklokeramická varná dvojplatňa s odsávačom, mikrovlnná rúra, myčka riadu, chladnička. Vo WC je osadené keramické umývadlo, keramická záchodová misa so zabudovanou nádržkou v stene, na stenách keramický obklad. V kúpeľni sú osadené dva keramické umývadlá, sprchový kút so zástenou, keramická záchodová misa so zabudovanou nádržkou v stene, infrasauna a vírivka, na stenách keramický obklad. Výplne otvorov okná sú hliníkové s izolačným trojsklom 4/16/4/16/4, strešné VELUX, dvere sú hladké dýhované dubovou dyhou v obložkových zárubniach, vchodové protipožiarne v oceľovej zárubni s otváraním elektronickou kartou. Podlahy v izbách, kuchynskom kúte a chodbe sú vinylové, v kúpeľni s WC keramická dlažba, balkón smrekovcové terasové dosky, na stenách sú sadrové omietky, v časti obklad dýhovaný dubovou dyhou. V predsieni sú osadené vstavané šatníkové skrine, dvierka dýhované dubovou dyhou. V byte je svetelná elektroinštalácia s poistkovými automatmi. Pri domoch je parkovisko s parkovacím miestom pre každý apartmán. Apartmán je predávaný formou ponukového konania. Predaj realizuje Agent pre zabezpečenie – KASATKIN & PARTNERS s. r. o., advokátska kancelária, v rámci výkonu záložného práva. Ponuku je možné podať na celý súbor alebo na jednotlivé jednotky. Ako sa zúčastniť (stručný prehľad) • Lehota na predkladanie ponúk: najneskôr do 16.03.2026 do 15:00 hod. • Minimálna ponúknutá kúpna cena: min. 90 % znaleckej hodnoty za každý nebytový priestor; predmet predaja nepodlieha DPH. • Záloha: 10 000 EUR za každý nebytový priestor, o ktorý má záujemca záujem; musí byť pripísaná na účet Agenta v Tatra banka, a.s. najneskôr v posledný deň lehoty do 15:00 (presné platobné údaje sú v podmienkach). • Ponuka sa podáva písomne v slovenskom jazyku, s povinnými náležitosťami a prílohami podľa podmienok (vrátane dokladov, čestných vyhlásení a pod.). • Záujemca si môže vyžiadať znalecký posudok a dohodnúť obhliadku. Kde nájdete plné podmienky: Tento inzerát je informatívny. Záväzné podmienky ponukového konania sú zverejnené v Obchodnom vestníku SR č. 28/2026, prípadne si ich vyžiadajte: office@kasatkin.sk | 0910 703 676 (9:00 – 16:00)

Nebytový priestor č. 34, o výmere 79,94 m2 + balkón o výmere 1,56 m2 (znalecká cena 277 670,28 EUR). Nachádzajúci sa vo vchode 1 na 2. mezaníne v apartmánovom dome so súpisným číslom 69, Apartmánový dom SO 02, evidovaný na liste vlastníctva číslo 4210, vedenom Okresným úradom Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš, obec Liptovský Mikuláš, katastrálne územie Ráztoky. Prevádzaný Nebytový priestor 34 pozostáva z troch (3) izieb a príslušenstva. Príslušenstvom Nebytového priestoru 34 je: vstupná chodba, WC, kuchynský kút, kúpeľňa, galéria, balkón. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové bytové prípojky okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. Ide o trojizbový apartmán, nachádzajúci sa na treťom a štvrtom nadzemnom (podkrovnom) podlaží apartmánového domu, obidva podlažia sú podkrovím, na 3.NP sa nachádza predsieň, WC, izba spojená s kuchynským kútom, schodisko, balkón orientovaný na južnú stranu, na 4.NP sú dve izby, otvorený spoločenský priestor-galéria, kúpeľňa s WC so saunou a vírivkou. Okná izby na 3.NP sú orientované na juh (balkónové okno) a západ (strešné okná), okná na 4.NP sú strešné, v jednej izbe sú orientované na západ, v jednej izbe a kúpeľni na východ. Apartmán je napojený na vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku. Vykurovanie je samostatné stropnými infrapanelmi, TÚV je pripravovaná prietokovým ohrievačom, apartmán je vybavený klimatizáciou. Schodisko je oceľové schodnicové, nástupnice z tvrdého dreva. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou z materiálov na báze dreva, viditeľná spodná časť korpusu, spodné dvierka a dvierka chladničky dýhované dubovou dyhou, drez nerezový, vstavané spotrebiče - sklokeramická varná dvojplatňa s odsávačom, mikrovlnná rúra, myčka riadu, chladnička. Vo WC je osadené keramické umývadlo, keramická záchodová misa so zabudovanou nádržkou v stene, na stenách keramický obklad. V kúpeľni sú osadené dva keramické umývadlá, sprchový kút so zástenou, keramická záchodová misa so zabudovanou nádržkou v stene, infrasauna a vírivka, na stenách keramický obklad. Výplne otvorov okná sú hliníkové s izolačným trojsklom 4/16/4/16/4, strešné VELUX, dvere sú hladké dýhované dubovou dyhou v obložkových zárubniach, vchodové protipožiarne v oceľovej zárubni s otváraním elektronickou kartou. Podlahy v izbách, kuchynskom kúte a chodbe sú vinylové, v kúpeľni s WC keramická dlažba, balkón smrekovcové terasové dosky, na stenách sú sadrové omietky, v časti obklad dýhovaný dubovou dyhou. V predsieni sú osadené vstavané šatníkové skrine, dvierka dýhované dubovou dyhou. V byte je svetelná elektroinštalácia s poistkovými automatmi. Pri domoch je parkovisko s parkovacím miestom pre každý apartmán. Apartmán je predávaný formou ponukového konania. Predaj realizuje Agent pre zabezpečenie – KASATKIN & PARTNERS s. r. o., advokátska kancelária, v rámci výkonu záložného práva. Ponuku je možné podať na celý súbor alebo na jednotlivé jednotky. Ako sa zúčastniť (stručný prehľad) • Lehota na predkladanie ponúk: najneskôr do 16.03.2026 do 15:00 hod. • Minimálna ponúknutá kúpna cena: min. 90 % znaleckej hodnoty za každý nebytový priestor; predmet predaja nepodlieha DPH. • Záloha: 10 000 EUR za každý nebytový priestor, o ktorý má záujemca záujem; musí byť pripísaná na účet Agenta v Tatra banka, a.s. najneskôr v posledný deň lehoty do 15:00 (presné platobné údaje sú v podmienkach). • Ponuka sa podáva písomne v slovenskom jazyku, s povinnými náležitosťami a prílohami podľa podmienok (vrátane dokladov, čestných vyhlásení a pod.). • Záujemca si môže vyžiadať znalecký posudok a dohodnúť obhliadku. Kde nájdete plné podmienky: Tento inzerát je informatívny. Záväzné podmienky ponukového konania sú zverejnené v Obchodnom vestníku SR č. 28/2026, prípadne si ich vyžiadajte: office@kasatkin.sk | 0910 703 676 (9:00 – 16:00)

Nebytový priestor č. 21 o výmere 60,32 m2 + balkón o výmere 2,88 m2, (znalecká cena 190 900,97 EUR) Nachádzajúci sa vo vchode 1 na 1. poschodí v apartmánovom dome so súpisným číslom 69, Apartmánový dom SO 02, evidovaný na liste vlastníctva číslo 4210, vedenom Okresným úradom Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš, obec Liptovský Mikuláš, katastrálne územie Ráztoky. Prevádzaný Nebytový priestor 21 pozostáva z dvoch (2) izieb a príslušenstva. Príslušenstvom Nebytového priestoru 21 je: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchynský kút, zimná záhrada, balkón. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové bytové prípojky okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. Ide o dvojizbový apartmán, nachádzajúci sa na druhom nadzemnom podlaží apartmánového domu, v krajnej sekcii, dispozične pozostáva z predsiene, kúpeľne s WC a dvoch izieb, jednej spojenej s kuchynským kútom. Okná jednej izby sú orientované na sever a východ, jednej izby na východ, z izby orientovanej na východ je prístupný balkón. V jednej izbe je zimná záhrada orientovaná na severovýchodnú stranu, projektovaná bola ako oddelená od apartmánu posuvnou presklenou stenou (tak bola aj počítaná podlahová plocha), k realizácii nedošlo a oddelená je len závesom a priestor je súčasťou izby. Apartmán je napojený na vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku. Vykurovanie je samostatné stropnými infrapanelmi, TÚV je pripravovaná prietokovým ohrievačom, apartmán je vybavený klimatizáciou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou z materiálov na báze dreva, viditeľná spodná časť korpusu, spodné dvierka a dvierka chladničky dýhované dubovou dyhou, drez nerezový, vstavané spotrebiče sklokeramická varná dvojplatňa s odsávačom, mikrovlnná rúra, myčka riadu, chladnička. V kúpeľni je osadené keramické umývadlo, sprchový kút so zástenou, keramická záchodová misa so zabudovanou nádržkou v stene, na stenách keramický obklad. Výplne otvorov okná sú hliníkové s izolačným trojsklom 4/16/4/16/4, dvere sú hladké dýhované dubovou dyhou v obložkových zárubniach, vchodové protipožiarne v oceľovej zárubni s otváraním elektronickou kartou. Podlahy v izbách, kuchynskom kúte a chodbe sú vinylové, v kúpeľni s WC keramická dlažba, balkón smrekovcové terasové dosky, na stenách sú sadrové omietky, v časti obklad dýhovaný dubovou dyhou. V predsieni sú osadené vstavané šatníkové skrine, dvierka dýhované dubovou dyhou. V byte je svetelná elektroinštalácia s poistkovými automatmi. Pri domoch je parkovisko s parkovacím miestom pre každý apartmán. Apartmán je predávaný formou ponukového konania. Predaj realizuje Agent pre zabezpečenie – KASATKIN & PARTNERS s. r. o., advokátska kancelária, v rámci výkonu záložného práva. Ponuku je možné podať na celý súbor alebo na jednotlivé jednotky. Ako sa zúčastniť (stručný prehľad) • Lehota na predkladanie ponúk: najneskôr do 16.03.2026 do 15:00 hod. • Minimálna ponúknutá kúpna cena: min. 90 % znaleckej hodnoty za každý nebytový priestor; predmet predaja nepodlieha DPH. • Záloha: 10 000 EUR za každý nebytový priestor, o ktorý má záujemca záujem; musí byť pripísaná na účet Agenta v Tatra banka, a.s. najneskôr v posledný deň lehoty do 15:00 (presné platobné údaje sú v podmienkach). • Ponuka sa podáva písomne v slovenskom jazyku, s povinnými náležitosťami a prílohami podľa podmienok (vrátane dokladov, čestných vyhlásení a pod.). • Záujemca si môže vyžiadať znalecký posudok a dohodnúť obhliadku. Kde nájdete plné podmienky: Tento inzerát je informatívny. Záväzné podmienky ponukového konania sú zverejnené v Obchodnom vestníku SR č. 28/2026, prípadne si ich vyžiadajte: office@kasatkin.sk | 0910 703 676 (9:00 – 16:00)

Nebytový priestor č. 13 o výmere 55,27 m2 + terasy o výmere 8,40 m2 (znalecká cena 178 477,37 EUR). Nachádzajúci sa vo vchode 1 na prízemí v apartmánovom dome so súpisným číslom 69, Apartmánový dom SO 02, evidovaný na liste vlastníctva číslo 4210, vedenom Okresným úradom Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš, obec Liptovský Mikuláš, katastrálne územie Ráztoky. Prevádzaný Nebytový priestor 13 pozostáva z dvoch (2) izieb a príslušenstva. Príslušenstvom Nebytového priestoru 13 je: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchynský kút, 2 x terasa. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové bytové prípojky okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. Ide o dvojizbový apartmán, nachádzajúci sa na prvom nadzemnom podlaží, prízemí apartmánového domu, v krajnej sekcii, dispozične pozostáva z predsiene, kúpeľne s WC a dvoch izieb, jednej spojenej s kuchynským kútom. Okná jednej izby sú orientované na juh a západ, jednej izby na západ, k apartmánu prináležia dve terasy orientované na juh a západ. Apartmán je napojený na vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku. Vykurovanie je samostatné stropnými infrapanelmi, TÚV je pripravovaná prietokovým ohrievačom. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou z materiálov na báze dreva, viditeľná spodná časť korpusu, spodné dvierka a dvierka chladničky dýhované dubovou dyhou, drez nerezový, vstavané spotrebiče sklokeramická varná dvojplatňa s odsávačom, mikrovlnná rúra, myčka riadu, chladnička. V kúpeľni je osadené keramické umývadlo, sprchový kút so zástenou, keramická záchodová misa so zabudovanou nádržkou v stene, na stenách keramický obklad. Výplne otvorov okná sú hliníkové s izolačným trojsklom 4/16/4/16/4, dvere sú hladké dýhované dubovou dyhou v obložkových zárubniach, vchodové protipožiarne v oceľovej zárubni s otváraním elektronickou kartou. Podlahy v izbách, kuchynskom kúte a chodbe sú vinylové, v kúpeľni s WC keramická dlažba, terasy smrekovcové terasové dosky, na stenách sú sadrové omietky, v časti obklad dýhovaný dubovou dyhou. V predsieni sú osadené vstavané šatníkové skrine, dvierka dýhované dubovou dyhou. V byte je svetelná elektroinštalácia s poistkovými automatmi. Pri domoch je parkovisko s parkovacím miestom pre každý apartmán. Apartmán je predávaný formou ponukového konania. Predaj realizuje Agent pre zabezpečenie – KASATKIN & PARTNERS s. r. o., advokátska kancelária, v rámci výkonu záložného práva. Ponuku je možné podať na celý súbor alebo na jednotlivé jednotky. Ako sa zúčastniť (stručný prehľad) • Lehota na predkladanie ponúk: najneskôr do 16.03.2026 do 15:00 hod. • Minimálna ponúknutá kúpna cena: min. 90 % znaleckej hodnoty za každý nebytový priestor; predmet predaja nepodlieha DPH. • Záloha: 10 000 EUR za každý nebytový priestor, o ktorý má záujemca záujem; musí byť pripísaná na účet Agenta v Tatra banka, a.s. najneskôr v posledný deň lehoty do 15:00 (presné platobné údaje sú v podmienkach). • Ponuka sa podáva písomne v slovenskom jazyku, s povinnými náležitosťami a prílohami podľa podmienok (vrátane dokladov, čestných vyhlásení a pod.). • Záujemca si môže vyžiadať znalecký posudok a dohodnúť obhliadku. Kde nájdete plné podmienky: Tento inzerát je informatívny. Záväzné podmienky ponukového konania sú zverejnené v Obchodnom vestníku SR č. 28/2026, prípadne si ich vyžiadajte: office@kasatkin.sk | 0910 703 676 (9:00 – 16:00)