Byty, Malacky

Realitná kancelária SortieReal vám ponúka na predaj modernú novostavbu priestranného 4-izbového bytu s dvoma balkónmi, pivnicou, podzemným parkovacím státím a samostatnou garážou. Celková výmera bytu je 110 m² a kúpou je ihneď k dispozícii. Dispozičné riešenie bytu je veľmi praktické a funkčné. Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej vedie vstup do obývacej izby spojenej s modernou kuchyňou. Vedľa kuchyne sa nachádza samostatná miestnosť, ktorú je možné využiť ako komoru alebo šatník. Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami, kúpeľňou, samostatným WC a dvoma balkónmi, ktoré poskytujú príjemný exteriérový priestor na oddych. K bytu prislúcha pivničná kobka, jedno podzemné parkovacie státie a samostatná podzemná garáž, čo predstavuje výraznú pridanú hodnotu. Komfort bývania zvyšujú dve klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní. Bezpečnosť bývania je riešená vstupnou bránou do areálu a vstupom cez elektronického vrátnika. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a kompletnou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti nájdete škôlky, školy, detské ihriská, športovú halu, zastávky MHD, okresný a mestský úrad, banky, potraviny, reštaurácie aj obľúbenú zmrzlináreň – všetko do 5 minút chôdze. Lokalita zároveň poskytuje rýchly prístup na diaľnicu D2, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou. Blízkosť prírody robí z tejto lokality ideálne miesto pre pokojný rodinný život. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 911 502 501 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SORTier s.r.o.

Ponúkame Vám na PREDAJ útulný 2 a 1/2 izbový v kľudnej lokalite mesta, na ul. Cesta Mládeže, len pár minút od centre mesta Malacky. Byt je súčasťou bytového domu bez výťahu, nachádzajúci sa na 2. poschodí s počtom bytov 4. Bytový dom prešiel rekonštrukciou strechy, taktiež vonkajším zateplením a novou fasádou bytového domu, taktiež boli vymenené hromozvody a komíny boli nanovo oplechované. Celková výmera bytu vrátane výmer pivníc predstavuje 78 m2. Byt sa nachádza na 2 poschodí z celkových 2 poschodí. K bytu prislúchajú 3 murované pivnice o výmere 1,9 m2, 6,3 m2 a 11, 9m2 a betónová garáž nachádzajúca sa vo dvore byt. domu. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, cez ktorú sa vchádza do kuchyne, kúpeľne, detskej izby a obývacej miestnosti. Kuchyňa je samostatnou miestnosťou, jej súčasťou je komora. Ďalšie dve miestnosti v byte slúžia ako detská izba a obývačka, cez ktorú sa vchádza do menšej izby. Kúpeľňa a toaleta sú v byte samostatne oddelené. Jadro v byte je murované. Kúrenie bytu je riešené pomocou plynového kotla v kombinácii s radiátormi. Byt prešiel v priebehu 10 rokov čiastočnou rekonštrukciou v rámci výmeny podláh a výmenou plastových. Radiátory prešli taktiež výmenou, a to cca pred 5 rokmi. VYBAVENIE BYTU: Pôvodná kuchynská linka vybavená elektrospotrebičmi, a to: plynovým sporákom, elektric. rúrou a digestorom. V kúpeľni bytu sa nachádza umývadlo, kúpeľňový nábytok a vaňa. V detskej izbe sa nachádza vstavaná skriňa s nábytkom (viď fotodokumentácia). V celom byte sú na podlahách osadené plávajúce podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou v kúpeľni. V byte zostáva nábytok, prípadne je možné byt podľa požiadaviek klienta vypratať. Byt pôsobí príjemným dojmom, jeho lokalita, možnosť parkovania a aj dostatočný úložný priestor v pivniciach robí byt veľmi zaujímavou nehnuteľnosťou. Súčastný stav bytu ponúka možnosti postupej rekonštrukcie v rámci modernizácie bytu, prípadne ak je klient menej náročný je možné byt okamžite obývať. BENEFITY BYTU: - zariadený byt - 3 pivnice - garáž - príjemná lokalita LOKALITA: Lokalita bytového domu je kľudnou - tichšou časťou, obklopená zeleňou v dobrou dostupnosťou do centra mesta. Priamo za bytovým domom sa nachádza osadená garáž na parkovanie 1 auta. V tesnej blízkosti bytu sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, pekáreň, okresný úrad, banky, kaviarne aj zastávka autobusu. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

Hľadáte slnečný byt, ktorý má potenciál vytvoriť domov? Ponúkame na predaj 2-izbový byt v meste Malacky na sídlisku Juh. Okresné mesto Malacky sa nachádza 35 km od hlavného mesta Bratislava, kam sa pohodlne viete dostať po diaľnici D2, vlakom z neďalekej vlakovej stanice, či autobusom zo zastávky priamo pri sídlisku. Sídlisko Juh patrí k vyhľadávaným a praktickým častiam mesta Malacky najmä pre pokojné bývanie v rámci mesta s voľným parkovaním pri bytových domoch a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Priamo na sídlisku sa nachádza materská aj základná škola, zdravotné stredisko a lekáreň, reštaurácia, potraviny, zmrzlina, či športové centrum. V blízkosti bytu sú 2 detské ihriská. Byt má celkovú výmeru 54m² + loggia 4m² a nachádza sa na 4. poschodí z 8, bytového domu s výťahom. Na poschodí sa nachádzajú 3 bytové jednotky. V roku 2024 boli v byte menené pôvodné okná za plastové. V roku 2017 bola na bytovom dome urobená nová fasáda spolu so zateplením, prerobené spoločné priestory a výťah. Dispozične byt pozostáva z chodby s dostatkom priestoru na vytvorenie veľkorysého úložného riešenia, kúpeľne s toaletou a samostatnej kuchyne. Obývacia izba tvorí príjemné prostredie a jej priame prepojenie s loggiou orientovanou na východ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. Spálňa s výmerou 17,5 m² ponúka nadštandardný priestor, ktorý pôsobí vzdušne a pokojne. Súčasťou bytu je aj menšia pivnica. Náklady na energie a bytové družstvo sú 150€/ 2 osoby. Byt je ideálny pre niekoho, kto hľadá priestranný byt s potenciálom, v dobrej lokalite s možnosťou prerobiť si ho podľa seba. Rovnako je vhodný aj ako investícia na prenájom. Cena 150 000€ je konečná, v cene je zahrnutá provízia, právny a katastrálny servis. Ponúkame vám kompletný servis nielen pri kúpe nehnuteľnosti, ale aj v oblasti finančného poradenstva. Spolupracujeme so špičkovými odborníkmi z oblasti financií a radi vám bezplatne pomôžeme s nastavením najvýhodnejšieho financovania a zabezpečíme kompletné vybavenie hypotekárneho úveru - rýchlo, profesionálne a bez zbytočných starostí.

DeveloX Reality ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový mezonet v novostavbe v meste Malacky na ulici Ľudovíta Fullu. Byt je zateplený, ktorého kolaudácia sa uskutočnila v roku 2010. Byt sa nachádza na prízemí a jeho obytná plocha je 66m2. Jeho orientácia je smerovaná na východnú svetovú stranu. K bytu pripadá aj priestranná terasa s výmerou 20m2. Dispozícia a zariadenie pozemku: Byt má vlastný vstup a pozostáva z dvoch podlaží. Dispozícia prvého podlažia pozostáva z obývacej miestnosti, samostatnej toalety, kúpeľňa s vaňou a kuchyňa s jedálenskou častou. Druhé podlažie pozostáva z dvoch spálni. Byt sa predáva kompletne zariadený tak ako na foto okrem hudobných nástrojov. Okna na byte sú plastové a vchodové dvere sú bezpečnostné. Kúrenie je zabezpečené plynom a takisto biokrbom na palivo. Optika je zabezpečená od operátora Orange. Parkovanie je umožnené na vlastnom parkovacom mieste pred domom. Lokalita: Byt sa nachádza v meste Malacky v časti Juh. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. K dispozícii sú zdravotné stredisko, pošta, široká sieť služieb, výborná možnosť nákupov (Billa, Jednota, Tesco, Lidl, Kaufland…), športová hala, kaviarne, reštaurácie, kúpalisko, banky, polícia a iné. Mesačné náklady na nehnuteľnosť sú vo výške 100€. Cena nehnuteľnosti je 199 000€ , ku cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízie pre RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DeveloX Reality ponúka exkluzívne na predaj 22 komplete zariadených, bezbariérových bytových jednotiek v meste Malacky na ulici Továrenská. Ide o jedinečnú investičnú príležitosť! Novostavba z roku 2024 pozostáva z 1 a 2-izbových bytov, ktoré sú všetky prenajaté. Dispozícia a zariadenie: Všetky byty sú elektricky sebestačné (356 fotovoltických panelov). K projektu pripadá 26 parkovacích miest a pozemok, ktorý je kompletne oplotený s bránami na el. ovládanie. Celý objekt je zabezpečený kamerovým systémom. Dispozícia bytov pozostáva zo vstupnej chodby s veľkou šatníkovou skriňou, kuchyne, obývacej miestnosti, kúpeľne s toaletou a sprchovacím kútom a spálne. Byty sa predávajú kompletne zariadené vrátane nábytku a elektroniky. V objekte sa nachádza ešte kancelársky priestor (kontajner s odvetrávanou fasádou, vonkajšou terasou a sedením). Kancelária je zariadená nábytkom, kuchyňou a sociálnym zariadením. Lokalita: Projekt sa nachádza v meste Malacky. Malacky disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú školy (materská, základná, stredná), obchodné centrá, lekáreň, poliklinika, samozrejme reštaurácie, kaviareň, ihriská, pošta, fitnescentrá, športová hala a iné. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou pešou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádza vlaková stanica a autobusová stanica. Cena tejto nehnuteľnosti v RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bývania, – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti, – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za
podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke – spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DeveloX Reality ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 3-izbového bungalovu v obci Veľké Leváre. Bungalov je postavený z oceľovej konštrukcie a bol skolaudovaný v roku 2024. Jeho obytná plocha je vo výmere 55m2. Plocha pozemku na ktorom je dom postavený je vo výmere 273m2 a zastavaná plocha je 60m2. Dispozícia a zariadenie pozemku: Bungalov sa predáva kompletne zariadený v štandarde bez kuchynskej linky. Súčasťou domu je aj terasa. Kúrenie je zabezpečené el. energiou a takisto je zriadené podlahové. Parkovanie je umožnené na vlastnom parkovacom mieste na pozemku. Odpad je riešený verejnou kanalizáciou. Lokalita: Byt sa nachádza v obci Veľké Leváre. Obec je vzdialená 7 km od mesta Malacky. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy (materská, základná), potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviareň, ihriská, pošta, autobusová zástavka vzdialená 5min. pešo a vlaková stanica vzdialená 10min. pešo a iné.. Mesačné náklady na nehnuteľnosť sú vo výške 100€. Cena nehnuteľnosti je 170 000€ vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 2 izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom v centre mesta. Celková výmera je 53,8 m2 a z toho má byt 49 m2, balkón 3,8 m2 a pivnica 1 m2. Pivnica je laťková nachádzajúca sa na prízemí. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kde je samostatné WC, kúpeľna vybavená vaňou, umývadlom a priestorom na práčku. Ďalej po pravej strane je samostatná kuchyňa vybavená kuchynskou linkou, ktorá disponuje vstavanou elektrickou rúrou, plynovou varnou doskou, digestorom a chladničkou s mrazničkou. Z kuchyne je výstup na balkón. Z chodby sa prechádza do obývačky, kde sa nachádza spací kút kam sa bez problémov zmestí manželská posteľ. Kuchyňa a obývačka sú orientované na sever. Z obývačky je prechod do samostatnej izby, kde sa nachádza veľká vstavaná skriňa, izba je orientovaná na juhozápad. V roku 2014 byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa plastové okná, murované jadro, v kúpeľni a kuchyni nové rozvody elektriny a vody. Na chodbe a v kuchyni je dlažba, v izbách plávajúca podlaha. V byte je prípojka na optický internet, zároveň bytový dom má TV príjem aj cez anténu a pripojenie je zadarmo. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre mesta, takže všetko je dostupné na pešo. Parkovanie je možné na verejnom parkovisku v okolí bytového domu. Mesto Malacky má kompletnú občiansku vybavenosť: základné školy, škôlky, úrady, potraviny, kaviarne, autobusovú aj vlakovú stanicu. Napojenie na diaľnicu D2. Byt sa predáva čiastočne zariadený a je ihneď voľný. Mesačné náklady na 3 člennú rodinu sú vo výške 154 Eur/mesiac správca, 60 Eur/ mesiac elektrika a 22 Eur/kvartál plyn. Konečná cena je 154.900 Eur vráteane provízie pre realitnú kanceláriu. Zabezpečíme kompletný právny servis, spracovanie kúpnych zmlúv, kataster, a v prípade potreby aj financovanie. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na čísle 0910 488 978.

Ponúkame na predaj v exkluzívnom zastúpení majiteľa moderný, vkusne zrekonštruovaný 2-izbový byt s nadštandardnou terasou, situovaný v komornej novostavbe v pokojnej časti mesta Malacky. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu, čo prináša maximálny komfort a bezbariérový prístup. Veľkou výhodou je malý počet bytov vo vchode – iba 4 bytové jednotky, vďaka čomu ponúka bývanie vysokú mieru súkromia, ticha a rodinnej atmosféry. Parametre nehnuteľnosti • obytná plocha bytu: 42 m² • terasa: 28 m² • prízemie / bezbariérový prístup • komorný bytový dom (len 4 byty vo vchode) • kolaudácia domu: 2014 Stav a vybavenie Byt prešiel modernou rekonštrukciou v roku 2025, ktorá zvyšuje komfort aj estetickú hodnotu bývania: • nové kvalitné podlahy • nový sprchový kút • klimatizácia pre celoročný komfort • predáva sa čiastočne zariadený Veľkorysá terasa ponúka ideálny priestor na rannú kávu, relax po práci, posedenia s priateľmi alebo vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Náklady a benefity • mesačné náklady pre 2 osoby: cca 180 € • bezproblémové parkovanie priamo pri dome • vypracovaný nový znalecký posudok (11/2024) • pokojná lokalita bez mestského ruchu Pre koho je byt ideálny? Táto nehnuteľnosť je perfektnou voľbou pre: pár alebo jednotlivca hľadajúceho pokojné bývanie klienta, ktorý ocení súkromie a nízky počet susedov investora ako stabilnú investíciu na prenájom Ak hľadáte kombináciu komfortu, moderného štandardu, súkromia a veľkej terasy, tento byt splní vaše očakávania. V cene: Kompletný právny a hypotekárny servis, vybavenie všetkých poplatkov a dokumentov,
asistencia od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov. Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám byt predstavíme.

Ponúkame na predaj výnimočný byt v centre Malaciek, na obľúbenej ulici Prvého mája, v kvalitnom tehlovom bytovom dome. Ide o typ nehnuteľnosti, ktorý sa v tejto lokalite objavuje na predaj len zriedka – byty v týchto tehlových bytovkách majú stabilnú hodnotu a majitelia ich len málokedy predávajú, čo podčiarkuje ich dlhodobú atraktivitu. Byt je kompletne zrekonštruovaný, moderne a vkusne zariadený, veľmi svetlý a bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií. Je ihneď k dispozícii – ideálne riešenie pre klienta, ktorý hľadá hotové bývanie bez kompromisov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Úžitková plocha: 60 m² • Podlažie: 1 poschodie • Tehlový bytový dom • Výťah: nie • Balkón: áno , Francúzky • Pivnica: áno • Stav: kompletná rekonštrukcia • Predaj: kompletne zariadený • Dostupnosť: ihneď INTERIÉR – MODERNÝ ŠTANDARD A SVETLO: Interiér bytu je navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn, komfort a funkčnosť: • byt je zariadený kvalitným moderným nábytkom, ktorý pôsobí nadčasovo a elegantne • svetlý interiér vďaka veľkým oknám a vhodnej orientácii vytvára príjemnú a vzdušnú atmosféru počas celého dňa • obývacia izba ponúka dostatok priestoru na oddych aj spoločenské chvíle • kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a úložnými riešeniami, pripravená na okamžité používanie • spálňa poskytuje pokojnú súkromnú zónu s dostatkom úložného priestoru KÚPEĽŇA – LUXUSNÉ PREVEDENIE: Kúpeľňa je riešená ako luxusný a nadčasový priestor, ktorý zaujme už na prvý pohľad: • vaňa pre maximálny komfort a relax • kvalitné obklady a sanita • elegantné riešenie s dôrazom na detail a čisté línie BEZ ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ ; Byt je pripravený na okamžité bývanie – bez nutnosti rekonštrukcie, dokupovania nábytku či technického zásahu. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. PARKOVANIE: bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome, čo je v centre mesta veľkou výhodou LOKALITA – JEDNA Z NAJŽIADANEJŠÍCH V MALACKÁCH: Ulica Prvého mája patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Malackách: • centrum mesta doslova na pár krokov • obchody, služby, kaviarne, školy, zdravotné stredisko aj MHD v pešej dostupnosti • ideálna kombinácia mestského komfortu a pohodového bývania Byty v tejto lokalite, najmä v tehlových bytových domoch, sa na trhu objavujú len výnimočne, čo z tejto ponuky robí zaujímavú príležitosť aj z investičného hľadiska. CENA: 169.000 € + 3.500 € RK KONTAKT ADAMS REALITY T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk W: www.adamsreality.sk Radi vám zabezpečíme kompletné hypotekárne poradenstvo, porovnanie ponúk bánk a asistenciu počas celého procesu kúpy nehnuteľnosti.

Espan reality Vám ponúka NA PREDAJ zariadený 3 izbový byt vo výbornej lokalite mesta, priamo v CENTRE mesta Malacky!! Byt sa nachádza v zateplenom panelovom bytovom dome, ktorého poloha umožní budúcemu majiteľovi využiť TOP LOKALITU CENTRA, ktoré ponúka výbornú dostupnosť na MHD, množstva obchodov, reštaurácií, úradov, ale aj školy aj materskej škôlky v tesnej blízkosti bytového domu. Celková výmera 3 izbového bytu je 76,89 m2, bez výmery balkóna. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva z veľkorysej vstupnej chodby z dostatočne vytvoreným úložným priestorom, cez ktorú sa vchádza do obývačky, samostatnej kuchyne, spálne a detskej izby. Z obývačky bytu je vstup na zasklenenú loggiu bytu. Kuchyňa je v byte oddelená, ďaľšie 3 miestnosti sú v byte nepriechodné a samostatné miestnosti. Kúpeľňa bytu je vybavená práčkou, rohovou vaňou a kúpeľňovým nábytkom. Toaleta je v byte oddelená. *Kúrenie bytu je zabezpečené ústredným kúrením pomocou radiátorov ovládateľné termostatickým ovládacom. VYBAVENIE BYTU: Byt je možné kúpiť vrátane nábytku a zariadená ako v priloženej fotodokumentácii v izeráte. BENEFITY BYTU: zariadený, výborná lokalita - CENTRUM!! Benefitom bytu je jeho lokalita a taktiež jeho vybavenie a priestranné izby. Celkový presvetlený dojem z bytu dotvára dostatočný počet okien a orientácia bytu, cez ktoré prúdi cez deň dostatočne veľa svetla. **K bytu prislúcha murovaná pivnica. LOKALITA BYTYU: Vyhľadávaná lokalita CENTRA mesta Malacky ponúka každodenné využitie bežných potrieb prispôsobených pre komfortné bývanie v blízkej dostupnosti množstva obchodov, reštaurácií, úradov, školy a materskej škôlky. V prípade záujmu Vám poskytneme komplexný realitný a právny balík služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk

Ponúkame Vám NA PREDAJ 3 izbový byt v širšom centre mesta, na ul. Partizánska. Byt sa nachádza na 3.poschodí /4 NP/ v bytovom dome (tehla) bez výťahu. Bytový dom sa nachádza v tesnej blízkosti MHD a vlakovej stanice, vo vyhľadávanej časti mesta Malacky. Celková výmera 3 izbového bytu je 68 m2, vrátane výmery balkóna vo veľkosti 3 m2. K bytu prislúcha murovaná pivnica. Byt si vyžaduje menšiu rekonštrukciu. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, cez ktorú sa vchádza do obývacej izby a kuchyne, kúpeľne s toaletou, a dvoma samostatnými izbami (spálňa orientovaná na juh a detská izba na sever). Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou - plastové okná, plávajúce podlahy, bezpečnostné vchodové dvere. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi. VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva čiastočne zariadený, vrátane kuchynskej linky a spotrebičov. Kuchynská linka je kompletne vybavená spotrebičmi, a to: sklokeramickou varnou doskou, teplovzdušnou elektr. rúrou. BENEFITY BYTU: - top lokalita v blízkosti MHD a vlakovej stanice LOKALITA BYTYU: Vyhľadávaná lokalita ponúka výbornú dostupnosť pre klientov, ktorí dennodenne cestujú vlakom al. MHD dopravou. Benefitom tejto lokality je aj umiestnené detské ihrisko. Bezproblémové je aj parkovanie priemo pred bytovým domom. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 907 524 773, alebo e-mailom na: m.dugova@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

Ponúkame na predaj moderný 2i byt po kompletnej rekonštrukcii na ul. 1. Mája priamo v CENTRE mesta Malacky!! Byt prešiel kompletnou a veľmi vkusnou rekonštrukciou, či už kompletnou výmenou podláh, kuchyne, dverí, nových omietok, ale zároveň aj úpravou dispozície. Celková výmera bytu predstavuje 53,50 m2. K bytu prislúcha pivnica o veľkosti 3 m2. Byt sa nachádza na 1/4 poschodí zatepleného bytového domu, ktorý prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou exteriéru, a to vonkajším zateplením a novou fasádou, stropy a priestory pivnice boli taktiež zateplené. Interiér bytu prešiel nadštandardnou kompletnou a veľmi vkusnou rekonštrukciou, kde majitelia bytu vymenili všetky elektrické rozvody bytu, ďalej v rámci vykurovania bytu doplnili podlahové vykurovanie predsiene aj kúpelne. V rámci úpravy dispozície bytu vytvorili ako súčasť spálne priestor pre šatník. Osvetlenie celého bytu je ovládateľné nielen centrálne ale taktiež jednotlivo kombinovateľné v rámci každej miestnosti bytu. Kúpelňa je taktiež veľmi vkusne zrekonštuovaná a má dokonca zabudované rádio, taktiež bezomietkovú batériu vane a vkusné anbientné osvetlenie. Každý kúsok vstavaného nábytku a kuchynskej linky v byte boli vyrobené kvalitne a namieru. Vstavaný nábytok ako je vstavaná šatníková zostava v predsieni, šatníková skriňa v spálni, ďalej regálová zostava v šatníku a v neposlednom rade kompletná kuchynská linka sú zahrnuté do ceny bytu. Na podlahách bytu je osadená vinylová podlaha v kombinácii s vkusnou keramickou dlažbou v chodbe, taolete a kúpeľni bytu. Stropy v byte sú sadrokartónové spolu s osadeným stropným osvetlením, dokonca aj nočným osvetlením v chodbe. Byt má osadenú klimatizáciu. Vchodové dvere sú bezpečnostné. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby. Z chodby sa vchádza do samostatnej obývačky prepojenej s kuchyňou, spálne a kúpeľne. Spálňa je v byte oddelená od obývačky a vytvára tak samostatný priestor na spanie. V spálni bol pri realizácii rekonštrukcie zároveň vytvorený priestor pre šatník. Kúpeľňa aj toaleta sú v byte samostatne oddelené. ZARIADENIE BYTU: Byt sa predáva KOMPLETNE zariadený, vrátane namieru vyrobenej kuchynskej linky so spotrebičmi: elektr. rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a digestor. Všetky spotrebiče sú takmer nové, kupované v roku 2020. LOKALITA: Lokalita bytového domu na ulici 1. Mája je kľudnou, ale zároveň vyhľadávanou lokalitou mesta Malacky, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti bytového domu sa nachádza škola, obchody, kaviarne aj centrum mesta. Veľkým benefitom bývania je aj výborná dostupnosť do hlavného mesta Bratislavy s dobrým napojením sa na D2 a bratislavský mestský obchvat. BENEFITY BYTU: - vyhľadávaná lokalita/CENTRUM - nadštadardná rekonštrukcia ***Byt je vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investičná príležitosť so zámerom následného prenájmu!! V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

RÝCHLO a VÝHODNE PREDÁME aj VÁŠ BYT. Ponúkame na predaj svetlý, priestranný a vkusne zariadený 2-izbový byt o výmere 65,69 m² (vrátane murovanej pivnice cca 3 m²) v centre Malaciek, na 5./8. poschodí, v zateplenom bytovom dome, s vymeneným výťahom a zrekonštruovanými loggiami. Byt má príjemnú atmosféru a vďaka dispozícii pôsobí veľmi veľkoryso. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Výmera bytu: 65,69 m² Murovaná pivnica: cca 3 m² (zarátaná v ploche bytu) Loggia: cca 4 m² Poschodie: 5/8 Samostatné WC a samostatná kúpeľňa Rekonštrukcia a vybavenie (2023) BYT PREŠIEL POSTUPNOU REKONŠTRUKCIOU - elektrické rozvody, podlahy, dlažby, sadrokartónové stropy s izoláciou proti hluku, bodové osvetlenie, nové interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere. PREDÁVA SA KOMPLETNE ZARIADENÝ - vstavané skrine (spálňa + chodba), sedacia súprava, obývačková stena, manželská posteľ, kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu, pračka a sušička. Byt je ideálny na bývanie, alebo ako investícia na prenájom (centrum = stabilný dopyt) LOKALITA - CENTRUM MALACIEK Všetko máte doslova na krok: služby, obchody, školy, zdravotnícke zariadenia, gastronómiu aj výbornú dostupnosť v rámci mesta. CENA: 169.000 € V cene máte zahrnuté: - províziu RK a kompletný právny servis (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad) - notárske overenie podpisov a základný poplatok za vklad do katastra - bezplatné hypotekárne poradenstvo (vybavenie úveru a vyjednanie čo najlepších podmienok) - prepis energií na nového majiteľa - všetko vybavíme pohodlne, bezpečne a diskrétne V prípade potreby Vám: - odporučíme znalca, geodeta, interiérového/exteriérového architekta - pomôžeme aj pri dedičskom konaní (posúdenie nehnuteľnosti), alebo predaji vašej nehnuteľnosti Takéto byty v centre sa dlho neohrejú. V prípade záujmu o obhliadku, alebo viac informácii volajte na: 0903 753 358

Ponúkame Vám na PREDAJ útulný 3 izbový v kľudnej lokalite mesta, na ul. Cesta Mládeže, len pár minút od centre mesta Malacky. Byt je súčasťou bytového domu bez výťahu, nachádzajúci sa na 2. poschodí s počtom bytov 4. Bytový dom prešiel rekonštrukciou strechy, taktiež vonkajším zateplením a novou fasádou bytového domu, taktiež boli vymenené hromozvody a komíny boli nanovo oplechované. Celková výmera bytu vrátane výmer pivníc predstavuje 78 m2. Byt sa nachádza na 2 poschodí z celkových 2 poschodí. K bytu prislúchajú 3 murované pivnice o výmere 1,9 m2, 6,3 m2 a 11, 9m2 a betónová garáž nachádzajúca sa vo dvore byt. domu. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, cez ktorú sa vchádza do kuchyne, kúpeľne, detskej izby a obývacej miestnosti. Kuchyňa je samostatnou miestnosťou, jej súčasťou je komora. Ďalšie dve miestnosti v byte slúžia ako detská izba a obývačka, cez ktorú sa vchádza do menšej izby. Kúpeľňa a toaleta sú v byte samostatne oddelené. Jadro v byte je murované. Kúrenie bytu je riešené pomocou plynového kotla v kombinácii s radiátormi. Byt prešiel v priebehu 10 rokov čiastočnou rekonštrukciou v rámci výmeny podláh a výmenou plastových. Radiátory prešli taktiež výmenou, a to cca pred 5 rokmi. VYBAVENIE BYTU: Pôvodná kuchynská linka vybavená elektrospotrebičmi, a to: plynovým sporákom, elektric. rúrou a digestorom. V kúpeľni bytu sa nachádza umývadlo, kúpeľňový nábytok a vaňa. V detskej izbe sa nachádza vstavaná skriňa s nábytkom (viď fotodokumentácia). V celom byte sú na podlahách osadené plávajúce podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou v kúpeľni. V byte zostáva nábytok, prípadne je možné byt podľa požiadaviek klienta vypratať. Byt pôsobí príjemným dojmom, jeho lokalita, možnosť parkovania a aj dostatočný úložný priestor v pivniciach robí byt veľmi zaujímavou nehnuteľnosťou. Súčastný stav bytu ponúka možnosti postupej rekonštrukcie v rámci modernizácie bytu, prípadne ak je klient menej náročný je možné byt okamžite obývať. BENEFITY BYTU: - zariadený byt - 3 pivnice - garáž - príjemná lokalita LOKALITA: Lokalita bytového domu je kľudnou - tichšou časťou, obklopená zeleňou v dobrou dostupnosťou do centra mesta. Priamo za bytovým domom sa nachádza osadená garáž na parkovanie 1 auta. V tesnej blízkosti bytu sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, pekáreň, okresný úrad, banky, kaviarne aj zastávka autobusu. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

DeveloX Reality ponúka exkluzívne na predaj v pôvodnom stave 3-izbový, kompletne zariadený byt na ulici Partizánska v meste Malacky. Nachádza sa v tehlovom bytovom dome na najvyššom 4/4 poschodí bez výťahu. Jeho obytná plocha pozostáva zo 68,26m2. Pripadá k nemu aj balkón vo výmere 3m2 a pivnica. Dispozícia a zariadenie bytu: Vstup do bytového domu je zabezpečený el. vrátnikom. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, spálne, ktorá je orientovaná na južnú svetovú stranu. Obývacia izba, kuchyňa a detská izba sú orientované na sever. Na byte sa nachádzajú plastové okna a bezpečnostné vchodové dvere. Kúrenie na byte je ústredné. Samozrejmosťou je aj optická sieť. Parkovanie je umožnené na verejnom parkovisku pred bytovým domom. Je bezproblémové s dostatkom parkovacích miest. TOP lokalita! Nachádza sa priamo v centre Malaciek. Lokalita: Byt sa nachádza v centre mesta Malacky. Malacky disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú školy (materská, základná, stredná), obchodné centrá, lekáreň, poliklinika, samozrejme reštaurácie, kaviareň, ihriská, pošta, fitnescentrá, športová hala a iné. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou pešou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádza vlaková stanica a autobusová stanica. Mesačné náklady na bývanie sú vo výške 230€. Cena nehnuteľnosti je 145 000€ vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.