Byty, Melčice-Lieskové

RADO Reality Vám ponúka na predaj veľkometrážny 4-izbový mezonetový byt s vlastným kúrením v obci Melčice-Lieskové. Bytový dom bol postavený v roku 2009. Jedná sa o 4-podlažnú tehlovú bytovku bez výťahu. Výhodou tohto bytu je, že sa nachádza na najvyššom poschodí a nebude Vám nikto dupať nad hlavou. Z bytu je tiež krásny výhľad na obe strany. Za bytovkou sa nachádzajú len polia, lúky a lesy. Pri troche štastia sa budete môcť pokochať pasúcimi sa srnkami. K bytu prislúcha aj pivnica s rozlohou približne 3m2 a 2 balkóny. Jeden v obývačke a druhý v spálni. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je vstup do dvoch samostatných izieb, samostatného WC, veľkej kúpeľne, obývačky s kuchyňou a schodiskom sa dostaneme na druhé poschodie. Tam sa nachádza priestranná galéria, druhé samostatné WC a tretia samostatná spálňa s veľkým šatníkom. Galéria sa dá využívať ako pracovňa alebo ako relaxačná zóna. Byt prechádzal v priebehu rokov rôznymi drobnými udržiavacími rekonštrukciami. Veľkou výhodou tohto bytu je vlastné kúrenie a ohrev teplej vody plynovým kotlom značky Vaillant. Náklady tak budete mať plne pod kontrolou. Obec Melčice-Lieskové ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Nachádzajú sa tu potraviny, základná škola, autobusové zastávky, vlakové nástupište, chovateľské potreby, krajčírstvo, kvetinárstvo, a množstvo iných firiem a obchodov. Z obce je vynikajúca aj napojiteľnosť na diaľnicu D1. V okolí sa nachádza množstvo turistických a cykloturistických trás a vďaka blízkosti lesov a rieky Váh si na svoje prídu všetci milovníci prírody a športu. Bytový dom spĺňa energetický certifikát B. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=ioaaTTkWuCX Cena bytu je 219.900,-€ Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel: +421 902 90 60 90 E-mail: patrik.pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám namiesto prenájmu prinesie skutočný pocit domova, veľkorysý priestor a maximálnu nezávislosť? Tento byt ponúka luxus, aký pri 2-izbových bytoch takmer nenájdete: nezávislé kúrenie, dva balkóny a rovno 2 samostatné kúpeľne! Shark real Vám ponúka na predaj čiastočne prerobený, svetlý a výborne dispozične riešený 2-izbový tehlový byt v obci Melčice-Lieskové. Ideálny pre mladý pár, jednotlivca alebo ako bezpečná investícia na prenájom. Prečo si vybrať práve tento byt? • Žiadne preplatky za kúrenie: Vďaka vlastnému plynovému kúreniu si teplotu regulujete sami. Výsledkom sú nízke mesačné náklady iba 160 € / mesiac pre kompletnú réžiu pre dve osoby. • Nadštandardný komfort: Byt disponuje dvomi WC, jedno samostatné a druhé ako súčasť kúpeľne, v ktorej je aj sprchový kút. Ranný zhon pred odchodom do práce tak zvládnete v úplnom pokoji a bez minúty čakania. • Dva balkóny pre rannú kávu: Vstup na balkón máte priamo z dvoch izieb – ideálne miesto na relax, pestovanie byliniek či večerné posedenie na čerstvom vzduchu. • Veľkorysá plocha 65 m²: Úžitková plocha tohto bytu výrazne prevyšuje bežné panelákové dvojizbáky. Ponúka dostatok miesta na prácu z domu aj úložné priestory. • Poctivá tehlová stavba: Zateplený bytový dom zaručuje skvelé akustické vlastnosti, ticho a príjemnú klímu počas celého roka. Dispozícia a technické parametre: • Úžitková plocha: 65 m² (celková / zastavaná plocha 56 m²) • Poschodie: 1. poschodie z 3 (žiadne nekonečné šliapanie po schodoch) • Stav: Čiastočná rekonštrukcia – môžete sa ihneď nasťahovať alebo si interiér doladiť presne podľa vlastného vkusu. • Príslušenstvo: Praktická murovaná pivnica (2 m²) na sezónne veci. • Siete a vybavenie: Elektrické napätie 230V, internetové pripojenie k dispozícii, bezproblémové parkovanie priamo pri dome. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Lokalita, kde vám nič nechýba: Melčice-Lieskové kombinujú pokojný vidiecky život s perfektnou dostupnosťou. Pešo bez problémov vyriešite školu, škôlku, lekára aj nákupy. Vďaka vlaku, autobusu a rýchlemu napojeniu sa do Trenčína či Nového Mesta nad Váhom dostanete za pár minút. Tento byt kombinuje výhody mestského bývania s komfortom a pokojom vidieka. Príďte sa presvedčiť osobne! Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Cena uvedená v ponuke je konečná bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0904742675 alebo prostredníctvom emailu lahka@sharkreal.sk. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!