Byty, Nitriansky kraj

Ponúkame Vám špičkové bývanie v jednom z najkrajších a najpohodlnejších sídlisk v Nitre. Bytový dom Jurkovičova sa nachádza v srdci tých najžiadanejších lokalít mesta a ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si vážia kvalitu, komfort a výbornú dostupnosť a parkovanie priamo pri dome v cene. Dom bude situovaný v prestížnej časti Nitry - sídlisko Klokočina. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, reštaurácie, školy a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty na predaj sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné. V bytovom dome bude 24 2 izbových bytov a 24 1-izbových bytov, v podzemnej garáží 6 parkovacích miest a ku každému bytu bude pridelená kobka. Súčasťou výstavby je podzemná garáž s 6 garážovými parkovacími miestami. Zároveň vybudujeme verejné parkovisko na 51 parkovacích miest. predaj@kami-profit.sk jurkovicova.sk +421 908 926 791

Ponúkame Vám špičkové bývanie v jednom z najkrajších a najpohodlnejších sídlisk v Nitre. Bytový dom Jurkovičova sa nachádza v srdci tých najžiadanejších lokalít mesta a ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si vážia kvalitu, komfort a výbornú dostupnosť a parkovanie priamo pri dome v cene. Dom bude situovaný v prestížnej časti Nitry - sídlisko Klokočina. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, reštaurácie, školy a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty na predaj sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné. V bytovom dome bude 24 2 izbových bytov a 24 1-izbových bytov, v podzemnej garáží 6 parkovacích miest a ku každému bytu bude pridelená kobka. Súčasťou výstavby je podzemná garáž s 6 garážovými parkovacími miestami. Zároveň vybudujeme verejné parkovisko na 51 parkovacích miest. predaj@kami-profit.sk jurkovicova.sk +421 908 926 791

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na prenájom priestranný 3 izbový byt v novostavbe, v projekte RIVIERA NITRA na Pieskovej ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí. V bytovom dome je výťah. Výmera bytu je 79 m2 + terasa 15 m2. K bytu patria 2 parkovacie miesta a pivnica s výmerou 4m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, obývačka spojená s kuchyňou a s výstupom na priestrannú terasu, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, spálňa, izba / pracovňa. Byt je kompletne zariadený novým a moderným nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi - chladnička s mrazničkou, práčka, mikrovlnka, varná doska, rúra na pečenie, umývačka riadu. Bytový dom sa nachádza priamo pri cyklotrase, pár minút od mestského parku a centra Nitry. Nájomné je 1000 Eur mesačne vrátane zálohových platieb za energie a služby. Depozit na prípadné škody a nedoplatky je 1000 Eur. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: +421 911 201 211 amaxades.reality@gmail.com

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na prenájom 3 izbový byt v Nitre, lokalita centrum, Mostná ulica. Byt sa nachádza na 3.poschodí. Orientovaný je na námestie a k divadlu. Výmera bytu je 96 m2 + terasa 22 m2. K bytu patrí vyhradené parkovacie miesto v garáži bytového domu. Dispozičné riešenie: Priestranná chodba, spálňa s kúpeľňou, hosťovská izba, druhá kúpeľňa so sprchovým kútom, obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou, terasa. Byt je kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra na pečenie, umývačka riadu, práčka, mikrovlnka, televízor. Byt je klimatizovaný a má vlastný kotol pre kúrenie a ohrev teplej vody. V cene nájmu je internetové a televízne pripojenie. Nájomné je 1300 EUR mesačne vrátane energií a parkovacieho miesta v garáži. Depozit na prípadné škody a nedoplatky je 1300 EUR. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: +421.0911.201.211, amaxades.reality@gmail.com

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na prenájom byt v novostavbe na Pivovarskej ulici v Nitre. Byt sa nachádza na 5. poschodí. Jeho výmera je 50 m2 + balkón 4,98 m2 + pivnica 1,9 m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, spálňa, obývačka spojená s kuchyňou, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, balkón, pivnica. Byt je zariadený nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi - chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka, mikrovlnka, TV, elektrický sporák, rúra na pečenie. V cene nájmu je optické internetové pripojenie a TV. Súčasťou nájmu je vonkajšie vyhradené parkovacie miesto. Nájomné je 680 Eur mesačne vrátane energií, internetu a TV. Depozit na prípadné škody a nedoplatky je 680 Eur. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: 0911 201 211 amaxades.reality@gmail.com

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na prenájom 3-izbový zariadený byt v novostavbe v meste Nitra, Pivovarská ulica. Byt sa nachádza na 5. poschodí. V bytovom dome je výťah. Obytná plocha bytu je 68 m2 + 2 balkóny + pivnica 1,93 m2. Dispozičné riešenie: Vstupná chodba, detská izba, spálňa s balkónom, obývačka s balkónom spojená s kuchyňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi - chladnička s mrazničkou, sporák, rúra na pečenie, práčka, umývačka riadu, vybavenie kuchynskej linky. V cene nájmu je internet a káblová televízia. Byt je klimatizovaný. Nájomné je 800 EUR / mesačne vrátane zálohových platieb na energie a služby. Depozit je 800 EUR. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť oslovila kontaktujte nás: 00421 911 201 211; amaxades.reality@gmail.com

Jedinečná ponuka v meste Vráble. Projekt Panské pole prináša nové možnosti moderného bývania! Bývanie vo Vrábľoch už nebude iba o klasických panelákoch. Dávame Vám do pozornosti nové byty vo výstavbe, v moderných nízkych bytových domoch. K dispozícií budú najžiadanejšie jedno a dvojizbové byty ale i varianty týchto bytov s galériou a uskladňovacím priestorom, ale i terasové apartmány. Klenotom bude trojizbový apartmán s dvomi priestrannými terasami na najvyššom podlaží. Jednoizbové byty v bytových domoch budú disponovať úžitkovou plochou 38,09 m2 + loggia o výmere 4,16 m2 + pivničná kobka s rozlohou 1,76 m2. Celkovo poskytne priestor o rozlohe 44,01 m2. Z hľadiska dispozície sú tieto byty navrhnuté nasledovne: vstupná chodba, otvorený priestor obývacej izby a spálne, kuchyňa s výstupom na loggiu, kúpeľňa a samostatný šatník. Byty sa budú predávať v štádiu holobyt, kde samozrejme ponúkame aj možnosť dokončenia do štandardu a štandardu plus. Cena za 1-izbový holobyt je 107.900 €. Úpravy exteriéru a celého okolia doplní výsadba trávnika, drevín a okrasných rastlín. Samozrejmosťou bude oddychová časť – park s lavičkami a detským ihriskom. Energetický certifikát zatiaľ nie je vypracovaný. Lepšie je raz vidieť, ako stokrát počuť a práve preto kontaktuje našu realitnú sprostredkovateľku na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu info@micikovareality.sk. Dohodnite si stretnutie ešte dnes, zodpovieme Vaše otázky a radi Vás privítame na obhliadke.

Exkluzívna ponuka. Pokiaľ hľadáte bývanie v novostavbe, preferujete holobyt, ktorý si môžete dokončiť podľa svojej predstavy, ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome v obci Veľké Zálužie s výbornou dostupnosťou do krajského mesta Nitra. Byt na prízemí s celkovou rozlohou 65,5 m2 je navrhnutý pre maximálne pohodlie a úsporu energií. Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, detská izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. ✓ Úsporné a moderné kúrenie: • Zabudnite na vysoké faktúry. Bytový dom využíva modernú kotolňu na BIO štiepku, ktorá je finančne úspornejšia oproti plynu. Byt má vlastný výmenník tepla Danfoss s meračom. ✓ Pohodlie a praktickosť: • Juho-západná orientácia spálne a detskej izby: Zaručuje dostatok popoludňajšieho slnka a príjemné teplo. Obývacia izba s kuchyňou sú orientované na severo-východ. • Pripravený na klímu: V cene bytu je už zahrnutá príprava na klimatizáciu. • Bezpečnosť na prvom mieste: Byt má bezpečnostné dvere a moderný video vrátnik. • Bezproblémový prístup na prízemie aj s kočíkom alebo nákupom. • Extra možnosť: Ak preferujete bývanie bez starostí, vieme byt po dohode kompletne dokončiť (podlahy, dvere, zárubne, obklad a sanita v kúpeľni). ✓ Lokalita, ktorú si zamilujete: • Veľké Zálužie je dynamicky sa rozvíjajúca obec s výbornou dostupnosťou do Nitry. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, školu, škôlku, lekárov, reštaurácie a športové areály. Okolie bytového domu ponúka zatrávnený a spevnený priestor s výhľadom na park, ktorý môžu využívať len vlastníci bytov. ✓ Technické detaily: • Rozloha: 65,5 m2 • Stav: Novostavba • Parkovanie: Možnosť dokúpiť vyhradené parkovacie miesto za 2000 EUR. • Príprava: Optický internet, umývačka riadu, práčka/sušička, 380 V na varnú dosku. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť na moderné a úsporné bývanie kúsok od mesta! Energetický certifikát – A0. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, zavolajte nám a dohodnite si obhliadku na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovareality.sk.

Jedinečná ponuka v meste Vráble. Projekt Panské pole prináša nové možnosti moderného bývania! Bývanie vo Vrábľoch už nebude iba o klasických panelákoch. Dávame Vám do pozornosti nové byty vo výstavbe, v moderných nízkych bytových domoch. K dispozícií budú najžiadanejšie jedno a dvojizbové byty ale i varianty týchto bytov s galériou a uskladňovacím priestorom, ale i terasové apartmány. Klenotom bude trojizbový apartmán s dvomi priestrannými terasami na najvyššom podlaží. Štandardné dvojizbové byty ponúknu úžitkovú plochu 50,90 m2 + loggia o výmere 4,16 m2 + pivničná kobka o výmere 1,85 m2. Celková výmera tak bude 56,91 m2. Z hľadiska dispozície sú tieto byty dômyselne navrhnuté. Vstupná chodba s priestorom vstavaného šatníka, otvorený priestor obývacej izby, kuchyne a jedálne, spálňa s priestranným šatníkom a s výstupom na loggiu, kúpeľňa, oddelená toaleta. Toto všetko získate kúpou tohto variantu bytu. Byty sa budú predávať v štádiu holobyt, kde samozrejme ponúkame aj možnosť dokončenia do štandardu a štandardu plus. Cena za prevedenie 2-izbového bytu v štádiu holobyt je 137.900 €. Úpravy exteriéru a celého okolia doplní výsadba trávnika, drevín a okrasných rastlín. Samozrejmosťou bude oddychová časť – park s lavičkami a detským ihriskom. Energetický certifikát zatiaľ nie je vypracovaný. Lepšie je raz vidieť, ako stokrát počuť a práve preto kontaktuje našu realitnú sprostredkovateľku na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu info@micikovareality.sk. Dohodnite si stretnutie ešte dnes, zodpovieme Vaše otázky a radi Vás privítame na obhliadke.  

Hľadáte tiché a moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do Nitry? Exkluzívne Vám ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt v novostavbe tehlového bytového domu v obci Veľké Zálužie skolaudovanej v roku 2024. Tento byt na 1.poschodí s celkovou rozlohou 65,5 m2 je navrhnutý pre vaše maximálne pohodlie a úsporu energií. ✓ Úsporné a moderné kúrenie: Zabudnite na vysoké faktúry. Bytový dom využíva modernú kotolňu na BIO štiepku, ktorá je finančne úspornejšia oproti plynu. Byt má vlastný výmenník tepla Danfoss s meračom. ✓ Pohodlie a praktickosť: • Dve lodžie 4,5 m2: Ideálne miesto na rannú kávu alebo relax po práci. Jedna prístupná z obývačky, druhá zo spálne. • Juho-západná orientácia spální: Zaručuje dostatok popoludňajšieho slnka a príjemné teplo. Obývačka s kuchyňou sú orientované na severo-východ. • Pripravený na klímu: V cene bytu je už zahrnutá príprava na klimatizáciu. • Bezpečnosť na prvom mieste: Byt má bezpečnostné dvere a moderný video vrátnik. • Výťah: Bezproblémový prístup na prízemie aj s kočíkom alebo nákupom. ✓ Stav holobytu s potenciálom: • Byt sa predáva ako holobyt, čo vám dáva jedinečnú možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa vášho vkusu. Nemusíte sa obmedzovať katalógovými riešeniami. • Extra možnosť: Ak preferujete bývanie bez starostí, vieme byt po dohode kompletne dokončiť (podlahy, dvere, zárubne, obklad a sanita v kúpeľni). ✓ Lokalita, ktorú si zamilujete: • Veľké Zálužie je dynamicky sa rozvíjajúca obec s výbornou dostupnosťou do Nitry. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, školu, škôlku, lekárov, reštaurácie a športové areály. Okolie bytového domu ponúka zatrávnený a spevnený priestor s výhľadom na park, ktorý môžu využívať len vlastníci bytov. ✓ Technické detaily: • Rozloha: 65,5 m2 • Stav: Novostavba • Parkovanie: Možnosť dokúpiť vyhradené parkovacie miesto za 2000 EUR. • Príprava: Optický internet, umývačka riadu, práčka/sušička, 380 V na varnú dosku. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť na moderné a úsporné bývanie kúsok od mesta! Energetický certifikát – A0. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, zavolajte nám a dohodnite si obhliadku na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovareality.sk.

Jedinečná ponuka v meste Vráble. Projekt Panské pole prináša nové možnosti moderného bývania! Bývanie vo Vrábľoch už nebude iba o klasických panelákoch. Dávame Vám do pozornosti nové byty vo výstavbe, v moderných nízkych bytových domoch. K dispozícií budú najžiadanejšie jedno a dvojizbové byty ale i varianty týchto bytov s galériou a uskladňovacím priestorom, ale i terasové apartmány. Klenotom bude trojizbový apartmán s dvomi priestrannými terasami na najvyššom podlaží. V každom bytovom dome sa budú nachádzať menšie 2-izbové apartmány s dvomi terasami na najvyššom podlaží. Budú disponovať interiérom s rozlohou 36,46 m2 a terasami spolu o výmere 19,40 m2. Možnosť voľby pivničnej kobky (1,85 m2). Celková plocha predstavuje 57,71 m2 (vrátane kobky). Z hľadiska dispozície je tento apartmán navrhnutý nasledovne: vstup, otvorený priestor kuchyne a obývacej izby s výstupom na jednu z terás, kúpeľňa s toaletou, oddelená spálňa s výstupom na ďalšiu terasu. Byty sa budú predávať v štádiu holobyt, kde samozrejme ponúkame aj možnosť dokončenia do štandardu a štandardu plus. Tento 2-izbový terasový apartmán v štádiu holobytu ponúkame za 117.900 €. Úpravy exteriéru a celého okolia doplní výsadba trávnika, drevín a okrasných rastlín. Samozrejmosťou bude oddychová časť – park s lavičkami a detským ihriskom. Energetický certifikát zatiaľ nie je vypracovaný. Lepšie je raz vidieť, ako stokrát počuť a práve preto kontaktuje našu realitnú sprostredkovateľku na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu info@micikovareality.sk. Dohodnite si stretnutie ešte dnes, zodpovieme Vaše otázky a radi Vás privítame na obhliadke.

Jedinečná a výnimočná ponuka v meste Vráble. Projekt Panské pole prináša nové možnosti moderného bývania! Bývanie vo Vrábľoch už nebude iba o klasických panelákoch. Dávame Vám do pozornosti nové byty vo výstavbe, v moderných nízkych bytových domoch. K dispozícií budú najžiadanejšie jedno a dvojizbové byty ale i varianty týchto bytov s galériou a uskladňovacím priestorom, ale i terasové apartmány. Klenotom bude trojizbový apartmán s dvomi priestrannými terasami na najvyššom podlaží. Vrcholom projektu sú luxusné 3-izbové apartmány v priestrannými terasami na streche bytového domu. Tieto nadštandardné apartmány naplnia aj tie najväčšie očakávania. Samotný apartmán bude mať výmeru 72,97 m2 a 2 veľké terasy budú spolu o výmere 81,63 m2. Veľkorysá výmera interiéru a exteriéru spolu 154,60 m2 (bez voliteľnej pivničnej kobky o výmere 1,85 m2). Projektanti navrhli riešenie interiéru s dôkladným a funkčným využitím priestoru. Dispozičné riešenie pri tomto apartmáne je nasledovné: vstupné zádverie s priestorom vstavaného šatníka, otvorený priestor obývacej izby, kuchyne a jedálne s výstupom na jednu z terás, na ktorú sa dokážete dostať aj z detskej izby, spálňa s výstupom na druhú terasu, ďalej kúpeľňa a oddelená toaleta. Apartmány sa budú predávať v štádiu holobyt, kde samozrejme ponúkame aj možnosť dokončenia do štandardu a štandardu plus. Cena tohto 3-izbového terasového apartmánu je 199.000 €. Úpravy exteriéru a celého okolia doplní výsadba trávnika, drevín a okrasných rastlín. Samozrejmosťou bude oddychová časť – park s lavičkami a detským ihriskom. Energetický certifikát zatiaľ nie je vypracovaný. Lepšie je raz vidieť, ako stokrát počuť a práve preto kontaktuje našu realitnú sprostredkovateľku na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu info@micikovareality.sk. Dohodnite si stretnutie ešte dnes, zodpovieme Vaše otázky a radi Vás privítame na obhliadke.

Jedinečná ponuka v meste Vráble. Projekt Panské pole prináša nové možnosti moderného bývania! Bývanie vo Vrábľoch už nebude iba o klasických panelákoch. Dávame Vám do pozornosti nové byty vo výstavbe, v moderných nízkych bytových domoch. K dispozícií budú najžiadanejšie jedno a dvojizbové byty ale i varianty týchto bytov s galériou a uskladňovacím priestorom, ale i terasové apartmány. Klenotom bude trojizbový apartmán s dvomi priestrannými terasami na najvyššom podlaží. Pre náročnejších klientov bude k dispozícii variant 2-izbových bytov s obytnou galériou a uskladňovacím priestorom na vyvýšenom podlaží, tzv. 2-izbový mezonet (bez pivničnej kobky) s celkovou rozlohou 83,46 m2. Z hľadiska dispozície sú tieto mezonety dômyselne navrhnuté. Vstupná chodba s priestorom vstavaného šatníka, otvorený priestor obývacej izby, kuchyne a jedálne, spálňa s priestranným šatníkom a s výstupom na loggiu, galéria na vyvýšenom podlaží, uskladňovací priestor, kúpeľňa, oddelená toaleta. Toto všetko získate kúpou tohto variantu bytu. Byty sa budú predávať v štádiu holobyt, kde samozrejme ponúkame aj možnosť dokončenia do štandardu a štandardu plus. Tento 2-izbový mezonet v štádiu holobytu ponúkame za 152.900 €. Úpravy exteriéru a celého okolia doplní výsadba trávnika, drevín a okrasných rastlín. Samozrejmosťou bude oddychová časť – park s lavičkami a detským ihriskom. Energetický certifikát zatiaľ nie je vypracovaný. Lepšie je raz vidieť, ako stokrát počuť a práve preto kontaktuje našu realitnú sprostredkovateľku na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu info@micikovareality.sk. Dohodnite si stretnutie ešte dnes, zodpovieme Vaše otázky a radi Vás privítame na obhliadke.

Jedinečná ponuka v meste Vráble. Projekt Panské pole prináša nové možnosti moderného bývania! Bývanie vo Vrábľoch už nebude iba o klasických panelákoch. Dávame Vám do pozornosti nové byty vo výstavbe, v moderných nízkych bytových domoch. K dispozícií budú najžiadanejšie jedno a dvojizbové byty ale i varianty týchto bytov s galériou a uskladňovacím priestorom, ale i terasové apartmány. Klenotom bude trojizbový apartmán s dvomi priestrannými terasami na najvyššom podlaží. Exkluzívnejší variant 1-izbového bytu tzv. 1-izbový mezonet (bez pivničnej kobky) navyše ponúkne oproti klasickému 1-izbovému bytu aj obytnú galériu (12,17 m2) a uskladňovací priestor (8,02 m2) a celková úžitková plocha sa zvýši na 62,44 m2. Z hľadiska dispozície sú tieto byty navrhnuté nasledovne: vstupná chodba, otvorený priestor obývacej izby, galéria (spálňa) + úložný priestor, kuchyňa s výstupom na loggiu, kúpeľňa a samostatný šatník. Byty/mezonety sa budú predávať v štádiu holobyt, kde samozrejme ponúkame aj možnosť dokončenia do štandardu a štandardu plus. Cena za 1-izbový mezonet v štádiu dokončenia holobyt je 121.900 €. Úpravy exteriéru a celého okolia doplní výsadba trávnika, drevín a okrasných rastlín. Samozrejmosťou bude oddychová časť – park s lavičkami a detským ihriskom. Energetický certifikát zatiaľ nie je vypracovaný. Lepšie je raz vidieť, ako stokrát počuť a práve preto kontaktuje našu realitnú sprostredkovateľku na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu info@micikovareality.sk. Dohodnite si stretnutie ešte dnes, zodpovieme Vaše otázky a radi Vás privítame na obhliadke.

ByDoS Reality ponúkajú nehnuteľnosť: Trojizbový byt vo Vrábľoch Sídl. Žitava na predaj - prvé podlažie • projekt ŽITAVA II, BD SO 107 • Vráble, Sídl. Žitava • Výstavba začiatok: 2024 • Kolaudácia: 2026 • Odovzdávanie: 2026 • rozloha bytu: 77 m2 • balkón: nie • terasa: áno • obyvacia časť spojená kuchynskou • dve samostatne nočné izby • chodba • kúpelňa • samotatné WC • Podlažie: 1/7 • Poschodie: prízemie • prevedenie bytu: holobyt • plastové okná (trojsklá) • bezpečnostné dvere • optická prípojka na internet • radiatory, rozvody teplej a studenej vody • elektrické rozvody (bez napojenie do siete), vypínače, zásuvky, bez svietidiel • klimatizácia v dennej časti bytu • vnútorné povrchy stien: vápennocementové omietky na murive, jeden penetračný náter • podlahy betonové potery • kúrenie a príprava teplej vody mestská kotolňa • mesačné náklady (záleži od spotreby približne: 150-200,-€ mes - záleží od spotreby)) cena: 169.410,-€ Tip: byt je vhodný pre rodiny, starších ľudí, ale aj ľudí s obmedzeným pohybom Info: bytový dom je vo výstavbe. V prípade záujmu o nehnuteľnosť kontaktujte nás telefonicky Po-Pi 9:00-17:00 • Kancelária: Levická 598, Vráble • tel. č.: 0915 135 394 • reality@bydos.firm.sk Zaoberáme sa nehnuteľnosťami a bývaním: • Spolupráca s developermi • Poradenstvo pri kúpe predaji nehnuteľností • Sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľností • Prezentácie nehnuteľností • Oceňovanie nehnuteľností pre dedičské konania, súdne spory, vysporiadanie vlastníctva • Rezervačné zmluvy, Zmluvy o budúcich zmluvách, Kúpne zmluvy pripravené advokátom *vizualizácie su ilustračné

ByDoS Reality ponúkajú nehnuteľnosť: • Štvorizbový byt na predaj • Projekt KROVINY • Machulince • výstavba začiatok leto/2022 • aktuálny stav: po kolaudácií Štvorizbová bytová jednotka: • úžitková rozloha 108 m2 • zastavaná plocha 60 m2 • plastové okná (trojsklá) • Prvé nadzemné podlažie - vstup. schodisko, WC, technická miestnosť, obyvácia s kuchynskou časťou • Druhé nadzemné podlažie - schodisko, kúpelňa s WC, 2x izba, izba so šatníkom • vonkajšia terasa • dve parkovacie státia • obecná voda, elektrická prípojka, kanalizácia, zemný plyn Ponuka obsahuje: • interierové omietky • betonové podlahové potery • rozvody tepla • elektrické rozvody • rozvody vody, odpadu • podlahy prízemie dlažba, poschodie plávajúce podlahy • kúpelňa s vaňou, umyvadlom, WC Použité technológie: • Základová doska • Murivo - tehla • Strecha - Drevený krov so s strešnou krytinou • Zateplená fasáda • Vnútorné omietky vápenno sadrové • Strop drevený s tepelnou izoláciou Tip: dom vhodný pre rodinu • Zabezpečíme sprostredkovanie financovania na kúpu nehnuteľnosti • podklady k ponuke zašleme emailom, alebo poskytneme pri osobnej konzultácií Cena za inzerovanú nehnuteľnosť: • 194.000,-€ ** dokončenie - dlažby, plavajuce podlahy v izbach, kupelňa s vaňou a WC ** v cene nie je kuch. linka, interierové dvere, nábytok a zariadenie V prípade záujmu o nehnuteľnosť kontaktujte nás telefonicky Po-Pi 9:00-17:00 • Kancelária: Levická 598, Vráble • t.č. 0915 135 394 • reality@bydos.firm.sk Zaoberáme sa bývaním: • Spolupráca s developermi • Poradenstvo pri kúpe predaji nehnuteľností • Sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľností • Prezentácie nehnuteľností • Oceňovanie nehnuteľností pre dedičské konania, súdne spory, vysporiadanie vlastníctva • Rezervačné zmluvy, Zmluvy o budúcich zmluvách, Kúpno predajné zmluvy pripravené advokátom * fotografie sú vyhotovené širokouhlým objektívom, môžu skresľovať skutočný stav. ** vizualizácie su ilustráčné, slúžia ako podporný materiál pri dokončovaní nehnuteľnosti pre budúcich majiteľov

ByDoS Reality Vám ponúkajú nehnuteľnosť na prenájom: Jednoizbový byt: • Lokalita: Sídl. Žitava, Vráble • Stav: novostavba • Úžitková plocha: 43 m2 • 1. poschodie • Balkón • Dlhodobý prenájom • K dispozícií od 1.7.2026 Byt obsahuje: • Kuchyňa s obývacou miestnosťou: kuchynská linka, chladnička s mrazničkou, kuchynský stôl so stoličkami, rozkladacia pohovka • Chodba: vstavaná skriňa, bezpečnostné dvere • Kúpeľňa: vaňa, WC, práčka, umývadlo Tip: Jednoizbový byt v novostavbách ponúka príjemné bývanie pri parku s možnosťou relaxu aj na vlastnom balkóne. Cena za inzerovanú nehnuteľnosť: 550,-€ mesačne s energiami + depozit vo výške mesačného nájmu V prípade záujmu o nehnuteľnosť kontaktujte nás telefonicky Po-Pi 9:00-17:00 • kancelária: Levická 598, Vráble • t. č. 0903 345 644 • ivan.simonek@bydos.firm.sk Zaoberáme sa bývaním: • Spolupráca s developermi • Poradenstvo pri kúpe predaji nehnuteľností • Sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľností • Prezentácie nehnuteľností • Oceňovanie nehnuteľností pre dedičské konania, súdne spory, vysporiadanie vlastníctva • Rezervačné zmluvy, Zmluvy o budúcich zmluvách, Kúpne zmluvy, Nájomné zmluvy sú pripravené advokátom * fotografie sú vyhotovené širokouhlým objektívom, môžu skresľovať skutočný stav a farbu materiálov.

ByDoS Reality ponúkajú nehnuteľnosť: Dvojizbový byt vo Vrábľoch Sídl. Žitava na predaj - druhé podlažie • projekt ŽITAVA II, BD SO 107 • Vráble, Sídl. Žitava • Výstavba začiatok: 2024 • Kolaudácia: 2026 • Odovzdávanie: 2027 • rozloha bytu: 62 m2 • balkón: áno 2x • terasa: nie • sklad: áno (na poschodí, vedľa bytu) • obyvacia časť spojená kuchynskou • jedna samostatná nočná izba • chodba • kúpelňa • samotatné WC • Podlažie: 2/7 • Poschodie: prvé • prevedenie bytu: holobyt • plastové okná (trojsklá) • bezpečnostné dvere • optická prípojka na internet • radiatory, rozvody teplej a studenej vody • elektrické rozvody (bez napojenie do siete), vypínače, zásuvky, bez svietidiel • klimatizácia • vnútorné povrchy stien: vápennocementové omietky na murive, jeden penetračný náter • podlahy betonové potery • kúrenie a príprava teplej vody mestská kotolňa • mesačné náklady (záleži od spotreby približne: 120-180,-€ mes - záleží od spotreby) Tip: byt je vhodný pre jednu, alebo dve osoby. Info: bytový dom je vo výstavbe. cena: 157.500,-€ V prípade záujmu o nehnuteľnosť kontaktujte nás telefonicky Po-Pi 9:00-17:00 • Kancelária: Levická 598, Vráble • tel. č.: 0915 135 394 • reality@bydos.firm.sk Zaoberáme sa nehnuteľnosťami a bývaním: • Spolupráca s developermi • Poradenstvo pri kúpe predaji nehnuteľností • Sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľností • Prezentácie nehnuteľností • Oceňovanie nehnuteľností pre dedičské konania, súdne spory, vysporiadanie vlastníctva • Rezervačné zmluvy, Zmluvy o budúcich zmluvách, Kúpne zmluvy pripravené advokátom *vizualizácie su ilustračné

3 izbový byt "NA KĽÚČ" – 111,86 m2, S PRIESTRANNOU TERASOU A PIVNICOU. (A6) TOP ponuka, byt v NOVOSTAVBE v krásnom, tichom prostredí projektu VIVA PARK Komárno. Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie ponúkam na predaj 3 izbový byt s terasou a pivnicou. ✔️ Juhozápadná orientácia s výhľadom na zeleň a stromi, výborné dispozičné riešenie. ✔️ Veľkoformátové hliníkové okná a plastové okná s izolačným trojsklom vrátane vonkajších elektrických žalúzií. ✔️ Byt má všetky izby dostatočne priestranné. ✔️ Veľkorysé zelené plochy so stromami, detské ihrisko a oddychové lavičky pre všetky vekové kategórie. ✔️ Funkčná, dispozícia pre pohodlné bývanie. ✔️ Priestranná terasa s oddychovou a jedáleňskou časťou. ✔️ Terasa s novodobými hliníkovými tieniacimi paravánmi s posuvným systémom pre zvýšenie komfortu a súkromia. ✔️ Podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou a meraním tepla. ✔️ Intelidentný SMART systém Legrand NETATMO na kúrenie. ✔️ Rekuperácia vzduchu. ✔️ Inštalácia pre klimatizáciu vo všetkých obyných miestnostiach. ✔️ Optický internet. ✔️ Kamerový vstupný systém, čipové ovládanie všetkých vstupov do bytového domu. ✔️ Súčasťou bytov je aj interiér: vnútorné dvere, dlažby, obklady, parkety, zariadenie kúpeľní, svietidlá, vypínače a konektory – VŠETKO PODĽA VLASTNÉHO VÝBERU BUDÚCEHO VLASTNÍKA. BYT: Komárno - Letecké pole - bezprostrednej blízkosti rieky Váh a cyklotrás podlažie: 1. poschodie celková plocha: 111,86m2, byt 84,58m2 + pivnica cca.4m2 + terasa 23,40m2 DETAILNÝ POPIS BYTU: Zádverie + vstupné dvere s čipovým ovládaním a videovrátnik + audiovrátnik s video funkciou Kuchyňa + prakticky prepojená s jedálňou a obývacou izbou + 2x výstup na priestrannú terasu + predpríprava pre kuchynskú linku Obývacia izba + spojený obývací priestor spolu s kuchyňou a jedálňou s plochou 31,43 m2 vytvára dojem veľkorysého priestoru + priamy vstup na priestrannú terasu + predpríprava na klimatizáciu + vonkajšie elektrické žalúzie + inteligentný SMART systémo Legrand NETATMO Spálňa + priestranná a slnečná (13,65m2) + predpríprava na klimatizáciu Detská izba + priestranná a slnečná (13,65m2) + predpríprava na klimatizáciu Kúpeľňa + vaňa aj sprcovací kút + miesto pre práčku a sušičku + rebríkový radiátor na sušenie uterákov + umývadlo so skrinkou + zrkadlo s osvetlením + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) WC + samostatné WC + podomietkové splachovanie so systémom zn. GEBERIT (alebo podľa výberu) + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) + umývadlo so skrinkou Odkladacia miestnosť + samostatná miestnosť slúžiaca ako šatník alebo sklad Pivnica + samostatná miestnosť v suteréne budovy (4m2) Veľkosť miestností 01 zádverie 7,08 m² 02 chodba 5,25 m² 03 odkladacia miestnosť 4,15 m² 04 hygienická miestnosť 1,86 m² 05 kúpeľňa 7,51 m² 06 detská izba 13,65 m² 07 spálňa 13,65 m² 08 obývacia izba s kuchyňou 31,43 m² 09 terasa 27,28 m² celková plocha: 111,86 m² OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + veľkoformátové hliníkové a plastové okná s izolačným trojsklom + vonkajšie elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu Terasa + novodobé hliníkové tieniace paravány s posuvným systémom Podlahy + plávajúce podlahy + dlažba LOKALITA + nová obytná časť mesta Komárno VIVA PARK leží v tichom prostredí v bezprostrednej blízkosti rieky Váh s priamym napojením na cyklotrasu, vo vzdialenosti 10 minút chôdze od centra mesta + v blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, obchody, priestory na voľno časové aktivity ako aj autobusová a železničná stanica. + fantastická poloha zeleného obytného areálu pri národnej kultúrnej pamiatke Bašty VII. + okolie bytového domu sú rekreačné zavlažované zelené plochy so stromami a oddychovými lavičkami, detské ihrisko, chodníky s verejným osvetlením a 40 parkovacích miest pre vlastníkov bytov a návštevníkov. BYTOVÝ DOM: + NOVOSTAVBA s modernou architektúrou + podzemná garáž s 29 parkovacími miestami + centrálny ohrev teplej úžitkovej vody pomocou slnečných kolektorov + výťah SCHINDLER + inteligentný bytový dom s vysokým komfortom bývania a so značnou úsporou prevádzkových nákladov (cca. 35-40%). CENA: 249 980,- € vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

3 izbový byt "NA KĽÚČ" – 120 m2, S PRIESTRANNOU TERASOU A PIVNICOU. (A3) TOP ponuka, byt v NOVOSTAVBE v krásnom, tichom prostredí projektu VIVA PARK Komárno. Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie ponúkam na predaj 3 izbový byt s terasou a pivnicou. ✔️ Juhozápadná orientácia s výhľadom na zeleň a stromi, výborné dispozičné riešenie. ✔️ Veľkoformátové hliníkové okná a plastové okná s izolačným trojsklom vrátane vonkajších elektrických žalúzií. ✔️ Byt má všetky izby dostatočne priestranné. ✔️ Veľkorysé zelené plochy so stromami, detské ihrisko a oddychové lavičky pre všetky vekové kategórie. ✔️ Funkčná, dispozícia pre pohodlné bývanie. ✔️ Priestranná terasa s oddychovou a jedáleňskou časťou. ✔️ Terasa s novodobými hliníkovými tieniacimi paravánmi s posuvným systémom pre zvýšenie komfortu a súkromia. ✔️ Podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou a meraním tepla. ✔️ Intelidentný SMART systém Legrand NETATMO na kúrenie. ✔️ Rekuperácia vzduchu. ✔️ Inštalácia pre klimatizáciu vo všetkých obyných miestnostiach. ✔️ Optický internet. ✔️ Kamerový vstupný systém, čipové ovládanie všetkých vstupov do bytového domu. ✔️ Súčasťou bytov je aj interiér: vnútorné dvere, dlažby, obklady, parkety, zariadenie kúpeľní, svietidlá, vypínače a konektory – VŠETKO PODĽA VLASTNÉHO VÝBERU BUDÚCEHO VLASTNÍKA. BYT: Komárno - Letecké pole - bezprostrednej blízkosti rieky Váh a cyklotrás podlažie: prízemie celková plocha: 111,08m2, byt 84,57m2 + pivnica cca.4m2 + terasa 26,51m2 DETAILNÝ POPIS BYTU: Zádverie + vstupné dvere s čipovým ovládaním a videovrátnik + audiovrátnik s video funkciou Kuchyňa + prakticky prepojená s jedálňou a obývacou izbou + 2x výstup na priestrannú terasu + predpríprava pre kuchynskú linku Obývacia izba + spojený obývací priestor spolu s kuchyňou a jedálňou s plochou 31,43 m2 vytvára dojem veľkorysého priestoru + priamy vstup na priestrannú terasu + predpríprava na klimatizáciu + vonkajšie elektrické žalúzie + inteligentný SMART systémo Legrand NETATMO Spálňa + priestranná a slnečná (13,65m2) + predpríprava na klimatizáciu Detská izba + priestranná a slnečná (13,65m2) + predpríprava na klimatizáciu Kúpeľňa + vaňa aj sprcovací kút + miesto pre práčku a sušičku + rebríkový radiátor na sušenie uterákov + umývadlo so skrinkou + zrkadlo s osvetlením + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) WC + samostatné WC + podomietkové splachovanie so systémom zn. GEBERIT (alebo podľa výberu) + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) + umývadlo so skrinkou Odkladacia miestnosť + samostatná miestnosť slúžiaca ako šatník alebo sklad Pivnica + samostatná miestnosť v suteréne budovy (4m2) Veľkosť miestností 01 zádverie 7,08 m² 02 chodba 5,25 m² 03 odkladacia miestnosť 4,15 m² 04 hygienická miestnosť 1,85 m² 05 kúpeľňa 7,51 m² 06 detská izba 13,65 m² 07 spálňa 13,65 m² 08 obývacia izba s kuchyňou 31,43 m² 09 terasa 26,51 m² celková plocha: 111,08 m² OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + veľkoformátové hliníkové a plastové okná s izolačným trojsklom + vonkajšie elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu Terasa + novodobé hliníkové tieniace paravány s posuvným systémom Podlahy + plávajúce podlahy + dlažba LOKALITA + nová obytná časť mesta Komárno VIVA PARK leží v tichom prostredí v bezprostrednej blízkosti rieky Váh s priamym napojením na cyklotrasu, vo vzdialenosti 10 minút chôdze od centra mesta + v blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, obchody, priestory na voľno časové aktivity ako aj autobusová a železničná stanica. + fantastická poloha zeleného obytného areálu pri národnej kultúrnej pamiatke Bašty VII. + okolie bytového domu sú rekreačné zavlažované zelené plochy so stromami a oddychovými lavičkami, detské ihrisko, chodníky s verejným osvetlením a 40 parkovacích miest pre vlastníkov bytov a návštevníkov. BYTOVÝ DOM: + NOVOSTAVBA s modernou architektúrou + podzemná garáž s 29 parkovacími miestami + centrálny ohrev teplej úžitkovej vody pomocou slnečných kolektorov + výťah SCHINDLER + inteligentný bytový dom s vysokým komfortom bývania a so značnou úsporou prevádzkových nákladov (cca. 35-40%). CENA: 245 990 € vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

3 izbový byt "NA KĽÚČ" – 94,19 m2, S DVOMI TERASAMI A PIVNICOU. (A5) TOP ponuka, byt v NOVOSTAVBE v krásnom, tichom prostredí projektu VIVA PARK Komárno. Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie ponúkam na predaj 3 izbový byt s dvomi terasami a pivnicou. ✔️ Severozápadná orientácia s výhľadom na zeleň a stromi, výborné dispozičné riešenie. ✔️ Veľkoformátové hliníkové okná a plastové okná s izolačným trojsklom vrátane vonkajších elektrických žalúzií. ✔️ Byt má všetky izby dostatočne priestranné. ✔️ Veľkorysé zelené plochy so stromami, detské ihrisko a oddychové lavičky pre všetky vekové kategórie. ✔️ Funkčná, dispozícia pre pohodlné bývanie. ✔️ 2x terasa. ✔️ Podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou a meraním tepla. ✔️ Intelidentný SMART systém Legrand NETATMO na kúrenie. ✔️ Rekuperácia vzduchu. ✔️ Inštalácia pre klimatizáciu vo všetkých obyných miestnostiach. ✔️ Optický internet. ✔️ Kamerový vstupný systém, čipové ovládanie všetkých vstupov do bytového domu. ✔️ Súčasťou bytov je aj interiér: vnútorné dvere, dlažby, obklady, parkety, zariadenie kúpeľní, svietidlá, vypínače a konektory – VŠETKO PODĽA VLASTNÉHO VÝBERU BUDÚCEHO VLASTNÍKA. BYT: Komárno - Letecké pole - bezprostrednej blízkosti rieky Váh a cyklotrás podlažie: 1. poschodie celková plocha: 94,19m2, byt 79,73m2 + pivnica cca.4m2 + terasa č.1 - 9,55m2 + terasa č.2 - 4,91m2 DETAILNÝ POPIS BYTU: Zádverie + vstupné dvere s čipovým ovládaním a videovrátnik + audiovrátnik s video funkciou Kuchyňa + prakticky prepojená s jedálňou a obývacou izbou + 2x výstup na priestrannú terasu + predpríprava pre kuchynskú linku Obývacia izba + spojený obývací priestor spolu s kuchyňou a jedálňou s plochou 32,18 m2 vytvára dojem veľkorysého priestoru + priamy vstup na terasu + predpríprava na klimatizáciu + vonkajšie elektrické žalúzie + inteligentný SMART systémo Legrand NETATMO Spálňa + priestranná (12,30m2) + predpríprava na klimatizáciu Detská izba + priestranná a slnečná (13,41m2) + predpríprava na klimatizáciu Kúpeľňa + vaňa aj sprcovací kút + miesto pre práčku a sušičku + rebríkový radiátor na sušenie uterákov + umývadlo so skrinkou + zrkadlo s osvetlením + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) WC + samostatné WC + podomietkové splachovanie so systémom zn. GEBERIT (alebo podľa výberu) + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) + umývadlo so skrinkou Pivnica + samostatná miestnosť v suteréne budovy (4m2) Veľkosť miestností 01 zádverie 9,57 m² 02 kúpeľňa 6,39 m² 03 hygienická miestnosť 1,86 m² 04 obývacia izba s kuchyňou 32,18 m² 05 chodba 4,02 m² 06 detská izba 13,41 m² 07 spálňa 12,30 m² 08 terasa 1 9,55 m² 09 terasa 2 4,91 m² celková plocha: 94,19 m² OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + veľkoformátové hliníkové a plastové okná s izolačným trojsklom + vonkajšie elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu Podlahy + plávajúce podlahy + dlažba LOKALITA + nová obytná časť mesta Komárno VIVA PARK leží v tichom prostredí v bezprostrednej blízkosti rieky Váh s priamym napojením na cyklotrasu, vo vzdialenosti 10 minút chôdze od centra mesta + v blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, obchody, priestory na voľno časové aktivity ako aj autobusová a železničná stanica. + fantastická poloha zeleného obytného areálu pri národnej kultúrnej pamiatke Bašty VII. + okolie bytového domu sú rekreačné zavlažované zelené plochy so stromami a oddychovými lavičkami, detské ihrisko, chodníky s verejným osvetlením a 40 parkovacích miest pre vlastníkov bytov a návštevníkov. BYTOVÝ DOM: + NOVOSTAVBA s modernou architektúrou + podzemná garáž s 29 parkovacími miestami + centrálny ohrev teplej úžitkovej vody pomocou slnečných kolektorov + výťah SCHINDLER + inteligentný bytový dom s vysokým komfortom bývania a so značnou úsporou prevádzkových nákladov (cca. 35-40%). CENA: 214 930,- € vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

4 izbový byt "NA KĽÚČ" – 136 m2, S PRIESTRANNOU TERASOU A PIVNICOU. (A10) TOP ponuka, byt v NOVOSTAVBE v krásnom, tichom prostredí projektu VIVA PARK Komárno. Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie ponúkam na predaj 4 izbový byt 2x terasou a pivnicou. ✔️ Juhovýchodná orientácia s výhľadom na zeleň a stromi, výborné dispozičné riešenie. ✔️ Veľkoformátové hliníkové okná a plastové okná s izolačným trojsklom vrátane vonkajších elektrických žalúzií. ✔️ Byt má všetky izby dostatočne priestranné. ✔️ Veľkorysé zelené plochy so stromami, detské ihrisko a oddychové lavičky pre všetky vekové kategórie. ✔️ Funkčná, dispozícia pre pohodlné bývanie. ✔️ Priestranná terasa s oddychovou a jedáleňskou časťou + ďalšia terasa. ✔️ Terasa s novodobými hliníkovými tieniacimi paravánmi s posuvným systémom pre zvýšenie komfortu a súkromia. ✔️ Podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou a meraním tepla. ✔️ Intelidentný SMART systém Legrand NETATMO na kúrenie. ✔️ Rekuperácia vzduchu. ✔️ Inštalácia pre klimatizáciu vo všetkých obyných miestnostiach. ✔️ Optický internet. ✔️ Kamerový vstupný systém, čipové ovládanie všetkých vstupov do bytového domu. ✔️ Súčasťou bytov je aj interiér: vnútorné dvere, dlažby, obklady, parkety, zariadenie kúpeľní, svietidlá, vypínače a konektory – VŠETKO PODĽA VLASTNÉHO VÝBERU BUDÚCEHO VLASTNÍKA. BYT: Komárno - Letecké pole - bezprostrednej blízkosti rieky Váh a cyklotrás podlažie: 3. poschodie celková plocha: 135,99m2, byt 104,99m2 + pivnica cca.4m2 + terasa č.1 - 26,09m2 + terasa č.2 - 4,91m2 DETAILNÝ POPIS BYTU: Zádverie + vstupné dvere s čipovým ovládaním a videovrátnik + audiovrátnik s video funkciou Kuchyňa + prakticky prepojená s jedálňou a obývacou izbou + 2x výstup na priestrannú terasu + predpríprava pre kuchynskú linku Obývacia izba + spojený obývací priestor spolu s kuchyňou a jedálňou s plochou 31,24 m2 vytvára dojem veľkorysého priestoru + priamy vstup na priestrannú terasu + predpríprava na klimatizáciu + vonkajšie elektrické žalúzie + inteligentný SMART systémo Legrand NETATMO Spálňa + priestranná a slnečná (14,06m2) + predpríprava na klimatizáciu Detská izba č.1 + priestranná a slnečná (13,05m2) + predpríprava na klimatizáciu Detská izba č.2 + priestranná a slnečná (12,68m2) + predpríprava na klimatizáciu Kúpeľňa č.1 + vaňa aj sprcovací kút + miesto pre práčku a sušičku + rebríkový radiátor na sušenie uterákov + umývadlo so skrinkou + zrkadlo s osvetlením + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) Kúpeľňa č.2 s WC + sprcovací kút + samostatné WC + podomietkové splachovanie so systémom zn. GEBERIT (alebo podľa výberu) + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) + umývadlo so skrinkou WC + samostatné WC + podomietkové splachovanie so systémom zn. GEBERIT (alebo podľa výberu) + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) + umývadlo so skrinkou Odkladacia miestnosť + samostatná miestnosť slúžiaca ako šatník alebo sklad Pivnica + samostatná miestnosť v suteréne budovy (4m2) Veľkosť miestností 01 vstupná hala 9,78 m² 02 chodba 6,75 m² 03 obývacia izba s kuchyňou 31,24 m² 04 detská izba 1 13,05 m² 05 detská izba 2 12,68 m² 06 spálňa 14,06 m² 07 šatník 4,39 m² 08 kúpeľňa 1 3,45 m² 09 hygienická miestnosť 1,70 m² 10 kúpeľňa 2 5,49 m² 11 odkladacia miestnosť 2,40 m² 12 terasa 1 26,09 m² 13 terasa 2 4,91 m² celková plocha: 135,99 m² OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + veľkoformátové hliníkové a plastové okná s izolačným trojsklom + vonkajšie elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu Terasa + novodobé hliníkové tieniace paravány s posuvným systémom Podlahy + plávajúce podlahy + dlažba LOKALITA + nová obytná časť mesta Komárno VIVA PARK leží v tichom prostredí v bezprostrednej blízkosti rieky Váh s priamym napojením na cyklotrasu, vo vzdialenosti 10 minút chôdze od centra mesta + v blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, obchody, priestory na voľno časové aktivity ako aj autobusová a železničná stanica. + fantastická poloha zeleného obytného areálu pri národnej kultúrnej pamiatke Bašty VII. + okolie bytového domu sú rekreačné zavlažované zelené plochy so stromami a oddychovými lavičkami, detské ihrisko, chodníky s verejným osvetlením a 40 parkovacích miest pre vlastníkov bytov a návštevníkov. BYTOVÝ DOM: + NOVOSTAVBA s modernou architektúrou + podzemná garáž s 29 parkovacími miestami + centrálny ohrev teplej úžitkovej vody pomocou slnečných kolektorov + výťah SCHINDLER + inteligentný bytový dom s vysokým komfortom bývania a so značnou úsporou prevádzkových nákladov (cca. 35-40%). CENA: 309.980,- € vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

3 izbový byt "NA KĽÚČ" – 94,19 m2, S DVOMI TERASAMI A PIVNICOU. (A8) TOP ponuka, byt v NOVOSTAVBE v krásnom, tichom prostredí projektu VIVA PARK Komárno. Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie ponúkam na predaj 3 izbový byt s dvomi terasami a pivnicou. ✔️ Severozápadná orientácia s výhľadom na zeleň a stromi, výborné dispozičné riešenie. ✔️ Veľkoformátové hliníkové okná a plastové okná s izolačným trojsklom vrátane vonkajších elektrických žalúzií. ✔️ Byt má všetky izby dostatočne priestranné. ✔️ Veľkorysé zelené plochy so stromami, detské ihrisko a oddychové lavičky pre všetky vekové kategórie. ✔️ Funkčná, dispozícia pre pohodlné bývanie. ✔️ 2x terasa. ✔️ Podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou a meraním tepla. ✔️ Intelidentný SMART systém Legrand NETATMO na kúrenie. ✔️ Rekuperácia vzduchu. ✔️ Inštalácia pre klimatizáciu vo všetkých obyných miestnostiach. ✔️ Optický internet. ✔️ Kamerový vstupný systém, čipové ovládanie všetkých vstupov do bytového domu. ✔️ Súčasťou bytov je aj interiér: vnútorné dvere, dlažby, obklady, parkety, zariadenie kúpeľní, svietidlá, vypínače a konektory – VŠETKO PODĽA VLASTNÉHO VÝBERU BUDÚCEHO VLASTNÍKA. BYT: Komárno - Letecké pole - bezprostrednej blízkosti rieky Váh a cyklotrás podlažie: 2. poschodie celková plocha: 94,19m2, byt 79,73m2 + pivnica cca.4m2 + terasa č.1 - 9,55m2 + terasa č.2 - 4,91m2 DETAILNÝ POPIS BYTU: Zádverie + vstupné dvere s čipovým ovládaním a videovrátnik + audiovrátnik s video funkciou Kuchyňa + prakticky prepojená s jedálňou a obývacou izbou + 2x výstup na priestrannú terasu + predpríprava pre kuchynskú linku Obývacia izba + spojený obývací priestor spolu s kuchyňou a jedálňou s plochou 32,18 m2 vytvára dojem veľkorysého priestoru + priamy vstup na terasu + predpríprava na klimatizáciu + vonkajšie elektrické žalúzie + inteligentný SMART systémo Legrand NETATMO Spálňa + priestranná (12,30m2) + predpríprava na klimatizáciu Detská izba + priestranná a slnečná (13,41m2) + predpríprava na klimatizáciu Kúpeľňa + vaňa aj sprcovací kút + miesto pre práčku a sušičku + rebríkový radiátor na sušenie uterákov + umývadlo so skrinkou + zrkadlo s osvetlením + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) WC + samostatné WC + podomietkové splachovanie so systémom zn. GEBERIT (alebo podľa výberu) + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) + umývadlo so skrinkou Pivnica + samostatná miestnosť v suteréne budovy (4m2) Veľkosť miestností 01 zádverie 9,57 m² 02 kúpeľňa 6,39 m² 03 hygienická miestnosť 1,86 m² 04 obývacia izba s kuchyňou 32,18 m² 05 chodba 4,02 m² 06 detská izba 13,41 m² 07 spálňa 12,30 m² 08 terasa 1 9,55 m² 09 terasa 2 4,91 m² celková plocha: 94,19 m² OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + veľkoformátové hliníkové a plastové okná s izolačným trojsklom + vonkajšie elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu Podlahy + plávajúce podlahy + dlažba LOKALITA + nová obytná časť mesta Komárno VIVA PARK leží v tichom prostredí v bezprostrednej blízkosti rieky Váh s priamym napojením na cyklotrasu, vo vzdialenosti 10 minút chôdze od centra mesta + v blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, obchody, priestory na voľno časové aktivity ako aj autobusová a železničná stanica. + fantastická poloha zeleného obytného areálu pri národnej kultúrnej pamiatke Bašty VII. + okolie bytového domu sú rekreačné zavlažované zelené plochy so stromami a oddychovými lavičkami, detské ihrisko, chodníky s verejným osvetlením a 40 parkovacích miest pre vlastníkov bytov a návštevníkov. BYTOVÝ DOM: + NOVOSTAVBA s modernou architektúrou + podzemná garáž s 29 parkovacími miestami + centrálny ohrev teplej úžitkovej vody pomocou slnečných kolektorov + výťah SCHINDLER + inteligentný bytový dom s vysokým komfortom bývania a so značnou úsporou prevádzkových nákladov (cca. 35-40%). CENA: 214.930 € vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj modernú novostavbu jednoizbového bytu nachádzajúcu sa v projekte Danube Residence v Komárne. Byt je situovaný na prvom poschodí a jeho veľkou výhodou je balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych či relax. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia, pričom v cene bytu je zahrnutá kompletne zariadená kúpeľňa so sprchou. Celková výmera bytu je 47,47 m² a dispozične pozostáva z: Predsieň: 5,78 m² Kuchyňa s obývacou izbou: 24,01 m² Toaleta so sprchou: 5,99 m² Balkón: 11,69 m² Bonusom projektu je spoločná zelená strecha s posedením a grilom, ideálna na stretnutia s rodinou či priateľmi. Cena nehnuteľnosti: 106 493,40 € V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk Fotografie sú ilustračné – ide o vizualizácie návrhu interiéru / ukážkový byt. Označenie bytu: A201

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj modernú novostavbu dvojizbového bytu nachádzajúcu sa v projekte Danube Residence v Komárne. Byt je situovaný na druhom poschodí a jeho veľkou výhodou je balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych či relax. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia, pričom v cene bytu je zahrnutá kompletne zariadená kúpeľňa. Celková rozloha dvojizbového bytu je 52,40 m² a dispozične pozostáva z: Predsieň: 10,38 m² Kuchyňa s obývacou izbou: 29,46 m² Kúpeľňa: 5,74 m² Balkón: 6,82 m² Bonusom projektu je spoločná zelená strecha s posedením a grilom, ideálna na stretnutia s rodinou či priateľmi. Cena nehnuteľnosti: 130 156,63 € V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk (Fotografie sú ilustračné – ide o vizualizácie návrhu interiéru / ukážkový byt.) (Označenie bytu: A305)

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na prenájom moderný 2-izbový byt v novostavbe Danube Residence. Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe a poskytuje komfortné bývanie v príjemnom prostredí. Dispozične pozostáva zo spálne, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúcha veľká súkromná terasa, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, rannú kávu či posedenie s priateľmi. Byt sa ponúka kompletne zariadený, tak ako je uvedené na fotografiách, a je pripravený na okamžité nasťahovanie. K dispozícii je aj 3D obhliadka, ktorú nájdete priamo pod inzerátom. K bývaniu zároveň patrí aj priestranná zelená strecha (green roof) o výmere približne 700 m² s krásnym výhľadom na mesto. Tento spoločný priestor je ideálny na oddych, posedenie či grilovanie s priateľmi a rodinou. Hľadáme dlhodobého nájomníka, ktorý ocení moderné bývanie a výbornú lokalitu. Mesačné nájomné vrátane réžie 790 €. Pri podpise nájomnej zmluvy sa vyžaduje dvojmesačná kaucia. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj byty v modernom projekte Danube Residence Projekt Danube Residence ponúka komfortné a moderne riešené byty s rôznymi dispozíciami od jedno- až po trojizbové. Byty sa nachádzajú v blokoch A a B, s príjemnými balkónmi alebo vlastnou terasou u prízemných bytov. Projekt sa nachádza v uzavretom areáli, s 90 parkovacími miestami pre obyvateľov. K dispozícii je spoločná zelená strecha o rozmere 700 m², ideálna na prechádzky, posedenie či grilovanie. V každej izbe je vlastné podlahové kúrenie, nastaviteľné na displeji, a byt má vlastný ohrev vody. Byty sa predávajú v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa: • hotové podlahy • interiérové dvere • dokončené steny • kompletné elektroinštalácie • plne dokončenú kúpeľňu a WC Zvyšné zariadenie (kuchynská linka, nábytok, vstavané skrine a pod.) si nový majiteľ rieši podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu vám viem pomôcť aj so zabezpečením dokončenia bytu. ⸻ Prízemie Blok A • Byt A109 – 60,57 m², Cena: 158.380,88.- • Byt A111 – 94,82 m², Cena: 222.985,22.- • Byt A102 – 39,69 m², Cena: 86.883,26.- • Byt A107 – 47,46 m², Cena: 111.211,70.- Blok B • Byt B107 – 47,46 m², Cena: 111.211.70.- • Byt B101 – 39,92 m², Cena: 83.947,50.- • Byt B102 – 39,93 m², Cena: 83.873,70.- • Byt B111 – 97,10 m², Cena: 214.630,08.- ⸻ Prvé poschodie Blok A • Byt A201 – 47,47 m², Cena: 106.493,40.- Blok B • Byt B208 – 47,46 m², Cena: 114.672,29.- • Byt B201/2 – 98,06 m², Cena: 216.647,28.- • Byt B206 – 95,91 m², Cena: 209.100,00.- ⸻ Druhé poschodie Blok A • Byt A305 – 52,40 m², Cena: 130.156,63.- Blok B • Byt B310 – 60,53 m², Cena: 153.201,35.- • Byt B309 – 60,50 m², Cena: 158.215,14.- • Byt B301/2 – 98,06 m², Cena: 218.760,91.- ⸻ Tretie poschodie Blok A • Byt A401 – 98,17 m², Cena: 191.760,69.- • Byt A408 – 90,07 m², Cena: 187.485,21.- Blok B • Byt B406 – 57,62 m², Cena: 128.859,72.- • Byt B402 – 74,74 m², Cena: 168.123,78.- • Byt B408 – 90,07 m², Cena: 164.987,53.- • Byt B401 – 98,17 m², Cena: 162.205,76.- • Byt B404 – 111,50 m², Cena: 201.648,41.- ⸻ Výhody projektu Danube Residence • Prízemné byty s vlastným pozemkom a terasou, poschodové byty s veľkými balkónmi • Spoločná zelená strecha o rozmere 700 m² s posedením, prechádzkami a grilovaním • 90 parkovacích miest v areáli • Uzavretý areál s bezpečným prístupom • 2x výťah v budove • V každej izbe vlastné podlahové kúrenie s nastavením na displeji • Vlastný ohrev vody ⸻ V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk (Fotografie sú ilustračné – ide o vizualizácie návrhu interiéru / ukážkové byty.)

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj modernú novostavbu priestranného bytu nachádzajúceho sa v projekte Danube Residence v Komárne. Byt sa nachádza na treťom – poslednom poschodí, čo zaručuje viac súkromia a pokojné bývanie. Jeho dominantou je výnimočne veľká terasa, ideálna na oddych, relax či posedenie s rodinou a priateľmi. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia, pričom v cene bytu je zahrnutá kompletne zariadená kúpeľňa. Celková výmera bytu je 111,50 m² (vrátane terasy) a dispozične pozostáva z: Predsieň: 7,29 m² Kuchyňa s obývacou izbou: 31,09 m² Šatník: 2,60 m² Spálňa: 10,45 m² Kúpeľňa: 7,24 m² Terasa: 52,83 m² Bonusom projektu je spoločná zelená strecha s posedením a grilom, ideálna na stretnutia s rodinou či priateľmi. Cena nehnuteľnosti: 201 648,41 € V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917 265 770 patrik.hegedus@homecenter.sk (Fotografie sú ilustračné – ide o vizualizácie návrhu interiéru / ukážkový byt.) (Označenie bytu: B404)

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj modernú novostavbu trojizbového bytu nachádzajúcu sa v projekte Danube Residence v Komárne. Byt je situovaný na prízemí a jeho veľkou výhodou sú dve terasy, ktoré poskytujú dostatok priestoru na oddych, posedenie či relax. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia, pričom v cene bytu je zahrnutá kompletne zariadená kúpeľňa a toaleta. Celková rozloha trojizbového bytu je 97,10 m² a dispozične pozostáva z: Predsieň: 11,65 m² Toaleta: 2,21 m² Kúpeľňa: 4,15 m² Kuchyňa s obývacou izbou: 18,18 m² Spálňa 1: 19,62 m² Spálňa 2: 17,33 m² Terasa 1: 17,75 m² Terasa 2: 6,21 m² Bonusom projektu je spoločná zelená strecha s posedením a grilom, ideálna na stretnutia s rodinou či priateľmi. Cena nehnuteľnosti: 214 630,08 € V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk (Fotografie sú ilustračné – ide o vizualizácie návrhu interiéru / ukážkový byt.) (označenie bytu: B111)

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na prenájom luxusný penthouse v novostavbe Danube Residence. Tento exkluzívny byt sa nachádza na najvyššom poschodí bytového domu a poskytuje maximálne súkromie, komfort a krásne výhľady. Dispozične pozostáva zo spálne, detskej izby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a kúpeľne. Byt sa ponúka kompletne zariadený, presne tak, ako je uvedené na fotografiách. Veľkým benefitom je priestranná terasa, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych či posedenie. Terasa je vybavená elektrickou bioklimatickou pergolou s nastaviteľnou (zasúvacou) strechou, vďaka ktorej si viete regulovať tienenie aj ochranu pred nepriaznivým počasím. K bývaniu zároveň patrí aj priestranná zelená strecha (green roof) o výmere približne 700 m² s krásnym výhľadom na mesto. Tento priestor je ideálny na oddych, posedenie či grilovanie s priateľmi a rodinou. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie. K dispozícii je aj 3D obhliadka, ktorú nájdete pod inzerátom. Hľadáme dlhodobého nájomníka, ktorý ocení kvalitu, moderné prevedenie a výnimočnú lokalitu. Mesačné nájomné vrátane réžie a internetu je 1 300 €. Pri podpise nájomnej zmluvy sa vyžaduje dvojmesačná kaucia. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk