PREDAJ - 3-izbový byt s možnosťou rozšírenia o 2-izbový byt - Nitra

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v novostavbe bytového domu v krajskom meste Nitra, Pivovarská ulica. Byt sa nachádza na 4. poschodí (5. nadzemnom podlaží). V bytovom dome je výťah. Výmera bytu je 73,47 m2 + pivnica nachádzajúca sa na tom istom podlaží s výmerou 1,93 m2. Byt má jeden balkón s výmerou 3,70 m2 a terasu s výmerou 8,61 m2. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, detskej izby / pracovne, priestrannej kúpeľne s vaňou a WC, špajze a priestoru obývačky s kuchynským kútom a prístupom na terasu. Byt má z južnej strany na oknách sklá s protislnečnou ochranou. Na všetkých oknách sú termo sieťky proti hmyzu. V obývačke sú posuvné balkónové dvere typu HS portál. Byt má predprípravu pre inštaláciu multisplitovej klimatizácie s umiestnením vonkajšej klimatizačnej jednotky na streche domu a dvoch vnútorných jednotiek - jedna v obývačke a druhá v spálni. Kuchynská linka značky Nobilia je vybavená elektrospotrebičmi zn. SIEMENS a drezom zn. BLANCO. V obývačke je LED TV 65" zn. Samsung. V kúpeľni je práčka so sušičkou zn. AEG. Byt sa predáva aj so zariadením, resp. zariadenie dohodou. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2019. Je postavený zo železobetónu a zateplený minerálnou vlnou. Bytový dom sa nachádza v širšom centre mesta, v blízkosti hlavnej autobusovej a železničnej stanice, v bezprostrednej blízkosti nemocnice. V pešej dostupnosti sú k dispozícii viaceré obchody s potravinam a najbližšie nákupné centrum Mlyny je vzdialené 1 km. V byte sú rozvody optického pripojenia na internet. Predajná cena 3-izbového bytu je 322.000 EUR. V prípade záujmu možnosť dokúpiť k bytu dve vonkajšie parkovacie miesta. Cena za jedno parkovacie miesto je 15.000 EUR pri kúpe s bytom. Podmienkou predaja bytu je súčasný prenájom bytu terajším vlastníkom bytu na dobu približne jeden rok. Aktuálne je tento 3-izbový byt stavebne prepojený so susedným 2-izbovým bytom, ktorý tiež ponúkame na predaj. V prípade kúpy oboch bytov by mal nový vlastník k dispozícii 5-izbový byt s výmerou 121,26 m2, dvoma balkónmi (3,70 m2 a 2,74 m2), terasou 8,61 m2 a dvoma pivnicami. Celkovo má byt 4 spálne, dve kúpeľne, samostatné WC, pracovňu a priestrannú obývačku s kuchynským kútom. V prípade samostatného predaja oboch bytov dvom rôznym kupujúcim bude stavebný otvor zamurovaný. V prípade záujmu o obhliadku bytu nás kontaktujte: ..., ...