Byty

Moderné, nadčasové domy s vlastnou záhradou a terasou v lákavej lokalite si dozaista zamilujete. Priestranný dvojizbový (jednopodlažný) byt s úžitkovou plochou 61.50 m2 s vlastnou záhradou o veľkosti 163 m2 a parkovacím miestom pre 2 vozidlá vám ponúka pohodlné a moderné bývanie v tichej a žiadanej lokalite. Byt je súčasťou rodinného domu s troma bytovými jednotkami v novovznikajúcej lokalite rodinných domov. Dispozíciu nehnuteľnosti tvorí vstupná hala, vzdušný priestor kuchyne spojenej s obývacou izbou, samostatná spálňa a kúpelňa spojená s toaletou. Samozrejmosťou je priestranná terasa s betónovou dlažbou o veľkosti 9.20 m2, ktorá je prístupná z obývacej izby. Ku každej nehnuteľnosti prislúcha vlastný pozemok, parkovacie státie pre dve vozidlá a samozrejmosťou je aj oplotenie (murovaný plot od ulice, pletivo zo strany susedov), ktoré štýlovo dopĺňa exteriér nehnuteľnosti a zabezpečí vám nielen dostatok súkromia ale aj príjemný moderný vzhľad celej novovznikajúcej lokality. Nehnuteľnosti sa predávajú v stave holodomu, s tepelným čerpadlom a podlahovým kúrením s integrovaným zásobníkom na TUV, príprava na: klimatizáciu - fotovoltiku - exteriérové žalúzie - alarm - kanalizačná prípojka. V rámci vybavenia nájdete 7-komorové plastové rámy s trojsklom, bezpečnostné vchodové dvere. Samotná lokalita ponúka kráľovský komfort – výbornú občiansku vybavenosť, kvalitné cestné napojenie a množstvo možností na oddych či aktivity v okolí.

Realitná kancelária KA2 ponúka NA PRENÁJOM 3-izbový byt vo výbornej lokalite Bratislavy. Príjemný 3-izbový byt s výmerou 67 m², sa nachádza vo výbornej lokalite mesta Bratislava. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra a všetkými službami v pešej dostupnosti. Dispozícia bytu ponúka praktické rozdelenie priestoru. Súčasťou bytu je obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa, samostatná detská izba/izba, kúpeľňa s toaletou. Veľkou výhodou je pracovný kút. Detská izba nie je zariadená, vďaka čomu si ju budúci nájomca môže prispôsobiť podľa vlastných potrieb – ako detskú izbu, hosťovskú izbu alebo úložný priestor. ( fotografie sú ilustračné ) Byt sa nachádza v komornom bytovom dome, ktorý má len 2 poschodia, čo zabezpečuje príjemné a pokojné bývanie s menším počtom susedov. Veľkou výhodou je lokalita – na skok do centra mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou a možnosťou vybaviť každodenné potreby pohodlne pešo. Byt je vhodný pre pár, jednotlivca aj rodinu s deťmi. Domáce zvieratá, vrátane psíkov, sú vítané po dohode s majiteľom. Výhody bytu: • výborná lokalita Bratislavy • centrum mesta v pešej dostupnosti • praktická dispozícia 3 izieb • výmera 67,58 m² • detská izba/izba podľa potreby nájomcu • komorný bytový dom len s 2 poschodiami • vhodné aj pre rodinu s deťmi • domáce zvieratá sú povolené po dohode Byt ponúka komfortné bývanie v príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou a mestskou atmosférou. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať, na e-mailovej adrese kadvanova@ka2.sk alebo na telefónnom čísle +421 908 119 275.

Ponúkame na predaj moderne zrekonštruovaný byt na ulici Obrancov mieru v Prešove, ktorý sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite na Sídlisku II. Celková výmera bytu je 54 m² vrátane príslušenstva, ktorým je pivnica a praktická zasklená loggia. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené kompletne všetky rozvody, nové stierky a podlahy, plastové okná a kompletne vymurované bytové jadro. Pôvodná dispozícia bytu bola navyše šikovne zmenená z dvojizbového bytu na trojizbový. Vďaka tomu získate plnohodnotné bývanie s tromi samostatnými izbami. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej miestnosti, dvoch samostatných izieb a kúpeľne spojenej so sprchovacím kútom a toaletou. Byt sa nachádza na 6/8 poschodí a predáva sa čiastočne zariadený. Samotný bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplený a vybavený novým moderným výťahom. Obyvatelia oceňujú najmä dva samostatné vstupy do budovy, z ktorých jeden je bezbariérový, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného prístupu. Mesačné náklady pre trojčlennú rodinu sú pritom primeraných 200 EUR. Lokalita Sídliska II je známa vynikajúcou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výbornou pešou dostupnosťou priamo do centra mesta Prešov. V blízkom okolí nájdete školy, škôlky, obchody a zastávky MHD, čo z tohto bytu robí ideálne miesto pre rodinný život alebo skvelú investičnú príležitosť na prenájom. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a všetky služby spojené s bezpečným prevodom vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj jeden z posledných 2 izbových bytov v srdci Zlatých Moraviec, ktorý spája výhody centra mesta a zároveň tichej lokality. Byt sa nachádza v rezidenčnom projekte s dostatkom parkovacích miest, príjemnou atmosférou a predáva sa v prevedení "ŠTANDARD". Všetky byty majú veľký balkón alebo predzáhradku, sú vybavené vlastným podlahovým kúrením a ohrevom vody, ktoré zabezpečuje pre každý byt vlastný plynový kotol Protherm, vďaka čomu majú byty nízke náklady na prevádzku. Všetky byty sú skolaudované a pripravené ku odovzdaniu klientom. Vďaka zaujímavej lokalite sú byty vhodné ako na rodinné bývanie, tak aj ako investícia do budúcnosti. Zlaté Moravce ako mesto položené na diaľnici R1 je svojou polohou vhodné pre rozvoj priemyslu v budúcnosti, čo má za následok nárast cien nehnuteľností. V súčasnosti sa očakáva v roku 2027 vznik veľkého logistického centra, čo bude mať za následok stovky nových pracovných pozícií. Byty je možné bez problémov financovať hypotekárnym úverom v ľubovoľnej banke. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0904 269 617 - Ing. Ján Novák. Občianska vybavenosť: V pešej vzdialenosti nájdete všetko potrebné pre komfortný život. Len pár krokov od vchodu sa nachádzajú obľúbené obchodné reťazce Kaufland (400 m) a Tesco Hypermarket (600 m), ktoré zjednodušia Vaše každodenné nákupy. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť materských škôl (napr. Materská škola 500 m) a základných škôl (DZ VIKTORKA n.o. 600 m), čo zaručuje bezpečné a rýchle dochádzanie. Pre zdravie je nablízku lekáreň BENU (300 m). Po náročnom dni si môžete oddýchnuť v Mestskom parku (900 m) alebo pri Kačacej oáze (700 m), ktoré ponúkajú ideálne prostredie na prechádzky a relax v prírode. Mestská hromadná doprava je tiež ľahko dostupná rovnako ako autobusová stanica (65O m), pre spojenie s okolitými oblasťami.

Realitná kancelária Metrixreal vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj svetlý, vkusne zriadený byt s úžitkovou plochou 25 m² na vyhľadávanej adrese Trnavská cesta 27 v mestskej časti Bratislava III – Nové Mesto. Ak hľadáte dokonalé štartovacie bývanie v širšom centre mesta alebo vysoko výnosnú investičnú nehnuteľnosť na okamžitý prenájom bez nutnosti ďalších úprav, táto ponuka je určená práve pre vás. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v poctivom tehelnom bytovom dome s novým výťahom. Byt prešiel v roku 2020 dôkladnou rekonštrukciou, pri ktorej boli kompletne vymenené elektroinštalácie, stúpačky, osadené plastové okná, spravené nové stierky a položené podlahy. Atmosféru domova dotvárajú vkusne znížené stropy so zabudovaným bodovým osvetlením a pôvodný liatinový radiátor s výbornou akumuláciou tepla. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách – hydromasážny sprchový kút, kuchynskú linku a spotrebiče. Stačí si priniesť osobné veci a ihneď bývať. Mimoriadne nízke prevádzkové náklady: Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti sú nízke reálne mesačné náklady vo výške len cca 90 € (z toho cca 50 € správa bytu vrátane fondu opráv a 40 € elektrina), čo zaručuje mimoriadne ekonomické bývanie či vysokú rentabilitu prenájmu. Obnovený bytový dom a vyhradené parkovanie za rampou: Tehelný bytový dom prešiel zásadnými obnovami – v roku 2024 bola realizovaná nová strecha a v roku 2025 bol nainštalovaný moderný nový výťah. Obrovským mestským benefitom je vyriešené parkovanie: k dispozícii je uzavretý dvor vyhradený výhradne pre vlastníkov bytov chránený elektrickou rampou na diaľkové ovládanie. V dohľadnej dobe je plánované dobudovanie ďalších parkovacích miest vo dvore, čo komfort rezidentov ešte zvýši. Byt sa predáva bez pivnice. Lokalita Nového Mesta na Trnavskej ceste patrí k najžiadanejším v meste. Hneď pod domom sa nachádza zastávka MHD s priamymi linkami smerom na Trnavské mýto, zimný štadión či Miletičovu ulicu. V pešom dosahu nájdete kúpalisko Tehelné pole, Národný futbalový štadión, jazero Kuchajda, obľúbené trhovisko Miletička, obchody aj kaviarne. Zhrnutie parametrov nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 25 m² Poschodie: 3/5 (tehla, nový výťah 2025, nová strecha 2024) Stav: Kompletná rekonštrukcia 2020 (elektrina, stúpačky, stierky, podlahy, plastové okná) Vybavenie: Kompletne zariadený (masívny dubový nábytok na mieru, bodové svetlá, hydromasážny kút) Parkovanie: Vyhradený dvor za elektrickou rampou pre vlastníkov bytov Mesačné náklady: cca 90 € / mesiac (50 € správa + fond opráv, 40 € elektrina) CENA A FINANCOVANIE: CENA A FINANCOVANIE: Cena nehnuteľnosti: 179 900 EUR (Cena je konečná, vrátane provízie RK) Bezstarostná cesta k novému bývaniu: nehnuteľnosť je možné jednoducho financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, pričom o kompletný proces sa bez akýchkoľvek ďalších poplatkov postará naše špecializované finančné oddelenie a pripraví vám riešenie presne na mieru. Uvedená cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis zastrešený advokátskou kanceláriou, autorizáciu zmlúv a správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel.: 0951778117 E-mail: kadnar@metrixreal.sk Metrixreal - Realitná Kancelária Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes!

Realitná kancelária Metrixreal Vám exkluzívne ponúka na prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt na Janotovej ulici v obľúbenej a pokojnej lokalite Dlhé diely (Bratislava – Karlova Ves). Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár (nefajčiarov, bez detí a domácich zvierat), ktorí hľadajú komfortné bývanie v tichšej rezidenčnej štvrti s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do vysokoškolského areálu Mlynská dolina. Praktická dispozícia a kompletné vybavenie umožňujú okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Druh nehnuteľnosti: 2-izbový byt Celková výmera: 54 m² (podlahová plocha 53 m² + balkón 1 m²) Poschodie: 3. poschodie Výťah: nie Pivnica: nie Trvalý pobyt: možný (po súhlase majiteľa) Dostupnosť: voľný od 15. 8. 2026 DISPOZÍCIA Byt má prakticky riešenú a účelnú dispozíciu. Vstupná chodba disponuje veľkou skriňou s dostatkom úložného priestoru. Z chodby sa samostatne vstupuje do kúpeľne so sprchovacím kútom a do oddeleného WC. Srdcom bytu je presvetlená obývacia izba prepojená s kuchynským kútom. Z obývačky je nádherný výhľad na ikonické UFO a časť Bratislavského hradu. Z kuchynskej časti sa plynule prechádza do samostatnej nepriechodnej spálne, ktorá poskytuje súkromie a pokoj na oddych. VYBAVENIE Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený. Kuchyňa: plynová varná doska, samostatná vstavaná elektrická rúra, digestor, zabudovaná mikrovlnná rúra a umývačka riadu. Obývacia izba: pohodlný gauč, poličky a klimatizačná jednotka. Spálňa: manželská posteľ (180 × 200 cm), priestranná skriňa, komoda a pekné zrkadlo. Ďalšie vybavenie: Wi-Fi internet, vysávač, centrálne kúrenie. Podmienky nájmu: Byt je nefajčiarsky. Domáce zvieratá ani deti nie sú povolené. Byt je ideálny pre 1 až 2 dospelé osoby. LOKALITA & LIFESTYLE Mestská časť Karlova Ves – Dlhé diely patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Bratislave vďaka perfektnému spojeniu plnej mestskej infraštruktúry a bezprostrednej blízkosti prírody. Doprava a výborná dostupnosť: Priamo pri dome zastavuje trolejbus č. 33 a autobus č. 32. Na blízkom dopravnom uzle Riviéra pohodlne prestúpite na električky č. 4 a 9 smerujúce do centra. Príroda, lesy a relax: Pre milovníkov aktívneho životného štýlu, behu či prechádzok je táto lokalita ideálna. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lesy Malých Karpát, Park Suchá Vydrica, Karloveské rameno Dunaja aj Areál Minigolf Karlovka. Lokalita ponúka aj priame napojenie na cyklotrasy. Občianska vybavenosť: Všetko potrebné je na skok – potraviny Billa, Terno a Lidl, fitnescentrum, materské školy, základné školy aj gymnáziá. Na príjemné posedenie poslúži obľúbená Karloveská Klubovňa či Cukráreň u Babičky. Pre koho je byt ideálny? Pre aktívny pár alebo jednotlivca, ktorí oceňujú tiché prostredie, blízkosť lesa a rýchly prístup do centra aj na cyklotrasy. Pre študentov, doktorandov či akademických pracovníkov, keďže univerzitný areál Mlynská dolina (UK a STU) je dostupný pohodlne pešo. CENA A PODMIENKY Mesačné nájomné: 600 € / mesiac Zálohy za energie, služby a Wi-Fi internet: 250 € / mesiac Celková cena: 850 € / mesiac (vrátane energií a Wi-Fi) Vratná kaucia: 850 € Provízia pre RK: 850 € (vo výške 1-mesačného nájmu) PREČO PRÁVE TENTO BYT? Kompletne zariadený interiér pripravený na okamžité bývanie Ikonický výhľad na UFO a Bratislavský hrad priamo z obývačky Klimatizácia pre komfort počas horúcich dní Wi-Fi internet v cene nájmu Vlastný balkón Možnosť trvalého pobytu (po súhlase majiteľa) – kľúčová výhoda pre parkovanie v zóne PAAS Skvelá poloha pri lesoch, cyklotrase na Devín aj Karloveskom ramene Pešia dostupnosť vysokoškolského areálu v Mlynskej doline ZAUJAL VÁS TENTO BYT? Ak hľadáte pokojné, kompletne zariadené a praktické bývanie s výhľadom na dominanty mesta a výbornou dostupnosťou do prírody aj do centra, radi Vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme osobnú obhliadku. Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU Bc. Vladyslav Chornyi – realitný maklér Telefónne číslo: +421 918 026 238 E-mail: chornyi@metrixreal.sk Metrixreal – Realitná kancelária E-mail: info@metrixreal.sk | Tel.: +421 951 778 117 Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes!

EXKLUZÍVNE !!! Ponúkame na predaj slnečný, priestranný, 3 izbový byt s balkónom, v Banskej Bystrici, sídlisko Fončorda, ulica Družby. Byt o výmere 62,3 m2 + balkon a pivnica, sa nachádza na 3. poschodí 12 poschodového, zatepleného, bytového domu s výťahom. Pozostáva z 3 izieb, kuchyne, murovanej kúpeľne, WC a predsiene, v stave po kompletnej rekonštrukcii. Byt sa predáva so zariadením. Prináleží k nemu pivnica. Viac v 3D VIDEU: https://my.matterport.com/show/?m=PkqfCAcssDf V prípade investičnej kúpi je možné pokračovať v prenájme s aktuálnym nájomcom. Pre polohu bytu je charakteristická úplná občianska vybavenosť, v blízkosti sa nachádza zastávka MHD, sieť obchodov, zdravotné stredisko, škôlka, škola, reštaurácie. Cena 229.000,- € vrátane provízie za kompletný právny servis.

Výnimočný byt v prémiovom projekte Kráľovské domy predstavuje dokonalú synergiu modernej mestskej architektúry, maximálneho komfortu a dizajnového perfekcionizmu. Keďže ide o vzorový byt, bol navrhnutý s dôrazom na tie najvyššie štandardy materiálov, nadčasovú eleganciu a absolútnu funkčnosť každého milimetra. Vyhnete sa tak akýmkoľvek starostiam so zariaďovaním – byt sa predáva v stave, v akom ho vidíte, kompletne vybavený prémiovým nábytkom na mieru, osvetlením a špičkovými spotrebičmi, pripravený okamžite privítať svojho nového majiteľa. Dispozícia bytu bola precízne vyladená s cieľom maximalizovať svetelnosť a pocit vzdušnosti. Srdcom celého priestoru je veľkorysá denná zóna, kde sa obývacia izba s dizajnovými prvkami plynule prepája s kuchyňou a jedálenským kútom. Celý tento priestor je vďaka veľkoformátovým preskleniam po celý deň zaplavený prirodzeným svetlom a ponúka priamy výstup na priestranný, elegantne upravenú terasu, ktorá slúži ako privátna oáza pokoja pre rannú kávu alebo večerný relax. Nočná časť bytu je dômyselne oddelená a poskytuje dokonalé, ničím nerušené súkromie. Nadštandardné vyhotovenie zahŕňa kvalitné podlahy, interiérové dvere s čistými líniami a elegantnú sanitu v kúpeľni . Priestranný trojizbový (dvojpodlažný) byt má nadštandardnú úžitkovú plochu 86,90 m2 a ponúka pohodlné a moderné bývanie v tichej a žiadanej lokalite. Samozrejmosťou pri tejto nehnuteľnosti sú: vlastný pozemok o veľkosti 166 m2, tepelné čerpadlo s funkciou podlahového kúrenia aj chladenia, s integrovaným zásobníkom na TUV, parkovacie státie pre dve vozidlá s prípravou na inštaláciu rýchleho nabíjania pre váš elektromobil a tiež kompletné oplotenie (murovaný plot od ulice, pletivo zo strany susedov), . Súčasťou nehnuteľnosti je aj príprava na: fotovoltiku - exteriérové žalúzie - alarm - kanalizačná prípojka. V rámci vybavenia nájdete 7-komorové plastové rámy s trojsklom, bezpečnostné vchodové dvere. Prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=ousdQntsrKG Samotná lokalita ponúka kráľovský komfort – výbornú občiansku vybavenosť, kvalitné cestné napojenie a množstvo možností na oddych či aktivity v okolí.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 54,35 m² na Považanovej ulici v obľúbenej časti Dúbravky. Výhodou bytu je samostatná kuchyňa, praktická dispozícia a juhozápadná orientácia. ORIENTÁCIA BYTU juhozápad DISPOZÍCIA BYTU vstupná predsieň samostatná kuchyňa obývacia izba spálňa kúpeľňa samostatné WC vynovená pivnica CELKOVÁ PLOCHA 54,35 m² POPIS BYTU bezpečnostné vstupné dvere samostatná kuchyňa kuchynská linka so spotrebičmi plastové okná vymenené interiérové dvere a zárubne príjemná juhozápadná orientácia dostatok úložného priestoru POSCHODIE 12/12 CENA 209 900 € možnosť financovania hypotekárnym úverom LOKALITA Považanova ulica ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. materská a základná škola v bezprostrednej blízkosti Lidl pár minút pešo dobrá dostupnosť MHD kompletná občianska vybavenosť v okolí množstvo zelene, možnosti športu, prechádzok a rekreácie rýchla dostupnosť do ostatných častí Bratislavy Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.

Ponúkame na predaj krásny 3,5-izbový byt po práve dokončenej kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v zrekonštruovanom bytovom dome na ulici Čsl. parašutistov 1, Bratislava – Nové Mesto. Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou v štandarde TOP REINS, vďaka čomu ponúka pocit bývania ako v novostavbe. Je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo každého, kto hľadá moderné bývanie bez ďalších investícií. DISPOZÍCIA Prakticky riešený byt pozostáva z: priestrannej obývacej izby spojenej s jedálňou, veľkej rodičovskej spálne s výstupom na loggiu, dvoch menších izieb s prístupom na druhú loggiu, samostatnej kuchyne s vlastnou loggiou, kúpeľne s moderným walk-in sprchovým kútom a WC, vstupnej predsiene a chodby s priestorom na veľký vstavaný šatník. Byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. VÝMERA Úžitková plocha bytu: 67,96 m² Loggia: 7,4 m² Druhá loggia: 2,4 m² Murovaná pivnica na poschodí priamo pri byte Byt sa nachádza na 9. poschodí z 11 v kompletne obnovenom bytovom dome. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa nové elektrické rozvody, dátové zásuvky v každej izbe, nové stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand, nové rozvody vody, bezpečnostné vstupné dvere, nové interiérové dvere a zárubne, nové podlahy, kompletne novú kúpeľňu a WC, kvalitné nemecké batérie, moderný walk-in sprchový kút, závesné WC so soft-close sedátkom, veľkoformátové rektifikované obklady a dlažby, umývadlo so skrinkou a zrkadlom s LED osvetlením, V byte sú plastové okná so žalúziami. KUCHYŇA podľa vašich predstáv Súčasťou ponuky je možnosť objednať si modernú kuchynskú linku od renomovaného nemeckého výrobcu za zvýhodnenú veľkoobchodnú cenu, vrátane spotrebičov, dopravy aj montáže. Stačí si vybrať farebné prevedenie podľa vlastného vkusu. Predpríprava na kuchyňu je už kompletne zrealizovaná podľa návrhu. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: zateplenie, nová strecha, vymenené stúpačky, dva nové výťahy, upravené spoločné priestory, bezbariérový vstup, vstup na čip, optický internet, parkovanie v rámci rezidentskej parkovacej politiky, PAAS Pozemok pod bytovým domom je v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov. VÝBORNÁ LOKALITA – Nové Mesto Táto vyhľadávaná lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete: základnú školu a materskú školu, multifunkčné športoviská a telocvičňu, obchodné centrum Slimák, obchodné centrum POLUS jazero Kuchajda, množstvo zelene, detských ihrísk, obchodov, služieb a zastávok MHD. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy robí z tejto nehnuteľnosti skvelú voľbu na bývanie aj investíciu. CENA 289 700 € Cena zahŕňa: kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, správne poplatky spojené s prevodom vlastníctva vrátane poplatku za návrh na vklad do katastra. Samozrejmosťou je možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi pomôžu naši hypotekárni špecialisti. Pri kúpe nehnuteľnosti vo vlastníctve našej spoločnosti NEPLATÍTE žiadnu províziu. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke alebo na tel: 0948 299 939 e mail.: cepcek@reins.sk

✨ Ponúkame na predaj elegantný dizajnový 3-izbový byt situovaný v modernej novostavbe Sympatia na Vajnorskej ulici, ktorá je známa výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt s celkovou úžitkovou plochou 74 m² sa nachádza na 5. poschodí a predstavuje ideálnu kombináciu štýlu, funkčnosti a komfortu pre náročného klienta. (68,71m2 interiér, 2,99m2 loggia, 2m2 pivnica) Na prvý pohľad Vás zaujmú veľkoformátové hliníkové okná, byt pôsobé vzdušne, je svetlý a slnečný. 🛋️ Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na detail a kvalitu spracovania. Dominantou je dizajnový nábytok na mieru ladený v príjemných svetlých farbách, ktorý efektívne využíva priestor a zároveň vytvára elegantnú, nadčasovú atmosféru. Celkové prevedenie pôsobí harmonicky a luxusne, pričom spĺňa vysoké nároky na moderné mestské bývanie. 🍽️ Kuchynská časť disponuje štýlovou kuchynskou linkou so spotrebičmi vyhotovenou na mieru, s dôrazom na praktickosť a estetiku. Je ideálne prepojená s obývacou časťou, čím vzniká otvorený a vzdušný denný priestor vhodný na oddych aj spoločenské stretnutia. ☕ Loggia s príjemným vonkajším sedením poskytuje ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax s výhľadom na okolie. ❄️ Komfort bývania je zabezpečený aj klimatizáciou, ktorá spríjemňuje interiér počas letných mesiacov. Kúrenie je v celom byte podlahové. 🚿 Kúpeľňa je vybavená moderným sprchovým kútom a kvalitnou sanitou, pričom samostatná toaleta zvyšuje praktickosť každodenného fungovania domácnosti. ✨Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá voľne prechádza do otvoreného priestoru obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou. Z obývacej izby sa vchádza zľava do hlavnej spálne a zprava do detskej izby. Štýlová loggia s presklenou časťou ponúka výhľad na tichšiu Robotnícku ulicu, nie je orientovaná priamo na rušnejšiu Vajnorskú. 🚗 K bytu prislúcha garážové státie v suteréne domu s moderným autovýťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný a bezpečný prístup. Výmery: Kúpeľňa: 4,82m2, WC: 1,59m2, Predsieň, kuchyňa 15,63m2, Obývacia izba: 18,39m2, Izba: 14,17m2, Izba: 14,11m2, loggia: 2,99m2, pivnica: 2m2 📍 Lokalita a infraštruktúra: Vajnorská ulica patrí medzi vyhľadávané mestské lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, školy, športoviská aj zdravotnícke zariadenia. Priamo pod bytovým domom sa nachádza reštaurácia Putika, hneď vedľa je obľúbená pekáreň Kruh. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD (električky, autobusy) a zároveň rýchly prístup do centra mesta, ktoré je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Výhodou je aj jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. 💰 Cena bytu: 420 000 € 🚘 Cena garážového státia: 35 000 € 📞 Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie v kvalitnej novostavbe s dôrazom na dizajn, komfort a strategickú polohu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Ak uvažujete o kúpe, ale potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť, vyriešime všetko súčasne - aj predaj Vašej nehnuteľnosti, aj kúpu novej, vrátane financovania,hypotekárneho servisu a právneho poradenstva. Je to vždy jednoduchšie, ako riešiť predaj a kúpu zvlášť. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás naša ponuka zaujala, radi s Vami kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Sú byty, ktoré zaujmú adresou. A potom sú byty, v ktorých sa cítite dobre od prvého okamihu. Tento byt spája oboje. Nadčasovo zariadený 3-izbový byt vo Vydrici ponúka premyslený interiér, kvalitné materiály a prémiový štandard vyhotovenia, ktorý sa prejavuje nielen v estetike, ale aj v každodennom komforte bývania. Výsledkom je domov pripravený na okamžité nasťahovanie – bez kompromisov a bez potreby ďalších investícií. Byt sa nachádza vo Vydrici, jednom z najprestížnejších a najluxusnejších rezidenčných projektov v Bratislave, ktorý prinavracia život historickému Podhradiu a obnovuje jeho prirodzené prepojenie s historickým centrom mesta. Kaviarne, reštaurácie, služby, kvalitné verejné priestory a jedinečná poloha vytvárajú miesto, kde sa prirodzene stretáva mestský život s pokojom domova. Interiér, ktorý nepodlieha trendom : Po vstupe do bytu zaujme čistota architektúry a pokojná farebná paleta. Svetlé dubové podlahy, matné povrchy, bezfalcové interiérové dvere a stolárske riešenia na mieru vytvárajú harmonický priestor, v ktorom má každý detail svoje miesto. Denná časť prirodzene prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s balkónom. Kuchyňa bola navrhnutá na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi, pričom ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru na vytvorenie pokojnej súkromnej zóny. Je orientovaná tak, aby poskytovala príjemné zázemie pre každodenné bývanie, pričom dispozíciu bytu dopĺňa samostatný šatník, ktorý prináša praktické a prehľadné úložné riešenie. Ďalšia izba poskytuje flexibilitu podľa potrieb budúceho majiteľa – môže slúžiť ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská spálňa. Samostatný šatník a množstvo vstavaných úložných priestorov zabezpečujú každodenný komfort bez kompromisov. Technológie, ktoré zvyšujú komfort bývania : Za elegantným interiérom sa ukrýva aj technické vybavenie, ktoré zabezpečuje komfort počas celého roka. Byt disponuje podlahovým kúrením, stropným chladením, centrálnou rekuperáciou a klíma omietkou, ktorá prirodzene reguluje vlhkosť vzduchu a prispieva k zdravému vnútornému prostrediu. Veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom prinášajú dostatok prirodzeného svetla, výborné tepelnoizolačné vlastnosti aj akustický komfort. O optimálnu klímu počas slnečných dní sa stará vonkajšie exteriérové tienenie, ktoré zároveň poskytuje vyššiu mieru súkromia. K celkovému štandardu prispievajú aj bezfalcové interiérové dvere a kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi Siemens, ktoré podčiarkujú kvalitu vyhotovenia celého interiéru. Adresa s budúcnosťou : Vydrica nie je len rezidenčný projekt. Je to nová mestská štvrť, ktorá citlivo nadväzuje na historické Podhradie a postupne sa stáva jednou z najprestížnejších adries Bratislavy. Bývanie v bezprostrednej blízkosti historického centra, Dunaja, promenády aj Bratislavského hradu ponúka jedinečné spojenie kvalitnej architektúry, mestského života a každodenného pohodlia. Základné informácie : - 3-izbový byt - 3 nadzemné podlažie - celková plocha: 81,2 m² - interiér: 77,4 m² - balkón: 3,8 m² - kompletne zariadený interiér - kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi Siemens - podlahové kúrenie - stropné chladenie - centrálna rekuperácia - klíma omietka - hliníkové okná s izolačným trojsklom - vonkajšie exteriérové tienenie - bezfalcové interiérové dvere - veľkorysé vstavané úložné priestory vrátane samostatného šatníka - kúpeľňa s vaňou a dvomi umývadlami - samostatné WC - možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži 71.000 € © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa v bezprostrednej blízkosti lesoparku Železná studnička, v tichej a vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene. Byt ponúka vysoký štandard bývania, pokojné prostredie a čisté ovzdušie, ktoré oceníte v ruchu veľkomesta. Bývanie spája komfort mesta s kontaktom s prírodou, pričom centrum Bratislavy je rýchlo dostupné. Ideálna voľba pre klienta, ktorý hľadá kvalitné a kľudné bývanie v prémiovej lokalite. Charakteristika bytu: Kompletne a luxusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s funkčnou dispozíciou o výmere 109 m2 sa nachádza v projekte bytových domov na ul. Kysucká, na 1. poschodí v 4-podlažnom bytovom dome so samostatným výťahom a dvoma bytmi na podlaží. Svoju rannú kávu alebo príjemné večerné posedenie pri pohári vína si môžete vychutnať na priestrannej terase o veľkosti 42 m2 s atraktívnym výhľadom do súkromnej záhrady patriacej ku komplexu bytových domov. K bytu prináleží murovaná pivnica o rozlohe 2,6 m2 v suteréne domu. Dispozičné riešenie bytu : - vstupná chodba - otvorená obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu - dve samostatné spálne - kúpeľňa so sprchovým kútom, ktorej priestor presvetľuje okno - samostatná toaleta s technickou miestnosťou s vlastným plynovým kotlom - pivnica na -2 podlaží bytového domu Orientácia obývacej izby na západ a juh, kuchyňa na západ, obe spálne na východ a prislúchajúca terasa s výhľadom na juh, západ a sever poskytuje v byte dostatok slnka a denného svetla. VYBAVENIE BYTU: Byt prešiel kompletnou, modernou rekonštrukciou. Pri zariaďovaní bytu boli použité vysoko kvalitné a luxusné materiály. V byte (kuchyňa, komora, obývacia izba, chodba, kúpeľňa a technická miestnosť s WC) sú na mieru vyrobené nábytkové zostavy s veľkorysým a premysleným odkladacím priestorom. Nové plastové okná s izolačným trojsklom sú doplnené vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vnútorné dyhované dvere sú bezfalcové s magnetickými zámkami. Súčasťou bytu je nové kúrenie, špičkový kotol Viessmann, zásobník teplej vody a výkonná klimatizácia Toshiba. V kúpeľni a WC sú použité veľkoformátové obklady exkluzívnej značky. Na stenách sú stierkové omietky a dekoračné obklady. Kuchynská linka zhotovená na mieru v prevedení Perfect Matt má zabudované všetky elektro spotrebiče. Samozrejmosťou je kompletne nová elektroinštalácia, rozvod kúrenia, vody a odpadu. Byt sa predáva so zariadením (viď. foto). Komfort bytu umocňuje samostatná murovaná garáž o výmere 17,62 m2 na -2 podlaží bytového domu, ktorú je možné si k bytu dokúpiť v cene 50.000,- EUR. LOKALITA: V okolí Železnej studničky patrí medzi najpokojnejšie a najzelenšie časti Bratislavy. Bezprostredná blízkosť lesov prináša čisté ovzdušie, príjemnú mikroklímu a prirodzený tieň počas letných mesiacov. Prostredie je ideálne na prechádzky, šport aj oddych v prírode, pričom ponúka výrazný rozdiel oproti hustej mestskej zástavbe. Napriek kontaktu s prírodou je centrum mesta dostupné v krátkom čase, čo robí z tejto lokality výnimočné miesto na bývanie pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, zeleň a dlhodobo kvalitné životné prostredie. V blízkom okolí sa nachádza nákupné centrum Galéria spojené s Tescom Lamač na každodenné nákupy. V širšom okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane zdravotníckych zariadení, služieb, obchodov, reštaurácií, škôl, škôlok a športovísk. Silná dopravná infraštruktúra a výborné cestné napojenie zaručujú rýchly prístup k hlavným ťahom v meste i do okolia. V širšom okolí sa zároveň pripravuje rozvoj územia v podobe projektu ESET Campus, ktorý vzniká v bývalom areáli železničnej nemocnice. Nový technologický a výskumný kampus v blízkosti zelenej zóny Železnej studničky prinesie ďalšie pracovné príležitosti, modernú infraštruktúru a prispeje k dlhodobej atraktivite a hodnote celej lokality. Lokalita je ideálna pre život v meste s komfortom vybavenosti a dopravnými možnosťami, ktoré ocenia aktívni obyvatelia aj rodiny. DOPRAVA: V okolí je pohodlný prístup k verejnej doprave cez významný dopravný uzol Patrónka, z ktorého premávajú linky autobusov a trolejbusov do rôznych častí mesta. Zastávka je pešo rýchlo dostupná a poskytuje dobré spojenie do centra aj smerom von z mesta. Autom je zabezpečené okamžité napojenie na hlavné mestské dopravné ťahy, čo umožňuje rýchly a plynulý presun v rámci Bratislavy aj mimo nej. Lokalita v okolí Patrónka patrí medzi kľúčové dopravné uzly mesta, s priamym napojením na smer Centrum, Lamač, Dúbravka, Karlova Ves, diaľničný obchvat aj diaľnicu D2. Vďaka tejto polohe je zabezpečená výborná dostupnosť hlavných administratívnych, obchodných aj rekreačných zón, bez potreby prejazdu hustou mestskou dopravou. Cena bytu : 599.000,- EUR Cena murovanej garáže: 50.000,- EUR © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.

Niektoré byty ponúkajú len štvorcové metre. Iné ponúkajú priestor, svetlo a atmosféru, v ktorej sa človek cíti doma už pri prvej návšteve. Práve taký je tento veľkorysý 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Biely Kríž pri vinohradoch. Nachádza sa v kvalitnom tehlovom bytovom dome s pokojnou atmosférou, len pár minút od vinohradov a Malých Karpát. Byt je orientovaný na východ a západ, takže ráno vás zobudí slnko v spálni a večer si môžete vychutnať západ slnka z obývačky alebo balkóna. 2-izbový byt s výmerou 60,42 m², ktorý v Bratislave nájdete len zriedka. K tomu patrí: • balkón 3,20 m² • murovaná pivnica 13,13 m² Celková výmera predstavuje 76,75 m². Práve veľkorysá dispozícia je jednou z jeho najväčších predností. Nepôsobí stiesnene ako množstvo dnešných novostavieb a ponúka príjemný priestor na každodenné bývanie. Výnimočná pivnica, ktorá nie je len skladom Murovaná pivnica s rozlohou 13,13 m² patrí medzi benefity, ktoré sa dnes hľadajú len veľmi ťažko. Bez problémov sem uložíte bicykle, športové vybavenie, sezónne veci, vytvoríte si dielňu alebo získate množstvo úložného priestoru bez toho, aby zapĺňal samotný byt. Kompletná rekonštrukcia Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom stave. - nové rozvody elektriny, vody a plynu - nové radiátory - plastové okná so sieťkami - bezpečnostné dvere - interiérové dvere na mieru - kvalitné podlahy - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - vstavané skrine - kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a WC Bytový dom je zateplený, má novú strechu, vlastnú kotolňu a vstup na čip. Lokalita, kvôli ktorej sa ľudia do Nového Mesta sťahujú Biely Kríž patrí medzi najobľúbenejšie časti Nového Mesta. Spája pokojné bývanie v nízkopodlažnej tehlovej zástavbe s výbornou dostupnosťou do centra. Za pár minút pešo sa dostanete k vinohradom a do Malých Karpát, zároveň máte na dosah všetko potrebné pre každodenný život. V pešej dostupnosti: • MHD • Lidl • škola a škôlka • pošta • kaviarne a reštaurácie • Nová Cvernovka • športový areál Mladá Garda • detské ihriská Veľkým bonusom je aj pripravovaný projekt Palma, ktorý ďalej zvýši atraktivitu celej lokality. Hlavné výhody: - kvalitný tehlový bytový dom - veľkorysá dispozícia - orientácia V/Z - balkón - kúpeľňa s oknom - murovaná pivnica 13,13 m² - kompletná rekonštrukcia - množstvo úložného priestoru - pokojná lokalita pri vinohradoch - výborná dostupnosť do centra Kontakt pre bližšie informácie: 0915 894100

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový tehlový byt na ulici Gen. M. R. Štefánika v Starej Turej, ku ktorému patrí garáž priamo pod bytovým domom. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3, v stredovej časti bytového domu. Jeho poloha spolu so zateplením objektu prispievajú k príjemnému bývaniu v každom ročnom období a zároveň zabezpečujú nízke mesačné náklady. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, vďaka čomu predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu ponúka aj možnosť úpravy – nachádza sa tu iba jedna nosná priečka, takže je možné vytvoriť dispozíciu podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte byt s potenciálom vo vyhľadávanej lokalite, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa vlastného vkusu a potrieb, táto ponuka by vás mohla zaujať. Základné informácie: * 3-izbový tehlový byt * Adresa: Gen. M. R. Štefánika, Stará Turá * Výmera bytu: 64,41 m² * Balkón: 1,98 m² * Pivnica: 8,67 m² * Garáž: 16,44 m² * 2. poschodie z 3 * Byt je v pôvodnom stave – vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Technické informácie: * tehlová bytová výstavba * zateplený bytový dom * nová strecha * mesačné náklady približne 180 € * upratovanie spoločných priestorov je zabezpečené v rámci služieb Výhody nehnuteľnosti: * priestranná dispozícia * teplý stredový byt s nízkymi prevádzkovými nákladmi * balkón na oddych * priestranná pivnica * garáž priamo pod bytovým domom * v garáži sa nachádza montážna jama * možnosť dispozičnej úpravy vďaka iba jednej nosnej priečke * pôvodne parkety - stačí obrúsiť a nalakovať * vhodný na komfortné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť Cena: 110 000 € (V cene je kompletný právny servis vrátane kúpnych zmlúv, osvedčenia podpisov, úverového poradenstva a štandardného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva.) Váš spoľahlivý partner vo svete realít – Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960

onúkame na predaj vkusný 1-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite Košice – Dargovských hrdinov, na Župkovej ulici. Byt s výmerou 24 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou, je ihneď voľný a pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Nachádza sa na 1. poschodí z 10 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, ktorý ponúka príjemné a udržiavané bývanie. Veľkou výhodou sú aj nízke mesačné náklady, ktoré robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu. Lokalita patrí medzi dlhodobo obľúbené časti mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD, obchodné prevádzky, detské ihriská aj množstvo zelene. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta aj ostatnými mestskými časťami. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo mladý pár, rovnako je však výbornou investičnou príležitosťou s vysokým potenciálom ďalšieho prenájmu. Vďaka nízkym prevádzkovým nákladom, výbornej lokalite a kompletnej rekonštrukcii predstavuje bezpečnú investíciu s atraktívnym výnosom. Základné informácie: Župkova ulica, Košice – Dargovských hrdinov výmera bytu: 24 m² loggia 1 poschodie / 10 kompletná rekonštrukcia bytu kompletne zrekonštruovaný bytový dom nízke mesačné náklady ihneď voľný výborná občianska vybavenosť ideálny ako štartovací byt alebo investícia na prenájom Cena: 129 990 EUR Kontakt: 0911 900 062 Ak hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete okamžite nasťahovať alebo ju bez ďalších investícií prenajímať, tento byt je ideálnou voľbou. Radi Vám poskytneme bližšie informácie, dohodneme termín obhliadky a zabezpečíme kompletný právny aj hypotekárny servis.

Na predaj ponúkame skolaudovaný, kompletne zariadený 1-izbový investičný byt v modernom rezidenčnom projekte na Kavečianskej ceste 6/A v Košiciach. Byt je pripravený na okamžité odovzdanie a prenájom – bez ďalších investícií, bez rekonštrukcie a bez čakania. Vďaka výnimočnej kombinácii výbornej lokality, nízkych prevádzkových nákladov a stabilného dopytu po prenájme predstavuje ideálnu príležitosť pre každého, kto chce bezpečne zhodnotiť svoj kapitál. Prečo práve táto investícia? Prevádzkové náklady iba 80 € mesačne Jednou z najväčších výhod bytu sú mimoriadne nízke mesačné náklady len 80 €, ktoré patria medzi najnižšie vo svojej kategórii. To znamená: vyšší čistý výnos z prenájmu, nižšie prevádzkové náklady, atraktívnejší byt pre budúcich nájomníkov, dlhodobo efektívnejšiu investíciu. Každé euro, ktoré nemusíte zaplatiť za prevádzku, zostáva vo vašom výnose. Moderné technológie, ktoré šetria vaše peniaze Byt využíva moderný systém tepelných čerpadiel, ktorý zabezpečuje: vykurovanie, ohrev teplej vody, komfortné chladenie počas letných mesiacov. Výsledkom je príjemné bývanie počas celého roka pri veľmi nízkych nákladoch na energie. Byt pripravený zarábať Nemusíte riešiť dokončovanie ani zariaďovanie. Byt je kompletne pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. 1-izbový byt výmera 20 m² kompletne zariadený skolaudovaný možnosť financovania hypotekárnym úverom Lokalita, ktorú nájomníci vyhľadávajú Projekt sa nachádza na Kavečianskej ceste 6/A v Košiciach – Sever, len pár minút od centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: Univerzita veterinárskeho lekárstva, Technická univerzita, zastávky MHD, obchody a služby. Táto lokalita dlhodobo patrí medzi najvyhľadávanejšie pre nájomné bývanie, čo zvyšuje potenciál stabilného obsadenia bytu. Priamo v objekte nájdete: kaviareň, práčovňu, požičovňu skútrov. Samozrejmosťou je parkovanie priamo pred bytovým domom. Investícia, ktorá dáva zmysel okamžitý potenciál prenájmu kompletne zariadený byt bez ďalších investícií mesačné náklady len 80 € vykurovanie, ohrev vody aj chladenie cez tepelné čerpadlá vysoká energetická efektivita stabilný dopyt po prenájme vysoká likvidita nehnuteľnosti perspektíva dlhodobého rastu hodnoty Cena: 129 000 € Investujte do nehnuteľnosti, ktorá pracuje pre vás. Spojte bezpečné uloženie kapitálu, pravidelný príjem z prenájmu a moderné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi v jednej z najperspektívnejších lokalít Košíc. Viac informácií www.bytylokomotiva.sk Kontakt +421 911 900 062

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej bratislavskej lokalite Dlhé diely. Tento byt s úžitkovou plochou 66 m² a veľkorysou terasou o výmere 70 m² je situovaný na 2. poschodí kaskádovej bytovej výstavby a ponúka nadštandardný exteriérový priestor pre pokojné mestské bývanie. Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, samostatnej obývacej izby s priamym vstupom na terasu, spálne, ktorá má tiež výstup na balkón, priestrannej kuchyne s komorou, kúpeľne a samostatného WC. Dispozícia poskytuje dostatok súkromia a komfortu pre každodenné bývanie a zároveň ponúka príjemné prepojenie interiéru s exteriérom prostredníctvom priestrannej terasy. Byt sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv. O tepelný komfort sa stará vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje efektívne vykurovanie aj ohrev teplej vody a zároveň umožňuje kontrolu nad prevádzkovými nákladmi. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 5 m² a parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru aj pohodlné parkovanie. Lokalita Dlhé diely patrí medzi dlhodobo vyhľadávané časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych a voľnočasové aktivity. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Byt sa predáva spolu s parkovacím státim. Cena za byt je 310 000 eur, cena za parkovacie státie je 30 000 eur. Follow the rivers, find your home.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový byt s loggiou, ktorý zostáva aj čiastočne zariadený a bez veľkých rekonštrukcií sa môžete sťahovať. Je to ideálny byt pre pár ktorý plánuje založiť rodinku alebo vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenajímanie. Má praktickú dispozíciu, ktorú si určite obľúbite. Výhodou je loggia z obývacej izby. A pri väčšej rekonštrukcii možnosť otvorenia steny a spojenia kuchyne s obývačkou. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 69,21 m² Čistá podlahová plocha bytu bez pivnice a loggie je 65,7 m² Poschodie: 8/8 s výťahom Stav: čiastočná rekonštrukcia 2015 ( laminátové podlahy, dlažby, dvere, okná, kuchynská linka) Jadro je murované. Materiál: panel Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane, zateplenia, fasády, strechy a výťahu. Dispozícia: priestranná vstupná chodba, dve samostatné spálne, obývacia izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC, loggia. Pivnica má 3,5 m2. Lokalita: ulica M. Bela - v okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, MHD, potraviny, zdravotné služby) Bezproblémové bezplatné parkovanie priamo pri dome a vynikajúce napojenie na mestskú hromadnú dopravu aj na hlavné dopravné tepny mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v rezidenčnom projekte METROPOLIS, situovaný na 13. poschodí. Byt ponúka praktickú dispozíciu, veľkorysý exteriér a možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Podlahová plocha bytu je 84,67 m², pričom k bytu prislúcha terasa s výmerou 26,68 m² a dva balkóny s celkovou výmerou 5,26 m². Celková plocha exteriérov tak predstavuje 31,94 m². Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, dvoch kúpeľní, samostatného WC a šatníka. Denná časť aj hlavná spálňa majú priamy výstup na terasu. Byt sa predáva v štandarde, bez kuchynskej linky a zariadenia, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastného štýlu a potrieb. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia v podzemnej garáži a pivničná kobka, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru aj komfortné parkovanie. Projekt METROPOLIS sa nachádza v atraktívnej lokalite bratislavského downtownu s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza nábrežie Dunaja, nákupné centrá Eurovea a Nivy, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj zastávky MHD. Follow the rivers, find your home.

RIVERS REAL ESTATE ponúka exkluzívne na predaj jedinečný staromestský byt na Klobučníckej ulici v úplnom centre Starého Mesta. O byte Byt o rozlohe 147 m² na 3. poschodí s výťahom, sa nachádza v budove z roku 1909, ktorá je národnou kultúrnou pamiatkou a zároveň v zóne, ktorá je mestskou pamiatkovou rezerváciou. Charakterom bytu sú vysoké stropy, veľkolepý a vzdušný priestor a výborné dispozičné riešenie. Súčasťou bytu je aj balkón s rozlohou 5,30 m². Dispozícia Dispozične sa byt člení na priestrannú vstupnú chodbu, ktorá plynule prechádza do obývacej izby prepojenej s jedálňou. Samostatnú kuchyňu so vstupom na balkón a do komory. Priestrannú spálňu s walk-in šatníkom a ďalšie dve izby, jedna s priľahlou pracovňou. Byt dopĺňa hlavná kúpeľňa, samostatné WC a menšia kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. O lokalite Lokalita na Klobučníckej ulici znamená, že všetko je na dosah ruky - historické pamiatky, reštaurácie, kaviarne, kultúrne inštitúcie aj nábrežie Dunaja. Napriek centrálnej polohe si ulica zachováva pokojný charakter historickej zástavby bez ruchu hlavných ťahov. Výborné spojenie verejnou dopravou dopĺňa celkovú atraktivitu lokality. O bytovom dome Bytový dom z roku 1909 spod rúk architekta Henrika Szánta, pôvodne nájomný dom mestských úradníkov, je dnes národnou kultúrnou pamiatkou. Bytový dom v neobarokovom štýle si zachováva nádherné pôvodné prvky v podobe terazzovej dlažby, obkladu stien, tvarovaného zábradlia a pôvodných vitrážových okien. Byt predstavuje vzácnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nadštandardný priestor priamo v historickom centre Starého Mesta. Follow the rivers, find your home.

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt na Dlhých Dieloch. O byte Priestranný byt o rozlohe 83 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa vrátane celého zariadenia – pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie s efektívnym využitím každého metra štvorcového. Dispozícia Dispozične sa byt člení na priestrannú obývaciu izbu, ktorá je prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou s francúzským balkónom. Chodbu, ktorá opticky oddeľuje obývaciu časť od nočnej časti. Dve samostatné izby, z toho jedna s vlastným walk-in šatníkom. Výhodou je kúpeľňa a samostatné WC. Vykurovanie bytu je zabezpečené plynovým kotlom, čo poskytuje nezávislosť od centrálnych dodávok tepla a umožňuje presnú reguláciu nákladov. O lokalite Dlhé Diely patria k vyhľadávaným bratislavským lokalitám – pokojná rezidenčná štvrť s výbornou občianskou vybavenosťou, blízkosťou prírody a dobrým dopravným spojením do centra mesta. K bytu je možné dokúpiť aj parkovacie státie v samostatnej garáži o rozlohe 25 m² priamo v bytovom dome. Cena za byt je 324 000 EUR, cena za garážové státie je 60 000 EUR. Byt predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú okamžite obývateľný priestor v obľúbenej lokalite bez nutnosti ďalších investícií. Follow the rivers, find your home.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne zrekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA A: Plocha pozemku: 361m2 Podlahová plocha: 221m2 Terasy: 33m2 Sklad: 15m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky. VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ✅ Energetický certifikát A1 ŠTANDARD ZHOTOVENIA DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém s AI rozpoznávaním. • 11kWh elektronabíjačka LOXONE • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne rekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA B: Plocha pozemku: 392m2 Podlahová plocha: 222m2 Terasy: 31m2 Sklad: 15m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky. VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ✅ Energetický certifikát A1 ŠTANDARD DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém s AI rozpoznávaním. • 11kWh elektronabíjačka LOXONE • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

RIVERS REAL ESTATE exkluzívne ponúka na prenájom útulný 3-izbový byt v obľúbenej a pokojnej lokalite Karlovej Vsi – Líščie údolie. Byt s výmerou 60 m² sa nachádza na 1. poschodí a ponúka príjemné bývanie pre pár alebo rodinu s jedným dieťaťom. Je zariadený, útulný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Detská izba poskytuje priestor na dotvorenie podľa vlastných predstáv. K bytu prislúcha aj balkón s výmerou 3 m². Dispozícia a atmosféra bytu vytvárajú pohodlné zázemie aj pre tých, ktorí pracujú z domu. Parkovanie je možné na ulici v okolí bytového domu. Cena prenájmu: 800 € / mesiac + energie 250 € / mesiac (vrátane TV a internetu). Lokalita – Karlova Ves, Líščie údolie Líščie údolie patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy vďaka spojeniu pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Ponúka množstvo zelene, príjemné prechádzky, blízkosť lesa a kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj výborné dopravné napojenie. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s mestom na dosah. Follow the Rivers find your home..

RIVERS REAL ESTATE exkluzívne ponúka na predaj nehnuteľnosť s výnimočnou flexibilitou — priestor, ktorý môže byť Vaším elegantným pracovným zázemím alebo útulným mestským bývaním. Nachádza sa v uzavretom areáli v obľúbenej časti Koliby na Tupého ulici, v prostredí, kde sa súkromie stretáva s blízkosťou centra. Kľúčové parametre • Úžitková plocha: 116,60 m² • Dispozícia: 2 samostatné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, vstupná chodba s úložným priestorom • Klimatizácia, podlahové kúrenie, alarm • Umiestnenie: prízemie bytového domu • Parkovanie: možnosť dokúpiť samostatnú dvojgaráž Prečo je tento priestor výnimočný • Možnosť prispôsobiť dispozíciu – ako reprezentatívnu kanceláriu, alebo 2- až 3-izbový byt • Súkromný areál s množstvom zelene, detským ihriskom a monitorovaným vstupom • Tichá a bezpečná lokalita, ktorá spája pokoj a blízkosť centra • Len 5 minút autom do centra mesta alebo k nákupnému centru s kompletnou občianskou vybavenosťou Lokalita Koliba Koliba patrí medzi najprestížnejšie bratislavské adresy – ponúka zelené prostredie, nádherné výhľady a rýchlu dostupnosť do centra. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pracovným tempom mesta a pokojom prírody. Priestor, ktorý sa Vám prispôsobí vám Kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku. Follow the Rivers. Find your home..

Prémiový 4-izbový byt s terasou a panoramatickým výhľadom na mesto a hradný kopec Ponúkame Vám exkluzívne na predaj reprezentatívny 4-izbový byt s terasou a krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej juhozápadnej orientácii a vďaka umiestneniu na 7-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 117.12m2 ( 97,84 m2 byt + 7,56 m2 terasa + 3,84 m2 balkón + 7,88 m2 pivnica ) - poschodie: 7/8 - počet izieb: 4 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - balkón - 2x parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene + 35 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene + 10 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj reprezentatívny 4-izbový apartmán s vysokými stropmi a krásnym výhľadom na Dunaj v bezprostrednej blízkosti Downtownu v novom lukratívnom projekte v centre mesta. Výnimočná architektúra, vysoký technologický štandard stavby, prémiové, dizajnové zariadenie, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Apartmán samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Pri realizácii interiéru boli použité prémiové materiály a dizajnové kúsky od prestížnych talianskych výrobcov nábytku. Kuchyňa a šatníkové skrine od Molteni, solitéry od značiek Bontempi Casa, Ozzio Italia či pohovka a postele od svetoznámych výrobcov nábytku najvyššej kvality ako Dada, Flexform a Ditre Italia. V tomto úchvatnom apartmáne na 8-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 148,1 m2 ( 115,8 m2 apartmán + 27 m2 terasa + 5,3 m2 pivnica ) - poschodie: 8/9 - počet izieb: 4 - prémiová novostavba - 2x kúpeľňa - 2x toaleta - bidet - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - 2x nadštandardné parkovacie garážové státie - perfektná lokalita s obrovským potenciálom v blízkosti Downtownu - vysoký technologický štandard stavby - hliníkové okná s izolačným trojsklom - hliníkové exteriérové žalúzie - luxusné dizajnové zariadenie K bytu prislúchajú dve nadštandardné parkovacie garážové miesta v cene + 65.000 € za každé miesto. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v absolútnom centre v tesnej blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve naozaj mimoriadne komfortné parkovacie garážové státia s množstvom bonusového úložného priestoru, kde môže nový majiteľ parkovať aj s tretím autom. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v absolútnom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - prémiový interiér a kompletné dizajnové zariadenie od prestížnych svetoznámych výrobcov nábytku - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt na prestížnej adrese Vajanského nábrežie v bratislavskom Starom Meste. Byt s celkovou výmerou 132,87 m² sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka príjemný výhľad na Dunaj. Nehnuteľnosť poskytuje dostatok priestoru na komfortné rodinné bývanie. Dispozícia Byt je funkčne rozdelený na dennú a nočnú časť. Vstup tvorí hala s praktickou technickou a skladovou miestnosťou, z ktorej sa pokračuje do centrálnej chodby. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Súčasťou kuchyne je aj samostatná komora. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných spální a pracovne, ktorú možno využiť aj ako detskú alebo hosťovskú izbu. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Kuchyňa vyrobená na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi a poskytuje dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Komfort počas celého roka zabezpečuje klimatizácia a elektrické vonkajšie žalúzie. Bezpečnosť podporuje video vrátnik a vstup do objektu prostredníctvom kódu alebo karty. K bytu prislúcha aj pivnica a parkovacie státie. Lokalita Vajanského nábrežie patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy historického centra Bratislavy. Bezprostredná blízkosť Dunaja a nábrežnej promenády ponúka príjemné prostredie na prechádzky, šport aj oddych. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, kultúrne inštitúcie, historické pamiatky aj nákupné centrum Eurovea. Lokalita zároveň ponúka výbornú dostupnosť autom aj mestskou hromadnou dopravou. Byt je voľný od 1. septembra 2026 Follow the Rivers, find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom nadštandardný 2-izbový byt v exkluzívnom prostredí Bratislavského hradu pre náročných klientov. Kompletne zariadený sa nachádza na 3. poschodí a má úžitkovú plochu o výmere 94,30 m2, terasu o výmere 6,50 m2. Dispozičné riešenie je veľmi príjemné a zároveň praktické. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, veľkorysej obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne, samostatnej špajze, zo spálne, z kúpeľne so sprchovým kútom a vaňou, zo samostatnej toalety a walk-in šatník. Vstup na terasu je z obývacej izby. Byt má juhozápadnú orientáciu čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa a ponúka nádherné výhľady na Bratislavský hrad a mesto. Dostatok úložného priestoru, klimatizácia, exteriérové elektricky ovládané žalúzie a nadčasový interiér sú tu samozrejmosťou. K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie miesto v podzemnej garáži. Nájomné nezahŕňa poplatok za energie vo výške 400,- EUR (platby extra). Diplomat Park je rezidenčný objekt s modernou elegantnou architektúrou s vysokým štandardom. Rezidenti majú k dispozícii spoločenskú miestnosť, ktorú je možné využiť či už na rodinnú oslavu, alebo pracovné stretnutia. Prechádzka Hradným údolím Vás za 10 minút privedie do pešej zóny. Neďaleko sa nachádza aj mestský lesopark Horský park, vhodný na prechádzky, šport a relax. Diplomat Park je ľahko dostupný, z ktorejkoľvek časti mesta a je vybavený potrebnou infraštruktúrou. Byt je k dispozícií od 1.10.2026 Follow The RIVERS find your home..