Byty

Predáme priestranný 4-izbový byt s balkónom a nádherným výhľadom na Horský park, ktorý je situovaný v tichej súkromnej uličke. Nachádza sa v komornom bytovom dome na 3. podlaží, s výťahom priamo z garáže. Ľahká dostupnosť priamo do centra mesta a pár minút chôdze do Horského parku ho robím atraktívnym pre rodiny s deťmi , ako aj pre potreby individuálnych klientov. ZNALECKÝ POSUDOK V CENE NEHNUTEĽNOSTI A DO 3 DNÍ. Podlahová plocha bytu: 105 m2 Plocha terasy: 7 m2 Počet parkovacích miest v garáži: 2 Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly so vstavaným šatníkom s dostatkom úložného priestoru. Pre hostí je v hale samostatná toaleta. Veľká obývacia miestnosť s pohodlnou sedačkou a TV je prepojená s kompletne zariadenou kuchyňou spotrebičmi BOSCH, odkiaľ je vstup na terasu. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa so šatníkom, privátnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou. K ďaľším dvom spálňam, pričom jedna z nich môže byť využívaná ako pracovňa, prislúcha samostatná kúpeľňa s vaňou. Samozrejmosťou je klimatizácia a podlahové kúrenie v celom byte. Byt má samostatný plynový kotol. Cenu parkovacích miest a pôdorys Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Ponúkame Vám na predaj luxusný, dizajnovo zariadený 4-izbový byt v lukratívnej lokalite Staré mesto, priamo v Horskom Parku. Podlahová plocha bytu je 183 m2, z toho 10 m2 je pivničná kobka. Terasy majú výmeru 50 m2 a 15 m2. Denná časť bytu pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny plynule prepojenej s kompletne zariadenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi SIEMENS a dostatkom úložného priestoru v špajzi, v ktorej je umiestnená aj americká chladnička. Kuchyňu je možné elegantne oddeliť od obývačky posuvnými dverami a je z nej aj priamy východ na bočnú 15m2 terasu. Príjemné prostredie v obývačke vytvára krb a okná po celom obvode s výhľadom priamo do parku. Nočnú časť reprezentujú tri spálne. K hlavnej spálni prislúcha krásna kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, oddelená toaleta a priestranný šatník. Privátnosť tejto hlavnej spacej časti zabezpečujú skryté posuvné dvere, ktorými ju oddelíte od ostatných izieb v byte, ako aj od kuchyne a obývačky. Ďaľsie dve spálne majú k dispozícii kúpeľňu so sprchovacím kútom a oddelenú toaletu. Každá z nich je zariadená aj priestrannými vstavanými šatníkmi. Okolo celého bytu sa nachádzajú priestranné terasy, spolu až 65 m2 a je na ne možné vyjsť z každej miestnosti, pričom sú otočené do Horského parku. V byte je aj oddelená miestnosť s práčkou a sušičkou. Celý byt je klimatizovaný a vykurovanie je podlahové. Parkovanie je zabezpečené v privátnej garáži, 3 vyhradené parkovacie miesta a kobka 10 m2. Rezidenčný komplex disponuje recepciou a strážnou službou 24/7. K dipozícii je aj úplne nové fitness centrum, ktoré môžu využívať iba obyvatelia komplexu. Cenu nehnuteľnosti, ako aj pôdorys, Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Ponúkame Vám na predaj luxusný, dizajnovo zariadený 4-izbový byt v lukratívnej lokalite Staré mesto, priamo v Horskom Parku, v privátnom rezidenčnom komplexe UNIQ. Podlahová plocha bytu je 175 m2, z toho 10 m2 je pivničná kobka. Terasy majú výmeru 50 m2 a 12 m2, malý sklad pri byte má výmeru 4 m2. Denná časť bytu pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny plynule prepojenej s kompletne zariadenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi SIEMENS a dostatkom úložného priestoru v špajzi. Z kuchyne je priamy východ na bočnú 50 m2 terasu. Nočnú časť reprezentujú tri spálne. K hlavnej spálni prislúcha krásna kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, oddelená toaleta a priestranný šatník. Ďaľsie dve spálne, v oboch sú vstavané skrine na mieru, majú k dispozícii kúpeľňu so sprchovacím kútom a oddelenú toaletu. Okolo celého bytu sa nachádzajú priestranné terasy, spolu až 65 m2 a je na ne možné vyjsť z každej miestnosti, pričom sú otočené do Horského parku. V byte je aj oddelená miestnosť s práčkou a sušičkou. Celý byt je klimatizovaný a vykurovanie je podlahové. Parkovanie je zabezpečené v privátnej garáži, 3 vyhradené parkovacie miesta a kobka 10 m2. Rezidenčný komplex disponuje recepciou a strážnou službou 24/7. K dipozícii je aj úplne nové fitness centrum, ktoré môžu využívať iba obyvatelia komplexu. Cenu nehnuteľnosti, ako aj pôdorys, Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny 3-izbový byt (pôvodne 4-izb.) s 2 veľkými terasami v lokalite Staré mesto - Horský Park. Byt sa nachádza v lukratívnom rezidenčnom komplexe UNIQ na Majakovského ulici. Podlahová plocha bytu je 134,45 m2. Terasy majú výmeru 50,14 m2. Denná časť bytu pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny plynule prepojenej s kompletne zariadenou modernou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi a dostatkom úložného priestoru. Z kuchyne môžete vyjsť priamo na južnú terasu, kde je záhradné sedenie. Nočnú časť reprezentujú dve spálne. Hlavná spacia časť je oddelená dverami a vytvára tak absolútnu zónu súkromia s priestranným šatníkom a kúpeľňou. Výhľad z tejto spálne je priamo do Horského parku a taktiež môžete relaxovať na terase. K dispozícii je aj ďalšia kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčkou, sušičkou a samostatná toaleta pre hostí. Vybavenie bytu zahŕňa vstavané šatníkové/úložné skrine v každej miestnosti, hliníkové okná a elektrické vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie a kanálovú klimatizáciu v každej obytnej miestnosti, drevené podlahy, priestranná sedačka, kvalitné kuchynské elektrospotrebiče, smart TV v obývacej miestnosti. Parkovanie je zabezpečené v privátnej garáži, 2 vyhradené parkovacie miesta. Pre Vašich hostí je k dispozícii parkovanie na vonkajšej ploche za rampou. Rezidenčný komplex disponuje recepciou a strážnou službou 24/7. K dipozícii je aj úplne nové fitness centrum, ktoré môžu využívať iba obyvatelia komplexu. Cenu nehnuteľnosti, pôdorys a bližšie informácie Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET, s.r.o.

Hľadáte dostupné štartovacie bývanie, ideálny byt pre seniorov, alebo skvelú investíciu na prenájom s možnosťou vytvoriť si byt presne podľa vlastných predstáv? Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 1-izbový byt v pôvodnom stave na Čingovskej ulici. Práve tento typ bytov patrí medzi najvyhľadávanejšie na rekonštrukciu, keďže vďaka výbornej dispozícii umožňuje jednoduchú zmenu na plnohodnotný 1,5-izbový byt so zachovaním dvoch samostatných loggií. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Dispozícia: 1-izbový byt + 2x loggia + pivnica (možnosť prerábky na 1,5-izbový byt) Úžitková plocha: 46,80 m² (byt 39,80 m² + 2x loggia po 3,5 m²) Poschodie: 9. poschodie Stav bytu: Pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu Orientácia: Východ (slnečný a presvetlený byt od rána) Vlastníctvo: Osobné Mesačné náklady: 140 € + elektrina a plyn Správca: Správa Domov Košice s.r.o. Právny stav: Bez tiarch, ihneď voľný k odovzdaniu HLAVNÉ BENEFITY BYTU Dve loggie (2x 3,5 m²): Skvelý priestor na rannú kávu pri východe slnka alebo relax v tieni počas horúcich letných dní. Vysoký potenciál rekonštrukcie: Dispozícia umožňuje vytvoriť oddelenú spálňu a obývaciu časť spojenú s kuchyňou. Príjemný výhľad a svetelnosť: Vďaka orientácii na východ a vyššiemu poschodiu je byt prirodzene svetlý s krásnym výhľadom na okolie. K bytu prislúcha pivnica: Praktický odkladací priestor. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie: Zateplenie a nová fasáda Zasklené loggie Vymenené stúpačky 2x nový výťah Čistý, udržiavaný vchod a bezproblémoví susedia LOKALITA A OKOLIE Sídlisko Nad jazerom ako jedno z mála je miestom, kde si prídu na svoje všetci. Športovci, milovníci prírody, či mamičky s deťmi. Rovinatý terén ocenia aj starší ľudia. Táto lokalita je skvelá pre aktívny aj pokojný život. Príroda a šport: V okolí bytového domu nájdete dostatok zelene, jazero, hrádzu na korčuľovanie či bicykel a oddychové zóny. Kompletná občianska vybavenosť: V pešom dosahu sú obchody, služby, školy, škôlky, pošta aj zastávky MHD. Parkovanie: Verejné parkovanie je k dispozícii priamo pred vchodom z oboch strán bytového domu. CENA A FINANCOVANIE Cena: Na vyžiadanie v RK Financovanie: Možnosť kúpy na hypotéku – radi vám pomôžeme s jej vybavením. V cene je zahrnutý komplet právny servis: Príprava zmlúv, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti a profesionálny prístup. Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene! Ak hľadáte byt s dušou, skvelým potenciálom a v obľúbenej lokalite Košíc, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tešíme sa na Vás :)

Ponúkame na predaj priestranný a slnečný 4-izbový byt s výmerou 81,24 m², ktorý sa nachádza na 5. poschodí zrekonštruovaného bytového domu na Beniakovej ulici v bratislavskej Karlovej Vsi. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a príjemné bývanie v lokalite s množstvom zelene a prírodou na dosah. Dispozícia a vybavenie bytu Byt je orientovaný na dve svetové strany, vďaka čomu ponúka príjemné prirodzené presvetlenie počas dňa. Zo vstupnej chodby sú prístupné jednotlivé miestnosti. Na východnú stranu sú orientované obývacia izba, kuchyňa a detská izba vybavená nábytkom na mieru. Na opačnej strane bytu sa nachádza pracovňa a spálňa so vstavanou šatníkovou skriňou typu Rolldor. Súčasťou dispozície je samostatná kúpeľňa a oddelené WC. Byt prešiel v roku 2010 rekonštrukciou z pôvodného stavu. Má plastové okná s izolačným trojsklom, kuchynskú linku a praktické úložné priestory. K bytu prislúcha zasklená lodžia s výmerou 3,66 m² a pivnica s výmerou 1,98 m² v suteréne bytového domu. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou vrátane zateplenia, rekonštrukcie strechy, výmeny výťahov a stúpacích rozvodov. Mesačné náklady na bývanie sú približne 250 €. Parkovanie K bytu je možné samostatne dokúpiť garáž v parkovacom dome za cenu 48 000 €. Lokalita Beniakova ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Karlovej Vsi na úpätí Malých Karpát. Veľkou výhodou je blízkosť lokality Pod Kráľovou horou, ktorá predstavuje vstup do bratislavského lesoparku a ponúka množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku či oddych v prírode. Okolie Kráľovej hory zároveň poskytuje pekné výhľady smerom na Devínsku Kobylu a Rakúsko. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, materských a základných škôl, zdravotníckych zariadení a ďalších služieb. Dobré spojenie MHD zabezpečuje dostupnosť do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Bývanie na Beniakovej ulici tak ponúka príjemnú kombináciu mestského komfortu, pokojného rezidenčného prostredia a bezprostrednej blízkosti prírody. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

KORIJKOV & AGENTS vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt (s možnosťou prerobenia na 3-izbový) vo vyhľadávanej a veľmi pokojnej lokalite v Bratislave, mestskej časti Dúbravka, ulica Dúbravčická. Byt má celkovú výmeru 66,85 m² (obytná plocha 57,95 m² + balkón 7,65 m² + pivnica na prízemí 1,24 m²). Nachádza sa na 4. poschodí z 8 v modernej novostavbe z roku 2017. K bytu je možné dokúpiť aj podzemné parkovacie miesto. Dispozícia: Byt ponúka praktickú a variabilnú dispozíciu. Aktuálne ide o 2-izbový byt s obývacou izbou, samostatnou spálňou a kuchyňou. Vzhľadom na dispozičné riešenie je možné byt jednoducho prerobiť na menší 3-izbový presunom kuchyne do obývacej izby – takúto úpravu už zrealizovalo viacero susedov v bytovom dome. Z obývacej izby, ktorá je orientovaná na juh sa vchádza na veľký balkón s výhľadom na zeleň, spálňa a kuchyňa sú orientované na severnú stranu, čím je zabezpečené príjemné presvetlenie počas celého dňa. Nehnuteľnosť je pripravená pre nového majiteľa bez nutnej investície. Ide o novostavbu, v ktorej býval doteraz iba prvý a jediný majiteľ. Byt poskytuje dostatok úložného priestoru – súčasťou sú vstavané skrine. Predáva sa čiastočne zariadený – vstavané skrine, kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi, manželská posteľ, gauč a ďalší nábytok (podľa dohody). Technické a prevádzkové údaje: - rok kolaudácie: 2017 - konštrukcia budovy: zmiešaná (železobetón + tehla) - kúrenie a teplá voda: vlastný plynový kotol umiestnený pod strechou budovy - elektrické rozvody: medené - energetický certifikát: kategória A1 - mesačné náklady: zálohový predpis 184 € (vrátane garáže, pre 4 osoby) + elektrina 44 € + internet a TV 30 € (plyn sa neplatí samostatne) - internet: optický - výťah: 1× osobný - zabezpečenie vchodu: na čip + kamerový systém - bytový dom: spoločné priestory v perfektnom stave – čisto, bez zápachu, rekonštrukcia zatiaľ nebola potrebná - parkovanie: podzemné parkovacie miesto pod bytovým domom, k dispozícii na dokúpenie Lokalita: Adresa Dúbravčická ponúka výborné spojenie do celej Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: zastávka električiek a autobusov – 5 minút pešo, do centra mesta cca 20 – 25 minút MHD. Obchody BILLA, TESCO a OD Saratov – do 5 minút pešo. Rýchle napojenie na diaľnicu D2. Dúbravka patrí medzi vyhľadávané rodinné lokality – pokojné prostredie a kompletná infraštruktúra. Cena bytu: 239 900,- € (cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva) Možnosť dokúpiť podzemné parkovacie miesto za 24 900 €. V prípade financovania hypotekárnym úverom vám radi pomôžeme s jeho vybavením. LINK na 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=CmsVCKRiek3&play=1 Tomáš Gaňa KORIJKOV & AGENTS realitná kancelária gana.tomas@gmail.com 0910 434 280

AK ČÍTATE TENTO INZERÁT TAK JE AKTUÁLNY Ponúkame na prenájom priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt s výmerou 75,37 m². Byt je na 1. poschodí tehlového domu na Záhradníckej ulici v Bratislave – Starom Meste. Nasťahovať sa dá hneď, bez ďalších investícií. Pre koho je byt určený Byt prenajímame maximálne 2 osobám, ktoré sú zamestnané. Vhodný je pre pracujúci pár alebo pre dve samostatne pracujúce osoby (dve ženy alebo dvaja muži). Študentom byt neprenajímame. Prenajímateľka akceptuje iba nájomníkov, ktorí hovoria po slovensky alebo po česky. Domáce zvieratá nie sú povolené. Dispozícia Obývacia izba: priechodná, s veľkou rohovou sedacou súpravou, konferenčným stolíkom, TV komodou a kobercom. Spálňa: manželská posteľ s úložným priestorom, nočný stolík, šatníková skriňa a ďalší úložný nábytok. Tretia izba: samostatná, prístupná z predsiene. Je v nej posteľ, veľká šatníková skriňa, komoda, pracovný stôl s kancelárskou stoličkou a kreslo. Okná smerujú do tichého vnútrobloku so zeleňou, takže je vhodná aj na home office. Kuchyňa: samostatná, so špajzou. Biela kuchynská linka má drevenú pracovnú dosku a obklad typu „metro. Vybavenie tvorí plynový sporák s rúrou, digestor, chladnička s mrazničkou Liebherr a jedálenský stôl so stoličkami. Kúpeľňa: s vaňou, umývadlom so skrinkou a rebríkovým radiátorom. WC: samostatné. Predsieň: priestranná, s dlažbou, vešiakovou stenou, zrkadlom a botníkom. Výhody bytu V izbách sú zachovalé parkety kladené do rybej kosti. Byt je svetlý a vzdušný, s plastovými oknami a interiérovými žalúziami. Kúpeľňa a WC sú oddelené, čo je pri dvoch nájomníkoch veľká praktická výhoda. Byt má pripravenú optickú prípojku (Orange), internet si môžete zriadiť obratom. Nájom zahŕňa kompletné zariadenie: nábytok, spotrebiče aj vybavenie. Lokalita Zastávky električiek a autobusov sú pár desiatok metrov od domu, do centra sa dostanete za niekoľko minút. Pešo je to približne 10 – 15 minút na Kamenné námestie a Obchodnú ulicu a 5 – 10 minút na Miletičovu tržnicu. V pešej dostupnosti sú nákupné centrá Centrál a Nivy a administratívne centrá Twin City a Apollo BC. V okolí je zeleň: Park Andreja Hlinku, Medická záhrada a Ondrejský cintorín. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť: obchody, lekáreň, pošta, reštaurácie, fitness a zdravotnícke zariadenia. Energie a služby (200 €/mesiac pri 2 osobách) zahŕňajú elektrinu, plyn, studenú a teplú vodu, kúrenie, odvoz odpadu, zrážkovú vodu, správu domu a upratovanie spoločných priestorov. . Mesačné nájomné je 850€ + energie a služby 200€ - spolu 1.050,-€ Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii ( všetky platby vo výške nájomného). Bližšie informácie telefonicky 0948 943 349 každý deň do 22:00 hod. aj v SO a NE . Informácie mailom NON-STOP: krajcovic@nlreal.sk Kontakt Telefonicky: 0948 943 349, každý deň do 22:00 hod. (aj v sobotu a v nedeľu) E-mailom (NON-STOP): krajcovic@nlreal.sk

Ponúkame nový 2-izb. byt s veľkou terasou v komplexe Europalace. Byt má výmeru 59 m2 plus 13 m2 terasy s výhľadom na kopce. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a zariadený. Ide o výbornú investíciu alebo krásne bývanie pre mladý pár. Ku komfortu prispievajú krásne drevené podlahy, bezfalcové dvere, značkové batérie Kludi, sanita Duravit, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Bosch, nábytok na mieru a obrovským benefitom je aj klimatizácia v oboch izbách. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži. Viac informácií a obhliadku Vám radi dohodneme v realitnej kancelárii METER ŠTVORCOVÝ.

Doprajte si bývanie, ktoré má štýl. Moderný dizajn, premyslené detaily, dostatok úložného priestoru a príjemný výhľad na Park pri Kalvárii. Tento zariadený 2,5-izbový byt v obľúbenom projekte Cukrovar v Trnave je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez kompromisov a bez starostí so zariaďovaním. INTERIÉR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Svetlá spálňa s výhľadom do zelene – veľké okná a výhľad na Park pri Kalvárii vytvárajú príjemné miesto na oddych. Moderná obývačka prepojená s kuchyňou – prirodzené centrum bytu, ideálne na relax aj spoločné večery. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Extra miestnosť podľa vašich predstáv – samostatný priestor môžete využiť ako domácu pracovňu, šatník alebo praktické zázemie podľa svojho životného štýlu. Nadčasová kúpeľňa – moderný dizajn, walk-in sprchový kút a WC. Zariadenie na mieru a dostatok úložného priestoru – premyslené riešenia, ktoré spájajú estetiku s každodennou praktickosťou. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia, elektronický videovrátnik a kvalitné materiály použité v interiéri. LOKALITA, KTORÁ SPÁJA MESTO A PRÍRODU Projekt Cukrovar ponúka príjemné mestské bývanie s množstvom možností na aktívny oddych. Zeleň a šport na dosah – Park pri Kalvárii, športový areál Slávia a tenisové kurty Empire v blízkom okolí. Praktická dostupnosť – rýchle napojenie na mestský obchvat a jednoduchý prístup do centra Trnavy, na železničnú stanicu aj k nemocnici. Všetko potrebné nablízku – Kaufland, City Park, zastávky MHD, školy, škôlky, aquapark a historické centrum. Priestor pre aktívny život – cyklotrasy a možnosti športového vyžitia v okolí. KOMFORT, KTORÝ K BYTU PATRÍ parkovacie miesto v podzemnej garáži, pivničná kobka, spoločná bicykliareň v bytovom dome. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Nájomné za byt: 895 € / mesiac vrátane energií Parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničná kobka: 80 € / mesiac Celková cena vrátane parkovania a pivnice: 975 € / mesiac. Fajčenie a domáce zvieratá nie sú povolené. ZAUJAL VÁS TENTO BYT? Ak hľadáte štýlové, komfortné a praktické bývanie v Trnave, tento byt môže byť presne pre vás. Kontakt pre viac informácií a dohodnutie obhliadky: Martin Homola +421 902 848 978

Ponúkame Vám moderný a praktický 3-izb. byt v projekte The Cube na Obchodnej ulici. Lokalita ponúka v pešej dostupnosti úplne všetko čo potrebujete, či už sú to obchodné domy, reštaurácie, školy a škôlky, poliklinika, klientské centrum, cyklotrasy alebo lesopark. Byt má výmeru 79 m2 a ponúka modernú dispozíciu s priestrannou obývacou izbou napojenou na kuchynský a jedálenský priestor. Dve príjemne veľké spálne, samostatný šatník (sklad), veľkú kúpeľňu a samostatnú toaletu. Výhodou je aj pekný balkón s možnosťou využívania väčšej časti po obvode budovy. Byt je moderne zariadený a je kúpa bude možná 05/2027 pričom užívanie je možné skôr po dohode. V prípade záujmu Vám radi ponuku ukážeme osobne.

Aktuálne ponúkame krásny PENTHOUSOVÝ 4-izb. byt nachádzajúci sa na samostatnom najvyššom podlaží nového projektu Euroterrace v Žiline. Byt je čerstvo skolaudovaný a ponúka výnimočný priestor o výmere 189 m2 plus obrovská terasa 261 m2 a dve veľké parkovacie miesta plus uzavretá garáž s výmerami spolu 56 m2. Budova má najmodernejšie ekologické certifikácie a mnoho technologických vychytávok. V byte sú nadštandardné portály v drevohliníkovom vyhotovení s izolačnými trojsklami, stropné chladenie a vykurovanie, moderná kabeláž, pohľadový betón a iné moderné prvky. Dispozične si budete užívať hlavnú časť bytu - obývačku s kuchyňou a jedálňou o výmere 67 m2, hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou, obrovskú hlavnú kúpeľňu, detskú izbu a pracovňu, šatník s práčovňou, dizajnovú halu so zaoblenou stenou a to všetko lemované krásnym výhľadom. Byt vyhovie naozaj náročným požiadavkám a predáva sa v stave holobytu, tak ako je vidno na fotografiách.

Hľadáte byt, kde vaša rodina bude nielen bývať ale môže aj rásť? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 111 m² v obľúbenom komplexe Šašvárka v centre Žiliny – ideálne miesto pre mladú rodinu, ktorá si zakladá svoj prvý spoločný domov. Priestor pre každého člena rodiny Byt sa nachádza na najvyššom, 6. poschodí, čo znamená pokoj, súkromie a žiadne dupanie susedov nad hlavou – vaše telo vám poďakuje za nerušený spánok. Vďaka orientácii na východ (spálňa a detská izba) a západ (obývacia izba) je byt počas celého dňa prirodzene presvetlený a v súlade s prirodzeným fungovaním počas dňa. Dispozícia je stavaná na rodinný život: veľká obývacia izba spojená s kuchyňou ako srdce domácnosti, samostatná naozaj obrovská spálňa rodičov, detská izba (ktorá môže neskôr slúžiť aj ako pracovňa), kúpeľňa, samostatné WC a chodba. Vďaka veľkým vstavaným skriniam v chodbe a spálni nebudete bojovať s neporiadkom a množstvom vecí. Bez starostí hneď po nasťahovaní Rodičia s malými deťmi ocenia najmä toto: byt je vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Prešiel postupnou obnovou – nové vinylové podlahy (2019), kompletne zariadená obývacia časť (2022), nová práčka (2023) a aktuálne prebehla výmena žalúzií a maľovanie (2026). Súčasťou vybavenia je aj sušička a umývačka riadu – veľká úspora času pre rodinu s deťmi. Praktické detaily K bytu prislúchajú dva balkóny a pivnica Možnosť prevziať prenájom parkovacieho miesta v podzemnej garáži. Mesačné náklady: 179 € bytový fond + cca 30 € elektrina Aktuálne voľný, po zaplatení hneď k nasťahovaniu) K dispozícii aktuálny znalecký posudok pre potreby kupujúceho Pri rýchlom a serióznom jednaní možná rozumná dohoda na cene Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2008 a v porovnaní s novostavbami ponúka výrazne lepší pomer ceny, priestoru a vybavenia – ideálny štart pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy medzi rozpočtom a priestorom. Neváhajte a dohodnite si obhliadku

Pripravujeme krásne moderne zrekonštruovaný 2-izb. byt s výhľadom na park Na studničkách. Výmera bytu je 57 m2 a je po kompletnej rekonštrukcii pripravený na predaj a na nasťahovanie. Viac informácií vám radi zašleme mailom alebo si dohodnite osobnú obhliadku v realitnej kancelárii METER ŠTVORCOVÝ.

Zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom na 9. poschodí | Europalace, Žilina – Vlčince | 65 m² Text: Na predaj ponúkame 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii. Nachádza sa v obytnom komplexe Europalace na ulici Vysokoškolákov v Žiline. Od rekonštrukcie v ňom nikto nebýval, takže sa môžete nasťahovať hneď. Dispozícia Byt má 65 m² úžitkovej plochy. Obývacia izba je otvorená a prepojená s kuchynským kútom. Spálňa je oddelená od denného priestoru. Kúpeľňa má vaňu aj sprchový kút. K bytu patrí balkón (4 m²) a pivnica (3 m²). Rekonštrukcia - drevená podlaha - bezfalcové dvere - nové svietidlá - sanita Laufen a Duravit, batérie Hansgrohe - kuchynské spotrebiče Bosch Poloha a dom Byt je na 9. z 22 poschodí a je orientovaný na západ, takže je popoludní a večer presvetlený. Kúrenie je centrálne. Europalace stojí vo Vlčinciach, kde je v okolí kompletná občianska vybavenosť. Garážové státie v suteréne si môžete dokúpiť. Bližšie informácie alebo obhliadku si dohodnite v realitnej kancelárii METER ŠTVORCOVÝ

RADO Reality vám ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt v tretej rezidenčnej veži ikonického projektu SKY PARK od svetoznámeho architektonického štúdia Zaha Hadid Architects. Byt sa nachádza na 25. poschodí a vďaka východnej orientácii ponúka príjemné ranné svetlo a otvorený výhľad na Bratislavu. Predáva sa kompletne zariadený a môže byť zaujímavou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Aktuálne je prenajatý spoľahlivému nájomcovi a nový majiteľ môže v existujúcom nájomnom vzťahu pokračovať. DISPOZÍCIA A VÝMERA Celková výmera bytu s loggiou je 49 m², z čoho loggia tvorí 4 m². Po vstupe do bytu sa nachádza chodba so vstavaným úložným priestorom a miestom na práčku. Z chodby je prístupné samostatné WC. Dennú časť tvorí kuchynský kút prepojený s obývacou izbou, z ktorej sa vychádza na loggiu. Samostatná spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a rovnako ponúka priamy vstup na loggiu. Vďaka dvom vstupom sa loggia prirodzene prepája s dennou aj nočnou časťou bytu. BYT • 25. poschodie • východná orientácia • celková výmera 49 m² • loggia približne 4 m² • samostatná spálňa • kúpeľňa so sprchovacím kútom • samostatné WC • úložný priestor v chodbe • priestor na práčku • vstup na loggiu z obývacej izby aj spálne • centrálne chladenie a riadené vetranie • byt sa predáva kompletne zariadený • možnosť pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu SKY PARK SKY PARK patrí medzi najvýraznejšie rezidenčné projekty bratislavského downtownu. Charakteristické veže navrhlo svetoznáme architektonické štúdio Zaha Hadid Architects. Rezidentom je k dispozícii: • recepcia s nepretržitou prevádzkou 24/7 • štyri veľkokapacitné výťahy • rezidentská vyhliadková terasa na najvyššom podlaží • reprezentatívne vstupné a spoločné priestory • rozsiahly park so zeleňou, oddychovými zónami a detskými ihriskami • reštaurácie, kaviarne, obchody a služby priamo v areáli • bezbariérový vstup LOKALITA Projekt sa nachádza v centre nového bratislavského downtownu, v pešej dostupnosti od nákupného centra Nivy, autobusovej stanice, Eurovey, nábrežia Dunaja a historického centra mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, služieb aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Výhodou je tiež rýchle napojenie na mestský obchvat a jednoduchá dostupnosť MHD. PARKOVANIE A PIVNICA K bytu je možné samostatne dokúpiť garážové parkovacie miesto a pivničnú kobku Kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou kúpy bytu. CENA Cena bytu: 380 000 € Garážové parkovacie miesto: 50 000 € Pivničná kobka: 10 000 € V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Ing. Kristína Dičér RADO Reality Group Tel.: +421 904 617 329 E-mail: kristina.dicer@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Hľadáte nový domov, kde na vás dýcha pokoj lesa, no zároveň nechcete stratiť kontakt s mestom? Máme pre vás ponuku na predaj priestranného 3-izbového bytu s interiérom o výmere 74,29 m² a otvoreným výhľadom priamo do zelene, ktorý sa nachádza na 3. podlaží v komornom projekte TRANOVSKYI. Tento butikový projekt s celkovo iba 15 bytovými jednotkami prináša bezpečné a komunitné bývanie pre náročných klientov, ktorí vyžadujú súkromie, ticho a nadštandardné vyhotovenie. Byt sa odovzdáva v kompletnom vyhotovení štandardu, vďaka čomu sa môžete vyhnúť zdĺhavej rekonštrukcii: - Kvalitné podlahové krytiny – parkety a dlažby, - Moderné interiérové dvere, - Kompletná sanita v kúpeľni. Premyslená dispozícia ponúka maximálny priestorový komfort pre rodinu alebo pár: - Obývacia izba spojená s kuchynským kútom a predsieňou, - Dve samostatné izby, - Kúpeľňa a samostatné WC, - Loggia s panoramatickým výhľadom na les. Najvyšší komfort bývania v projekte TRANOVSKYI garantujú moderné technológie: - Stropné chladenie – príjemná klíma bez prievanu počas horúcich letných dní, - Podlahové kúrenie, - Panoramatické okná – dokonalé prepojenie interiéru s okolitou prírodou, - Výťah. K bytu je možné dokúpiť: - Vlastné vonkajšie státie na súkromnom parkovisku alebo samostatnú garáž, - Pivničnú kobku. Lokalita spája to najlepšie z oboch svetov – bývate v tesnej blízkosti prírody s možnosťou turistiky, behu a cyklistiky priamo za domom, pričom kompletnú občiansku vybavenosť máte poruke: - Materská škola, základná škola a potraviny dostupné za pár minút pešo, - Rýchle a bezproblémové napojenie do centra Bratislavy autom aj MHD. Ak hľadáte bývanie, kde nemusíte vyberať medzi mestom a prírodou, príďte sa presvedčiť na vlastné oči! Viac informácií na: www.tranovskyi.sk

Hľadáte veľkorysý domov, kde na vás dýcha pokoj lesa, no zároveň nechcete stratiť kontakt s mestom? Predstavujeme vám ponuku na predaj nadštandardného 4-izbového bytu s dvoma loggiami, ktorý sa nachádza na 2. podlaží v exkluzívnom butikovom projekte TRANOVSKYI. Tento výnimočný rezidenčný dom s celkovo iba 15 bytmi je navrhnutý pre milovníkov súkromia, ticha a prvotriednej kvality. Byt sa predáva v kompletne dokončenom štandarde: - Elegantné parkety a dlažby, - Kvalitné interiérové dvere, - Kompletná sanita. Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na vzdušnosť, dostatok svetla a komfortné fungovanie celej rodiny: - Rozľahlá obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a predsieňou, - 3 samostatné izby poskytujúce súkromie pre každého člena rodiny, - Kúpeľňa a WC, - 2 loggie, ktoré ponúkajú nádherný výhľad priamo do zelene lesa. Vysoký štandard bývania v projekte podčiarkujú moderné technológie: - Moderné stropné chladenie, - Panoramatické okná, - Podlahové kúrenie, - Výťah. K bytu je možné dokúpiť: - Vonkajšie parkovacie státie na súkromnom parkovisku alebo samostatnú garáž, - Pivničnú kobku. Lokalita spája to najlepšie z oboch svetov – na skok do prírody, a predsa v meste: - Les a turistické chodníky máte doslova pár krokov od vchodu, - Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôlky, školy a potravín je v dosahu niekoľkých minút pešo, - Výborná a rýchla dostupnosť do centra Bratislavy autom aj MHD. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči – dohodnite si obhliadku ešte dnes! Viac informácií na: www.tranovskyi.sk

Hľadáte domov, kde nemusíte robiť kompromisy medzi mestom a prírodou? Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt s dokonalým pôdorysom a otvoreným výhľadom priamo do lesa, situovaný na 2. poschodí v novom komornom projekte TRANOVSKYI. Tento butikový projekt s iba 15 bytmi vytvára príjemnú a bezpečnú komunitu pre ľudí, ktorí oceňujú súkromie, ticho a špičkový štandard bývania. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, čo vám ušetrí čas aj starosti s rekonštrukciou: - Elegantné parkety a dlažby, - Interiérové dvere, - Kompletná sanita v kúpeľni. Pôdorys bytu bol navrhnutý s maximálnym dôrazom na využitie priestoru a presvetlenie: - Svetlá obývacia izba plynule spojená s kuchynským kútom a predsieňou, - Samostatná komfortná spálňa, - Kúpeľňa s WC, - Loggia (5,06 m²) – ideálne miesto na rannú kávu s neopísateľným výhľadom priamo do zeleného lesa. Bývanie v projekte TRANOVSKYI prináša komfort najvyššej triedy: - Stropné chladenie – príjemná klíma bez prievanu počas horúcich letných dní, - Podlahové kúrenie – rovnomerné teplo bez rušivých elementov, - Panoramatické okná – prepojenie interiéru s okolitou prírodou, - Výťah – pohodlný prístup priamo k bytu. K bytu je možnosť dokúpiť: - Vlastné vonkajšie parkovacie státie na súkromnom parkovisku alebo samostatnú garáž, - Pivničnú kobku pre dodatočný úložný priestor. Žijete v objatí prírody – dokonalé miesto pre turistiku, cyklistiku a oddych v lese, pričom mestský komfort máte na dosah: - MŠ, ZŠ a potraviny len pár minút pešo, - Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy (MHD aj auto). Príďte sa presvedčiť na vlastné oči – dohodnite si obhliadku ešte dnes! Viac informácií na: www.tranovskyi.sk

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj očarujúci mezanín v srdci historického jadra Bratislavy s výhľadom na hrad. Ide o zaujímavú investičnú príležitosť v historickom centre Bratislavy, pričom nehnuteľnosť je už niekoľko rokov využívaná na krátkodobé prenájmy a ponúka potenciál pokračovať v tomto modeli. Táto výnimočná nehnuteľnosť stojí za všimnutie, nie je totiž časté takto dokonalo spojiť novú rekonštrukciu domu v centre mesta s architektúrou staromestských domov. Dovolili sme si pre vás pripraviť návrh dizajnovej zmeny nehnuteľnosti, vďaka ktorej sa z bytu v ART štýle stane priestor s útulným minimalizmom. Vizualizácie sú zaradené ako prvé a za nimi nasledujú fotografie aktuálneho stavu. Referencia makléra: ✅ Nehnuteľnosť je mimoriadnou investíciou pre prenájom - niekoľko rokov je tam funkčný a výnosný krátkodobý prenájom ✅ Staromestská nehnuteľnosť, ktorá má VÝŤAH a očarujúci EXTERIÉR s výhľadom na Bratislavský hrad a strechy staromestkých domov ✅ Nachádza sa v tichej uličke turisticky najzaujímavejšej zóny historického centra Bratislavy medzi Michalskou bránou a Klariskými schodami ✅ Bytový dom z minulého storočia prešiel významnou rekonštrukciou v roku 2013 a stavba je úplne nová. ✅ Byt je vďaka trom spálňam vhodný na bývanie pre rodinu a ponúka viac lôžok pri prenajímaní BYT a DISPOZÍCIA • mezanín, 4 izby, terasa s výhľadom na hrad, kúpeľňa, samostatné WC • nachádza sa na 5/5.p. • celková výmera: 131,2 m², z toho 118,4 m2 má byt, 12,80 m2 má terasa • laminátové podlahy, hliníkové okná, strešné okná Velux, kompletne vybavená kuchyňa, • klimatizácia • kúrenie radiátormi a konvektormi, ovládané termostatom • parkovanie možné v okolitých blízkych garážach a odporúčame zvážiť limitovanú kúpu parkovacieho státia na Kollárovom námestí Bytový dom Bytový dom je pôvodne meštiansky dvojdom, ktorý v rokoch 2010-2013 prešiel významnou rekonštrukcou. Bol skolaudovaný v roku 2013. Investorom rekonštrukcie bola firma Conwert SK 01, s.r.o., realizačne sa podieľala firma PLEX, s.r.o. ako zhotoviteľ. Architektom bol Ing. architekt Ladislav Németh (atelier Adif). Pri rekonštrukcii sa zachovala historická fasáda, obvodové múry a konštrukcie schodiska v spolupráci s pamiatkovým úradom. Všetko ostatné bolo rekonštruované a použité nové technológie, materiály, bol dobudovaný výťah, vlastná kotolňa. Budova je v pamiatkovej oblasti (Staré Mesto), no nie je oficiálne zapísaná ako kultúrna pamiatka. Rekonštrukcia domu získala uznanie v súťaži „Stavba roka 2010“. 2.-5. podlažie tvoria byty, prízemie má komerčné využitie. Dom je tehlový, taktiež priečky medzi bytmi sú tehlové. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Energetický certifikát budovy – energetická trieda B. Lokalita Táto nehnuteľnosť sa nachádza v turisticky najnavštevovanejšej časti Starého Mesta - v ulici medzi Michalskou bránou a Klariskými schodami. Baštová ulica patrí medzi malebné uličky v historickom centre Bratislavy (Staré Mesto) a odtiaľ sa peši bez zbytočných presunov môžete prechádzať celým historickým jadrom. Je známa ako najužšia ulica v Bratislave. Domy na Baštovej sa nachádzajú v blízkosti bývalých mestských hradieb. Zároveň je to na okraji Starého Mesta a je odtiaľ blízko k občianskej vybavenosti - obchodom, službám, úradom, reštauráciám. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom štvorizbový byt v projekte Panorama City v bratislavskom Downtown-e. Je to výnimočné bývanie s dychberúcimi výhľadmi na Dunaj, Bratislavský hrad a modernú architektúru mesta priamo z 23. poschodia ikonického projektu Panorama City. BYT A DISPOZÍCIA ➤ 4-izbový byt na 23. poschodí veže II s výhľadom na hrad, Dunaj, Staré Mesto a moderný Downtown ➤ celková výmera: 107,28 m², z čoho 96,38 m² je interiér, 6,90 m² je zasklená loggia a 4 m² má pivnica ➤ dispozícia: 4-izbový byt s možnosťou variabilného využitia miestností ➤ orientácia: juhozápadná časť s výhľadom na hrad, severozápad a sever sú spálne, vďaka čomu je v byte príjemná klíma aj počas letných mesiacov ➤ kompletne zariadený interiér ➤ dve izby s flexibilným využitím (spálňa, pracovňa, šatník, detská izba) ➤ klimatizácia v každej miestnosti ➤ vykurovanie: vertikálne radiátory a podlahové konvektory ➤ k bytu prislúchajú 2 parkovacie státia (každé za 120 € / mesiac) ➤ pivničná kobka v cene Celková cena nájmu je 2.950,- EUR, z čoho 2.300 EUR je za byt, 240 EUR za 2 parkovacie státia a 410 EUR sú energie vrátane internetu. Projekt: Panorama City je moderný polyfunkčný rezidenčný komplex pozostávajúci z dvoch ikonických veží, ktoré patria medzi dominanty bratislavského downtownu. Projekt ponúka vysoký štandard bývania s dôrazom na komfort a bezpečnosť – recepcia a 24/7 strážna služba sú samozrejmosťou. Spoločné priestory sú elegantné a udržiavané, čím vytvárajú príjemnú atmosféru pre rezidentov. Budovy sú postavené na železobetónovom skelete s kvalitnými hliníkovými oknami. Charakteristickým prvkom sú veľkorysé parapety, ktoré poskytujú priestor na oddych a vychutnávanie panoramatických výhľadov. Energetický certifikát budovy je v triede A1, čo zaručuje efektívnu prevádzku. Lokalita: Projekt sa nachádza v srdci moderného centra Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti Slovenského národného divadla a nákupného centra Eurovea. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj možnosti športového vyžitia na nábreží Dunaja. V pešej dostupnosti sa nachádzajú aj kancelárske centrá, čo ocenia najmä aktívni mestskí profesionáli. Priamo v objekte je k dispozícii obchod s kvalitnými potravinami a drogériou. Panorama City je ideálnym miestom pre tých, ktorí vyhľadávajú dynamický mestský životný štýl, výbornú dostupnosť a moderné bývanie v atraktívnom prostredí. #followtheriversfindyourhome

RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom priestranný a novozariadený 3-izbový byt s klimatizáciou, krbom, balkónom a dvoma parkovacími miestami v prestížnej lokalite Kráľovského údolia v Bratislave – Starom Meste. Byt zaujme veľkorysou dispozíciou, samostatnými spálňami, kvalitným technickým vybavením a príjemným rezidenčným prostredím. BYT › Dispozícia: 3-izbový byt – vstupná hala, obývacia izba s krbom, kuchyňa, 2 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, samostatná toaleta s umývadlom › Výmera: 104,71 m², z toho byt 96,80 m², balkón 0,85 m² a pivnica 7,06 m² › Poschodie: prízemie (z 2 p.) › Stav: kompletne novo zariadený elegantným nábytkom, úložné priestory sú riešené vstavanými šatníkmi, kuchyňa so všetkými spotrebičmi › Vybavenie: klimatizácia, krb, podlahové kúrenie, exteriérové hliníkové žalúzie, sieťky proti hmyzu › Francúzsky balkón: priamy vstup z obývacej izby › Pivnica: suchá pivnica/sklad v suteréne › Parkovanie: 2 parkovacie miesta v cene nájmu › Cena: 1 700 €/mesiac + energie 250 €/mesiac › Dostupnosť: ihneď › Orientácia: bližšie informácie je potrebné doplniť DOM › Typ objektu: rezidenčná budova, byt situovaný na prízemí › Konštrukcia: kombinácia tehla a ytong, zateplený › Posledné rekonštrukcie: 2008 zásadná prestavba domu, dostavba podkrovia, vymenená strecha a vymenené kuchyne, 2012 obnovená garáž a exteriéry, 2025 vymaľovanie interiéru domu › Okná: plastové s elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami › Kúrenie: samostatné plynové kúrenie, podlahové vodovodné vykurovanie a samostatný ohrev vody › Energetický certifikát budovy je v príprave › Spoločné priestory: upravená záhrada s trávnikom a priestorom na vonkajšie sedenie LOKALITA › Prestížna adresa: Kráľovské údolie v bratislavskom Starom Meste, v oblasti Bôrik, spája pokojné rezidenčné bývanie s výhodami mestského života. › Dopravné napojenie: komfortné napojenie na hlavné dopravné tepny a na výjazd na D1 a pre neužívajúcich auto zastávka MHD Kráľovské údolie ponúka spojenie električkovými a autobusovými linkami, vďaka čomu je zabezpečená dostupnosť centra mesta aj ďalších mestských častí. › Zeleň a oddych: príjemné prostredie dopĺňa zeleň v okolí, v pešej blízkosti Dunajské nábrežie a možnosti prechádzok či aktívneho oddychu. Na relax v prírode je vhodný aj Horský park. › Občianska vybavenosť: v širšom okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, kaviarne a ďalšie možnosti každodenného vyžitia. Výhodou je blízkosť historického centra a dobre dostupných mestských služieb. #followtheriversfindyourhome

RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom čiastočne zariadený 4-izbový byt s klimatizáciou, krbom, balkónom a dvoma parkovacími miestami v prestížnej lokalite Kráľovského údolia v Bratislave – Starom Meste. Byt zaujme veľkorysou dispozíciou, samostatnými spálňami, kvalitným technickým vybavením a príjemným rezidenčným prostredím. BYT › Dispozícia: 4-izbový byt – vstupná hala, obývacia izba s krbom, kuchyňa, 3 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, samostatná toaleta s umývadlom › Výmera: 123,48 m², z toho byt 107,90 m², balkón 5,08 m² a pivnica 10,50 m² › Poschodie: 2/2 › Stav: čiastočne zariadený, úložné priestory sú riešené vstavanými šatníkmi, kuchyňa so všetkými spotrebičmi, je možné sa dohodnúť na zariadení bytu › Vybavenie: klimatizácia, krb, podlahové kúrenie, exteriérové hliníkové žalúzie, sieťky proti hmyzu › Balkón: priamy vstup z obývacej izby a spálne › Pivnica: suchá pivnica/sklad v suteréne › Parkovanie: 2 parkovacie miesta v cene nájmu › Cena: 1 900 €/mesiac + energie 250 €/mesiac › Dostupnosť: ihneď › Orientácia: denná zóna na juh, spálne na sever DOM › Typ objektu: rezidenčná budova, byt situovaný na 2. poschodí › Konštrukcia: kombinácia tehla a ytong, zateplený › Posledné rekonštrukcie: 2008 zásadná prestavba domu, dostavba podkrovia, výmena strechy, vymenené kuchyne, 2012 obnovená garáž a exteriéry, 2025 vymaľovanie interiéru domu › Okná: plastové s elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami, strešné okná Velux s roletami › Kúrenie: samostatné plynové kúrenie, podlahové vodovodné vykurovanie a samostatný ohrev vody › Energetický certifikát budovy je v príprave › Spoločné priestory: upravená záhrada s trávnikom a priestorom na vonkajšie sedenie LOKALITA › Prestížna adresa: Kráľovské údolie v bratislavskom Starom Meste, v oblasti Bôrik, spája pokojné rezidenčné bývanie s výhodami mestského života. › Dopravné napojenie: komfortné napojenie na hlavné dopravné tepny a na výjazd na D1 a pre neužívajúcich auto zastávka MHD Kráľovské údolie ponúka spojenie električkovými a autobusovými linkami, vďaka čomu je zabezpečená dostupnosť centra mesta aj ďalších mestských častí. › Zeleň a oddych: príjemné prostredie dopĺňa zeleň v okolí, v pešej blízkosti Dunajské nábrežie a možnosti prechádzok či aktívneho oddychu. Na relax v prírode je vhodný aj Horský park. › Občianska vybavenosť: v širšom okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, kaviarne a ďalšie možnosti každodenného vyžitia. Výhodou je blízkosť historického centra a dobre dostupných mestských služieb. #followtheriversfindyourhome

HERRYS – Na predaj kompletne zariadený 3-izbový apartmán s terasou v centre, parkovanie v cene Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj moderný kompletne zariadený 3-izbový apartmán s vlastnou terasou v projekte UNO Poštová Residence, ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí bratislavského Starého Mesta. Apartmán je situovaný na 5. nadzemnom podlaží a ponúka premyslene navrhnutú dispozíciu a dostatok priestoru.Výnimočným prvkom nehnuteľnosti je terasa orientovaná do tichého vnútrobloku, poskytujúca príjemné miesto na oddych uprostred centra mesta. Lokalita spája pulzujúci mestský život s komfortom bývania v pešej dostupnosti obchodov, služieb, kultúrnych podujatí, obľúbených kaviarní aj reštaurácií. Apartmán predstavuje atraktívnu voľbu pre vlastné bývanie, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého aj krátkodobého prenájmu.Elegantný priestor pre náročného klienta Svetlý interiér s veľkorysou výmerou 80,61 m² a 14,68 m² priestrannou terasou. Premyslená dispozícia a kvalitné spracovanie vytvárajú harmonický priestor s nádychom luxusu a praktickosti.Prémiový štandard Apartmán je zariadený v prémiovom štandarde, ktorý zahŕňa aj modernú kuchynskú linku, vstavaný šatník, nábytok a klimatizáciu. Parkovanie V cene apartmánu je zahrnuté parkovanie na 2 roky v podzemnej garáži.Výborná investičná príležitosť v top lokalite Vďaka svojej lukratívnej polohe v historickom centre Bratislavy, vysokej kvalite spracovania a atraktívnej dispozícii je apartmán vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Ideálna na dlhodobý aj krátkodobý prenájom v oblasti s rastúcim dopytom.Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 80,61 m²Terasa: 14,68 m²Pivničná kobka: 3,66 m²Orientácia: severozápad (SZ) a juhovýchod (JV) BENEFITY •kompletne zmodernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •veľkorysá terasa orientovaná do tichého vnútrobloku •priestranný a presvetlený apartmán orientovaný na dve svetové strany •kvalitné minerálne podlahy, kuchynská linka a šatníky v cene •prémiová adresa •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných spální, samostatnej toalety, čiastočne otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchynským kútom. Z obývacej izby je výstup na terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. LOKALITA V centre Bratislavy, len pár minút chôdze, je k dispozícii to najlepšie, čo mesto ponúka – štýlové kaviarne, kvalitné reštaurácie, bary, kultúrne inštitúcie aj živý mestský život. Všetko dôležité na dosah bez potreby presúvať sa autom, Ideálne miesto na bývanie aj investíciu. CENA 503.634,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj 1-izbový apartmán s terasou v projekte UNO Poštová Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj elegantný 1-izbový apartmán s terasou, ktorý je súčasťou projektu UNO Poštová Residence v historickom srdci Bratislavy. Apartmán je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, svetelnosť a pohodlné bývanie v centre mesta.Terasa poskytuje príjemný súkromný priestor na rannú kávu či večerný oddych, zatiaľ čo poloha priamo v Starom Meste umožňuje mať všetko dôležité na dosah. Reštaurácie, kaviarne, obchody, kultúrne podujatia aj mestská doprava sú vzdialené len pár krokov. Nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie v centre Bratislavy, ako aj pre investorov so záujmom o stabilný výnos z prenájmu.Prémiový štandard vybavenia Apartmán je prémiovom štandarde, ktorý zahŕňa modernú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, elegantný vstavaný šatník a klimatizačnú jednotku pre maximálne pohodlie. Terasa s výhľadom do aleje stromov v historickom centre Tichá terasa s rozlohou 13,77 m² orientovaná do zelenej pešej zóny na Poštovej ulici ponúka vzácny pokoj v centre mesta – ideálne miesto na oddych, čítanie alebo večerné posedenie. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa.Investičný potenciál v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy Vďaka svojej lukratívnej polohe v historickom centre, kvalitnému prevedeniu a výnimočnej atmosfére je apartmán vhodný nielen na nadštandardné bývanie, ale aj ako výnosná investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom v oblasti s vysokým dopytom a stabilným rastom hodnoty.Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 34,40 m²Terasa: 10,31 m²Pivničná kobka: 2,69 m²Orientácia: juhozápad (JZ) BENEFITY •kompletne zmodernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •orientácia do zelenej Poštovej ulice •priestranná terasa •kvalitné minerálne podlahy, kuchynská linka a šatníky v cene •prémiová adresa •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej časti spojenej s kuchynským kútom s výstupom na terasu, kúpeľne a samostatnej toalety. LOKALITA historické centrum Starého Mesta CENA 308.966,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj štýlový 3-izbový byt v Starom meste, ulica Záhrebská Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj štýlový 3-izbový byt, ktorý vás na prvý pohľad očarí svojím priestorom a jedinečnou, príjemnou atmosférou.Byt má rozlohu: 78 m2 + balkón 2 m2 (+ pivnica 3 m2)Nachádza sa na 4.p. (zo 4. - nad bytom je čiastočne ešte jeden byt) s výťahom a orientovaný je na západ. Byt je po kompletnej rekonštrukcii (z roku 2021) a predáva sa kompletne zariadený (vrátane klimatizácie).Aktuálne je prenajatý spoľahlivým nájomníkom, vďaka čomu ide o ideálnu a bezstarostnú investičnú kúpu s okamžitým pasívnym príjmom. BENEFITY Byt vyniká nadštandardnou výmerou a premyslenou dispozíciou, ktorá poskytuje maximálny komfort pre každodenný život. Vzdušné a presvetlené izby vytvárajú domov plný pohody, pričom dýchajú príjemnou a harmonickou atmosférou. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú spojenie elegancie, priestoru a mestského štýlu. DISPOZÍCIA Vstupná chodba, kúpeľňa spojená s WC, menší šatník, dve spálne (jedna s výstupom na balkón) a jedna priestranná obývacia izba s kuchyňou. LOKALITA Záhrebská ulica patrí k najvyhľadávanejším adresám v širšom centre mesta s charakteristickým pokojným a komunitným rázom. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obľúbených kaviarní, reštaurácií, škôl a parkov s pešou dostupnosťou do historického centra. Táto lokalita predstavuje ideálnu kombináciu dynamického mestského života a tichého bývania v zeleni. CENA 395.000€ (vrátane provízie a kompletného servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj priestranný 1-izbový apartmán s balkónom v prémiovom projekte Metropolis Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 1-izbový apartmán v projekte Metropolis, ktorý patrí medzi architektonicky najvýraznejšie a technologicky najvyspelejšie rezidenčné projekty v centre Bratislavy.Apartmán sa nachádza na 3. podlaží vo veži A a ponúka celkovú výmeru 37,21 m² (apartmán 34,74 m² + balkón 2,47 m²). Juhovýchodná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla a príjemného slnečného svitu.Apartmán spája štýl, premyslený komfort a špičkové technológie na jednom mieste. Bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, vizuálnu čistotu a kvalitné materiály. O komfort bývania sa starajú moderné technológie, ako sú stropné chladenie a vykurovanie, autonómna rekuperácia vzduchu a exteriérové hliníkové žalúzie, ktoré robia projekt Metropolis výnimočným v tejto lokalite.Nemenej dôležitou súčasťou je aj vysoký štandard vyhotovenia, ktorý zahŕňa celodrevené podlahy, veľkoformátovú gresovú dlažbu a obklady, kvalitnú sanitu či interiérové dvere s magnetickými zámkami.Mesačné prevádzkové náklady predstavujú 150 €.K apartmánu je možné dokúpiť parkovacie miesto na -2. podlaží v spoločnej podzemnej garáži.Fotografie zariadenia sú ilustračné, apartmán sa predáva nezariadený. BENEFITY PREČO JE METROPOLIS INVESTÍCIOU, KTORÁ DÁVA ZMYSEL•výnimočná lokalita v srdci hlavného mesta •exkluzívne technológie: rekuperácia, stropné chladenie, vykurovanie, tienenie •nadštandardné vyhotovenie bytu – prémiové materiály interiéru, moderné kúpeľne, magnetické zámky •kvalitné hliníkové okná s tienením (elektricky ovládané žalúzie) •panoramatické výťahové lobby, bezpečnostný systém, recepcia 24/7 •ideálne ako mestské bývanie, ale aj stabilná investícia s výborným potenciálom prenájmu DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej haly s priestorom na vstavaný šatník, kúpeľne s vaňou a toaletou a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón. LOKALITA Projekt Metropolis sa nachádza v samom srdci bratislavského downtownu, jednej z najmodernejších a najdynamickejšie sa rozvíjajúcich častí hlavného mesta. Táto prestížna lokalita ponúka ideálne spojenie pulzujúceho mestského života, modernej architektúry a komfortného bývania v centre diania.V pešej dostupnosti sa nachádza nábrežie Dunaja, nákupné centrum Eurovea či Nivy, Slovenské národné divadlo, množstvo kvalitných reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. Lokalita zároveň poskytuje príležitosti na šport, oddych či príjemné prechádzky popri Dunaji.Výborná dopravná dostupnosť, blízkosť zastávok MHD a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy zabezpečujú pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Vďaka svojej polohe, modernej architektúre a kompletnej občianskej vybavenosti je táto lokalita atraktívnou voľbou na mestské bývanie aj investičný prenájom. CENA 269.900 € + 49.900 € parking (cena je vrátane odborného servisu a provízie RK)© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Predáme 3,5-izbový byt po práve dokončenej kvalitnej kompletnej rekonštrukcii na Súmračnej 23 na 2. poschodí 8-poschodového bytového domu. VÝHODY: - tichá lokalita obklopená zeleňou - za domom najkrajší park v Ružinove - Ostredky - zastávka električky 250m - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti DISPOZÍCIA: - viď pôdorys a 3D obhliadka https://my.matterport.com/show/?m=Wqtp14Fb7JU - podlahová plocha bytu 70,37 m2 + lodžia 2,51 m2, spolu 72,88 m2 - bicykláreň na prízemí bytového domu - byt nemá klasickú pivnicu, len malý pivničný box (1 x 1,5 x 1,5 m) zdieľaný so susedom - orientácia: východ a západ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: - okrem panelov v byte všetko nové - nové rozvody vody, nové rozvody elektriny s revíznou správou - nové plastové okná, radiátory, stierky, maľovka, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vrátane indukčnej varnej dosky, chladničky, umývačky riadu a prípravy na mikrovlnku - príprava na klimatizáciu HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS: - kompletný právny servis advokátskej kancelárie Tešíme sa na Váš záujem.

Predáme 3,5-izbový byt po práve dokončenej kvalitnej kompletnej rekonštrukcii na Súmračnej 23 na 2. poschodí 8-poschodového bytového domu. VÝHODY: - tichá lokalita obklopená zeleňou - za domom najkrajší park v Ružinove - Ostredky - zastávka električky 250m - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti DISPOZÍCIA: - viď pôdorys a 3D obhliadka https://my.matterport.com/show/?m=Wqtp14Fb7JU - podlahová plocha bytu 70,37 m2 + lodžia 2,51 m2, spolu 72,88 m2 - bicykláreň na prízemí bytového domu - byt nemá klasickú pivnicu, len malý pivničný box (1 x 1,5 x 1,5 m) zdieľaný so susedom - orientácia: východ a západ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: - okrem panelov v byte všetko nové - nové rozvody vody, nové rozvody elektriny s revíznou správou - nové plastové okná, radiátory, stierky, maľovka, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vrátane indukčnej varnej dosky, chladničky, umývačky riadu a prípravy na mikrovlnku - príprava na klimatizáciu HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS: - kompletný právny servis advokátskej kancelárie Tešíme sa na Váš záujem.