Byty, Sabinov

SHARK REAL vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 70 m² v Sabinove. Byt je vhodný pre rodinu, aj ako investícia, pričom čiastočná rekonštrukcia už rieši kľúčové prvky a nový majiteľ si tak môže dokončiť úpravy podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom prízemí trojposchodového bytového domu bez výťahu. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka: • nové stúpačky • murované jadro • kompletne zrekonštruovanú elektroinštaláciu v kúpeľni (v ostatných priestoroch pôvodná) • plastové okná • pôvodné podlahy (linoleum, dlažba, plávajúca podlaha) aj kuchynskú linku, ktoré čakajú na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa • plynové kúrenie, s možnosťou prejsť na vlastný kotol s klasickými radiátormi, ako to už majú vyriešené susedia • komín v byte, ktorý umožňuje inštaláciu krbu K bytu prináležia 2 pivnice s celkovou výmerou 10 m². Parkovanie je zabezpečené vonku, bez problémov s voľnými miestami. Bytový dom je zateplený vrátane pivničných priestorov, má novú strechu a aktuálne prebieha rekonštrukcia spoločných vchodových priestorov – byt tak kupujete v dome, ktorý sa neustále zveľaďuje. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v Sabinove. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza gymnázium, detské ihrisko aj obchodné centrum s Kauflandom, takže všetky služby a obchody máte doslova na dosah ruky. Do centra mesta sa dostanete pešo za 5 minút, čo oceníte pri každodenných pochôdzkach aj pri ceste do práce či školy. Táto kombinácia pokoja bývania a blízkosti občianskej vybavenosti robí z bytu ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí hľadajú praktické bývanie bez nutnosti dochádzania autom. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel.č.: +421 902 346 346 alebo prostredníctvom emailu faybikova(zavináč)sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT! KONTAKT: Meno: Mgr. Adela Faybíková Tel. číslo: 0902 346 346 Email: faybikova@sharkreal.sk

Ponákam na prenájom úplne nový, 3 izbový byt, kompletne zariadený, od výstavby ešte neobývaný v super loklaite, na ul. SNP v Sabinove, pri Kauflande. Tento byt je bezbariérový, nachádza na prízemí, má vstupná chodbu, kúpeľňu, WC, kuchyňu so zariadením, lodžiu, obývačku 2x spálňa, technická miestnosť. K bytu patrí 1 parkovacie miesto. Cena nájmu 700 eur vrátane energií a internetu Voľný okamžite Ideálny byt pre 2-4 osoby. V prípade záujmu o obhliadku volajte na 0944 530 113

Ponákam na prenájom úplne nový, 1,5 izbový byt, kompletne zariadený, od výstavby ešte neobývaný v super loklaite, na ul. SNP v Sabinove, pri Kauflande. Byt sa nachádza na 3NP (s výťahom), má vstupná chodbu, kúpeľňu so sprchovacím kútom, kuchyňu so zariadením, veľkú lodžiu, obývačku spojenú so spálňou Cena nájmu 600 eur vrátane energií a internetu Voľný okamžite Ideálny byt pre 1-2 pracujúce osoby. V prípade záujmu o obhliadku volajte na 0944 530 113

EVB042N REZERVOVANÉ !!! Reality Smolko - realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom veľmi pekný, slnečný, zariadený 2,5-izbový byt v Sabinove na ulici Matice Slovenskej. Zateplená panelová bytovka sa nachádza v lokalite blízko centra s bohatou zeleňou, detským ihriskom. V blízkosti je plná občianska vybavenosť mesta. Byt sa nachádza na 5. poschodí, z ôsmych. Výťah je samozrejmosťou. Parkovanie je verejné, dostupné. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kuchyňa (zabudovaná chladnička s mrazničkou, varná doska, el. rúra, umývačka riadu) obývačka, menšia detská izba, (je bez nábytku) spálňa, kúpeľňa, samostatné WC. Kúrenie je ústredné. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v r. 2025, prenajíma sa zariadený. Plocha: úžitková 64m2, orientácia V/Z, k bytu prislúcha drevená pivnica-3m2. Cena prenájmu: 650 € / mesačne vrátane energií + 1x mesačný depozit + rezervačný poplatok ( sprostredkovanie 1x prenájmu a vypracovanie nájomnej zmluvy) Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať, dohodneme obhliadku. Eva Burgrová - Reality Smolko 0907920193 Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi

EVB034B AKTUALIZÁCIA CENY !!! Reality Smolko - realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE so súhlasom majiteľa ponúka na predaj krásny, slnečný 2-izbový byt v Sabinove, na prízemí o výmere 64m². Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a nachádza sa v zateplenom bytovom dome. K bytu patrí veľká murovaná pivnica 12m². Lokalita ulice Mieru je mimoriadne tichá a vyhľadávaná. Tento byt kombinuje výhody mestského života s pokojom vidieka vďaka bohatej zeleni a bonusu v podobe malej záhradky. Ste rodinka s malým dieťaťom? Detské ihrisko je priamo pod oknami. Žiadne nosenie kočíka po schodoch. Chcete pestovať trošku zeleniny a biliniek? Nech sa páči, rovno pod oknom je k dispozícii malá záhradka (12m²). Prízemie je výhodou aj pre starších obyvateľov. Výhodou tohto bytu sú aj príjemní susedia. Sabinov je menšie mesto, kde má parkovanie iný význam ako v meste. Parkovanie je tu voľné a dostupné. Ak je toto byt aký hľadáte, práve Ste ho našli. Takéto sa objavia v Sabinove raz za čas. Základné parametre bytu: Úžitková plocha: 64 m² Poschodie: Prízemie / 3 (ideálne pre seniorov alebo rodiny s deťmi) Materiál: Tehla (zateplený bytový dom, rekonštrukcia fasády v r. 2021) Stav: Čiastočná rekonštrukcia (nové sadrokartónové stropy, elektrické rozvody, kúpelňa s WC, plávajúca podlaha) Príslušenstvo: Murovaná pivnica + malá záhradka pri dome orientovaná na západ, kúrenie je ústredné Dispozičné riešenie: Byt je vzdušný a ponúka praktické rozloženie miestností, ktoré si s troškou fantázie viete upraviť podľa vlastných predstáv. -Vstupná predsieň s praktickou murovanou komorou (úložný priestor). -Kuchyňa s kuchynskou linkou a plynovým sporákom. -Dve priestranné izby – jedna z izieb je šikovne rozdelená sadrokartónovou priečkou, čím vznikol ďalší samostatný priestor (vhodné ako šatník, pracovný kút alebo detská zóna). -Kúpeľňa s WC. Lokalita a občianska vybavenosť: Ulica Mieru patrí medzi obľúbené časti Sabinova práve pre svoju tichú atmosféru a množstvo zelene. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú infraštruktúru: Vzdelávanie: Jasle, škôlky, základné a stredné školy. Zdravie: Poliklinika a lekárne. Nákupy a relax: Obchodné domy, kultúrne strediská a športoviská. Parkovanie: Verejné, bezproblémové priamo pri bytovom dome. Prikladám aj vizualizačný návrh, ako by sa dal bytík pekne prerobiť. Niektoré fotografie boli virtuálne upravené technikou homestagingu. Pôvodná dispozícia miestností a pevné stavebné prvky zostali bez zmeny. Byt sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi otvára dvere k realizácii vlastného štýlu a vkusu. Vďaka tehlovej konštrukcii a nedávnemu zatepleniu domu ide o energeticky nenáročné a kvalitné bývanie. Cena: v RK Výrazne znížená cena !!! Chcete vidieť viac? Neváhajte mi zavolať. Dohodneme si obhliadku ešte dnes. Vytvorte si domov, do ktorého sa budete radi vracať! Eva Burgrová, 0907 920 193, burgrova@realitysmolko.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne Promo - Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe - topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis - zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi

PREDAJ: 3-izbový byt s loggiou v centre Sabinova – znížená cena 🤔 Hľadáte bývanie, kde máte všetko na dosah ruky, alebo skvelú investičnú príležitosť? 🎯 Vzhľadom na aktuálne nízku ponuku 3-izbových bytov v Sabinove vám Realitná kancelária ARCHEUS Prešov exkluzívne ponúka na predaj udržiavaný 3-izbový byt. 🔑 Tento byt sa nachádza na 5. poschodí zatepleného bytového domu priamo na Námestí slobody v Sabinove. 🗺️ 📊 ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Dispozícia: 3x izba, kuchyňa s jedálenským kútom, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, zasklená loggia • Výmera: 70 m2 📐 • Poschodie: 5. poschodie • Lokalita: Námestie slobody, Sabinov (centrum mesta) • Vlastníctvo: Osobné 📑 🔑 POPIS BYTU A VYBAVENIA: Byt prešiel v minulosti rekonštrukciou, vďaka ktorej je okamžite obývateľný bez nutnosti veľkých investícií. 👍 • 🍳 Kuchyňa: Kuchynská linka s dreveným dekorom, integrovanými spotrebičmi (plynová varná doska, rúra, mikrovlnná rúra) a sviežou zelenou zástenou, ktorá priestor príjemne presvetľuje. ☀️ Súčasťou je aj jedálenský stôl. 🍽️ • 🛋️ Obývacia izba: Veľkorysá a svetlá miestnosť s laminátovou podlahou, veľkým oknom a dostatkom miesta pre príjemné rodinné stretávanie. 👨‍👩‍👧‍👦 • 🛏️ Spálňa a detská izba: Útulné, nepriechodné izby. V detskej izbe sa nachádza praktická poschodová posteľ a priamy výstup na loggiu. 🪜 Spálňa disponuje skriňou s posuvnými dverami. 🚪 • 🛁 Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa je vybavená priestrannou rohovou vaňou, štýlovým obkladom v jemných tónoch a miestom pre práčku. 🧼 Toaleta je samostatná, obložená dreveným tatranským profilom, čo jej dodáva útulný charakter. 🪵 • 🪟 Okná a dvere: V celom byte sú osadené kvalitné plastové okná so žalúziami a vstup do bytu chránia bezpečnostné dvere. 🛡️ 🏢 BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Samotný bytový dom prešiel komplexnou revitalizáciou, ktorá obyvateľom zaručuje nízke náklady a vysoký komfort bývania: • 🎨 Zateplenie a nová fasáda (moderný vzhľad bytového domu ) • 🏠 Nová strecha • 🌅 Zasklená loggia, ktorá ponúka krásny panoramatický výhľad na mesto a okolitú prírodu • ⚽ Vnútroblok pre rodiny: Priamo za domom sa nachádza bezpečné, oplotené multifunkčné športové ihrisko, workoutové prvky na cvičenie a detské ihrisko. 🤸‍♂️👶 • 🛒 Obchody priamo pod rukou (všetko potrebné nájdete v blízkosti bytového domu ) 💎 VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: • 📍 Absolútne centrum mesta: Všetky úrady, školy, škôlky a obchody sú v pešej dostupnosti do pár minút. 🚶‍♂️ • ✅ Dobrý stav: Stačí sa nasťahovať a bývať, prípadne si byt kozmeticky upraviť podľa vlastného vkusu. 🎨 • 🔥 Nedostatkový tovar na trhu: 3-izbové byty v tejto lokalite Sabinova sa na trhu objavujú len zriedkavo – ideálna príležitosť pre rodinu aj ako stabilná investícia na prenájom. 📈 💰 CENA: 159 500,-eur Link na 3D prehliadku: https://lnk.sk/erxp9 📞 Máte záujem o obhliadku? Kontakt: Tel.: 0905 665 568, E-mail: soltys@archeus.sk 🏢 ARCHEUS – pobočka Prešov, Masarykova 4 Zabezpečujeme kompletné právne aj finančné poradenstvo. Vďaka mojej 30-ročnej manažérskej praxi v bankovníctve vám garantujem exkluzívne podmienky a najvýhodnejšiu hypotéku s porovnaním všetkých bánk na jednom mieste.“

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s premyslenou dispozíciou, situovaný v tretej etape novovybudovaného rezidenčného komplexu v obci Kuková. Projekt je navrhnutý na samostatnej ulici, čo budúcim majiteľom prináša pokojné bývanie a dostatok súkromia. Ku každému bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, slnečný balkón a samostatný vstup, ktorý umocňuje komfort bývania podobný rodinnému domu. Byt označený ako 5B sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží 3. objektu a ponúka celkovú výmeru 83,05 m². Byt: Úžitková plocha: 83,05 m2 Balkón: 10,23 m2 Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej miestnosti s kuchyňou, dvoch samostatných spální, toalety, kúpeľne a technickej miestnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vlastný priestranný balkón s úžasným výhľadom. ‌Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení holobyt, ktorý zahŕňa aj klimatizáciu a prípravu na exteriérové žalúzie. Súčasťou ceny nehnuteľnosti je aj realizácia interiérového štandardu – podlahy, sanitu, obklady a interiérové dvere si vyberiete a zakúpite podľa vlastných predstáv, pričom developér zabezpečí ich odbornú montáž bez ďalších poplatkov. Technický stav: Projekt vznikol ako novostavba so štyrmi bytovými jednotkami - dva byty na prízemí a dva byty na 1. nadzemnom podlaží. Každý z bytov je napojený na obecný vodovod a v blízkej dobe pribudne aj napojenie na kanalizáciu (v súčasnosti je každý byt napojený na vlastnú žumpu). Byty disponujú vlastným elektrickým podlahovým kúrením. V každom z bytov je príprava na tepelné čerpadlo prípadne na solárne panely, ktoré bude možné umiestniť na streche bytového domu. Lokalita: Obec Kuková sa nachádza 5 km od mesta Giraltovce, len 22 km od Prešova a 55 km od Košíc. Tieto vzdialenosti sa však radikálne znížia po dostavbe novej R4, ktorej výjazd bude vzdialený len niekoľko metrov od domu. V obci Kuková sa nachádza základná aj materská škola, miestny bar a tiež detské či futbalové ihrisko, kompletnú občiansku vybavenosť poskytujú práve Giraltovce, ktoré sú vzdialené len niekoľko minút jazdy. Obec je však veľmi obľúbená pre svoju polohu na rozhraní okresov Svidník a Prešov. Názor makléra: Ponuka v obci Kuková je atraktívnou voľbou aj pre náročnejších klientov, nakoľko kombinuje komfort bezstarostného bytového bývania s výhodami bývania v dome. Za veľmi priaznivú cenu získate nehnuteľnosť v tichej lokalite, navyše v krásnom prostredí. Výhodou je najmä slnečný balkón, presvetlený interiér a vyhradené parkovacie miesta. Štádium HOLOBYT je v súčasnosti tiež veľmi obľúbené, nakoľko otvára priestor zariadenia interiéru podľa vlastných predstáv. Cena: 154.000 € K bytu sa kupuje 2x parkovacie státie: 5.000 € (cena jedného parkovacieho miesta 2.500 €) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s premyslenou dispozíciou, situovaný v tretej etape novovybudovaného rezidenčného komplexu v obci Kuková. Projekt je navrhnutý na samostatnej ulici, čo budúcim majiteľom prináša pokojné bývanie a dostatok súkromia. Ku každému bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, slnečný balkón a samostatný vstup, ktorý umocňuje komfort bývania podobný rodinnému domu. Byt označený ako 5A sa nachádza na prízemí 3. objektu a ponúka celkovú výmeru 99,64 m². Byt: Úžitková plocha: 79,62 m2 Terasa: 20,32 m2 Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej miestnosti s kuchyňou, dvoch samostatných spální, toalety, kúpeľne a technickej miestnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vlastná priestranná terasa. ‌Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení holobyt, ktorý zahŕňa aj klimatizáciu a prípravu na exteriérové žalúzie. Súčasťou ceny nehnuteľnosti je aj realizácia interiérového štandardu – podlahy, sanitu, obklady a interiérové dvere si vyberiete a zakúpite podľa vlastných predstáv, pričom developér zabezpečí ich odbornú montáž bez ďalších poplatkov. Technický stav: Projekt vznikol ako novostavba so štyrmi bytovými jednotkami - dva byty na prízemí a dva byty na 1. nadzemnom podlaží. Každý z bytov je napojený na obecný vodovod a v blízkej dobe pribudne aj napojenie na kanalizáciu (v súčasnosti je každý byt napojený na vlastnú žumpu). Byty disponujú vlastným elektrickým podlahovým kúrením. V každom z bytov je príprava na tepelné čerpadlo prípadne na solárne panely, ktoré bude možné umiestniť na streche bytového domu. Lokalita: Obec Kuková sa nachádza 5 km od mesta Giraltovce, len 22 km od Prešova a 55 km od Košíc. Tieto vzdialenosti sa však radikálne znížia po dostavbe novej R4, ktorej výjazd bude vzdialený len niekoľko metrov od domu. V obci Kuková sa nachádza základná aj materská škola, miestny bar a tiež detské či futbalové ihrisko, kompletnú občiansku vybavenosť poskytujú práve Giraltovce, ktoré sú vzdialené len niekoľko minút jazdy. Obec je však veľmi obľúbená pre svoju polohu na rozhraní okresov Svidník a Prešov. Názor makléra: Ponuka v obci Kuková je atraktívnou voľbou aj pre náročnejších klientov, nakoľko kombinuje komfort bezstarostného bytového bývania s výhodami bývania v dome. Za veľmi priaznivú cenu získate nehnuteľnosť v tichej lokalite, navyše v krásnom prostredí. Výhodou je najmä slnečný balkón, presvetlený interiér a vyhradené parkovacie miesta. Cena: 155.000€ K bytu sa kupuje 2x parkovacie státie: 5.000 € (cena jedného parkovacieho miesta 2.500 €) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s premyslenou dispozíciou, situovaný v tretej etape novovybudovaného rezidenčného komplexu v obci Kuková. Projekt je navrhnutý na samostatnej ulici, čo budúcim majiteľom prináša pokojné bývanie a dostatok súkromia. Ku každému bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, slnečný balkón a samostatný vstup, ktorý umocňuje komfort bývania podobný rodinnému domu. Byt označený ako 6A sa nachádza na prízemí 3. objektu a ponúka celkovú výmeru 99,64 m². Byt: Úžitková plocha: 79,62 m2 Terasa: 20,32 m2 Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej miestnosti s kuchyňou, dvoch samostatných spální, toalety, kúpeľne a technickej miestnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vlastná priestranná terasa. ‌Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení holobyt, ktorý zahŕňa aj klimatizáciu a prípravu na exteriérové žalúzie. Súčasťou ceny nehnuteľnosti je aj realizácia interiérového štandardu – podlahy, sanitu, obklady a interiérové dvere si vyberiete a zakúpite podľa vlastných predstáv, pričom developér zabezpečí ich odbornú montáž bez ďalších poplatkov. Technický stav: Projekt vznikol ako novostavba so štyrmi bytovými jednotkami - dva byty na prízemí a dva byty na 1. nadzemnom podlaží. Každý z bytov je napojený na obecný vodovod a v blízkej dobe pribudne aj napojenie na kanalizáciu (v súčasnosti je každý byt napojený na vlastnú žumpu). Byty disponujú vlastným elektrickým podlahovým kúrením. V každom z bytov je príprava na tepelné čerpadlo prípadne na solárne panely, ktoré bude možné umiestniť na streche bytového domu. Lokalita: Obec Kuková sa nachádza 5 km od mesta Giraltovce, len 22 km od Prešova a 55 km od Košíc. Tieto vzdialenosti sa však radikálne znížia po dostavbe novej R4, ktorej výjazd bude vzdialený len niekoľko metrov od domu. V obci Kuková sa nachádza základná aj materská škola, miestny bar a tiež detské či futbalové ihrisko, kompletnú občiansku vybavenosť poskytujú práve Giraltovce, ktoré sú vzdialené len niekoľko minút jazdy. Obec je však veľmi obľúbená pre svoju polohu na rozhraní okresov Svidník a Prešov. Názor makléra: Ponuka v obci Kuková je atraktívnou voľbou aj pre náročnejších klientov, nakoľko kombinuje komfort bezstarostného bytového bývania s výhodami bývania v dome. Za veľmi priaznivú cenu získate nehnuteľnosť v tichej lokalite, navyše v krásnom prostredí. Výhodou je najmä slnečný balkón, presvetlený interiér a vyhradené parkovacie miesta. Cena: 155.000€ K bytu sa kupuje 2x parkovacie státie: 5.000 € (cena jedného parkovacieho miesta 2.500 €) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s premyslenou dispozíciou, situovaný v tretej etape novovybudovaného rezidenčného komplexu v obci Kuková. Projekt je navrhnutý na samostatnej ulici, čo budúcim majiteľom prináša pokojné bývanie a dostatok súkromia. Ku každému bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, slnečný balkón a samostatný vstup, ktorý umocňuje komfort bývania podobný rodinnému domu. Byt označený ako 6B sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží 3. objektu a ponúka celkovú výmeru 83,05 m². Byt: Úžitková plocha: 83,05 m2 Balkón: 10,23 m2 Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej miestnosti s kuchyňou, dvoch samostatných spální, toalety, kúpeľne a technickej miestnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vlastný priestranný balkón s úžasným výhľadom. ‌Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení holobyt, ktorý zahŕňa aj klimatizáciu a prípravu na exteriérové žalúzie. Súčasťou ceny nehnuteľnosti je aj realizácia interiérového štandardu – podlahy, sanitu, obklady a interiérové dvere si vyberiete a zakúpite podľa vlastných predstáv, pričom developér zabezpečí ich odbornú montáž bez ďalších poplatkov. Technický stav: Projekt vznikol ako novostavba so štyrmi bytovými jednotkami - dva byty na prízemí a dva byty na 1. nadzemnom podlaží. Každý z bytov je napojený na obecný vodovod a v blízkej dobe pribudne aj napojenie na kanalizáciu (v súčasnosti je každý byt napojený na vlastnú žumpu). Byty disponujú vlastným elektrickým podlahovým kúrením. V každom z bytov je príprava na tepelné čerpadlo prípadne na solárne panely, ktoré bude možné umiestniť na streche bytového domu. Lokalita: Obec Kuková sa nachádza 5 km od mesta Giraltovce, len 22 km od Prešova a 55 km od Košíc. Tieto vzdialenosti sa však radikálne znížia po dostavbe novej R4, ktorej výjazd bude vzdialený len niekoľko metrov od domu. V obci Kuková sa nachádza základná aj materská škola, miestny bar a tiež detské či futbalové ihrisko, kompletnú občiansku vybavenosť poskytujú práve Giraltovce, ktoré sú vzdialené len niekoľko minút jazdy. Obec je však veľmi obľúbená pre svoju polohu na rozhraní okresov Svidník a Prešov. Názor makléra: Ponuka v obci Kuková je atraktívnou voľbou aj pre náročnejších klientov, nakoľko kombinuje komfort bezstarostného bytového bývania s výhodami bývania v dome. Za veľmi priaznivú cenu získate nehnuteľnosť v tichej lokalite, navyše v krásnom prostredí. Výhodou je najmä slnečný balkón, presvetlený interiér a vyhradené parkovacie miesta. Štádium HOLOBYT je v súčasnosti tiež veľmi obľúbené, nakoľko otvára priestor zariadenia interiéru podľa vlastných predstáv. Cena: 154.000€ K bytu sa kupuje 2x parkovacie státie: 5.000 € (cena jedného parkovacieho miesta 2.500 €) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.