Byty

Ponúkame na predaj priestranný dobre dispozične riešený 4-izbový byt v Ružinove- Nivy Jégého ulica 3D virtuálna preehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=55k28CXR6qA - výmera bytu vrátane pivničnej kobky 95,02m2, - loggia o výmere 5,63m2, - terasa 22,64m2 - garážové parkovacie miesto v suteréne bytového domu za 35.000,-€, - možnosť dlhodobého prenájmu druhého parkovacieho státia, - 4. poschodie / 21 ; 2x výťah, - priestranný byt s loggiou na sever a terasou orientovanou na východ, - klimatizácia DAIKIN, - nábytok do celého bytu na mieru - kvalitné interierové zarubne a bezfalcove dvere, - kúpeľna s vaňou a 2 umývadla, - druhá kúpeľňa do ktorej sa vstupuje zo spálne je so sprchovým kútom WC a umyvadlo, - orientácia na V, S, Bytový dom: - 24/7 recepcia s možnosťou preberania zásielok od kurierov, oddychová terasa na západnej strane ktorá je na 2.poschodí a prístupna len pre obyvateľov domu, obchodné prevádzky na prízemí, reštaurácia, kaviareň, potraviny, BIO potraviny, FITKO, Lokalita: - výborná občianska vybavenosť, MHD, električka, trhovisko Miletičová, OC Centrál, pošta, kostol.

B10 Vám ponúka na predaj tento jedinečný 3 izbový byt s terasou, na najvyššom poschodí s výhľadom na všetky dominanty Bratislavy. Nachádza sa na začiatku Koliby, ul. Pod Strážami, v technologicky nadčasovom projekte Pod Vinicami. Tento komorný projekt len s 15 bytmi je SKOLAUDOVANÝ. Podlahová plocha bytu je 81m2, plocha terasy je 73,2m2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. . Štandard projektu: -Rekuperácia vzduchu -Stropné chladenie systém BKT -Podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlá Stiebel Eltron -Drevohliníkové protihlukové okná Internorm -Predpríprava na hliníkové žalúzie -Travertínové obklady budovy Parkovacie miesta v podzemnej garáži je možné si dokúpiť za 30.000€/ kus. Byt má bezbariérový prístup. Vyhotovenie je v štádiu holobyt. . LOKALITA: Projekt Pod Vinicami sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – na začiatku Koliby v mestskej časti Nové Mesto. -Dostupnosť – blízko do prírody a tiež do centra mesta. Dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy zaručuje pohodlnú mobilitu. . ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá nadštandardné bývanie v blízkosti prírody, ale nechce sa vzdať komfortu mesta. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája moderné technológie, prestížnu lokalitu a komfort, práve ste ju našli. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135992 Cena: 650 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj štýlový 1-izbový apartmán v modernej novostavbe na Prístavnej ulici, len pár minút od bratislavského downtownu. Ponuka, ktorá spája všetko, čo dnes od kvalitného mestského bývania očakávame – modernú novostavbu, dizajnové zariadenie na mieru, loggiu, kvalitné technológie a predovšetkým výbornú polohu na hranici nového centra Bratislavy. Apartmán je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, no zároveň predstavuje veľmi zaujímavú investičnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. . ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: -5.nadzemné podlažie -38,60 m² interiér -6,80 m² loggia -celková plocha 45,40 m² -pivnica 1,80m2 na tom istom poschodí -západná orientácia -veľkoformátové okná -exteriérové žalúzie -podlahové kúrenie -stropné chladenie -dizajnové zariadenie a nábytok na mieru . APARTMÁN: Už pri prvom vstupe zaujme premysleným dizajnom a zariadením na mieru, vďaka ktorému pôsobí celý priestor ucelene, moderne a nadčasovo. Dispozícia efektívne pracuje s každým metrom štvorcovým a ponúka všetko potrebné pre pohodlný mestský život. Obytná časť prirodzene prepája kuchyňu, jedálenský priestor, obývaciu a spaciu časť, pričom množstvo úložných riešení umožňuje zachovať interiér čistý a vzdušný. Veľkoformátové okná prinášajú do apartmánu dostatok prirodzeného svetla a zároveň ho opticky ešte viac otvárajú. Západná orientácia je príjemným bonusom najmä v popoludňajších a večerných hodinách. Loggia s výmerou 6,8 m² vytvára miesto na rannú kávu, večerný pohár vína. Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové kúrenie, stropné chladenie a exteriérové žalúzie – technológie, ktoré posúvajú každodenné bývanie v novostavbe na úplne inú úroveň. Apartmán sa predáva zariadený, takže nový majiteľ môže nehnuteľnosť prakticky okamžite využívať na vlastné bývanie alebo prenájom. . LOKALITA: Prístavná ulica sa nachádza na hranici bratislavského downtownu, v lokalite, ktorá sa za posledné roky výrazne zmenila a postupne sa stáva prirodzeným pokračovaním moderného centra Bratislavy. Za pár minút sa dostanete k Eurovei a nábrežiu Dunaja, do downtownu, ako aj k autobusovej stanici Nivy a do viacerých administratívnych centier. V bezprostrednom okolí tak máte prakticky všetko, čo človek pri mestskom živote potrebuje – množstvo reštaurácií a kaviarní, nákupné centrá, služby, fitness centrá, pracovné príležitosti aj možnosti na šport a oddych pri Dunaji. Veľkým benefitom je tiež výborné dopravné napojenie na ostatné časti Bratislavy a diaľničný obchvat, vďaka čomu je lokalita atraktívna nielen pre ľudí pracujúcich priamo v centre. Práve spojenie centra mesta, nového downtownu a dobrej automobilovej dostupnosti robí z Prístavnej veľmi praktické miesto na každodenný život. . INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Pri investičnej nehnuteľnosti rozhoduje najmä jedna vec – lokalita. A práve tá patrí medzi najväčšie benefity tejto ponuky. Blízkosť downtownu, Eurovey, Nív, administratívnych centier a centra Bratislavy vytvára širokú skupinu potenciálnych nájomcov – od mladých profesionálov a jednotlivcov až po páry či zahraničných klientov pracujúcich v Bratislave. Kombinácia novostavby, nízkych nárokov na ďalšie investície, kompletného dizajnového zariadenia, balkóna a moderných technológií robí z apartmánu produkt, ktorý je pripravený na prenájom prakticky okamžite. Vďaka svojej veľkosti a polohe je vhodný na dlhodobý prenájom, ale veľmi dobre dokáže fungovať aj ako nehnuteľnosť určená na krátkodobé ubytovanie prostredníctvom Airbnb alebo Bookingu. Z investičného pohľadu je zaujímavý aj samotný rozvoj tejto časti Bratislavy. Downtown sa postupne rozširuje smerom k Prístavnej a lokalita tak získava čoraz viac mestský charakter, nové služby a ďalšiu výstavbu. . ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Túto ponuku vnímam ako ideálnu kombináciu vlastného mestského bývania a investície. Ak hľadáte svoj prvý apartmán v Bratislave, chcete bývať blízko centra a mať moderný downtown prakticky za rohom, dostanete nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete okamžite nasťahovať. Ak sa na kúpu pozeráte investične, získavate hotový, dizajnovo zariadený apartmán v lokalite s veľmi silným dopytom po nájomnom bývaní. Moderná novostavba, západná orientácia, balkón, kvalitné technológie a downtown na dosah. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140285 Cena: 239 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na známej Obchodnej ulici v Starom Meste. Byt sa nachádza v tichom vnútrobloku, v nadstavbe bytového domu na 3. poschodí bez výťahu. Má výmeru 86 m² a prešiel čerstvou kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa riešil celý interiér nanovo. Veľkým benefitom je, že na podlaží sa nachádzajú iba dva byty, čo vytvára príjemný pocit súkromia aj napriek tomu, že sa nachádzate priamo v centre mesta. . BYT -výmera 86 m² -kompletná rekonštrukcia -plynový kotol -klimatizácia -svetlý a vzdušný interiér -3.poschodie bez výťahu -nadstavba s iba dvomi bytmi na podlaží . DISPOZÍCIA Byt pozostáva z veľkej dennej časti, ktorú tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou, dvoch samostatných priestranných spální a veľkej kúpeľne. Kúpeľňa s podlahovým kúrením je vybavená sprchovacím kútom, dvojumývadlom a oknom, pričom ponúka aj samostatný priestor pre práčku, sušičku a ďalšie úložné riešenia. Hlavná spálňa je zariadená posteľou, ktorá zostáva súčasťou bytu. Druhá izba je aktuálne nezariadená a nový majiteľ ju môže využiť ako detskú izbu, pracovňu, hosťovskú izbu alebo druhú plnohodnotnú spálňu. . KUCHYŇA A ZARIADENIE Súčasťou predaja bude aj nová kuchyňa s ostrovčekom vyrobená na mieru, ktorej realizácia je už pripravená. Výsledná podoba bude vychádzať z vizualizácie, ktorá je súčasťou prezentácie nehnuteľnosti. Kuchyňa tak doplní veľkú otvorenú dennú časť a vytvorí prirodzené centrum celého bytu. V obývacej izbe zároveň zostáva aj gauč. . LOKALITA Obchodná ulica patrí medzi najznámejšie adresy bratislavského Starého Mesta a ponúka všetky výhody bývania priamo v centre. V pešej dostupnosti máte historické centrum, Námestie SNP, Kamenné námestie, Prezidentský palác, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, služieb aj kultúrneho vyžitia. Výborná je aj dostupnosť MHD – električkové a autobusové spojenia máte prakticky priamo pri dome a bez auta sa odtiaľ pohodlne dostanete do všetkých častí Bratislavy. Veľkým benefitom tejto konkrétnej nehnuteľnosti je však jej umiestnenie vo vnútrobloku. Byt tak kombinuje živú adresu centra mesta s pokojom a súkromím, ktoré by ste na Obchodnej ulici možno nečakali. Práve vďaka polohe je byt zaujímavý nielen na vlastné bývanie, ale aj z investičného pohľadu. . ODPORÚČANIE MAKLÉRA Za najväčšiu výhodu tejto ponuky považujem kombináciu centrálnej adresy, veľkorysej výmery 86 m², kompletnej rekonštrukcie a tichého vnútrobloku. Dispozícia s dvomi veľkými samostatnými izbami a priestrannou dennou časťou je praktická na vlastné bývanie pre pár alebo menšiu rodinu, no zároveň je veľmi dobre využiteľná aj investične. Vďaka adrese a dispozícii má byt veľmi zaujímavý potenciál na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Ak hľadáte veľký 3-izbový byt priamo v centre Bratislavy, no nechcete robiť kompromis v otázke pokoja, priestoru a komfortu, túto ponuku odporúčam vidieť osobne. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140842 Cena: 369 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Aktuálne ponúkame krásny PENTHOUSOVÝ 4-izb. byt nachádzajúci sa na samostatnom najvyššom podlaží nového projektu Euroterrace v Žiline. Byt je čerstvo skolaudovaný a ponúka výnimočný priestor o výmere 189 m2 plus obrovská terasa 261 m2 a dve veľké parkovacie miesta plus uzavretá garáž s výmerami spolu 56 m2. Budova má najmodernejšie ekologické certifikácie a mnoho technologických vychytávok. V byte sú nadštandardné portály v drevohliníkovom vyhotovení s izolačnými trojsklami, stropné chladenie a vykurovanie, moderná kabeláž, pohľadový betón a iné moderné prvky. Dispozične si budete užívať hlavnú časť bytu - obývačku s kuchyňou a jedálňou o výmere 67 m2, hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou, obrovskú hlavnú kúpeľňu, detskú izbu a pracovňu, šatník s práčovňou, dizajnovú halu so zaoblenou stenou a to všetko lemované krásnym výhľadom. Byt vyhovie naozaj náročným požiadavkám a predáva sa v stave holobytu, tak ako je vidno na fotografiách.

Zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom na 9. poschodí | Europalace, Žilina – Vlčince | 65 m² Text: Na predaj ponúkame 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii. Nachádza sa v obytnom komplexe Europalace na ulici Vysokoškolákov v Žiline. Od rekonštrukcie v ňom nikto nebýval, takže sa môžete nasťahovať hneď. Dispozícia Byt má 65 m² úžitkovej plochy. Obývacia izba je otvorená a prepojená s kuchynským kútom. Spálňa je oddelená od denného priestoru. Kúpeľňa má vaňu aj sprchový kút. K bytu patrí balkón (4 m²) a pivnica (3 m²). Rekonštrukcia - drevená podlaha - bezfalcové dvere - nové svietidlá - sanita Laufen a Duravit, batérie Hansgrohe - kuchynské spotrebiče Bosch Poloha a dom Byt je na 9. z 22 poschodí a je orientovaný na západ, takže je popoludní a večer presvetlený. Kúrenie je centrálne. Europalace stojí vo Vlčinciach, kde je v okolí kompletná občianska vybavenosť. Garážové státie v suteréne si môžete dokúpiť. Bližšie informácie alebo obhliadku si dohodnite v realitnej kancelárii METER ŠTVORCOVÝ

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný a dizajnovo zariadený 3-izbový mezonetový byt na Panskej ulici, len pár krokov od Hlavného námestia, Dómu sv. Martina a nábrežia Dunaja. Dispozícia Byt sa rozprestiera na 2. a 3. poschodí zrekonštruovaného bytového domu. Tvoria ho dve spálne s priestrannými šatníkmi a klimatizáciou, obývacia izba a samostatná kuchyňa s jedálňou. Pohodlie pre dvoch aj pre rodinu zabezpečujú dve kúpeľne (so sprchovým kútom a s vaňou) a dve samostatné WC. Byt je vymaľovaný a zariadený dizajnovým nábytkom, takže sa doň môžete nasťahovať hneď. Vlastný kotol vám umožní regulovať kúrenie podľa vlastných potrieb. Bývanie v historickom centre s kompletnou občianskou vybavenosťou: obchody, reštaurácie, kaviarne, kultúra aj MHD máte priamo za dverami. Cena: 1 200 € mesačne + 300 € zálohy na energie Pre obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Priestranný 3-izbový byto rozlohe 62m2 s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je po kompletnej rekonštrukcii pred 4.rokmi. Dispozícia a výhody bytu: * 3 samostatné izby, pričom jedna má vybudovaný šatník * zasklené 3 loggie s príjemnou západnou orientáciou * kúpeľňa s vaňou * samostatné WC * veľká vstupná chodba, ktorá je využívaná spolu s majiteľmi susedného bytu Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: * nová strecha * zateplenie * vymenené rozvody * nové vstupné dvere a poštové schránky * nový výťah Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD, pričom parkovanie je zabezpečené v rezidentskej B zóne. Je ideálny pre rodinu s deťmi a vďaka atraktívnej polohe aj ako investícia na prenájom .

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt s výmerou 40 m², nachádzajúci sa v pokojnej časti sídliska Sekčov na Karpatskej ulici. Veľkou výhodou bytu je jeho poloha mimo hlavnej cesty, 9. poschodie a južná orientácia, vďaka ktorej ponúka dostatok prirodzeného svetla. Namiesto pohľadu do okien susedného bytového domu vás tu čaká príjemný otvorený výhľad do zelene. Byt sa predáva zariadený, je čiastočne zrekonštruovaný a kúpou ihneď voľný – vhodný tak na vlastné bývanie, ako aj na následný prenájom. DISPOZÍCIA: – vstupná chodba – kuchyňa – obývacia časť prepojená so spacou časťou – kúpeľňa so sprchovacím kútom – samostatná toaleta – skladík / kumbál ZHRNUTIE: – výmera 40 m² – južná orientácia – otvorený výhľad do zelene – bez priameho výhľadu na okolité bytové domy – pokojná poloha mimo hlavnej cesty – čiastočná rekonštrukcia – byt sa predáva zariadený – bezpečnostné vstupné dvere – plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou – kúpeľňa so sprchovacím kútom – samostatná toaleta - kuchynská linka s plynovou varnou doskou, elektrickou teplovzdušnou rúrou a chladničkou s mrazničkou – praktický skladík / kumbál – optický internet – 2× zrekonštruovaný výťah – zateplený bytový dom – zrekonštruované spoločné priestory – kúpou ihneď voľný LOKALITA: Karpatská ulica ponúka pokojnejšie bývanie v rámci sídliska Sekčov a zároveň všetky výhody jednej z najväčších mestských častí Prešova. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, nákupné centrá, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotnícke služby, športoviská aj možnosti na oddych. NÁZOR MAKLÉRA: Nie každý 1-izbový byt ponúkne až 40 m², dostatok slnka a otvorený výhľad do zelene. Práve kombinácia veľkorysej výmery, vysokého poschodia, južnej orientácie a pokojnej polohy mimo hlavnej cesty robí z tejto nehnuteľnosti príjemné miesto na bývanie. Vďaka okamžitej dostupnosti a zariadeniu môže byť zároveň zaujímavou voľbou pre investora, ktorý hľadá byt pripravený na následný prenájom. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

Hľadáte spôsob, ako zhodnotiť svoje financie lepšie než na termínovanom vklade či pri bežnom nájomnom byte? Táto nehnuteľnosť môže byť odpoveďou. EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj 1-izbový byt priamo v centre Prešova, ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť pre každého, kto hľadá nadštandardný výnos a pasívny príjem s minimom starostí. Atraktívna poloha na Baštovej ulici, možnosť krátkodobého aj dlhodobého prenájmu a 24-hodinová recepcia s hotelovým personálom vytvárajú investíciu s potenciálom výrazne vyššej výnosnosti oproti klasickému 1-izbovému bytu. Byt s výmerou 27 m² sa nachádza na 2. poschodí novostavby polyfunkčného objektu s hotelovou časťou, ktorá bola skolaudovaná v roku 2019. Predáva sa kompletne zariadený a je pripravený na okamžité využívanie. K dispozícii je internet, televízia, podlahové vykurovanie a predpríprava na kuchynskú linku. Francúzske okno zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov hľadajúcich pasívny príjem bez každodenných starostí. Vďaka hotelovým službám, recepcii a profesionálnemu personálu je správa prenájmu výrazne jednoduchšia ako pri bežných bytoch. Atraktívna poloha v historickom centre mesta zároveň zabezpečuje vysoký záujem zo strany turistov, obchodných cestujúcich aj dlhodobých nájomcov. ZHRNUTIE: - výmera 27 m² - podlahové vykurovanie - predpríprava na kuchynskú linku - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - bezpečnostné vstupné dvere - internet a televízia - kompletne zariadený - orientovaný na Juh - parkovanie v areáli hotela - 24-hodinová recepcia - hotelový personál k dispozícii - okamžite voľný - vhodný na krátkodobý aj dlhodobý prenájom LOKALITA: Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. V pešej dostupnosti sa nachádza Floriánova ulica, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, obchodné centrum NOVUM, fitness centrum, športoviská aj oddychová zóna pri rieke Torysa. Všetko potrebné máte doslova na pár minút chôdze. NÁZOR MAKLÉRA: Nehnuteľností s podobným charakterom je v Prešove len minimum. Ak hľadáte bezpečnú investíciu v centre mesta s možnosťou nadštandardného výnosu a minimálnymi prevádzkovými starosťami, táto ponuka patrí medzi najzaujímavejšie na trhu. Veľkým benefitom je kombinácia novostavby, hotelových služieb a výnimočnej lokality priamo v centre mesta. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt v tehlovej stavbe z roku 2008 neďaleko centra Dunajskej Lužnej na ulici Jarná – Dunajská Lužná. Poschodie: 3/4, k dispozícii výťah Orientácia: juhovýchod - obývačka s kuchyňou, severozápad - spálňa. Celý byt orientovaný do tichého prostredia plného zelene. Celková výmera: 62 m2 vrátane pivnice 2,4 m2 a balkóna 2,5 m2. Vybavenie bytu: V byte je plynový kotol na ohrev vody a kúrenie so zásobníkom vody napojený na radiátory – regulovanie centrálnym digitálnym termostatom a termostatickými hlavicami na radiátoroch, v byte celkom 3x vstavané skrine a to v obývačke, chodbe a spálni čo ponúka veľké množstvo úložného priestoru, kuchynská linka na mieru so zabudovanou plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, v obývačke klimatizácia. V byte je zavedený optický internet a televízia. Byt je možné v prípade záujmu predať čiastočne zariadený hnuteľným nábytkom. Parkovanie: pri bytovom dome je bezproblémové verejné parkovanie, v prípade záujmu možnosť prenájmu parkovacieho miesta na zabezpečenom parkovisku hneď vedľa domu, prípadne odkúpenia parkovacieho miesta za 13.000,- EUR (nie je podmienkou predaja bytu). Dostupnosť: do Bratislavy je cca 20 minút autom, v pešej dostupnosti je zástavka autobusu Nízke prevádzkové náklady (rozpis na mesiac- 3 osoby) : 122 EUR správca, 17 EUR elektrika, 30 EUR plyn, upratovanie vchodu 6 EUR Lokalita: Prostredie rodinných domov obklopených zeleňou, milí susedia, v pešej dostupnosti sú potraviny, škola, škôlka, pošta, park, detské ihriská, reštaurácia, zdravotné centrum, kultúrny dom, obecný úrad, futbalové ihrisko, čerpacia stanica, pohostinstvá, jazero Veľké a Malé Košariská. Cena: 190.000,- EUR vrátane provízie v rámci ktorej zabezpečíme kompletný servis spojený s prevodom na nového majiteľa. Radi Vám zabezpečíme hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Amona Reality s. r. o.

DURAREAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný, kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Hviezdoslavov na Mesačnej ulici. Nie každý bytový dom ponúka skutočné súkromie. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v komornom bytovom dome s iba tromi bytovými jednotkami, vďaka čomu si užijete pokojné bývanie s minimom susedov a atmosférou, ktorá sa približuje bývaniu v rodinnom dome. Byt bol skolaudovaný v roku 2013 a je navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderné technológie. Predáva sa takmer kompletne zariadený – novým majiteľom zostáva všetko okrem práčky a elektroniky. Základné informácie 3-izbový byt podlahová plocha 64,16 m² terasa 5,05 m² balkón 3,41 m² poschodie kolaudácia 2013 vlastné parkovacie miesto priamo pred domom bytový dom s iba 3 bytmi Dispozícia vstupná chodba priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou dve samostatné izby kúpeľňa s vaňou a WC terasa balkón Vybavenie bytu klimatizácia alarm s GSM (SIM) modulom smart ovládanie osvetlenia vlastný plynový kondenzačný kotol Immergas laminátové podlahy samostatný šatník kuchynská linka s masívnou dubovou pracovnou doskou z jedného kusu vstavaná indukčná varná doska vstavaná rúra vstavaná umývačka riadu 45 cm chladnička Siemens rozkladacia rohová sedacia súprava Mesačné náklady správca približne 100 € energie približne 100 € Spolu približne 200 €/mesiac. Prečo práve tento byt? iba tri byty v celom dome výborný technický stav predaj takmer kompletne zariadeného bytu vlastný plynový kotol – nízka závislosť od centrálneho vykurovania klimatizácia smart domácnosť alarm samostatný šatník terasa aj balkón parkovacie miesto priamo pred domom bez ďalších investícií Lokalita Hviezdoslavov patrí medzi najobľúbenejšie obce v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, vlakové spojenie RegioJet aj rýchle napojenie na diaľnicu R7, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre každodenné dochádzanie do hlavného mesta. Cena 229 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, správne poplatky za návrh na vklad do katastra a profesionálne realitné služby spoločnosti DURAREAL.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt č. 9 v skolaudovanej novostavbe A–PLATZ na Námestí sv. Anny v centre Trenčína. Byt má výmeru 88,41 m² a jeho výraznou súčasťou je priestranná terasa s výmerou 26,90 m². Dispozícia bytu ponúka dve samostatné izby, šatník, technickú miestnosť a obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou. Projekt A–PLATZ je skolaudovaný a pripravený na okamžité odovzdanie novému majiteľovi. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera bytu: 88,04 m² Terasa: 26,90 m² Stav: holobyt Skolaudovaná novostavba Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži TECHNICKÉ VYBAVENIE Podlahové vykurovanie s vlastným plynovým kotlom Centrálna rekuperácia Predpríprava na klimatizáciu v každej obytnej miestnosti Predpríprava na exteriérové žalúzie Optické pripojenie na internet Bezpečnostné vstupné dvere RC3 DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, dvoch samostatných izieb, šatníka, technickej miestnosti, obývacej izby spojenej s kuchyňou a terasy. Obývacia izba prepojená s kuchyňou tvorí otvorenú dennú časť bytu s priamym výstupom na priestrannú terasu. Samostatné izby poskytujú dostatok súkromia a praktickou súčasťou dispozície je samostatný šatník a technická miestnosť. Terasa s výmerou 26,90 m² rozširuje obytný priestor bytu o veľkorysú vonkajšiu plochu a patrí medzi hlavné prednosti tejto nehnuteľnosti. Byt sa predáva v stave holobyt, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. LOKALITA – CENTRUM TRENČÍNA A–PLATZ sa nachádza na Námestí sv. Anny v centre Trenčína, približne 5 minút pešo od Mierového námestia. Poloha ponúka pešiu dostupnosť historického centra, obchodov, služieb, reštaurácií, kaviarní, zdravotníckych zariadení a ďalšej občianskej vybavenosti. Väčšinu každodenných potrieb je možné vybaviť bez nutnosti presúvať sa autom. Súčasťou objektu je podzemná garáž, v ktorej je možné k bytu dokúpiť parkovacie miesto. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ Vypracovanie zmluvnej dokumentácie právnikom, kompletný servis spojený s predajom a prevodom vlastníckeho práva Pomoc s vybavením hypotekárneho financovania.Správne poplatky súvisiace s prevodom vlastníctva Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte. Michaela Bartalošová +421 911 374 467 michaela@bartalosova.sk

Ponúkame na predaj exkluzívny 3-izbový byt v novostavbe polyfunkčného domu Rezidencia Hviezdoslavov , ktorý sa nachádza vo výborne dostupnej lokalite obce Hviezdoslavov na Obchodnej ulici. Tento moderný byt s podlahovou plochou 65 m² a balkónom o veľkosti 7,3 m² ponúka komfortné a energeticky úsporné bývanie, ideálne pre rodiny aj jednotlivcov. Veľkou výhodou je výťah. Parkovanie je zabezpečené vo vnútrobloku rezidencie. Dispozícia bytu: Dispozícia domu je veľmi praktická pre každú rodinku. Dennú časť tvorí obývacia izba s východom na priestranný balkón s rozlohou 7,7 m2. Kuchyňa je voľne napojená na obývaciu časť s výmerou 22 m2 . Vchod do spálne s rozlohou 12 m2 sa nachádza z chodby s rozlohou 10,6 m2 hneď vedľa vchodu do priestrannej kúpeľne 4,4 m2 a WC 2,02 m2. Izba má 11 m2. K dispozícii sú spoločné pivničné priestory. Vnútorné vybavenie v cene bytu pozostáva : Stropné vykurovanie s chladením, Obklady, dlažby, laminátové podlahy a sanita (WC, umývadlo), Batérie: umývadlové, sprchová batéria, Interiérové dvere a zárubne. Lokalita: Obrovskou výhodou je všetka občianska vybavenosť. K dispozícii je zdravotné stredisko s 8 ambulanciami pár metrov od Rezidencie. Taktiež služby dostupné priamo pri rezidenčnom bývaní ako lekáreň, zubná ambulancia , Kaderník, Cvičebňa , Rehabilitácia chrbtice, Kvetinárstvo, Optika, Pizzeria, Reštaurácia , Raňajkáreň, Reštaurácia klasická, Kaviareň, Thajska masáž, Pedikúra a Manikúra, Kozmetika, Zlatník, Krajčír, Pekáreň, poisťovňa Allianz a ďalšie. V blízkosti sa nachádzajú potraviny COOP Jednota, Billa, ihrisko, škôlka, základná škola. Daná lokalita poskytuje pokojné bývanie s ľahkou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislavy. Veľkou výhodou je možnosť cestovania viacerými možnosťami hlavne diaľnicou R7 1 km vzdialenej, taktiež vlakom so zastávkou 5 minút peši cca 500 m od Rezidencie Hviezdoslavov. Cena bytu s parkovacím státím a pivnicou : 225.900,-Eur Cena zahrňuje aj právny servis a hypotekárne poradenstvo! FOTKY ZARIADENIA SÚ LEN ILUSTRAČNÉ. BYT SA PREDÁVA V PREVEDENÍ ŠTANDARD ! Kontakt : Katarína Duranská, tel.č.: 0911 535 007

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Hlaváčikovej ulici, Karlova Ves, časť Dlhé diely – Bratislava. Byt sa nachádza v panelovom dome na 3/9 poschodí, plocha nehnuteľnosti je 63,8 m2 + pivničná kobka 1,75 m2 + loggia z obývačky 5,35 m2. Dispozíciu bytu tvorí – priestranná vstupná hala s dostatkom úložného priestoru, samostatná kuchyňa, ktorá bola zväčšená o loggiu, obývačka so vstupom na druhú loggiu, spálňa, detská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC. Orientácia bytu je JV a SZ, čo zaručuje dostatok slnka počas letných aj zimných dní. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, udržiavaný - plastové okná so žalúziami/vonkajšou roletou a sieťkami, stierky, laminátová podlaha, keramická dlažba v kúpeľni, kuchynská linka vrátane spotrebičov (plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu 45 cm, chladnička s mrazničkou, digestor), vchodové bezpečnostné dvere, závesné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, vstavané skrine v spálni, hale a detskej izbe. BYTOVÝ DOM: - dom z roku 1994 je zapustený do svahu, nachádza sa v prostredí plnom zelene - panelový dom s novým výťahom, na prízemí sa nachádza kočikáreň/bicykláreň - 2 byty na poschodí - zateplený (energetický certifikát B) - nové stúpačky (voda, plyn, kanalizácia), - zrekonštruovaná vstupná brána na čip, nové schránky, optický internet. Okolie domu je udržiavané so stromami, parkom a detským ihriskom. Lokalita Dlhých dielov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: Tesco kúsok od domu, základná škola spolu so športovým areálom – bežecká dráha, basketbalové, futbalové ihriská, plaváreň, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, detské ihriská a hlavne LES. Najväčším benefitom je poloha hneď pri vstupe do lesa Kráľova lúka /vstup do Karpát. Bývať v meste a mať prírodu po ruke sa tak ľahko nenájde. Mesačné náklady predstavujú 211 € pre 4 osoby + ZSE + plyn. Cena nehnuteľnosti je 243 000 €. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva.

Ponúkame na predaj príjemný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Exnárovej ulici v Bratislave – Ružinove. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí sedemposchodového panelového bytového domu, v tichej časti sídliska s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Vďaka trom priestranným izbám, praktickej dispozícii a dvom vonkajším priestorom ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár, ktorý ocení dostatok priestoru. BYT A JEHO DISPOZÍCIA Byt má podlahovú plochu 70,06 m², ku ktorej prislúcha pivnica, zasklená lodžia s výmerou 4,5 m² a balkón s výmerou 2,5 m². Celková výmera vrátane lodžie a balkóna tak predstavuje 77,06 m². Byt pozostáva z troch priestranných obytných izieb, samostatnej kuchyne, vstupnej predsiene, chodby, kúpeľne a samostatného WC. Obývacia izba ponúka dostatok miesta na pohodlné rodinné posedenie aj jedálenský kút. Spálňa disponuje veľkým vstavaným šatníkom a vstupom na lodžiu orientovanú do pokojného parku za domom. Tretia izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, podľa potrieb nových majiteľov. Samostatná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a vstupom na balkón. Byt je orientovaný na východ až juhovýchod, vďaka čomu si môžete užívať príjemné ranné a dopoludňajšie slnko. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Byt prešiel v roku 2015 kompletnou rekonštrukciou a je udržiavaný v dobrom stave. V interiéri sú laminátové podlahy a interiérové dvere v bukovom dekore. Pod laminátovými podlahami sa nachádzajú pôvodné drevené parkety, ktoré ponúkajú zaujímavú možnosť obnovy pre budúcich majiteľov. V kuchyni, kúpeľni a WC je keramická dlažba. Kuchynská linka je vybavená plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom a práčkou, WC je samostatné. Praktickým benefitom sú dva veľké vstavané šatníky – jeden v spálni a druhý v chodbe, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru bez potreby ďalších veľkých skríň. Byt sa predáva zariadený, pričom zariadenie je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Novým majiteľom tak ponúka možnosť nasťahovať sa bez potreby okamžitého zariaďovania. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne bytového domu. LOKALITA – RUŽINOV, EXNÁROVA ULICA Exnárova ulica ponúka príjemné bývanie v pokojnej a zelenej časti Ružinova s výbornou občianskou vybavenosťou. Bytový dom sa nachádza v tichom prostredí sídliska, mimo ruchu hlavných dopravných komunikácií. Za domom sa rozprestiera parková zeleň, do ktorej je orientovaný balkón aj lodžia bytu. Okolie poskytuje príjemné možnosti na každodenné prechádzky, oddych aj trávenie času s deťmi. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obchody, reštaurácie, lekári, materské a základné školy, gymnázium aj detské ihriská. Výhodou je tiež blízkosť zastávok MHD, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými časťami mesta. Lokalita je ideálnou kombináciou pokojného rodinného bývania, množstva zelene a všetkých výhod mestského života. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? Tri priestranné izby, dva vonkajšie priestory - balkón a lodžia, dostatok úložného miesta, pivnica a príjemná orientácia robia z tohto bytu praktické a pohodlné miesto na každodenný život. Veľkým benefitom je aj samotná poloha bytu – druhé poschodie, lodžia s výhľadom do zelene a pokojná lokalita, v ktorej máte školy, obchody, služby aj MHD na pár minút od domu. Ak hľadáte priestranný rodinný byt v Ružinove, ktorý je pripravený na bývanie a ponúka všetko potrebné pre pohodlný mestský život, rada vám ho osobne predstavím. Staráme sa o vaše bývanie. Ing. arch. Eva Skupil Bučeková 0905 754 562 evaskupilbucekova@yesss.sk

TRNAVA REALITY ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 92 m² vo vyhľadávanej lokalite Trnava – Družba, na ulici Juraja Slotu. Ak hľadáte dostatok priestoru pre rodinu, pokojné prostredie a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta, táto nehnuteľnosť ponúka veľmi príjemnú kombináciu všetkých troch. Byt zaujme veľkorysou výmerou, štyrmi plnohodnotnými izbami, množstvom úložného priestoru a výhľadom do tichého vnútrobloku plného zelene. Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome bez výťahu. DISPOZÍCIA Byt s výmerou 92 m² pozostáva z: • priestrannej vstupnej chodby • obývacej izby • samostatnej kuchyne • spálne so vstavanou skriňou • ďalších dvoch samostatných izieb, pričom jedna disponuje vstavanou skriňou • kúpeľne s vaňou a priestorom pre práčku • samostatného WC • uzatvoreného balkóna s príjemným výhľadom do vnútrobloku • dvoch vlastných pivníc Dispozícia bytu poskytuje dostatok súkromia jednotlivým členom domácnosti a zároveň ponúka možnosť využiť jednu z izieb napríklad ako pracovňu. VYBAVENIE A STAV BYTU Byt prešiel rekonštrukciou a je pripravený na bývanie bez potreby rozsiahlych ďalších úprav. Elektrické rozvody boli rekonštruované čiastočne. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so zabudovanou umývačkou riadu, elektrickou rúrou, varnou doskou a mikrovlnnou rúrou, súčasťou je aj voľne stojaca chladnička. Veľkým benefitom sú dve klimatizačné jednotky – v obývacej izbe a spálni, ktoré zabezpečia komfort aj počas horúcich letných dní. V bytovom dome boli vymenené stúpačky a samotný dom je zateplený. Zariadenie nehnuteľnosti je predmetom dohody s budúcim kupujúcim. LOKALITA Družba patrí medzi obľúbené a praktické lokality Trnavy, najmä vďaka množstvu zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, zdravotnícke zariadenia, detské ihriská, park aj zastávky MHD. Do historického centra Trnavy sa dostanete približne za 10 minút pešo, železničná a autobusová stanica je vzdialená približne 20 minút chôdze. Výhodou je tiež rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy D1 a R1. Parkovanie je možné v bezprostrednej blízkosti bytového domu. HLAVNÉ BENEFITY ✓ veľkorysá výmera 92 m² ✓ 4 samostatné izby ✓ byt po rekonštrukcii ✓ klimatizácia v obývačke a spálni ✓ uzatvorený balkón ✓ 2 vlastné pivnice ✓ zateplený bytový dom ✓ pokojný vnútroblok a dostatok zelene ✓ kompletná občianska vybavenosť ✓ centrum mesta v pešej dostupnosti ✓ rýchle napojenie na D1/R1 ✓ vhodné na rodinné bývanie aj ako investícia na prenájom CENA 239 900 € Byt je k dispozícii podľa dohody. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: Mgr. Tomáš Malik 0904 903 903 trnavareality.sk Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme a poskytneme všetky potrebné informácie k predaju a financovaniu.

LEN DO 31. 12. 2026: 399 000 € VRÁTANE 2 PARKOVACÍCH MIEST! | 4-IZBOVÉ BÝVANIE S TERASAMI, BAZÉNOM A SÚKROMÍM | BRATISLAVA – VRAKUŇA 4 IZBY • 3 PODLAŽIA • TERASY • BAZÉN • 2 PARKOVACIE MIESTA V CENE Nie, toto nie je obyčajný byt. A nie, na vlastný bazén nemusíte mať dom za mestom. V Bratislave – Vrakuni na vás čaká bývanie, ktoré kombinuje to najlepšie z oboch svetov: priestor a súkromie rodinného domu, pohodlie novostavby a mestský život na dosah. A teraz prichádza dôvod, prečo nečakať: 🔥 IBA DO 31. 12. 2026: 399 000 € VRÁTANE 2 PARKOVACÍCH MIEST Tri podlažia. Štyri izby. Viacero terás. Uzavretý areál. Spoločný bazén. Altánok s grilom. Bývanie, ktoré nevyzerá ako ďalší byt v ponuke. Pretože ním ani nie je. VITAJTE V HRADSKÁ LIVING Predstavte si ráno, keď si kávu nevychutnávate pri okne, ale na vlastnej terase. Predstavte si leto, keď nemusíte baliť pol domácnosti k vode – stačí vyjsť z domu k bazénu. Predstavte si večer s priateľmi pri grile, zatiaľ čo deti sa bezpečne hrajú v uzavretom areáli. A teraz si predstavte, že toto všetko máte stále v Bratislave. TOTO NIE JE BYT. TOTO JE VÁŠ VLASTNÝ VERTIKÁLNY DOM. ✨ AJ TAKTO MÔŽE VYZERAŤ VÁŠ NOVÝ DOMOV! Predstavte si, že sa práve pozeráte na svoj budúci byt. Moderný interiér, premyslené detaily, vzdušný priestor a atmosféra domova, do ktorého sa budete každý deň tešiť. Fotografie zariadeného interiéru vám ukazujú jednu z možností, ako si môžete svoje nové bývanie zariadiť. Fantázii sa medze nekladú – finálnu podobu interiéru si môžete prispôsobiť vlastnému vkusu a predstavám. Vy si vyberáte štýl. Vy tvoríte atmosféru. Vy rozhodujete, ako bude vyzerať váš nový domov. BYTY SA PREDÁVAJÚ V STAVE HOLOBYTU S MOŽNOSŤOU DOKONČENIA PODĽA VAŠICH PREDSTÁV 1. PODLAŽIE: VAŠA SÚKROMNÁ ZÓNA Spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Priamy vstup na prestrešenú terasu. Miesto, kde môžete vypnúť, zavrieť dvere a mať pokoj od celého sveta. 2. PODLAŽIE: TU SA BUDE ŽIŤ Svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou. Priestor na rodinné večere, filmové večery aj návštevy, ktoré sa nebudú chcieť ponáhľať domov. Z obývačky vyjdete priamo na terasu – ideálne miesto na rannú kávu, letné raňajky alebo večerný pohár vína. Samostatná toaleta pre návštevy je samozrejmosťou. 3. PODLAŽIE: IZBY, KTORÉ SA PRISPÔSOBIA VÁM Dve samostatné izby môžu byť detskými izbami, pracovňou, hosťovskou izbou, herňou alebo čímkoľvek, čo práve potrebujete. K tomu kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Vy rozhodujete, ako bude váš domov vyzerať. BAZÉN? ÁNO. V BRATISLAVE? ÁNO. V uzavretom areáli máte k dispozícii: - spoločný bazén na letné osvieženie, - altánok s grilom, - zelené plochy a komunitné záhrady, - priestor na oddych aj stretnutia, - atmosféru, ktorú v klasickom bytovom dome jednoducho nezažijete. Dovolenka nemusí začínať na letisku. Niekedy stačí vyjsť na terasu. MODERNÉ BÝVANIE BEZ ZBYTOČNÝCH KOMPROMISOV - novostavba s energetickým certifikátom A, - elektrické podlahové vykurovanie, - samostatné termostaty v každej izbe, - príprava na klimatizáciu, - príprava na elektrické žalúzie, - inteligentné ovládanie vstupnej brány, - príprava na nabíjanie elektromobilov, - videovrátnik - optické pripojenie. PREČO PRÁVE TOTO BÝVANIE? ✔ Chcete priestor rodinného domu, ale nechcete odísť z Bratislavy. ✔ Chcete terasu, bazén a súkromie. ✔ Chcete novostavbu s modernými technológiami. ✔ Chcete mať všetko svoje – bez rekonštrukcie a kompromisov. ✔ Chcete parkovať pohodlne a bez každodenného hľadania miesta. ✔ Chcete bývanie, ktoré má charakter. LOKALITA: VRAKUŇA Hradská ulica ponúka praktické spojenie mestského života a pokoja. Obchody, školy, občianska vybavenosť aj Vrakunský lesík máte na dosah. Do mesta blízko. Domov ešte bližšie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ: 4-izbový byt v rezidenčnom projekte Lokalita: Hradská, Bratislava – Vrakuňa Úžitková plocha: 131 m² Podlahová plocha: 104 m² Počet izieb: 4 Stav: novostavba Energetický certifikát: A Vonkajší priestor: terasy Parkovanie: 2 parkovacie miesta v cene 🚨 CENA, KTORÁ PLATÍ LEN DO KONCA ROKA 🚨 399. 000 ,- € VRÁTANE 2 PARKOVACÍCH MIEST Po 31. 12. 2026 už táto ponuka nemusí byť dostupná za rovnakých podmienok. Ak hľadáte obyčajný byt, máte ich na trhu desiatky. Ak hľadáte bývanie, ktoré vás bude baviť každý deň, práve ste ho našli. Zavolajte a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu zistíte, že svoj vysnívaný dom nemusíte hľadať za Bratislavou. Kontakt: Veronika Juríková 📞 0918 965 881 ✉️ veronika.jurikova@nestgroup.sk

Moderné Reality ponúka na predaj kompletne prerobený a zariadený 3-izbový byt s balkónom na ul. Šoltésovej v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza na 2.poschodí zatepleného obytného domu s výťahom. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby ktorá je spojená s obývačkou a kuchyňou s výstupom na balkón, spálne s rolldorom, ďalšej izby, šatníka, priestrannej kúpeľne s rolldorom a samostatnej toalety. Byt prešiel v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou a dispozičnou zmenou v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, kúpeľňa, stupačky, nové interiérové dvere + vchodové dvere, vymenená elektroinštalácia, vystierkované steny, murované jadro a nová kuchynská linka na mieru. Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovacím kútom a 2x umývadlom. Toaleta je oddelená. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. Byt má výmeru cca.73,21m2 + balkón. V byte sú položené laminátové podlahy a dlažba. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami, bytové jadro je murované. Byt je kompletne zariadený: gauč, stôl, posteľ + matrace, rolldoor, skrine, komoda, stôl a 4x stoličky v kuchyni, chladnička, mraznička, pračka, sušička, vstavané spotrebiče (plynová varná doska, umývačka riadu, digestor, mikrovlnka) zostávajú v byte. Výhody: lokalita, kompletná rekonštrukcia, šatník, priestranná kuchyňa a obývačka, balkón, zateplený bytový dom a kompletne zariadený. Parkovanie je verejné. V blízkosti sa nachádzajú obchody, centrum, Jednota, Lipa park, reštaurácie, školy, škôlky a pod. Cena bytu vrátane zariadenia je: 147 000 € + možná dohoda. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

**Ešte jeden voľný byt v skolaudovanej novostavbe na predaj!** Rozloha bytu: 99,2 m², kde 15,3 m² terasa | 4. podlažie | skolaudované | 234 900 € V skolaudovanom bytovom dome IDEÁLNE BÝVANIE v Turčianskych Tepliciach zostáva na predaj už iba jeden posledný byt – veľkorysý 3-izbový byt D3 s výmerou 99,2 m² a priestrannou terasou 15,3 m². Byt sa nachádza na najvyššom, 4. podlaží a je orientovaný na západ. Vďaka veľkorysej výmere, premyslenej dispozícii a oddelenej dennej a nočnej časti ponúka komfort, ktorý je pri 3-izbových bytoch výnimočný. 99 m² priestoru + veľká terasa: Dispozícia bytu prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Obývacia izba s kuchyňou tvorí hlavný spoločenský priestor a je priamo prepojená s terasou. Aj spálňa má priamy vstup na terasu. Dve samostatné izby poskytujú dostatok priestoru pre rodičovskú spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Byt ponúkame v stave HOLOBYT, takže jeho finálnu podobu si môžete vytvoriť presne podľa svojich predstáv – od podláh a dverí až po obklady, sanitu a zariadenie interiéru. Čo získate: 99,2 m² úžitkovej plochy 15,3 m² priestranná terasa 3 izby nadzemné podlažie západná orientácia oddelená denná a nočná časť teplovodné podlahové vykurovanie v celom byte bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere sadrové omietky a betónové potery murované vnútorné priečky príprava na exteriérové žalúzie výťah KONE pre 8 osôb kobka spoločný priestor pre bicykle upravené okolie bytového domu energetická trieda A K bytu je možné dokúpiť jedno alebo dve vlastné parkovacie miesta priamo pri bytovom dome za 11 000 € s DPH / miesto alebo ešte jedno voľné kryté parkovacie miesto pod bytovým domom za 14.500,- € s DPH. Bývanie v centre kúpeľného mesta: Bytový dom sa nachádza v širšom centre Turčianskych Teplíc, kde máte každodennú občiansku vybavenosť na dosah – obchody, supermarket, banku, reštaurácie, kaviarne, ambulancie, lekáreň aj autobusovú stanicu. A navyše máte jednu z najväčších výhod mesta priamo pri dome – najstaršie termálne kúpele na Slovensku sú vzdialené približne 6 minút chôdze. Turčianske Teplice ponúkajú zároveň množstvo možností na oddych, cyklistiku, šport a prechádzky v prírode. Posledný byt z 23 bytov: Bytový dom sme navrhli a postavili ako moderné mestské bývanie s 23 bytmi a jedným priestorom občianskej vybavenosti. D3 je dnes posledným bytom, ktorý je v projekte k dispozícii. Ak hľadáte veľký 3-izbový byt v novostavbe, chcete si jeho interiér dokončiť podľa vlastných predstáv a zároveň nechcete čakať na výstavbu celého projektu, D3 stojí za osobnú obhliadku. Cena: 234 900 € s DPH Parkovacie miesto: - 11 000 € s DPH / ks (vonkajšie, na súkromnom pozemku) - 14.500 € s DPH / ks (kryté, pod bytovým domom) Platca DPH môže pri splnení podmienok využiť možnosť odpočtu DPH. Dohodnite si osobnú obhliadku. +421 948 125 221 Byt vám radi osobne predstavíme a prejdeme s vami jeho dispozíciu, možnosti dokončenia interiéru aj zabezpečíme financovanie. Kontakt: 0948 125 221.

** SKOLAUDOVANÝ BYTOVÝ DOM ** ** BYT JE UŽ DOKONČENÝ NA KĽÚČ = MOŽNÉ PRENAJÍMAŤ/BÝVAŤ IHNEĎ ** PONÚKAME DVA POSLEDNÉ BYTY V NAŠOM NOVOPOSTAVENOM SKOLAUDOVANOM BYTOVOM DOME, V CENTRE KÚPEĽNÉHO MESTA TURČIANSKE TEPLICE. BYT C6 - 40,1m2 - UŽ DOKONČENÝ NA KĽÚČ Byt orientovaný na západ, s lodžiou. Otvorená a presvetlená denná časť, samostatná spálňa, veľká kúpeľňa, samostatné wc a sklad definujú toto riešenie 2-izbového bytu na treťom podlaží. VÝBORNÝ AJ AKO INVESTIČNÝ BYT VÝHODOU NÁŠHO PROJEKTU JE, ŽE BYT JE V KÚPEĽNEJ LOKALITE S CELOROČNOU SEZÓNOU A O KRÁTKODOBÝ PRENÁJOM SA STARÁ MIESTNY SPRÁVCA, VY TO MÁTE BEZ STAROSTÍ - MESAČNÝ PRÍJEM Z KRÁTKODOBÉHO PRENÁJMU BEZ PRÁCE OKOLO TOHO. VŠETKY NÁKLADY SPOJENÉ SO SPRÁVOU, ENERGIAMI ČI UPRATOVANÍM SÚ UŽ ZAHRNUTÉ V POPLATKU PRE SPRÁVCU A VÁM VYCHÁDZA NÁJOMNÉ NÁSOBNE VYŠŠIE AKO PRI DLHODOBOM PRENÁJME. Ďalšou výhodou je, že investor nepotrebuje vysoký kapitál – financovanie kúpy vieme komplexne zabezpečiť najvýhodnšou ponukou hypotéky - no zhodnotenie nehnuteľnosti sa odvíja z celej hodnoty bytu. O PROJEKTE NOVOSTAVBY BYTOVÉHO DOMU Priamo v centre kúpeľného mesta Turčianske Teplice vyrástol unikátny projekt bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Bytový dom Turčianske Teplice má 23 bytových jednotiek, 1 obchodný priestor a 31 parkovacích miest. Svojim obyvateľom poskytuje moderné bývanie priamo v centre mesta. Byty sú v rôznych veľkostiach od 2 po 4-izbové s kvalitnými dispozíciami a s lodžiami v každom byte. K dispozícii sú aj spoločné priestory, ako napríklad spoločné lodžie prístupné z chodieb, na prízemí bytového domu je umiestnená umývarka ako aj bicyklový sklad. Nachádza sa tu aj celonerezový výťah značky KONE pre 8 osôb. O LOKALITE Výborné umiestnenie v centre kúpeľného mesta Turčianske Teplice, kvalitná dopravná a občianska vybavenosť. Ako na skok máte obchody, supermarkety, banky, reštaurácie, kaviarne, ambulancie, lekáreň, a to najvýnimočnejšie, najstaršie termálne kúpele na Slovensku. Byt je už dokončený "NA KĽÚČ" – cena je už aktualizovaná a zahrňa dané kvalitné a dizajnové dokončenie na kľúč. VÝHODY BYTU C6: - moderná novostavba - bývanie v centre mesta - orientácia na západ - novostavba postavená z kvalitných materiálov - interiér s rozlohou 38,1 m2 a loggia 2,0 m2 - teplovodné podlahové kúrenie v celom byte s vlastným termostatom - spoločné priestory (lodžie, umývarka, bicyklový/kočíkový sklad) - 1 parkovacie miesto P4 (za doplatok 11.000,- eur s dph) - upravené okolie bytového domu - najstaršie kúpele na Slovensku, len 6 minút chôdzou od bytového domu - bytový dom je odovzdaný do správy bytového správcu Teplico, s.r.o. UVEDENÉ CENY SÚ S DPH - PRI KÚPE PLATCOM DPH (NA FIRMU) MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH. Prosíme, RK volať len na obhliadku s konkrétnym klientom. Ďakujeme za pochopenie.
 Pre viac informácií nás kontaktujte na telefónnom čísle +421 948 125 221. Nájdete na našej webovej stránke: www.turcianske.com https://www.instagram.com/p/DKhvJ5ss2et/?img_index=1

Predám 2 izbový apartmán v Apartmánovom dome A, v Litmanovej priamo na svahu v lokalite s celoročným využitím. Apartmán sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia podľa svojích predstáv. Nachádza sa na prvom poschodí, jeho rozloha je 38m2+balkón 2,75m2 s pekným výhľadom na okolitú prírodu a lyžiarsky svah. K apartmánu patrí vlastné parkovacie miesto a pivničná kobka. V celom apartmáne je podlahové kúrenie so samostatným termostatom v každej miestnosti . Výhodou je bezbariérový vstup s výťahom. Uvedená cena je s DPH. (Cena bez DPH 85 365 €)

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe Rezidencia Hviezdoslavov, ktorá spája komfortné bývanie, výbornú občiansku vybavenosť a energeticky úsporné technológie. Byt má podlahovú plochu 51 m² a priestranný balkón s výmerou 7,7 m². Predáva sa vo vyhotovení ŠTANDARD, takže nový majiteľ si môže interiér zariadiť podľa vlastného vkusu. Veľkou výhodou Rezidencie je nízkoenergetické riešenie budovy s využitím tepelných čerpadiel a fotovoltiky, ako aj komfortné stropné vykurovanie a chladenie. DISPOZÍCIA Byt ponúka príjemnú a praktickú dispozíciu: • obývacia izba prepojená s kuchyňou – cca 22 m² • spálňa – cca 12 m² • vstupná chodba – cca 10,6 m² • kúpeľňa – cca 4,4 m² • samostatné WC – cca 2,02 m² • balkón – cca 7,7 m² Z obývacej izby je priamy vstup na priestranný balkón, ktorý príjemne rozširuje dennú časť bytu. V bytovom dome sa nachádza výťah a k dispozícii sú aj spoločné pivničné priestory. ŠTANDARD V CENE BYTU Byt sa predáva dokončený v štandarde, ktorý zahŕňa: • stropné vykurovanie a chladenie • laminátové podlahy • obklady a dlažby • sanitu – WC a umývadlo • umývadlovú a sprchovú batériu • interiérové dvere a zárubne VŠETKO POTREBNÉ DOSLOVA NA DOSAH Jednou z najväčších výhod Rezidencie Hviezdoslavov je výborná občianska vybavenosť priamo v jej okolí. Len pár metrov od domu sa nachádza zdravotné stredisko s viacerými ambulanciami, lekáreň a zubná ambulancia. V bezprostrednom okolí nájdete aj reštaurácie, pizzeriu, kaviareň, raňajkáreň, pekáreň, kaderníctvo, kozmetiku, manikúru a pedikúru, masáže, rehabilitáciu, optiku, kvetinárstvo a ďalšie služby. V blízkosti sú tiež BILLA, COOP Jednota, materská a základná škola či detské ihrisko. VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ DO BRATISLAVY Hviezdoslavov ponúka pokojnejšie bývanie mimo ruchu hlavného mesta, pritom s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy. R7 je vzdialená približne 1 km a vlaková zastávka je približne 500 metrov / 5 minút pešo od Rezidencie. Vďaka tomu je byt zaujímavý nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. CENA: 189 900 € V cene je zahrnuté vyhradené parkovanie vo vnútrobloku Rezidencie, pivnica, kompletný právny servis a hypotekárne poradenstvo. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, ako štartovacie bývanie, ale aj ako investícia v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite v blízkosti Bratislavy. Fotografie zariadeného interiéru sú ilustračné. Byt sa predáva vo vyhotovení ŠTANDARD. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Katarína Duranská 0911 535 007

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe Rezidencia Hviezdoslavov, ktorá spája komfortné bývanie, výbornú občiansku vybavenosť a energeticky úsporné technológie. Byt má podlahovú plochu 51 m² a priestranný balkón s výmerou 7,7 m². Predáva sa vo vyhotovení ŠTANDARD, takže nový majiteľ si môže interiér zariadiť podľa vlastného vkusu. Veľkou výhodou Rezidencie je nízkoenergetické riešenie budovy s využitím tepelných čerpadiel a fotovoltiky, ako aj komfortné stropné vykurovanie a chladenie. DISPOZÍCIA Byt ponúka príjemnú a praktickú dispozíciu: • obývacia izba prepojená s kuchyňou – cca 22 m² • spálňa – cca 12 m² • vstupná chodba – cca 10,6 m² • kúpeľňa – cca 4,4 m² • samostatné WC – cca 2,02 m² • balkón – cca 7,7 m² Z obývacej izby je priamy vstup na priestranný balkón, ktorý príjemne rozširuje dennú časť bytu. V bytovom dome sa nachádza výťah a k dispozícii sú aj spoločné pivničné priestory. ŠTANDARD V CENE BYTU Byt sa predáva dokončený v štandarde, ktorý zahŕňa: • stropné vykurovanie a chladenie • laminátové podlahy • obklady a dlažby • sanitu – WC a umývadlo • umývadlovú a sprchovú batériu • interiérové dvere a zárubne VŠETKO POTREBNÉ DOSLOVA NA DOSAH Jednou z najväčších výhod Rezidencie Hviezdoslavov je výborná občianska vybavenosť priamo v jej okolí. Len pár metrov od domu sa nachádza zdravotné stredisko s viacerými ambulanciami, lekáreň a zubná ambulancia. V bezprostrednom okolí nájdete aj reštaurácie, pizzeriu, kaviareň, raňajkáreň, pekáreň, kaderníctvo, kozmetiku, manikúru a pedikúru, masáže, rehabilitáciu, optiku, kvetinárstvo a ďalšie služby. V blízkosti sú tiež BILLA, COOP Jednota, materská a základná škola či detské ihrisko. VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ DO BRATISLAVY Hviezdoslavov ponúka pokojnejšie bývanie mimo ruchu hlavného mesta, pritom s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy. R7 je vzdialená približne 1 km a vlaková zastávka je približne 500 metrov / 5 minút pešo od Rezidencie. Vďaka tomu je byt zaujímavý nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. CENA: 189 900 € V cene je zahrnuté vyhradené parkovanie vo vnútrobloku Rezidencie, pivnica, kompletný právny servis a hypotekárne poradenstvo. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, ako štartovacie bývanie, ale aj ako investícia v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite v blízkosti Bratislavy. Fotografie zariadeného interiéru sú ilustračné. Byt sa predáva vo vyhotovení ŠTANDARD. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Katarína Duranská 0911 535 007

B10 Vám ponúka na predaj 2-izbový byt na Slnečnej ulici v obci Biely Kostol. Nachádza sa na 1. poschodí rodinného domu, ktorý pozostáva iba z dvoch bytových jednotiek. Byt ponúka 41 m² úžitkovej plochy a prislúcha k nemu veľkorysá terasa s výmerou 22 m². Celkovo tak nový majiteľ získava 63 m² vnútorného a vonkajšieho priestoru v novšej rezidenčnej zástavbe neďaleko Trnavy. Stavba bola skolaudovaná v roku 2014. Byt sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie. - INTERIÉR Dispozícia bytu je rozdelená na dennú a nočnú časť. Denná časť je orientovaná na západ, vďaka čomu ponúka príjemné prirodzené svetlo najmä počas popoludnia a podvečera. Nočná časť smeruje na východ. Spálňa tak nie je vystavená popoludňajšiemu slnku a ráno do nej preniká prirodzené svetlo. Výhodou je aj umiestnenie bytu v dome s dvoma bytovými jednotkami. Nejde o bývanie vo veľkom bytovom dome s desiatkami susedov a rozsiahlymi spoločnými priestormi. - TERASA S VÝMEROU 22 M² Najvýraznejšou súčasťou bytu je priestranná terasa, ktorá svojou výmerou zodpovedá viac ako polovici samotného interiéru. Ponúka dostatok miesta na vonkajšie stolovanie, pohodlné sedenie, gril aj zeleň. Nový majiteľ si tu môže vytvoriť ďalší priestor na oddych, trávenie času s rodinou alebo stretnutia s priateľmi. Počas teplejších mesiacov sa terasa prirodzene stáva pokračovaním bytu a výrazne rozširuje možnosti jeho každodenného využitia. Práve takýto vonkajší priestor býva pri klasických 2-izbových bytoch skôr výnimkou. - DOM A PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Rodinný dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek a nachádza sa v novšej rezidenčnej zástavbe na Slnečnej ulici. Vykurovanie zabezpečuje nový plynový kotol. Mesačné prevádzkové náklady pre dve osoby predstavujú približne 115 €, čo spolu s kompletným zariadením podporuje pohodlné a finančne nenáročné bývanie. - LOKALITA Biely Kostol sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Trnavy, približne päť kilometrov od mesta. Centrum Trnavy je dostupné v priebehu niekoľkých minút autom, pričom spojenie zabezpečuje aj mestská a prímestská autobusová doprava. Obec ponúka všetko podstatné na každodenné fungovanie. Nachádza sa tu materská a základná škola, predajňa potravín, lekáreň, zubná ambulancia, kaviareň, detské ihrisko a futbalové ihrisko. Lokalita ponúka aj viaceré možnosti na oddych a šport. V blízkosti sa nachádza obľúbená rekreačná a rezidenčná oblasť Kamenný mlyn, Trnavské rybníky a cyklistické trasy vedúce okolím Trnavy. Na dosah sú aj Malé Karpaty s ďalšími možnosťami na cyklistiku, turistiku a víkendové výlety. Biely Kostol tak spája pokojnejší charakter bývania s dostupnosťou všetkých služieb, pracovných príležitostí a voľnočasových možností, ktoré ponúka Trnava. - ODPORÚČANIE MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť môže byť ideálnym prvým bývaním pre jednotlivca, pár alebo mladú rodinu, ktorá chce zostať v blízkosti Trnavy a zároveň hľadá byt s hodnotným vonkajším priestorom. Kompletné zariadenie, nízke prevádzkové náklady a dobrá dostupnosť mesta vytvárajú zároveň zaujímavé predpoklady na využitie bytu ako investície určenej na dlhodobý prenájom. Najväčšou prednosťou ponuky je spojenie praktického 2-izbového bytu s terasou s výmerou až 22 m². Práve tá dodáva nehnuteľnosti priestor a možnosti, ktoré pri bežnom byte tejto veľkosti nenájdete. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140631 Cena: 159 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

MY REALTY AGENTS exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Húskovej ulici v obľúbenej mestskej časti Košice – Sídlisko KVP. Byt sa nachádza na 8. poschodí bytového domu a jeho celková podlahová plocha je 49,71 m², vrátane pivnice o výmere 1,28 m². Z bytu sa zároveň ponúka príjemný výhľad na okolie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Aktuálne je zariadený, pričom ponechanie zariadenia je predmetom dohody s novým majiteľom. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a praktického šatníka. K bytu prislúcha aj pivnica. Praktická dispozícia s dvoma samostatnými izbami a samostatným šatníkom poskytuje dostatok úložného priestoru, súkromia a komfortu pre jednotlivca alebo pár. Vďaka kompletnej rekonštrukcii a možnosti ponechania zariadenia je byt zároveň vhodnou voľbou aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť na následný prenájom. LOKALITA Sídlisko KVP patrí medzi obľúbené košické lokality najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotnícke zariadenia, športoviská, služby aj množstvo zelene. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá hotové bývanie bez potreby ďalšej rekonštrukcie, praktickú dispozíciu a dobrú lokalitu, rovnako ako pre investora hľadajúceho byt pripravený na prenájom. Cena nehnuteľnosti: 194 900 € Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho servisu a zabezpečenia bezpečného prevodu nehnuteľnosti. V prípade potreby vám radi pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru a nastavením vhodného financovania kúpy nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Infolinka: +421 910 119 444

B10 Vám ponúka na predaj svetlý 2-izbový byt na Širokej ulici vo Vajnoroch. Najvyššie podlažie, balkón s výhľadom smerom na Malé Karpaty a parkovacie miesto v podzemnej garáži mu dávajú presne ten komfort, ktorý pri každodennom bývaní oceníte. - O BYTEByt sa nachádza na 3. z 3 poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2008. Ponúka 51,6 m² podlahovej plochy, balkón s výmerou 3,3 m² a pivničnú kobku s rozlohou 2 m². Cena 229 000 € zahŕňa byt, priestranné garážové státie aj pivničnú kobku. Juhozápadná orientácia prináša do interiéru dostatok prirodzeného svetla. Bývanie na najvyššom podlaží zabezpečuje viac pokoja, súkromia a žiadnych susedov nad Vami. - DISPOZÍCIASrdcom bytu je vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Klasické aj strešné okná priestor príjemne presvetľujú a dodávajú mu osobitý charakter. Samostatná spálňa poskytuje dostatok miesta na manželskú posteľ aj úložný nábytok. Priamo z nej sa vstupuje na balkón s otvoreným výhľadom na pokojnú zástavbu Vajnôr a Malé Karpaty. Kúpeľňa je vybavená vaňou a priestorom na práčku. Toaleta je samostatná. - GARÁŽ A NÁKLADYPriestranné státie v podzemnej garáži pohodlne poslúži aj väčšiemu vozidlu. Nachádza sa pri ňom elektrická zásuvka na pripojenie príslušenstva. Mesačné náklady pre dve osoby sa pohybujú približne do 200 € vrátane fondu opráv a nákladov spojených s garážou. Bytový dom nemá výťah, odmenou je však pokojné najvyššie podlažie bez ruchu nad hlavou. - LOKALITAVajnory ponúkajú pokojnejší spôsob života bez toho, aby ste sa vzdali výhod Bratislavy. Široká ulica sa nachádza v príjemnej rezidenčnej časti s dobrou dostupnosťou do centra a rýchlym napojením na diaľničnú sieť. V okolí nájdete MHD, Lidl, OC Vajnoria, školy, škôlky, obchody, služby aj gastroprevádzky. Vajnorské jazerá, Zlaté piesky a blízke cyklotrasy ponúkajú množstvo možností na šport aj oddych. - ODPORÚČANIE MAKLÉRATento byt osloví najmä príjemnou atmosférou, otvoreným výhľadom a praktickými benefitmi, ktoré sa pri bývaní počítajú. Garážové parkovanie, balkón, pivničná kobka a pokoj najvyššieho podlažia z neho robia výbornú voľbu pre jednotlivca, pár aj dlhodobý prenájom. Rád Vám ho predstavím na osobnej obhliadke. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte na tel. č. 0949236953. ID: 140304 Cena: 229 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Lipského ulici, ktorý spája praktickú dispozíciu, veľkorysú zasklenú loggiu a krásny výhľad na Kamzík a okolitú zeleň. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 13 v kompletne obnovenom bytovom dome. Je určený na rekonštrukciu, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si moderný domov presne podľa vlastných predstáv. - ZÁKLADNÉ INFORMÁCIEpodlahová plocha bytu: 65,77 m²zasklená loggia: 11,4 m²pivničná kobka: 1,5 m²spolu až 78,67 m² priestoru8. poschodie z 13denná časť orientovaná na severovýchodnočná časť orientovaná na severozápaddve samostatné nepriechodné izbyplastové okná- DISPOZÍCIA A POTENCIÁLDispozícia bytu je praktická, vzdušná a vhodná pre pár aj rodinu. Tvorí ju vstupná chodba s dostatkom priestoru na úložné riešenia, samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba, dve nepriechodné izby, kúpeľňa a oddelené WC. Výrazným benefitom je zasklená loggia s výmerou až 11,4 m², ktorá sa tiahne pozdĺž celej dĺžky bytu. Ponúka dostatok miesta na posedenie, zeleň či praktický úložný priestor a po vhodnej úprave môže fungovať ako príjemné pokračovanie interiéru. Vďaka polohe na ôsmom poschodí pôsobí byt svetlo a otvorene. Z okien sa pozeráte prevažne do zelene a dominantou panoramatického výhľadu je Kamzík. Byt je určený na kompletnú rekonštrukciu. Nový majiteľ tak nebude robiť kompromisy s cudzím vkusom a môže si od začiatku navrhnúť materiály, farby, kuchyňu aj celkový charakter bývania podľa seba. Praktický pôdorys pritom poskytuje veľmi dobrý základ pre moderný a funkčný interiér. - BYTOVÝ DOMBytový dom prešiel rekonštrukciou a zateplením. Obnovený bol vstup, spoločné priestory aj stúpacie rozvody a k dispozícii je nový výťah. Kompletne zrekonštruovaná bola tiež loggia vrátane nového zasklenia. Na byte sú už vymenené plastové okná, čo predstavuje časť dôležitých investícií, ktoré nebude musieť nový majiteľ riešiť v rámci rekonštrukcie interiéru. - LOKALITALipského ulica patrí medzi mimoriadne praktické adresy na začiatku Dúbravky. Ponúka rýchle spojenie s centrom, takmer okamžitý výjazd na diaľnicu D2 a zároveň dostatok zelene v bezprostrednom okolí. Autobusová zastávka Lipského je vzdialená približne 2 až 3 minúty chôdze. Električková zastávka Záluhy je dostupná približne za 8 minút a železničná stanica Lamač približne za 13 minút pešo. V pešom dosahu sa nachádza Kaufland, školy, materské školy, zdravotnícke služby, lekáreň, reštaurácie, kaviarne aj ďalšie prevádzky. Susedný projekt Čerešne navyše priniesol do lokality nové služby, gastro prevádzky a moderné verejné priestory. Voľný čas môžete tráviť v neďalekej prírode – v dosahu sú Sitina, Železná studnička, Devínska Kobyla, športoviská aj cyklistické trasy. Lokalita tak ponúka príjemnú kombináciu výbornej dostupnosti, kompletnej vybavenosti a blízkosti prírody. - ODPORÚČANIE MAKLÉRATáto ponuka je vhodná pre človeka, ktorý nehľadá hotový interiér podľa predstáv niekoho iného, ale kvalitný základ na vytvorenie vlastného bývania. Silnou stránkou bytu je najmä jeho priestrannosť, praktická dispozícia, 11,4 m² zasklená loggia, vyššie poschodie s krásnym výhľadom a výborne dostupná poloha na začiatku Dúbravky. Ak hľadáte 3-izbový byt s veľkým potenciálom a výhľadom, ktorý vás neomrzí, túto nehnuteľnosť sa oplatí vidieť osobne. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140845 Cena: 236 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 4 izbový byt Ponúkame na predaj kompletne a nanovo zrekonštruovaný 4-izbový byt na ulici Československých parašutistov v Bratislave – Novom Meste. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre 4-člennú rodinu, ktorá hľadá priestor, praktickú dispozíciu a pokojné bývanie obklopené zeleňou, no zároveň nechce robiť kompromisy v dostupnosti a občianskej vybavenosti. Byt má podlahovú plochu 78 m² a nachádza sa na vyvýšenom prízemí. Prislúcha k nemu murovaná pivnica s výmerou 4 m² v suteréne bytového domu a veľkým bonusom je aj ďalší samostatný skladový priestor s výmerou až 12 m², ktorý prislúcha výhradne k tomuto bytu. DISPOZÍCIA Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na potreby rodinného bývania a maximálne využitie každého metra štvorcového. Byt pozostáva z priestrannej vstupnej predsiene so zabudovaným botníkom a šatníkom, dvoch samostatných detských izieb, kompletne zariadenej spálne a príjemnej dennej časti, kde je kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Veľkou výhodou je orientácia bytu na dve svetové strany. Spálňa a detské izby sú orientované na východ a obývacia izba na západ. Výhľad zo všetkých miestností smeruje do zelene, čo bytu dodáva príjemnú atmosféru. NOVÁ REKONŠTRUKCIA S DÔRAZOM NA DETAIL Pri rekonštrukcii a zariaďovaní bytu sa dbalo nielen na dizajn, ale predovšetkým na jeho praktické každodenné využitie. Každá časť interiéru bola premyslená tak, aby poskytovala maximum úložného a skladového priestoru, čo ocení najmä rodina s deťmi. Vďaka kombinácii úložných priestorov priamo v byte, 4 m² pivnice a ďalšieho 12 m² skladu ponúka byt na mestské pomery skutočne nadštandardné možnosti uskladnenia. Interiér je ladený do jednotných, neutrálnych a nadčasových tónov, vďaka ktorým pôsobí moderne a elegantne dnes, no svoj charakter si zachová aj o niekoľko rokov. BÝVANIE AKO STVORENÉ PRE RODINU Jednou z hlavných predností tejto nehnuteľnosti je jej bezprostredné okolie. Priamo pred bytovým domom sa nachádza zeleň a detské ihrisko, pričom v blízkosti je aj materská škola. Práve spojenie praktického 4-izbového bytu, množstva úložného priestoru, zelene a rodinného charakteru lokality robí z tejto ponuky výbornú voľbu pre rodinu, ktorá hľadá svoje dlhodobé bývanie v Novom Meste. Príďte si ho pozrieť osobne. Veríme, že jeho atmosféru, praktickosť a pokojné prostredie si zamilujete. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140844 Cena: 339 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ BEZ DPH! Predstavujeme vám výnimočný loftový priestor na predaj v tretej etape obľúbeného projektu ZWIRN 3 – nehnuteľnosť, ktorá spája nadčasový dizajn, kvalitné materiály a jedinečnú atmosféru mestského bývania. Tento originálny priestor sa nachádza na prízemí a ponúka súkromnú terasu orientovanú do krásne upraveného vnútrobloku plného zelene, kvetov a oddychových zón. Napriek tomu, že sa nachádzate v centre mestského diania, užijete si tu absolútne ticho a pokoj. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na každý detail. Celý priestor je zariadený štýlovým nábytkom na mieru a dizajnovými prvkami, ktoré spolu vytvárajú harmonický a nadčasový celok. Originalitu pocítite doslova na každom kroku – od precízne realizovanej liatej podlahy, cez kvalitné materiály až po starostlivo vybrané dekorácie, ktoré dokonale dotvárajú celkovú atmosféru. Loft disponuje celkovou výmerou 59 m², ku ktorej prislúcha terasa s rozlohou 9,30 m². Vďaka vysokým stropom a veľkoformátovým oknám s priamym vstupom na terasu pôsobí priestor mimoriadne vzdušne, svetlo a veľkoryso. Dispozične pozostáva zo: Vstupnej častiOtvorenej dennej časti s kuchyňouVyvýšenej mezanínovej spacej časti.Pri návrhu interiéru sa kládol maximálny dôraz nielen na estetiku, ale aj na funkčnosť. Všetok nábytok je vyrobený na mieru, vďaka čomu priestor ponúka množstvo praktických úložných riešení bez narušenia čistého dizajnu. Veľkým benefitom je samotná terasa, ktorá je plne pripravená na komfortné využívanie. Nachádza sa na nej vonkajšia vodovodná prípojka aj elektrická zásuvka, čo vytvára ideálne podmienky na oddych, pestovanie zelene či príjemné letné posedenia. Projekt ZWIRN 3 patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné adresy v Bratislave a jeho tretia etapa je už kompletne vypredaná. Aj preto predstavuje tento loft jedinečnú príležitosť získať bývanie, ktoré sa na trhu objavuje len výnimočne. V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre kvalitný mestský život – kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, športové možnosti aj výbornú dostupnosť do centra mesta. Priestor sa predáva kompletne zariadený, takže si stačí priniesť osobné veci a okamžite si začať užívať všetky benefity výnimočného loftového bývania. Uvedená cena je bez DPH. Celková cena s DPH je 379 000€. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140723 Cena: 308 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku