Nehnuteľnosti na predaj, Dlhá nad Váhom

Directreal Partner - Ponúkame na predaj moderné 3-izbové byty v developerskom projekte DLHÁ NAD VÁHOM, situovanom v pokojnej lokalite obce Dlhá nad Váhom, kúsok od mesta Šaľa. Dokončené boli v apríli 2026 do prevedenia ŠTANDARD, ktoré je už zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Byty sú orientované na juhozápad, vďaka čomu ponúkajú dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Súčasťou každého bytu je aj balkón s výmerou 2,5 m². VYHOTOVENIE ŠTANDARD ZAHŔŇA: - vstupné dvere s príslušenstvom, - interiérové dvere s príslušenstvom, - plastové okná, - laminátové plávajúce podlahy v obytných miestnostiach, - keramickú dlažbu v chodbe a kúpeľni, - kúpeľňu s vaňou a rebríkovým radiátorom, - samostatnú toaletu s vlastným umývadlom, - kuchynskú linku vrátane elektrospotrebičov, - vlastný plynový kotol, termostat, radiátorové vykurovanie. Každý byt disponuje samostatným VYSOKOKVALITNÝM a ÚSPORNÝM plynovým kotlom značky WEISSMANN, vďaka čomu si majiteľ reguluje vykurovanie podľa vlastných potrieb a spotreby. Bytový dom je tehlový, zateplený tepelnou izoláciou s hrúbkou 20 cm a pozostáva celkovo z 12 bytových jednotiek. K dispozícii je aj elektrický domový vrátnik a optické internetové pripojenie. Správa bytového domu je riadne zabezpečená prostredníctvom SBD Sládkovičovo – Galanta, skúseného správcu bytových domov v regióne. Byty na najvyššom podlaží sú navyše vybavené lokálnou rekuperačnou jednotkou! CENY BYTOV: 2-izbový byt - 35 m² - ŠTANDARD 94 000 € 3-izbový byt – 64 m² - ŠTANDARD 133 000 € MOŽNOSŤ DOKÚPENIA PRÍSLUŠENSTVA: - parkovacie miesto - pivničná kobka - predzáhradka LOKALITA: Dlhá nad Váhom ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Šale a zároveň blízkosť prírody. V okolí sa nachádza množstvo zelene, rieka Váh a priamo za bytovým domom aj novovybudované detské ihrisko. Významným benefitom lokality je aktuálne prebiehajúca výstavba obchvatu Šale na ceste I/75, ktorého trasa vedie aj v blízkosti Dlhej nad Váhom. Nový obchvat má po dokončení zlepšiť dopravné napojenie lokality na hlavné cestné ťahy a dostupnosť do okolitých miest. Zlepšovanie dopravnej infraštruktúry môže do budúcnosti prispieť k ďalšiemu rozvoju lokality a zvýšeniu jej atraktivity pre bývanie aj investičné využitie. Orientačná dostupnosť autom do okolitých miest: Šaľa – cca 7 min, Galanta – cca 19 min, Nitra – cca 26 min, Trnava – cca 29 min, Bratislava – cca 53 min a napojenie na diaľnicu – cca 9 min / 10 km. Byty sú vhodné na vlastné bývanie, rodinné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť na následný prenájom. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pomôžeme s jeho vybavením. Cena zahŕňa kompletný právny a katastrálny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Byty sú k dispozícii ihneď. V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte, rád Vám poskytnem bližšie informácie o jednotlivých dostupných bytoch a dohodneme si osobnú obhliadku. Podlahová plocha m2: 64 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 1/3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Elektrický sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: J,Z,JZ Kúrenie: Lokálne Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q9P Kontakt na makléra: Patrik Ruman +421904010297 p.ruman@directreal.sk

Predstavte si rána pri Váhu, vôňu dreva z krbu a ticho, ktoré dnes už takmer neexistuje. V rekreačnej oblasti Dlhá nad Váhom, priamo pri rieke, ponúkame miesto, kde sa čas spomaľuje a víkendy dávajú zmysel. Na pozemku o výmere 310 m² sa nachádza útulná chata s obytnou plochou spolu 67,55 m², ktorá je prakticky prepojená s mobilnou maringotkou. Dispozícia je riešená tak, aby ste mali všetko potrebné – pohodlie, súkromie aj funkčnosť. - chata: prízemie 24 m² + poschodie 24 m² - maringotka (20 m²): spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC - priestranná terasa 6 × 3 m – ideálna na letné večery - kúrenie: krb + elektrické radiátory - vlastná studňa - skladový priestor cca 8 m² s čističkou vody na úžitkovú vodu Inžinierske siete: - elektrina na hranici pozemku - mesačné náklady: 106 € elektrina + 30 € Orange Toto miesto je ideálne pre tých, ktorí chcú: - tráviť čas v prírode bez kompromisov - mať vlastný rekreačný priestor pri vode - víkendové útočisko aj dlhšie pobyty mimo mesta - investíciu, ktorá má atmosféru aj potenciál Nie je to len chata. Je to životný štýl, pokoj a sloboda, ktoré si dnes kúpite len zriedka. Cena: DOHODOU Takéto nehnuteľnosti sa dlho neohrejú v ponuke. Ak hľadáte miesto, kde budete radi zatvárať dvere za mestom, dohodnite si obhliadku ešte dnes: Ing. Monika Túry +421911 263 939 _________________________________________________________________________________ Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL? - žiadna rezervačná záloha vopred - férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho - žiadne skryté poplatky, žiadny stres - najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok - investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu. SYMFÓNIA REAL – BUĎTE BEZ OBÁV, U NÁS JE FÉROVOSŤ PRE VŠETKY STRANY.

Chceli by ste bývanie ktoré Vám ponúka viac možností ako klasický rodinný dom? Bývanie v pokojnej časti obce, ale po ruke mať obchod či zastávku, len 3 minúty od okresného mesta Šaľa, prípadne mať možnosť vrátenia časti peňazí, alebo ako investičná príležitosť? Mgr. Helena Štrebová – 19 rokov v realitách - RK Diamant Real má pre Vás v ponuke 7 izbový poschodový, podpivničený rodinný dom, nachádzajúci sa na rozľahlom, nadštandardnom pozemku o veľkosti 1284 m2, so zastavanou plochou 114 m2. ĎALŠIE MOŽNOSTI : Pozemok má rozmer 25 x 52 m, ideálny na predaj jeho časti pre stavbu nového rodinného domu Viacgeneračné bývanie Bývanie spojené s podnikaním Investičná príležitosť - ideálne ako ubytovňa DISPOZIČNÉ RIEŠENIE : Prízemie : vstupná chodba, obývačka s jedálenskou časťou, kuchyňa, 1 izba, kúpeľňa s WC Poschodie : 5 izieb, kúpeľňa Pivnica: Kotolňa s novým kondenzačným kotlom, ďalšie miestnosti slúžiace ako odkladací priestor Do domu sú dva vstupy, predný a zadný. TECHNICKÝ STAV : Dom má všetky IS, kúrenie je plynové na radiátory, je postavený z tehly, v roku 2012 prebehla rozsiahlejšia rekonštrukcia, pri ktorej boli vymenené plastové okná, dvere, radiátory a opravená strecha. Na dvore sa nachádza prístrešok na auto a hospodárska budova. V cene máte kompletný realitno – právny servis a k tomu Vám bezplatne zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku na trhu. Všetky naše ponuky nájdete na www.helenastrebova.sk alebo www.diamantreal.sk Kontakt : 0903 063 460 - som tu pre VÁS. Mgr. Helena Štrebová Licencovaná, certifikovaná Realitná a Hypotekárna špecialistka. Majiteľka a konateľka RK Diamant Real s.r.o

Directreal Partner - Ponúkame na predaj moderné 3-izbové byty v developerskom projekte DLHÁ NAD VÁHOM, situovanom v pokojnej lokalite obce Dlhá nad Váhom, kúsok od mesta Šaľa. Aktuálne sú v ponuke 3-izbové byty s podlahovou plochou 64 m², dokončené v apríli 2026 do prevedenia ŠTANDARD, ktoré je už zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Byty sú orientované na juhozápad, vďaka čomu ponúkajú dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Súčasťou každého bytu je aj balkón s výmerou 2,5 m². VYHOTOVENIE ŠTANDARD ZAHŔŇA: vstupné dvere s príslušenstvom, interiérové dvere s príslušenstvom, plastové okná, laminátové plávajúce podlahy v obytných miestnostiach, keramickú dlažbu v chodbe a kúpeľni, kúpeľňu s vaňou a rebríkovým radiátorom, samostatnú toaletu s vlastným umývadlom, kuchynskú linku vrátane elektrospotrebičov, vlastný plynový kotol, termostat, radiátorové vykurovanie. Každý byt disponuje samostatným VYSOKOKVALITNÝM a ÚSPORNÝM plynovým kotlom značky VIESSMANN, vďaka čomu si majiteľ reguluje vykurovanie podľa vlastných potrieb a spotreby. Bytový dom je tehlový, zateplený tepelnou izoláciou s hrúbkou 20 cm a pozostáva celkovo z 12 bytových jednotiek. K dispozícii je aj elektrický domový vrátnik a optické internetové pripojenie. Správa bytového domu je riadne zabezpečená prostredníctvom SBD Sládkovičovo – Galanta, skúseného správcu bytových domov v regióne. Byty na najvyššom podlaží sú navyše vybavené lokálnou rekuperačnou jednotkou. AKTUÁLNE DOSTUPNÉ TROJIZBOVÉ BYTY: Prízemie 3-izbový byt – 64 m² cena bytu v štandarde: 133 000 € 1. poschodie 3-izbový byt – 64 m² balkón – 2,5 m² cena v prevedení ŠTANDARD: 133 000 € 2. poschodie 3-izbový byt – 64 m² balkón – 2,5 m² cena v prevedení ŠTANDARD: 133 000 € Aktuálne je k dispozícii 5 trojizbových bytov s rovnakou dispozíciou a výmerou, rozdiel je najmä v umiestnení na podlaží a pri prízemnom byte vo vlastnej predzáhradke. MOŽNOSŤ DOKÚPENIA PRÍSLUŠENSTVA: parkovacie miesto pivničná kobka predzáhradka LOKALITA: Dlhá nad Váhom ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Šale a zároveň blízkosť prírody. V okolí sa nachádza množstvo zelene, rieka Váh a priamo za bytovým domom aj novovybudované detské ihrisko. Významným benefitom lokality je aktuálne prebiehajúca výstavba obchvatu Šale na ceste I/75, ktorého trasa vedie aj v blízkosti Dlhej nad Váhom. Nový obchvat má po dokončení zlepšiť dopravné napojenie lokality na hlavné cestné ťahy a dostupnosť do okolitých miest. Zlepšovanie dopravnej infraštruktúry môže do budúcnosti prispieť k ďalšiemu rozvoju lokality a zvýšeniu jej atraktivity pre bývanie aj investičné využitie. Orientačná dostupnosť autom do okolitých miest: Šaľa – cca 7 min Galanta – cca 19 min Nitra – cca 26 min Trnava – cca 29 min Bratislava – cca 53 min napojenie na diaľnicu – cca 9 min / 10 km Byty sú vhodné na vlastné bývanie, rodinné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť na následný prenájom. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pomôžeme s jeho vybavením. Cena zahŕňa kompletný právny a katastrálny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Byty sú k dispozícii ihneď. V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte, rád Vám poskytnem bližšie informácie o jednotlivých dostupných bytoch a dohodneme si osobnú obhliadku. Podlahová plocha m2: 64 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 3/3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Elektrický sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: JZ Kúrenie: Lokálne Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q9x Kontakt na makléra: Filip Takáč +421917181320 f.takac@directreal.sk

Directreal Partner - Ponúkame na predaj moderné 2-izbové byty v developerskom projekte DLHÁ NAD VÁHOM, situovanom v pokojnej lokalite obce Dlhá nad Váhom, kúsok od mesta Šaľa. Aktuálne sú v ponuke 2 dvojizbové byty s podlahovou plochou 35 m², dokončené v apríli 2026 do prevedenia ŠTANDARD, ktoré je už zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Byty sú orientované na juhozápad, vďaka čomu ponúkajú dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Súčasťou bytu je aj balkón s výmerou 2,4 m². VYHOTOVENIE ŠTANDARD ZAHŔŇA: vstupné dvere s príslušenstvom, interiérové dvere s príslušenstvom, plastové okná, laminátové plávajúce podlahy v obytných miestnostiach, keramickú dlažbu v chodbe a kúpeľni, kúpeľňu so sprchovacím kútom a rebríkovým radiátorom, kuchynskú linku vrátane elektrospotrebičov, vlastný plynový kotol, termostat, radiátorové vykurovanie. Každý byt disponuje samostatným VYSOKOKVALITNÝM a ÚSPORNÝM plynovým kotlom značky VIESSMANN, vďaka čomu si majiteľ reguluje vykurovanie podľa vlastných potrieb a spotreby. Bytový dom je tehlový, zateplený tepelnou izoláciou s hrúbkou 20 cm a pozostáva celkovo z 12 bytových jednotiek. K dispozícii je elektrický domový vrátnik a optické internetové pripojenie. Správa bytového domu je riadne zabezpečená prostredníctvom SBD Sládkovičovo – Galanta, skúseného správcu bytových domov v regióne. AKTUÁLNE DOSTUPNÉ DVOJIZBOVÉ BYTY: Prízemie 2-izbový byt – 35 m² cena bytu v štandarde: 94 000 € 1. poschodie 2-izbový byt – 35 m² balkón – 2,4 m² cena v prevedení ŠTANDARD: 94 000 € K bytu je možné dokúpiť aj: parkovacie miesto pivničnú kobku predzáhradku LOKALITA: Dlhá nad Váhom ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Šale a zároveň blízkosť prírody. V okolí sa nachádza množstvo zelene, rieka Váh a priamo za bytovým domom aj novovybudované detské ihrisko. Významným benefitom lokality je aktuálne prebiehajúca výstavba obchvatu Šale na ceste I/75, ktorého trasa vedie aj v blízkosti Dlhej nad Váhom. Nový obchvat má po dokončení odviesť časť dopravy mimo zastavaných území Šale a okolitých obcí a zlepšiť napojenie lokality na hlavné cestné ťahy. Jeho sprevádzkovanie sa podľa aktuálnych plánov očakáva v roku 2027. Zlepšovanie dopravnej infraštruktúry môže do budúcnosti prispieť k ďalšiemu rozvoju lokality a zvýšeniu jej atraktivity pre bývanie aj investičné využitie. Orientačná dostupnosť autom do okolitých miest: Šaľa – cca 7 min Galanta – cca 19 min Nitra – cca 26 min Trnava – cca 29 min Bratislava – cca 53 min napojenie na diaľnicu – cca 9 min / 10 km Byty sú vhodné na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť na následný prenájom. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pomôžeme s jeho vybavením. Cena zahŕňa kompletný právny a katastrálny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Byty sú k dispozícii ihneď. V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte, rád Vám poskytnem bližšie informácie o jednotlivých dostupných bytoch a dohodneme si osobnú obhliadku. Podlahová plocha m2: 35 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Novostavba Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 120 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Elektrický sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: JZ Kúrenie: Lokálne Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q9w Kontakt na makléra: Filip Takáč +421917181320 f.takac@directreal.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj rovinatý, slnečný a oplotený pozemok o veľkorysej výmere 1 436 m2 v zastavanej časti v obci Dlhá nad Váhom, okres Šaľa. Jedná sa o stabilizovanú štvrť rodinných domov. Na pozemku sa nachádza menší rodinný dom, ktorý momentálne slúži ako rodinná remeselná dielňa a garáž pre 1 auto. Aktuálne je skvelým zázemím pre chvíle strávené s deťmi a ich rozvíjaní manuálnych zručností (maľovanie, vyrábanie malých predmetov - darčekov). Možností na využitie tohto domu je ale veľa, a to podľa konkrétnych potrieb budúcich vlastníkov. Všetky potrebné inžinierske siete ( elektrická energia, obecná voda, plyn , kanalizácia) sú v priamom dosahu, čo zaručuje bezproblémové a finančne nenáročné pripojenie sa už na existujúce siete. Lokalita a bývanie: Obec Dlhá nad Váhom je známa svojou dobrou občianskou vybavenosťou a tesnou blízkosťou okresného mesta Šaľa. Blízkosť rieky Váh a okolitej prírody ponúka skvelé možnosti na cyklistiku, prechádzky či rybolov, pričom do mesta Šaľa to je len pár minút autom. Každého poteší realizácia obchvatu Šale čo zaručí ešte pokojnejšie bývanie pre obyvateľov obce Dlhá nad Váhom. Ide o vhodné miesto pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň nechcú prísť o dostupnosť potrebných služieb a väčších miest (Šaľa, Nitra, Trnava, Galanta) Cena: 187.000,- EUR vrátane provízie RK. Real Dreams sro Vám bude oporou a sprievodcom počas celého procesu predaja/kúpy vrátane zabezpečenia financovania kupovanej nehnuteľnosti cestou svojich finančných sprostredkovateľov (hypotéka/úver na bývanie/spotrebný úver/poistenie/budovanie majetku). Text inzerátu aj fotografie sú autorským dielom Real Dreams s.r.o. Pre viac informácií a možností využitia pozemku, a tiež dohodnutie si termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte veľký rodinný dom s dostatkom priestoru pre celú rodinu? Dom, ktorý ponúka súkromie, komfort aj investičný potenciál? Tento priestranný 7-izbový poschodový rodinný dom na širokom rovinatom pozemku 1284 m² je presne pre vás! Pozemok s ideálnymi rozmermi 25 × 52 m umožňuje postaviť ďalší dom v zadnej časti – skvelá príležitosť pre viacgeneračné bývanie alebo ako investícia. Tento dom ponúka omnoho viac než bežné rodinné domy: veľkosť, súkromie, investičný potenciál a perfektnú lokalitu. Ak vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. Miriam Farkas 0904949536 DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: vstupná chodba kúpeľňa veľká, presvetlená obývačka prepojená s jedálňou praktická kuchyňa samostatná izba (aktuálne pracovňa / hosťovská) z obývačky vedú schody na poschodie Poschodie: 5 priestranných izieb – ideálne pre deti, rodičov aj pracovné priestory kúpeľňa Pivnica: dom je kompletne podpivničený kotolňa s úsporným plynovým kondenzačným kotlom miestnosť na uskladnenie zeleniny ďalšie úložné priestory, dielňa, hobby miestnosti TECHNICKÝ STAV A VÝHODY rekonštrukcia roku 2012: plastové okná, radiátory, kotol izolovaná strecha zastavaná plocha 114 m² veľká úžitková plocha – množstvo priestoru pre rodinu aj podnikanie masívna stavba s potenciálom ďalších úprav POZEMOK – VAŠA VEĽKÁ VÝHODA krásny rovinatý pozemok šírka 25 m – rarita v dnešnej ponuke možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu alebo vytvorenia luxusnej záhrady LOKALITA tichá ulica v obľúbenej časti obce obchod, ihrisko, autobusová zastávka – všetko pár krokov Šaľa len 2 minúty autom – ideálne pre dochádzajúcich výborná občianska vybavenosť V CENE NEHNUTEĽNOSTI: ▸Vyhotovenie: Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti ▸Úhrada kolkov za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti v lehote 30 dní ▸Úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách ▸Doručenie podkladov na kataster po úhrade celej kúpnej ceny na účet predávajúceho ▸Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb ▸Ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Teším sa na obhliadku s Vami. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Real Dreams s.r.o.

ARCHEUS realitná kancelária Priestranný 7-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom a investičným potenciálom Ponúkame na predaj 7-izbový poschodový, kompletne podpivničený rodinný dom situovaný v pokojnej časti obce Dlhá nad Váhom v bezprostrednej blízkosti mesta Šaľa. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 1 284 m² so šírkou 23m. Dom ponúka nadštandardný priestor a široké možnosti využitia – je vhodný pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním alebo ako investičná príležitosť. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou, kuchyňa, samostatná izba, kúpeľňa s WC Poschodie: 5 samostatných izieb, kúpeľňa Suterén: kotolňa, skladové priestory, technické zázemie a hobby miestnosti Dom disponuje dvoma vstupmi (predným a zadným), čo zvyšuje jeho praktické využitie. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • murovaná stavba • čiastočná rekonštrukcia • rekonštrukcia v roku 2012 (plastové okná, dvere, radiátory, strecha) • energetický certifikát: B ZÁKLADNÉ ÚDAJE • úžitková plocha: 220 m² • zastavaná plocha: 114 m² • plocha pozemku: 1 284 m² • rok výstavby: 1972 • rok kolaudácie: 1975 • vlastníctvo: osobné INŽINIERSKE SIETE • voda: verejný vodovod • elektrina: 230 V • odpad: verejná kanalizácia • plyn: nedostupný • telekomunikácie: optická sieť POZEMOK A EXTERIÉR • rovinatý pozemok s ideálnou šírkou cca 23 m • možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu • prístrešok na auto • hospodárska budova LOKALITA Tichá a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu – obchod, zastávka, služby. Okresné mesto Šaľa je vzdialené len 2–3 minúty autom, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť pre dochádzanie. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu priestoru, lokality a investičného potenciálu. Neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie alebo si dohodnite obhliadku. Tento dom Vás očarí hneď pri prvej návšteve! BONUS: V cene je zahrnuté kompletné právne a hypotekárne poradenstvo až po odovzdanie nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0944 929 979 alebo emailom takacova@archeus.sk Príďte si pozrieť váš budúci domov!

Lenyo Vám ponúka v modernej novostavbe 3-izbové byty na predaj v malebnej obci Dlhá nad Váhom. Každý byt je v štandarde - plávajúca podlaha - keramická dlažba - plastové okná - kuchynská linka so spotrebičmi (kombinovaný sporák s digestorm) - v kúpeľni pohodlná vaňa s inštalovaným rebrinovým radiátorom - lokálna rekuperácia - samostatné WC s umývadielkom - optické internetové pripojenie TELEKOM Byt má rozlohu 64 m² Súčasťou bytu je aj balkón. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý je zateplený 20 cm tepelnou izoláciou (polystyrénom). Veľkou výhodou je, že v každom byte je inštalovaný plynový kotol Viessman, ktorým si viete regulovať všetko podľa vlastných potrieb a tým pádom je to veľmi ekonomicky efektívne. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Priamo za bytovým domom sa nachádza novovybudované moderné ihrisko. V blízkosti je na dosah príroda , množstvo zelene ako i rieka Váh. Veľkým bonusom je práve prebiehajúca výstavba obchvatu v blízkosti cca 1 km ako i veľmi blízke napojenie na diaľnicu (9 min / 10 km ) Z Bytovky je dostupnosť autom: Nitra (26 min) Trnava (29 min) Galanta (19 min) Šaľa (7 min ) Bratislava (53 min) Možné príslušenstvo: pivničná kobka, parkovacie miesto, pred záhradka / prízemie Osobné vlastníctvo, hypotekárny úver nie je problém. Voľný IHNEĎ Cena: 133.000€ Pre viac info: Lenyo s.r.o. 0905 454 101 p.s.:OBHLIADKY MOŽNÉ KEDYKOĽVEK PO DOHODE(ráno/obed/večer/víkendy/sviatky) Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Lenyo s.r.o. Ich použitie, kopírovanie alebo ďalšie šírenie bez predchádzajúceho súhlasu spoločnosti Lenyo s.r.o. nie je dovolené.

Lenyo Vám ponúka na predaj pozemok určený na výstavbu rodinného domu v obci Dlhá nad Váhom - okres Šaľa Celková rozloha pozemku je 769 m² s vynikajúcimi rozmermi: šírka 23m , dĺžka 33m Pozemok má z dvoch strán cestu - jedna je obecná po celej šírke a ako bonus po dĺžke privátnu cestu s celkovou plochou 60 m². (predmetom predaju celkovo 769 + 60 = 829 m²) Nové prípojky IS na pozemku / elektrika voda kanalizácia. Cena: 108.000€ pre viac info : Lenyo s.r.o. 0905 454 101 info@lenyo.sk p.s.:OBHLIADKY MOŽNÉ KEDYKOĽVEK PO DOHODE (ráno/obed/večer/víkendy/sviatky) Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Lenyo s.r.o. Ich použitie, kopírovanie alebo ďalšie šírenie bez predchádzajúceho súhlasu spoločnosti Lenyo s.r.o. nie je dovolené.

Lenyo Vám ponúka nové rodinné domy (dvojdomy) vo vychytenej lokalite v obci Dlhá nad Váhom / okres Šaľa. Ku každému domu prislúcha pekný veľký pozemok o rozlohe 512m² Štandardné stavebné materiály:300 tehla, 200 zateplenie, Tondach pálena škridla . Ekonomické 3-sklo (okná) a francúzske okno na terasu samozrejmosťou Predpríprava na elektrické žalúzie Inštalované v cene holodomu bude moderné úsporné tepelné čerpadlo ako i praktická klimatizácia. Rodinné domy majú praktickú dispozíciu s nasledovnými výmerami: Izba : 11,95m² WC : 1,31m² Chodba : 10,65m² Izba : 10,95m² Spálňa : 15,33m² Kúpeľňa & WC : 7,31m² Technická miestnosť : 3,94m² Obývačka s kuchyňou : 32,29m² Terasa : 18,00m² ----------------------------- Úžitková plocha :111,73m² Domy sa budú predávať v stave "holodom" Predpokladaný termín ukončenia výstavby 12/2026. Rezervujte si svoj domček už dnes a sledujte ako Vám rastie pred Vašimi očami :) Parkovacie miesta: 3x Čiastočne pochôdzna povala Všetky IS (elektrika, voda , kanalizácia, optika) Osobné vlastníctvo – hypotéka nie je problém Cena: 229.000€ Pre viac info: Lenyo s.r.o. 0905 454 101 info@lenyo.sk p.s.:OBHLIADKY MOŽNÉ KEDYKOĽVEK PO DOHODE (ráno/obed/večer/víkendy/sviatky) Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Lenyo s.r.o. Ich použitie, kopírovanie alebo ďalšie šírenie bez predchádzajúceho súhlasu spoločnosti Lenyo s.r.o. nie je dovolené.

Lenyo Vám ponúka v modernej novostavbe 2-izbové byty na predaj v malebnej obci Dlhá nad Váhom. Každý byt je v štandarde - plávajúca podlaha - keramická dlažba - plastové okná - kuchynská linka so spotrebičmi (kombinovaný sporák s digestorm) - sprchový kút s inštalovaným rebrinovým radiátorom - optické internetové pripojenie TELEKOM Byt má rozlohu 35 m² Súčasťou bytu je aj balkón. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý je zateplený 20 cm tepelnou izoláciou (polystyrénom). Veľkou výhodou je, že v každom byte je inštalovaný plynový kotol Viessman, ktorým si viete regulovať všetko podľa vlastných potrieb a tým pádom je to veľmi ekonomicky efektívne. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Priamo za bytovým domom sa nachádza novovybudované moderné ihrisko. V blízkosti je na dosah príroda , množstvo zelene ako i rieka Váh. Veľkým bonusom je práve prebiehajúca výstavba obchvatu v blízkosti cca 1 km ako i veľmi blízke napojenie na diaľnicu (9 min / 10 km ) Z Bytovky je dostupnosť autom: Nitra (26 min) Trnava (29 min) Galanta (19 min) Šaľa (7 min ) Bratislava (53 min) Možné príslušenstvo: pivničná kobka, parkovacie miesto, pred záhradka / prízemie Osobné vlastníctvo, hypotekárny úver nie je problém. Voľný IHNEĎ Cena: 94.000€ Pre viac info: Lenyo s.r.o. 0905 454 101 p.s.:OBHLIADKY MOŽNÉ KEDYKOĽVEK PO DOHODE(ráno/obed/večer/víkendy/sviatky) Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Lenyo s.r.o. Ich použitie, kopírovanie alebo ďalšie šírenie bez predchádzajúceho súhlasu spoločnosti Lenyo s.r.o. nie je dovolené.

AZ. Realitná kancelária prináša do limitovanej vianočnej ponuky možnosť kúpy rodinného domu (dvojdom) v pokojnej lokalite obce Dlhá nad Váhom v blízkosti okresného mesta Šaľa. Rodinné domy o úžitkovej výmere 112m2 na pozemkoch od 512m2 s plánovaným termínom kolaudácie v roku 2026. Nepremeškaj moznosť zarezervovať si svoje vysnívané bývanie už dnes! Dispozícia: Základné údaje: Zastavaná plocha: 111,7 m² Úžitková plocha: 111,73 m² Výmera pozemku: 512 m² Výstavba zahájená: 12/2025 Predpokladané ukončenie / kolaudácia: 06/2026 Stav: holodom Použité stavebné materiály a technické riešenia: murivo tehla 300 mm zateplenie 200 mm strešná krytina TONDACH – pálená škridla ekonomické trojsklo (okná) francúzske okno s výstupom na terasu podlahové kúrenie moderné úsporné tepelné čerpadlo – v cene holodomu klimatizácia – v cene predpríprava na elektrické žalúzie pochôdzna povala Inžinierske siete: elektrina voda kanalizácia optický internet Dispozícia domu: Izba: 11,95 m² Izba: 10,95 m² Spálňa: 15,33 m² Obývačka s kuchyňou: 32,29 m² Chodba: 10,65 m² Kúpeľňa & WC: 7,31 m² Samostatné WC: 1,31 m² Technická miestnosť: 3,94 m² Exteriér: Terasa: 18,00 m² 3 parkovacie miesta priamo pri dome dostatok priestoru na záhradu, terasu či oddychovú zónu Ďalšie výhody: moderná novostavba s nízkymi prevádzkovými nákladmi možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv praktická a funkčná dispozícia pokojné vidiecke prostredie v blízkosti mesta Lokalita: Dlhá nad Váhom je ideálna pre rodinné bývanie so silným komunitným životom a blízkosťou rieky Váh ponúka možnosti cyklistiky, prechádzok a relaxu v okolí. V blízkosti mestskej časti Šaľa-Veča sa nachádza novovybudovaná polyfunkcia s rozmanitým sortimentom, drogéria, potraviny, lekáreň, školy, škôlky, kultúrne stredisko, cyklotrasa. V roku 2024 s dokončením do roku 2028 zahájili výstavbu obchvatu mesta, ktoré zabezpečí výbornú a rýchlu dostupnosť na smery Trnava-Bratislava, Nitra-Banská Bystrica. Uvažujete o výmene svojho terajšieho bývania za nové, väčšie, bližšie k rodine, práci, aktivitám, s lepšou občianskou vybavenosťou, modernejšou dispozíciou.Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť investovať do komfortu svojej rodiny a budúcnosti. Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si individuálnu obhliadku. Vianočná limitovaná ponuka 229.000.-EUR Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám takisto radi pomôžeme. Týmto Vás pozývam na obhliadku a teším sa na stretnutie! Prajem veselé vianoce a šťastný nový rok! Jarolím Pšenko psenko@andelzachar.sk, +421907859136 www.andelzachar.sk