Nehnuteľnosti na predaj, Dubnica nad Váhom

Bývanie, ktoré spája výhody novostavby, vlastnej záhrady a pokojnej lokality v jednej atraktívnej ponuke. Reality Dubnica ponúka na predaj 3-izbovú bytovú jednotku v projekte Riverside, situovanú v pokojnej časti Dubnice nad Váhom medzi rodinnými domami. Bytová jednotka má úžitkovú plochu 77,54 m² s podielom na technickej miestnosti s úložným priestorom 2,11 m² a prislúcha k nej 105 m² súkromná záhrada s terasou. Priame prepojenie interiéru s exteriérom vytvára charakter bývania bližší rodinnému domu než klasickému bytu. Záhrada ponúka dostatok priestoru na terasu, posedenie či grilovanie s rodinou a priateľmi, detskú zónu alebo zeleň podľa vlastných predstáv. K bytovej jednotke prislúchajú dve vlastné parkovacie miesta priamo pri dome, ktoré sú povinnou súčasťou kúpy. Pri oboch parkovacích miestach je zároveň pripravené napojenie na nabíjanie elektromobilu. K dispozícii je aj podiel na technickej miestnosti s úložným priestorom v dome s celkovou výmerou 6,33 m², ktorú využívajú tri bytové jednotky. Na túto bytovú jednotku pripadá podiel približne 2,11 m². Riverside je navrhnutý ako energeticky úsporné bývanie v triede A0. O komfort sa postará tepelné čerpadlo, teplovodné podlahové kúrenie, individuálna regulácia teploty v jednotlivých izbách, kvalitné okná Schüco, vonkajšie žalúzie, videovrátnik, príprava na klimatizáciu a príprava na solárne technológie. Stavba je realizovaná z tehál Porotherm 30 a zateplená 20 cm polystyrénom, čo prispieva k dobrým tepelnoizolačným vlastnostiam objektu. Bytová jednotka sa predáva ako holobyt, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastného vkusu. V prípade záujmu je možné zabezpečiť aj dokončenie do štandardu alebo kompletnú realizáciu na kľúč. Projekt sa nachádza v uzavretom rezidenčnom areáli s rampou, mimo frekventovanej dopravy centra. Centrum Dubnice nad Váhom je dostupné približne do 5 minút autom a cyklotrasa približne do 2 minút na bicykli. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - úžitková plocha bytovej jednotky: 77,54 m² - záhrada s terasou: 105 m² - podiel 2,11 m² na technickej miestnosti s úložným priestorom s celkovou výmerou 6,33 m² - 2 parkovacie miesta k bytovej jednotke - prízemie - energetická trieda A0 - predaj v stave holobyt TECHNICKÉ VYBAVENIE - murovaná stavba z tehál Porotherm 30 - zateplenie polystyrénom 20 cm - tepelné čerpadlo - teplovodné podlahové kúrenie - samostatná regulácia teploty v jednotlivých izbách - okná Schüco s osemskomorovým profilom - vonkajšie žalúzie - príprava na klimatizáciu a chladenie - optický internet - videovrátnik - bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere - príprava na nabíjanie elektromobilu pri oboch parkovacích miestach - vývod vody na záhrade - príprava na solárne panely CENA Cena bytovej jednotky s podielom na technickej miestnosti: 224 866 € Záhrada s terasou 105 m²: 15 750 € 2 parkovacie miesta: 14 000 € CELKOVÁ CENA: 254 616 € Cena zahŕňa bytovú jednotku, podiel na technickej miestnosti s úložným priestorom, 105 m² súkromnú záhradu s terasou a dve povinne priradené parkovacie miesta. Ak hľadáte novostavbu s vlastnou záhradou, modernými technológiami a pokojnejším charakterom bývania, Riverside ponúka príjemné spojenie komfortu bytovej jednotky a výhod rodinného domu. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. 0915 333 666 0905 653 563 www.bytydubnica.sk

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 80 m² + loggie, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Centrum I v Dubnici nad Váhom, v bezprostrednej blízkosti školy a škôlky. Byt je situovaný na 5. poschodí zo 7 v zateplenom panelovom bytovom dome. Vďaka vyššiemu podlažiu ponúka príjemný výhľad a zároveň dostatok súkromia. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s výstupom na prvú loggiu, troch samostatných izieb, kuchyne so špajzou a výstupom na druhú loggiu, kúpeľne a samostatného WC. Veľkou výhodou dispozície je, že všetky izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje dostatok súkromia aj pre väčšiu rodinu. K bytu prislúchajú 2 loggie a murovaná pivnica. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza prevažne v pôvodnom stave a je pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. V minulosti bolo vymurované bytové jadro, byt má plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere. Výhodou pôvodného stavu je možnosť vytvoriť si interiér presne podľa vlastných potrieb bez nutnosti robiť kompromisy po predchádzajúcej rekonštrukcii. LOKALITA Centrum I patrí medzi veľmi praktické lokality Dubnice nad Váhom, predovšetkým vďaka kompletnej občianskej vybavenosti doslova na dosah. V pešej dostupnosti nájdete obchody, obchodný dom ABC, školu, materskú školu, detské ihrisko aj ďalšie služby. Bežné každodenné nákupy tak vybavíte v priebehu pár minút bez potreby sadnúť do auta. Rodiny s deťmi určite ocenia aj detské ihrisko priamo pri bytovom dome a dostupnosť školy či škôlky. NÁZOR MAKLÉRA Za mňa je najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti kombinácia výbornej lokality, veľkorysej dispozície a možnosti kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Štyri samostatné izby, dve loggie, špajza, oddelená kúpeľňa a WC, murovaná pivnica a približne 80 m² priestoru vytvárajú veľmi dobrý základ pre komfortné rodinné bývanie. Rovnako zaujímavo môže byt dávať zmysel aj ako investícia, práve vďaka dispozícii a polohe v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 141095 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Bývanie, ktoré spája výhody novostavby, veľkej súkromnej záhrady a pokojnej lokality v jednej atraktívnej ponuke. Reality Dubnica ponúka na predaj 3-izbovú bytovú jednotku v projekte Riverside, situovanú v pokojnej časti Dubnice nad Váhom medzi rodinnými domami. Bytová jednotka má úžitkovú plochu 77,54 m², k čomu patrí podiel približne 2,11 m² na technickej miestnosti s úložným priestorom, dokopy 79,65 m². Prislúcha k nej 161 m² súkromná záhrada s terasou. Priame prepojenie interiéru s exteriérom vytvára charakter bývania bližší rodinnému domu než klasickému bytu. Záhrada s výmerou 161 m² ponúka nadštandardné množstvo vlastného vonkajšieho priestoru. Poskytuje dostatok miesta na terasu, pohodlné posedenie či grilovanie s rodinou a priateľmi, detskú zónu, zeleň alebo ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. K bytovej jednotke prislúchajú dve vlastné parkovacie miesta priamo pri dome, ktoré sú povinnou súčasťou kúpy. Pri oboch parkovacích miestach je zároveň pripravené napojenie na nabíjanie elektromobilu. K dispozícii je aj podiel približne 2,11 m² na spoločnej technickej miestnosti s úložným priestorom s celkovou výmerou 6,33 m², ktorú využívajú tri bytové jednotky. Riverside je navrhnutý ako energeticky úsporné bývanie v triede A0. O komfort sa postará tepelné čerpadlo, teplovodné podlahové kúrenie, individuálna regulácia teploty v jednotlivých izbách, kvalitné okná Schüco, vonkajšie žalúzie, videovrátnik, príprava na klimatizáciu a príprava na solárne technológie. Stavba je realizovaná z tehál Porotherm 30 a zateplená 20 cm polystyrénom, čo prispieva k dobrým tepelnoizolačným vlastnostiam objektu. Bytová jednotka sa predáva ako holobyt, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastného vkusu. V prípade záujmu je možné zabezpečiť aj dokončenie do štandardu alebo kompletnú realizáciu na kľúč. Projekt sa nachádza v uzavretom rezidenčnom areáli s rampou, mimo frekventovanej dopravy centra. Centrum Dubnice nad Váhom je dostupné približne do 5 minút autom a cyklotrasa približne do 2 minút na bicykli. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - úžitková plocha bytovej jednotky: 77,54 m² - veľká záhrada s terasou: 161 m² - podiel približne 2,11 m² na technickej miestnosti s úložným priestorom s celkovou výmerou 6,33 m² - 2 parkovacie miesta k bytovej jednotke - prízemie - energetická trieda A0 - predaj v stave holobyt TECHNICKÉ VYBAVENIE - murovaná stavba z tehál Porotherm 30 - zateplenie polystyrénom 20 cm - tepelné čerpadlo - teplovodné podlahové kúrenie - samostatná regulácia teploty v jednotlivých izbách - okná Schüco s osemskomorovým profilom - vonkajšie žalúzie - príprava na klimatizáciu a chladenie - optický internet - videovrátnik - bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere - príprava na nabíjanie elektromobilu pri oboch parkovacích miestach - vývod vody na záhrade - príprava na solárne panely CENA Cena bytovej jednotky vrátane podielu na technickej miestnosti: 224 866 € Záhrada s terasou 161 m²: 24 150 € 2 parkovacie miesta: 14 000 € CELKOVÁ CENA: 263 016 € Cena zahŕňa bytovú jednotku, podiel na technickej miestnosti s úložným priestorom, 161 m² súkromnú záhradu s terasou a dve povinne priradené parkovacie miesta. Ak hľadáte novostavbu s veľkou súkromnou záhradou, modernými technológiami a pokojnejším charakterom bývania, Riverside ponúka zaujímavé spojenie komfortu bytovej jednotky a výhod rodinného domu. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. 0915 333 666 0905 653 563 www.bytydubnica.sk

Bývanie, ktoré spája výhody novostavby, vlastnej záhrady a pokojnej lokality v jednej atraktívnej ponuke. Reality Dubnica ponúka na predaj 3-izbovú bytovú jednotku v projekte Riverside, situovanú v pokojnej časti Dubnice nad Váhom medzi rodinnými domami. Bytová jednotka má úžitkovú plochu 77,54 m² s podielom na technickej miestnosti s úložným priestorom 2,11 m² a prislúcha k nej 117 m² súkromná záhrada s terasou. Priame prepojenie interiéru s exteriérom vytvára charakter bývania bližší rodinnému domu než klasickému bytu. Záhrada ponúka dostatok priestoru na terasu, posedenie či grilovanie s rodinou a priateľmi, detskú zónu alebo zeleň podľa vlastných predstáv. K bytovej jednotke prislúchajú dve vlastné parkovacie miesta priamo pri dome, vďaka čomu nemusíte riešiť každodenné hľadanie voľného parkovania. Pri oboch parkovacích miestach je zároveň pripravené napojenie na nabíjanie elektromobilu. K dispozícii je aj podiel na technickej miestnosti s úložným priestorom v dome s celkovou výmerou 6,33 m², ktorú využívajú tri bytové jednotky. Riverside je navrhnutý ako energeticky úsporné bývanie v triede A0. O komfort sa postará tepelné čerpadlo, teplovodné podlahové kúrenie, individuálna regulácia teploty v jednotlivých izbách, kvalitné okná Schüco, vonkajšie žalúzie, videovrátnik, príprava na klimatizáciu a príprava na solárne technológie. Stavba je realizovaná z tehál Porotherm 30 a zateplená 20 cm polystyrénom, čo prispieva k dobrým tepelnoizolačným vlastnostiam objektu. Bytová jednotka sa predáva ako holobyt, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastného vkusu. V prípade záujmu je možné zabezpečiť aj dokončenie do štandardu alebo kompletnú realizáciu na kľúč. Projekt sa nachádza v uzavretom rezidenčnom areáli s rampou, mimo frekventovanej dopravy centra. Centrum Dubnice nad Váhom je dostupné približne do 5 minút autom a cyklotrasa približne do 2 minút na bicykli. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - úžitková plocha bytovej jednotky: 77,54 m² - záhrada s terasou: 117 m² - podiel 2,11 m² na spoločnej miestnosti s úložným priestorom: 6,33 m² - 2 parkovacie miesta k bytu - prízemie - energetická trieda A0 - predaj v stave holobyt TECHNICKÉ VYBAVENIE - murovaná stavba z tehál Porotherm 30 - zateplenie polystyrénom 20 cm - tepelné čerpadlo - teplovodné podlahové kúrenie - samostatná regulácia teploty v jednotlivých izbách - okná Schüco s osemskomorovým profilom - vonkajšie žalúzie - príprava na klimatizáciu a chladenie - optický internet - videovrátnik - bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere - príprava na nabíjanie elektromobilu pri oboch parkovacích miestach - vývod vody na záhrade - príprava na solárne panely Cena bytovej jednotky s podielom na technickej miestnosti : 224 866 € Záhrada s terasou : 17 550 € 2 parkovacie miesta: 14 000 € Cena dokopy so záhradou a parkovacím miestom : 256 416 € Cena zahŕňa bytovú jednotku, 117 m² záhradu s terasou, dve parkovacie miesta a podiel na spoločnej miestnosti s úložným priestorom. Ak hľadáte novostavbu s vlastnou záhradou, modernými technológiami a pokojnejším charakterom bývania, Riverside ponúka zaujímavé spojenie komfortu bytovej jednotky a výhod rodinného domu. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. 0915 333 666 0905 653 563 www.bytydubnica.sk

3-izbový mezonet je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru a súkromia než v klasickom byte. Oddelenie dennej a nočnej časti spolu s balkónom a terasou vytvára pocit bývania blízkeho rodinnému domu, no bez starostí o jeho údržbu. Reality Dubnica ponúka na predaj 3-izbový mezonet v projekte Riverside, situovaný v pokojnej časti Dubnice nad Váhom medzi rodinnými domami. Bytová jednotka má úžitkovú plochu 84,1 m², ktorú dopĺňa balkón 7,7 m², terasa 5,78 m² a vlastná kobka s výmerou 3,05 m². K bytovej jednotke zároveň patrí podiel približne 2,11 m² na spoločnej technickej miestnosti s úložným priestorom s celkovou výmerou 6,33 m², ktorú využívajú tri bytové jednotky. Výmera vrátane kobky a podielu na technickej miestnosti tak predstavuje približne 102,74 m². Mezonetové riešenie prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania. Dispozícia zároveň ponúka hlavnú kúpeľňu a druhú kúpeľňu s WC, umývadlom a technickým zázemím, čo zvyšuje komfort každodenného fungovania. Praktickým prvkom dispozície je aj šatník, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor. Balkón s výmerou 7,7 m² a terasa s výmerou 5,78 m² vytvárajú dva samostatné vonkajšie priestory, ktoré rozširujú obytnú časť mezonetu. Poskytujú miesto na rannú kávu, posedenie, zeleň či oddych počas teplejších mesiacov. K mezonetu prislúcha vlastná kobka 3,05 m², vhodná na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí. Súčasťou kúpy sú aj dve parkovacie miesta priamo pri dome, ktoré sú k bytovej jednotke povinne priradené. Pri oboch je pripravené napojenie na nabíjanie elektromobilu. K bytovej jednotke patrí aj podiel na spoločnej technickej miestnosti s úložným priestorom s celkovou výmerou 6,33 m², ktorú využívajú tri bytové jednotky. Na tento mezonet tak pripadá približne 2,11 m². Ďalším praktickým benefitom je spoločná predsieň s celkovou výmerou 17,38 m², ktorú využívajú iba dva mezonety. Na jeden mezonet pripadá podiel približne 8,69 m². Priestor môže slúžiť napríklad na odkladanie obuvi, kočíka, bicyklov alebo športového vybavenia. Po započítaní vlastnej kobky a podielov na vnútorných spoločných priestoroch predstavuje výmera pripadajúca na bytovú jednotku približne 111,43 m², pričom navyše získavate aj podiel na spoločnej záhrade. Výrazným benefitom Riverside je spoločná záhrada s celkovou výmerou 107 m², ktorú využívajú vlastníci mezonetov v tejto časti projektu. Počíta sa tu s priestorom na grilovanie, posedenie a ohnisko, takže obyvatelia získajú ďalšiu vonkajšiu zónu na oddych a spoločné trávenie času. Súčasťou vlastníctva je tiež príslušný podiel na prístupovej ceste v rámci rezidenčného areálu, ktorý zabezpečuje prístup k bytovej jednotke a parkovacím miestam. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - úžitková plocha: 84,1 m² - balkón: 7,7 m² - terasa: 5,78 m² - plocha vrátane balkóna a terasy: 97,58 m² - vlastná kobka: 3,05 m² - samostatný šatník - podiel na technickej miestnosti: približne 2,11 m² z celkovej výmery 6,33 m² - výmera vrátane kobky a podielu na technickej miestnosti: približne 102,74 m² - podiel na spoločnej predsieni 17,38 m² pre 2 mezonety - výmera vrátane pripadajúcich podielov na vnútorných spoločných priestoroch: približne 111,43 m² - podiel na spoločnej záhrade s celkovou výmerou 107 m² - podiel na prístupovej ceste - 3 izby - mezonetové riešenie - 2 kúpeľne - 2 parkovacie miesta - energetická trieda A0 - predaj v stave holobyt K bytovej jednotke prislúchajú dve parkovacie miesta, ktoré sú povinnou súčasťou kúpy. Cena bytovej jednotky s balkónom, terasou a kobkou: 285 982 € 2 parkovacie miesta: 14 000 € CENA: 299 982 € Cena zahŕňa bytovú jednotku, balkón, terasu, vlastnú kobku, dve povinne priradené parkovacie miesta a príslušné podiely na spoločných priestoroch, spoločnej záhrade a prístupovej ceste. Ak hľadáte priestranný mezonet s praktickým oddelením dennej a nočnej časti, dvomi kúpeľňami, samostatným šatníkom a dostatkom vonkajšieho aj úložného priestoru, Riverside ponúka bývanie, ktoré sa svojím charakterom približuje rodinnému domu, no bez starostí spojených s jeho údržbou. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. 0915 333 666 0905 653 563 www.bytydubnica.sk

3-izbový mezonet je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru a súkromia než v klasickom byte. Oddelenie dennej a nočnej časti spolu s priestrannou terasou a balkónom vytvára pocit bývania blízkeho rodinnému domu, no bez starostí o jeho údržbu. Reality Dubnica ponúka na predaj 3-izbový mezonet v projekte Riverside, situovaný v pokojnej časti Dubnice nad Váhom medzi rodinnými domami. Bytová jednotka má úžitkovú plochu 84,1 m², ktorú dopĺňa balkón 7,7 m², nadštandardne veľká terasa 8,96 m² a vlastná kobka s výmerou 3,05 m². K bytovej jednotke zároveň patrí podiel približne 2,11 m² na spoločnej technickej miestnosti s úložným priestorom s celkovou výmerou 6,33 m², ktorú využívajú tri bytové jednotky. Celková výmera tak predstavuje 105,92 m². Mezonetové riešenie prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania. Dispozícia zároveň ponúka hlavnú kúpeľňu a druhú kúpeľňu s WC, umývadlom a technickým zázemím, čo zvyšuje komfort každodenného fungovania. Praktickým prvkom dispozície je aj praktický šatník, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor . Jedným z hlavných benefitov tohto mezonetu je väčšia terasa s výmerou 8,96 m². Poskytuje dostatok priestoru na pohodlné exteriérové sedenie, zeleň či vytvorenie súkromnej relaxačnej zóny. Balkón s výmerou 7,7 m² zároveň vytvára ďalší samostatný vonkajší priestor. K mezonetu prislúcha vlastná kobka 3,05 m², vhodná na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí. Súčasťou kúpy sú aj dve parkovacie miesta priamo pri dome, ktoré sú k bytovej jednotke povinne priradené. Pri oboch je pripravené napojenie na nabíjanie elektromobilu. Ďalším praktickým benefitom je spoločná predsieň s celkovou výmerou 17,38 m², ktorú využívajú iba dva mezonety. Na jeden mezonet pripadá podiel približne 8,69 m². Priestor môže slúžiť napríklad na odkladanie obuvi, kočíka, bicyklov alebo športového vybavenia. Po započítaní vlastnej kobky a podielov na vnútorných spoločných priestoroch predstavuje výmera pripadajúca na bytovú jednotku približne 114,61 m², pričom navyše získavate aj podiel na spoločnej záhrade. Výrazným benefitom Riverside je spoločná záhrada s celkovou výmerou 107 m², ktorú využívajú vlastníci mezonetov v tejto časti projektu. Počíta sa tu s priestorom na grilovanie, posedenie a ohnisko, takže obyvatelia získajú ďalšiu vonkajšiu zónu na oddych a spoločné trávenie času. Súčasťou vlastníctva je tiež príslušný podiel na prístupovej ceste v rámci rezidenčného areálu, ktorý zabezpečuje prístup k bytovej jednotke a parkovacím miestam. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - úžitková plocha: 84,1 m² - balkón: 7,7 m² - terasa: 8,96 m² - plocha vrátane balkóna a terasy: 100,76 m² - vlastná kobka: 3,05 m² - samostatný šatník - podiel na technickej miestnosti: približne 2,11 m² z celkovej výmery 6,33 m² - výmera vrátane kobky a podielu na technickej miestnosti: približne 105,92 m² - podiel na spoločnej predsieni 17,38 m² pre 2 mezonety - výmera vrátane pripadajúcich podielov na vnútorných spoločných priestoroch: približne 114,61 m² - podiel na spoločnej záhrade s celkovou výmerou 107 m² - podiel na prístupovej ceste - 3 izby - 2 kúpeľne - 2 parkovacie miesta - energetická trieda A0 - predaj v stave holobyt K bytovej jednotke prislúchajú dve parkovacie miesta, ktoré sú povinnou súčasťou kúpy. Cena bytovej jednotky s balkónom, terasou a kobkou: 295 204 € 2 parkovacie miesta: 14 000 € CENA: 309 204 € Cena zahŕňa bytovú jednotku, balkón, priestrannú terasu, vlastnú kobku, dve povinne priradené parkovacie miesta a príslušné podiely na spoločných priestoroch, spoločnej záhrade a prístupovej ceste. Ak hľadáte priestranný mezonet s praktickým oddelením dennej a nočnej časti, dvomi kúpeľňami, samostatným šatníkom a nadštandardným množstvom vonkajšieho aj úložného priestoru, Riverside ponúka bývanie, ktoré sa svojím charakterom približuje rodinnému domu, no bez starostí spojených s jeho údržbou. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. 0915 333 666 0905 653 563 www.bytydubnica.sk

Hľadáte bezpečné zhodnotenie peňazí, ochranu pred infláciou a stabilný pasívny príjem? Ponúkame na predaj zariadený 1-izbový byt, ktorý je vďaka svojej dispozícii a lokalite ideálnou voľbou na okamžitý prenájom. Pretože 1-izbové byty patria dlhodobo medzi najžiadanejšie kategórie nehnuteľností na trhu s prenájmom. Vyznačujú sa vysokou likviditou, nízkymi prevádzkovými nákladmi a rýchlou návratnosťou investície. Dispozícia tohto bytu je: vstupná chodba, samostatná kuchyňa, izba, kúpeľňa s WC, pivnica a balkón. Úžitková plocha bytu je 30m². Plocha novovytvoreného balóna je 3 m². Byt je čiastočne zrekonštruovaný. V roku 2019 bolo vymenené okno v obývacej izbe. V tomto roku prebieha komplexná rekonštrukcia celého bytového domu. V rámci ktorej boli vybudované balkóny vrátane výmeny všetkých balkónových okien. Bytový dom je zateplený s novou fasádou. Rekonštrukciou prešli aj priestory suterénu. Bola zateplená strecha bytového domu a vymenená elektroinštalácia spolu s ističmi v rámci spoločných priestorov. Samotný byt sa nachádza na 2 poschodí z troch. Bytový dom je bez výťahu. Hlavnou výhodou pre investora je okamžitý výnos bez starostí. Byt sa predáva zariadený , tak ako je na fotkách. Nachádza sa na Bratislavskej ulici, v blízkosti mestského úradu, pošty, obchodov a kultúrneho domu. Pozrime sa spolu na čísla. Kúpna cena bytu je 79.000,00 €. Čistý ročný výnos (ROI) pri mesačnom nájme 500 EUR z nehnuteľnosti je 4,12 %. Čistý ročný zisk pred zdanením predstavuje 3 252 EUR. Ak Vás tieto čísla zaujali a chceli by ste tento byt vidieť osobne neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle 0905871391. Tešíme sa na Vás.

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj 3-izbový byt vo veľmi žiadanej lokalite Pod hájom (tzv. Účko) v meste Dubnica nad Váhom.Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá bývanie v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, ale aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom okamžitého výnosu z prenájmu. Veľkou prednosťou bytu sú mimoriadne nízke mesačné náklady, praktická dispozícia a poloha, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie v meste. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Lokalita: Dubnica nad Váhom – Pod hájom (Účko). - Dispozícia: 3 obytné miestnosti s praktickým rozložením. - Príslušenstvo: K bytu prislúcha lodžia a pivnica. - Mesačné náklady: Veľmi nízke prevádzkové náklady, ktoré výrazne prispievajú k ekonomickej výhodnosti bývania aj prípadného prenájmu. PREDNOSTI A VÝHODY BYTU Byt ponúka príjemné bývanie s dôrazom na praktickosť, dostupnosť služieb a nízke prevádzkové náklady. Nízke mesačné náklady: Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti sú mimoriadne priaznivé mesačné náklady, vďaka ktorým je byt atraktívny nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Praktická dispozícia: Tri obytné miestnosti poskytujú dostatok priestoru pre rodinný život aj pohodlné bývanie jednotlivcov či párov. Balkón a pivnica: Balkón ponúka priestor na oddych, zatiaľ čo pivnica zabezpečuje praktické úložné možnosti. Investičný potenciál: Vďaka vyhľadávanej lokalite, nízkym nákladom a dispozícii predstavuje byt zaujímavú príležitosť aj z investičného hľadiska. LOKALITA – VŠETKO NA DOSAH Sídlisko Pod hájom patrí medzi veľmi žiadané rezidenčné lokality Dubnice nad Váhom. Je obľúbené predovšetkým vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti všetkého, čo je potrebné na každodenný život. Rodinné bývanie: V tesnej blízkosti bytového domu sa nachádza základná škola, materská škola a rozsiahle detské ihrisko, ktoré poskytuje množstvo možností na trávenie voľného času. Občianska vybavenosť: Potraviny a ďalšie služby sú dostupné v bezprostrednom okolí, vďaka čomu máte všetko potrebné doslova na pár krokov od domova. Poloha: Lokalita spája pohodlie mestského bývania s praktickou dostupnosťou služieb, čo z nej robí atraktívne miesto pre rodiny s deťmi aj dlhodobých nájomníkov. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – BYT S NÁJOMNÍKMI Zaujímavým benefitom tejto nehnuteľnosti je možnosť kúpy bytu aj s aktuálnymi, veľmi spoľahlivými nájomníkmi. V prípade záujmu je možné pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu, čo predstavuje atraktívnu príležitosť pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s možnosťou pravidelného príjmu z prenájmu bez potreby hľadania nových nájomníkov. Kombinácia veľmi nízkych mesačných nákladov, vyhľadávanej lokality a možnosti pokračovania v prenájme robí z tejto ponuky zaujímavú investičnú príležitosť. CENA A KONTAKT Či už hľadáte nové bývanie pre svoju rodinu, alebo nehnuteľnosť na investíciu, tento 3-izbový byt na sídlisku Pod hájom ponúka výbornú kombináciu lokality, praktickosti a ekonomickej výhodnosti. V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis vrátane odborného poradenstva. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Realitná kancelária Luca & Doren Mgr. Denis Leško 0944 999 297

3-izbový byt, 81,93 m², 2 balkóny, Centrum I, Dubnica nad Váhom Na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Centrum I, v blízkosti obchodov, autobusovej a vlakovej stanice. Byt je voľný ihneď. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom a ponúka krásne výhľady, dostatok denného svetla a výbornú dispozíciu. Má dve veľké izby, jednu menšiu izbu, dva balkóny a pivnicu. Orientácia na juhovýchod a severozápad zabezpečuje príjemné presvetlenie bytu počas dňa. Výhodou je murované jadro, plastové okná a praktické dispozičné riešenie. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Byt je neobývaný a voľný ihneď.

3D Virtuálna prehliadka TU. https://my.matterport.com/show/?m=xDPWUCF63vZ Video prehliadka TU. https://youtu.be/ZkDWxp8Rj2I EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj ponúkame priestranný, samostatne stojaci 2-podlažný rodinný dom s veľkým slnečným pozemkom (1 296 m²), situovaný v vyhľadávanej a pokojnej lokalite rodinných domov na Palárikovej ulici v Dubnici nad Váhom. Dom je vďaka svojej dispozícii, výmere a výbornej polohe ideálnou voľbou pre rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta i na diaľnicu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Dubnica nad Váhom – ulica Palárikova 17 Plocha pozemku: 1 296 m² (slnečný, udržiavaný) Zastavaná plocha: 110 m² Úžitková plocha domu: cca 180 m² + pivnica cca 90 m² + podkrovie Kolaudácia: rok 1968 Stavebný materiál: pálená tehla Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia Podlaha na prízemí je betón, na 1. poschodí švarobetón. Dom je v pôvodnom stave, výborná kondícia, vyprataný, DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom ponúka praktické a veľkorysé dispozičné členenie s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv: 1. Nadzemné podlažie (prízemie): Zádverie, chodba, kuchyňa, praktická špajza, 3 samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. 2. Nadzemné podlažie (poschodie): 2 priestranné izby a 2× odkladací priestor. Podkrovie: Ďalší odkladací priestor s možnosťou využitia. Suterén (pivnica): Podpivničenie s výmerou cca 90 m², ideálne na skladovanie, dielňu alebo technické zázemie. Dispozičné riešenie môžete vidieť v našej 3D prehliadke, prípadne video prezentácii. Podrobné informácie Vám rád poskytne maklér Mgr. Jozef Staník 0917 245 647. Neváhajte ma kontaktovať. STAV A REKONŠTRUKCIE Strecha (2019): Kompletná rekonštrukcia strechy vrátane kvalitatívnej škridly značky Bramac. Vykurovanie plynovým kotlom Protherm s rozvodmi do radiátorov. Inštalovaný nový plynový kotol v roku 2021. Konštrukcia: Poctivá stavba z pálenej tehly. POZEMOK A PRÍSLUŠENSTVO Rozloha a orientácia: Pozemok o výmere 1 296 m² je celodenne slnečný, rovinatý a oplotený. Záhrada: Pekne udržiavaná záhrada s ovocnými stromami a viničom ponúka dostatok súkromia pre relax, pestovanie či voľnočasové aktivity. Garáž: Na pozemku vo dvore sa nachádza staršia samostatná garáž. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Pokojná ulica s nízkou intenzitou dopravy, v zástavbe rodinných domov. Centrum mesta: Len 5 minút pešo (kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, úrady, pošta, zdravotné stredisko). Dopravná dostupnosť: Napojenie na diaľnicu D1 do 5 minút jazdy. Okolie: Blízkosť prírody poskytuje skvelé možnosti na prechádzky, cykloturistiku a oddych. Záujemca neplatí Realitnej kancelárii už žiadne poplatky naviac, cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vypracovanie kúpno - predajných zmlúv, návrh na vklad , kolky na prevod vlastníckych práv do výšky 100€ a overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách. Cena sa už nenavyšuje ako u konkurenčných realitných kancelárií !!!

3D Virtuálna prehliadka TU. https://my.matterport.com/show/?m=ZmrDGzTxxQ4 Video prehliadka TU. https://youtu.be/MkIQq_8hLxE Ponúkame na predaj rozmerný rodinný dom s pozemkom 2480 m2 v Dubnici nad Váhom, Bottova ulica č. 34. Cena žiadaná majiteľom je 299000€. Dohoda na cene možná. Dom bol skolaudovaný v roku 1980, v roku 1997 prebehla kompletná rekonštrukcia objektu vrátane zateplenia a osadenia plastových okien. Objekt je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 2480 m2. Úžitková plocha domu je 328 m2. Dom je tvorený dvomi nadzemnými podlažiami a jedným podzemným podlažím. Všetky podlažia sú obývateľné a spolu tvoria tri samostatné bytové jednotky. Rodinný dom môže byť využitý okrem pôvodného účelu aj ako napr. sídlo firmy, prípadne ubytovanie pre zamestnacov, alebo je ho možné prenajat ako tri samostatné byty. Podzemné a 2. nadzemné podlažia majú aj samostatný vchod. Dispozične dom pozostáva: 1. podzemné podlažie - 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC,, skladovací priestor, vykurovanie je zabezpečené radiátormi. Plocha je 116 m2 1. nadzemné podlažie (prízemie) - kuchyňa, obývacia izba so vstupom na pozemok, spálňa, kúpeľňa, WC. Podlahové kúrenie. Plocha je 127 m2. 2. nadzemné podlažie - 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, terasa. Podlahové kúrenie. Plocha je 85 m2. Dispozičné riešenie môžete vidieť v našej 3D prehliadke, prípadne video prezentácii. Podrobné informácie Vám rád poskytne maklér Mgr. Jozef Staník 0917 245 647. Neváhajte a zavolajte. Vykurovanie objektu je zabezpečené plynovým kotlom Protem s rovodmi do radiátorov a podlahového vykurovania. Dostatok teplej vody zabezpečuje zásobník na teplú vodu s objemom 300L. Na pozemku sa tiež nachádza ďalšia stavba tzv. letná kuchyňa, Tvorená je kuchyňou s keramickou pecou, izbou, kúpeľňou a WC. Podkrovie slúži ako odkladací priestor. Výmera je cca. 50 m2. Rodinný dom je napojený na obecný vodovod, elektrickú energiu, plyn aj obecnú kanalizáciu. Na pozemku bola vybudovaná studňa. Pozemok je kompletne oplotený. Dom je situovaný v pokojnej a tichej časti mesta. Záujemca neplatí Realitnej kancelárii už žiadne poplatky naviac, cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vypracovanie kúpno - predajných zmlúv, návrh na vklad , kolky na prevod vlastníckych práv do výšky 100€ a overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách. Cena sa už nenavyšuje ako u konkurenčných realitných kancelárií !!!

3D Virtuálna prehliadka TU. https://my.matterport.com/show/?m=j9Gpimp4Snk Video prehliadka TU. https://youtube.com/shorts/TSG5s1rodcU EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj podpivničenú chatu so záhradou v Dubnici nad Váhom, časť Blížne doliny (chobot). Chata s úžitkovou plochou cca. 40 m2 je situovaná v záhradkárskej oblasi na mierne svahovitom pozemku o výmere 537 m2. K záhrade vedie spevnená komunikácia. Autom je možné prísť priamo k záhrade. Celý pozemok je v super udržiavanom stave. Samotná chata je v TOP stave, je dvojpodlažná s podpivničením. Chata je z časti murovaná a z časti drevená, strecha je zateplená minerálnou vatou. Na pozemku sa nachádza altán a murovaný gril. Chata je napojená na elektrickú energiu, obecný vodovod. Na pozemku sa nachádza aj zberná nádoba na odpadovú vodu z kuchyne. WC je suché, priamo za chatou. Podrobné dispozičné riešenie môžete vidieť v našej 3D prehliadke, prípadne video prezentácii. Podrobné informácie Vám rád poskytne maklér Mgr. Jozef Staník 0917 245 647. Neváhajte a zavolajte!!! Záujemca neplatí Realitnej kancelárii už žiadne poplatky naviac, cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vypracovanie kúpno - predajných zmlúv, návrh na vklad , kolky na prevod vlastníckych práv do výšky 100€ a overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách. Cena sa už nenavyšuje ako u konkurenčných realitných kancelárií !!!

Dražobná spoločnosť Dražby realít, s.r.o. Vám dáva do pozornosti bezproblémovú dobrovoľnú dražbu 4-izbového bytu s garážou v meste Dubnica nad Váhom, okres Ilava v spoluvlastníckom podiele 1/1. Dátum konania dražby: 07.12.2026 Miesto konania dražby: Zasadacia miestnosť na 1.NP, č. 207, spol. JUMA Trenčín s.r.o., Železničná ulica č. 7703/24, 911 01 Trenčín Čas otvorenia dražby: 11:00 hod. Registrácia účastníkov dražby možná od 10:30 hod. Prvé kolo dražby Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva číslo 4539, Okresným úradom Ilava, katastrálny odbor, okres Ilava, obec Dubnica nad Váhom, katastrálne územie Dubnica nad Váhom, a to: PARCELY registra „C evidované na katastrálnej mape parcelné číslo 200/42 Zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 369 m2 Stavby súpisné číslo 1469 na pozemku – parcele číslo 200/42, druh stavby: 9 – Bytový dom, popis stavby: bytový dom Byty vchod: 74, poschodie: 1, číslo bytu: 2 Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 104/1228 Spoluvlastnícky podiel k bytu o veľkosti 1/1 Nebytové priestory vchod: 74, poschodie: prízemie, číslo nebytového priestoru: 2, druh nebytového priestoru: 2 – Garáž Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 20/1228 Spoluvlastnícky podiel ku garáži o veľkosti 1/1 Predmet dražby sa draží spolu s príslušenstvom tak ako stojí a leží. Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1. Predmet dražby sa nachádza na adrese Centrum II. 1469/74, 018 41 Dubnica nad Váhom, na sídlisku Centrum II vo východnej časti mesta. Predmet dražby – byt č. 2 na nachádza na prvom poschodí a predmet dražby – nebytový priestor č. 2 garáž sa nachádza na prízemí vo vchode bytového domu. Byt č. 2 tvoria štyri izby, kuchyňa s jedálenskou časťou, dve chodby, kúpeľňa, samostatné WC, šatník a dve komory. K bytu patria balkóny prístupné z obývacej izby, z kuchyne a z jednej z izieb. V predloženej kúpnej zmluve zo dňa 19. 3. 2008 je uvedená výmera bytu 103,60 m², pričom podlahová plocha bytu zistená zameraním pri obhliadke so znalcom predstavuje 101,44 m². Podlahová plocha bytu je podľa zamerania skutočného stavu vo výmere 101,44 m². Podľa listu vlastníctva č. 4539 je nebytový priestor evidovaný ako garáž. Je súčasťou bytového domu. Garáž sa nachádza v uličnom priečelí domu priamo vedľa vstupu do vchodu č. 74 a je prístupná z vonkajšej spevnenej plochy zo zámkovej dlažby. Podlahová plocha garáže je podľa zamerania skutočného stavu vo výmere 20,49 m². Ide o samostatnú uzavretú garáž pre jedno osobné motorové vozidlo, ktorá je od susedných garáží oddelená murovanými stenami. Opis stavu predmetu dražby: Byt bol v čase obhliadky dlhší čas neobývaný a vypratý. Plynový kotol má demontovaný kryt a je čiastočne rozobratý, preto nebolo možné overiť jeho funkčnosť. Umývadlá v kúpeľni a vo WC sú odmontované a vývody vody sú ukončené ventilmi. Vo WC je odkrytý revízny otvor s viditeľným pripojením odpadu. V kuchyni a v kúpeľni chýbajú stropné svietidlá. Na stenách sú otvory po demontovaných skrinkách a doplnkoch a maľby sú lokálne znečistené. Nosné konštrukcie, okná, dvere, podlahy a osadené zariaďovacie predmety nevykazujú viditeľné poruchy. Zistené nedostatky majú charakter zanedbanej údržby a chýbajúceho dovybavenia. Životnosť nebytového priestoru – garáže stanovuje znalec zhodne s bytovým domom na 100 rokov. V čase obhliadky bola garáž neužívaná a vypratá. Na stenách sú otvory po demontovaných policiach a doplnkoch, maľby a podlaha sú lokálne znečistené. Konštrukcie ani garážová brána nevykazujú viditeľné poruchy a zistené nedostatky majú charakter zanedbanej údržby. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží spolu s príslušenstvom. Obhliadka predmetu dražby: 1. termín: 23.11.2026 o 11:00 hod. 2. termín: 30.11.2026 o 11:00 hod. Miesto konania obhliadky: Centrum II. 1469/74, 018 41 Dubnica nad Váhom Organizačné opatrenia: Záujemcovia o obhliadku sa prihlásia telefonicky najneskôr 24 hodín pred konaním obhliadky na tel. č.: +421 948 167 168, Po-Pi, 8:00-16:00 hod. Stretnutie záujemcov sa uskutoční pred bytovým domom na ul. Centrum II. 1469/74, 018 41 Dubnica nad Váhom, okres Ilava. V zmysle § 12 ods. 2 a § 13 zákona č. 527/2002Z.z. o dobrovoľných dražbách je vlastník predmetu dražby, držiteľ alebo nájomca povinný umožniť riadnu obhliadku predmetu dražby v stanovených termínoch. Všeobecná hodnota podľa znaleckého posudku: 209 000,-EUR, Najnižšie podanie: 209 000,-EUR, Minimálne prihodenie: 200,-EUR, Dražobná zábezpeka: 20 000,-EUR, Viac informácií o dobrovoľnej dražbe na www.drazbyrealit.sk v časti Ponuka alebo na t.č. 0948 167 168 https://www.drazbyrealit.sk/drazba/drazba-4-izboveho-bytu-s-garazou-v-dubnici-nad-vahom-v-podiele-1-1

PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT S KRYTÝM BALKÓNOM A 3 PIVNICAMI – DUBNICA NAD VÁHOM Realitná spoločnosť PRIUS Vám predstavujeme exkluzívne na predaj výnimočný priestranný 3-izbový tehlový byt s výmerou 65 m2, rozsiahlym krytým balkónom s nádhernými výhľadmi, na ulici Okružná v Dubnici nad Váhom. DISPOZÍCIA: Do bytu vstupujeme cez vstupnú chodbu, ktorá je vybavená praktickým šatníkovým nábytkom, pričom oddeľuje dennú a nočnú časť bytu. Centrum dennej časti tvorí kuchyňa otvorene prepojená s obývačkou. Kuchyňa je presvetlená, priestranná, poskytujúca dostatok priestoru na komfortné umiestnenie jedálenského stola. Obývacia izba disponuje dostatkom priestoru na umiestnenie komfortnej sedacej súpravy a TV zostavy, pričom priamy výstup na rozsiahly krytý balkón Vám poskytne nádherné výhľady na prírodu a okolie. Nočnú časť bytu tvoria detská izba a spálňa, ktoré sú priechodné. Spálňa je vybavená vstavaným šatníkovým systémom roldor, ktorý poskytuje veľkorysý úložný priestor, ktorý určite oceníte. Kúpeľňa prepojená s WC je vybavená vaňou, pričom prirodzené odvetrávanie a presvetlenie je zabezpečené oknom. Vďaka orientácii na východnú a západnú stranu, veľkým oknám vo všetkých miestnostiach a neutrálnym farebným tónom interiéru pôsobí byt mimoriadne svetlo, vzdušne a harmonicky. Prirodzené svetlo počas dňa umocňuje pocit priestoru a podčiarkuje čistý charakter bývania. ROZSIAHLA REKONŠTRUKCIA Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, pri ktorej boli modernizované nielen povrchy a interiér, ale aj dôležité technické rozvody. Veľkým benefitom bytu je vlastné kúrenie prostredníctvom plynového kotla, pričom každá miestnosť je vybavená radiátorom. Tento systém umožňuje prispôsobiť vykurovanie potrebám domácnosti a vytvárať príjemnú tepelnú pohodu počas vykurovacej sezóny. V roku 2019 boli realizované: -kompletná výmena elektroinštalácie v celom byte za novú, s použitím medených rozvodov, -výmena vodoinštalácie, -nové rozvody kúrenia, -inštalácia plynového kotla Buderus, -položenie novej plávajúcej podlahy -interiérové dvere so zárubňami -nové omietky a maľovka. -V roku 2026 bol vymenený stúpací rozvod odpadu, čím sa pokračovalo v modernizácii technických častí nehnuteľnosti. AŽ 3 PIVNIČNÉ PRIESTORY K bytu patria až tri samostatné priestory, ktoré výrazne rozširujú možnosti uskladnenia: murovaná pivnica – 6 m², latková pivnica – 2 m², samostatná komora. Vďaka tomu ponúka byt nadštandardné možnosti uloženia bicyklov, sezónnych vecí, športového vybavenia, náradia či ďalších predmetov, ktoré nechcete mať uložené priamo v byte. BYTOVÝ DOM PO ROZSIAHLEJ OBNOVE Tehlový bytový dom zo 60. rokov prešiel postupnou modernizáciou: 2010 – zateplenie strechy, 2018 – výmena okien za plastové s dvojsklom, 2018 – zateplenie bytového domu 14 cm kamennou vatou, 2018 – realizácia nových balkónov a obnova fasády, 2026 – výmena stúpacích rozvodov vody a odpadu v každom byte. O čistotu spoločných priestorov sa stará upratovacia firma. Veľkou výhodou je komorný charakter domu, v ktorom sa nachádza iba šesť bytov v jednom vchode. Pokojné a upravené okolie spolu s veľkým parkoviskom priamo pred bytovým domom vytvárajú príjemné podmienky na bývanie. VÝBORNÁ LOKALITA – OKRUŽNÁ ULICA Lokalita patrí medzi výrazné prednosti tejto ponuky. Bytový dom sa nachádza v tichom a upravenom okolí, pričom každodenné potreby vybavíte pohodlne aj pešo. Centrum mesta – približne 5 minút pešo, Obchodná zóna – približne 3 minúty pešo, Veľké parkovisko priamo pred bytovým domom, Pokojné okolie s upravenými spoločnými priestormi, Blízkosť prírody a lesného prostredia, ktoré ponúkajú ideálne možnosti na prechádzky a relax. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady pre 3 osoby: Správa a ostatné platby spojené s bytom: 130 € Plyn: 30 € Elektrina: 40 € Celkové mesačné náklady: približne 200 € pre 3 osoby. Internetové pripojenie je dostupné prostredníctvom optickej siete SWAN; cena internetu nie je zahrnutá v uvedenom súčte. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez kompromisov. Spája priestranný a svetlý interiér, zrekonštruovaný byt aj bytový dom, atraktívnu lokalitu s výbornou dostupnosťou a nízke mesačné náklady. Je ideálnou kombináciou komfortu, praktickosti a hodnoty, ktorá má svoje opodstatnenie aj z dlhodobého hľadiska. Tešíme sa na Vás na obhliadke.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TENTO BYT? 130,07 m2 podlahovej plochy a k tomu tri terasy /takmer 37 m2, 15,49 m2 a 14,03 m2/ na východ, sever aj západ. 4-izbový mezonet je na 3. a 4. poschodí murovaného polyfunkčného domu s moderným výťahom. K bytu patrí pivnica a vonkajšie parkovacie státie. BONUS: priestor rodinného domu s pohodlím bytu v centre mesta. Fotky obývačky, kuchyne s jedálňou, kúpeľne a hlavnej terasy sú vizualizácie pre vašu inšpiráciu. VÝNIMOČNÁ DISPOZÍCIA Okná na tri svetové strany prinášajú svetlo počas celého dňa. Na prvom podlaží je obývacia izba /27,67 m2/ so sedačkou, obývačkovým nábytkom a elektrickým krbom. Kuchyňa s jedálňou /14,05 m2/ má linku s pultovým sedením pre dvoch a jedálenské sedenie pre päť osôb. Z haly so schodiskom /15,19 m2/ a z kuchyne vychádzate na dve prestrešené terasy, z obývačky na tretiu. Vstupná chodba /5,05 m2/ s predsieňovým nábytkom, toaleta /1,85 m2/ s umývadlom a komora /2,05 m2/. Na druhom podlaží sú tri izby. Spálňa /13,50 m2/ má manželskú posteľ a veľkú šatníkovú skriňu. Dve ďalšie izby /17,10 m2/ s veľkou šatníkovou skriňou a /12,87 m2/ sú vhodné ako detské, hosťovské alebo pracovňa. Kúpeľňa /7,20 m2/ s umývadlom, sprchovacím kútom a toaletou, samostatný šatník /4,68 m2/. chodba so schodiskom /7,07 m2/. MATERIÁLY, TECHNIKA A VYBAVENIE Byt v dome z roku 2006 má murované bytové jadro a bezpečnostné vstupné dvere. Laminátové podlahy v obytných miestnostiach, keramická dlažba, plastové okná a interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Kuchynská linka v tvare U s raňajkovým pultom a barovými stoličkami má vstavanú umývačku riadu Bosch, varnú dosku Whirlpool s odsávačom pár, rúru Whirlpool a práčku LG. Chladničky s mrazničkou Samsung a Beko sú v komore a v jedálni, televízory LG v obývačke a Blaupunkt v spálni, druhá práčka Samsung v kúpeľni na poschodí. Teplo zabezpečuje ústredné teplovodné vykurovanie s panelovými radiátormi a termoventilmi, doplnené vyhrievacím rebríkom v kúpeľni a elektrickým krbom v obývačke. ŽIVOT V CENTRE NOVEJ DUBNICE Obchody a služby, reštaurácie a kaviarne, úrady, polikliniku, školy aj autobusové zastávky máte v blízkosti domu. Trenčín a Ilava sú vzdialené približne 10 km. Dostupnosť: podľa dohody Cena: 299.900 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016933. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Realitná kancelária Arise, člen siete Bosen Group, pripravuje na predaj zariadený 3-izbový byt na Kollárovej ulici v Dubnici nad Váhom. UPOZORNENIE K FOTOGRAFIÁM: Zverejnené obrázky sú výrezmi z AI vizualizácie vytvorenej na základe fotografií nehnuteľnosti. Majú ilustračný charakter a zobrazený interiér, jeho vybavenie a jednotlivé detaily sa môžu líšiť od skutočného stavu bytu. BYT: Byt s výmerou 70,41 m² podľa znaleckého posudku sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Ponúka praktické dispozičné riešenie s tromi obytnými izbami, samostatnou kuchyňou s prístupom na loggiu a dostatkom úložných priestorov. Interiér je ladený do svetlých, neutrálnych odtieňov a zariadenie zobrazené na fotografiách zostáva súčasťou predaja. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 3-izbový byt, Kollárova ulica, - Výmera 70,41 m² podľa znaleckého posudku, - Loggia prístupná z kuchyne, - 2. poschode, výťah, - Nedávno zateplený bytový dom, - Dvojstranná orientácia bytu, - Zariadenie zahrnuté v cene. PREDAJNÁ CENA: 162 000 € Kompletnú prezentáciu nehnuteľnosti vrátane ďalších fotografií a podrobných informácií zverejníme už čoskoro. MAKLÉR: Mgr. Martin Balážik +421 903 549 178 martin.balazik@arise.sk Realitná kancelária ARISE je členom BOSEN Group a je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis a vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie ARISE. Prezentované vizualizácie boli vytvorené pomocou AI.

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj 32 stavebných pozemkov s typovým projektom rodinného domu a platným stavebným povolením v atraktívnej novovybudovanej lokalite obce Skalka nad Váhom, okres Trenčín. V cene pozemku je zhrnuté výmera pozemku od 654 – 1.142 m² orientácia: juhozápad pozemok podľa geometrického plánu typový projekt rodinného domu stavebné povolenie podiel 1/33 ku komunikácií a chodníkov pre peších podiel 1/33 na prístupovej komunikácií k prívodnej ploche regulovaný prístup do územia prostredníctvom prístupovej brány s prepojením na mobilné zariadenie infraštruktúra – optika, mestský rozhlas, rozvody NN, splašková kanalizácia, vodovod, privedené na hranicu pozemku optika, nízke napätie ukončené v elektromerovom rozvádzači bez istenia a meračov 1 hodina konzultácie so zodpovedným projektantom o možnostiach prípadných zmien v projektovej dokumentácií HLAVNÉ VÝHODY: Projekt pripravený na realizáciu Pozemok sa predáva vrátane schváleného typového projektu a platného stavebného povolenia, čo budúcemu vlastníkovi výrazne šetrí čas aj náklady spojené s povoľovacím procesom. Uzatvorená rezidenčná lokalita Prístup do územia je zabezpečený prostredníctvom vstupnej brány s možnosťou ovládania cez mobilnú aplikáciu, čo prináša vyšší komfort, bezpečnosť a súkromie pre rezidentov. Kompletné inžinierske siete Všetky potrebné siete vrátane optického internetu sú vybudované, čo umožňuje okamžitú prípravu na výstavbu. Jednotná architektúra Celá lokalita je navrhnutá s dôrazom na jednotný architektonický koncept. K dispozícii je päť typových riešení rodinných domov, ktoré vytvárajú harmonické a esteticky hodnotné rezidenčné prostredie. Výnimočné spojenie prírody a dostupnosti Lokalita ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou s krásnymi výhľadmi na okolitú krajinu, pričom centrum Trenčína je dostupné len v priebehu niekoľkých minút. Investícia s potenciálom rastu hodnoty Novovybudovaná rezidenčná štvrť predstavuje perspektívnu investíciu s predpokladom ďalšieho rozvoja a rastu hodnoty nehnuteľností v budúcnosti. CENA: 125€ / m2+ DPH V ponuke máme celkovo 32 stavebných pozemkov. Pre zaslanie kompletnej ponuky nás neváhajte kontaktovať. MAKLÉR Bc.Marian Florek +421 905 209 429 florek@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis , vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovane hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Na ulici Kpt. Nálepku ponúkame na predaj zariadený 1-izbový byt so samostatnou izbou, oddelenou kuchyňou a balkónom, ktorý sa tiahne pozdĺž oboch miestností. Čo vás na byte poteší • 32 m² s prakticky oddelenou obytnou izbou a kuchyňou • 2. poschodie zo 4 • balkón s otvoreným výhľadom, prístupný z kuchyne • náklady 170€ • predaj aj so zariadením V byte nájdete vstupnú chodbu s úložným priestorom, kuchyňu s miestom na stolovanie aj oddych, kúpeľňu so sprchovacím kútom a samostatnú toaletu. Kuchyňa je vybavená linkou a spotrebičmi. Na balkóne si môžete vychutnať rannú kávu alebo si po dni jednoducho oddýchnuť pri západe slnka. Potraviny a reštaurácia v susedstve, ďalšie obchody, služby a zastávky dopravy nájdete v blízkom okolí. Pri dome je mestské parkovanie. Výhodou je aj dostupnosť centra, železnice a diaľnice D1. Ak hľadáte zariadený byt s oddelenou izbou a kuchyňou, rada vám ho predstavím na osobnej obhliadke. Alena Ondričková 0911 142 521 alena.ondrickova@targetreal.sk

Ponúkame Vám na predaj krásny rekreačný pozemok v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Dubnica nad Váhom – pod Strážou. Tento mierne svahovitý pozemok s výmerou 483 m² je ideálnym miestom na vybudovanie vášho vlastného tichého útočiska na oddych, víkendovú rekreáciu a moderné rekreačné bývanie. Prednosti pozemku: • Inžinierske siete: Na pozemku sa nachádza prívod vody aj elektriny (obrovská výhoda v tejto lokalite). • Úprava a sad: Súčasťou pozemku je udržiavaný jablkový sad, zvyšok plochy je zatrávnený a pripravený na užívanie. • Svahovitý terén: Poskytuje zaujímavé terénne členenie a krásny výhľad, ktorý priam volá po architektonickom riešení s kaskádovými terasami. • Obrovský potenciál moderného rekreačného využitia. Lokalita ponúka absolútny pokoj, súkromie a zároveň výbornú pešiu dostupnosť v rámci Dubnice nad Váhom. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a bezpečný prevod nehnuteľnosti. (Obrázky obsahujú vizualizáciu záhradného domu)

Moderný maklér ponúka na predaj atraktívny pozemok v areáli ZŤS v Dubnici nad Váhom, ktorý predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť vďaka strategickej polohe s výbornou dostupnosťou na diaľnicu D1. Nehnuteľnosť je ideálne riešenie pre podnikateľské alebo logistické projekty v srdci dynamicky sa rozvíjajúceho priemyselného regiónu. Pozemok: Pozemok: 4787 m² Výmera: 79 m x 60 m Stav pozemku: Schválené v územnom pláne IS: elektrika, kanalizácia, voda, plyn Možnosť výberu z viacerých pozemkov ( 3358 m2 -rozmer 30x109 m, 4782 m2 -rozmer 60x82 m) Lokalita: Výnimočná priemyselná lokalita ponúka ideálne podmienky pre všetky typy výrobných a skladovacích aktivít, či už sa jedná o ťažký alebo ľahký priemysel. Strategicky umiestnený rovinatý pozemok zabezpečuje bezproblémový prístup pre ťažké stroje a nákladné vozidlá vďaka novej asfaltovej ceste, ktorá garantuje spoľahlivé dopravné spojenie po celý rok. Lokalita je špecificky navrhnutá pre výstavbu moderných priemyselných hál a skladovacích komplexov, pričom ponúka všetku potrebnú infraštruktúru a technické možnosti pre efektívne fungovanie výrobných prevádzok. Rovinatý terén minimalizuje náklady na prípravu stavebného pozemku a umožňuje optimálne využitie celej plochy pre komerčné účely. Názor makléra: Pozemok v areáli ZŤS v Dubnici nad Váhom predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť vďaka svojmu ideálnemu a strategickému umiestneniu s vynikajúcou dostupnosťou na diaľnicu D1. Lokalita ponúka nesporné výhody pre podnikateľské aktivity či logistické projekty, keďže priame napojenie na diaľničnú sieť zabezpečuje rýchle a efektívne prepojenie s celým regiónom aj zahraničím. Areál bývalých železničných dielní poskytuje už existujúcu infraštruktúru a rozsiahle možnosti využitia, čo výrazne znižuje počiatočné investície a urýchľuje realizáciu projektov. Strategická poloha v Dubnici nad Váhom, dôležitom priemyselnom centre Trenčianskeho kraja, garantuje dostupnosť kvalifikovanej pracovnej sily a dlhodobý rozvojový potenciál. Z hľadiska budúceho vývoja nehnuteľností v tejto oblasti možno očakávať stabilný rast hodnoty nehnuteľnosti vďaka pokračujúcemu hospodárskemu rozvoju regiónu a neustále rastúcemu významu logistických centier v blízkosti hlavných dopravných ťahov. V ponuke je viac pozemkov s možnosťou výberu podľa preferovanej výmery. Cena: 82 €/m2 bez DPH V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová – 0902181141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj atraktívny pozemok v areáli ZŤS v Dubnici nad Váhom, ktorý predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť vďaka strategickej polohe s výbornou dostupnosťou na diaľnicu D1. Nehnuteľnosť je ideálne riešenie pre podnikateľské alebo logistické projekty v srdci dynamicky sa rozvíjajúceho priemyselného regiónu. Pozemok: Pozemok: 4782 m² Výmera: 60 m x 82 m Stav pozemku: Schválené v územnom pláne IS: elektrika, kanalizácia, voda, plyn Možnosť výberu z viacerých pozemkov (3358 m2 -rozmer 30x109 m, 4787 m2 -rozmer 60x79 m) Lokalita: Výnimočná priemyselná lokalita ponúka ideálne podmienky pre všetky typy výrobných a skladovacích aktivít, či už sa jedná o ťažký alebo ľahký priemysel. Strategicky umiestnený rovinatý pozemok zabezpečuje bezproblémový prístup pre ťažké stroje a nákladné vozidlá vďaka novej asfaltovej ceste, ktorá garantuje spoľahlivé dopravné spojenie po celý rok. Lokalita je špecificky navrhnutá pre výstavbu moderných priemyselných hál a skladovacích komplexov, pričom ponúka všetku potrebnú infraštruktúru a technické možnosti pre efektívne fungovanie výrobných prevádzok. Rovinatý terén minimalizuje náklady na prípravu stavebného pozemku a umožňuje optimálne využitie celej plochy pre komerčné účely. Názor makléra: Pozemok v areáli ZŤS v Dubnici nad Váhom predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť vďaka svojmu ideálnemu a strategickému umiestneniu s vynikajúcou dostupnosťou na diaľnicu D1. Lokalita ponúka nesporné výhody pre podnikateľské aktivity či logistické projekty, keďže priame napojenie na diaľničnú sieť zabezpečuje rýchle a efektívne prepojenie s celým regiónom aj zahraničím. Areál bývalých železničných dielní poskytuje už existujúcu infraštruktúru a rozsiahle možnosti využitia, čo výrazne znižuje počiatočné investície a urýchľuje realizáciu projektov. Strategická poloha v Dubnici nad Váhom, dôležitom priemyselnom centre Trenčianskeho kraja, garantuje dostupnosť kvalifikovanej pracovnej sily a dlhodobý rozvojový potenciál. Z hľadiska budúceho vývoja nehnuteľností v tejto oblasti možno očakávať stabilný rast hodnoty nehnuteľnosti vďaka pokračujúcemu hospodárskemu rozvoju regiónu a neustále rastúcemu významu logistických centier v blízkosti hlavných dopravných ťahov. V ponuke je viac pozemkov s možnosťou výberu podľa preferovanej výmery. Cena: 82 €/m2 bez DPH V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová – 0902181141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj atraktívny pozemok v areáli ZŤS v Dubnici nad Váhom, ktorý predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť vďaka strategickej polohe s výbornou dostupnosťou na diaľnicu D1. Nehnuteľnosť je ideálne riešenie pre podnikateľské alebo logistické projekty v srdci dynamicky sa rozvíjajúceho priemyselného regiónu. Pozemok: Pozemok: 3358 m² Výmera: 30 m x 109 m Stav pozemku: Schválené v územnom pláne IS: elektrika, kanalizácia, voda, plyn Možnosť výberu z viacerých pozemkov (4787 m2 -rozmer 79x60m, 4782 m2 -rozmer 60x82m) Lokalita: Výnimočná priemyselná lokalita ponúka ideálne podmienky pre všetky typy výrobných a skladovacích aktivít, či už sa jedná o ťažký alebo ľahký priemysel. Strategicky umiestnený rovinatý pozemok zabezpečuje bezproblémový prístup pre ťažké stroje a nákladné vozidlá vďaka novej asfaltovej ceste, ktorá garantuje spoľahlivé dopravné spojenie po celý rok. Lokalita je špecificky navrhnutá pre výstavbu moderných priemyselných hál a skladovacích komplexov, pričom ponúka všetku potrebnú infraštruktúru a technické možnosti pre efektívne fungovanie výrobných prevádzok. Rovinatý terén minimalizuje náklady na prípravu stavebného pozemku a umožňuje optimálne využitie celej plochy pre komerčné účely. Názor makléra: Pozemok v areáli ZŤS v Dubnici nad Váhom predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť vďaka svojmu ideálnemu a strategickému umiestneniu s vynikajúcou dostupnosťou na diaľnicu D1. Lokalita ponúka nesporné výhody pre podnikateľské aktivity či logistické projekty, keďže priame napojenie na diaľničnú sieť zabezpečuje rýchle a efektívne prepojenie s celým regiónom aj zahraničím. Areál bývalých železničných dielní poskytuje už existujúcu infraštruktúru a rozsiahle možnosti využitia, čo výrazne znižuje počiatočné investície a urýchľuje realizáciu projektov. Strategická poloha v Dubnici nad Váhom, dôležitom priemyselnom centre Trenčianskeho kraja, garantuje dostupnosť kvalifikovanej pracovnej sily a dlhodobý rozvojový potenciál. Z hľadiska budúceho vývoja nehnuteľností v tejto oblasti možno očakávať stabilný rast hodnoty nehnuteľnosti vďaka pokračujúcemu hospodárskemu rozvoju regiónu a neustále rastúcemu významu logistických centier v blízkosti hlavných dopravných ťahov. V ponuke je viac pozemkov s možnosťou výberu podľa preferovanej výmery. Cena: 82 €/m2 bez DPH V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová – 0902181141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj zrekonštruovaný, kompletne podpivničený záhradný domček s priestranným altánkom. Nehnuteľnosť sa nachádza v Dubnici nad Váhom na Nádražnej ulici a zaujme rovinatým, kompletne oploteným pozemkom s ovocnými stromami, viničom a možnosťou ekologického riešenia elektriny. Je ideálnou voľbou pre záhradkárov a rodiny, ktorí hľadajú vlastný kúsok zelene a pokojné miesto na relax, oddych či víkendové grilovanie. Základné údaje: Úžitková plocha: 18 m² Výmera pozemku: 483 m² Zastavaná plocha: 19 m² Priestranný altánok z masívu / kompletne podpivničený domček Stav: Kompletná rekonštrukcia Parkovanie: Možnosť parkovania v blízkosti pozemku Ďalšie údaje: 1 izba, rovinatý terén, murovaná stavba (rok výstavby 1987), fotovoltaické panely (predpríprava na elektrinu), sezónny verejný vodovod (jar–jeseň), suché WC. Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z jednej obytnej miestnosti a kompletne podpivničeného suterénu, ktorý poskytuje dostatok miesta na uskladnenie úrody alebo záhradnej techniky. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranný altánok s posedením z masívneho dreva a udržiavaná záhrada s okrasnými drevinami, ovocnými stromami a viničom, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych, rekreáciu a záhradkárčenie. Praktické dispozičné riešenie a atraktívny pozemok ponúkajú príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - kompletne zrekonštruovaný a podpivničený domček - krásny, rovinatý a kompletne oplotený pozemok s výmerou 345 m² - priestranný drevený altánok s masívnym posedením ideálny na letné grilovanie - ekologické riešenie elektriny prostredníctvom fotovoltaických panelov (s predprípravou) - sezónny verejný vodovod priamo na pozemku - bohatá výsadba: okrasné dreviny, ovocné stromy a vinič - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Dubnici nad Váhom na Nádražnej ulici s výbornou dostupnosťou a v príjemnom, pokojnom prostredí. V blízkom okolí nájdete kompletnú mestskú infraštruktúru, obchody, služby aj dopravné spojenie. Lokalita ponúka ideálne spojenie rekreácie a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 59.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Miroslav Barták - 0940 858 937 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj rodinný dom v príjemnej lokalite mesta Dubnica nad Váhom, kúsok od centra mesta. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým krásnym, priestranným pozemkom s výmerou 1 013 m², praktickou dispozíciou a veľkým potenciálom na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv. Rodinný dom je dvojpodlažný a kompletne podpivničený. Nachádza sa v pôvodnom stave, s už vymenenými plastovými oknami, čo novému majiteľovi ponúka možnosť prispôsobiť si interiér a celkový vzhľad domu podľa vlastného vkusu a potrieb. Dispozícia domu: Prvé podlažie: vstupná chodba, samostatná toaleta, kuchyňa, kúpeľňa, tri izby. Druhé podlažie: tri izby, priestranná terasa, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych. Veľkou výhodou domu je aj kompletné podpivničenie, ktoré poskytuje dostatok priestoru na skladovanie, dielňu či ďalšie praktické využitie. Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod a plyn. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, pričom k dispozícii sú aj kachle na tuhé palivo, ktoré ponúkajú ďalšiu možnosť vykurovania a príjemnú atmosféru domova. Dom sa nachádza v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádza športová infraštruktúra vrátane zimného a futbalového štadióna. Výhodou je aj rozvoj športového zázemia mesta vrátane výstavby novej mestskej plavárne. Ak hľadáte rodinný dom s veľkým pozemkom, dostatkom priestoru a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť pre vás tou správnou voľbou. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na telefónnom čísle 0948 626 621.

NA PREDAJ | Slnečný 3-izbový byt s balkónom a krásnym výhľadom – Dubnica nad Váhom, Pod Hájom Priestranný, svetlý a pripravený na okamžité bývanie! Realitná kancelária Diamond Reality ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt s výmerou 68 m², balkónom a pivnicou, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Pod Hájom v Dubnici nad Váhom. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Vďaka praktickej dispozícii, trom samostatným nepriechodným izbám a príjemnému výhľadu do prírody ponúka ideálne bývanie pre rodinu, pár aj jednotlivcov, ktorí ocenia dostatok priestoru a výbornú občiansku vybavenosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera: 68 m² Dispozícia: 3 samostatné nepriechodné izby Poschodie: 5/7 Balkón s výstupom z kuchyne Pivnica Bytový dom s výťahom Čiastočná rekonštrukcia Osobné vlastníctvo Centrálne vykurovanie Optický internet Spoločná miestnosť na bicykle a kočíky Krásny výhľad do prírody Ihneď voľný STAV A VYBAVENIE BYTU Byt prešiel približne pred 10 rokmi čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej boli zrealizované viaceré významné úpravy: Kompletná rekonštrukcia bytového jadra Plastové okná značky Schüco Výmena podláh Kvalitné interiérové dvere Sapeli Kuchynská linka Výmena radiátorov Vstavané skrine ROLLDOR poskytujúce dostatok úložného priestoru Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, troch samostatných izieb, kuchyne s výstupom na balkón, kúpeľne a samostatnej toalety. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva vrátane zariadenia a nábytku tak, ako je zachytený na fotografiách. Nový majiteľ sa tak môže nasťahovať bez zbytočného čakania a dodatočných investícií do základného vybavenia. LOKALITA – POD HÁJOM Sídlisko Pod Hájom patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality Dubnice nad Váhom. Spája pokojné bývanie, blízkosť prírody a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete obchody, služby, materské a základné školy, zdravotnú starostlivosť aj autobusovú zastávku. Rodiny s deťmi určite ocenia detské ihrisko priamo pred bytovým domom. Príjemným bonusom je množstvo zelene a krásny výhľad do prírody, ktorý dotvára atmosféru pokojného bývania. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? ✔️ Tri samostatné nepriechodné izby ✔️ Slnečný a priestranný interiér ✔️ Balkón s výhľadom do prírody ✔️ Čiastočná rekonštrukcia ✔️ Predaj vrátane zariadenia ✔️ Výborná lokalita pre rodinné bývanie ✔️ Bytový dom s výťahom ✔️ Možnosť okamžitého nasťahovania DOHODNITE SI OBHLIADKU Ak hľadáte príjemné rodinné bývanie s praktickou dispozíciou, dostatkom priestoru a výbornou polohou, tento byt môže byť tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Diamond Reality – Váš partner pri predaji a kúpe nehnuteľností. 💎 DIAMOND REALITY – Váš partner na ceste k novému domovu. Cena nehnuteľnosti : 143.900,- EUR Uvedená cena je konečná ( pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak ) , zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky všetkých bánk na trhu SR vrátane jej vybavenia. V cene nehnuteľnosti Vám zároveň radi a profesionálne zabezpečíme : - riešenie Vášho financovania až do 100 % s najvýhodnejšími podmienkami na bankovom trhu - kompletné vybavenie hypotéky – Vy prídete len na podpis - znalecký posudok - kompletnú zmluvnú dokumentáciu zabezpečenú renomovanou advokátskou kanceláriou - elektronické podanie na kataster Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte o predmetnej nehnuteľnosti majú informatívny charakter. RK nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

Na predaj krásny, priestranný 2-izbový byt s veľkou lodžiou – Dubnica nad Váhom, Centrum I. Ponúkame na predaj krásny 2-izbový byt s výmerou 60 m², situovaný na prízemí bytového domu na sídlisku Centrum I. v Dubnici nad Váhom, v blízkosti 3. základnej školy. Byt prešiel kompletnou, vkusnou rekonštrukciou a ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Jeho výraznou prednosťou je veľmi veľká lodžia, ktorá svojou rozlohou pripomína terasu – ideálne miesto na rannú kávu, oddych či príjemné posedenie. Vďaka veľkorysej výmere má byt aj potenciál budúcej úpravy na dispozíciu 3+kk, teda na tri izby s kuchynským kútom, podľa technických možností bytu. Bytový dom prešiel rekonštrukciou a zateplením. Jeho okolie je pekne upravené a v blízkosti sa nachádzajú dve detské ihriská. Spolu s blízkosťou školy tak lokalita ponúka príjemné prostredie aj pre rodinu s deťmi. Cena: 139.000,- € Kontakt: Ing. Zuzana Mangundová, RSc. - 0915 753 000, mail: mangundova.zuzana@gmail.com Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj krásny, priestranný 2-izbový byt s veľkou lodžiou – Dubnica nad Váhom, Centrum I. Ponúkame na predaj krásny 2-izbový byt s výmerou 60 m², situovaný na prízemí bytového domu na sídlisku Centrum I. v Dubnici nad Váhom, v blízkosti 3. základnej školy. Byt prešiel kompletnou, vkusnou rekonštrukciou a ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Jeho výraznou prednosťou je veľmi veľká lodžia, ktorá svojou rozlohou pripomína terasu – ideálne miesto na rannú kávu, oddych či príjemné posedenie. Vďaka veľkorysej výmere má byt aj potenciál budúcej úpravy na dispozíciu 3+kk, teda na tri izby s kuchynským kútom, podľa technických možností bytu. Bytový dom prešiel rekonštrukciou a zateplením. Jeho okolie je pekne upravené a v blízkosti sa nachádzajú dve detské ihriská. Spolu s blízkosťou školy tak lokalita ponúka príjemné prostredie aj pre rodinu s deťmi. Cena: 139.000,- € Kontakt: Ing. Zuzana Mangundová, RSc. - 0915 753 000, mail: mangundova.zuzana@gmail.com Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Cena: 169 000 € Ponúkame na predaj 4-izbový byt na sídlisku Pod hájom (Ú-čko) v Dubnici nad Váhom. Byt ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie, balkón orientovaný na juh a praktické zázemie v podobe samostatnej špajze a pivnice. Byt prešiel rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené elektrické rozvody, plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi. Výhodou lokality je zelený vnútroblok s detskými preliezačkami a ihriskami, ktorý poskytuje príjemné prostredie na oddych aj trávenie času s deťmi. Základné informácie Dispozícia: 4-izbový byt Výmera: 83 m² Poschodie: 3. podlažie Balkón: áno, orientovaný na juh Pivnica a špajza: áno Bytový dom Výťah Bezbariérový prístup z jednej strany domu až k výťahu Kontakt Telefón: +421 904 446 789 E-mail: karolbenko@gmail.com V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Priestranné izby, pivnica, hospodárska budova a podkrovie s potenciálom ďalších troch izieb. Objavte dom, ktorý sa môže prispôsobiť vašim potrebám. RODINNÝ DOM S VEĽKOU ZÁHRADOU A PRIESTOROM PRE VAŠE PLÁNY VAŠE REALITY ponúkajú na predaj tehlový rodinný dom kolaudovaný v 80 tých rokoch v pokojnej časti Dubnice nad Váhom – časť Prejta, na Družstevnej ulici. Nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 1 050 m² a jeho súčasná obytná plocha je 80 m². (zastavaná plocha prízemia 118 m2) Dom ponúka veľkorysé priestory typické pre domy svojej doby – veľké obytné miestnosti, priestrannú kuchyňu a chodbu, ale aj praktické zázemie na uskladnenie vecí či domáce záľuby. Je v pôvodnom stave a pripravený na premenu podľa predstáv nového majiteľa. DISPOZÍCIA A PRIESTORY DOMU - dve veľké obytné izby – obývacia izba a spálňa, - veľká samostatná kuchyňa, - priestranná chodba a vstupná predsieň, - komora, - kúpeľňa a samostatné WC, - čiastočné podpivničenie, - prístup na suchú, vyčistenú povalu, - terasa s výhľadom do záhrady. PRIESTOR NA PRESTAVBU AJ ROZŠÍRENIE BÝVANIA Prednosťou domu je jeho potenciál prispôsobiť sa meniacim sa potrebám rodiny. Súčasná dispozícia ponúka priestranné bývanie a v podkroví je potenciál na vybudovanie ďalších troch izieb – napríklad detských izieb, pracovne či hosťovskej izby. Veľký pozemok zároveň dáva priestor uvažovať aj o prípadnej prístavbe. Konkrétne možnosti využitia podkrovia a rozšírenia domu. Nový vlastník tak môže naplánovať rekonštrukciu podľa vlastných potrieb, vkusu a rozpočtu – od modernizácie existujúcich miestností až po rozšírenie obytnej plochy. PRAKTICKÉ ZÁZEMIE, KTORÉ OCENÍTE Dom ponúka aj priestory, ktoré pri bývaní často chýbajú. Pivnica, komora a hospodárska budova poskytujú zázemie na sezónne veci, zásoby, náradie či záhradné vybavenie. Hospodárska budova môže po prispôsobení slúžiť aj ako dielňa alebo priestor pre záľuby. ZÁHRADA PRE ODDYCH AJ RODINNÝ ŽIVOT Rovinatý pozemok s výmerou 1 050 m² ponúka miesto na pestovanie, detské hry aj príjemné posedenie. Terasa s výhľadom do záhrady pozýva na rannú kávu či pokojný večer doma. TECHNICKÉ INFORMÁCIE - tehlový dom zo 60. rokov, - pôvodný stav, - obytná plocha 80 m², - pozemok 1 050 m², - plechová strecha, - čiastočné podpivničenie, - napojenie na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. HLAVNÉ VÝHODY - veľké izby, kuchyňa a chodba, - potenciál ďalších troch izieb v podkroví, - priestor na prestavbu podľa vlastných potrieb, - možnosť preveriť aj prípadnú prístavbu, - pivnica, komora a hospodárska budova, - veľká rovinatá záhrada, - všetky inžinierske siete, - pokojná poloha v mestskej časti Prejta. Hľadáte dom s priestorom pre rodinu, záľuby aj budúce plány? Príďte si pozrieť jeho možnosti osobne. Vizualizácie v inzeráte sú ilustračné a predstavujú návrh možného vzhľadu nehnuteľnosti po rekonštrukcii.. Obhliadku si dohodnite: Mária Fürsten | VAŠE REALITY | 0904 808 521 | fursten@vasereality.sk

190241 V obľúbenej chatovej oblasti mesta Dubnica nad Váhom predáme veľmi pekný, slnečný rovinatý pozemok s výmerou 470 m2. Celá oblasť je oplotená. Asfaltová prístupová cesta vedie pred hlavný vstup, priamo na pozemok je vjazd autom možný. Na pozemku sa nachádza menšia drevená chatka a vodovod s úžitkovou vodou. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie. Cena 27 900 €. Odporúčam vidieť! KONTAKT: Monika Milčáková, 0907 373 255, prípadne na e - mail adrese: milcakova@vasereality.sk Predávate/kupujete svoju nehnuteľnosť sám, ale netrúfate si na všetky fázy realitného obchodu? Radi Vám pomôžeme tam, kde si nie ste istý. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky