Domy na predaj, Dlhá nad Váhom

ARCHEUS realitná kancelária Priestranný 7-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom a investičným potenciálom Ponúkame na predaj 7-izbový poschodový, kompletne podpivničený rodinný dom situovaný v pokojnej časti obce Dlhá nad Váhom v bezprostrednej blízkosti mesta Šaľa. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 1 284 m² so šírkou 23m. Dom ponúka nadštandardný priestor a široké možnosti využitia – je vhodný pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním alebo ako investičná príležitosť. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou, kuchyňa, samostatná izba, kúpeľňa s WC Poschodie: 5 samostatných izieb, kúpeľňa Suterén: kotolňa, skladové priestory, technické zázemie a hobby miestnosti Dom disponuje dvoma vstupmi (predným a zadným), čo zvyšuje jeho praktické využitie. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • murovaná stavba • čiastočná rekonštrukcia • rekonštrukcia v roku 2012 (plastové okná, dvere, radiátory, strecha) • energetický certifikát: B ZÁKLADNÉ ÚDAJE • úžitková plocha: 220 m² • zastavaná plocha: 114 m² • plocha pozemku: 1 284 m² • rok výstavby: 1972 • rok kolaudácie: 1975 • vlastníctvo: osobné INŽINIERSKE SIETE • voda: verejný vodovod • elektrina: 230 V • odpad: verejná kanalizácia • plyn: nedostupný • telekomunikácie: optická sieť POZEMOK A EXTERIÉR • rovinatý pozemok s ideálnou šírkou cca 23 m • možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu • prístrešok na auto • hospodárska budova LOKALITA Tichá a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu – obchod, zastávka, služby. Okresné mesto Šaľa je vzdialené len 2–3 minúty autom, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť pre dochádzanie. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu priestoru, lokality a investičného potenciálu. Neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie alebo si dohodnite obhliadku. Tento dom Vás očarí hneď pri prvej návšteve! BONUS: V cene je zahrnuté kompletné právne a hypotekárne poradenstvo až po odovzdanie nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0944 929 979 alebo emailom takacova@archeus.sk Príďte si pozrieť váš budúci domov!

Lenyo Vám ponúka nové rodinné domy (dvojdomy) vo vychytenej lokalite v obci Dlhá nad Váhom / okres Šaľa. Ku každému domu prislúcha pekný veľký pozemok o rozlohe 512m² Štandardné stavebné materiály:300 tehla, 200 zateplenie, Tondach pálena škridla . Ekonomické 3-sklo (okná) a francúzske okno na terasu samozrejmosťou Predpríprava na elektrické žalúzie Inštalované v cene holodomu bude moderné úsporné tepelné čerpadlo ako i praktická klimatizácia. Rodinné domy majú praktickú dispozíciu s nasledovnými výmerami: Izba : 11,95m² WC : 1,31m² Chodba : 10,65m² Izba : 10,95m² Spálňa : 15,33m² Kúpeľňa & WC : 7,31m² Technická miestnosť : 3,94m² Obývačka s kuchyňou : 32,29m² Terasa : 18,00m² ----------------------------- Úžitková plocha :111,73m² Domy sa budú predávať v stave "holodom" Predpokladaný termín ukončenia výstavby 12/2026. Rezervujte si svoj domček už dnes a sledujte ako Vám rastie pred Vašimi očami :) Parkovacie miesta: 3x Pochôdzna povala Všetky IS (elektrika, voda , kanalizácia, optika) Osobné vlastníctvo – hypotéka nie je problém Cena: 229.000€ Pre viac info: Lenyo s.r.o. 0905 454 101 info@lenyo.sk p.s.:OBHLIADKY MOŽNÉ KEDYKOĽVEK PO DOHODE (ráno/obed/večer/víkendy/sviatky)

Directreal Family - Predstavujem vám priestranný 4-izbový rodinný dom, ktorý spája komfort moderného bývania s pokojom vidieka, len pár minút od okresného mesta Šaľa. Tento dom v obci Dlhá nad Váhom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá priestor, kvalitu a štýl na jednom mieste. Vďaka virtuálnej prehliadke sa môžete po dome poprechádzať: https://my.matterport.com/show/?m=dNZyYK4Q5Y8 Po vstupe vás očarí premyslená dispozícia: na prízemí nájdete spálňu, kuchyňu, špajzu, kúpeľňu s WC a veľkú halu s chodbou. Vyššie poschodie ponúka obývaciu izbu a dve priestranné detské izby. Prakticky riešený suterén poskytuje garáž, práčovňu, sklad a kotolňu. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – nové plastové okná, klimatizácia v obývacej izbe, moderná kúpeľňa, elegantné podlahy. V suteréne je kotolňa, v ktorej sa nachádza plynový kotol aj kotol na tuhé palivo. V kuchyni sú nádherné krbové kachle a v obývacej izbe je dominantou krb, ktorý vytvára príjemnú a útulnú atmosféru. V exteriéri vás čaká priestranný pozemok o výmere 875 m² s krásne udržiavanou záhradou, záhradným domčekom, altánkom na posedenie a bazénom, skvelým na letné chvíle s rodinou či priateľmi. V záhrade je množstvo ovocných stromov jablone, broskyňa, hruška, nektárinka, figa a tiež drobné ovocie - maliny . Tento dom je nielen miestom pre trvalé bývanie, ale aj priestorom, kde si môžete vychutnať voľný čas, relaxovať a vytvoriť si vlastné spomienky. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 300 Plocha obytnej časti m2: 150 Výmera pozemku m2: 875 Zastavaná plocha m2: 150 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Bazén,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Podlahy Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pSD Kontakt na makléra: Jana Jurinová +421908735499 j.jurinova@directreal.sk

Chceli by ste bývanie ktoré Vám ponúka viac možností ako klasický rodinný dom? Bývanie v pokojnej časti obce, ale po ruke mať obchod či zastávku, len 3 minúty od okresného mesta Šaľa, prípadne mať možnosť vrátenia časti peňazí, alebo ako investičná príležitosť? Mgr. Helena Štrebová – 19 rokov v realitách - RK Diamant Real má pre Vás v ponuke 7 izbový poschodový, podpivničený rodinný dom, nachádzajúci sa na rozľahlom, nadštandardnom pozemku o veľkosti 1284 m2, so zastavanou plochou 114 m2. ĎALŠIE MOŽNOSTI : Pozemok má rozmer 25 x 52 m, ideálny na predaj jeho časti pre stavbu nového rodinného domu Viacgeneračné bývanie Bývanie spojené s podnikaním Investičná príležitosť - ideálne ako ubytovňa DISPOZIČNÉ RIEŠENIE : Prízemie : vstupná chodba, obývačka s jedálenskou časťou, kuchyňa, 1 izba, kúpeľňa s WC Poschodie : 5 izieb, kúpeľňa Pivnica: Kotolňa s novým kondenzačným kotlom, ďalšie miestnosti slúžiace ako odkladací priestor Do domu sú dva vstupy, predný a zadný. TECHNICKÝ STAV : Dom má všetky IS, kúrenie je plynové na radiátory, je postavený z tehly, v roku 2012 prebehla rozsiahlejšia rekonštrukcia, pri ktorej boli vymenené plastové okná, dvere, radiátory a opravená strecha. Na dvore sa nachádza prístrešok na auto a hospodárska budova. V cene máte kompletný realitno – právny servis a k tomu Vám bezplatne zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku na trhu. Všetky naše ponuky nájdete na www.helenastrebova.sk alebo www.diamantreal.sk Kontakt : 0903 063 460 - som tu pre VÁS. Mgr. Helena Štrebová Licencovaná, certifikovaná Realitná a Hypotekárna špecialistka. Majiteľka a konateľka RK Diamant Real s.r.o

Hľadáte veľký rodinný dom s dostatkom priestoru pre celú rodinu? Dom, ktorý ponúka súkromie, komfort aj investičný potenciál? Tento priestranný 7-izbový poschodový rodinný dom na širokom rovinatom pozemku 1284 m² je presne pre vás! Pozemok s ideálnymi rozmermi 25 × 52 m umožňuje postaviť ďalší dom v zadnej časti – skvelá príležitosť pre viacgeneračné bývanie alebo ako investícia. Tento dom ponúka omnoho viac než bežné rodinné domy: veľkosť, súkromie, investičný potenciál a perfektnú lokalitu. Ak vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. Miriam Farkas 0904949536 DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: vstupná chodba kúpeľňa veľká, presvetlená obývačka prepojená s jedálňou praktická kuchyňa samostatná izba (aktuálne pracovňa / hosťovská) z obývačky vedú schody na poschodie Poschodie: 5 priestranných izieb – ideálne pre deti, rodičov aj pracovné priestory kúpeľňa Pivnica: dom je kompletne podpivničený kotolňa s úsporným plynovým kondenzačným kotlom miestnosť na uskladnenie zeleniny ďalšie úložné priestory, dielňa, hobby miestnosti TECHNICKÝ STAV A VÝHODY rekonštrukcia roku 2012: plastové okná, radiátory, kotol izolovaná strecha zastavaná plocha 114 m² veľká úžitková plocha – množstvo priestoru pre rodinu aj podnikanie masívna stavba s potenciálom ďalších úprav POZEMOK – VAŠA VEĽKÁ VÝHODA krásny rovinatý pozemok šírka 25 m – rarita v dnešnej ponuke možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu alebo vytvorenia luxusnej záhrady LOKALITA tichá ulica v obľúbenej časti obce obchod, ihrisko, autobusová zastávka – všetko pár krokov Šaľa len 2 minúty autom – ideálne pre dochádzajúcich výborná občianska vybavenosť V CENE NEHNUTEĽNOSTI: ▸Vyhotovenie: Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti ▸Úhrada kolkov za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti v lehote 30 dní ▸Úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách ▸Doručenie podkladov na kataster po úhrade celej kúpnej ceny na účet predávajúceho ▸Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb ▸Ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Teším sa na obhliadku s Vami. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Real Dreams s.r.o.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom s pôvodným funkčným zariadením, ktorý je vhodnou príležitosťou na kompletnú prerábku alebo výstavbu novej nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv. Dom: Úžitková plocha: 250 m² Zastavaná plocha (m²): 521 m² Rozloha pozemku (m²): 1006 m² Inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina, plyn, žumpa, pred nehnuteľnosťou pripravená prípojka na obecnú kanalizáciu, studňa Dispozícia domu: Rodinný dom ponúka výborné dispozičné riešenie rozdelené na dennú časť, nočnú časť a priestor pre sebarealizáciu s orientáciou na juhozápad. Vstup do domu tvorí veľká presvetlená chodba spolu s verandou. Z hlavnej chodby po ľavej strane nájdete jednu z obytných miestností, ktorá má priamy vstup do obývacej izby s kozubom. Z obývacej izby pokračujete priamo do spálne, pri ktorej sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom. Zo spálne je možný prechod do menšej miestnosti, z ktorej sa dostanete do kuchyne. Z kuchyne vedie prechod opäť späť na hlavnú chodbu, kde je umiestnená samostatná toaleta. Z hlavnej chodby máte vstup do zadnej časti nehnuteľnosti, ktorá slúži ako odkladací priestor a kutilské zázemie. Tu sa nachádzajú aj schody vedúce do podkrovia rodinného domu. K domu priamo prináležia technická miestnosť, garáž a hospodárske zázemie. Na dvore je navyše postavená príručná kôlňa, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Vybavenie domu: Dom sa predáva kompletne zariadený. Nehnuteľnosť je vybavená pôvodným zariadením, ktoré je plne funkčné a umožňuje okamžité nasťahovanie. V prípade potreby zabezpečenie vypratania nehnuteľnosti. Technický stav: Rodinný dom bol postavený v roku 1961 a nachádza sa v pôvodnom stave, pričom v prípade potreby je nehnuteľnosť plne obyvateľná v aktuálnom stave. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, pričom odpadové vody sú v súčasnosti riešené prostredníctvom žumpy. Pred domom sa nachádza pripravená prípojka na obecnú kanalizáciu, ktorá umožňuje budúce napojenie na verejnú kanalizačnú sieť. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá poskytuje všetky potrebné služby pre pohodlný každodenný život. Lokalita ponúka výnimočnú dopravnú dostupnosť do mesta Šaľa, kam sa dostanete do 6 minút autom, čo umožňuje ľahké spojenie s väčším mestom a jeho rozšírenými službami, nákupnými centrami a pracovnými príležitosťami. Táto strategická poloha kombinuje výhody pokojného vidieckeho bývania s praktickou dostupnosťou mestskej infraštruktúry. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť v Dlhej nad Váhom predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Dom ponúka flexibilné možnosti využitia - môže slúžiť ako okamžité riešenie bývania pre vlastné potreby alebo ako perspektívna investícia do nehnuteľností. Objekt je ideálny kandidát na modernú rekonštrukciu, ktorá umožní prispôsobenie priestorov súčasným štandardom a individuálnym požiadavkám. Pozemok poskytuje značný stavebný potenciál pre ďalší rozvoj a možnosti rozšírenia či úpravy podľa vlastných predstáv. Kombinácia existujúcej stavby s rozvojovými možnosťami pozemku vytvára atraktívnu investičnú príležitosť v tejto lokalite s dobrým prístupom k občianskej vybavenosti a dopravným spojením. Nehnuteľnosť je po dohode ihneď voľná. Cena: 154 500 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová – 0902181141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

AZ. Realitná kancelária prináša do limitovanej vianočnej ponuky možnosť kúpy rodinného domu (dvojdom) v pokojnej lokalite obce Dlhá nad Váhom v blízkosti okresného mesta Šaľa. Rodinné domy o úžitkovej výmere 112m2 na pozemkoch od 512m2 s plánovaným termínom kolaudácie v roku 2026. Nepremeškaj moznosť zarezervovať si svoje vysnívané bývanie už dnes! Dispozícia: Základné údaje: Zastavaná plocha: 111,7 m² Úžitková plocha: 111,73 m² Výmera pozemku: 512 m² Výstavba zahájená: 12/2025 Predpokladané ukončenie / kolaudácia: 06/2026 Stav: holodom Použité stavebné materiály a technické riešenia: murivo tehla 300 mm zateplenie 200 mm strešná krytina TONDACH – pálená škridla ekonomické trojsklo (okná) francúzske okno s výstupom na terasu podlahové kúrenie moderné úsporné tepelné čerpadlo – v cene holodomu klimatizácia – v cene predpríprava na elektrické žalúzie pochôdzna povala Inžinierske siete: elektrina voda kanalizácia optický internet Dispozícia domu: Izba: 11,95 m² Izba: 10,95 m² Spálňa: 15,33 m² Obývačka s kuchyňou: 32,29 m² Chodba: 10,65 m² Kúpeľňa & WC: 7,31 m² Samostatné WC: 1,31 m² Technická miestnosť: 3,94 m² Exteriér: Terasa: 18,00 m² 3 parkovacie miesta priamo pri dome dostatok priestoru na záhradu, terasu či oddychovú zónu Ďalšie výhody: moderná novostavba s nízkymi prevádzkovými nákladmi možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv praktická a funkčná dispozícia pokojné vidiecke prostredie v blízkosti mesta Lokalita: Dlhá nad Váhom je ideálna pre rodinné bývanie so silným komunitným životom a blízkosťou rieky Váh ponúka možnosti cyklistiky, prechádzok a relaxu v okolí. V blízkosti mestskej časti Šaľa-Veča sa nachádza novovybudovaná polyfunkcia s rozmanitým sortimentom, drogéria, potraviny, lekáreň, školy, škôlky, kultúrne stredisko, cyklotrasa. V roku 2024 s dokončením do roku 2028 zahájili výstavbu obchvatu mesta, ktoré zabezpečí výbornú a rýchlu dostupnosť na smery Trnava-Bratislava, Nitra-Banská Bystrica. Uvažujete o výmene svojho terajšieho bývania za nové, väčšie, bližšie k rodine, práci, aktivitám, s lepšou občianskou vybavenosťou, modernejšou dispozíciou.Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť investovať do komfortu svojej rodiny a budúcnosti. Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si individuálnu obhliadku. Vianočná limitovaná ponuka 229.000.-EUR Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám takisto radi pomôžeme. Týmto Vás pozývam na obhliadku a teším sa na stretnutie! Prajem veselé vianoce a šťastný nový rok! Jarolím Pšenko psenko@andelzachar.sk, +421907859136 www.andelzachar.sk

Hľadáte bývanie, ktoré spája moderný štýl, praktickú dispozíciu a výbornú dostupnosť? PINK reality vám ponúka na predaj rozostavaný 4-izbový dvojdom, ktorý si môžete prispôsobiť presne podľa vašich predstáv. Stav nehnuteľnosti: Dvojdom je aktuálne vo výstavbe s plánovaným dokončením do stavu holodom už v decembri 2025. Využíva moderné stavebné technológie a zohľadňuje potreby súčasného komfortného bývania. Dispozícia: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – ideálny priestor na spoločné chvíle 3 samostatné izby, ktoré poslúžia ako spálne, detské izby alebo pracovňa Kúpeľňa, samostatné WC Technická miestnosť pre maximálnu praktickosť Vstupná predsieň so zázemím Vybavenie a technológie: Podlahové teplovodné kúrenie – komfort v každej miestnosti Predpríprava na krb Predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie elektrické žalúzie 2 parkovacie miesta priamo pred domom – bez starostí s parkovaním Prejdite sa po nehnuteľnosti prostredníctvom virtuálnej prehliadky: Matterport link: https://my.matterport.com/show/?m=QwRguEWt3MM Prehliadka s menu https://my.vpromo.sk/tour/r45jy6m6w Lokalita: Obec Dlhá nad Váhom ponúka pokojnú atmosféru vidieka, no zároveň skvelú dostupnosť do okresného mesta Šaľa. Vhodná pre rodiny s deťmi, mladé páry aj jednotlivcov hľadajúcich súkromie a komfort. Cena nehnuteľnosti v stave HOLODOM, zateplenie, namontovaná el. vypínače a zásuvky: 220 000 € Fotky vzorového domu na predstavu. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79 Teším sa na osobné stretnutie.