Nehnuteľnosti Dolný Kubín

EXKLUZÍVNE | Chata na Kubínskej holi s panoramatickými výhľadmi a vlastným pozemkom Predstavte si miesto, kde vás každé ráno privíta čerstvý horský vzduch, pokoj prírody a výhľad, ktorý neomrzí ani po rokoch. Práve takýto životný štýl ponúka výnimočná chata situovaná na Kubínskej holi, len pár minút od obľúbeného zimného aj letného strediska Kubínska. Táto celoročne obývateľná nehnuteľnosť stojí na vlastnom pozemku s výmerou 779 m². Spája komfort moderného bývania s neopakovateľnou atmosférou hôr. Vďaka napojeniu na elektrinu, vodu, kanalizáciu a podlahovému kúreniu poskytuje pohodlie počas všetkých ročných období. Dispozícia Na obytnom podlaží sa nachádza vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, ďalšia izba, kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba. Srdcom celej nehnuteľnosti je priestranná terasa. Z terasy sa otvárajú nádherné panoramatické výhľady na okolitú prírodu. Ideálne miesto na rannú kávu, oddych s rodinou či večerné posedenia. Prízemie ponúka veľkorysé zázemie v podobe garáže, skladu, pivnice, samostatného WC, zimnej záhrady a ďalšej terasy. Priestory ocení každý, kto hľadá dostatok miesta na športové vybavenie, bicykle, lyže alebo záhradný nábytok. Miesto, ktoré si zamilujete Kubínska hoľa patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality na Orave. V zime ponúka kvalitné lyžiarske trate, v lete množstvo turistických a cyklistických trás, hubárčenie aj pokojné prechádzky v prírode. Táto chata je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá túži po vlastnom útočisku v horách. Vhodná je aj pre záujemcov hľadajúcich atraktívnu investičnú nehnuteľnosť s potenciálom rekreačného prenájmu. Ak hľadáte miesto, kde sa spája súkromie, komfort, výnimočná lokalita a jedinečné výhľady, táto chata je pripravená stať sa vaším druhým domovom. Pre dohodnutie obhliadky ma kontaktujte 0901785829 alebo ladislav.adamec@finrea.sk Pozrite si video: https://www.youtube.com/watch?v=D4rqY_fNubw FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Ponúkame na predaj nehnuteľnosť, nachádzajúcu sa v pokojnej mestskej časti Dolného Kubíne – Srňacie. Nehnuteľnosť je situovaná v tichom lesnom prostredí obklopenom lúkami, s prístupom po celoročne udržiavanej prístupovej ceste, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť. Tradičná oravská drevenica, skolaudovaná v roku 2017, ponúka nádherné výhľady na okolitú prírodu, je postavená na pozemku o výmere 933 m2, je možné ju využívať na trvalé bývanie alebo rekreačné využitie. Rodinný dom s podlahovou plochou domu 136 m². Je postavený s dôrazom na prírodné materiály a remeselné spracovanie. Časť objektu je podpivničená a poskytuje praktický priestor na technické zázemie alebo skladovanie. Dispozičné riešenie domu je navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a komfort pri celoročnom bývaní. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, obývacia časť s krbom, kúpeľňa a vstupná chodba so schodiskom. Na poschodí sú situované dve spálne, z toho jedna priestranná hlavná spálňa a druhá menšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Pri zariaďovaní interiéru bolo použité drevo, ktoré dotvára teplý, prirodzený charakter bývania a nadväzuje na tradičný štýl stavby. Vykurovanie je riešené elektrickými konvektormi, doplnené o krb na pevné palivo, ktorý zabezpečuje príjemnú atmosféru a alternatívny zdroj tepla. Dom je napojený na elektrinu, odpad je riešený žumpou. Zásobovanie vodou je zabezpečené kombináciou pôvodnej j studne s hĺbkou 10 m a 35-metrového vrtu, čo poskytuje stabilný zdroj vody počas celého roka. Prevádzkové náklady sa pohybujú približne na úrovni 150 € mesačne. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, rekreačné využitie alebo ako pokojné útočisko v prírode s rýchlou dostupnosťou do mesta. Pozemok ponúka možnosť ďalšej výstavby, ktorá umožňuje rozšírenie obytného priestoru podľa potrieb budúceho majiteľa.

Ponúkame na predaj kompletne prerobený trojizbový byt o výmere 82 m² na Banisku. Byt sa nachádza na prvom poschodí a disponuje balkónom. Prešiel kvalitnou a poctivou rekonštrukciou zameranou na detail a precízne spracovanie. V celom byte aj na stropoch bola použitá vertex sieťka, nasledovala hĺbková penetrácia a dvojité stierkovanie, vďaka čomu má interiér čisté a rovné línie. Znížené sadrokartónové stropy, oceľové rohovníky, apolišty a precízne spracované špalety okolo okien dotvárajú moderný a jednotný vzhľad bytu. V byte je elektrina 380 V. K bytu prislúcha špajza umiestnená na chodbe a pivnica v suteréne. Dispozícia bytu je vhodná pre rodinu aj pár a výmera 82 m² poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie.

Ponúkam na predaj zaujímavý 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Dolného Kubína - na sídlisku Veľký Bysterec. Všetko potrebné máte na dosah a zároveň bývanie v prostredí s množstvom zelene. Ak hľadáte byt, v ktorom sa spája svetlý priestor, zelenú a tichú lokalita, pohodové parkovanie tento byt si zaslúži Vašu pozornosť. Príďte sa presvedčiť osobne. Výsledkom je vzdušný, funkčný a svetlý byt v ktorom sa budete cítiť príjemne od prvého momentu. BYT: celková úžitková výmera bytu: 71 m² osobné vlastníctvo spoluvlastníctvo k pozemku pod stavbou pivnica, kočikáreň Rekonštrukcia bytu: menené plastové okná, plávajúce laminátové podlahy omietky na stenách, murované bytové jadro- kúpeľňa a WC, Byt pozostáva z troch obytných izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne s vaňou a WC, komory, pivnice, balkóna. PARKOVANIE: pred bytovým domom a v jeho okolí. SÍDLISKO - obľúbená lokalita ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Bytový dom: Materál: panel Energetický certifikát:nebol predložený Bezbariérový prístup : nie,vstup do výťahu je na medziposchodí. V prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií kontaktujte 0949011763

Krátka upútavka k bytu: youtube.com/shorts/70I21Y9dAxs Hľadáte bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou? Tento 3-izbový byt s výmerou 71 m² sa nachádza na 1. poschodí bytového domu na obľúbenej ulici Mierová v Dolnom Kubíne. Byt disponuje balkónom, pivnicou a parkovaním priamo pred bytovým domom. Veľkou výhodou je výborná poloha – v pešej dostupnosti nájdete materskú školu, základnú školu, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD atď. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou približne pred 15 rokmi. Je vo veľmi zachovalom a udržiavanom stave, takže sa môžete ihneď nasťahovať a bývať. Zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť zmodernizovať si interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený, na byte boli samozrejme vymenené okná. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne o potenciáli tohto výnimočného bytu. Takéto príležitosti sa na trhu neobjavujú každý deň. V prípade, že vás táto ponuka zaujala, pre viac info a obhliadku kontaktujte makléra: RNDr. Tomáš Flajs, flajs@tureality.sk alebo na +421 41 3217800

Dvojpodlažná budova s veľkorysou garážou, situovaná vo vyhľadávanej lokalite centra mesta na ulici Aleja Slobody. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – na podnikanie, bývanie alebo ako investičnú príležitosť. Hlavné benefity: - Atraktívna poloha v centre mesta na ulici Aleja Slobody, - Priestranná garáž s dostatkom miesta na parkovanie alebo skladovanie, - Široké možnosti využitia podľa potrieb nového majiteľa, - Investičná príležitosť s potenciálom ďalšieho rozvoja, - Napojenie na kompletné inžinierske siete – elektrina, vodovod, kanalizácia a plyn,, - Možnosť vytvorenia rodinného domu podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie: Prízemie tvorí priestranná garáž, ktorá ponúka dostatok miesta na parkovanie viacerých vozidiel, skladovanie alebo iné praktické využitie. Poschodie: pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je prístup do kúpeľne a samostatného WC. Nachádzajú sa tu dve samostatné nepriechodné izby a dve vzájomne prepojené miestnosti, ktoré poskytujú flexibilné možnosti usporiadania – ako obytné priestory, kancelárie alebo priestory na podnikanie. Pozemok a exteriér Pozemok s výmerou 224 m² je kompletne oplotený, čím poskytuje dostatok súkromia. Súčasťou exteriéru je zastrešený prístrešok, ktorý ponúka široké možnosti využitia. Technické informácie: Murovaná dvojpodlažná stavba so sedlovou strechou, strešnými vikiermi a plechovou strešnou krytinou. Osadené sú plastové okná a plastové vstupné dvere. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, verejný vodovod, kanalizáciu. Užitková plocha obytnej časti je 83,26 m² a garáže so skladovými priestormi je 87,66 m². Lokalita: Atraktívna poloha priamo v centre mesta na ulici Aleja Slobody ponúka výbornú dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita je ideálna pre podnikanie investičné využitie a bývanie. Pre viac informácií kontaktujte makléra: Radoslav Kováčik RSc. - ... 0908 237 666 Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Unavuje vás mestský zhon? Je čas na reset v chatke, ktorá ponúka maximálnu nezávislosť a je dokonalým útočiskom pre relax. Moderná Chatka = Dizajn a Funkčnosť Absolútna Novostavba: Zabudnite na staré nehnuteľnosti. Čaká vás moderná, nová záhradná chatka – pripravená na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek starostí s opravami! Váš Kúsok Zeme (384 m²): Svahovitý pozemok poskytuje jedinečné súkromie a najlepšie možné panoramatické výhľady na okolitú krajinu. Energetická Sloboda: Ste nezávislí! Elektrické napájanie zabezpečuje vlastný, spoľahlivý fotovoltický systém (slnečné kolektory). Ekologické Riešenie: Hygienu zabezpečuje praktické suché WC. Interiér Stvorený pre Život Chatku obklopuje priechodná terasa, ktorá slúži ako predĺžená obývacia izba. Ideálne pre celodenné posedenia, grilovanie alebo rannú kávu s výhľadom Vnútri nájdete vzdušný a šikovne navrhnutý interiér. Centrálna obývacia miestnosť je príjemne priestranná a efektívne integruje diskrétny spací priestor. O útulnú atmosféru, teplo a minimálne náklady sa postará štýlová a efektívna kachľová piecka. Táto chatka nie je len nehnuteľnosť, je to investícia do vášho pokoja. Neváhajte a ozvite sa nám ešte dnes pre termín obhliadky tel.č +421 918 781 504 alebo dominika@donid.sk

Hľadáte miesto, kde váš biznis nikto neprehliadne? Ponúkame na predaj komerčnú budovu v najrušnejšej časti mesta, priamo pri autobusovej a vlakovej stanici. Toto je adresa, ktorá „nespí a zaručuje maximálny pohyb ľudí aj áut. Kľúčové parametre: Lokalita: Dolný Kubín – strategický uzol (vlaková a autobusová stanica) Pozemok: 676 m² (vlastné parkovanie pri objekte) Zastavaná plocha: 288 m² Dispozícia: 2 nadzemné podlažia + podkrovie (viacero samostatných vstupov) Inžinierske siete: Voda, elektrina, kanalizácia + predpríprava na plyn pred budovou Prečo investovať práve tu? Obrovský potenciál rastu: Územný plán povoľuje až 3 nadzemné podlažia + podkrovie Flexibilita: Vhodné pre kliniku, kancelárie, gastro, penzión, byty alebo obchodné priestory Možnosť bývania: Možnosť vybudovať 8 priestranných bytových jednotiek Vysoká viditeľnosť: Priamo pri hlavnom ťahu – vaša reklama bude stále na očiach Cena: 369 000 € Nehnuteľnosť je bez tiarch a pripravená na okamžitý predaj. Poďte si pozrieť svoj budúci biznis priestor osobne. Ozvite sa nám a dohodneme si termín na tel. č. 0918 781 504 alebo na dominika@donid.sk

Ponúkame na predaj exkluzívny polyfunkčný priestor v osobnom vlastníctve, situovaný v modernej budove priamo v srdci mesta Dolný Kubín Kľúčové vlastnosti priestoru: Zdravé prostredie: Interiér je vybavený ekologickými hlinenými omietkami a centrálnou rekuperáciou, ktoré zaisťujú výnimočnú mikroklímu. Nízke náklady: Úspornú prevádzku garantuje moderné tepelné čerpadlo a kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom. Vysoký štandard: Priestor dopĺňajú masívne smrekové dvere a zárubne, moderná kompozitná podlaha a hliníkové vstupné dvere. Dispozícia: Recepcia, kancelária, sklad, chodba, predsieň WC, WC a spoločná technická miestnosť. Nehnuteľnosť je ideálna na zriadenie reprezentatívnej kancelárie, ambulancie či obchodu a predáva sa v dvoch variantoch. 1. VARIANT: Kúpa samostatnej nehnuteľnosti Získajte prémiový priestor v centre mesta bez nutnosti ďalších investícií. Cena: 185 000 € 2. VARIANT: Kúpa s kompletným biznisom Okrem nehnuteľnosti získate aj plne funkčnú predajňu detskej obuvi s e-shopom, skladovými zásobami a kompletným know-how. Cena: 225 000 € Príležitosť investovať do lukratívnej nehnuteľnosti na dostupnej adrese s možnosťou okamžitého podnikania. Kontakt pre viac informácií a obhliadku: +421 918 781 504 | dominika@donid.sk

Komerčný priestor na prenájom - výborná poloha v Dolnom Kubíne Hľadáte priestor, kde vás zákazníci ľahko nájdu? Ponúkame na prenájom komerčný priestor na atraktívnom mieste v Dolnom Kubíne. Je na začiatku Radlinského ulice vedúcej do centra mesta. Nachádza sa priamo na hlavnom ťahu smerom do Poľska, čo zabezpečuje vysokú frekvenciu áut aj chodcov. Priestor má samostatný vstup priamo z chodníka, vďaka čomu je ľahko prístupný pre zákazníkov. Veľké presklené výklady poskytujú dostatok prirodzeného svetla. Zároveň ponúkajú výbornú možnosť na umiestnenie reklamy alebo prezentáciu vašich produktov a služieb. Je ideálny na: predajňu, kanceláriu, klientské centrum, služby alebo showroom. Ak hľadáte miesto, ktoré podporí viditeľnosť vášho podnikania, tento priestor je skvelou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať 0901 785 829 FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Hľadáte štartovací byt, útulné bývanie alebo výhodnú investičnú príležitosť? Tento 1-izbový byt s balkónom na Lucenkovej ulici v Dolnom Kubíne je pripravený stať sa vaším novým domovom. Hlavné benefity: - ideálna voľba na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom, - balkón poskytujúci príjemný priestor na oddych, - čiastočná rekonštrukcia – možnosť bývať ihneď a zároveň si byt postupne prispôsobiť podľa vlastných predstáv, - prakticky riešený byt s dostatkom denného svetla, - kompletná občianska vybavenosť na dosah. Dispozícia bytu: Byt s výmerou 34,54 m² sa nachádza v zateplenom bytovom dome na ulici Lucenkovej, vo vyhľadávanej mestskej časti Bysterec. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, samostatná kuchyňa, priestranná obytná izba s výstupom na balkón a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Lokalita: Sídlisko Bysterec patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Dolnom Kubíne. V okolí sú ihriská, obchody, školy, škôlky aj MHD. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Pre viac informácií kontaktujte makléra: Radoslav Kováčik RSc. - ... 0908 237 666 Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Ponúkame na predaj 4-izbový byt o výmere 71 m², ktorý je dispozične veľmi prakticky rozdelený. Nachádza sa na 4. poschodí bytového domu s výťahom, vo výbornej lokalite Dolného Kubína - sídlisko Brezovec. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – nová elektroinštalácia a vodoinštalácia v murovanom jadre, plastové okná, interiérové dvere, podlahy a kuchynská linka na mieru, vstavané skrine. Dispozícia bytu: - vstupná chodba so vstavanou skriňou, - priestranná obývacia izba spojená s jedálenským kútom, - samostatná spálňa s veľkou loggiou a nádhernými výhľadmi na západ, - ďalšie 2 menšie izby využiteľné ako detská, hosťovská alebo pracovňa, - kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom, - samostatné WC, Výhody bytu: - moderná kuchynská linka so spotrebičmi a komorou, - orientácia východ aj západ – byt je celý deň krásne presvetlený a slnečný, - všetky izby sú nepriechodné - pivnica, - okamžite obývateľný bez nutnosti ďalších investícií, Pokojná časť sídliska s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, športoviská a príroda na dosah. Byt je ideálny pre rodinu aj pre páry, ktorí hľadajú moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou. K bytu je možnosť dokúpiť garáž v sume 35 000€. FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Máte radi slnko a snívate o dome na slnečnej stráni s krásnym výhľadom? Možno práve tu nájdete miesto, kde si postavíte svoj vysnívaný domov. Ponúkame na predaj slnečný, mierne svahovitý stavebný pozemok v atraktívnej a rozvíjajúcej sa časti mesta Kňažia – lokalita Nad kostolom v Dolnom Kubíne. Poloha pozemku je ideálna pre pokojné rodinné bývanie s výhodami mesta na dosah. Prečo je tento pozemok zaujímavý? ☀ Celodenné slnko – orientácia na slnečnej stráni zabezpečuje príjemné svetlo počas celého dňa 🌄 Krásne panoramatické výhľady – otvorený pohľad na okolitú prírodu a krajinu Oravy 📐 Flexibilná výmera – od 600 m² do 1589 m² – vy si vyberiete presne takú veľkosť, akú potrebujete pre svoj projekt 🏡 Ideálne miesto pre rodinný dom – dostatok priestoru na dom, záhradu, terasu či oddychovú zónu 📈 Investičný potenciál – lokalita sa postupne rozvíja a získava na atraktivite Výborná dostupnosť Kňažia ponúka pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra Dolného Kubína. autobusové zastávky a MHD v blízkosti železničná zastávka v Mokradi rýchle spojenie do centra mesta Kompletná občianska vybavenosť V okolí nájdete všetko potrebné pre pohodlný rodinný život: materská škola základná škola aj stredná škola obchod oddychová zóna a park pri rieke Orava vhodný na prechádzky, šport či cyklistiku Miesto pre váš nový začiatok Pozrite si video: https://www.youtube.com/watch?v=J0pKU7vVZgM Tento pozemok ponúka ideálnu kombináciu prírody, slnka, výhľadov a dostupnosti mesta. Vytvorte si tu domov presne podľa svojich predstáv – s veľkosťou pozemku, ktorá vám bude vyhovovať. 📞 Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať 0901785829 , ladislav.adamec@finrea.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť, majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Hľadáte miesto pre svoj domov, kde budete mať slnko po celý deň a mesto ako na dlani? Ponúkame na predaj pozemok v najžiadanejšej časti Dolného Kubína – na Malom Bysterci. Pozemok je o výmere 1174m2, čo je výborná výmera či už na investičný zámer alebo bývanie. Nachádza sa priamo v meste, v zastavanej časti, kde máte všetko blízko. Vďaka skvelej južnej orientácii vám bude na pozemok svietiť slnko počas celého dňa. Pozemok je vo svahu, čo vám zaručí trvalý a ničím nerušený výhľad na okolie. K pozemku sa dostanete pohodlne zhora aj zdola, čo je veľká výhoda pri stavbe aj parkovaní. Inžinierske siete sú v dosahu, takže sa môžete pustiť do plánovania. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať - 0944 457 002, martvonova@finrea.sk FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Predstavte si bývanie na mieste, kde sa každý deň začína výhľadom na celé mesto Dolný Kubín. Na mieste, kde vás budí slnko z juhu, obklopuje ticho prírody a zároveň ste na skok od centra. Presne také sú nové stavebné pozemky v lokalite Nad Brehmi. Pozrite si videoobliadku: https://youtu.be/EJc2_o-500c Hlavné benefity: - Panoramatický výhľad na celé mesto Dolný Kubín - Južná orientácia pozemkov – slnko od rána do večera - Súkromie a pokoj v dotyku s prírodou - Výborná dostupnosť do centra mesta - Pozemky s rozlohou od 871 do 1288 m² - Schválené na nízkopodlažnú výstavbu podľa územného plánu Dispozícia a atmosféra: Lokalita je rozdelená na 10 priestranných stavebných parciel, ideálnych pre výstavbu samostatne stojacich rodinných domov. Premyslené rozvrhnutie zabezpečuje optimálnu orientáciu, výhľad aj súkromie. Pozemky: 1 – 909 m² – voľný 2 – 891 m² – voľný 3 – 891 m² – voľný 4 – 932 m² – rezervovaný 5 – 954 m² – voľný 6 – 874 m² – voľný 7 – 871 m² – rezervovaný 8 – 1073 m² – voľný 9 – 1288 m² – voľný 10 – 1284 m² – voľný Technické prevedenie: Každý pozemok bude mať prístup z novovybudovanej dvojpruhovej komunikácie, so spevnenými plochami, chodníkom a osvetlením. Cesta je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a komfortný prístup ku každej parcele. Výnimočná lokalita Nad Brehmi: Miesto, ktoré spája výnimočný pokoj s perfektnou dostupnosťou – do centra mesta sa dostanete za pár minút, no zároveň si užívate kontakt s prírodou a súkromie bez mestského ruchu. Pre viac informácií kontaktujte makléra: Radoslav Kováčik RSc. - 0908 237 666 Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Hľadáte pokojné miesto, kde si oddýchnete od každodenného zhonu, užijete si posedenie s rodinou a priateľmi pri grile, alebo si vlastnoručne dopestujete zeleninu a ovocie? Táto ponuka je ako stvorená práve pre Vás! Ponúkame na predaj pozemok o výmere 272 m² (rozmery cca 33 m x 8 m), ktorý sa nachádza v obľúbenej záhradkárskej osade Lieskovec na Bysterci. Výhody nehnuteľnosti: • Možnosť pestovania – dostatočný priestor na zeleninové záhony, ovocné stromy či kríky, aby ste mali čerstvé plody vždy poruke. • Chatka s pivnicou – pivničný priestor je ideálny na uskladnenie úrody, náradia či zásob. • Miestnosť na oddych – nad pivnicou sa nachádza priestranná miestnosť, ktorú môžete využiť na relax, rodinné posedenie alebo víkendové prenocovanie. • Balkón s výhľadom – pri rannej káve či večernom pohári vína si vychutnáte nádherný pohľad na okolitú prírodu. • Dobrý prístup – ku chatke sa pohodlne dostanete autom po spevnenej ceste. Táto záhradka spája úžitok pestovania s priestorom na oddych. Či už túžite po vlastnej zelenine bez chémie, alebo po tichom mieste, kde si vyložíte nohy a vypočujete spev vtákov, tu nájdete oboje. Skvelá voľba pre rodiny, záhradkárov aj ľudí, ktorí chcú tráviť voľný čas v prírode, no nechcú byť ďaleko od mesta. Pozrite si video: https://www.youtube.com/watch?v=FUtSqJRx2Fc Zavolajte mi na +421 901 785 829 a dohodnite si obhliadku ešte dnes. FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť – krásnu modernú drevostavbu - chatu nachádzajúcu sa priamo v srdci prírody na Kubínskej holi, len 250 metrov od lyžiarskeho strediska Ski Kubínska hoľa. Chata je ideálna na trvalé bývanie, rodinnú rekreáciu aj ako výnosná investícia s overenou klientelou a vysokou obsadenosťou. OBJEKT – DVA SAMOSTATNÉ APARTMÁNY (s prepojením aj oddelením) Chata je navrhnutá ako jeden objekt rozdelený na dva identické apartmány, ktoré je možné: - používať úplne samostatne, - alebo ich prepájať do jedného veľkého komplexu pre väčšiu skupinu. Každý apartmán má premyslenú dispozíciu: PRÍZEMIE: - vstupná chodba - technická miestnosť - priestranná obývačka s krbovou pieckou (útulná atmosféra, drevo, kvalitný nábytok) - moderná kuchyňa s jedálenským stolom - kúpeľňa s WC POSCHODIE: - dve samostatné spálne v drevenom horskom štýle - samostatné WC Každý apartmán má vlastnú lyžiareň / sklad – perfektné pre zimnú sezónu i cyklistov. POZEMOK A EXTERIÉR (799 m²) Chata je postavená na urbárskom pozemku s dlhodobou zmluvou o prenájme na 99 rokov, čo zaručuje stabilitu a istotu do budúcna. Pozemok je priestranný, upravený a ponúka súkromie: - Fínska exteriérová sauna – pre dokonalý relax po lyžovačke - vonkajšie ohniská s grilmi - prestrešené terasové posedenie s terasovým sedením - detské preliezky - vybudované parkovacie plochy pre 4 autá - trávnaté plochy, upravené okolie a krásny horský výhľad TOP LOKALITA – Kubínska hoľa Lepšiu polohu si rekreačná chata hľadať nemôže: - 250 m od lanovky Ski Kubínska hoľa - výborná dostupnosť po celý rok - turistika, cyklotrasy, hubárčenie, zimné športy - pokojná horská lokalita s krásnymi západmi slnka aj bohatou snehovou nádielkou INVESTIČNÝ POTENCIÁL Chata má stabilnú, opakujúcu sa klientelu a vysokú obsadenosť počas zimnej sezóny, letnej turistickej sezóny, víkendových pobytov. Je pripravená okamžite zarábať, bez potreby investícií – všetko je nové, udržiavané a moderné. PREČO PRÁVE TÁTO CHATA - moderná architektúra, kvalitné materiály - dve nezávislé ubytovacie jednotky - sauna + priestranné terasy + grily - perfektné pre rodiny aj skupiny - 250 m od svahu - bez ďalších investícií - výborná návratnosť Ak hľadáte výnimočné miesto na oddych aj kvalitnú investíciu, táto chata na Kubínskej holi je ideálnou voľbou. Spojenie modernej architektúry, komfortu a krásneho horského prostredia vytvára priestor, ktorý si vaši hostia zamilujú. Tešíme sa na vašu obhliadku. FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Dražba - Rodinný dom súpisné č. 1564 a rodinný dom súpisné č. 1566 na ulici Na Kopanici v meste Dolný Kubín - Medzihradné. Pozemky parcelné č. 186/40, 186/45, 192/2, 192/4, 192/6, 192/7 o celkovej výmere 2393 m2. Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť. Rodinný dom súpisné číslo 1566 je riešený ako nepodpivničený s dvoma nadzemnými a podkrovím. Vchod je z čelnej strany a bočnej strany. V 1.NP sa nachádza závetrie, chodba, kuchyňa, izba, komora, kúpeľňa a WC, kotolňa, izba. 2.NP sa nachádza - chodba so schodiskom, kúpeľňa, WC, 3x izba. V podkroví sa nachádza 2x izba, chodba. Stavba je založená na betónových pásoch s vodorovnou izoláciou. Vrchná časť stavby je murovaná z tvárnic Hebel o hr.37 mm. Vnútorné omietky sú MVC na 1.NP a 2.NP. V podkroví sú stany drevený obklad. Krov je sedlová strecha pokrytá pozinkovaným plechom. Dvere a zárubne sú drevené. Okná sú drevené s 3 sklom. Podlahy sú laminátové plávajúce, ostatné sú keramická dlažba. UK je teplovodné s vykurovacími telesami - oceľové radiátory. Zdroj tepla je kotol na tuhé palivo, teplá voda je cez elektr. ohrievač. V kuchyni je elektrický sporák s keramickou platňou, nerezové umývadlo, kuchynská linka na mieru. V kúpeľni je WC, sprcha, na 2.NP je WC, rohová vaňa, keramické obklady, umývadlo. Rodinný dom má možnosť napojenia na rozvod NN, na mestský vodovod, kanalizácia do ČOV. Rodinný dom súpisné číslo 1564 je nepodpivničený a má 1.NP a 2.NP. Vchod je cez garáž, dielňu a samostatne z 2.NP. V 1.NP sa nachádza: 2x garáž, dielňa so skladom, kúpeľňa + WC. V 2.NP je zádverie, kuchyňa, izba, špajza, predsieň, 2x kúpeľňa + WC, 3x izba. 1.NP je zásobník TÚV, kotol na tuhé palivo, umývadlo, WC sprcha. 2:NP elektr. sporák s keramickou platňou. 2ks umývadlo, 2ks WC, 2ks sprcha, keramické obklady a dlažba Stavba je založená na svahu z betónu. Základy sú oddrenažované. Objekt je murovaný o hrúbke 400 mm. Vnútorné omietky sú MVC, stropné konštrukcie sú drevené. Na 1.NP je železobetónová doska na 2.NP je drevený strop. Strecha je pokrytá pozinkovaným plechom. Dvere a zárubne sú drevené. Radiátory sú oceľové panelové. Elektroinštalácia svetelná a motorická. Kanalizácia je vyvedená do ČOV. V 1.NP v kuchyni je kuchynská linka,, elektr. sporák s keramickou platňou, je tu umývadlo a digestor.

Ponúkame NA PREDAJ 1 / 8 – inu -_LUKRATÍVNY REKREAĆNÝ INVESTIČNÝ POZEMOK na Kubínskej holi , k.ú. Beňova Lehota výmere 11.149 m2 , vo vyhľadávanej lokalite, kde sú už postavené chaty, apartmánové domy.Priamo v centre diania- v blízkosti vlekov, Pozemok je zarastený lesom, slnečný , rovinatý až svahovitý s výhľadmi , s prístupovou obecnou cestou, ktorá vedie priamo ku pozemku. Cesta je spevnená, udržiavaná.. V blízkosti pozemku je vedená elektrina. Pozemok je vysporiadaný, má viacerých spoluvlastníkov a je bez tiarch. Veľkou výhodov je Blízkosť vlekov priamo v srdci Kubínskej hole. V susedstve pozemku sa nachádzajú už obývané novopostavené chaty, apartmánové domy . Dostatočná výmera pozemku je výzvou pre DEVELOPERA, ktorý má záujem postaviť na Kubínskej holi nové lukratívne rekreačné bývanie. Ten kto má chuť investovať, hľadieť do budúcnosti s víziou dobrého investora, tak ho môže pozemok zaujať. Ponúkame NA PREDAJ ďalšie 2 pozemky na Kubínskej holi- predaj 1 /8 od spoluvlastníka, na investíciu. 1.Pozemok je slnečný , mierne svahovitý až svahovitý s výhľadmi , s prístupovou obecnou cestou, ktorá vedie priamo ku pozemku o výmere 4.065m2 Cesta je spevnená, neudržiavaná. Pozemok je vysporiadaný, má viacerých spoluvlastníkov a je bez tiarch. Krásna príroda, ticho, bez susedov, pozemok, ktorý ponúkame je pre tých, ktorí majú radi samotu, chcú byť spätí s prírodou. 2.Pozemok je slnečný , mierne svahovitý až svahovitý s výhľadmi , s prístupovou obecnou cestou, ktorá vedie priamo ku pozemku. Cesta je spevnená, neudržiavaná.. Pozemok je vysporiadaný, má viacerých spoluvlastníkov a je bez tiarch. Pozemok sa skladá z troch pozemkov: 2.232 m2 a 4.463 m2 a 6.146 m2. Predávame 1 / 8 – inu od spoluvlastníka. Pozemok je vysporiadaný, má viacerých spoluvlastníkov a je bez tiarch. Krásna príroda, ticho, bez susedov, pozemok, ktorý ponúkame je pre tých, ktorí majú radi samotu, chcú byť spätí s prírodou. Ten kto má chuť investovať, hľadieť do budúcnosti s víziou dobrého investora, tak ho môže pozemok zaujať. Z Kubínskej hole je akoby na skok, Aquapark v Dolnom Kubíne, Oravský Podzámok, Bešeňová, Terchová – Jánošíkove diery, Thermal Park Oravice a pod.

Skopírujte si link na videoprehliadku záhrady youtu.be/hqld_nFqpMk TUreality exkluzívne ponúka na predaj záhradu s chatkou v obľúbenej záhradkárskej osade Prameň nad sídliskom Brezovec v Dolný Kubíne. Ide o výborné miesto pre každého, kto si chce oddýchnuť od ruchu mesta, tráviť viac času na čerstvom vzduchu a mať vlastný priestor na relax, grilovanie či stretnutia s rodinou a priateľmi. Pozemok má výmeru 406 m² a nachádza sa na ňom chatka so zastavanou plochou 16 m². Chatka prekvapí svojím praktickým vnútorným usporiadaním a množstvom využiteľného priestoru. Je celopodpivničená, nad pivnicou sa nachádza útulná spoločenská miestnosť s pieckou a v podkroví nájdete priestor na príležitostné prespanie. Súčasťou chatky je aj ikonická krytá terasa s výhľadom do širokého okolia, ktorá dodáva tomuto miestu jedinečnú atmosféru a vytvára skvelý priestor na oddych v každom ročnom období. Veľkým benefitom je poloha na začiatku osady, ktorá zabezpečuje jednoduchý prístup a možnosť parkovania priamo pri chatke. Upravený svahovitý pozemok ponúka priestor na pestovanie, zveľaďovanie aj vytvorenie príjemnej oddychovej zóny podľa vlastných predstáv. Takéto miesto nie je len o pozemku a chatke, ale najmä o čase strávenom vonku s ľuďmi, na ktorých vám záleží. Ozvite sa a príďte si ho pozrieť osobne. Pre bližšie informácie a možnosť obhliadky kontaktujte makléra: Ing. Simona Teličáková, +421 41 321 7800, telicakova@tureality.sk

Ponúkam na predaj murovanú radovú garáž o výmere 21 m² (zastavaná plocha a nádvorie) v lokalite Banisko v Dolnom Kubíne. Garáž sa nachádza v spodnom rade garáží (nad garážou sa nachádza ďalšia garáž) Základné informácie: -murovaná radová garáž -výmera 19 m² -spodná garáž -spoluvlastnícky podiel na pozemku -prístup po spevnenej komunikácii Garáž je vhodná na parkovanie osobného auta alebo ako praktický skladový priestor. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií.

Po uvoľnenej rezervácii ponúkame na predaj: Byt A na 1NP V cene holobytu je zahrnutá: -byt o výmere 103,95m2 ( z toho pivnica o výmere 5,95m2 a balkón o výmere 10m2) -garáž 19,02m2 -záhradka – cca 150m2 Dispozícia bytu -chodba, zádverie, wc oddelené od kúpeľne, technická miestnosť, kuchyňa prepojená s obývačkou, 3 plnohodnotné izby Technické riešenie -murivo: porfix 300 -strecha: rovná, fatrafol -okná: 3sklá -zateplenie: polystyrén -vykurovanie: tepelné čerpadlo, fotovoltické panely Možnosť vyhotovenia v štandarde Majiteľ ponúka možnosť dokončenia bytu v štandarde – kuchynská linka, interiérové dvere, podlahy, obklady a ďalšie prvky podľa vašich predstáv. Doplatok za štandard závisí od výberu materiálov- majiteľ je flexibilný a vie zabezpečiť riešenie na mieru za priaznivú cenu Harmonogram výstavby: -Ukončenie hrubej stavby: apríl 2026 -Odovzdanie bytov: predpoklad október 2026 Financovanie Cena: 299.000€ Rezervačná záloha – 20.000€ Doplatok po kolaudácii- (možnosť vybavenia hypotéky už na dokončený byt) Kontakt V prípade otázok či záujmu o osobné stretnutie s majiteľom ma kontaktujte na: 0911 372 083 Tešíme sa na vašu správu!

RK Dalmia ponúka na predaj budovu s potenciálom pre akékoľvek podnikateľské projekty. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na pešej zóne v centre Dolného Kubína a ponúka možnosti využitia od obchodov a kancelárií až po gastro prevádzky, služby či výstavbu bytov. Budova je zapísaná ako prevádzková jednotka – budova ubytovacieho zariadenia. K objektu patrí pozemok o výmere 467 m² s parkovaním pre 6 áut. Dispozícia budovy Pivnice -kamenné klenbové pivnice -výmera: cca 280 m² -vhodné pre bar, vináreň alebo pub Prízemie -4 samostatné prevádzkové jednotky -výmera: 85m2, 38m2, 90m2, 15m2 -možnosť terasy na námestí o rozmeroch 3x7m -vhodné pre služby ako bistro, obchod, kozmetika 1. Poschodie -otvorený presvetlený priestor s výhľadom na pešiu zónu -cca 280 m² -možnosť rozdelenia až na 4 samostatné obchodné alebo servisné jednotky -vhodné ako fitness centrum, detský kútik, prípadne byty Podkrovie -3 kancelárie, školiaca miestnosť a mezonetový priestor -36 m², 17 m², 16,5 m²,105 m2, 6m2 -Kancelárie, prípadne mezonetové byty Ďalšie informácie -budova je prepojená dvomi schodiskami (z pasáže a z pešej zóny) -vypracovaný projekt na komplexnú úpravu prízemia -menené okná, dvere a výklady (Slovaktual) -reštaurovaná fasáda a hlavné schodisko (Espen) -podkrovie - kompletná rekonštrukcia 2023 – 2024 (elektrika, voda, strešné okná, maľovanie) Veľkou výhodou tejto investície je možnosť premeniť priestory na bytové jednotky, ktoré patria medzi najžiadanejšie artikle na trhu s nehnuteľnosťami. Dolný Kubín – najatraktívnejšie miesta pre turistov: Lokalita priťahuje návštevníkov počas celého roka a poskytuje jednoduchý prístup k turistickým trasám a cyklotrasám po Oravskej Magure, Chočských vrchoch či Roháčoch, ako aj k lyžiarskemu stredisku Kubínska hoľa. V blízkosti sa nachádza Oravská galéria a Oravský hrad. Ďalej sú v dostupnosti autom kúpele Lúčky, Liptovská Mara či Oravská priehrada.

Ponúkame na predaj 2 stavebné pozemky v lokalite lyžiarskeho strediska SKI Kubínska hoľa s nádherným výhľadom na Západné Tatry. Pozemky sú vhodné na výstavbu rekreačných chát alebo investičného projektu. Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) sa nachádzajú na hranici pozemku, čo uľahčuje proces výstavby. Rozlohy pozemkov poskytujú priestor na realizáciu vašich plánov a zabezpečujú súkromie a pokojné bývanie v obklopení prírody. Lokalita je ideálna pre milovníkov turistiky, zimných športov a relaxu, pričom centrum mesta Dolný Kubín je vzdialené len pár minút jazdy autom. Výmery jednotlivých parciel: 780,90 m2 786.94 m2 Cena za parcelu - 205 €/m2 cena za podiel na prístupe (377,48 m2) - 155 €/m2

Predstavujeme Vám výnimočný stavebný pozemok v jednej z najatraktívnejších lokalít mesta Dolný Kubín, v pokojnej a vyhľadávanej mestskej časti Beňová Lehota. Pozemok o veľkorysej výmere 788 m² ponúka niečo, čo sa na realitnom trhu objavuje len zriedka – dokonalé spojenie súkromia, prírody a otvorených panoramatických výhľadov na okolitú krajinu Oravy. Vďaka svojej slnečnej orientácii a mierne svahovitému charakteru poskytuje ideálne podmienky pre výstavbu domu, ktorý bude maximálne využívať svetlo, priestor a výhľady. Lokalita ponúka pokojné bývanie v objatí prírody, pričom centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút jazdy. Veľkým benefitom je aj blízkosť jedného z najobľúbenejších lyžiarskych stredísk severného Slovenska – SKI Kubínska hoľa, ktoré robí z tejto lokality ideálne miesto nielen pre rodinné bývanie, ale aj pre rekreačný dom či investičnú nehnuteľnosť. Tento pozemok ponúka priestor pre nadčasový rodinný dom alebo modernú horskú vilu, kde každodenný život dopĺňajú výhľady na prírodu, pokoj a pocit absolútneho súkromia. Parametre a benefity: výmera 788 m² otvorené panoramatické výhľady na okolitú krajinu slnečná orientácia počas celého dňa pokojná a prestížna lokalita výborná dostupnosť do centra mesta blízkosť prírody, turistiky a lyžovania K pozemku sú privedené všetky inžinierske siete – voda, elektrina a kanalizácia. K dispozícii je tiež geologický posudok potrebný k stavebnému konaniu, čo výrazne urýchľuje prípravu budúcej výstavby. Cena: 165 €/m² Ak hľadáte miesto, kde môžete vytvoriť výnimočný domov v jedinečnom prostredí Oravy, tento pozemok predstavuje príležitosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka.

V samotnom srdci Dolného Kubína, priamo na námestí, je na predaj mestská budova s výrazným investičným potenciálom. Nehnuteľnosť stojí na pozemku o výmere 135 m² a predstavuje ideálne spojenie stabilného výnosu s možnosťou ďalšieho zhodnotenia kapitálu. Dvojpodlažný objekt s podkrovím disponuje premysleným dispozičným riešením. Na prízemí sa nachádza obchodný priestor s výmerou viac ako 60 m², ktorý ťaží z maximálnej viditeľnosti a bezprostredného kontaktu s pešou zónou – ideálne miesto pre podnikanie, ktoré chce byť na očiach. Poschodie tvorí trojica samostatných priestorov s výmerou 25 m², 30 m² a 40 m², vhodných na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Variabilita ich využitia umožňuje flexibilne reagovať na dopyt trhu a optimalizovať výnos. Fasáda orientovaná do námestia je zateplená, elektrické rozvody sú v medi a komfort zabezpečuje podlahové elektrické kúrenie. Technický stav vytvára spoľahlivý základ bez potreby okamžitých investícií. Veľkorysé podkrovie predstavuje ďalší rozvojový potenciál – jeho zobytnením možno rozšíriť kapacitu objektu a zvýšiť celkovú návratnosť investície. Ide o strategickú príležitosť v prémiovej lokalite – kombináciu výnimočnej polohy, funkčného riešenia a dlhodobého rastu hodnoty.

ALTESSA Residence predstavuje spojenie prémiových horských chát na slnečných svahoch Kubínskej hole. Projekt je navrhnutý pre ľudí, ktorí hľadajú viac než len rekreačnú nehnuteľnosť – hľadajú pokoj, súkromie, kontakt s prírodou a nadčasovú architektúru, ktorá má svoju hodnotu aj o desaťročia. Celý areál je koncipovaný ako kompaktný uzavretý rezidenčný komplex v jednotnom štýle, s limitovaným počtom chát, čo prirodzene vytvára súkromie bez rušivých vplyvov. Lokalita v tesnej blízkosti lyžiarskeho svahu poskytuje celoročné využitie – zima aj leto bez potreby presunov. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • 18 prémiových chát • pozemky 689 – 1001 m² • prevedenie: štandard • privátne parkovanie • celoročná údržba exteriéru a správa areálu ALTESSA Residence – Chata č. 9 Dvojapartmánová horská rezidencia s potenciálom výnosu Chata č. 9 je koncipovaná ako dve samostatné apartmánové jednotky v jednom objekte, čo prináša maximálnu flexibilitu využitia. - možnosť oddeleného prenájmu oboch apartmánov - kombinácia súkromného užívania a generovania príjmu - efektívnejšia návratnosť investície - ideálne riešenie pre rodinu, ktorá chce časť nehnuteľnosti prenajímať Dispozícia umožňuje plnohodnotné fungovanie každej jednotky samostatne, bez kompromisov v komforte či súkromí. Táto chata je riešenie pre klienta, ktorý premýšľa strategicky – užíva si horské bývanie a zároveň necháva nehnuteľnosť pracovať. STAROSTLIVOSŤ BEZ STAROSTÍ Kompletná správa areálu vrátane údržby zelene, chodníkov a prístupových ciest počas celého roka. NADČASOVÁ ARCHITEKTÚRA Projekt vznikal s dôrazom na kvalitu, trvácnosť a vizuálnu harmóniu s horským prostredím – prírodné materiály, moderné technológie a premyslený dizajn. KONŠTRUKCIE A TECHNICKÝ ŠTANDARD Konštrukčné riešenie je navrhnuté pre dlhodobú životnosť v horských podmienkach – s dôrazom na statickú stabilitu, akustický a tepelný komfort. SMART RIEŠENIA Technológie, ktoré pracujú v pozadí – navrhnuté tak, aby zvyšovali komfort, bezpečnosť a efektivitu: • centrálne riadenie hlavných funkcií domu • zónová regulácia vykurovania INTERIÉR & WELLNESS Interiér je navrhnutý ako rovnováha medzi funkčnosťou, estetikou a každodenným komfortom: • bezfalcové interiérové dvere a čisté línie • kvalitné podlahy a keramické dlažby v technických miestnostiach • privátna wellness zóna INVESTIČNÝ POTENCIÁL ALTESSA Residence je vhodná na súkromné užívanie aj ako dlhodobé aktívum. Limitovaný rozsah projektu, jednotný koncept a celoročné využitie podporujú stabilný dopyt bez sezónnych výkyvov. Limitovaný rozsah projektu a jednotný koncept vytvárajú pevný základ pre dlhodobú udržateľnosť hodnoty. Viac informácií Vám radi poskytneme osobne. Na vyžiadanie Vám zašleme kompletnú brožúru a cenovú ponuku.

ALTESSA Residence predstavuje spojenie prémiových horských chát na slnečných svahoch Kubínskej hole. Projekt je navrhnutý pre ľudí, ktorí hľadajú viac než len rekreačnú nehnuteľnosť – hľadajú pokoj, súkromie, kontakt s prírodou a nadčasovú architektúru, ktorá má svoju hodnotu aj o desaťročia. Celý areál je koncipovaný ako kompaktný uzavretý rezidenčný komplex v jednotnom štýle, s limitovaným počtom chát, čo prirodzene vytvára súkromie bez rušivých vplyvov. Lokalita v tesnej blízkosti lyžiarskeho svahu poskytuje celoročné využitie – zima aj leto bez potreby presunov. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • 18 prémiových chát • pozemky 689 – 1001 m² • prevedenie: štandard • privátne parkovanie • celoročná údržba exteriéru a správa areálu Chata č. 5 Exkluzívna horská rezidencia priamo pri svahu ponúka tri podlažia premysleného priestoru, súkromie a vlastný wellness. 1PP: spoločenská zóna + samostatný apartmán s kúpeľňou (alternatívne garáž). 1NP: otvorený obývací priestor s kuchyňou, spálňa a súkromné wellness. 2NP: štyri samostatné spálne pre rodinu alebo hostí. Dispozícia umožňuje komfortné rodinné využitie aj atraktívny investičný prenájom. ALTESSA nie je chata. Je to horský dom s úrovňou rezidencie. STAROSTLIVOSŤ BEZ STAROSTÍ Kompletná správa areálu vrátane údržby zelene, chodníkov a prístupových ciest počas celého roka. NADČASOVÁ ARCHITEKTÚRA Projekt vznikal s dôrazom na kvalitu, trvácnosť a vizuálnu harmóniu s horským prostredím – prírodné materiály, moderné technológie a premyslený dizajn. KONŠTRUKCIE A TECHNICKÝ ŠTANDARD Konštrukčné riešenie je navrhnuté pre dlhodobú životnosť v horských podmienkach – s dôrazom na statickú stabilitu, akustický a tepelný komfort. SMART RIEŠENIA Technológie, ktoré pracujú v pozadí – navrhnuté tak, aby zvyšovali komfort, bezpečnosť a efektivitu: • centrálne riadenie hlavných funkcií domu • zónová regulácia vykurovania INTERIÉR & WELLNESS Interiér je navrhnutý ako rovnováha medzi funkčnosťou, estetikou a každodenným komfortom: • bezfalcové interiérové dvere a čisté línie • kvalitné podlahy a keramické dlažby v technických miestnostiach • privátna wellness zóna INVESTIČNÝ POTENCIÁL ALTESSA Residence je vhodná na súkromné užívanie aj ako dlhodobé aktívum. Limitovaný rozsah projektu, jednotný koncept a celoročné využitie podporujú stabilný dopyt bez sezónnych výkyvov. Limitovaný rozsah projektu a jednotný koncept vytvárajú pevný základ pre dlhodobú udržateľnosť hodnoty. Viac informácií Vám radi poskytneme osobne. Na vyžiadanie Vám zašleme kompletnú brožúru a cenovú ponuku.

ALTESSA Residence predstavuje spojenie prémiových horských chát na slnečných svahoch Kubínskej hole. Projekt je navrhnutý pre ľudí, ktorí hľadajú viac než len rekreačnú nehnuteľnosť – hľadajú pokoj, súkromie, kontakt s prírodou a nadčasovú architektúru, ktorá má svoju hodnotu aj o desaťročia. Celý areál je koncipovaný ako kompaktný uzavretý rezidenčný komplex v jednotnom štýle, s limitovaným počtom chát, čo prirodzene vytvára súkromie bez rušivých vplyvov. Pozemky v tejto horskej lokalite patria Urbáru, čo je štandardom v rámci územia. Užívanie je riešené 99-ročným dlhodobým nájmom s právne ošetreným zmluvným vzťahom, ktorý zabezpečuje stabilitu a predvídateľné podmienky do budúcnosti. Ročný poplatok za sa odvíja od veľkosti pozemku. Lokalita v tesnej blízkosti lyžiarskeho svahu poskytuje celoročné využitie – zima aj leto bez potreby presunov. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • 18 prémiových chát • pozemky 689 – 1001 m² • prevedenie: štandard • privátne parkovanie • celoročná údržba exteriéru a správa areálu CHATA č. 1 – Luxusné bývanie v projekte ALTESSA RESIDENCE s variabilným prízemím Ponúkame na predaj modernú a architektonicky výnimočnú Chatu č. 1 v exkluzívnom projekte Altessa Residence. Táto nehnuteľnosť spája komfort rodinného domu, rekreačný charakter a vysoký štandard bývania v krásnom prírodnom prostredí. Jedinečnosť tejto chaty spočíva v jej variabilite prízemia – dispozíciu si môžete prispôsobiť presne podľa svojich potrieb a životného štýlu. Variabilné prízemie – vyberte si, čo vám najviac vyhovuje: - Súkromné wellness so saunou a oddychovou zónou - Samostatný apartmán pre hostí alebo na prenajímanie - Garáž / veľkorysý skladový priestor Základné informácie Výmera pozemku: 801 m² Úžitková plocha spolu: cca 251 m² (podľa zvolenej alternatívy prízemia)ČO ROBÍ ALTESSA VÝNIMOČNOU Súkromie a pokoj Uzavretý areál s rampou, vlastnou prístupovou cestou a limitovaným počtom chát. STAROSTLIVOSŤ BEZ STAROSTÍ Kompletná správa areálu vrátane údržby zelene, chodníkov a prístupových ciest počas celého roka. NADČASOVÁ ARCHITEKTÚRA Projekt vznikal s dôrazom na kvalitu, trvácnosť a vizuálnu harmóniu s horským prostredím – prírodné materiály, moderné technológie a premyslený dizajn. KONŠTRUKCIE A TECHNICKÝ ŠTANDARD Konštrukčné riešenie je navrhnuté pre dlhodobú životnosť v horských podmienkach – s dôrazom na statickú stabilitu, akustický a tepelný komfort. SMART RIEŠENIA Technológie, ktoré pracujú v pozadí – navrhnuté tak, aby zvyšovali komfort, bezpečnosť a efektivitu: • centrálne riadenie hlavných funkcií domu • zónová regulácia vykurovania INTERIÉR & WELLNESS Interiér je navrhnutý ako rovnováha medzi funkčnosťou, estetikou a každodenným komfortom: • bezfalcové interiérové dvere a čisté línie • kvalitné podlahy a keramické dlažby v technických miestnostiach • privátna wellness zóna INVESTIČNÝ POTENCIÁL ALTESSA Residence je vhodná na súkromné užívanie aj ako dlhodobé aktívum. Limitovaný rozsah projektu, jednotný koncept a celoročné využitie podporujú stabilný dopyt bez sezónnych výkyvov. Limitovaný rozsah projektu a jednotný koncept vytvárajú pevný základ pre dlhodobú udržateľnosť hodnoty. Viac informácií Vám radi poskytneme osobne. Na vyžiadanie Vám zašleme kompletnú brožúru a cenovú ponuku.