Domy na predaj, Banská Bystrica - lacné

Hľadáme pre konkrétneho klienta rodinný dom vo vzdialenosti 10 km od Banskej Bystrice a Zvolena, v pôvodnom stave, avšak k okamžitému užívaniu. Cena do 220.000,- €.

Spoločnosť PREMIUM LIVING Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v Podlaviciach – Lipová ulica. VIDEOBHLIADKA: https://youtu.be/stLd--nSgUU ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - rovinatý pozemok s výmerou 389 m2 - zastavaná plocha domu: 108 m2 - obytná plocha domu: cca. 150 m2 - počet izieb: 4 - pivnica: nie - úložný priestor: povala alebo prístavba pri dome POPIS NEHNUTEĽNOSTI: - prízemie: chodba, veľká obývacia izba so schodiskom na vrchné podlažie, kuchyňa, izba, kúpeľňa, samostatné WC. - poschodie: chodba, 2 x izba (jedna má balkón), menšia miestnosť (možnosť vybudovať šatník alebo WC a kúpeľňu – priamo pod touto miestnosťou je spodná kúpeľňa). STAV NEHNUTEĽNOSTI: - čiastočná rekonštrukcia staršieho dáta - vymenená väčšina okien + strešné okná - vymenená strešná krytina nad obytnou časťou - stavebný materiál: kameň, ypor - kúrenie: v súčasnosti elektrickými konvektormi (možnosť prerobiť na kúrenie plynom alebo elektrické podlahové kúrenie) - zdroj TUV: el. bojler - dom je napojený na plyn, obecný vodovod, elektriku - odpad: v súčasnosti septik (možnosť napojenia na kanalizáciu v ceste pred domom) - v zadnej časti domu je drevená prístavba, kde je možné spraviť menšiu dielňu alebo úložný priestor - v zadnej časti pozemku je miesto na prekrytú terasu/prístrešok, kde bude zabezpečené dokonalé súkromie CENA A PLATBA: - cena domu je 219.000 € - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (náš hypotekárny špecialista Vám pomôže s jeho vybavením). LOKALITA A OKOLIE: V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť: zastávka MHD, v blízkosti domu sú potraviny, pošta, v pešej dostupnosti je ZŠ, MŠ je v Skubíne. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Rodinný dom sa nachádza v bočnej, tichej ulici sídliska Podlavice, mimo hlavných ciest. V okolí je výborná občianska vybavenosť, zároveň je to blízko do prírody. Dom vyžaduje rekonštrukciu, ale tá umožní prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv – potom poskytne pohodlné bývanie pre Vašu rodinu. V obdobnej cene sa predávajú 4 izbové byty - toto je 4i dom s dostatkom úložného priestoru, s vlastným pozemkom a parkovacím miestom. Menší pozemok zároveň znamená menej práce pri jeho údržbe... Dom je predajom voľný. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Given Reality ponúka na predaj výnimočnú trojpodlažnú vilu s úžitkovou plochou približne 500 m², situovanú na veľkorysom pozemku s rozlohou až 3 820 m², len pár minút od centra Banskej Bystrice. Vila bola postavená v roku 2001, je murovaná z tehly a ponúka nadštandardný priestor, súkromie a variabilné možnosti využitia. Jednotlivé podlažia sú funkčne oddelené na wellness so saunou a technickú časť, hlavnú dennú zónu a súkromnú nočnú časť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • úžitková plocha vily: cca 500 m² • výmera pozemku: 3 820 m² • počet podlaží: 3 • konštrukcia: tehla • rok výstavby: 2001 • dvojgaráž, samostatné dve garáže na záhrade • wellness, sauna DISPOZÍCIA 1 PP – suterén | cca 157 m² Spodné podlažie tvorí predovšetkým wellness, relaxačná a technická časť domu. 1 NP – prízemie vrátane garáže | cca 178 m² Hlavná denná a spoločenská časť vily ponúka veľkorysý priestor pre každodenný rodinný život, oddych aj spoločenské stretnutia. Súčasťou podlažia je garáž, terasa 2 NP – 1. poschodie | cca 165 m² Horné podlažie je koncipované najmä ako súkromná nočná časť domu s dôrazom na pokoj a súkromie s balkónmi v každej miestnosti. VARIABILNÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej dispozičné riešenie. Na jednotlivých podlažiach je vytvorené alebo predpripravené zázemie pre kuchyňu, vďaka čomu je možné uvažovať o oddelení jednotlivých obytných častí. Nehnuteľnosť je tak zaujímavou voľbou nielen pre reprezentatívne rodinné bývanie, ale aj pre viacgeneračné bývanie či vytvorenie samostatných obytných častí, vždy v súlade s príslušnými právnymi a stavebnými podmienkami. Výrazným benefitom je aj rozľahlý pozemok s výmerou 3 820 m², ktorý spolu s veľkorysou úžitkovou plochou domu poskytuje budúcemu majiteľovi dostatok priestoru, komfortu a súkromia. Na záhrade je jazierko, vonkajší gril s posedením, pivnica, vlastná studňa. Táto vila je určená pre klienta, ktorý hľadá nadštandardný priestor, súkromie a nehnuteľnosť s potenciálom prispôsobiť si ju podľa vlastných predstáv. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

DeltaProperty ponúka na predaj murovaný rodinný dom, ktorý sa nachádza v meste Banská Bystrica, na ulici Podlavická cesta. Je postavený na menšom pozemku s rozlohou 258 m2, ktorý je slnečný, terasovitý – záhrada pod úrovňou cesty, prekrásny výhľad a dostatok svetla počas celého dňa. Garáž murovaná, podpivničená, vstup priamo z asfaltovej cesty, pod garážou je miestnosť s oknom, altánok s krbom a udiareň. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má dve nadzemné poschodia- prízemie a prvé poschodie, podkrovie s budúcim potenciálom. Prízemie využiteľné na bývanie, kancelárie, obchod alebo iný podnikateľský priestor. Prvé poschodie sa využíva na bývanie. Podkrovie sa ešte nezrekonštruovalo, rekonštrukciou je možné vybudovať hobby priestor, alebo extra izby. Úžitková plocha: cca 140 m², plus suterén (kotolňa, technické priestory), podkrovie cca 60 m2. Garáž, pod garážou je miestnosť s oknom, altánok spolu cca 58 m2 – vytvára ďalší priestor pre pohodlné bývanie aj podnikanie. Rekonštrukcia: plastové okná, strešná krytina, fasáda, nové rozvody -voda, elektrina, odpad, plávajúce podlahy, ústredné kúrenie, sanita – reálne úspory a komfort. Dom ponúka možnosti bývania aj podnikania súčasne, prípadne investičné možnosti- dva byty a prenajímať. Lokalita: len pár minút autom od centra mesta, pár metrov nemocnica, MHD, potraviny. Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Na predaj objekt s projektovou dokumentáciou na 5 bytov a parkovaním vo dvore – centrum Banskej Bystrice Ponúkame na predaj objekt v pamiatkovej zóne mesta Banská Bystrica, na pokojnej Lazovnej ulici, len približne 200 m od Námestia SNP. Výbornú polohu dopĺňa blízkosť tržnice, vzdialenej približne 100 m, a mestského parku vo vzdialenosti približne 350 m. K nehnuteľnosti je k dispozícii projektová dokumentácia na vytvorenie 5 bytov. Objekt ponúka potenciál na bývanie v historickom centre, podnikanie alebo investičné využitie. Výhodou je parkovanie vo vlastnom dvore, garáž a nevyužité podkrovie. Objekt je momentálne prázdny a bez tiarch. Dispozícia a výmery Prízemie – 121,85 m² Zádverie, chodba, rokovacia miestnosť, sekretariát, kancelárske priestory vrátane priechodnej kancelárie, WC a schodisko. Z prízemia je prístup do suterénu a k uzatvorenej terase. Poschodie – 146,19 m² Šesť kancelárií s výmerami približne 11 až 31,5 m², chodba, schodisko, kuchynka, WC a schody do podkrovia. Suterén – 76,20 m² Kotolňa, štyri skladové miestnosti, chodby a schodisko. Ďalšie priestory: • nevyužité podkrovie s výmerou približne 84 m², • terasa s výmerou približne 47 m², • garáž s výmerou približne 22 m², • nádvorie s parkovaním s výmerou približne 75 m². Celková plocha prízemia, poschodia a suterénu je približne 344 m², navyše podkrovie, terasa a garáž. Celková výmera pozemku je 301 m². Inžinierske siete Objekt je napojený na elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu. K dispozícii je telefónna prípojka, optický internet zatiaľ zavedený nie je. Poloha v historickom centre, projektová dokumentácia na 5 bytov a parkovanie vo dvore vytvárajú atraktívnu príležitosť na investičné aj vlastné využitie. Cena na vyžiadanie.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka exkluzívne na predaj 4-izb. dom v obci Selce pri Banskej Bystrici. JZ orientovaný dom je situovaný na rovinatom pozemku o rozlohe 872 m2 + ½ podiel zo 122 m2 spoločného dvora . V prípade vážneho záujmu, dohoda na cene možná. Dom prevažne v pôvodnom stave pozostáva: Prízemie: zádverie, chodba, kúpeľňa, toaleta, kuchyňa, špajza, kotolňa, 2x sklad Poschodie: 2x izba + izba s terasou (20 m2) + izba s balkónom (2 m2) Podkrovie: pripravené na dobudovanie, napr. ďalších 2 miestností Ďalšie vlastnosti: IS: elektrina, obecný vodovod, plyn je k dispozícii pred domom ústredné kúrenie kotlom na pevné palivo alebo elektrickým kotlom + lokálne kúrenie pieckami odpad obecná kanalizácia zastavaná plocha obytnej časti domu 105 m2 na pozemku sa nachádza murovaná hospodárska budova a rozmerná stodola Hlavné výhody: do centra mesta Banská Bystrica len 10 min autom občianska vybavenosť: potraviny pred domom, materská škôlka, kaderníctvo, futbalové ihrisko pôvodný stav dáva možnosť si kompletne zrekonštruovať nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv Energetický certifikát – nie je. Sprostredkovaniu predaja nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom v Banskej Bystrici, KÚ Kostiviarska, časť Nový Svet. Mestská časť Nový Svet je vyhľadávanou lokalitou pre pokojné bývanie s množstvom zelene, výbornou dostupnosťou do centra mesta (4 min autom) a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Základné informácie Orientácia: SV – JZ Zastavaná plocha: 147 m² Výmera pozemku: 544 m² Terén: rovinatý Vzdialenosť od hlavnej cesty: cca 50 m Dispozícia nehnuteľnosti Prvé nadzemné podlažie (4-izbový byt) kuchyňa 3× izba malá izba kúpeľňa s toaletou garáž pre jedno auto + motorka (32 m2) Druhé nadzemné podlažie/obytný krov (4-izbový byt) kuchyňa 2x izba, každá s vlastnou kúpeľňou a toaletou 2x malá izba Technické vybavenie materiál domu – tehla, strešná krytina – betón inžinierske siete: elektrina, mestský vodovod, kanalizácia kúrenie: elektrický kotol (ústredné kúrenie) + elektrické kúrenie v podkroví ohrev vody: elektrické ohrievače revízia elektriny 09/2026 Prístup hlavný: z hlavnej asfaltovej komunikácie so zabezpečeným právom prechodu cez susedný pozemok vedľajší: zo spevnenej obecnej komunikácie Hlavné výhody výborná dostupnosť – rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy zabezpečuje pohodlné dochádzanie, či už do centra Banskej Bystrice alebo mimo mesta slnečný, rovinatý pozemok príroda – hora priamo za domom rozličné možnosti využitia – „bývaj a prenajímaj“ alebo možnosť bývania napríklad dvoch blízkych rodín, každá v samostatnom byte Ak máte záujem o viac fotografií/informácií, neváhajte ma kontaktovať . Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj rodinný dom v starej Sásovej, situovaný na pozemku o výmere 79 m². Hľadáte domček, ktorý si môžete prerobiť podľa vlastných predstáv a nepresiahnuť pri tom cenu 1-izbového bytu v Banskej Bystrici? Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v mestskej časti Sásová. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú menší dom (po prestavbe) v cene 1-izb. bytu. Dom je určený na kompletnú prestavbu. Základné údaje lokalita: Banská Bystrica – stará Sásová pozemok: 79 m² zastavaná plocha domu: 50 m² dvor: 29 m² prístup: z mestskej asfaltovej komunikácie Rodinný dom je evidovaný ako stavba so súpisným číslom – rodinný dom a pozemok má výmeru 79 m². Na nehnuteľnosti nie sú evidované žiadne ťarchy. Aktuálna dispozícia izba kuchyňa kúpeľňa s WC pivnica pod obývacou miestnosťou o rozlohe cca 20 m2 Inžinierske siete obecná voda mestská kanalizácia plyn Výhody nehnuteľnosti kompletné inžinierske siete pokojná mestská lokalita možnosť vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv výborná dostupnosť do centra mesta vhodné aj ako investícia Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (filip.zaoral@xemar.sk alebo 0908622233) ponúka na predaj dom na Mlynskej ul., ktorý je súčasťou radovej zástavby, avšak s výhodnou krajnou polohou, pretože preluka v osobnom vlastníctve umožňuje prechod od ulice celým pozemkom i záhradou. Zastavaná plocha: 102m2 Obytná plocha: 300m2, z toho garáž a pivnice 60m2 Pozemok: 740m2 Dispozícia domu: Z ulice je dom troj-podlažný, zo záhrady dvoj-podlažný, pričom sa z prvého poschodia vychádza na čiastočne uzatvorený dvor, ktorý sa využíva na posedenie a grilovanie a umiestnenie menšieho bazéna. Na prízemí je za vchodom do domu menšia odkladacia predsieň, za ňou hala a miestnosť využívaná ako šatník. Prístup na prvé a druhé poschodie je riešený drevenými žiletkovými schodmi, čo umožňuje presvetlenie celého obytného priestoru. Na prvom poschodí je v časti orientovanej do záhrady po celej šírke domu kuchyňa vybavená spotrebičmi a je spojená s obývačkou spolu 38 m2 s krbom v strede miestnosti s prieduchmi. Samostatné wc a kúpelňa s vaňou a sprchovacím kútom dotvára komfortné bývanie v prípade, že je dom využívaný ako dvojgeneračný. Druhá izba s priestrannou lódžiou slúži ako spálňa so vstavanou skriňou a má 18 m2. Na druhom poschodí je veľkoryso riešená obývacia miestnosť 43 m2 taktiež s krbom v strede, má východ na terasu, do dvoch izieb a kúpeľne s rohovou vaňou spojenej s wc. Otvorené drevené schody vedú do obytného podkrovia. Napojením na stupačky je možné aj na druhom poschodí v jednej časti obývačky zriadiť kuchyňu, pričom by sa popri dvojizbovom byte na prvom poschodí, získal byt so štyrmi izbami. Odporúčam obhliadku!

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom v Banskej Bystrici, časť Sásová. 4-izbový rodinný dom stojí na rovinatom pozemku o rozlohe 617 m2. - potrebné rozsiahle dokončenie a oprava interiérov a exteriérov Nehnuteľnosť, aktuálne v procese kolaudácie pozostáva: Prízemie: obývacia miestnosť s prípravou na krb, kuchyňa izba so šatníkom a východom do dvora kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou toaleta, špajza, schodisko krytá terasa 20 m2 Poschodie: 2x izba kúpeľňa s vaňou a toaletou terasa 40 m2 Na pozemku sa navyše nachádza: súkromná príjazdová cesta s bránou na diaľkové ovládanie garáž pre 2 autá (40 m2 ) v zemi uložená 4000 l nádrž na dažďovú vodu Kúrenie, teplá voda, odpad, náklady: tepelné čerpadlo podlahové kúrenie odpad – obecná kanalizácia náklady na bývanie do 100€/mesiac Ostatné technické špecifikácie: samonosná oceľová konštrukcia konštrukcia stien - systém ETICS okná s izolačným troj-sklom + vonkajšie elektrické žalúzie Výhody: komfortná dispozícia nízke náklady na bývanie nadčasové technické riešenie rodinného domu s krásnymi výhľadmi špičková dostupnosť a občianska vybavenosť Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj rozprávkový dom v Banskej Bystrici – Pod Urpínom. Z Rozprávkového domu vznikla cukráreň a kaviarnička s terasami. Pre deti je tu kútik na hranie v interiéroch i exteriéri. Zachovalo sa aj malé jazierko s leknami a rybami v letných mesiacoch. Dom je vhodný aj pre umelcov, ktorým pripomína divadelnú oponu s rôznymi rozprávkovými motívmi. Na dome pracovali umeleckí kováči a ďalší umelci, v interiéroch je množstvo obrazov, nádherných intarzií zo skla a množstvo historických a umeleckých predmetov, nechýba ani krb a terasa s nádherným výhľadom na mesto.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk alebo 02944 107 803) ponúka na predaj výnimočnú trojpodlažnú rodinnú vilu situovanú v pokojnom prostredí len 13 km od Banskej Bystrice, ktorá sa rozprestiera na veľkorysom pozemku s výmerou približne 4 200 m2. Lokalita ponúka ideálne spojenie súkromia, prírody a dobrej dostupnosti mesta. Vila bola postavená v roku 2001, je murovaná z tehly a ponúka približne 500 m² úžitkovej plochy rozdelenej do troch podlaží. DOM, KTORÝ MÁ VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU Dispozícia domu je prakticky rozdelená na tri samostatné funkčné celky: 1. PP – wellness a technické zázemie, cca 157 m² 1. NP – hlavná obytná časť s dvojgarážou, cca 178 m² 2. NP – súkromná spálňová časť, cca 165 m² Vďaka predpripravenému zázemiu pre kuchyňu na jednotlivých podlažiach ponúka vila zároveň zaujímavú variabilitu využitia – od veľkorysého rodinného bývania až po viacgeneračné bývanie či oddelenie jednotlivých obytných častí. WELLNESS A RELAX Jedným z hlavných benefitov nehnuteľnosti je vlastné vnútorné wellness, ktoré ponúka: vnútorný bazén, saunu, priestor vhodný na fitness, kúpeľňu, práčovňu, technické zázemie a pivnice, vínne zázemie. Wellness je prirodzene oddelené od obytnej časti a umožňuje celoročný oddych priamo v pohodlí domova. HLAVNÁ OBYTNÁ ČASŤ Prízemie tvorí spoločenské centrum domu. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa so špajzou, jedálenská časť, hosťovská izba, kúpeľňa, samostatné WC a ďalšie obytné a úložné priestory. Obývacia izba a jedáleň sú orientované smerom do záhrady a plynulo nadväzujú na veľkú terasu s výmerou približne 113 m², z ktorej sú približne dve tretiny prekryté. Terasa poskytuje dostatok priestoru na posedenie, stolovanie, grilovanie, rodinné oslavy či spoločenské stretnutia. Horné podlažie predstavuje pokojovú zónu s tromi samostatnými izbami/spálňami, priestrannou kúpeľňou, WC, balkónmi a ďalšími priestormi. Izby ponúkajú výhľady na pozemok a okolité lesy. SÚKROMNÁ ZÁHRADA S JAZEROM Výraznou dominantou nehnuteľnosti je rozsiahla upravená záhrada, ktorá pôsobí ako samostatný súkromný areál určený na oddych a trávenie voľného času. Jej súčasťou je: vlastné jazero s rybami a filtračným systémom, drevený mostík, tri altánky, altánok s krbom, letná kuchyňa, vodný prvok s rybami, vínna pivnica, samostatná kamenná pivnica, vzrastlá zeleň a okrasné výsadby, dve voliéry pre psy a holubník, spevnené plochy, chodníky a viaceré oddychové zóny. JAZERO A VÍNNA PIVNICA Vlastné jazero s rybami, dreveným mostíkom a filtračným systémom vytvára v záhrade jedinečnú atmosféru. Na túto časť nadväzuje vínna pivnica umiestnená v kopci pod úrovňou terénu, s orientačnou výmerou približne 25 m², vhodná na uskladnenie vína, posedenie a spoločenské využitie. Na pozemku sa nachádza aj samostatná kamenná pivnica s výmerou približne 20 m² a ďalšia samostatná garáž s odkladacím priestorom cca 40 m². ŽIVOT V EXTERIÉRI Tri altánky a letná kuchyňa vytvárajú príjemné zázemie na trávenie času v záhrade. Jeden z altánkov disponuje vlastným krbom vhodným na grilovanie a spoločenské posedenia. V kombinácii s veľkou terasou, jazerom, vínnou pivnicou a wellness vzniká súkromný areál, ktorý ponúka množstvo možností na oddych, relax aj stretnutia s rodinou a priateľmi. TECHNICKÉ VYBAVENIE A PARKOVANIE Vila je vybavená teplovodným podlahovým vykurovaním, tepelným čerpadlom, solárnymi panelmi, klimatizáciou, inteligentným riadením vykurovania s možnosťou ovládania cez mobilnú aplikáciu, kamerovým systémom a alarmom. K dispozícii je tiež vlastná studňa a závlahový systém pre celý areál. Súčasťou domu je dvojgaráž s priamym vstupom do interiéru „suchou nohou“. Ďalšia samostatná garáž poskytuje priestor na parkovanie, skladovanie či uloženie športového a záhradného vybavenia. TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ PONÚKA VIAC NEŽ LEN BÝVANIE Je to súkromná rezidencia vytvorená pre komfortný rodinný život, oddych a maximálne využitie voľného času – s vlastným wellness, jazerom, záhradou, vínnou pivnicou a množstvom priestoru pre rodinu aj hostí. Ak hľadáte výnimočné bývanie v prírode, ktoré ponúka súkromie a zároveň výbornú dostupnosť Banskej Bystrice, táto vila v Podkoniciach si zaslúži vašu pozornosť. Pre viac informácií, fotiek, pôdorysov alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0944 107 803.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj 1/2 spoluvlastnícky podiel na rodinnom dome, ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Banská Bystrica, na Lazovnej ulici, len pár krokov od centra mesta. V rámci rodinného domu je situovaná moderná 3-izbová bytová jednotka, ktorá je funkčne oddelená a poskytuje komfortné bývanie s charakterom samostatného bytu. Predmetom predaja je spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 1/2 na rodinnom dome, pričom súčasťou nehnuteľnosti je uvedená 3-izbová bytová jednotka. Táto ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť výhradne formou hotovostnej platby, bez možnosti financovania prostredníctvom úveru alebo hypotékárneho úveru. Základné informácie: typ: 3-izbový byt v rodinnom dome forma vlastníctva: (podiel ½ rodinného domu) pozemok: 393 m² (podiel ½) = 196,5 m² stav: kompletná moderná rekonštrukcia Výhody nehnuteľnosti: kompletná a kvalitná rekonštrukcia v modernom štandarde bývanie v rodinnom dome s vyššou mierou súkromia výborná investičná príležitosť atraktívna poloha v širšom centre mesta Lokalita: Ulica Lazovná patrí medzi obľúbenejšie lokality v Banskej Bystrici. Vyznačuje sa výbornou dostupnosťou do centra mesta, ktoré je dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, nákupné centrum, reštaurácie aj zastávky MHD. Zároveň ide o pokojnú lokalitu s množstvom zelene, ktorá poskytuje ideálne spojenie mestského života a príjemného bývania.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na predaj pozemok na ktorom stojí starší RD, vo vyhľadávanej lokalite v Šálkovej ktorá sa nachádza pár minút od BB. Celková výmera pozemku je 178 m2 z toho zastavaná plocha domu , ktorá ma aj súpisné číslo je 41 m2. Vedľa domu sa nachádza aj pivnica so zastavanou plochou 23 m2. Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúrať a postaviť niečo iné. K domu vedie asfaltová komunikácia a je možné pripojenie na všetky IS (voda, elektrika, kanalizácia, plyn). Po rekonštrukcií sa môže dom využívať ako plnohodnotné bývanie, alebo je to vhodné aj ako sídlo firmy. TOP PONUKA, v prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0944 107 803.

XEMAR (jana.jakubisova@xemar.sk alebo 0905 837 273 Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v mestskej časti Šalková, okres Banská Bystrica, ktorý ponúka dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu, dve generácie alebo pre tých, ktorí hľadajú bývanie s možnosťou samostatného využitia jednotlivých podlaží. Dom bol postavený v 60. rokoch a v súčasnosti je po čiastočnej rekonštrukcii. Jeho veľkou výhodou je samostatné dispozičné riešenie oboch podlaží, pričom každé poschodie má vlastné elektrické rozvody a môže slúžiť ako samostatná bytová jednotka. Základné informácie: Celková výmera pozemkov: 1 024 m² Zastavaná plocha a nádvorie: 474 m² Záhrada: 550 m² Obytná plocha domu: približne 250 m² Dvojpodlažný rodinný dom Cena: 325 000 € Dispozičné riešenie domu Prízemie – 2-izbový byt Prízemie je v pôvodnom stave a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, špajze a dvoch izieb. Novému majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie a prispôsobenia podľa vlastných predstáv. 1. poschodie – 3-izbový byt Horné poschodie je čiastočne rekonštruované a momentálne obývateľné. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, špajze a troch izieb. Poskytuje komfortné bývanie bez nutnosti okamžitej rozsiahlej rekonštrukcie. Technické informácie a vybavenie Dom je postavený prevažne z kvádrov, prístavba je tehlová. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kúrením, pričom je možnosť vykurovania aj tuhým palivom. K domu patria aj ďalšie praktické priestory: dreváreň, dielňa, pivnica. Lokalita Šalková je vyhľadávanou mestskou časťou Banskej Bystrice, ktorá spája výhody bývania v meste s príjemnejším prostredím rodinných domov a záhrad. Lokalita je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú viac priestoru, súkromie a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Prečo práve táto nehnuteľnosť? Hlavnou prednosťou domu je jeho veľkorysá obytná plocha, veľký pozemok a možnosť dvojgeneračného bývania. Vďaka dvom samostatne využiteľným podlažiam je vhodný aj pre rodinu, ktorá chce bývať spolu, no zároveň si zachovať súkromie. Prípadne ponúka potenciál na spojenie bývania s dielňou alebo pracovným zázemím. Cena nehnuteľnosti: 310.000 € Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií vám poskytnem na tel. čísle 0905 837 273 alebo priamo na obhliadke. Ráda Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel.č. 0905 837 273 alebo e-mailom: jana.jakubisova@xemar.sk

XEMAR ( veronika.satarova@xemar.sk alebo 0917 344 521 ) ponúka na predaj krásny 3-izbový nízkoenergetický bungalov len 8 km od centra Banskej Bystrice – ideálne miesto pre pokojné a komfortné bývanie. Dom sa nachádza v tichej lokalite v slepej ulici – ide o súkromnú cestu využívanú len Vami a susedmi, čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečie. Tento murovaný tehlový dom (projekt Euroline Slovakia 1373 s úpravami schválenými projektantom a stavebným úradom) bol skolaudovaný v decembri 2018. Má zastavanú plochu 101 m², úžitkovú plochu 75 m² a pozemok s výmerou 698 m². Dom je nízkoenergetický, s orientáciou na juh a juhozápad, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Mesačné náklady sú len cca 100 €. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Kúrenie je podlahové, zabezpečené kondenzačným plynovým kotlom Wolf, doplnené o krbovú pec Thorma, ktorá vytvára útulnú atmosféru počas zimných večerov. Dispozícia: vstupná chodba s výstupom do podkrovia (úložný priestor) samostatné WC kúpeľňa so sprchovým kútom priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a komorou spálňa detská izba Dom sa predáva zariadený, ale v prípade záujmu je možné ho kúpiť aj nezariadený. Výhodou je výborná dostupnosť do centra Banskej Bystrice aj na diaľnicu, no zároveň absolútny pokoj a súkromie v príjemnej lokalite s výhľadom a tichým susedstvom. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií Vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0917 344 521 alebo priamo na obhliadke. Neváhajte – možno práve tu začína Váš nový príbeh.

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk, 0907 537 727, 0948 061 020) ponúka na predaj NOVOSTAVBU moderného rodinného domu v meste Banská Bystrica. 🏡 NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU V BANSKEJ BYSTRICI – BÝVAJTE VO VLASTNOM ZA CENU BYTU! Cena: 489 500 € Hľadáte moderné bývanie v rodinnom dome, no zároveň chcete zostať blízko centra mesta? Máme pre vás skvelú príležitosť! Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v Banskej Bystrici, ktorá vám poskytne priestor, súkromie a komfort vlastného bývania. Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí si chcú dokončiť bývanie podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov presne podľa svojho vkusu. 🏠 Základné informácie Lokalita: Banská Bystrica Cena: 489 500 € Obytná plocha: 160 m² Výmera pozemku: 500 m² Stav: novostavba, potrebné dokončenie Inžinierske siete: elektrina a voda Vykurovanie: podlahové kúrenie Príprava na krb: áno Parkovanie: možnosť parkovania v garáži Lokalita: výborná dostupnosť do centra mesta ✨ Prečo si vybrať práve tento dom? ✅ Priestor pre celú rodinu – 160 m² obytnej plochy ponúka dostatok miesta na pohodlné bývanie. ✅ Vlastný pozemok s výmerou 500 m² – priestor na oddych, záhradku či príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. ✅ Parkovanie v garáži – pohodlie a ochrana vášho vozidla priamo pri dome. ✅ Moderné technické riešenia – podlahové kúrenie a príprava na krb pre príjemnú atmosféru domova. ✅ Dokončenie podľa vlastných predstáv – vyberte si materiály, farby a detaily podľa svojho vkusu. ✅ Skvelá dostupnosť – bývanie v rodinnom dome s dobrou dostupnosťou do centra Banskej Bystrice. 🔑 BÝVAJTE V RODINNOM DOME ZA CENU BYTU V NOVOSTAVBE! Doprajte si viac priestoru, vlastný pozemok, súkromie a pohodlie garážového parkovania. Táto novostavba predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodiny aj pre každého, kto túži po vlastnom dome v meste. Foto na vyžiadanie v realitnej kancelárii. 📩 Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa osobne o jej potenciáli! Dohodnite si obhliadku ešte dnes! 📞 0948 061 020, 0907 537 727 📧 miroslava.hlavacikova@xemar.sk Pretože váš domov by mal byť liekom na stres, nie jeho príčinou...

XEMAR (robert.hrasko@xemar.sk alebo 0903966776) – realitná spoločnosť, líder na trhu s nehnuteľnosťami a viacročnými skúsenosťami. Exkluzívne na predaj: novostavba rodinného domu v Medzibrode (20 km od Banskej Bystrice). Ponúkame útulný menší rodinný dom na pozemku s výmerou 498 m² v pokojnej obci Medzibrod, len pár minút od Banskej Bystrice. DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, špajza a schodisko na poschodie. Poschodie: spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC a pripojenie na práčku. Dom je čiastočne podpivničený, dva prístupy k domu. TECHNICKÉ PARAMETRE: • Elektrické podlahové vykurovanie so samostatnou reguláciou na každom podlaží • Teplá voda z elektrického bojlera • Napojenie na inžinierske siete, odpad zvedený do kanalizácie POZEMOK: • Celková výmera 498 m², pozemok je kompletne oplotený • Záhrada s výmerou 337 m², osadená stromami • Stavebná parcela (zastavaná plocha a nádvorie) s výmerou 161 m² – z toho zastavaná plocha 61 m² (pôdorys domu 37 m²) – úžitková plocha domu 62 m² (obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa a pivnica) PODMIENKY PREDAJA: • Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru • Dom má pridelené súpisné číslo Zaujala Vás naša ponuka? Neváhajte a dohodnite si nezáväznú obhliadku ešte dnes – radi Vám dom osobne predstavíme. 📞 0903 966 776 📧 robert.hrasko@xemar.sk Bývanie, ktoré rastie s Vami – XEMAR

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk, 0907 537 727, 0948 061 020) ponúka na predaj moderný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite akou sú Rakytovce v meste Banská Bystrica. Exkluzívna ponuka: Veľkorysý 5-izbový rodinný dom s obrovským pozemkom a možnosťou ďalšej výstavby v Banskej Bystrici – Rakytovce Hľadáte ideálne bývanie pre svoju rodinu, ktoré spája pokojné, zelené prostredie, maximálny komfort a výbornú dostupnosť? Ponúkame vám na predaj nadštandardný 5-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Banská Bystrica – Rakytovce. Tento moderný dom je predurčený pre náročných klientov, ktorí ocenia veľkorysý priestor, súkromie a špičkové technické vybavenie. Obrovskou pridanou hodnotou je navyše časť pozemku vedená ako stavebný pozemok, čo ponúka skvelú príležitosť napríklad na výstavbu ďalšej nehnuteľnosti. Základné informácie Úžitková plocha domu: 240 m² Celková rozloha pozemku: 2 181 m² (+ podiely na prístupových cestách) Bonus pozemku: Jeden z pozemkov je vedený ako stavebný, pričom v minulosti naň bolo už vydané stavebné povolenie – ideálna príležitosť na výstavbu ďalšej nehnuteľnosti (pre členov rodiny, ako investícia a pod.). Kolaudácia: December 2011 Materiál stavby: Tehla Porotherm + zateplenie Strecha: Bramak + kvalitná strešná izolácia Dispozícia a vybavenie interiéru Dom má premyslené a funkčné dispozičné riešenie s dôrazom na svetlosť a priestrannosť (podporenú aj strešnými oknami – svetlíkmi):  Vstupná zóna: Vstupná chodba oddelená elegantnými presklenými dverami, na ňu nadväzuje chodba s veľkou vstavanou skriňou  Denná zóna: Presvetlená obývacia izba s krbom a priamym výstupom na prekrytú terasu. Prepojená je s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským kútom.  Kuchynské vybavenie: Vstavané spotrebiče vysokej kvality vrátane umývačky riadu, kombinovanej sklokeramickej a indukčnej varnej dosky, mikrovlnnej rúry, teplovzdušnej rúry a chladničky. Pre maximálny komfort nechýba drvič odpadu v dreze a praktický samostatný vysávač na omrvinky.  Nočná a pracovná zóna: Dve priestranné detské izby.Hlavná spálňa s priamym výstupom na terasu. Samostatná pracovňa pre prácu z domu. Kúpeľne: Menšia kúpeľňa so sprchovým kútom. Väčšia kúpeľňa vybavená sprchovým kútom aj vaňou. Technické zázemie a úložné priestory:Praktická práčovňa vybavená práčkou, sušičkou a množstvom úložného priestoru na prádlo. Práčovňa je prechodná priamo do dvojgaráže a ďalej do zadnej časti pozemku. Povala slúžiaca ako ďalší úložný priestor. Štandard a moderné technológieKúrenie: Podlahové kúrenie v celom dome zabezpečované efektívnym plynovým kondenzačným kotlom. Podlahy a osvetlenie: V celom dome je praktická a vkusná keramická dlažba doplnená moderným bodovým osvetlením. Okná: Kvalitné drevené okná s trojsklom. Technológie pre zdravé a bezpečné bývanie: Alarm, centrálny vysávač, domáca filtrácia vody a moderné decentralne vetranie miestností. Exteriér a pozemok Rozsiahly a rovinatý pozemok o výmere 2 181 m² poskytuje absolútne súkromie, možnosť realizácie a rôznorodé využitie: Terasa: Prekrytá terasa s príjemným tieňom, ktorý počas horúcich letných mesiacov zabezpečuje bohato rodiaci orech. Záhrada a úžitkové stavby: Na pozemku sa nachádza prístrešok na drevo, domček na náradie a detský záhradný domček. Ovocné stromy: Bohato rodiace stromy – čerešňa, jabloň, slivka a orech. Parkovanie: Okrem veľkej dvojgaráže je na pozemku zabezpečené pohodlné parkovanie pre ďalších 5 áut. Lokalita a občianska vybavenosť Rakytovce ponúkajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou vybavenosťou v blízkom okolí: V mieste: Škôlka, potraviny, pekáreň. V susednej obci Badín: Základná škola. Dopravná dostupnosť: Veľmi rýchly a bezproblémový výjazd na diaľnicu, ako aj zjazd v smere od Zvolena. Doplňujúce informácieCena: Na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Fotografie: Ďalšie fotografie interiéru, exteriéru a situácie pozemkov Vám radi poskytneme na vyžiadanie v našej realitnej kancelárii. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! 📞 0948 061 020, 0907 537 727 📧 miroslava.hlavacikova@xemar.sk Pretože váš domov by mal byť liekom na stres, nie jeho príčinou...

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj rodinný dom v Banskej Bystrici, centrum. 5-izbový tehlový rodinný dom je situovaný na sčasti svahovitom pozemku o rozlohe 1100 m2. Dispozícia: suterén – technické a skladové priestory, práčovňa prízemie – zádverie, hala, kuchyňa, špajza, 2x izba, WC poschodie – predsieň, 3x izba, kúpeľňa s WC, komora, balkón Na pozemku sa nachádza: garáž pre 1 auto terasa Kúrenie, teplá voda, odpad, náklady: ústredné kúrenie a teplá voda zásobovaná teplom z plynového kotla odpad – mestská kanalizácia mesačné náklady približne 200€ Ostatné informácie: stavba postavená v roku v r. 1962, rozsiahla rekonštrukcia z r. 2007 betónová strešná krytina, plastové okná, zateplenia zastavaná plocha 115 m2, obytná plocha 180 m2, úžitková plocha 220 m2 ostatné informácie v RK Výhody: výnimočná polohe v centra mesta, len 200m od námestia SNP komfortná dispozícia, nádherný výhľad pohodlný prístup autom z asfaltovej cesty Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (martina.majerova@xemar alebo 0903637308 ), ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom navrhnutý a postavený podľa princípov feng shui, ktorý spája moderný komfort s absolútnym rešpektom k prírode a tradičným remeselným technikám. Ide o 5 izbový dom, ktorý sa nachádza v blízkosti lesa, a má ideálnu polohu pre tých, ktorí hľadajú pokoj, zdravé bývanie a duchovnú rovnováhu. Celková plocha pozemku 2565 m2 Zastavaná plocha nehnuteľnosti 160 m2 Stavba a materiály Novostavba z plnej pálenej tehly, bez použitia železa a chemických materiálov Zateplenie: ovčia vlna – prírodná izolácia s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami Strecha: kvalitný šindeľ Južná orientácia – maximálne využitie denného svetla a tepelnej pohody Interiér v súlade s prírodou Dubové podlahy – masív, teplý a odolný materiál Stropy z prírodného rákosu – výborné akustické aj estetické vlastnosti Omietky z vápna – zabezpečujú zdravú mikroklímu bez plesní a toxínov Interiér v súlade s prírodou Dubové podlahy – masív, teplý a odolný materiál Stropy z prírodného rákosu – výborné akustické aj estetické vlastnosti Omietky z vápna – zabezpečujú zdravú mikroklímu bez plesní a toxínov Porcelánové vypínače a zásuvky Mramorový drez z Jakarty Sporák z Anglicka s konvektomatom Nábytok z mahagonu dovezeného z Indonézie, pracovný stôl potiahnutý kožou Tapisérie zladené s interérom Vytrážové lampy Tiffany – každý kus je originál Kúpelne a WC zariadená značkou Burlington Vybavenie a technológie Pripojenie na vodovod, elektriku a kanalizáciu Dve vlastné studne – pitná aj úžitková voda Kachľová pec – tradičný zdroj tepla s výbornou akumuláciou Elektrické kúrenie + podlahové kúrenie v dlažbách pre maximálny komfort Boiler obojživelník – úsporné riešenie ohrevu vody Trojkomorové okná – výborná izolácia a pokoj v interiéri Ideálne bývanie pre: Rodiny hľadajúce zdravý domov Milovníkov prírodných materiálov a tradičných techník Záujemcov o bývanie v štýle feng shui Tých, ktorí chcú žiť v súlade s prírodou bez kompromisov v pohodlí Dispozícia nehnuteľnosti: Prízemie Zádverie Priestranná obývačka spojená s otvorenou kuchyňou a jedálňou Spálňa Pracovňa – knižnicou Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom WC Poschodie Galéria s pieckou z 19 storočia a klenbovým stropom 2 spálne

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový rodinný dom v Sebedíne, KÚ Banská Bystrica . Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort moderného domu, nízke prevádzkové náklady a pokoj vidieka? Tento krásne zrekonštruovaný rodinný dom ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – bez ďalších veľkých investícií. Dom prešiel kompletnou prestavbou v roku 2021 a predáva sa vrátane nábytku, elektroniky (okrem PC) a kompletného zariadenia. Stačí si priniesť osobné veci a bývať! Prečo si ho zamilujete ? Komfort rodinného domu s nákladmi a údržbou porovnateľnými s 3-izbovým bytom Kompletné zariadenie (aj elektronika 77" OLED TV....) a nábytok v cene Moderný interiér s kvalitnými materiálmi Slnečný, rovinatý pozemok Fotovoltické panely na streche pre úspornejšiu prevádzku Krb v obývacej izbe Vstupná brána na diaľkové ovládanie, alarm a kamerový systém (5 kamier) Pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Banskej Bystrice a Zvolena Dispozícia domu Prízemie ponúka: priestrannú obývaciu izbu s krbom spálňu študentskú izbu izbu so šatníkom kuchyňu chodbu kúpeľňu s toaletou technickú miestnosť sklad s prístupom z dvora Poschodie: Veľkorysý priestor, pripravený na vybudovanie ďalších obytných miestností podľa vašich predstáv. Ideálna možnosť rozšíriť si bývanie, vytvoriť pracovňu, herňu, či ďalšie izby. Technické vybavenie a kvalita: murovaný dom z tehly a kameňa strešná krytina škridplech MASLEN IS: elektrina, obecný vodovod, odpad riešený septikom eurookná s 2-komorovým zasklením zateplenie polystyrénom a minerálnou vlnou tepelný komfort: elektrické radiátory, krb a klimatizácia v obývacej izbe (pripravená na zapojenie) fotovoltické panely na streche 11kW internet STARLINK video vrátnik alarm kamerový systém (5 kamier) diaľkovo ovládaná brána Náklady na bývanie: približne 160€/mesiac (3-členná rodina) Lokalita a občianska vybavenosť Sebedín ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí, pričom do mesta to máte na skok: Zvolen – približne 10 minút autom Banská Bystrica – približne 15 minút autom V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádzajú potraviny – priamo oproti cez cestu a autobusová zastávka. Ďalšia občianska vybavenosť je dostupná v okolitých obciach a mestách . Dom, ktorý má všetko čo potrebujete Ak hľadáte bývanie, kde sa snúbi moderný komfort, pokoj, nízke náklady a výborná dostupnosť do miest, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. Sprostredkovaniu predaja nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v mestskej časti Fortnička, situovaný na pozemku o výmere 531 m², len pár minút chôdze od historického centra Banskej Bystrice. Hľadáte nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít Banskej Bystrice, ktorá spája pokojnú atmosféru, súkromie a pešiu dostupnosť do centra mesta? Práve ste ju našli. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre rodinné bývanie aj investičný zámer. Veľkým benefitom je, že sa predáva vrátane platného stavebného povolenia na kompletnú rekonštrukciu - nová dispozícia na dva nové 4-izb. byty so samostatnými vstupmi, čím budúci majiteľ ušetrí čas aj administratívne náklady . Základné údaje Lokalita: Banská Bystrica – Fortnička Pozemok: 531 m² Zastavaná plocha: 172 m² Obytná plocha: 125 m² Pivnica: 48 m² Parkovanie: 4-5 vozidiel vo dvore Dispozícia domu - Dom ponúka praktické dispozičné riešenie na prízemí: vstupná chodba 3 priestranné izby kuchyňa so špajzou kúpeľňa so sprchovacím kútom 2 samostatné WC zimná záhrada pivničné priestory Interiér si zachoval príjemnú atmosféru a pôvodné prvky, ktoré môžu po rekonštrukcii vytvoriť výnimočné mestské bývanie s charakterom. Rekonštrukciou podkrovia je možné posunúť možnosti využitia domu o úroveň ďalej (ďalšie obytné priestory…). Budúca dispozícia domu podľa projektu - prízemie - 4-izb. byt č.1: vstupná hala, obývacia izba, 3x izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou, toaleta, technická miestnosť, terasa podkrovie - 4-izb. byt č.2 : vstupná hala, obývacia izba s kuchynským kútom, 3x izba, 2x kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou Technický stav - max. zachovalý plastové okná elektrické medené rozvody počítačové rozvody drevené parkety v izbách Inžinierske siete mestský vodovod elektrina plyn verejná kanalizácia ústredné kúrenie zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi Čím je táto nehnuteľnosť výnimočná? Priame centrum Banskej Bystrice – všetko potrebné máte na dosah pešo . Pokojné prostredie s množstvom zelene – lokalita Fortnička patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné časti mesta. Absolútne súkromie – za domom preteká malebná riečka Bystrica, ktorá vytvára jedinečnú atmosféru bývania. Veľkorysé parkovanie – bezproblémové státie pre 4 až 5 áut priamo vo dvore. Obrovský potenciál rekonštrukcie – možnosť vytvoriť reprezentatívne rodinné sídlo alebo atraktívnu investičnú nehnuteľnosť. Investičný potenciál Vzhľadom na výnimočnú polohu v centre mesta je dom vhodný nielen na komfortné bývanie, ale aj na: reprezentatívne firemné sídlo kombináciu bývania a podnikania ordináciu, advokátsku alebo projekčnú kanceláriu apartmánové alebo nájomné bývanie investičný projekt v jednej z najhodnotnejších lokalít Banskej Bystrice Domy s takouto polohou, vlastným pozemkom, výborným parkovaním a platným stavebným povolením sa na trhu objavujú len výnimočne. Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, prestížnou adresou a obrovským potenciálom, radi vám tento dom osobne predstavíme na obhliadke. Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

Ponúkame vám priestranný trojpodlažný rodinný dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre mesta, na ulici Žltý piesok, v mestskej časti Uhlisko. Dominantou domu je prízemie, kde nájdete priestrannú obývaciu izbu čiastočne prepojenú s modernou kuchyňou, špajzou, kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC a práčovňu. Schodiskom sa presuniete na 1. poschodie, ktoré disponuje dvomi detskými izbami, spálňou a nechýba ďalšia kúpeľňa s WC a vaňou. Krásny výhľad z tohto poschodia si môžete vychutnať vďaka samostatnému balkónu. Podkrovie, ku ktorému sa dostanete pokračujúcim schodiskom, je aktuálne využívané ako odkladací priestor, avšak s možnosťou vytvorenia ďalšieho plnohodnotného bývania. Suterén rodinného domu ponúka okrem troch miestností aj technickú miestnosť so sprchovacím kútom a WC. Kompletné vykurovanie domu zaisťuje podlahové kúrenie v kombinácii s plynovým kotlom. Dom stojí na celkovej výmere 2242 m2, pričom záhradu o rozlohe 1808 m2 tvorí svahovitý terén. Exteriér domu dopĺňa záhradný domček a prístrešok na dve autá s ovládacou výklopnou bránou. Ďalšie možnosti parkovania ponúka spevnená plocha pre 4 - 5 áut. Tichá a slnečná lokalita v blízkosti centra ponúka jedinečnú možnosť bývania, prípadne podnikania, s nádychom histórie tohto krásneho mesta. VIDEO OBHLIADKA: https://youtu.be/jBm7XrlRkd8 Pokiaľ vás naša ponuka zaujala, neváhajte sa ozvať, radi vám poskytneme ďalšie informácie.

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt v rodinnom dome na Lazovnej ulici v Banskej Bystrici o výmere 85 m2. Bývanie spája výhody mestského bytu a súkromia rodinného domu. Predmetom predaja je spoluvlastnícky podiel 1/2 na dome a pozemku o celkovej výmere 393 m2. Bytová jednotka je samostatná a kompletne moderne rekonštruovaná a zariadená. Nachádza sa na 2. poschodí. K dispozícii je terasa a pivničné priestory. Poloha domu umožňuje prístup do centra mesta pešo za pár minút. V okolí sa nachádzajú obchody, školy aj zastávky mestskej dopravy. Fakty: • Dispozícia: 3 izby, samostatná funkčná jednotka v dome. • Podiel: 1/2 na dome a pozemku • Stav: Kompletná moderná interiérová rekonštrukcia.

Ponúkame na predaj murovaný rodinný dom v Banskej Bystrici, v mestskej časti Senica. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku s výmerou 721 m2 a otvára široké možnosti využitia. Stavba pozostáva z dvoch samostatných 3-izbových bytov s vlastnými kuchyňami a kúpeľňami. Väčšia časť má 92 m2, menšia 65 m2. Pôvodný dom z roku 1949 pokrýva sedlová škridlová strecha, novšiu časť z roku 1974 pokrýva falcovaný plech. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol v kombinácii s kotlom na pevné palivo. Dom je napojený na vodovod, plyn a elektrinu, odpad ústí do žumpy (s možnosťou prepojenia na verejnú kanalizáciu). Pozemok dopĺňa kopaná studňa, pracovná dielňa, altánok a záhrada s ovocnými stromami. Možnosť využitia na bývanie, ale aj na podnikanie. Fakty: • Plochy: celkový pozemok 721 m2, byty 92 m2 a 65 m2 (oba 3+1) • Technika: kombinácia plynového kotla a pevného paliva, elektrina • Voda/odpad: verejný vodovod, studňa na pozemku, žumpa • Materiál/prvky: murovaná konštrukcia, kombinovaná strešná krytina • Prístup/ostatné: dielňa, záhradný altánok, záhrada s ovocnými stromami

*** Rovinatý pozemok *** Vzhľadom na horský terén, kde sú takmer všetky pozemky strmé a svahovité je tento pozemok výnimočne rovný. Rastie tu množstvo ovocných stromov a lesného krovitého ovocia. *** Nádherné výhľady *** Zo severnej strany je výhľad na Veľkú Fatru a Nízke Tatry. Východná strana je smerom na Banskú Bystricu, ktorú však nie je vidieť keďže je schovaná medzi horami. Južný výhľad je do veľkej diaľky, ponad pahorky smerom na Lučenec. Zo západnej strany je výhľad na priľahlý les a Kordícke sedlo. *** Unikátna klíma *** Okrem toho, že vo vysokohorskom prostredí je podstatne nižšia teplota ( o 5-6°C menej ako v Banskej Bystrici, o 9-10°C menej ako v južných oblastiach a nížinách ako Bratislava, Trnava, Nitra, Košice, ...) poskytuje samotný dom unikátnu mikroklímu. Stavba je totiž na celom prízemí (a suterén) kamenná (hrubé steny z veľkých kameňov), z vonku zateplená. Zbytkové teplo, ktoré by mohlo preniknúť tepelnou izoláciou úplne absorbujú hrubé steny a skaly. Toto vo výsledku poskytuje teplotu interiéru aj viac ako o 7°C nižšiu, ako je teplota vonku, bez klimatizácie, ktorá vzduch umelo podchladzuje a presušuje. Tento chládok interiéru je prirodzený a preto naozaj veľmi príjemný na celom prízemí. V zime zase steny akumulujú teplo z miestnosti a vonkajšia izolácia ho udržuje v stenách, čo výrazne zvyšuje efektivitu vykurovania. *** Božské ticho *** Okolité hory pohlcujú úplne všetok hluk z mesta, diaľnice a z 24hodín po väčšinu dňa máte neuveriteľný zážitok úplného ticha, v ktorom počujete štebot vtákov a spev cvrčkov. Toto výnimočné ticho a pokoj je naozaj balzamom pre dušu. *** Bezproblémový príjazd *** Príjazdová cesta je až k domu celoročne udržiavaná. Funguje aj autobusové spojenie. *** Inžinierske siete *** Pripojenie na elektriku a obecný vodovod. Plyn v obci nie je. *** Moderné peletkové vykurovanie *** Hlavný zdroj tepla v dome je moderný peletkový kotol, ktorý sa využíva aj na ohrev teplej vody (bojler sa dá používať aj samostatne bez kotla ako klasický elektrický). Pracuje v automatických režimoch, dá sa riadiť aj prostredníctvom aplikácie v mobile, čo je veľmi praktické najmä keď doma nikto nie je. Priemerná spotreba peliet v zimnej sezóne je cca 40kg/deň pri teplote 23°C v celom dome. Zásobník má kapacitu cca 350kg peliet. (1 balík = 15kg). Záložné systémy sú elektrické (kúrenie aj TUV), tepelné čerpadlá sa v tejto oblasti neosvedčili, veľmi rýchlo im namŕzajú výparníky (vonkajšie jednotky) a systém to musí často a dlho rozmrazovať. V dome je krb s teplovodom, aj sporák na drevo, dom sa dá vykúriť aj takto. *** Atypický charakter domu *** Dom bol postavený v roku 1920, no nie je tradičná horská stavba, ani typická moderná. Dispozične pripomína skôr stredoveký kaštieľ. Sú tu však moderné aj tradičné prvky. Celková atmosféra je veľmi prijemná s pocitom bezpečia. Veľké okná (hlavne "Francúzke") poskytujú veľa svetla aj skvelý výhľad. Dve priestranné terasy sú tiež príjemným miestom na trávenie času. Dom má 3 podlažia (suterén, prízemie a podkrovie),1 obývačka s kuchyňou, 6 izieb, 3 kúpeľne, 3 chodby, suterén 3+1, v pôvodnom stave, z toho 1 miestnosť sa využíva ako kotolňa. Zastavaná plocha 304 m2 Vlastný pozemok 1493 m2 *** Unikátna poloha v rámci obce *** Príroda, úplné súkromie a zároveň uprostred obce, kde je obecný úrad, obchod, krčma, kostol aj parkovisko vzdialené doslova na pár krokov. Dom je len kúsok od krajského mesta a úplne iný svet, (len 8km / 15 min do mesta či na R1), ktorý keď prídete z rozhorúčeného mesta Vás ochladí a za sychravého počasia v dolinách Vás prekvapí slnkom. *** Na pozemku sa nachádza *** Na dvore je zastrešený grilovací altánok pre 10 ľudí so sedením do kruhu. Je tu aj malá hospodárska budova s podkrovím - v pôvodnom stave. *** Lokálne aktivity *** Bežkovanie počas celej zimy, vychýrená bežkárska trať "Biela Stopa", jazdenie na koňoch s možnosťou ustajnenia, mnoho lesných cestičiek vhodných na beh, cyklistiku, turistiku a hubárčenie.

Ponúkame na predaj pozemok s celkovou výmerou 644 m2, ktorý sa nachádza v pokojnej časti obce Horná Mičiná s dobrou dostupnosťou do Banskej Bystrice. Na pozemku stojí pôvodná stavba domu určená na prestavbu. Aktuálny rozmer objektu je 5,3 x 8 m, pričom možnosť rozšírenia zastavanej plochy na 6,8 x 11,6 m. Nehnuteľnosť je už napojená na verejný vodovod a elektrinu, čo uľahčuje plánovanie budúcich prác. Parcela má šírku približne 11 metrov a dĺžku 57 metrov. Súčasťou je aj udržiavaná záhrada s altánkom, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych už dnes. Fakty: • Plocha: 644 m2 • Potenciál: Možnosť prestavby v rozmere 6,8 x 11,6 m • Siete: Verejný vodovod a elektrika (napojené) • Bonus: Záhrada s altánkom; tichá lokalita pri Banskej Bystrici

Ponúkame na predaj novostavbu moderného dvojpodlažného rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite Horná Mičiná. Nehnuteľnosť spája pokojné bývanie v prírode s krásnymi výhľadmi a bezkonkurenčnou dostupnosťou do Banskej Bystrice (5 minút jazdy autom). Dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou kompletizácie na kľúč podľa Vašich predstáv a preferovaného štandardu. Poprechádzajte sa po nehnuteľnosti z pohodlia domova ešte pred osobnou obhliadkou vo forme 3D virtuálnej obhliadky: https://my.matterport.com/show/?m=xKTM71i7YoB ZÁKLADNÉ PARAMETRE ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU: 172 m² (vrátane loggie) POZEMOK: 900 m² TERASY: 59,8 m² (predná 31,2 m² + zadná 28,6 m²) POČET IZIEB: 4+1 (3 spálne + hosťovská izba / pracovňa) KÚPEĽNE: 3 samostatné kúpeľne PARKOVANIE: spevnená plocha až pre 6 automobilov ENERGETICKÁ TRIEDA: A0 (tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie) Architektonický návrh plne využíva svahovitý charakter pozemku. Vďaka tomu je dom prirodzene rozdelený na dennú časť na prízemí a súkromnú zónu na poschodí, pričom z oboch podlaží máte priamy výstup na terasu a do záhrady. DISPOZÍCIA 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE (denná časť): Dominantou je otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou s veľkorysou výmerou 50 m² a priamym výstupom na prednú terasu (31,2 m²). Na prízemí sa taktiež nachádza samostatná hosťovská izba/ pracovňa (16,8 m²), prvá kúpeľňa, vstupná predsieň a technická miestnosť. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE (nočná časť): Horné podlažie tvorí nočnú časť rodiny. Nachádza sa tu master spálňa s vlastným šatníkom a privátnou kúpeľňou, dve samostatné detské spálne, druhá rodinná kúpeľňa, samostatná práčovňa a loggia. Z poschodia je priamy výstup na zadnú terasu (28,6 m²) a do záhrady. TECHNICKÝ ŠTANDARD A KONŠTRUKCIA DOMU Dom je stavaný s dôrazom na dlhú životnosť, nízke prevádzkové náklady a vysoký akustický aj tepelný komfort. KONŠTRUKCIA: Nosný systém tvorený kombináciou betónu a ocele. VYKUROVANIE: Tepelné čerpadlo spojené s teplovodným podlahovým kúrením na 100 % plochy domu. Rozvody vody a kúrenia z materiálu hliník-plast. SANITA: V kúpeľniach sú osadené podomietkové splachovacie systémy Geberit a pripravené rozvody pre podomietkové batérie Grohe. POZEMOK, PARKOVANIE A MOŽNOSTI ROZŠÍRENIA PARKOVANIE: Pred domom sa nachádza rozľahlá spevnená plocha z odolného metličkového betónu pre komfortné parkovanie až 6 vozidiel. OPLOTENIE: V spodnej časti pozemku bude zrealizované oplotenie so vstupnou bránou. EXTERIÉR: Pozemok za domom je pripravený na finálne záhradné a pobytové úpravy. Priestor pri dome umožňuje budúcemu majiteľovi dostavať prístrešok pre autá, uzatvorený sklad na športové vybavenie (lyže, bicykle) alebo záhradné náradie. CENA V ŠTÁDIU HOLODOM: 489 999 € MOŽNOSTI DOKONČENIA V prípade záujmu vieme zabezpečiť kompletné dokončenie interiéru na kľúč podľa vášho individuálneho výberu materiálov a štandardu (cena dokončenia závisí od zvolených materiálov). Súčasťou ceny je bezplatný právny a hypotekárny servis. Pre viac info a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať 📞 0908 600 665 📧 dvorak@dvorakpartners.sk Za tip na predaj alebo prenájom nehnuteľnosti Vás finančne odmeníme. Sledujte nás na IG: @dvorakpartners.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom s rozľahlým pozemkom na Komenského ulici v Banskej Bystrici — na jednej z najvzácnejších adries v meste, s panoramatickým výhľadom na celé mesto a centrom na dosah pešo. Dom si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, no vďaka veľkosti a polohe pozemku aj pripravenému architektonickému projektu novostavby ide o príležitosť, ktorá sa v tejto lokalite objavuje len zriedka. Adresa, ktorá sa neopakuje Sú adresy, ktoré sa v meste neopakujú. Komenského ulica je jednou z nich — centrum Banskej Bystrice na dosah peši, rýchlostná cesta R1 pár minút autom, a pritom súkromie veľkého pozemku s panoramatickým výhľadom na celé mesto, aký v tejto lokalite nemá takmer nikto. Čo vás pri dome čaká Rodinný dom z roku 1973 má 268,53 m² úžitkovej plochy a potrebuje kompletnú rekonštrukciu. Aby ste sa nemuseli rozhodovať naslepo, dali sme pripraviť architektonický projekt novostavby, ktorý ukazuje, ako môže táto adresa vyzerať o pár rokov. Radi Vám ho pri obhliadke ukážeme spolu s orientačným rozsahom a nákladmi prestavby, aby ste mali od začiatku jasný obraz o tom, čo Vás čaká. Dve generácie, jeden pozemok Dispozícia domu umožňuje jednoduché rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky — 120,83 m² na prvom a 136,18 m² na druhom nadzemnom podlaží, každá s vlastným vstupom. To otvára možnosť najmä pre rodiny, kde sa spájajú dve generácie: napríklad rodičia v aktívnom dôchodku a ich dospelé dieťa s vlastnou domácnosťou. Každý so svojím súkromím a priestorom, obaja na jednom pozemku, v centre mesta, s výhľadom, aký sa v žiadnom byte kúpiť nedá. A keď sa náklady na prestavbu rozdelia medzi dve domácnosti namiesto jednej, stávajú sa zrazu dosiahnuteľné úplne inak. Dispozícia 1. PP | 11,52 m² — kotolňa, schodisko, samostatný vstup z exteriéru 1. NP | 120,83 m² — zádverie, schodisko, garáž, bytová jednotka s predsieňou, kúpeľňou, kuchyňou, komorou a dvoma izbami 2. NP | 136,18 m² — schodisko, chodba, obývacia hala, kuchyňa, kúpeľňa, tri izby, loggia, balkón Poďme sa dohodnúť na ďalšom kroku Chcete si pozemok a dom najprv pozrieť priamo na mieste vrátane pripraveného architektonického projektu, alebo Vám najprv pošleme podklady — projekt, fotografie a mapový podklad — e-mailom? Základné parametre • Pozemok: 1 255 m² • Úžitková plocha domu: 268,53 m² • Počet podlaží: 2 nadzemné + čiastočné podpivničenie • Garáž: áno · Balkón a loggia: áno • Možnosť rozdelenia na 2 samostatné bytové jednotky • Inžinierske siete: mestský vodovod a kanalizácia, plyn, elektrina • Stav: dom určený na rekonštrukciu, k dispozícii architektonický projekt novostavby • Výhľad: panoramatický, na celé mesto • Cena: 550 000 €