Domy na predaj, Banská Bystrica

ID-500294-12BB Výhradne v našej realitnej kancelárii ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej časti Banskej Bystrice – Podlavice / Skubín. Dom sa nachádza v tichej ulici v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, obchody a zastávky MHD. Zároveň poskytuje rýchly prístup do prírody, čo ocenia milovníci turistiky, lyžovania a bežkovania. Rodinný dom je situovaný na rovinatom a oplotenom pozemku s výmerou 788 m². Na pozemku sa nachádza samostatná garáž, pivnica a záhradné sedenie, ktoré poskytujú priestor na oddych a rodinné stretnutia. Dom bol postavený v roku 1972 z tehál a je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom je 2-podlažný. Prízemie: vstupná chodba, kotolňa, WC, izba, kuchyňa, kúpeľňa Poschodie: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza Technické informácie: výmera pozemku: 788 m² podlahová plocha: 122 m² + 122 m² garáž: 36 m² inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina strecha: plechová pozinkovaná okná: drevené dvojité (pôvodný stav) Dom predstavuje výbornú príležitosť na rekonštrukciu a vytvorenie moderného rodinného bývania v dobrej lokalite Banskej Bystrice. Cena dohodou po obhliadke nehnuteľnosti. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Zuzana Sliacka 0902 380 897 zuzana.sliacka@teeq.sk

Hľadáme pre konkrétneho klienta rodinný dom vo vzdialenosti 10 km od Banskej Bystrice a Zvolena, v pôvodnom stave, avšak k okamžitému užívaniu. Cena do 220.000,- €.

ID-500294-12BB Výhradne v našej realitnej kancelárii ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej časti Banskej Bystrice – Podlavice / Skubín. Dom sa nachádza v tichej ulici v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, obchody a zastávky MHD. Zároveň poskytuje rýchly prístup do prírody, čo ocenia milovníci turistiky, lyžovania a bežkovania. Rodinný dom je situovaný na rovinatom a oplotenom pozemku s výmerou 788 m². Na pozemku sa nachádza samostatná garáž, pivnica a záhradné sedenie, ktoré poskytujú priestor na oddych a rodinné stretnutia. Dom bol postavený v roku 1972 z tehál a je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom je 2-podlažný. Prízemie: vstupná chodba, kotolňa, WC, izba, kuchyňa, kúpeľňa Poschodie: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza Technické informácie: výmera pozemku: 788 m² podlahová plocha: 122 m² + 122 m² garáž: 36 m² inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina strecha: plechová pozinkovaná okná: drevené dvojité (pôvodný stav) Dom predstavuje výbornú príležitosť na rekonštrukciu a vytvorenie moderného rodinného bývania v dobrej lokalite Banskej Bystrice. Cena dohodou po obhliadke. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Zuzana Sliacka 0902 380 897 zuzana.sliacka@teeq.sk

ID-500294-12BB Výhradne v našej realitnej kancelárii ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej časti Banskej Bystrice – Podlavice / Skubín. Dom sa nachádza v tichej ulici v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, obchody a zastávky MHD. Zároveň poskytuje rýchly prístup do prírody, čo ocenia milovníci turistiky, lyžovania a bežkovania. Rodinný dom je situovaný na rovinatom a oplotenom pozemku s výmerou 788 m². Na pozemku sa nachádza samostatná garáž, pivnica a záhradné sedenie, ktoré poskytujú priestor na oddych a rodinné stretnutia. Dom bol postavený v roku 1972 z tehál a je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom je 2-podlažný. Prízemie: vstupná chodba, kotolňa, WC, izba, kuchyňa, kúpeľňa Poschodie: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza Technické informácie: výmera pozemku: 788 m² podlahová plocha: 122 m² + 122 m² garáž: 36 m² inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina strecha: plechová pozinkovaná okná: drevené dvojité (pôvodný stav) Dom predstavuje výbornú príležitosť na rekonštrukciu a vytvorenie moderného rodinného bývania v dobrej lokalite Banskej Bystrice. Cena dohodou po obhliadke nehnuteľnosti. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Zuzana Sliacka 0902 380 897 zuzana.sliacka@teeq.sk

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj rodinný dom v Banskej Bystrici, časť Stará Sásová. 4-izbový rodinný dom, stojí na rovinatom pozemku o rozlohe 617 m2. Nehnuteľnosť, aktuálne v procese kolaudácie, pozostáva: Prízemie: obývacia miestnosť s prípravou na krb, kuchyňa izba so šatníkom kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou toaleta, špajza, schodisko krytá terasa 20 m2 Poschodie: 2x izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou terasa približne 100 m2 Na pozemku sa navyše nachádza: garáž pre 2 autá (70 m2) v zemi uložená 4000 l nádrž na dažďovú vodu Kúrenie, teplá voda, odpad, náklady: tepelné čerpadlo podlahové kúrenie odpad – obecná kanalizácia náklady na bývanie do 100€/mesiac Ostatné špecifikácie: samonosná oceľová konštrukcia zateplenie fasády systémom ETICS okná s izolačným troj-sklom + vonkajšie elektrické žalúzie súkromná príjazdová cesta s bránou na diaľkové ovládanie Výhody: nadčasové technické riešenie rodinného domu s krásnymi výhľadmi komfortná dispozícia nízke náklady na bývanie špičková dostupnosť a občianska vybavenosť, vďaka jedinečnej polohe na vyhľadávanom sídlisku možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

Hľadáte ideálne miesto pre Váš nový domov alebo sídlo firmy v jednej z najžiadanejších lokalít Banskej Bystrice? Predstavujeme Vám výnimočnú príležitosť – starší rodinný dom v prestížnej mestskej časti Rudlová, ktorý je pripravený na komplexnú premenu presne podľa Vašich predstáv. Dom je situovaný vo vyhľadávanej časti Rudlová, ktorá je známa svojou pokojnou atmosférou a vynikajúcou dostupnosťou. Rodinný dom stojí na pozemku o rozlohe 190 m², pričom samotná zastavaná plocha domu je 75 m² (o rozmeroch 5x15 m). Nehnuteľnosť prešla predbežnou prípravou – dom je stavebne vyčistený, boli odstránené priečky aj omietky až do tehly. Tento stav je ideálny, pretože Vám poskytuje čistý a suchý základ pre rekonštrukciu bez nutnosti odstraňovania starých materiálov. Dôležitým faktom je, že dom je suchý, čo zaručuje spoľahlivý základ pre ďalšie stavebné úpravy. DISPOZÍCIA A POTENCIÁL REKONŠTRUKCIE: • Prízemie: Na prízemí sa nachádzajú dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako plnohodnotné obytné priestory, prípadne ako kancelárie alebo prevádzka, v závislosti od Vašich potrieb. Prízemie nie je v celej rozlohe domu, čo dodáva variabilitu. • Prvé poschodie: Na prvom poschodí boli kompletne odstránené všetky priečky a omietka až do tehly. Tento otvorený priestor je ideálny pre vybudovanie moderného 3-izbového bytu s otvorenou dispozíciou a maximálnou flexibilitou pri plánovaní kuchyne, obývačky a spální. • Podkrovie: Podkrovie je v súčasnosti neobývateľné, avšak predstavuje obrovský potenciál pre vytvorenie ďalších obytných priestorov po vhodnej rekonštrukcii, čím sa výrazne zväčší úžitková plocha domu. Dom je plne napojený na všetky inžinierske siete: plyn, elektrina, mestský vodovod a kanalizácia. Táto kompletná infraštruktúra zabezpečuje pohodlné a moderné bývanie bez dodatočných nákladov na nové prípojky. LOKALITA – Strategická Poloha s Krásnym Výhľadom a Mestským Komfortom: • Centrum na dosah: Jednou z najväčších výhod je dostupnosť centra mesta pešo, čo Vám ušetrí čas a starosti s parkovaním. Všetky dôležité služby, obchody, školy, kultúrne inštitúcie a oddychové zóny sú ľahko dostupné. • Panoramatický výhľad: Z pozemku a domu sa naskytá krásny výhľad na okolie, ktorý umocňuje pocit domova a súkromia. • Kvalita života: Rudlová ponúka ideálnu kombináciu tichého bývania v zeleni s benefitmi života v meste. NÁZOR MAKÉRA – Prečo Investovať Práve do Tejto Nehnuteľnosti? Ako realitný maklér môžem potvrdiť, že táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre rozumnú investíciu. • Strategická a žiadúca lokalita Rudlová s pešou dostupnosťou do centra je obrovským benefitom. • Vysoký komfort bývania: Za cenu porovnateľného bytu získate rodinný dom s malým pozemkom, čo predstavuje omnoho vyššiu kvalitu bývania, súkromie a priestor. • Bezproblémové parkovanie je v tejto lokalite neoceniteľnou výhodou. • Nízke náklady a rýchla rekonštrukcia: Dom je stavebne pripravený na okamžitú rekonštrukciu. Vďaka jeho stavu a rozsahu potrebných úprav je možné ho zrekonštruovať veľmi rýchlo a za relatívne nízke náklady, často bez potreby rozsiahleho stavebného povolenia, čo urýchli Váš presun do nového domova. • Univerzálne využitie: Či už hľadáte plnohodnotné rodinné bývanie po rekonštrukcii, alebo strategické sídlo pre Vašu firmu, tento dom spĺňa obe kritériá. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú šancu vytvoriť si domov snov v srdci Banskej Bystrice! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma prosím neváhajte kontaktovať. Radi Vám pomôžeme objaviť plný potenciál tejto nehnuteľnosti.

Spoločnosť DVOŘÁK & PARTNERS vám prináša novoskolaudovaný rodinný dom v tichej časti obce Malachov. Dom bol skolaudovaný v roku 2025. Dom je napojený na inžinierske siete - elektrika, kanalizácia. Voda je zabezpečená studňou. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým kotlom a krbom. Prízemie je napojené na podlahové kúrenie a 1. poschodie má radiátory. Celková rozloha pozemku je 763m2. Úžitková plocha domu je 260m2. Dom sa skladá z: - podzemné podlažie kde sa nachádza kotol a pivničné priestory - 1. nadzemné podlažie - 2. nadzemné podlažie Dispozícia suterénu: - technická miestonosť - kúpeľňa - samostatná miestnosť Dispozícia 1. nadzemného podlažia: - vstupná chodba - kúpeľňa s WC - kuchyňa - obývačka - izba Dispozícia 2. nadzemného podlažia: - 3 nepriechodné spálne - kúpeľňa s WC Na pozemku sa nachádza altánok a záhradný domček ako úložný priestor. Možnosť kúpy v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (v prípade záujmu Vám naši hypotekárni špecialisti nezáväzne pripravia ponuku šitú na mieru). Samozrejmosťou je bezplatný právny a poradenský servis. Odporúčam osobnú obhliadku nakoľko pocit z nehnuteľnosti získate jedine tam. Obhliadku si môžete dohodnúť telefonicky na tel. čísle 0908 600 665 alebo mailom na dvorak@dvorakpartners.sk V prípade, že viete o niekom kto chce predať/prenajať svoju nehnuteľnosť odporučte nás a po zrealizovaní obchodu Vás finančne odmeníme. Neváhajte a napíšte nám na dvorak@dvorakpartners.sk. Sledujte nás aj na instagrame a nenechajte si tak újsť skvelé ponuky @dvorakpartners.sk

Ponúkame na predaj veľký rodinný dom vhodný ako dvojgeneračný v pokojnej obci, ktorý čaká na nového majiteľa s víziou a srdcom pre tvorbu domova. Rodinný dom je v pôvodnom stave, nachádza na konci tichej slepej ulice, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj, poskytuje jedinečnú príležitosť pretvoriť si ho presne podľa vlastných predstáv – od základov až po posledný detail. Je ideálny pre tých, ktorí túžia po bývaní s charakterom a chcú si vytvoriť miesto, ktoré bude odrážať ich osobnosť. Lokalita je ideálna pre rodiny – v bezprostrednej blízkosti sa nachádza základná škola, materská škola aj kostol. V obci je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť. Veľkou výhodou je aj samotná poloha obce Nemecká – nachádza sa na hlavnom ťahu medzi Banskou Bystricou a Breznom, s výborným vlakovým aj autobusovým spojením. Do Banskej Bystrice je to približne 20 minút jazdy autom, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť mesta a zároveň pokojné bývanie mimo ruchu. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná, slnečná záhrada, ktorá ponúka dostatok miesta na oddych, pestovanie aj realizáciu snov o novom bývaní. Veľkorysý pozemok umožňuje aj výstavbu nového rodinného domu, takže máte na výber – rekonštruovať alebo začať úplne nanovo. Predstavte si rána s kávou na vlastnej záhrade, pokoj vidieka a priestor, kde môžu vaše plány rásť spolu s vami. Toto nie je len nehnuteľnosť – je to príležitosť vytvoriť si skutočný domov. Rodinný dom je čiastočne podpivničený v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, má 3 podlažia. Dispozičné riešenie: 1 NP: zádverie so schodiskom, chodba, kuchyňa, 3 izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, špajza, komora, sklad, 2 miestnosti, z ktorých môžu byť izby - úžitková plocha - 170 m². 2 NP: chodba so schodiskom, 5 miestností momentálne neobývaných - pôvodné izby, kuchyňa, kúpeľňa - úžitková plocha - 170 m2. Podkrovie: chodba so schodiskom, 4 miestnosti momentálne neobývané, pôjd - úžitková plocha - 99 m². Celková výmera pozemku: 1727 m², zastavaná plocha a nádvorie: 650 m², záhrada: 1077 m². Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrika 220/380, žumpa, plynová prípojka pred domom, kanalizácia pred domom, kúrenie na pevné palivo + elektrické konvektory Veľkou výhodou sú aj výborní susedia a pokojná atmosféra celej ulice. Okolie ponúka široké možnosti aktívneho oddychu počas celého roka. V blízkosti sa nachádzajú Nízke Tatry, ktoré sú ideálne na turistiku, cyklistiku či zimné športy vrátane lyžovania. Len pár minút od domu je rieka Hron, ktorá je obľúbená na splavovanie. Milovníci prírody ocenia aj možnosti jazdy na koni či prechádzok v krásnom prostredí. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v krásnom prostredí s dostatkom priestoru a zároveň chcú investovať do rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Príďte si osobne pozrieť miesto, kde sa môže začať váš nový príbeh. t.č.0907823858 www.mhreal.sk

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na predaj rodinný dom pár minút pešo od centra B. Bystrice. Jedná sa o rodinný dom v Laskomeri na začiatku mestského lesoparku, ktorý stojí na pozemku s celkovou rozlohou 1.319 m2. Dom je murovaný, zateplený so sedlovou strechou a celý podpivničený. Je vo veľmi dobrom technickom stave, suchý, vykurovanie je elektrickým kotlom, liatinové radiátory + má 2 komíny a funkčnú pec na pevné palivo. Ohrev vody je riešený el. bojlerom a v celom dome je elektrika - meď. Má vymenené skoro všetky okná, plávajúce podlahy + drevené podlahy, ďalej má historické drevené zárubne a dvere. Cez pozemok tečie potôčik, nachádza sa na ňom aj altánok s drevom a grilom. Vedľa domu je samostatná murovaná garáž a pozemok je celý oplotený. Dispozícia: Prízemie: krásna vstupná veranda, chodba, priestranná kuchyňa so špajzou, obývačka a jedáleň s krbom, kúpeľňa, samostatné wc, schodisko Poschodie: chodba, šatník, otvorené 2 izby + výstup na krásnu terasu s výhľadom Tento dom má vynikajúcu polohu, cca 12 minút pešo na námestie SNP, je zasadený do krásnej prírody, z terasy domu môžte nerušene pozorovať srnky a inú zver. Rovno z domu sa môžte vydať na turistiku, cyklistiku, alebo každodennú prechádzku v prírode. Dom je bez tiarch, kúpou ihneď voľný - odporúčame si dohodnúť obhliadku čím skôr na tel. čísle 0944 107 803. Jednoznačne odporúčame vidieť! V rámci sprostredkovania predaja Vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo a ponuku všetkých bánk.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom v Banskej Bystrici, KÚ Kostiviarska, časť Nový Svet. Základné informácie Orientácia: SV – JZ Zastavaná plocha: 147 m² Výmera pozemku: 544 m² Terén: rovinatý Vzdialenosť od hlavnej cesty: cca 50 m Dispozícia nehnuteľnosti Prízemie: kuchyňa 3× izba denná izba s krbom sklad kúpeľňa s toaletou garáž pre jedno auto (32 m²) Podkrovie: vstupná terasa (35 m²) kuchyňa 2× izba s vlastnou kúpeľňou a toaletou 2× menšia izba ➡️ Každé podlažie má samostatný vstup (nie sú prepojené) Technické vybavenie materiál domu – tehla, strešná krytina – betón IS: elektrina, mestský vodovod, kanalizácia kúrenie: prízemie – elektrický kotol (ústredné kúrenie) podkrovie – elektrické radiátory ohrev vody: elektrické ohrievače (na oboch podlažiach) Prístup z hlavnej asfaltovej komunikácie zabezpečený právom prechodu cez susedný pozemok Hlavné výhody výborná dostupnosť – rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy zabezpečuje pohodlné dochádzanie, či už do centra Banskej Bystrice alebo mimo mesta slnečný, rovinatý pozemok príroda – hora priamo za domom samostatné podlažia – vhodné aj pre viacgeneračné bývanie široké možnosti využitia: bývanie / podnikanie / prenájom Ak máte záujem o viac fotografií/informácií, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle: 0948 730 906 Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a nadčasovo zariadený 6-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Sásová, len 7 minút jazdy od centra Banskej Bystrice. Nehnuteľnosť je inteligentne rozdelená na tri samostatné bytové jednotky, pričom podkrovie ponúka potenciál pre vybudovanie štvrtého bytu. Dom sa rozprestiera na troch podlažiach a pýši sa veľkorysým pozemkom, slnečnou terasou a tromi parkovacími miestami priamo pri objekte. Dom: Úžitková plocha: 244 m² Zastavaná plocha: 132 m² Rozloha pozemku: 820 m² Pivnica: 30 m² Terasa: 7.5 m² IS: elektrina, voda, plyn, koreňová čistička odpadových vôd Dispozícia domu: Prízemie sa nachádza v rovine so záhradou a tvorí ho 2,5-izbový byt a pivnica. Dispozícia 2,5-izbového bytu: Vstupná chodba, po pravej strane sa nachádza kúpeľňa a menšia izba. Naproti vstupným dverám sa nachádza spálňa a po ľavej strane vstup do obývačky prepojenej s kuchyňou. Poschodie je situované na úrovni horného parkoviska a pozostáva z dvoch samostatných bytov. Jedno-izbový byt má vstupnú chodbu s prechodom do kuchyne a izbu, z ktorej sa dostanete do kúpeľne s WC. 3-izbový byt začína vstupom do obývačky s kuchyňou, z ktorej sa pokračuje do spální a kúpeľne s WC. Tento byt je možné rozšíriť o ďalšiu izbu využitím altánku. Podkrovie poskytuje potenciál na vytvorenie ďalšieho bytu s veľkorysou výmerou 96 m². Orientácia balkónov a terasy je na juho-východ, čo zabezpečuje príjemné osvetlenie prirodzeným svetlom počas dňa. Vybavenie domu: Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený, čo budúcemu majiteľovi umožňuje okamžité a bezstarostné nasťahovanie. Kuchyne sú vybavené modernými linkami so zabudovanými spotrebičmi, zatiaľ čo kúpeľne dýchajú kvalitou vďaka prémiovej sanite a nadčasovým obkladom. Každá bytová jednotka disponuje štýlovo zariadenou obývacou izbou s TV zostavou a jedálenským kútom. Spálne sú navrhnuté s dôrazom na komfort a funkčnosť, ponúkajúc kvalitné postele a veľkorysé úložné priestory Technický stav: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou dokončenou v októbri 2025, v rámci ktorej boli realizované nové rozvody elektriny, vody a kúrenia, ako aj všetky nové prípojky. Murovaný dom je zateplený a vybavený oknami s trojitým zasklením, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú izoláciu. Kúrenie je riešené radiátormi napojenými na kondenzačný kotol, pričom ohrev vody je spoločný pre všetky byty a každý byt má vlastné meranie spotreby. Dom má plechovú strechu s drevenými trámami a kompletne novú elektrickú inštaláciu. Odpadové vody sú riešené prostredníctvom koreňovej čističky, čo predstavuje ekologické a efektívne riešenie čistenia odpadových vôd. Lokalita: Sásová predstavuje jednu z najvyhľadávanejších lokalít v Banskej Bystrici, ktorá ponúka kompletné občianske vybavenie a vynikajúce dopravné napojenie do centra mesta. V blízkosti sa nachádza široká škála služieb a obchodov, ktoré zabezpečujú pohodlný každodenný život pre obyvateľov. Lokalita je charakteristická svojou vynikajúcou dostupnosťou a praktickým umiestnením, čo z nej robí ideálne miesto pre bývanie s rýchlym prístupom k všetkým potrebným službám a zázemiu mesta. Názor makléra: Tento trojpodlažný rodinný dom v lokalite Sásová predstavuje jedinečnú kombináciu rodinného bývania a investičnej príležitosti. Nehnuteľnosť ponúka flexibilitu využitia vďaka možnosti prepojenia jednotlivých bytových jednotiek do jedného priestranného celku pre väčšiu rodinu, alebo naopak možnosti okamžitého prenájmu troch samostatných bytov pre stabilný pasívny príjem. Ide o ideálne riešenie pre kupujúcich, ktorí hľadajú buď nadštandardné rodinné bývanie s možnosťou budúcej adaptácie priestorov, alebo perspektívnu investíciu do nehnuteľnosti s okamžitým potenciálom generovania výnosov. Lokalita Sásová poskytuje výhodné umiestnenie s dobrou dostupnosťou služieb a dopravnou obslužnosťou, čo zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti tak pre vlastné bývanie, ako aj pre potenciálnych nájomníkov. Cena: 499.999 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Martin Dlapka – 0951 590 143 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0948179422, 0915870350) Vám ponúka ohodnotenie všetkých nehnuteľností v rámci celého územia Slovenska. Získajte ohodnotenie nehnuteľnosti pre: - dedičské konanie, - súdne konanie, - majetko-právne vysporiadanie, - ohodnotenie pred predajom alebo kúpou, jednoducho, rýchlo a profesionálne...

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka exkluzívne na predaj 4-izb. dom v obci Selce pri Banskej Bystrici. JZ orientovaný dom je situovaný na rovinatom pozemku o rozlohe 872 m2 + ½ podiel zo 122 m2 spoločného dvora. Dom prevažne v pôvodnom stave pozostáva: Prízemie: zádverie, chodba, kúpeľňa, toaleta, kuchyňa, špajza, kotolňa, 2x sklad Poschodie: 2x izba + izba s terasou (20 m2) + izba s balkónom (2 m2) Podkrovie: pripravené na dobudovanie, napr. ďalších 2 miestností Ďalšie vlastnosti: IS: elektrina, obecný vodovod, plyn je k dispozícii pred domom ústredné kúrenie kotlom na pevné palivo alebo elektrickým kotlom + lokálne kúrenie pieckami odpad obecná kanalizácia zastavaná plocha obytnej časti domu 105 m2 na pozemku sa nachádza murovaná hospodárska budova a rozmerná stodola Hlavné výhody: do centra mesta Banská Bystrica len 10 min autom občianska vybavenosť: potraviny pred domom, materská škôlka, kaderníctvo, futbalové ihrisko pôvodný stav dáva možnosť si kompletne zrekonštruovať nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv Energetický certifikát – nie je. Sprostredkovaniu predaja nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 13 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (filip.zaoral@xemar.sk alebo 0908622233) ponúka na predaj dom na Mlynskej ul., ktorý je súčasťou radovej zástavby, avšak s výhodnou krajnou polohou, pretože preluka v osobnom vlastníctve umožňuje prechod od ulice celým pozemkom i záhradou. Zastavaná plocha: 102m2 Obytná plocha: 300m2, z toho garáž a pivnice 60m2 Pozemok: 740m2 Dispozícia domu: Z ulice je dom troj-podlažný, zo záhrady dvoj-podlažný, pričom sa z prvého poschodia vychádza na čiastočne uzatvorený dvor, ktorý sa využíva na posedenie a grilovanie a umiestnenie menšieho bazéna. Na prízemí je za vchodom do domu menšia odkladacia predsieň, za ňou hala a miestnosť využívaná ako šatník. Prístup na prvé a druhé poschodie je riešený drevenými žiletkovými schodmi, čo umožňuje presvetlenie celého obytného priestoru. Na prvom poschodí je v časti orientovanej do záhrady po celej šírke domu kuchyňa vybavená spotrebičmi a je spojená s obývačkou spolu 38 m2 s krbom v strede miestnosti s prieduchmi. Samostatné wc a kúpelňa s vaňou a sprchovacím kútom dotvára komfortné bývanie v prípade, že je dom využívaný ako dvojgeneračný. Druhá izba s priestrannou lódžiou slúži ako spálňa so vstavanou skriňou a má 18 m2. Na druhom poschodí je veľkoryso riešená obývacia miestnosť 43 m2 taktiež s krbom v strede, má východ na terasu, do dvoch izieb a kúpeľne s rohovou vaňou spojenej s wc. Otvorené drevené schody vedú do obytného podkrovia. Napojením na stupačky je možné aj na druhom poschodí v jednej časti obývačky zriadiť kuchyňu, pričom by sa popri dvojizbovom byte na prvom poschodí, získal byt so štyrmi izbami. Odporúčam obhliadku!

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj murovaný, zateplený rodinný dom na rovinatom pozemku o výmere 249 m². Dom pozostáva zo suterénu, prízemia a obytného podkrovia a ponúka spolu úžitkovú plochu cca 280 m² + suterén cca 67 m². Dispozícia: 6 obytných miestností, 2 kúpeľne, kuchyňa, kuchynský kút a balkón. ✅ Plastové okná s izolačným sklom, kvalitné podlahy, moderné kúpeľne a kuchyňa so vstavanými spotrebičmi ✅ Vykurovanie plynovým kotlom + solárny ohrev TÚV ✅ Kompletné inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn) ✅ Parkovanie vo dvore pre 2 vozidlá + možnosť parkovania aj pred domom Dom je vhodný na rodinné bývanie, zároveň ponúka investičný potenciál: - využitie na podnikateľské účely (ordinácie, kancelárie, sídlo firmy) - prerobenie na viac bytových jednotiek s možnosťou budúceho prenájmu Výborná poloha v širšom centre mesta s priamym prístupom z Partizánskej cesty. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk, 0907 537 727, 0948 061 020) ponúka na predaj moderný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite akou je Pršianska terasa v meste Banská Bystrica. 🏡 NADŠTANDARDNÝ RODINNÝ DOM NA PRŠIANSKEJ TERASE – Moderné bývanie s výhľadom Ponúkame na predaj priestranný, technicky precízne riešený 5-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Banskej Bystrice – na Pršianskej terase. Tento dom z roku 2013 spája komfort moderného bývania s energetickou efektívnosťou a blízkosťou prírody. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Pozemok: 1 135 m² (udržiavaná záhrada s úžitkovou časťou) Obytná plocha: 287 m² Garáž: Dvojgaráž o výmere 40 m² s priamym vstupom do domu Kolaudácia: r. 2013 Energetický certifikát: K dispozícii TECHNICKÉ PARAMETRE A ENERGETIKA Dom je postavený z vysokokvalitných materiálov s dôrazom na nízke mesačné náklady, čo znamená 200.-eur/mesiac: Konštrukcia: Obvodové steny Ytong + 120 mm zateplenie, vnútorné priečky Porotherm a železobetón. Kúrenie: Podlahové teplovodné v celom dome. Zdrojom je plynový kondenzačný kotol kombinovaný s krbom s vodníkom (napojený na kúrenie). Ohrev vody: 300 l výmenník napojený na solárne panely, plyn alebo elektrinu. Ekológia: Nádrž na dažďovú vodu (17 m³) prepojená na automatický samozavlažovací systém. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie (Denná časť): Vstupná chodba so vstavaným šatníkom. Veľkorysá obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou, jedálňou a špajzou. Z obývačky a kuchyne vedú veľké presklené dvere priamo na terasu. Presklenia s vonkajšími žalúziami. Samostatná pracovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a práčovňa. Technická miestnosť a praktický úložný priestor. Poschodie (Nočná časť):Spálňa s vlastným šatníkom a výstupom na terasu. 2 priestranné detské izby. Samostatný šatník· · Veľká kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút) + samostatné WC. · Chodba využiteľná ako čitateľský kútik s výstupom na druhú veľkú terasu. EXTERIÉR A ZÁHRADA Záhrada je oázou pokoja a je rozdelená na relaxačnú a úžitkovú časť: Altánok a záhradný domček: Podpivničený domček, v ktorom nájdete pivnicu aj súkromnú posilňovňu. Záhrada: Udržiavaný trávnik, vyvýšené záhony (esteticky skryté za domom). Bezpečnosť a komfort: Vstupná posuvná brána a kompletné oplotenie. LOKALITAPršianska terasa je známa svojou vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta (5 minút autom) a rýchlym napojením na diaľnicu R1 v oboch smeroch. Štvrť ponúka tiché prostredie, čistý vzduch a bezprostrednú blízkosť prírody pre turistiku či cykloturistiku. Fotografie: Viac fotografií interiéru a exteriéru zašleme na vyžiadanie vážnym záujemcom. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! 📞 0948 061 020, 0907 537 727 📧 miroslava.hlavacikova@xemar.sk Pretože váš domov by mal byť liekom na stres, nie jeho príčinou...

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350) ponúka na predaj rodinný dom – miesto, kde budete mať pokoj, súkromie a zároveň moderné, komfortné bývanie. Tento 4-izbový rodinný dom pri Banskej Bystrici v obci Riečka. Novostavba 2025 – moderné, energeticky úsporné bývanie Tichá lokalita pri Banskej Bystrici – len cca 10 minút autom do centra Ideálne pre rodiny, páry aj všetkých, ktorí chcú pokoj, priestor a súkromie Cena a možnosti dokončenia Hrubá stavba so zateplením: 295 000 € Na nehnuteľnosti sa stále pracuje a cena sa s dokončovaním stavby bude navyšovať. Po dohode možnosť dokončenia aj do štandardu – nasťahujte sa bez starostí! Vyberiete si, v akom štádiu chcete dom kúpiť – od hrubej stavby až po bývanie, kde už len zavesíte záclony. Kúrenie: moderné podlahové vykurovanie – teplo a komfort v každej izbe Pozemok 773 m²: slnečný, rovinatý dostatok priestoru na terasu, bazén, detské ihrisko alebo záhradku veľa súkromia a zelene Lokalita, ktorá spája prírodu a mesto Dom sa nachádza v tichej časti pri Banskej Bystrici, mimo hlavného ruchu, obklopený prírodou. Je ideálny pre tých, ktorí chcú: - bývať v prírode, počuť vtáky a nie autá - mať pritom mesto na dosah – obchody, školy, služby, kultúru - dopriať svojej rodine bezpečné a pokojné prostredie Ak hľadáte moderný rodinný dom v krásnej, pokojnej lokalite pri Banskej Bystrici, ozvite sa a dohodnite si obhliadku – tento dom môže byť váš nový domov. milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj rozprávkový dom v Banskej Bystrici – Pod Urpínom. Z Rozprávkového domu vznikla cukráreň a kaviarnička s terasami. Pre deti je tu kútik na hranie v interiéroch i exteriéri. Zachovalo sa aj malé jazierko s leknami a rybami v letných mesiacoch. Dom je vhodný aj pre umelcov, ktorým pripomína divadelnú oponu s rôznymi rozprávkovými motívmi. Na dome pracovali umeleckí kováči a ďalší umelci, v interiéroch je množstvo obrazov, nádherných intarzií zo skla a množstvo historických a umeleckých predmetov, nechýba ani krb a terasa s nádherným výhľadom na mesto.

XEMAR ( milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350 ) ponúka na predaj rodinný dom vhodný na rekonštrukciu – Sásová - Banská Bystrica. Financovanie možné len z vlastných zdrojov bez hypotéky. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete upraviť podľa vlastných predstáv? Tento dom v pokojnej lokalite Sásová v Banskej Bystrici ponúka ideálnu príležitosť pre kreatívnych ľudí. Základné informácie: Celková plocha pozemku 190 m2 Zastavaná plocha nehnuteľnosti 150 m2 Dom sa skladá zo 4 priestranných izieb, ktoré ponúkajú flexibilitu pri rekonštrukcii. Najväčšia sála je osvetlená dvomi svetlíkmi, čo dodáva priestoru jedinečnú atmosféru K dispozícii je WC, kúpeľňa, komora a malá záhrada na oddych Kúrenie na pevné palivo Výhody: Výborná prístupnosť k nehnuteľnosti Možnosť parkovania priamo pred domom Pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú projekt s potenciálom a chcú si vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv.

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk, 0907 537 727, 0948 061 020) ponúka na predaj útulný rodinný dom v pokojnej lokalite obklopenej prírodou a tou sú Podlavice v meste Banská Bystrica. 🏡 Priestranný rodinný dom v Podlaviciach – slnečný pozemok a dokonalý pokoj pri lese Ponúkame na predaj udržiavaný, 3-podlažný rodinný dom v obľúbenej časti Banskej Bystrice – Podlavice. Táto nehnuteľnosť v sebe spája výhody mestského bývania s kompletnou vybavenosťou a absolútneho pokoja v tesnej blízkosti prírody. Dom je ideálny pre rodinu s deťmi alebo ľudí pracujúcich z domu (home office), prípadne tých, ktorý majú radi svoj priestor. Základné parametre: Celková plocha pozemku: 694 m² Zastavaná plocha: 297 m² Stav: Okamžite obývateľný, vo výbornom stave bez nutných investícií. Cena: 395 000 € Dispozícia a riešenie domu:Suterén a vstup (Prízemná časť):Komfortný vstup: Priestranná vstupná chodba s halou a veľkou vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok miesta na odloženie vecí pre celú rodinu i návštevy. Parkovanie: Garáž pre dve autá. Zázemie: Technická miestnosť a pivničné priestory. 1. nadzemné podlažie:Samostatná bytová jednotka: kuchyňa so špajzou, obývacia izba, spálňa, detská izba, kúpeľňa a samostatné WC, balkón 2. nadzemné podlažie: Dispozične identické s prvým poschodím, navyše s krásnou terasou smerujúcou do záhrady. Podkrovie:Pochôdzna povala, v minulosti využívaná na bývanie. Skvelý priestor pre ďalšie izby, ateliér alebo priestranný, tichý offis. Slnečný pozemok a záhrada:Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je jej orientácia. Zadná časť domu je po celý deň zaliata slnkom, čo vytvára ideálne podmienky pre pestovanie rastlín, zeleniny a ovocných drevín. Udržiavaný pozemok: Rozdelený na úžitkovú časť pre záhradkárov a rekreačnú časť na oddych. Bonusy: Tradičná podzemná pivnica na uskladnenie zeleniny, letná kuchynka a studňa. Parkovanie: Okrem garáže pre 2 autá je k dispozícii bezproblémové parkovanie na pozemku pred domom, ktorý môžete využiť ako predzáhradku alebo parkovacie miesta pre ďalšie vozidlá. Lokalita a okolie: Dom sa nachádza na konci ulice, kde na pozemok nadväzujú už len lúky a lesy. Je to dokonalé miesto na prechádzky, venčenie psíkov a turistiku priamo od dverí domu. Zároveň máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť: Škola, škôlka, obchody. Nemocnica, lekári a lekárne v blízkom dosahu. Výborné spojenie MHD a rýchly prístup do centra mesta. Prečo si vybrať práve tento dom? ✅ Slnečná orientácia: Podporuje rast rastlín a prirodzene presvetľuje dom. ✅ Veľkorysý priestor: Možnosť vytvorenia samostatnej pracovne alebo ďalších izieb v podkroví. ✅ Bezproblémové parkovanie: Garáž + plocha pred domom pre viacero áut. ✅ Okamžite k nasťahovaniu: Nehnuteľnosť je vo skvelom stave, vhodná na okamžité bývanie. Dohodnite si obhliadku a príďte nasať atmosféru tohto slnečného domova! 📞 Kontakt: 0907 537 727 alebo 0948 061 020, mail: miroslava.hlavacikova@xemar.sk Pretože váš domov by mal byť liekom na stres, nie jeho príčinou...

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na predaj pozemok na ktorom stojí starší RD, vo vyhľadávanej lokalite v Šálkovej ktorá sa nachádza pár minút od BB. Celková výmera pozemku je 178 m2 z toho zastavaná plocha domu , ktorá ma aj súpisné číslo je 41 m2. Vedľa domu sa nachádza aj pivnica so zastavanou plochou 23 m2. Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúrať a postaviť niečo iné. K domu vedie asfaltová komunikácia a je možné pripojenie na všetky IS (voda, elektrika, kanalizácia, plyn). Po rekonštrukcií sa môže dom využívať ako plnohodnotné bývanie, alebo je to vhodné aj ako sídlo firmy. TOP PONUKA, v prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0944 107 803.

XEMAR ( veronika.satarova@xemar.sk alebo 0917 344 521 ) ponúka na predaj nehnuteľnosť, ktorá Vám začne zarábať od prvého dňa a zároveň ponúka priestor na ďalšie zhodnotenie. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný objekt lokalite Jakub – Nový Svet, Banská Bystrica. Tento objekt spája komfort bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta a jasne definovaným výnosom. Základné parametre nehnuteľnosti Pozemok: celková výmera cca 900 m² Obytná plocha: 200 m² Dispozícia: 4 samostatné bytové jednotky (každá 45–48 m²) Stav: Kompletná, hĺbková rekonštrukcia (nové rozvody vody, elektriny, kanalizácie, omietky, potery, znížené stropy, sanita). Kúrenie: Moderné elektrické podlahové kúrenie. Strecha: Menená pred cca 4 rokmi, vo výbornom stave. Investičný potenciál a výnos Dom je koncipovaný ako výnosová nehnuteľnosť: Obsadenosť: 2 byty sú už obsadené spoľahlivými nájomníkmi, 3. byt je v procese hľadania si svojho nájomcu. Mesačný nájom: 670 € / byt (pri plnej obsadenosti generujú 3 byty stabilný cashflow). Vybavenie: 3 byty sú kompletne zariadené nábytkom a spotrebičmi. Posledný štvrtý byt má hotovú kúpeľňu a podlahy (pripravený na dozariadenie podľa predstáv). Bonus: Stavebný pozemok a rozvoj Súčasťou predaja je aj zadná časť pozemku, ktorá predstavuje obrovskú pridanú hodnotu: Hotová štúdia: Na pozemku je vypracovaná štúdia pre výstavbu ďalšieho rodinného domu. Siete: Inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) sú už privedené priamo k zadnému pozemku. Prístup: Okrem hlavného vstupu je možný prístup aj cez neoficiálnu zadnú cestu. Exteriér a komfort Súkromie: Spodný byt disponuje vlastným altánkom a záhradkou. Príprava na terasy pre ďalšie byty v prednej časti. Parkovanie: Naplánované parkovisko priamo pred domom pre komfort všetkých nájomníkov. Terén: Celý dvor je nanovo zhutnený a oplotený. Konektivita: Rýchly internet (O2) v celom objekte. Lokalita Nový Svet v Banskej Bystrici je známa svojím pokojným prostredím v tesnej blízkosti prírody, no zároveň strategickou polohou. Je to ideálne miesto pre ľudí, ktorí hľadajú kľud, no potrebujú byť za pár minút v centre mesta. Kupujete nielen kompletne zrekonštruovaný dom so stabilným príjmom, ale aj stavebný pozemok s pripravenými sieťami, čo výrazne znižuje náklady na ďalší projekt. Nestrácajte čas prípravami ... tu je už všetko pripravené za Vás. Byty, siete aj návrh štúdie pre ďalšiu výstavbu. Chcete vidieť viac? Volajte 0917 344 521. Táto investičná príležitosť je na predaj len raz.

Xemar (monika.dianova@xemar.sk alebo +421915962557 ponúka na predaj rodinný dom v Banskej Bystrici, časť Kynceľová. Ide o klasický tehlový dom s dvoma podlažiami po čiastočnej rekonštrukcii, zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Zastavaná plocha domu je 139 m², plocha parcely 1001 m², udávaná užitná plocha 160 m². Dom je koncipovaný s ohľadom na pohodlie rodiny s deťmi: priestranná, bezpečne oplotená záhrada poskytuje dostatok miesta na hry, záhradné aktivity a vytvorenie vlastného detského ihriska. Veľký pozemok umožňuje umiestnenie trampolíny, altánku alebo pieskoviska, pričom dostatok zelene podporuje pokojné a zdravé prostredie pre detský pohyb vonku. Interiér na poschodí ponúka dve detské izby, halu, ktorá môže slúžiť ako herňa pre deti alebo rodičovská pracovňa, spálňu veľkorysých rozmerov 30m2 so šatníkom a kúpeľňu s toaletou. Prízemie je riešené spresvetlenou obývačkou, kuchyňou spojenú s jedáľňou východom na menšiu terasu. Zariadenie domu je praktické a prispôsobené rodinnému životu — od úložných priestorov až po vybavenie kuchyne uľahčujúce každodennú prevádzku. Bezpečnosť je zvýraznená vďaka uzavretému pozemku a pokojnej lokácii obce, čo zaručuje pokojné prostredie bez nadmerného dopravy. Okolie Kynceľovej ponúka základné občianske vybavenie v dostupnej vzdialenosti — školy, škôlky, detské ihriská a parky sú v blízkom okolí, čo zjednodušuje dochádzku a poskytuje deťom možnosti na voľnočasové aktivity. Rovnako sú v dosahu športové a kultúrne aktivity pre rodiny. Dom ponúka moderné a funkčné riešenia, ktoré šetria čas aj energiu pri starostlivosti o domácnosť. Zariadenie domu umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti rozsiahlych úprav. Pre štvorkolesové tátoše je pripravená dvojgaráž. Na pozemku sa nachádza veľký altánok vybavený s kuchynskou linkou a posedením a upravená záhrada. Tento dom predstavuje pokojné, bezpečné a praktické riešenie pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá komfortné bývanie v príjemnom prostredí blízko Banskej Bystrice. V prípade záujmu o prehliadku ma neváhajte kontaktovať.

XEMAR ( veronika.satarova@xemar.sk alebo 0917 344 521 ) ponúka na predaj krásny 3-izbový nízkoenergetický bungalov len 8 km od centra Banskej Bystrice – ideálne miesto pre pokojné a komfortné bývanie. Dom sa nachádza v tichej lokalite v slepej ulici – ide o súkromnú cestu využívanú len Vami a susedmi, čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečie. Tento murovaný tehlový dom (projekt Euroline Slovakia 1373 s úpravami schválenými projektantom a stavebným úradom) bol skolaudovaný v decembri 2018. Má zastavanú plochu 101 m², úžitkovú plochu 75 m² a pozemok s výmerou 698 m². Dom je nízkoenergetický, s orientáciou na juh a juhozápad, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Mesačné náklady sú len cca 100 €. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Kúrenie je podlahové, zabezpečené kondenzačným plynovým kotlom Wolf, doplnené o krbovú pec Thorma, ktorá vytvára útulnú atmosféru počas zimných večerov. Dispozícia: vstupná chodba s výstupom do podkrovia (úložný priestor) samostatné WC kúpeľňa so sprchovým kútom priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a komorou spálňa detská izba Dom sa predáva zariadený, ale v prípade záujmu je možné ho kúpiť aj nezariadený. Výhodou je výborná dostupnosť do centra Banskej Bystrice aj na diaľnicu, no zároveň absolútny pokoj a súkromie v príjemnej lokalite s výhľadom a tichým susedstvom. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií Vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0917 344 521 alebo priamo na obhliadke. Neváhajte – možno práve tu začína Váš nový príbeh.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj rodinný dom v Banskej Bystrici, centrum. 5-izbový tehlový rodinný dom je situovaný na sčasti svahovitom pozemku o rozlohe 1100 m2. Dispozícia: suterén – technické a skladové priestory, práčovňa prízemie – zádverie, hala, kuchyňa, špajza, 2x izba, WC poschodie – predsieň, 3x izba, kúpeľňa s WC, komora, balkón Na pozemku sa nachádza: garáž pre 1 auto terasa Kúrenie, teplá voda, odpad, náklady: ústredné kúrenie a teplá voda zásobovaná teplom z plynového kotla odpad – mestská kanalizácia mesačné náklady približne 200€ Ostatné informácie: stavba postavená v roku v r. 1962, rozsiahla rekonštrukcia z r. 2007 betónová strešná krytina, plastové okná, zateplenia zastavaná plocha 115 m2, obytná plocha 180 m2, úžitková plocha 220 m2 ostatné informácie v RK Výhody: výnimočná polohe v centra mesta, len 200m od námestia SNP komfortná dispozícia, nádherný výhľad pohodlný prístup autom z asfaltovej cesty Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na predaj 4 izbovú novostavbu rodinného domu, typu bungalov v B. Bystrici, obec Nemce. RD sa nachádza sa na konci slepej ulice, čo poskytuje súkromie, pokoj a krásny výhľad na okolitú prírodu. Pozemok na ktorom RD stojí poskytuje dostatok priestoru na relax a rodinné aktivity. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň mať rýchlu dostupnosť do centra B. Bystrici. Základné info: celková rozloha pozemku - 546 m2 zastavaná plocha domu - 119 m2 novostavba RD kolaudácia 2021 napojený na IS - voda, elektrika, kanalizácia Dispozícia: vstupná chodba obývačka spojená s kuchyňou komora 3 izby kúpeľňa samostatné wc podkrovie - úložný priestor Pozemok: drevený altánok s posedením elektrická brána na diaľkové ovládanie studňa - retenčná nádrž, zavlažovací systém parkovanie pre 4 autá sklad - privedená elektrika + predpríprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobily Rodinný dom: podlahové kúrenie elektrický kotol krb na pevné palivo fotovoltika na streche elektrické žalúzie klimatizácia v obývačke terasa s posedením Energetický certifikát - A0+ RD sa predáva komplet zariadený so vstavanými spotrebičmi a vonkajšou vírivkou, takže noví majitelia sa môžu nasťahovať bez ďalších investícií. Upravená záhrada poskytuje príjemný priestor na oddych. Nehnuteľnosť v tejto pokojnej lokalite sa objavuje len zriedka, preto neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel. čísle 0944 107 803. Táto ponuka môže byť Vaším novým domovom.

XEMAR (martina.majerova@xemar alebo 0903637308 ), ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom navrhnutý a postavený podľa princípov feng shui, ktorý spája moderný komfort s absolútnym rešpektom k prírode a tradičným remeselným technikám. Ide o 5 izbový dom, ktorý sa nachádza v blízkosti lesa, a má ideálnu polohu pre tých, ktorí hľadajú pokoj, zdravé bývanie a duchovnú rovnováhu. Celková plocha pozemku 2565 m2 Zastavaná plocha nehnuteľnosti 160 m2 Stavba a materiály Novostavba z plnej pálenej tehly, bez použitia železa a chemických materiálov Zateplenie: ovčia vlna – prírodná izolácia s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami Strecha: kvalitný šindeľ Južná orientácia – maximálne využitie denného svetla a tepelnej pohody Interiér v súlade s prírodou Dubové podlahy – masív, teplý a odolný materiál Stropy z prírodného rákosu – výborné akustické aj estetické vlastnosti Omietky z vápna – zabezpečujú zdravú mikroklímu bez plesní a toxínov Interiér v súlade s prírodou Dubové podlahy – masív, teplý a odolný materiál Stropy z prírodného rákosu – výborné akustické aj estetické vlastnosti Omietky z vápna – zabezpečujú zdravú mikroklímu bez plesní a toxínov Porcelánové vypínače a zásuvky Mramorový drez z Jakarty Sporák z Anglicka s konvektomatom Nábytok z mahagonu dovezeného z Indonézie, pracovný stôl potiahnutý kožou Tapisérie zladené s interérom Vytrážové lampy Tiffany – každý kus je originál Kúpelne a WC zariadená značkou Burlington Vybavenie a technológie Pripojenie na vodovod, elektriku a kanalizáciu Dve vlastné studne – pitná aj úžitková voda Kachľová pec – tradičný zdroj tepla s výbornou akumuláciou Elektrické kúrenie + podlahové kúrenie v dlažbách pre maximálny komfort Boiler obojživelník – úsporné riešenie ohrevu vody Trojkomorové okná – výborná izolácia a pokoj v interiéri Ideálne bývanie pre: Rodiny hľadajúce zdravý domov Milovníkov prírodných materiálov a tradičných techník Záujemcov o bývanie v štýle feng shui Tých, ktorí chcú žiť v súlade s prírodou bez kompromisov v pohodlí Dispozícia nehnuteľnosti: Prízemie Zádverie Priestranná obývačka spojená s otvorenou kuchyňou a jedálňou Spálňa Pracovňa – knižnicou Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom WC Poschodie Galéria s pieckou z 19 storočia a klenbovým stropom 2 spálne

TUreality Vám ponúka na predaj 5 izbový dvojpodlažný rodinný dom so samostatnou garážou na pozemku o výmere 981m2. Obec Ráztoka je vzdialená od Banskej Bystrice len 20 min a v tesnej blízkosti kúpeľného mestečka Brusno. Slnečný pozemok o výmere 981m2 je z prednej strany rovinatý, záhrada za domom pokračuje do svahu. Zastavaná plocha pozemku je 78m2 dom a 59m2 garáž s drevárňou a na poschodí s manzardkou. Prízemie je postavené z kameňa a tehly, na poschodie už boli použité tehly a ako fasádny obklad drevo. Strecha je sedlová zakrytá pozinkovaným plechom. Dom bol v poslednom čase využívaný ako víkendová chata, ale v minulosti to bol plnohodnotný rodinný dom. Tak je aj stavba zapísaná a označená na katastri. Prízemie tohto domu ponúka veľkú kuchyňu, jednu izbu a kúpeľňu s toaletou. Na prvom poschodí nájdeme tri prechodné izby, ďalej jednu samostatnú miestnosť a centrálne schodisko. Na pozemku je ešte jedna menšia stavba v ktorej nájdeme samostatnú garáž, veľkú dreváreň a na poschodí menšiu manzardku. Okrem tohto vám k pohodliu prispeje priestranný drevený altánok s murovaným grilom a POZOR, teraz niečo pre znalcov - úžasnou udiarňou s murovaným dymovodom. Tento dom, alebo chata so svojou dispozíciou ponúka ešte množstvo ďalšieho priestoru ktorí čaká na využitie. Na dome boli v minulosti realizované rekonštrukcie, ale podľa môjho názoru by stačilo zopár úprav aby sa tento priestor premenil na modernejšiu chatu resp. rodinný dom kde si vychutnáte každú chvíľu a s radosťou sa sem budete vracať. Dom je napojený na vodu a elektrinu, plyn a kanalizáciu. O teplotný komfort sa postará pec na tuhé palivo v kuchyni a na poschodí sa kúri el. vyhrievačmi. Tento dom je potrebné vidieť, oceniť lokalitu domu, rýchlu dostupnosť do mesta, ale aj blízky kontakt s prírodou a športovým využitím. Energetický certifikát nebol predložený. ak máte záujem o obhliadku tejto nehnuteľnosti neváhajte kontaktovať na t.č. +421 41 3217800, prípadne mailom na pillar@tureality.sk.

Predám krásny slnečný rodinný dom v centre Banskej Bystrice vo vyhľadávanej rezidenčnej časti. Rodinný dom má veľkorysý vnútorný priestor, krásne výhľady, dostatok skladového priestoru aj miesta na parkovanie. Je len na skok do centra, no zároveň vo veľmi obľúbenej a tichej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou a tiež celodenným slnkom. Postavený je na rovinatom pozemku z kvalitných materiálov. Dom sa nachádza v radovej zástavbe rodinných domov, no je postavený ako samostatný dom. (vlastná základová doska, strecha a samostatné steny, čo zabezpečuje 100% komfort plnohodnotného rodinného domu) Nechýba mu podlahové kúrenie, francúzske hliníkové okná, tepelné čerpadlo, predpríprava na krb, externé žalúzie, klimatizácia a rekuperácia. Pozostáva z 5 izieb, kuchyne, 2 kúpeľní, technickej miestnosti, šatníka, dvojgaráže a prístrešku pre ďalšie dve vozidlá. Predáva sa v stave holodom. Po dohode je možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč. Cena: 670.000,- bez DPH V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte. Ivana Rešetková resetkova.avenu@gmail.com 0915 533 789

Skôr ako si pozriete foto-dokumentáciu, skopírujte si tento link a pozrite si video obhliadku: https://youtu.be/6gBmSx47Iio TUreality Vám ponúka na predaj starší rodinný dom v obci Lučatín. Dom je situovaný v centrálnej časti obce na pozemku o výmere 1073m2. Zastavaná plocha pozemku je 200m2 rodinný dom a 83m2 hospodárska budova. Pôvodný, jednopodlažný dvojizbový dom s kuchyňou bol postavený v roku 1964 a dvojposchodová trojizbová prístavba s pivnicou a terasou sa realizovala v roku 1970. Na dome sa realizovali viaceré menšie úpravy ako výmena okien, položenie dlažieb v časti domu a úprava kúrenia. Dispozícia domu a rozloženie na pozemku poskytne novému majiteľovi viaceré možnosti rekonštrukcie tohto domu, ako môžete vidieť aj v priložených foto. Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Časť pozemku je rovina a časť svahovitá. Benefitom pozemku je prístup na pozemok od hlavnej cesty ale aj z bočnej ulice. Orientácia pozemku a domu je na južnú stranu, čo zaručuje celodenný prístup svetla. Radi Vám poskytneme bližšie informácie na kontaktoch uvedených nižšie. Energetický certifikát nebol predložený. t.č. +421 41 3217800, prípadne mailom na pillar@tureality.sk