Domy, Baška

Architektonicky výnimočná rodinná vila v stave holodom - Baška, Košice Niektoré domy ponúkajú bývanie. Iné vám dávajú priestor vytvoriť si život presne podľa vlastných predstáv. Michal Palko z realitnej kancelárie Reality s VAMI vám exkluzívne predstavuje nadštandardnú dvojpodlažnú rodinnú vilu v obci Baška, v bezprostrednom zázemí Košíc. Nehnuteľnosť, ktorá už pri prvom pohľade na svoje dispozičné riešenie prezrádza, že nevznikala podľa bežných štandardov. Predstavte si domov, kde sa nemusíte prispôsobovať priestoru. Priestor sa prispôsobí vám. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Architektúra, ktorá nešetrí priestorom. Konštrukčné riešenia, ktoré vytvárajú hodnotu. A projekt, ktorý myslí na komfort každodenného života. Rodinná vila je situovaná na pozemku s celkovou výmerou 759 m² v obci Baška, neďaleko Košíc. Ide o dvojpodlažnú stavbu s výrazným architektonickým riešením, veľkorysými obytnými priestormi, dvojgarážou a rozsiahlymi terasami na druhom nadzemnom podlaží. Podľa projektovej dokumentácie predstavuje výmera prvého nadzemného podlažia vrátane garáže 207 m², druhé nadzemné podlažie ponúka 140 m² interiéru. Spolu tak ide o 347 m² vnútorných priestorov vrátane garáže. Samotná dvojgaráž má výmeru 42 m², pričom dve terasy na hornom podlaží poskytujú ďalších 64 m² a 35 m² exteriérového priestoru. Dom je navrhnutý z presných murovacích tvárnic s obvodovým murivom hrúbky 300 mm a tepelnou izoláciou z minerálnej vlny hrúbky 200 mm. Samotná stavba je so železobetónovej konštrukcie, disponuje veľkorysými presklenými plochami a plochými strešnými konštrukciami, ktoré podporujú jeho moderný architektonický výraz. Dom disponuje modernými technológiami a vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla, podlahové vykurovanie, stropné chladenie a riadené vetranie s rekuperáciou. Tieto systémy vytvárajú predpoklad pre vysokú úroveň tepelného komfortu počas celého roka. Dôležitou súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná technická miestnosť, priestor pre fitness a funkčne riešené zázemie domácnosti. Výsledkom je nehnuteľnosť, ktorá ponúka nielen mimoriadnu rozlohu, ale aj technický a architektonický základ pre skutočne nadštandardné bývanie. DISPOZÍCIA Dom, v ktorom má každý priestor svoj význam. A každý člen rodiny svoje miesto. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na prirodzené oddelenie spoločenskej a súkromnej časti, pričom jednotlivé podlažia ponúkajú úplne odlišný charakter bývania. 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE – REPREZENTATÍVNA DENNÁ ZÓNA Už pri vstupe do domu vás privíta veľkorysé zádverie s výmerou 8 m², na ktoré nadväzuje samostatný šatník s rozlohou 8,48 m². Priestranná chodba so schodiskom, ktorá disponuje výmerou 25,64 m², vytvára reprezentatívny komunikačný priestor a prirodzene prepája jednotlivé časti podlažia. Dominantou celej nehnuteľnosti je však obývacia hala s kuchyňou s neuveriteľnou výmerou 79,22 m². Takýto priestor otvára úplne iné možnosti bývania. Takmer 80 m² jedného spoločného priestoru. Miesto, kde sa môže odohrávať každodenný život aj výnimočné rodinné stretnutia bez pocitu akéhokoľvek priestorového obmedzenia. Na tomto podlaží projekt ďalej počíta so samostatnou pracovňou s výmerou 15,28 m², ktorá ponúka ideálne zázemie na prácu z domu, podnikanie alebo vlastnú knižnicu. Samostatná miestnosť určená pre fitness s rozlohou 14,63 m² vytvára možnosť súkromného domáceho tréningového priestoru bez potreby dochádzania do fitness centra. Praktickú stránku bývania dopĺňa kúpeľňové a toaletné zázemie s výmerou 7,60 m², technická miestnosť spojená so špajzou s výmerou 7,22 m² a priestranná dvojgaráž s rozlohou 41,65 m². Prvé nadzemné podlažie tak spája všetko, čo od moderného rodinného bývania očakávate, spoločenský život, prácu, aktívny oddych aj praktické každodenné fungovanie. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE – SÚKROMIE V NADŠTANDARDNOM FORMÁTE Horné podlažie patrí oddychu, súkromiu a priestoru, ktorý si každý člen domácnosti môže prispôsobiť svojim potrebám. Veľkorysá chodba s výmerou 34,61 m² prepája jednotlivé miestnosti a vytvára vzdušný charakter celého podlažia. Hlavná spálňa s rozlohou 19,69 m² je doplnená samostatným šatníkom s výmerou 14,97 m² a kúpeľňovým zázemím so sprchou a toaletou s výmerou 4,85 m². Vzniká tak priestor pre komfortnú rodičovskú zónu, kde má všetko svoje miesto a súkromie získava úplne nový rozmer. Ďalšia izba s výmerou 29,93 m² ponúka mimoriadne veľkorysé možnosti využitia. Môže sa stať detskou izbou s vlastnou hernou a študijnou časťou, prípadne sa jej funkcia prispôsobí individuálnym potrebám budúceho majiteľa. Samostatná hosťovská izba s výmerou 19,22 m² poskytuje plnohodnotný priestor pre návštevy alebo ďalšieho člena domácnosti. Komfort horného podlažia dopĺňa veľká kúpeľňa s výmerou 11,54 m², samostatný sprchový priestor a praktická práčovňa s rozlohou 4,62 m². TERASY – PRIESTOR, KTORÝ POSÚVA BÝVANIE ZA HRANICE INTERIÉRU Jednou z najvýraznejších predností tejto vily sú dve rozsiahle terasy na druhom nadzemnom podlaží. Prvá terasa s výmerou 63,54 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie súkromnej exteriérovej oddychovej zóny, veľkorysého sedenia či letného stolovania. Druhá terasa s rozlohou 34,86 m² poskytuje ďalší samostatný priestor, ktorého využitie si budúci majiteľ môže prispôsobiť vlastnému životnému štýlu. Spolu takmer 100 m² exteriérových terás. Nie ako doplnok domu, ale ako jeho ďalšia plnohodnotná súčasť. HOLODOM – SLOBODA DOKONČIŤ VÝNIMOČNÝ INTERIÉR PODĽA SEBA Najväčší luxus niekedy spočíva v možnosti rozhodnúť o každom detaile. Táto vila sa predáva v stave holodom a budúcemu majiteľovi tak ponúka priestor dokončiť interiér podľa vlastnej predstavy o nadštandardnom bývaní. Projektová interiérová štúdia pracuje s kombináciou prírodných materiálov, drevených povrchov, veľkoformátovej dlažby, elegantných obkladov a čistých architektonických línií. Práve tieto prvky môžu byť inšpiráciou pre vytvorenie interiéru, v ktorom sa prirodzená elegancia stretne s moderným dizajnom. Predstavte si veľkoformátové presklenia, nadčasovú kuchyňu, dizajnové osvetlenie, prirodzené drevené povrchy, luxusné kúpeľne a súkromnú rodičovskú zónu dokončenú presne podľa vášho vkusu. Nekupujete dom zariadený podľa predstáv niekoho iného. Získavate priestor, ktorého konečný charakter môžete určiť vy. LOKALITA Obec Baška sa nachádza v bezprostrednom zázemí Košíc a predstavuje zaujímavú alternatívu pre klientov, ktorí hľadajú väčšie súkromie, kontakt s prírodou a pokojnejšie prostredie mimo intenzívnej mestskej zástavby. Lokalita ponúka príjemný charakter rodinného bývania, pričom blízkosť Košíc umožňuje zachovať si dostupnosť pracovných príležitostí, obchodov, služieb aj spoločenského života krajského mesta. Práve toto spojenie je jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti. Ráno môžete fungovať v tempe mesta. Večer sa vraciate do vlastného priestoru, kde máte pokoj, súkromie a slobodu žiť podľa seba. Veľkorysá vila v takomto prostredí nie je iba miestom na bývanie. Je priestorom pre rodinný život, oddych, spoločenské stretnutia aj osobné záujmy – všetko pod jednou strechou. BENEFITY - výnimočná dvojpodlažná rodinná vila -stav holodom – možnosť individuálneho dokončenia - pozemok s výmerou 759 m² - 348,38 m² vnútorných priestorov vrátane garáže - reprezentatívna obývacia hala s kuchyňou 79,22 m² - veľkorysé dispozičné riešenie - dve terasy s celkovou výmerou 98,40 m² - dvojgaráž 41,65 m² - samostatná pracovňa - vlastný fitness priestor - hlavná spálňa so samostatným šatníkom a kúpeľňovým zázemím - nadštandardne priestranné izby - viacero kúpeľňových a hygienických priestorov - samostatná práčovňa - technická miestnosť a špajza - moderná architektúra s veľkorysými presklenými plochami - vykurovanie pomocou tepelného čerpadla - podlahové vykurovanie a stropné chladenie, rekuperácia - obvodové murivo s tepelnou izoláciou z minerálnej vlny - spracovaná projektová dokumentácia - interiérová dizajnová štúdia - možnosť vytvoriť individuálny prémiový interiér - pokojné prostredie obce Baška - blízkosť Košíc - priestor pre reprezentatívne aj rodinné bývanie Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárii Reality s VAMI. Pre viac informácií, podrobnú projektovú dokumentáciu a dohodnutie individuálnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Michal Palko - CEO Reality s VAMI, Certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

REZERVOVANÉ. Ponúkame Vám luxusný dom s prvkami vidieckeho štýlu. VIDEO: https://youtu.be/ObBWSbzxD_4 Priestranné bývanie, s pekným výhľadom, kompletne zariadený z exkluzívnych a kvalitných matriálov nájdete len 5 km od Košíc v obci Baška. Obec Baška je obklopena prirodou, lesmi, lúkami, neďaleko sa nachádza vodná nadrž Bukovec. Tento dom ponúka všetko, čo si môžete priať, od dobrej energie, komfortu, elegancie a pekným výhľadom. Kompletné inžinierske siete - obecná voda, kanalizácia, elektrina. Priestranný 5-izbový dom s pozemkom 882 m², vyniká najmä veľmi praktickým dispozičným usporiadaním, s dostatočným miestom odkladacích priestorov a rozmerovo veľkorysými terasami. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zastavaná plocha: 3OOm² Úžitková plocha: 350 m² Pozemok: 882 m² Počet izieb: 5 Parkovanie: 2x parkovanie - prístrešok + 2x nekryté parkovacie miesto DISPOZÍCIA: 1.PP o výmere 60m2, kde sa nachádzaletná kuchyňa + 40 m2 podstrešená terasa, WC, kotolňa a skladový priestor. 1NP o výmere 177 m²: vstupná hala s WC ,obývacia izba s krbom prepojená s jedálňou a plne vybvenou kuchyňou(spotrebiče SMEG), chodba, 2 X kúpeľňa s WC , 1x samostatne WC ,4 x spálňa, 2 x šatník, práčovňa a špajza. Z obývacej časti je východ na verandu o výmere 108 m2. 2.NP podkrovie o výmere 100 m² je otvorený priestor, ktorý može slúžiť ako herňa, plus 1 izba ktorá slúži ako pracovňa. Dom - novostavba, začiatok úžívania rok 2021, postavený z tvárnic ytong 38cm, zateplený minerálnou vatou 15cm, strecha - betónová škrídla, železobetónová doska so stropným chladením, krov zateplený pur panelmi. Ohrev vody zabezpečuje Tepelné čerpadlo, nízke nákady na bývanie cca 150 €. Na pozemku je automatický zavlažovací systém. Plot a spevnené plochy su obložené kamenými dlažbami a kamenivom. Celý interiér ladí v jednom štýle, zahŕňa priznané časti masívnej drevenej koštrukcie krovu(cinkované a hoblované ), drevené okná a podlahy, nabytok je tak isto z masívu vyrobený na mieru, plne funkčný krb. Schodisko, sanita a kúpelňe v top kvalite, podlahové teplovodné kúrenie. Bezpečnosť domu zabezpečuje kamerový systém s alarmom. Dom sa predáva kompletne zariadený aj s terasovým nábytkom(viď foto). VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: - kvalitný dizajn - dobrá lokalita s výbornou dostupnosťou - kompletne zariadený - priestranné a premyslené dispozičné riešenie - výhľady - nízke náklady Viac informácií INFOREAL PLUS s.r.o., Vodná 3, Košice, mail: varga@inforeal.sk, tel.: 0915 362 165. Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie

Hľadáte dom, ktorý ponúkne dostatok priestoru pre celú rodinu, súkromie aj komfort? Alebo nehnuteľnosť, ktorá je ideálna na dvojgeneračné bývanie či investíciu? Potom vás táto ponuka určite zaujme. Ponúkame na predaj priestranný, zrekonštruovaný rodinný dom v obľúbenej obci Baška, situovaný na krásnom 837m2 pozemku. Veľkou výhodou sú dva samostatné vstupy, vďaka ktorým môžu obe časti domu fungovať úplne nezávisle. Dispozícia domu Prízemie o vymere 112m2: vstupná predsieň, kuchyňa, 2 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, šatník, technická miestnosť. priestranná terasa s vírivkou, ktorá vytvára ideálne miesto na oddych po náročnom dni. Poschodie o vymere 112m2 plus balkon a plus veľká terasa: priestranná predsieň, svetlá obývacia izba, kuchyňa s priamym vstupom na veľkú terasu, 2 samostatné izby, šatník, kúpeľňa s vaňou a WC, Technické informácie ✔ zrekonštruovaný rodinný dom ✔ dvojgeneračné riešenie s dvomi samostatnými vstupmi ✔ kanalizácia ✔ obecný vodovod ✔ vlastná studňa ✔ čiastočné zateplenie (zostáva dokončiť druhú časť) ✔ krásny 837m2 pozemok s množstvom priestoru na relax aj rodinné stretnutia. Tento dom spája pokoj vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do Košíc. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, pohodlie a súkromie na jednom mieste. Cena: 399 990 € Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Exkluzívne ponúkame na predaj pekný 3-izbový tehlový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej obci Baška (okres Košice-okolie), situovaný v pokojnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do Košíc a v blízkosti vodnej nádrže Bukovec. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Pozemok: 661 m² • Zastavaná plocha: 119m² • Úžitková plocha domu: 127 m² (83m2 + tech. podkrovie-sklad 44m2) • Drevený altánok pri vstupe: 19 m² • Pivnica: 11 m² Pozemok poskytuje dostatok súkromia a priestoru pre záhradu, terasu či oddychovú zónu. Dispozícia: • vstupná hala prepojená s kuchyňou • tri nepriechodné izby • samostatná kúpeľňa • samostatné WC Praktické a funkčné dispozičné riešenie vhodné pre rodinu. Dom má vynikajúce dispozičné riešenie s množstvom úložného priestoru a dobrým usporiadaním jeho dennej a nočnej časti. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • podlahové kúrenie (kuchyňa, chodba, kúpeľňa) • plávajúce podlahy • plastové okná so žalúziami • elektrické vykurovanie + kachľová pec • tehlová stavba • plechová strecha IS: elektrina, obecný vodovod, žumpa 12m3 (možnosť pripojenia na kanalzáciu) POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok o výmere 661 m² ponúka dostatok priestoru pre záhradu, oddychovú zónu alebo terasu. Bonusom je drevený altánok o výmere 19 m² pri vstupe do domu, ktorý je ideálny na posedenie a krytý vstup do domu. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Baška patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Košíc a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • potraviny FRESH • materská škola • základná škola • obecná knižnica • pošta • športové ihrisko LOKALITA: Dom je v tichej slepej ulici novostavieb, v okolí je nádherná príroda a absolútny kľud. Do Košíc je rýchla dostupnosť len 5 min jazdy autom, k Optime do 10 min. Lokalita Baška ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a rýchlou dostupnosťou do Košíc – voľba pre klientov, ktorí hľadajú kvalitu bez kompromisov. Vodná nádrž Bukovec je dostupná len 5 minút jazdy autom – ideálne miesto na rekreáciu, šport a oddych. V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Ľudmila Baštiová, PhD. – 0911 369 329. V cene zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri, odovzdanie nehnuteľnosti a taktiež prepis médií. Všetko za Vás zabezpečíme