Domy, Bernolákovo

Directreal Office - Exkluzívnou ponukou na predaj je rodinný dom v pôvodnom stave na pozemku o veľkosti 976m2 v obci Bernolákovo. Dom je určený na kompletnú rekonštrukciu s možnosťou zväčšenia či rozšírenia stavby vzhľadom k veľkosti pozemku. Dom je pripojený na elektrinu, pitnú vodu, plyn. Na hranici pozemku je vybudovaná kanalizácia s prípojkou k domu, toho času bez pripojenia. STAVBA RODINNÝ DOM so súp.číslom-základné parametre: - úžitková plocha 120m2 - zastavaná plocha 296m2 - 3 izb.dom s príslušenstvom - podpivničený - stavebný materiál - Pórobetón - strecha s betónovou škridlou bez obytného podkrovia - nezateplený - prvé povolenie na užívanie RD v r.1966 - stavba napojená na elektrinu, plyn, pitnú vodu. - vybudovaná kanalizácia s prípojkou na hranici pozemku POZEMOK: - veľkosť 976m2 - 20m x 48,8m - celý oplotený - prefabrikovaná garáž na pozemku a letná kuchyňa - pozemok čiastočne udržiavaný ( pestovanie viniča, zeleniny ovocia ) - prístup po vybudovaniej asfaltovej ceste obojstrane prejazdnej LOKALITA : - tichá lokalita - dostupnosť infraštruktúry a služieb v obci - Blízkosť pripojenia na obchvat hl.mesta a na diaľničné úseky, dostupnosť vlakového spojenia . CENA: Cena opísaných nehnuteľností vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom je 279 000 EUR. Bližšie informácie a termín obhliadky si dohodnite na čísle 0903 204 999, teší sa na Vás Adriana . Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 120 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 976 Zastavaná plocha m2: 296 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Pórobetón Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1966 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pzB Kontakt na makléra: Adriana Gajanová +421903204999 a.gajanova@directreal.sk

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 8-ročnú novostavbu priestranného 4-izbového rodinného domu v obľúbenej a kompletne zabývanej lokalite obce Bernolákovo. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá ocení premyslenú dispozíciu, moderný dizajn a príjemnú atmosféru bývania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha: 130,35 m² • Výmera pozemku: 536 m² • Terasa: 22 m² (prestrešená) • Typ stavby: tehlová novostavba • Lokalita: tichá ulica v novej časti obce DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom je prakticky rozdelený na veľkorysú dennú časť, ktorá plynule prechádza do nočnej časti so spálňami. Denná časť: • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (až 54,98 m²) • vstup na krytú terasu – ideálne miesto na relax aj rodinné stretnutia • zádverie • samostatné WC Nočná časť: • 3 samostatné izby, z čoho jedna má priamy vstup na terasu • kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, dvojumývadlom a WC TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A ŠTANDARD Pri zariaďovaní domu si majitelia dali záležať na výbere kvalitných materiálov: drevené podlahy, drevené dvere ... • tehlová stavba so zateplením • plastové okná s trojsklom a interiérovými žalúziami • drevené podlahy v izbách, keramická dlažba v ostatných miestnostiach • drevené interiérové dvere v obložkových zárubniach • vstavané skrine v chodbe aj v izbách, odkladací priestor v podkroví • podlahové vykurovanie v celom dome • plynový kotol Viessmann (vykurovanie + ohrev vody) • klimatizácia • alarm V podstrešnom priestore je úložný priestor pre odkladanie sezónnych vecí. V zadnej časti pozemku je záhradný domček. Dom je napojený na všetky IS, v záhrade je studňa. KUCHYŇA A VYBAVENIE Moderná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi: • elektrická varná doska • elektrická rúra • mikrovlnná rúra • digestor • chladnička s mrazničkou Dom sa predáva čiastočne zariadený. LOKALITA Obec Bernolákovo patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy: • výborná dostupnosť do mesta (auto, vlak) • kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie,....) • pokojné rodinné bývanie mimo ruchu veľkomesta HLAVNÉ BENEFITY • veľkorysý otvorený priestor dennej časti • moderná stavba a nízke prevádzkové náklady • krytá terasa pre celoročné využitie • tichá a bezpečná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy • okamžite obývateľný stav bez ďalších investícií Ak hľadáte dom, ktorý spája kvalitu, priestor a skvelú lokalitu, táto ponuka je presne pre vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu (súčasť dvojdomu) na Pšeničnej ul. v obci Bernolákovo. Rodinný dom je špecifický svojou výbornou dispozíciou, ktorá rozdeľuje dom na dve časti: - Spoločenská časť - obývacia izba prepojená s kuchyňou, komora, východ na pozemok a WC pre hostí - Oddychová časť - 3 x izba (v súčasnej dobe sú miestnosti využívané takto: 1x spálňa; 1x pracovňa; 1x šatník); technická miestnosť s práčkou s kotlom, kúpeľňa s vaňou a s WC Z obývacej izby vedie priamy vstup na zastrešenú terasu, ktorá prirodzene prepája interiér domu so záhradou a vytvára príjemný priestor na oddych. Ovocné stromy a zeleň zároveň zabezpečujú prirodzené súkromie a dotvárajú pokojnú atmosféru bývania. Obrovská výhoda je dostatok denného svetla. Orientácia domu: Predná časť domu: Východ / Zadná časť domu: Západ. NÍZKE NÁKLADY NA BÝVANIE: * Elektrina: 24 Eur/mes - s preplatkom 185 Eur * Plyn: 50 Eur/mes - s preplatkom 193 Eur * Voda: 24 Eur/mes - s preplatkom 100 Eur * Internet: 15 Eur/mes ZÁKLADNÉ ÚDAJE DOMU: * Pšeničná ul, Bernolákovo * 4 izbový rodinný dom - bungalov - súčasť dvojdomu * Úžitková plocha domu: 91,30 m2 * Rozloha pozemku: 442 m2 * Novovybudovaná štvrť - kompletne obývaná * Možnosť 3 parkovacích miest pred domom * Krásna kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi * Indukčná doska: Mora; Digestor: Gorenje; Elektrická rúra: Gorenje; Chladnička s mrazničkou: Gorenje * Klimatizácia - TOSHIBA * Studňa na dvore - s novým čerpadlom * Možnosť prechodu na pozemok autom popri domu TECHNICKÉ PRVKY DOMU: * Tehla Porotherm 30 cm * Fasáda - zateplenie 10 cm * Sedlová strecha - škridla * Všetky inžinierske siete - elektrina, plyn, voda, kanalizácia + studňa * Kompletné oplotenie domu * * Plastové okná a dvere * Kombinácia podláh - plávajúca podlaha - laminát / dlažba * Interiérové dvere so zárubňami * Kotol BAXI * Podlahové vykurovanie - teplovodné * Centrálny termostat * Predpríprava na alarm v celom dome OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A OKOLIE: V danej štvrti žijú prevažne mladé rodinky a vytvára sa tam zaujímavá komunita, ktorá sa zaujíma o chod obce a okolia. Obec Bernolákovo poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: LIDL, Billa, Coop Jednota, Tesco, Metro drogéria Teta, zdravotné zariadenia, lekáreň, škola, škôlky, železničná a autobusová doprava - školský autobus chodí aj do Pšeničnej ulice. ID INZERÁTU: 81805363 CENA: 328.000 Eur vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zaplatíme za Vás základný poplatok za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš šikovný hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky, než klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Realitná kancelária REMAX ponúka exkluzívne na predaj veľmi príjemný rodinný dom – bungalov v tichej ulici Stredná v Bernolákove, len pár minút od prírody a cyklotrasy. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb aj možnosťou aktívneho oddychu. Základné parametre - Úžitková plocha: 151 m² - Pozemok: 729 m² - Garáž je súčasťou domu - Technická miestnosť - Kompletné inžinierske siete - Tichá ulica, rodinná zástavba, blízkosť prírody a cyklotrasy Dispozícia domu Dom má veľmi praktické a vzdušné dispozičné riešenie. Vstupná časť ponúka veľké prestrešené závetrie, ktoré chráni pred počasím a vytvára príjemný nástupný priestor do domu. Po vstupe sa nachádza samostatná toaleta a následne prechod do dennej časti. Denná zóna pozostáva z priestrannej kuchyne, jedálenskej časti a obývačky, ktoré sú vzájomne prepojené a ponúkajú dostatok miesta pre rodinný život aj návštevy. Súčasťou obývačky je krb, ktorý dotvára atmosféru domova. Z jedálenskej časti je priamy výstup na terasu za domom, ktorá je čiastočne prestrešená – ideálne miesto na letné posedenia či grilovanie. Nočná časť domu pozostáva z dvoch samostatných spální. Jedna spálňa vznikla spojením dvoch izieb, vďaka čomu ponúka nadštandardný priestor – je tu možnosť vytvoriť si pohodlnú pracovňu, obrovský walk‑in šatník alebo oddelenú zónu na oddych. Táto spálňa má zároveň vlastný vstup do kúpeľne. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou, čo zaručuje komfort a relax po náročnom dni. Technické vybavenie a pozemok - Garáž - Technická miestnosť (umiestnenie technológie domu a úložný priestor). - Plynový kotol – úsporné vykurovanie. - Na pozemku sa nachádza studňa. - Dom je napojený na obecnú kanalizáciu Pozemok o výmere 729 m² ponúka dostatok priestoru na záhradu, detské hry, prípadne bazén či ďalšie záhradné prvky. Vďaka umiestneniu domu na tichej ulici získate súkromie a pokoj, no zároveň zostávate v komfortnej pešej či cyklo dostupnosti prírody a cyklotrasy. Lokalita – Bernolákovo, Stredná ulica Bernolákovo je obľúbená lokalita pri Bratislave s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, služby a dobré dopravné napojenie na hlavné mesto. Ulica Stredná patrí medzi pokojnejšie časti obce s prevažne rodinnými domami, vďaka čomu je vhodná pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí hľadajú kľudné a bezpečné bývanie. Blízkosť prírody a cyklotrasy ocenia najmä milovníci športu, prechádzok a aktívneho životného štýlu.

Ponúkame na prenájom priestranný 5-izbový, svetlý rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, v obľúbenej a pokojnej lokalite Bernolákovo - Fialková ulica. Tento jedinečný dom bol skolaudovaný v roku 2018 a je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Základné parametre: * úžitková plocha: 127 m² * pozemok: 300 m² * 3 súkromné parkovacie miesta * tehlová stavba so zateplením 15 cm * energetický certifikát A * orientácia záhrady na západ * dom je voľný od 15. 8. 2026 Dom sa prenajíma zariadený. Lokalita: Fialková ulica patrí medzi vyhľadávané časti Bernolákova. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, detské ihrisko, cyklotrasy a možnosti na voľnočasové aktivity. Výhodou je aj výborné spojenie do Bratislavy: * autobusové spojenie smer Bajkalská ulica, * železničná stanica približne 15 minút chôdze od domu. Mesačné nájomné 1 790 € + energie vo výške 242 € Orientačné mesačné náklady: * plyn: 69 € * voda: 74 € * elektrina: 64 € * internet 20 € * poplatok za odpad: 15 € Podmienky prenájmu * vratný depozit: 2 000 € * provízia realitnej kancelárii vo výške polovice mesačného nájmu * dom je vhodný aj pre záujemcov s domácim miláčikom (pes alebo mačka) Ak hľadáte moderné bývanie v pokojnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, tento dom je pripravený stať sa vaším novým domovom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Predáme v lukratívnej časti obce Bernolákovo 3-podlažný 5-izbový veľkorysý rodinný dom s pozemkom 420 m2. Dom - UP 160 m2 je v rekonštrukcii s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Rodinný dom je zateplený, odizolovaný, nové plastové okná s hliníkovými žalúziami a je podpivničený. Veľmi nízke náklady domu zabezpečuje tepelné čerpadlo a zateplenie domu a fotovolataické panely. Na podlahové vykurovanie je použité tepelné čerpadlo- voda vzduch a je napojené aj na krb v dome, čo je jeho veľkou výhodou. Klimatizáciou je možné aj vykurovanie, či chladenie. Na streche sú fotovoltaické panely na výrobu TUV v 300 l zásobníku vody. Na prízemí sa nachádza veranda so vstupom do chodby. Z chodby je vstup do príjemnej kuchyne s veľkou špajzou, kúpeľne so sprchou a samostatného WC. Pohodlie domova zabezpečuje vzdušná obývačka s jedálenskou časťou so vstupom na veľkorysú terasu, kde si môžete príjemne posedieť, nakoľko súkromie Vám zabezpečujú stromy od ulice. Obývačka a jedáleň s drevenými bukovými brúsenými parketami a novými plastovými oknami a pecou tvoria dominantu tohto priestoru. Na 1. poschodí sú 3 svetlé samostatné izby s drevenými bukovými parketami + novo vybudovaná, pripravená svetlá a priestranná kúpeľňa, ktorú si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv. Z izby je tiež vstup na veľkú terasu s krásnym výhľadom. Bernolákovo je príjemná obec s občianskym vybavením a iba 18 km od Bratislavy a ľahkou dostupnosťou na diaľnicu. Ideálne bývanie kúsok od Bratislavy pre veľkú či mladú rodinu.

So súhlasom majiteľa Vám ponúkame 4 izbový byt v RD s dvomi bytovými jednotkami, ulica Azalková, Bernolákovo. Dom sa nachádza v blízkosti cyklistickej trate Bernolákovo do Novej Dedinky Pozemok má celkovo 325 m2, zastavaná plocha bytovej jednotky je 111m2. Pozemok pred domom 15 m2 , záhrad vzadu a na boku celkom 154 m2. Podiel na parkovisku je ½ z 90 m2. Kúpna cena je 300.000,- €. Dom bol skolaudovaný v roku 2022, momentálne je využívaný ako kancelária. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - každý dom má samostatnú stenu + vymurovaný štít v krove medzi dvoma domami. Medzi domami je 25cm priečka tehla + izolácia + 25 cm priečka tehla - inžinierske siete vody, plynu, elektriny a kanalizácie - obvodové murivo 30 cm pálená tehla + vonkajšie zateplenie domu 12 cm + farebná omietka na dome zn. Cemix - priečky 11,5 cm a 25 cm tehla - vnútorné sadrové hladké strojové omietky - plynové podlahové kúrenie v celom dome + poter na podlahe - šúchaný betónový poter - strešná krytina vo farbe antracit zn. Terran Danubia, - izolácia stropu 30 cm minerálna vlna - okapové zvody vo farbe antracit - trativody z každého zvodu - betónová vodomerná šachta - plastové okná zn. Fenestra 3-sklo - vonkajšia farba antracit, vnútorná farba biela - predpríprava slaboprúd, TV, NET - bleskozvody - zásuvky, vypínače VYBAVENIE HOLODOMU: Dom je postavený z kvalitných materiálov a predáva sa v nasledovnom stave: v troch izbách sú plávajúce podlahy, v jednej izbe a predsieni je linoleum, vo WC je dlažba a stavebná sanita. Kúpeľňa nie je dokončená. V dome sú zárubne a interiérové dvere. VÝMERY MIESTNOSTÍ: Obytná plocha bytovej jednotky: 89,86 m2 8 - Obývacia miestnosť s kuchyňou: 34,47m2 5 - Spálňa 1: 10,57 m2 2 - Spálňa 2: 10,84 m2 3 - Spálňa 3: 12,25 m2 4 - Chodba: 6,78 m2 7 - Kúpeľňa s WC: 9,45 m2 6 - WC: 1,62 m2 1 - Zádverie: 3,88 m2 CENA A FINANCOVANIE: Možnosť financovania cez HÚ, OV. Cena: 300.000,- € + provízia pre sprostredkovateľa vo výške 4.000, €. Informácie a obhliadky: Edita Daučíková 0903/410542 damtrading@damtrading.sk www.damtrading.sk

Ponúkame na predaj dva 4 izbové mezonetové byty v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami na Okružnej ulici v Bernolákove, okres Senec. _________________________________ *** ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE *** • Dva 4 izbové mezonetové byty • Úžitková plocha jednej bytovej jednotky: 120 m2 + terasa 16,25 m2 (3,25 x 5) • Zastavaná plocha jednej bytovej jednotky: 64 m2 • Bytová jednotka A s celkovou výmerou pozemku 273,5 m2 • Bytová jednotka B s celkovou výmerou pozemku 316,5 m2 • RD JE SKOLAUDOVANÝ _________________________________ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Mezonetové byty sú výborne dispozične riešené a pozostávajú z: - 1. NP: - vstupná chodba - schodište - priestor pod schodmi - obývačka spojená s kuchyňou a výstup na terasu - terasa - kúpeľňa s WC - 2. NP: - vstup zo schodišťa - predsieň - kúpeľňa s WC - 3 x spálňa VÝMERY POZEMKOV: BYTOVÁ JEDNOTKA A - dom na ľavej strane s celkovou výmerou pozemku 273,5 m2, z toho: - pozemok pod domom 64 m2 - 3 parkovacie miesta 39 m2 - záhrada a pozemok pod terasou 140m2 - z prístupu ku vstupu do domu, čo je 30,5 m2 BYTOVÁ JEDNOTKA B - dom na pravej strane s celkovou výmerou pozemku 316,5 m2, z toho: - pozemok pod domom 64 m2 - 3 parkovacie miesta 39 m2 - záhrada a pozemok pred vstupom do domu a pod terasou 183 m2 - 1 z prístupu ku vstupu do ľavého domu, čo je 30,5 m2 TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Mezonetové byty sú skolaudované, s energetickým certifikátom A1 a predávajú sa v stave holodom – t.j. bez podláh, dlažby, obkladov, sanity, interiérových dverí, kuchynskej linky, v nasledovnom vyhotovení: - Plastové okná Rehau 3 sklo - Podlahové kúrenie elektrické – odporové drôty - Termostaty v každej miestnosti - Príprava na vonkajšie žalúzie - Príprava na klimatizáciu - Podomietková kabeláž na alarm - Bojler na ohrev vody - 2 x geberit - Vnútorné omietky - Strešná krytina Tondach - Zateplenie domu 15 - Fasáda - Rozvody vody, rozvody elektriny, rozvody kanalizácie, optické káble - Zvod dažďovej vody zo strechy do trativodov - Predpríprava na krb - Komín - Vybetónovaná terasa 16,25 m2 - Predeľovací múrik medzi terasami - Chodník okolo domu so zámkovou dlažbou - 3 x parkovacie miesto so zámkovou dlažbou ku každému domu v dvojdome - Oplotenie - Tráva LOKALITA: RD je situovaný v novovybudovanej časti obce Bernolákovo (Okružná ulica), s dobrým prístupom na vlakovú stanicu, autobus – 100 m od domu, do školy, do škôlky, k detskému ihrisku, obecnému úradu. CENA A FINANCOVANIE: Cena každého domu v dvojdome je 265.000,- EUR K cene bude pripočítaná provízia pre RK vo výške 3.000,- €, ktorá bude uhradená v deň podpisu kúpnej zmluvy a nie je súčasťou kúpnej ceny. Financovanie: rezervačná záloha 10.000,- €, zvyšok po podpise kúpnej zmluvy. Možnosť HÚ, OV. INFO A OBHLIADKY: Edita Daučíková 0903/410 542 damtrading@damtrading.sk www.damtrading.sk

Ponúkame na predaj veľkoryso riešený 4 izbový podpivničený rodinný dom s garážou vo výbornej lokalite na Poľovníckej ulici v Bernolákove, okres Senec. __________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - 4 izbový samostatne stojaci dom - Podpivničený (100m2) - Úžitková plocha: 150 m2 - Pozemok celkom: 1629 m2 - Samostatne stojaca garáž na pozemku - 1x kúpeľňa a 1x WC - Tehlový rodinný dom - Kolaudovaný priblizne v r. 1970 __________________________ *** OPLATÍ SA VIDIEŤ *** KRÁSNY ROZĽAHLÝ POZEMOK *** DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinný dom je veľkoryso riešený a pozostáva z: Suterén o rozlohe 100 m2: Prízemie: - veranda - obývacia izba - spálňa - kuchyňa s murovanou komorou - kúpeľňa - samostatné wc Poschodie: - 1 väčšia izba cca 4m x 4m, - 1 menšia izba cca 3m x 3m - 2x povala STAV: Rodinný dom má plastové okná, inak je v slušnom pôvodnom stave. Pozemok je oplotený, samostatná murovaná garáž na pozemku, inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, žumpa + studňa), kúrenie plynovým kotlom. LOKALITA: Výborná a tichá lokalita. Obec Bernolákovo disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: - potraviny Lídl, Billa, DM drogéria, detské ihriská, reštaurácie, zmrzlina, lekáreň, kvetinárstvo - v obci sú materské škôlky, základná škola, zdravotnícke stredisko, atď. - v blízkosti sú tiež zastávky SAD, vlaková zástavka je vzdialená chôdzou do 10 min. CENA A FINANCOVANIE: Kúpou voľný, možnosť financovania cez HÚ, OV. Cena: 395.000,- EUR vrátane právneho servisu Právny servis zahŕňa: - kompletný právny a poradenský servis pri predaji nehnuteľnosti - vypracovanie: zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - katastrálne správne poplatky pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností - poskytnutie hypotekárneho poradenstva našim hypotekárnym špecialistom INFO A OBHLIADKY: Edita Daučíková 0903 410 542 damtrading@damtrading.sk www.damtrading.sk

Predstavte si bývanie, kde sa len nasťahujete a žijete – bez prerábok, bez kompromisov. Tento kvalitne postavený 4-izbový rodinný dom v Bernolákove ponúka presne to, čo dnes hľadá väčšina kupujúcich: komfort, súkromie a okamžitú pripravenosť na bývanie. Dom je súčasťou moderného dvojdomu s dôrazom na akustiku a súkromie – spoločná stena je riešená ako dvojitá tehlová konštrukcia s dodatočnou zvukovou izoláciou, čo zabezpečuje pokojné bývanie bez rušivých vplyvov. Dennú časť tvorí priestranný open-space prepojujúci obývačku, kuchyňu a jedáleň s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Tento priestor prirodzene spája interiér s exteriérom a vytvára ideálne miesto na oddych, rodinné chvíle alebo stretnutia s priateľmi. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb, ktoré môžu slúžiť ako spálne, detské izby alebo pracovňa – ideálne riešenie aj pre home office. Praktickým benefitom je priestranná technická miestnosť s dostatkom úložného priestoru, ktorý dopĺňajú aj dva záhradné domčeky na pozemku. 💎 BENEFITY ✔ kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať ✔ klimatizácia pre maximálny komfort (ponúka aj prípadný ohrev) ✔ teplovodné podlahové kúrenie ✔ 3 parkovacie miesta ✔ terasa a upravená slnečná záhrada ✔ vlastná vŕtaná studňa ✔ tichá a bezpečná lokalita s výbornou dostupnosťou do Bratislavy ✔ cyklotrasa / hrádza 5 minút od domu ✔ Lidl, Billa, škôlky, základné a stredné školy priamo v obci ✔ priame napojenie na diaľnicu ✔ vlakové a autobusové spojenie do Bratislavy v pešej dostupnosti ✔ detské ihrisko v pešej dostupnosti ✔ kompletná občianska vybavenosť (kaviarne, lekári, lekárne, gastro prevádzky, kaštieľ – golfový klub) ✔ dom sa predáva kompletne zariadený – bez ďalších investícií 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE •⁠ ⁠Úžitková plocha domu: 99 m² •⁠ ⁠Pozemok: 297 m² •⁠ ⁠Dispozícia: 4 izby (3 spálne + obývacia časť) •⁠ ⁠Parkovanie: 3 miesta priamo pri dome Náklady: Voda 58€ raz za 3 mesiace Elektrina 47€ mesačne Plyn 67€ mesačne Dokopy: 133€ mesačne 🌿 EXTERIÉR Záhrada je navrhnutá ako príjemný oddychový priestor s okrasnými drevinami, terasou a praktickými záhradnými domčekmi. Poskytuje dostatok súkromia aj miesta na relax, grilovanie či trávenie času s rodinou. Ak hľadáte kvalitný dom, kde nemusíte robiť kompromisy a chcete sa jednoducho nasťahovať, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. ⸻ Cena zahŕňa kompletné zariadenie, právny servis a katastrálne poplatky. Znalecký posudok v cene v prípade financovania cez nás. ⸻ Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: 0910 169 007 juricova@localreality.sk Obhliadky možné aj cez víkendy. VIDEO:https://youtube.com/shorts/egiH2qVQdu4

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný trojizbový dvojdom situovaný v obľúbenej lokalite Bernolákova, ktorý predstavuje ideálne bývanie pre rodinu hľadajúcu komfort, súkromie a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 332 m², pričom zastavaná plocha domu je 93 m². Interiér s úžitkovou plochou 72 m² je premyslene navrhnutý tak, aby efektívne využíval každý meter štvorcový. Dispozícia Po vstupe do domu vás privíta chodba s praktickým úložným priestorom, ktorá plynule prepája jednotlivé časti domácnosti. Nočnú zónu tvoria dve samostatné, dostatočne priestranné spálne. K dispozícii je kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom, samostatná toaleta s vlastným umývadlom a nechýba ani praktická špajza, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný denný priestor. Z obývacej časti je priamy vstup na terasu a do záhrady, čo umožňuje ideálne prepojenie interiéru s exteriérom a ponúka priestor na relax či rodinné stretnutia. Vybavenie Dom je postavený z kvalitnej tehly s hrúbkou 25 cm a zateplený 16 cm izoláciou, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Veľkou výhodou je použitie akustickej vložky medzi jednotlivými jednotkami dvojdomu, ktorá garantuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. Z technického hľadiska je dom vybavený elektrickým podlahovým kúrením a má predprípravu na klimatizáciu. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu, pričom na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, čo predstavuje výraznú výhodu najmä pri starostlivosti o záhradu. Odpad je riešený žumpou s objemom 12 m³. Mesačné náklady na prevádzku sú priaznivé, do 200 €. K domu prislúchajú dve parkovacie státia priamo pred objektom. Lokalita Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bernolákova a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, služby aj zastávky verejnej dopravy. Výborná dopravná dostupnosť umožňuje rýchle spojenie s Bratislavou, či už autom alebo vlakom, s časom dochádzania približne 15 až 20 minút. Cena : 275 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Bernolákovo * veľkosť pozemku: 968 m2 * obytná plocha domu: cca 180 m2 + pivnica * stavba so súpisným číslom: cca 50 m2 * ¾-nový podiel na ceste (parcela má 203 m2) * dom je podpivničený POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Jedná sa o starší dvojpodlažný rodinný dom vhodný na rekonštrukciu, prípadne možnosť dostavby a vytvorenie troch bytových jednotiek - Napojenie na siete: elektrina, plyn, studňa, kanalizácia Možnosť napojenia na mestskú vodu (prípojka v blízkosti) OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: V obci je kompletná občianska vybavenosť – zdravotné stredisko, materské škôlky, základné školy, banky, reštaurácie a kaviarne. Výborné sú tu aj nákupné možnosti Billa, Lidl, Terno, DM drogéria Možnosti športového vyžitia: golf, kone v Ivanke pri Dunaji a Novej Dedinke, bicyklovanie a turistika v Karpatoch Blízke napojenie na diaľničný obchvat, do Bratislavy je to len na skok CENA a PLATBA: - cena 329.900,-Eur. - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte: Miro Branský +421 905 606 267 miroslav.bransky@premiumliving.sk

Ponúkame na predaj samostatne stojaci, nízkoenergetický rodinný dom v obľúbenej a tichej lokalite. Tento dom z roku 2023 spája kvalitné materiály, priestranný pozemok a výbornú dostupnosť do hlavného mesta. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Úžitková plocha: 104 m2 Pozemok: 523 m2 (poskytuje dostatok súkromia a priestoru pre relax) Konštrukcia: Tradičná pálená tehla + valbová strecha Stav: Novostavba (kolaudácia 2023) Kúrenie: Teplovodné podlahové vykurovanie (vysoký tepelný komfort) DISPOZÍCIA DOMU Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálne pohodlie pre celú rodinu: Srdce domu: Svetlá obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a praktickou komorou. Nočná časť: 3 samostatné nepriechodné spálne. Vybavenie: Predsieň, technická miestnosť, kúpeľňa (pripravená pre vaňu aj sprchový kút) a samostatné WC. Bonus: Podkrovie s možnosťou využitia ako pochôdzny úložný priestor. LOKALITA Bernolákovo patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Bratislavy vďaka svojej kompletnej infraštruktúre: Doprava: Len 6 km od BA a Senca. Skvelé napojenie na diaľnicu, vlakové aj autobusové spojenie (zastávka len 2 min. chôdze). Vybavenosť: MŠ, ZŠ, športové gymnázium, potraviny, lekárne, reštaurácie a kaviarne. Voľný čas: Cyklotrasy, ihriská a komunitný život.

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový rodinný dom so záhradou a parkovaním v novej časti rodinných domov v Bernolákove. Rodinný dom (kolaudácia v roku 2010) o podlahovej ploche 124 m2 s terasou sa nachádza na parcele o výmere 427 m2 z čoho je 52 m2 podiel na prístupovej ceste. Inžinierske siete: kanalizácia, verejný vodovod, elektrina. Podlahové kúrenie DEVI. Dispozícia: vstupná chodba (veľký rolldor), samostatná toaleta, veľká obývacia izba spojená s kuchynskou časťou priechodná na terasu a do záhrady, špajza/ sklad. I.poschodie: chodba, veľká kúpeľna s vaňou, 3x samostatná izba. Exteriér: terasa, záhrada, 3x parkovacie státie, prístrešok pre auto. Možnosť dobudovania garáže. Rodinný dom je súčasťou samostatného dvoj-domu. Iba jeden priamy sused. + TEHLOVÁ ZATEPLENÁ STAVBA + PODLAHOVÉ VYKUROVANIE + KLIMATIZÁCIA + IBA JEDEN SUSED + PRÍPOJKA VODY NA ZÁHRADE + PARKOVANIE NA POZEMKU PRE TRI AUTÁ + NOVÁ ULICA + ROVINATÁ SLNEČNÁ PARCELA + OBOJSTRANNÝ PRÍSTUP NA POZEMOK + 2x TOALETA + SLNEČNÁ ORIENTÁCIA + OPTICKÝ INTERNET + TERASA + PRISTREŠOK PRE AUTO + ŠPAJZA/ SKLAD + VAŇA + VSTAVANÉ ODKLADACIE PRIESTORY NA MIERU Cena 349 000 euro vrátane provízie rk, právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Ponúkame na prenájom priestranný 5-izbový, svetlý rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, v obľúbenej a pokojnej lokalite Bernolákovo - Fialková ulica. Tento jedinečný dom bol skolaudovaný v roku 2018 a je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Základné parametre: * úžitková plocha: 127 m² * pozemok: 300 m² * 3 súkromné parkovacie miesta * tehlová stavba so zateplením 15 cm * energetický certifikát A * orientácia záhrady na západ * dom je voľný od 15. 8. 2026 Dom sa prenajíma zariadený. Lokalita: Fialková ulica patrí medzi vyhľadávané časti Bernolákova. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, detské ihrisko, cyklotrasy a možnosti na voľnočasové aktivity. Výhodou je aj výborné spojenie do Bratislavy: * autobusové spojenie smer Bajkalská ulica, * železničná stanica približne 15 minút chôdze od domu. Mesačné nájomné 1 790 € + energie vo výške 242 € Orientačné mesačné náklady: * plyn: 69 € * voda: 74 € * elektrina: 64 € * internet 20 € * poplatok za odpad: 15 € Podmienky prenájmu * vratný depozit: 2 000 € * provízia realitnej kancelárii vo výške polovice mesačného nájmu * dom je vhodný aj pre záujemcov s domácim miláčikom (pes alebo mačka) Ak hľadáte moderné bývanie v pokojnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, tento dom je pripravený stať sa vaším novým domovom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Samostatne stojaci rodinný dom na rohovom pozemku v Bernolákove! Realitná kancelária A-nehnuteľnosti ponúka na predaj starší, štvorizbový rodinný dom v Bernolákove so štedrými priestormi a veľkým pozemkom. Dom bol postavený koncom 50-tych rokov z pálenej tehly na pozemku o rozlohe 812m2. Disponuje veľkou obytnou kuchyňou, štyrmi izbami, komorou so vstupom do pivnice, špajzou s východom na povalu, kúpeľňou s vaňou a samostatnou toaletou. Pod strechou sa nachádza pochôdzna povala a dom je podpivničený. V pivnici s niekoľkými miestnosťami sa nachádza aj plynový kotol. Dom so sedlovou, škridlovou strechou je v pôvodnom stave, s pôvodnými drevenými okennými rámami. Bolo menené vykurovanie a radiátory. Výhodou rozľahlého rohového pozemku je prístupnosť z dvoch ulíc. Na pozemku sa ďalej nachádza garáž s jamou a elektrinou. Kanalizácia nie je napojená do domu, nachádza sa tesne pred hranicou pozemku cca 2m. Na pozemku sa nachádza 9m3 funkčná žumpa. Dispozícia domu: - Predsieň - Chodba - Malá predná izba - Chodba - Spálňa - Obývačka - Komora so vstupom do pivnice - Technická miestnosť s výstupom na povalu - Priestranná kuchyňa - Kúpeľňa - Izba - Izba Dom sa nachádza v zastavanej časti obce v tesnej blízkosti nákupného centra, len 5-7 min chôdze na železničnú stanicu. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako školy, škôlky, stredné školy, zdravotné stredisko, nákupné centrá, kaviarne, reštaurácie. Svojou dostupnosťou k hlavnému mestu (východ na diaľnicu D1) sa dá porovnávať k okrajovým štvrtiam Bratislavy. Zaujímavosti obce: V súčasnosti je Bernolákovo dynamicky sa rozvíjajúcou obcou s veľkou perspektívou do budúcnosti, čo bezpečne zhodnotí váš majetok. Podľa aktuálneho počtu obyvateľov sa jedná o najväčšiu obec na Slovensku s najstaršou krčmou, prekrásnym barokovým kaštieľom Esterházyovcov, stĺpom hanby a v neposlednom rade pomníkom Antona Bernoláka, ktorý kodifikoval spisovnú slovenčinu a po ktorom obec nesie jeho meno – Bernolákovo. Cena: 269 000 € V cene je zahrnuté: provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Neváhajte ma kontaktovať aj počas víkendov Sylvia Semančíková - 0948 929012

Záleží Vám na tom, aby ste bývali v dome s obrovským slnečným pozemkom, kde budú mať deti veľa miesta na hranie a Vy na záhradu a oddych? Chcete využiť investičnú príležitosť v oblasti developmentu? Je pre Vás dôležité, aby ste bývali v príjemnej lokalite, kde máte všetko poruke, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Ak ste hoci len na jednu z otázok odpovedali ÁNO, tak čítajte ďalej, pretože tento plne podpivničený rodinný dom s obrovským pozemkom, v osobnom vlastníctve na Trnavskej ulici v Bernolákove je určená iba Vám. Dom sa nachádza v pokojnej časti obce na skok od obchodného centra s Billou. Úžitková plocha rodinného domu je 316 m2 (200 m2 dom, letná kuchyňa s 2 izbami a humnom 93 m2, garáž 23m2) a výmera pozemku je 1.195 m2. Rodinný dom (kolaudovaný v 50-tych rokoch) má dve plnohodnotné podlažia - suterén - pivnica (100 m2), prízemie (100 m2) a pochôdznu povalu s murovaným stropom. Veľkým benefitom domu je jeho pôvodný stav, ktorý Vám umožní zariadiť si nehnuteľnosť podľa Vašich predstáv. Je iba na Vás, ako si popustite uzdu svojej fantázie i predstavivosti. Dajte svojmu architektovi čistý papier, aby Vám navrhol Váš vysnívaný domov bez KOMPROMISOV. Rovnako je dom ideálny pre realitného investora, nakoľko na pozemku je možné postaviť rodinný dom s tromi bytovými jednotkami - viď územný plán obce Bernolákovo (min. veľkosť pozemku na 3 byt. jednotky je 1.125 m2). Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete - (plyn, elektrina, vodovod, kanalizácia, a pod.). Rodinný dom je celopodpivničený, suterén si viete upraviť podľa vlastných predstáv. Nachádza sa tu i technická miestnosť s plynovým kotlom. Do pivnice je možný vstup z domu i zo záhrady. Okrem garáže (1 parkovacie státie) sa na pozemku, pred domom sa nachádzajú 3 parkovacie státia a pred pozemkom ďalšie 2 parkovacie státia. Nemusíte sa už obávať situácie, že Vaša návšteva nebude mať kde zaparkovať. Bernolákovo sa svojou výbornou polohou – len 7 km od Bratislavy – stala obľúbenou lokalitou tých, ktorí potrebujú zostať v dosahu hlavného mesta, no zároveň túžia po bývaní s vidieckym charakterom (vlak na Hlavnú stanicu v Bratislave za 18 min.). V súčasnosti veľmi rýchlo sa rozvíjajúca a čoraz obľúbenejšia lokalita vďaka expresnému napojeniu na diaľnicu D1 a D4 ako i do centra Bratislavy, pokojným rodinným bývaním a výnimočne dobrou dostupnosťou prírody. Okolitá prírodná scenéria robí z Bernolákova ideálnym miestom pre život. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – zdravotné stredisko, niekoľko materských škôlok, základné školy na Školskej ulici a ulici Komenského, banky, reštaurácie a kaviarne. Skvelé tu sú aj nákupné možnosti - BILLA a DM drogéria, ktoré sa nachádzajú hneď pri dome, a LIDL, TERNO, COOP. Najbližšia veľká bratislavská nákupná zóna (Avion, Hornbach, Kika, Ikea, Sconto, Bauhaus, …) je vzdialená len 11 km. Pár krokov od domu sa nachádza zástavka medzimestskej autobusovej dopravy Lúčna (linky 528,620,622,630, nočný spoj 699) s priamym spojením do Bratislavy, Senca a Pezinku. Voľný čas však môžete tráviť aktívne napríklad pri golfe v rezorte Black River Golf Resort, hneď pri barokovom historickom kaštieli THERESIA CHATEAU s krásnym parkom. Bezkonkurenčnou výhodou je blízkosť Malých Karpát, kde si môžete užiť desiatky kilometrov turistických i cyklistických chodníkov. Ak máte radi kone, isto oceníte blízkosť jazdiarne priamo v Ivanke, kde si môžete každý deň užiť jazdu na koni. Ak Vás večer prepadne hlad, alebo sa unavení vrátite z práce domov, isto oceníte, že sa na skok od domu nachádzajú výborné reštaurácie. Výhodná lokalita a výborná dopravná dostupnosť Vám zabezpečí, že stále budete v centre diania. Zaujal Vás dom na Trnavskej ulici v Bernolákove? Oveľa viac informácií, video, ďalšie fotografie, podklady a prílohy k domu na stiahnutie nájdete na stránke: https://t.ly/6SmiK Preto neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol. Hodnota: 320.000 € Vrátane sprostredkovateľskej provízie Autorizované zmluvy advokátom - najvyššia právna istota pre Vás PS: V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o prevode nehnuteľnosti so záujemcom, ktorý ponúkne tie najvýhodnejšie podmienky.

Priestraný 3-izbový rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite v centre Bernolákova. Pozostáva z predsiene, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, špajza, 2 spáľne, kúpeľna, technická miestnosť, terasa. Dom sa predáva v stave holodom. Oplotený z troch strán, upravený terén okolo domu, príprava na: krb, kamerový systém, alarm, zabudované elektricke rolety. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: lokalita: Poštová ulica, Bernolákovo stav: holodom tehlová novostavba (2025) vykurovanie tepelné čerpadlo príprava na krb úžitková plocha: 79 m² kompletná občianska vybavenosť LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza v centre Bernolákova v blízkosti školy, materskej školy, Lidlu, reštaurácií, drogérie. Cena: 325 000 EUR s DPH

Priestraný 4-izbový rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite v centre Bernolákova. Pozostáva z predsiene, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, 3 spáľne, kúpeľna, technická miestnost, špajza, šatník, terasa, garáž Dom sa predáva v stave holodom. Oplotený z troch strán, upravený terén okolo domu, príprava na: krb, kamerový systém, alarm, zabudované elektricke žalúzie. Parkovanie pre 3 autá. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: lokalita: Poštová ulica, Bernolákovo stav: holodom tehlová novostavba (2025) vykurovanie tepelné čerpadlo príprava na krb úžitková plocha: 101 m² garáž kompletná občianska vybavenosť LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza v centre Bernolákova v blízkosti školy, Materskej školy, Lidlu, reštaurácií, drogérie. Cena: 389 900 EUR s DPH

Ponúkame na predaj veľkoryso riešený 4 izbový podpivničený rodinný dom s garážou vo výbornej lokalite na Poľovníckej ulici v Bernolákove, okres Senec. __________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - 4 izbový samostatne stojaci dom - Podpivničený (100m2) - Úžitková plocha: 150 m2 - Pozemok celkom: 1629 m2 - Samostatne stojaca garáž na pozemku - 1x kúpeľňa a 1x WC - Tehlový rodinný dom - Kolaudovaný priblizne v r. 1970 __________________________ *** OPLATÍ SA VIDIEŤ *** KRÁSNY ROZĽAHLÝ POZEMOK *** DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinný dom je veľkoryso riešený a pozostáva z: Suterén o rozlohe 100 m2: Prízemie: - veranda - obývacia izba - spálňa - kuchyňa s murovanou komorou - kúpeľňa - samostatné wc Poschodie: - 1 väčšia izba cca 4m x 4m, - 1 menšia izba cca 3m x 3m - 2x povala STAV: Rodinný dom má plastové okná, inak je v slušnom pôvodnom stave. Pozemok je oplotený, samostatná murovaná garáž na pozemku, inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, žumpa + studňa), kúrenie plynovým kotlom. LOKALITA: Výborná a tichá lokalita. Obec Bernolákovo disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: - potraviny Lídl, Billa, DM drogéria, detské ihriská, reštaurácie, zmrzlina, lekáreň, kvetinárstvo - v obci sú materské škôlky, základná škola, zdravotnícke stredisko, atď. - v blízkosti sú tiež zastávky SAD, vlaková zástavka je vzdialená chôdzou do 10 min. CENA A FINANCOVANIE: Kúpou voľný, možnosť financovania cez HÚ, OV. Cena: 395.000,- EUR vrátane právneho servisu Právny servis zahŕňa: - kompletný právny a poradenský servis pri predaji nehnuteľnosti - vypracovanie: zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - katastrálne správne poplatky pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností - poskytnutie hypotekárneho poradenstva našim hypotekárnym špecialistom INFO A OBHLIADKY: Edita Daučíková 0903 410 542 damtrading@damtrading.sk www.damtrading.sk

AZ. Ponúka na predaj priestranný a moderne zariadený 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Bernolákovo. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a moderných technológií. Dispozícia: Prízemie domu tvorí vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru, samostatná toaleta a chodba so schodiskom vedúcim na poschodie. Dominantou prízemia je priestranná kuchyňa s kuchynskou linkou v tvare U, ktorá poskytuje veľké množstvo pracovnej aj úložnej plochy. Praktickým doplnkom je samostatná špajza/sklad. Kuchyňa je plynule prepojená s jedálenskou časťou a svetlou obývacou izbou, z ktorej vedie priamy výstup na zastrešenú terasu a upravenú záhradu. Na poschodí sa nachádza chodba, kúpeľňa, pracovňa, detská izba a priestranná spálňa. Súčasťou domu sú vstavané skrine v chodbe, spálni a pracovni, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru bez potreby ďalšieho nábytku. Dom sa predáva čiastočne zariadený a budúci majitelia ocenia množstvo nadštandardných prvkov, ktoré zvyšujú komfort bývania aj bezpečnosť. Súčasťou domu sú inteligentné vonkajšie žalúzie SOMFY s ovládaním cez mobil, smart vykurovací systém umožňujúci reguláciu teploty v každej miestnosti samostatne, kamerový systém EUFY s AI detekciou pohybu, zabezpečovací systém IGET, inteligentný zámok NUKI či klimatizácia Samsung s diaľkovým ovládaním. K pohodliu prispieva aj zmäkčovač a filtrácia vody, vlastná vŕtaná studňa a robotická kosačka Gardena. Na pozemku sa nachádza krytá terasa napojená priamo na dom, samostatný altánok s posedením a záhradným domčekom, ako aj praktický skladový priestor. Samozrejmosťou je dostatok parkovacích miest priamo pred domom. Lokalita: Bernolákovo patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu materské a základné školy, potraviny, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, lekáreň, športoviská aj detské ihriská. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť cyklotrás, golfového rezortu Black River Golf Resort či množstvo možností na prechádzky v okolitej prírode. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje vlaková stanica s pravidelnými spojmi do Bratislavy, autobusová doprava a rýchly prístup na diaľnicu D1, vďaka čomu sa do centra Bratislavy dostanete za približne 20 minút. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie bez ďalších investícií, s príjemnou záhradou, dostatkom priestoru a množstvom inteligentných riešení pre každodenný komfort. Cena nehnuteľnosti je 369 990,- V prípade záujmu ma kontaktujte! Matej Uváček 0944 332 404 Dom je zobrazený v dvoch samostatných virtuálnych prehliadkach rozdelený na prízemie a 1. NP.

Assenzio ponúka na predaj 3-izbový dom v Bernolákove komplet zrekonštruovaný s možnosťou prerobiť na 4 izbový Krásny a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v Bernolákove, ideálny pre rodiny a všetkých, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie. Dom sa nachádza v tichej lokalite blízko centra obce, čo zabezpečuje výbornú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť do Bratislavy. Základné informácie: - Typ: Rodinný dom - Dispozícia: 3 izby (vrátane kuchyne spojenej s obývacou časťou) možnosť prerobiť na 4 izbovy - 2 samostatné izby - Pochôdzna povala - Čiastočne podpivničený - Zastavaná plocha: 104 m² - Pozemok: 160 m² - Rok rekonštrukcie: 2019 - Materiál: Pálená tehlá Vybavenie a komfort: - Podlahové kúrenie napojené na kondenzačný plynový kotol - Napojenie na mestskú vodu, kanalizáciu, plyn a elektrinu 220/400 V - Zateplený dom s hydroizolovanými múrmi a podlahami - Sadrokartónové stropy s minerálnou izolácio - Prerobený plot spolu s parkovacím miestom pred domom - vymaľovaný a pripravený na nastahovanie Dispozícia domu: - Vstupná chodba - Izba č.1 - Kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovym kútom - Komora - Kuchyňa spojená s obývacou časťou - Izba č.2 - Pivnica - Pochôdzna povala Výhody bývania v Bernolákove: - Pokojná atmosféra: Ideálne pre rodiny, ktorí hľadajú tiché prostredie na bývanie. - Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti obchody, lekárne, lekári a drogérie. - Doprava: Zastávka autobusu a vlakové spojenie zaisťujú rýchly prístup do Bratislavy, čo je výhodné pre dochádzajúcich. - Príroda: Blízko sa nachádzajú cyklotrasy a možnosti na prechádzky v prírode. Mesačné náklady: Približne 120 – 140 €, čo robí bývanie v tomto dome veľmi atraktívne. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 260000€ V cene nie je zahrnutá sprostredkovateľka provizia vo výške 3%. O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu.

RK LUXAR Vám exkluzívne ponúka na predaj dokončený a skolaudovaný 4 izbový rodinný dom v stave holodom vo vyhľadávanej a centrálnej lokalite obce Bernolákovo na Kvetnej ulici. DOM: Tento moderný rodinný dom sa nachádza vo výbornej, zabývanej časti Bernolákova s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu s možnosťou dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. Na priložených fotografiách máte možnosť vidieť dokončený interiér vedľajšieho už predaného, zrkadlovo otočeného domu. Rodinný dom je postavený z kvalitnej tehly Ytong a zateplený 12 cm polystyrénom, čo zabezpečuje vysokú energetickú účinnosť a príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Dom je práve dokončený a skolaudovaný. Úžitková plocha domu je 98,28 m2 a výmera pozemku je 212 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE DOMU: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, technická miestnosť, samostatné WC a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom do exteriéru. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne a kúpeľňa. Dispozícia domu je prakticky navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru a komfortné bývanie pre rodinu. Dom sa predáva v stave holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. Súčasťou vyhotovenia sú sadrové omietky, kompletné rozvody internetu a TV, pripravené zásuvky, vypínače a parapety vo všetkých miestnostiach. Kúpeľňa je pripravená na dokončenie vrátane Geberit toalety a rozvodov pre batérie. Technická miestnosť disponuje výlevkou, prípojkami na práčku a sušičku a sú v nej umiestnené rozvádzače. V dome je zavedený optický internet. Vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol so zásobníkom na ohrev teplej vody. Komfort bývania zvyšuje individuálna regulácia kúrenia v každej miestnosti. Okná sú plastové s izolačným trojsklom značky Kommerling. V prípade záujmu je možné dom doplniť o stropné chladenie, ktoré si vyžaduje investíciu do tepelného čerpadla. EXTERIÉR A POZEMOK: Pozemok má výmeru 212 m2 a ponúka dostatok priestoru na oddych aj praktické rodinné využitie. Pred domom sa nachádzajú 3 parkovacie miesta vyhotovené zo zatrávňovacích tvárnic. Strecha domu je realizovaná s kvalitným tmavohnedým oplechovaním Bramac. Moderný vzhľad nehnuteľnosti dopĺňa kamenné obloženie vstupu a oplotenie z gabiónov s kameňmi, ktoré zabezpečuje súkromie aj estetický vzhľad. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Bernolákovo patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha v rámci obce – dom sa nachádza na strane pred železničnými rampami, čo výrazne uľahčuje rannú dopravu do školy či práce bez zdržania v kolónach. Bernolákovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú školu, základnú školu, obchody, služby, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športoviská. Výborné dopravné napojenie do Bratislavy je zabezpečené vlakom, autobusom aj autom. Milovníkov aktívneho oddychu poteší množstvo zelene, cyklotrasy, športové možnosti a príjemné prostredie vhodné na rodinné prechádzky. Lokalita predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do hlavného mesta. VÝHODY DOMU: • novostavba – práve dokončený a skolaudovaný dom • možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv • kvalitné materiály a moderné technológie • nízke prevádzkové náklady • 3 parkovacie miesta • optický internet • výborná centrálna lokalita v Bernolákove • výborná dostupnosť do Bratislavy • poloha pred železničnými rampami CENA: 289.900,- € + provízia RK za kompletný právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti do osobného vlastníctva. Konečná cena: 294.900,- € Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva: LV na právne účely, snímku z KM, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh ZoBKZ, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára, autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta.

Ponúkame na predaj príjemný 5-izbový rodinný dom situovaný v obľúbenej a pokojnej časti Bernolákova na Bukovej ulici, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom bol skolaudovaný v roku 2013 a nachádza sa na pozemku s výmerou 304 m², pričom zastavaná plocha tvorí 80 m². Celková úžitková plocha domu je 120 m². Komfort bývania dopĺňa balkón o výmere 4 m² a drevená terasa s rozlohou 15 m², ktorá vytvára ideálny priestor na oddych či rodinné posedenia. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom ponúka praktickú dispozíciu s dostatkom priestoru pre väčšiu rodinu. Denná časť pozostáva zo svetlej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským priestorom, pričom nočná časť poskytuje viacero samostatných izieb vhodných ako spálne, detské izby či pracovňa. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. V posledných rokoch prešiel dom viacerými praktickými vylepšeniami: nová umývačka riadu Bosch (2024) práčka Samsung kombinovaná so sušičkou (2024) detské izby vyrobené na mieru vrátane zatemňovacích závesov (2024) nová rozťahovacia sedacia súprava v obývacej izbe (2024) klimatizácia Samsung WindFree s 3 vnútornými jednotkami (2025) Ostatné vybavenie domu je pôvodné, zachovalé a funkčné. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 5-izbový rodinný dom podlahové vykurovanie - vodné - plynový kondenzačný kotol Bernolákovo – Buková ulica kolaudácia: 22.11.2013 úžitková plocha domu: 120 m² balkón: 4 m² drevená terasa: 15 m² pozemok: 304 m² zastavaná plocha: 80 m² predaj kompletne zariadeného domu nízke mesačné náklady - 150,- parkovanie pre 3 až 4 autá podôrys na vyžiadanie LOKALITA Bernolákovo patrí medzi dlhodobo vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy najmä vďaka výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a pokojnej rodinnej atmosfére. Buková ulica ponúka príjemné rezidenčné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra obce aj na hlavné dopravné ťahy smer Bratislava. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá praktický dom s dostatkom priestoru, terasou, parkovaním a možnosťou okamžitého nasťahovania. CENA: 369 900 Euro + 3,5% RK

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový rodinný dom so záhradou, terasou a parkovaním v novej zástavbe v obci Bernolákovo. Zateplená, kvalitná tehlová stavba domu s výmerou bytu 110 m2 obytnej plochy + záhrada sa nachádza na samostatnej parcele so záhradou a parkovaním. Technické parametre: Tehlová murovaná stavba murovací systém POROTHERM, obvodové, nosné steny – tehla POROTHERM 30 P+D. Zateplenie – Kontaktný zatepľovací systém hr.160mm, BAUMIT Silikon Top 1,5mm. UK – podlahové, teplovodné. + vyhradené parkovanie + 2x toaleta (podomietková orginál GEBERIT) + príprava na krb (obývacia miestnosť) + plynový kotol + podlahové kúrenie + kvalitné moderné okná s trojsklom + bezpečnostné, hliníkové vchodové dvere do rodinného domu + slnečná orientácia okien a záhrady + elektroinštalácia, rozvod internetu a tv, rozvody klimatizácie, sádrové omietky, maľovky, plynový kotol, zábradlie na schodisku + novo vzniknutý komplex, vstup výhradne len pre rezidentov (oddelené rampou) + príprava na exteriérové žáluzia (elektrická príprava) + verejné kanalizácia + verejný vodovod + samostatné merače médií + tichá lokalita, zástavba rodinných domov Cena 355 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka na predaj cenovo dostupné 4 izbové rodinné domy v štandarde, ktoré sa nachádzajú v novej časti Bernolákove na Chmeľovej ulici. Domy sú súčasťou dvojdomu s pozemkami s rozlohou 300 m2. Vďaka novej lokalite sú tieto domy ideálne pre rodiny s deťmi, ako aj pre ľudí čo hľadajú kľudnú a pokojnú lokalitu. Domy sa predávajú vo vyhotovení štandard s velkoformátovou dlažbou, kvalitnou podlahou a dverami na mieru. Ponúkame domy s úžitkovou plochou : - Dom č.1 - 90,90m2 a terasou 19m2 - Dom č.2 - 85,15m2 a terasou 16m2 Domy sú vo vyhotovení z kvalitných materiálov, každý má svoju záhradu a tri parkovacie miesta. ZÁKLADNÉ PARAMETRE : - novostavba - orientácia terás na Západ - obvodové múry a vnútorné priečky tehla 30cm - tepelná izolácia obvodového plášťa polystyrén 20cm - predpríprava na externé žalúzie schované v kastlíku - strecha z krovu a strešnou izoláciou - plastové okná Salamander s trojsklom - francúzke okná + posuvné okno z obývačky so systémom HS portál na terasu - teplovodné podlahové kúrenie a elektrický kotol - možnosť pripojiť telepné čerpadlo (kompletná predpríprava) - všetky IS DISPOZÍCIA DOMU - zádverie s botníkom pri vstupe do domu - 3x nepriechodná spálňa - samostatné WC - WC + kúpeľňa (sprchový kút) s prípravou na vaňu - technická miestnosť (kotol a príprava na práčku, sušičku) - kuchyňa spojená s veľkou obývacou izbou - terasa VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - štandard s veľkoformátovou dlažbou, kvalitnou podlahou a dverami so zárubňami - elektrický zásobník na TÚV - kompletné rozvody elektriky - zásuvky, vypínače a dátové rozvody - strop - sadrokartónový podhľad DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - parkovanie pred domom pre 3 autá - oplotenie pozemku pletivovým plotom z troch strán - veĺkoformátová zámková dlažba po obvode domu a pre parkovanie - prípojka plynu na pozemku (dom nie je napojený na plyn) LOKALITA Bernolákovo je obec, ktorá patrí podľa počtu obyvateľov medzi tie väčšie obce na Slovensku. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škôlku, základnú školu, potraviny, lekáreň, reštaurácie ... Veľkou výhodou lokality je, že nie ste odkázaný iba na cestnú prepravu do hlavného mesta, ale taktiež môžete využiť aj vlakové spojenie, čo je veľký benefit na rýchly presun. Vlaková stanica je od domu na pešo cca 20 min. a autobusová zástavka cca 10 min. Ak cestujete v rámci Slovenska, tak oceníte blízkosť diaľničného zjazdu priamo do obce. Cena projekt SO:06: - Dom č.1 - 90,90m2 a terasou 19m2 - PREDANÝ - Dom č.2 - 85,15m2 a terasou 16m2 - 295.000,- Eur vrátane troch parkovacích miest Pripravuje sa projekt SO:07 : - Dom č.3 - 90,90m2 a terasou 19m2 - 310.000,- Eur vrátane troch parkovacích miest - Dom č.4 - 85,15m2 a terasou 16m2 - REZERVOVANÉ Kontakt: Silvia Hatalová - tel.č. 0907 749452