Domy, Boťany

Priestranný 5-izbový rodinný dom na bývanie aj podnikanie s veľkým pozemkom (1773 m²) v tichej lokalite Stručný popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj poschodový rodinný dom s úžitkovou plochou cca 160 m², situovaný v tichej slepej uličke mimo hlavnej cesty. Dom je postavený zo zmiešaných materiálov, prešiel čiastočnou rekonštrukciou (plastové okná) a ponúka jedinečnú možnosť dispozičných úprav podľa vlastných predstáv. K domu prislúcha obrovský, slnečný pozemok s výmerou 1773 m², garáž, vedľajšia stavba a hospodárska budova. Parameter Špecifikácia nehnuteľnosti Rozloha pozemku 1773 m² Obytná / úžitková plocha cca 160 m² Počet izieb 5 izieb + kuchyňa, špajza Kúpeľne a WC 2x kúpeľňa spojená s WC (na každom poschodí) Inžinierske siete Elektrina (230/400V), obecná voda Vykurovanie / Plyn Bez plynu (ideálne pre tepelné čerpadlo / tuhé palivo) Stav / Okná Čiastočná rekonštrukcia, plastové okná Podpivničenie Čiastočne podpivničený Parkovanie Garáž integrovaná v prednej časti domu + dvor Príslušenstvo Vedľajšia budova, hospodárska budova Detailný popis: • Dispozícia: Dom je poschodový, vďaka čomu viete oddeliť dennú časť od nočnej. Disponuje 5 priestrannými izbami, kuchyňou, praktickou špajzou na uskladnenie potravín a dvoma kúpeľňami s WC. • Pozemok a exteriér: Pozemok s rozlohou 1773 m² je rovinatý, slnečný a poskytuje maximálne súkromie. Vedľajšie a hospodárske budovy na dvore ponúkajú široké spektrum využitia – ako dielňa pre domáceho majstra, sklad, prípadne na chov zvierat či pestovanie. • Lokalita: Absolútne tichá ulica bez hlukovej záťaže z hlavnej cesty. Bezpečné prostredie ideálne pre rodiny s deťmi. echnologický potenciál & Energetická sebestačnosť: • Kúrenie podľa vlastných predstáv: Dom momentálne nedisponuje vykurovacím systémom. To predstavuje ideálnu príležitosť pre realizáciu moderného, úsporného podlahového kúrenia v kombinácii s tepelným čerpadlom. Neplatíte za demontáž starých rozvodov – investujete rovno do nového a efektívneho riešenia. • Ideálne pre fotovoltiku: Vzhľadom na absenciu plynu a obrovský slnečný pozemok (1773 m²) je dom priam stvorený na osadenie solárnych panelov či fotovoltiky. Dosiahnete tak minimálne mesačné náklady na prevádzku. • Možnosť čerpania dotácií: Na obnovu tohto rodinného domu je možné využiť aktuálne štátne dotačné programy na ekologické zdroje energie a zateplenie. ________________________________________ ________________________________________ CENA A PLATBA: Platba iba v hotovosti – cena 74 000,- EUR Lóránt Siska Realitný maklér House from Brothers, s.r.o. Hlavná 1115/190, 077 01 Kráľovský Chlmec Tel.: +421 915 509 649 www.hfbr.sk

ID:556 GE-MAX Reality ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Boťany, okres Trebišov. Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom pozemku s celkovou výmerou 1 787 m² a je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú dom s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dom dispozične pozostáva z 5 izieb, samostatnej kuchyne a kúpeľne. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž, pri ktorej sa nachádzajú 2 vedľajšie miestnosti, vhodné napríklad ako sklad, dielňa, technická miestnosť alebo priestor na odkladanie náradia. Rodinný dom je v stave, ktorý si vyžaduje rekonštrukciu, vďaka čomu si ho nový majiteľ môže upraviť presne podľa svojho vkusu a potrieb. Veľkou výhodou je priestranný pozemok, ktorý ponúka množstvo možností využitia – záhrada, oddychová zóna, hospodárska časť, parkovanie alebo ďalšia úprava podľa predstáv nového vlastníka. Obec Boťany sa nachádza v okrese Trebišov a ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrým potenciálom pre rodinu aj na rekreačné využitie. Základné informácie: - Typ: rodinný dom - Lokalita: Boťany, okres Trebišov - Dispozícia: 5 izieb, kuchyňa, kúpeľňa - Celková výmera pozemku: 1 787 m² - Súčasťou nehnuteľnosti: garáž + 2 vedľajšie miestnosti - Stav: potrebná rekonštrukcia podľa vlastných predstáv Cena : 38 900,- EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel maklér: 0940 187 748 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

5-izbový rodinný dom s skvelou polohou – Boťany Hľadáte priestranné bývanie s výbornou dostupnosťou? Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Boťany, ktorý sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 959 m2. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu priestoru, funkčnosti a blízkosti zelene. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Dispozícia: 5 izieb + kuchyňa, kúpeľňa a jedna menšia miestnosť (vhodná ako špajza alebo šatník). • Stav nehnuteľnosti: Čiastočná rekonštrukcia. • Technické vylepšenia: Nová elektroinštalácia, plastové okná a dvere, obnovená strecha. • Inžinierske siete: Obecná voda, plyn, elektrina, žumpa. EXTERIÉR A POZEMOK (959 m2): • Dvor a parkovanie: Predná časť dvora je vysadená zámkovou dlažbou. K dispozícii sú 2 nové plechové garáže. • Relax zóna: Za domom sa nachádza terasa stvorená na letné posedenia a pekne udržiavaná záhrada. • Bonus pre rodiny: Priamo za domom sa rozprestiera krásny park a futbalové ihrisko. LOKALITA A VÝHODY: • Dom stojí na hlavnej ulici, čo zaručuje výborný prístup. • Obchod s potravinami je priamo pred domom. • Vedľa domu sa nachádza ďalšie parkovisko pre hostí. • Strategická poloha v rámci obce Boťany s kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena: 46 000 € ________________________________________ Lóránt Siska Realitný maklér House from Brothers, s.r.o. Hlavná 1115/190, 077 01 Kráľovský Chlmec Tel.: +421 915 509 649 www.hfbr.sk, www.hfbr.hu