Domy, Bratislava-Nové Mesto

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v prestížnej lokalite Bratislava – Koliba, na Hlavnej ulici. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá projekt na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, prípadne investičný alebo developerský zámer v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Dom ponúka nádherné výhľady na Bratislavu a stojí na pozemku, ktorý sa v ponuke nevyskytuje často. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE : pozemok: 553 m² zastavaná plocha: 123 m celková dispozícia: suterén + 2 nadzemné podlažia rok kolaudácie: 1970 stav: pôvodný – určený na kompletnú rekonštrukciu / zbúranie všetky inžinierske siete na pozemku garáž prístupná priamo z hlavnej cesty pozemok: oplotený, upravený - zeleň a dreviny DISPOZÍCIA : Suterén (42 m²): samostatný vstup skladové priestory kotolň technická miestnosť schodisko na 1. NP 1. nadzemné podlažie (101,7 m²) – samostatný 3-izbový byt: zádverie predsieň hala kuchyňa 2 izby kúpeľňa s WC 2. nadzemné podlažie (95,1 m²) – samostatný 3-izbový byt: zádverie predsieň kuchyňa 3 izby kúpeľňa s WC Každá jednotka má samostatný vstup z exteriéru Pôvodne boli podlažia prepojené vnútorným schodiskom (momentálne nevyužívané) INVESTIČNÝ POTENCIÁL : možnosť rekonštrukcie na viacgeneračné bývanie možnosť úpravy na 3 – 4 bytové jednotky vhodné ako nájomný projek možnosť zbúrania a výstavby nového rodinného domu TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁ POZEMKU : nehnuteľnosť sa nachádza vo svahovitom teréne prístup k domu je technicky náročnejší pri rekonštrukcii alebo výstavbe je potrebné rátať s individuálnym riešením prístupu a realizácie vhodné pre investora alebo klienta, ktorý má skúsenosť s výstavbou v svahovitom teréne hodnota je primárne v lokalite, pozemku a možnostiach využitia LOKALITA – KOLIBA : Koliba patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave. výborná dostupnosť do centra mesta pokojné rezidenčné prostredie zeleň, vinohrady, lesy na dosah kompletná občianska vybavenosť v okolí ideálne pre bývanie aj investíciu Lokalita, kde sa nehnuteľnosti dlhodobo zhodnocujú. CENA : 720 000 € Pôdorys aj UPI zašleme na vyžiadanie. KONTAKT : V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na : Silvia Hatalová 📞 0907 749 452

Priestranný 5-izbový rodinný dom sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite na Trinástej ulici na Kolibe. DISPOZÍCIA Dom pozostáva z prízemia a 2 nadzemných podlaží. Na prízemí sa nachádza samostatná izba, kúpeľňa s WC, kuchynský kút a terasa so vstupom na záhradu. Prvé poschodie pozostáva zo vstupnej haly, otvorenej dispozície kuchyne, veľkej obývačky a jedálne, samostatného WC a balkónu. Na poslednom poschodí sa nachádza hlavná spálňa s kúpeľňou, 2 spální, kúpeľne s WC a balkón. VYBAVENIE Dom s rozlohou 250 m2 je k dispozícii nezariadený. Súčasťou vybavenia domu sú kuchynské spotrebiče, práčovňa, podlahové kúrenie, klimatizácia, video vrátnik, bezpečnostné dvere, vstavané skrine, sauna, sklad a drevené parkety. LOKALITA Vyhľadávaná lokalita na Kolibe ponúka tiché bývanie v príjemnom prostredí, dobrý prístup do centra mesta a plnú občiansku vybavenosť. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K domu prislúcha samostatná garáž. V cene nájmu nie sú zahrnuté energie vo výške 500 EUR/mesiac. Dom je voľný voľný od 1.9.2026. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

VIDEO https://youtu.be/63evdxAdnPY?is=3jKvddw2_7DehYMB Ponúkame Vám na PREDAJ dva samostatné moderné domy ako dvojdom na Vidlicovej ulici s krásnymi výhľadmi. Domy je možné prepojiť aj do jedného komplexu. Spolu 9 izieb pripravných na podnikanie. Jedinečná investičná príležitosť, ktorá ponúka zaujímavý výnos, ak vybudujete komplex so 6 bytmi. Popis nehnutelnosti: Vidlicová 27, Bratislava + 2 podlažia - zastavaná plocha 254 m2 + garáž + podlahová plocha 500+ m2 + plocha balkónov a terás 39,75 m2 + výmera pozemku 817 m2 + 3 parkovacie miesta + 1 samostatná garáž Jedinečná investičná príležitosť, ktorá ponúka zaujímavý výnos, ako projekt bývania, kde vybudujete komplex so 6 bytmi. Dispozícia domov: Rodinné domy sú samostatné na podnikanie alebo bývanie, ale sú spojené ako dvojdom. Dajú sa prepojiť. Dispozícia 1. dom Prízemie: zádverie, vstupná hala, priestranná miestnosť so vstupom do záhradky, celkovo 3x izby, kuchyňa, technická miestnosť, kúpeľňa s WC a s umývadlom 1. poschodie: priestranná slnečná vstupná hala s výstupom na balkón, 3x samostatná izba, 1x kúpeľňa s WC, technická miestnosť Dispozícia 2. dom Prízemie: priestranná slnečná vstupná hala ako uvítacia miestnosť, 1x samostatná izba, kuchyňa, technická miestnosť, svetlá kúpeľňa s WC a s umývadlom 1. poschodie: 3x samostatná izba, svetlá kúpeľňa s WC, dva balkóny, jeden s výhľadom na Slavín, druhý s výhľadom na záhradu. VÝHODY: Domy sú situované v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta, v časti BA Nové mesto - Vinohrady, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Domy poskytujú dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie až 2 rodín, ako aj reprezentatívne firemné sídlo alebo zastupiteľského úradu iného štátu. Domy sú vybavené kondenzačnými plynovými kotlami. Domy sú plne funkčné, momentálne obývané. + moderné kuchyne v každom dome Dispozícia a vybavenie: + 2 podlažia s premysleným rozložením priestoru v každom dome + veľkorysá denná zóna + moderné kuchyňa v každom dome + 9 samostatných izieb s univerzálnym využitím + 4 kúpeľne + toalety - technické miestnosti a množstvo úložného priestoru + pozemok a terasa pre každý dom ako aj balkón pre každý dom + suterén s pivnicou a dielňou a skladovými priestormi + Plastové okná KONTAKT PARTNERS PRO SK 0909202010 ONDRIAS@PARTNERSPRO.SK

Projekt Rodinné domy Sliačska prináša moderné a nadčasové bývanie v pokojnom prostredí s dotykom prírody, no zároveň len pár minút od centra mesta. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, súkromie a kvalitné architektonické riešenie. Tehlová fasáda v teplých tónoch harmonicky nadväzuje na zeleň Malých Karpát a dodáva domom elegantný vzhľad. Každý z nich ponúka komfortné bývanie pre rodinu, priamy prístup do záhrady a dostatok úložného priestoru. Uzavretý areál projektu vytvára bezpečné a príjemné prostredie pre rodiny s deťmi, so zeleňou, chodníkmi a komunitným charakterom bývania. Typ: novostavba samostatne stojaceho rodinného domu Dispozícia: 5-izbový Úžitková plocha: 185,11 m² Pozemok: 410 m² Spoluvlastnícky podiel na prístupovej komunikácii: 39,25 m2 Parkovanie: vonkajšie státie Stav: holodom / štandard na kľúč za doplatok Začiatok a dokončenie výstavby: marec 2026 - júl 2027 Cena rodinného domu v prevedení holodom: 1.030.000 ,- € Rodinné domy sú prakticky a účelne dispozične riešené. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s veľkoformátovými oknami a prepojením na záhradu, jedálenská časť a moderná kuchyňa s možnosťou ostrovného varného pultu a praktická pracovňa (alt. garáž). Nočnú zónu tvoria tri spálne, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Hlavná spálňa má vlastný šatník a priamy vstup na terasu. Vďaka premyslenému pôdorysu ponúka dom ideálne oddelenie dennej a nočnej časti a pôsobí vzdušne a svetlo počas celého dňa. Kúpna cena sa uhrádza v súlade so splátkovým kalendárom projektu Rodinné domy Sliačska: 2 % z kúpnej ceny – po podpise Rezervačnej zmluvy, 13 % – po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, 85 % – po kolaudácii rodinných domov. Naši klienti môžu využiť aj zvýhodnené podmienky hypotekárneho financovania, ktoré pre projekt zabezpečuje naša finančná špecialistka. Domy sú postavené z kvalitných tehál s dôrazom na energetickú efektivitu a dlhodobú trvácnosť. V cene je zahrnuté: • podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom • hliníkové okná s trojsklom • predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • predpríprava na fotovoltiku a nabíjanie elektromobilu • kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) • oplotenie, chodníky a upravené spevnené plochy Na želanie klienta je možné dom dokončiť v štandarde na kľúč, vrátane obkladov, podláh, dverí a sanity za príplatok. Rodinné domy Sliačska sú situované na zelenom úpätí Malých Karpát, v obľúbenej bratislavskej časti Nové Mesto. Nachádzajú sa na Sliačskej ulici, ktorá spája Račiansku ulicu s lokalitou Ahoj-Briežky a prirodzene ústi až k bratislavskému lesoparku. Táto poloha ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a prírodou – aktívny oddych v lese na dosah ruky, kompletnú občiansku vybavenosť v okolí a rýchle napojenie na hlavné dopravné tepny i mestskú hromadnú dopravu v pešej dostupnosti. Lokalita ponúka aj výbornú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zastávky MHD. Ideálne spojenie pokoja, zelene a mestského komfortu, ktoré z tejto adresy robí výnimočné miesto pre život. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Ponúkame na predaj výnimočný dvojgeneračný rodinný dom situovaný vo vyhľadávanej a prestížnej lokalite Koliby – Pekná Výhliadka. Dom je osadený v svahovitom teréne, čo mu zabezpečuje nielen krásne výhľady na okolie, ale aj maximálnu mieru súkromia a pokojného bývania v kontakte s prírodou. Celková úžitková plocha domu je 360 m² na pozemku o výmere 750 m². Nehnuteľnosť je dispozične riešená ako dvojpodlažný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami, čo ju predurčuje na komfortné viacgeneračné bývanie, prípadne ako investičnú príležitosť s možnosťou kombinácie bývania a prenájmu. Na 2. nadzemnom podlaží, ktoré tvorí vstupnú úroveň domu, sa vchádza do priestrannej vstupnej haly s dvomi šatníkmi, technickou miestnosťou a priamym vstupom do garáže pre dve autá. Z haly vedie schodisko do spodnej časti domu a zároveň vstup do samostatného 3-izbového bytu. Tento byt pozostáva z otvorenej dennej zóny – obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou s priamym vstupom na veľkorysú terasu. Nočnú časť tvoria dve samostatné spálne. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza priestranný 4-izbový byt, ktorý ponúka veľkorysú obývaciu izbu s krbom, prepojenú s jedálenskou časťou a kuchyňou so špajzou. Súčasťou bytu je aj priestranná pivnica s možnosťou využitia ako fitness alebo hobby miestnosť. Nočná zóna pozostáva z dvoch spální, pričom každá disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou (namiesto väčšieho šatníku je možné urobiť tretiu spálňu). Z dennej časti je priamy vstup na prekrytú terasu s výhľadom do upravenej záhrady s bazénom a vírivkou, čo vytvára ideálne prepojenie interiéru s exteriérom a komfortné rodinné bývanie. Dom ponúka nadštandardné vybavenie, kvalitné materiály a nadčasové riešenia, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania v jednej z najlukratívnejších lokalít Bratislavy. Štandard nehnuteľnosti dvojgaráž pre 2 vozidlá bazén s vonkajším prekrytím a vírivka klimatizácia krb v obývačke nábytok vyrobený na mieru KL s pracovnou doskou z prírodného kameňa kúpeľne vybavené sanitou a kamennými obkladmi podlahové vykurovanie na podlahách dlažba a koberce vzrastlá zeleň na pozemku automatická závlaha priestranná pivnica / možnosť fitness vhodné na viacgeneračné bývanie investícia, horný byt je možné prenajímať Lokalita nehnuteľnosti Koliba patrí medzi najprestížnejšie a najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Táto časť mesta je dlhodobo vyhľadávaná klientmi, ktorí preferujú pokojné bývanie v zeleni, no zároveň chcú zostať v bezprostrednej blízkosti centra. Lokalita je obklopená lesmi Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo možností na aktívny oddych – turistiku, cyklistiku či relax v prírode. Zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta, čo robí z tejto adresy ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane kvalitných škôl, škôlok, reštaurácií, kaviarní a športovísk. Pekná vyhliadka zároveň ponúka výnimočné výhľady na Bratislavu a vytvára unikátnu kombináciu exkluzivity, súkromia a prírodného prostredia. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Projekt Rodinné domy Sliačska prináša moderné a nadčasové bývanie v pokojnom prostredí s dotykom prírody, no zároveň len pár minút od centra mesta. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, súkromie a kvalitné architektonické riešenie. Tehlová fasáda v teplých tónoch harmonicky nadväzuje na zeleň Malých Karpát a dodáva domom elegantný vzhľad. Každý z nich ponúka komfortné bývanie pre rodinu, priamy prístup do záhrady a dostatok úložného priestoru. Uzavretý areál projektu vytvára bezpečné a príjemné prostredie pre rodiny s deťmi, so zeleňou, chodníkmi a komunitným charakterom bývania. Typ: novostavba samostatne stojaceho rodinného domu Dispozícia: 5-izbový Úžitková plocha: 185,11 m² Pozemok: 397 m² Spoluvlastnícky podiel na prístupovej komunikácii: 39,25 m2 Parkovanie: vonkajšie státie Stav: holodom / štandard na kľúč za doplatok Začiatok a dokončenie výstavby: marec 2026 - júl 2027 Cena rodinného domu v prevedení holodom: 1.022.000 ,- € Rodinné domy sú prakticky a účelne dispozične riešené. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s veľkoformátovými oknami a prepojením na záhradu, jedálenská časť a moderná kuchyňa s možnosťou ostrovného varného pultu a praktická pracovňa (alt. garáž). Nočnú zónu tvoria tri spálne, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Hlavná spálňa má vlastný šatník a priamy vstup na terasu. Vďaka premyslenému pôdorysu ponúka dom ideálne oddelenie dennej a nočnej časti a pôsobí vzdušne a svetlo počas celého dňa. Kúpna cena sa uhrádza v súlade so splátkovým kalendárom projektu Rodinné domy Sliačska: 2 % z kúpnej ceny – po podpise Rezervačnej zmluvy, 13 % – po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, 85 % – po kolaudácii rodinných domov. Naši klienti môžu využiť aj zvýhodnené podmienky hypotekárneho financovania, ktoré pre projekt zabezpečuje naša finančná špecialistka. Rodinné domy Sliačska sú situované na zelenom úpätí Malých Karpát, v obľúbenej bratislavskej časti Nové Mesto. Nachádzajú sa na Sliačskej ulici, ktorá spája Račiansku ulicu s lokalitou Ahoj-Briežky a prirodzene ústi až k bratislavskému lesoparku. Táto poloha ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a prírodou – aktívny oddych v lese na dosah ruky, kompletnú občiansku vybavenosť v okolí a rýchle napojenie na hlavné dopravné tepny i mestskú hromadnú dopravu v pešej dostupnosti. Lokalita ponúka aj výbornú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zastávky MHD. Ideálne spojenie pokoja, zelene a mestského komfortu, ktoré z tejto adresy robí výnimočné miesto pre život. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Projekt Rodinné domy Sliačska prináša moderné a nadčasové bývanie v pokojnom prostredí s dotykom prírody, no zároveň len pár minút od centra mesta. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, súkromie a kvalitné architektonické riešenie. Tehlová fasáda v teplých tónoch harmonicky nadväzuje na zeleň Malých Karpát a dodáva domom elegantný vzhľad. Každý z nich ponúka komfortné bývanie pre rodinu, priamy prístup do záhrady a dostatok úložného priestoru. Uzavretý areál projektu vytvára bezpečné a príjemné prostredie pre rodiny s deťmi, so zeleňou, chodníkmi a komunitným charakterom bývania. Typ: novostavba samostatne stojaceho rodinného domu Dispozícia: 4-izbový Úžitková plocha: 186,65 m² Pozemok: 353 m² Spoluvlastnícky podiel na prístupovej komunikácii: 39,25 m2 Parkovanie: garáž pre 2 autá Stav: holodom / štandard na kľúč za doplatok Začiatok a dokončenie výstavby: marec 2026 - júl 2027 Cena rodinného domu v prevedení holodom: 1.002.000 ,- € Rodinné domy sú prakticky a účelne dispozične riešené. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s veľkoformátovými oknami a prepojením na záhradu, jedálenská časť a moderná kuchyňa s možnosťou ostrovného varného pultu a praktická pracovňa (alt. garáž). Nočnú zónu tvoria tri spálne, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Hlavná spálňa má vlastný šatník a priamy vstup na terasu. Vďaka premyslenému pôdorysu ponúka dom ideálne oddelenie dennej a nočnej časti a pôsobí vzdušne a svetlo počas celého dňa. Kúpna cena sa uhrádza v súlade so splátkovým kalendárom projektu Rodinné domy Sliačska: 2 % z kúpnej ceny – po podpise Rezervačnej zmluvy, 13 % – po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, 85 % – po kolaudácii rodinných domov. Naši klienti môžu využiť aj zvýhodnené podmienky hypotekárneho financovania, ktoré pre projekt zabezpečuje naša finančná špecialistka. Domy sú postavené z kvalitných tehál s dôrazom na energetickú efektivitu a dlhodobú trvácnosť. V cene je zahrnuté: • podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom • hliníkové okná s trojsklom • predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • predpríprava na fotovoltiku a nabíjanie elektromobilu • kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) • oplotenie, chodníky a upravené spevnené plochy Na želanie klienta je možné dom dokončiť v štandarde na kľúč, vrátane obkladov, podláh, dverí a sanity za príplatok. Rodinné domy Sliačska sú situované na zelenom úpätí Malých Karpát, v obľúbenej bratislavskej časti Nové Mesto. Nachádzajú sa na Sliačskej ulici, ktorá spája Račiansku ulicu s lokalitou Ahoj-Briežky a prirodzene ústi až k bratislavskému lesoparku. Táto poloha ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a prírodou – aktívny oddych v lese na dosah ruky, kompletnú občiansku vybavenosť v okolí a rýchle napojenie na hlavné dopravné tepny i mestskú hromadnú dopravu v pešej dostupnosti. Lokalita ponúka aj výbornú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zastávky MHD. Ideálne spojenie pokoja, zelene a mestského komfortu, ktoré z tejto adresy robí výnimočné miesto pre život. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Priestranný 8-izbový rodinný dom so záhradou sa nachádza v tichom prostredí na Kolibe. DISPOZÍCIA Dom má podlahovú plochu 300 m2 a pozostáva z dvoch podlaží. Na prvom podlaží sa nachádzajú 2 spálne, kúpeľňa, WC a otvorená dispozícia obývačky s kuchyňou. Na 2. podlaží sa nachádzajú 4 spálne, šatník a 2 kúpeľne. V suteréne je situovaná garáž s parkovacím státím pre 2 autá, práčovňa, pivnica, fitness a sauna. VYBAVENIE K vybaveniu patrí moderná kuchyňa vybavená zabudovanými kuchynskými spotrebičmi, práčka, sušička, vstavané skrine, bezpečnostné dvere, internet, káblová televízia a krb. Z obývačky je prístup na terasu a do záhrady. Tento slnečný rodinný dom na prenájom je k dispozícii nezariadený. LOKALITA Lokalita ponúka príjemné a tiché bývanie, rýchly prístup do centra mesta a dobrú občiansku vybavenosť. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Energie nie sú zahrnuté v cene nájmu. Dom je voľný od 1.3.2026. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Moderný, plne zrekonštruovaný 6-izbový dom s balkónom a záhradou sa nachádza na Kramároch na Ďumbierskej ulici, v blízkosti nemeckej školy / Deustche Schule. Dom vrátane garáže má rozlohu 250 m2. DISPOZÍCIA Dispozícia domu pozostáva z troch poschodí. Na spodnom poschodí sa nachádza spálňa, obývacia miestnosť (s možnosťou inštalácie kuchyne) s francúzkym oknom prepojeným na vonkajšiu terasu, predsieň so šatníkom s východom na záhradu, toaleta a kúpelňa (s tepelným čerpadlom zn.Viesmann). V prípade potreby je možný samostatný prístup do záhrady a na spodné podlažie cez externé schodisko. Za domom sa nachádza samostatný sklad. Prízemné podlažie má samostatne regulované podlahové vykurovanie, klimatizáciu a alarm a môže byť využívané ako osobitný bytový alebo nebytový priestor. Stredné poschodie pozostáva z 3 spální, kúpelne, toalety a galérie/šatníka. Na hornom poschodí sa nachádza obývacia miestnosť balkónom prepojená s kuchyňou, komora, vstupná chodba so vstavanou skriňou a toaleta. Vstupná chodba je prepojená s garážou (vrátane prípravy na autonabíjačku). VYBAVENIE Dom sa prenajíma nezariadený nábytkom avšak vybavený elektrospotrebičmi zn. Bosch a vstavanými kuchynskými spotrebičmi ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa a umývačka riadu. Izby aj spálne sú klimatizované. LOKALITA Lokalita poskytuje tiché bývanie v blízkosti lesa a mesta s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, nemocnica, reštaurácie, športový areál, blízko je Železná studienka či Koliba, vhodné na šport či relax v prírode, dobrá dostupnosť ako autom tak aj MHD.Výhodou je tiež blízke napojenie na diaľničný obchvat. V tesnej blízkosti sa nachádza nemecká škola Deutsche Schule, neďaleko tiež anglická škola Cambridge International School. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Nájomné nezahŕňa energie vo výške 290 EUR/mesiac. K domu patrí garáž s parkovacím miestom pre 1 auto. Dom je k dispozícii ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

TUreality ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s exkluzívnym nadštandardným vybavením a samostatnou garážou v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Nové Mesto. Tento moderný dom s dostatkom priestoru je ideálnym miestom na pohodlné bývanie a zároveň ponúka skvelý investičný potenciál. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + tiché prostredie + nadštandardné vybavenie + záhrada so zavlažovacím systémom + klimatizácia na každom poschodí + samostatná garáž ________________________________________________________________________________________________________ DOM: - 5 izbový rodinný dom - zastavaná plocha 63 m2 - úžitková plocha 121 m² - plocha pozemku: 241 m² - sedlová strecha - obvodové múry tehlové - vykurovanie domu plynovým kotlom, výhrevné telesá radiátory - IS: voda, elektrika 220/380V, kanalizácia, plyn - energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE DOMU: - v interiéri boli použité iba vysokokvalitné materiály - na mieru vyhotovená kuchynská linka so značkovými vstavanými spotrebičmi - v horných izbách nainštalované dve klimatizačné jednotky - kvalitné plávajúce podlahy v izbách - elegantné interiérové dvere s obložkovými zárubňami - na mieru riešené vstavané skrine - drevené kvalitné atypické schodište - znížené stropy s kvalitnými svietidlami - plynový kotol + radiátory - plastové okná so sieťkami proti hmyzu - nainštalované vonkajšie hliníkové žalúzie ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA DOMU: 1. podzemné podlažie - práčovňa s WC - obývateľná izba - kotolňa 1. nadzemné podlažie - predsieň so schodiskom - veľká obývacia miestnosť s nadštandardnou priestrannou kuchyňou - hosťovská izba - kúpeľňa s vaňou a WC 2.nadzemné podlažie - výstup schodiskom do rozdeľovacej chodby - elegantná priestranná spálňa s klimatizáciou - dve samostatné obytné izby - priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a zabudovaným WC a bidetom ________________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: - rovinatý o rozmere 241 m2 - z obývacej izby je výstup na terasu - zámková dlažba pred domom - samostatná garáž - upravená okrasná záhradka s odrastenými stromami v trávniku zabudovaný závlahový systém ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Dom sa nachádza v tichej, bezpečnej lokalite Nového Mesta v Bratislave, čo ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy a na diaľničný obchvat. V okolí nájdete množstvo zelene, parky, školy, škôlky, obchody a rôzne športové a kultúrne zariadenia. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento dom predstavuje dokonalú kombináciu pohodlia, luxusu a funkčnosti. Je ideálny pre náročných klientov, ktorí ocenia vysokú kvalitu bývania v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Vrelo odporúčame!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA: 709.999,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Exkluzívny dom je po rekonštrukcii (nová kuchyňa, nové podlahy, dvere a i.) 5-izbový rodinný dom s udržiavanou záhradou sa nachádza v tichej lokalite v rámci radovej zástavby so súkromnou príjazdovou komunikáciou na Trinástej ulici na Kolibe. Jeho celková podlahová plocha predstavuje 250 m2. DISPOZÍCIA Dispozícia domu pozostáva z predsiene, toalety, obývačky a otvorenej plne vybavenej kuchyne na prízemí. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa, 2 detské izby a 2 kúpeľne s WC. V suteréne domu sa nachádza kúpeľňa s fínskou saunou a hosťovská časť, odkiaľ je taktiež prístup na terasu s vonkajším sedením a jacuzzi. VYBAVENIE Dom je k dispozícii plne ZARIADENÝ, vrátane kuchynských spotrebičov, práčky a vstavaných skríň. Dom je navyše klimatizovaný a má podlahové kúrenie. Lokalita Ponuka svojím štandardom a vyhľadávanou prírodnou lokalitou uspokojí aj veľmi náročného klienta. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Spolu s domom sa prenajíma stojisko v samostatnej garáži. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

TU reality ponúkajú na predaj: Exkluzívna 8-izbová vila na Kolibe s panoramatickým výhľadom na Bratislavu Ponúkame na predaj výnimočnú rezidenčnú vilu v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – v uzatvorenej rezidenčnej časti Koliby. Táto moderná vila s úžitkovou plochou 550 m² a na pozemku o rozlohe 800 m² spája nadčasový dizajn, súkromie a jedinečný výhľad na celé mesto. Dispozícia domu je rozdelená do 3 nadzemných podlaží, v ktorých sa nachádza 8 priestranných izieb, veľkorysá obývacia časť s vysokými stropmi a veľkoformátovými oknami, ktoré zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla a pôsobivú atmosféru. Kľúčové benefity: Panoramatický výhľad na Bratislavu priamo z obývacej časti a terás Súkromie a bezpečnosť v uzatvorenom rezidenčnom areáli Moderný dizajn s dôrazom na vzdušnosť a komfort Dostatok parkovania: 4-stojanová garáž + 5 vonkajších parkovacích miest Luxusné materiály a nadštandardné vybavenie Ideálna voľba pre náročnú klientelu hľadajúcu spojenie mestského života a pokojného bývania Táto nehnuteľnosť je pripravená splniť očakávania tých, ktorí hľadajú jedinečné miesto pre rodinné bývanie, reprezentatívne sídlo alebo investíciu v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Vila kde slová sú zbytočné a najlepšie je sa sám presvedčiť,že v Bratislave sú miesta ktoré vyrazia dych. Ak Vás zaujala ponuka neváhajte ma kontaktovať email:mastic@tureality.sk,telefonicky:Call centrum +421 41321 7800

Váš vysnívaný dom prípadne sídlo firmy na vás čaká! Realitná kancelária Urban & Partner vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj rodinný dom len pár minút od centra mesta a jazera Kuchajda. Sme radi, že vám môžeme predstaviť tento zrekonštruovaný dom, ktorý spája praktickosť s funkčnosťou a ponúka nekonečné možnosti pre obytné ako aj obchodné využitie. Ponúkaný dom sa nachádza v tichej uličke v radovej zástavbe. LOKALITA: Táto nehnuteľnosť sa nachádza v srdci zástavby na Lombardiniho ulici a poskytuje dokonalú rovnováhu medzi pokojom a mestským komfortom. Užijete si blízkosť centra mesta a pokojného jazera Kuchajda pre životný štýl, ktorý spája voľný čas s dostupnosťou do centra mesta. POPIS DOMU: Tento dom prešiel komplexnou rekonštrukciou. Dom sa nachádza v radovej zástavbe. Má dve nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničený. SUTERÉN: Je o výmere 48,55m2, sú tam dve miestnosti, kotolňa a schodisko PRÍZEMIE: Je o výmere 124,65m2 a tvorí ho zádverie, kuchyňa, komora, obývacia izba, 2 izby, toaleta, kúpeľňa, terasa 1 a terasa 2, chodba POSCHODIE: Je o výmere 79,93m2, a tvorí ho chodba, kúpeľňa, 3 izby, šatník 1 a šatník 2, zimná záhrada Na pozemku o výmere 264m2 sa nachádza samostatný záhradný domček o výmere 13,54m2. Či už si predstavujete očarujúci rodinný dom alebo dynamický obchodný priestor, táto nehnuteľnosť je plátnom pre vaše sny. Usporiadanie a priestranné interiéry ponúkajú nekonečné možnosti, čo vám umožní prispôsobiť si priestor tak, aby vyhovoval vašim jedinečným potrebám. Táto nehnuteľnosť so svojou strategickou polohou predstavuje skvelú príležitosť ako na bývanie tak na firemné sídlo. Naplánujte si osobnú prehliadku alebo sa informujte o tejto nehnuteľnosti. kontakt na makléra: Mgr. Zuzana Moravčíková TEL.Č: +421903283222 E MAIL: moravcikova@urbanpartner.sk

Popis • 6 izbový rodinný dom so záhradou • 2 podlažný • úžitk. plocha 220 m2 • pozemok 400 m2 • 2x kúpeľňa • Nezariadený, vybavený so spotrebičmi • sklad a práčovňa • krb • parkovacie miesto v garáži Cena: 2 000 €/mesiac + energie 250€/m Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 6 rooms family house with garden • 2 storey • Usable area 220 m2 • Land 400 m2 • 2 x bathrooms • Unfurnished, equipped with appliances • storage and laundry • Fireplace • Parking space in the garage Price:2000€/month + energies 250 €/m When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Priestranný 6-izbový dom nachádzajúci sa na Kolibe na Sovej ulici má celkovú podlahovú plochu 200 m2. DISPOZÍCIA Dvojpodlažný rodinný dom pozostáva z otvorenej dispozície kuchyne s obývacou izbou, 1 spálne, samostatného WC, garáže pre 1 auto a terasy na prízemí a 4 spální, 2 kúpeľní a terasy na poschodí. Súčasťou domu je aj špajza a sklad. Slnečný dom je obklopený zdieľanou udržiavanou záhradou s ďalšími dvoma domami. V záhrade sa nachádza aj tenisový kurt. VYBAVENIE Dom sa ponúka na prenájom zariadený. Súčasťou vybavenia je kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, vstavané skrine, podlahové kúrenie a plastové okná s internými a externými žalúziami. V obývacej izbe sa nachádza krb. LOKALITA Lokalita na Kolibe ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s blízkosťou zelene, parkov a športových zariadení, dobrým prístupom do centra mesta a celým radom vybavenia. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena nájmu nezahŕňa energie vo výške 200 EUR. K domu prislúcha terasa a samostatná garáž pre 1 auto s možnosťou parkovania 2 áut na pozemku. Voĺný od 01.09.2026. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.