Domy, Bratislava-Podunajské Biskupice

Na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s dvomi terasami, krásnou záhradou a kompletným zariadením – Nákovná ulica, Podunajské Biskupice Ponúkame na predaj moderný dvojpodlažný rodinný dom typu dvojdom s úžitkovou plochou 105,62 m² (1. NP – 50,48 m2, 2. NP – 52,10 m2 + balkón 3,04 m2) na pozemku 263 m², skolaudovaný v roku 2017, situovaný v tichej a vyhľadávanej časti Podunajských Biskupíc v Bratislave. Súčasťou predaja je aj ½ podiel na prístupovej ceste (156 m2) a dve parkovacie státia (2x13 m2) v uzavretom areáli s posuvnou bránou na elektrický pohon. Dom je kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie – ponúka nízke prevádzkové náklady, prakticky premyslenú dispozíciu a kvalitné prevedenie, ktoré spája komfort moderného bývania s pocitom domova. Dispozícia domu Pôvodne 4-izbová dispozícia bola upravená na priestranný 3-izbový variant spojením dvoch izieb do jednej veľkej detskej izby. V prípade potreby je možné dom vrátiť do pôvodnej 4-izbovej dispozície. Prízemie: • Bezpečnostné vstupné dvere • Vstupná chodba so vstavaným šatníkom • Samostatné WC • Priestranná obývacia izba s jedálenskou a kuchynskou časťou • Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a americkou chladničkou • Praktická komora • Priamy výstup na dve terasy: o Zimná terasa z boku domu – celoročné využitie o Letná terasa z kuchynskej/jedálenskej časti – prestrešená drevenou pergolou Poschodie: • Spálňa • Detská izba s balkónom • Kúpeľňa s vaňou • Samostatné WC Štandard a vybavenie • Tehlová stavba, zateplenie • Drevené okná s izolačným trojsklom • Elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej izbe • Klimatizácia • Zabezpečovací systém (alarm) • Internetová prípojka • Bezpečnostné vstupné dvere Exteriér • Krásne upravená a udržiavaná záhrada so zavlažovacím systémom – záhony a vzrastlá zeleň • Zberná nádrž na dažďovú vodu • Záhradný domček • Hojdačka pre deti • Dve terasy • 2 parkovacie miesta v uzavretom areáli s elektrickou bránou • Nabíjacia zásuvka pre elektromobil Lokalita Nákovná ulica ponúka pokojné bývanie s minimálnou premávkou, ale aj výbornú dostupnosť k službám a do centra mesta. V blízkosti sa nachádza MHD, škola, škôlka, potraviny aj zdravotné stredisko. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat zaručuje pohodlné cestovanie. Tento dom je ideálnou kombináciou pohodlia, praktického riešenia a príjemného prostredia. Je vhodný pre rodiny aj páry, ktoré hľadajú moderné bývanie s vlastnou záhradou a súkromím. Benefity • Kompletne zariadený • Nízke prevádzkové náklady • 2 prestrešené terasy – letná a zimná • Klimatizácia • Bezpečnosť – alarm, bezpečnostné dvere, uzavretý areál • Krásna udržiavaná záhrada so zavlažovacím systémom a zbernou nádržou • 2 parkovacie miesta v uzavretom areáli + zásuvka na nabíjanie elektromobilu • Rýchle napojenie na diaľnicu • Všetko na dosah – MHD, školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko Cena: 425.000,- EUR - znížená! PRIAMY KONTAKT: Mgr. Katarína Žuffová | 0903 768 300 "Vaše nové bývanie čaká len na vás - zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!"

Veľkorysý 6-izbový dom (280 m2) s bazénom sa nachádza na pozemku o rozlohe 2486 m2 v mestskej časti Podunajské Biskupice na Krajinskej ulici. Dispozícia Dom disponuje prízemím a jedným nadzemným podlažím. Na prízemí sa nachdáza vstupná hala s walk-in šatníkom, obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa s WC, jedna izba, technická miestnosť, práčovňa a miestnosť so saunou, sprchovým kútom a samostatnou toaletou. Na poschodí sa nachádza otvorená galéria, 3 izby, 2 kúpeľne s WC a walk-in šatník, ktorý možno prerobiť na ďalšiu izbu. Vybavenie Dom sa predáva zariadený a vybavený vrátane vstavaných kuchynských spotrebičov ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, indukčná varná platňa, mikrovlná rúra a umývačka riadu. Súčasťou vybavenia je podlahové kúrenie a alarm. Pozemok je ďalej vybavený krytým bazénom a hospodárskou budovou, kde je letná kuchyňa a garáž. Zadná terasa je vybavená vonkajším krbom s grilom a vírivkou. Lokalita Lokalita v mestskej časti Podunajské Biskupice poskytuje kvalitné bývanie, dobrú dopravnú infraštruktúru a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú školy, kaviarne, reštaurácie, zastávka MHD. Neďaleko sa tiež nachádzajú supermarkety Lidl, Kaufland a Tesco. Výhodná poloha domu tiež umožňuje rýchle napojenie na diaľničný obchvat, čím zabezpečuje jednoduchú dostupnosť kamkoľvek. Cena a doplňujúce info K domu prislúchajú 2 garáže, možné je tiež parkovanie na príjazdovej ceste. Na pozemku sa nachádza altánok. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Ponúkame na predaj rodinný dom v Bratislave - mestská časť Podunajské Biskupice, Odeská ulica. RD je trojpodlažný, možnosť využitia na dvojgeneračné bývanie alebo možnosť podnikateľských aktivit. Dom má 8 izieb, obývaciu izbu a tri kúpelne. Prízemie domu bolo v minulosti využívané na podnikanie. Pred domom je parkovisko pre klientov - 75 m2 (4 autá) Dobré napojenie z hlavnej cesty, dom je oplotený kamenným / betónovým plotom do výšky 2,0m. Možnosť parkovania vedľa domu / dve parkovacie státia pod prístreškom. Pod uvedeným prístreškom je taktiež zatvárateľný odkládací priestor s osvetlením na fotobunku. Rozloha RD - 340 m2 Pozemok: 500 m2 Mesačné prevádzkové náklady: Elektrina 70 €, Plyn 80 €, Voda a odpad 40-50 € Stav objektu: Stavba postavená z Ytongu 375 a tehly 400, zateplenie 80 ESP - sedlová strecha Bramac, Dubové eurookná nemeckej výroby. Junkers plynový kondenzačný kotol,Junkers solárna stanica + kolektory na teplú vodu / bojler 300 litrov. Teplovodný krb na ohrev TUV v celom dome. V každej izbe termostatické hlavice na reguláciu teploty. Mestský vodovod + vlastná studňa, elektrická, plynová a kanalizačná prípojka. Udržiavaná okrasná záhrada kde sa nachádza drevostavba záhradného domu s terasou a krbom. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Rodinný dom o rozlohe 340 m2 a s pozemkom 500 m2 sa nachádza na ulici Odeská, je trojpodlažný a kompletne zariadený moderným nábytkom. Dom môže byť využívaný na prízemnom podlaží na podnikanie, ale je to aj možnosť dvojgeneračného bývania. Rodinný dom je veľmi priestranný a dispozične veľmi dobre riešený. Dispozícia domu : prízemie : predsieň, veľká izba momentálne využívaná ako spálňa z ktorej je vstup francúzskymi dverami na dvor do záhrady, dve samostatné izby momentálne využívané na podnikanie a ako domáce fitness, veľká spoločenská miestnosť s teplovodným krbom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. 1.nadzemné podlažie : kuchyňa tiež vybavená vstavanými spotrebičmi, jedáleň, veľká priestranná obývacia izba, detská izba, spálňa, dve kúpeľne s vaňou a toaletou. 2.nadzemné podlažie : jedna veľká izba, ktorú je možné rozdeliť na dve menšie. Rodinný dom má dva samostatné vchody- jeden z predu domu, druhý z dvora domu. Celý rodinný dom je vykurovaný plynovým kotlom značky Junkers, má kondenzačný plynový kotol, vlastnú solárnu stanicu so solárnymi kolektormi. Za rodinným domom sa nachádza krásna ovocno okrasná záhrada so záhradným domčekom o rozlohe 28,2 m2 s terasou a záhradným grilom, dom má tiež vlastnú studňu, elektrickú, plynovú a kanalizačnú prípojku. Pred rodinným domom je parkovisko pre klientov o veľkosti 75 m2, taktiež možnosť parkovania vedľa rodinného domu vo dvore / dve parkovacie státia. Lokalita : Nachádza sa v lokalite s kompletným občianskym vybavením, dobré napojenie z hlavnej cesty, zástavba rodinných domov v Podunajských Biskupiciach.

Ponúkam slnečný tehlový 4-izbový RODINNÝ DOM v Bratislave, časť Podunajské Biskupice. Dom sa nachádza v lokalite so zástavbou rodinných domov. Zvýšené 1. poschodie má úžitkovú plochu 125 m2 a pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, 3xspálne, samostatnej kuchyne s extra špajzou, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatným WC. Nachádza sa tu schodisko do pivničných priestorov a tiež na povalu, ktorá je pochôdzna s veľkým odkladacím priestorom. Povala ponúka priestor pre zobytnenie a vytvorenie ďalších izieb o rozlohe ďalších 120 m2. Dom je napojený na všetky IS. Priestranný rodinný dom je celý PODPIVNIČENÝ s oknami v každej miestnosti, úžitková plocha pivnice je 132 m2, obytná plocha pivnice je 103 m2. Nachádza sa tu vínna pivnica spolu s hosťovskou izbou. Rovnako sú tu k dispozícii ďalšie miestnosti vrátane kúpeľne a samostatnej toalety. Súčasťou pivnice je garáž s montážnou jamou. Okrem toho je parkovanie možné priamo na pozemku. Pozemok má celkovú rozlohu 542 m2 a nachádza sa tu ďalší samostatne stojaci podpivničený hosťovský dom so samostatným súpisným číslom o rozlohe 19 m2, ktorého súčasťou je terasa s vonkajším krbom. Hosťovský dom má prípojku vody a elektriny, odpad je riešený do žumpy. Na pozemku sa zároveň nachádza ďalší záhradný murovaný domček s prípojkou vody a elektriny o rozlohe 20 m2, ktorý slúži pre odloženie záhradného náradia a ako sklad. Na pozemku je samostatná studňa. Súčasťou záhrady je aj samostatne stojaca drevená pergola s krycími vodeodolnými ochrannými PVC fóliami. STAV DOMU: Dom je v pôvodnom stave avšak je výborne udržiavaný a nachádza sa v skvelej technickej kondícii. Je to zdravá stavba bez nutnosti ďalších okamžitých investícií. Všetky izby sú nepriechodné. Strecha je sedlová. V dome sú plastové okná, dlažba, koberce. Kúrenie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom s radiátormi. Rovnako aj vo všetkých pivničných priestoroch. Orientácia domu a uzavretý pozemok zaručujú dostatok priestoru, súkromia a pohodlia. LOKALITA: Dom sa nachádza v Bratislave v časti Podunajské Biskupice na tichej ulici. V okolí je plná občianska vybavenosť. Neďaleko sa nachádza výborné napojenie na diaľničnú sieť, a zastávka MHD. Dom je kúpou voľný.

PROSIM RK NEVOLAT !!!! Predam 5 izbový rodinný dom (časť dvojdomu) na Machovej ulici v Bratislave. 417.000 € Úžitková plocha domu 121,3m2 + 2 balkóny -spolu 7,6m2, + povala 81m2, pozemok/záhrada 158 m2 plus podiel na prístupovej ceste 281 m2. Na pozemku sú zriadené 2 parkovacie miesta. Cena domu je ako holodom. Kolaudovane v Jan. 2025. Dom je dvojpodlažný, nepodpivničený, rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú na poschodí. Plynový kotol, podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí, plastové okná s izolačným 3-sklom. Sú použité kvalitné materiály, posuvná brána s elektrickým ovládaním (dialkove aj telefonom) , v dome je dátová inštalácia, domovy video-vrátnik, priprava na rekuperaciu tepla/centrálne vetranie, príprava na klimatizáciu, príprava na alarm a kamerový systém, príprava na elektrické nabijanie elektromobilov, nadštandardná tepelná izolácia strechy. Kompletná občianska vybavenosť - zdravotné stredisko, lekáreň, materské školy, ZS, reštaurácie, obchody Billa, Tesco, Lidl, pritom dom je kľudnej ulici mimo hlavných ciest, rýchle napojenie na diaľnicu autom.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom s možnosťou komerčného využitia. Zariadenie nehnuteľnosti je predmetom individuálnej dohody, vďaka čomu si môžete bývanie prispôsobiť vlastným predstavám a potrebám. K domu prislúcha murovaná garáž a letná kuchyňa, ktoré zvyšujú jeho praktickú hodnotu. Nehnuteľnosť je ideálna aj na podnikateľské účely – môže slúžiť ako sídlo firmy s možnosťou parkovania zamestnancov vo dvore, so skladovými priestormi a kanceláriami pod jednou strechou. Dom: Podlahová plocha: 132 m² Zastavaná plocha: 162 m² Pozemok: 723 m² Pivnica: 60 m² Terasa: 30 m² IS: mestská voda, plyn, elektrina (220V+380V) Dispozícia domu: Rodinný dom je postavený z tehly a kvádrov, je riešený ako jednopodlažný s čiastočným podpivničením. Pri vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do všetkých miestností. Po pravej strane od vstupu nájdete veľkú obývaciu izbu orientovanú na juh a spálňu taktiež s južnou orientáciou. Po ľavej strane sa nachádza samostatná toaleta, priestranná kúpeľňa vybavená vaňou a priestorom pre práčku a sušičku, kuchyňa so špajzou a priamym výstupom na murovanú terasu. V zadnej časti chodby je ďalšia izba. Kuchyňa, izba a terasa sú orientované na sever. Vybavenie: Zariadenie rodinného domu je k dispozícii po vzájomnej dohode s kupujúcim. Konkrétne vybavenie a rozsah zariadenia, ktoré zostane v nehnuteľnosti, sa dohodne individuálne podľa potrieb a požiadaviek nového majiteľa. Táto flexibilita umožňuje prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Technický stav: Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom pôvodná stavba z roku 1965 bola dostavaná v roku 1990 a následne v roku 2015 celkovo zrekonštruovaná s výmenou strechy (plech), plastových okien a elektroinštalácie, v roku 2019 bol vymenený odpad a v roku 2023 radiátory a kotol. V celom dome je zavedené radiátorové vykurovanie, v izbách a kuchyni je kvalitná plávajúca podlaha a v kúpeľni, na toalete a v špajzi je praktická dlažba. Dom je vybavený kvalitnými plastovými oknami, vonkajšími žalúziami v prednej časti a vnútornými žalúziami v celom objekte, čo zabezpečuje pohodlie a súkromie obyvateľov. Súčasťou nehnuteľnosti je praktická letná kuchyňa v zadnej časti s kompletnou kuchynskou linkou, toaletou a skladovým priestorom, ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia. Dom ponúka aj perspektívu rozšírenia - v podkroví je možné dobudovať ďalšie dve izby, čo predstavuje potenciál pre zväčšenie obytnej plochy podľa potrieb budúcich majiteľov. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre Podunajských Biskupíc, čo predstavuje ideálne umiestnenie pre komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých potrebných služieb. V okolí sa nachádzajú školy a škôlky, ktoré zabezpečujú kvalitné vzdelanie pre deti všetkých vekových kategórií. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane úradov, zdravotníckych zariadení a ďalších dôležitých inštitúcií. Výhodou je aj dostupná vzdialenosť k autobusovým zastávkam, ktoré zabezpečujú pohodlné a rýchle dopravné spojenie do centra mesta i ďalších častí Bratislavy. Pre každodenné potreby sú v blízkej vzdialenosti dostupné rôzne obchody, ktoré umožňujú pohodlné nakupovanie bez nutnosti dlhých presunov. Názor makléra: Rodinný dom v Bratislave - Podunajských Biskupiciach predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie s dostatkom priestoru na aktívny život. Nehnuteľnosť ponúka vynikajúci potenciál vďaka veľkorysému pozemku, ktorý poskytuje množstvo možností na rozšírenie, záhradkárčenie alebo vybudovanie rekreačného zázemia. Osobitne oceníte premyslene riešenú zastrešenú terasu, ktorá sa stáva srdcom letného života rodiny a poskytuje príjemný oddych v tieni aj počas horúcich dní. Letná kuchyňa je ďalším významným bonusom, ktorý umožňuje vychutnať si letnú prípravu jedál pod šírym nebom a rozšíriť tak možnosti relaxácie a zábavy v exteriéri. Lokalita v Podunajských Biskupiciach zabezpečuje pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy, čo robí túto nehnuteľnosť atraktívnou investíciou pre rodiny hľadajúce kvalitný život v zelenom prostredí s mestskými výhodami na dosah. Cena: 436.800 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom nový, kvalitne zariadený, doteraz len jeden krát prenajatý 4-izbový rodinný dom situovaný na Korálovej ulici v Bratislave. Dom má kompletne vybavenú veľkú kuchyňu s komorou moderne spojenú s obývacou izbou s krbom a so vstupom na terasu / do záhrady. Zvyšná časť domu ponúka centrálnu chodbu, praktický šatník, práčovňu, samostatné WC, hosťovskú izbu a dve rovnako veľké (momentálne ešte nezariadené) spálne. Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovým kútom a druhým WC. Komfortný dom pre pokojné bývanie rodiny alebo páru. Príjemne veľký, temer bezúdržbový pozemok je prevažne trávnatý s vysadenými kríčkami popri plote. Parkovanie pre minimálne 2-3 autá na pozemku priamo za bránou. Cena tohto domu je 1.750,- EUR plus energie podľa reálnej spotreby plus cca 250,- EUR (Cena s energiami spolu 2.000,-EUR). Prezrite si prosím všetky fotografie na tejto stránke a pre ďalšie informácie o nehnuteľnosti alebo dohovorenie si termínu obhliadky kontaktujte svojho makléra: K. Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti:***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer for rent a new, high-quality furnished, only rented once 4-room family house located on Korálova Street in Bratislava. The house has a fully equipped large kitchen with a pantry modernly connected to the living room with a fireplace and with access to the terrace / garden. The remaining part of the house offers a central hallway, practical wardrobe, laundry room, separate toilet, guest room and two equally large (currently unfurnished) bedrooms. The bathroom is equipped with a bathtub, shower and a second toilet. A comfortable house for a quiet family or couple. The pleasantly large, almost maintenance-free plot is mostly grassy with planted bushes along the fence. Parking for at least 2-3 cars on the plot directly behind the gate. The price of this house is 1,750,- EUR plus energy according to actual consumption plus approx. 250,- EUR (Price with energy total 2,000,- EUR). Please view all the photos on this page and for further information about the property or to arrange a viewing date, contact your broker: K. Hučko 0903 425 560 Our rating of the property:***** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk Im Auftrag des Eigentümers bieten wir ein neuwertiges, hochwertig möbliertes 4-Zimmer-Einfamilienhaus in der Korálova-Straße in Bratislava zur Miete an. Das Haus wurde erst einmal vermietet. Es verfügt über eine große, voll ausgestattete Küche mit Speisekammer, die modern mit dem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse/zum Garten verbunden ist. Weiterhin bietet das Haus einen zentralen Flur, einen praktischen Kleiderschrank, einen Hauswirtschaftsraum, ein separates WC, ein Gästezimmer und zwei gleich große (derzeit unmöblierte) Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und einem zweiten WC ausgestattet. Ein komfortables Haus für eine ruhige Familie oder ein Paar. Das angenehm große, pflegeleichte Grundstück ist größtenteils mit Rasen bewachsen und entlang des Zauns mit Sträuchern bepflanzt. Parkplätze für mindestens 2-3 Autos befinden sich direkt hinter dem Tor. Der Mietpreis beträgt 1.750,- EUR zuzüglich Energiekosten nach tatsächlichem Verbrauch und ca. 250,- EUR (Gesamtpreis inklusive Energiekosten: 2.000,- EUR). Bitte sehen Sie sich alle Fotos auf dieser Seite an. Für weitere Informationen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Ihren Makler: K. Hučko, Tel. 0903 425 560. Unsere Bewertung der Immobilie: ***** IMPREAL – geprüftes Mitglied des Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei Lizenziertes Mitglied des Nationalen Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

VÝNIMOČNÁ PONUKA Máme pre Vás veľmi zaujímavú ponuku. Vstúpte do sveta neobmedzených možností v tomto príjemnom rodinnom dome, kde sa Vaše sny o dokonalom životnom bývaní stanú skutočnosťou. Realitná kancelária EPIC HOME Vám exkluzívne prináša na trh až 7 izbový rodinný dom s veľkým potenciálom a krásnou veľkou záhradou o ktorú sa majitelia s láskou starajú. Táto nehnuteľnosť sa rozprestiera na dvoch precízne navrhnutých poschodiach s úžitkovou plochou spolu až 225 m² + pivnica pod domom, ktorá má rozlohu 75 m². Málo kto sa môže pochváliť toľkými izbami, spálňami a ďalšími priestormi v dome, či samostatnými kúpeľňami a WC na každom poschodí. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne miesto pre rodinný či osobný rast a verím, že naplní Vaše túžby. Rodinný dom bol postavený v 50 rokov a neskôr koncom 90. rokov cca do r. 2000 bol zväčšený o prístavbu a nadstavené podlažie, ktoré bolo dokolaudované. Ide o rodinný dom so sedlovou strechou, ktorý skvelo zapadá do urbanistického štýlu daného okolia. Nehnuteľnosť prešla dávnejšie postupnou rekonštrukciou. Tento dom viete využiť aj ako viac generačný, na prízemí sa nachádza samostatný byt a druhý je hore nad nim. Poprípade nehnuteľnosť môžete využiť aj hospodárne a mať dole firmu a nad ňou si zriadiť svoje privátne sídlo. Záhrada s rodinným domom má dobrú slnečnú svetovú orientáciu. Pozemok je veľkorysý, rovinatý o rozlohe až 1167 m² ( rozmener je cca 16 m na šírku x 75 m dĺžka), na ktorom sa nachádza podpivničený altánok pre možnosť oddychu v teplých letných mesiacoch, ďalej tu nájdete samostatne stojacu garáž a za ňou sa rozprestiera pekná veľká záhrada s kvetinami, okrasnými či ovocnými stormčekmi. Dispozícia rodinného domu: 1.NP 103 m² Po vstupe do rodinného domu cez bezpečnostné dvere sa ďalej dostaneme do zádveria/chodby, ktoré nám ponúka rozhodnúť sa buď ísť do prízemnej časti domu, alebo po schodoch vystúpať do podkrovnej obytnej časti, alebo ak ste kutil ísť schodmi dole rovno do pivnice. Prízemie nám ponúka tri priestranné obytné miestnosti (spálňa je klimatizovaná), kde nám prirodzené svetlo prúdi cez veľké okná a vytvára atmosféru tepla a pokoja. Pre kulinárskych nadšencov je tu pekná žltá svetlá kuchyňa s komorou, jej energia Vám môže priniesť inšpiratívne varenie. Dušou tohto domu je priestranná obývacia izba zariadená elegantným nábytkom, srdcom priestoru je elegantný krb, ktorý Vám v chladných mesiacoch dodá pocit teplého domova, pri ohni si viete užiť relax, či oddych po dlhom pracovnom dni. Vnútorné steny obývacej izby sú zateplené. Z obývačky je priamy výstup na balkónovú slnečnú terasu. Na prízemí sa ďalej nachádza aj samostatná kúpeľňa s vaňou a vetrateľné WC. 2.NP 103 m² Po schodoch sa dostaneme do podkrovia domu, ide o samostatný byt, ktorý je uzavretý vstupnými dverami. Hore sa nachádzajú štyri samostatné obytné miestnosti, v jednej sa nachádza aj Na každej strane domu sa nachádza aj balkón. Na chodbe sa ďalej nachádza miestnosť, ktorú viete krásne využiť ako šatník, ďalšiu ako špajzu, alebo pracovňu. Na poschodí nájdeme aj kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. Podkrovie pod strechou by sa dalo využiť aj na odloženie sezónnych vecí. -1.PP Pivnica s garážou 75 m² Dom má aj priestrannú pivnicu rozdelenú na viac miestností. Pre kutilov úplný ideál. Taktiež sem uložíte kopec vecí. V pivnici sa nachádza aj plynový kotol so zásobníkom. Pivnica je suchá, vetraná. Pivnica je prepojená s dolnou garážou, jej vstup je cez výsuvnú bránu. Táto nehnuteľnosť nie je len dom, je to brána k Vašemu novému životu, o akom ste vždy snívali. Vďaka dokonalej kombinácii pohodlia, štýlu a funkčnosti je tento rodinný dom pripravený podporiť Vaše sny a túžby. Pozrite si aj našu virtuálnu prehliadku domu: https://my.matterport.com/show/?m=svXkxfnPYD1 Technické informácie: Ide o zmiešaný tehlový a porobetónový tvárnicový rodinný dom so sedlovou strechou s kanadským asfaltovým šindlom, ktoré bolo menené v r. 2023, obvodové murivo má šírku 300mm a priečky 125mm, dom je podpivničený, možnosť parkovania auta v podzemnej garáži s montážnou jamou, ďalších dvoch áut na záhrade, alebo vo vonkajšej garáži + ďalšie miesto na parkovanie je aj pred domom. Vonkajšie štíty domu nie sú zateplené. V interiéri 1.NP a 2.NP sa na chodbách nachádza keramická podlaha, v izbách je položená plávajúca podlaha s dreveným dekorom. Spálňa na prízemí a poschodí je klimatizovaná zn. DAIKIN, dajú sa ovládať cez internet. V dome je kombinácia plastových a drevených okien. Na 2.NP sa v izbách taktiež nachádzajú aj strešné drevené okná, ktoré presvetlia celý priestor. Vstupné dvere sú bezpečnostné. V obývacej izbe je krb a horná izba disponuje kachlami. V dome sa nachádza aj pivničný priestor pre kutilov. Kúrenie v dome aktuálne zabezpečuje nový plynový kotol BOSH v záruke so zásobníkom prostredníctvom radiátorového vykurovania. V roku 2020 bolo spravení oplechovanie komínov a žľaby aj zvody boli vymenené za nové. K domu vedie asfaltová prístupová cesta. Rodinný dom je viac-generačný, s potenciálom na oficiálne rozdelenie 1. a 2. podlažia ako bytové jednotky. V budúcnosti je tu aj priestor pre rozdelenie pozemkov, na zadnom pozemku sa dá tiež stavať, to znamená že po prípradnej vzniknutej prístupovej ceste by sa dala zadná záhrada rozdeliť GP, čo pre šikovného kupujúceho ponúka príležitosti na novú výstavbu napr. ďalšieho samostatného domu, či chatky. Vďaka veľkej rozlohe pozemku spolu až 12á je tu priestor na únik Vašej fantázie (či už si chcete dopriať bazén, detské ihrisko pre svoje deti, priestor pre posedenie a grilovanie s priateľmi, ...). Dom je napojený na všetky IS (verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn + vlastná studňa na záhrade). Internetový provider je UPC - metalický kábel + Digi TV. Cez povalu sa dá zriadiť kamerová príprava na kamerový systém, rozvodňa sa nachádza na poschodí. V celom dome je menená elektrina, medené káble idú priamo od rozvádzača do domu. Pred vstupným vchodom, ale aj v pivničnej garáži sa nachádza zásuvka na 400V. Poistky sú zvlášť rozdelené pre dolné a horné poschodie. Podlahy v starej časti sú z monolitického betónu, všetky stropy aj s nosníkmi nad novou prístavbou sú keramické , nad starou časťou bol spravený nový železom armovaný monolit. Na záhrade sa nachádza aj studňa, ktorá je v letných mesiacoch veľkým pomocníkom pre rastliny a stromy. Okolie: RD sa nachádza v kľudnej časti Podunajských Biskupíc (Bratislava II.) s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti do 1 min. sa nachádza zastávka MHD(bus 67,70,79), železničná stanica, miestny a stavebný úrad, cintorín, materská škola, nemocnica s poliklinikou, námestie s nákupnými možnosťami, detské ihriská a športoviská a zelené parky pre príjemné prechádzky s deťmi alebo domácimi miláčikmi, cyklo-chodníky. V dostupnosti aj rôzne reštaurácie, či služby, TESCO Výhodou danej lokality je rýchle napojenie na diaľnicu D1 a D4. TIP Makléra: Daná nehnuteľnosť je výbornou možnosťou ako bývať v hlavnom meste a pritom si užívať výhody vidieka. Dom je naozaj veľmi priestranný, vhodný pre početnú rodinu/ generačnú rodinu. Prekrásna zelená záhrada Vás pritiahne, aby ste tu trávili všetok voľný čas. Môžete napr. grilovať, hrať loptové hry, piknikovať,tráviť čas pri potenciálnom bazéne :) čo len budete chcieť. My takúto nehnuteľnosť môžeme len vrelo odporučiť. Cena nehnuteľnosti spolu s prislúchajúcou záhradou je 540.000€ vrátane provízie RK. Dom sa predáva bez zariadenia, poprípade po dohode s klientom. Aktuálne náklady na dom: Elektrina 58E/mesačne Plyn 138E/mesačne Smeti 28E/ 1/4-ročne Vodné a stočné 108E/ 1/4-ročne Kominár 40E/ročne + ďaň z nehnuteľnosti/ročne pzn.: Hnuteľné veci, ako nábytok, spotrebiče sú vecou dohody a diskusie, čo by v dome následne ostalo. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie, notárske a katastrálne správne poplatky. V prípade potreby Vám bezplatne porovnáme a vybavíme najlepšie podmienky hypotekárneho úveru cez nášho hypo-špecialistu. V prípade vážneho záujmu ma kontaktujte a dohodneme si spoločnú obhliadku. Tešíme sa na Vás Mgr. Michal Gróf, RSc.

VÝNIMOČNÁ PONUKA Máme pre Vás veľmi zaujímavú ponuku. Vstúpte do sveta neobmedzených možností v tomto príjemnom rodinnom dome, kde sa Vaše sny o dokonalom životnom bývaní stanú skutočnosťou. Realitná kancelária EPIC HOME Vám exkluzívne prináša na trh až 7 izbový rodinný dom s veľkým potenciálom a krásnou veľkou záhradou o ktorú sa majitelia s láskou starajú. Táto nehnuteľnosť sa rozprestiera na dvoch precízne navrhnutých poschodiach s úžitkovou plochou spolu až 225 m² + pivnica pod domom, ktorá má rozlohu 75 m². Málo kto sa môže pochváliť toľkými izbami, spálňami a ďalšími priestormi v dome, či samostatnými kúpeľňami a WC na každom poschodí. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne miesto pre rodinný či osobný rast a verím, že naplní Vaše túžby. Rodinný dom bol postavený v 50 rokov a neskôr koncom 90. rokov cca do r. 2000 bol zväčšený o prístavbu a nadstavené podlažie, ktoré bolo dokolaudované. Ide o rodinný dom so sedlovou strechou, ktorý skvelo zapadá do urbanistického štýlu daného okolia. Nehnuteľnosť prešla dávnejšie postupnou rekonštrukciou. Tento dom viete využiť aj ako viac generačný, na prízemí sa nachádza samostatný byt a druhý je hore nad nim. Poprípade nehnuteľnosť môžete využiť aj hospodárne a mať dole firmu a nad ňou si zriadiť svoje privátne sídlo. Záhrada s rodinným domom má dobrú slnečnú svetovú orientáciu. Pozemok je veľkorysý, rovinatý o rozlohe až 1167 m² ( rozmener je cca 16 m na šírku x 75 m dĺžka), na ktorom sa nachádza podpivničený altánok pre možnosť oddychu v teplých letných mesiacoch, ďalej tu nájdete samostatne stojacu garáž a za ňou sa rozprestiera pekná veľká záhrada s kvetinami, okrasnými či ovocnými stormčekmi. Dispozícia rodinného domu: 1.NP 103 m² Po vstupe do rodinného domu cez bezpečnostné dvere sa ďalej dostaneme do zádveria/chodby, ktoré nám ponúka rozhodnúť sa buď ísť do prízemnej časti domu, alebo po schodoch vystúpať do podkrovnej obytnej časti, alebo ak ste kutil ísť schodmi dole rovno do pivnice. Prízemie nám ponúka tri priestranné obytné miestnosti (spálňa je klimatizovaná), kde nám prirodzené svetlo prúdi cez veľké okná a vytvára atmosféru tepla a pokoja. Pre kulinárskych nadšencov je tu pekná žltá svetlá kuchyňa s komorou, jej energia Vám môže priniesť inšpiratívne varenie. Dušou tohto domu je priestranná obývacia izba zariadená elegantným nábytkom, srdcom priestoru je elegantný krb, ktorý Vám v chladných mesiacoch dodá pocit teplého domova, pri ohni si viete užiť relax, či oddych po dlhom pracovnom dni. Vnútorné steny obývacej izby sú zateplené. Z obývačky je priamy výstup na balkónovú slnečnú terasu. Na prízemí sa ďalej nachádza aj samostatná kúpeľňa s vaňou a vetrateľné WC. 2.NP 103 m² Po schodoch sa dostaneme do podkrovia domu, ide o samostatný byt, ktorý je uzavretý vstupnými dverami. Hore sa nachádzajú štyri samostatné obytné miestnosti, v jednej sa nachádza aj Na každej strane domu sa nachádza aj balkón. Na chodbe sa ďalej nachádza miestnosť, ktorú viete krásne využiť ako šatník, ďalšiu ako špajzu, alebo pracovňu. Na poschodí nájdeme aj kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. Podkrovie pod strechou by sa dalo využiť aj na odloženie sezónnych vecí. -1.PP Pivnica s garážou 75 m² Dom má aj priestrannú pivnicu rozdelenú na viac miestností. Pre kutilov úplný ideál. Taktiež sem uložíte kopec vecí. V pivnici sa nachádza aj plynový kotol so zásobníkom. Pivnica je suchá, vetraná. Pivnica je prepojená s dolnou garážou, jej vstup je cez výsuvnú bránu. Táto nehnuteľnosť nie je len dom, je to brána k Vašemu novému životu, o akom ste vždy snívali. Vďaka dokonalej kombinácii pohodlia, štýlu a funkčnosti je tento rodinný dom pripravený podporiť Vaše sny a túžby. Pozrite si aj našu virtuálnu prehliadku domu: https://my.matterport.com/show/?m=svXkxfnPYD1 Technické informácie: Ide o zmiešaný tehlový a porobetónový tvárnicový rodinný dom so sedlovou strechou s kanadským asfaltovým šindlom, ktoré bolo menené v r. 2023, obvodové murivo má šírku 300mm a priečky 125mm, dom je podpivničený, možnosť parkovania auta v podzemnej garáži s montážnou jamou, ďalších dvoch áut na záhrade, alebo vo vonkajšej garáži + ďalšie miesto na parkovanie je aj pred domom. Vonkajšie štíty domu nie sú zateplené. V interiéri 1.NP a 2.NP sa na chodbách nachádza keramická podlaha, v izbách je položená plávajúca podlaha s dreveným dekorom. Spálňa na prízemí a poschodí je klimatizovaná zn. DAIKIN, dajú sa ovládať cez internet. V dome je kombinácia plastových a drevených okien. Na 2.NP sa v izbách taktiež nachádzajú aj strešné drevené okná, ktoré presvetlia celý priestor. Vstupné dvere sú bezpečnostné. V obývacej izbe je krb a horná izba disponuje kachlami. V dome sa nachádza aj pivničný priestor pre kutilov. Kúrenie v dome aktuálne zabezpečuje nový plynový kotol BOSH v záruke so zásobníkom prostredníctvom radiátorového vykurovania. V roku 2020 bolo spravení oplechovanie komínov a žľaby aj zvody boli vymenené za nové. K domu vedie asfaltová prístupová cesta. Rodinný dom je viac-generačný, s potenciálom na oficiálne rozdelenie 1. a 2. podlažia ako bytové jednotky. V budúcnosti je tu aj priestor pre rozdelenie pozemkov, na zadnom pozemku sa dá tiež stavať, to znamená že po prípradnej vzniknutej prístupovej ceste by sa dala zadná záhrada rozdeliť GP, čo pre šikovného kupujúceho ponúka príležitosti na novú výstavbu napr. ďalšieho samostatného domu, či chatky. Vďaka veľkej rozlohe pozemku spolu až 12á je tu priestor na únik Vašej fantázie (či už si chcete dopriať bazén, detské ihrisko pre svoje deti, priestor pre posedenie a grilovanie s priateľmi, ...). Dom je napojený na všetky IS (verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn + vlastná studňa na záhrade). Internetový provider je UPC - metalický kábel + Digi TV. Cez povalu sa dá zriadiť kamerová príprava na kamerový systém, rozvodňa sa nachádza na poschodí. V celom dome je menená elektrina, medené káble idú priamo od rozvádzača do domu. Pred vstupným vchodom, ale aj v pivničnej garáži sa nachádza zásuvka na 400V. Poistky sú zvlášť rozdelené pre dolné a horné poschodie. Podlahy v starej časti sú z monolitického betónu, všetky stropy aj s nosníkmi nad novou prístavbou sú keramické , nad starou časťou bol spravený nový železom armovaný monolit. Na záhrade sa nachádza aj studňa, ktorá je v letných mesiacoch veľkým pomocníkom pre rastliny a stromy. Okolie: RD sa nachádza v kľudnej časti Podunajských Biskupíc (Bratislava II.) s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti do 1 min. sa nachádza zastávka MHD(bus 67,70,79), železničná stanica, miestny a stavebný úrad, cintorín, materská škola, nemocnica s poliklinikou, námestie s nákupnými možnosťami, detské ihriská a športoviská a zelené parky pre príjemné prechádzky s deťmi alebo domácimi miláčikmi, cyklo-chodníky. V dostupnosti aj rôzne reštaurácie, či služby, TESCO Výhodou danej lokality je rýchle napojenie na diaľnicu D1 a D4. TIP Makléra: Daná nehnuteľnosť je výbornou možnosťou ako bývať v hlavnom meste a pritom si užívať výhody vidieka. Dom je naozaj veľmi priestranný, vhodný pre početnú rodinu/ generačnú rodinu. Prekrásna zelená záhrada Vás pritiahne, aby ste tu trávili všetok voľný čas. Môžete napr. grilovať, hrať loptové hry, piknikovať,tráviť čas pri potenciálnom bazéne :) čo len budete chcieť. My takúto nehnuteľnosť môžeme len vrelo odporučiť. Cena nehnuteľnosti spolu s prislúchajúcou záhradou je 540.000€ vrátane provízie RK. Dom sa predáva bez zariadenia, poprípade po dohode s klientom. Aktuálne náklady na dom: Elektrina 58E/mesačne Plyn 138E/mesačne Smeti 28E/ 1/4-ročne Vodné a stočné 108E/ 1/4-ročne Kominár 40E/ročne + ďaň z nehnuteľnosti/ročne pzn.: Hnuteľné veci, ako nábytok, spotrebiče sú vecou dohody a diskusie, čo by v dome následne ostalo. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie, notárske a katastrálne správne poplatky. V prípade potreby Vám bezplatne porovnáme a vybavíme najlepšie podmienky hypotekárneho úveru cez nášho hypo-špecialistu. V prípade vážneho záujmu ma kontaktujte a dohodneme si spoločnú obhliadku. Tešíme sa na Vás Mgr. Michal Gróf, RSc.

Na predaj: Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom – Podunajské Biskupice, Bratislava AHHA REALITY s,r,o Vám ponúka na predaj veľmi kvalitne postavený a udržiavaný rodinný dom v najväčšej mestskej časti Bratislavy – Podunajské Biskupice, v okrese Bratislava II. Základné informácie: • Lokalita: Podunajské Biskupice, Bratislava II • Typ nehnuteľnosti: Samostatne stojaci rodinný dom • Počet izieb: 4 • Úžitková plocha: 130 m² • Výmera pozemku: 2,3 á • Rok výstavby: 2003 • Cena: Dohodou • Kontakt: 0911 860 764 Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom bol postavený samotným majiteľom s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a precízne spracovanie. Základy stavby tvoria špeciálne tvárnice Durisol so zabudovanou tepelnou izoláciou, ktoré v lete udržiavajú chlad a v zime teplo, čím odpadá potreba klimatizácie. Strecha je z betónovej škridle a drevený krov dodáva celému domu prirodzený charakter a výbornú izoláciu. Dispozičné riešenie: Prízemie: • Vstupná chodba s úložným priestorom • Schodisko do podkrovia • Sklad potravín • Priestranná obývacia izba s krbom na pevné palivo – ideálne pre zimné večery • Samostatná, plne vybavená kuchyňa • Toaleta Poschodie: • 3 samostatné izby • Kúpeľňa s vaňou a WC • Pracovňa – ideálne riešenie pre home office • Prístup do podkrovia cez výsuvné schody – ideálne ako skladovací priestor Výhody nehnuteľnosti: • Výborná dispozícia a presvetlenosť • Pokojná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou – obchody, služby, MHD v pešej dostupnosti • Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave – bez nutnosti rekonštrukcie • Predáva sa so zariadením (okrem obývacej izby) – možnosť okamžitého nasťahovania Exteriér: • Murovaná garáž pre 1 auto • Ďalšie parkovanie pred garážou alebo priamo pred domom (bez parkovacej politiky) • Pozemok ideálny na oddych, grilovanie alebo pestovanie rastlín Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (IS) – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. 🏡 Túto nehnuteľnosť rozhodne odporúčame vidieť!

Realitná kancelária NestGroup vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom typu bungalov v Bratislave, v mestskej časti Podunajské Biskupice. Táto nehnuteľnosť je ideálna nielen na rodinné bývanie, ale aj ako skvelá investícia – vďaka svojej polohe v blízkosti hlavnej cesty a oproti novovybudovanému obchodnému centru Lidl. Výhody nehnuteľnosti: Výnimočná investičná príležitosť - Perfektná dostupnosť a viditeľnosť pre podnikateľské účely. Potenciál na využitie ako sídlo firmy, ambulancia, kancelárske priestory, prevádzka služieb, ubytovňa, showroom alebo obchodný priestor veľký pozemok oplotený zo všetkých strán súčasťou domu je aj altánok, ktorý môžete využiť napr. na grilovanie, posedenie s priateľmi či kolegami výborná lokalita (na skok do centra mesta, diaľnicu D4/R7 alebo cyklo hrádzu) Základné informácie: Úžitková plocha: 105m2 Zastavaná plocha: 127 m2 Pozemok: 563 m2 Parkovanie vo dvore Výborná dostupnosť, hlavné dopravné ťahy v bezprostrednej blízkosti exteriérové žalúzie na slnečnej strane, vnútorné žalúzie na zvyšných oknách klimatizácia plastové okná 3-komorové Dispozícia: vstupná chodba, jedálenská časť, kuchyňa, 4 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, altánok Technické informácie: Dom je postavený z Ytongu Dom ja zateplený 40 cm polystyrénom Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, teplo je rozvádzané do radiátorov IS: mestská voda, elektrina, plyn a kanalizácia do žumpy optika Štvrtá izba aktuálne slúži ako sklad, preto nie je vyobrazená na fotografiách. Lokalita: Podunajské Biskupice sú známe svojím príjemným komunitným charakterom a dostatkom zelene. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie a kaviarne, ako aj športoviská a parky vhodné na oddych či voľnočasové aktivity. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje pravidelná MHD (autobusy a električky) a rýchly prístup na obchvat. Pre rodiny s deťmi aj mladé páry predstavujú Podunajské Biskupice výborné miesto pre život – tiché ulice, množstvo ihrísk, cyklotrasy a blízkosť prírody (napr. Vrakunský lesopark či Malý Dunaj) vytvárajú ideálne prostredie pre harmonické bývanie. Cena nehnuteľnosti - info v RK V prípade potreby Vám bezplatne porovnáme a vybavíme najlepšie podmienky hypotekárneho úveru, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami. Tento byt je skutočnou príležitosťou pre tých, ktorí túžia po pohodlnom bývaní na skvelom mieste. Kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Ing. Barbora Plačková ☏ 0911 275 015 ✉ barbora.plackova@nestgroup.sk

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na kúpu krásneho 5-izbového rodinného domu na Perličkovej ulici v Podunajských Biskupiciach. Tento moderný dom, kolaudovaný v roku 2008, sa nachádza na konci slepej ulice, čo zabezpečuje pokoj a súkromie pre vás a vašu rodinu. S rozlohou pozemku 806 m2 a zastavanou plochou 142 m2 ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfort. S úžitkovou plochou 140 m2 nájdete štyri priestranné spálne, obývaciu izbu prepojenú s jedálňou a kuchyňou, ako aj hosťovské WC so sprchovým kútom. Samostatná kúpeľňa a oddelené druhé WC zabezpečujú maximálne pohodlie pre celú rodinu. Obývacia izba je vybavená akumulačným krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a poskytuje efektívne alternatívne vykurovanie. Pre váš komfort sú k dispozícii aj dve klimatizácie, ktoré zabezpečia príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. Dom je vybavený moderným plynovým kotlom značky Protherm, ktorý sa stará o kúrenie a prípravu teplej vody. Zobytnené podkrovie ponúka ďalší priestor, ktorý môžete využiť podľa svojich predstáv, a navyše tu nájdete aj úložný priestor, ktorý oceníte. Všetky inžinierske siete, vrátane kanalizácie, mestského vodovodu, plynu a elektriny 230/400V, sú samozrejmosťou. Na pozemku sa nachádzajú dve studne, pričom jedna je napojená na čerpadlo pre vonkajšie použitie, čo vám umožní efektívne zavlažovanie záhrady. Veľká dvojgaráž (43 m2) je ideálna pre parkovanie dvoch áut a ponúka. Je celá podpivničená, s množstvom úložného priestoru. Záhrada je skutočným rajom s krásnym sviežim trávnikom, okrasnými drevinami a vyvýšenými záhonmi na pestovanie zeleniny. Terasa s výmerou 18 m2 je ideálnym miestom na relaxáciu a rodinné stretnutia, kde si môžete vychutnať slnečné dni a príjemné večery. Podunajské Biskupice sú pokojná mestská časť Bratislavy s bohatou históriou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Ponúkajú výborné dopravné spojenie s centrom mesta, množstvo zelene a oddychových zón, vrátane Malého Dunaja a Vrakunského lesoparku. Nájdete tu školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, nákupné centrá a rôzne športoviská. Je to ideálne miesto na pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra a pestrými možnosťami trávenia voľného času. Tento rodinný dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu moderného bývania a blízkosti prírody. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Cena nehnuteľnosti: 550.000,- EUR Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Realitný maklér: Ing. Alexander Chovan Tel: + 421 948 704 488 Realitná kancelária ALVE real, s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií, ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Novostavba 5-izbového rodinného domu s garážou v Podunajských Biskupiciach. Čistý priestor pripravený na TVOJ vlastný štýl, tempo a priority. Pre všetkých, ktorí nechcú bývať vo svete niekoho iného. Dom je nezariadený, klimatizovaný, so záhradou vybavenou automatickou závlahou a priamym vstupom z obývačky. Garáž, ktorá je súčasťou domu ti dodáva nadštandardný komfort. Tichá rezidenčná ulica, kompletná vybavenosť v okolí, rýchla dostupnosť na obchvat. DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba / priestor vhodný ako pracovňa, hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou, obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu, komora, garáž Poschodie: spálňa so šatníkom a balkónom, dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou aj sprchou, samostatné WC, podkrovie ako odkladací priestor CENA 1900,- € + energie 300,- € Depozit: 2200,- € Voľný od Decembra Kontakt +421 904 400 730 Obhliadky po dohode KONTAKT +421 904 400 730 Obhliadky možné po dohode © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BLVCK.

Na predaj: Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom – Podunajské Biskupice, Bratislava AHHA REALITY s,r,o Vám ponúka na predaj veľmi kvalitne postavený a udržiavaný rodinný dom v najväčšej mestskej časti Bratislavy – Podunajské Biskupice, v okrese Bratislava II. Základné informácie: • Lokalita: Podunajské Biskupice, Bratislava II • Typ nehnuteľnosti: Samostatne stojaci rodinný dom • Počet izieb: 4 • Úžitková plocha: 130 m² • Výmera pozemku: 2,3 á • Rok výstavby: 2003 • Cena: Dohodou • Kontakt: 0911 860 764 Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom bol postavený samotným majiteľom s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a precízne spracovanie. Základy stavby tvoria špeciálne tvárnice Durisol so zabudovanou tepelnou izoláciou, ktoré v lete udržiavajú chlad a v zime teplo, čím odpadá potreba klimatizácie. Strecha je z betónovej škridle a drevený krov dodáva celému domu prirodzený charakter a výbornú izoláciu. Dispozičné riešenie: Prízemie: • Vstupná chodba s úložným priestorom • Schodisko do podkrovia • Sklad potravín • Priestranná obývacia izba s krbom na pevné palivo – ideálne pre zimné večery • Samostatná, plne vybavená kuchyňa • Toaleta Poschodie: • 3 samostatné izby • Kúpeľňa s vaňou a WC • Pracovňa – ideálne riešenie pre home office • Prístup do podkrovia cez výsuvné schody – ideálne ako skladovací priestor Výhody nehnuteľnosti: • Výborná dispozícia a presvetlenosť • Pokojná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou – obchody, služby, MHD v pešej dostupnosti • Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave – bez nutnosti rekonštrukcie • Predáva sa so zariadením (okrem obývacej izby) – možnosť okamžitého nasťahovania Exteriér: • Murovaná garáž pre 1 auto • Ďalšie parkovanie pred garážou alebo priamo pred domom (bez parkovacej politiky) • Pozemok ideálny na oddych, grilovanie alebo pestovanie rastlín Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (IS) – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. 🏡 Túto nehnuteľnosť rozhodne odporúčame vidieť!

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj 2 rodinné domy s garážou a samostatnou bytovou jednotkou na pozemku o celkovej výmere 1115 m2. Stavebný objekt: - Rodinný dom s prístavbou kolaudovaný v r. 1998 - Výmera podlahovej plochy 1.PP + 1.NP + 2.NP = 324,41 m2 - Garáž so samostatnou bytovou jednotkou o výmere 53 m2 - Celková výmera pozemku 1115 m2 - Parkovacie miesta pre 3-4 vozidlá - Murovaná stavba - Orientácia záhrady na Východ, čelo stavby Západ - Vykurovanie a ohrev vody prostredníctvom plynového kotla - Chladenie klimatizáciou - Plastové okná s izoločným dvojsklom - Exteriérové rolety - Laminátové podlahové krytiny + kombinácia dlažba a obklad - Elektrická garážová brána na diaľkové ovládanie - Oplotený pozemok - Kombinácia zámkovej a zatrávňovacej dlažby pozdĺž domu - Dispozícia: viď pôdorysy vo fotodokumentácii Garáž: - Automatická elektrická garážová brána - Súčasťou je samostatná bytová jednotka s vlastným kúrením a chladením Pozemok: - Výmera 1115 m2 - Možnosť rozdelenia záhrady a výstavby ďalšieho stavebného objektu napr. rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. CENA: 667.900,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs © COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs Okolie: Občianska vybavenosť zahŕňa rôzne obchody ako Billa, Tesco, Lidl, banky, poštu, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá a ďalšie služby. Nákupné centrum Hron poskytuje široký výber obchodov a služieb. Podunajské Biskupice ponúkajú možnosti pre športové aktivity a cyklistiku popri Malom Dunaji. V rámci rozvoja infraštruktúry bola podporená cyklomobilita vybudovaním nabíjacích staníc pre e-bicykle a e-kolobežky. Celkovo poskytujú Podunajské Biskupice vyváženú kombináciu mestského života s blízkosťou prírody, čo robí túto lokalitu atraktívnou pre rodiny, športovcov aj milovníkov prírody.

Realitná kancelária Neibrs rezervovala dvojgeneračný 6 - izbový rodinný dom na Petöfiho ulici v Podunajských Biskupiciach – Bratislava, s výbornou polohou, ideálny pre dve rodiny, alebo veľkú rodinu s potrebou separátnych priestorov. Tento dom obsahuje dve plnohodnotné bytové jednotky, je v zachovalom stave, poskytuje veľkorysé priestory, pivnicu, garáž a vlastné nádvorie. Ponúka široké možnosti využitia (bývanie + prenájom, alebo súčasne bývanie s dielňou alebo ateliérom). RODINNÝ DOM: + úžitková plocha: 250m2 (poschodie 125m2) + pivnica: cca 60 m² + garáž 39 m2 + kolaudácia 1957 + nadstavba 1978 + pozemok: 985 m² (mimo zastavanej plochy) - možnosť postaviť ďalší dom + strecha: rovná, asfaltová krytina + čiastočná rekonštrukcia (plastové okná vymenené v roku 2012) + orientácia: juh / sever DISPOZÍCIA (pre obe bytové jednotky): + vstupná chodba + kuchyňa + špajza + obývacia izba + spálňa + viacero izieb + kúpeľňa + WC VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE: + interiérové a exteriérové žalúzie + kombinácia podláh: dlažba a plávajúca podlaha + okná plastové + garáž prístupná z ulice + plynový kotol + pivnica poskytuje veľký skladový / technický priestor + studňa PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: + cca 250,- Eur mesačne LOKALITA: + Petöfiho ulica, Podunajské Biskupice (pokojná rezidenčná časť Bratislavy) + výborná dostupnosť do centra Bratislavy, MHD (67, 65, 71, 72, 78), cyklotrasy + v blízkosti kompletná občianska vybavenosť: + obchody, supermarkety + materská škola, základná škola + zdravotné stredisko, lekáreň + reštaurácie, kaviarne, športové areály Okolité ulice: Korytnická + Nezvalova + Madáchova + Jokáiho + Hviezdna + Máchova + Bodrocká + Uzbecká + Hronská + Orenburská + Učiteľská + Odeská Výhody: + dve samostatné bytové jednotky (samostatné bývanie alebo možnosť prenájmu) + veľký pozemok + garáž + pivnica + orientácia Sever - Juh + veľký potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv CENA: 539.000,- Eur vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária BROTHERS ponúka na predaj Rodinný dom v Podunajských Biskupiciach ul. Družobná Chceš bývať a pracovať v hlavnom meste bez toho aby si sa nemusel „presúvať do práce“? Alebo máš rodičov ktorí už nemôžu bývať sami? Alebo je vás viac a niekto z rodiny sa chce osamostatniť? Tak táto nehnuteľnosť zaujme tých, ktorí potrebujú veľmi rozumným a efektívnym spôsobom skĺbiť prácu s bývaním - pracovná a obytná časť. Rodinný dom je rozdelený na dve samostatné jednotky. Každá so svojim vlastným vstupom, ale najmä každá so svojou vlastnou dispozíciou, atmosférou aj možnosťou využitia. Výhody: obytné čiastočne podzemné podlažie Prízemie: chodba, technická miestnosť s kúpeľňou 1 nadzemné vyvýšenie: obývačka, kuchyňa, jedáleň, špajza, spálňa, miestnosť s prístupom na povalu 2 nadzemné podlažie: galéria, obývačka, kúpeľňa + WC, 2 izby Záhrada: altánok, drevená preliezková konštrukcia pre deti so šmykľavkou do zabudovaného bazéna Základná charakteristika nehnuteľnosti: pozemok: 620 m2 zastavaná plocha: 153m2 konštrukcia: tehla + kváder + 10 cm zateplenie počet vonkajších parkovacích miest: 2 + parkovacie miesta pred domom garáž Základná charakteristika čiastočne podzemného podlažia so samostatným vchodom Dispozícia: počet izieb: 2 + kuchyňa + WC + kúpeľňa Vek stavby - kolaudácia: 1995 Všetky inžinierske siete CENA: 488 000 € vrátane provízie KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Lenka Gerliciova +421 902355406 Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. © COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Surani Realitná kancelária vám ponúka na dlhodobý prenájom priestranný trojpodlažný rodinný dom, nachádzajúci sa v pokojnej a výborne dostupnej časti Podunajských Biskupíc na Hydinárskej ulici. Tento dom je vhodný nielen na rodinné bývanie ale vďaka svojej dispozícii a rozlohe ho možno využiť aj na podnikateľské účely, napríklad ako sídlo firmy či kancelárske priestory. Kľúčové vlastnosti nehnuteľnosti: • Celková úžitková plocha: 250 m² • Pozemok: Dostatočne veľký na parkovanie viacerých vozidiel priamo na pozemku • Dispozícia: Vďaka trojpodlažnému riešeniu je rodinný dom rozdelený na praktické a priestranné miestnosti ktoré ponúkajú široké možnosti využitia Dispozičné riešenie: • Suterén: Tento priestor je výborne využiteľný pre skladové účely alebo ako zázemie pre technické vybavenie firmy či domácnosti. Obsahuje dve priestranné miestnosti, samostatné WC, sklad a kotolňu, ktorá zabezpečuje vykurovanie celého domu. • Prvé poschodie: Podlažie je riešené ako samostatná bytová jednotka (3-izbový byt), ktorú tvorí trojica samostatných izieb, sklad a dve kúpeľne s WC. Ideálne pre administratívne priestory, prípadne pre bývanie zamestnancov firmy. • Druhé poschodie: Na vrchnom podlaží sa nachádzajú štyri samostatné miestnosti, kúpeľňa s WC a samostatné WC. Tento priestor ponúka veľkú flexibilitu a môže slúžiť ako ďalší kancelársky priestor alebo ako samostatný 4-izbový byt. K dispozícii je aj skladový priestor, ktorý je ideálny na uskladnenie dokumentov alebo vybavenia. Vybavenie a parkovanie: Parkovanie je možné priamo na pozemku, čo predstavuje veľkú výhodu pre firmu s viacerými autami alebo pre obyvateľov rodinného domu. Využitie nehnuteľnosti: Tento rodinný dom s priestrannou dispozíciou je veľmi univerzálny a umožňuje široké spektrum využitia. Okrem klasického rodinného bývania je ideálny aj na podnikateľské účely. Vďaka samostatným vchodom a prehľadnému rozloženiu miestností môžete jednoducho oddeliť pracovnú časť od obytných priestorov, čím dosiahnete ideálnu kombináciu pracovného a súkromného života. Finančné podmienky: • Cena prenájmu: 2 680 € mesačne • Energie: 400 € mesačne • Kaucia • Bez provízie RK Kontakt: Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Juraj Šuráni Tel.: 0903 657 587 E-mail: juraj@surani.sk Web: www.surani.sk Fotografie uvedené v ponuke sú vlastníctvom Realitnej kancelárie Surani s.r.o. a sú chránené autorským právom.

Ponúkame na predaj staršiu novostavbu päťizbový dvojpodlažný rodinný dom v Bratislave v Podunajských Biskupiciach-Podunajská brána, Perlićková ulica. Pozemok o veľkosti 470 m2. Obytná plocha domu je 164 m2. Dom má na prízemí veľkú predsieň, schodisko, obývačku s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom spolu s WC Na 1. poschodí je chodba, 3 izby, kúpeľňa s vaňou spolu s WC, z jednej izby je prechod do osobitného priestoru nad garážou, ktorý je momentálne vyuźívaný ako šatník. Z obývačkay a spálne je východ na terasu z ktorej je prístupná okrasná záhrada. Súčasťou domu je veľká garáž s miestom na auto a skladovým, alebo pracovným kútom. Pred garážou je jedno parkovacie miesto. Rodinný dom ma, mestskú vodu aj studňu, kanalizácia, elektina, plyn. Kúrenie zabespečené kúrenie prostredníctvom plynového kotla. Spolu s rodinným domom sa predáva aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. Cena 1 € V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0918 479 756/ email: bernath@omnireal.sk V prípade využitia našej hypotekárnej poradkyňe, preplácame aj znalecký posudok. Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v kúpnej cene. Realitná kancelária zabezpečuje: obhliadku, celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo, vypracovanie zmlúv, zabezpečenie odovzdania nehnuteľnosti (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 7-8 izbový dom s dvoj-garážou I Podunajské Biskupice Parkovanie v dvoj garáži, aj vo dvore vhodné aj pre vysoké dodávky. Možnosť dvojgeneračného bývania, alebo podnikania. Samostatný vchod pre hosťovský byt (kúpelňa, kuchyňa, izba) zároveň je vstup aj priamo v hale domu. Za domom sa nachádza terasa so vstupom z obývačky a zadného vchodu do domu. + zateplená tehlová stavba 2001 + škridla Bramac + na pozemku 354 m2 + zastavaná plocha 187m2 z toho 45m2 garáž + prízemie 109m2 + garáž s el.bránou + poschodie 130m2 + 5 izieb / 2 kuchyne / jedáleň/ obývačka/ 4 kúpelne Prízemie: / hala / kúpelňa s vaňou a wc / kuchyňa s jedálňou / obývačka s výstupom na terasu / sklad / hosťovská izba prepojená s ďalšou kuchyňou a ďalšou kúpelnou so sprchou a wc, s halou s možným samostatným vstupom do domu Poschodie: / 4x izba s klimatizáciou / 2x kúpelňa / šatník / podkrovie / z dvoch spálni je vstup na balkón + Radovan Varga k Vašim službám :) Dom je pripojený na všetky inžinierske siete (mestská voda, plyn, elektrika a kanalizácia) . Lokalita je tichá a kľudná, s kompletnou občianskou vybavenosť, obchody, služby, zdravotné stredisko, materská škôlka, základná škola, pošta, MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, či do centra. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásny 9 izbový rodinný dom pozostávajúci z troch moderne vybavených 3 izbových bytov so samostatnými vchodmi, ktorý sa nachádza v tichej lokalite na Podzáhradnej ulici vo vstupnej časti Podunajských Biskupíc od centra Bratislavy. Celkové obytné priestory sú samostatne stojace na pozemku o výmere 666 m2, na ktorom sa nachádza parkovisko s kapacitou cca 10 parkovacích miest, záhrada a luxusne vybavený altánok spolu s priestorom na odkladanie bicyklov. Intenzita dopravy je minimálna s priamym napojením na hlavnú automobilovú tepnu. Mestská hromadná doprava, medzimestská autobusová doprava, obchodná infraštruktúra a kompletné občianské vybavenie sa nachádza v priamej blízkosti danej lokality - na pešo Lidl, Billa, Tesco, zdravotné stredisko, banky, lekárne, parky, železničná stanica. Diaľničné pripojenie na D1, D4, R7 je možné do niekoľkých minút. Nehnuteľnosť je napojená na mestský vodovodný rozvod, trojfázovú elektrickú sieť, plynovú prípojku a verejnú kanalizáciu. Popis nehnuteľnosti Obytné priestory s povalou, pivnicou, altánkom majú celkovú rozlohu 403 m2. Nehnuteľnosť je rozdelená na dva samostatné bytové objekty a altánok. Predný objekt zahŕňa dve trojizbové bytové jednotky, každá o rozmeroch cca 100 m2. Každá z nich má samostatnú kuchyňu, kúpeľňu, toaletu, špajzu. Každá má samostatný vchod a v prípade potreby sú prepojené dverami. Patrí k nemu aj pivnica 22 m2 a povala 55 m2. Zadný objekt zahŕňa trojizbovú jednotku o rozmeroch cca 100 m2 s kuchyňou, špajzou, dvomi toaletami, dvoma kúpeľňami. Altánok v zadnej časti je samostatne stojaci s elektrickou trojfázovou prípojkou. Má rozmery 20 m2. Priestor pre bicykle má rozmery 9 m2. Predná časť RD prešla rekonštrukciou (vrátane zateplenia) z roku 2O21, zadná časť RD je novostavba a spolu s oplotením a úpravou pozemku z roku 2024. Altánok je zapísaný v katastri ako novostavba z roku 2025. Predávaná nehnuteľnosť poskytuje veľkorysú univerzálnosť využitia - od rodinného bývania so všetkými výhodami troch nehnuteľností pod jednou strechou, až po podnikateľské resp. investičné účely - využitie priestorov k prenájmu jednotlivých bytov resp. celku ako penziónu, prípadne ambulancie. Cena: 1 150 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásny 9 izbový rodinný dom pozostávajúci z troch moderne vybavených 3 izbových bytov so samostatnými vchodmi, ktorý sa nachádza v tichej lokalite na Podzáhradnej ulici vo vstupnej časti Podunajských Biskupíc od centra Bratislavy. Celkové obytné priestory sú samostatne stojace na pozemku o výmere 666 m2, na ktorom sa nachádza parkovisko s kapacitou cca 10 parkovacích miest, záhrada a luxusne vybavený altánok spolu s priestorom na odkladanie bicyklov. Intenzita dopravy je minimálna s priamym napojením na hlavnú automobilovú tepnu. Mestská hromadná doprava, medzimestská autobusová doprava, obchodná infraštruktúra a kompletné občianské vybavenie sa nachádza v priamej blízkosti danej lokality - na pešo Lidl, Billa, Tesco, zdravotné stredisko, banky, lekárne, parky, železničná stanica. Diaľničné pripojenie na D1, D4, R7 je možné do niekoľkých minút. Nehnuteľnosť je napojená na mestský vodovodný rozvod, trojfázovú elektrickú sieť, plynovú prípojku a verejnú kanalizáciu. Popis nehnuteľnosti Obytné priestory s povalou, pivnicou, altánkom majú celkovú rozlohu 403 m2. Nehnuteľnosť je rozdelená na dva samostatné bytové objekty a altánok. Predný objekt zahŕňa dve trojizbové bytové jednotky, každá o rozmeroch cca 100 m2. Každá z nich má samostatnú kuchyňu, kúpeľňu, toaletu, špajzu. Každá má samostatný vchod a v prípade potreby sú prepojené dverami. Patrí k nemu aj pivnica 22 m2 a povala 55 m2. Zadný objekt zahŕňa trojizbovú jednotku o rozmeroch cca 100 m2 s kuchyňou, špajzou, dvomi toaletami, dvoma kúpeľňami. Altánok v zadnej časti je samostatne stojaci s elektrickou trojfázovou prípojkou. Má rozmery 20 m2. Priestor pre bicykle má rozmery 9 m2. Predná časť RD prešla rekonštrukciou (vrátane zateplenia) z roku 2O21, zadná časť RD je novostavba a spolu s oplotením a úpravou pozemku z roku 2024. Altánok je zapísaný v katastri ako novostavba z roku 2025. Predávaná nehnuteľnosť poskytuje veľkorysú univerzálnosť využitia - od rodinného bývania so všetkými výhodami troch nehnuteľností pod jednou strechou, až po podnikateľské resp. investičné účely - využitie priestorov k prenájmu jednotlivých bytov resp. celku ako penziónu, prípadne ambulancie. Cena: 1 050 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Investícia, ktorá sa vyplatí! Tento dom je ideálna kombinácia pohodlného bývania a investičného potenciálu. Len v našej realitnej kancelárií nájdete ponuku tohto samostatne stojaceho rodinného domu v Podunajských Biskupiciach na Borekovej ulici s veľkým potenciálom. Váš nový začiatok čaká! Celková výmera rovinatého pozemku je 790 m². Rodinný dom bol postavený približne v roku 1970 a ponúka na dvoch poschodiach priestranných 260 m2. Každé podlažie má vlastný vstup, čo otvára možnosti pre viacgeneračné bývanie alebo podnikanie. V zadnej časti pozemku majú majitelia v užívaní ďalších cca 244 m2 pozemku. Na pozemku je samostatná garáž o rozlohe 40 m2 a dielňa o rozlohe 50 m2, ideálna na autoservis či opravy. Prvé poschodie ponúka vlastný vstup, halu, chodbu, kúpeľňu s WC, komoru, kuchyňu, kotolňu, sklad a dve izby. Druhé poschodie, so samostatným prístupom, zaujme otvoreným priestorom s kuchyňou, kúpeľňou s WC, veľkou obývacou izbou a jednou ďalšou izbou s prístupom na terasu. Urobte si z domu pohodlné bývanie, jeho poloha a napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn) vám poskytujú všetko potrebné pre moderný a komfortný život v meste. Navyše, pochôdzna povala ponúka ďalší priestor na úložisko alebo možnosť prebudovania podľa vašich predstáv, čím ešte viac rozšírite využiteľnosť tejto nehnuteľnosti. V blízkosti nájdete všetky potrebné služby, ako sú školy, obchody, reštaurácie a zdravotnícke zariadenia, čo zaručuje pohodlný životný štýl. Dopravná dostupnosť s jednoduchým prístupom k hlavným cestným ťahom a verejnej doprave. Okolie ponúka množstvo možností na rekreáciu a voľnočasové aktivity, či už ide o prechádzky v prírode, cykloturistiku alebo rodinné pikniky v parku. Táto lokalita je skutočne ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami mestského života. Celková cena: 380 000 € zahŕňa províziu RK, právny servis a kompletné hypotekárne poradenstvo. Nečakajte, kým ho kúpi niekto iný! Zavolajte mi a pozrite si ho ako prvý. Ing. Jana Mikolášková, tel. kontakt: 0908 111 760, mail: mikolaskova@nobleum.sk

ACCENT REAL ponúka na predaj veľmi pekný 3 izbový byt v tehlovom rodinnom dome na ulici Ligurčeková,v mestskej časti Podunajské Biskupice, kompletne a nadštandardne zariadený. Byt disponuje veľkou terasou a záhradou. Rozloha bytu je 80m2 a záhrada s terasou má výmeru100m2. Byt sa nachádza na prízemí v dvojpodlažnej novostavbe v peknej zástavbe rodinných domov. K dispozícii sú 3 parkovacie státia. Dispozícia: - vstupná hala - 1 izba - 2 izba - veľká obývačka spojená s kuchyňou - špajza - samostatná toaleta - kúpeľňa s vaňou a ďalšou toaletou Benefity: - slnečný byt v tichej lokalite rodinnej zastavby - veľká terasa so záhradou - 3 parkovacie státia - kompletne a nadštandartne zariadený - klimatizácia - kompletná občianska vybavenosť -Všetky IS Cena bytu: 279 000,- Eur Cena je konečná, vrátane kompletného realitného a hypotekárneho servisu, ktorý zahŕňa autorizované zmluvy,vypracované a garantované advokátskou kanceláriou, hypotekárne a právne poradenstvo, kompletný prepis energií. REZERVÁCIA BEZ RIZIKA - PRI VYUŽITÍ NÁŠHO FINANČNÉHO SERVISU VÁM GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNEJ ZÁLOHY, AK HYPOTÉKU NEDOSTANETE. Ak uvažujete o kúpe rodinného domu, ale potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť, vyriešime všetko súčasne - aj predaj Vašej nehnuteľnosti, aj kúpu novej, vrátane financovania,hypotekárneho servisu a právneho poradenstva. Je to vždy jednoduchšie, ako riešiť predaj a kúpu zvlášť. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. V cene je zahrnutý aj hypotekárny servis - HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Ak by ste radi získali viac informácií, kontaktujte nás na tel.č. : 0905 796 171, prípadne e-mailom na adrese: gramblickova@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na obhliadku s Vami!

Predaj , rodinný dom s veľkým stavebným pozemkom a možnosťou výstavby ďalších domov, Komárovská ulica Bratislava II Podunajské Biskupice Pozemok má rozlohu 1829 m2, s možnosťou výstavby ďalších domov so spoločnou prístupovou cestou. Šírka pozemku je 16 m. Aktuálna UPI je k dispozícii. IS: všetky siete sú na pozemku ,okrem kanalizácie, tá je v ceste pred domom, aktuálne sa využíva žumpa DOM: UP: 160m2, ZP: 200 m2 + prístrešky pre 4 autá, 6 izbový rodinný dom , dvojpodlažný, podpivničený z 2/3, so sedlovou strechou. Dom je z roku 1972, nadstavba z roku 2002. Postavený z tehly ( obvodový múr 50 cm ) + Kvádre, nadstavba je z YTONGU, strecha : škridla . Nadstavba je v stave holopriestoru s priečkami, nutné dokončenie. Dom má plastové okná, elektrika je v nadstavbe nová + v kuchyni na 1 NP. Kúrenie je plynovým kotlom. Internet. SLOVANET a O2. Pozemok je oplotený , rovina, s parkovou úpravou, trávnatý + úžitková záhrada, niekoľko ovocných stromov a kríkov. DISPOZÍCIA: Pivnica : 3 miestnosti 1 NP: vstupná predsieň, chodba, kuchyňa s jedálňou, komora, 3 izby, kúpeľňa s WC 2 NP: veľká miestnosť v ktorej bola plánovaná kuchyňa s obývacou izbou + 2 izby, šatník, kúpeľňa s WC. LOKALITA: Podunajské Biskupice je obľúbenou časťou Bratislavy , s výbornou dostupnosťou do centra mesta , ale aj na všetky obchvaty a hlavné cesty. V blízkosti je Vrakuňský lesík , alebo lesopark je to vyhľadávanou lokalitou pre klientov ,ktorí hľadajú rodinný dom v tichom prostredí. Je to lokalita rodinných domov s možnosťou športovania či už bicykel, alebo kolieskové korčule na neďalekej hrádzi. Dobrá dostupnosť na všetky hlavné komunikácie do centra aj na obchvaty mimo centra. V blízkosti sú školy, škôlky, obchody, služby, banky... Cena: info v RK,- Eur- vrátane provízie, možnosť čerpania úveru s ktorým Vám pomôže náš hypotekárny poradca . Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Real-H, s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

EXPAT EXPERTS | Exkluzívny dvojpodlažný rodinný dom 404 m2, nezariadený s dvoj-garážou a záhradou Dispozícia: Celková rozloha úžitkovej plochy 404 m2 ; rozloha záhrady 1126 m2. Vstupné podlažie: Dvoj-garáž so skladom, 2x šatník, chodba, spálňa, kúpeľňa s WC, práčovňa, samostatné WC, predsieň, hala so schodiskom, sklad, nadštandardná obývacia izba s krbom a so vstupom na terasu prepojená s plne vybavenou veľkou kuchyňou, samostatná špajza. Vrchné podlažie: Priestranná, otvorená galéria, 2x priestranná spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC. Záhrada: Záhrada sa skladá z dvoch častí, z okrasnej a z časti s 12 ovocnými stromami a celý plot je obohnaný čiernym hroznom. Upravená záhrada je vybavená automatickým wifi zavlažovacím systémom ( Hunter ), ktorý čerpá vodu z vlastnej studne. Vybavenie: Dom sa prenajíma nezariadený. Jedná sa o kvalitnú, nadštandardnú novostavbu s nádherným a rozľahlým pozemkom. Priestranné izby, množstvo úložných priestorov, kompletne vybavené šatníky. Nadštandardná kuchyňa so zabudovanou drvičkou na potraviny, veľkorysý pracovný pult so zabudovanou elektrickou varnou doskou, umývačkou riadu a zabudovanými spotrebičmi značky AEG + vinotéka, súčasťou vybavenia je centrálny vysávač. V obývacej izbe sa nachádza kozub na drevo. Podlahové kúrenie ( Viessmann) je zabudovane v celom dome; vo všetkých izbách ako aj na terase sú namontovane kvalitné stropné ventilátory, ktoré spolu s klimatizačnými jednotkami spríjemnia horúce letne dni. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém s automatickým vrátnikom. V obývacej izbe sa nachádza kozub na drevo. Popis lokality: Dom sa nachádza v tichom prostredí súkromnejšej časti Podunajských Biskupíc; komorná ulica zabezpečuje súkromie. Cestou k domu smerom z Bratislavy sa nachádzajú potraviny Kaufland & Lidl, drogéria, kaviareň; rôzne reštaurácie v okolí, jazdecký western ranč; súkromná škola Galileo School; rýchly prístup na diaľnicu D1 ako aj prístup na cyklotrasu. Výborná dostupnosť autom. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 400€ + provízia RK Dom je vhodný pre náročného klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie pre rodinu. Vhodný aj ako sídlo firmy. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Na predaj ponúkame výnimočný rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 403 m², rozdelený do troch plne funkčných 3-izbových bytových jednotiek, z ktorých každá má vlastný vchod a zázemie. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozľahlom pozemku o výmere 666 m², pričom disponuje výborným dispozičným riešením, veľkým súkromným parkoviskom (pre cca 10 áut), udržiavanou záhradou, moderným altánkom a praktickým úložným priestorom pre bicykle. Dispozičné riešenie a technický stav: Predná časť domu ponúka dve 3-izbové jednotky (každá cca 100 m²), ktoré sú v prípade potreby prepojené vnútornými dverami. Každý byt má samostatnú kuchyňu, kúpeľňu, WC aj špajzu. Súčasťou tejto časti je aj pivnica s rozlohou 22 m² a povala 55 m². Táto časť prešla rekonštrukciou vrátane zateplenia v roku 2021. Zadná časť domu je novostavba z roku 2024 a zahŕňa priestranný 3-izbový byt (cca 100 m²) s kuchyňou, špajzou, dvomi kúpeľňami a dvomi toaletami. Altánok nachádzajúci sa v zadnej časti pozemku bol postavený v roku 2025. Disponuje trojfázovou elektrickou prípojkou a má výmeru 20 m². Vedľa neho je samostatný krytý priestor na bicykle (cca 9 m²). Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky hlavné IS – mestský vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrickú trojfázovú sieť aj plyn. Možnosti využitia: Táto nehnuteľnosť je ideálna pre viacgeneračné bývanie, podnikanie (prenájom bytov, ambulancia, sídlo firmy), alebo ako investičná príležitosť na prevádzkovanie penziónu. Vďaka trom samostatným jednotkám pod jednou strechou sa tu otvára široká škála možností. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza na Podzáhradnej ulici v príjemnom prostredí vstupnej časti Podunajských Biskupíc s minimálnou premávkou, avšak výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sú supermarkety (Lidl, Billa, Tesco), zdravotné stredisko, lekárne, banky, školy, parky aj železničná stanica. Rýchle napojenie na diaľničnú sieť D1, D4 a R7 je obrovskou výhodou pre každodenné dochádzanie. Cena: 1 150 000 € FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Barbora Hrnčířová CEO a Realitný Maklér Local Reality mobil: 0914 277 076 email: hrncirova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci 6 izbový rodinný dom po rekonštrukcii a prístavbe z roku 2005. Dom je situovaný v tichej ulici v pôvodnej zástavbe rodinných domov. Veľkorysá rozloha domu i pozemku ponúka komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu alebo na dvojgeneračné bývanie, prípadne spojenie bývania s podnikaním. 1. Rodinný dom: - pivnica (48 m2) - 3 miestnosti - prízemie (121 m2) - obývačka s krbom prepojená s kuchyňou, spálňa, zateplená terasa, kúpeľňa, komora - prvé podlažie (81 m2) - 3 izby, pracovňa, kúpeľňa, fitness kút - pochôdzna povala. 2. Prístavba so samostatným vchodom s úžitkovou plochou 36 m2: veľká izba s krbom, kuchyňa, komora, kúpeľňa. 3. Veľká garáž s dielňou. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje nový elektrický kotol – možnosť znovupripojenia na plyn. Dom je murovaný (Porotherm), zateplený, so sedlovou strechou (Bramac). Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane vonkajších prvkov (bazén, preliezka, trampolína, záhradné sedenie). Veľkým bonusom je aj rozľahlý 12 árový pozemok, na ktorom sa okrem iného nachádza aj altánok s posedením, vŕtaná studňa, vyhrievaný bazén, detská preliezka, trampolína a mnoho ovocných stromov a kríkov. Veľkosť a šírka pozemku umožňuje postaviť ďalší dom s príjazdovou cestou. V pešej dostupnosti sa nachádza vlaková i autobusová zastávka a Trojičné námestie - historické a kultúrne centrum Podnajských Biskupíc. Neďaleké napojenie na obchvat zaručí výbornú dostupnosť do mesta. Príďte sa presvedčiť o výhodách tohto domu na vlastné oči a dohodnite si obhliadku už dnes.

BROKER CONSULTING ponúka na predaj 2-podlažný 5 i RODINNÝ DOM v zastavanej časti Podunajských Biskupíc. Celková úžitková plocha domu je 130 m2, zastavaná plocha nehnuteľnosti je 147 m2. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI: - Parkovanie v garáži, vo dvore - Drevené okná - Krb v obývačke s podlahovým vykurovaním v danej miestnosti - Napojenie na verejnú kanalizáciu, vodovod - Parková výsadba, trávnik - Krytá terasa, zámková dlažba - Konštrukcia domu - tehla - Príjazdová cesta - asfalt DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: I.NP - Vstupná hala - Izba hosťovská s rolldor a policami na mieru - Obývacia izba s krbom s podlahovým vykurovaním 
- Kuchyňa vybavená so spotrebičmi (varná doska, umývačka riadu, chladnička), mramorová doska - Jedálenský kút s výstupom na terasu a dvor - Kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou - Terasa so zaťahovacou pergolou, hojdačka - Klimatizácia II.NP - Schodisko - 1.Spáľňa s manželskou posteľou, zabudovaným nábytkom na mieru, rolldor - 2. Spáľňa s manželskou posteľou, zabudovaným nábytkom na mieru - Pracovňa a šatník s rolldor - Kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom, skrinky na mieru - WC, umývadlo, technická miestnosť - Detská izba s nábytkom na mieru - Podkrovný odkladací priestor - Výstup na balkón POZEMOK A OKOLIE DOMU: - trávnatý koberec, - okrasné kríky a ihličnany - dlažba - príjazd do garáže - brána na diaľkové ovládanie - murované oplotenie - videovrátnik V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke.

Spoločnosť Broker Consulting ponúka na predaj 8-izbový 2-podlažný RD s bazénom, ktorý sa nachádza v tichej lokalite rodinných domov v zabývanej časti Bratislava- Rovinka. Dom disponuje podlahovou plochou 400 m2, zastavaná plocha je 246 m2 a je situovaný na veľkorysom pozemku o rozlohe 742 m2. Tento rodinný dom môže byť nielen domovom, ale aj investičnou príležitosťou. Dvojgaráž s priamym prístupom k obytnej časti je lákadlom pre náročných klientov. Elegantné drevené dvere, okná a schodisko vytvárajú dojem luxusu a štýlu, čo je ideálne pre podnikateľov hľadajúcich prestížne sídlo, alebo pre rodinu, ktorá ocení motív dreva, ako hlavný a určujúci prvok. Bazén v záhrade a altánok sú ideálnymi miestami na oddych po náročnom dni. Samostatný vstup na pozemok je aj cez bránu s možnosťou ďalšieho parkovania, taktiež je možné parkovať po celej dĺžke domu. Dispozícia domu: 1.NP: - 2 samostatné izby - obývacia izba - kuchyňa s jedálňou a výstupom k bazénu - samostatné WC s umývadlom a bidetom - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom - šatník - technická miestnosť - vstup do dvojgaráže - schodisko 2.NP: - 5 samostatných izieb - 2 šatníky - kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlo a WC - galéria pred vstupom na loggiu Lokalita: Pokojné prostredie v Rovinke s dobrou občianskou vybavenosťou. Výhodou je aj veľmi dobre dopravné napojenie na D4 a R7. V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, reštaurácia a obchody. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a kompletného právneho servisu.