Domy na predaj

Predám novostavbu 4-izboveho rodinného domu v novovybudovanej časti Smolenic, výborná poloha a orientacia domu, prepracovaný projekt, krásny výhľad na zámok, Vcelovinu a Karpaty, kvalitné stavebne materiály, profesionálne prevedená stavba kompletne vo vlastnej réžii.

Ponúkame Vám na predaj nadštandardné moderné 5 a 6 izbové rodinné domy s pekným pozemkom v novej, tichej lokalite mesta Senec len pár minút od centra mesta. Rodinné domy majú dve poschodia s nachádzajú sa pozemkoch s celkovou výmerou do 600 m². Jedná sa o nadštandardné moderné stavby, ktoré boli navrhnuté s luxusnou a praktickou dispozíciou pre nového majiteľa. Prízemie: vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre vstavané skrine, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou s východom na terasu, 1 x nepriechodná izba. Poschodie: 3 x samostatné izby, na chodbe kúpeľňa, samostatná WC a 1x hlavná spálňa so šatníkom. TECHNICKÉ PARAMETRE RD - železobetónová základová konštrukcia - obvodové konštrukcie tehla 30cm , priečky 14 cm - stropné železobetónové monolitické konštrukcie - hliníkové okná a dvere na prízemí, na poschodí plastové - sádro-cementové omietky - zateplenie minerálna vlna 160 - tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie - príprava na krb - príprava na zabezpečovací systém alarm a kamerový systém -príprava na žalúzie - príprava na fotovoltaiku - príprava na klimatizáciu - prípojky pre káblovú TV a internet - kompletná elektroinštalácia - vonkajšie prípojky inžinierskych sietí - spevnené plochy pred domom na parkoviská dlažba + okapový chodník + terasa - oplotenie pozemku LOKALITA: Nová lokalita v ktorej sa domy nachádzajú Vám ponúka pokojné bývanie s veľkými možnosťami na relax a luxus. RD sa predávajú v štádiu holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu.... CENA: v RK

Directreal MM - Ponúkame na predaj štýlový rodinný dom v Lučenci, Banskobystrický kraj. Tento tehlový dom s rovinatým pozemkom o výmere 398 m2 a zastavanej ploche 200 m2 poskytuje komfortné bývanie pre vašu rodinu. Dom disponuje šiestimi izbami, dvomi terasami a dvomi balkónmi, veľkou výhodou je aj krb umiestnený v obývacej izbe. S podpivnicením a samostatnou garážou poskytuje dostatok úložného priestoru. Vybavený plynovým kúrením a všetkými inžinierskymi sieťami (elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod, káblová televízia, internet). Má tzv dve terasy, a 2x balkón. Na dome boli mené nové plastové okná, nedávno rekonštruovaná strecha garáže - nová krytina a krov, dom je vyprátaný, vymaĺovaný a pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv, elektrika je pôvodná (meď). Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je lokalita, s kompletnou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra mesta, taktiež musíme spomenúť, že dom sa nachádza v jednosmernej, tzv. slepej ulici, ktorá zaručuje dostatočné súkromie a pokoj. Ideálny pre trvalé bývanie či ako sídlo firmy. Dom bol skolaudovaný v roku 1984 a pravidelne udržiavaný. Nechajte sa očariť jedinečným šarmom tohto domu a zabezpečte si svoj nový domov v meste Lučenec. Buďte súčasťou tejto exkluzívnej ponuky! Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 200 Plocha obytnej časti m2: 175 Výmera pozemku m2: 398 Zastavaná plocha m2: 199 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1984 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pFE Kontakt na makléra: Mário Moze ml. +421918397512 mario.moze@directreal.sk

Podjavorie – tam, kde sa zastavil čas, aby ste si mohli oddýchnuť! Niekedy človek nepotrebuje útek, ale návrat k niečomu skutočnému. V srdci vyhľadávanej lokality Pliešovce – Podjavorie na vás čaká dom, ktorý je dokonalou odpoveďou na túžbu po tichu a absolútnom komforte. Tento typický kamenný dom prešiel rukami majstrov, ktorí mu s nesmiernym citom vrátili život. Každý meter štvorcový z celkových 119 m2 obytnej plochy dýcha poctivosťou a vkusom – od precízne zrekonštruovaných múrov až po štýlový vidiecky nábytok, ktorý v priestore pôsobí, akoby tam bol odjakživa. Skutočným srdcom a dušou celého interiéru je pôvodná kachľová pec. Jej precízna obnova z nej urobila nielen umelecké dielo, ale aj zdroj hrejivého tepla, ktoré počas chladných večerov naplní dom nenapodobniteľnou atmosférou a pokojom. Na obytnú časť plynule nadväzuje obrovské humno s rozlohou 166 m2, ktoré ponúka nekonečné možnosti využitia – pre kutilov, ako súkromný ateliér, priestor na spoločenské udalosti alebo ako prístavba k domu. Život sa tu však nekončí v interiéri. Za dverami sa rozprestiera veľkorysý pozemok (3442 m2), ktorý je vaším vlastným kúskom raja. Udržiavaná záhrada s vyvýšenými záhonmi a vôňou byliniek vás pozýva k ranným rituálom, zatiaľ čo nová sauna priamo na pozemku sľubuje dokonalý detox po dni strávenom v okolitej prírode. Či už sa rozhodnete pre večerné grilovanie pod hviezdami, ktoré tu svietia akosi jasnejšie, alebo len pre tiché pozorovanie krajiny, toto miesto vám poskytne súkromie, o akom ste doteraz len snívali. Prístup k domu je bezproblémový, no svet vonku tu zostáva za hranicou vášho pozemku. Toto nie je len dom v ukážkovom stave – je to nový začiatok v obklopení prírody, kde luxus znamená kľud a komfort domova. Chcete sa prísť pozrieť? Zavolajte a dohodnite si obhliadku, rada sa o vás postarám.

dom | rekonštrukcia | les | Záhorie 4 izbový, štýlový, poschodový zabývaný rodinný dom na skok do borovicových lesov, ponúka exkluzívne realitná kancelária KARIN&PARTNERS na PREDAJ Prejdite sa v dome v našej virtuálnej obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=cUUwrGhd5rx - Dom bol postavený z kvádrov (YTONG) v roku 2000, zateplený, bez podpivničenia, betónové podlahy, zateplená strecha - výmera pozemku: 673m2 (z toho zastavaná plocha domua cca 100m2). Obytná plocha domu cca 160m2 - dispozícia prízemia: predsieň so schodiskom na poschodie, dve veľké obývacie izby, špajza, kompletne zariadená kuchyňa s prístupom do zimnej záhrady a následne do vonkajšej krytej terasy, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - dispozícia poschodia: chodba so schodiskom, dve veľké podkrovné izby (z jednej výstup na veľký balkón), miestnosť predpripravená na druhú kúpeľňu (aktuálne využívaná ako práčovňa s umývadlom a WC) - dom sa predáva čiastočne zariadený (po dohode s majiteľmi) - okná dvoj-drevené pre zachovanie vidieckého štýlu, z kuchyne plastové - druhá terasa v zadnej časti pozemku spolu s dieľňou/hospodárskou budovou, krytý bazén, zavlažovanie trávniku - vykurovanie domu plynovým kotlom (radiátory), v obývacej izbe krb na drevo s možnosťou dokurovania a prieduchmi do miestností (aj na poschodí) - odpad vedený do spádovej kanalizácie - inžinierske siete: elektrina (v dielni aj 340V), obecná voda, plyn, kanalizácia. Optický internet - súkromné parkovanie pred domom pod dreveným altánom - v blízkosti domu borovicové lesy (50m) železničná stanica Borský Mikuláš (3km), cyklotrasy, jazerá Prečo si tento dom zamilujete? Lokalita: Žiadna tranzitná doprava, len ticho, pokoj a čistý vzduch z priľahlých lesov. Dom v najlepšom veku: S vekom 25 rokov má dom "vychytané" všetky detské muchy novostavieb, no stále pôsobí sviežo a moderne. Interiér s dušou: Krásne a vkusné zariadenie, ktoré bolo vyberané s citom pre detail – šetríme vám čas aj peniaze na architekta. Súkromie ako priorita: Pozemok a jeho osadenie sú navrhnuté tak, aby ste si rannú kávu na terase vychutnali v maximálnom súkromí. Brána do lesa: Ideálne pre majiteľov psov, športovcov alebo rodiny, ktoré chcú deti vychovávať v kontakte s prírodou. Záhorácke lesy poskytujú raj pre hubárov Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s viacerými samostatnými bytovými jednotkami, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Jelenecká ulica – dolná časť Zobora v Nitre. Nehnuteľnosť je vhodná na viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, ako aj na investičné využitie (Airbnb, Booking, dlhodobý prenájom). Dispozícia domu a pozemku: Rodinný dom má dve nadzemné podlažia a rozsiahly suterén, pričom jednotlivé časti domu ponúkajú vysokú mieru samostatnosti: Dve plnohodnotné trojizbové bytové jednotky každá má 2 samostatné spálne obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou vlastnú kúpeľňu a WC z obývačky je výstup na balkón alebo terasu jeden z bytov má priamy výstup na zadný dvor cez balkónové dvere a schodisko. Suterén – čiastočne zapustený dvojizbový byt s plnohodnotnou kúpeľňou a kompletne vybavenou kuchyňou byt je vhodný najmä ako hosťovský byt, pre študentov alebo krátkodobé ubytovanie okná zodpovedajú charakteru suterénu (čo je v inzeráte transparentne komunikované). Ďalšia bytová jednotka / otvorený priestor veľký otvorený priestor, kde je obývacia izba oddelená paravanom od spáľne, s menšou izbou - pracovňou, prípadne vhodné ako menšia študovňa alebo šatník, či sklad kuchyňa novo vybudovaná kúpeľňa vhodné ako samostatné bývanie, ateliér, kancelária alebo apartmán. Parametre domu a pozemku: výmera domu je 350 m2 na 3 podlažiach takmer 6á pozemok. Technické zázemie: - samostatná technická miestnosť nezávislá od bytov - vlastný vstup - priestor pre kotol, bojler, práčovňu - vybudovaná samostatná miestnosť s WC a upratovacia miestnosť. Exteriér: veľký dvor parkovanie pre 6–7 áut (výborné aj na podnikanie). Využitie: - viacgeneračné bývanie - kombinácia bývania a podnikania - investícia Občianska vybavenosť: - MHD, neďaleká diaľnica - OC Promenada, OC MAX - školy, škôlky, obchody, služby - dolná časť Zobora – Jelenetská ulica - krásny výhľad na panorámu mesta Nitra (pyramídu). - výborná dostupnosť: - potraviny, kaviarne, fitness, telocvičňa - základná škola, štátne aj súkromné škôlky - prestížna lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Podnikateľský potenciál: nehnuteľnosť je aktuálne využívaná na krátkodobý aj dlhodobý prenájom - Booking hodnotenie 9,5 vynikajúce recenzie najmä na: čistotu príjemné prostredie parkovanie ochotu a prístup majiteľov. Možnosť prevodu účtov, hodnotení a histórie rezervácií na nového vlastníka, ideálne aj pre začiatočníka v krátkodobom prenájme – hotový systém. Cena je 419.000,- €, a to vrátane kompletného právneho servisu a s odborným poradenstvom.

CreeX Reality a Róbert Hustý ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v Stupave na ulici Nová. Ide o tehlovú stavbu so zateplením polystyrénom, kvalitným technickým riešením a praktickou dispozíciou s 5 izbami, dvomi kúpeľňami a pivnicou. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 444 m² a je doplnený o podiel na prístupovej ceste. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Uprednostňujeme hotovosť, príp. založenie inej nehnuteľnosti – viac info o možnostiach financovania domu rád poskytnem telefonicky. Základné parametre Pozemok: 444 m² + podiel na prístupovej ceste Úžitková plocha: 156 m² (z toho pivnica 20 m²) Počet izieb: 5 Konštrukcia: tehlová stavba Parkovanie: garáž + parkovanie pre 1 vozidlo Siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn Dispozícia Dom je dispozične riešený veľmi prakticky a ponúka dostatok priestoru pre väčšiu rodinu aj komfortné každodenné fungovanie. Vstup do domu vedie do chodby, z ktorej sa plynule prechádza do jednotlivých miestností. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené centrum domácnosti. Dom disponuje piatimi obytnými izbami, ktoré je možné využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb nového majiteľa. K dispozícii sú dve kúpeľne, pričom jedna je vybavená rohovou vaňou a druhá sprchovacím kútom. Veľkým benefitom je aj podpivničenie s výmerou 20 m², ktoré poskytuje praktický skladový priestor. Parkovanie je zabezpečené garážou a ďalším státím pre jedno vozidlo. Zariadenie a technický stav Nehnuteľnosť je po rekonštrukcii a pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií. Dom je zateplený polystyrénom, má plastové okná a strechu zo škridly. Interiér pôsobí príjemne a funkčne, pričom kombinácia podláh tvorí dlažba a laminátová plávajúca podlaha. O komfort počas celého roka sa stará teplovodné podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné vykurovanie a príjemnú klímu v celom dome. Pozemok je rovinatý, oplotený betónovým plotom, čo poskytuje súkromie aj bezpečné bývanie. Dom má dostupné všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu, kanalizáciu a plyn. Lokalita Stupava patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy a je obľúbená najmä vďaka výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu vhodnému pre rodinný život. V meste sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, možnosti športového vyžitia aj oddychu. Výhodou je aj dobré dopravné spojenie smerom do Bratislavy, pričom v Stupave sa nachádzajú viaceré autobusové zastávky a pravidelné linky, ktoré prepájajú mesto s Bratislavou a okolím. Lokalita ponúka kombináciu pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do mesta, čo z nej robí praktickú voľbu pre rodiny aj ľudí pracujúcich v Bratislave. Názor makléra Túto nehnuteľnosť hodnotím ako výbornú voľbu pre rodinu, ktorá hľadá kvalitný zrekonštruovaný rodinný dom v stabilnej lokalite so všetkými inžinierskymi sieťami. Veľkým plusom je tehlová konštrukcia, zateplenie, podlahové kúrenie, pivnica a výborná dispozícia s piatimi izbami a dvomi kúpeľňami. Benefitom je tiež rovinatý pozemok a garáž s parkovaním. Vďaka Stupave ako lokalite je táto ponuka zaujímavá aj z hľadiska každodenného komfortu, dostupnosti a dlhodobej hodnoty nehnuteľnosti. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Róbert Hustý – 0944 466 014 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Exkluzívne ponúkame na predaj 2 špičkové rodinné domy, ktoré predstavujú dokonalú symbiózu moderného dizajnu, kvality a maximálnej funkčnosti. Tieto nehnuteľnosti sú odpoveďou na tie najvyššie požiadavky na prémiové bývanie. Oba domy su takmer identické, susediace a s minimálnymi rozdielmi čo sa týka pozemkov (807m² a 815m²). Štádium holodom – priestor pre vašu kreativitu Dom sa predáva v štádiu holodom, čo v kombinácii s aktuálnou počiatočnou fázou výstavby ponúka budúcemu majiteľovi maximálnu slobodu. Máte jedinečnú príležitosť zasiahnuť do finálnej podoby interiéru, vybrať si materiály podľa vlastného vkusu a prispôsobiť si detaily tak, aby dom od prvého dňa odzrkadľoval vašu osobnosť. Architektúra a priestor: Dom s veľkorysou úžitkovou plochou 294 m² (vrátane dvojgaráže) je situovaný na pozemku s rozlohou 807 m² (resp. 815m²). Srdcom domu je presvetlený denný priestor s 3-metrovými stropmi, kde veľkoformátové hliníkové presklenia plynulo prepájajú interiér s rozsiahlou záhradou. Technológie a energetická efektivita: Stavba je navrhnutá s dôrazom na minimálne prevádzkové náklady a zdravú klímu. Tepelné čerpadlo Panasonic: Aktuálna špička na trhu zabezpečuje podlahové vykurovanie, ohrev vody aj podlahové chladenie. Centrálna rekuperácia: Zabezpečuje neustály prísun čerstvého vzduchu a ideálnu vlhkosť 365 dní v roku. Energetická sebestačnosť: Kompletná predpríprava na fotovoltický systém a Wallbox (nabíjanie elektromobilu). Technické parametre a štandard: Konštrukcia: 30 cm brúsená tehla + 20 cm prémiové zateplenie. Okná: Najvyššia rada hliníkových okien s izolačným trojsklom. Komfort a bezpečnosť: Predpríprava na klimatizáciu, exteriérové žalúzie, kamerový systém a videovrátnik. Exteriér: Kompletné oplotenie, brána na diaľkové ovládanie a štýlová dlažba na dvore. Cena: 849 000 € Plánované dokončenie (holodom): Máj 2026 Tu je doplnený popis lokality, ktorý do inzerátu vnesie emóciu a zdôrazní praktickosť bývania v tejto vyhľadávanej časti Chorvátskeho Grobu. Lokalita: Dokonalá rovnováha medzi mestom a prírodou Dom sa nachádza v tichej a novovybudovanej časti pôvodnej obce Chorvátsky Grob, na Jadranskej ulici. Táto lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečné a pokojné bývanie s kompletnou infraštruktúrou na dosah. Hlavné výhody lokality: Špičková občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, materská škola, ako aj nákupné centrum (Monar, Retail Park), kde vybavíte všetko potrebné od nákupov potravín až po kaviareň či lekáreň. Aktívny životný štýl: Priamo v blízkosti sa napájate na obľúbenú cyklotrasu, ktorá spája okolité obce a ponúka ideálne podmienky na cyklistiku, beh alebo dlhé prechádzky v prírode. Panoramatický výhľad: Dom je situovaný tak, aby budúcim majiteľom poskytoval upokojujúci výhľad na panorámu Malých Karpát, čo dodáva bývaniu neopakovateľnú atmosféru najmä pri západe slnka. Pokoj a súkromie: Jadranská ulica patrí k tichým častiam obce s minimálnou premávkou, čo zaručuje nerušený relax na vlastnom pozemku. Výborná dostupnosť: Vďaka blízkemu napojeniu na diaľničný obchvat D4/R7 ste v Bratislave za pár minút, no zároveň zostávate v objatí vidieckeho pokoja. Tento dom nie je len stavba, je to životný štýl. Využite možnosť ovplyvniť jeho finálny charakter a vytvorte si domov bez kompromisov.

Na predaj ponúkame dvojposchodový rodinný dom s rovinatou strechou, situovaný na rozsiah­lom pozemku priamo pri rieke Cirocha, v lokalite Tabla v Snine. Nehnuteľnosť ponúka viacero možností využitia a ďalšieho rozvoja. Je vhodná ako investícia, na viacgeneračné bývanie alebo na kombináciu bývania a ďalšej výstavby. Dom je čiastočne v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi realizovať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Zároveň sa v ňom nachádzajú miestnosti, ktoré sú po vymaľovaní a doplnení zariadenia okamžite obývateľné. Dispozícia - pôdorys súčasťou fotodokumentácie. Prízemie: kuchyňa, komora, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa +WC, kotolňa a vstup do garáže a vstup do pivnice pod schodiskom. Poschodie: tri samostatné izby, kúpeľňa + WC, priestor pre druhú kuchyňu (zachované rozvody – ideálne pre rozdelenie domu na dve bytové jednotky). Balkón sa tiahne pozdĺž celého horného poschodia. Súčasťou je aj menšia krytá terasa na poschodí vhodná na oddych s výhľadom do záhrady. Dom je čiastočne podpivničený, s priamym vstupom do pivnice aj garáže. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova na uskladnenie náradia. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete a má zriadenú plynovú, elektrickú a kanalizačnú prípojku, ako aj vodomernú šachtu. Hlavná investičná výhoda: Za domom sa nachádza veľký pozemok, na ktorom je možné postaviť ďalšie dva rodinné domy (vhodné pre developerov alebo investorov). Záhrada v blízkosti rieky výrazne zvyšuje atraktivitu lokality aj budúcu hodnotu nehnuteľnosti. Zaručuje príjemné a tiché prostredie s možnosťou vybudovania bazéna alebo hracích plôch pre deti. Cena: 225 000 € (vrátane rodinného domu, záhrady a zadného pozemku). Nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia v pokojnej lokalite s výborným prírodným prostredím. Všetky otázky Vám rada zodpoviem, vrátane doplnenia fotodokumentácie, alebo Vám radi rodinný dom s pozemkom ukážeme pri obhliadke. Ďakujeme za záujem a prajeme pekný deň! (vlastníci)

Exkluzívne od Dalmie... rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý čaká na svoj nový príbeh. Nachádza sa v Hruštíne, priamo pri hlavnom ťahu do Poľska. Ponúkame Vám nehnuteľnosť s kompletným projektom na výstavbu troch moderných bytových jednotiek, ktoré elegantne moderným štýlom doplnia existujúcu stavbu. Projekt kladie dôraz na premyslené dispozície, moderný dizajn a vysoký potenciál budúceho prenájmu. Zahŕňa jeden 3i byt na prvom podlaží a dva byty na druhom podlaží, a to garsónku a 2i byt s veľkou loggiou. Súčasťou projektu je 8 parkovacích miest – komfortné riešenie pre rezidentov aj návštevníkov. Toto všetko sa má rozprestierať na 1027 m2 pozemku s prístupom z dvoch ulíc, kde sa ešte pohodlne zmestí aj bezpečné detské ihrisko alebo zelený kútik na oddych. Dom je celý podpivničený, čo ponúka priestor buď ako sklad ku každému bytu alebo na podnikanie, či hobby zónu. Ideálna príležitosť pre developerov, investorov alebo rodinky, ktoré hľadajú priestor pre svoje sny ;) Projektová dokumentácia je súčasťou predaja (je však možné kúpiť dom aj bez projektu). Jeho realizácia už bola začatá, takže v prácach je možné okamžite pokračovať. Preto neváhajte, dohodnite si termín a príďte pozrieť osobne :)

V prostredí, kde prevláda súkromie, zeleň a príjemná susedská atmosféra, vzniká nová rezidenčná lokalita Pri Mlyne v Radošovciach. Práve tu ponúkame na predaj 4-izbový tehlový rodinný dom, situovaný v komornej zástavbe 20 rodinných domov. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú stabilné zázemie a kvalitné bývanie mimo ruchu mesta. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfort: Štyri obytné miestnosti vrátane vzdušnej dennej časti Kuchyňa s praktickou špajzou Dve samostatné toalety Kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom Technická miestnosť Úložný priestor v podkroví KVALITNÉ MATERIÁLY A PREVEDENIE Konštrukcia z pálenej tehly Strecha s pálenou krytinou Okná drevo–hliník vhodné pre nízkoenergetické stavby Predpríprava na exteriérové tienenie Moderné zateplenie pomocou PIR panelov EFEKTÍVNA PREVÁDZKA Podlahové vykurovanie možné aj chladenie Tepelné čerpadlo Viessmann Veľmi nízke mesačné náklady: 60 – 80 € Energetická trieda A0 PARKOVANIE Tri parkovacie státia priamo na pozemku domu KOMUNITNÉ PROSTREDIE V spolupráci developera s obcou Radošovce vznikne na susednom futbalovom ihrisku rodinná a komunitná zóna. Priestor bude slúžiť deťom na bezpečné hry, rodičom na oddych a susedom na spoločné aktivity, ako je grilovanie či športové stretnutia. VÝMERY Úžitková plocha domu: 107 m² Krytá terasa: 12 m² Úložný priestor v podkroví: 15 m² Rozloha pozemku: 414 m² Cena: 219 000 €

Ponúkame na predaj 4-izbový inteligentný rodinný dom s bazénom a zelenou strechou. Obytná plocha: 135 m2, zastavaná plocha: 284 m2, pozemok má celkovú výmeru 868 m2. Dom bol postavený v roku 2014 z Ytongu - na penovom skle. Je bezbariérový a jeho dispožičné riešenie je rozdelené na dennú a nočnú časť. Energetický certifikát: B HWB= 31 kWh/ m2a Nehnuteľnosť sa nachádza v malebnom prostredí rakúskej obce Zurndorf, ktorá je od Bratislavy vzdialená 20 km. Je to ideálna poloha primestského satelitu. Pri dome je krásna záhrada, ktorá poskytuje priestor pre maximálne súkromie a relax. Zo záhrady je prístup na zelenú strechu domu. DISPOZÍCIA: - vstupná hala - kúpelňa so sprchovacím kútom, vaňou, WC a infra saunou - samostatné WC a technická miestnosť - kuchyňa so špajzou - jedáleň s výstupom na krytú terasu s bazénom na južnou orientáciou - garáž pre dve autá s automatickou bránou, dielňa a veľkorysý skladovací priestor - vonkajšie stojisko pre ďalšie dve autá s posuvnou elektrickou bránou - 1 hlavná spálňa so samostatným šatníkom - 2 detské izby/ pracovne - 2 terasy, bazan s protiprúdom - jazierko s vodopádom - mediteránska záhrada VYBAVENIE: - obvodová konštrukcia domu z Ytongu Lambda 300 mm zateplená grafitovým systémom 200 mm - plastové okná s izolačným trojsklom - exteriérové elektrické hliníkové žalúzie - krb v obývačke - podlahové vykurovanie - tepelné čerpadlo Daikin - talianska gresová dlažba v celom dom - zelená vegetačná strecha, výstup na strechu ponad skalku - nabíjanie elektromobilu v garáži - západná terasa s 2 roletami na zatienenie od slnka - inteligentné ovládanie svetiel a žalúzií aj cez mobil - rekuperácia v celom dome - bazén so slanou vodou a proti prúdom - vŕtaná studňa v záhrade - automatická kosačka na trávnik - nábytky na mieru - dažďové odkvapy s vyústením do záhrady na zavlažovanie Dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru, spotrebičmi, záhradným nábytkom a zariadením k bazénu. Obec Zurndorf je príjemné miesto pre bývanie s rodinou, vzdialené autom od Bratislavy asi 20 minút . Nachádza sa tu škôlka, škola, potraviny Billa a SPAR, lekáreň, lekár, zubár, zverolekár, reštaurácie, pekáreň , cukráreň, fitness, banka. Cena domu: 597 000,- € K cene treba pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku, čo predstavuje 10% hodnoty kúpnej ceny. Pre viac informácií a obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať .

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj trojpodl. rodinný dom 333m2 v lukratívnej časti Devínskej Novej Vsi, vo vilovej štvrti pod lesom, ul. Pod Lipovým, s exteriérovým BAZÉNOM, samostatne stojacou murovanou garážou a pozemkom o výmere 576m2 vrátane zastavenej plochy. ***** Súčasťou rodinného domu je samostatný 2izb. byt o výmere 60m2 situovaný na prízemí domu s kompletným príslušenstvom a samostatným vchodom. Výmera podlahovej plochy domu je 273m2 + uvedený 2izb. byt s výmerou 60m2. ***** Dom bol skolaudovaný v r. 1976, je samostatne stojaci, murovaný, zateplený, pripojený na všetky IS. Dispozične dom pozostáva: PRÍZEMIE (1.NP) = 90m2: vstupná časť cez krytú verandu, chodba, obývačka, 3izby/spálne, kuchyňa, komora, kúpeľňa s vaňou a toaletou, schodisko; 2.NP (1. poschodie) = 90m2: obývačka s funkčným bio krbom, kuchyňa, jedáleň, 1 izba/spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC s umývadlom, 2x šatník; 3.NP (2. poschodie) = 93m2: chodba, kuchyňa spojená s jedálenskou časťou, obývačka s murovaným krbom, 1x izba/spálňa, posilňovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, šatník, 2x balkón (jeden po celej šírke domu, druhý so vstupom zo spálne). ***** Dom je veľkoryso priestorovo riešený, s možným využitím aj ako dvoj/trojgeneračný dom. Na každom podlaží sa nachádza kuchyňa, kúpeľňa aj toaleta. K domu patrí menšia upravená záhrada s bazénom a zastrešeným altánkom so záhradným murovaným grilom a s posedením. Zo záhrady je priamy vstup uzamykateľnou bránkou do lesoparku za domom. ***** V dosahu výborná občianska vybavenosť BORY Mall, shopping centrá Hornbach, OBI, Mercury Market, nová nemocnica BORY, dobrá dostupnosť na diaľničný obchvat , blízkosť Moravskej hrádze s cyklotrasami.... Dom je vhodný na kúpu s možnosťou prebudovania na reprezentačné (aj viacgeneračné) rodinné alebo firemné sídlo. Je vhodný na kúpu aj na investičné účely s variabilnými možnosťami komerčného využitia (napr. medicínske centrum, súkromná klinika, bývanie s podnikaním ako HOME OFFICE. ***** Dom je bez tiarch s možnosťou prefinancovania kúpy aj na HÚ. V prípade záujmu je Vám k dispozícii s vybavením hypotéky náš firemný hypošpecialista. V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK, vrátane zebezpečenia právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. ***** Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

RK IVMO Pullman Group, s.r.o. ponúka z poverenia vlastníka exkluzívne na predaj luxusnú nehnuteľnosť 5izb. rodinný dom vilu s garážou a záhradou, s unikátnym výhľadom na južné svahy Malých Karpát, mestská časť BA III – Nové Mesto, kat. územie: VINOHRADY, v dosahu malokarpatských lesov a viníc. ***** Dom je 5izbový, trojpodlažný, kolaudovaný v r. 2010, na LV je nehnuteľnosť vedená ako „rodinný dom. Úžitková plocha domu je cca 170m2, dom je zateplený (120 mm polystyrén), murovaný (keramické tvarovky POROTHERM výplňové 115, obvodové 175, 250 nosné murivo), okná do záhrady sú dvojkomorové, otváracie s hliníkovými profilmi, okná do ulice sú plastové 5komorové s izolačným dvojsklom, vykurovanie v dome a ohrev vody je zabezpečené kondenzačným kotlom Wiesmann (109% účinnosť) s ekvitermickou reguláciou + zmiešavacie čerpadlo pre podlahové vykurovanie (radiátory sú len v kúpeľniach, v ostatných častiach domu je podlahové vykurovania), stavebnou súčasťou domu je garáž pre jedno auto, k domu patrí menšia záhrada s posedením. V dome je predpríprava na KRB a predpríprava trás na KLIMATIZÁCIU z miestnosti s presklenenými stenami). ***** Dom má praktické dispozičné riešenie s dôrazom na funkčné využitie priestoru, maximum pohodlia a súkromia aj pre väčšiu rodinu. • 1.NP ( prízemie): vstupná hala, kúpeľňa s toaletou, priestranná nepriechodná izba so vstupom do záhrady • 2. NP (1.poschodie): 1x izba, kúpeľňa s toaletou, komfortná kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obývačka • 3. NP (2.poschodie): kúpeľňa s toaletou, 2x veľká izba (jedna so vstupom na balkón) ***** Interiér domu je prevedený v nadčasovom harmonickom štýle s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov. V interiéri domu boli použité kvalitné dizajnové zariaďovacie predmety a materiály od renomovaných zahraničných výrobcov. ***** K domu patrí menšia záhrada s automat. závlahovým systémom, komfortným záhradným nábytkom a okrasnou výsadbou, ideálna na príjemný relax pri káve a posedenie s priateľmi. ***** V pešej dostupnosti od domu sa nachádzajú potraviny Lidl a Kraj, reštaurácie, kaviarne, drogérie, lekárne, zdravotné stredisko či detské ihriská. Lokalita sa vyznačuje výbornou občianskou infraštruktúrou, vrátane kvalitných MŠ a ZŠ ale najmä množstvo zelených plôch a variabilnými možnosťami voľnočasových aktivít. ****** Priľahlé malokarpatské lesy ponúkajú obľúbené cyklotrasy a náučné chodníky a možnosti vychádzok pre rodiny s deťmi a psíčkarov počas celého roka. ****** Nehnuteľnosť je vhodná na kúpu aj pre väčšiu rodinu ako reprezentačné rodinné sídlo. ****** Inzerovaná cena: 739.000 € zahŕňa províziu pre RK ako aj zabezpečenie kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. Nehnuteľnosť je kúpou voľná, je vo vlastníctve FO (BSM) PODROBNÁ ŠPECIFIKÁCIA STAVEBNÝCH PRVKOV A VYBAVENIA DOMU k dispozícii na vyžiadanie) ______________________________________________________________________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 (aj na WA) e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ************************************************************************************************************************** Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Predaj komfortného 4izb. rodinného domu 140m2, ktorý je súčasťou dvojdomu ( dve samostatné bytové jednotky) v Slovenskom Grobe, v jedinečnej lokalite "Malý Raj", ul. Stromová, druhá ulička od jazera, v blízkosti unikátnej prírodnej rezervácie Šúrsky les" len 13km od Bratislavy a 5km od Pezinka. ***** Rodinný dom bol kolaudovaný v r. 2017, je murovaný z dutej tehly, zateplený, napojený na všetky IS, dvojpodlažný (prízemie a poschodie), výmera podlahovej plochy je 116,50m2 + balkón + terasa 20m2. Zastavaná plocha pod domom je 78m2 + záhrada k bytu 236m2 (spolu pozemok 314m2), dve vonkajšie parkovacie miesta na pozemku. ****** DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: prízemie: zádverie + schodisko, kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa s WC, komora, obývacia izba so vstupom na záhadnú terasu. poschodie: chodba, 3 x izba (z toho jedna s balkónom), kúpeľňa s WC a technická miestnosť. ****** Vykurovanie a ohrev vody zabezpečený kondenzačným kotlom zn. Protherm (v októbri prejde kompletným servisom), podlahové kúrenie na prízemí a radiátory na poschodí v každej miestnosti. Spodná kúpeľňa bola kompletne prerobená v r. 2022. Na hornom poschodí je vnútorná klimatizačná jednotka s primárnym chladením celého horného podlažia (3,5kw značka Vivax model R design možnosť inteligentného ovládania cez wifi), termostat na každom podlaží, rovnako s možnosťou ovládania cez wifi. ***** Krytá terasa cca 20 m2 so zatienením screenovou roletou, výsuv cca 4m pre lepší komfort cez horúce dni. Bezpečnostná kamera snímajúca parkovací priestor. Elektrický vrátnik. Exteriérové žalúzie na 5 oknách celé horné podlažie okrem balkónových dverí a dole na kuchynskom okne. ***** Kopaná studňa cca 5,5m hlboká, priemer 1m s dostatkom vody komfortné zalievanie záhrady. Pozemok je oplotený betónovým plotom. Predná časť pozemku od cesty je oddelená murovaným plotom z tvárnic a bránou na diaľkové ovládanie. Záhrada starostlivo je starostlivo udržiavaná s okrasnou výsadbou. ***** Dom je postavený v novovybudovanej vilovej štvrti v zástavbe nových rodinných domov, lokalita "Malý raj" s pravidelnou medzimestskou autobusovou linkou "z" a "do" BA. Obec Slovenský Grob disponuje rozsiahlou občianskou vybavenosťou vrátane materskej škôlky, základnej školy, banky a rôznych prevádzok obchodu a služieb, jazero s oddychovou zónou, outdoorový fitpark, kaviareň, cukráreň, pizzeria, kaderníctvo, Packeta, zubná hygiena atď. Rodinný dom sa nachádza hneď v druhej uličke od JAZERA s oddychovou zónou, s BBQ posedením a detským ihriskom. ***** Obec Slovenský Grob je v celom Malokarpatskom regióne preslávená organizovaním tradičných husacích hodov, nachádza sa v blízkosti prírodnej rezervácie Šúrsky les s viacerými náučnými chodníkmi a obľúbenými cyklotrasami, ideálne miesto na rekreačné a športove aktivity pre rodiny s deťmi. Z lokality je výborné napojenie na diaľničný obchvat "D1". ***** Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a zahŕňa zabezpečenie kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľností na príslušnom katastri. ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––- Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––- Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Predaj staršieho rodinného domu s unikátnym pozemkom/záhradou 1006m2, vrátane zastavanej plochy v lukratívnej lokalite Starého Mesta v tesnej blízkosti Horského parku a lesoparku Železná studnička, v uličnej zástavba rodinných domov na ul. Pri Suchom Mlyne. ***** Rodinný dom bol postavený v r. 1927, vstavba podkrovia (manzardy) bola zrealizovaná r. 1960. Dom je murovaný, jednopodlažný, čiastočne podpivničený so sedlovou strechou. Podlahová plocha domu je 206m2, z toho výmera 1.PP (suterén) je 26,68m2, výmera 1.NP (prízemie) je 153,94m2 a plocha podkrovnej nadstavby (manzarda) je 25,48m2. Dom je napojený na všetky IS (voda, elektrina, plyn, kanalizácia), interiér domu bol v nedávnej dobe čiastočne zrekonštruovaný (nové plastové okná a vchodové dvere, nové podlahy v izbách, prerobená kúpeľňa, novšia kuchynská linka). Vykurovanie v dome je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi, v objekte je zavedená telefónna prípojka a prípojka KTV. . Rodinný dom dispozične pozostáva zo 4 obytných miestností (izieb) situovaných na prízemí a príslušenstva, ktoré tvorí vstupná predsieň, WC, kúpeľňa, kuchyňa a špajza. Vchod do pivnice vedľa špajze je po betónových točitých schodoch. Pivnica pozostáva z dvoch miestností, v jednej je umiestnený plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu, druhá miestnosť je využívaná ako sklad. **** Príslušenstvom domu je samostatne stojaca murovaná garáž o výmere 22,50m2 po životnosti a pristavaný sklad (dieľňa) ***** Pozemok patriaci k domu je oplotený, zatrávnený, s prevažujúcou výsadbou ovocných stromov, čiastočne ihličnanov a okrasných krov. Pozemok je prístupný priamo z ulice Pri suchom mlyne, ktorá vedie k lesoparku Železná studienka (cca 1 km) a je situovaný v blízkosti nemocničného komplexu Kramáre. Oproti domu cez ulicu Brnianska sa nachádza ZŠ Dubová, ul., Cambridge International school na Úprkovej ul., známa reštaurácia – Patrónsky pivovar, pizzeria Romantika, Hotel Max inn, tenisové kurty pri Habánskom Mlyne, potraviny KAUFLAND na Patrónke, jogacentrum, kultúrne stredisko na Gaštanovej ul. ***** Lokalita má v rámci mesta významnú strategickú polohu s vynikajúcou dostupnosťou do absolútneho centra a na diaľničný obchvat. Objekt je vhodný na komplexnú rekonštrukciou podľa predstáv nového vlastníka, vďaka exkluzívnej polohe v centre mesta je vhodný na kúpu aj na investičné účely s prebudovaním na lukratívne rodinné alebo firemné sídlo. ***** Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK. Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ***** Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Predaj exkluzívneho rodinného domu / nadčasovej vily s garážou aj pre náročného klienta v tichej časti obce Štvrtok na Ostrove, okres Dunajská Streda, LEN 20 min od Bratislavy, s pohodlným prístupom na diaľnicu D4. ***** Dom je veľkoryso priestorovo riešený, úžitková plocha domu je 350m² , k domu patrí pozemok 619m² vrátane zastavanej plochy 154m². ***** Dom je dvojpodlažný, murovaný, zateplený, napojený na všetky IS, dispozične pozostáva z nasledovných miestností: vstupná hala + 4 izby + 2 priestranné šatníky (s využitím ako plnohodnotné obytné miestnosti) + 2 kúpeľne + 2 terasy. V dome je podlahové vykurovanie. K vybaveniu domu patrí kamerový systém + ALARM zn. JABLOTRON. ***** K dispozícii je veľká GARÁŽ s vjazdom na diaľkové ovládanie aj pre 2 menšie autá + možnosť parkovania ďalších 2 áut na pozemku + verejné parkovanie na ulici pred domom. Rok výstavby: 2018 ***** Interiér domu je prevedený v nadčasovom elegantnom štýle s použitím vysokokvalitných zariaďovacích materiálov, luxusných dizajnových prvkov a značkovej sanity, s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov, je svetlý a slnečný, s dostatkom svetla počas celého dňa. ***** DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE: dennú zónu v prízemí tvorí veľká obývacia izba s krbom prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, samostatná špajza/sklad, elegantná štýlová spálňa, kúpeľňa v minimalistickom štýle so sprchovým kútom, práčovňa, hosťovská toaleta s umývadlom, plus miestnosť využívaná ako fitness so zrkadlovou stenou.. veľká miestnosť využívaná ako ateliér alebo pracovňa... schodisko s nerezovým zábradlím a sklenenou výplňou.... priestor pod schodiskom je dizajnovo prevedený a je využívaný ako ďalší úložný priestor POSCHODIE: chodba, tri samostatné izby ...komfortná kúpeľňa s vaňou, walk-in sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť s kotlom. Úložný priestor v dome je riešený formou dvoch samostatných miestností / šatníkov, každá s oknom (pôvodne projektované ako plnohodnotné obytné miestnosti / izby) plus vstavané šatníkové skrine na mieru ***** Integrálnym prepojením interiéru a exteriéru sú dve luxusné terasy s originálnymi podlahami a záhradným nábytkom z tropických drevín. Záhradná terasa je kompletne zasklenná a mimosezónnom období využívaná ako perfektná zimná záhrada. ***** Jedinečnú atmosféru interiéru dopĺňajú keramické podlahy z vysokolešteného gressu na prízemí + originálne parketové podlahy v izbách na poschodí, dizajnové osvetlenie a elektrický krb v obývačke aj na poschodí, komfortná nadčasová kuchynská linka s kuchynským ostrovom, so vstavanými kuch. spotrebičmi najvyššieho radu od renomovaných výrobcov. ***** Pozemok je oplotený, zatrávnený, s okrasnou výsadbou, s vjazdovou bránou na diaľkové ovládanie, na pozemku je studňa s el. čerpadlom na zavlažovanie trávnika. Na pozemku je záhradný domček na uskladnenie náradia. ***** Dom je vo vlastníctve fyzickej osoby, bez tiarch, kúpou voľný, nehnuteľné ZARIADENIE a VYBAVENIE DOMU JE V CENE PREDAJA, hnuteľné zariadenie po dohode. Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníckeho práva na príslušnom katastri. Radi tiež zabezpečíme erudovaného úverového poradcu a znalca k oceneniu nehnuteľnosti v prípade úverového klienta. ***** Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás zabezpečíme aj cez víkend. Tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

RK IVMO Pullman Group, s.r.o. ponúka z poverenia vlastníka exkluzívne na predaj luxusnú nehnuteľnosť 5izb. rodinný dom vilu s garážou a záhradou, s unikátnym výhľadom na južné svahy Malých Karpát, mestská časť BA III – Nové Mesto, kat. územie: VINOHRADY, v dosahu malokarpatských lesov a viníc. ***** Dom je 5izbový, trojpodlažný, kolaudovaný v r. 2010, na LV je nehnuteľnosť vedená ako „rodinný dom. Úžitková plocha domu je cca 170m2, dom je zateplený (120 mm polystyrén), murovaný (keramické tvarovky POROTHERM výplňové 115, obvodové 175, 250 nosné murivo), okná do záhrady sú dvojkomorové, otváracie s hliníkovými profilmi, okná do ulice sú plastové 5komorové s izolačným dvojsklom, vykurovanie v dome a ohrev vody je zabezpečené kondenzačným kotlom Wiesmann (109% účinnosť) s ekvitermickou reguláciou + zmiešavacie čerpadlo pre podlahové vykurovanie (radiátory sú len v kúpeľniach, v ostatných častiach domu je podlahové vykurovania), stavebnou súčasťou domu je garáž pre jedno auto, k domu patrí menšia záhrada s posedením. V dome je predpríprava na KRB a predpríprava trás na KLIMATIZÁCIU z miestnosti s presklenenými stenami). ***** Dom má praktické dispozičné riešenie s dôrazom na funkčné využitie priestoru, maximum pohodlia a súkromia aj pre väčšiu rodinu. • 1.NP ( prízemie): vstupná hala, kúpeľňa s toaletou, priestranná nepriechodná izba so vstupom do záhrady • 2. NP (1.poschodie): 1x izba, kúpeľňa s toaletou, komfortná kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obývačka • 3. NP (2.poschodie): kúpeľňa s toaletou, 2x veľká izba (jedna so vstupom na balkón) ***** Interiér domu je prevedený v nadčasovom harmonickom štýle s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov. V interiéri domu boli použité kvalitné dizajnové zariaďovacie predmety a materiály od renomovaných zahraničných výrobcov. ***** K domu patrí menšia záhrada s automat. závlahovým systémom, komfortným záhradným nábytkom a okrasnou výsadbou, ideálna na príjemný relax pri káve a posedenie s priateľmi. ***** V pešej dostupnosti od domu sa nachádzajú potraviny Lidl a Kraj, reštaurácie, kaviarne, drogérie, lekárne, zdravotné stredisko či detské ihriská. Lokalita sa vyznačuje výbornou občianskou infraštruktúrou, vrátane kvalitných MŠ a ZŠ ale najmä množstvo zelených plôch a variabilnými možnosťami voľnočasových aktivít. ****** Priľahlé malokarpatské lesy ponúkajú obľúbené cyklotrasy a náučné chodníky a možnosti vychádzok pre rodiny s deťmi a psíčkarov počas celého roka. ****** Nehnuteľnosť je vhodná na kúpu aj pre väčšiu rodinu ako reprezentačné rodinné sídlo. ****** Inzerovaná cena: 739.000 € zahŕňa províziu pre RK ako aj zabezpečenie kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. Nehnuteľnosť je kúpou voľná, je vo vlastníctve FO (BSM) PODROBNÁ ŠPECIFIKÁCIA STAVEBNÝCH PRVKOV A VYBAVENIA DOMU k dispozícii na vyžiadanie) ______________________________________________________________________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 (aj na WA) e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ************************************************************************************************************************** Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Predaj exkluzívneho rodinného domu / nadčasovej vily s garážou aj pre náročného klienta v tichej časti obce Štvrtok na Ostrove, okres Dunajská Streda, LEN 20 min od Bratislavy, s pohodlným prístupom na diaľnicu D4. ***** Dom je veľkoryso priestorovo riešený, úžitková plocha domu je 350m² , k domu patrí pozemok 619m² vrátane zastavanej plochy 154m². ***** Dom je dvojpodlažný, murovaný, zateplený, napojený na všetky IS, dispozične pozostáva z nasledovných miestností: vstupná hala + 4 izby + 2 priestranné šatníky (s využitím ako plnohodnotné obytné miestnosti) + 2 kúpeľne + 2 terasy. V dome je podlahové vykurovanie. K vybaveniu domu patrí kamerový systém + ALARM zn. JABLOTRON. ***** K dispozícii je veľká GARÁŽ s vjazdom na diaľkové ovládanie aj pre 2 menšie autá + možnosť parkovania ďalších 2 áut na pozemku + verejné parkovanie na ulici pred domom. Rok výstavby: 2018 ***** Interiér domu je prevedený v nadčasovom elegantnom štýle s použitím vysokokvalitných zariaďovacích materiálov, luxusných dizajnových prvkov a značkovej sanity, s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov, je svetlý a slnečný, s dostatkom svetla počas celého dňa. ***** DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE: dennú zónu v prízemí tvorí veľká obývacia izba s krbom prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, samostatná špajza/sklad, elegantná štýlová spálňa, kúpeľňa v minimalistickom štýle so sprchovým kútom, práčovňa, hosťovská toaleta s umývadlom, plus miestnosť využívaná ako fitness so zrkadlovou stenou.. veľká miestnosť využívaná ako ateliér alebo pracovňa... schodisko s nerezovým zábradlím a sklenenou výplňou.... priestor pod schodiskom je dizajnovo prevedený a je využívaný ako ďalší úložný priestor POSCHODIE: chodba, tri samostatné izby ...komfortná kúpeľňa s vaňou, walk-in sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť s kotlom. Úložný priestor v dome je riešený formou dvoch samostatných miestností / šatníkov, každá s oknom (pôvodne projektované ako plnohodnotné obytné miestnosti / izby) plus vstavané šatníkové skrine na mieru ***** Integrálnym prepojením interiéru a exteriéru sú dve luxusné terasy s originálnymi podlahami a záhradným nábytkom z tropických drevín. Záhradná terasa je kompletne zasklenná a mimosezónnom období využívaná ako perfektná zimná záhrada. ***** Jedinečnú atmosféru interiéru dopĺňajú keramické podlahy z vysokolešteného gressu na prízemí + originálne parketové podlahy v izbách na poschodí, dizajnové osvetlenie a elektrický krb v obývačke aj na poschodí, komfortná nadčasová kuchynská linka s kuchynským ostrovom, so vstavanými kuch. spotrebičmi najvyššieho radu od renomovaných výrobcov. ***** Pozemok je oplotený, zatrávnený, s okrasnou výsadbou, s vjazdovou bránou na diaľkové ovládanie, na pozemku je studňa s el. čerpadlom na zavlažovanie trávnika. Na pozemku je záhradný domček na uskladnenie náradia. ***** Dom je vo vlastníctve fyzickej osoby, bez tiarch, kúpou voľný, nehnuteľné ZARIADENIE a VYBAVENIE DOMU JE V CENE PREDAJA, hnuteľné zariadenie po dohode. Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníckeho práva na príslušnom katastri. Radi tiež zabezpečíme erudovaného úverového poradcu a znalca k oceneniu nehnuteľnosti v prípade úverového klienta. ***** Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás zabezpečíme aj cez víkend. Tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Predaj komfortného 4izb. rodinného domu 140m2, ktorý je súčasťou dvojdomu ( dve samostatné bytové jednotky) v Slovenskom Grobe, v jedinečnej lokalite "Malý Raj", ul. Stromová, druhá ulička od jazera, v blízkosti unikátnej prírodnej rezervácie Šúrsky les" len 13km od Bratislavy a 5km od Pezinka. ***** Rodinný dom bol kolaudovaný v r. 2017, je murovaný z dutej tehly, zateplený, napojený na všetky IS, dvojpodlažný (prízemie a poschodie), výmera podlahovej plochy je 116,50m2 + balkón + terasa 20m2. Zastavaná plocha pod domom je 78m2 + záhrada k bytu 236m2 (spolu pozemok 314m2), dve vonkajšie parkovacie miesta na pozemku. ****** DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: prízemie: zádverie + schodisko, kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa s WC, komora, obývacia izba so vstupom na záhadnú terasu. poschodie: chodba, 3 x izba (z toho jedna s balkónom), kúpeľňa s WC a technická miestnosť. ****** Vykurovanie a ohrev vody zabezpečený kondenzačným kotlom zn. Protherm (v októbri prejde kompletným servisom), podlahové kúrenie na prízemí a radiátory na poschodí v každej miestnosti. Spodná kúpeľňa bola kompletne prerobená v r. 2022. Na hornom poschodí je vnútorná klimatizačná jednotka s primárnym chladením celého horného podlažia (3,5kw značka Vivax model R design možnosť inteligentného ovládania cez wifi), termostat na každom podlaží, rovnako s možnosťou ovládania cez wifi. ***** Krytá terasa cca 20 m2 so zatienením screenovou roletou, výsuv cca 4m pre lepší komfort cez horúce dni. Bezpečnostná kamera snímajúca parkovací priestor. Elektrický vrátnik. Exteriérové žalúzie na 5 oknách celé horné podlažie okrem balkónových dverí a dole na kuchynskom okne. ***** Kopaná studňa cca 5,5m hlboká, priemer 1m s dostatkom vody komfortné zalievanie záhrady. Pozemok je oplotený betónovým plotom. Predná časť pozemku od cesty je oddelená murovaným plotom z tvárnic a bránou na diaľkové ovládanie. Záhrada starostlivo je starostlivo udržiavaná s okrasnou výsadbou. ***** Dom je postavený v novovybudovanej vilovej štvrti v zástavbe nových rodinných domov, lokalita "Malý raj" s pravidelnou medzimestskou autobusovou linkou "z" a "do" BA. Obec Slovenský Grob disponuje rozsiahlou občianskou vybavenosťou vrátane materskej škôlky, základnej školy, banky a rôznych prevádzok obchodu a služieb, jazero s oddychovou zónou, outdoorový fitpark, kaviareň, cukráreň, pizzeria, kaderníctvo, Packeta, zubná hygiena atď. Rodinný dom sa nachádza hneď v druhej uličke od JAZERA s oddychovou zónou, s BBQ posedením a detským ihriskom. ***** Obec Slovenský Grob je v celom Malokarpatskom regióne preslávená organizovaním tradičných husacích hodov, nachádza sa v blízkosti prírodnej rezervácie Šúrsky les s viacerými náučnými chodníkmi a obľúbenými cyklotrasami, ideálne miesto na rekreačné a športove aktivity pre rodiny s deťmi. Z lokality je výborné napojenie na diaľničný obchvat "D1". ***** Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a zahŕňa zabezpečenie kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľností na príslušnom katastri. ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––- Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ======================================================= Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam. ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––-

Predaj staršieho rodinného domu s unikátnym pozemkom/záhradou 1006m2, vrátane zastavanej plochy v lukratívnej lokalite Starého Mesta v tesnej blízkosti Horského parku a lesoparku Železná studnička, v uličnej zástavba rodinných domov na ul. Pri Suchom Mlyne. ***** Rodinný dom bol postavený v r. 1927, vstavba podkrovia (manzardy) bola zrealizovaná r. 1960. Dom je murovaný, jednopodlažný, čiastočne podpivničený so sedlovou strechou. Podlahová plocha domu je 206m2, z toho výmera 1.PP (suterén) je 26,68m2, výmera 1.NP (prízemie) je 153,94m2 a plocha podkrovnej nadstavby (manzarda) je 25,48m2. Dom je napojený na všetky IS (voda, elektrina, plyn, kanalizácia), interiér domu bol v nedávnej dobe čiastočne zrekonštruovaný (nové plastové okná a vchodové dvere, nové podlahy v izbách, prerobená kúpeľňa, novšia kuchynská linka). Vykurovanie v dome je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi, v objekte je zavedená telefónna prípojka a prípojka KTV. . Rodinný dom dispozične pozostáva zo 4 obytných miestností (izieb) situovaných na prízemí a príslušenstva, ktoré tvorí vstupná predsieň, WC, kúpeľňa, kuchyňa a špajza. Vchod do pivnice vedľa špajze je po betónových točitých schodoch. Pivnica pozostáva z dvoch miestností, v jednej je umiestnený plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu, druhá miestnosť je využívaná ako sklad. **** Príslušenstvom domu je samostatne stojaca murovaná garáž o výmere 22,50m2 po životnosti a pristavaný sklad (dieľňa) ***** Pozemok patriaci k domu je oplotený, zatrávnený, s prevažujúcou výsadbou ovocných stromov, čiastočne ihličnanov a okrasných krov. Pozemok je prístupný priamo z ulice Pri suchom mlyne, ktorá vedie k lesoparku Železná studienka (cca 1 km) a je situovaný v blízkosti nemocničného komplexu Kramáre. Oproti domu cez ulicu Brnianska sa nachádza ZŠ Dubová, ul., Cambridge International school na Úprkovej ul., známa reštaurácia – Patrónsky pivovar, pizzeria Romantika, Hotel Max inn, tenisové kurty pri Habánskom Mlyne, potraviny KAUFLAND na Patrónke, jogacentrum, kultúrne stredisko na Gaštanovej ul. ***** Lokalita má v rámci mesta významnú strategickú polohu s vynikajúcou dostupnosťou do absolútneho centra a na diaľničný obchvat. Objekt je vhodný na komplexnú rekonštrukciou podľa predstáv nového vlastníka, vďaka exkluzívnej polohe v centre mesta je vhodný na kúpu aj na investičné účely s prebudovaním na lukratívne rodinné alebo firemné sídlo. ***** Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK. Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ***** Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka si Vám dovoľujeme dať do pozornosti VÝNIMOČNÚ INVESTIČNÚ PRÍLEŽITOSŤ, predaj rodinného domu kol. v r. 1996 v širšom centre mesta, lokalita Kramáre, BA III - Nové Mesto, kat. územie: Vinohrady, Royova ul. v blízkosti Horského parku. ***** K domu patrí pozemok o výmere 650m2 vrátane zastavanej plochy 174m2 s ideálnou, JZ orientáciou s výhľadom na Horský park. Dom je napojený na všetky IS, je 4podlažný, s jedným podzemným a tromi nadzemnými podlažiami, pričom 3.NP predstavuje obytné podkrovie. Úžitková plocha domu je 556,62m², stavebnou súčasťou domu je GARÁŽ pre 1 auto. Dom je murovaná zateplená stavba so strešnou krytinou Bramac + strešné okná Velux + fotovoltické panely, kúrenie v dome je zabezpečené plynovým turbo kotlom, v dome je taktiež funkčný krb s prieduchmi. Aktuálne dom dispozične pozostáva zo 14 miestností (niektoré vznikli rozdelením pôvodných väčšich izieb sadrokartónovými priečkami na menšie miestnosti/kancelárie, nakoľko bol dom v minulosti prenajímaný na komerčné účely administratívneho charakteru). V dome sú 3 kúpeľne, tri kuchyne a tri terasy, plus sauna, technická miestnosť a skladové priestory v suteréne domu. ***** Dom je v pôvodnom, udržiavanom stave, vhodný na rekonštrukciu a úpravy dispozičného riešenia podľa predstáv nového vlastníka. Dom je svojimi parametrami vhodný na viacgeneračné bývanie, bývanie v kombinácii s podnikaním, rovnako však poskytuje variabilné možnosti komerčného využitia. V súlade s aktuálnou ÚPI je možné na pozemku postaviť bytový dom, resp. rodinný dom s 3 bytovými jednotkami. ***** Vďaka strategickej polohe vzhľadom na stred mesta, sa lokalita Kramáre vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou do centra a na diaľničný obchvat, predstavuje spádovú oblasť s Univerzitnou nemocnicou L. Dérera a množstvom štátnych a privátnych poskytovateľov medicínskych a zdravotníckych služieb v blízkom okolí. Nehnuteľnosť má vysoký potenciál na prebudovanie na reprezentačné rodinné viacgeneračné sídlo, luxusnú súkromnú kliniku, centrum jednodňovej chirurgie, špecializované ambulantné zariadenie ap. ***** Parkovanie pre klientov je možné prebudovaním predzáhradky domu na parkovisko, plus ďalšie parkovacie miesta na pozemku domu s vjazdom z bočnej ulice. Nehnuteľnosť je kúpou voľná je bez tiarch. ***** PODKLADY NA VYŽIADANIE V RK. Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 (aj na WA) e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ************************************************* Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj trojpodl. rodinný dom 333m2 v lukratívnej časti Devínskej Novej Vsi, vo vilovej štvrti pod lesom, ul. Pod Lipovým, s exteriérovým BAZÉNOM, samostatne stojacou murovanou garážou a pozemkom o výmere 576m2 vrátane zastavenej plochy. ***** Súčasťou rodinného domu je samostatný 2izb. byt o výmere 60m2 situovaný na prízemí domu s kompletným príslušenstvom a samostatným vchodom. Výmera podlahovej plochy domu je 273m2 + uvedený 2izb. byt s výmerou 60m2. ***** Dom bol skolaudovaný v r. 1976, je samostatne stojaci, murovaný, zateplený, pripojený na všetky IS. Dispozične dom pozostáva: PRÍZEMIE (1.NP) = 90m2: vstupná časť cez krytú verandu, chodba, obývačka, 3izby/spálne, kuchyňa, komora, kúpeľňa s vaňou a toaletou, schodisko; 2.NP (1. poschodie) = 90m2: obývačka s funkčným bio krbom, kuchyňa, jedáleň, 1 izba/spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC s umývadlom, 2x šatník; 3.NP (2. poschodie) = 93m2: chodba, kuchyňa spojená s jedálenskou časťou, obývačka s murovaným krbom, 1x izba/spálňa, posilňovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, šatník, 2x balkón (jeden po celej šírke domu, druhý so vstupom zo spálne). ***** Dom je veľkoryso priestorovo riešený, s možným využitím aj ako dvoj/trojgeneračný dom. Na každom podlaží sa nachádza kuchyňa, kúpeľňa aj toaleta. K domu patrí menšia upravená záhrada s bazénom a zastrešeným altánkom so záhradným murovaným grilom a s posedením. Zo záhrady je priamy vstup uzamykateľnou bránkou do lesoparku za domom. ***** V dosahu výborná občianska vybavenosť BORY Mall, shopping centrá Hornbach, OBI, Mercury Market, nová nemocnica BORY, dobrá dostupnosť na diaľničný obchvat , blízkosť Moravskej hrádze s cyklotrasami.... Dom je vhodný na kúpu s možnosťou prebudovania na reprezentačné (aj viacgeneračné) rodinné alebo firemné sídlo. Je vhodný na kúpu aj na investičné účely s variabilnými možnosťami komerčného využitia (napr. medicínske centrum, súkromná klinika, bývanie s podnikaním ako HOME OFFICE. ***** Dom je bez tiarch s možnosťou prefinancovania kúpy aj na HÚ. V prípade záujmu je Vám k dispozícii s vybavením hypotéky náš firemný hypošpecialista. V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK, vrátane zebezpečenia právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. ***** Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Ponúkam zrekonštruovaný 3 izbový RD s veľkou kuchyňou, špajzou, 2 kúpeľňami, 2 WC a vlasným dvorom s altánkom a domčekom na náradie. Dom je situovaný ako prostredný v rade spoločných dvorov (susedský prechod vzajomne garantovany zapisom v Katastri ). Prízemie je pôvodné, po úplnej rekonštrukcii, masívne kamenné múry. Poschodie s podkrovím je novostavba, rok ukončenia rekonštrukcie 2006. Strecha je sedlová s betónovou škridlou. Okná Makrowin sú s drevenými rámami a izolačným dvojsklom + interiérové žalúzie. Dom ma pripojky na elektriku (220/380V), plyn, vodovod a kanalizaciu. K domu ponukam aj parcelu zahrady.

Bc. Alica Halászová v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom situovaný v malebnej a tichej obci Kány, v bezprostrednej blízkosti obce Buzica. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie, oddych od mestského ruchu a každodenný kontakt s prírodou. Lokalita a dostupnosť • Moldava nad Bodvou: cca 25 minút • Košice: cca 45 minút • Miškolc (HU): cca 60 minút Obec je obklopená bohatou prírodou, ponúka ticho, súkromie a je mimoriadne atraktívna pre milovníkov poľovníctva, turistiky a vidieckeho životného štýlu. Základné parametre nehnuteľnosti • Úžitková plocha domu: 125 m² • Výmera pozemku: 2 610 m² • Počet izieb: 5 Dispozičné riešenie Dom je prakticky rozdelený na dve samostatné časti: • Hlavná časť: kuchyňa prepojená s obývacou izbou s krbom, spálňa, dve hosťovské izby, kúpeľňa • Vedľajšia časť: samostatná izba so sprchovým kútom – vhodná ako hosťovská časť, pracovňa alebo priestor na podnikanie Technický stav a vybavenie • zateplený dom • podlahové kúrenie • vykurovanie: krb • solárne panely • drevené stropy dodávajúce interiéru jedinečnú atmosféru • sedlová strecha so strešnou krytinou • zdroj vody: obecný vodovod • prípojky: elektrina • konštrukcia domu: tehla, hlina, drevo Exteriér a benefity Rozsiahly pozemok ponúka široké možnosti využitia – záhrada, oddychová zóna, pestovanie či chov. Počas letných rán si na terase môžete vychutnať šálku kávy za sprievodu spevu vtákov a absolútneho pokoja. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania, tradičných prvkov a prírody. Vhodná na trvalé bývanie, rekreáciu alebo ako investícia. Pre našich klientov zabezpečíme kompletný realitný servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti v Maďarsku. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám nehnuteľnosť osobne predstavím a poskytnem všetky doplňujúce informácie. Možná dohoda na cene pri vážnom záujme.

Realitná kancelária ELI REAL Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v obci Stráne pod Tatrami, v pokojnom prostredí pod Tatrami, ideálnom pre rodinné bývanie aj pre tých, ktorí hľadajú dostatok priestoru, súkromia a flexibility. Dvojpodlažný dom stojí na pozemku o výmere približne 1 400 m² a ponúka úžitkovú plochu 210 m², pričom zastavaná plocha je 130 m². Dispozične ide o 4-izbový dom s tromi kúpeľňami a dvoma kuchyňami, čo vytvára výborný predpoklad na komfortné dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a prenájmu. Dom je čiastočne podpivničený a ďalší potenciál ponúka využiteľné podkrovie o výmere cca 50 m², ktoré je možné upraviť podľa vlastných potrieb. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou rekonštrukciou – má nové rozvody vody a elektroinštalácie, kvalitné drevené podlahy, vymenené okná, znížené stropy a drevené obklady, ktoré dodávajú interiéru príjemný a útulný charakter. Poschodie je zateplené ovčou vlnou, čo prispieva k zdravému vnútornému prostrediu aj energetickej efektivite. Vykurovanie je riešené kombinovaným kotlom na drevo a pelety, pričom vo všetkých kúpeľniach je podlahové kúrenie. Odpad je riešený veľkokapacitnou žumpou, plyn síce nie je zavedený, no prípojka sa nachádza priamo pred pozemkom. Na rozľahlom pozemku sa nachádza murovaná garáž a záhradný domček, ktoré ponúkajú ďalší úložný alebo oddychový priestor. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo pre klienta, ktorý hľadá dom s charakterom a možnosťou ďalšieho rozvoja. Cena nehnuteľnosti je 185000,- Eur a zahŕňa kompletný právny servis. Pri rýchlom jednaní dohoda možná.Takže ak hľadáte priestranné bývanie, alebo možnosť prenajímať časť domu a takto zhodnocovať svoje peniaze, tak tento dom bude skvelou voľbou. Obhliadku si radi dohodneme telefonicky alebo mailom

Lucia Balteszová v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj sedliacky rodinný dom situovaný v obľúbenej obci Valaliky, okres Košice-okolie. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce a vďaka svojej polohe predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti mesta Košice. Dom je situovaný na Kostolnej ulici, len 11 km (cca 14 minút) autom od centra Košíc, čo zabezpečuje komfortné každodenné dochádzanie. Základné informácie: • výmera pozemku: 268 m² • zastavaná plocha domu: 178 m² • stavebný materiál: zmiešaný • strecha: plechová • typ domu: jednopodlažný Dispozičné riešenie: Rodinný dom má dva samostatné vstupy, čo zvyšuje jeho funkčnosť a variabilitu využitia. Dispozícia zahŕňa: • vstupnú predsieň / zádverie • jednu samostatnú izbu • dve prechodové izby vrátane kuchyne • kúpeľňu s vaňou a toaletou • dve komory, z ktorých jednu je možné využiť ako šatník • dom je z časti podpivničený Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž. Inžinierske siete: • elektrina • plyn • obecná kanalizácia • vŕtaná studňa • možnosť napojenia na obecný vodovod Lokalita: Obec Valaliky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, zdravotné stredisko, poštu, obchody a služby. Významným benefitom je blízkosť priemyselného parku Valaliky, kde vzniká nová automobilka Volvo, čo zvyšuje atraktivitu lokality aj z investičného hľadiska. Valaliky sú stabilnou a perspektívnou lokalitou, ktorá spája pokoj vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do mesta. Hlavné benefity: • výborná dostupnosť do Košíc • tichá lokalita • kompletná občianska vybavenosť • rastový potenciál oblasti Naše služby: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a úhrada poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám nehnuteľnosť osobne predstavím a poskytnem všetky potrebné informácie. Lucia Balteszová – ELI REAL realitná kancelária Mail: balteszova@elireal.sk

Bc. Alena KIMLEROVÁ v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj moderný, priestranný a svetlý rodinný dom v obľúbenej a tichej lokalite obce Šemša, ktorá je vyhľadávaná pre svoju výbornú dostupnosť do Košíc a príjemné rodinné prostredie. Nehnuteľnosť je pripravená aj pre náročných klientov, ktorí hľadajú kvalitnú stavbu, komfort a možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI - uzavretá hrubá stavba vo vysokom štandarde - pokojná lokalita s krásnymi výhľadmi - moderné dispozičné riešenie - úžitková plocha 184,26 m² + terasy cca 55 m² - pozemok 550 m² - kvalitné materiály a technologické vybavenie - energetický certifikát A - možnosť dokončenia do štandardu na mieru DISPOZÍCIA 2. NP – hlavná obytná zóna - vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu - samostatná toaleta - spálňa - veľký šatník s výstupom na povalu (ďalší úložný priestor) - kúpeľňa so sprchovým kútom - kuchyňa - priestranná, svetlá obývacia izba s výstupom na terasu a krásnym panoramatickým výhľadom 1. NP – nočná a technická časť - 3 nepriechodné izby - kúpeľňa s vaňou, sprchou a WC - veľká chodba so schodiskom a priestorom na vstavané skrine - technická miestnosť TECHNICKÉ PARAMETRE A MATERIÁLY 2. NP: Ytong 30 cm 1. NP: DT tvárnice nenosné priečky: 15 cm zateplenie: 15 cm polystyrén strecha: betónová škridla LEIER, izolácia 20 cm okná: plastové (3-sklo), hliníkové francúzske okno vstupné dvere: hliníkové strop nad 1. NP železobetón, nad 2. NP sadrokartón podlahové teplovodné kúrenie + tepelné čerpadlo so zásobníkom TUV príprava na alarm, kamery, exteriérové žalúzie (podomietkové kastlíky) dokončená fasáda Nehnuteľnosť bude budúcemu vlastníkovi odovzdaná v stave uzavretej hrubej stavby, interiér vymaľovaný na bielo, zásuvky a vypínače osadené. INŽINIERSKE SIETE - voda – verejný vodovod - k dispozícii aj studňa – 20 m (možnosť napojenia) - elektrina 230/400 V - kanalizácia - optický internet V PRÍPADE ZÁUJMU MOŽNOSŤ DOKONČENIA NA MIERU Za príplatok majiteľ ponúka kompletné dokončenie do štandardu podľa vašich individuálnych požiadaviek. Dom vám vieme odovzdať presne podľa vašich predstáv. LOKALITA Obec Šemša je vyhľadávaná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, krásnym okolím a rýchlou dostupnosťou do Košíc. Ideálna voľba pre rodiny, ktoré chcú spojiť kľudné bývanie s výbornou dopravnou dostupnosťou. PARAMETRE Zastavaná plocha: 232,16 m² Úžitková plocha: 184,26 m² Pozemok: 550 m² Stav: holodom Energetický certifikát: A Parkovanie: áno Terasa: áno V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať, veľmi radi Vám nehnuteľnosť ukážeme aj na osobnej obhliadke. Ak plánujete kúpu nehnuteľnosti financovať prostriedkami z predaja Vašej nehnuteľnosti, veľmi radi Vám pomôžeme aj s týmto procesom. Ak plánujete kúpu nehnuteľnosti financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, naši finanční špecialisti Vás ešte pred podpisom rezervačnej dohody dokážu vopred preveriť, či máte na úver nárok. U nás sa hrá na istotu. S nami rezervujete len to, na čo dosiahnete. Nečakajte a kontaktujte nás ešte dnes ! Takéto nehnuteľnosti neostávajú na trhu dlho. Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

Ján Homa z realitnej kancelárie Eli real Vám ponúka na predaj veľký, priestranný pozemok so starým rodinným domom, vhodným na zbúranie. Rozmery pozemku sú : šírka 16 metrov pri vstupe na pozemok, dĺžka cca 80 metrov a šírka na konci pozemku je až cca 30 metrov. Celková výmera je 1606 m2. Samotný pozemok sa nachádza v intraviláne obce, je rovinatý, slnečný a dostatočne veľký na postavenie si chaty alebo domu. Ľudia ktorý majú radi kľud, prírodu a rybárenie si prídu na svoje. Hubárčenie, turistika a krásna príroda, to všetko ponúka kraj V okolí obce Polina. Neďaleko sa nachádza rybník a obec sa nachádza v Slovenskom krase. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV. Telefón 0905 736 432

Realitná kancelária ELI REAL Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj príjemný rodinný dom v obci Hraň v Trebišovskom okrese. Ide o jednopodlažný, 4-izbový dom s využiteľným podkrovím a čiastočným podpivničením, situovaný na priestrannom pozemku s rozlohou 1738 m², z čoho približne 130 m² tvorí zastavaná plocha. Nehnuteľnosť má zavedené všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, ktorú obec plánuje v blízkom čase dobudovať; odpad je v súčasnosti riešený žumpou. Súčasťou pozemku je aj vlastná studňa s pitnou vodou, čo domu dodáva praktickú samostatnosť. Dom prešiel približne pred 12 rokmi rekonštrukciou a po drobných úpravách je pripravený na okamžité užívanie. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, interiér pôsobí útulne a ponúka priestor na prípadné dotvorenie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej uličke s príjemnými susedmi, v prostredí, ktoré je vhodné na rodinný život aj na víkendový oddych mimo ruchu mesta. Obec Hraň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dostupnosť do Trebišova, čo z nej robí vyhľadávanú lokalitu. Miestnou raritou je aj hraňanský med, oceňovaný v rámci Slovenska, ktorý dodáva obci jedinečný kolorit. Dom je ideálny pre mladú rodinu, ktorá hľadá kľudné miesto s veľkým pozemkom, ale rovnako dobre poslúži aj ako víkendová chalupa v príjemnom prostredí. Cene nehnuteľnosti je dohodou ale každopádne zahŕňa kompletný servis spojený s nadobudnutím a prepisom nehnuteľnosti na nového majiteľa. V prípade, že Vás naša ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať a my si s Vami radi dohodneme osobnú obhliadku.