Domy

Ponúkame na predaj novostavbu 5-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 114 m² na Hlbokej ceste v pôvodnej, pokojnej časti Chorvátskeho Grobu. Dom je skolaudovaný v roku 2026, kompletne dokončený v štandarde a pripravený na okamžité nasťahovanie. DISPOZÍCIA Prízemie (61 m²): zádverie so vstavaným šatníkom, samostatné WC, technická miestnosť, samostatná izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská, a priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (36 m²) s veľkým presklením a priamym výstupom na terasu a do záhrady. Pod schodiskom je úložný priestor. Poschodie (53 m²): spálňa rodičov s vlastným šatníkom a vlastnou kúpeľňou, dve detské izby (12,4 a 11,9 m²) a druhá kúpeľňa so sprchou a WC. Spolu 3 spálne, 2 kúpeľne a samostatné WC – dispozícia pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy. ŠTANDARD, KTORÝ NEMUSÍTE DOKUPOVAŤ • kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Bosch Serie 6 (vstavaná rúra s prídavnou parou, kompaktná mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, vstavaná chladnička, vstavaná umývačka) a ostrovčekovým digestorom • sanita a obklady Villeroy & Boch, závesné WC, walk-in sprchové kúty v oboch kúpeľniach • laminátové parkety v dekore dub, interiérové dvere v dubovom dekore s obložkovými zárubňami • klimatizácia Daikin s vnútornou jednotkou v každej izbe • stropné LED osvetlenie v celom dome TECHNOLÓGIE A NÍZKE NÁKLADY NA BÝVANIE • energetická trieda A0 – energetický certifikát k dispozícii • tepelné čerpadlo Daikin vzduch-voda, vlastné pre tento dom • vodné podlahové kúrenie v celom dome • rekuperácia (riadené vetranie so spätným získavaním tepla) s rozvodom do každej izby • predpríprava na fotovoltiku a solárny ohrev vody • murovaná stavba z tehly, zateplenie 150 mm, plochá strecha • plasthliníkové okná s izolačným trojsklom POZEMOK A PARKOVANIE K domu patrí vlastný oplotený pozemok cca 304 m² so záhradou za domom, terasa cca 15 m², chodník okolo domu a 3 parkovacie miesta na zámkovej dlažbe pred domom. Spevnené plochy, oplotenie aj brána sú hotové. Prístup po spoločnej prístupovej ceste. Dom je jednou z dvoch jednotiek dvojdomu – má vlastný vstup, vlastnú záhradu, vlastné parkovanie, vlastné tepelné čerpadlo aj merače. So susednou jednotkou ho spája jedna deliaca stena s akustickou izoláciou z minerálnej vlny. Druhá jednotka sa predáva ako holodom – možnosť kúpy oboch jednotiek pre širšiu rodinu alebo investora. LOKALITA Stará časť Chorvátskeho Grobu so vzrastlou zeleňou a rodinnou zástavbou, nie satelit. Materská a základná škola, obchody, lekár, pošta a športoviská v obci; Čierna Voda s nákupnými možnosťami na skok. Do Bratislavy (Avion / IKEA) aj do Senca cca 12 minút autom, spojenie aj prímestskými autobusmi. CENA 379 000 € – predaj priamo od developera cez vlastnú realitnú kanceláriu MMP Home, bez provízie pre kupujúceho. Obhliadky a ďalšie informácie: Michal Ščepka, MMP Home. Pôdorysy, energetický certifikát a projektová dokumentácia k nahliadnutiu.

Ponúkame na predaj novostavbu 5-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 114 m² na Hlbokej ceste v pôvodnej, pokojnej časti Chorvátskeho Grobu. Dom je skolaudovaný v roku 2026 a predáva sa ako holodom s kompletným kúrením a technológiami – všetko drahé a „neviditeľné je hotové, vy si vyberiete podlahy, dvere, obklady a kuchyňu podľa seba. ČO JE HOTOVÉ • tepelné čerpadlo Daikin vzduch-voda + vodné podlahové kúrenie v celom dome • rekuperácia s rozvodom do každej izby • kompletné rozvody elektriny, vody a kanalizácie, predstenové inštalácie pre sanitu • vnútorné omietky, potery, sadrokartónové podhľady • plasthliníkové okná s izolačným trojsklom, vchodové dvere, parapety • fasáda so zateplením 150 mm, plochá strecha • oplotenie, brána, spevnené plochy, terasa, 3 parkovacie miesta • kolaudácia a energetický certifikát A0 • predpríprava na fotovoltiku, solár a klimatizáciu Čo si dokončíte podľa seba: podlahy, interiérové dvere, obklady a dlažby, sanitu, kuchyňu, svietidlá a maľby. Na želanie zabezpečíme dokončenie do štandardu podľa vašich požiadaviek na základe cenovej kalkulácie. DISPOZÍCIA Prízemie (61 m²): zádverie so vstavaným šatníkom, samostatné WC, technická miestnosť, samostatná izba (pracovňa / hosťovská) a priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (37 m²) s výstupom na terasu. Pod schodiskom je úložný priestor. Poschodie (53 m²): spálňa rodičov s vlastným šatníkom a vlastnou kúpeľňou, dve detské izby (12,4 a 11,9 m²) a druhá kúpeľňa so sprchou a WC. Spolu 3 spálne, 2 kúpeľne a samostatné WC. POZEMOK A PARKOVANIE Vlastný oplotený pozemok cca 304 m² so záhradou za domom, terasa cca 15 m², chodník okolo domu a 3 parkovacie miesta na zámkovej dlažbe pred domom. Dom je jednou z dvoch jednotiek dvojdomu – má vlastný vstup, vlastnú záhradu, vlastné parkovanie, vlastné tepelné čerpadlo aj merače. So susednou jednotkou ho spája jedna deliaca stena s akustickou izoláciou z minerálnej vlny. Susedná jednotka je dokončená v štandarde – radi vám ju ukážeme ako referenciu. Možnosť kúpy oboch jednotiek pre širšiu rodinu alebo investora. LOKALITA Stará časť Chorvátskeho Grobu so vzrastlou zeleňou a rodinnou zástavbou, nie satelit. Materská a základná škola, obchody, lekár, pošta a športoviská v obci; Čierna Voda s nákupnými možnosťami na skok. Do Bratislavy (Avion / IKEA) aj do Senca cca 12 minút autom, spojenie aj prímestskými autobusmi. CENA 329 000 € – predaj priamo od developera cez vlastnú realitnú kanceláriu MMP Home, bez provízie pre kupujúceho. Obhliadky a ďalšie informácie: Michal Ščepka, MMP Home. Pôdorysy, energetický certifikát a projektová dokumentácia k nahliadnutiu.

Predstavte si rannú kávu na vlastnej terase s výhľadom na zeleň, ticho súkromnej slepej ulice a pocit absolútneho pokoja a bezpečia – presne tak začína každý deň v tomto výnimočnom bývaní v obľúbenom rezorte Hrubá Borša Green Residence. Táto moderná níkoenergetická novostavba 3-izbového bytu v RD ponúka niečo viac než len bývanie – prináša skutočný pocit rodinného domu so všetkým komfortom, súkromím a vlastným priestorom, ktorý k tomu patrí. Vďaka premyslenej dispozícii a vysokým stropom (2,75m) pôsobí interiér vzdušne a veľkoryso, pričom prepojenie obývacej časti s kuchyňou vytvára prirodzené srdce domova. Byt ponúka plochu 81m² spolu aj s terasou. Pozemok je o výmere 331 m². Premyslená dispozícia poskytuje ideálny priestor pre komfortné bývanie – vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, dve samostatné izby a priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou a jedálňou. Vlastná záhrada, priestranná terasa a až tri parkovacie miesta priamo pred vstupom len podčiarkujú komfort, ktorý by ste očakávali skôr od samostatného rodinného domu než od bytovej jednotky. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu HOLODOM a je postavená s dôrazom na kvalitu a energetickú úspornosť – tepelné čerpadlo Vaillant, podlahové kúrenie, trojsklá, príprava na klimatizáciu, alarm, vonkajšie žalúzie aj elektrické nabíjanie vozidla alebo el.golfového vozíka Samozrejmosťou je kompletná infraštruktúra vrátane optiky. Skolaudované jún 2026. Rezort ponúka nadštandardný životný štýl – súkromie, bezpečie a exkluzívne benefity pre rezidentov: tenisový kurt, detské ihrisko, oddychové zóny s grilom aj priamy kontakt s golfovým ihriskom. Lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť – Bratislava do 20 minút, Senec len 6 km. Ak hľadáte miesto, ktoré nepôsobí ako kompromis, ale ako jasná voľba, práve ste ho našli. Dohodnite si obhliadku ešte dnes – toto bývanie si Vás získa osobne ešte viac.

RODINNÝ DOM V OĽDZI – MODERNÉ BÝVANIE V POKOJNOM PROSTREDÍ Prinášame vám do ponuky príjemný rodinný dom v obci Oľdza, ktorý spája výhody modernej stavby s príjemnou atmosférou bývania priamo v srdci obce. Dom bol skolaudovaný v roku 2014 a ponúka všetko, čo môžete očakávať od pohodlného rodinného bývania – dostatok priestoru, praktickú dispozíciu, moderné technické vybavenie a príjemné zázemie pre celú rodinu. Nehnuteľnosť má úžitkovú plochu 136 m², je poschodová a nachádza sa na pozemku s výmerou 330 m². Prízemie ponúka otvorený koncept dennej časti, ktorý vytvára príjemný a vzdušný priestor na spoločné chvíle. Veľkou výhodou je priamy výstup z obývacej izby na krytú letnú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor počas teplejších mesiacov a poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, posedenie s rodinou či večerné grilovanie. Dom disponuje štyrmi izbami, pričom izby sú vybavená klimatizáciou. K dispozícii sú dve plnohodnotné kúpeľne – jedna so sprchovacím kútom a druhá s vaňou. O komfort počas celého roka sa stará podlahové vykurovanie napojené na kondenzačný kotol Protherm. Pre milovníkov príjemnej atmosféry je navyše pripravená predpríprava na krb. Praktickosť domu dopĺňa dostatok úložného priestoru, sklad náradia, vonkajšia závlaha a upravený pozemok s približne 10-ročnými ovocnými stromami, ktoré už poskytujú príjemný tieň aj vlastnú úrodu. Parkovanie je možné pred domom aj priamo na pozemku. Nechýbajú ani vonkajšie žalúzie a ďalšie prvky, ktoré prispievajú ku komfortnému bývaniu. Oľdza je príjemná obec v okrese Dunajská Streda, ktorá ponúka pokojnejšie prostredie mimo ruchu mesta, no zároveň zostáva dobre dostupná do väčších miest. Senec je vzdialený približne 15 km a Dunajská Streda približne 18 km, čo umožňuje pohodlné každodenné dochádzanie za prácou, službami či nákupmi. Lokalita je zaujímavá najmä pre rodiny, ktoré hľadajú viac súkromia a pokoj, ale zároveň nechcú byť odkázané na život ďaleko od občianskej vybavenosti a väčších miest. Tento dom ponúka príjemnú kombináciu priestoru, pohodlia a praktického riešenia, vďaka čomu môže byť skvelým miestom pre rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie bez potreby veľkých investícií. Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu neobjavujú každý deň. Zabespečujeme kompletný právny servis a pomoc pri financovaní nehnuteľnosti. Naši odborníci vám pomôžu prepočítať možnosti úveru v jednotlivých bankách a nájsť pre vás najvýhodnejšie podmienky financovania. Môžete ma kontaktovať telefonicky na 0918 685 901 alebo e-mailom na bartikova@delfiareal.sk. Teším sa na vás pri osobnej obhliadke.

Delfia Real Vám ponúkajú na predaj exkluzívny, priestranný poschodový rodinný viladom v obci Horné Saliby (okres Galanta, Trnavský kraj). Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do miest Galanta, Šaľa a Dunajská Streda, ktoré sú vzdialené približne 15 km. Dom sa nachádza v tichej bočnej ulici na rožnom pozemku, vďaka čomu ponúka vysokú mieru súkromia. Pozemok má výmeru 1 840 m² a v jeho zadnej časti plynule prechádza až k rieke Dudváh, čo dodáva bývaniu výnimočnú atmosféru. šírka pozemoku je 17m a dĺžka je 138m Rodinný dom má 470 m² obytnej plochy, dve podlažia a praktické dispozičné riešenie. Dom disponuje 8-mi obytnými miestnosťami, vďaka čomu je ideálny pre väčšiu rodinu alebo aj dvojgeneračné bývanie. Dom je rozdelený na dve jednotky so samostatným vstupom pre pohodlie viacgeneračného využitia. Prízemie tvorí priestranná a svetlá denná časť – otvorená obývacia izba s krbom, jedálňou a kuchyňou. V zadnej časti domu sa nachádza relaxačná zóna so saunou, s priamym vstupom na terasu, kde je umiestnená vírivá kaďa. Na prízemí sa ďalej nachádza samostatná toaleta, kúpelňa, technická miestnosť s práčovňou a veľká spálňa orientovaná na severozápad. Na poschodí sú 4 izby veľká spoločenská hala, balkón, a 1 kúpeľná. Súčasťou domu je aj samostatná plnohodnotná hosťovská časť s vlastným vstupom. Táto časť má dve podlažia – na prízemí kuchyňu s obývačkou a na poschodí spálňu s kúpeľňou. Dom je zateplený, priebežne udržiavaný vo veľmi dobrom stave bez nutnosti opráv , napojený na všetky inžinierske siete. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, zabezpečovací systém (alarm) a množstvo úložných priestorov. V roku 2024 prebehla rekonštrukcia kuchyne ktorá bola kompletne vymenená aj vrátane vstavaných spotrebičov. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie, pričom lákavá cena zároveň ponúka priestor na úpravy podľa vlastného vkusu. Dom sa predáva vrátane zariadenia, sauny a vírivej kade . Exteriér ponúka dve garáže s elektrickými bránami, samostatnú budovu s letnou kuchyňou, krbové sedenie s pecou, altánok, voliéru pre psa a udržiavanú záhradu s množstvom ovocných stromov. Pozemok uzatvára menšia riečka Dudváh, kde si môžete vychutnať pokoj, súkromie a pocit dovolenky priamo doma. Ak hľadáte výnimočný dom s veľkým pozemkom, súkromím a možnosťou viacgeneračného bývania, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Kontakt : 0918 685 901 email: bartikova@delfiareal.sk Kompletný servis financovania a právnych služieb: Sme si vedomí, že kúpa nového bývania je významným rozhodnutím, preto sa postaráme o kompletný hypotekárny servis od A po Z. Bezplatné konzultácie a poradenstvo: Naši odborníci Vám pomôžu vybrať najvýhodnejší hypotekárny produkt priamo na mieru. Komunikácia s bankami: Vyjednáme pre Vás tie najlepšie podmienky. Kompletný právny servis: Zabezpečíme vypracovanie všetkých potrebných dokumentov, zmlúv a dohôd. Odborná pomoc počas celého procesu: Od výberu financovania až po úspešné ukončenie kúpy.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj 1 izbový rodinný dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou interiéru, v obci Hruboňovo časť Suľany. Rodinný dom sa nachádza na ideálnom rovinatom pozemku o výmere 682 m². Zastavaná plocha domu s gánkom je 100 m² a podlahová plocha je 60 m2. Jedná sa o 1 izbový rodinný dom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s jedálňou, špajze, obývacej izby so spálňou, kúpeľňa s WC. Je veľmi príjemne zariadený a udržiavaný. Ideálny pre pár, ktorý chce únik z mesta. Zostáva čiastočne zariadený. Dom je postavený zo zmiešaných materiálov (pálená a nepálená tehla). Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia. Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej zastavanej časti obce, mimo hlavnej cesty. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

Resido Concept vám ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej časti obce Kostolište, v príjemnej dostupnosti od jej centra. Samostatne stojaci nízkoenergetický dom ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, súkromie aj výbornú dostupnosť. Základné info: • úžitková plocha domu 110 m² • plocha pozemku 417 m² • počet izieb: 4 (veľkorysá vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, špajza, technická miestnosť) • elektrické podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti • krb v cene • predpríprava na klimatizáciu • osvetľovací kanál v každej izbe • pochôdzna povala s dostatkom úložného priestoru • konštrukcia domu – tehla • 5 komorové okná s 3 sklom • fotovoltaika 3,5 kW – značná úspora elektrickej energie • striekaná strešná izolácia • 2x vonkajšie parkovacie miesto • predpríprava na exteriérové žalúzie • septik s predprípravou na kanalizáciu • nízke mesačné náklady (do 100 €) • kolaudácia 2025 • štandard vrátane kuchynskej linky bez spotrebičov Lokalita: Kostolište je vyhľadávaná obec situovaná len pár minút od okresného mesta Malacky, ktorá spája výhody vidieckeho pokoja s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Táto moderná a dynamicky sa rozvíjajúca obec je obklopená prírodou a zároveň poskytuje všetko potrebné pre komfortný rodinný život. V posledných rokoch si získala obľubu najmä u mladých rodín, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou za prácou či školou. Kostolište ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, obchodov, reštaurácií či športového vyžitia, pričom kompletná infraštruktúra mesta Malacky je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom. Rýchle napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje pohodlný dojazd do Bratislavy do cca 30 minút. Okolitá príroda Záhoria, cyklotrasy a pokojné prostredie robia z Kostolišťa ideálne miesto na bývanie – kombináciu prírody, pokoja a výbornej dostupnosti. Cena: DOM 3: 310 000 € (holodom) V prípade záujmu možnosť dozariadiť dom do štandardu alebo na klúč. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočne veľkorysý priestor s premysleným rozložením izieb, ktorý uspokojí aj náročnejšie požiadavky modernej rodiny. S celkovou úžitkovou plochou 110 m² poskytuje dom komfort, ktorý je dnes čoraz vzácnejší – dostatok miesta pre každého člena domácnosti, dve kúpeľne, samostatnú technickú miestnosť, ale aj praktickú špajzu. Oceňujem najmä dostatok úložného priestoru – pochôdzna povala je veľkou pridanou hodnotou, ktorú klienti často hľadajú, no málokedy nájdu. Rovnako dôležitá je aj energetická úspornosť: 3,5 kW fotovoltaika, kvalitná strešná izolácia a elektrické podlahové kúrenie s individuálnym nastavením v každej miestnosti sú garanciou nízkych prevádzkových nákladov a komfortu počas celého roka. Kostolište ako lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie v rámci Malackého okresu – najmä pre svoju pokojnú atmosféru, prírodné okolie a rýchlu dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy. Navyše, novovybudovaná štvrť, kde sa dom nachádza, ponúka moderné bývanie v bezpečnom a čistom prostredí – ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, no nechcú sa vzdať mestského štandardu. Tento dom má všetky predpoklady stať sa nielen vaším bývaním, ale aj miestom, kde budete naozaj doma. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkam vám na predaj rodinný dom v podmanivej obci Telgárt. Dom stojí v jej centrálnej časti, je čiastočne zrekonštruovaný a plne pripravený na okamžité užívanie. Pozemok má ideálnu výmeru a nachádza sa na ňom aj hospodárska budova rozčlenená na letnú kuchyňu so špajzou, spoločenskú miestnosť, dreváreň a sklad. Telgárt leží na rozhraní troch národných parkov – Nízke Tatry, Muránska planina a Slovenský raj. Strategické umiestnenie v tichom prostredí zabezpečuje skvelé podmienky na lyžovanie, letnú turistiku a oddych na čistom horskom vzduchu. Kombinácia autentickej atmosféry a výbornej dostupnosti aktivít robí z tejto obce vyhľadávanú destináciu po celý rok. Vďaka tomu je tu o krátkodobý prenájom neustále veľký záujem, čo robí z tejto ponuky výhodnú investíciu. dom - v osobnom vlastníctve - na adrese Telgárt 35 - postavený v roku 1940 - prístavba z roku 1980 - jednopodlažný s podkrovím a čiastočným podpivničením - na pozemku o výmere 755 m² - úžitková plocha spolu 110 m² - úžitková plocha bez suterénu 84 m² - úžitková plocha suterénu 26 m² - zastavaná plocha 118 m² - napojený na verejnú sieť elektrickú a verejný vodovod - kanalizácia zaústená do žumpy - verejná kanalizácia je v dosahu - bez možnosti napojenia na plyn - sedlová strecha so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu z roku 1980 - zrubová konštrukcia (hrúbka obvodového muriva 25 cm) - prístavba postavená z porobetónových tvárnic - plastové okná (izolačné dvojsklo) s plisovanými roletami z roku 2020 - plastové dvere z roku 2020 - podlahy drevené a laminátové, keramická dlažba - ústredné vykurovanie kotlom na tuhé palivo (pelety) z roku 2024 - nové panelové radiátory z roku 2024 - predáva sa kompletne zariadený - dispozícia viď pôdorys - k nehnuteľnosti nebol vystavený energetický certifikát - predaj nehnuteľnosti je realizovateľný v októbri 2026 hospodárska budova - bez označenia súpisným číslom - postavená v roku 1945 - jednopodlažná s podkrovím - úžitková plocha 100 m² - zastavaná plocha 120 m² - napojená na verejnú sieť elektrickú - sedlová strecha so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu - obvodové murivo z porobetónových tvárnic (30 cm) - plastové okná (izolačné dvojsklo) a dvere z roku 2020 - predáva sa so zariadením - dispozícia viď pôdorys pozemok - kompletne oplotený - o výmere 755 m² - v tvare pravidelného obdĺžnika (cca 20 x 38 m) - mierne svahovitý s prevýšením cca 3 m - hlavná orientácia juhovýchodná - so spevneným obecným prístupom využitie pozemku podľa územného plánu - obytné územie - prevažujúca funkcia: bývanie v rodinných domoch, záhrady, občianska vybavenosť - doplnková funkcia: individuálna rekreácia, rekreačná vybavenosť - index zastavanosti: maximálny 0,70 - podlažnosť: maximálne dve nadzemné podlažia s podkrovím - stiahnite si kompletné znenie najväčšie prednosti tejto ponuky - vysoký investičný potenciál - užívanie je možné bez nutnosti ďalších investícií - slnečný pozemok s orientáciou na juhovýchod Cena: 106.000,- €. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa kompletný právny a administratívny servis ako aj províziu realitnej kancelárie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KRISTÍNA ČULÍKOVÁ, s.r.o. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na čísle 0948 116 226. Spravidla som vám k dispozícii každý pracovný deň od 8:00 do 18:00. Mimo týchto hodín mi pošlite SMS alebo napíšte cez kontaktný formulár – ozvem sa vám v najbližší pracovný deň.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci Rodinný dom na 6á pozemku v lukratívnej lokalite RED OAK - Červené duby golf rezort Lužianky. Domček je vo výstavbe a predpokladané dokončenie je o 6 mesiacov. Je mimoriadne dobre dispozične riešený z množstvom odkladacieho priestoru vrátene pochôdznej povaly. Dom bude napojený na inžinierske siete, elektrina, voda, kanalizácia. Kúrenie bude podlahové - tepelné čerpadlo. Dom sa predáva ako holodom. V exteriéri bude spravený plot zo zadnej časti a z oboch strán, bude vyrovnaný terén, zámková dlažba v prednej časti - parkovacie státie pre tri autá a zámková dlažba chodník po vstup do domu. V cene je tiež predpríprava na alarm, vrátnika, kamery, klimatizáciu, exteriérové žalúzie, wallbox - elektrická dobíjačka na auto a tiež predpríprava na krb alebo kachle. Dom je 4 izbový a má veľké množstvo odkladacieho priestoru, pôdorys nájdete medzi fotkami. Domček má šatník pri vchode, technickú miestnosť, špajzu aj pochôdznu povalu. Novostavba bude mať energetickú triedu A0. Z TERASY JE VÝHĽAD NA GOLFOVÉ IHRISKO A TEDA JE GARANCIA, ŽE ZA VAŠÍM NOVÝM DOMOM NEBUDE ŽIADNY SUSED. Tento domček je súčasťou druhej etapy výstavby, dva domčeky stoja kompletne dokončené pre nových majiteľov momentálne je možne ich ešte vidieť aj na osobnej obhliadke. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Použité materiály: Tehla Heluz 25 Krytina Bramac Zateplenie EPS 15cm Fasáda - plný silikón Okná trojsklo Fúkaná izolácia 40cm

Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v Bratislave – Staré Mesto na Vetvovej ulici. Pozemok 568 m², tichá slepá ulica, kompaktná výmera domu a Staré Mesto. Ponuka, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. DOM: Dvojpodlažný podpivničený rodinný dom s garážou má úžitkovú plochu 91 m² a bol postavený v roku 1967. Dom je súčasťou dvojdomu a nachádza sa na tichej slepej ulici s minimálnou premávkou, kde je len zopár rodinných domov. Lokalita ponúka príjemnú atmosféru, pokoj a súkromie, čo je v centre mesta mimoriadne vzácne. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave a ponúka novému majiteľovi príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Pôdorys domu zašleme na vyžiadanie. Súčasťou fotogalérie sú aj vizualizácie, ktoré slúžia ako ukážka možného budúceho riešenia interiéru. IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn. POZEMOK: Pozemok má celkovú výmeru 568 m², z toho zastavaná plocha domu je 66 m2. Je mierne svahovitý a nachádzajú sa na ňom vzrastlé stromy, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a poskytujú dostatok súkromia. Pozemok ponúka potenciál na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny alebo moderného exteriérového riešenia podľa predstáv nového majiteľa. PARKOVANIE: Možnosť parkovania v garáži, aj pred rodinným domom. LOKALITA: Vetvová ulica patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v Bratislave – Staré Mesto. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť, školy, služby aj možnosti oddychu v okolitej zeleni. Nehnuteľnosti v tejto časti Starého Mesta sa objavujú na trhu len zriedka. Spojenie pokojnej slepej ulice, súkromia a blízkosti historického centra Bratislavy robí z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú príležitosť. CENA: 549.000€ Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

BOND Reality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 6-izbový rodinný dom v jednej z najžiadanejších rezidenčných častí Bratislavy – Rusovce, na Ilýrskej ulici. Dom má obytnú plochu 181 m², navyše veľký podkrovný úložný priestor s výmerou 40 m² a stojí na pozemku s rozlohou 485 m². Predáva sa vrátane zariadenia. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa so samostatnou špajzou, obývacia izba s krbom a domácim kinom prepojená s jedálňou, terasou a zimnou záhradou, samostatná izba so vstavanými šatníkmi, veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technická miestnosť s práčovňou a praktický sklad/šatník pod schodmi. Poschodie tvorí otvorená galéria, ktorú je možné v prípade potreby uzavrieť a využiť ako ďalšiu izbu alebo druhú obývaciu časť. Ďalej sa tu nachádza veľká izba, priestranná hlavná spálňa so šatníkom a veľká kúpeľňa s vaňou a WC. Dom je vybavený klimatizáciou, plastovými oknami, vonkajšími roletami, sieťkami proti hmyzu, alarmom a kamerovým systémom. Súčasťou nehnuteľnosti je uzatvárateľná zimná záhrada s výmerou 32,5 m², terasa 35 m², samostatná garáž, upravená záhrada a studňa. Parkovanie je pohodlne vyriešené – na pozemku je priestor pre 4 autá, jedno auto v garáži a ďalšie 2 státia pred domom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina a kanalizácia. Mesačné náklady sú veľmi rozumne nastavené: plyn 83 €, elektrina 64 €, voda 34 € a OLO 52 € kvartálne. Rusovce ponúkajú pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou a prírodou doslova na dosah. Dom je výborne dispozične riešený, má veľkorysé úložné priestory a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pôdorysy domu radi poskytneme na vyžiadanie. Fotografie a texty sú vlastníctvom BOND Reality a podliehajú autorskému právu.

Realitná kancelária Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj starší 4 izbový rodinný dom s veľkou záhradou, s letnou kychyňou a garážou v lokalite okres Levice, v dedine Rybník na Jarmočnej ulici. 3D vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=ZZPndw7qJss Dom: - stavba z roku 1962, samostatne stojaci ,spolovice podpivničený, prízemný RD 4 izbový so sedlovou strechou. Vykurovanie cez radiátory plynovým kotlom alebo na pevné palivo, v dvoch izbách je krb. Dom má plastové okná, nové vonkajšie hliníkové žalúzie a sieťky proti hmyzu. Zastavaná plocha domu je 176 m2, úžitková plocha domu je 134,04 m2. Dom sa predáva zariadený. Mesačné náklady: elektrina 64,50 €, žumpa 50 € (za 2 mesiace), plyn 100 €. Predpríprava na kanalizáciu. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Pozemok: Plocha pozemku 5030 m2, inžinierske siete (elektrina, studňa – kopaná cca 25-30 m, žumpa 4 m3). Pozemok je oplotený pletivovým plotom. Vrámci záhrady sa nachádza jazierko, ovocné stromy a rôzne hospodárske budovy (kedysi slúžili na odkladanie, dreva, slamy ako domčeky pre zvieratká). Dispozícia: Vstup do domu tvorí veľká priestranná vstupná chodba s odkladacím priestorom. Z chodby sa dostávame do hlavnej časti domu do veľkej haly, ktorá slúži ako jedáleň a obývačka. V hale sa nachádza krb a vstupy do jednotlivých izieb, kúpeľne a kuchyne. V prednej časti domu sú dve izby, jedna z nich má krb. Kúpeľňa je spojená s WC a je v nej vaňa aj sprchovací kút. V zadnej časti domu je kuchyňa, ktorá má samostatnú komoru. Je vybavená kuchynskou linkou, plynovým šporákom, elektrickou rúrou, samostatne stojacou chladničkou, dresom, digestorom a malým jedálenským stolom. Dom má dva vstupy (jeden z nich sa momentálne nevyužíva). Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v slepej ulici, v tichej časti dediny . V dedine sú potraviny, večierka, obecný úrad, pošta, materská škola, základná škola 1-8, lekár, zubár, veterinár, lekáreň, kostol, kaplnka, farský úrad, dobrá dostupnosť do Levíc aj na diaľničný obchvat či na turistiku. Najbližsia vlaková stanica je v dedine Veľké Kozmálovce cca 15 min. pešo od domu. Ak hľadáte vidiecky domček s veľkou záhradou na chov dobytka, pestovanie ovocia a zeleniny je tento RD na to ideálny. Cena: 225.000€ Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový bungalov z roku 2020, situovaný na priestrannom pozemku o výmere 1114 m² v pokojnej obci Bellova Ves pri Dunajskej Strede. Nehnuteľnosť ponúka komfortné rodinné bývanie, dostatok súkromia a veľký pozemok s množstvom možností využitia. DOM: Moderný 4-izbový bungalov bol postavený v roku 2020 a ponúka podlahovú plochu 89,17 m2. Dispozične je navrhnutý s dôrazom na praktické a pohodlné rodinné bývanie. Nízkoenergetické prevedenie domu zabezpečuje príjemné bývanie s dôrazom na úsporu energií a nízke mesačné náklady. Vykurovanie je riešené elektrickými konvektormi, pričom v obývacej izbe sa nachádzajú aj krbové kachle, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru domova najmä počas zimných mesiacov. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo zádveria, chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, troch samostatných spální, kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, samostatnej toalety. Pri kuchyni sa nachádza aj špajza. POZEMOK: Veľkorysý pozemok s výmerou 1114 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, detské ihrisko, bazén či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček. Na pozemku sa nachádza aj starší samostatný tehlový dom, ktorý môže poslúžiť budúcim majiteľom ako hosťovský dom, letná kuchyňa, hobby priestor, dielňa, sklad alebo priestor na podnikanie. IS: elektrina, voda, studňa, žumpa o veľkosti 12 m3. LOKALITA: Obec Bellova Ves ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou – Bratislava 30 km, Senec 20 km, Šamorín 22 km, Dunajská Streda 18 km. Milovníci prírody ocenia blízkosť Malého Dunaja, kempingu Madarász či rybníka Štrkovisko Viten, ktoré poskytujú možnosti na rybolov, vodné športy a oddych. Kompletnú občiansku vybavenosť ponúkajú neďaleké Lehnice. HLAVNÉ BENEFITY: - moderný 4-izbový bungalov z roku 2020 - veľký pozemok 1114 m² - tri samostatné spálne - druhý dom s potenciálom ďalšieho využitia - pokojné prostredie - dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj oddych - možnosť realizácie záhrady, bazéna či hobby zóny - výborná dostupnosť do Bratislavy, Senca, Šamorína či Dunajskej Stredy CENA: 259.900€ Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 4-izbovú novostavbu rodinného domu, ktorý sa nachádza v tichej časti so zástavbou rodinných domov, mimo hlavného dopravného ruchu. To zabezpečuje príjemné a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi. Lokalita ponúka dostatok súkromia, nízku hlučnosť a dobré susedské vzťahy. Pešia vzdialenosť na železničnú stanicu je 5 minút a napriek blízkosti železničnej trate je priestor výborne odhlučnený. Túto výhodu ocenia hlavne dochádzajúci za prácou do iných miest. Dom zaujme príjemnou atmosférou, praktickým dispozičným riešením a prepojením interiéru s exteriérom prostredníctvom terasy a záhrady. Kolaudácia domu sa realizovala v 11/2022. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=N2G268Ra3hW DOM: Rodinný dom pozostáva s jedného nadzemného podlažia a nie je podpivničený. Nosná a obvodová konštrukcia je murovaná a základy sú betónové. Zastavaná plocha domu je 145 m², úžitková plocha je o výmere 120 m2. Dom má stanový krov a strechu pokrytú betónovou škridlou. Rodinný dom má ústredné podlahové teplovodné vykurovanie s plynovým kotlom. Podlahy v obytných miestnostiach sú pokryté veľkoplošnými parketami. Ostatné priestory majú podlahy pokryté keramickou dlažbou. Okná a dvere na terasu sú plastové. Vstupné dvere do domu sú bezpečnostné. Dom je udržiavaný, svetlý a pripravený na okamžité bývanie. Pre lepšiu predstavu sú v inzeráte použité vizualizácie obývacej miestnosti, spálne a pracovne. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - praktická dispozícia - terasa a pozemok - pokojná lokalita - možnosť okamžitého nasťahovania - kompletná občianska vybavenosť v dostupnej vzdialenosti - blízkosť železničnej stanice DISPOZÍCIA: Cez vstupné dvere sa prechádza do predsiene, odkiaľ je na ľavej strane vstup do samostatného WC s umývadlom. V tejto miestnosti je umiestený aj kotol ústredného vykurovania a ohrevu teplej úžitkovej vody. Z chodby sa vchádza do dennej časti domu pozostávajúcej z veľkej obytnej miestnosti s jedálenským kútom a kuchyne. Kuchynská linka je robená na mieru a je plne vybavená. Z veľkej obytnej miestnosti sa vchádza do chodby nočnej časti domu. Z chodby sa vchádza do troch obytných miestností - spálňa, pracovňa, detská izba a kúpeľne. Vybavením kúpeľne je vstavané umývadlo, vaňa, samostatný sklenený sprchový kút a WC. POZEMOK A EXTERIÉR: Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 463m2. Súčasťou exteriéru je zastrešená terasa. Pozemok dáva novému majiteľovi možnosť vytvoriť si tu oázu pokoja podľa vlastnýc predstáv. IS: Nehnuteľnosť je napojená na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. PARKOVANIE: Je možné na vlastnom pozemku a možnosť využitia parkovania na ulici pred RD. LOKALITA: Sládkovičovo sa nachádza juhovýchodne od Bratislavy cca 40 km, od Senca 16 km a od okresného mesta Galanta 8 km. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť v dostupnej vzdialenosti - v meste sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športoviská. Sládkovičovo je známe aj vďaka blízkosti obľúbeného rekreačného areálu Termálne kúpalisko Vincov les, ktorý ponúka možnosti oddychu počas celého roka. Dopravná dostupnosť je veľmi dobrá - mesto má priame napojenie na železničnú trať čo ocenia najmä dochádzajúci za prácou. Celkovo ide o príjemnú, pokojnú lokalitu s výborným potenciálom pre komfortné bývanie v rodinnom dome, s dobrou dostupnosťou služieb aj možností voľnočasových aktivít. Toto nie je len dom. Toto je miesto, kde sa budete cítiť skutočne doma. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne. CENA: 335 000,- eur Realitný maklér: Martina Hanzlíková RSc., +421903294809, hanzlikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný, skvele presvetlený 4-izbový rodinný dom v obci Hamuliakovo na Korytárskej ulici. Tento dom dokonale spája komfortné bývanie s nadštandardne veľkým, kompletne upraveným pozemkom. Ak hľadáte domov s výbornou dispozíciou, kde sa stačí len nasťahovať a užívať si pokoj a súkromie, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. RODINNÝ DOM: Skolaudovaný v roku 2016 očarí svojou príjemnou svetelnosťou a veľkorysou dispozíciou. Dostatočné množstvo denného svetla počas celého dňa a priamy výstup na terasu cez balkónové dvere dokonale podčiarkujú moderný a praktický charakter celej stavby. Dom je kompletne zateplený a napojený na všetky inžinierske siete s výnimkou plynu, čo zaručuje bezproblémovú a energeticky efektívnu prevádzku. Noví majitelia určite ocenia aj skrytý potenciál v podobe pochôdznej povaly. Tá predstavuje ideálny úložný priestor na sezónne veci, kufre či lyžiarsku výstroj, ktoré by inak zaberali cenné miesto v šatníkoch. Moderné podlahové kúrenie v každej izbe navyše eliminuje potrebu radiátorov, vďaka čomu zostáva celý interiér čistý, vzdušný a pripravený na okamžité komfortné bývanie. DISPOZÍCIA: Dom je prispôsobený tak, že dokonale oddeľuje spoločenskú časť od súkromnej zóny. Po vstupe do domu vás privíta praktická zádverová chodba s dostatkom miesta pre šatníkovú zostavu. Odtiaľ sa prechádza do dominanty celého domu, ktorou je priestranná a presvetlená obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka je kompletne vybavená modernými zabudovanými spotrebičmi a doplnená o praktickú, voľne stojacu chladničku.Tento otvorený priestor tvorí skutočné srdce domova, pričom hneď pri kuchyni sa nachádza samostatná, neoceniteľná špajza na uskladnenie potravín. Z obývacej izby je navyše cez balkónové dvere zabezpečený priamy výstup na veľkú otvorenú terasu, ktorá prirodzene rozširuje spoločenský priestor smerom do záhrady. Zo spojovacej chodby sa ďalej prechádza do nočnej časti domu, z ktorej sú prístupné všetky izby samostatne a sú úplne nepriechodné, čo rodine zaručuje maximálne súkromie. Túto privátnu zónu tvorí komfortná spálňa rodičov, útulná detská izba a všestranne využiteľná hosťovská izba, ktorá môže ideálne poslúžiť aj ako druhá detská izba či domáca pracovňa. O pohodlie rodiny sa stará veľká hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom a toaletou, pričom v dome sa nachádza aj druhé samostatné WC, ktoré predstavuje praktické riešenie najmä pre návštevy. Celú dispozíciu uzatvára samostatná technická miestnosť šikovne spojená s práčovňou a funkčným pracovným kútom. ZARIADENIE: Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje bezstarostné a okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií do nábytku či vybavenia. Nehnuteľnosť je vo vynikajúcom technickom stave a precízne udržiavaná. Celkový komfort bývania výrazne zvyšuje pocit priestrannosti a dostatok miesta v každej časti domu. POZEMOK: Nehnuteľnosť disponuje veľkým rovinatým pozemkom, ktorý pozostáva z dvoch nadväzujúcich parciel a ponúka premyslené rozdelenie na hotovú a rozvojovú zónu. Prvá parcela priamo pri dome s výmerou 373 m² je kompletne upravená, oplotená a starostlivo udržiavaná. Vďaka vzrastlej zeleni vytvára dokonalé súkromie, príjemný prirodzený tieň a jej súčasťou je veľká otvorená terasa spolu s menším záhradným domčekom na náradie. O bezchybný trávnik sa stará automatická závlaha napojená na vlastnú vŕtanú studňu, čo novému majiteľovi výrazne ušetrí náklady na prevádzku.Druhá, nadväzujúca parcela s výmerou 426 m² je momentálne čistá, pravidelne kosená a pripravená ako „voľné plátno“ pre vaše budúce plány. Či už sa rozhodnete pre veľký bazén, priestranný altánok, detské ihrisko alebo zónu na pestovanie, výber je len na vás. Celková výmera pozemkov dosahujúca takmer 8 árov tak ponúka nadštandardný komfort a priestor, aký sa pri novostavbách hľadá len veľmi ťažko. PARKOVANIE:Pohodlné a bezproblémové parkovanie pre dve autá je zabezpečené priamo na pozemku, kde je parkovacia plocha kompletne upravená kvalitnou zámkovou dlažbou. Nový majiteľ tak ocení čistý a komfortný prístup k domu za každého počasia. LOKALITA:Obec Hamuliakovo patrí medzi mimoriadne vyhľadávané a obľúbené lokality na bývanie, nakoľko spája pokojný vidiecky život s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Noví majitelia ocenia kompletnú občiansku vybavenosť priamo v obci, kde sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, ako aj moderná hokejová hala a viaceré reštaurácie či kaviarne. Najväčším benefitom lokality je však jej bezprostredná blízkosť k dunajskej hrádzi, ktorá ponúka nekonečné možnosti pre športové vyžitie, cyklistiku, beh, inline korčuľovanie alebo príjemné rodinné prechádzky v prírode. Vďaka napojeniu na rýchlostnú cestu R7 je dochádzanie za prácou či kultúrou do hlavného mesta rýchle, bezpečné a pohodlné, čo z Hamuliakova robí ideálne miesto pre plnohodnotný rodinný život. CENA: 379 900 EUR. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová, tel. 0917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

BOSEN GROUP exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Lúčky, len 2 km od historickej Kremnice. Nehnuteľnosť v sebe spája komfort moderného bývania, energetickú sebestačnosť a investičnú príležitosť v turisticky vyhľadávanej lokalite. VIDEO: https://youtu.be/5AZrRb00QCg DOM A POZEMOK Dom prešiel v roku 2019 rozsiahlou rekonštrukciou a nachádza sa na slnečnom, mierne svahovitom pozemku s ideálnou J/Z orientáciou a výmerou 1 165 m². Veľkým benefitom je možnosť dokúpenia priľahlých pozemkov, čo ponúka potenciál pre rozšírenie záhrady alebo ďalšiu výstavbu. Energetická sebestačnosť: Dom je navrhnutý s dôrazom na nízke náklady. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo v kombinácii s fotovoltikou a kotlom na tuhé palivo. Inžinierske siete: Elektrina, obecná voda, odpad riešený septikom. DISPOZÍCIA (2 samostatné apartmány) Stavba je čiastočne podpivničená a inteligentne rozdelená na dve bytové jednotky so samostatnými vstupmi, čo zaručuje maximálne súkromie: - Predný apartmán: Vstupná chodba, kuchyňa, 3 priestranné izby a 2 kúpeľne. - Zadný apartmán: Vstupná chodba so schodiskom vedúcim na 1. NP, ktoré tvorí srdce domu – priestranná obývacia izba, kuchyňa, jedáleň s výstupom na terasu, 2 spálne, veľkorysý šatník, kúpeľňa a toaleta. HOSPODÁRSKA BUDOVA – Obrovský potenciál Na pozemku sa nachádza samostatná hospodárska budova s vlastným súpisným číslom (aktuálne dielňa/sklad). Úžitková plocha: 43 m2 (zastavaná). Možnosť rekonštrukcie: Prestavbou je možné získať až 140 m2 obytnej plochy. Vzniknúť tak môže tretia plnohodnotná ubytovacia jednotka, ktorá výrazne zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti (penzión, prenájom apartmánov a pod.). LOKALITA A VYUŽITIE Obec Lúčky je bránou do prírody Kremnických vrchov – pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta. Nehnuteľnosť je ideálna pre: - Viacgeneračné bývanie alebo zdravý, pokojný život v prírode. - Podnikanie a investíciu: možnosť vytvorenia penziónu s 3 apartmánmi, stabilný pasívny príjem v turisticky atraktívnej oblasti. - Aktívny oddych a rekreáciu: lyžiarske strediská Skalka a Krahule, Via ferrata, termálne kúpele Turčianske Teplice, množstvo cyklotrás a turistických chodníkov. Výborná dostupnosť na diaľnicu R1 (cca 10 min). CENA: 249:800 € Dom v Lúčkach predstavuje kombináciu komfortného bývania, nízkych prevádzkových nákladov a skvelej investičnej príležitosti v srdci Kremnických vrchov. Zaujala Vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Realitný maklér: Kapuscinský Róbert, Tel: +421 919 230 546, Mail: kapuscinsky@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v lokalite Gabčíkovo – Prístav, v bezprostrednej blízkosti Dunaja. Nehnuteľnosť spája pokojné bývanie, súkromie a prírodu a je vhodná na celoročné bývanie aj rekreačné využitie.Dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 101 m² je ideálnou voľbou pre pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá vlastný dom so záhradou, dostatkom súkromia a možnosťami aktívneho oddychu priamo v okolí. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Gt4tyY9qb3T DOM: Rodinný dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2019 a je vhodný na trvalé aj rekreačné bývanie. Dispozične pozostáva z obývacej izby prepojenej s jedálenskou a kuchynskou časťou, dvoch samostatných izieb na vrchnom poschodí a kúpeľne s toaletou. Z obývacej časti je priamy výstup do záhrady, ktorý príjemne prepája interiér domu s exteriérom a vytvára priestor na oddych či rodinné posedenie. Kuchyňa je vybavená sporákom, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. TECHNICKÝ STAV: Rodinný dom je zateplený, má plastové okná a komfort bývania zabezpečuje podlahové kúrenie. Vykurovanie je riešené kotlom na drevené pelety, ktorý predstavuje ekonomické riešenie vykurovania. Pri dome sa nachádza žumpa. Veľkým praktickým benefitom je bezproblémové parkovanie priamo pred domom s kapacitou približne 3 – 4 vozidlá. POZEMOK: Rovinatý pozemok s rozlohou 265 m² je kompletne oplotený a upravený s dôrazom na súkromie. Súčasťou domu je príjemná záhrada s dostatkom zelene a priamym vstupom z obývacej časti. Ponúka priestor na vytvorenie terasy, altánku či umiestnenie menšieho bazéna a vytvára príjemné miesto na oddych, grilovanie, rodinné posedenia alebo víkendový relax. LOKALITA: Gabčíkovo – Prístav je lokalita pre ľudí, ktorí hľadajú predovšetkým pokoj, súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou, no zároveň nechcú prísť o komfort celoročného bývania v rodinnom dome. Veľkým benefitom je blízkosť Dunaja a okolitej prírody, ktorá ponúka množstvo možností na cykloturistiku, prechádzky, rybolov, vodné športy či aktívny oddych. Mesto Gabčíkovo disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu škola, škôlka, obchody, služby aj reštaurácie. Výhodou je tiež dostupnosť do Dunajskej Stredy a Bratislavy. Nehnuteľnosť tak môže byť zaujímavou alternatívou nielen pre záujemcov o rekreačné využitie, ale najmä pre pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá celoročné bývanie vo vlastnom dome v pokojnom prostredí pri Dunaji. CENA: INFO O CENE V RK MAKLÉR: Ing. Zuzana Murínová Tel.: 0919 060 880 E-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom s veľkým dvorom a garážou v pokojnej časti mesta Banská Bystrica. Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Jozefa Mistríka v mestskej časti Uľanka. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 107,05 m² s celkovou výmerou pozemku 1125 m². Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž v rozmere 63 m², súčasťou ktorej je aj dielňa. Vo dvore nájdete aj ovocný sad a bylinkové záhony. Hneď pri vstupe vás privíta vzdušný priestor s veľkorysou výškou stropov, ktorý domu dodáva výnimočnú atmosféru a svetlosť. Potenciál nehnuteľnosti navyše podčiarkuje rozľahlé podkrovie, ktoré ponúka ideálnu príležitosť na vytvorenie ďalšieho obytného priestoru podľa vášho vkusu. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1912 Jednopodlažná nehnuteľnosť postavená v roku 2007 pozostáva z troch izieb a jednej priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Dispozíciu ďalej tvorí hala, chodba, kúpeľňa, technická miestnosť, špajza, samostatná toaleta, predsieň a veľká vonkajšia terasa. Súčasťou kuchyne je kuchynská linka z masívu a komplet vybavenie elektrospotrebičmi, okrem chladničky. V kúpeľni sa nachádza vaňa, sprchový kút, toaleta a umývadlo. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Viac informácií o zariadení vám poskytneme na obhliadke. V nehnuteľnosti sú osadené plastové okná. Podlahy sú plávajúce-laminátové, parkety a keramická dlažba. V technickej miestnosti sa nachádza zásobníkový ohrievač TÚV a elektrický kotol. Vykurovanie je ústredné a podlahové teplovodné v kombinácii s radiátormi. V obývacej izbe je osadená peletová pec. Konštrukcia nehnuteľnosti je z tehly, krov je drevený a strešná krytina je škridla BRAMAC. Dom je zateplený. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, elektrinu a optický internet. Kanalizácia je riešená žumpou. Orientácia nehnuteľnosti je prevažne na juh-juhozápad a sever-severovýchod. Technická dokumentácia k vybaveniu nehnuteľnosti a znalecký posudok je na nahliadnutie v realitnej kancelárii. Okolie Uľanky ponúka možnosti rekreácie v Národnom parku Nízke Tatry, takiež je v blízkosti Národný park Veľká Fatra, Špania Dolina, Fuggerov Dvor, Harmanecká jaskyňa a PARK SNOW Donovaly. Mestská časť Uľanka je tichou obytnou lokalitou v rámci mesta, ktorá je obklopená prírodou a lesmi. Je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie mimo mestského ruchu s možnosťou vychádzok a turistiky do prírody. Nachádzajú sa tu potraviny a pohostinstvo. V blízkosti domu je MHD (mestský a prímestský spoj). Kompletnú občiansku vybavenosť a ďalšie široké služby nájdete do 10 minút autom, v centre mesta Banská Bystrica. Výhody: - pokoj a príroda, - súkromie, - skvelá dispozícia, - interiérová pec, - vysoké stropy, - slnečná terasa a slnečný dvor, - vonkajší gril, - samostatná garáž a dielňa, - elektrická brána na diaľkové ovládanie, - kamerový bezpečnostný systém, - alarm, - veľký dvor, - ovocné stromy, - prostredie obklopené lesom, - možnosť dobudovať obytné podkrovie, - 10 minút autom do mesta Banská Bystrica. Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre predaj nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1912

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj atraktívnu dvojpodlažnú nehnuteľnosť na bývanie alebo viacúčelové možnosti využitia. Rodinný dom sa nachádza na pozemku so štedrou výmerou 994 m² a jeho úžitková plocha je 163 m². Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite mestskej časti Rudlová, len 5 minút autom od historického centra mesta. Rodinný dom disponuje rozľahlou záhradou, menším skladom v zadnej časti záhrady a garážou. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1861 Súčasťou dispozície rodinného domu na 1.NP a 2.NP sú 4 priestranné izby, kuchyňa so špajzou, dve kúpeľne, samostatná toaleta, kotolňa, komora, šatník a technická miestnosť. Obe nadzemné podlažia sú vykurované ústredným kúrením prostredníctvom radiátorov. Podlahy v nehnuteľnosti sú drevené parkety, dlažba a betón. Na stenách sú omietky. Okná sú drevené, pôvodné. V nehnuteľnosti bola menená elektrina pred cca piatimi rokmi. Rodinný dom je vykurovaný plynovým kotlom s UK technológiou a so zásobníkom na teplú vodu. Konštrukcia nehnuteľnosti je tehlová. Konštrukcia krovu je drevená. Strešná krytina je z pozinkovaného plechu. V dome sa nachádzajú dva komíny, jeden je možné využiť na dobudovanie interiérového krbu. Nehnuteľnosť, ktorá je skolaudovaná ako rodinný dom, je možné využiť na celoročné bývanie, ako menší administratívny objekt, na podnikanie alebo kombináciu týchto možností. Štedrá rozloha tiež vytvára investičný potenciál na vybudovanie viacerých bytových jednotiek. Vila je napojená na všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Ak hľadáte nehnuteľnosť s tichým dvorom, vlastným parkovaním a v pešej dostupnosti do centra mesta a chcete ju dispozične dotvoriť podľa vlastných predstáv, tento dom má veľký potenciál. Orientácia nehnuteľnosti je na juhovýchod a na severozápad. Príjazdová cesta k nehnuteľnosti je asfaltová. Rodinný dom je vzdialený 20 minút chôdzou od centra mesta. Mestská časť Rudlová patrí medzi najvyhľadávanejšie obytné lokality v meste Banská Bystrica. 3 minúty autom sa nachádza supermarket, či rozmanitý výber obchodov a služieb. Cestu z Rudlovej do centra mesta bude spájať aj nová cyklotrasa. Výhody nehnuteľnosti: - priestranná nehnuteľnosť, - viacúčelové využitie na investíciu, na podnikanie alebo bývanie, - potenciál na prerobenie dispozície podľa vlastných predstáv, - garáž a záhrada, - dlhodobá investícia, - všetky inžinierske siete, - dobrá poloha v blízkosti centra mesta Banská Bystrica. Nehnuteľnosť energetický certifikát nemá. Pôdorysy v galérii inzerátu sú približné. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre predaj nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1861

Rich REALITY EXKLUZÍVNE ponúka nadčasový krajný radový dom v lukratívnej štvrti Trnavy – Pekné pole (Kopánka) Tento moderný dvojpodlažný rodinný dom s garážou spája nadčasovú architektúru, veľkorysý priestor a maximálne súkromie. Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Pekné pole na Kopánke a je ihneď pripravený na nasťahovanie bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. Najväčšie benefity nehnuteľnosti: Flexibilná dispozícia: Priestranná galéria (35 m²) na poschodí ponúka možnosť jednoduchej úpravy na ďalšiu plnohodnotnú izbu. Presvetlený interiér: Srdcom domova je otvorená obývacia izba s krbom, prepojená s jedálňou a kuchyňou, odkiaľ je priamy vstup na terasu a záhradku. Krajný radový dom: Veľkou výhodou je samostatný bočný prechod popri dome priamo do záhradky, čo uľahčuje údržbu a záhradné práce. Garáž s prechodom priamo do vstupnej chodby Skvelá lokalita: Pokojné rodinné bývanie v slepej ulici s rýchlym napojením na severný obchvat Trnavy, ako aj na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1. Dom je bez úverového zaťaženia a nasťahovanie je možné podľa dohody. Dispozičné riešenie: Prízemie (Denná časť): Vstupná chodba Praktická garáž pre jedno vozidlo a skladový priestor Kúpeľňa spojená s WC Otvorený koncept obývacej izby s kuchyňou, jedálňou a štýlovým krbom Slnečná terasa so záhradkou Poschodie (Nočná časť): Presvetlená galéria (35 m²) – ideálna ako domáca pracovňa alebo s možnosťou prerobenia na ďalšiu izbu ( viď pôdorys vo fotogalérii ) Veľká master spálňa (30 m²) so zabudovaným šatníkom Priestranná detská izba (23 m²) Veľká centrálna kúpeľňa vybavená sprchovým kútom, vaňou a WC Základné parametre: Úžitková plocha: 185 m² Rozloha pozemku: 250 m² Počet podlaží: 2 Skolaudovaný v r. 2012 Podlahové kúrenie na plyn Klimatizácia Kvalitné drevené parkety Moderné schodisko ( drevo – sklo) Klimatizácia Vonkajšie žalúzie Krb v obývacej izbe Kvalitné ozvučenie priestoru v obývacej izbe Ak vás táto výnimočná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rád vás touto nehnuteľnosťou prevediem osobne a poskytnem vám bližšie informácie.

KONDOMINIUM LESNÁ, Bojnice Tento 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 120m², vrchnou a spodnou terasou spolu o rozlohe až 60m² a súkromným pozemkom o rozlohe 395m² odráža premyslenú starostlivosť, kvalitu a estetiku. Dom bol navrhnutý architektom Martinom Eckhardtom, pričom interiér vytvoril certifikovaný slovenský dizajnér. Nízkoenergetická stavba Dom je postavený z ekologických keramických panelov ktoré nedegradujú a zachovávajú si kvalitu po celé generácie, v lete prirodzene chladia a v zime udržujú teplo. Dvojvrstvové zateplenie, striekaná kanadská izolácia strechy a hliníkové okná s trojsklom od slovenského výrobcu minimalizujú tepelné straty. Elektrické podlahové kúrenie s individuálnym termostatom v každej izbe zabezpečuje príjemné teplo bez viditeľných radiátorov. Dom sa predáva kompletne zariadený. Žiadne ďalšie mesiace riešenia nábytku, stolárov a dodávok. Tu sa jednoducho nasťahujete, vstavaný nábytok v kuchyni aj kúpeľniach od spoločnosti Dalno, spotrebiče značky Siemens, zariadená obývačka s jedálňou. Štukatérske omietky a keramický náter vytvárajú interiér, ktorý je rovnako krásny ako praktický. Do domu vstúpite suchou nohou priamo z krytého parkovania pre 2 autá ktoré je súčasťou kúpnej ceny. Lokalita, ktorá má všetko KONDOMINIUM LESNÁ stojí na tichej slepej ulici priamo na okraji lesa, vašim susedom je pokoj a príroda. Pešo sa dostanete do centra kúpeľného mesta Bojnice, v dosahu je nemocnica, škola, škôlka, LIDL aj zastávka MHD. Z terasy sa otvára výhľad na jedinečnú panorámu Prievidze a okolitých pohorí. Bojnice patria medzi lokality s rastúcim investičným potenciálom — táto kúpa nie je len domovom, ale aj rozumným krokom do budúcnosti. Jedná sa o novostavbu z roku 2026

Ponúkame vám jedinečnú príležitosť výstavby rodinného domu na kľúč podľa úspešného a prepracovaného projektu. K dispozícii sú 2 samostatné pozemky s už vydaným a platným stavebným povolením, čo vám ušetrí mesiace vybavovania a umožňuje začať stavat okamžite! Stavba vychádza z nášho vzorového, výnimočného a nadštandardného 4-izbového rodinného domu v prestížnej a tichej časti Smoleníc na Fándlyho ulici. Projekt spája špičkové materiály, moderné technológie a maximálny komfort. Základné parametre ponuky: Pozemky na výber: 2 samostatné stavebné pozemky (so stavebným povolením) 522 a 593 m2. Zastavaná plocha: 153 m². Úžitková plocha: 121 m². Dispozícia: Premyslené 4-izbové riešenie s dôrazom na svetlo a priestor. Špičková konštrukcia a moderné technológie v štandarde: Dom bude postavený s dôrazom na kvalitu "od základov po strechu": Murivo: Brúsená profi tehla + zateplenie 18 cm polystyrén. Strecha: Kvalitná škridla BRAMAC a krov z masívneho dreva. Úložný priestor: Pochôdzny úložný priestor pod strechou, ideálny na sezónne veci. Izolácia: Nadštandardných 40 cm fúkanej izolácie Isover v strope. Okná: Moderné HS portálové okná (bezbariérový prechod na terasu) s elektrickými exteriérovými žalúziami. Vstupné dvere: Bezpečné a dizajnové hliníkové dvere. Príprava na krb: Predpripravený komínový systém pre vytvorenie pravej atmosféry domova. Inteligentné rozvody: Dátové zásuvky v každej obytnej miestnosti pre stabilné internetové pripojenie. Technická predpríprava: Kompletná príprava na inštaláciu klimatizácie a alarmu pre vašu bezpečnosť a pohodu. Technológie a energie: Vykurovanie: Podlahové kúrenie napojené na špičkové tepelné čerpadlo Viessmann. Inžinierske siete: Napojenie na obecný vodovod, elektrinu, plyn, kanalizáciu a optický internet SWAN. Exteriér a dokončenie: Možnosť realizácie kompletne dokončenej záhrady na kľúč (trávnik s automatickou závlahou, okrasná výsadba, priestranná terasa a parkovacie miesta). Transparentná kúpa a servis: Projekt realizuje priamo investor, čo zaručuje férové podmienky a jasnú komunikáciu bez sprostredkovateľov. Pre váš maximálny komfort zabezpečíme: Priama kúpa: Zmluva priamo s investorom/stavebníkom bez provízie RK. Financovanie: Bezplatná odborná pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru na pozemok aj výstavbu za najvýhodnejších podmienok. Právny servis: Kompletné právne služby, vypracovanie zmlúv a zastupovanie v katastrálnom konaní. Lokalita: Slepá ulica Fándlyho zaručuje absolútny pokoj (celkovo len 13 domov v ulici). Z pozemkov si budete užívať unikátny výhľad na Smolenický zámok. Obec Smolenice disponuje kompletno občianskou vybavenosťou.

NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU V ZRUBOVOM PREVEDENÍ V TISOVCI Drevenica s atmosférou, rodinný dom s možnosťami. 174 000 € rodinný dom skolaudovaný v roku 2019 91 m² podlahovej plochy + cca 22,5 m² terasa pozemok 1 410 m² bazén | sauna | jazierko | hosťovská chatka | garáž les a potok prakticky pri pozemku železničná stanica cca 200 m autobusová zastávka pár metrov od domu možnosť financovania hypotekárnym úverom podľa podmienok banky NIE JE TO LEN CHALUPA Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v zrubovom prevedení, ktorá spája atmosféru klasickej drevenice s komfortom modernej stavby a výnimočnou polohou priamo na okraji prírody. Dom bol dokončený v roku 2018 a skolaudovaný v roku 2019. Na liste vlastníctva je evidovaný ako rodinný dom na bývanie, nejde teda o starú chalupu ani klasickú rekreačnú chatu. Nehnuteľnosť je situovaná v intraviláne mesta Tisovec a ponúka veľmi zaujímavú kombináciu: pohodlia a dostupnosti bývania v obci bezprostrednej blízkosti lesa a prírody potok s čistou vodou priamo pri pozemku železničnú stanicu približne 200 metrov od domu autobusovú zastávku len pár metrov od nehnuteľnosti ...a pritom máte z domu a záhrady pocit, akoby ste boli ďaleko od civilizácie DOM S ATMOSFÉROU DREVENICE Dvojpodlažná zrubová stavba má pôdorys približne 5 × 9,1 m, teda 45,5 m² na jednom podlaží, spolu 91 m² podlahovej plochy. Zo západnej strany domu sa nachádza veľká drevená terasa s rozmermi približne 2,5 × 9,1 m, ktorá poskytuje príjemný priestor na posedenie, stolovanie a oddych. Prízemie: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť výstup na veľkú drevenú terasu Poschodie: dve samostatné spálne praktický kumbál na odkladanie vecí, napríklad perín, vysávača, krabíc či menších kusov nábytku Interiér kombinuje drevené prvky s moderným riešením. Dom si tak zachováva charakter drevenice, ale zároveň poskytuje komfort novostavby. KOMFORTNÉ VYKUROVANIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na: elektrinu verejný vodovod vlastný septik plyn Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením napojeným na ústredný plynový kotol. K dispozícii je aj liatinová krbová pec na drevo, ktorá dokáže objekt vykurovať a zároveň vytvára príjemnú atmosféru otvoreného ohňa. Na streche sú umiestnené solárne panely, ktoré zabezpečujú prípravu teplej úžitkovej vody a podporujú vykurovanie domu. V celom dome sú drevené okná. 1 410 m² POZEMOK, KTORÝ JE SÚČASŤOU ŽIVOTNÉHO ŠTÝLU Veľkou výhodou nehnuteľnosti je rovinatý, slnečný pozemok s výmerou 1 410 m². Na pozemku sa nachádza množstvo ďalších prvkov, ktoré vytvárajú priestor na bývanie, oddych aj trávenie voľného času: vonkajší bazén vonkajšia sauna jazierko altánok samostatná hosťovská chatka - v rekonštrukcii Hosťovská chatka má už nové okná, privedenú vodu a elektrinu a vyvedený odpad, pričom siete zatiaľ nie sú funkčne zapojené.

Bosen group vám ponúka veľkorysý a slenečný 5 izbový rodinný dvojdom s terasou a záhradou vo veľmi žiadanej lokalite v Rakúsku. Táto elegantná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, súkromia a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Dom bol kúpený ako novostavba v roku 2020 a nachádza sa v pokojnej rezidenčnej časti priamo v centre obce na ulici Sulzgasse. Rodinný dom je súčasťou komorného projektu dvoch dvojdomov so súkromnou príjazdovou cestou, pričom k nehnuteľnosti prislúchajú dve vlastné parkovacie státia a súkromná záhrada, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, rodinné chvíle aj letné posedenia. ZÁKLADNÉ INFROMÁCIE Celková podlahová plocha domu je 146 m² a dispozične je rozdelená na dve podlažia s dôrazom na funkčnosť, komfort a vzdušnosť priestoru. Denná časť na prízemí prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou a vytvára príjemný otvorený priestor pre každodenný rodinný život aj spoločenské stretnutia. Samozrejmosťou je praktická špajza, pracovňa, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Nočná časť na poschodí ponúka hlavnú spálňu, detskú izbu, hosťovskú izbu, samostatné WC a veľkorysú kúpeľňu, ktorá zabezpečuje maximálny komfort pre celú rodinu. Interiér pôsobí nadčasovo, elegantne a harmonicky. Svetlé tóny, kvalitné materiály a čisté línie vytvárajú príjemnú atmosféru moderného rodinného bývania. DISPOZÍCIA 1. nadzemné podlažie: vstupná hala priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou kuchyňa s jedálenskou časťou špajza pracovňa / hosťovská izba kúpeľňa so sprchovým kútom a WC technická miestnosť 2. nadzemné podlažie: hlavná spálňa detská izba hosťovská izba samostatné WC veľká kúpeľňa chodba VÝHODY moderná novostavba z roku 2020 nadštandardná výmera 146 m² 5 plnohodnotných izieb dve kúpeľne + samostatné WC súkromná záhrada dve vlastné parkovacie státia súkromná príjazdová cesta pokojná rezidenčná lokalita výborná dostupnosť do Bratislavy kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti bez potreby ďalších investícií okamžite k nasťahovaniu PARKOVANIE K nehnuteľnosti prislúchajú 2 vlastné parkovacie státia, ktoré sa nachádzajú priamo pred domom na súkromnej príjazdovej ceste. Parkovanie je komfortné, bezpečné a zabezpečuje pohodlný každodenný prístup bez potreby verejného parkovania. Veľkou výhodou je aj pokojná uzavretá rezidenčná zóna s minimálnou premávkou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. ZARIADENIE Dom sa predáva komplet zariadený ako je na fotografiach. LOKALITA Bad Deutsch Altenburg patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej strategickej polohe a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Do centra Bratislavy sa pohodlne dostanete približne za 15–20 minút, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre klientov, ktorí chcú bývať pokojnejšie, no zároveň zostať v bezprostrednej blízkosti mesta. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Nachádzajú sa tu potraviny, škola, škôlka, zdravotné služby, reštaurácie, kaviarne aj športové a voľnočasové aktivity. Lokalita je známa svojím pokojom, čistým prostredím a príjemnou komunitnou atmosférou. Blízkosť prírody, Dunaja a rekreačných možností zároveň poskytuje výborné podmienky pre aktívny životný štýl aj rodinné bývanie. Výhodou je aj výborné napojenie na diaľnicu a komfortné dochádzanie do Bratislavy, Hainburgu či Viedne. VIRTUÁLNA PREHLIADKA Virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=4UgL8LFL5aP CENA 499.000 € K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky súvisiace s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku: 3,6% - provízia RK 3,5% - daň z kúpy nehnuteľnosti 1,1% - zápis do pozemkovej knihy 2% - notár alebo advokát MAKLÉR Ing. Lucia Klepetková, MSc. Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Delfia Real a Ivona Bartíková vám prinášajú do ponuky na predaj novostavbu rodinného bungalovu v stave hrubá stavba. Dom je postavený z tvárnic Ytong a nachádza sa na pozemku o výmere 583 m², pričom zastavaná plocha domu je 90 m² bez terasy. V projekte je plánovaná terasa o výmere 25 m², ktorá poskytne príjemný priestor na oddych. Pozemok je široký cca 21m a dlhý 40m. Dispozične je dom navrhnutý ako 4-izbový bungalov, pričom existuje aj možnosť úpravy na priestranný 3-izbový variant podľa preferencií budúceho majiteľa. Technické informácie: stavba: Ytong strecha: väzníková konštrukcia strešná krytina: Bramac okná: 7-komorové, trojsklo Rok výstavby 2025 Inžinierske siete: voda a elektrina sa už nachádzajú na pozemku kanalizácia je pred pozemkom (stači prepojiť) Aktuálny stav nehnuteľnosti: Rodinný dom je momentálne dokončený do štádia uzatvorenej hrubej stavby. Osadené sú okná, vstupné dvere a oplotenie. Na dome je zrealizované zateplenie vrátane natiahnutého lepidla (pripravené na finálnu fasádu). Pozemok je vyrovnaný a splanírovaný, pripravený na ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Po dohode je možné dom dokončiť do vyššieho štandardu. Súčasný majiteľ ponúka súčinnosť pri dokončení stavby podľa požiadaviek budúceho vlastníka. Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí si chcú dokončiť bývanie podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov presne podľa svojho štýlu. Obec Dolné Saliby disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. bartikova@delfiareal.sk alebo 0918 685 901 Kompletný servis financovania a právnych služieb: Sme si vedomí, že kúpa nového bývania je významným rozhodnutím, preto sa postaráme o kompletný hypotekárny servis od A po Z. Bezplatné konzultácie a poradenstvo: Naši odborníci Vám pomôžu vybrať najvýhodnejší hypotekárny produkt priamo na mieru. Komunikácia s bankami: Vyjednáme pre Vás tie najlepšie podmienky. Odborná pomoc počas celého procesu: Od výberu financovania až po úspešné ukončenie kúpy.

Moderný rodinný 4i dom s výhľadmi na vrchu ulice – Alekšince Hľadáte nové bývanie, kde spojíte pokoj vidieka, moderné technológie a kvalitné prevedenie? Predstavujeme vám najvyššie položený rodinný dom v exkluzívnom projekte na ulici Gecovského v Alekšinciach, len 15 minút od Nitry. Vďaka svojej polohe na vrchu slepej ulice ponúka tento dom viac súkromia, krásne výhľady na okolie a príjemnú atmosféru bez rušivej premávky. Parametre nehnuteľnosti * Pozemok: 556 m² * Podiel na prístupovej ceste: 84,66 m² * Zastavaná plocha vrátane terás: 120 m² * Podlahová čista úžitkovú plocha: 96m² * Cena: 240 000 € !! LETNÝ BONUSS !! Rezervujte si svoj nový dom počas mesiacov júl alebo august a kuchynskú linku bez spotrebičov získate ako DARČEK. Dom je dokončený v štandarde pripravený na bývanie a zahŕňa: * vinylové podlahy * interiérové dvere Herman * kompletnú sanitu * tepelné čerpadlo * klimatizáciu * vypínače a svietidlá * fasádu * prípravu na exteriérové žalúzie * predprípravu na fotovoltaiku * oporné múry * spevnené plochy okolo domu ( chodníky a terasu) Pozemok bude kompletne oplotený, zrovnaný a pripravený na realizáciu záhrady podľa vašich predstáv. Súčasťou sú aj vybudované parkovacie miesta a chodníky. Dispozícia a komfort Dom ponúka praktické riešenie pre rodinné bývanie: * priestranná denná časť s vysokými stropmi až do 4 m * 2 kúpeľne * 2 toalety * technická miestnosť * samostatný šatník * západne orientovaná terasa ideálna na večerné posedenia Technické prevedenie * energetická trieda A0 * obvodové murivo Porfix 30 cm * zateplenie 20 cm * strešná izolácia 30 cm * hydroizolácia Fatrafol * 7-komorové okná s trojsklom * veľkoformátový HS portál * bezpečnostné vstupné dvere * predpríprava na elektrickú bránu Lokalita Alekšince ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, potravín, pošty, lekára a vlakovej stanice. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do Nitry. Ak hľadáte moderný dom bez ďalších investícií, s krásnym pozemkom, výhľadmi a kvalitným prevedením, tento dom je tu pripravený práve pre vás. 0918685901 alebo email bartikova@delfiareal.sk Zabezpečujeme kompletný právny a hypotekárny servis od A po Z.

Bosen Group Vám ponúka na predaj moderný 4 izbový rodinný dom, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Dunajská Lužná. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2020 a zaujme kvalitným prevedením, premyslenou dispozíciou, nadštandardným vybavením a súkromím, ktoré poskytuje uzavretá ulica určená výhradne pre majiteľov nehnuteľností. Stavba je súčasťou dvojdomu. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=yWNPBwWvijn DOM: Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 110 m², zastavanou plochou 70 m² a je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 416 m². Ide o novostavbu postavenú z tvárnic Ytong s tepelnoizolačnými vlastnosťami. Dom je orientovaný na južnú, západnú a severnú svetovú stranu, vďaka čomu je interiér počas celého dňa presvetlený prirodzeným svetlom. DISPOZÍCIA: Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre celú rodinu. PRÍZEMIE: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, priamy vstup na terasu a do záhrady, kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť. POSCHODIE: tri samostatné spálne, samostatný šatník, kúpeľňa s toaletou. VYBAVENIE: Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, kvalitné materiály a moderné technológie. Podlahové kúrenie je v celej nehnuteľnosti a klimatizačné jednotky vo všetkých obytných miestnostiach – v obývacej izbe aj vo všetkých troch spálňach. Interiér je vybavený nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň vytvára elegantný vzhľad celého domu. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi najvyššej rady značky Bosch. Kúpeľne disponujú kvalitnou sanitou značky Duravit. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená. IS: Dom je napojený na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrinu 230 V / 400 V, optický internet a plynová prípojka je privedená priamo na pozemok, čo poskytuje možnosť jej budúceho využitia. POZEMOK: Pozemok je kompletne upravený, rovinatý a navrhnutý tak, aby ponúkal maximálne súkromie aj pohodlie pri každodennom bývaní. K dispozícii je vlastná studňa využívaná na zavlažovanie záhrady, plne automatický závlahový systém, záhradný domček s výmerou 20 m², ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru, a priestranná terasa s výmerou 36 m², ideálna na rodinné posedenia, grilovanie alebo oddych. Všetky stavby a spevnené plochy sú riadne zapísané na liste vlastníctva. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku, kde sú k dispozícii tri komfortné parkovacie miesta. Vstup na pozemok je riešený elektrickou vstupnou bránou. LOKALITA: Dunajská Lužná patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v okolí Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materských a základných škôl, obchodov, reštaurácií, zdravotného strediska, športovísk a zastávok prímestskej dopravy. Veľkou výhodou je pokojná súkromná ulica s minimálnou premávkou, ktorá zabezpečuje vysokú mieru súkromia, bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi a príjemné prostredie na každodenný život. CENA : 419.990 € MAKLÉR: Jakub Olša +421 944 844 489 olsa@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte dokonalý domov, kde sú elegancia a maximálny komfort samozrejmosťou? Tento výnimočný 4-izbový rodinný dom v novovybudovanej, pokojnej ulici splní očakávania aj tej najnáročnejšej rodiny. Odkaz k 3D obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=MtPScJPqdgW Špičková dispozícia a interiér, ktorý si zamilujete: Dom bol navrhnutý s dôrazom na svetelnosť, priestor a praktický život rodiny. Srdcom domu je veľkorysý denný priestor, obývacia izba prepojená so svetlou kuchyňou a jedálenským kútom, odkiaľ je priamy výstup na terasu. Nočnú časť tvoria tri samostatné, nepriechodné izby a poskytujú dokonalé súkromie pre každého člena rodiny. V celom interiéri boli použité kvalitné materiály a vkusné prvky, ktoré domu dodávajú nadčasovú eleganciu a množstvo úložného priestoru s nádychom minimalizmu. Exteriér rodinného domu je dostupný z obývacej izby, kde vás vítá priestranná prestrešená terasa, ktorá slúži ako druhá obývačka počas celého roka. Záhrada je kompletne upravená a kombinuje okrasnú výsadbu, ktorá lahodí oku, s úžitkovou časťou, kde si dopestujete vlastné čerstvé ovocie či zeleninu. Priestor rodinného domu dotvára unikátna dvojgaráž, ktorá je oveľa viac než len priestor pre parkovanie. Obrovský benefit nehnuteľnosti s extra svetlou výškou. Vďaka nadštandardným rozmerom a výške je priestor pripravený nielen na parkovanie, domáce majstrovanie ale aj na možnosť prerábky na samostatnú bytovú jednotku alebo priestor na podnikanie. Priestor garáže súčasne ponúka aj technické zázemie pre fotovoltiku, ktorá vám zaručí nízke prevádzkové náklady, pričom nabíjanie elektromobilov je tu samozrejmosťou. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, novovybudovanej slepej ulici, čo zaručuje minimálny pohyb áut a maximálne bezpečie pre vaše deti. Susedstvo je komunitné, pokojné a čisté, s jednoduchou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Tento dom treba jednoducho zažiť!

OCCAM New Home ponúka exkluzívne na predaj modernú 4-izbovú dvojpodlažnú vilu pri jazere, situovanú v súkromnej a vyhľadávanej časti prestížneho Penati Golf Resort v Šajdíkových Humenciach. Táto výnimočná nehnuteľnosť je navrhnutá pre klienta, ktorý si potrpí na kvalitné prevedenie, súkromie a pohodlie – či už ide o víkendový oddych, alebo celoročné bývanie. Nachádza sa len hodinu od Bratislavy aj Brna a predstavuje ideálnu rovnováhu medzi moderným komfortom a pokojom, ktorý poskytuje jazero, les a špičkový rezortný život. Z vily je súkromný prístup k jazeru a vlastné mólo. Atmosféru dotvára prestrešená terasa, výhľad na lesy a sofistikovaný interiér s dôrazom na detail. ________________________________________ Základné údaje • Úžitková plocha vily: 135 m² (prízemie + poschodie) • Garáž: 19 m² + prestrešené státie pre ďalšie vozidlá • Terasa: 35 m² • Plocha pozemku: 366 m² • Súkromný vstup do jazera a vlastné mólo ________________________________________ Dispozícia Prízemie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť s práčkou, odkladací priestor pod schodami a garáž Poschodie: tri samostatné izby, kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, samostatná toaleta ________________________________________ Vybavenie a benefity • Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi: rúra na pečenie, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou • Krb v obývacej izbe – pre útulnú atmosféru počas zimy • Veľkoformátový onyxový obklad s podsvietením v obývacej izbe – dizajnový prvok, ktorý upúta každého • Talianska sedačka Franco Ferri – elektricky ovládateľná, s teflónovou úpravou proti premočeniu • Plne klimatizovaná vila – jednotky v každej miestnosti • Podlahové vykurovanie s možnosťou diaľkového ovládania (WiFi) • Veľkoformátové hliníkové okná s vonkajšími žalúziami • Každá izba s vlastným vstavaným šatníkom • Zabezpečovací systém Jablotron + kamerový systém v celej vile • Závlaha s automatickým riadením • Prekrytá terasa s posedením, orientovaná na jazero • Nová exteriérová sprcha • Garáž s automatickou bránou + nová prestrešená parkovacia plocha • Kompletné zariadenie na mieru ________________________________________ Táto vila ponúka výnimočnú kombináciu súkromia, dizajnu a bezprostredného kontaktu s prírodou. Len zriedka sa v tejto časti rezortu objaví takto vybavená a pripravená nehnuteľnosť. Lokalita Penati Golf Resort je najväčší golfový areál na Slovensku, ktorý sa nachádza len hodinu od Bratislavy a Brna. Nádherné prostredie Malých Karpát uprostred borovicových lesov ponúka pre milovníkov golfu dve 18-jamkové ihriská, ktoré boli zaradené medzi najlepšie európske ihriská. Okrem 36-jamkového golfového rezortu svetových parametrov ponúka areál súkromnú pláž pre rezidentov, športové ihrisko, detské ihrisko, kraviareň a modernú reštauráciu pre trávenie voľných chvíľ s rodinou a blízkymi priateľmi. Lesy obklopujúce celý rezort patria do chránenej krajinnej oblasti Záhorie a poskytujú široké možnosti na relax, aktívny oddych a na kvalitné trávenie voľného času. Majitelia nehnuteľností majú priamy prístup do lesa cez uzamykateľnú bránku z areálu. Pre členov golfového klubu je navyše zabezpečený priamy vstup na golfové ihrisko priamo z areálu – bez potreby prechádzať cez verejné zóny. Vila je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, kvalitu a reprezentatívne zázemie pre seba a svoju rodinu – alebo ako výnimočnú víkendovú či investičnú nehnuteľnosť v ojedinelej lokalite. Toto je adresa, kde úspešní ľudia nachádzajú rovnováhu medzi aktívnym životom a pokojom, pri zachovaní maximálneho komfortu, súkromia a prirodzeného kontaktu s prírodou. ID inzerátu: 13438230 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Realitný agent P.G's & Co ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový rodinný dom na krásnom veľkom pozemku v Dobrohošti. Dom má zastavanú plochu 70m2 a je situovaný na pozemku vo veľkosti 971m2. Pozemok je krásna okrasná záhrada ako aj časť určená na pestovanie plodín. Na pozemku sa nachádza ešte ďalší malý domček so zastavanou plochou 32m2, ktorý je možné prerobiť na garáž alebo hosťovskú izbu. Predstavte si: Ráno káva na terase obklopená kvetmi, vtáčí spev a vôňa čerstvej trávy. Večer gril s deťmi na obrovskom, krásne upravenom pozemku 971 m² – čisté výhľady, absolútny pokoj. Dom 3-izbový (70 m²), slušný základ, ale skutočná hviezda je ten obrovský, starostlivo pestovaný pozemok – okrasná záhrada s trvalkami, okrasnými drevinami, trávnikom a priestorom na čokoľvek: bazén, altánok, ovocný sad, ihrisko, vonkajšiu kuchyňu… proste život na čerstvom vzduchu 24/7. PARAMETRE Pozemok: 971m2 Rodinný dom (dvojpodlažný a podpivničený) : 70m2 zastavaná plocha ( užitková plocha domu 110m2 ) + pivnica Záhradný domček : 32m2 - zastavaná plocha Balkón: áno Parkovanie: priamo na pozemku DISPOZÍCIA A VYBAVENIE 1. podlažie - predsieň, chodba, kúpeľňa s toaletou a vaňou, kuchyňa, špajza, obývacia izba s kachlami a jedálenským kútom, schodisko na 2. podlažie 2. podlažie - chodba, dve samostatné izby, balkón, samostatná toaleta vstup z jednej izby pivnica ( pod celým domom zateplená pivnica s izoláciou ) Vykurovanie je elektrickým PROTHERM kotlom (5 rokov) Dom je zariadený a čiastočne zrekonštruovaný, využívaný na víkendový oddych majiteľkou. V dome je možné aj celoročne bývať. LOKALITA Dobrohošť iba ~20–25 minút autom do Bratislavy (diaľnica + nové cesty) pokojná dedina na Žitnom ostrove – čistý vzduch, príroda všade okolo medzi starým Dunajom a kanálom → krásne výhľady, vodná hladina, cyklotrasy výborná dostupnosť do Šamorína, Dunajskej Stredy, Gabčíkova kúsok od golfu, termálov, prírodných rezervácií ideálne miesto pre rodiny, ktoré chcú kvalitu života namiesto paneláku CENA 199 900,- EUR KONTAKT V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: E-mail: gregan@pgsco.sk Telefón: 0907 593 520 Radi vám byt osobne ukážeme a zodpovieme všetky vaše otázky.