Domy na predaj, Dedinky

Dohoda istá VÝBORNÁ INVESTÍCIA, ATRAKTÍVNA turistická OBLASŤ DEDINKY rodinný dom 4 izby len 50 metrov od Palcmanskej Maši, známa turistická oblasť DEDINKY, 7 km od lyžiarského strediska Mlynky NA predaj Vhodné na celoročné BÝVANIE alebo na PRENÁJOM, PENZIÓN vzhľadom k lokalite vysoká návštevnosť turistov Rodinný dom 3+1 izbový, turistické stredisko DEDINKY len 50m od vodnej nádrže Palcmanskej Maši Pekný NEZVYČAJNÝ 2- podlažný rodinný dom s nádherným výhľadom na Palcmanskú Mašu Rodinný dom sa nachádza na vyvýšenom pozemku s KRÁSNYM výhľadom priehradu ATRAKTÍVNA turistická oblasť - túto MUSÍTE VIDIEŤ VÝBORNÁ CENA Celková rozloha pozemku je 408m2 Úžitková plocha domu je 220m2 vlastné parkovacie miesto pred domom pre 2 automobily, veľké voľné parkovisko na ceste Všetky inžinierske siete - elektrina, obecný vodovod, kanalizácia plánovaná, aktuálne septik. Vykurovanie je zabezpečené kotlom na tuhé palivo, radiátory Pôvodný stav Čiastočná REKONŠTRUKCIA: Rodinný dom je tehlový, zateplený, nové plastové okná a nové exteriérove dvere Strešná krytina plech Nízke náklady na energie --------------------- DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1 Prízemie: 110m2 - veľká kuchyňa s obývacou izbou - menšia izba - kúpelňa s toaletou - odkladací kumbál Vonku : kotolňa, technická miestnosť 1. Poschodie 110m2: - predsieň - spálňa so vstupom na balkón - obývacia izba so vstupom na balkón - kúpelňa so sprchou a toaleta - Balkón cez celé podlažie spojený s nádherným výhľadom Rodinný dom sa nachádza v tichej uličke, v blízkosti je pizzéria, reštaurácia, obchod, kostol. Ideálne pre milovníkov prírody, turizmu, lyžovania, plávania, rybolov, cykloturistika, turistické atrakcie, a pod. Neďaleko je zastávka autobusu a železničná zastávka. Fotografie sú doplnené aj o VIZUALIZÁCIU - stav po rekonštrukcii, kvôli lepšej predstave V prípade ak Vás uvedená turistická lokalita oslovila prosím kontaktujte : Jozef SABOL 0907 643 996 jozef.sabol@re-max.sk

MARKS | smooth real estate™ ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom v obci Dedinky, v atraktívnom prostredí Slovenského raja a približne 250 metrov od vodnej nádrže Palcmanská Maša. Dom sa nachádza v pôvodnom stave a predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka veľkorysým miestnostiam, dvom úrovniam bývania a možnosti ďalšieho využitia podkrovia ponúka potenciál na vytvorenie štýlovej rekreačnej nehnuteľnosti, rodinného bývania alebo objektu určeného na krátkodobý prenájom. DISPOZÍCIA Dom disponuje dvoma obytnými úrovňami a podkrovím s potenciálom ďalšieho využitia. Na prízemí sa nachádza približne 2,5 miestnosti a ďalšie praktické priestory. Prvé poschodie tvorí hlavná obytná časť domu. Nachádzajú sa tu tri veľkorysé izby, pričom každá má približne 5 × 5 metrov, priestranná kuchyňa porovnateľnej veľkosti, kúpeľňa a samostatná špajza. Veľkosť jednotlivých miestností poskytuje pri rekonštrukcii značnú flexibilitu. Dispozíciu je možné prispôsobiť súčasným požiadavkám na rekreačné ubytovanie alebo komfortné rodinné bývanie. Ďalší potenciál predstavuje podkrovie, ktoré je možné v budúcnosti upraviť a rozšíriť tak využiteľný priestor domu. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatne stojaca vedľajšia stavba, ktorá je v súčasnosti využívaná ako dreváreň a sklad. STAV NEHNUTEĽNOSTI A MOŽNOSTI REKONŠTRUKCIE Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu. Jeho výhodou je zachovaná klasická hmota domu a veľkorysé vnútorné priestory, ktoré umožňujú zvoliť rozsah rekonštrukcie podľa zámeru a rozpočtu nového vlastníka. Strecha bola v minulosti rekonštruovaná a je pokrytá asfaltovým (bitúmenovým) šindľom, často označovaným ako kanadský šindeľ. Rekonštrukcia pritom nemusí nevyhnutne znamenať kompletnú a finančne náročnú prestavbu. Pri zachovaní základnej dispozície a charakteru domu je možné zvoliť jednoduchší rozsah modernizácie a postupne nehnuteľnosť zhodnocovať. REKREAČNÝ A INVESTIČNÝ POTENCIÁL Najväčšou hodnotou nehnuteľnosti je podľa nás kombinácia jej polohy a vnútorného potenciálu. Dedinky patria medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality Slovenského raja. Palcmanská Maša je vzdialená približne 250 metrov a bezprostredné okolie ponúka možnosti turistiky, cykloturistiky, vodných aktivít aj zimnej rekreácie. Veľké izby a možnosť ďalšieho využitia podkrovia vytvárajú dobrý základ na vybudovanie rekreačného domu s vyššou ubytovacou kapacitou. Nehnuteľnosť preto môže byť zaujímavá nielen ako vlastná chalupa alebo trvalé bývanie, ale aj ako investícia určená na krátkodobý prenájom. V bezprostrednom susedstve sa navyše nachádza reštaurácia Pastierňa, čo môže byť praktickou výhodou najmä pri využívaní domu na rekreačné ubytovanie. MOŽNOSŤ NADOBUDNUTIA AJ SUSEDNÉHO DOMU Zaujímavou možnosťou je nadobudnutie aj bezprostredne susediaceho rodinného domu, ktorý MARKS | smooth real estate™ ponúka samostatne. Susedný dom je udržiavaný, čiastočne modernizovaný a je možné ho využívať prakticky okamžite. Kombinácia oboch nehnuteľností otvára ďalšie možnosti – od väčšieho rodinného rekreačného zázemia až po vytvorenie ubytovacieho objektu s vyššou kapacitou alebo kombináciu vlastného bývania a prenájmu. PREDMET PONUKY Predmetom predaja podľa LV č. 300 je: rodinný dom so súpisným číslom 41, postavený na parcele C KN č. 382/1, parcela C KN č. 382/1 s výmerou 80 m² – zastavaná plocha a nádvorie, parcela C KN č. 386/3 s výmerou 399 m² – trvalý trávny porast. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v katastrálnom území Dedinky, obec Dedinky, okres Rožňava. HLAVNÉ VÝHODY atraktívna lokalita Slovenského raja, približne 250 metrov od Palcmanskej Maše, tri veľké izby s rozmermi približne 5 × 5 m, veľkorysá samostatná kuchyňa, ďalšie priestory na prízemí, možnosť využitia a úpravy podkrovia, rekonštruovaná strecha s asfaltovým (bitúmenovým) šindľom, možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu a rozpočtu, samostatne stojaca dreváreň/sklad, potenciál na rekreačné bývanie aj krátkodobý prenájom, reštaurácia v bezprostrednom susedstve, možnosť nadobudnutia aj susedného rodinného domu. Viac informácií a termín osobnej obhliadky vám radi poskytneme v MARKS | smooth real estate™.

MARKS | smooth real estate™ ponúka exkluzívne na predaj udržiavaný rodinný dom v obci Dedinky, situovaný približne 250 metrov od vodnej nádrže Palcmanská Maša. Vďaka polohe v atraktívnom prostredí Slovenského raja je nehnuteľnosť vhodná ako rodinná chalupa, rekreačné bývanie pre väčšiu rodinu alebo investícia s potenciálom krátkodobého prenájmu. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom pozostáva z prízemia a obytného podkrovia. Nachádzajú sa v ňom dve kuchyne a dve kúpeľne, pričom na poschodí sú k dispozícii dve samostatné sprchy a toaleta. Dispozičné riešenie umožňuje pohodlné využívanie domu širšou rodinou alebo viacerými hosťami, prípadne oddelenie súkromnej a hosťovskej časti. Praktické zázemie dopĺňa pivnica, garáž a vonkajší krb s priestorom na spoločné posedenie. Garáž a pivnica poskytujú miesto na parkovanie a uskladnenie bicyklov, lyží či ďalšieho športového vybavenia. STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je zateplený, má novú fasádu, plastové okná a rekonštruovanú strechu s krytinou z asfaltového, tzv. kanadského šindľa. Interiér je v udržiavanom pôvodnom stave. Nehnuteľnosť možno využívať bezprostredne po nadobudnutí a postupne ju modernizovať podľa potrieb a predstáv nového vlastníka. POLOHA A MOŽNOSTI VYUŽITIA Dedinky patria medzi vyhľadávané rekreačné lokality Slovenského raja. Okolie ponúka možnosti turistiky, cykloturistiky, vodných aktivít aj zimnej rekreácie. Blízkosť Palcmanskej Maše spolu s dispozíciou domu vytvára dobré podmienky na vlastné rekreačné využitie aj ubytovanie hostí. Výhodou je tiež reštaurácia Pastierňa, ktorá sa nachádza v bezprostrednom susedstve. Predmetom základnej ponuky je rodinný dom so súvisiacimi pozemkami s celkovou výmerou 222 m² a príslušným spoluvlastníckym podielom na priľahlom pozemku. MOŽNOSŤ KÚPY SUSEDNÉHO DOMU Spolu s nehnuteľnosťou je možné nadobudnúť aj susedný rodinný dom v pôvodnom stave, určený na rekonštrukciu. Oba domy majú spoločnú stenu a ponúkajú možnosť budúceho vzájomného prepojenia po odbornom posúdení a splnení príslušných stavebných podmienok. Kúpa oboch nehnuteľností môže byť zaujímavá najmä pre záujemcu, ktorý hľadá: väčšiu rodinnú rekreačnú nehnuteľnosť, objekt s vyššou ubytovacou kapacitou, kombináciu vlastného využitia a prenájmu, oddelenie súkromnej a hosťovskej časti, priestor na postupnú rekonštrukciu a ďalšie zhodnotenie. Viac informácií o nehnuteľnosti, možnosti kúpy susedného domu a dostupných termínoch obhliadok vám radi poskytneme v MARKS | smooth real estate™.