Domy, Diakovce

Ponúkame na predaj zaujímavú investičnú nehnuteľnosť v centre vyhľadávanej obce Diakovce, len pár minút od okresného mesta Šaľa. Ide o existujúcu stavbu v pôvodnom stave pripraveným projektom prestavby a nadstavby na moderný dvojpodlažný rodinný dvojdom s viacerými samostatnými bytovými jednotkami, parkovaním a súkromným vnútroblokom so záhradou. Táto ponuka je ideálna pre investora, developera alebo záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s jasným potenciálom zhodnotenia. Za atraktívnu cenu je možné získať celý projekt v atraktívnej polohe, s kompletnou projektovou dokumentáciou a stavebným povolením. Projekt počíta s vytvorením štyroch samostatných bytov – dvoch dvojizbových bytov na prízemí a dvoch väčších trojizbových bytov na poschodí. Nehnuteľnosť ponúka pestré možnosti využitia a nie je určená iba na realizáciu projektu dvojdomu. Vďaka výbornej polohe priamo pri hlavnej ceste je vhodná aj na rekonštrukciu na reštauráciu, obchodnú prevádzku, kancelárske priestory, sídlo firmy, prevádzku služieb či iný podnikateľský zámer. Veľkou výhodou je samotná lokalita. Diakovce patria medzi pokojné a príjemné obce s výbornou dostupnosťou do Šale, Galanty a okolia. Obec ponúka kombináciu pokojného bývania, občianskej vybavenosti, zelene a rýchleho napojenia na okresné mesto. V blízkosti sa nachádza aj cyklotrasa, čo ďalej zvyšuje atraktivitu lokality pre budúcich nájomníkov alebo kupujúcich. Táto nehnuteľnosť nie je bežná ponuka na trhu. Ide o pripravený investičný zámer s potenciálom vytvorenia kvalitného bývania v centre obce, kde podobné projekty nevznikajú často. Fotografie v inzeráte zobrazujú vizualizácie plánovaného stavu. Bližšie informácie, projektovú dokumentáciu a detaily k stavebnému povoleniu poskytneme iba vážnym záujemcom po telefonickom kontakte. RK PROSÍM NEKONTAKTOVAŤ 0917 715 854

Realitná kancelária RE/MAX Vám vo výhradnom zastúpení klienta ponúka priestranný starší rodinný dom v obci Diakovce. Dom je v pôvodnom stave, postavený v 60tych rokoch, pôdorys klasickej kocky. Neskôr bola prevedená prístavba, takže v súčasnosti disponuje nehnuteľnosť 5 obytnými miestnosťami, kuchyňou a sociálnym zázemím na prízemí domu a v priestoroch manzardy ďalšou miestnosťou s balkónom. Dom má 3 vstupy, jeden hlavný od ulice , druhý zadný zo záhrady cez technickú miestnosť a tretí zadný ,samostatný do jednej z izieb. Pozemok má výhodu rožnej polohy, takže si viete urobiť aj ďalší bočný vchod na pozemok, resp.na vjazd autom. Parkovanie je inak bezproblémové pred domom alebo v bočnej ulici. Pozemok má rozlohu 300m2. Nehnuteľnosť je postavená z tehly, sú tu všetky IS, kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, ohrev vody elektrickým bojlerom. Dispozícia domu: -vstupná spoločenská hala z ktorej je vchod do kuchyne a ostatnej časti domu -4 obytné miestnosti -samostatná kúpeľňa -samostatná toaleta -schody na poschodie -manzarda s príslušenstvom a kuchynkou Nehnuteľnosť je v pôvodnom, ale obývateľnom stave, pripravená na rekonštrukciu podľa predstáv a potrieb nového majiteľa. Je vhodná aj pre väčšiu rodinu, poprípade na poskytovanie prenájmu. Cena nehnuteľnosti je 115.000€ Obec Diakovce má svoju históriu, je to jedna z najstarších obcí na Slovensku v súčasnosti s plnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu základná a materská škola, kultúrne stredisko, obchody, reštaurácie. Diakovce sú známe aj prostredníctvom svojho termálneho AVA Thermalparku. Bazény sú napúšťané liečivou termálnou vodou, ktorá má priaznivé účinky na pohybový a nervový systém či reumu. Areál má 5 bazénov vrátane plaveckého, poskytuje wellness, tiež možnosť ubytovania. Pokiaľ Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať!

Ponúkam na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Diakovce len 5 minút od mesta Šaľa. Veľkorysý priestor: 123 m² obytnej plochy a až 1328 m² pozemku Vlastná studňa – úspora na vode počas celého roka Parkovanie bez starostí priamo pred domom aj vo dvore Stav a vybavenie: Rekonštrukcia v roku 1994 Plastové okná pre lepšiu izoláciu Lokalita, ktorá má všetko: Tichá ulička mimo dopravného ruchu Všetko potrebné v blízkosti – obchody, škola, škôlka Miriam Farkas 0904949536 Tento dom ponúka ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja a rýchlej dostupnosti do mesta. Ak hľadáte miesto, kde môžete vytvoriť skutočný domov pre svoju rodinu, toto je ono. V CENE NEHNUTEĽNOSTI: ▸Vyhotovenie: Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti ▸Úhrada kolkov za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti v lehote 30 dní ▸Úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách ▸Doručenie podkladov na kataster po úhrade celej kúpnej ceny na účet predávajúceho ▸Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb ▸Ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Teším sa na obhliadku s Vami. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Real Dreams s.r.o.

Znížená cena!!! Znalecký posudok na vyššiu cenu. Využite len teraz výbornú ponuku pre svoju rodinku. Na predaj je 4-izb. rodinný domček s veľkým pozemkom, ktorý Vám umožní splniť si sen o bio pestovaní na úrodnej pôde alebo chove zvierat prípadne podnikaní... Príjemná lokalita na slnečnom pozemku kde leží priestranný rodinný dom 4+K pre väčšiu rodinku. Dom je ihneď obývateľný a predajom voľný a v dobrom technickom stave-suchý!!! Nachádza sa v okrajovej časti obytnej zóny obce Diakovce mimo hlavnej cesty, pohodoví susedia, neďaleko sa nachádza termálne kúpalisko. Úžitková plocha domu 201 m2. Leží na rozsiahlom pozemku o šírke 20m a celková výmera je 2455 m2 so širokým využitím, oplotený. Zastavaná plocha je 490m2, záhrada 1965m2. Predná brána -otváranie bola napojená na elekrinu. . DiSPOZÍCIA DOMU: - predná časť ZP 117m2: vstupná chodba/zádverie, veľká obývacia hala s oknami a východom orientovaným do záhrady, 3 spálne orientované do ulice na západnú časť, kuchynská časť je oddelená s praktickou veľkou komorou, kúpelňa s rohovou vaňou, sprchovacím kútom, technická miestnosť s wc, kotol, slúžila ako práčovňa. - zadná prístavba ZP 84m2: letná kuchynka+ plyn sporák, rúra a vedľajší sklad so sklopnými schodmi na povalu. - hospodárska budova samostatne stojaca 49m2. Na dom je vypracovaný znalecký posudok 160.000e TECH.INFO: konštrukcia domu je pálená tehla + kváder, čiastočne zateplená fasáda s polystyrénom 5 cm, odizolované základy domu, okná atyp drevené dvojité, dvere masív, strecha cementová škridla, v r. 1994 oprava krovu, latovanie, žľaby (iba nad obývačkou potreba výmeny izolácie), možnosť využitia podkrovia. ústredné kúrenie plyn. kotol starší, nové radiátory, rekonštrukcia elektriny - medené rozvody 400V+230V, aut. istič, rozvody vody, odpadu, kanalizácie. Dom prešiel v r. 2005 rekonštrukciou kúpelne (sanita, obklady), drevená kuchyňa na mieru vidiecky štýl, vstavané spotrebiče el. rúra, plyn. varná doska, štýlový digestor. SIETE: elektrina, voda, kanalizácia, plyn zavedený - merač dočasne odpojený, dostupný optický internet. Na pozemku je kopaná studňa na polievanie. Vzdialenosť: SA 3 km, GA 12 km, BA 63 km.

F013-12-DIBEa Na predaj kompletne prerobený rodinný dom v obci Diakovce, okres Šaľa. ROZLOHA: - zastavaná plocha domu - 74 m2 - rozloha pozemku - 186 m2 - šírka pozemku - 11 až 12 m - dĺžka pozemku - 16 m - rozmery domu - 7 x 9 m POZEMOK: - rovinatý a slnečný - oplotený so štyroch strán - elektrická posuvná vstupná brána RODINNÝ DOM - prešiel kompletnou rekonštrukciou - stavebný materiál - tehla - strecha - škridla - steny - stierka - novší plynový kotol Protherm DISPOZÍCIA: - chodba, kuchyňa, 3-izby, kúpeľňa s toaletou, špajza - dvor INŽINIERSKE SIETE: - elektrina, voda, plyn na pozemku LOKALITA: - okolie ponúka plnú občianska vybavenosť - škola, škôlka, obchody, obchodné centrá, lekár, lekáreň, ihriská - vzdialenosť do mesta Šaľa - 3 km - vzdialenosť do mesta Galanta -11 km - vzdialenosť do mesta Nitra - 28 km CENA: - cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: - Diana Belanová - realitný maklér - Finanzpartner reality - mobil - 0950 306 434 - mail - diana.belanova@fpreality.sk - web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ponúkame Vám na predaj útulný rodinný domček po celkovej rekonštrukcii, v kúpeľnej obci Diakovce, okres Šaľa,. Obytná plocha domu: 74m2 Rozloha pozemku: 186m2, Rovinatý slnečný pozemok, juhozápadná orientácia Dom disponuje troma obytnými izbami, priestrannou samostatnou kuchyňou, komorou, kúpeľňou spojenou s WC a vstupnou chodbou. Súčasťou kuchynskej linky sú zabudované spotrebiče : teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor. Okná a dvere plastové. Vykurovanie: ústredné kúrenie-plynový kotol Dom je napojený na všetky IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn Plocha pred domom: zámková dlažba Výhody: Rodinný dom je postavený v tichej súkromnej ulici, v centre obce Diakovce Vstup na ulicu, ako aj do dvora domu je riešený elektrickými posuvnými bránami na diaľkové ovládanie. Majiteľ domu je spoluvlastníkom spoločnej ulice v podiele 1/7. Diakovce sú obec s plnou občianskou vybavenosťou a bohatou históriou. Nachádza sa tu základná a materská škola, kultúrne stredisko, obchody, reštaurácie. Relax ponúka obľúbený AVA Thermalpark Diakovce s liečivou termálnou vodou a plaveckým bazénom. Cestná vzdialenosť: Šaľa-Diakovce: cca3km, Nitra-Diakovce: cca 30 km Cena: 150 000 eur V prípade záujmu kontaktujte: Ing. Janka Svobodová, tel.: 0905 411 373, mail: svobodova@realitybemi.sk Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

Niektoré domy ponúkajú bývanie. Tento Vám ponúkne priestor žiť. Predstavte si ráno s výhľadom na vlastný rybník. Vôňu kávy na terase, ticho, ktoré prerušuje len spev vtákov, a večery pri krbe s pocitom, že máte svoje súkromie len pre seba. HLAVATÝ Reality Vám exkluzívne ponúka výnimočný 4-izbový rodinný dom v obci Diakovce, ktorý spája komfort moderného bývania s pozemkom, aký sa na trhu objavuje len výnimočne. Nie je to len rodinný dom. Je to miesto, kde môžete bývať, oddychovať, podnikať alebo vytvoriť rodinné sídlo pre ďalšie generácie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Diakovce, okres Šaľa • kolaudácia: 2006 • úžitková plocha domu: 118,41 m² + terasa • celková výmera pozemku: 9 425 m² • z toho rybník: 1 499 m² • samostatná garáž • prístrešok pre ďalšie vozidlo DOM, KTORÝ MYSLÍ NA BUDÚCNOSŤ Dom bol postavený z kvalitnej pálenej tehly s dôrazom na dlhú životnosť a nízke prevádzkové náklady. Komfort počas celého roka zabezpečuje tepelné čerpadlo so 120-metrovým vrtom, podlahové vykurovanie a zásobník na ohrev teplej vody. Atmosféru domova dotvára krb na drevo v obývacej izbe, ktorý vytvára príjemné teplo počas zimných večerov. Voda je čerpaná z vlastnej studne s úpravňou vody a odpad je riešený septikom. DISPOZÍCIA Dispozícia bola navrhnutá tak, aby ponúkala komfort celej rodine. • priestranná obývacia izba s krbom • kuchyňa prepojená s jedálňou • tri samostatné izby • kúpeľňa • samostatné WC • technická miestnosť • vstupná predsieň • krytá terasa s výhľadom do záhrady Virtuálna obhliadka https://my.matterport.com/show/?m=iSk3rQJndDR POZEMOK, KTORÝ NEMÁ KONKURENCIU Takmer 10 000 m² súkromia. Vlastný rybník. Vzrastlé ihličnaté stromy. Automatická závlaha. Dva vstupy na pozemok. Elektrická brána. Takéto nehnuteľnosti sa nepredávajú často. Pozemok ponúka nielen súkromie a oddych, ale aj významný investičný potenciál. Nový majiteľ môže v budúcnosti uvažovať o výstavbe ďalších rodinných domov alebo vytvorení výnimočného rodinného areálu. PREČO SI TENTO DOM ZAMILUJETE - kvalitná tehlová stavba - tepelné čerpadlo - podlahové vykurovanie - krb - vlastná studňa - automatická závlaha - garáž + prístrešok - takmer hektár vlastného pozemku - súkromný rybník - možnosť ďalšej výstavby - absolútne súkromie LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnej okrajovej časti obce Diakovce, len približne 1 km od centra mesta Šaľa, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Len niekoľko minút jazdy autom sa nachádzajú: • AVA Thermalpark Diakovce • Termálne kúpalisko Horné Saliby • železničná stanica • školy • škôlky • zdravotné stredisko • obchodné centrum NÁŠ NÁZOR Na trhu nájdete množstvo rodinných domov. Len máloktorý však ponúkne spojenie moderného bývania, vlastného rybníka, takmer hektárového pozemku a súkromia, ktoré je dnes čoraz vzácnejšie. Táto nehnuteľnosť nie je určená len pre niekoho, kto hľadá dom. Je určená pre človeka, ktorý hľadá priestor, pokoj a hodnotu, ktorá bude mať význam aj o desať či dvadsať rokov. Ak hľadáte miesto, kde môže Vaša rodina bývať, oddychovať a zároveň investovať do budúcnosti, radi Vás privítame na osobnej obhliadke. Atmosféru tejto nehnuteľnosti totiž fotografie ani video nedokážu úplne vystihnúť. Tú treba jednoducho zažiť.

Ponúkame na predaj rodinný dom s rozsiahlou parcelou v centre obce Diakovce na Hlavnej ulici. DOM: • Zastavaná plocha: 236 m² • Pôvodný stav, vhodný na odstránenie • Pred pozemkom dostupné všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia, vysokorýchlostný internet POZEMOK: • Celková výmera: 2 963 m² • Predná časť (prvých 70 m od cesty): šírka 15–9 m • Zadná časť: rozšírenie až na 20 m • Celková dĺžka: 169 m • Neudržiavaný, nutné vyčistiť a odstrániť náletové dreviny • Vhodný na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv alebo na podnikateľské účely POLOHA: • 2 km od okresného mesta Šaľa (vlaková stanica, LIDL, centrum) • 6 km k termálnym kúpaliskám Horné Saliby a AVA Thermalpark Diakovce • Kompletná občianska vybavenosť v obci (pošta, škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody) NAŠE HODNOTENIE: Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú veľký pozemok v centre obce s možnosťou výstavby nového domu a ďalších objektov pre podnikanie. Cena: 120 000 € (vrátane provízie, právneho servisu a poplatkov na katastri) Kontakt: Peter Hlavatý, 0940 517 716 Cena za nehnuteľnosť zahŕňa províziu, právny servis a správny poplatok na katastri. Pre našich klientov zabezpečujem prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina). Zároveň poskytujeme hypotekárne služby prostredníctvom GEPARD FINANCE, s.r.o., kde Vám zabezpečíme najlepšiu ponuku na financovanie kúpy nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek banke.

Realitná spoločnosť Solídne bývanie Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcií v Diakovciach, len 3 Km od okresného mesta Šaľa. Možná výmena na menší rodinný dom v Šaľi alebo kompletne prerobený byt v Šaľi. Dom je v osobnom vlastníctve bez tiarch. Režijné náklady sú do 140 eur/mes (elektrika, voda, stočné). Konštrukcia domu je z pálenej tehly. Kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2022 : - nová strecha - zateplenie s 15 cm polystyrénom - nové plastové okná s trojsklom - nové rozvody (elektrika aj voda) - stropy sú znížené sádrokartónom a vyplnené fúkanou izoláciou - elektrické podľahové kúrenie so samostatným termostatom v každej miestnosti - dom je napojený na kanalizáciu Dispozičné riešenie domu: - predsieň - kuchyňa - obývacia izba - izba 1 - izba 2 - kúpeľna s wc - terasa Na dvore je záhradný domček a vŕtaná studňa. Pozemok má 200 m2, dom má zastavanú plochu 106 m2, úžitková plocha domu je 70 m2 + terasa 18 m2. Cena domu je 158.000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu realitnej kancelárie, čo zahŕňa: - vybavovanie hypotekárneho úveru s nejlepšími podmienkami na trhu - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme na tel.čísle 0915 950 974.

Spoločnosť Allrisk Slovakia Vám ponúka na predaj rodinný dom situovaný na začiatku obce Diakovce. Dom bol postavený z pálených tehál približne v r. 1975 a je v pôvodnom zachovalom stave. Pred 6.rokmi bola menená strecha. Základné údaje : - zastavaná plocha domu 150m2 - šírka pozemku 22m - celková rozloha pozemku je 1236m2 Inžinierske siete : - voda - elektrina - žumpa - plyn ( nie je zavedený do domu ) - kúrenie pevným palivom ( krbové kachle). V záhrade rastie množstvo ovocných stromov a vinič. V obci je známe a obľúbené termálne kúpalisko. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma na t.č. 0907 794 634

Dom v Diakovciach, kde sa zmestí veľká rodina… aj svokra. A stále ostane miesto na pokoj. Hľadáte dom, ktorý má priestor, potenciál a nebude vás obmedzovať veľkosťou? Tento rodinný dom v Diakovciach ponúka približne 300 m² možností, ako si vytvoriť moderné bývanie podľa vlastných predstáv. A áno… konečne dom, kde nemusíte riešiť otázku: „Kam dáme všetky tie veci? Pretože miesta je tu naozaj dosť. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 827 m² a je v zachovalom stave, pripravený na rekonštrukciu. Ideálny pre niekoho, kto chce bývanie s charakterom a nie ďalší „hotový kompromis. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Prízemie: • technická miestnosť • kuchyňa s komorou • izba • kúpeľňa s WC A teraz prichádza bonus V zadnej časti domu sa nachádzajú ďalšie dve miestnosti s kúpeľňou a komorou, ktoré sa dajú prerobiť na samostatnú bytovú jednotku. Pre rodičov, teenagera, návštevy… alebo člena rodiny, ktorý tvrdí, že ostane „iba na víkend. Poschodie: • 3 samostatné izby • kúpeľňa • samostatné WC • Čo vás ešte poteší? garáž hospodárska budova s pivnicou veľký priestor na rekonštrukciu podľa vlastného štýlu možnosť dvojgeneračného bývania pokojná lokalita Inžinierske siete • elektrina • obecná voda • septik • plyn tu síce nie je… ale aspoň vás neprekvapia účty Tento dom nie je o dokonalosti z katalógu. Je o priestore, možnostiach a predstave, čo z neho môže vzniknúť. A práve také domy bývajú tie najlepšie.

Na predaj rodinný dom v obci Diakovce okres Šaľa. S bohatou rozlohou pozemku s výmerou 2453 m2 je možné pozemkok využiť na výstavbu viac rodinných domov alebo si záhradu urobiť na oázu pokoja . Šírka pozemku je približne 20 metrov. Dĺžka pozemku je 120 metrov. K dispozícii je nový Geometrický plán ktorý je zapísaný a Znalecký posudok v hodnote 162.000,- € Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2010 - 2015 Domček s jeho tak tiež bohatou rozlohou s celkovou výmerou 203 m2 s obytnou plochou je vhodný pre viac člennú rodinu alebo pre dvojgeneračnú rodinu. Vyžaduje si upraviť podľa vlastných predstáv na koľko je momentálne neobývaný . Dispozičné riešenie domu pozostáva: - vstupná chodba - obyvavacia miestnosť - kuchyňa - špajza - kúpeľňa(rohová vaňa, sprchový kút) - technická miestnosť ( kotol, WC, práčovňa) - tri samostatné izby( jedna izba je väčšia ktorá sa dá oddeliť na 2 izby ) - letná kuchyňa - technická miestnosť so vstupom na povalu Kúrenie je plynové plynovým kotlom. Odpad je riešený do kanalizácie. Dom je napojený na obecnú vodu a elektrinu. V obci je optický internet. Dom sa predáva kompet zariadený . Dom je ihneď voľný ! Mesačné náklady sú momentálne znížené,nový vlastník si môže nastaviť zálohové platby podľa počet osôb. Dom je postavený z pálenej tehly. Na dvore sa nachádza priestranná dvoj garáž s montážnou jamou s rozlohou 50 m2 ktorá bola postavená v roku 1994 Vstupná dvojkrídlová brána je napojená na elektrinu do ktorej stačí namontovať motor. Obec Diakovce je vzdialená od mesta Šaľa 4 km Galanta 13 km Bratislava 68 km Dostupnosť na diaľnicu je veľmi dobrá Občianska vybavenosť v obci je na úrovni mesta. Náš hypotekárny poradca Vám bezplatne pomôže získať úver na kúpu danej nehnuteľnosti. Pre viac informácií ma môžete kontaktovať na tel čísle 0918 111 289 PREPIS ENERGII VYBAVÍME ZA VÁS !!! !!! AKO JEDINÁ REALITNÁ KANCELÁRIA NA SLOVENSKU CHRÁNIME KLIENTA PRI NESCHVÁLENÍ ÚVERU VRACIAME REZERVAČANÝ POPLATOK V PLNEJ VÝŠKE !!!!

Na predaj rodinný dom v obci Diakovce okres Šaľa. S bohatou rozlohou pozemku s výmerou 2453 m2 je možné pozemkok využiť na výstavbu viac rodinných domov alebo si záhradu urobiť na oázu pokoja . Šírka pozemku je približne 20 metrov. Dĺžka pozemku je 120 metrov. K dispozícii je nový Geometrický plán a Znalecký posudok. Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2015 ,vyžaduje si domček upraviť podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie domu pozostáva: - vstupná chodba - obyvavacia miestnosť - kuchyňa - špajza - kúpeľňa - tri samostatné izby - letná kuchyňa - technická miestnosť Kúrenie je plynové plynovým kotlom. Odpad je riešený do kanalizácie. Dom je napojený na obecnú vodu a elektrinu. V obci je optický internet. Dom sa predáva kompet zariadený . Dom je ihneď voľný. Mesačné náklady sú momentálne znížené,nový vlastník si môže nastaviť zálohové platby podľa počet osôb. Na dvore sa nachádza priestranná garáž. Obec Diakovce je vzdialená od mesta Šaľa 4 km Galanta 13 km Bratislava 68 km Dostupnosť na diaľnicu je veľmi dobrá Občianska vybavenosť v obci je na úrovni mesta. Náš hypotekárny poradca Vám bezplatne pomôže získať úver na kúpu danej nehnuteľnosti. Pre viac informácií ma môžete kontaktovať na tel čísle 0918 111 289

PINK reality so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný rodinný dom situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Diakovce. Nehnuteľnosť poskytuje komfortné bývanie, praktickú dispozíciu a veľkorysý pozemok s množstvom možností využitia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Rodinný dom má úžitkovú plochu 114 m² a zastavanú plochu 135 m². Nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 22 árov (12 á stavebná časť s domom + 10 á orná pôda s prístupom z asfaltovej komunikácie zo zadnej strany). Dom bol postavený v roku 1975 z pálenej tehly a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, ktorá môže slúžiť ako doplnkový zdroj vody. DISPOZÍCIA DOMU Dom ponúka premyslené a funkčné rozloženie miestností: • vstupná predsieň • široká chodba • 3 nepriechodné izby • 1 priechodná izba • priestranná kuchyňa • kúpeľňa (rekonštrukcia 2021) • samostatné WC • podkrovná izba • úložný priestor v podkroví • čiastočné podpivničenie Podkrovie aj pivnica sú prístupné z exteriéru, pričom je možné jednoducho vytvoriť vstup aj z interiéru. Táto variabilita umožňuje budúcemu majiteľovi rozšíriť obytnú plochu o ďalšie izby či vytvoriť samostatnú bytovú jednotku. K dispozícii je aj vizualizácia priestorov. POZEMOK Pozemok je rovinatý, udržiavaný a čiastočne oplotený. Poloha na okraji obce poskytuje maximálne súkromie a príjemný výhľad na okolité polia. Pozemok ponúka dostatok priestoru pre ďalšiu výstavbu, bazén či rôzne záhradné úpravy. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska prístavba a prístrešok na náradie. INŽINIERSKE SIETE Dom je pripojený na verejný rozvod vody, elektriny a plynu, odpad je riešený vlastnou žumpou na pozemku. Doplnkovým zdrojom vody je studňa na pozemku. TECHNICKÝ POPIS DOMU Dom sa nachádza v pôvodnom, no veľmi dobre udržiavanom stave. Masívna konštrukcia z pálenej tehly na betónových základoch zabezpečuje vysokú stabilitu, dlhú životnosť a predstavuje výborný základ pre modernizáciu podľa vlastných predstáv. Je vybavený plynovým kotlom s liatinovými radiátormi a strechou pokrytou pálenou škridlou. V roku 2021 prešla modernizáciou kúpeľňa a boli vymenené rozvody vody, čo zvyšuje komfort a znižuje potrebu okamžitých investícií. LOKALITA Dom sa nachádza na okraji obce na pokojnej ulici s rodinnými domami. Diakovce sú ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dotykom prírody, no zároveň chcú mať všetky služby a rekreačné možnosti na dosah. Okolie s poľami a cyklotrasami je ideálne na prechádzky či šport, termálne kúpalisko priamo v Diakovciach ponúka celoročný oddych. V obci nájdete základnú školu, obchody, služby aj kultúrne podujatia. Výhodou je výborné spojenie so Šaľou a okolitými mestami, železničná trať Šaľa – Neded prechádza obcou. Obec Diakovce sa tiež čoskoro dočká novej cyklotrasy, ktorá bezpečne spojí obec so Šaľou. Budúci majitelia tak získajú ideálne podmienky na rekreačné bicyklovanie aj pohodlné dochádzanie do mesta. Virtuálna prehliadka domu: https://my.matterport.com/show/?m=Ri7uuswB4t1 CENA: 139.000,-- EUR (189.000€ v prípade kúpy vrátane zadnej časti pozemku s rozlohou 10á) V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0910 606 393 Teším sa na osobné stretnutie.

PINK reality vám prináša jedinečnú príležitosť – moderný rodinný dom v Diakovciach, ktorý spája veľkorysý priestor, prirodzené svetlo a absolútne súkromie. Dom, ktorý čaká na majiteľa s vysokými nárokmi. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI • Hrubá stavba pripravená na dokončenie - vy rozhodujete o finálnom štýle, materiáloch a atmosfére • Moderný koncept s dôrazom na otvorenosť, veľké presklené plochy a prirodzené svetlo, ktoré plynule prepája interiér so záhradou • Úžitková plocha 220 m² doplnená o slnečnú terasu s rozlohou 30 m² – ideálne miesto na relax či rodinné posedenia • Zastavaná plocha: 260 m² • Pozemok s rozlohou 930 m² (spolu s prístupovou cestou 1132 m²) – dostatok priestoru na záhradu, bazén či okrasné dreviny STAVBA • Základy: železobetónová doska • Múry: keramické tvárnice • Strecha: drevené priehradové • Možnosť doplnenia ďalšieho podlažia Na výstavbu boli použité iba najkvalitnejšie materiály, čo zaručuje dlhú životnosť a vysoký štandard bývania. Odhadovaná investícia na dokončenie je približne 70.000 €, pričom v prípade záujmu je možné dokončenie domu zabezpečiť priamo súčasným majiteľom. Dom bol stavaný s víziou vlastného bývania. Táto ponuka je určená pre náročného záujemcu, ktorý hľadá veľkorysý priestor, absolútne súkromie a bývanie na úrovni. DISPOZÍCIA Denná zóna je jasne oddelená od súkromnej, čo zaručuje harmóniu medzi spoločenským životom a pokojom v spálňach. Srdcom domu je veľkorysá obývačka spojená s jedálenskou časťou, kde sa rodinné večery zmenia na zážitky, oslavy na nezabudnuteľné chvíle a každodenné stretnutia na okamihy plné pohody. V zadnej časti domu sa nachádza hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom – ideálne miesto na súkromný oddych. Dve ďalšie samostatné izby s kúpeľňou poskytujú komfort pre deti, hostí či pracovný priestor. Veľké okná orientované do dvora prepájajú interiér so záhradou a prinášajú do každej miestnosti dostatok prirodzeného svetla. Slnečná terasa s rozlohou viac ako 30 m² je pripravená na relax – či už s vírivkou, rodinným stolovaním alebo večerným posedením pri západe slnka. • Vstupná chodba s priestorom na úložné riešenia • Priestranná obývačka spojená s kuchyňou a veľkými oknami na terasu • Dve samostatné izby + kúpeľňa • Hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou • Technická miestnosť • Slnečná terasa • Trojgaráž (50m2) pre pohodlné parkovanie • Možnosť parkovania pred domom – ideálne pre návštevy alebo ďalšie vozidlá LOKALITA Dom sa nachádza v centre obce na konci uzavretej ulice s rodinnými domami. Pozemok je oplotený bariérovým oplotením, čo zaručuje pokoj a súkromie. Diakovce sú ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dotykom prírody, no zároveň chcú mať všetky služby a rekreačné možnosti na dosah. Okolie s poľami a cyklotrasami je ideálne na prechádzky či šport, termálne kúpalisko priamo v Diakovciach ponúka celoročný oddych. V obci nájdete základnú školu, obchody, služby aj kultúrne podujatia. Výhodou je výborné spojenie so Šaľou a okolitými mestami, železničná trať Šaľa – Neded prechádza obcou. Obec Diakovce sa tiež čoskoro dočká novej cyklotrasy, ktorá bezpečne spojí obec so Šaľou. Budúci majitelia tak získajú ideálne podmienky na rekreačné bicyklovanie aj pohodlné dochádzanie do mesta. CENA: 179.990€ V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Tento dom nie je len stavba – je to prázdne plátno, na ktorom si namaľujete svoj vysnívaný život. Moderná architektúra, slnečné izby a terasa pripravená na relax robia z tejto ponuky jedinečnú príležitosť. Túžite po dokonalom bývaní a zaujala Vás táto ponuka? Kontaktujte ma na tel.čísle 0910 606 393 a dohodnite si obhliadku.