Domy na predaj, Dunajská Lužná

CENTRAL ESTATES/ Ponúkame na predaj moderný 5- izbový rodinný dom v dvojdome situovaný v uzavretej súkromnej rezidencii s elektrickou bránou v obľúbenej lokalite Dunajská Lužná. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostatkom súkromia, nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Úžitková plocha domu: 117,40 m² * Krytá presklená terasa: 13,70 m² * Záhradný domček: 6,25 m² * Celková plocha: 137,35 m² * Pozemok: 387 m² * Parkovanie až pre 5 áut BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: * uzavretá rezidencia s elektrickou bránou * iba približne 15 minút od Bratislavy * nízke mesačné náklady * klimatizácia * krytá presklená terasa vhodná na celoročné využitie * záhradný domček * povala s úložným priestorom * bez ďalších investícií DISPOZÍCIA: Dom pozostáva na prízemí zo vstupnej predsiene so vstavanou skriňou, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou s výstupom na krytú presklenú terasu, samostatnej toalety, kúpeľne, technickej miestnosti, izby vhodnej ako pracovňa alebo hosťovská izba. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, balkón, samostatný šatník, ďalšia kúpeľňa s vaňou a WC. Dom je klimatizovaný a je možný vstup na povalu s úložným priestorom. POZEMOK A EXTERIÉR: Pozemok s výmerou 387 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, grilovanie aj rodinné stretnutia. Dominantou exteriéru je krytá presklená terasa, ktorá vytvára príjemný priestor na relax počas celého roka. LOKALITA: unajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné strediská aj športoviská. Výhodou je tiež blízkosť cyklotrás a rýchle napojenie do hlavného mesta. Cena: 345.000,- Eur plus provízia RK. Tešíme sa na Vás na obhliadke!

Realitná kancelária RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 – izbový byt mezanín v novostavbe rodinného trojdomu v obľúbenej a pokojnej lokalite v obci Dunajská Lužná na Miloslavovskej ulici, len pár minút od Bratislavy. DOM: Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov, moderná tehlová stavba rodinného domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2020. Byt je orientovaný na severovýchodnú a západnú stranu. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, obývačka prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu i záhradu a samostatná toaleta. Na poschodí sú 3 samostatné izby, taktiež kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou. Dom má elektrické podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou v každej miestnosti. K rodinnému domu prislúcha aj samostatná garáž s dostatkom úložného priestoru a záhrada s terasou, ktorá zaručuje oddych a relax pre celú rodinu. Rodinný dom je súčasťou uzavretého areálu s elektricky ovládanou bránou, čo zaručuje pohodlný prístup k domu a garáži. Celková výmera podlahovej plochy bytu je 120 m² + záhrada + samostatná garáž. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: • Predsieň: 6,02 m² • Kuchyňa s obývačkou 47,86 m² • Komora: 2,64 m² • Samostatné WC: 2,94 m² • Izba č.1: 14 m² • Izba č.2: 11,54 m² • Izba č.3: 12,50 m² • Kúpeľňa: 8,52 m² • Schodisko: 6,46 m² • Terasa: 16 m² • Záhrada: 201 m² • Garáž: 21,75 m² LOKALITA: Dunajská Lužná je pokojná obec vzdialená len 15km od Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou – MŠ, ZŠ, zdravotné stredisko, nákupné stredisko, reštaurácie a tiež železničná zástavka, ktorá spája hlavné mesto Bratislavu a Komárno. V obci je vybudovaná cyklotrasa a k tomu neďaleké jazerá Košariská zaručujú relax, oddych a množstvo športových aktivít. MHD zástavka priamo pri dome. Cena: 319.900,- EUR vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024. Možnosť financovania aj formou hypotekárneho úveru. NÁZOR MAKLÉRA: Veľmi pekne presvetlený byt a vydarené dispozičné riešenie, vďaka čomu nadobudnete pocit bývania v rodinnom dome. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalších informácií ma neváhajte kontaktovať. © COPYRIGHT RE/MAX – fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

V rámci pripravovanej ponuky Vám predstavujeme na predaj útulný, prízemný 3-izbový rodinný dom, typ bungalov s terasou, záhradkou a s veľkým slnečným pozemkom s možnosťou ďalšieho využitia, v tichej časti obce Dunajská Lužná, ul. Krátka (slepá ulica), neďaleko centra obce. Rodinný dom je napojený všetky IS: verejné rozvody vody, kanalizácie, plynu, elektriny. Kolaudácia katalógového domu prebehla v roku 2009. Ideálna voľba pre záujemcov, ktorí hľadajú komfortné viacgeneračné bývanie na jednom pozemku, alebo chcú spojiť vlastné bývanie s podnikaním. POPIS RD: Vstup do domu je z priestrannej terasy zo zadnej časti. Dispozične pozostáva z predsiene, spálne, samostatnej izby vhodnej ako detská izba či pracovňa, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatnej toalety, kuchyne s komorou prepojenej s obývacou izbou. Orientácia izby a obývacej izby JV, spálňa SZ. Rodinný dom so zastavanou plochou 82,50 m2, úžitkovou plochou 65,65 m2, je v pôvodom, zachovalom stave, má plastové okná so žalúziami a sieťkami. Vykurovanie je teplovodné z centrálneho zdroja - plynový kondenzačný kotol Protherm Leopard s integrovaným prietokovým ohrievačom na prípravu TÚV, umiestnený v technickej časti kúpeľne. Popis POZEMKU - celková výmera 972 m2, pozostáva z: *časti pozemku o výmere 83 m², na ktorom je postavený RD. *časti pozemku o výmere 187 m², terasa, záhradka vedľa domu, priestor pred domom. *časti pozemku o výmere 45 m², riešenej ako prístupová cesta k prístrešku, vstupu na terasu a * časti pozemku o výmere 96 m², riešenej ako prístupová cesta s prístupom autom na: *rozľahlý pozemok o výmere 561 m² (druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, v zmysle územného plánu je pozemok určený na výstavbu). Pozemok sa podľa územnoplánovacej informácie nachádza v regulačnom bloku B1 s hlavnou (záväznou) funkciou – bývanie v rodinných domoch. Minimálna výmera pre rodinný dom s jednou bytovou jednotkou je v tejto oblasti 600 m². (561 m2 + 45 m2+ 96 m2 spolu 702 m2). Vďaka veľkorysej výmere a ideálnemu tvaru pozemku je možné nehnuteľnosti rozdeliť a využívať ako dve samostatné časti: prvú časť so súčasným samostatným domom, záhradkou a terasou, a druhú časť - samostatný pozemok, ktorý je v zmysle UPI určený na výstavba nového rodinného domu (hlavná funkcia) s prístupovou cestu. Cena za nehnuteľnosti spolu vrátane provízie RK: 299.000,- EUR, kúpa možná aj na úver. Obec Dunajská Lužná poskytuje pokojné prímestské bývanie s bezproblémovým spojením do Bratislavy. Nové napojenie na rýchlostnú cestu R7 výrazne skrátilo čas cestovania do hlavného mesta. Obec poskytuje plnohodnotné zázemie pre rodiny – od materských a základných škôl, cez lekársku starostlivosť až po širokú sieť obchodov a služieb. Vo voľnom čase oceníte blízkosť obľúbených jazier Košariská s plážou vzdialené 1,5 km ako aj napojenie na dunajskú hrádzu, ktorá ponúka skvelé podmienky na beh a cyklistiku. Dôležité informácie k ponuke: * Spustenie predaja: Oficiálny predaj rodinného domu s terasou, záhradkou a pozemku spúšťame od 01.11.2026. * Termín si, prosíme, rezervujte v prípade záujmu s dostatočným predstihom. * Fotodokumentácia: Z dôvodu ochrany súkromia terajších užívateľov nie sú v inzeráte zverejnené fotografie interiéru rodinného domu. Fotografie sú z obdobia pred odovzdaním do užívania nehnuteľností. Kontakt na dohodnutie obhliadky, prípadne bližšie informácie: Pintérová 0903 418 572, 4people real plus, s.r.o.. V prípade našej neprítomnosti zašlite nám SMS, budeme Vás kontaktovať.

Byvo ponúka na predaj: Moderný 4-izbový bungalov s veľkou terasou v Dunajskej Lužnej – pokojná lokalita len 6 km od Bratislavy Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov s plochou strechou, ktorý zaujme čistými líniami architektúry a praktickým dispozičným riešením. Dom je ideálny pre 4-člennú rodinu alebo pre ľudí, ktorí preferujú komfort, súkromie a dostatok priestoru. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti Dunajskej Lužnej na konci slepej ulice, len 6 km od Bratislavy, čo poskytuje ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a dostupnosťou mesta. Dom má zastavanú plochu 145 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 447 m². Hlavné výhody nehnuteľnosti moderná architektúra s plochou strechou veľká prestrešená terasa pozdĺž celého domu (48 m²) všetky obytné miestnosti orientované na jednu svetovú stranu – maximum denného svetla tepelné čerpadlo a nadštandardné zateplenie – nízke prevádzkové náklady pokojná lokalita na konci slepej ulice 3 parkovacie miesta pri dome príprava na klimatizáciu, fotovoltaiku a smart ovládanie Dispozícia domu Úžitková plocha domu je 115 m² + terasa 48 m². Denná časť domu vstupná chodba s presklenými dverami a priestorom pre vstavané skrine priestranná obývacia izba s krbom, jedálňou a kuchyňou praktická špajza pri kuchyni výstup na veľkú prestrešenú terasu Nočná časť domu chodba s veľkým roldorom 3 samostatné izby / spálne každá izba má presklený výstup na terasu a do záhrady kúpeľňa s WC Dom je navrhnutý tak, aby prirodzene prepájal interiér s exteriérom a poskytoval maximálne súkromie. Technické parametre domu obvodové murivo z brúsenej tehly Heluz betónový strop plastové okná a dvere, terasové PSK posuvné dvere sádrocementové hladené omietky anhydritové samonivelačné potery zateplenie BAUMIT EPS 18 cm zateplenie stropu 40 cm podlahové vykurovanie kompletná elektroinštalácia vodovodné a kanalizačné rozvody prípojky pre TV a internet Bonusy tejto nehnuteľnosti príprava pre 4 klimatizačné jednotky (multisplit) príprava na alarm a kamerový systém prémiové tepelné čerpadlo na vykurovanie a ohrev vody svetlovod na chodbe pre prirodzené denné svetlo príprava pre fotovoltaické panely záhradné úpravy s vysadenými stromami parkovisko, chodníky a terasa z prémiovej dlažby Lokalita Dunajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: škola a škôlka potraviny a služby autobusová zastávka cyklotrasa na hrádzi pri Dunaji rekreačné jazerá Košariská Výbornú dostupnosť do Bratislavy zabezpečujú R7 a obchvat D4. Možnosť dokončenia V prípade záujmu je možné dom dokončiť do štandardu na kľúč podľa vlastného výberu materiálov, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať. Dokončenie výstavby 3Q/26 Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte ma tel:+421 910 317 862

Ponúkame výstavbu - moderného 4-izbového samostatne stojaceho domu v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Dunajská Lužná – Nové Košariská na hranici s Rovinkou. Dom bude postavený na rovinatom pozemku o výmere 500 m² so šírkou 18,5 m a dĺžkou 27 m. Zastavaná plocha 100 m2. Na pozemku sú kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Dom ponúka moderné dispozičné riešenie: - zádverie - chodba - 3 samostatné izby - priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou - 2 kúpeľne - samostatné WC Na stavbu „Rekreačný dom“ je vydané právoplatné STAVEBNÉ ROZHODNUTIE. Má jedno nadzemné podlažie. Jedná sa o murovaný objekt so zateplenou fasádou s rovnou strechou. K objektu sa vybuduje spevnená plocha zo zámkovej dlažby, ktorá bude slúžiť na parkovanie troch osobných áut. Po zmene projektu je možná aj nadstavba domu – ideálne riešenie pre tých, ktorí do budúcna plánujú rozšíriť obytný priestor. Technické informácie a výstavba: Dom sa bude predávať v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu, podľa želania budúceho majiteľa. V prípade záujmu radi poskytneme podrobné technické informácie o použitých materiáloch, technológiách a priebehu výstavby. Lokalita: Rovinka a Dunajská Lužná patria medzi najobľúbenejšie lokality v blízkosti Bratislavy – vynikajúce spojenie komfortného bývania a výbornej dostupnosti do mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, športoviská aj jazero Košariská pre oddych a rekreáciu. Rýchle napojenie na nový obchvat D4/R7. Bratislava – len 10 minút autom. Výhody: ✅ samostatne stojaci dom – súkromie a pokoj ✅ kompletné IS na pozemku ✅ možnosť nadstavby ✅ parkovanie pre 3 autá ✅ výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy ✅ možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv V prípade záujmu nás kontaktujte – radi vám poskytneme viac informácií o technickom prevedení domu a dohodneme si osobnú obhliadku.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v tichej a pokojnej lokalite obce Dunajská Lužná, len 15 minút autom od centra Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 607 m², ktorý ponúka dostatok súkromia a komfortu pre celú rodinu. Dispozícia a parametre domu: - Úžitková plocha domu: 192 m² - Počet izieb: 5 samostatných izieb + priestranná obývačka Kúpeľne: - prízemie – sprcha, umývadlo, WC - poschodie – veľká kúpeľňa 13,5 m² (2× umývadlo, sprcha, vaňa, bidet, WC) - Samostatná kotolňa - Samostatná špajza - Garáž - Terasa: 25 m² Technické vybavenie: - Kúrenie: plynové – prízemie podlahové, poschodie radiátory - Klimatizácia: prízemie - Okna od susedov nie sú orientované do dvora – maximálne súkromie Záhrada a exteriér: - Murovaný záhradný domček – plnohodnotná stavba ako menší dom (20 m²) - Studňa a automatická závlaha - Udržiavaný pozemok s dostatkom priestoru na oddych aj záhradné aktivity Lokalita: - Dom sa nachádza na pokojnej ulici v časti s minimálnou premávkou, ideálnej pre rodinné bývanie. - Diaľnica D4/R7 – len 1 km od domu - Bratislava – dostupnosť cca 15 minút - V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny a základná občianska vybavenosť Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu, moderného vybavenia a pokojného bývania v blízkosti hlavného mesta. Ak máte záujem o obhliadku alebo o viac informacií neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. rodinný dom Dunajská Lužná, dom na predaj Dunajská Lužná, 6 izbový dom Dunajská Lužná, priestranný dom Dunajská Lužná, dom so záhradou Dunajská Lužná, nehnuteľnosť Dunajská Lužná, rodinný dom Bratislava okolie, dom pri Bratislave, dom na predaj pri Bratislave, tichá lokalita Dunajská Lužná, novostavba Dunajská Lužná, veľký dom Dunajská Lužná, dom s garážou Dunajská Lužná, dom s terasou Dunajská Lužná, dom s pozemkom Dunajská Lužná, plynové kúrenie Dunajská Lužná, podlahové kúrenie Dunajská Lužná, klimatizovaný dom Dunajská Lužná, dom s dvoma kúpeľňami, rodinný dom 607 m² pozemok, murovaný záhradný domček, realitný inzerát Dunajská Lužná, bývanie pri Bratislave, pokojná ulica Dunajská Lužná, dom s kotolňou, dom so špajzou, dom na predaj Bratislava vidiek, moderný rodinný dom, dom s veľkou kúpeľňou, komfortné bývanie Dunajská Lužná

Bosen Group Vám ponúka na predaj wellness penzión v mediteránskom štýle s vlastnou plážou a 5 apartmánmi s celkovou výmerou pozemku 3.249 m2. Situovaný je v tichej časti na brehu jazera Nové Košariská v obci Dunajská Lužná. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=quKgPtkT9sy https://my.matterport.com/show/?m=iEReUMyRdYy VIDEO: https://youtu.be/qqeI3HEpg6o INVESTIČNÝ ZÁMER: V prípade záujmu sa dá penzión jednoduchou úpravou prerobiť na apartmánový dom s možnosťou výstavby ďaľších minimálne štyroch apartmánov s krásnym výhľadom a komunitným prístupom k jazeru (vizualizácie k náhľadu vo fotkách). K dispozícii máme na vyžiadanie územnoplánovaciu informáciu. DISPOZÍCIA: Výmera jednotlivých poschodí je 259 m2. 1. PP: vstupná hala, šatne, recepcia, wellness (masážna miestnosť, fínska sauna, parná sauna, infra sauna, ochladzovací bazén, sprchy, toalety, technická miestnosť), zimná záhrada s posedením a vírivým bazénom 1. NP: vstupná chodba, práčovňa, 3x kompletne vybavený moderný apartmán 2. NP: chodba, 2x kompletne moderne vybavený apartmán Apartmány sú vybavené kuchyňou s umývačkou riadu, obývacia izba s TV, kúpeľňou spojenou s toaletou, spálňou, klimatizáciou a terasou s nábytkom. VYBAVENIE: Penzión sa predáva kompletne zariadený moderným interiérovým a exteriérovým nábytkom. POZEMOK: Má celkovú výmeru 3.249 m2 a priamy vstup do jazera Nové Košariská. Počas leta sa využíva ako platená pláž pre návštevníkov, ktorí môžu využiť služby vonkajšieho baru s grilom a toaletou. Pre kontakt s vodou slúži drevený pontón a mólo. IS: verejný vodovod, studňa, ČOV, elektrina 220/380V PARKOVANIE: Vyhradené parkovanie pred budovou pre 10 vozidiel. CENA: 1.750.000€ LOKALITA: Nové Košariská sú miestna časť obce Dunajská Lužná, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, nemocnica, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, nákupné centrum, obchody). Leží približne 15 km od Bratislavy. Ned'aleko je centrum X-Bionic Sphere, ktoré ponúka veľa možností športového vyžita. MAKLÉR: Adam Belianský +421 944 288 368 beliansky@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte dva rodinné domy „na jednej adrese? Ponúkame vám na predaj, v exkluzívnom zastúpení, dve nehnuteľnosti v Dunajskej Lužnej, na ulici Pri jame. Obidva rodinné domy sú postavené na jednej parcele, menší 2-izbový dom sa nachádza priamo pri chodníku ulice na uličnej čiare, druhý rodinný dom - 7-izbový je odsadený od ulice vo vzdialenosti asi 20 metrov. Na pozemku je možné parkovanie dvoch automobilov plus pre ďalšie dve osobné autá je k dispozícii dvoj-garáž. VEĽKÝ DOM : Veľkorysý a atypický 7-izbový rodinný dom je samostatne stojaci, trojpodlažný, so šikmými strešnými plochami s celkovou úžitkovou plochou (ÚP) 537 m2. Bol postavený v roku 1994. Dom je vybudovaný z klasických materiálov (tehla) a je zateplený. Je napojený na všetky IS - na elektrinu, vodovod, kanalizáciu a plyn plus má vlastnú studňu. Dispozične je dom riešený v dvoch nadzemných a jednom podzemnom podlaží. Vstupné podlažie (ÚP 206 m2) - je riešené ako spoločenské s hospodárskym zázemím (obývacia izba s kozubom a výstupom na záhradu, kuchyňa s výstupom na terasu, samostatné WC, šatník, práčovňa). Na hornom podlaží (ÚP 167 m2) sú situované priestory súkromného charakteru (spálňa, izby, veľká kúpeľňa, relaxačná a hosťovská miestnosť, spoločný obývací priestor) - stojí za to spomenúť 4 balkóny, z ktorých každý je situovaný na jednu svetovú stranu. Podzemné podlažie (ÚP 162 m2) – suterén pozostáva z dvoj-garáže, kotolne, technickej miestnosti pre centrálny vysávač, niekoľkých menších skladov, sauny, WC, sprchového kúta, miestnosti pre telocvičňu, z vínnej pivnice s krbom. Dom je vybavený vonkajšími žalúziami, disponuje zabudovaným centrálnym vysávačom, vo vstupnej hale, centrálnej hale a v kuchyni je položená talianska dlažba. Dvere v hale, kuchyni a obývačke sú posuvné. Všetky okná a dvere sú vyrobené z masívu – z červeného smreka. Rodinný dom je spoločenskou časťou prepojený na priľahlú záhradu s okrasnou aj úžitkovou zeleňou, pergolovou úpravou a posedením. Zastavaná plocha domu je 287 m2. Celková výmera rovinatého pozemku je 966 m2, po odpočítaní zastavaných plôch obidvoch rodinných domov je využiteľná plocha pozemku 597 m2. Pôdorysy jednotlivých podlaží je možné na požiadanie poslať. MALÝ DOM umiestnený na uličnej čiare: Súčasťou predaja je aj starší, udržiavaný, čiastočne prerobený 2-izbový rodinný dom s príslušenstvom: kuchyňa, chodba, kúpeľňa, toaleta a špajza. Dom je nepodpivničený, s jedným nadzemným podlažím, so sedlovou strechou. Na dome bola realizovaná obnova fasády, rekonštrukcia strechy, výmena okien za plastové s vonkajšími žalúziami, bola rekonštruovaná kuchyňa a kúpeľňa. Celková úžitková plocha domu je 67 m2. Dom sa dá využiť buď na bývanie pre mladú rodinu alebo pre starších ľudí alebo svojím umiestnením ponúka skvelú možnosť aj na podnikanie. Zastavaná plocha domu je 82 m2. Záhrada : Je starostlivo udržiavaná, okrasná, s oddelenou úžitkovou časťou na pestovanie zeleniny. Umiestnenie hlavnej časti záhrady zabezpečuje súkromie a oddelenosť od okolia. Kúpou týchto nehnuteľností sa Vám ponúka kvalitné a ideálne (viacgeneračné) rodinné bývanie, môže byť spojené aj s podnikaním, v tichom prostredí Dunajskej Lužnej, kde nájdete oddych, ticho, relax a súkromie, vďaka absencii akejkoľvek zástavby na druhej strane cesty. Obec Dunajská Lužná leží v okrese Senec je vzdialená od Bratislavy približne 15 km. Vybudovaním cestných obchvatov R7 a D4 sa výrazne zrýchlilo a skvalitnilo cestovanie najmä do Bratislavy. Cena zahŕňa predaj obidvoch rodinných domov, je vrátane sprostredkovateľskej provízie, kompletného právneho a realitného servisu a hypotekárnych služieb. Viacej informácií : tel. č.: 0948 585 678, Iva Bedejová, iva.bedejova1@gmail.com Patríme (BHS Reality) k členom Realitnej únie SR a ZRKS s garanciou profesionálnych právnych služieb, komplexného poradenstva a bezproblémového priebehu realizovanej kúpy/predaja. Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..

Domov, kde sa každý deň začína pokojom. Štýlový 3-izbový mezonet so záhradou v Dunajskej Lužnej. Existujú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú priestor. A potom sú domovy, ktoré ponúkajú pocit. Pocit súkromia, pokoja a každodenného komfortu. Na Záhradnej ulici v Dunajskej Lužnej vám predstavujeme zrekonštruovaný 3-izbový mezonetový rodinný dom, v ktorom sa moderné bývanie prirodzene prepája s príjemnou záhradou a premyslenou dispozíciou. Dom prešiel citlivou rekonštrukciou v rokoch 2020 až 2022 a dnes je pripravený privítať nových majiteľov bez potreby ďalších investícií. Predáva sa zariadený, resp. po dohode s majiteľlmi. Miesto, kde sa žije Už pri príchode oceníte pokojnú atmosféru radovej zástavby. Pred domom sa nachádza vlastné parkovanie aj upravená predzáhradka, ktorá vytvára príjemný prvý dojem. Po vstupe vás privíta praktická vstupná hala so vstavanými šatníkovými skriňami. O niekoľko schodov vyššie sa otvára srdce celého domu – veľkorysý denný priestor, kde sa kuchyňa s jedálňou prirodzene spája s obývacou izbou. Vysoké stropy dodávajú interiéru vzdušnosť, dostatok prirodzeného svetla a pocit priestoru, ktorý si zamilujete už pri prvej návšteve. Dominantou obývacej izby je priamy vstup na zastrešenú terasu. Je to miesto stvorené na rannú kávu, letné večere s priateľmi či pokojné víkendové popoludnia. Terasa plynulo nadväzuje na upravenú záhradu plnú zelene, okrasných drevín aj úžitkových rastlín. Nechýba záhradný domček ani vlastná studňa,Každá časť domu bola navrhnutá s dôrazom na pohodlie každodenného života ktoré zvyšujú praktickosť aj sebestačnosť bývania. Premyslený priestor pre celú rodinu Každá časť domu bola navrhnutá s dôrazom na pohodlie každodenného života. Veľkorysá kúpeľňa ponúka vaňu aj sprchovací kút, dostatok priestoru pre práčku a sušičku a príjemnú nadčasovú atmosféru. Samostatná technická miestnosť ukrýva plynový kotol, bojler a ďalší úložný priestor. Detská izba disponuje vlastnou loggiou, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor. Hlavná spálňa predstavuje pokojné útočisko majiteľov. Okrem manželskej postele ponúka premyslene riešený šatník aj praktický pracovný kút, ideálny pre prácu z domu alebo tiché miesto na čítanie. V celom dome nájdete množstvo vstavaných úložných riešení, ktoré umožňujú zachovať čisté línie interiéru a pocit vzdušnosti. Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou kompletná rekonštrukcia v rokoch 2020 – 2024 predaj vrátane zariadenia svetlý mezonet s vysokými stropmi rohová kuchynská linka so všetkým spotrebičmi zastrešená terasa orientovaná do súkromnej záhrady upravená záhrada s okrasnou aj úžitkovou zeleňou záhradný domček s vlastnou studňou veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom samostatná technická miestnosť množstvo vstavaných úložných priestorov loggia pri detskej izbe parkovanie priamo pred domom ďalšie parkovacie miesta pre návštevy Lokalita, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie Dunajská Lužná si dlhodobo drží povesť jednej z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Bratislavy. Spája pokoj rodinného bývania s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej alebo krátkej automobilovej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné služby aj športoviská. Milovníkov aktívneho oddychu potešia cyklotrasy, prírodné zákutia a obľúbené jazerá Košariská. Záhradná ulica je pokojnou rezidenčnou ulicou s minimálnou premávkou. Prístupová cesta je vo vlastníctve majiteľov domov, čo prispieva k vyššiemu komfortu, bezpečnosti aj súkromiu. Ďalšie parkovacie miesta pre návštevy sa nachádzajú priamo oproti domu. Cena tejto nehnuteľnosti je 289 000 € vrátane právneho a realitného servisu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája moderný interiér, príjemnú záhradu a pokojné rodinné prostredie len pár minút od Bratislavy, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. V prípade záujmu o nezáväznú obhliadku kontaktujte prosím: realitný poradca Dagmar Fuseková, 0948 624 470, fusekova@adendreal.sk

Hľadáme dom pre konkrétneho klienta v Dunajskej Lužnej Máte na predaj rodinný dom v Dunajskej Lužnej alebo o niekom takom viete? Pre nášho konkrétneho klienta hľadáme priestranný rodinný dom s nasledujúcimi parametrami: úžitková plocha minimálne 200 m² 5 až 6 izieb pozemok s výmerou minimálne 600 m² lokalita Dunajská Lužná maximálna kúpna cena 550 000 € Uprednostňuje dom v dobrom technickom stave, no zaujímavou ponukou môže byť aj starší dom s potenciálom. Ak uvažujete o predaji alebo poznáte niekoho, kto plánuje svoju nehnuteľnosť predať, budem rada, ak ma budete kontaktovať. Realitný poradca: Dagmar Fuseková mobil: 0948 624 470 ✉️ fusekova@adendreal.sk

Na predaj 3 izb. zachovalý dom s veľkým pozemkom o výmere 654m2. Dom sa teší na premenu nového majiteľa podľa jeho predstav. Rodinný dom je zasadený v tichej časti neďaleko kostola a parku so skvelou dostupnosťou všetkého čo potrebujeme pre život. V cene je kompletný právny a hypotekárny servis. Pre info a a obhliadky 0918422660

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami, pivnicou a samostatne stojacou troj-garážou, nachádzajúci sa v strede obce Dunajská Lužná - Krížna-Školská ulica. Ideálne pre rodinné bývanie spojené s podnikateľskými aktivitami , dvojgeneračné bývanie alebo pre veľkú rodinu. Dispozičné riešenie: • Prízemie: zádverie, kancelária, priestranná obývacia izba so zvýšeným stropom, jedálenský kút a kuchyňa, zimná záhrada, hosťovská izba, kúpeľňa s toaletou, komora • Poschodie: 3x spálňa s dostatkom priestoru pre viacčlennú rodinu, hala, kúpeľňa, toaleta s umývadlom, sklad, schodisko • Suterén: pivničný priestor pozostáva z chodby, skladu, posilňovne, sauny s WC, práčovňe + kotolňe a schodiska. Možnosť vybudovania samostatnej bytovej jednotky Benefity nehnuteľnosti: • veľká plocha domu • dvojposchodový dom + obytná pivnica • tri možnosti vykurovania - plyn, elektrina (infračervené kúrenie v podlahe, veľké kachle na drevo) • umiestnenie domu v centre Dunajskej Lužnej, v pešej blízkosti školy - dom má veľký potenciál Samostatná troj-garáž: • Garáž je podpivničená, čo poskytuje ideálny priestor na skladovanie ovocia a zeleniny. • Zavedená prípojka vody a možnosť dobudovania sociálneho zariadenia. • V jednej časti sa nachádza vysoký strop (4,3 m), vhodný napríklad na inštaláciu zdviháka – ideálne pre autoservis alebo pneuservis. Resp. dobudovanie podesty a ďalšieho skladovacieho priestoru. Tiež je možné zmeniť na menší rodinný dom. Pozemok a vybavenie: • Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa s prívodom úžitkovej vody do domu. • Pred domom je priestor vhodný na zriadenie parkoviska pre 4–5 áut so zatrávňovacou dlažbou. Možnosti využitia: Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne podmienky nielen na bývanie, ale aj na podnikanie. Vhodné na zriadenie: • autoservisu alebo pneuservisu, • škôlky či detského centra, • menšej firmy alebo kancelárie so zázemím. Tento dom je pre Vás výzvou a čaká, že si ho dokončíte podľa svojich predstáv Lokalita: Školská ulica, Dunajská Lužná – tiché a obľúbené miesto pre život neďaleko Bratislavy Okolie Školskej ulice v obci Dunajská Lužná patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti hlavného mesta. Táto časť obce ponúka príjemné a pokojné bývanie v rodinnej atmosfére s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Výhody lokality: • Výborná dostupnosť do Bratislavy – autom cca 15–20 minút, MHD aj vlaková doprava (zástavka RegioJet v blízkom okolí). • Kompletná občianska vybavenosť – materské školy, základná škola (v bezprostrednej blízkosti), potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie a ďalšie služby. • Tiché a bezpečné prostredie – ideálne pre rodiny s deťmi, seniorov aj mladé páry. • Rekreačné možnosti – v okolí sa nachádzajú jazerá Nové Košariská, hrádza vhodná na cyklistiku a beh, ako aj prírodné prostredie pre aktívny oddych a relax. • Dynamicky sa rozvíjajúca obec – Dunajská Lužná je jednou z najrýchlejšie rastúcich obcí pri Bratislave, s neustále sa zlepšujúcou infraštruktúrou a investíciami do kvality života. Táto lokalita spája pokoj vidieckeho života s výhodami mestskej dostupnosti – ideálne miesto pre vybudovanie domova aj pre podnikateľské zámery. Cena nehnuteľnosti: 435.000,- eur - vrátane právneho a realitného servisu V prípade záujmu nás prosím kontaktujte: Dagmar Fuseková-realitný poradca, 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku.

AR CORAZON REALITY ponúka na predaj 6 izbový dvojpodlažný rodinný dom s garážou a krásne upraveným pozemkom o výmere 607 m2 v tichej a príjemnej časti obce Dunajská Lužná - Lipová ul. Obec patrí medzi vyhľadávané lokality s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, čo umožňuje priame napojenie na R7 a D4. Kompletná občianska vybavenosť - nákupné centrum,Lidl,potraviny ,reštaurácie, kaviarne,zdravotné stredisko, školy, škôlky, športoviská.V okolí sa nachádzajú jazerá Nové Košariská a hrádza ,ktoré ponúkajú množstvo rôznych voľnočasových aktivít,relax a oddych. Tiché a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny s deťmi. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2008, celková úžitková plocha domu je 192 m2 z toho garáž 20m2. Pozemok o výmere 607 m2, krásne upravená záhrada,vybavená zavlažovacím systémom a osvetlením,množstvo okrasných stromov, so záhradným domčekom 24 m2, nadzemný bazén, poskytuje pokoj a relax,keďže za domom je už len pole.Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. DISPOZÍCIA DOMU Vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou,veľká priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu (25m2) a do záhrady,komora,samostatná izba s výstupom do záhrady,momentálne využívaná ako posilňovňa,vstup do garáže,schodisko a úložný priestor pod schodiskom. Poschodie - 4 samostatné izby, veľká kúpeľňa s rohovou vaňou,sprchový kút,toaleta,bidet,dvojumývadlo.Na poschodí sa nachádza výstup na pochôdznu povalu s úložným priestorom. KÚRENIE Plynové kúrenie podlahové na prízemí domu, s termostatom v každej miestnosti Tri izby na poschodí majú radiátory, jedna izba a kúpeľňa má podlahové kúrenie Dve klimatické jednotky na prízemí a teplovzdušný krb v obývacej izbe. Mesačné náklady 250,-Eur (el,plyn,voda) PARKOVANIE Garáž s diaľkovým ovládaním 20 m2 + 3 parkovacie miesta vo dvore. Dom sa predáva kompletne zariadený, okrem zariadeného kozmetického salónu na pozemku, ktorý je možné dokúpiť za príplatok po dohode s majiteľom. Nehnuteľnosť je vhodná aj pre viacčlennú rodinu alebo na podnikanie. Cena nehnuteľnosti 534.900,-Eur vrátane provízie ,komplet právneho a hypotekárneho servisu, kataster. Vážny záujem dohoda možná! V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0903 467 629 alebo e-mail andreakrajciova414@gmail.com FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s. Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho,bez zbytočných komplikácií, spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu. Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze. Kontakt hypo Linda Juriková 0907 708 078

HF&HD realitná kancelária Vám ponúka na predaj 5-izbový, rodinný dom, 156m2, pozemok 600m2 v uzavretom areáli v obci Dunajská Lužná. Nehnuteľnosť -RODINNÝ DOM: ► úžitková plocha rodinného domu – 156 m² ► vlastný pozemok – 600 m2 ► stavebný materiál – tehla, zateplený ► plastové okná ► šikmá strecha so škridlou Bramac (malý úložný priestor) ► optika Telecom ► úložný priestor pod schodami ► 1x parkovacie miesto ► alarm Nehnuteľnosť pozostáva z prízemia a poschodia: Prízemie: ► vstupná chodba ► kúpeľňa (sprchový kút, wc a umývadlo) ► obývačka s jedálnou ► hosťovská izba ► samostatná kuchyňa ► východ na záhradu so zastrešenou terasou Poschodie: ► schodisko ► chodba ► 3x izba (východ z dvoch izieb na balkón) ► kúpeľňa (WC, vaňa, umývadlo) Vykurovanie a chladenie: ►nový kondenzačný plynový kotol zn. Protherm- radiátory ► klimatizácia v 3 izbách ►kachle Inžinierske siete: ► elektrina ► kanalizácia ► mestská voda ►plyn ►studňa Nehnuteľnosť - 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM sa predáva za 360.000 €. Sprostredkovanie hypotekárnych úverov pre tieto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialista Andrea Diro.

Moderný maklér ponúka na predaj 3-izbové rodinné dvojdomy v rámci druhej etapy úspešného projektu pri jazere Nové Košariská v Dunajskej Lužnej. Tieto nehnuteľnosti predstavujú ideálnu kombináciu komfortu a flexibility – sú vhodné nielen na trvalé bývanie, ale aj ako rekreačné sídlo či zaujímavá investičná príležitosť na prenájom. Domy sa predávajú dokončené v štádiu ŠTANDARD, vďaka čomu sú pripravené na okamžité nasťahovanie. Dokončenie je plánované v auguste 2026. Benefity nehnuteľnosti: Praktická dispozícia: Šikovné rozdelenie na dennú a nočnú časť Presvetlenie: Francúzske okná v každej miestnosti Interiér: Vzdušný a presvetlený priestor ovanie: Kapacita až pre 3 vozidlá Lokalita: Výborná dostupnosť vďaka blízkosti železničnej stanice a diaľnice Rodinný dom: 1.Rodinný dom - C Úžitková plocha: 80 m² Zastavaná plocha 50 m² Pozemok - záhrada (vo výlučnom vlastníctve): 184 m² Príjazdová cesta (v spoluvlastníckom podiele 1/2): 173 m2 IS: elektrina, žumpa, voda (vlastná studňa) 2. Rodinný dom - D Úžitková plocha: 80 m² Zastavaná plocha 50 m² Pozemok - záhrada (vo výlučnom vlastníctve): 155 m² Príjazdová cesta (v spoluvlastníckom podiele 1/2): 173 m2 IS: elektrina, žumpa, voda (vlastná studňa) Dispozícia a vybavenie domu: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do kuchyne a obývacej miestnosti s výstupom na terasu. Pod schodmi sa nachádza technická miestnosť s WC. Oproti vchodovým dverám nájdeme schodisko vedúce do nočnej časti domu na podlaží, pozostávajúcej z dvoch samostatných spální a kúpeľne so sprchovým kútom. Dom sa predáva v štádiu ŠTANDARD. Technický stav: Rodinný dom je postavený z tehly, strecha domu je z falcovanej krytiny KJG a zateplený je polystyrénom s hrúbkou 15 cm. Disponuje 6 komorovými plastovými oknami s 3-sklom. V celom dome je laminátová podlaha, gresová dlažba a obklady v kúpeľni. V dome je zriadené vodné podlahové kúrenie vykurované tepelným čerpadlom. Na pozemku je zabezpečená príprava na elektrické a vodovodné prípojky do záhrady a príprava na fotovoltiku. Odpad je z nehnuteľnosti odvádzaný do žumpy splaškovou kanalizáciou, každá bytová jednotka disponuje vlastnou studňou s úpravou vody a tepelným čerpadlom s expanznou 200l nádobou na vykurovanie a ohrev teplej vody. Areál je oplotený plotom s automatickou bránou. Exteriér je možné po dohode dokončiť položením trávnika, dokončením terasy, prípadne iným spôsobom na želanie klienta. Lokalita: Dunajská Lužná disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou pozostávajúcou z reštaurácií, kaviarní, obchodov, lekárne, zdravotného strediska, tenisových kurtov, materských škôl, základnej školy, bánk, pošty a ďalších. V obci je zabezpečená komfortná, pravidelná autobusová a vlaková doprava a vzdialenosť do Bratislavy predstavuje maximálne 10 minút. Jazero Nové Košariská II je súčasťou lokality využívanej pôvodne na ťažbu štrku, vďaka čomu v súčasnosti disponuje krásnou, priezračnou vodou, ktorú pravidelne kontrolujú, takže je zároveň bezpečná a vhodná na kúpanie. Okolie jazera disponuje plážami s dobrým prístupom do vody, reštauráciami i bufetmi s občerstvením. Návštevníci majú navyše možnosť požičať si ležadlá a slnečníky. Prostredie jazera je vyhľadávané vďaka rôznym možnostiam voľnočasových aktivít najmä rybárčeniu, cyklistike, potápaniu, paddleboardingu či kanoingu. Názor makléra: Ponuka v Dunajskej Lužnej jednoznačne zaujme lokalitou v idylickom prostredí Nových Košarísk. Moderná novostavba postavená z kvalitných materiálov navyše disponuje označením nízkoenergetickej nehnuteľnosti, čo v súčasnosti predstavuje veľký benefit. Medzi ďalšie výhody patrí tiež šikovné rozdelenie domu na dennú časť na prízemí a nočnú časť na podlaží s využitím veľkých, francúzskych okien v každej miestnosti, ktoré noví majitelia určite ocenia. Komfort pri parkovaní zabezpečia tri parkovacie miesta priamo pred rodinným domom a kreatívne sa dá využiť aj možnosť dokončiť si exteriér podľa vlastných predstáv. Cena: 1. Dom - C : 264.900 € 2. Dom - D: 254.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Erik Vávra - 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.