Domy na predaj, Dunajská Lužná

Bosen Group Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Dunajská Lužná, ktorý je súčasťou dvojdomu. Táto moderná novostavba s úžitkovou plochou 93 m² je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Celková výmera pozemku je 400 m². Virtuálna 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=gV96CCD2SJW DOM: Rodinný dom sa nachádza na Slivkovej ulici v Dunajskej Lužnej s rýchlym a bezproblémovým pripojením na diaľničný výjazd, vďaka čomu sa do centra Bratislavy dostanete len za 15 minút autom. Ide o úplne novú stavbu, ktorá je kompletne vybavená a pripravená na okamžité nasťahovanie. V interiéri boli použité kvalitné materiály a moderné technológie, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania. Spoločná stena je dôkladne odhlučnená a pozemky dvojdomu sú oddelené plotom. K domu patrí krásny upravený trávnik a predpríprava na okrasnú záhradu so zabudovanou podmokovou závlahou, ktorá ponúka priestor na oddych aj rodinné aktivity. Na pozemku je plocha na parkovanie až troch áut. Veľké okná a východy na terasu umocňujú pocit priestrannosti a vzdušnosti. Dom sa predáva nezariadený nábytkom, fotografie s nábytkom a vizualizácia študentskej izby sú použité pre inšpiráciu. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom je vybavený bránou na elektrické ovládanie. Okná a dvere na terasu sú vybavené externými elektrickými žalúziami. Pri vstupe do domu sa nachádza predsieň so vstavaným šatníkom. Z chodby sa vchádza do všetkých miestností. Priestranná a presvetlená obývacia izba je spojená s modernou kuchyňou, ktorá je vybavená vstavanými spotrebičmi značky BOSCH a chladničkou s mrazničkou značky Whirlpool. Táto otvorená denná časť domu vytvára ideálny priestor na rodinné stretnutia a oddych. V dome je aj technická miestnosť kde je elektrický kotol, pračka a dostatočný priestor ktorý je možné využiť na sklad. Nočná časť domu pozostáva z troch útulných spální, ktoré ponúkajú dostatok miesta pre celú rodinu. K dispozícii je aj samostatná kúpeľňa a oddelené WC, čo prispieva k vyššiemu komfortu bývania. Súčasťou domu je aj technická miestnosť s práčovňou, kde sa nachádza elektrický kotol a čerpadlo. Celý dom je vykurovaný elektrickým podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje príjemné teplo počas chladných dní, a zároveň je vybavený klimatizáciou, vďaka ktorej si obyvatelia môžu prispôsobiť teplotu podľa vlastných potrieb. Ekologickým a úsporným riešením sú solárne kolektory, ktoré pomáhajú znižovať mesačné prevádzkové náklady. Dom je navyše napojený na vlastnú studňu, čo umožňuje efektívnejšie hospodárenie s vodou. LOKALITA: Dunajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, detských centier, zdravotného strediska, obchodov, reštaurácií, kaviarní. V obci je aj zdravotné stredisko a ak máte radi kvalitné a čerstvé ovocie susedstvo ovocných sadov so samozbermi vás určite poteší. Výborné dopravné spojenie umožňuje rýchly prístup do Bratislavy autom aj verejnou dopravou. Milovníci prírody ocenia blízkosť jazier a cyklotrás, ktoré ponúkajú možnosti na šport, relax a oddych. V obci je aj fotbalové ihrisko, športový areál s antukou, tenisové kurty. Tiché prostredie a výborná infraštruktúra robia z tejto lokality ideálne miesto na život. CENA: 379 000 € KONTAKT Jana Andreidesová +421 903 777 690 andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.

AFYREAL - predaj poschodový 3 - 4 izb. rodinný dom s garážou - Dunajská Lužná, Jarná ulica cena 289.900,- eur plus provízia RK 6.100,- eur, spolu 296.000,- eur veľmi nízke náklady na bývanie - cca 100,- eur mesačne veľmi jednoduchá možnosť prerobiť garáž na ďalšiu izbu - kúrenie predpripravené - 4izbový dom cca 130m2 vrátane loggie a terasy garaž 17,25m2 Nádherne slnečný, svetlý a vzdušný obytný priestor prepojený na menšiu záhradku juhozápadná orientácia Parkovanie pre tri autá veľké izby na poschodí (každá cez 16m2) kuchyňa s jedálenskou časťou spojená s obývacou izbou s výstupom na terasu (28,50m2) šikovná komôrka pri kuchyni garáž prepojená s domom parkovanie pred domom na vlastnom pozemku pre dve autá (plus jedno v garaži) 2x sociálne zariadenie, veľká kúpeľňa s vaňou na poschodí spálňa s murovaným šatníkom( cez 5m2) vnútorná izba s nádherne presvetleným balkónom zakrytá terasa s kvalitnou krytinou - prepúšťa viac svetla ako štandardný lexan podlahové kúrenie klimatizačná duálna jednotka Pocitovo, keď vstúpite do domu, pred vami sa rozvinie nádherný pohľad na trávnik cez obrovské okná celý priestor je vzdušný, všetko má svoje miesto pre rodinu a chod domácnosti pohodlná sedačka v obývacej časti - dostatočne široký priestor na pozeranie aj veľkého televízoru kuchynská linka s veľkou pracovnou plochou, ktorú určite ocení každý, nielen kulinárski fanúšikovia ak sa vám máli - jedna časť kuchyne sa dá doplnit zostavou úložných skriniek - majitelia to nepotrebovali riešiť, dostatočne im vyhovoval priestor v komôrke pod schodmi pohodlne umiestnený jedálenský stôl pripravený na chutné raňajky pre celú rodinu keď sa vonku jemne oteplí, spoločenský život sa presunie na zakrytú terasu vy si popíjate kávičku a očkom v pohodovej nálade sledujete deti hrajúce sa na trávniku nemáte deti... máte psa? Lepšiu lokalitu vám dnes neviem odporúčiť veľa občianskych služieb máte na pešo pri dome a zároveň môžete svojho miláčika venčiť na poli za rodinnými domami izba s loggiou na poschodí s výhľadom na rodinné domy vás nenechá chladnými svojou svetlosťou a slnečnosťou... s nádhernými západmi slnka... pre romantické duše stačí pohodlné kresielko na loggiu a ... môžete rozjímat pri šálke čaju alebo poháriku dobre vychladeného prosseca Videla som veľa radoviek, ale tu musím s uznaním povedať, aj keď od ulice domy vyzerajú prísne a úzko, vo vnútri je to úplne ináč... architekt si naozaj odviedol dobre svoju prácu a majiteľ domu poopravoval všetky nedostatky, ktoré developerovi pri stavbe "ušli" Ponúkame špičkovo zabývaný dom s vychytanými všetkými muchami Plocha: úžitková 120m2, zastavaná 81m2, pozemku 780m2.Stav objektu: novostavba.

Na predaj priestranný dvojpodlažný 7-izbový rodinný dom v Dunajskej Lužnej – ideálny pre veľkú rodinu! Predstavujeme Vám výnimočnú príležitosť stať sa majiteľom dvojgeneračného 7-izbového rodinného domu v jednej z najvyhľadávanejších častí Dunajskej Lužnej, len 15 km od centra Bratislavy. Tento dom je ideálny pre veľkú rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre každého člena domácnosti. Výhody nehnuteľnosti: 7 izieb – ideálne rozdelené pre obývaciu zónu, spálne, pracovňu či hobby miestnosti. Dispozičné riešenie: PRÍZEMIE – vstupné zádverie, hala so schodiskom, chodba, kúpeľňa s WC, 3x izba, kuchyňa, komora, vstupná predsieň, loggia POSCHODIE – 4x izba, hala, chodba so schodiskom, kúpelňa + WC, loggia, balkón SUTERÉN – chodba so schodiskom, pivnica, chodba, kotolňa, sklad, dielňa - garáž Pozemok: 788 m2 /640 m2 záhrada + 148 m2 zastavaná plocha/ Úžitková plocha: 296 m2 + suterén Záhrada – udržiavaná, poskytuje súkromie, priestor na oddych, záhradkárčenie aj detské aktivity Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je podpivničený. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti C12/15, nosné a obvodové steny, priečky sú z pórobetónových tvárnic 37,5 cm, doplnené tehlovým murivom. Strecha /IPA + fólia, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Podlahy obytných miestností sú laminátové veľkoplošné parkety, v ostatným miestnostiach sú keramické dlažby. Okná sú plastové /r.2018/ Vykurovanie je ústredné na plyn /radiátormi/, elektrická prípojka je vzdušná /verejný káblový rozvod/. Kotol zn.Protherm /r.2018/ - kondenzačný so zásobníkom. Zateplenie 8-10 cm. IS: kompletné (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) - kanalizácia /napojenie na verejný vodovod/, vlastná studňa /narážaná 16 m/, optika Náklady: cca 340 EUR / 5 členná rodina /voda 70 EUR + plyn 170 EUR + 100 elektrina/ Výborná lokalita – tichá ulica, príjemné susedstvo a kompletná občianska vybavenosť na dosah ruky (zdravotné stredisko, obchody, škôlka, škola, reštaurácie, pošta) Prečo práve tento dom? Táto nehnuteľnosť spája výhody života v blízkosti prírody s bezprostrednou dostupnosťou hlavného mesta – ideálna voľba pre tých, ktorí si chcú dopriať niečo viac. Lokalita, ktorá vás nadchne! Skvelá dostupnosť – vďaka rýchlemu napojeniu na R7 ste v Bratislave do 15 minút Dom sa nachádza v pokojnej uličke, v blízkosti dunajskej hrádze s napojením na cyklotrasu Hľadáte útulné a premyslene riešené rodinné bývanie? Tento priestranný 7-izbový dom, postavený z kvalitnej tehly v roku 1982, ponúka komfortné bývanie v krásnom a udržiavanom prostredí na pozemku s výmerou 788 m2, disponuje priestrannými priestormi a ponúka skvelú príležitosť na bývanie či podnikanie. Cena: 394 900 Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Fotografie a video sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Slnečný 4-izbový rodinný dom je kompletne zariadený, kolaudácia r. 2023 Charakteristika nehnuteľnosti: Počet izieb: 4 (z toho 3 nepriechodné) Dom je kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi zn. Bosch Celková plocha: 93 m² + 20 m² terasa pozemok o rozlohe 450 m² s anglický trávnik, automatickým závlažovanie, 2x parkovacie miesto vlastná vŕtaná studňa pre zavlažovanie. Dom je orientovaný na západ Plastové okná s izolačným trojsklom, kamerový systém a predpríprava pre alarm, 2x klimatizácia Elektrický kotol s podlahovým kúrením a elektrickým zásobníkom vody prepojený so solárnym systémom. Vonkajšie elektrické žalúzie zabezpečujúce súkromie a reguláciu svetla vo všetkých miestnostiach. Nachádza sa v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti a diaľnici do Bratislavy. Rozmiestnenie miestností: Vstupná chodba, 3 samostatné izby, 1 samostatné WC, kúpeľňa, technická miestnosť a priestranná obývacia izba s kuchyňou. Mesačné náklady: 130€ elektrina/4 osoby 30€ voda Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkame vám nový domov v modernej novostavbe typu trojdom. Každá jednotka má vlastný samostatný vstup s bránkou, čo zaručuje maximálne súkromie. Súčasťou RD je aj priestranná záhrada, ideálna na oddych či rodinné aktivity. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej obci Dunajská Lužná neďaleko hlavného mesta Bratislavy. Novostavba bola kolaudovaná v roku 2024. Predstavujeme vám na predaj dvojpodlažný 4 izbový RD o celkovej výmere 102 m2 + terasa, upravený oplotený pozemok o celkovej výmere 302 m2. K RD patria 3 parkovacie státia pred domom na súkromnom parkovisku. RD s výborným dispozičným riešením sa predáva ako holo dom. Disponuje s dvoma kúpeľňami. Predpríprava na alarm, vonkajšie žalúzie aj na klimatizáciu vo všetkých izbách, kotlom značky Buderus so zásobníkom . RD je napojený na všetky IS siete. RD má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov. Prízemie: Priestranná obývacia izba s prípravou na krb, východom na terasu a pozemok spojená s kuchyňou a jedálenskou častou, špajza, kúpeľňa s oknom so sprchovým kútom a prípravou na WC, vstupná chodba. Poschodie: Tri samostatné spálne z toho jedna spalná disponuje malým výklenkom na šatník, chodba, kúpeľňa s prípravou na vaňu, WC a umývadlo. Lokalita: Dunajská Lužná je vyhľadávaná obec len 15 minút od Bratislavy vďaka obchvatu R7 je bezproblémové cestovanie do hlavného mesta, známa pokojnou atmosférou, výbornou kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. V okolí sa nachádzajú jazerá, cyklotrasy , ideálne miesto pre rodinné aj aktívne bývanie. Cena vrátane odmeny pre RK: 306.000€ Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o

Ponúkame vám nový domov v modernej novostavbe typu trojdom. Každá jednotka má vlastný samostatný vstup s bránkou, čo zaručuje maximálne súkromie. Súčasťou mezonetu je aj priestranná záhrada, ideálna na oddych či rodinné aktivity. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej obci Dunajská Lužná neďaleko hlavného mesta Bratislavy. Novostavba bola kolaudovaná v roku 2024. Predstavujeme vám na predaj dvojpodlažný 3 izbový mezonet o celkovej výmere 78,07 m2 + terasa, upravený oplotený pozemok o celkovej výmere 293 m2. K mezonetu patria 3 parkovacie státia pred domom na súkromnom parkovisku. Mezonet s výborným dispozičným riešením sa predáva v štandarde, krbom, laminátovou podlahou, dlažbou, obkladmi, interiérovými dverami a kotlom značky Buders so zásobníkom. Dvoma kúpeľňami jedna s prípravou na WC, so sprchovým kútom a oknom, druha na poschodí s oknom s prípravou na umývadlo, vaňou a prípravou na toaletou, terasa. Predpríprava na alarm, vonkajšie žalúzie aj na klimatizáciu vo všetkých izbách. Mezonet je napojený na všetky IS siete. Mezonet má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov. Prízemie: Priestranná obývacia izba s krbom, východom na terasu a pozemok, kuchyňa s jedálenskou častou, špajza, kúpeľňa s oknom so sprchovým kútom a prípravou na WC, vstupná chodba. Poschodie: Dve samostatné spálne, chodba, kúpeľňa s vaňou a prípravkov na WC, umývadlo. Lokalita: Dunajská Lužná je vyhľadávaná obec len 15 minút od Bratislavy vďaka obchvatu R7 je bezproblémové cestovanie do hlavného mesta, známa pokojnou atmosférou, výbornou kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. V okolí sa nachádzajú jazerá, cyklotrasy , ideálne miesto pre rodinné aj aktívne bývanie. Cena vrátane odmeny pre RK: 273.000€ Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj premyslene riešenú 7i rodinnú vilu vo vyhľadávanej a tichej lokalite Dunajskej Lužnej. Táto nadštandardná nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu, samostatný hosťovský apartmán s kuchynským kútom a množstvo moderných technológií pre komfortné a úsporné bývanie. Vďaka kombinácii energeticky úsporných technológii, veľkorysého pozemku, samostatnej dvoj-garáže a dobrej polohe je ideálnou voľbou pre náročných klientov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha domu: 256 m2 Celková výmera pozemku: 744 m2 Garáž: 50 m2 Zastavaná plocha: 128 m2 Terasa: 25 m2 Orientácia: juhozápad DISPOZÍCIA Prízemie: Veľkorysá vstupná hala so šatníkom, otvorená obývacia izba s krbom, moderná kuchyňa s jedálňou a priamym vstupom na zastrešenú terasu Praktická špajza, hosťovský apartmán s kuchynským kútom a samostatná pracovňa Poschodie: Štyri komfortné izby, priestranná kúpeľňa, hlavná spálňa so šatníkom a privátnou kúpeľňou, samostatná technická miestnosť VÝHODY • Energeticky efektívne riešenie vďaka fotovoltike • Klimatizácia v celom dome • Podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • Elektricky ovládané vonkajšie hliníkové rolety • Veľká garáž s automatickou bránou • Krb v obývacej izbe • Exteriérové posedenie s ohniskom a udržiavaná zeleň • Automatická závlaha • Studňa Pozemok navyše disponuje samostatným bočným vstupom a jeho hranicu lemuje zelený pás tvoriaci prirodzenú ochrannú bariéru a súkromný zelený koridor. LOKALITA Dunajská Lužná ponúka ideálne spojenie príjemného bývania s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, reštaurácií, škôl, zdravotného strediska a športových zariadení. Skvelé dopravné napojenie na R7 a D4 umožňuje rýchly presun do hlavného mesta. Milovníci prírody ocenia blízkosť jazier Nové Košariská s krištáľovo čistou vodou a možnosťou rôznych voľnočasových aktivít, ako sú cyklistika, paddleboarding či rybolov. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Ponúkame na predaj murované 4izbové kvalitné bungalovy / špeciálne / v podstate oddelené dvojdomy s úžitkovou plochou 91,7m2 a s pozemkom 430m2 v novej ulici vo vyhľadávanej lokalite v smere hneď za Dunajskou Lužnou na začiatku obci Kalinkovo. Vykurovanie je podlahové – tepelné čerpadlo, okná 6-komorové trojsklo, betónová škridla, predpríprava na krb – komín Schiedel, vypínače/zástrčky – Legrand. Domy budú buď v prevedení holodom + s možnosťou dokončenia aj štandardu – obklady, dlažby, sanita a interiérové dvere. Oplotenie, terasa, zámková dlažba nie je v cene – možnosť dokončiť aj exteriér. Tiež ponúkame možnosť vybaviť domy aj fotovoltickou elektrárňou buď navýšením ceny domu, alebo aj na splátky. Služby v tesnom okolí Kalinkova: – približne 3 km je obec Dunajská Lužná – kompletná vybavenosť, lekári, školy, obhody – Billa, nákupné centrum Rovinka City Park , – približne 7 km vzdialené mesto Šamorín – do Bratislavy – Lidl v Podunajských Biskupiciach je to iba 7 km Financovanie je možné cez Hypoúver – zabezpečíme vybavenie hypotéky. Využite predpredajovú akciu a dohodnite si osobné stretnutie, pre viac info volajte na 0948 326 777, info@chcembyvat.eu, www.eco-domov.sk

Predáme krásny, veľký samostatne stojaci 5.izb. rodinný dom, Dunajská Lužná – časť Nové Košariská. Dom sa predáva takmer so všetkým zariadením. Videoobhliadka: https://youtu.be/-weL-dlxpqo ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 5 izb. rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou je 167 m2. Výmera pozemku 615 m2. Zastavaná plocha 104,5 m2, + pochôdzna povala s veľkým úložným priestorom cca 80 m2. Prestrešená terasa o výmere 28 m2, záhradný domček 12 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1 Podlažie: Vstupná chodba, z ktorej sa vstupuje do obývachej izby, kuchyne a jedálenského kúta – vstup na terasu je z obývacej izby. 1 x nepriechodná izba s výstupom na záhradu, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou a priestorom na práčku, špajza pod schodiskom. 2 Podlažie: 3x nepriechodná izba, z toho 1 x spálňa s veľkým šatníkom, 2 x izba, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, dvomi umývadlami, samostatná toaleta. Dom má prestrešenú, podbetónovanú terasu o výmere 28 m2 Parkovanie pre 3 autá s môžnosťou postaviť prístrešok ( predpríprava vo forme vybetónovaných pätiek). STAV A VYBAVENIE RODINNÉHO DOMU: RD bol skolaudovaný v roku 2010, je postavený z Ytongu, zateplený 10 cm polystyrénom, strešná krytina Bramac. Kúrenie je podlahové, elektrické - teplovodné, kotol Protherm. V dome je dvojzónový Alarm + napojenie aj na záhradný domček. Vstup je vybavený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. K domu prislúcha aj záhrada, ktorá je udržiavaná + záhradný domček, ktorý je na vybetónovanom základe. Okná sú plastové fóliované v hnedej farbe, na oknách sú žalúzie a sieťky proti hmyzu. Vstupné dvere sú hliníkové. Kuchynská linka vyrábaná na mieru so vstavanými spotrebičmi Elektrolux - umývačka riadu, indukčná varná doska, rúra, mikrovlnná rúra. Nadštandardne veľká americká chladnička s mrazničkou 85x90 cm – zn. Samsung. V dome je klimatizácia na oboch poschodiach. V obývacej izbe je krb, v ktorom je možné kúriť drevom. IS: Voda, Elektrika, kanalizácia, plyn, optický internet, vlastná studňa. Záhrada je zavlažovaná automatickou závlahou zn. HUNTER. Prípojky na internet a TV sú v každej izbe. Dom je možné prerobiť na 6 izbový a je možné ho využívať ako dvojgeneračný. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v obci Dunajská Lužná, časť Nové Košariská s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a s priamym napojením na obchvat a diaľnicu. V obci sa nachádza základná škola (do 5 min. peši), materská škôlka, nákupné centrum, obchody, reštaurácie aj zdravotné stredisko. V pešej dostupnosti sa nachádzajú jazerá a vlaková stanica smer Bratislava – Dunajská Streda, 10 min. peši autobusová zástavka. Cena je 549.000,- Eur vrátane provízie RK Zároveň pre každého klienta ZADARMO vypracujeme: - Kúpne zmluvy - Návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradíme poplatky za overenie podpisov na Kúpnych zmluvách - uhradíme kolky na Návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Ponúkame BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO –zariadime výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver .

Predstavte si, že každý deň začínate v pohodlí priestranného 5-izbového rodinného domu v krásnej a vyhľadávanej lokalite Dunajskej Lužnej. Tento dom, ktorý je súčasťou dvojdomu s dvoj garážou, ponúka všetko, čo si môže vaša rodina priať-komfort, dostatok priestoru a výbornú dostupnosť do BRATISLAVY. Na pozemku s výmerou 267 m2 nájdete dokonalú harmóniu medzi praktickosťou a súkromím. S úžitkovou plochou 174 m2 sa môžete tešiť na veľkorysé miestnosti plné svetla, dve kúpeľne a dve toalety, ktoré zaručia pohodlie celej rodiny aj návštev. Tento dom je nielen nehnuteľnosťou, ale miestom, kde budete tvoriť spomienky - od ranných káv na terase až po pokojné večery strávené s najbližšími. Ak hľadáte domov, ktorý spája štýl s príjemnou atmosférou, potom ste ho práve našli. Máte záujem dozvedieť sa viac ? Neváhajte a zistite všetky podrobnosti ešte dnes! Tešíme sa na vás. info: 0911573163 Ponúkaná nehnuteľnosť ponúka možnosť dvoch bytových jednotiek. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE domu Vás zaujme praktickým usporiadaním jednotlivých izieb a časti domu. Denná zóna sa nachádza na prízemí a nočná zóna na poschodí rodinného domu. Prízemie: -vstupná chodba -obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou , s výstupom na terasu -izba, spálňa alebo pracovná izba -komora -kúpeľňa so sprchovacím kútom -samostatná toaleta -terasa Poschodie: -priestranná izba , ktorú si zariadite podľa vlastných predstáv -loggia -spálňa -detská izba, z ktorej je momentálne šatník -kúpeľňa s vaňou -samostatná toaleta -povala s ukladacím priestorom TECHNICKÉ INFORMÁCIE Kolaudácia domu prebehla v roku 2008. Dom je postavený z kvalitných tehál a má sedlovú strechu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete , vrátane kanalizácie. Kúrenie je riešené prostredníctvom vlastného plynového kotla. internet, optika, satelit Okná sú plastové. Obec Dunajská Lužná je v dobrej dostupnosti do BA, či už autom, autobusom, vlakom. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, zdravotné stredisko, pošta, lekáreň, potraviny, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie, tenisové kurty, hrádza, cyklotrasa, známe jazerá Košariská s čistou vodou. Základná škola sa nachádza 2 min. od rodinného domu. Obec je lukratívna lokalita. 8 km od Bratislavy 5 km od Šamorína, 5 km od Hamuliakova Pri kúpe alebo predaji vašej nehnuteľnosti cez našu kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného: a, list vlastníctva na právne účely b, snímka z katastrálnej mapy ( ak je potrebná ) c, návrh kúpnej zmluvy ( príp. návrh zmluvy o budúcej zmluve ) d, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností e, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností f, notársku úschovu u nášho zmluvného notára g, úradné overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.

Fotografie na vyžiadanie! Realitná kancelária SHARK REAL ponúka na predaj priestranný 4-izbový mezonet nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Dunajská Lužná, na Miloslavovskej ulici. Tento mezonet tvorí samostatnú jednotku v rodinnom dome, ktorý je rozdelený na tri samostatné byty, pričom každý má vlastný vstup, garáž a vyhradený pozemok. Úžitková plocha bytu je 122,11 m², pričom celý pozemok má výmeru 520 m². Z toho zastavaná plocha predstavuje 78 m² a k nehnuteľnosti patrí aj garáž o rozlohe 30 m², vybavená diaľkovým ovládaním a rozmermi 4,12 × 6,3 metra. Garáž sa nachádza na spoločnom oplotenom pozemku, ktorým sa prichádza k jednotlivým bytovým jednotkám. Dispozícia domu je prakticky riešená. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so schodiskom vedúcim na poschodie, technická miestnosť s toaletou a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Z obývacej časti vedie výstup na krytú terasu s rozlohou približne 20 m². Na poschodí sú tri samostatné nepriechodné izby a kúpeľňa s WC. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite a ponúka komfort bývania s dostatkom súkromia a vlastným pozemkom. Stav nehnuteľnosti: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2019 a je napojený na všetky inžinierske siete vrátane obecného vodovodu a kanalizácie. Stavba je realizovaná z tehál hrubých 30 cm a dodatočne zateplená 15 cm hrubým polystyrénom, čo zabezpečuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti. Okná sú vybavené trojsklom, vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V interiéri sa striedajú plávajúce podlahy a keramická dlažba. V technickej miestnosti sa nachádza elektrický bojler s objemom 120 litrov na ohrev teplej vody a toaleta pre hostí. Kúrenie v celom dome zabezpečuje elektrické podlahové vykurovanie, ktoré je možné individuálne regulovať v každej miestnosti prostredníctvom termostatu. Kuchyňa je kompletne vybavená – súčasťou je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, ako sú sklokeramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. Bezpečnosť objektu zvyšuje kamerový systém a alarm. Mesačné náklady pre dve osoby sú približne 200 eur. Lokalita: Lokalita, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, poskytuje všetko potrebné pre pohodlné bývanie – od obchodov, cez školy až po ďalšie služby. Výborné dopravné napojenie na diaľničný obchvat umožňuje rýchlu cestu do Bratislavy, pričom hlavné mesto je dostupné približne za 15 minút. Len pár krokov od domu je k dispozícii aj zastávka mestskej hromadnej dopravy, čo výrazne zjednodušuje každodenné dochádzanie. Neváhajte a využite šancu stať sa majiteľom tohto výnimočného bývania. Ozvite sa nám a dohodnite si termín obhliadky už dnes. SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

REZERVOVANÉ, ale stále máte šancu! Prihláste sa na čakaciu listinu pre prípad, že by sa nehnuteľnosť uvoľnila. Ponúkame Vám na predaj nehnuteľnosť, ktorá poskytuje plnohodnotné bývanie porovnateľné s rodinným domom, aj pre rodinu s deťmi. Táto stavba bola kolaudovaná v roku 2013 a má k dispozícii všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia). Nehnuteľnosť má aj potenciál využitia ako rodinná chata, či ako investícia na prenajímanie. Dom je podpivničený troma miestnosťami, pričom jej súčasťou je technika vlastnej vŕtanej studne a je v nej nainštalovaný aj plynový kotol, ktorý sa stará o vykurovanie celého domu radiátormi, ovládané termostatom. V roku 2024 prebehla rekonštrukcia zmeny dispozície, ktorá už čaká len na svoje dokončenie a zveľadenie podľa Vašich predstáv. Súčasťou rekonštrukcie bola aj úplne nová kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. V rámci predajnej ceny je už aj zariadenie ako úplne nová sedacia súprava, či nová vstavaná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (vstavaná chladnička, umývačka riadu, indukčná varná doska). Stavba leží na pozemku veľkosti 541 m2 (15x36 m) a ponúka plnohodnotných 65 m2 obytnej plochy na dvoch podlažiach, pričom úžitková plocha nehnuteľnosti presahuje cez 105 m2. Na pozemku sa nachádza aj drevený sklad s vlastným súpisným číslom, ktorý ponúka široké funkčné využitie, nie len ako záhradný domček na odkladanie náradia. Na pozemku je možné bezproblémové parkovanie pre dve autá, poprípade vybudovanie prístrešku, čí garáže pre jedno auto. Parkovanie je možné bezproblémov aj pred bránou na ulici. Pozemok je oplotený pletivovým plotom a z prednej časti od ulice sa na pozemok dostanete elektricky ovládanou automatickou bránou alebo bráničkou. K nehnuteľnosti nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni nízkej spotreby. Mesačné náklady pre trojčlennú rodinu predstavujú sumu 125€. Nehnuteľnosť je možné financovať iba v hotovosti a je ihneď voľná k dispozícii. Lokalita: Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V obci Dunajská Lužná nájdete materské školy, základnú školu, potraviny, nákupné centrum, zdravotné stredisko, pošta, kaviarne, reštaurácie, kvetinárstvo, kaderníctvo, fitness centrum, tenisové centrum, futbalový štadión a nehnuteľnosť je na skok od obľúbených prírodných jazier a hrádzí. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: SS-68812. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom, v Dunajskej Lužnej, ktorý disponuje úžitkovou plochou 100 m2, na veľkom pozemku s veľkosťou 838 m2 a na zastavanej ploche 126 m2. Priestranný pozemok zahŕňa aj samostatne stojacu garáž so zastavanou plochou 38 m2 a murovanú udiareň. Nehnuteľnosť je umiestnená v tichej lokalite rodinných domov vzdialenej od hluku hlavnej cesty, na rovinatom pozemku a má juhozápadnú a severovýchodnú orientáciu. V roku 1994 bola k pôvodnej časti domu z roku 1963 pristavená prístavba, ktorá je kompletne zateplená. Pred dvoma rokmi bol vymenený v dome nový plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie radiátormi a ohrev teplej vody. Dom sa ponúka bez zariadenia, čím ponúka priestor pre kompletnú rekonštrukciu podľa Vašich predstáv, poprípade prístavbu ďalšieho poschodia, na základe čoho je aj rozumne nastavená predajná cena. Tento rodinný dom Vám ponúka súkromie a vyšší komfort bývania, vďaka samostatne stojacej garáži a priestrannému pozemku, na ktorom by ste si bez problémov mohli zadovážiť aj väčší bazén.. Pozemok disponuje aj vlastnou studňou a je tu vybudovaný aj priestor pre parkovanie, avšak parkovať je možné úplne bez problémov aj priamo na ulici pred domom. Priestranné bývanie za rozumnú cenu je len 4 minúty autom vzdialené od známych jazier Nové Košariská, ktoré Vám poskytnú príjemné kúpanie a osvieženie sa v horúcich letných dňoch. Ideálne prostredie pre rodiny s deťmi - ocení najmä rodina milujúca súkromie a vlastný priestor. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba, predsieň - samostatné WC a samostatná kúpeľňa - hala - kuchyňa - špajza - spálňa - obývacia izba - detská izba - technická miestnosť so vstupom z vonku ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI: - nový plynový kotol so zásobníkom teplej vody a teplovodné vykurovanie radiátormi regulované termostatom - optický internet od Telekomu - inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina, plyn, optický kábel - vlastná studňa - chodníky okolo domu a cez pozemok, parkovacie státie - murovaná udiareň - samostatne stojaca garáž prepojená s letnou kuchyňou - prístavba rodinného domu je zateplená - dom postavený z tehly - plastové okná so sieťkami v celom dome MESAČNÉ NÁKLADY: K nehnuteľnosti nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni nízkej spotreby. Tento priestranný dom má nízke mesačné náklady 180€ s momentálnymi preplatkami a zálohami nastavenými pre štyri osoby (elektrina, voda, plyn). Dom je bez ťarchy. LOKALITA: Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V obci Dunajská Lužná nájdete materské školy, základnú školu, potraviny, nákupné centrum, zdravotné stredisko, pošta, kaviarne, reštaurácie, kvetinárstvo, kaderníctvo, fitness centrum, tenisové centrum, futbalový štadión a nehnuteľnosť je na skok od obľúbených prírodných jazier a hrádzí. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: SS-68362. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový rodinný dom, v obci Dunajská Lužná, v miestnej časti Nová Lipnica, na Astrovej ulici. Tento dom disponuje obytnou plochou 179 m2, na pozemku s veľkosťou 184 m2. Dispozične riešenie vhodne rozdeľuje dennú a nočnú časť rodinného domu. Súčasťou predaja tejto nehnuteľnosti je aj samostatne stojaca garáž a podiel na prístupovej súkromnej ulici. Táto 16 ročná stavba Vás očarí svojou kvalitou, priestrannosťou a množstvom exkluzívnych benefitov, ktoré vytvárajú obrovskú pridanú hodnotu pre Váš budúci nový domov. Výhody bývania: Tento rodinný dom Vám ponúka súkromie a vyšší komfort bývania, vďaka umiestneniu na súkromnej ulici. Umiestnený je v tichej lokalite rodinných domov vzdialenej od hluku hlavnej cesty, na rovinatom pozemku a má príjemnú juhozápadnú a severovýchodnú orientáciu. Moderné a kvalitné bývanie za rozumnú cenu je len tri kilometre od rýchlostnej cesty R7, ktorou sa za 15 minút jazdy autom dopravíte do centra Bratislavy alebo 10 minút chôdze od zastávky autobusovej dopravy. Nehnuteľnosť Vás upúta svojím praktickým využitím každého m2, presklenou terasou, či vlastnou novou fotovoltaikou pre úsporu mesačných nákladov. Ideálne prostredie pre rodiny s deťmi - ocení najmä rodina milujúca súkromie a vlastný priestor. Dispozícia domu: - na prízemí sa nachádza veľkorysá obývacia zóna s jedálňou a vstupom na krásnu presklenú terasu, ktorý má elektrický ovládateľné vonkajšie rolety - kompletne zariadená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, elektrická rúra a samostatne stojaca americká chladnička - súčasťou kuchyne je aj monitor kamerového systému pre exteriér domu, s možnosťou ovládania ďalších prídavných prvkov v dome ako wifi osvetlenie a podobne a zároveň je celý tento systém ovládaný aj na diaľku cez aplikáciu v mobilnom telefóne - toto podlažie ďalej ponúka toaletu a komoru, pričom benefitom je aj vybudovaná vonkajšia komora umiestnená v závetrí, priamo pri vstupe do domu - v predsieni je šatníková stena so zrkadlom a vstavaná skriňa na mieru - privátna, nočná časť domu je situovaná na druhom a treťom podlaží/podkroví - na druhom podlaží sa nachádzajú dve veľkorysé presvetlené spálne s vonkajšími roletami a výstupmi na balkón, pričom jedna zo spálni má aj vlastný šatník - taktiež sa na druhom podlaží nachádza spoločná kúpeľňa s vaňou, toaletou a sprchovým kútom - technická miestnosť a tretia atypicky upravená spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom je situovaná na treťom podlaží/podkroví - súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatne stojaca garáž pre jedno auto, ktorá disponuje aj výstupom do úložného priestoru podkrovia, priamo nad ňou - záhrada s detským záhradným domčekom a hojdačkami, s vydlaždeným priestorom na grilovanie a s výsadbou stromčekov popri plote Vybavenie nehnuteľnosti: - plastové okná s vonkajšími žalúziami a sieťkami proti hmyzu - oteru vzdorná plávajúca podlaha vyššej triedy v obývacej časti, v spálňach, na chodbách a v kuchyni - keramická dlažba na balkónoch a presklenej terase, taktiež keramické obklady a podlahy v oboch kúpeľniach a samostatnej toalete - prestrešenie jedného balkóna z juhozápadnej strany a zároveň má každá spálňa vlastnú samostatnú klimatizačnú jednotku - kondenzačný plynový kotol so 120l zásobníkom teplej vody, plus prídavný 200l zásobník teplej vody, ktorého ohrev zabezpečuje fotovoltaika inštalovaná v roku 2023 so štrnástimi panelmi na streche domu z juhozápadnej strany a predprípravou na inštaláciu panelov aj na severovýchodnú stranu strechy domu - teplovodné podlahové kúrenie regulované termostatmi v každej izbe - inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina, plyn, TV+internet - krb - vlastná vŕtaná studňa s ponorným čerpadlom Na stavbu a na zariadenie domu boli použité kvalitné materiály. Obvodové nosné murivo je riešené v stavebnom systéme z tvárnic ISORAST – technológia pre nízkoenergetické domy a so zatepľovacím systémom NEOPOR. Vnútorné priečky sú z Ytongu. Strešný plášť sedlovej strechy tesárskej konštrukcie je riešený s kompletným strešným systémom BRAMAC. Vykurovanie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol BUDERUS. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane vstavaného zariadenia (vstavané skrine, kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľňové nábytky, predsieňová stena). Takisto je súčasťou ceny detský záhradný domček, gril a terasové sedenie. Mesačné náklady vďaka fotovoltaike za energie sú vo výške do 100€ (elektrina, voda, plyn). Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V obci Dunajská Lužná nájdete materské školy, základnú školu, potraviny, nákupné centrum, zdravotné stredisko, pošta, kaviarne, reštaurácie, kvetinárstvo, kaderníctvo, fitness centrum, tenisové centrum, futbalový štadión a nehnuteľnosť je na skok od obľúbených prírodných jazier a hrádzí. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: SS-64287. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Tento tehlový rodinný dom o výmere 116 m² očarí charizmatickou terasou z červeného smreku s posuvným tienením, ktorá plynulo nadväzuje na obývaciu izbu. Dom bol skolaudovaný v roku 2010 a v roku 2017 prešiel čiastočnou rekonštrukciou (okná na prízemí vymenené za francúzske, prakticky zmenená bola dispozícia pri vstupe do domu, nová maľovka prezariadenie). Dom má dve podlažia. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so schodiskom, obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby – dve spálne (jedna z nich so šatníkom), pracovňa s francúzskym balkónom a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Kúrenie je zabezpečené teplovodným podlahovým kúrením a plynovým kotlom značky Buderus so zásobníkom. Na prízemí je nainštalovaná klimatizácia. Dom je súčasťou dvojdomu a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 353 m², pričom zastavaná plocha domu je 56 m². Pozemok je kompletne oplotený, vybavený automatickou závlahou s dažďovým čidlom, vonkajšou sprchou na osvieženie počas horúcich dní a záhradným domčekom s výmerou približne 6 m². Súčasťou záhrady sú aj ovocné kríky a stromy. Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu, plyn, optický internet od Telekomu, kanalizácia je zabezpečená cez čističku odpadových vôd. Parkovanie je komfortné na pozemku pre dve autá, ďalšie dve parkovacie miesta sú k dispozícii pred domom. Lokalita Nové Košariská ponúka výnimočné bývanie s pocitom dovolenky – v bezprostrednej blízkosti sa nachádza rekreačná oblasť Nové Košariská s možnosťou kúpania a športových aktivít. Výborné dopravné spojenie do Bratislavy zabezpečuje rýchle napojenie na R7 a vlaková zastávka RegioJet v pešej dostupnosti (cca 10 min.). Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v peknom prostredí s rýchlym prístupom do mesta. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

???? Lokalita: Pri kniežacích mohylách, Dunajská Lužná ???? Dispozícia: 4-izbový rodinný dom ???? Úžitková plocha: 132,44 m² ???? Pozemok: Predná záhrada plus zastavaná plocha 301m2 a viac ako 564 m² voľná zadná časť pozemku ???? Parkovanie: 2 vonkajšie státia + krytý prístrešok pre 2 autá so skladom (35,69 m²) ☀️ Orientácia: juhozápadná terasa s grilom a okrasnou záhradou ???? Moderná dispozícia: oddelená denná (príemie, kúpeľňa, obývačka, kuchýnsky kút, jedálenský kút) a nočná časť (poschodie, 3 izby, kúpeľňa, šatník, technická) ???? Tichá lokalita: posledný dom v slepej ulici ???? Detské ihrisko priamo pred domom ???? Rýchla dostupnosť do Bratislavy (iba 15 km) Moderné bývanie s dôrazom na priestor a súkromie Tento štýlový 4-izbový rodinný dom sa nachádza v prestížnom projekte Vily Lužná, ktorý ponúka pokojné a bezpečné bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy. Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a poskytuje moderný komfort s premyslenou dispozíciou, dostatkom úložných priestorov a príjemným súkromím na priestrannom pozemku. Použité materiály a technológie Dom je postavený z tehly, ktoré v kombinácii s 18 cm hrubým zateplením grafitovým polystyrénom zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti a energetickú úspornosť. O tepelný komfort sa stará teplovodné podlahové kúrenie, ktorého zdrojom je ekologické tepelné čerpadlo, čím sa výrazne znižujú prevádzkové náklady, v kombináci s bojlerom na ohrev teplej vody. Pre príjemnú atmosféru a možnosť dodatočného vykurovania je v obývačke umiestnený moderný krb. Plastové okná s izolačným zasklením prispievajú k efektívnej regulácii teploty v interiéri. Vo všetkých izbách sú samozrejmosťou klimatizačné jednotky. V exteriéri je zavedený vodovodný vývod na pozemok na jednoduché zavlažovanie záhrady a príprava elektriky pre saunu a vírivku. Krytý prístrešok pre dve autá je vybavený elektrickou bránou a z troch strán uzavretý, pričom zostáva otvorený smerom do záhrady, čím poskytuje praktické a chránené parkovanie. Premyslená dispozícia pre pohodlný rodinný život Dvojpodlažná stavba je navrhnutá tak, aby dokonale oddeľovala dennú a nočnú časť. Prízemie: Vstupná hala s úložnými priestormi a kúpelňou s WC a sprchovým kútom, vhodnou aj pre hostí, vedie do priestrannej obývačky spojenej s modernou presvetlenou kuchyňou a jedálenským kútom pod schodami. Celý tento priestor je krásne presvetlený vďaka veľkým oknám orientovaným na juhozápad s výstupom na terasou so záhradou. Poschodie: Nočná časť ponúka tri komfortné spálne, rovnako orientované na juhozápad do záhrady, kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom a WC, samostatný praktický šatník plus technická miestnosť. Komfortné vybavenie domu a krásna záhrada Začnime modernou kuchyňou, ktorá kombinuje biely lesk a luxusnú bronzovú úpravu s praktickými riešeniami pre každodenné pohodlie. Je vybavená kvalitnými zabudovanými spotrebičmi Siemens – rúrou, mikrovlnkou, kávovarom a umývačkou riadu, pričom veľká indukčná varná doska Klarstein spolu so zabudovaným digestorom v hornej skrinke ponúka maximálny komfort pri varení. Dopĺňa ju americká chladnička LG so zásobníkom na ľad a kameninové umývadlo pre elegantný a praktický vzhľad. Obývačka pôsobí vzdušne a elegantne – biela keramická dlažba v kombinácii s podlahovým kúrením vytvára príjemný tepelný komfort počas celého roka. Priestor dopĺňa štýlový krb, veľká sedacia súprava a jedálenský kút s denným svetlom z okna priamo nad stolom. Dizajnové kovové schodisko vedie na poschodie, kde sa nachádza chodba s plávajúcou podlahou a spálne vybavené mäkkými kobercami, ktoré pridávajú na útulnosti. Každý detail v dome bol premyslený tak, aby spájal funkčnosť s modernou estetikou. O odkladací priestor nieje núdza, v detských izbách sú vstavané skrine plus samostatný šatník na chodbe. Technické zázemie spolu s práčkou má vyhradenú technickú miestnosť, ktorá je po ruke hneď vedľa kúpeľne. Dom je vybavený kvalitnými materiálmi a modernými technológiami, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie. Predná časť záhrady je dizajnovo upravená, nájdete tu vydláždenú terasu s grilom, trampolínu a okrasnú zeleň. Zadná časť pozemku o výmere viac ako 564 m² (samostatná parcela) ponúka priestor pre ďalšie kreatívne využitie podľa predstáv nového majiteľa – môže tu vzniknúť bazén, záhrada alebo oddychová zóna. Na túto časť je prístup z ulice pred domom aj zo zadnej strany pozemku, čo umožňuje viacero praktických možností využitia. Lokalita, ktorá ponúka pokoj aj skvelú dostupnosť Dom sa nachádza v poslednom rade slepej ulice, čo zabezpečuje maximálny pokoj a minimálny pohyb áut. Navyše, priamo pred domom je menšie detské ihrisko, vďaka čomu majú deti bezpečný priestor na hranie. Okolie ponúka výbornú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie aj rôzne voľnočasové aktivity. Dunajská Lužná je atraktívna najmä vďaka rýchlej dostupnosti do Bratislavy – autom ste v centre mesta do 20 minút. Lokalita je už plne zastavaná, takže sa nemusíte obávať žiadnej ďalšej výstavby v okolí. Dom bude voľný až v lete 2025, neváhajte sa však informovať aj v prípade potreby skoršieho užívania a verím, že nájdeme riešenie. ???? Zaujal vás tento dom? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku!

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/RY POPIS DOMU: Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový mezonet s celkovou obytnou plochou 122,11 m2 v lokalite Dunajská Lužná, Miloslavovská ulica. Nachádza sa na oplotenom pozemku o rozlohe 520 m2 z toho 78 m2 je zastavaná časť a 30 m2 GARÁŽ na diaľkové ovládanie. Na LV je zapísaný ako rodinný dom s 3 bytovými mezonetovými jednotkami pričom každá jednotka disponuje vlastným samostatným vchodom, garážou a pozemkom. GARÁŽ s vnútornými rozmermi 4,12 x 6,3 sa nachádza na spoločnom oplotenom pozemku cez ktorý sa prichádza k domu. Dispozične byt pozostáva z prízemia na ktorom nájdete vstupnú chodbu so schodiskom na poschodie, technickú miestnosť s WC, priestrannú obývaciu izbu s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na zastrešenú terasu s rozlohou cca 20 m2. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s WC a tri samostatné nepriechodné izby. Výhody: ❶ Moderná NOVOSTAVBA s veľkým rožným pozemkom ❷ Samostatná GARÁŽ na DO na uzatvorenom spoločnom pozemku ❸ Iba jeden sused ❹ Zariadený ❺ Kľudné prostredie na konci obce STAV DOMU: Dom je napojený na obecný vodovod aj kanalizáciu, skolaudovaný bol v roku 2019, postavený je z TEHLY o hrúbke 30 cm, zateplený polystyrénom o hrúbke 15cm, okná sú s trojsklom, žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Na podlahách sa nachádza plávajúca podlaha alebo dlažba. V technickej miestnosti sa nachádza elektrický bojler na ohrev teplej vody so 120 litrovým zásobníkom a hosťovská toaleta. Vykurovanie je na oboch podlažiach podlahové elektrické s možnosťou regulácie termostatom v každej miestnosti zvlášť. Kuchynská časť disponuje kuchynskou linkou so zabudovanou sklokeramickou varnou doskou, mikrovlnou rúrou, elektrickou rúrou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. K dispozícií je aj kamerový systém s alarmom. Dom ponúkame na predaj so zariadením tak ako je vidieť na fotografiách resp. po dohode s majiteľom. Prevádzkové náklady pri obývaní 2 osobami činia 200,- euro / 1 mesiac. LOKALITA: Daná lokalita ponúka kompletné občianske vybavenie, skvelú dostupnosť na diaľničný obchvat vďaka ktorému sa viete premiestniť do hlavného mesta za 15 minút. V blízkosti domu sa nachádza zástavka MHD. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť bývať v tomto dome. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si s nami obhliadku. / 4 - IZBOVÝ RODINNÝ DOM / MEZONET / POZEMOK 520 M2 / GARÁŽ / VONKAJŠÍ BAZÉN / PODLAHOVÉ KÚRENIE / NOVOSTAVBA / PRESTREŠENÁ TERASA / KAMEROVÝ SYSTÉM / ALARM /ZARIADENÝ / OPLOTENÝ / TEHLA / ZATEPLENÝ / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

Realitná kancelária RE/​MAX ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe troch domov. Dom sa nachádza v tichej súkromnej ulici v centre obce Dunajská Lužná na pozemku s výmerou 233 m2 a úžitkovou plochou s tromi nadzemnými podlažiami 161,1 m2. Komfort bývania pri vstupe do domu zvyšuje závetrie s výmerou 7,3 m2, ktoré je možné celé otvoriť a terasa prístupná z obývačky s výmerou 13,8 m2. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve loggie, každá s výmerou 7,3 m2. Spolu s domom sa predáva garáž s plochou 18 m2 a podiely na komunikácií. HLAVNÉ PREDNOSTI: - Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome. - Klimatizované izby. - Walk-in šatníky. - Prestrešená terasa markízou. - Nízke mesačné náklady. - Možnosť prerobenia na 5-izbový. - Súkromná uzatvorená ulica. - Dom sa predáva zariadený. Poďte bývať do domu, do ktorého si stačí priniesť svoju zubnú kefku a bývať bez nutnosti rekonštruovať alebo dozariaďovať. Pretože o tento dom sa majitelia príkladne starali. Do domu, ktorý vám poskytne tiché a bezpečné prostredie a pritom na skok od centra so všetkými službami. Ponúkam vám dom, ktorý si ihneď po vstupe zamilujete pre svoju priestrannosť a praktickosť. Okrem iného ponúka praktické úložné priestory a podceňované závetrie, ktoré môžete počas leta otvoriť. Všetky praktické a užitočné vymoženosti domu vám rád ukážem. Dom bol skolaudovaný v roku 2008 a posledné rekonštrukcie boli v roku 2018 a 2019. Prejdite sa po dome vo virtuálnej prezentácii: https://rem.ax/Astrova18 Ak vás tento dom zaujal, dohodnite si obhliadku. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný a právny servis.​ Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru a s jeho vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme.

Rezervujte si svoj nový dom už teraz a vyberte si ako prvý tú najlepšiu možnosť pre Vás! Navyše budete mať jedinečnú možnosť sledovať výstavbu vášho nového domova krok za krokom a aktívne sa podieľať na jej priebehu. Tieto 4-izbové rodinné domy (súčasť dvojdomu) s úžitkovou plochou 93m2 sú ideálnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí ocenia kombináciu praktickosti a komfortu. Domy sa nachádzajú na pozemku o rozlohe 400m2 v novovybudovanej tichej ulici v Dunajskej Lužnej. Dispozícia a vybavenie: ● Obývacia izba: Elegantný biokrb vytvára príjemnú a útulnú atmosféru. ● Kuchyňa: Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi je pripravená pre vaše kulinárske zážitky. ● 3 spálne: Priestranné a svetlé izby ponúkajú dostatok priestoru pre celú rodinu. ● Technická miestnosť s práčovňou: Praktické riešenie pre každodenný život. ● Samostatné WC a kúpeľňa: Navrhnutá pre maximálne pohodlie. Moderné technológie a nízke náklady: ● Elektrické podlahové kúrenie pre príjemné teplo počas chladných dní. ● Solárne kolektory na ohrev vody, ktoré zaručujú nízke mesačné prevádzkové náklady. Lokalita: Dunajská Lužná je obľúbená lokalita len pár minút od Bratislavy. Rýchle napojenia na R7/D1. V blízkej dostupnosti všetka občianska vybavenosť (škola, škôlka, obchody, pošta,jazerá Košariská...) Cena : 380 000 eur vr.provízie pre RK a kompletného právneho a finančného servisu. Zabezpečte si svoje vysnené bývanie už dnes! Pre viac informácií o financovaní, dostupnosti a dohodnutí obhliadky vzorového domu nás neváhajte kontaktovať. Staňte sa súčasťou tejto novej a exkluzívnej štvrte. Kontakt: Goodreality.sk +421 911 778 868

Predáme pekný priestranný 5-izbový rodinný dom pri Hrádzi v peknej obci Dunajská Lužná iba 15 km od BA. Veľmi dobré dispozičné riešenie rodinného domu ponúka komfort aj pre náročných. Iba 13 ročná stavba. Na prízemí domu tvorí predsieň so vstupom do kúpeľne so sprchou, samostatného WC, technickej miestnosti a samostatnej priestrannej izby otočenej do tichého dvora. Dominantnú časť RD ponúka príjemná obývacia časť prepojená s veľkou kuchyňou, ktorú tvorí priestranná rohová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. V kuchyni je aj jedálenská časť s podlahovým kúrením. V obývačke je predpríprava na krb, v súčasnosti iba elektrický. Po schodoch sa dostanete do podkrovia, kde sú 3 vzdušné samostatné izby + krásna kúpeľňa s rohovou vírivou vaňou a toaletou. Z jednej izby je veľký balkón s krásnym výhľadom na západ. ÚP 160 m2, pozemok 350 m2. Dom má sedlovú strechu (škridla), plynový kotol s radiátormi. Dom je zateplený. Pre domom je možnosť si vybudovať parkovacie státie. Pekné tiché miesto v blízkosti hrádze ponúka možnosť prechádzok a cyklistiky a v lete kúpanie na krásnych Košariskách. Vhodné pre rodinu s deťmi, nakoľko obec je vybavená výbornou základnou školou a materskými škôlkami.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový rodinný dom a možnosťou prístavby, typ bungalov na samostatnom pozemku a veľký slnečným pozemkom spolu s prístupovou cestou o celková výmere 972m2 s možnosťou ďalšieho využitia samostatného pozemku spolu s prístupovou cestou výmera 702 m2. Zameranie zašleme na vyžiadanie. Nachádza sa v tichej časti obce Dunajská Lužná, časť Nové Košariská, ul. Krátka (slepá ulica), neďaleko centra obce. Rodinný dom má všetky IS, napojený na verejné rozvody vody, kanalizácie, plynu, elektriny. Kolaudácia katalógového domu prebehla v roku 2009. Pred vchodom do domu sa nachádza priestranná, vydláždená terasa s okrasnými drevinami, vedľa domu je samostatná menšia záhradka, z druhej strany domu je situovaný prístrešok pre parkovanie auta. V zadnej časti pozemku sú umiestnené staršie drobné stavby - letná kuchyňa, dva plechové sklady, starší skleník a vlastná studňa. Ponuka je vhodná aj ako INVESTÍCIČNÁ príležitosť - treba vidieť. POPIS RD: Vstup do domu je z priestrannej terasy (o výmere 64 m2), zo zadnej časti. Dispozične pozostáva z predsiene, veľkej spálne, samostatnej izby vhodnej ako detská izba či pracovňa, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatnej toalety, kuchyne prepojenej s obývacou izbou a komory. Orientácia izby a obývacej izby JV, spálňa SZ. Možnosť prístavby, zmeny dispozície interiéru RD - viď. pôdorys. MOŽNOSŤ prístavby k RD. Rodinný dom so zastavanou plochou 83 m2, je v pôvodom, zachovalom slušnom stave, má plastové okná so žalúziami a sieťkami. Vykurovanie, je teplovodné z centrálneho zdroja - plynový kondenzačný kotol Protherm Leopard s integrovaným prietokovým ohrievačom na prípravu TÚV, umiestnený v technickej časti kúpeľne. Popis POZEMKU - celková výmera 972 m2, pozostáva z: *časti pozemku o výmere 83 m², na ktorom je postavený RD. *časti pozemku o výmere 187 m², terasa, záhradka vedľa domu - VHODNÁ na rozšírenie RD. SPOLU pozemok na ktorom je situovaný RD so záhradkou - výmera 270 m². *časti pozemku o výmere 45 m² riešenej ako prístupová cesta k prístrešku, vstupu na terasu a časť pozemku o výmere 96 m² - prístupová cesta na  * samostatný ROZĽAHLÝ pozemok o výmere 561 m² (druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie). SPOLU pozemok výmera 702 m². Na obhliadke Vám poskytneme presné zameranie celkového pozemku. Dom a pozemky sa podľa aktuálnej územnoplánovacej informácie nachádzajú v regulačnom bloku B1 s hlavnou (záväznou) funkciou – bývanie v rodinných domoch. Minimálna výmera pre RD s 1 bytovou jednotkou je 600m2. Kompletná ÚPI k dispozícií pre záujemcov v RK. NOVÁ cena po zľave s RK 299.000,- EUR aj na úver Občianska vybavenosť obce Dunajská Lužná je na vysokej úrovni s dostupnými službami: základná umelecká škola, materské škôlky, reštaurácie, niekoľko obchodov s potravinami, dom kultúry, knižnica, ambulancie lekárov, zdravotno-relaxačné centrum, TETIS s.r.o.- detská rehabilitačná nemocnica, národné tréningové futbalové centrum, bikros dráha, tenis - bedminton klub a iné rôzne služby. Výhodou lokality je aj neďaleké jazero Nové Košariská s plážou vzdialené 1,5 km. Rýchla dopravná dostupnosť do Bratislavy s napojením aj na diaľničný obchvat. Kontakt na realitnú kanceláriu - 4people real plus, s.r.o. s licenciou, riadny člen NARKS, Gabriela Pintérová, kontakt 0903 418 572, v prípade našej neprítomnosti a záujmu o dohodnutie termínu obhliadky, prípadne bližšie informácie, nám prosíme zašlite SMS, príp. Email - office@4peoplereal.sk, budeme Vás kontaktovať s možným termínom obhliadky. Ďakujeme Vám za Váš záujem. Obhliadky možné po dohode aj cez víkend.

Luxusná 6-izbová vila s wellness centrom, bazénom a hosťovským domom – Dunajská Lužná Ponúkame na predaj priestrannú, kvalitnú a výnimočnú rodinnú vilu s hosťovským domom, vyhrievaným bazénom, wellness centrom a dvojgarážou v Dunajskej Lužnej. Celková úžitková plocha 393 m² + veľkorysé terasy a krásna udržiavaná záhrada s juhozápadnou orientáciou. Dispozícia: • 6 izieb, luxusná galéria, dizajnová kuchyňa s jedálňou, 3 kúpeľne, 4 toalety • Hosťovský dom s wellness (sauna, jacuzzi, sprcha, kuchynka) • Garáž pre 2 autá + parkovanie pre ďalšie 2 vozidlá • Automatické brány, bezpečnostný systém, exkluzívne materiály (Miele, Liebherr, Marretti, Sapelli) Záhrada a exteriér: • Slnečný pozemok, ovocné stromy, automatická závlaha • Vyhrievaný bazén 9 × 3,5 m s posuvným prekrytím • Altánok, skleník, plne oplotený pozemok so súkromím Info / obhliadky: +421 949 181 077 Roman

Ponúkame na predaj krásny 4 izbový byt v dvojdome s úžitkovou plochou 96 m2, nachádzajúci sa na začiatku obce Rovinka. Byt je situovaný v tichej lokalite Zelenej ulici, ktorá je neprejazdná, čo zaručuje minimálny ruch a pohodlie pre vás a vašu rodinu.  Byt je dvojpodlažný a predáva sa v štádiu holodom. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba, moderná kuchyňa a toaleta. Na poschodí sú k dispozícii tri samostatné izby a kúpeľňa vybavená sprchou, vaňou, toaletou a umývadlom. Technické vybavenie bytu je na vysokej úrovni. Dom má teplovodné podlahové kúrenie a ako zdroj tepla slúži tepelné čerpadlo so zásobníkom na vodu s objemom 180 litrov. K dispozícii je predpríprava na kamerový systém, klimatizáciu, vonkajšie žalúzie alebo rolety a solárne fotovoltaické panely, čo zaistuje nie len konfort, ale aj energetickú efektívnosť. K bytu prislúcha záhrada o rozlohe 195 m2, čo ponúka skvelé možnosti na odych a trávenie voľného času vonku. Parkovanie je zabezpečované dvoma parkovacími miestami pre byt a jedným spoločným miestom pre návštevy.  Lokalita je veľmi dobre situovaná  - zjazd z dialnice je vzdialený len 1 kilometer a autobusová zastávka je iba 4 minúty pešo. Obec Rovinka disponuje bohatou občianskou vybavenosťou , vrátane obchodov, základnej a materskej školy, lekárne, reštaurácií a športovísk, čo z nej robí ideálne miesto na život pre rodiny.  Byt je možné dokončiť podľa vašich požiadaviek. Ponúkame rôzne možnosti úprav, a to buď do štandardu alebo nadštandardu. Môžeme zabezpečiť dokončenie interiéru vrátane podláh, obkladov, sanity, kuchynskej linky a ďaľších detailov. Exteriér môže byť prispôsobený vašim predstavením, vrátane terás, oplotenia či záhradných úprav. Na všetky tieto práce pripravíme individuálnu cenovú ponuku, aby sme splnili vaše predstavy o ideálnom bývaní. Možnosti dokončenia: - štandard: dokončenie interiéru , obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere a zárubne, laminátové podlahy ( od 274 900 € ) - nadštandard: kuchynská linka, nábytok do celého domu na mieru - vstavané skrine, botník, obývacia stena, drevený obklad stien, lamelové zábradlie - cenová ponuka na   základe individuálneho nacenenia. - dokončenie záhrady na kľúč - cenová ponuka na základe individuálneho nacenenia - terasa, prístrešky, záhradné domčeky - cenová ponuka na základe individuálneho nacenenia - klimatizácia, kamerový systém, fotovoltaika, vonkajšie a vnútorné žalúzie / rolety - cenová ponuka na základe individuálneho nacenenia Všetky uvedené možnosti dokončenia je možné zrealizovať do 6-8 týžďnov od podpisu zmlúv a výberu materiálov. Može sa líšiť pri sezónnych prácach v exteriéri. Cena domu v prevedení holodom zahŕňa: - Teplovodné podlahové vykurovanie - na tepelné čerpadlo (200l zásobník na vodu) - priprava na fotovoltaiku, príprava na klimatizáciu - Predpríprava na krb - bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná troj sklo - vypínače, zásuvky (v každej miestnosti rozvod koaxialnych káblov na TV a internet), - maľovka -biely náter. - exteriér: zarovnanie pozemku, oplotenie pozemku s troch strán, 2x parkovacie miesto Technicke parametre: - Obvodové aj vnútorne priečky tehla + vonkajšie zateplenie 15mm polystyrén - Plastové okná - trojsklo, šesť komorové  - Zateplenie strechy  Cena: 274 900 € ( holodom ) Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 25 25 25 alebo wurfl@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 25 25 25

Ponúkame na predaj krásny 4 izbový byt v dvojdome s úžitkovou plochou 96 m2, nachádzajúci sa na začiatku obce Rovinka. Byt je situovaný v tichej lokalite Zelenej ulici, ktorá je neprejazdná, čo zaručuje minimálny ruch a pohodlie pre vás a vašu rodinu.  Byt je dvojpodlažný a predáva sa v štádiu holodom. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba, moderná kuchyňa a toaleta. Na poschodí sú k dispozícii tri samostatné izby a kúpeľňa vybavená sprchou, vaňou, toaletou a umývadlom. Technické vybavenie bytu je na vysokej úrovni. Dom má teplovodné podlahové kúrenie a ako zdroj tepla slúži tepelné čerpadlo so zásobníkom na vodu s objemom 180 litrov. K dispozícii je predpríprava na kamerový systém, klimatizáciu, vonkajšie žalúzie alebo rolety a solárne fotovoltaické panely, čo zaistuje nie len konfort, ale aj energetickú efektívnosť. K bytu prislúcha záhrada o rozlohe 195 m2, čo ponúka skvelé možnosti na odych a trávenie voľného času vonku. Parkovanie je zabezpečované dvoma parkovacími miestami pre byt a jedným spoločným miestom pre návštevy.  Lokalita je veľmi dobre situovaná  - zjazd z dialnice je vzdialený len 1 kilometer a autobusová zastávka je iba 4 minúty pešo. Obec Rovinka disponuje bohatou občianskou vybavenosťou , vrátane obchodov, základnej a materskej školy, lekárne, reštaurácií a športovísk, čo z nej robí ideálne miesto na život pre rodiny.  Byt je možné dokončiť podľa vašich požiadaviek. Ponúkame rôzne možnosti úprav, a to buď do štandardu alebo nadštandardu. Môžeme zabezpečiť dokončenie interiéru vrátane podláh, obkladov, sanity, kuchynskej linky a ďaľších detailov. Exteriér môže byť prispôsobený vašim predstavením, vrátane terás, oplotenia či záhradných úprav. Na všetky tieto práce pripravíme individuálnu cenovú ponuku, aby sme splnili vaše predstavy o ideálnom bývaní. Možnosti dokončenia: - štandard: dokončenie interiéru , obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere a zárubne, laminátové podlahy ( od 274 900 € ) - nadštandard: kuchynská linka, nábytok do celého domu na mieru - vstavané skrine, botník, obývacia stena, drevený obklad stien, lamelové zábradlie - cenová ponuka na   základe individuálneho nacenenia. - dokončenie záhrady na kľúč - cenová ponuka na základe individuálneho nacenenia - terasa, prístrešky, záhradné domčeky - cenová ponuka na základe individuálneho nacenenia - klimatizácia, kamerový systém, fotovoltaika, vonkajšie a vnútorné žalúzie / rolety - cenová ponuka na základe individuálneho nacenenia Všetky uvedené možnosti dokončenia je možné zrealizovať do 6-8 týžďnov od podpisu zmlúv a výberu materiálov. Može sa líšiť pri sezónnych prácach v exteriéri. Cena domu v prevedení holodom zahŕňa: - Teplovodné podlahové vykurovanie - na tepelné čerpadlo (200l zásobník na vodu) - priprava na fotovoltaiku, príprava na klimatizáciu - Predpríprava na krb - bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná troj sklo - vypínače, zásuvky (v každej miestnosti rozvod koaxialnych káblov na TV a internet), - maľovka -biely náter. - exteriér: zarovnanie pozemku, oplotenie pozemku s troch strán, 2x parkovacie miesto Technicke parametre: - Obvodové aj vnútorne priečky tehla + vonkajšie zateplenie 15mm polystyrén - Plastové okná - trojsklo, šesť komorové  - Zateplenie strechy  Cena: 274 900 € ( holodom ) Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 25 25 25 alebo wurfl@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 25 25 25

Ponúkame Vám na predaj dom v Dunajskej Lužnej v radovej zástavbe (krajná časť) s obytnou plochou 131m2, zastavaná plocha 73m2, na pozemku o výmere 272m2. Dispozícia: prízemie: chodba, WC, špajza, jedna izba a priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou poschodie: tri izby - jedna s loggiou, kúpeľňa a technická miestnosť. Pozemok: pred domom sú vybudované 2x parkovacie miesta, záhrada s viničom, ovocnými stromkami a záhradným domčekom. Dom bol skolaudovaný pred 1š rokmi, je zateplený s podlahovým kúrením na plynový kotol. Mesačné náklady cca 120,- eur.  Cena 289 900 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Directreal Next Home - Na predaj: Krásny 4-izbový dom v dvojdome v tichej lokalite Dunajskej Lužnej Ponúkame Vám na predaj útulný a kvalitne postavený rodinný dom v dvojdome, situovaný v kľudnej, slepej ulici obľúbenej lokality Dunajská Lužná. Ideálne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, priestor a súkromie len pár minút od Bratislavy. Základné informácie: Typ: Rodinný dom – dvojdom Počet izieb: 4 (3 samostatné izby + obývačka s kuchyňou) 1x kúpeľňa, 2x toaleta, technická miestnosť pod schodiskom. Rozloha pozemku: 613 m² Dispozícia: Praktické a funkčné riešenie priestoru s otvorenou dennou zónou Materiály: Kvalitná stavba, použité nadštandardné materiály Najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti: Veľká slnečná záhrada s rozlohou 613 m² Ovocné stromy a dostatok priestoru na relax aj záhradkárčenie Tichá a bezpečná slepá ulica – ideálna pre rodiny s deťmi Moderná otvorená dispozícia – obývačka prepojená s kuchyňou Výborná dostupnosť do Bratislavy Tento dom ponúka komfortné bývanie s atmosférou domova, ktoré si zamilujete na prvý pohľad. Stačí sa nasťahovať a užívať si pokojné dni vo vlastnej záhrade. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 101 Plocha obytnej časti m2: 101 Výmera pozemku m2: 613 Zastavaná plocha m2: 62 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2019 Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Link na stránku projektu: Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pjL Kontakt na makléra: Barbara Kollárová +421905109032 b.kollarova@directreal.sk

Directreal Optimal - Realitná kancelária Directreal Optimal Senec ponúka na predaj útulný 3.-izbový rodinný dom bungalov v Dunajskej Lužnej časť Nové Košariská. Dom bol skolaudovaný v roku 2009. Leží na pozemku s rozlohou 972 m2, obklopený stromami, okrasnými drevinami s príjemnou terasou na sedenie. Dom má všetky inžinierske siete. Celková cena za predaj nehnuteľnosti je 299.000,-€ Ohliadku si dohodnite so mnou na čísle 0911 623 322, Bc. Leitner Dana, prípadne na 0903 762 155, Ing. Leitner Vendelín. Dispozičné riešenie domu: vstupná chodba obývacia časť spojená s kuchyňou komora spálňa izba kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta Dom sa predáva čiastočne zariadený. Veľkým bonusom bývania je tichá lokalita v slepej ulici len 5 minút od centra Dunajskej Lužnej. Dom má priestrannú terasu, ktorú je možné zaskliť, čím získate ďalší priestor pre vaše bývanie, alebo zimnú záhradu. Vedľa terasy je malá bránička ktorou vstúpite do menšej záhradky, kde môžete pestovať zeleninu, alebo si tam pristavať garáž, keďže vstup do nej je aj z ulice cez bránu. V záhrade je navŕtaná studňa. Dom má všetky inžinierske siete, vykurovanie je plynovým kotlom. Domček je útulný, môže budúcemu klientovi slúžiť nielen na trvalé bývanie ale aj na víkendové chvíle strávene s rodinou a priateľmi. Neďaleko sa nachádza jazero Nové Košariská s plážovou reštauráciou. V Dunajskej Lužnej je kompletná občianska vybavenosť: reštaurácie, nákupné stredisko, lekáreň, pošta, biopotraviny, zdravotné stredisko, základná škola, škôlky, tenisová akadémia. Dostupnosť do centra Bratislavy je 15minút autom, napojenie na obchvat Bratislavy D4 je 5minút, V obci je zabezpečená, pravidelná autobusová a vlaková doprava. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 66 Plocha obytnej časti m2: 66 Výmera pozemku m2: 972 Zastavaná plocha m2: 86 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Ytong Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2009 Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Link na stránku projektu: Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oCK Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk

Directreal Live - Realitná kancelária Directreal Live ponúka na predaj veľmi pekný 4-izbový rodinný dom v Dunajskej Lužnej s bazénom. Jedná sa o mezonet, v radovej zástavbe s vlastným vchodom a vlastnou garážou. Garáž má výmeru 30m2, brána je na elektriku a otvára sa pomocou diaľkového ovládača. Rodinný dom má obytnú plochu 124m2 a nachádza sa na rožnom oplotenom pozemku s výmerou 450m2. Jedná sa o peknú, tehlovú, zateplenú novostavbu ktorá je výnimočná svojou polohou a lokalitou, pretože sa nachádza v tichej časti obce avšak stále v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti. Nehnuteľnosť je v rámci uzavretej časti, so súkromným vstupom cez kovovú bránu. Dispozícia domu: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so schodiskom , technická miestnosť (el. bojler na ohrev teplej vody) s WC, priestranná obývačka spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou a výstupom na zastrešenú terasu (20m2). Na poschodí sa nachádza kúpeľňa ( vaňa, sprchovací kút, dve umývadlá) s WC a tri samostatné izby. Kúrenie je podlahové elektrické s termostatom v každej miestnosti. Nehnuteľnosť sa po dohode s majiteľom predáva zariadená. IS: voda, kanalizácia, elektrika. V cene je zahrnutý komplet právny, administratívny a hypotekárny servis. V prípade záujmu ma kontaktujte na tel. čísle 0905 619 194. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 520 Plocha obytnej časti m2: 124 Výmera pozemku m2: 442 Zastavaná plocha m2: 78 Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: Vybavenie domu: Bazén,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Link na stránku projektu: Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pep Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk

RK RealityDS Vám ponúka na predaj pätizbový, čiastočne podpivničený, jednopodlažný rodinný dom, s obytným podkrovím, nachádzajúci sa v zástavbe rodinných domov v katastri Nová Lipnica, v okrajovej časti Bratislavy, Dunajskej Lužnej. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Dom je po kvalitnej rozsiahlej rekonštrukcii, pripravený na bývanie bez potreby ďalšej veľkej investície. Dom je vhodný aj ako dvojgeneračný pre väčšiu rodinku. Vďaka výbornej dostupnosti do hlavného mesta a súčasnému rozvoju infraštruktúry v obci je ideálnym miestom pre rodiny, aj mladých. POZEMOK: pozemok, s celkovou rozlohou 800 m2 je prístupný z miestnej cestnej komunikácie. Pred domom je parkovacia plocha so zámkovou dlažbou pre dve autá. V prednej časti oploteného dvora, až po úroveň samostatne stojacej garáže je taktiež veľká plocha (258 m2) so zámkovou dlažbou, pre parkovanie viacerých áut. V zadnej časti pozemku s peknou parkovou úpravou stojí murovaná garáž, so zastrešeným altánkom a krytou drevárničkou za garážou a množstvo odrastených tují, okrasných kríkov, pekný trávnik. Zastavaná plocha domu: - suterén = 74 m2 - I. nadzemné podlažie = 134 m2 - podkrovie = 126 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: Hlavný vchod do domu je zo zadnej strany. SUTERÉN: V suteréne sú skladové priestory a technická miestnosť. Dom je dispozične prakticky rozdelený na dennú (I. nadzemné podlažie) a nočnú časť (podkrovie): DENNÁ ČASŤ- I.NP: - vstupná predsieň s dverami do pivnice, - schodiskom do priestrannej haly, - z haly je vstup do veľkej kúpeľne s WC, rohovou vaňou, sprchovacím kútom, umyvadlom, - samostatnej izby, - kuchyne s komorou (prípojka, odpad pre sušičku, pračku), prepojenou s jedálňou a obývacou izbou s krbom. - - schodisko do podkrovia. NOČNÁ ČASŤ-PODKROVIE: - veľká hala s veľkou vstavanou skriňou, ďalej dvere na loggiu, orientovanú na SV do záhrady, - tri samostatné izby, obe majú dvere na spoločnú loggiu, - kúpeľňa s wc, sprchovacím kútom, umyvadlom a prípojkou pre pračku. MATERIÁL A VYBAVENIE DOMU: V r. 1974 – bol dom daný do užívania. Dom prešiel postupne rozsiahlou rekonštrukciou. Predáva sa bez zariadenia, okrem kuchynskej linky, vstavaných skríň, prípadne podľa dohody s majiteľom. Suterén - železobetónové základy. Obvodové múry a vnútorné nosné steny a priečky z pálených tehál, hrúbky 50 cm. V r. 2005 – výstavba podkrovia, zateplenie obvodových múrov domu 10 cm polystyrénom, kvalitný tehlový obklad. Strecha sedlová, so škridlovou strešnou krytinou, bleskozvod, rýny, dažďová voda odvedená trativodom do hĺbky 6 m, zateplenie povaly minerálnou vlnou 25 cm. Drevené eurookná, zn. MERANTI, z tropického dreva v celom dome, s izolačným dvojsklom, sieťky a na prízemí aj s vonkajšími plastovými žalúziami. Kvalitné drevené vchodové dvere, interiérové dvere so zárubňami. Dvere z haly do obývacej izby drevené, presklené. Kompletná rekonštrukcia oboch kúpeľní s WC. Podlahy - v samostatnej izbe na prízemí drevené parkety. V predsieni, halách, kuchyni, komore, a kúpeľniach s WC je dlažba. V obývacej izbe s jedáľňou sú laminátoré parkety (r. 2022). V podkroví v izbách kvalitné nové laminátové parkety (2025). V kuchyni je moderná kuchynská linka (3 r.), vyrobená na mieru, so zabudovanými spotrebičmi (digestor, plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou). Vstavané skrine s množstvom úložného priestoru nájdete vo vstupnej predsieni na prízemí ale aj v hale v podkroví. INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE: Dom je napojený na elektrinu (220/380 V) s novými elektrickými rozvodmi a novou elektroinštalačnou skriňou. Vykurovanie je zabezpečené plynovým ústredným kúrením – plynovým kondenzačným kotlom PROTHERM Panther (r. 2022) so 120-litrovým zásobníkom teplej vody, umiestneným v technickej miestnosti v suteréne. TV a Internet Systém je kombinovaný – doplnený o krb s výmenníkom tepla, ktorý je napojený na radiátory v dome. V podkroví sú nové medené rozvody kúrenia a nové radiátory. V hale v podkroví sa nachádza klimatizačná jednotka s funkciou chladenia, aj kúrenia. Na prízemí je kúrenie riešené kombinovane: radiátory sa nachádzajú v samostatnej izbe a v obývacej izbe s jedálňou, podlahové kúrenie je vo vstupnej predsieni, hale, kúpeľni a kuchyni. Voda: Dom je napojený na mestský vodovod, zároveň má aj vlastnú studňu s vodou zavedenou do domu. Kanalizácia: napojenie na verejnú kanalizačnú sieť. SAMOSTATNE STOJACA GARÁŽ pre dve autá: V r. 1974 – bola garáž daná do užívania. Zastavaná plocha garáže je 17,05 x 4,55 m. Samostatne stojaca garáž je murovaná, so sedlovou strechou, ktorá je zastrešená škridlou červenej farby. Z vonku je fasádna omietka a z časti je kamenný obklad. Vjazd do garáže bránkou v prednej časti garáže. Na bočnej fasáde je okno, aj jednokrídlové vchodové dvere. V garáži je montážna jama. Stavba je napojená na elektrinu a vodu. Súčasťou stavby je aj sklad s vlastným vchodom a oknom. Za skladom je prístrešok pre altánok so záhradným sedením a drevárnička, ktorá je súčasťou prístrešku. OBEC Nová Lipnica je dynamicky sa rozvíjajúca časť obce Dunajská Lužná, situovaná len 15 km juhovýchodne od Bratislavy. Výborné dopravné spojenie – cez obec prechádza cesta I/63 spájajúca Bratislavu s Komárnom. Železničná stanica Nové Košariská je vzdialená približne 1,5 km od centra obce. Obec aktuálne investuje do modernizácie infraštruktúry – prebieha rekonštrukcia ciest a chodníkov na Lipnickej a Miloslavovskej ulici. V Novej Lipnici sa nachádza materská škola, ktorá prechádza rekonštrukciou s cieľom modernizácie priestorov. Obyvatelia môžu využívať detské ihrisko s workout a fitness prvkami, ktoré bolo dobudované v roku 2021. Dominantou časti je neogotická zvonica z roku 1864, ktorá je významnou historickou pamiatkou Dunajskej Lužnej. Celková kúpna cena =695.000,- € Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043, © Text, virtuálne prehliadky, videá a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Táto nehnuteľosť je aktuálne rezervovaná. Hľadáte veľkorysý životný priestor v pokojnom prostredí, ale nechcete sa vzdať výhod mestskej lokality? Túžite po vlastnej upravenej záhrade s bazénom, ale predstava nekonečného kosenia a náročnej starostlivosti vás desí? Potom je tento výnimočný radový rodinný dom v bohato vybavenej Dunajskej Lužnej presne to, čo hľadáte! Už žiadne kompromisy medzi úžitkovou plochou a dostupnosťou služieb. Záhrada pre radosť, nie pre starosť. Prečo je tento dom výnimočný? OHROMUJÚCI PRIESTOR – Pri pohľade zvonku by ste to zrejme nepovedali... • Až 178,5m2 úžitkovej plochy • 5 skutočne priestranných izieb (až 4 z nich nad 17m2 a piata cez 12m2) • Možnosť zmeny dispozície na 6i izbový dom • Komora, technická miestnosť, šatník • Garáž (24m2) PREMYSLENÁ A PRESVETLENÁ DISPOZÍCIA – Hľadám, čo jej vytknúť, ale márne... • Krásne prepojená denná zóna orientovaná na 2 strany pre celodenné presvetlenie • Francúzske rohové okná pre ešte viac slnečných lúčov • Každá izba s výstupom na balkón • Izba na prízemí s kúpeľňou vedľa pre návštevy, ako pracovňa, hobby miestnosť či spálňa „na staré kolená • Veľkorysý šatník na poschodí ELEGANTNÁ ZÁHRADA S BAZÉNOM A ZÁHRADNÝM DOMČEKOM – Nadupaný kompakt... • Upravená záhrada pre príjemnú zelenú kulisu • Praktická výmera pozemku 319m2 pre pobyt na čerstvom vzduchu no nenáročnú údržbu • Terasa so záhradným sedením a grilom pre príjemné chvíle s priateľmi • Bazén s priemerom 3,5m pre letné osvieženie • Udržiavaný trávnik pre rodinné šantenie • Drevený záhradný domček pre uskladnenie záhradného náradia • Záhon pre pestovanie vlastných zdravých potravín • Drobné ovocie pre potešenie jazýčkov • Spevnené plochy pre pohodlné parkovanie • Studňa pre ekonomickejšie zavlažovanie OBĽÚBENÉ VYBAVENIE – Nájdete tu všetko potrebné • Alarm pre lepší pocit bezpečnosti • Exteriérové žalúzie pre kvalitný spánok a ochranu pred horúčavami • Rozumne umiestnená windfree klimatizácia pre zdravý tepelný komfort • Krb pre príjemné rodinné večery a alternatívny zdroj tepla • Podlahové kúrenie nie len pre malých lezúňov a staviteľov vláčikových dráh • Kotol vynovený a rozvody kúrenia prečistené v roku 2024 • Zariadenie po dohode zostáva v dome pre jednoduché nasťahovanie VYBAVENÁ LOKALITA NA SKOK OD BA – Ak by ste predsa potrebovali vyjsť z domu • Veľká obec s bohatou občianskou vybavenosťou: 2 škôlky (obecná a cirkevná + súkromné), ZŠ, ZUŠ, zdravotnícke stredisko, nákupné stredisko a množstvo krúžkov pre deti, parky, reštaurácie, bankomaty,... • Pre relax a šport môžete využiť Nové Košariská, hrádzu alebo populárny X-Bionic v Šamoríne. • Dostupnosť Bratislavy v priemere 20 min vďaka obchvatu D4/R7 a Šamorína 10 min • Priame vlakové aj autobusové spojenie s Bratislavou Viac detailov: • Kolaudácia: 2006 • Zastavaná plocha: 111,00 m2 • Úžitková plocha: 178,5 m2 • Výmera pozemku: 319 m2 • Materiály: Porotherm + zateplenie • Spôsob konštrukcie – každý z domov radovej zástavby má vlastný múr (múry nezdieľajú) Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú priestranný a komfortný domov s vlastnou záhradou, ale bez náročnej údržby. Je to perfektný prechod z bytu do domu, ktorý vám ponúkne všetko, čo potrebujete pre šťastný a pohodlný život. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Cena je konečná vrátane provízie. Lucia Béliková lucia@vividhouse.sk, +421903158903 Vivid House – Postavený na vašej spokojnosti. Prečo si vybrať Vivid House? • Profesionálny a licencovaný maklér: Sme členmi NARKS a prešli sme náročnými testami, ktoré preverili naše znalosti, odbornosť ale aj etické princípy. • Garančný fond NARKS: Chránime vašu investíciu prostredníctvom Garančného fondu NARKS. • Poistenie zodpovednosti za škodu: Sme poistení u spoločnosti Generali. • Zmluvy vypracované advokátom: Všetky zmluvy sú pripravené advokátom so špecializáciou na realitné právo, a to aj v anglickom jazyku. • Transparentnosť a férovosť: Veríme v čestnosť, transparentnosť a etické obchodné postupy. • Individuálny prístup: Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s maximálnou starostlivosťou.