Domy na predaj, Dunajská Lužná

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj premyslene riešený 7i rodinný dom vo vyhľadávanej a tichej lokalite Dunajskej Lužnej. Táto nadštandardná nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu, samostatný hosťovský apartmán s kuchynským kútom a množstvo moderných technológií pre komfortné a úsporné bývanie. Vďaka kombinácii energeticky úsporných technológii, veľkorysého pozemku, samostatnej dvoj-garáže a dobrej polohe je ideálnou voľbou pre náročných klientov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha domu: 256 m2 Celková výmera pozemku: 744 m2 Garáž: 50 m2 Zastavaná plocha: 128 m2 Terasa: 25 m2 Orientácia: juhozápad DISPOZÍCIA Prízemie: Veľkorysá vstupná hala so šatníkom, otvorená obývacia izba s krbom, moderná kuchyňa s jedálňou a priamym vstupom na zastrešenú terasu Praktická špajza, hosťovský apartmán s kuchynským kútom a samostatná pracovňa Poschodie: Štyri komfortné izby, priestranná kúpeľňa, hlavná spálňa so šatníkom a privátnou kúpeľňou, samostatná technická miestnosť VÝHODY • Energeticky efektívne riešenie vďaka fotovoltike • Klimatizácia v celom dome • Podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • Elektricky ovládané vonkajšie hliníkové rolety • Veľká garáž s automatickou bránou • Krb v obývacej izbe • Exteriérové posedenie s ohniskom a udržiavaná zeleň • Automatická závlaha • Studňa Pozemok navyše disponuje samostatným bočným vstupom a jeho hranicu lemuje zelený pás tvoriaci prirodzenú ochrannú bariéru a súkromný zelený koridor. LOKALITA Dunajská Lužná ponúka ideálne spojenie príjemného bývania s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, reštaurácií, škôl, zdravotného strediska a športových zariadení. Skvelé dopravné napojenie na R7 a D4 umožňuje rýchly presun do hlavného mesta. Milovníci prírody ocenia blízkosť jazier Nové Košariská s krištáľovo čistou vodou a možnosťou rôznych voľnočasových aktivít, ako sú cyklistika, paddleboarding či rybolov. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

📍 Lokalita: Pri kniežacích mohylách, Dunajská Lužná 🏡 Dispozícia: 4-izbový rodinný dom 📐 Úžitková plocha: 132,44 m² 🌿 Pozemok: Predná záhrada plus zastavaná plocha 301m2 🚗 Parkovanie: 2 vonkajšie státia + krytý prístrešok pre 2 autá so skladom (35,69 m²) ☀️ Orientácia: juhozápadná terasa s grilom a okrasnou záhradou 🏡 Moderná dispozícia: oddelená denná (príemie, kúpeľňa, obývačka, kuchýnsky kút, jedálenský kút) a nočná časť (poschodie, 3 izby, kúpeľňa, šatník, technická) 🔒 Tichá lokalita: posledný dom v slepej ulici 🎠 Detské ihrisko priamo pred domom 🚀 Rýchla dostupnosť do Bratislavy (iba 15 km) Moderné bývanie s dôrazom na priestor a súkromie Tento štýlový 4-izbový rodinný dom sa nachádza v prestížnom projekte Vily Lužná, ktorý ponúka pokojné a bezpečné bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy. Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a poskytuje moderný komfort s premyslenou dispozíciou, dostatkom úložných priestorov a príjemným súkromím na vkusnom pozemku. Použité materiály a technológie Dom je postavený z tehly, ktoré v kombinácii s 18 cm hrubým zateplením grafitovým polystyrénom zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti a energetickú úspornosť. O tepelný komfort sa stará teplovodné podlahové kúrenie, ktorého zdrojom je ekologické tepelné čerpadlo, čím sa výrazne znižujú prevádzkové náklady, v kombináci s bojlerom na ohrev teplej vody. Pre príjemnú atmosféru a možnosť dodatočného vykurovania je v obývačke umiestnený moderný krb. Plastové okná s izolačným zasklením prispievajú k efektívnej regulácii teploty v interiéri. Vo všetkých izbách sú samozrejmosťou klimatizačné jednotky. V exteriéri je zavedený vodovodný vývod na pozemok na jednoduché zavlažovanie záhrady a príprava elektriky pre saunu a vírivku. Krytý prístrešok pre dve autá je vybavený elektrickou bránou a z troch strán uzavretý, pričom zostáva otvorený smerom do záhrady, čím poskytuje praktické a chránené parkovanie. Premyslená dispozícia pre pohodlný rodinný život Dvojpodlažná stavba je navrhnutá tak, aby dokonale oddeľovala dennú a nočnú časť. Prízemie: Vstupná hala s úložnými priestormi a kúpelňou s WC a sprchovým kútom, vhodnou aj pre hostí, vedie do priestrannej obývačky spojenej s modernou presvetlenou kuchyňou a jedálenským kútom pod schodami. Celý tento priestor je krásne presvetlený vďaka veľkým oknám orientovaným na juhozápad s výstupom na terasou so záhradou. Poschodie: Nočná časť ponúka tri komfortné spálne, rovnako orientované na juhozápad do záhrady, kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom a WC, samostatný praktický šatník plus technická miestnosť. Komfortné vybavenie domu a krásna záhrada Začnime modernou kuchyňou, ktorá kombinuje biely lesk a luxusnú bronzovú úpravu s praktickými riešeniami pre každodenné pohodlie. Je vybavená kvalitnými zabudovanými spotrebičmi Siemens – rúrou, mikrovlnkou, kávovarom a umývačkou riadu, pričom veľká indukčná varná doska Klarstein spolu so zabudovaným digestorom v hornej skrinke ponúka maximálny komfort pri varení. Dopĺňa ju americká chladnička LG so zásobníkom na ľad a kameninové umývadlo pre elegantný a praktický vzhľad. Obývačka pôsobí vzdušne a elegantne – biela keramická dlažba v kombinácii s podlahovým kúrením vytvára príjemný tepelný komfort počas celého roka. Priestor dopĺňa štýlový krb, veľká sedacia súprava a jedálenský kút s denným svetlom z okna priamo nad stolom. Dizajnové kovové schodisko vedie na poschodie, kde sa nachádza chodba s plávajúcou podlahou a spálne vybavené mäkkými kobercami, ktoré pridávajú na útulnosti. Každý detail v dome bol premyslený tak, aby spájal funkčnosť s modernou estetikou. O odkladací priestor nieje núdza, v detských izbách sú vstavané skrine plus samostatný šatník na chodbe. Technické zázemie spolu s práčkou má vyhradenú technickú miestnosť, ktorá je po ruke hneď vedľa kúpeľne. Dom je vybavený kvalitnými materiálmi a modernými technológiami, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie. Záhrada je dizajnovo upravená, nájdete tu vydláždenú terasu s grilom, trampolínu a okrasnú zeleň. Možnosť dokúpenia aj zadného pozemku o výmere viac ako 564 m² (samostatná parcela) ponúka priestor pre ďalšie kreatívne využitie podľa predstáv nového majiteľa – môže tu vzniknúť bazén, záhrada alebo oddychová zóna. Na túto časť je prístup z ulice pred domom aj zo zadnej strany pozemku, čo umožňuje viacero praktických možností využitia. Lokalita, ktorá ponúka pokoj aj skvelú dostupnosť Dom sa nachádza v poslednom rade slepej ulice, čo zabezpečuje maximálny pokoj a minimálny pohyb áut. Navyše, priamo pred domom je menšie detské ihrisko, vďaka čomu majú deti bezpečný priestor na hranie. Okolie ponúka výbornú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie aj rôzne voľnočasové aktivity. Dunajská Lužná je atraktívna najmä vďaka rýchlej dostupnosti do Bratislavy – autom ste v centre mesta do 20 minút. Lokalita je už plne zastavaná, takže sa nemusíte obávať žiadnej ďalšej výstavby v okolí. Dom bude voľný koncom leta, neváhajte sa však informovať aj v prípade potreby skoršieho užívania a verím, že nájdeme riešenie. 📞 Zaujal vás tento dom? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku!

Stavba dvojpodlažného dvoj-domu s priestranným pozemkom o rozlohe 558 m2 sa nachádza v obci Dunajská Lužná v lokalite Nové Košariská na Studenej ulici. Dom je výborne dispozične riešený, presvetlené prízemie slúži ako denná časť v ktorej dominuje priestranná a presvetlená obývacia izba s kuchyňou, jedálňou a terasou. Na poschodie Vás privedie posvietené drevené schodisko, na ktorom sa nachádza nočná časť s troma spálňami a kúpeľnou. ROZLOHA: Celková výmera domu 104,36 m2, plocha terasy 13 m2, pozemok celková plocha 558 m2, zastavaná plocha domu 66 m2 . DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie - vstupná hala, toaleta s technickou miestnosťou, šatník, obývacia izba s kuchyňou, z obývacej izby je terasa s výstupom na záhradu. Podlažie: 3 x spálňa, kúpeľňa s vaňou, toaletou a sprchovacím kútom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Kúrenie a ohrev vody v dome zabezpečuje elektrický kotol, kúrenie podlahové. K nízkym nákladom výrazne pomáha aj krb osadený v obývačke, ktorý v chladných mesiacoch okrem znížených nákladov vytvorí príjemnú atmosféru. Rodinný dom je postavený z klasických materiálov. Okná plastové s izolačným troj-sklom, podlahy plávajúce v kombinácii s dlažbou. V záhrade je inštalovaný závlahový systém. VÝHODY PONUKY: - 4 izbová novostavba S VÝBORNÝM DISPOZIČNÝM RIEŠENÍM - veľmi vkusné a svetlé vybavenie domu - TERASA o rozlohe 13 m2 - NÁDHERNÁ FUNKČNÁ ZÁHRADA ktorá spája prírodu s estetikou - závlahový systém - na pozemku sa nachádza 2 x úložný priestor na záhradné náradie - posedenie v zadnej časti pozemku- kompletne klimatizovaný dom 2 x klimatizácia na oboch podlažiach - KRB v obývacej izbe - 2 x KÚPEĽŇA - parkovanie pre 3 autá, vstup na pozemok je zabezpečený el. bránou na diaľkové ovládanie INŽINIERSKE SIETE: voda, elektrina, kanalizácia. POZEMOK: rovinatý s dokončenou funkčnou záhradkou, vstupná časť pozemku je oplotená a spevnená dlažbou, slúži zároveň na parkovanie dvoch áut. Za domom je terasa so záhradou s výsadbou kobercového trávnika, v zadnej časti záhrady je posedenie s prístreškom. Vstup na pozemok je možný aj autom cez bránu s el. ovládaním. OKOLIE: rodinný dom sa nachádza v novo vybudovanej časti obce. Obec je vzdialená iba 15 minút autom od Bratislavy. Poskytuje výbornú občiansku vybavenosť – potraviny, základná škola, materská škola, detské ihriská, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, reštaurácie, kaviarne. Obec ponúka výbornú dostupnosť do Hlavného mesta aj priamemu napojeniu na diaľnicu D4 a R7. Obľúbené jazerá Košariská sú v pešej dostupnosti. Stavba domu je na liste vlastníctva uvedená ako rodiiný dom s dvoma bytovými jednotkami. Dom sa predáva vrátane vstavaného vybavenia, ostatné zariadenie po dohode s majiteľom. Cena vrátane kompletného právneho a administratívneho servisu. 3D obhliadka na vyžiadanie v RK. KONTAKT: Katarína Blažeková – LB Reality realitný maklér e-mail: katarina@lbreality.sk Kontakt: 0917 886 950

RK RealityDS Vám ponúka na predaj pätizbový, čiastočne podpivničený, jednopodlažný rodinný dom, s obytným podkrovím, nachádzajúci sa v zástavbe rodinných domov v katastri Nová Lipnica, v okrajovej časti Bratislavy, Dunajskej Lužnej. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Dom je po kvalitnej rozsiahlej rekonštrukcii, pripravený na bývanie bez potreby ďalšej veľkej investície. Dom je vhodný aj ako dvojgeneračný pre väčšiu rodinku. Vďaka výbornej dostupnosti do hlavného mesta a súčasnému rozvoju infraštruktúry v obci je ideálnym miestom pre rodiny, aj mladých. POZEMOK: pozemok, s celkovou rozlohou 800 m2 je prístupný z miestnej cestnej komunikácie. Pred domom je parkovacia plocha so zámkovou dlažbou pre dve autá. V prednej časti oploteného dvora, až po úroveň samostatne stojacej garáže je taktiež veľká plocha (258 m2) so zámkovou dlažbou, pre parkovanie viacerých áut. V zadnej časti pozemku s peknou parkovou úpravou stojí murovaná garáž, so zastrešeným altánkom a krytou drevárničkou za garážou a množstvo odrastených tují, okrasných kríkov, pekný trávnik. Zastavaná plocha domu: - suterén = 74 m2 - I. nadzemné podlažie = 134 m2 - podkrovie = 126 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: Hlavný vchod do domu je zo zadnej strany. SUTERÉN: V suteréne sú skladové priestory a technická miestnosť. Dom je dispozične prakticky rozdelený na dennú (I. nadzemné podlažie) a nočnú časť (podkrovie): DENNÁ ČASŤ- I.NP: - vstupná predsieň s dverami do pivnice, - schodiskom do priestrannej haly, - z haly je vstup do veľkej kúpeľne s WC, rohovou vaňou, sprchovacím kútom, umyvadlom, - samostatnej izby, - kuchyne s komorou (prípojka, odpad pre sušičku, pračku), prepojenou s jedálňou a obývacou izbou s krbom. - - schodisko do podkrovia. NOČNÁ ČASŤ-PODKROVIE: - veľká hala s veľkou vstavanou skriňou, ďalej dvere na loggiu, orientovanú na SV do záhrady, - tri samostatné izby, obe majú dvere na spoločnú loggiu, - kúpeľňa s wc, sprchovacím kútom, umyvadlom a prípojkou pre pračku. MATERIÁL A VYBAVENIE DOMU: V r. 1974 – bol dom daný do užívania. Dom prešiel postupne rozsiahlou rekonštrukciou. Predáva sa bez zariadenia, okrem kuchynskej linky, vstavaných skríň, prípadne podľa dohody s majiteľom. Suterén - železobetónové základy. Obvodové múry a vnútorné nosné steny a priečky z pálených tehál, hrúbky 50 cm. V r. 2005 – výstavba podkrovia, zateplenie obvodových múrov domu 10 cm polystyrénom, kvalitný tehlový obklad. Strecha sedlová, so škridlovou strešnou krytinou, bleskozvod, rýny, dažďová voda odvedená trativodom do hĺbky 6 m, zateplenie povaly minerálnou vlnou 25 cm. Drevené eurookná, zn. MERANTI, z tropického dreva v celom dome, s izolačným dvojsklom, sieťky a na prízemí aj s vonkajšími plastovými žalúziami. Kvalitné drevené vchodové dvere, interiérové dvere so zárubňami. Dvere z haly do obývacej izby drevené, presklené. Kompletná rekonštrukcia oboch kúpeľní s WC. Podlahy - v samostatnej izbe na prízemí drevené parkety. V predsieni, halách, kuchyni, komore, a kúpeľniach s WC je dlažba. V obývacej izbe s jedáľňou sú laminátoré parkety (r. 2022). V podkroví v izbách kvalitné nové laminátové parkety (2025). V kuchyni je moderná kuchynská linka (3 r.), vyrobená na mieru, so zabudovanými spotrebičmi (digestor, plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou). Vstavané skrine s množstvom úložného priestoru nájdete vo vstupnej predsieni na prízemí ale aj v hale v podkroví. INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE: Dom je napojený na elektrinu (220/380 V) s novými elektrickými rozvodmi a novou elektroinštalačnou skriňou. Vykurovanie je zabezpečené plynovým ústredným kúrením – plynovým kondenzačným kotlom PROTHERM Panther (r. 2022) so 120-litrovým zásobníkom teplej vody, umiestneným v technickej miestnosti v suteréne. TV a Internet Systém je kombinovaný – doplnený o krb s výmenníkom tepla, ktorý je napojený na radiátory v dome. V podkroví sú nové medené rozvody kúrenia a nové radiátory. V hale v podkroví sa nachádza klimatizačná jednotka s funkciou chladenia, aj kúrenia. Na prízemí je kúrenie riešené kombinovane: radiátory sa nachádzajú v samostatnej izbe a v obývacej izbe s jedálňou, podlahové kúrenie je vo vstupnej predsieni, hale, kúpeľni a kuchyni. Voda: Dom je napojený na mestský vodovod, zároveň má aj vlastnú studňu s vodou zavedenou do domu. Kanalizácia: napojenie na verejnú kanalizačnú sieť. SAMOSTATNE STOJACA GARÁŽ pre dve autá: V r. 1974 – bola garáž daná do užívania. Zastavaná plocha garáže je 17,05 x 4,55 m. Samostatne stojaca garáž je murovaná, so sedlovou strechou, ktorá je zastrešená škridlou červenej farby. Z vonku je fasádna omietka a z časti je kamenný obklad. Vjazd do garáže bránkou v prednej časti garáže. Na bočnej fasáde je okno, aj jednokrídlové vchodové dvere. V garáži je montážna jama. Stavba je napojená na elektrinu a vodu. Súčasťou stavby je aj sklad s vlastným vchodom a oknom. Za skladom je prístrešok pre altánok so záhradným sedením a drevárnička, ktorá je súčasťou prístrešku. OBEC Nová Lipnica je dynamicky sa rozvíjajúca časť obce Dunajská Lužná, situovaná len 15 km juhovýchodne od Bratislavy. Výborné dopravné spojenie – cez obec prechádza cesta I/63 spájajúca Bratislavu s Komárnom. Železničná stanica Nové Košariská je vzdialená približne 1,5 km od centra obce. Obec aktuálne investuje do modernizácie infraštruktúry – prebieha rekonštrukcia ciest a chodníkov na Lipnickej a Miloslavovskej ulici. V Novej Lipnici sa nachádza materská škola, ktorá prechádza rekonštrukciou s cieľom modernizácie priestorov. Obyvatelia môžu využívať detské ihrisko s workout a fitness prvkami, ktoré bolo dobudované v roku 2021. Dominantou časti je neogotická zvonica z roku 1864, ktorá je významnou historickou pamiatkou Dunajskej Lužnej. Celková kúpna cena =695.000,- € Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043, © Text, virtuálne prehliadky, videá a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Ponúkame na predaj priestranný, 4 izbový, rodinný dom, ktorý je možne po ľahkej stavebnej úprave využívať, aj ako 5 izbový, nachádzajúci sa na Školskej ulici, v kľudnej časti Dunajskej Lužnej . Školská ulica, ako aj vedľajšia ulica, sú obe slepé a teda ponúkajú absolútny pokoj a komfort na bývanie. Dom sa predáva v stave holodomu, nie je problém dokončenia do štandardu za doplatok podľa predstáv budúceho majiteľa. ( výber obkladov, parkiet, farby a dizajnu interiérových dverí , či sanity ). Ulica je situovaná v blízkosti centra dediny a školy. Základná škola, je taktiež na školskej ulici, teda cca 100m od domu. Je tichá, bez stavebného ruchu, pekne upravená. Rodinný dom je dvojpodlažný . Pôdorys je obdĺžnikového tvaru, pričom tesne pri dome sa nachádza garáž s plochou 22,8m2. Úžitková plocha domu je 123,7 m2, zastavaná plocha je 88,2m2, Celková výmera pozemku je 458m2, pozemok je zo všetkých strán oplotený. Vzhľadom na vhodné umiestnenie domu, je na ňom možné vybodovať napríklad bazén, ktorý je žiadaný najmä v horúcich mesiacoch. Samozrejmosťou je slnečná terasa s plochou cca 20m2, orientovaná na juhozápadnú stranu. Rodinný dom je prakticky riešený, je vhodný pre 3 – 4, pripadne v 5 izbovej verzii, pre viac člennú rodinu. Prízemie: Na prízemí sa vchádza do zádveria , kde je vstup aj do WC s umývadlom , príručného skladu a priestrannej obývacej izby , ktorá je spojená s kuchyňou. V obývačke je predpríprava na krb, ktorý je jednak alternatívou vykurovania a tiež prostriedkom na spríjemnenie večernej atmosféry domu. Z obývačky je východ na terasu orientovanú do záhrady, cez veľké 4 metrové posuvne HS portálové okno. Vedľa vchodu do domu sú dvere do garáže. Garáž má ešte ďalšie dvere smerom do záhrady, kde sa nachádza prestrešené zádverie. Nakoľko sa predpokladá, že tu bude uskladnená okrem auta aj kosačka, záhradný nábytok a iné. Prepojenie dennej časti domu na prízemí, s nočnou na poschodí zabezpečuje presvetlene schodisko s veľkým oknom a s osvetlením. Poschodie: Na poschodí sú tri veľkorysé izby , rodinná kúpeľňa ( vaňa, sprchovací kút, 2 umývadlá ) a technická miestnosť kde sa predpokladá umiestnenie práčky so sušičkou. Je tu taktiež osadený aj kotol značky BOSCH , regulácia podlahového kúrenia je umiestnená v spodnej, chladnej časti domu, pri schodoch. Podlahové kúrenie v dome, je možné ovládať pomocou aplikácie a wifi regulátora na diaľku. RD má k dispozícii samostatnú garáž s elektrickou bránou a pred ňou vytvorenú plochu na zaparkovanie ďalších dvoch vozidiel. RD bol skolaudovaný v roku 2024. Je postavený z pálenej tehly o hrúbke 38cm, zateplený polystyrénom hrúbky 15cm , s rovnou strechou, ktorá je pokrytá pochôdzym polystyrénom s výškou 40 cm. Plastové okná sú značky Salamander blue evolution, s hrúbkou profilu 82mm a s predprípravou na vonkajšie žalúzie. Kúrenie je v celom dome podlahové , predpríprava na klimatizáciu a alarm a kamery. V cene holobytu je ešte položenie zámkovej dlažby pred domom a na mieste terasy a tiež osadenie výplní na prednom plote a bránach. Vykurovanie domu je plynovým kotlom BOSCH prostredníctvom podlahového systému, ktorý pripravuje aj teplú vodu pre domácnosť. Dom je napojený na všetky IS vrátane kanalizácie, do domu je dotiahnutý optický kábel. V dome sa veľmi jednoducho dá dobudovať ďalšia - 5. izba z garáže, nakoľko v garáži je okno, voda elektrina aj odpad. Energetický certifikát A1 Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou voľná! Obec Dunajská Lužná Vyhľadávaná lokalita pri Bratislave, takmer v susedstve hlavného mesta. Materská a Základná škola v obci, kompletná občianska vybavenosť ako reštaurácie, nákupné centrum na začiatku obce aj priamo v dedine, zdravotné stredisko, lekárne, športoviská, cyklistická hrádza, určená pre milovníkov rôznych voľnočasových aktivít na čerstvom vzduchu, rekreačná oblasť Košariská priamo v obci (jazerá, pláže, šport), neďaleký X Bionic s vybudovanými modernými športoviskami, kinom. Priame napojenie na diaľnicu D4, R7 čo zabezpečuje rýchle spojenie autom do Bratislavy, Šamorín centrum 10min., Dunajská streda-centrum 20min, Senec-centrum 25min. Cena domu: 409 000,- EUR + provízia RK vo výške 5 000,- EUR Tel: 0903 466 147, 0905 643 966 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom, Návrhu na vklad, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku, uhradenie správneho poplatku spojeného s elektronickým podaním kúpnej zmluvy. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový mezonetový byt v rodinnom dome v obci Dunajská Lužná na Jasnej ulici. Rozloha bytu ( mezonet ) - 102,2 m2 Rozloha terasy - 17,8 m2 Rozloha záhrady - 276 m2 Vonkajšie parkovanie - 3 miesta PRÍZEMIE Vstupná hala - 5,3 m2 WC + technická miestnosť - 5,8 m2 Kuchyňa - 6 m2 Obývacia izba - 28,7 m2 Schodisko - 3,2 m2 Terasa - 17,8 m2 Záhrada - 276 m2 POSCHODIE Izba - 13,2 m2 Spálňa - 14 m2 Izba - 12,1 m2 Kúpeľňa - 7,1 m2 Chodba - 4,1 m2 Schodisko - 2,7 m2 Mezonetový byt je situovaný v rodinnom dome, (kde je ešte jedna bytová jednotka). Má samostatný vchod, prináleží mu vlastná oplotená záhrada a je nadštandartne zariadený, má 3 parkovacie státia, elektrickú vstupnú bránu na diaľkové ovládanie a prináleží mu podiel z príjazdovej cesty. Byt má klimatizáciu a prípravu na krb. DISPOZÍCIA MEZONETU Prízemie: Vstupná chodba z ktorej sú dvere do technickej miestnosti s WC, umývadlom a pračkou, kotol. So vstupnej chodby sa tiež vchádza do dennej prízemnej časti kde sa nachádza vkusná, komfortne zariadená obývacia izba s kuchyňou. Z obývacej miestnosti je vstup na terasu s elektronicky ovládateľnou pergolou a priamym výstupom do záhrady. Poschodie : Nočná časť má tri samostatné spálne, kúpeľňu s veľkou rohovou vaňou a WC. V súčasnosti je z jednej izby spravený plnohodnotný walk - in šatník. BENEFITY - luxusne zariadený - podlahové kúrenie - vonkajšie elektronické žalúzie + pergola - záhrada a terasa - novovybudovaná, kľudná tichá štvrť - tri parkovacie miesta pred domom - vlastná príjazdová cesta uzatvárateľná elektronickou bránou na diaľkové ovládanie - rýchla dostupnosť do Bratislavy Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2019 a obvodové murivo je z tehál hr. 300 mm + zatepľovací systém + silikátová omietka. V byte je samostatné elektrické podlahové vykurovanie ovládané v každej miestnosti samostatne. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. LOKALITA Poloha domu má výbornú dostupnosť vďaka rýchlostnej ceste R7, ktorá výrazne zlepšila priame napojenie na Bratislavu a značne odbremenila dopravu v obci. Veľkou výhodou je nová štvrť ktorá ponúka súkromie a komfortné bývanie a zároveň sa nachádza priamo v centre obce. Všetko nájdete iba kúsok od domu - pošta, bankomaty, čerpacia stanica, zdravotnícke zariadenia, tenisová akadémia, škôlka, základná škola, reštaurácia, cyklo-chodník a iné obchody a služby. Vynikajúca lokalita pre rodiny s deťmi, len 15 minút autom od Bratislavy. CENA - 369 700,-Eur je vrátane provízie pre RK, v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. Možnosť bezplatného zabezpečenia hypotekárneho špecialistu. +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Dunajská Lužná, ktorý je súčasťou dvojdomu. Táto moderná novostavba s úžitkovou plochou 93 m² je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Celková výmera pozemku je 400 m². Virtuálna 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=gV96CCD2SJW DOM: Rodinný dom sa nachádza na Slivkovej ulici v Dunajskej Lužnej s rýchlym a bezproblémovým pripojením na diaľničný výjazd, vďaka čomu sa do centra Bratislavy dostanete len za 15 minút autom. Ide o úplne novú stavbu, ktorá je kompletne vybavená a pripravená na okamžité nasťahovanie. V interiéri boli použité kvalitné materiály a moderné technológie, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania. Spoločná stena je dôkladne odhlučnená a pozemky dvojdomu sú oddelené plotom. K domu patrí krásny upravený trávnik a predpríprava na okrasnú záhradu so zabudovanou podmokovou závlahou, ktorá ponúka priestor na oddych aj rodinné aktivity. Na pozemku je plocha na parkovanie až troch áut. Veľké okná a východy na terasu umocňujú pocit priestrannosti a vzdušnosti. Dom sa predáva nezariadený nábytkom, fotografie s nábytkom a vizualizácia študentskej izby sú použité pre inšpiráciu. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom je vybavený bránou na elektrické ovládanie. Okná a dvere na terasu sú vybavené externými elektrickými žalúziami. Pri vstupe do domu sa nachádza predsieň so vstavaným šatníkom. Z chodby sa vchádza do všetkých miestností. Priestranná a presvetlená obývacia izba je spojená s modernou kuchyňou, ktorá je vybavená vstavanými spotrebičmi značky BOSCH a chladničkou s mrazničkou značky Whirlpool. Táto otvorená denná časť domu vytvára ideálny priestor na rodinné stretnutia a oddych. V dome je aj technická miestnosť kde je elektrický kotol, pračka a dostatočný priestor ktorý je možné využiť na sklad. Nočná časť domu pozostáva z troch útulných spální, ktoré ponúkajú dostatok miesta pre celú rodinu. K dispozícii je aj samostatná kúpeľňa a oddelené WC, čo prispieva k vyššiemu komfortu bývania. Súčasťou domu je aj technická miestnosť s práčovňou, kde sa nachádza elektrický kotol a čerpadlo. Celý dom je vykurovaný elektrickým podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje príjemné teplo počas chladných dní, a zároveň je vybavený klimatizáciou, vďaka ktorej si obyvatelia môžu prispôsobiť teplotu podľa vlastných potrieb. Ekologickým a úsporným riešením sú solárne kolektory, ktoré pomáhajú znižovať mesačné prevádzkové náklady. Dom je navyše napojený na vlastnú studňu, čo umožňuje efektívnejšie hospodárenie s vodou. LOKALITA: Dunajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, detských centier, zdravotného strediska, obchodov, reštaurácií, kaviarní. V obci je aj zdravotné stredisko a ak máte radi kvalitné a čerstvé ovocie susedstvo ovocných sadov so samozbermi vás určite poteší. Výborné dopravné spojenie umožňuje rýchly prístup do Bratislavy autom aj verejnou dopravou. Milovníci prírody ocenia blízkosť jazier a cyklotrás, ktoré ponúkajú možnosti na šport, relax a oddych. V obci je aj fotbalové ihrisko, športový areál s antukou, tenisové kurty. Tiché prostredie a výborná infraštruktúra robia z tejto lokality ideálne miesto na život. CENA: 379 000 € KONTAKT Jana Andreidesová +421 903 777 690 andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s krytou terasou v tichej časti Dunajskej Lužnej – Nové Košariská. Dom sa nachádza v pokojnom prostredí, predáva sa kompletne zariadený a k domu patrí aj pekný pozemok, ktorý ponúka možnosti na oddych. Dom: Úžitková plocha: 103,9 m2 Zastavaná plocha: 193 m2 Parkovanie: 69 m2 Terasa: 17,6 m2 Pozemok: 278 m2 IS: elektrina, voda, kanalizácia, optika Dispozícia: Nehnuteľnosť ponúka pohodlné a praktické rozloženie na dvoch podlažiach. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, samostatné WC, priestranná kuchyňa spojená s obývačkou, ktorá poskytuje príjemný výstup na krytú terasu, ideálnu pre relaxáciu počas celého roka. K praktickému vybaveniu patrí aj špajza. Horné poschodie je určené pre oddych a súkromie, kde sa nachádzajú tri izby – hlavná spálňa, detská izba a miestnosť, ktorá môže slúžiť ako ďalšia detská izba alebo ako pracovňa. Na tomto poschodí je taktiež kúpeľňa s WC. Vybavenie: Dom sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje novým majiteľom okamžite sa nasťahovať bez dodatočných investícií. V priedsieni sa nachádzajú praktické vstavané skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi (mikrovlnná rúra, elektrická rúra, elektrická varná doska, chladnička). V špajzi sú umiestnené regále pre ďalšie skladovacie možnosti. Obývacia izba disponuje pohodlnou sedačkou, konferenčným stolíkom a skrinkami pod aj nad televízorom. Jedálenská časť je zariadená jedálenským stolom so 4 stoličkami. Každá spálňa je vybavená praktickými vstavanými skriňami, čo podčiarkuje premyslené využitie priestoru v celom dome. Technický stav: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2018. Všetky okná v dome sú vybavené kvalitným trojsklom, ktoré zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu a znižuje náklady na vykurovanie počas zimných mesiacov. Zároveň poskytujú dostatočnú zvukovú izoláciu, čím prispievajú k pokojnému a komfortnému bývaniu. Nehnuteľnosť spĺňa moderné štandardy. Je v bezchybnom technickom stave, pripravená na okamžité užívanie bez potreby akýchkoľvek dodatočných úprav. Názor makléra: Ponuka v Dunajskej Lužnej – Nové Košariská je výnimočná najmä svojou polohou v pokojnej a bezpečnej lokalite s minimálnym dopravným ruchom, čo ocenia najmä rodiny s deťmi a ľudia hľadajúci únik od mestského zhonu. Dom disponuje krytou terasou, ktorá poskytuje ideálny priestor na relaxáciu počas celého roka – či už pri rannej káve, rodinných obedoch alebo večernom oddychu. Na pozemku sa nachádza praktický záhradný domček, ktorý možno využiť ako sklad, dielňu alebo hobby priestor. Automatický závlahový systém výrazne uľahčuje starostlivosť o zeleň, takže aj v letných mesiacoch zostane trávnik vždy svieži a upravený. Bonusom je vyhradené miesto na bazén, čo z tejto nehnuteľnosti robí ideálne letné útočisko bez nutnosti opúšťať pohodlie domova. Vďaka výbornej dostupnosti do hlavného mesta (len niekoľko minút autom alebo prímestskou dopravou) je ponuka mimoriadne atraktívna pre každého, kto hľadá spojenie komfortného bývania v prírode s jednoduchým prístupom do Bratislavy. Ide o ideálne riešenie pre tých, ktorí túžia po priestrannom bývaní so všetkým vybavením a benefitmi rodinného domu. Cena: 344.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Oliver Granec – 0903 745 305 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Predstavte si, že každý deň začínate v pohodlí priestranného 5-izbového rodinného domu v krásnej a vyhľadávanej lokalite Dunajskej Lužnej. Tento dom, ktorý je súčasťou dvojdomu s dvoj garážou, ponúka všetko, čo si môže vaša rodina priať-komfort, dostatok priestoru a výbornú dostupnosť do BRATISLAVY. Na pozemku s výmerou 267 m2 nájdete dokonalú harmóniu medzi praktickosťou a súkromím. S úžitkovou plochou 174 m2 sa môžete tešiť na veľkorysé miestnosti plné svetla, dve kúpeľne a dve toalety, ktoré zaručia pohodlie celej rodiny aj návštev. Tento dom je nielen nehnuteľnosťou, ale miestom, kde budete tvoriť spomienky - od ranných káv na terase až po pokojné večery strávené s najbližšími. Ak hľadáte domov, ktorý spája štýl s príjemnou atmosférou, potom ste ho práve našli. Máte záujem dozvedieť sa viac ? Neváhajte a zistite všetky podrobnosti ešte dnes! Tešíme sa na vás. info: 0911573163 Ponúkaná nehnuteľnosť ponúka možnosť dvoch bytových jednotiek. Dom je v dobrom technickom stave a nakoľko vyžaduje určitú rekonštrukciu - je táto skutočnosť zohľadnená v predanej cene. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE domu Vás zaujme praktickým usporiadaním jednotlivých izieb a časti domu. Denná zóna sa nachádza na prízemí a nočná zóna na poschodí rodinného domu. Prízemie: -vstupná chodba -obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou , s výstupom na terasu -izba, spálňa alebo pracovná izba -komora -kúpeľňa so sprchovacím kútom -samostatná toaleta -terasa Poschodie: -priestranná izba , ktorú si zariadite podľa vlastných predstáv -loggia -spálňa -detská izba, z ktorej je momentálne šatník -kúpeľňa s vaňou -samostatná toaleta -povala s ukladacím priestorom TECHNICKÉ INFORMÁCIE Kolaudácia domu prebehla v roku 2008. Dom je postavený z kvalitných tehál a má sedlovú strechu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete , vrátane kanalizácie. Kúrenie je riešené prostredníctvom vlastného plynového kotla. internet, optika, satelit Okná sú plastové. Obec Dunajská Lužná je v dobrej dostupnosti do BA, či už autom, autobusom, vlakom. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, zdravotné stredisko, pošta, lekáreň, potraviny, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie, tenisové kurty, hrádza, cyklotrasa, známe jazerá Košariská s čistou vodou. Základná škola sa nachádza 2 min. od rodinného domu. Obec je lukratívna lokalita. 8 km od Bratislavy 5 km od Šamorína, 5 km od Hamuliakova Pri kúpe alebo predaji vašej nehnuteľnosti cez našu kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného: a, list vlastníctva na právne účely b, snímka z katastrálnej mapy ( ak je potrebná ) c, návrh kúpnej zmluvy ( príp. návrh zmluvy o budúcej zmluve ) d, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností e, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností f, notársku úschovu u nášho zmluvného notára g, úradné overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom, v Dunajskej Lužnej, na Zámočnickej ulici, ktorý disponuje úžitkovou plochou 100 m2, na veľkom pozemku s veľkosťou 838 m2 a na zastavanej ploche 126 m2. Priestranný pozemok zahŕňa aj samostatne stojacu garáž so zastavanou plochou 38 m2 a murovanú udiareň. Nehnuteľnosť je umiestnená v tichej lokalite rodinných domov vzdialenej od hluku hlavnej cesty, na rovinatom pozemku a má juhozápadnú a severovýchodnú orientáciu. V roku 1994 bola k pôvodnej časti domu z roku 1963 pristavená prístavba, ktorá je kompletne zateplená. Pred dvoma rokmi bol vymenený v dome nový plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie radiátormi a ohrev teplej vody. Dom sa ponúka bez zariadenia, čím ponúka priestor pre potrebnú kompletnú rekonštrukciu podľa Vašich predstáv, poprípade prístavbu ďalšieho poschodia, na základe čoho je aj rozumne nastavená predajná cena. Tento rodinný dom Vám ponúka súkromie a vyšší komfort bývania, vďaka samostatne stojacej garáži a priestrannému pozemku, na ktorom by ste si bez problémov mohli zadovážiť aj väčší bazén.. Pozemok disponuje aj vlastnou studňou a je tu vybudovaný aj priestor pre parkovanie, avšak parkovať je možné úplne bez problémov aj priamo na ulici pred domom. Priestranné bývanie za rozumnú cenu je len 4 minúty autom vzdialené od známych jazier Nové Košariská, ktoré Vám poskytnú príjemné kúpanie a osvieženie sa v horúcich letných dňoch. Ideálne prostredie pre rodiny s deťmi - ocení najmä rodina milujúca súkromie a vlastný priestor. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba, predsieň - samostatné WC a samostatná kúpeľňa - hala - kuchyňa - špajza - spálňa - obývacia izba - detská izba - technická miestnosť so vstupom z vonku ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI: - nový plynový kotol so zásobníkom teplej vody a teplovodné vykurovanie radiátormi regulované termostatom - optický internet od Telekomu - inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina, plyn, optický kábel - vlastná studňa - chodníky okolo domu a cez pozemok, parkovacie státie - murovaná udiareň - samostatne stojaca garáž prepojená s letnou kuchyňou - prístavba rodinného domu je zateplená - dom postavený z tehly - plastové okná so sieťkami v celom dome MESAČNÉ NÁKLADY: K nehnuteľnosti nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni nízkej spotreby. Tento priestranný dom má nízke mesačné náklady 180€ s momentálnymi preplatkami a zálohami nastavenými pre štyri osoby (elektrina, voda, plyn). Dom je bez ťarchy. LOKALITA: Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V obci Dunajská Lužná nájdete materské školy, základnú školu, potraviny, nákupné centrum, zdravotné stredisko, pošta, kaviarne, reštaurácie, kvetinárstvo, kaderníctvo, fitness centrum, tenisové centrum, futbalový štadión a nehnuteľnosť je na skok od obľúbených prírodných jazier a hrádzí. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: SS-68362. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj klimatizovaný radový rodinný dom s terasou a upravenou záhradou postavený na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 201 m2. Nachádza sa v uzavretom areáli na Školskej ulici v Dunajskej Lužnej, okres Senec. Zastavaná plocha je 76 m2, úžitková plocha je 134 m2 a obytná plocha miestností 76 m2. DISPOZÍCIA: Dispozične pozostáva z dvoch nadzemných podlaží rozdelených na dennú a nočnú časť. 1. NP: • zádverie so vstavanou skriňou 8,27 m2 • technická miestnosť/práčovňa s toaletou 5,16 m2 • šatník 7,35 m2 • schodisko 3,75 m2 • kuchyňa 5,75 m2 • obývacia izba 32,79 m2 • terasa 15 m2 2. NP: • chodba 5,94 m2 • spálňa 20,66 m2 • kúpeľňa s toaletou 5,46 m2 • šatník 2,06 m2 • izba 11,02 m2 • izba 11,04 m2 STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nízkoenergetický rodinný dom je murovaný zo systému VELOX s doplneným tepelným izolantom a do užívania bol daný v roku 2016. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, strecha je plochá z materiálov na báze mäkčeného PVC, podlahy sú kombinácia laminátovej plávajúcej podlahy a keramickej dlažby. Interiérové dvere sú drevené hladké, osadené v drevených obložkových zárubniach. Vykurovanie rodinného domu je riešené ako lokálne pomocou priamovýhrevných elektrických vykurovacích telies umiestnených v každej miestnosti, v kúpeľni a toalete sú elektrické rebrové radiátory. Ohrev vody je pomocou elektrického bojlera so zásobníkom. Dom je vo výbornom, udržiavanom stave s okrasnou záhradou (95 m2) a prestrešenou terasou (15 m2), prislúchajú k nemu 2 parkovacie státia a podiel na príjazdovej ceste a je napojený na NN vedenie, obecnú vodu a odpad je vedený do verejnej kanalizácie. Predáva sa so zariadením. VÝHODY: Uzavretý areál je vynikajúce miesto pre rodiny s deťmi, ktoré sa môžu vonku hrať bez obáv z vysokej premávky. Záhrada, vďaka okrasným stromom, poskytuje dostatok súkromia a prestrešená terasa ponúka vynikajúce miesto na posedenie s priateľmi. V dome sú dve klimatizačné jednotky - spálňa a obývačka, ktoré zároveň slúžia aj ako dodatkové kúrenie. LOKALITA: Poloha v rámci obce je považovaná ako širšie centrum, s výbornou občianskou vybavenosťou a vďaka neďalekej Bratislave je Dunajská Lužná populárnym a obľúbeným miestom pre život. Nájdete tu ZŠ (450 m, 950 m), detské ihrisko (550 m), pizzeria (900 m), reštaurácia (350 m), vlaková zastávka (1,9 km), jazero Košariská (1,6 km), nákupné centrum s novootvorenou prevádzkou LIDL (1,7 km), pošta (750 m), zdravotné stredisko (750 m) a mnoho ďalšieho. Neváhajte a kontaktujte ma, možno práve ja mám kľúče od vášho nového domova. Predajná cena je konečná, zahŕňa kompletné služby realitnej kancelárie HALO reality spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. Energetická trieda B. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0919 225 556 alebo na michaljediny@haloreality.sk. ID ponuky: SC-70338. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Slnečný 4-izbový rodinný dom je kompletne zariadený, kolaudácia r. 2023 Charakteristika nehnuteľnosti: Počet izieb: 4 (z toho 3 nepriechodné) Dom je kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi zn. Bosch Celková plocha: 93 m² + 20 m² terasa pozemok o rozlohe 450 m² s anglický trávnik, automatickým závlažovanie, 2x parkovacie miesto vlastná vŕtaná studňa pre zavlažovanie. Dom je orientovaný na západ Plastové okná s izolačným trojsklom, kamerový systém a predpríprava pre alarm, 2x klimatizácia Fotovoltické panely - inštalované v r. 2025 - nízke náklady na elektrinu Elektrický kotol s podlahovým kúrením a elektrickým zásobníkom vody prepojený so solárnym systémom. Vonkajšie elektrické žalúzie zabezpečujúce súkromie a reguláciu svetla vo všetkých miestnostiach. Nachádza sa v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti a diaľnici do Bratislavy. Rozmiestnenie miestností: Vstupná chodba, 3 samostatné izby, 1 samostatné WC, kúpeľňa, technická miestnosť a priestranná obývacia izba s kuchyňou. Mesačné náklady: 100€ elektrina/4 osoby 30€ voda Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkame na predaj luxusne vybavenú, priestrannú a kvalitnú rodinnú vilu so samostatným wellness centrom a vonkajším vyhrievaným bazénom v súkromnej ulici pokojnej rezidenčnej časti obce Dunajská Lužná, ktoré zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. Ide o dvojpodlažnú 6- izbovú novostavbu (kolaudácia r. 2012). Dom s pozemkom o výmere 1000 m2 sa nachádza skoro na konci súkromnej prístupovej cesty a poskytuje úplné súkromie. Zastavaná plocha domu je 279 m2, zastavaná plocha záhradného domčeka- welness centra je 77 m2. Celková úžitková plochá domu aj s wellness je 393,62 m2 + rozľahlá terasa na prízemí 110,46 m2 a terasa na poschodí 30,83 m2, pričom obytná časť domu má 292,07 m2, úžitková plocha wellness má 60,73 m2, dvoj- garáž s automatickým zatváraním má výmeru 40,82 m2, altánok má 10 m2, skleník 9 m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia, dátová prípojka) + spoločná vŕtaná studňa (25m) so susedom, ktorá zabezpečuje pitnú vodu do celého domu. Záhrada je slnečná s orientáciou na juhovýchod. Okolie domu je veľmi pekné a upravené a pôsobí vzdušne. Parkovanie je v garáži s automatickým otváraním pre dve autá + dve autá pozdĺžne na ulici. Mesačné náklady na prevádzku domu: 133,- EURelektrina, 150,- EUR plyn, kanalizácia 33,- EUR, 12,- EUR smeti a daň 23,- Eur/ mesiac, spolu 351,- EUR mesačne. Dom je orientovaný na JV- SZ. K domu je k dispozícií kompletná projektová dokumentácia. Dispozícia: 1.NP o výmere 184,51 m2 + terasa 110,46 m2: - priestranné zádverie - kúpeľňa s toaletou a so sprchovým kútom - technická miestnosť s celým systémom kúrenia/ práčovňa a šatník - hosťovská izba - honosná obývacia izba s galériou a s výstupom na terasu - priestranná exkluzívna kuchyňa s jedálňou a s výstupmi na terasu - garáž s automatickým otváraním pre dve autá 2.NP o výmere 148,38 m2 + terasa 30,83 m2: - schodisko - chodba - priestranná galéria - spoločná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom - samostatná toaleta - 2 spálne s výstupom na terasu - 1 samostatná spálňa - 1 priestranná rodičovská spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľnou s toaletou Záhradný domček s wellness centrom o výmere 60,73 m2: - predsieň - toaleta - relaxačná miestnosť s vírivkou a saunou (suchá/parná) - kuchynský kút - sprchový kút - skladový priestor s bazénovou technikou a chémiou Materiály a vybavenie: Dom je postavený z klasických materiálov s ohľadom na kvalitu a trvácnosť: tehly Heluz + zateplenie, strecha je sedlová, kvalitne zateplená izoláciou a je pochôdzna s výlezovými schodmi, krytina strechy je Bramac- betónové tašky, voda z rín odteká do vsakovacích šácht. V dome boli použité exkluzívne a nadčasové materiály: talianske nerezové schody Marretti, dizajnová talianska kuchynská linka Lube s žulovou pracovnou doskou z Nigérie (kompletne vybavená spotrebičmi Miele a Liebher) s vonkajším odvetrávaním mimo domu, honosné vstupné bezpeč. dvere, bezfalcové inter. dvere Sapelli, kvalitné podlahy, osvetlenie, termostat a videovrátnik na každom poschodí, dizajnový nábytok a tapety, dizajnové nerezové prvky, kvalitná sanita, 3 x roll- door a šatník. Dom má plastové okná (3- sklo) so sieťkami a žalúziami, 5 x posuvné dvere na terasu, 2 x motorické závesy. Dom je napojený na alarm. Kúrenie: Celý dom ako aj wellness centrum má podlahové kúrenie. Kúrenie zabezpečuje plnoautomatický plynový kotol Buderus so 115 l zásobníkom na vodu. Ohrev bazéna je elektrický. Záhrada, wellness, terasa a bazén: Pekná slnečná záhrada s orientáciou na juhovýchod. Výborne využitý priestor a intimita, je to okrasná záhrada aj s ovocnými stromami a kríkmi: jablko, hruška, broskyňa, figa, čerešňe, maliny a ihličnany. Automatická závlaha (kvapôčky + rozstreky), vonkajšia voda, vonkajšia elektrina + 2x 380V v garáži. Priestranný priestor terasy okolo bazéna je čiastočne krytý. Záhrada je osvetlená vonkajšími svetlami. Príjemný oddychový altánok (10m2) a skleník na pestovanie (9 m2). Na záhrade sa v rámci terasy medzi domom a wellness nachádza elektricky vyhrievaný bazén s posuvným prekrytím 9 x 3,5 m s hĺbkou 1,5m vybavený kompletnou chémiou a filtrami. Pozemok je kompletne oplotený plným plotom s automatickou posuvnou bránou a poskytuje úplné súkromie. Lokalita: Pokojná privátna ulica s výbornou dostupnosťou do Bratislavy do 15 minút a so skvelým napojením na diaľničný obchvat. Obec Dunajská Lužná poskytuje výbornú občiansku vybavenosť. Cena: 1.299.000,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - možnosť autorizácie zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou, čo predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Bosen Group Vám ponúka na predaj wellness penzión v mediteránskom štýle s vlastnou plážou a 5 apartmánmi s celkovou výmerou pozemku 3.249 m2. Situovaný je v tichej časti na brehu jazera Nové Košariská v obci Dunajská Lužná. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=quKgPtkT9sy https://my.matterport.com/show/?m=iEReUMyRdYy VIDEO: https://youtu.be/qqeI3HEpg6o INVESTIČNÝ ZÁMER: V prípade záujmu sa dá penzión jednoduchou úpravou prerobiť na apartmánový dom s možnosťou výstavby ďaľších minimálne štyroch apartmánov s krásnym výhľadom a komunitným prístupom k jazeru (vizualizácie k náhľadu vo fotkách). K dispozícii máme na vyžiadanie územnoplánovaciu informáciu. DISPOZÍCIA: Výmera jednotlivých poschodí je 259 m2. 1. PP: vstupná hala, šatne, recepcia, wellness (masážna miestnosť, fínska sauna, parná sauna, infra sauna, ochladzovací bazén, sprchy, toalety, technická miestnosť), zimná záhrada s posedením a vírivým bazénom 1. NP: vstupná chodba, práčovňa, 3x kompletne vybavený moderný apartmán 2. NP: chodba, 2x kompletne moderne vybavený apartmán Apartmány sú vybavené kuchyňou s umývačkou riadu, obývacia izba s TV, kúpeľňou spojenou s toaletou, spálňou, klimatizáciou a terasou s nábytkom. VYBAVENIE: Penzión sa predáva kompletne zariadený moderným interiérovým a exteriérovým nábytkom. POZEMOK: Má celkovú výmeru 3.249 m2 a priamy vstup do jazera Nové Košariská. Počas leta sa využíva ako platená pláž pre návštevníkov, ktorí môžu využiť služby vonkajšieho baru s grilom a toaletou. Pre kontakt s vodou slúži drevený pontón a mólo. IS: verejný vodovod, studňa, ČOV, elektrina 220/380V PARKOVANIE: Vyhradené parkovanie pred budovou pre 10 vozidiel. CENA: 1.750.000€ LOKALITA: Nové Košariská sú miestna časť obce Dunajská Lužná, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, nemocnica, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, nákupné centrum, obchody). Leží približne 15 km od Bratislavy. Ned'aleko je centrum X-Bionic Sphere, ktoré ponúka veľa možností športového vyžita. MAKLÉR: Adam Belianský +421 944 288 368 beliansky@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

DOM JE V ŠTÁDIU VÝSTAVBY - možnosť vybrať si podlahy, kuchynskú linku, obklady a dlažbu v kúpelni podľa vlastného vkusu. Získajte moderný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 94 m² na pozemku 400 m² v tichej lokalite Dunajskej Lužnej. Dom je súčasťou dvojdomu a ponúka možnosť aktívne sa podieľať na jeho finálnej podobe, čo sa interiéru aj exteriéru týka. Interiér zahŕňa: Obývaciu izbu: Veľký priestor ideálny na relax a rodinné stretnutia. Modernú kuchyňu: Vybavenú štýlovou linkou so vstavanými spotrebičmi (možnosť výberu kuchynskej linky) Tri izby: Ktoré môžu poslúžiť ako spálňa, šatník, pracovňa, detská izba. Je to iba na vás. Kúpeľňa: Ktorej súčasťou je vaňa, sprchovací kút, toaleta a veľké umývadlo (možnosť výberu dlažby) Technická miestnosť: S miestom na práčku a sušičku. Samostatné WC. Elektrické podlahové kúrenie: Zabezpečuje príjemné teplo domova. Solárne kolektory: znižujúce mesačné náklady na energie. Studňa: napojená na závlahový systém. Lokalita: Dunajská Lužná je obľúbená lokalita s rýchlym napojením na R7/D4. V blízkosti rodinného domu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, školy, škôlky, pošty a rekreačnej oblasti Košariská. Cena domu v štádiu holodom: 380 000 € Cena domu v štandarde: 395 000 € Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a rezervujte si svoje nové bývanie ešte dnes! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Dom predávam ako súkromná osoba bez realitnej kancelárie.

REZERVOVANÉ, ale stále máte šancu! Prihláste sa na čakaciu listinu pre prípad, že by sa nehnuteľnosť uvoľnila. Ponúkame Vám na predaj 4-izbový rodinný dom, v obci Dunajská Lužná, v miestnej časti Nová Lipnica, na Astrovej ulici. Tento dom disponuje obytnou plochou 179 m2, na pozemku s veľkosťou 184 m2. Dispozične riešenie vhodne rozdeľuje dennú a nočnú časť rodinného domu. Súčasťou predaja tejto nehnuteľnosti je aj samostatne stojaca garáž a podiel na prístupovej súkromnej ulici. Táto 16 ročná stavba Vás očarí svojou kvalitou, priestrannosťou a množstvom exkluzívnych benefitov, ktoré vytvárajú obrovskú pridanú hodnotu pre Váš budúci nový domov. Výhody bývania: Tento rodinný dom Vám ponúka súkromie a vyšší komfort bývania, vďaka umiestneniu na súkromnej ulici. Umiestnený je v tichej lokalite rodinných domov vzdialenej od hluku hlavnej cesty, na rovinatom pozemku a má príjemnú juhozápadnú a severovýchodnú orientáciu. Moderné a kvalitné bývanie za rozumnú cenu je len tri kilometre od rýchlostnej cesty R7, ktorou sa za 15 minút jazdy autom dopravíte do centra Bratislavy alebo 10 minút chôdze od zastávky autobusovej dopravy. Nehnuteľnosť Vás upúta svojím praktickým využitím každého m2, presklenou terasou, či vlastnou novou fotovoltaikou pre úsporu mesačných nákladov. Ideálne prostredie pre rodiny s deťmi - ocení najmä rodina milujúca súkromie a vlastný priestor. Dispozícia domu: - na prízemí sa nachádza veľkorysá obývacia zóna s jedálňou a vstupom na krásnu presklenú terasu, ktorý má elektrický ovládateľné vonkajšie rolety - kompletne zariadená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, elektrická rúra a samostatne stojaca americká chladnička - súčasťou kuchyne je aj monitor kamerového systému pre exteriér domu, s možnosťou ovládania ďalších prídavných prvkov v dome ako wifi osvetlenie a podobne a zároveň je celý tento systém ovládaný aj na diaľku cez aplikáciu v mobilnom telefóne - toto podlažie ďalej ponúka toaletu a komoru, pričom benefitom je aj vybudovaná vonkajšia komora umiestnená v závetrí, priamo pri vstupe do domu - v predsieni je šatníková stena so zrkadlom a vstavaná skriňa na mieru - privátna, nočná časť domu je situovaná na druhom a treťom podlaží/podkroví - na druhom podlaží sa nachádzajú dve veľkorysé presvetlené spálne s vonkajšími roletami a výstupmi na balkón, pričom jedna zo spálni má aj vlastný šatník - taktiež sa na druhom podlaží nachádza spoločná kúpeľňa s vaňou, toaletou a sprchovým kútom - technická miestnosť a tretia atypicky upravená spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom je situovaná na treťom podlaží/podkroví - súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatne stojaca garáž pre jedno auto, ktorá disponuje aj výstupom do úložného priestoru podkrovia, priamo nad ňou - záhrada s detským záhradným domčekom a hojdačkami, s vydlaždeným priestorom na grilovanie a s výsadbou stromčekov popri plote Vybavenie nehnuteľnosti: - plastové okná s vonkajšími žalúziami a sieťkami proti hmyzu - oteru vzdorná plávajúca podlaha vyššej triedy v obývacej časti, v spálňach, na chodbách a v kuchyni - keramická dlažba na balkónoch a presklenej terase, taktiež keramické obklady a podlahy v oboch kúpeľniach a samostatnej toalete - prestrešenie jedného balkóna z juhozápadnej strany a zároveň má každá spálňa vlastnú samostatnú klimatizačnú jednotku - kondenzačný plynový kotol so 120l zásobníkom teplej vody, plus prídavný 200l zásobník teplej vody, ktorého ohrev zabezpečuje fotovoltaika inštalovaná v roku 2023 so štrnástimi panelmi na streche domu z juhozápadnej strany a predprípravou na inštaláciu panelov aj na severovýchodnú stranu strechy domu - teplovodné podlahové kúrenie regulované termostatmi v každej izbe - inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina, plyn, TV+internet - krb - vlastná vŕtaná studňa s ponorným čerpadlom Na stavbu a na zariadenie domu boli použité kvalitné materiály. Obvodové nosné murivo je riešené v stavebnom systéme z tvárnic ISORAST – technológia pre nízkoenergetické domy a so zatepľovacím systémom NEOPOR. Vnútorné priečky sú z Ytongu. Strešný plášť sedlovej strechy tesárskej konštrukcie je riešený s kompletným strešným systémom BRAMAC. Vykurovanie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol BUDERUS. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane vstavaného zariadenia (vstavané skrine, kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľňové nábytky, predsieňová stena). Takisto je súčasťou ceny detský záhradný domček, gril a terasové sedenie. Mesačné náklady vďaka fotovoltaike za energie sú vo výške do 100€ (elektrina, voda, plyn). Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V obci Dunajská Lužná nájdete materské školy, základnú školu, potraviny, nákupné centrum, zdravotné stredisko, pošta, kaviarne, reštaurácie, kvetinárstvo, kaderníctvo, fitness centrum, tenisové centrum, futbalový štadión a nehnuteľnosť je na skok od obľúbených prírodných jazier a hrádzí. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: SS-64287. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

V zastúpení klienta ponúkame na predaj veľký a luxusný bungalov situovaný na tichej slepej ulici v Dunajskej Lužnej. Dunajská Lužná sa stáva čo raz viac vyhľadávanou lokalitou vďaka pocitu vidieku a rýchlemu prístupu do hlavného mesta po novo vybudovanej diaľnici R7 alebo cez obec Rovinka priamo do Bratislavy. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Pri vstupe do domu Vás privíta priestranná a presvetlená obývačka s jedálenským a kuchynským kútom, ktorý je oddelený barovým pultom. Obývačka disponuje veľkou sedačkou s elektricky polohovateľnými opierkami, domácim kinom a krbom pre spríjemnenie zimných dní . Kuchyňa je plne vybavená varnou doskou, digestorom, rúrou, mikrovlnkou, umývačkou riadu a samozrejme chladničkou a mrazničkou. Priamo z obývačky máte prístup do SPA sekcie kde nájdete saunu s časovačom, sprchový kút, toaletu, vstup do bazéna a kotolňu s plynovým kotlom a zásobníkom na 700 litrov. Tento veľký 700 litrový zásobník je napojený na solárne panely a vyhrieva TÚV, podlahové kúrenie a aj bazén. V druhej časti domu sa nachádza menšia no stále priestranná spacia izba. A na elegantnej chodbe nájdeme vstupy do 2 izieb, hlavnej spacej izby a veľkej spoločenskej miestnosti. K hlavnej spacej miestnosti prislúcha aj veľký šatník, ktorý poteší nie jednu slečnu a elektricky polohovateľná posteľ. Do hlavnej kúpeľne, ktorá disponuje vaňou aj sprchovým kútom, je možnosť vojsť aj zo spálne a aj spoločenskej miestnosti v ktorej sa nachádza biliardový stôl. Taktiež je možné zmeniť dispozíciu tejto izby a spraviť z nej 2 samostatné izby. Dom taktiež disponuje veľkým už spomenutým bazénom na záhrade, ktorý je chránený posuvnou strechou čo umožňuje predĺženie plaveckej sezóny a zľahčuje vykurovanie. Bazén má taktiež zabudovaný proti prúd. Veľkometrážna garážou do ktorej viete zaparkovať až dve autá, motorku a aj uložiť veci navyše, poteší nie jedného pána. A pre najvyššiu bezpečnosť je v dome namontovaný aj alarm s GSM bránou ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Krížna, Dunajská Lužná *Úžitková plocha: 254m² *Rozloha garáže: 40m² *Rozloha pozemku: 800m² *Počet izieb: 4 *Kolaudácia: 2004 *Materiál: tehla *Kúrenie: plynový kotol, podlahové kúrenie *Elektrina: 380V *Vychytávky: domáce kino, bazén s proti prúdom a posuvnou strechou, sauna, elektricky polohovateľný gauč a posteľ, veľká garáž, alarm s GSM bránou, vykurovanie solárnymi panelmi, krb, studňa LOKALITA A OKOLIE: Obec Dunajská Lužná má kompletnú občiansku vybavenosť, nájdete tu obchody, dobré reštaurácie, športoviská, čerpacie stanice. Počas letných dní môžete navštíviť priľahlé jazerá Nové Košariská. Rýchly prístup do hlavného mesta zabezpečí novovybudovaná diaľnica R7 alebo cesta cez obec Rovinka. CENA: 638.900,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=k6Y49XT12_w ID:8183020 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj výnimočnú 6-izbovú rodinnú vilu so súkromným wellness centrom, bazénom, hosťovským domom a upravenou záhradou s altánkom. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej rezidenčnej štvrti a poskytuje ideálne podmienky na rodinné bývanie s dôrazom na komfort, priestor a súkromie. Vila je priestranná, presvetlená a prepojená s exteriérom cez veľkoformátové okná a terasy. Denná zóna tvorí otvorený koncept obývacej izby, jedálne a kuchyne so vstupom na terasu a do záhrady. Dominantou priestoru je moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, ostrovčekom a priestrannou jedálňou. Obývacia časť ponúka vysoký strop, galériu a výstup na krytú terasu s výhľadom na bazén. Nočná časť sa nachádza na poschodí a ponúka viacero izieb využiteľných ako spálne, detské izby, pracovňa či hosťovská izba. Z viacerých izieb je prístup na priestranný balkón s výhľadom na záhradu. Na poschodí sa taktiež nachádza kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, ako aj galéria s výhľadom do obývacej časti, ktorá umocňuje vzdušnosť a otvorenosť priestoru. Jedinečnou súčasťou vily je samostatne stojace wellness centrum vybavené vírivkou, saunou, sprchou, kuchyňou, WC a obývacou časťou s krbom. Táto zóna môže slúžiť aj ako hosťovský dom. Na pozemku sa nachádza udržiavaná záhrada s automatickým zavlažovaním, bazén s prekrytím, altánok s jedálenským sedením a relaxačná časť s hojdacou sieťou. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý uprednostňuje vysoký štandard bývania, nadčasové riešenia a pokojné prostredie s dôrazom na súkromie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Dunajská Lužná * úžitková plocha: 393 m² * pozemok: 1000 m² * počet izieb: 6 * kúpeľne: 3 * technický stav: výborný – pravidelne udržiavaná vila aj exteriér * bazén: exteriérový, s prekrytím * wellness: vírivka, sauna, sprcha, kuchynka, WC * hosťovský dom: samostatný v rámci wellness časti * terasa a balkón: áno, prístup z dennej aj nočnej zóny * parkovanie: Garáž pre 2 autá + parkovanie pre ďalšie 2 vozidlá * záhrada: zavlažovanie, altánok, plne oplotený pozemok LOKALITA A OKOLIE: Vila sa nachádza v kľudnej rezidenčnej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta a zároveň s dostatkom súkromia. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj športoviská. Dostupnosť MHD a rýchle napojenie na diaľnicu robí túto lokalitu ideálnym miestom pre rodinné bývanie. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych – cyklistické trasy, príroda, športové areály a wellness služby. CENA: 1.299.000,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 818338 Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj luxusný 4 izbový samostatne stojací rodinný dom s dvoj-garážou a bazénom s krásnou terasou v tichej časti Dunajskej Lužnej. DOM: Tehlová novostavba bola skolaudovaná v roku 2019. Zastavaná plocha domu je 215 m2 z toho obytná plocha tvorí 134 m2, garáž 31 m2, terasy 50 m2. IS – voda, elektrina, kanalizácia, solárne panely, studňa. Energetická trieda rodinného domu B. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - strecha – rovná na ktorej sú miestnené solárne panely s výkonom 5,2 kW s predprípravou na batérie. - zateplenie – polystyrén - teplovodné podlahové kúrenie - krb - tepelné čerpadlo - veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom, el. exteriérové žalúzie - klimatizácia - inteligantná elektroinštalácia Loxon - kamerový systém, alarm, elektrický zvonček - výška stropu v dennej časti domu 4m - elektricky ovládaná garážová brána na pozemku DISPOZÍCIA: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou s knižnicou, kúpeľňa s toaletou, práčovňa, detská izba, pracovňa, master bedroom s vlastnou kúpeľňou a šatníkom s výstupom na terasu, technická miestnosť a uložný priestor pre záhradné vybavenie 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=niJmuBe4PGA ZARIADENIE: Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov a exteriérového nábytku. V interéri boli použité nadštandartné materiály a bol celý navrhnutý interiérovou návrharkou. POZEMOK: Pozemok má celkovú výmeru 643 m2. Na pozemku sa nachádzajú dve terasy zhotovené z dreva IPE s možnosťou dostavby zimnej záhrady. Bazén o rozmere 7x3 m. Orientácia hlavnej terasy a bazéna je JV. Exteriér rodinného domu je kombináciou zelených kríkov, stromov s nízkou náročnosťou na ich údržbu. Na pozemku sa nachádza kvapôčková závlaha napajána zo studne. LOKALITA: Dunajská Lužná je obec nachádzajúca sa v Bratislavskom kraji, približne 15 km od centra Bratislavy. Ulica Malinová sa nachádza v pokojnej časti obce - Nové Košariská. Dostupnosť do Bratislavy: Autom - obec leží pri diaľnici R7, ktorá umožňuje rýchly prístup do Bratislavy (cca 15-20 minút jazdy) V obci sa nachádza - základná škola, materská škola, niekoľko potravín, drogérie, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, bankomat, pošta, športové ihriská, detské ihriská, kostol, obecný úrad. V dostupnosti 5 minút autom nájdete aj potraviny. Dunajská Lužná má výbornú občiansku vybavenosť a ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. CENA: 649 990 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Vaša oáza pokoja len kúsok od Bratislavy Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom štýlového 4-izbového domu v mimoriadne obľúbenej a tichej lokalite Nové Košariská, Dunajská Lužná. Hoci katastrálne vedený ako rekreačná chata, táto nehnuteľnosť s rovinatým, slnečným pozemkom 356 m² a úžitkovou plochou 100 m² plus 31 m² terasa a altánok s vírivkou Vám ponúka plnohodnotné celoročné bývanie s nadštandardným komfortom. Na prízemí nájdete vstupnú chodbu, priestrannú obývačku prepojenú s kuchyňou a jedálňou, technickú miestnosť, nepriechodnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a vaňou, izbu pre hostí so vstavanou skriňou a druhú kúpeľňu so sprchovým kútom. Dom je plne prepojený s Alexa systémom, čo umožňuje hlasové ovládanie svetiel, TV a klimatizácie, prípadne ovládanie cez mobilnú aplikáciu. Dom sa predáva kompletne zariadený, vrátane kuchynskej linky na mieru (Decodom) so spotrebičmi Electrolux a Bosch, vstavaných skríň a masívnych drevených postelí. Užite si relax v altánku s vírivkou (napojenou na solárny ohrev), obklopení impozantnými 8-metrovými palmami, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru. Vďaka elektrickému podlahovému kúreniu a solárnemu kolektoru s 500 l zásobníkom TÚV sú mesačné náklady na energie len 180 EUR! Poloha v tichej ulici s rýchlym napojením na nový obchvat zaručuje jednoduchú a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Kolaudácia: 2016 Orientácia: Juh Parkovanie: 2 miesta na pozemku Tento dom je ideálny pre každého, kto hľadá moderné, komfortné a energeticky úsporné bývanie s nádychom luxusu a s možnosťou okamžitého nasťahovania. Cena nehnuteľnosti je 375.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 380.000,-Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento dom: - kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do domu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne. Kontakt: Lucia Horváthová, 0907 501 750, horvathova@maximreal.sk

Ponúkam na predaj štýlový a moderne zariadený 4-izbový rodinný dom, situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite Nové Košariská Dunajská lužná. Nehnuteľnosť je vedená ako rekreačná chata, no svojimi parametrami a kvalitným vybavením plnohodnotne spĺňa požiadavky na celoročné a komfortné bývanie Základné informácie Počet izieb: 4 z toho 3 nepriechodné Úžitková plocha: 100 terasa 31 altánok s vírivkou, ktorá je napojená na solárny ohrev teplej vody. Pozemok: 356 rovinatý, slnečný kde sa nachádzajú krásne 8 metrové palmy. Kolaudácia: 2016 Orientácia: juh Parkovanie: 2 parkovacie miesta na pozemku Vlastníctvo: osobné kupované na Úver. Technické vybavenie a štandard Elektrické podlahové kúrenie v celom dome Solárny kolektor s 500 l zásobníkom teplej vody Elektrická vstupná brána Plastové okná s izolačným dvojsklom Laminátové podlahy z tvrdeného dreva, keramická dlažba 2 kúpeľne vaňa + sprchový kút Technická miestnosť Vstavané skrine Altánok na pozemku Tichá ulica s rýchlym napojením na nový obchvat – výborná dostupnosť do Bratislavy Dispozičné riešenie Dom ponúka praktické a premyslené rozloženie. Prízemie tvorí: vstupná chodba priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou technická miestnosť nepriechodná spálňa s vlastnou kúpeľňou a vaňou izba pre hostí so vstavanou skriňou druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom aktuálne je jedna z izieb využívaná ako šatník Zariadenie v cene nehnuteľnosti Kuchynská linka na mieru značky Decodom Spotrebiče: Electrolux umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor) BOSCH sklokeramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra Dom je napojený na zariadenie Alexa takže sa všetko ovláda hlasom zapnutie a vypnutie svetiel , tv, klimatizácia samozrejme všetko ide aj cez mobilnú aplikáciu. Vstavané skrine 2 ks Masívne drevené postele Kvalitné materiály a nadštandardné vyhotovenie interiéru aj exteriéru . Predáva sa komplet zariadený. Lokalita: Rovinka je obľúbená rezidenčná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou Cena domu je 375.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 2 % z predajnej ceny bytu domu V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom so štyrmi bytovými jednotkami s jedinečným investičným potenciálom v lukratívnej lokalite Dunajskej Lužnej. Nehnuteľnosť je ideálna pre investorov, ktorí hľadajú priestor pre realizáciu svojich podnikateľských vízií. Dom: Podlahová plocha: 370 m² Zastavaná plocha: 306 m² Pozemok: 807 m² Terasa: 14 m² IS : elektrina, kanalizácia, plyn Dispozícia domu: Dom pozostáva z prízemia a poschodia. Na prízemí sa nachádzajú tri samostatné byty. Prvý byt je trojizbový, orientovaný do ulice. Druhý byt disponuje troma miestnosťami a je tiež orientovaný do ulice. Tretí byt má dve izby a je prístupný z dvorovej časti. Na poschodie sa vystupuje po originálnom starožitnom drevenom schodisku. Tu sa nachádza jeden priestranný byt s veľkou kuchyňou, dvoma komorami, rozľahlou obývacou izbou, menšou izbou a spálňou. Súčasťou poschodia je aj veľká kúpeľňa s priamym výstupom na terasu a technická miestnosť. Vstup do domu je možný cez historické drevené dvojkrídlové dvere, ktoré vedú do priestrannej vstupnej chodby. Dom má viacero vchodov, čo zabezpečuje pohodlný prístup z rôznych strán pozemku. Technický stav: Dom bol postavený v roku 1939, posledná rekonštrukcia prebehla v roku 1995, v rámci ktorej sa prerábala elektrina na hornom poschodí. Vykurovanie je riešené tromi samostatnými kotlami. Rodinný dom je určený na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Lokalita: Dunajská Lužná je vyhľadávanou lokalitou s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Rýchlo sa rozvíjajúca obec s rastúcim počtom obyvateľov poskytuje kompletnú občianska vybavenosť a príjemné prostredie s veľkým potenciálom pre rozvoj podnikateľských aktivít Názor makléra: Historický dom v centre Dunajskej Lužnej predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť s bohatou minulosťou a strategickou polohou. Budova, ktorá kedysi slúžila ako zdravotné stredisko, disponuje veľkorysými priestormi a je ideálna na komerčné využitie. Vďaka svojej rozlohe a dispozícii je vhodná najmä na prebudovanie na domov seniorov, ubytovacie zariadenie alebo moderné zdravotnícke centrum. Využiť ju možno aj ako sídlo firmy s možnosťou ubytovania zamestnancov či klientov. Lokalita priamo v centre obce zabezpečuje výbornú dostupnosť služieb, čo zvyšuje atraktivitu pre potenciálnych nájomcov. Nehnuteľnosť tohto typu sa na trhu objavuje len zriedka a ponúka stabilný výnos s vysokým investičným potenciálom. Cena: 330.000€ Možnosť dokúpiť pozemok pre ďalší rozvoj podnikateľského zámeru: 850 m² V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Marcela Kristlová - 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj atypickú 7-izbovú rodinnú vilu na Azalkovej ulici v tichej časti obce Dunajská Lužná. Vďaka množstvu miestností ponúka nehnuteľnosť každému členovi domácnosti maximum súkromia a ako bonus je pre vašich hostí pripravený aj hosťovský apartmán s kuchynským kútom. Dom disponuje dvomi podlažiami, zastrešenou terasou, dvojgarážou a studňou so samozavlažovaním. V zadnej časti záhrady nájdete samostatné ohnisko na grilovanie a drevený záhradný domček. Cesta, na ktorej sa nehnuteľnosť nachádza je v súkromnom podielovom vlastníctve. Vďaka fotovoltaike na streche domu je ponuka zároveň nízkoenergetická a ušetrí vám náklady na bývanie. Rodinná vila: Úžitková plocha: 256 m2 Zastavaná plocha: 128 m2 Pozemok: 616 m2 Terasa: 25 m2 Garáž: 50 m2 IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, studňa Dispozícia domu: Na prízemí nájdete vstupnú chodbu, praktický šatník, kúpeľňu so sprchovým kútom a priestrannú obývaciu izbu spojenú s jedálenskou časťou a kuchyňou s východom na zastrešenú terasu, ktorá je orientovaná na juhozápad do slnečnej záhrady. V kuchyni je navyše aj špajza so zalamovacími dverami. V zadnej časti domu sa nachádza hosťovský apartmán s kuchynským kútom a samostatná miestnosť využiteľná ako pracovňa. Na prvom poschodí máte k dispozícii štyri samostatné izby so spoločnou kúpeľňou. Piata izba, hlavná spálňa, disponuje samostatným šatníkom a súkromnou kúpeľňou. Za kúpeľňou nájdete aj technickú miestnosť. Vybavenie domu: Kuchyňa je vybavená nadčasovou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi (sporák, rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu) a kuchynským ostrovčekom. V obývacej izbe nájdete veľký rohový krb s mramorovou doskou. Dve spálne ponúkajú aj vstavané šatníkové skrine a hlavná spálňa je vybavená samostatným šatníkom. Zvyšok zariadenia je možné ponechať po dohode. Technický stav: Stavba domu prebehla v roku 2012, takže ide o staršiu novostavbu, ktorá je postavená z tehly Porotherm. V každej miestnosti je podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom a chladenie riešené klimatizačnými jednotkami. Na južnej strane strechy sú umiestnené fotovoltaické panely, okná sú plastové a disponujú klasickými žalúziami aj elektricky ovládanými hliníkovými roletami. Vstup do domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom s videozáznamom. Nehnuteľnosť zároveň disponuje priestrannou dvojgarážou s automatickým diaľkovým otváraním brány a veľkým podkrovným odkladacím priestorom. Pozemok má aj samostatnú bránu z boku pozemku a lemuje ho zelený pás, ktorý tvorí „zelený koridor“ (ochranné pásmo). Lokalita: Dunajská Lužná disponuje skvelým napojením na rýchlostnú cestu R7 a D4 smerom do Bratislavy, Senca alebo Šamorína a tiež kompletnou občianskou vybavenosťou pozostávajúcou z reštaurácií, kaviarní, obchodov, lekárne, zdravotného strediska, tenisových kurtov, materských škôl, základnej školy, bánk či pošty. V obci je zabezpečená komfortná, pravidelná autobusová a vlaková doprava a vzdialenosť do Bratislavy predstavuje maximálne 10 minút. Jazero Nové Košariská II je súčasťou lokality využívanej pôvodne na ťažbu štrku, vďaka čomu v súčasnosti disponuje priezračnou vodou, ktorú pravidelne kontrolujú, takže je zároveň bezpečná a vhodná na kúpanie. Návštevníci majú navyše možnosť požičať si ležadlá a slnečníky. Prostredie jazera je vyhľadávané najmä vďaka rôznym možnostiam voľnočasových aktivít najmä rybárčeniu, cyklistike, potápaniu, paddleboardingu či kanoingu. Názor makléra: Ponuka na Azalkovej ulici predstavuje jedinečnú príležitosť pre náročných klientov aj pre väčšie rodiny, nakoľko poskytuje dostatok súkromia a priestoru. Hosťovský apartmán navyše zabezpečuje komfortné bývanie aj pre nečakané návštevy a vďaka priestrannej dvojgaráži máte postarané o kryté parkovanie. Výhodou nehnuteľnosti sú tiež fotovoltaické panely, vďaka ktorým ušetríte na celkových nákladoch za energie a aj množstvo vonkajších zákutí, ktoré umožňujú rôzne outdoorové aktivity. Nových majiteľov určite nadchne aj prostredie, v ktorom sa nachádza rodinný dom a blízkosť Nových Košarísk. Cena: 559.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

AR CORAZON REALITY ponúka na predaj 6 izbový dvojpodlažný rodinný dom s garážou a krásne upraveným pozemkom o výmere 607 m2 v tichej a príjemnej časti obce Dunajská Lužná - Lipová ul. Obec patrí medzi vyhľadávané lokality s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, čo umožňuje priame napojenie na R7 a D4. Kompletná občianska vybavenosť - nákupné centrum,Lidl,potraviny ,reštaurácie, kaviarne,zdravotné stredisko, školy, škôlky, športoviská.V okolí sa nachádzajú jazerá Nové Košariská a hrádza ,ktoré ponúkajú množstvo rôznych voľnočasových aktivít,relax a oddych. Tiché a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny s deťmi. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2008, celková úžitková plocha domu je 192 m2 z toho garáž 20m2. Pozemok o výmere 607 m2, krásne upravená záhrada,vybavená zavlažovacím systémom a osvetlením,množstvo okrasných stromov, so záhradným domčekom 24 m2, nadzemný bazén, poskytuje pokoj a relax,keďže za domom je už len pole.Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. DISPOZÍCIA DOMU Vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou,veľká priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu (25m2) a do záhrady,komora,samostatná izba s výstupom do záhrady,momentálne využívaná ako posilňovňa,vstup do garáže,schodisko a úložný priestor pod schodiskom. Poschodie - 4 samostatné izby, veľká kúpeľňa s rohovou vaňou,sprchový kút,toaleta,bidet,dvojumývadlo.Na poschodí sa nachádza výstup na pochôdznu povalu s úložným priestorom. KÚRENIE Plynové kúrenie podlahové na prízemí domu, s termostatom v každej miestnosti Tri izby na poschodí majú radiátory, jedna izba a kúpeľňa má podlahové kúrenie Dve klimatické jednotky na prízemí a teplovzdušný krb v obývacej izbe. Mesačné náklady 250,-Eur (el,plyn,voda) PARKOVANIE Garáž s diaľkovým ovládaním 20 m2 + 3 parkovacie miesta vo dvore. Dom sa predáva kompletne zariadený, okrem zariadeného kozmetického salónu na pozemku, ktorý je možné dokúpiť za príplatok po dohode s majiteľom. Nehnuteľnosť je vhodná aj pre viacčlennú rodinu alebo na podnikanie. Cena nehnuteľnosti 549.900,-Eur vrátane provízie ,komplet právneho a hypotekárneho servisu, kataster. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0903 467 629 alebo e-mail andreakrajciova414@gmail.com FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s. Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho,bez zbytočných komplikácií, spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu. Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze. Kontakt hypo Linda Juriková 0907 708 078

Ponúkam na predaj 4-izbový rodinný poschodový dom v Dunajskej Lužnej v blízkosti Bratislavy, dom sa ponúka kompletne zariadený, stačí sa len nasťahovať. Bližšie info na obhliadke.

Ponúkame na predaj murované 4izbové kvalitné bungalovy / špeciálne / v podstate oddelené dvojdomy s úžitkovou plochou 91,7m2 a s pozemkom 430m2 v novej ulici vo vyhľadávanej lokalite v smere hneď za Dunajskou Lužnou na začiatku obci Kalinkovo. Vykurovanie je podlahové – tepelné čerpadlo, okná 6-komorové trojsklo, betónová škridla, predpríprava na krb – komín Schiedel, vypínače/zástrčky – Legrand. Domy budú buď v prevedení holodom + s možnosťou dokončenia aj štandardu – obklady, dlažby, sanita a interiérové dvere. Oplotenie, terasa, zámková dlažba nie je v cene – možnosť dokončiť aj exteriér. Tiež ponúkame možnosť vybaviť domy aj fotovoltickou elektrárňou buď navýšením ceny domu, alebo aj na splátky. Služby v tesnom okolí Kalinkova: – približne 3 km je obec Dunajská Lužná – kompletná vybavenosť, lekári, školy, obhody – Billa, nákupné centrum Rovinka City Park , – približne 7 km vzdialené mesto Šamorín – do Bratislavy – Lidl v Podunajských Biskupiciach je to iba 7 km Financovanie je možné cez Hypoúver – zabezpečíme vybavenie hypotéky. Využite predpredajovú akciu a dohodnite si osobné stretnutie, pre viac info volajte na 0948 326 777, info@chcembyvat.eu, www.eco-domov.sk

Predáme pekný priestranný 5-izbový rodinný dom pri Hrádzi v peknej obci Dunajská Lužná iba 15 km od BA. Veľmi dobré dispozičné riešenie rodinného domu ponúka komfort aj pre náročných. Iba 13 ročná stavba. Na prízemí domu tvorí predsieň so vstupom do kúpeľne so sprchou, samostatného WC, technickej miestnosti a samostatnej priestrannej izby otočenej do tichého dvora. Dominantnú časť RD ponúka príjemná obývacia časť prepojená s veľkou kuchyňou, ktorú tvorí priestranná rohová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. V kuchyni je aj jedálenská časť s podlahovým kúrením. V obývačke je predpríprava na krb, v súčasnosti iba elektrický. Po schodoch sa dostanete do podkrovia, kde sú 3 vzdušné samostatné izby + krásna kúpeľňa s rohovou vírivou vaňou a toaletou. Z jednej izby je veľký balkón s krásnym výhľadom na západ. ZP 95 m2, ÚP 140 m2, pozemok 350 m2. Dom má sedlovú strechu (škridla), plynový kotol s radiátormi. Dom je zateplený. Pre domom je možnosť si vybudovať parkovacie státie. Pekné tiché miesto v blízkosti hrádze ponúka možnosť prechádzok a cyklistiky a v lete kúpanie na krásnych Košariskách. Vhodné pre rodinu s deťmi, nakoľko obec je vybavená výbornou základnou školou a materskými škôlkami.

Luxusná 6-izbová vila s wellness centrom, bazénom a hosťovským domom – Dunajská Lužná Ponúkame na predaj priestrannú, kvalitnú a výnimočnú rodinnú vilu s hosťovským domom, vyhrievaným bazénom, wellness centrom a dvojgarážou v Dunajskej Lužnej. Celková úžitková plocha 393 m² + veľkorysé terasy a krásna udržiavaná záhrada s juhozápadnou orientáciou. Dispozícia: • 6 izieb, luxusná galéria, dizajnová kuchyňa s jedálňou, 3 kúpeľne, 4 toalety • Hosťovský dom s wellness (sauna, jacuzzi, sprcha, kuchynka) • Garáž pre 2 autá + parkovanie pre ďalšie 2 vozidlá • Automatické brány, bezpečnostný systém, exkluzívne materiály (Miele, Liebherr, Marretti, Sapelli) Záhrada a exteriér: • Slnečný pozemok, ovocné stromy, automatická závlaha • Vyhrievaný bazén 9 × 3,5 m s posuvným prekrytím • Altánok, skleník, plne oplotený pozemok so súkromím Info / obhliadky: +421 949 181 077 Roman

Rezervujte si svoj nový dom už teraz a vyberte si ako prvý tú najlepšiu možnosť pre Vás! Navyše budete mať jedinečnú možnosť sledovať výstavbu vášho nového domova krok za krokom a aktívne sa podieľať na jej priebehu. Tieto 4-izbové rodinné domy (súčasť dvojdomu) s úžitkovou plochou 93m2 sú ideálnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí ocenia kombináciu praktickosti a komfortu. Domy sa nachádzajú na pozemku o rozlohe 400m2 v novovybudovanej tichej ulici v Dunajskej Lužnej. Dispozícia a vybavenie: ● Obývacia izba: Elegantný biokrb vytvára príjemnú a útulnú atmosféru. ● Kuchyňa: Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi je pripravená pre vaše kulinárske zážitky. ● 3 spálne: Priestranné a svetlé izby ponúkajú dostatok priestoru pre celú rodinu. ● Technická miestnosť s práčovňou: Praktické riešenie pre každodenný život. ● Samostatné WC a kúpeľňa: Navrhnutá pre maximálne pohodlie. Moderné technológie a nízke náklady: ● Elektrické podlahové kúrenie pre príjemné teplo počas chladných dní. ● Solárne kolektory na ohrev vody, ktoré zaručujú nízke mesačné prevádzkové náklady. Lokalita: Dunajská Lužná je obľúbená lokalita len pár minút od Bratislavy. Rýchle napojenia na R7/D1. V blízkej dostupnosti všetka občianska vybavenosť (škola, škôlka, obchody, pošta,jazerá Košariská...) Cena : 380 000 eur vr.provízie pre RK a kompletného právneho a finančného servisu. Zabezpečte si svoje vysnené bývanie už dnes! Pre viac informácií o financovaní, dostupnosti a dohodnutí obhliadky vzorového domu nás neváhajte kontaktovať. Staňte sa súčasťou tejto novej a exkluzívnej štvrte. Kontakt: Goodreality.sk +421 951 153 784

Dom sa nachádza na Slivkovej ulici v Dunajskej Lužnej v pokojnom prostredí a bezproblémovým pripojením na diaľničný výjazd.Dom je kompletne vybavený a pripravený na okamžité nasťahovanie. V celom dome sú použité len kvalitné materiály a je plne zariadený. K exteriéru domu patrí krásny upravený trávnik so zabudovanou podmokovou závlahou a taktiež s možnosťou parkovania až troch áut. Dom disponuje veľkými oknami vďaka čomu pôsobí veľmi priestranné a vzdušne. Dom je vybavený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Dvere a okná na terasu sú vybavené externými elektrickými žalúziami. Denná časť domu pozostáva z obývacej izby, ktorá je spojená s modernou kuchyňou, ktorá je vybavená vstavanými spotrebičmi značky BOSH a Whirpool. V dome sa nachádza taktiež aj technická miestnosť, kde je elektrický kotol, práčka a dostatočný priestor, ktorý sa dá využiť ako sklad. Nočná časť domu disponuje tromi samostatnými izbami. Taktiež aj samostatnou kúpelňou s oddeleným WC. Súčasťou domu je aj technická miestnosť, kde sa nachádza elektrický kotol a čerpadlo. Dom je vykurovaný elektrickým podlahovým kúrením a zároveň je aj vybavený klimatizáciou. Súčasťou domu sú aj solárne kolektory a vlastná studňa, vďaka ktorým sa dajú znižovať mesačné prevádzkové náklady. LOKALITA: Dunajská Lužná Obec poskytuje komplexnú občiansku vybavenosť vrátane škôlok a škôl taktiež aj detských centier, obchodov, reštaurácií a kaviarni. Dopravné spojenie umožňuje rýchly prístup do Bratislavy či už autom alebo aj verejnou dopravou.