Byty na predaj, Dunajská Lužná

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt so záhradou, ktorý sa nachádza v súkromnom uzavretom areáli v obľúbenej lokalite Nová Lipnica – Dunajská Lužná, len niekoľko minút od Bratislavy. Spojenie moderných technológií, súkromného uzavretého areálu a vlastnej záhrady vytvára komfort bývania porovnateľný s rodinným domom pri zachovaní všetkých výhod bytu. Byt je súčasťou moderného bytového domu s iba 3 bytovými jednotkami, čo budúcim majiteľom zabezpečuje pokojné bývanie, dostatok súkromia a príjemnú komornú atmosféru. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2024, je neobývaná a pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. NEHNUTEĽNOSŤ Celková úžitková plocha bytu je približne 100 m². K bytu prislúcha terasa, záhrada s výmerou približne 105 m² a 2 vlastné parkovacie miesta. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde bez kuchynskej linky, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie, 3 klimatizačné jednotky, veľkoformátové okná s dostatkom prirodzeného svetla a moderné technologické riešenia vrátane fotovoltiky, ktorá prispieva k nižším prevádzkovým nákladom. Záhrada je upravená trávnikom, terasa je dokončená veľkoformátovou dlažbou a oplotenie tvorí moderná kombinácia gabiónov a drevených prvkov. Výhodou je aj samostatný vstup na pozemok cez spoločnú bránku bez nutnosti prechádzať cez byt. DISPOZÍCIA vstupná chodba priestranná obývacia izba so vstupom na terasu samostatná kuchyňa hlavná spálňa druhá izba kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC samostatné WC PLUSY novostavba z roku 2024 neobývaný byt súkromný uzavretý areál iba 5 bytových jednotiek záhrada cca 130 m² terasa 2 parkovacie miesta fotovoltika podlahové vykurovanie 3 klimatizačné jednotky veľkoformátové okná s dostatkom prirodzeného svetla predaj v štandarde – možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv výborná dostupnosť do Bratislavy aj Šamorína LOKALITA Nová Lipnica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Dunajskej Lužnej. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V blízkosti sa nachádza: materská škola a základná škola zdravotné stredisko reštaurácie a kaviarne potraviny a ďalšie služby autobusová zastávka rýchle napojenie na Bratislavu, R7 aj smer Šamorín CENA Cena bytu: 315 000 € Cena jedného parkovacieho miesta: 15 000 € K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta. Celková kúpna cena predstavuje 345 000 €. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

EXPAT EXPERTS | Moderný 3-izbový byt 73m2, A/C, s nádhernou terasou 33m2 a garážou Dispozícia: Celková rozloha 73m2 + 33m2 terasa; situovaný na 3.poschodí (3) v budove s výťahom. Vstupná hala, priestranná obývacia izba s jedálenským stolom a príjemne prepojenou plne vybavenou kuchyňou, hlavná spálňa, druhá spálňa (alebo pracovňa), kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Byt je mimoriadne vhodný na prácu z domu vzhľadom na velmi pokojné, relaxačné prostredie a vhodný aj ako investícia, ihneď pripravený na prenájom. Vybavenie: Byt sa predáva so zabudovaným nábytkom, ostatné kusy nábytku sú na odkúpenie po dohode s majiteľom. V obývacej izbe je klimatizačná jednotka, kuchynská linka je nemeckej výroby od spoločnosti Nobilia, spotrebiče značky Whirlpool; umývačka riadu, mikrovlnná rúra a rúra na pečenie. Mesačné náklady: Mesačné náklady na byt pre 3 osoby sú približne 192 EUR: - Elektrina 51 EUR, - Plyn 21 EUR, - Zálohový mesačný predpis (voda, OLO, správa...) 120 EUR. Garážové miesto 15 EUR. Popis lokality: Byt sa nachádza v príjemnej časti Dunajskej Lužnej; kompletná občianska vybavenosť: nákupné centrum Billa, Terno, pumpa, rôzne skvelé reštaurácie, kaviarne, zmrzlina; obchody a služby; základná škola a škôlka; jazerá Nové Košariská, rekreačná cyklistika; výborná spojenie do centra BA do 15 minút, rýchlostná cesta D4-R7. Cena a doplňujúce info: Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 229.000 EUR (vrátane provízie pre RK), k bytu je možné zakúpiť garážové parkovacie státie v cene 35.000 EUR (súčasťou garáže je aj oddelený skladový priestor s policami). Možnosť financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Martin Fusko, +421 940 609 231, fusko@expat.sk

Ponúkame vám nový domov v modernej novostavbe typu trojdom. Každá jednotka má vlastný samostatný vstup s bránkou, čo zaručuje maximálne súkromie. Súčasťou bytu je aj priestranná záhrada, ideálna na oddych či rodinné aktivity. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej obci Dunajská Lužná neďaleko hlavného mesta Bratislavy. Novostavba bola kolaudovaná v roku 2024. Predstavujeme vám na predaj dvojpodlažný 4 izbový byt o celkovej výmere 102 m2 + terasa, upravený oplotený pozemok o celkovej výmere 302 m2. K bytu patria 3 parkovacie státia pred domom na súkromnom parkovisku. Byt s výborným dispozičným riešením sa predáva v stave štandard to znamená obklady, dlažby, podlahy, zárubne, dvere a vaňou. Novostavba disponuje s dvoma kúpeľňami. Je tu predpríprava na alarm, vonkajšie žalúzie aj na klimatizáciu vo všetkých izbách. V cene bytu už mate zahrnutý aj kotol značky Buderus so zásobníkom . Byt je napojený na všetky IS siete. Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov. Prízemie: Priestranná obývacia izba s krbom, východom na terasu a pozemok spojená s kuchyňou a jedálenskou častou, špajza, kúpeľňa s oknom so sprchovým kútom a prípravou na WC, vstupná chodba. Poschodie: Tri samostatné spálne z toho jedna spalná disponuje malým výklenkom na šatník, chodba, kúpeľňa s vaňou a prípravou na WC a umývadlo. Lokalita: Dunajská Lužná je vyhľadávaná obec len 15 minút od Bratislavy vďaka obchvatu R7 je bezproblémové cestovanie do hlavného mesta, známa pokojnou atmosférou, výbornou kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. V okolí sa nachádzajú jazerá, cyklotrasy , ideálne miesto pre rodinné aj aktívne bývanie. Cena vrátane odmeny pre RK: 330.000€ Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o

Ponúkame na predaj novostavbu 2-izbového bytu s terasou a záhradou, a parkovacím státim v modernom nízkopodlažnom bytovom dome na Orechovej ulici v Dunajskej Lužnej. Byt má celkovú výmeru 45m2, plus záhrada s terasou o výmere 32m2, a parkovacie státie o výmere 11m2. , nachádza sa na 1.NP /4NP. Byt má otvorenú dispozíciu - chodbu, kúpeľňu spojenú s WC, , veľkopriestor - obývaciu izbu s kuchyňou a spálňu. Z obývacej izby je vstup na terasu so sedením a záhradku. K bytu prislúcha pivnica umiestnená na chodbe bytového domu. Byt má bezpečnostné dvere, plávajúce podlahy, plastové okná, interiérové dvere, klimatizáciu, vlastné elektrické kúrenie, rolldor, novú kuchynskú linku so spotrebičmi, kúpeľňu so sprchovacím kútom, terasu so sedením, záhradku s oplotením. Bytový dom kolaudovaný v r. 2020, má výťah, vstupnú bránu s el. vrátnikom, 4 NP. celkovo 15 bytov. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Cena za byt so záhradou je 195.000,- eur, plus parkovacie státie 10.000,- eur. Celková cena je 205.000,-eur. Byt je voľný po dohode, možný hypoúver. V prípade záujmu možná obhliadka bytu po dohode - kedykoľvek aj v sobotu príp. v nedeľu. 0948 876 875 .

Ponúkame na predaj útulný 1-izbový byt s balkónom v lukratívnej a tichej časti obce Dunajská Lužná na Javorovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom (20-ročná stavba). Predstavuje ideálne štartovacie bývanie s nízkymi nákladmi a výbornou dostupnosťou do Bratislavy (iba 15 km od centra). Výmera: 35,16 m² byt + 2,22 m² balkón+ pivničná kobka v cene Bytový dom: 20-ročná stavba, kompletne zateplená, s výťahom. Kúrenie: vlastný plynový kotol (regulácia teploty a kontrola spotreby) Parkovanie: bezproblémové vonkajšie státie priamo pred bytovým domom. Mesačné náklady: iba 100,- € (vrátane internetu) Predsieň: priestranná chodba s veľkou vstavanou skriňou (Roll-door). Kúpeľňa s WC: vzdušný priestor s vaňou a vlastným plynovým kotlom. Obývacia izba: prepojená s kuchynským kútom a vstupom na balkón. Spací kút: útulná, opticky oddelená časť pre nerušený relax. Kuchyňa: rohová linka so zabudovanou umývačkou riadu, rúrou, platňou a digestorom. Dunajská Lužná ponúka kompletnú infraštruktúru pre komfortný život-Vzdelanie a zdravie: základná škola, škôlky a zdravotné stredisko Relax a šport: blízke jazerá Košariská, dunajská hrádza a športový štadión.

Predaj 3. izbového a 4. izbového mezanínu s terasou, záhradou a tromi parkovacími státiami v skolaudovanom rodinnom dome s troma bytovými jednotkami v centrálnej časti obce Dunajská Lužná. Rodinný dom má tehlovú konštrukciu so zateplením, rovnú strechu, je napojený na všetky IS (voda, kanalizácia, plyn, elektrina) a optickú sieť (možnosť pripojenia Orange, Telekom), byty sú v štádiu štandard bez kuchynskej linky. Pozemok je kompletne oplotený, každý byt má dostatok súkromia a miesto pre relax. ZÁKLADNÝ POPIS - 3. izbový byt "C": 3. izb. byt - mezanín je slnečný s dostatkom úložného priestoru, celková výmera je 78,7 m2 + terasa 22 m2 + záhrada, celý pozemok vrátane parkovacích miest prislúchajúci k bytu je o výmere 382 m2. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vstupné dvere sú bezpečnostné, vykurovanie a príprava TÚV plynovým kotlom BUDERUS, v každej izbe je predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie rolety a prípojku optického internetu. DISPOZÍCIA - 3. izbový byt "C": Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom, obývacia izba s krbom a so vstupom na terasu prepojená s kuchyňou. V priestore pod schodiskom sa nachádza úložný priestor. Na poschodí sú dve samostatné izby, väčšia kúpeľňa s vaňou a toaletou, technická miestnosť s kotlom a prípojkami pre práčku a sušičku. Celkové mesačné náklady vrátane energií sú 120,- EUR, orientácia je na JZ. Cena bytu v štádiu štandard bez kuchynskej linky je 269.990,- EUR. ZÁKLADNÝ POPIS - 4. izbový byt "B": 4. izb. byt - mezanín je priestranný a slnečný, má veľmi dobre premyslenú dispozíciu, celková výmera je 101,3 m2 + terasa 22 m2 + záhrada, celý pozemok vrátane parkovacích miest prislúchajúci k bytu je o výmere 345 m2. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vstupné dvere sú bezpečnostné, vykurovanie a príprava TÚV plynovým kotlom BUDERUS, v každej izbe je predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie rolety a prípojku optického internetu. DISPOZÍCIA - 4. izbový byt "B": Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom, obývacia izba s krbom a so vstupom na terasu prepojená s kuchyňou. V priestore pod schodiskom sa nachádza úložný priestor. Na poschodí sú tri samostatné izby, väčšia kúpeľňa s vaňou a toaletou, technická miestnosť s kotlom a prípojkami pre práčku a sušičku. Celkové mesačné náklady vrátane energií sú 125,- EUR, orientácia je na JZ/SV. Cena bytu v štádiu štandard bez kuchynskej linky je 322.000,- EUR. LOKALITA: Obec Dunajská Lužná je vzdialená len 15 km juhovýchodne od Bratislavy, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, Základnú ako aj Materskú školu, zdravotné stredisko a kombináciu ďalších obchodných prevádzok a služieb. Dobré dopravné napojenie do Bratislavy ako i Šamorína a Dunajskej Stredy vďaka novému úseku diaľnice R7, pre milovníkov športu a relaxu sú k dispozícii jazerá Košariská, tenisová škola, cyklotrasy spájajúce Dunajskú Lužnú, Rovinku, Hamuliakovo, Šamorín a Bratislavu. Tel.: 0918 468 147 E-mail: cbreal@centrum.sk, cbreal@cbreal.sk KOMPLETNÝ KLIENTSKÝ SERVIS - komplexné poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho produktu, odporučenie najvhodnejšej banky), celý proces vybavovania hypotéky je pre Vás zdarma! - komplexné nastavenie prevodu nehnuteľnosti (stanovenie ceny, lehoty, úhrada kúpnej ceny atď.) - vypracovanie zmluvnej dokumentácie vrátane návrhu na vklad do katastra - vypracovanie dodatkov a plnomocenstiev - vyzdvihnutie listov vlastníctva a katastrálnych máp na právne účely - zabezpečenie znaleckého posudku - daň z nehnuteľností - obhliadky nehnuteľností - vypratávanie bytov, pivničných priestorov, sťahovanie - vypracovanie protokolu o odovzdaní a prevzatí nehnuteľností - služby interiérového dizajnéra Prijmeme Vaše nehnuteľnosti do ponuky pre našich klientov, žiadne poplatky, bezplatné poradenstvo, osobitná starostlivosť. Copyright CB Real, s.r.o. Všetky práva vyhradené.

REWIN reality Vám ponúka na predaj štartovací byt alebo výbornú investíciu len pár minút od Bratislavy. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá bude dávať zmysel na vlastné bývanie aj ako investícia? Tento útulný 1-izbový byt v Dunajskej Lužnej je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s výborným potenciálom prenájmu. Byt sa nachádza na Jánošíkovskej ulici v obľúbenej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a ponúka praktické dispozičné riešenie s celkovou výmerou 22,45 m². Základné informácie 1-izbový byt výmera: 22,45 m² prízemie vstupná predsieň kúpeľňa spojená s WC praktická dispozícia s efektívnym využitím priestoru Byt je vhodný ako štartovacie bývanie alebo ako investícia na dlhodobý prenájom. Vďaka svojej veľkosti ponúka nízke mesačné náklady a jednoduchú údržbu. Dunajská Lužná je dlhodobo jednou z najobľúbenejších obcí v okolí Bratislavy. Kombinuje pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. V blízkom okolí nájdete: potraviny a ďalšie obchody kaviarne a reštaurácie materskú a základnú školu zdravotné stredisko športoviská a detské ihriská cyklotrasy rekreačnú oblasť Nové Košariská autobusové spojenie do Bratislavy rýchle napojenie na R7 a D4 Práve kombinácia výbornej dostupnosti a rastúceho dopytu po nájomnom bývaní robí z tejto lokality veľmi atraktívnu investíciu. Prečo práve tento byt? ✔ ideálny ako investícia na prenájom ✔ nízke prevádzkové náklady ✔ výborná dostupnosť do Bratislavy ✔ obľúbená lokalita ✔ vhodný na vlastné bývanie aj investíciu 📞 Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám byt osobne predstavím a zodpoviem všetky vaše otázky. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421951451591 Cena: 94900 Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

2-IZBOVÝ BYT V GREEN VILLAGE | ORECHOVÁ ULICA | LOGGIA 9 m² | PARKOVANIE REB – REAL PARTNERS ponúka na predaj 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Green Village na Orechovej ulici v Dunajskej Lužnej. Byt s podlahovou plochou 51 m² je orientovaný na východnú stranu a predáva sa zariadený. Veľkým benefitom je priestranná 9 m² loggia, pivničná kobka a parkovacie miesto priamo pred vchodom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • podlahová plocha: 51 m² • loggia: 9 m² • orientácia: východ • pivničná kobka: 4 m² • byt sa predáva zariadený • parkovacie miesto v cene • parkovanie priamo pred vchodom • voľný od 1. 1. 2027 DISPOZÍCIA Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu: • kuchyňa spojená s obývacou izbou – 26 m² • samostatná spálňa – 12 m² • kúpeľňa – 4 m² • vstupná chodba – 8,5 m² • loggia – 9 m² Dennú časť bytu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj stolovanie. Samostatná spálňa zabezpečuje súkromie a komfortné bývanie. K BYTU PRISLÚCHA • priestranná loggia 9 m² • pivničná kobka 4 m² • parkovacie miesto priamo pred vchodom LOKALITA – GREEN VILLAGE Green Village ponúka príjemné a pokojné bývanie v modernom rezidenčnom projekte v Dunajskej Lužnej. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť, obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia, nová autobusová zastávka. Výhodou lokality je tiež dobrá dostupnosť do Bratislavy s priamym výjazdom na R7. CENA: 223 000 € Byt bude voľný od 1. 1. 2027. Hypotekárne poradenstvo v prípade záujmu zabezpečíme bezplatne – pomôžeme vám s výberom vhodného financovania a vybavením hypotéky. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 0902 571 731 alebo e-mailom heckova@reb.sk. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB – REAL PARTNERS.

Ponúkame na predaj moderne riešený 2 izbový byt situovaný v radovej zástavbe s vlastným vstupom a celkovo s 2 bytovými jednotkami. Ide o ideálnu voľbu pre každého ko hľadá súkromie a pokoj s vlastnou priestrannou záhradou. Základné parametre: Komfortná výmera bytu 68 m2 Výmera záhrady 153 m2 Kvalitná stavba : Murovaná stavba z tehly (kolaudácia v roku 2007) Vykurovanie : Vlastný plynový kotol (ohrev vody a kúrenie) Nízke mesačné náklady 134,- Eur Dispozícia a vybavenie bytu: Vlastný vstup do bytu zabezpečujúci maximálne súkromie Obývacia izba prepojená s kuchyňou vabavená klimatizáciou a bodovým osvetlením Spálňa so vstavanou skriňou (roldor) Chodba s odolnou dlažbou,šatníkom a špajzou Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC Podlahy: Kvalitná plávajúca podlaha v izbách, dlažba na chodbe Exteriér a pozemok: Pekná záhrada vo výmere 153 m2 so záhradným domčekom na náradie či sezónne veci a solárnou sprchou Slnečná terasa s pergolou ideálna na relax a posedenie Studňa na susednom pozemku s vývodom na záhradu využívaná na zalievanie Parkovanie: parkovacie miesto priamo vo dvore za elektrickou bránou Lokalita – Dunajská Lužná: Rýchla dostupnosť do Bratislavy: Vďaka napojeniu na obchvat D4/R7 ste v Bratislave za pár minút Výborná občianska vybavenost – v obci sa nachádzajú školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, pošta aj reštaurácie Relax a šport: V tesnej blízkosti sa nachádzajú obľúbené jazero Košariská a hrádza ideálna na bicykel či korčule Výborné dopravné spojenie (autobusy aj vlakové spojenie do Bratislavy) Videoprehliadku si môžete pozrieť tu: https://www.youtube.com/watch?v=y4BuiPFhyvM Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt na makléra Meno a priezvisko: Mgr. Veronika Hrehová Tel. kontakt: 0949 020 701 Email: hrehova@dumboreal.sk

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v Dunajskej Lužnej na Hlavnej ulici. Úžitková plocha bytu: 80m2. Stav objektu: novostavba. Komplex tvoria 3 budovy, v ktorých sa nachádzajú samostatné 3 byty.so samostatnými vchodmi a samostatnými upravenými záhradami a terasami. Ku každému bytu prislúchajú tri parkovacie miesta umiestnené na súkromnom parkovisku pred domovým komplexom. Na záhradnom pozemku sa nachádza studňa. Celková rozloha pozemku je 341 m2. Do bytu je privedená voda, plyn a je vybudovaná kanalizácia. V obývačke sa nachádza krb. Z obývačky je východ na terasu. Ohrev teplej vody a kúrenie sú zabezpečeé prostredníctvom plynového kotla zn. Buderus. V byte je dlažba, parkety, dvere a obklady. Je vykonaná predpríprava na klimatizačné jednotky vo všetkých izbách, predpríprava na žalúzie (rolety), predpríprava na alarm, priprava na zapojenie na optický internet. Cena 276 000 € vrátane provízie realitnej kancelárii.

ID: 13388515 Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt v Dunajskej Lužnej na Hlavnej ulici. Úžitková plocha bytu: 102 m2. Stav objektu: novostavba. Komplex tvoria 3 budovy, v ktorých sa nachádzajú samostatné 3 byty.so samostatnými vchodmi a samostatnými upravenými záhradami a terasami. Ku každému bytu prislúchajú tri parkovacie miesta umiestnené na súkromnom parkovisku pred domovým komplexom. Na záhradnom pozemku sa nachádza studňa so závlahou a trávovým kobercom. Celková rozloha pozemku je 363 m2. Do bytu je privedená voda, plyn a je vybudovaná kanalizácia. Z obývačky je východ na terasu. Ohrev teplej vody a kúrenie sú zabezpečeé prostredníctvom plynového kotla zn. Buderus. Je realizovaná predpríprava na klimatizačné jednotky vo všetkých izbách, predpríprava na žalúzie (rolety), predpríprava na alarm, príprava na zapojenie na optický internet, internet vo všetkých izbách. Cena 326 000 € vrátane provízie realitnej agentúre.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt so súkromnou záhradou, priestrannou terasou a vlastným parkovacím miestom v obľúbenej lokalite Dunajská Lužná. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie spojené s výhodami rodinného domu. Veľkým benefitom je vlastná záhrada s výmerou 72 m², ktorá poskytuje priestor na oddych, posedenie s rodinou a priateľmi, pestovanie rastlín alebo vytvorenie pokojnej zelenej zóny podľa vlastných predstáv. Byt zároveň ponúka praktickú dispozíciu, príjemnú atmosféru a výborné podmienky pre pohodlné každodenné bývanie. Výnimočnosť tejto ponuky spočíva najmä v spojení interiérového komfortu s vlastným vonkajším priestorom. Súčasťou bytu je terasa s výmerou 12,75 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo príjemné letné posedenia. Záhrada je navyše vybavená prívodom vody aj elektriny, čo ponúka široké možnosti využitia a jednoduchú starostlivosť o tento priestor. Byt sa nachádza v modernejšej bytovej stavbe postavenej pred ôsmimi rokmi a ponúka komfortné bývanie v pokojnom prostredí. Komfort počas celého roka zabezpečuje klimatizácia a podlahové elektrické kúrenie, ktoré vytvára príjemnú tepelnú pohodu a zároveň prispieva k rovnomernému vykurovaniu jednotlivých miestností. Veľkou výhodou je aj čiastočné zariadenie bytu, pričom kompletne zariadená kuchyňa umožňuje novému majiteľovi okamžité využívanie nehnuteľnosti bez potreby ďalších väčších investícií. K bytu zároveň prislúcha pivnica s výmerou 2 m² a jedno vonkajšie parkovacie miesto, ktoré zvyšuje komfort každodenného bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje dvomi izbami a prakticky riešenou dispozíciou, ktorá ponúka komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry alebo menšie rodiny. Premyslené dispozičné riešenie umožňuje efektívne využitie každého priestoru a vytvára príjemné prostredie vhodné na pokojné bývanie aj oddych. Veľkým bonusom je priame prepojenie interiéru s vonkajším priestorom v podobe terasy a vlastnej záhrady, ktoré poskytujú nadštandardný komfort oproti bežným bytovým nehnuteľnostiam. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 50,42 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj terasa s výmerou 12,75 m², záhrada o výmere 72 m² a pivnica s výmerou 2 m². Celkový priestor ponúka ideálnu kombináciu praktického bývania a možnosti trávenia voľného času vo vlastnom exteriéri. Záhrada vytvára pocit súkromia a poskytuje ďalší priestor, ktorý je možné využívať počas celého roka podľa vlastných potrieb. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v 8-ročnej bytovej stavbe a predáva sa čiastočne zariadený. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, podlahové elektrické kúrenie a kompletne zariadená kuchyňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a praktické riešenie pre každodenné varenie. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie a ponúka možnosť vytvoriť si domov podľa vlastného vkusu bez potreby rozsiahlych úprav. Veľkým benefitom je aj záhrada s vodou a elektrinou, ktorá rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti a prináša komfort, ktorý ocenia najmä milovníci pokoja, prírody a oddychu vo vonkajšom priestore. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na dolnom podlaží bytového domu, čo predstavuje praktickú voľbu pre všetky vekové kategórie. Výhodou bytového domu je výťah, ktorý zvyšuje komfort každodenného fungovania. Súčasťou projektu je aj súkromné detské ihrisko, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi a vytvára príjemné prostredie pre trávenie voľného času. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 2 m² a jedno vonkajšie parkovacie miesto, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri nehnuteľnosti. • VYBAVENIE A BENEFITY • 2-izbový byt • Úžitková plocha 50,42 m² • Záhrada 72 m² • Terasa 12,75 m² • Pivnica 2 m² • Dolné podlažie • Čiastočne zariadený • Kompletne zariadená kuchyňa • Klimatizácia • Podlahové elektrické kúrenie • Voda a elektrina na záhrade • Súkromné detské ihrisko • Výťah • 1 vonkajšie parkovacie miesto • Režijné náklady: nájom 110 € voda 35 € elektrina 100 € • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Lužná patrí medzi mimoriadne vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy, ktoré ponúkajú ideálne spojenie pokojného bývania mimo ruchu veľkomesta a zároveň výbornú dostupnosť všetkých služieb. Táto lokalita je obľúbená najmä vďaka príjemnému prostrediu, množstvu zelene a komfortnému životnému štýlu, ktorý spája výhody mestského aj vidieckeho bývania. Veľkou výhodou Dunajskej Lužnej je výborná dopravná dostupnosť do Bratislavy, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou, štúdiom alebo každodennými povinnosťami. Lokalita ponúka pohodlné spojenie autom aj verejnou dopravou, pričom vďaka blízkosti hlavného mesta poskytuje obyvateľom možnosť využívať široké pracovné, kultúrne aj spoločenské možnosti Bratislavy. Samotná obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre komfortný každodenný život. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, materské školy, zdravotná starostlivosť, reštaurácie a ďalšie možnosti využitia voľného času. Lokalita je vhodná pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou. Dunajská Lužná je zároveň známa príjemným okolím vhodným na prechádzky, športové aktivity a oddych v prírode. Kombinácia pokojného prostredia, blízkosti Bratislavy a kvalitnej občianskej vybavenosti vytvára atraktívne miesto pre dlhodobé bývanie. Spojenie záhrady, terasy, klimatizácie, nízkych prevádzkových nákladov, parkovacieho miesta a výbornej lokality robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu ponuku pre každého, kto hľadá pohodlný byt s nadštandardným benefitom vlastného exteriéru. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena v RK KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Exkluzívne ponúkame na predaj slnečný a klimatizovaný 2 - izbový byt vo vyhľadávanom projekte GREEN VILLAGE s výhľadom do tichého vnútrobloku. Byt sa nachádza na 2. poschodí (zo 4), 1 x výťah. Výmera bytu je 58 m2, balkón má výmeru 10 m2. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu (cca 2 m2). Dispozícia: Byt má vstupnú halu, obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, so vstupom na balkón s orientáciou do tichého vnútrobloku, samostatná spálňa so vstupom na balkón, samostatný šatníkom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom, samostatná toaleta s umývadlom. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi: elektrická rúra, elektrická varná doska, umývačka riadu,odsávač pár, dostatok odkladacieho miesta (skrinky, poličky, zásuvky). Byt je napojený na centrálne vykurovanie, podlahové kúrenie, je plne klimatizovaný V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach a kuchyni sú laminátové parkety, v kúpeľni, samostatnej toalete je keramická dlažba a obklad. Veľkoformátové okná a vstupné dvere na terasu sú plastové s izolačným dvojsklom. Byt a spotrebiče boli minimálne využívané. Bytový dom: Bytový dom bol postavený v roku 2018, spoločné priestory sú priestranné a svetlé vrátane pivnice. Na prízemí sa nachádzajú rôzne obchodné prevádzky, materská škola, kaviarne. V bytovom dome poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť. Lokalita: Orechová ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Dunajskej Lužnej, v blízkosti nákupnej zóny (LIDL, fitness), s výbornou dostupnosťou autom k napojeniu na R7 do Bratislavy a diaľnice D4. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Čulen, +421 948 632 927, culen@expat.sk Byt je voľný ihneď, obhliadky možné, financovanie aj cez HYPO.

Ponúkame na predaj priestranný a komplet zariadený 2-izbový byt v rezidenčnom komplexe Green Village na Orechovej ulici v Dunajskej Lužnej. Byt zaujme moderným interiérom, veľkou krytou loggiou, množstvom úložného priestoru a príjemným súkromím - nachádza sa na 2. (poslednom) poschodí nízkopodlažného viladomu, v ktorom sú iba 3 byty. K bytu prislúcha pivnica a k dispozícii sú aj 2 státia v podzemnej garáži, ktoré nie sú podmienkou kúpy. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - lokalita: Dunajská Lužná - Orechová ulica - rezidenčný komplex Green Village - tehlová novostavba z roku 2019 - byt sa nachádza na 2. poschodí (poslednom), bez výťahu - rozloha bytu 49,94 m² + loggia 9,47 m² + pivnica 4,87 m² - nízke mesačné náklady: 150 €/2 osoby - orientácia: východná strana - možnosť kúpy 2 státí v podzemnej garáži HLAVNÉ BENEFITY - byt sa predáva komplet zariadený vrátane vstavaných spotrebičov - veľká krytá loggia s výmerou 9,47 m² - ideálna na relax alebo prácu z domu, s možnosťou úpravy na menšiu pracovňu alebo hosťovskú izbu - praktická dispozícia s množstvom úložného priestoru - 3 vstavané šatníky - interiér navrhnutý v spolupráci s dizajnérom - tiché a súkromné bývanie na poslednom poschodí bez susedov nad bytom - nízkopodlažný viladom - vo vchode sa nachádzajú iba 3 byty DISPOZÍCIA - vstupná chodba s dvoma vstavanými šatníkmi - obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou - spálňa s veľkým vstavaným šatníkom - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta s umývadlom - priestranná krytá loggia VYBAVENIE A TECHNICKÉ DETAILY Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor a umývačka riadu. Súčasťou kuchyne je aj barový pult so stoličkami. V obývacej izbe sa nachádza sedacia súprava a nábytková zostava. Spálňa je zariadená veľkým vstavaným šatníkom a manželskou posteľou. Byt má plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vonkajšie žalúzie. Komfort zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou teploty v každej miestnosti, vlastný elektrický bojler na ohrev teplej vody a 2 klimatizačné jednotky. LOKALITA - KOMFORT, PRÍRODA A RÝCHLA DOSTUPNOSŤ DO BRATISLAVY Rezidenčný komplex Green Village ponúka príjemné bývanie s množstvom zelene a bohatou vybavenosťou priamo v areáli. Nachádza sa tu veľký park, detské ihriská, lezecká stena, škôlka, kaviareň, vonkajšia workout zóna a priestor na grilovanie. V pešej dostupnosti sa nachádza Lidl, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, fitness centrum, čerpacia stanica, pošta, obchody a viaceré balíkomaty. Autobusová zastávka je vzdialená približne 300 m a vlaková stanica približne 3 km. Veľkým benefitom Dunajskej Lužnej sú možnosti športu a oddychu v prírode. V okolí sa nachádzajú cyklotrasy, dunajská hrádza a obľúbené jazerá Veľké a Malé Košariská, ktoré ponúkajú možnosti kúpania, športu a relaxu. Green Village sa nachádza približne 10 km od Bratislavy a vďaka rýchlemu napojeniu na R7/D4 ponúka pohodlnú dostupnosť do hlavného mesta. PREDAJNÁ CENA • byt s pivnicou: 229 000 € • 2 státia v podzemnej garáži: 30 000 € - nie sú podmienkou kúpy Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Provízia zahŕňa kompletný právny servis, notárske a správne poplatky, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – rada Vám nehnuteľnosť osobne predstavím. KONTAKT Mgr. Linda Kurpielová, tel.: 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať svoju nehnuteľnosť? Obráťte sa na nás – pripravíme Vám profesionálny plán a nájdeme seriózneho záujemcu. Chcete mať prehľad o našich najnovších ponukách? Sledujte nás na Facebooku alebo Instagrame. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Realitná kancelária Valen ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s predzáhradkou a parkovacím miestom v Dunajskej Lužnej s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do Bratislavy. BYT: Podlahová plocha bytu je 109,55 m², plocha terasy je 16m2 a plocha predzáhradky je 114m2. K bytu prislúcha parkovacie státie priamo pred domom. Byt je orientovaný na dve svetové strany - východnú a západnú. Predzáhradka, terasa, obývačka a dve izby sú orientované na východ do tichého vnútrobloku, ktorý zabezpečuje maximálne súkromie. Spálňa a kuchyňa sú orientované do ulice avšak vďaka izolačným sklám a nízkej premávke v rodinnej štvrti nie je počuť výrazný hluk. Vďaka tomu, že sa byt nachádza na prízemí a v predzáhradke je zeleň, nie je v byte v letných mesiacoch výrazné teplo. Vykurovanie je riešené formou podlahového kúrenia. Ohrev vody je zabezpečený vlastným kotlom. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z štyroch obytných miestností - troch samostatných izieb a priechodnej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou. Kuchyňa disponuje špajzou. Byt má priestrannú kúpeľňu s dvoma umývadlami, vaňou aj sprchovým kútom a samostatné WC, kde sa navyše nachádza umývadlo, kotol aj práčka. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený ako na fotkách - manželská posteľ s nočnými stolíkmi, skrinka v spálni, kúpeľňový nábytok a sanita, roldory, gauč, TV stolík, konferenčný stolík, jedálenský stôl so stoličkami, kuchynská linka s vstavanými spotrebičmi, chladnička, práčka, dve postele, záhradný nábytok na terase. DOM A NÁKLADY: Dom, v ktorom sa byt nachádza pozostáva z dvoch bytových jednotiek - jedna na prízemí a jedna na poschodí (predmetný byt sa nachádza na prízemí domu). Dom bol dokončený v roku 2009, technický stav zodpovedá veku budovy, avšak dom nevyžaduje v súčasnosti akúkoľvek formu rekonštrukcie. Mesačné náklady na energie sú: 150EUR/3osoby. LOKALITA: Byt sa nachádza v rodinnej štvrti v obci Dunajská Lužná s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza supermarket (Lidl), materská škola, destké ihrisko, reštaurácie, kaviarne, autobusová zastávka. Navyše má byt výbornú dopravnú dostupnosť do Bratislavy vďaka rýchlemu napojeniu na D4/R7. Cena: Kúpna cena: 299.900EUR V cene sú započítané všetky náklady, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatný nezáväzný prepočet priechodnosti hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Tatiana Krčmáriková – 0917 075 217

Pre konkrétneho klienta s prevereným financovanám hľadáme 3-, príp. zaujímavý 2-izbový byt v Dunajskej Lužnej, prípadne Rovinke. IDEÁLNE PARAMETRE: - balkón/loggia/terasa/predzáhradka - zariadený, pripravený na použitie - novšia stavba (max 20 rokov) VÝHODA PRE VÁS: - rýchle spracovanie obchodu - možnosť flexibilne sa dohodnúť na termíne vysťahovania - kupujúci s prevereným financovaním - v prípade záujmu bezplatne pre vás zabezpečíme návrh zmluvnej dokumentácie a podanie zmlúv na kataster. S konkrétnymi ponukami nás neváhajte kontaktovať. Ing. Lucia Béliková | +421 903 158 903 | lucia@vividhouse.sk Vivid House – postavený na vašej spokojnosti. Vivid House je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.”

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt v tehlovej stavbe z roku 2008 neďaleko centra Dunajskej Lužnej na ulici Jarná – Dunajská Lužná. Poschodie: 3/4, k dispozícii výťah Orientácia: juhovýchod - obývačka s kuchyňou, severozápad - spálňa. Celý byt orientovaný do tichého prostredia plného zelene. Celková výmera: 62 m2 vrátane pivnice 2,4 m2 a balkóna 2,5 m2. Vybavenie bytu: V byte je plynový kotol na ohrev vody a kúrenie so zásobníkom vody napojený na radiátory – regulovanie centrálnym digitálnym termostatom a termostatickými hlavicami na radiátoroch, v byte celkom 3x vstavané skrine a to v obývačke, chodbe a spálni čo ponúka veľké množstvo úložného priestoru, kuchynská linka na mieru so zabudovanou plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, v obývačke klimatizácia. V byte je zavedený optický internet a televízia. Parkovanie: pri bytovom dome je bezproblémové verejné parkovanie, v prípade záujmu možnosť prenájmu parkovacieho miesta na zabezpečenom parkovisku hneď vedľa domu. Dostupnosť: do Bratislavy je cca 20 minút autom, v pešej dostupnosti je zástavka autobusu Nízke prevádzkové náklady (rozpis na mesiac- 3 osoby) : 122 EUR správca, 17 EUR elektrika, 30 EUR plyn, upratovanie vchodu 6 EUR Lokalita: Prostredie rodinných domov obklopených zeleňou, milí susedia, v pešej dostupnosti sú potraviny, škola, škôlka, pošta, park, detské ihriská, reštaurácia, zdravotné centrum, kultúrny dom, obecný úrad, futbalové ihrisko, čerpacia stanica, pohostinstvá, jazero Veľké a Malé Košariská. Cena: 209.900,- EUR vrátane provízie v rámci ktorej zabezpečíme kompletný servis spojený s prevodom na nového majiteľa. Radi Vám zabezpečíme hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Amona Reality s. r. o.

Prémiové rodinné bývanie v pokojnej časti obce Dunajská Lužná! Predstavujeme Vám 3-izbový byt, ktorý ponúka presne to, čo rodina potrebuje – priestor, súkromie, bezpečné prostredie a kvalitu, ktorú cítiť pri každom detaile. Byt s výmerou 76 m² sa nachádza na 2. podlaží tehlovej novostavby z roku 2018 s výťahom. Už pri vstupe pôsobí svetlo, vzdušne a harmonicky. Dispozícia je premyslená tak, aby prirodzene oddelila dennú časť od nočnej a vytvorila ideálne zázemie pre spoločné chvíle aj pokojný oddych. Priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru uľahčuje každodenné fungovanie rodiny. Dennú časť tvorí veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou – miesto, kde sa stretávate po práci, kde deti robia úlohy a kde vznikajú spoločné zážitky. Veľké okná vpúšťajú množstvo prirodzeného svetla a podčiarkujú príjemnú atmosféru domova. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a navrhnutá tak, aby bola praktická a zároveň elegantná. Kvalitné materiály, čisté línie a dizajnové prvky vytvárajú nadčasový interiér, ktorý si zachová svoju hodnotu aj po rokoch. Silnou stránkou bytu sú dva vonkajšie priestory – balkón (2,52 m²) a priestranná 9 m² loggia s výhľadom na zeleň. Loggia poskytuje dostatok miesta na rodinné raňajky, oddych po náročnom dni či bezpečný priestor pre detské hry na čerstvom vzduchu. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru z kvalitných materiálov. Laminátová podlaha pochádza z limitovanej edície a komfort bývania zvyšuje aj špeciálne odhlučnená stena, ktorá zabezpečuje pokoj a súkromie. Stačí sa nasťahovať a začať novú kapitolu bez ďalších investícií. K bytu prislúcha pivničná kobka na prízemí domu, ideálna na uskladnenie bicyklov, sezónnych vecí či športového vybavenia. V prípade záujmu je možné dokúpiť garážové státie aj vonkajšie parkovacie státie! LOKALITA Dunajská Lužná patrí medzi vyhľadávané lokality pre rodinné bývanie. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, obchody, lekáreň, kaviarne aj služby, ktoré máte dostupné pešo. Obec je obklopená prírodou, čo vytvára ideálne podmienky na víkendové prechádzky, šport či rodinné výlety. Zároveň si zachováva výbornú dostupnosť – do Bratislavy sa autom dostanete približne za 18 minút, do Šamorína približne za 10 minút. Tento byt je pripravený stať sa stabilným a bezpečným zázemím pre Vašu rodinu. Ponúka komfort, kvalitu aj pokojné prostredie. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0918 413 554 alebo e-mailom na jasnikova@jkvreal.sk

GREEN VILLAGE | ORECHOVÁ ULICA | 3-IZBOVÝ BYT SO ZIMNOU ZÁHRADOU A LOGGIOU | DUNAJSKÁ LUŽNÁ REB.sk ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Green Village na Orechovej ulici v Dunajskej Lužnej. Byt sa nachádza na najvyššom 4. poschodí a ponúka komfortné bývanie doplnené o loggiu a priestrannú zasklenú zimnú záhradu, ktorá rozširuje obytný priestor a je ideálna na oddych počas celého roka. ⸻ Základné informácie • Lokalita: Orechová ulica, Dunajská Lužná – Green Village • Dispozícia: 3-izbový byt • Poschodie: 4/4 • Podlahová plocha bytu: 101 m² • Loggia: 7 m² • Zasklená zimná záhrada: 15 m² • Pivničná kobka: 2 m² • Vonkajšie parkovacie miesto ⸻ Dispozícia • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • dve samostatné spálne • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • loggia • zasklená zimná záhrada Praktická dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. ⸻ Vybavenie a štandard Byt sa predáva čiastočne zariadený a disponuje vstavaným nábytkom na mieru. ⸻ Mesačné náklady 200€. ⸻ Lokalita Green Village patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné projekty v Dunajskej Lužnej. Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene, detských ihrísk a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú: • potraviny • škola a škôlka • reštaurácie a kaviarne • športoviská, hrádza • zastávky MHD • rýchle napojenie do Bratislavy ⸻ Cena a bližšie informácie v realitnej kancelárii. ⸻ Hypotekárny úver možný, s ktorým Vám radi pomôžeme bezplatne (výber najvhodnejšieho financovania a banky). Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0902 571 731 alebo e-mailom na heckova@reb.sk. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB – REAL PARTNERS.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – 6-izbová nehnuteľnosť po kompletnej rekonštrukcii, ideálna na ubytovanie zamestnancov (Dunajská Lužná) REB.sk ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 120 m² v tichej časti Jánošíkovskej ulice v Dunajskej Lužnej. Objekt sa nachádza v 3-bytovke so samostatným vstupom, disponuje 6 samostatnými izbami a je pripravený na okamžité využívanie ako ubytovňa, investičná nehnuteľnosť alebo prenájom pre zamestnancov. HLAVNÉ BENEFITY: • 6 samostatných izieb – ideálne na ekonomické ubytovanie • 2 samostatné kúpeľne • Zariadená kuchyňa + jedáleň + sklad • Kompletná rekonštrukcia: nové elektroinštalácie a rozvody vody, nová sanita, obklady, dlažby, nové podlahy, nová kuchynská linka so spotrebičmi • Elektrické ústredné kúrenie a TUV • Nočný prúd – nízke mesačné náklady • Napojené na všetky inžinierske siete • Pozemok 29 m² patriaci k nehnuteľnosti NVESTIČNÝ POTENCIÁL: • Max. kapacita: 12 osôb • Predpokladaný čistý výnos: 1 700 € / mesiac • Možnosť okamžite spustiť prenájom • Výborná lokalita pre firmy pôsobiace v BA a okolí Lokalita – Dunajská Lužná, Jánošíkovská • rýchly prístup do Bratislavy • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • pokojná ulica mimo hlavného ruchu Cena nehnuteľnosti: 215 000€ Hypotekárny úver možný, s ktorým Vám radi pomôžeme zadarmo (poradenstvo - výber najvhodnejšieho produktu a banky). Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

AG Reality & finance, s.r.o Vám ponúka exkluzívne na predaj 3i. byt v Dunajskej Lužnej - Vodárenská ul. Táto lokalita Vám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. Byt a lokalita sú ideálnou voľbou pre ľudí, ktorý hľadajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. NA PREDAJ: 3- izbový byt bez balkóna, s pivničnou kobkou a voľným parkovacím státím pred bytovým domom. VÝMERA: Predsieň: 8,85m2, WC: 1,55m2, Obývačka: 21,10m2, kuchyňa: 7,45m2, izba: 10,30m2, izba: 14,28m2, kúpeľňa: 5,16m2, miestnosť pre kotol: 0,56m2, pivnica: 1,65 m2 Spolu: UP-70,90 m2 BYT: Pozostáva z 3och obytných miestností a príslušenstva: predsieň, kúpeľňa, WC, miestnosť pre kotol, kuchyňa a pivnica. Byt sa predáva zariadený, okrem sedačky, TV a PC stolíka. V byte sa nachádza aj klimatizácia. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol postavený z tehly v roku 2005. Nachádzajú sa tu prípojky elektriny, vody, plynu, kanalizačnej prípojky a verejného osvetlenia. IS v pôvodnom stave, bez potreby rekonštrukcie. Menené boli hodiny na vodu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt sa nachádza na prízemí. Po vstupe do bytu sa nachádzate vo vstupnej chodbe. Z chodby prejdete do kuchyne spojenej s obývačkou, do dvoch izieb, samostatnej toalety a kúpeľne s vaňou. PARKOVANIE: Voľné parkovacie státie pred bytovým domom. LOKALITA: Obec Dunajská Lužná je od Bratislavy vzdialená 15 km. (Podunajské Biskupice 10 km, Šamorín 8 km, Miloslavov 5km) Rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom ako aj autobusom a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – pošta, školy, škôlky, obchody ( v blízkosti bytového domu sa nachádza OC COOP Center v ktorom nájdete LIDL, detský kútik, papiernictvo, masážny salón, lekáreň, kaviareň...), reštaurácie, kaviarne, detské ihriská a športoviská, zdravotné stredisko. CENA: Cena nehnuteľnosti je 226 000 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Byt bude voľný k nasťahovaniu od 02/2027. KONTAKT: V prípade záujmu kontaktujte makléra : Veronika Gašpariková, mobil : + 421 901 772 778 , email : veronika.gasparikova@agreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AGreality & finance, s.r.o

TUreality ponúka na predaj nadštandardný, kompletne zariadený 3-izbový byt v novostavbe skolaudovanej v roku 2020, situovaný v modernej lokalite Green Village v Dunajskej Lužnej. Táto svetlá a vzdušná nehnuteľnosť sa nachádza na 2. zo 4. podlaží a poteší budúceho majiteľa nadštandardnou výbavou a kompletným dizajnérskym zariadením na mieru. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ kompletne zariadený exkluzívnym nábytkom na mieru, vrátane spotrebičov ✅ novostavba skolaudovaná v roku 2020 s vlastným kúrením a ohrevom vody ✅ podlahové kúrenie s termostatom v každej izbe pre maximálny komfort ✅ veľká loggia ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = novostavba skolaudovaná v máji 2020, Dunajská Lužná, Green Village = úžitková plocha: 82,82 m² = loggia: 9,4 m² = pivnica: 3,66 m² (1. nadzemnom podlaží domu) = podlažie: 2/4, v dome je výťah = vlastné kúrenie a ohrev vody = predáva sa kompletne zariadený = mesačné náklady: 172 € ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: - predsieň - spálňa - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, s výstupom na loggiu - komora/technická miestnosť - samostatné WC - kúpeľňa - izba ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * byt je v súčasnosti prispôsobený pre obyvateľa s potrebou bezbariérových prvkov * kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Electrolux a Whirlpool * voľne stojaca chladnička a mraznička BOSCH * plastové okná s izolačným 3-sklom * interiérové bezfalcové dvere v prevedení biely vysoký lesk * vstupné bezpečnostné dvere SHERLOCK * keramická protišmyková dlažba R9 v celom byte * osvetlenie integrované do stropného podhľadu * podlahové odporové kúrenie s termostatom v každej izbe * kompletné zariadenie a nábytok na mieru v bielom vysokom lesku s bielo-zlatými úchytkami * nová, takmer nepoužitá 2-posteľ z pravej bielej kože s úložným priestorom * pravá kožená sedačka NABBI a jedálenské sedenie v barokovom štýle z Talianska * 65-palcový televízor LG a 2x televízor Samsung v izbách ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Byt sa nachádza v modernej rezidenčnej štvrti Green Village v Dunajskej Lužnej, ktorá je súčasťou zástavby rodinných a bytových domov s atraktívnym dizajnom a zeleňou. Priamo v lokalite je k dispozícii obchodné centrum s predajňou Lídl a ďalšími 25 obchodnými jednotkami. V rámci projektu je aj detské ihrisko. Dunajská Lužná je rýchlo sa rozrastajúca obec na skok od Bratislavy, vďaka novému diaľničnému obchvatu je cesta do rôznych častí mesta otázkou pár minút. Autobusová zastávka je vzdialená 5 minút chôdze, k dispozícii je aj vlakové spojenie. Milovníci športu a prírody ocenia blízkosť jazera Košariská, Dunajskej hrádze na prechádzky a bicyklovanie, futbalového ihriska, tenisovej akadémie, zimného štadióna v Hamuliakove (5 km) a multifunkčného športového areálu v Šamoríne (10 minút jazdy). ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento 3-izbový byt v Green Village ma zaujal predovšetkým komplexnosťou svojho zariadenia – nový majiteľ sa nasťahuje do bytu, kde je naozaj myslené na všetko, od dizajnérskeho nábytku na mieru až po značkové spotrebiče. Podlahové kúrenie a vlastný ohrev vody sú výborným benefitom z hľadiska prevádzkových nákladov. V kombinácii s modernou lokalitou, výbornou dopravnou dostupnosťou a blízkosťou prírody ide o skvelú voľbu pre rodinné bývanie aj investíciu. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 230.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Ponúkame na predaj slnečný kompletne zariadený 2-izbový byt s veľkým balkónom a parkovacím miestom, lokalita Dunajská Lužná - Orechová ulica, projekt Green Village. - byt sa nachádza v tehlovej novostavbe (kolaudácia 2019) na 3/3 poschodí s výťahom - výmera: 48,92 m² + balkón 9,23 m² - mesačné náklady: 150 €/os. K bytu prilúcha pivničná kobka o výmere 3,64m2 a vonkajšie parkovacie miesto priamo oproti vchodovým dverám. Vybavenie bytu: - byt sa predáva kompletne zariadený - vonkajšie žalúzie v obývačke - kuchynská linka so vstavanou el.rúrou, umývačkou riadu, varnou doskou - klimatizácia - elektrické podlahové kúrenie - termostat v každej miestnosti - 120 l bojler na ohrev teplej vody - dostatok úložného priestoru Dispozícia bytu: - priestranná vstupná chodba - kuchyňa s obývačkou - spálňa - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Ideálny na okamžité nasťahovanie alebo aj ako investícia. Projekt Green Village patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v Dunajskej Lužnej. Ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene, detských ihrísk a možností na šport či oddych, taktiež kúsok od hrádze a tenisovej haly. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, lekáreň, salóny, jasličky, služby, škôlka, reštaurácie a zastávka MHD. Lokalita zároveň poskytuje rýchle napojenie do Bratislavy.

FINANČNÝ PROFIL NEHNUTEĽNOSTI: Kúpna cena: 216 000 € Dlhodobý čistý výnos: 1 700 € / mesiac Ročný čistý príjem: 20 400 € Návratnosť investície (ROI): 9,48 % p.a. (Bezkonkurenčné číslo v regióne!) Kapacita: Maximálne 12 ubytovaných osôb STAV: KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA (Bez investícií) Objekt prešiel komplexnou obnovou, takže vás nečakajú žiadne skryté náklady: Nové rozvody elektriny a vody + využívanie výhodného nočného prúdu (elektrické ústredné kúrenie a TÚV). Kompletná nová sanita, obklady, dlažby a podlahy. Nová kuchynská linka vybavená novými spotrebičmi. Napojené na všetky inžinierske siete. Dispozícia: Priestor je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie kapacity a súkromie ubytovaných: 6 samostatných izieb Spoločné zázemie: zariadená kuchyňa, jedáleň a praktický sklad 2 oddelené kúpeľne (ideálne pre vyšší počet osôb) Bonus: Samostatný vchod (pocit rodinného domu) + pozemok s výmerou 29 m². Lokalita: LOKALITA: Jánošíkovská, Dunajská Lužná Strategické umiestnenie s bleskovým napojením na obchvat R7. Ideálna poloha pre logistické parky, stavebné firmy a korporáty, ktoré hľadajú stabilné a rýchlo dostupné ubytovanie pre svojich zamestnancov v blízkosti hlavného mesta. Dopyt po hotových produktoch s takýmto výnosom je obrovský. Konajte skôr, ako ostatní. Kontaktujte ma pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky! Teším sa na Vás! Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593